Продажа квартир - obvod Praha 9

Bydlení v blízkosti stanice metra - kritérium číslo 1 pro výběr bydlení. Následuje - bydlení v novostavbě, dostupnost zeleně, možnost vlastního parkování, občanská vybavenost. To vše splňuje tato nabídka. Hledáte-li bezpečnou investici v Praze s výbornou dopravní dostupností a potenciálem budoucího růstu hodnoty, neváhejte a vyplňte zájem o prohlídku na realitním serveru - přijdou vám do emailu informace k bytu. Nabízíme převod práv a povinností v bytovém družstvu spjatých s budoucím nájmem právě dokončené novostavby moderního bytu 2+kk s balkonem, s možností přikoupení sklepu a parkovacího místa ve společné garáži v atraktivním rezidenčním projektu Nad Krocínkou III na Praze 9 - Prosek. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží domu A2, má podlahovou plochu 54,7 m² plus balkon o velikosti 7 m² s jihovýchodní orientací, která zajišťuje dostatek denního světla po většinu dne. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (29,7 m²), ložnici (12,1 m²), koupelnu (5,0 m²), vstupní halu a balkon. K bytu je možné přikoupit sklep (3,56 m²) a parkovací stání v suterénu. Nadstandardní provedení - budoucí majitel získá byt s řadou klientských změn a nadstandardních úprav, mezi které patří například: zrušení komory a otevřenější dispozice předsíně, příprava elektroinstalace pro pračku i sušičku, podlahové vytápění v koupelně, větší množství elektrických zásuvek, venkovní osvětlení a zásuvka na balkoně, další praktické stavební úpravy zvyšující komfort budoucího užívání. Výhody družstevního financování: Družstevní forma představuje zajímavou alternativu financování. Anuitu lze postupně splácet a v budoucnu je možné její doplacení a následný převod bytu do osobního vlastnictví dle podmínek družstva. Tento model je mezi investory stále oblíbenější díky nižším nárokům na počáteční financování. Financování: Platba při převodu družstevního podílu: 3 700 000 Kč Anuita celkem je 6 059 470 Kč. Měsíční splátka je 33 323 Kč. Možné splacení anuity k výročí fixace úvěru, případně dřívější splacení 2x ročně za daných podmínek se sankcí 1,8%. Proč je tento byt výbornou investicí? Praha dlouhodobě patří mezi města s nejvyšší poptávkou po nájemním bydlení. Lokalita Prosek je vyhledávaná zejména díky kombinaci rychlé dostupnosti centra, kompletní občanské vybavenosti a množství zeleně. Projekt Nad Krocínkou III nabízí: - několik minut pěšky ke stanici metra C - Prosek, pár minut autobusem na stanici metra B - Vysočanská - přímé spojení do centra Prahy přibližně za 15 minut, - rychlé napojení na Pražský okruh i dálnici D8, - kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, - blízkost obchodů, restaurací, škol, školek, zdravotnických zařízení i sportovišť, - Park Přátelství, Prosecké skály a další možnosti aktivního odpočinku. Těším se na Vás. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

