Prodej bytů - obvod Praha 9

Bydlet v Praze, a přitom mít za okny koruny stromů, zpěv ptáků a příjemný klid? Přesně takové místo najdete ve Varnsdorfské ulici na pražském Střížkově. V zeleni, stranou městského ruchu, a přitom pouhých 7 minut chůze od metra. Exkluzivně Vám nabízím světlý družstevní byt 3+1 o podlahové ploše 56 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného a zatepleného bytového domu s výtahem. Největším kouzlem tohoto bytu je jeho poloha. Z prostorné lodžie se díváte přímo do korun vzrostlých stromů a na dětské hřiště. Místo hluku rušných ulic Vás tu obklopuje zeleň a příjemná atmosféra klidné rezidenční čtvrti. Ideální místo pro ranní kávu, odpolední odpočinek nebo chvíle, kdy chcete jednoduše vypnout. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s přístupem na lodžii, na který navazuje prostorná kuchyň, dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou, oddělené WC a předsíň s vestavěnými skříněmi. Praktickým bonusem je také komora umístěná na chodbě přímo před bytem. Díky orientaci oken na jihovýchod a severozápad má byt dostatek přirozeného denního světla. Byt je v původním, udržovaném stavu a čeká na nový příběh. Nabízí tak skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ a potřeb. Má plastová okna, litinové radiátory a linoleové podlahy. Bytový dům je zateplený, udržovaný a vybavený výtahem. Klid přírody, pohodlí velkoměsta. Střížkov patří k příjemným rezidenčním lokalitám Prahy, kde se městský život přirozeně prolíná se zelení. V okolí najdete školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i další služby každodenní potřeby. A když zatoužíte po ruchu velkoměsta? Stanice metra C Střížkov je vzdálená pouhých 7 minut chůze. Do centra Prahy se tak dostanete pohodlně a bez zbytečného cestování autem. Byt je v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou. V současné době není možný převod do osobního vlastnictví. Energetická náročnost budovy je třídy C - úsporná. Hledáte bydlení, kde můžete zpomalit, nadechnout se a přitom zůstat na dosah všemu, co Praha nabízí? Přijďte se přesvědčit, že i ve velkoměstě lze najít vlastní oázu klidu. Rád Vás bytem osobně provedu a zodpovím všechny Vaše otázky. Kompletní realitní služby i právní servis jsou zahrnuty v ceně. V případě potřeby Vám rád zprostředkuji konzultaci možností financování se specialistou.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 72,2 m² ve 3. patře historického činžovního domu z roku 1912, který je součástí projektu Pod pekárnami 11 v Praze 9 - Vysočanech. Dům se nachází v klidné a neprůjezdné ulici. Byt je určen k rekonstrukci a nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozici tvoří dva samostatné pokoje, prostorná kuchyně propojená s obývacím pokojem, koupelna, oddělené WC a velká praktická komora. Rekonstrukci tohoto bytu Vám můžeme zajistit na míru podle Vašich přání a představ. Velkou výhodou je již modernizovaný technický stav domu. Jsou zde kompletně nové stoupačky a odpadní rozvody, nové elektrické rozvody s hlavním jističem 3×25 A, optický internet a zvonkové rozvody, vše přivedené přímo do bytu. Současně probíhá kompletní revitalizace společných prostor s plánovaným dokončením do konce října 2026. K bytu je možné dokoupit sklep. Vzhledem k již provedeným investicím do domu jsou nízké také měsíční náklady a příspěvky do fondu oprav. Atraktivitu nemovitosti podtrhuje také její výborná lokalita. Jen pár minut chůze se nachází stanice metra B Vysočanská, tramvajové a autobusové zastávky, nákupní centrum Fénix, Galerie Harfa, restaurace, kavárny, služby, školy, školky i zdravotnická zařízení. Díky skvělé dopravní dostupnosti je centrum Prahy doslova na dosah. V blízkosti najdete také O2 arenu, O2 universum, Divadlo Gong, park Podviní, park Klíčov, říčku Rokytku a cyklostezku podél jejího toku. Vysočany patří mezi části Prahy s výrazným rozvojem a proměnou bývalých průmyslových území v moderní rezidenční čtvrť. Výborná dopravní dostupnost umožňuje rychlé spojení do centra Prahy, zároveň však Pod pekárnami 11 nabízí klidné bydlení v neprůjezdné ulici. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, zejména pro rodinu, tak jako investice k pronájmu. Její velikost, dispozice, poloha a možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ představují zajímavou příležitost v žádané části Prahy 9. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím a těším se na setkání s Vámi.