✔ Loftový ateliér 45 m² ✔ Poslední patro ✔ Velkorysá výška stropů ✔ Sklep • Výtah • Bezbariérový přístup ✔ Ideální pro vlastní bydlení i investici Existují byty, které nabídnou pouze prostor. A pak jsou místa, která mají atmosféru. Právě takový je tento moderní loftový ateliér (ubytovací jednotka s možnosti přihlášení trvalého pobytu) o výměře 44,4 m² v rezidenci Bydlení Na Krejcárku. Tento loft se nachází se v nejvyšším podlaží budovy a díky své otevřené dispozici, velkým oknům a industriálnímu charakteru nabízí bydlení s jedinečnou osobností. Je ideální volbou pro jednotlivce, kreativce i mladé páry, kteří hledají moderní městský život bez kompromisů. Dominantou interiéru je vzdušný obytný prostor s otevřenou dispozicí, která poskytuje maximální flexibilitu při zařizování. Velká okna přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla a vytvářejí příjemnou atmosféru po celý den. K bytu náleží sklepní kóje a díky bezbariérovému přístupu a výtahu nabízí komfortní každodenní bydlení. Interiér zaujme nadstandardní výškou stropů, která umocňuje pocit prostoru a podtrhuje typický loftový charakter. Kvalitní podlahy, moderní koupelna, čisté architektonické linie a nadčasové materiály vytvářejí harmonický celek, který spojuje design, funkčnost i dlouhodobou hodnotu. Díky umístění v nejvyšším podlaží si navíc užijete větší soukromí i klid než ve standardních bytech. Výhodou je i šatna/komora v horní části loftu. Součástí nabídky je také možnost dokoupení garážového stání. Rezidence Bydlení Na Krejcárku vznikla pod vedením společnosti Edifice v roce 2020. Projekt nabízí moderní architekturu, kvalitní stavební provedení, energeticky úsporné řešení i reprezentativní společné prostory. Celý koncept byl navržen s důrazem na pohodlné městské bydlení a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Lokalita Na Krejcárku patří mezi místa, která se v posledních letech dynamicky rozvíjejí a stále více přitahují mladou generaci. V okolí najdete stylové kavárny, restaurace, obchody, fitness centra i kompletní občanskou vybavenost. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost parku Vítkov, cyklostezek i zelených ploch pro odpočinek. Výborné autobusové spojení a rychlá dostupnost stanic metra umožňují pohodlné spojení s centrem Prahy během několika minut. Ať už hledáte své první vlastní bydlení, stylový městský loft nebo investici v lokalitě s vysokou poptávkou po pronájmu, tento ateliér představuje příležitost, která spojuje kvalitní architekturu, atraktivní adresu a nadčasovou hodnotu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše přibližně 90 m², který se nachází v komorním domě v ulici Mochovská, Praha 9 - Hloubětín. K bytu náleží dvě garážová stání, společný sklep a možnost užívání společné zahrady určené pouze pro dva byty. Nemovitost tak nabízí dostatek prostoru, praktické zázemí i příjemné venkovní místo pro odpočinek, posezení nebo trávení času s rodinou. Vytápění bytu je řešeno plynovým kotlem. Byt i celý dům v současnosti procházejí rekonstrukcí. Nemovitost je možné koupit již v aktuálním stavu v průběhu stavebních prací, což budoucímu majiteli umožňuje ovlivnit její konečnou podobu, výběr materiálů a způsob dokončení. Druhou variantou je koupě kompletně dokončeného bytu za vyšší kupní cenu. Konkrétní rozsah dokončení, použité materiály a termín předání budou stanoveny dohodou. Zajímavou příležitostí je také možnost odkoupení celého domu, který tvoří dvě bytové jednotky. Tato varianta může být vhodná pro vícegenerační bydlení, spojení vlastního bydlení s investicí nebo pro zájemce, kteří hledají nemovitost s větším soukromím a dlouhodobým potenciálem. LOKALITA Mochovská ulice se nachází v pražském Hloubětíně, v lokalitě kombinující klidnější rezidenční charakter s dobrou dostupností do ostatních částí Prahy. V dosahu je stanice metra B Hloubětín a tramvajové i autobusové spoje. V okolí se nacházejí mateřské a základní školy, dětská hřiště, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení a další služby potřebné pro každodenní život. Přímo v Mochovské ulici sídlí také škola a v širším okolí jsou dostupná sportoviště včetně plaveckého a sportovního areálu Hloubětín s krytými i venkovními bazény. Pro volný čas lze využít místní parky, hřiště a další zelené plochy. Hloubětín nabízí rovněž příjemné procházky směrem k údolí Rokytky, Hořejšímu rybníku a dalším přírodním lokalitám východní části Prahy. Nemovitost je vhodná zejména pro rodinu, která hledá prostorné bydlení se zahradou, nadstandardním parkováním a možností přizpůsobit si interiér podle vlastních představ. Uvedená podlahová plocha je orientační. Přesné výměry, rozsah rekonstrukce a způsob dokončení budou upřesněny při osobním jednání. Energetický průkaz budovy nebyl dosud doložen, proto je v souladu se zákonnými požadavky dočasně uvedena energetická třída G. Prezentované vizualizace mají pouze ilustrativní charakter a slouží pro představu, jak může byt a dům po dokončení vypadat. Nezobrazují závaznou podobu provedení ani vybavení, které je součástí kupní ceny.

11.⁠ ⁠patro. Západní orientace. Prostorný obývací pokoj. Lodžie. Venkovní žaluzie. Sklep. Garážové stání. Metro Kolbenova přibližně 3 minuty pěšky. Park Zahrádky jen pár kroků od domu. Koupě bytu je vždy o kompromisech. Jen málokdy najdete místo, kde je dělat nemusíte. A tohle je přesně jedno z nich. Vysoké patro, západní orientace, prostorný obývací pokoj, lodžie, garážové stání, sklep, metro jen tři minuty pěšky i Park Zahrádky doslova za rohem. Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 54,4 m², který se nachází v 11. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu Čtvrť Emila Kolbena od společnosti Skanska, zkolaudovaného v roce 2022. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 27,2 m², ze kterého je přímý vstup na lodžii o výměře 6,8 m² se západní orientací. Díky umístění ve vysokém podlaží je byt krásně prosvětlený, nabízí příjemný výhled i dostatek soukromí. Komfort během celého roku zajišťují venkovní žaluzie. Dispozici dále tvoří samostatná ložnice s vestavěnou skříní, koupelna s vanou, samostatné WC a prostorná vstupní hala s dostatkem úložného prostoru. Součástí prodeje je také sklepní kóje a vlastní garážové stání. Jednou z největších předností je samotná lokalita. Stanice metra Kolbenova je vzdálena přibližně tři minuty pěšky, stejně jako zastávky tramvají. Jen pár kroků od domu se nachází Park Zahrádky, oblíbené místo pro odpočinek, sport i procházky. V okolí najdete také cyklostezku Rokytka, která navazuje na síť pražských cyklotras a je ideální pro cyklistiku, běh i procházky. Nechybí kavárny, restaurace, obchody, školy, školky, fitness centra ani další služby, které zpříjemňují každodenní život. Do centra Prahy se navíc dostanete během několika minut. Na rozdíl od nově připravovaných developerských projektů nemusíte čekat na dokončení výstavby. Byt je hotový, ihned k dispozici a připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Cena bytu včetně sklepní kóje činí 9 990 000 Kč. K bytu je možné dokoupit garážové stání za 600 000 Kč; jeho koupě není podmínkou. Garážové stání však nelze zakoupit samostatně bez bytu. Celková kupní cena bytu s garážovým stáním činí 10 590 000 Kč. Nakonec to nejsou metry čtvereční ani seznam parametrů, podle čeho se rozhodnete. Je to pocit, že jste našli byt, ve kterém všechno dává smysl. Rád Vás přivítám na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk, o užitné ploše 53,1 m² v ulici Prokopka, Praha 9 - Vysočany. Byt se nachází ve 3. podlaží cihlového domu s výtahem. Byt zaujme především vzdušným interiérem s vysokými stropy 3,1 m, velkými okny a prakticky řešenou dispozicí. Obývací prostor je propojený s plně vybavenou kuchyní, samostatná ložnice nabízí dostatek soukromí a navazuje na prostornou šatnu. Součástí bytu je také koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Velkou výhodou je množství úložného prostoru - kromě samostatné šatny je v bytě také vestavěný nábytek a k jednotce náleží sklep o velikosti 1,4 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně výměny oken a je připravený k okamžitému nastěhování. V ceně zůstává téměř veškeré vybavení a nábytek zachycený na fotografiích, včetně kuchyňské linky se spotřebiči, vestavěného nábytku, postele, pohovky a pračky. Nový majitel tak nemusí řešit základní vybavení bytu a může jej začít ihned využívat. Nemovitost je v osobním vlastnictví. Byt je orientovaný do klidné ulice s minimálním provozem, přesto nabízí velmi dobrou dostupnost po Praze. Stanice metra B Českomoravská je vzdálena přibližně 600 m, tramvajová zastávka přibližně 250 m a autobusová zastávka přibližně 150 m. V pěší vzdálenosti se nachází také nákupní možnosti, školy, školky, sportoviště a vlakové nádraží Praha-Libeň.

Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě plné zeleně s výbornou dostupností do centra Prahy? Pak Vás zaujme tento družstevní byt o dispozici 3+kk, který se nachází v přízemí udržovaného bytového domu v ulici Šluknovská 369/5, Praha 9 - Prosek. Byt nabízí praktickou dispozici s celkovou plochou užitnou přibližně 54m² a je orientován do zeleně, což zajišťuje dostatek soukromí i příjemnou atmosféru. Součástí bytu je světlý obývací pokoj navazující na kuchyňský kout, dvě samostatné ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC, komora a prostorná vstupní chodba s úložnými možnostmi. Velkým benefitem je zasklená lodžie s výměrou 6m², která rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek během celého roku. Byt má plastová okna s vnitřními žaluziemi a sítěmi proti hmyzu, která přispívají k pohodlnému bydlení během celého roku. K bytu dále náleží zděný sklep a možnost využívání společné kolárny. Byt je ve velmi udržovaném stavu a umožňuje okamžité bydlení bez nutnosti větších investic. Nový majitel si jej zároveň může postupně upravit podle vlastních představ. Družstevní vlastnictví s velkou výhodou Anuita je plně splacena, takže kupující nepřebírá žádný doplatek anuity. Družstvo dlouhodobě hospodaří stabilně a s vyrovnaným rozpočtem. Lokalita Praha 9 - Prosek patří mezi dlouhodobě vyhledávané rezidenční lokality. V bezprostředním okolí domu naleznete: mateřské a základní školy, dětská hřiště, obchody a služby, restaurace a kavárny, zdravotnická zařízení, sportovní vyžití, rozsáhlé parky a zeleň. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují blízké autobusové zastávky a stanice metra C Střížkov vzdálená pouhých 400m. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rád Vám byt osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovolujeme si Vám nabídnout světlý, prostorný, udržovaný, velmi pěkně řešený družstevní byt 4+1, o podlahové ploše 88m² se sklepem, komorou a lodžií 4 m², ve družstevním vlastnictví, po doplacení anuity s možností převodu do osobního vlastnictví, v ulici Generála Janouška, Praha 9 - Černý Most. Interiér tohoto bytu nabízí obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyni, ložnici, pokoj a druhý pokoj, prostornou chodbu, samostatnou toaletu a koupelnu se sprchovým koutem. K bytu náleží sklep 4 m² a komora na patře. Rekonstrukce bytu proběhla před 5 lety. Byt se nachází v přízemí (1. NP) panelového domu s výtahem. Aktuální nesplacená anuita činní 1 735 191,-Kč - měsíční splátka anuity je 11 374,-Kč. Měsíční poplatky 8136,- Kč + elektřina. Lokalita Černý Most poskytuje mnoho možností občanské vybavenosti - obchody, restaurace, kavárny, služby, škola, školka a mnoho dalších. V okolí domu je mnoho míst, kde se dají provozovat sportovní a volnočasové aktivity. Perfektní dopravní dostupnost do centra, zastávka BUS kousek od domu, metro 5 minut. Energetický štítek udává třídu D. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou určené pro vážné zájemce s vyřešenou finanční situací.