Prodej novostavby 2+kk, 57 m² včetně balkonu, garáž, sklep, komora - Albatros Kbely, Skanska - bez provize Přímý prodej od majitelky - bez provize realitní kanceláři. Nabízím k prodeji moderní byt 2+kk v novém rezidenčním projektu Albatros Kbely od společnosti Skanska, s výhodným modelem družstevního financování. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu G (Golf) a nabízí celkovou plochu 57 m² včetně balkonu (podlahová plocha bytu 51,8 m² + balkon 5,2 m²). Velkou předností je otevřený výhled z balkonu do okolní zeleně, bez bezprostředně stojící protější budovy, díky kterému byt působí světlým a vzdušným dojmem. Součástí bytu je praktická komora o velikosti 2,4 m² a automatické žaluzie. K bytu dále náleží samostatný sklep (2 m²) a garážové stání v podzemním podlaží, obojí zahrnuté v ceně. Byt přebírám od developera 11. 11. 2026. Následně bude připraven k prohlídkám a převodu družstevního podílu. STAV A VYBAVENÍ Byt je dokončen ve standardu novostavby, včetně podlah, interiérových dveří a koupelny s vanou, umyvadlem, toaletou, otopným žebříkem a přípravou pro připojení pračky. Nový majitel si tak může zařídit interiér zcela podle svých představ a vytvořit si domov přesně podle svého vkusu a potřeb. CENA A FINANCOVÁNÍ Cena za převod družstevního podílu: 3 590 000 Kč (odstupné nyní) Zbývající anuita (postupně splácená část ceny): 5 451 116 Kč (splácí se až po kolaudaci formou nájmu - anuita od 11/2026) Celková cena bytu vč. anuity: 9 041 116 Kč. Cena za m2: • 174 539 Kč/m² - při výpočtu z podlahové plochy bytu 51,8 m² • 158 616 Kč/m² - při výpočtu z celkové plochy 57 m² včetně balkonu V celkové ceně je zahrnuto také garážové stání a sklep. JAK FUNGUJE FINANCOVÁNÍ? Velkou výhodou je samotný model financování. Pro převzetí podílu stačí mít k dispozici pouze odstupné ve výši 3 590 000 Kč, které lze řešit i kombinací vlastních zdrojů a úvěru (např. stavební spoření nebo hypoteční úvěr se zajištěním jiné nemovitostí). Zbývající část ceny: 5 451 116 Kč se splácí až po dokončení bytu formou měsíčních plateb přímo družstvu. Aktuální měsíční anuitní splátka dle výzvy družstva činí 29 040 Kč. Družstevní vlastnictví zároveň přináší vysokou flexibilitu - podíl lze v budoucnu převést nebo po splacení anuity převést byt do osobního vlastnictví. Příspěvek do fondu dluhové služby ve výši dvou měsíčních anuitních splátek (58 080 Kč) i jednorázový příspěvek družstvu ve výši 70 000 Kč jsem již uhradila. Tyto částky v celkové výši 128 080 Kč budou při převodu podílu vypořádány s kupujícím nad rámec uvedené ceny. HLAVNÍ PARAMETRY • Dispozice 2+kk • Celková plocha včetně balkonu: 57 m² • Podlahová plocha bytu: 51,8 m² • Balkon 5,2 m² • 4. nadzemní podlaží • Praktická komora přímo v bytě • Samostatný sklep 2 m² • Garážové stání v ceně • Automatické žaluzie • Otevřený výhled do zeleně • Novostavba společnosti Skanska • Předání od developera 11. 11. 2026 LOKALITA Lokalita nabízí výborné zázemí pro pohodlné bydlení i aktivní odpočinek. V okolí projektu najdete školku, dětská hřiště, parkové plochy, obchody a další občanskou vybavenost včetně supermarketů, lékárny, drogerie a sportovního zázemí. Velkým plusem jsou cyklostezky, blízké lesoparky, venkovní fitness zóna, psí park i další prvky podporující komunitní a pohodový život v sousedství. Samozřejmostí je také dobré spojení MHD s rychlou návazností na metro C Letňany. Výhody: - Nízký vstupní kapitál (platíte jen odstupné) - Bez prokazování příjmů - Splácení až po dokončení bytu - Možnost budoucího převodu do osobního vlastnictví - Přímý majitel - žádná provize

Nabízíme k prodeji krásný, kompletně vybavený byt o velikosti 1+kk a podlahové ploše 43,5m2, který se nachází v ulici Miroslava Hajna v Praze 9 - Letňanech. Velkou předností bytu je prostorná terasa o velikosti 17 m2, která poskytuje ideální prostor pro ranní kávu, odpočinek i příjemné posezení s přáteli. Byt se prodává včetně veškerého vybavení, takže nový majitel nemusí řešit další náklady na zařízení. Součástí nabídky je také parkovací stání, které zajišťuje pohodlné parkování. Byt je v současné době pronajatý spolehlivým nájemníkem. Lokalita Praha - Letňany nabízí velmi dobrou dostupnost služeb, obchodů, restaurací i možnosti sportovního a volnočasového využití. Díky dopravní dostupnosti je zajištěno pohodlné spojení s dalšími částmi Prahy. Hlavní přednosti nemovitosti: dispozice 1+kk, podlahová plocha 43m2, prostorná terasa 17m2, parkovací stání, prodej včetně vybavení, vhodné jako investice i pro vlastní bydlení. Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení s pohodlným parkováním a nebo zajímavou investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