Moderní 1+kk v kompletně rekonstruovaném domě s balkonem, sklepem a parkovacím stáním, Praha 21 - Újezd nad Lesy Nabízíme k prodeji byt v projektu po kompletní rekonstrukci o dispozici 1+kk a podlahové ploše 30,99 m² (vč. balkonu), situovaný v 1. patře domu v tiché vilové čtvrti v ulici Lozická v městské části Praha 21 - Újezd nad Lesy. Cena: 4.990.000 CZK Popis: Byt vznikl v rámci rozsáhlé a pečlivě provedené rekonstrukce celého domu, při které byl kladen důraz na kvalitní provedení, moderní technologie a dlouhodobý komfort bydlení. Použity byly nadstandardní materiály a kvalitní vybavení odpovídající současným požadavkům na moderní a úsporné bydlení (PENB C). Jednotka je dispozičně rozdělena na prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, vstupní chodbu a luxusní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Byt má k dispozici balkon (3,28 m2). Byt bude kompletně vybavený přesně jak to vidíte na vizualizacích a můžete se hned nastěhovat nebo dále pronajímat. Příplatek za kompletní vybavení bytu nábytkem je 150.000,- CZK a zahrnuje kuchyňskou linku bez spotřebičů, ložnici s roštem bez matrace, tv stěnu bez tv, koupelnový nábytek bez pračky. Celý objekt prošel zásadní rekonstrukcí včetně kompletního zateplení, vč. výměny oken (trojskla). Velká pozornost byla věnována také akustickému komfortu. Díky kvalitním zvukovým izolacím mezi jednotlivými byty nabízí dům příjemné soukromí a klidné bydlení bez rušivých vlivů od sousedů. Komfort bydlení dále zajišťuje podlahové topení a to i např. ve sprchovém koutě, takže máte tepelnou pohodu i při sprchování. Úsporná nově vybudovaná centrální plynová kotelna slouží pro vytápění celého domu i přípravu teplé vody. Součástí nových rozvodů v domě je také optická síť umožňující vysokorychlostní internetové připojení, které ocení zejména lidé pracující z domova. Nové elektrorozvody jsou dostatečně dimenzovány na dnešní potřeby domácností. K bytu náleží vlastní parkovací stání přímo u domu, což představuje významnou výhodu pro každodenní pohodlí. Zároveň budete mít k dispozici i sklepní prostor 6 m2 (příplatek 30.000,- CZK), kam se bez problémů vejdou kola či jiné věci. Velkým benefitem tohoto komorního projektu jsou nízké poplatky SVJ ve výši 1.790,- CZK měsíčně zahrnující veškeré náklady spojené s domem a Vaší jednotkou jako je spotřeba vody a tepla, fond oprav apod. Lokalita: Újezd nad Lesy patří mezi dlouhodobě vyhledávané rezidenční lokality v Praze. Nabízí ideální spojení klidného bydlení v zeleni s dobrou dostupností do centra hlavního města. Dům se nachází v tiché ulici obklopené převážně vilami se zahradami se vzrostlou zelení. V okolí najdete řadu možností pro procházky, sportovní aktivity i relaxaci v přírodě. Lokalita je vhodná pro všechny, kteří hledají klidné bydlení mimo ruch centra města, aniž by se museli vzdát jeho výhod. Dopravní spojení zajišťují pravidelné autobusové linky, jejichž zastávka je vzdálena přibližně 5 minut chůze od domu. Další možností je vlakové spojení, přičemž železniční stanice je dostupná přibližně za 25 minut chůze, či za pár minut autobusem. Cesta do centra je díky tomu pohodlná jak automobilem, tak MHD (jízda vlakem trvá cca 20 minut do centra Prahy - Hlavní nádraží i Masarykovo nádraží). Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v místě - mateřské školy (3 obecní a 3 soukromé), základní škola, soukromé gymnázium, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, sportoviště i další služby potřebné pro každodenní život. Po dokončení Pražského okruhu (2028) se očekává celkové zlepšení dostupnosti do centra Prahy a nárůst cen nemovitostí v Újezdu nad Lesy. Hlavní přednosti: - byt 1+kk o výměře 30,99 m² s balkonem - nízké měsíční poplatky (neplatíte horentní sumy jako ve velkých bytových komplexech) - nový byt po kompletní rekonstrukci domu vč. všech rozvodů - byt bude kompletně vybavený nábytkem dle návrhu architekta a můžete se hned nastěhovat, nebo dále pronajímat - nadstandardní materiály a kvalitní provedení - kompletně zrekonstruovaný a zateplený dům - důraz na akustickou izolaci mezi byty - úsporné centrální vytápění a ohřev teplé vody plynem, PENB

Hledáte byt, který spojuje moderní bydlení, klidné prostředí a výbornou dostupnost do centra Prahy? Pak by vás mohla zaujmout tato nabídka prostorného bytu o dispozici 2+kk, který se nachází v kvalitní novostavbě z roku 2014 v ulici Ocelářská, Praha 9 - Libeň. Byt je ihned k dispozici a díky svému promyšlenému dispozičnímu řešení je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu (ten vám rádi zajistíme a budeme se o byt starat jako o vlastní). Celková podlahová plocha bytu činí cca 56,8m2 a dispozice je navržena s důrazem na praktičnost i komfort každodenního života. Předsíň 7,6m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 28,2m2, ložnice 16,8m2, koupelna 4,2m2. K bytu náleží i sklepní kóje o velikosti cca 1,5m2. Po vstupu do bytu Vás překvapí prostorná předsíň s dostatkem místa pro vestavné skříně. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, jehož velká okna směřují do upravené zeleně a klidného vnitrobloku. Ten lidé využívají jako odpočinkovou zónu (pískoviště, lavičky, stůl na pink ponk, cvičení) málo kdy je u domu takto krásný prostor pouze pro potřeby obyvatel domu. Výhled z bytu do malého parčíku vytváří velmi příjemnou atmosféru a zajištuje dostatek soukromí i klidu. Samotná ložnice také směřuje do zeleně a klidu. Pro zájemce, kteří využívají automobil, je možné pronajmout v suterénu domu garážové stání za 2500,- Kč. (zajistíme dle požadavku kupujícího). Tento developerský projekt myslel i na návštěvy a tak pohodlně zaparkují zdarma. Fond oprav činí 1510,-Kč./měs. Náklady za služby pro dvě osoby činí cca 3700,- Kč + el. Ocelářská ulice patří mezi vyhledávané adresy v Praze 9, nabízí ideální spojení moderního městského života s dostatkem zeleně kolem a širokou nabídku služeb. Galerie harfa, restaurace, kavárny, fitness centrum, O2 aréna, lezecké centrum BigWall, lanové centrum PROUD, mnoho parků, sportovišť a dětských hřišť, školy, školky, lékařská zařízení, metro Českomoravská, zastávky tram. i bus., atd. vše v pěší dostupnosti od domu. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro jednotlivce, páry i investory, kteří hledají kvalitní bydlení v moderním domě, s výhledem do zeleně a skvělou dopravní dostupností. Ráda vás osobně provedu touto příjemnou nemovitostí a představím vám všechny její předosti při prohlídce.

Ideální pro vlastní prémiové bydlení nebo jako investiční byt pro krátko- i dlouhodobé pronájmy. Takové je toto moderní 1+kk blízko metra Letňany, s klimatizací, balkonem a prémiovými spotřebiči v čistém a udržovaném domě z roku 2014. ⁕DOSTATEK MÍSTA PRO VAŘENÍ, SPÁNEK I PRÁCI⁕ Byt 1+kk o podlahové ploše přibližně 30 m2 ve 3. nadzemním podlaží tvoří: - světlý a vzdušný pokoj s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou včetně myčky Bosch a indukce AEG, klimatizací Haier, XL vestavnou šatní skříní, rozkládací pohovkou, jídelní stolem se židlemi a televizí (21 m2), - předsíň s XL vestavnou šatní skříní (4 m2) a - koupelna se sprchovým boxem (4 m2). Balkón s hezkým výhledem (7 m2). Celková plocha 37 m2. Všechny uvedené výměry jsou pouze přibližné a nezávazné. Orientace bytu na východ. Parkování možné na ulici. ⁕PRAHA LETŇANY - TADY SE VÁM BUDE LÍBIT⁕ Oblíbená lokalita na severu Prahy pro všechny, kteří hledají komfortní městské bydlení v zeleni s kompletní infrastrukturou a výbornou dostupností centra jak metrem, tak autem. V blízkosti například: - stanice metra C "Letňany" jen čtyři minuty autobusem, - lesopark Letňany a další příležitosti pro procházky, běh nebo jízdu na kole, - nákupní centrum OC Letňany s multikinem či - veletržní areál PVA Letňany, který zajišťuje pestrý program pro návštěvníky i trvalou poptávku po krátkodobém ubytování v okolí. ⁕OSTATNÍ INFORMACE⁕ Byt je k nastěhování ihned či dle domluvy. Prodává se včetně vybavení a zařízení, jak vidíte na fotografiích. Rád pomůžu s vyřízením hypotéky s nízkými splátkami nebo prodejem vaší nemovitosti. Pro více informací, zaslání virtuální 3D prohlídky Matterport nebo naplánování osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Mluvím česky a anglicky. Těším se na Vás. Mgr. Jakub Švestka Pětihvězdičkové realitní služby - certifikovaný realitní makléř Praha 9

K prodeji nový krásný mezonetový byt 3KK o velikosti 76.7m2 se zahradou v lokalitě Praha 21 - Újezd nad Lesy. Jedná se o novostavbu "Vila domu" kde jsou celkem 3 bytové jednotky. Ke každému bytu náleží zahrádka a terasa. V přízemí bytu se nachází obytná místnost, kuchyňský kout s krásnou kuchyňskou linkou se spotřebiči a plynovou varnou deskou. Předsíň a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V nadzemním patře se nacházejí dva oddělené a neprůchozí pokoje s koupelnou, vanou, toaletou a technická místnost/komora. Podlahy jsou pokryty vinylem a částečně dlažbou v předsíni a koupelnách. Obě koupelny mají podlahové vytápění. Topení je plynové. V domě je technická místnost, kde se nachází plynový kotel s rozvodem pro všechny byty jednotlivě. Každá místnost je osazena požárním hlásičem a výstupem pro zabezpečovací systém. K bytu náleží zahrada o velikosti 134m2 na které je vybudována terasa přístupná z obytné části bytu. Pro každý byt jsou vyhrazena dvě parkovací stání přímo před vchodem. Každý byt je připraven pro montáž solární elektrárny. V současné době zde probíhají drobné dokončovací práce. Situace: 3KK Podlahová plocha: 76,7m2 Zahrada: 134m2 Terasa: 15m2 Orientace: SV Energetická náročnost: B