# Prostor rodinného domu. Svoboda městského života. Prémiový byt 4+kk | 186 m² | Praha 9 - Kyje Rodinný dům za hranicemi Prahy, nebo prostorný byt ve městě? Rozhodnutí, před kterým stojí mnoho rodin hledajících svůj nový domov. Co když ale nemusíte volit mezi prostorem, soukromím a komfortem městského života? V rezidenčním projektu Panorama v pražských Kyjích představujeme výjimečný byt 4+kk o užitné ploše 186 m², který nabízí velkorysost rodinného domu a současně všechny výhody městského bydlení. ČÍM VÁS TATO NEMOVITOST OSLOVÍ? - 186 m² užitné plochy s promyšlenou dispozicí 4+kk a potenciálem změny na 5+kk. - Více než 55 m² společenského prostoru, který přirozeně propojuje kuchyň, jídelnu, obývací pokoj a salonek. - Kompletní nákladná rekonstrukce s důrazem na nadčasový design, kvalitní materiály a zakázková řešení. - Tři samostatné ložnice, dvě koupelny, šatna a dostatek soukromí pro každého člena rodiny. - Terasa a zimní zahrada přes 40 m² se západní orientací a potenciálem vytvoření soukromé relaxační zóny. - Tři parkovací stání (dvě garážová a jedno venkovní) a prostorná sklepní kóje. - Strategická poloha v Praze 9 s rychlou dostupností metra, obchodního centra i hlavních dopravních tahů. Sofistikovaný interiér. Kvalita, kterou poznáte v každém detailu. Jsou interiéry, které zaujmou na první pohled. A potom takové, jejichž skutečnou hodnotu objevíte až při bližším pohledu. Tento byt prošel kompletní, mimořádně nákladnou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na harmonii materiálů, barevnosti, osvětlení i každodenní funkčnosti. Jemné krémové odstíny, velkoformátové stěnové panely, integrované LED osvětlení a zakázkové úložné prostory vytvářejí elegantní, nadčasový celek. Zvláštní pozornost si zaslouží kuchyně vyrobená na míru s automatickým otevíráním skříněk a prémiovými spotřebiči Miele. Stejná úroveň zpracování pokračuje v koupelnách, jejichž design pracuje s tmavými tóny a materiály inspirovanými mramorem Calacatta Gold. INTELIGENTNÍ DISPOZICE. PROSTOR PRO SPOLEČNÉ CHVÍLE I SOUKROMÍ Představte si více než 55 m² otevřeného prostoru, kde se odehrává rodinný život. Od společných snídaní přes dětské hry až po večery s přáteli. Společenská část propojuje obývací pokoj, kuchyň a salonek, který lze potenciálně oddělit a vytvořit tak další samostatnou místnost. Klidová část bytu nabízí tři ložnice. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou, šatnou a přímým vstupem do zimní zahrady. Další dvě ložnice poskytují zázemí dětem, hostům nebo práci z domova. Komfort doplňuje druhá koupelna, samostatná toaleta, technická místnost a rozsáhlé úložné prostory. A potom je tu více než 40 m² terasy a zimní zahrady. Západně orientovaný prostor, který nabízí příležitost vytvořit si vlastní soukromou oázu. Ať už sníte o venkovním posezení, relaxační zóně nebo domácím wellness, právě zde můžete dát prostor svým představám. Terasa a zimní zahrada nabízejí potenciál k revitalizaci podle individuálních potřeb budoucího majitele. STRATEGICKÁ LOKALITA. PRAHA NA DOSAH. KAŽDODENNÍ ŽIVOT BEZ KOMPROMISŮ Pražské Kyje představují zajímavou volbu pro rodiny, které hledají dostatek prostoru a soukromí, ale nechtějí se vzdát dostupnosti města. Rezidenční projekt Panorama v Davidovičově ulici nabízí praktické dopravní spojení a širokou občanskou vybavenost v blízkém okolí. - 5 minut autem - metro Rajská zahrada. - 5 minut autem - Westfield Černý Most s obchody, restauracemi a službami. - Přibližně 10 minut autem - Golf Resort Black Bridge. - Zhruba 25 minut autem - centrum Prahy podle aktuální dopravní situace. - Rychlé napojení na dálnice D8, D10 a D11. Dvě garážová stání, jedno venkovní parkovací místo a prostorná sklepní kóje navíc zajišťují praktické zázemí pro každodenní fungování celé rodiny. DOMOV, VE KTERÉM NEMUSÍTE DĚLAT KOMPROMISY 186 m², které nejsou jen údajem v půdorysu. Jsou prostorem pro život, který si sami určujete.** Pokud hledáte výjimečné rodinné bydlení s velkorysou dispozicí, kvalitním interiérem a výhodami městského života, rádi vám tuto nemovitost osobně představíme. PROPEXA Real Estate

Přijďte se podívat na den otevřených dveří v neděli 8. 11. 2026. Nemovitost bude prodána formou realitní aukce RE/MAX, nejlepší nabídce, přičemž majitel si vyhrazuje právo vybrat budoucího kupujícího dle vlastních kritérií. Pro rezervaci konkrétního času prohlídky mě prosím kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Příjemné zázemí pro život v Praze i praktická volba pro dlouhodobý pronájem. Na adrese Zakšínská 609/13, Praha 9 - Střížkov, nabízím k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 26,5 m². Obývací pokoj s kuchyňským koutem má přibližně 20 m². Navazuje na něj balkon o výměře 3,1 m² s prostorem pro malé posezení a výhledem do upravené zeleně mezi domy. Dispozici doplňuje předsíň o ploše 2,4 m² a koupelna se sprchovým koutem a WC o velikosti 4,1 m². Interiér působí čistě a útulně, jednoduché uspořádání umožňuje zařídit si ho podle vlastních potřeb. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží sedmipodlažního domu z roku 2014 s výtahem. Energetická náročnost budovy je ve třídě C - úsporná. Podle informací k 13. 10. 2026 nemá SVJ úvěr na dům a ve fondu oprav disponuje přibližně 1,66 milionu Kč. Ke stanici metra C Střížkov počítejte orientačně s 10 minutami chůze. V okolí najdete potraviny, restaurace i Polikliniku Prosek s lékárnou. Na procházku nebo běh láká nedaleký park Přátelství se soustavou vodních ploch, kaskádami a fontánou. Další možnosti nákupů a zábavy nabízí OC Letňany s multikinem. Měsíční předpis plateb platný od 1. 10. 2026 činí 4 598 Kč. Zahrnuje zálohu na vytápění 733 Kč, teplou vodu 1 820 Kč, studenou vodu 931 Kč, příspěvek do fondu oprav 265 Kč a správu domu s ostatními službami celkem 849 Kč. Spotřeba elektřiny v bytě v této částce zahrnuta není; konečné náklady na teplo a vodu závisejí na skutečné spotřebě. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte. Rád vám byt osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme dobře řešený byt 3+1/L (o celkové podlahové ploše bytu 68,5 m2 + lodžie 6,8), který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného revitalizovaného domu s výtahem. Dominantou bytu je velký obývací pokoj s navazující jídelnou s kuchyní (celkem o výměře cca 30 m2). Dále byt obsahuje dvě ložnice, vstupní předsíň, koupelnu s vanou a místem na pračku a samostatné WC. Na zasklenou lodžii je vstup z obou ložnic. V bytě je dostatek úložného prostoru - komora/šatna a vestavěná skříň v předsíni a komora přes chodbu přímo naproti bytu. V bytě jsou plastová okna, bezpečnostní vstupní dveře, jinak je byt v užívaném stavu vhodném k rekonstrukci dle vlastních přestav. Orientace bytu je ideální. Obývací pokoj s kuchyní je směrem na JJV a ložnice spolu s lodžii mají výhled do klidné části mezi domy na SSZ. Měsíční poplatky do SVJ jsou nízké, a to 5800,- Kč (včetně fondu oprav). Energetická náročnost budovy je velmi úsporná PENB - B. Dům se nachází na atraktivním místě, v okolí je v pěším dosahu veškerá občanská vybavenost, MŠ, ZŠ, gymnázium, obchody (BILLA, Penny Market, Lidl, OBI) pošta a Park Přátelství. Skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy - 4 minut pěšky od domu je vstup do stanice metra C. Osobní vlastnictví s možností financování hypotečním úvěrem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji fungující investiční nemovitost v Praze 9 - Proseku s ročním výnosem 6,29 %, měsíčním příjmem 60 200 Kč (722 400 Kč ročně) a aktuální 100% obsazeností. Nový vlastník přebírá zavedený projekt s nastavenými procesy a příjmem z existujících nájemních vztahů od prvního dne vlastnictví. Nemovitost je rozdělena na několik samostatných, plně vybavených bytových prostor určených pro dlouhodobé nájemní bydlení. Dispozice efektivně využívá prostor a poskytuje nájemníkům komfort i soukromí. Všechny prostory jsou dlouhodobě pronajaty a příjmy lze doložit. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu, připravena k pokračování provozu bez nutnosti další rekonstrukce. **Proč investovat právě na Proseku?** Lokalita spojuje rezidenční charakter s kompletní občanskou vybaveností. Stanice metra Prosek (linka C) ve vzdálenosti přibližně 3 minut chůze, přímé spojení do centra Prahy a rychlé napojení na městský okruh i D8 rozšiřují okruh potenciálních nájemníků o studenty, pracující i zahraniční zaměstnance. Další výhodou do budoucna je dynamický rozvoj Prahy 9, nová výstavba a stabilní poptávka po nájemním bydlení. Kombinace metra v docházkové vzdálenosti a kompletní infrastruktury může dále zvýšit atraktivitu Proseku pro nájemní bydlení. V docházkové vzdálenosti od nemovitosti se nacházejí zastávky MHD, obchody, supermarkety, restaurace, školy, zdravotnická zařízení a další služby potřebné pro pohodlné dlouhodobé bydlení. Pro investory, kteří preferují pasivní formu vlastnictví, nabízíme také kompletní správu nemovitosti - komunikaci s nájemníky, administrativu, provoz i technickou správu. Spolupráci lze sjednat včetně garance výnosu za konkrétních smluvních podmínek. Investor tak získává připravený projekt s pravidelným příjmem a možností správy bez každodenních starostí.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 42 m² (34 m² byt + 8 m² lodžie), který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Vysočanská, Praha 9 - Prosek. Zasklená lodžie s výhledem do okolní zeleně nabízí příjemný prostor k odpočinku. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2020 a jeho dispozice zahrnuje ložnici, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii, která příjemně rozšiřuje obytný prostor. Prosek nabízí širokou občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 1 minutu chůze a stanice metra Střížkov na lince C přibližně 8 minut chůze. V okolí najdete obchody, restaurace i nedaleký Park Přátelství. Díky rekonstrukci, lodžii a skvělé lokalitě je byt ideální pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk/B/S v OV, 33,5 m2, 5m2 balkon, 2m2 sklep, Praha 9 - Letňany, ul. Hlučkova. Moderní, světlý byt s impozantním výhledem do krajiny v budově projektu Central Group. Prostorný obývací pokoj je prosvětlen prosklenou stěnou s dveřmi, vedoucími na prostorný balkon 5m2. Obývací pokoj je vybaven kuchyňským koutem s linkou s vestavnými spotřebiči, designovou skříňkou, pohovkou a pracovním a jídelním stolem. Ve vstupní chodbě je velká vestavěná skříň se zrcadlovými posuvnými dveřmi. Koupelna je ve světlém designu a je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a je zde místo s připojením pro pračku. Podlahy jsou plovoucí v dekoru rustikálního dřeva. V koupelně a na chodbě je velkoformátová dlažba. Dům je vybaven dvěma výtahy a je zde aktivní SVJ, takže vše je v perfektním stavu. Lokalita Letňany patří mezi dlouhodobě oblíbené části Prahy díky vyváženému poměru klidného bydlení a plné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, školy i školky, nechybí ani obchodní centrum Letňany. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Letňanského lesoparku, cyklostezek a dalších volnočasových možností. Výborná je také dopravní dostupnost - v krátké vzdálenosti se nachází stanice metra C Letňany. Byt je skvělým prostorem k bydlení s výhledem do krajiny a zároveň dobrou investicí, která se zhodnocuje v čase. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku.

V přímém zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný a prostorný byt v novostavbě domu v poptávané části Letňan. Ačkoli katastrálně spadá dům, ve kterém se byt nachází, do Letňan, fakticky má mnohem blíže ke Střížkovu a Proseku, kam přesahuje malá část katastrálního území Letňan. Byt o dispozici 1+kk o ploše 48m2 s lodžíi (+3m2) je situován do 2.patra domu s výtahem. Dispozici bytu lze jednoduchou úpravou změnit na 2+kk, již nyní je ložnice bytu oddělena od obývacího prostoru lehkou příčkou a byt tak již teď působí více jako 2+kk. Byt má prostornou vstupní předsíň s úložnými prostory - prosklenou šatní a policovou skříní se zrcadlovými posuvnými dveřmi. Koupelna sprchovým koutem má atypický zkosený tvar a působí velmi příjemně. Byt je zařízen rohovou kuchyňskou linkou se spotřebiči. Z bytu je je vstup na lodžii, která je opatřena ochrannou sítí proti ptákům. Lokalita Prosek a Střížkova nabízí velmi dobře dostupnou kompletní občanskou vybavenost. V těsné blízkosti se nachází např. poliklinika Prosek, metro Střížkov, Pennymarket, MŠ, gymnázium atd. Byt je velmi dobře pronajmutelný, je tedy vhodný i jako investice. Na dotaz rádi Vám poskytneme více informací. Doporučujeme! Sjednejte si co nejdříve svůj termín prohlídky s makléřem. Pozn.: v době zadání této nabídky nebyl k dispozici PENB, z toho důvodu jsme nuceni uvést en. kategorii G.

Nabízíme k prodeji byt s lodžií o celkové ploše 63 m2 v ulici Havířovská v pražských Letňanech. Byt o celkové ploše 55 m² + 6 m² lodžie a 2 m² sklep se prodává částečně vybavený. V případě zájmu lze byt předat vyklizený. Byt se skládá z prostorné vstupní chodby s vestavěnou skříní. Obývací pokoj je vybaven pohovkou, obývací stěnou s televizí. Kuchyňský kout je vybavený el. spotřebiči. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou je vybavena pračkou se sušičkou. Ložnice je bez vybavení. V poslední řadě je zde komora s úložným prostorem. Byt je aktuálně pronajímán do 31.3.2026, ale nájem lze po dohodě ukončit dříve. Celkové náklady na bydlení vychází cca na 5.500Kč Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Pouhé 2 minuty od domu je zastávka autobusu, kterým se během chvilky dostanete na stanici metra C - Letňany. Díky blízkosti obchodního centra zde máte vše na dosah ruky. Vedle centra je také oblíbený aquapark, sport centrum i např. tenisová hala. Kousek od domu se nachází také Lesopark Letňany, který je vyhledávaným místem klidu a odpočinku, ideální na procházku s kočárkem nebo na projížďku na in-line bruslích. Najdete zde lesy, louky, síť asfaltových cest a také dětské hřiště ve tvaru letadla. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 3+kk, 67 m², Praha 9 - Střížkov, ulice K Lipám Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk a výměře 67 m² v osobním vlastnictví, která se nachází v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového bytového domu s výtahem v ulici K Lipám, Praha 9 - Střížkov. Byt nabízí praktické dispoziční uspořádání, které zahrnuje prostornou vstupní předsíň, obývací pokoj s jídelní částí a kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Část předsíně je oddělena příčkou, čímž vznikl další prostor využitelný například jako šatna nebo úložná místnost. K bytu dále náleží samostatná komora o výměře přibližně 1 m², umístěná na společné chodbě přímo naproti vstupním dveřím do bytu. Byt disponuje vyzděným bytovým jádrem, plastovými okny se žaluziemi a podlahovými krytinami tvořenými kombinací plovoucích podlah a keramické dlažby. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s plynovým sporákem, digestoří. V roce 2020 prošel byt částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala zejména úpravu koupelny, nové štukové omítky a instalaci bezpečnostních protipožárních vstupních dveří. Kuchyňská část nabízí prostor pro případnou modernizaci podle představ nového vlastníka. Vytápění bytu je zajištěno dálkovým ústředním vytápěním. Bytový dům prošel v letech 2015-2025 postupnou revitalizací, v jejímž rámci byly mimo jiné modernizovány společné prostory, vyměněny výtahy, okna a stoupací rozvody, obnoveny rozvody vody a teplé užitkové vody a realizována nová fasáda včetně zateplení. Dům je průběžně udržován a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Obyvatelům je rovněž k dispozici zabezpečená společná kočárkárna. Energetická náročnost budovy je dle dostupného průkazu klasifikována třídou B - velmi úsporná. Lokalita Prahy 9 - Střížkova nabízí příjemné rezidenční bydlení s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení i další služby. Významnou předností je blízkost stanice metra linky C - Prosek a autobusových zastávek, které zajišťují pohodlné spojení do centra Prahy i dalších částí města. Příznivci aktivního odpočinku ocení nedaleký park Přátelství, lesopark Prosek a další zelené plochy v okolí, stejně jako dostupnost sportovišť, dětských hřišť a cyklistických tras. Parkování je možné v okolních ulicích v rámci místního systému rezidenčního parkování. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro zájemce hledající byt s investičním potenciálem k dlouhodobému pronájmu. Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme, poskytneme veškeré doplňující informace a v případě zájmu Vám také pomůžeme zajistit co nejvýhodnější financování koupě této nemovitosti.

Exkluzivně nabízíme světlý byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 32 m2 v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné lokalitě Prahy 9, v ulici Stará náves. ​Byt je umístěn ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 2004 bez výtahu. Je v udržovaném stavu a představuje ideální příležitost pro startovací bydlení nebo jako investice k pronájmu. ​V bytě se nachází obytná místnost s kuchyňským koutem, vstupní předsíň a koupelna se sprchovým koutem a WC. Kuchyňská linka je z roku 2022 a je bez sporáku. Praktický úložný prostor zajišťují vestavěné skříně instalované přibližně před 12 lety. ​Byt má zděné jádro, plastová okna a dodatečnou protihlukovou izolaci stěny sousedící s vedlejším bytem a stropu, která přispívá k většímu komfortu bydlení. Rozvody vody a stoupačky jsou v plastu, elektroinstalace je původní z roku 2004. Vytápění je dálkové. ​V domě je k dispozici společná kočárkárna a sušárna. ​Velkou předností bytu je jeho světlost a příjemný výhled do klidného parku, který poskytuje dostatek zeleně a prostoru pro odpočinek přímo v blízkosti domu. Lokalita nabízí příjemné bydlení s možností procházek a trávení volného času v zeleni. Parkování v okolí domu je regulováno systémem modrých parkovacích zón. ​Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. ​Ukazatel energetické náročnosti: G* (v tuto chvíli čekáme na dodání PENB, údaj bude následně aktualizován).

Pěkný, prostorný byt 3+1, 62m2, s lodžií (7m2) a komorou na chodbě, umístěný ve 3. podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem přímo u metra C - Prosek. Dispozičně se skládá ze vstupní chodby, obývacího pokoje (19m2), ze kterého se vstupuje na lodžii (7m2), kuchyně 10m2, dvou pokojů (14 a 12m2), samostatné kuchyně s toaletou. Obývací pokoj s kuchyní jsou orientované na jiho-východ, obě ložnice na jiho-západ. V bytě byla nově udělaná kuchyňská linka a koupelna s toaletou, jinak je byt v původním udržovaném stavu. Byt je velmi prostorný a umožňuje změnu dispozice podle vlastních preferencí. Výhodou je skvělé místo - je přímo na metru, hned u domu je supermarket společně s dalšími obchody a službami.

Hledáte prostorné rodinné bydlení s velkorysým balkonem, v blízkosti Prokopského údolí a s výbornou dostupností na Smíchov? Nový byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 107,4 m², který se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží Rezidence Prokopská vyhlídka, vám tuto představu splní. Promyšlená dispozice nabízí dostatek prostoru pro společné chvíle i soukromí každého člena rodiny. Interiér tvoří velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem (33,2 m²), tři samostatné pokoje včetně hlavní ložnice, dvě koupelny, další samostatné WC a komora. Prostorný balkon o ploše 12,7 m² rozšiřuje obytný prostor o místo pro venkovní posezení a odpočinek na čerstvém vzduchu. Komfort bydlení podtrhuje i vysoký standard vybavení včetně podlahového vytápění, dřevěných podlah a rekuperace. Byt je ideální volbou pro rodinu, která ocení samostatné pokoje pro děti, praktické zázemí usnadňující každodenní provoz domácnosti a klidnou lokalitu, kde je příroda doslova sousedem. Architektonický návrh celého areálu z dílny studia Ian Bryan Architects citlivě reaguje na okolní svažitý terén. Jednotlivé budovy jsou vůči sobě pootočeny tak, aby do oken přicházelo co nejvíce světla a obyvatelé měli zajištěný dostatek soukromí. Součástí projektu o zhruba 180 bytech budou poloveřejné zahrady, pobytové louky i navazující přírodní plocha s drobnými herními prvky. Kromě blízkosti přírody nabízí lokalita kompletní občanskou vybavenost a spojení na metro v docházkové vzdálenosti. Výhody bytu: - prostorný balkon o ploše 12,7 m² - komfortní zázemí se dvěma koupelnami a samostatným WC navíc - velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 33,2 m² - sklep zahrnutý v ceně bytu - samostatné pokoje vhodné pro dětský pokoj či pracovnu - klidná novostavba s výhledy do zeleně - metro Jinonice v pěší dostupnosti - projekt renomovaného developera Sekyra Group ve spolupráci s GI Developers Domluvte si schůzku v klientském centru Sekyra Group. Rádi vám představíme tento prostorný rodinný byt, standardy vybavení i celkové zázemí projektu Rezidence Prokopská vyhlídka.

Hledáte prostorné rodinné bydlení se dvěma terasami a vlastní předzahrádkou, v blízkosti Prokopského údolí a s výbornou dostupností na Smíchov? Nový byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 108,5 m², který se nachází v prvním nadzemním podlaží Rezidence Prokopská vyhlídka, vám tuto představu splní. Promyšlená dispozice nabízí dostatek prostoru pro společné chvíle i soukromí každého člena rodiny. Interiér nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (33,4 m²), tři samostatné pokoje včetně hlavní ložnice, dvě koupelny, další samostatné WC a komoru. Dvě terasy a předzahrádka rozšiřují obytný prostor o místo pro venkovní posezení a odpočinek na čerstvém vzduchu. Komfort bydlení podtrhuje i vysoký standard vybavení včetně podlahového vytápění, dřevěných podlah a rekuperace. Byt je ideální volbou pro rodinu, která ocení samostatné pokoje pro děti, praktické zázemí usnadňující každodenní provoz domácnosti a klidnou lokalitu, kde je příroda doslova sousedem. Architektonický návrh celého areálu z dílny studia Ian Bryan Architects citlivě reaguje na okolní svažitý terén. Jednotlivé budovy jsou vůči sobě pootočeny tak, aby do oken přicházelo co nejvíce světla a obyvatelé měli zajištěný dostatek soukromí. Součástí projektu o zhruba 180 bytech budou poloveřejné zahrady, pobytové louky i navazující přírodní plocha s drobnými herními prvky. Kromě blízkosti přírody nabízí lokalita kompletní občanskou vybavenost a spojení na metro v docházkové vzdálenosti. Výhody bytu: - dvě terasy (9,6 m² a 14,9 m²) s předzahrádkou (14,9 m²) - komfortní zázemí se dvěma koupelnami a samostatným WC navíc - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 33,4 m² - sklep zahrnutý v ceně bytu - variabilní dispozice s pokoji vhodnými pro dětský pokoj či pracovnu - rozměrná předsíň (13,4 m²) s velkým prostorem pro úložné systémy - klidná novostavba s výhledy do zeleně - metro Jinonice v pěší dostupnosti - projekt renomovaného developera Sekyra Group ve spolupráci s GI Developers Domluvte si schůzku v klientském centru Sekyra Group. Rádi vám představíme tento prostorný rodinný byt, standardy vybavení i celkové zázemí projektu Rezidence Prokopská vyhlídka.

Hledáte nové bydlení, nebo zajímavou investici v Praze? V ulici Jablonecká na Proseku nabízíme byt 3+1 o ploše 73,5 m² v osobním vlastnictví. Nachází se v 7. patře z 10 a nabízí příjemné spojení městského života se zelení. Dispozice poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i možnost uspořádat si jednotlivé pokoje podle vlastních potřeb. Panelový systém s 6ti metrovým nosným systémem umožňuje téměř neomezenou variabilitu vnitřního uspořádání. K bytu náleží prosluněná lodžie o ploše 7 m² s výhledem do okolí a sklepní kóje přímo na patře u bytové jednotky. Byt je v obyvatelném stavu, v roce 2011 byla provedena částečná rekonstrukce - přestavba umakartového jádra na zděné, úprava dispozice (WC, koupelna,kuchyň- včetně elektroinstalace), plastová okna, dveřní křídla; případná modernizace dává novému majiteli možnost vytvořit si interiér podle svého vkusu. Byt byl dosud využíván k pronájmu a současná nájemní smlouva je sjednána do konce letošního roku. Pro investora tak může být zajímavou příležitostí k dalšímu pronájmu. Zároveň může byt posloužit i jako budoucí vlastní bydlení pro rodinu. Dům je udržovaný a spravovaný funkčním SVJ. Lokalita nabízí příjemné zázemí pro každodenní život. Park Přátelství i stanice metra Prosek jsou v dosahu, stejně jako občanská vybavenost. Poznámka k fotografiím: Některé snímky interiéru jsou digitálně upravené a virtuálně vyklizené, aby lépe vynikl prostor. Aktuální vybavení bytu se proto může od fotografií lišit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte 2+kk v Praze, chcete úplně nové a nechcete na něj čekat? Na Barrandově, v projektu Nad skálou Barrandov, nabízíme byt 2+kk, který nebyl nikdy obydlený. Byt ve 4. nadzemním podlaží kvalitní novostavby je připraven pro instalaci kuchyňské linky dle návrhu architektky. Vybaven je venkovními žaluziemi a patří k němu parkovací stání a sklep (zahrnuto v ceně). Je prakticky řešen a součástí bytu je navíc ještě komora. Terasa je přístupná z obou pokojů a díky francouzským oknům je celý byt příjemně prosvětlený. Orientace oken je na severovýchod - v dnešních tropických létech velmi ceněná. Nejen v případě pozdějšího pronájmu oceníte nízké poplatky v celkové výši 3500 Kč měsíčně (včetně topení a tepla, nastaveno na reálný provoz). Velmi nízké jsou pevné složky, které se nepřenáší na nájemce. Projekt pokračuje další etapu, jde o zcela novou ulici, okolí se rovněž dále zvelebuje. Skvělá je dostupnost všech služeb a především dopravní obslužnost místa je vynikající - tramvajová zastávka se nachází pár minut chůze od domu, do 20 minut dojedete autem na letiště. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte bydlení v Praze, které vás nebude omezovat prostorem? Nabízíme skvěle řešený byt v moderní cihlové stavbě, ideální pro vlastní domov i stabilní uložení financí. V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nadstandardně prostorný byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 56,42 m², ke kterému náleží velkorysá lodžie (4 m²) s otevřeným výhledem a praktický sklep (1 m²). Nemovitost se nachází ve 3. patře pětipodlažního cihlového domu z roku 2005 v klidné rezidenční části Prahy 9 - Kbely, v ulici Pod Nouzovem 969/5. Proč je tento byt výjimečný? Skutečný prostor: Na rozdíl od běžných malých bytů 2+kk nabízí tento byt velkorysou plochu přes 56 m². Obývací pokoj je dostatečně velký pro umístění velké sedací soupravy, jídelního stolu i pracovního koutu pro home office. Propojení s exteriérem: Z obývacího pokoje vstoupíte na prostornou lodžii (4 m²), která je díky své šířce ideální pro venkovní posezení, grilování nebo pěstování bylinek. Výhled směřuje do otevřeného, upraveného vnitrobloku se zelení. Dispozice a standardy: Kuchyňský kout je chytře oddělený polopříčkou, takže neruší relaxační zónu obývacího pokoje. V bytě jsou položeny plovoucí podlahy, instalována plastová okna a koupelna disponuje klasickou vanou. Vše je ve velmi udržovaném stavu. Pro budoucí bydlení: Ideální možnost, jak si zajistit stabilní bydlení v Praze dopředu (např. pro děti), přičemž do doby jejich nastěhování vám hypotéku z velké části pokryje běžící nájem. Díky praktické dispozici 2+kk a vyhledávané rezidenční lokalitě představuje byt zajímavou příležitost také pro investora. Kbely nabízejí klidné bydlení v rámci Prahy, dobrou dopravní dostupnost a kompletní zázemí pro každodenní život, tedy přesně ty parametry, které jsou důležité i při dlouhodobém pronájmu. Kbely - lokalita, kde vám nic nechybí Bydlení v ulici Pod Nouzovem v sobě spojuje klid venkova s výhodami velkoměsta. Do centra bez auta za 20 minut: Kousek od domu je vlaková zastávka Praha-Kbely, odkud vás vlak doveze na Masarykovo nádraží za pouhých 20 minut. Žádné kolony na magistrále, žádný stres. Pro spojení na metro můžete využít autobus na stanici Metro C - Letňany (cca 7 minut). Relaxace a sport na dosah: Pár minut chůze od domu se nachází oblíbený Centrální park Kbely a nedaleký Lesopark Letňany - ideální místa pro ranní běh, cyklistiku, in-line brusle nebo procházky. Kompletní vybavenost: Restaurace, obchody, lékař, pošta i oblíbený lokální pivovar jsou v pěší dostupnosti. Velké nákupy a zábavu (aquacentrum, kino, obchody) vyřídíte bleskově v OC Letňany. Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají ideální poměr mezi velikostí bytu, klidnou lokalitou a rozumnou investicí v hlavním městě. Pro podrobnější informace nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím formuláře nebo telefonicky. Cena: 7 490 000 Kč Stavba: Cihlová Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Podlaží: 3. podlaží z celkem 5 (s výtahem) Užitná plocha bytu: 56,42 m² Lodžie: Ano (4 m²) Sklep: Ano (1 m²) Rok kolaudace: 2005 Energetická náročnost: C