Představte si místo, kde si každé ráno vychutnáte kávu na slunné terase a večer si užijete ničím nerušený výhled. Tento pečlivě udržovaný byt v osobním vlastnictví, v klidné části Prahy 9 - Třeboradice (ul. Špeciánova), nabízí přesně takový životní styl. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s celkovou užitnou plochou 45,5 m², z toho 36,5 m² tvoří podlahová plocha bytu a dalších 9 m² prostorná terasa, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží komorního bytového domu. Součástí prodeje je venkovní parkovací stání za cenu 490 000,-Kč, umístěné jen několik kroků od vstupu do domu. Byt je orientován na jihozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po většinu dne. Dominantou je terasa s otevřeným výhledem, která nabízí příjemné místo pro odpočinek. Prakticky řešená dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem - 19,35 m², ložnici - 6,70 m², předsíň - 5,58 m² a koupelnu s toaletou - 4,84 m². Půdorys rádi zašleme na vyžádání. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Komfort bydlení zvyšují hliníkové předokenní rolety a vlastní plynová kotelně v domě. Výhodou je možnost ponechání části vybavení po vzájemné dohodě. Bytový dům tvoří pouze 12 bytových jednotek, což zajišťuje příjemnou sousedskou atmosféru a dostatek soukromí. Dům je dlouhodobě pečlivě spravovaný, bez jakýchkoliv úvěrů a s dostatečnými prostředky ve fondu oprav. Lokalita, která spojuje klid, přírodu i výbornou dostupnost. Praha 9 - Třeboradice patří mezi stále vyhledávanější rezidenční lokality, které nabízejí ideální rovnováhu mezi městským komfortem a blízkostí přírody. Dům se nachází v tiché části zástavby s minimálním dopravním provozem díky slepé ulici, přesto s výbornou dostupností do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti naleznete zastávky MHD (cca 5 min), mateřskou školu, dětská hřiště i sportoviště. Nedaleké Čakovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně supermarketu, restaurací, kaváren, obchodů, služeb i nabíjecích stanic pro elektromobily. Za cca 10 minut MHD se dostanete ke stanici metra C Letňany nebo do OC Letňany. Centrum Prahy je dostupné zhruba za 30-35 minut, autem cca 20-25min. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Zámeckého areálu Ctěnice, Čakovického zámeckého parku s rybníkem nebo oblíbené aleje vedoucí až do Miškovic, která je ideální pro procházky, běh, cyklistiku i in-line bruslení. Ať už hledáte své první vlastní bydlení, klidné místo pro život nebo nemovitost s dlouhodobým investičním potenciálem, tento byt nabízí kombinaci benefitů, která se na trhu objevuje jen výjimečně. V rámci skupiny P4L GROUP Vám rádi zajistíme financování koupě na míru. Komplexně se postaráme také o prodej vaší stávající nemovitosti v případě, že budete kupní cenu hradit částečně nebo zcela z jejího prodeje. Přijďte se přesvědčit osobně, možná právě tady najdete svůj nový domov.

Zcela nový byt od developera s dispozicí 3+kk, je jižně a východně orientovaný, je zde tedy dostatek přirozeného světla po většinu dne. Dominantou bytu je obývací pokoj, propojený s kuchyňským koutem vybaveným nadstandardní kuchyňskou linkou od společnosti JN Interier, která je osazena vestavnými spotřebiči Electrolux a doplněna pracovní deskou z drceného kamene. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon. Byt dále nabízí ložnici a dětský pokoj, oba pokoje jsou se samostatnými vstupy z prostorné chodby, dále koupelna s vanou, samostatná toaleta a praktická komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru. K bytu se přikupuje za cenu 700.000,- Kč kryté parkovací stání a sklepní kóje. Velkou předností této nemovitosti je, že se jedná o zcela nový byt, ve kterém dosud nikdo nebydlel a díky množství vybavení domu je vhodný i pro rodiny s dětmi. - Při rychlém jednání možná sleva - Vhodné i na investici a pronájem - Krytý parking a sklep - Sektor pro mytí kol, kočárků, koloběžek - Kolárna - Luxusní vybavená kuchyně v ceně - Cyklostezky a parky - MHD u domu Dům byl navržen s důrazem na komfort a praktické potřeby moderního rodinného bydlení, jako jsou sklepní kóje, krytá parkovací stání, společná kolárna i prostor určený pro mytí jízdních kol a kočárků. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, zatímco v koupelně a dalších provozních částech je keramická dlažba. Samozřejmostí jsou interiérové dveře s obložkovými zárubněmi, plastová okna s antracitovým dekorem z exteriérové strany a venkovními textilními roletami. Byt je zároveň připraven pro případnou instalaci elektricky ovládaných předokenních rolet. Koupelna je vybavena topným žebříkem s elektrickou topnou patronou, která umožňuje jeho využití i mimo topnou sezonu. O tepelný komfort se stará centrální dálkové vytápění. Byt má i datové rozvody pro moderní připojení k internetu a dalším multimediálním službám. Byt se nachází v moderním rezidenčním projektu Albatros, dokončeném před několika lety v oblíbené pražské městské části Kbely, která nabízí ideální spojení klidného bydlení a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete školy a mateřské školy, zdravotní středisko, lékárnu, restaurace, obchody, bankomat i další služby. Přímo vedle domu se nachází nový supermarket Norma a během několika minut autem se dostanete také do obchodního centra Letňany. Milovníci aktivního životního stylu ocení bezprostřední blízkost lesoparku Letňany navazujícího na rezidenční areál, rozsáhlou síť cyklostezek i nedaleké golfové hřiště ve Vinoři. Nedaleko v Čakovicích se nachází také koupaliště, v Letňanech je krytý bazén a hokejová hala a další možnosti sportovního i rekreačního vyžití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka MHD přímo u areálu s rychlým spojením na stanici metra.

Hledáte světlý byt, který si můžete upravit podle vlastních představ? Pak by Vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 65,6 m², situovaný v 8. nadzemním podlaží, tedy v posledním patře panelového domu s výtahem, v ulici Cíglerova na Praze 9 - Černý Most. Celková plocha zahrnuje samotný byt, lodžii o velikosti 3,2 m², která nabízí příjemné místo k posezení, a sklepní kóji o velikosti 2,7 m², poskytující dostatek úložného prostoru. Velkou předností bytu je jeho jižní orientace, díky které je interiér po většinu dne krásně prosvětlený. Okna i lodžie směřují do klidné části, kde se nachází zeleň a menší park, což přispívá k příjemné atmosféře bydlení. Byt je vybaven plastovými okny. O vytápění i ohřev teplé vody se stará centrální dálkový systém, který zajišťuje pohodlný a bezstarostný provoz domácnosti. Vstup do domu je navíc zabezpečen kamerovým systémem, což přispívá k většímu pocitu bezpečí. Parkování je možné zdarma na veřejném parkovišti přímo před domem. Dům je udržovaný a jeho energetická náročnost odpovídá třídě C - úsporná. Lokalita Ulice Cíglerova se nachází ve vyhledávané části Prahy 14- Černý Most, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete stanice metra B - Rajská zahrada i Černý Most, zastávky autobusů, obchodní centrum Centrum Černý Most, supermarkety, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby potřebné pro každodenní život. Milovníci aktivního odpočinku ocení množství zeleně v okolí domu, dětská hřiště, cyklostezky i sportoviště. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje nejen metro, ale také rychlé napojení na Pražský okruh a dálnici D10, díky čemuž se pohodlně dostanete jak do centra Prahy, tak i mimo město. Pokud hledáte byt v posledním patře, s dostatkem denního světla, lodžií, výbornou občanskou vybaveností a možností upravit si interiér podle vlastních představ, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím a zodpovím veškeré Vaše dotazy.

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví v klidné části pražských Letňan s parkovacím místem. Byt se nachází v udržovaném domě z roku 2014 a díky své dispozici a orientaci je velmi světlý. ‌ Dispozice bytu zahrnuje obytný prostor s plně vybavenou kuchyňskou linkou. O úsporu místa v interiéru se starají dvě jednolůžkové postele integrované přímo do skříně, které lze snadno rozložit. Prostorná koupelna s vanou a WC. Dostatek úložných prostor zajišťují vestavné skříně v předsíni i obývacím prostoru. K bytu navíc náleží komora na patře a rovněž zastřešené parkovací stání, což v této lokalitě představuje velkou výhodu. Provozní náklady bytu jsou velmi nízké a činí 3 500 Kč měsíčně plus spotřebu elektřiny. ‌ Lokalita Letňan je dlouhodobě vyhledávaným místem pro život díky kombinaci klidného prostředí a perfektní infrastruktury. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických zařízení a obchodně-zábavního centra OC Letňany. Oblast nabízí bohaté možnosti pro aktivní odpočinek, ať už v okolních parcích, na sportovištích či dětských hřištích. Výborná dopravní dostupnost do centra města je zajištěna stanicí metra C Letňany a navazující sítí autobusových linek, přičemž řidiči jistě ocení rychlé napojení na Pražský okruh a dálnici D8. ‌ Byt je k nastěhování ihned a představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost. ‌ Neváhejte mě kontaktovat pro sjednání termínu prohlídky.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 s lodžií o celkové ploše 66 m². Byt je v osobním vlastnictví. Nachází se ve vyhledávané lokalitě Praha - Prosek. Byt se je situovaný v 7. podlaží zatepleného a udržovaného panelového domu s výtahem a nabízí příjemný výhled na východ i západ. Nemovitost je v původním, zachovalém stavu a představuje ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Dispozice tvoří vstupní hala, dvě samostatné ložnice, koupelna, samostatné WC, obývací pokoj se vstupem do kuchyně a prostorná zasklená lodžie. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost do centra města - stanice metra C je dostupná pěšky nebo autobusem, se zastávkou poblíž domu, během několika minut. Nízké náklady na bydlení. SVJ pronajímá prostor v přízemí domu a výnos z pronájmu rozděluje vlastníkům. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Byt je vhodný pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost

Prostorný byt 3+1 po kompletní rekonstrukci v osobním vlastnictví hned u lesa s výhledem na Kyjský rybník. Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 84 m², který představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, díky které nabízí novému majiteli moderní a příjemné bydlení. V rámci rekonstrukce byla osazena nová plastová okna s izolačním trojsklem, která zajišťují výborné tepelně-izolační i akustické vlastnosti. Současně byly provedeny nové podlahy, kompletní rozvody, nové omítky a celková výmalba, takže je byt připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinu s dětmi, pár hledající komfortní bydlení i zájemce, kteří ocení možnost zřízení domácí pracovny. Díky velkorysé podlahové ploše 84 m² působí byt vzdušně a poskytuje dostatek úložných i obytných prostor. Jedním z největších benefitů této nabídky je výjimečná lokalita, která spojuje klidné bydlení s bezprostředním kontaktem s přírodou. Dům se nachází přímo na okraji lesa, který nabízí ideální podmínky pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní relaxaci. Zároveň se z domu otevírá krásný výhled na Kyjský rybník, jenž dotváří jedinečnou atmosféru této lokality. Přestože se budete cítit téměř jako v přírodě, veškerá občanská vybavenost i stanice metra jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti, což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. Hlavní přednosti bytu: - dispozice 3+1, - podlahová plocha 84 m², - kompletní rekonstrukce, - nová plastová okna s izolačním trojsklem, - nové podlahy, nové rozvody, nové omítky a výmalba, - ihned k nastěhování, - dům přímo u lesa s krásným výhledem na Kyjský rybník, - výborná dostupnost MHD a kompletní občanská vybavenost, - vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice, - možnost dokoupení garáže nebo parkovacího stání přímo u domu. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.

Zrekonstruovaný byt s lodžií a krásnými výhledy do širokého okolí je umístěn v 7. podlaží zatepleného a pěkně upraveného bytového domu stojícího v Praze 8 - Střížkově nedaleko tramvajové zastávky i stanice metra. Plochu bytu tvoří obývací pokoj, samostatná kuchyně, 2 ložnice, koupelna, oddělená toaleta a předsíň. Z kuchyně vede vstup na jižně orientovanou lodžii, na jih směřuje i okno jedné ložnice, druhá ložnice a obývací pokoj mají východní orientaci. Rekonstrukce kuchyně, koupelny a toalety (vyzdění jádra) proběhla v r. 2020, nové vinylové a korkové podlahy, nové interiérové dveře a vestavěný nábytek jsou z l. 2024-2025 stejně jako klimatizace. Elektrické rozvody jsou v mědi, vysokorychlostní internet zajišťuje optický kabel, vytápění je dálkové pomocí výměníku. Plastová okna mají dvojskla a interiérové žaluzie. Kupní cena zahrnuje sklep. Dům energetické třídy B je výborně udržovaný, má výtah a vstup na čip, obyvatelům je k dispozici kočárkárna a kolárna. K bytu je možné převzít nájemní smlouvu na garážové parkovací stání v sousední ulici, od SVJ je možnost pronájmu nebytového prostoru - kanceláře. Dům stojí ve slepé ulici, obklopený množstvím zeleně, přímo u domu je dětské hřiště a prodejna potravin, v bezprostřední blízkosti spousta sportovišť a také několik soukromých i státních školek a škol, supermarket, lékárna, poliklinika a další služby. Asi 450 m od domu staví autobusy a tramvaje, cca 800 m je vzdálena stanice metra Střížkov. Podlahová plocha 65,2 m², lodžie 3,7 m², sklep 1,2 m².

(R337) Nabízíme k prodeji byt 2+kk s balkonem, OV, ve 2.NP sedmipatrového domu s výtahem, v cihlovém rezidenčním projektu z roku 2007 v Letňanech. Celková plocha je 59 m2, z toho plocha bytu je 50 m2, balkon je 9 m2. Byt je nabízen plně vybavený. V případě zájmu o koupi bytu bez vybavení je cena k jednání. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči, v ložnici zabudovaná velká vestavěná skříň poskytující dostatek úložného prostoru. Byt je ve výborném stavu, nabízen kompletně vybavený. Proto je vhodný na investici, k okamžitému pronájmu. Orientace na SV stranu, s výhledem do zeleně a dětského hřiště. Vstup na balkon je z obývacího pokoje. Interiér celého bytu je dělán na zakázku. Kvalitní dřevěné podlahy. Byt je tržně pronajatý do konce roku 2026. V bytě je slušný a spolehlivý nájemce ochotní prodloužit nájemní smlouvu na další období. Areál je zabezpečen kamerovým systémem, parkovaní možné přímo před domem, nebo se dá domluvit pronájem stání v pozemní garáži. Rychlá dostupnost do centra Prahy po D8, metro Letňany vzdáleno jen dvě autobusové zastávky. Umístění domu je velice výhodné pro mladé rodiny s dětmi. V docházkové vzdálenosti jsou 4 MŠ a 2 ZŠ, vedle domu je aquapark, zimní stadion, a tenisové haly. OC Letňany jen pár minut chůze. Majitel nedoložil průkaz energetické náročnosti budovy, proto dle zákona inzerujeme energetickou třídu G. Výhradní zprostředkování koupě této nemovitosti vám zajistí klidný a bezstarostný průběh celé transakce. V případě zájmu o prohlídku či jakýchkoliv dotazů týkajících se koupě této nemovitosti nás neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle či prostřednictvím e-mailu. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Koupi je možné financovat i hypotečním úvěrem. Vyřízení hypotéky pro případného zájemce je zajištěno, nabídneme Vám zdarma srovnání všech bank a vyjednáme nejpříznivější podmínky financování. Najdete nás přímo u „Kulaťáku“ na Praze 6 od pondělí do čtvrtka (10:00 - 18:00 hod.) a v pátek (10:00 - 16:00 hod.).

Nabízíme k prodeji moderní a plně zařízený byt 1+kk o podlahové ploše 40 m² s balkonem, situovaný ve 2. nadzemním podlaží novostavby z roku 2014 v žádané lokalitě Praha - Letňany na ul. Pavla Beneše. Byt je částečně zařízen a připraven k okamžitému nastěhování. Součástí vybavení je kuchyňská linka s elektrickým sporákem a sklokeramickou varnou deskou, lednice, pračka i televize. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 3 m², která je zahrnuta v kupní ceně. Velkým benefitem je možnost jednoduchou stavební úpravou změnit dispozici bytu na praktické 2+kk, čímž lze získat samostatnou ložnici a zvýšit komfort bydlení i hodnotu nemovitosti. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Autobusová zastávka s rychlým spojením na metro Letňany je v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, obchody, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost.