Sprzedaż mieszkań - obvod Praha 9

Byty, jako je tento krásný mezonet se v nabídce neobjevují často. Mezonet 4+1 v Horních Počernicích, který nabízí něco, co se u běžného bytu hledá jen těžko - prostor ve dvou podlažích, tři ložnice, dvě koupelny, velkou terasu s výhledem do zeleně a atmosféru malého bytového domu. Byt nabízí: - dispozici 4+1 ve dvou podlažích - 3 samostatné ložnice - 2 koupelny - praktickou komoru na uložení věcí - terasu 15 m² s výhledem do zeleně - půdní prostor cca 14 m² - uzamčenou společnou zahradu pouze pro obyvatele domu - vlastní parkovací stání Byt je světlý, velmi dobře udržovaný a má příjemnou, útulnou atmosféru. Dispozice ve dvou podlažích přirozeně odděluje společnou obytnou část od soukromí jednotlivých pokojů. Malý bytový dům má díky menšímu počtu bytů příjemnou, téměř rodinnou atmosféru. Lokalita: Horní Počernice nabízejí příjemnou kombinaci zeleně, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V okolí jsou školy a školky, obchody, sportoviště, dětská hřiště i další služby. Na větší nákupy, za restauracemi nebo do kina je dobře dostupný Westfield Černý Most. Velkou výhodou je dopravní spojení. Metro Černý Most je velmi dobře dostupné, do centra Prahy se dostanete přibližně za 20 minut. Autem je odtud rychlé napojení na Pražský okruh, D11 směrem na Hradec Králové i D10 směrem na Mladou Boleslav. A když chcete naopak z města ven, nemusíte daleko. V blízkém okolí jsou rybníky a lesy, takže příroda je doslova na dosah. Bydlení pro ty, kteří chtějí prostor rodinného domu, ale dávají přednost pohodlí bytu. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nový byt 2+kk o podlahové ploše 48 m². Byt se nachází v 1. NP rezidenčního projektu MALLARD v Horní Hrdlořezské ulici na Praze 9. Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost, a to díky modernímu rezidenčnímu projektu, praktické dispozici a klidné orientaci do vnitrobloku. Mallard vzniká na pomezí Jarova a Hrdlořez, v klidnější části Prahy 9 s výrazným podílem zeleně v okolí. Projekt nabídne celkem 63 bytů od 1+kk po 5+kk. Součástí bytů jsou venkovní prostory v podobě balkonů, teras nebo předzahrádek, které rozšiřují obytnou část bytu o prostor pro posezení a každodenní pobyt venku. Projekt je navržený kolem myšlenky chráněnějšího rezidenčního prostředí mezi městem a zelení. Nejde přitom o bydlení na okraji Prahy. Hrdlořezy přímo navazují na Jarov a Žižkov, zatímco směrem na druhou stranu se otevírá zelený pás podél Rokytky, její meandry, cyklostezky a přírodní park Smetanka. Je to lokalita pro ty, kteří chtějí zůstat v Praze, ale doma už nepotřebují být uprostřed jejího největšího ruchu. Každodenní život usnadňuje občanská vybavenost širšího Jarova, Hrdlořez a Malešic. Okolí nabízí obchody, služby, školy i sportovní možnosti a zároveň přístup k rozsáhlejším rekreačním trasám podél Rokytky. Pro pěší a cyklisty je právě zelený koridor Rokytky jednou z hlavních výhod této části Prahy. Kupní cena se hradí postupně. Při koupi se platí pouze 10 % ceny bytu, zbývajících 90 % až při dokončení projektu, které je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2028. Tento způsob financování umožňuje rozložit hlavní část kupní ceny až do doby, kdy bude byt dokončený. K bytu je možné dokoupit garážové parkovací stání a sklepní kóji. Ceny parkovacích stání začínají od 600 000 Kč. Projekt má platné stavební povolení. Pro více informací o konkrétním bytě, půdorysu, aktuální nabídce parkovacích míst nebo podmínkách koupě nás kontaktujte. Rádi vám zašleme kompletní podklady a domluvíme osobní konzultaci.

Nabízíme k prodeji nový byt 4+kk o podlahové ploše 119,6 m² v rezidenčním projektu MALLARD v Horní Hrdlořezské ulici na Praze 9. Byt se nachází ve 4. NP a jeho součástí je mimořádně prostorná terasa o ploše 63,4 m² s orientací na sever. Dispozici bytu tvoří velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 41,7 m². Z obývacího pokoje a dalších dvou pokojů je přímý vstup na prostornou terasu, která nabízí příjemný výhled do klidného okolí a zeleně. Terasa tak vytváří ideální prostor pro odpočinek, posezení s přáteli nebo příjemné trávení volného času. Nadstandardně prostorná ložnice o výměře 18,3 m² poskytuje dostatek komfortu a soukromí. Byt zaujme především velkorysou dispozicí, nadstandardní terasou a příjemným propojením interiéru s venkovním prostorem. MALLARD vzniká na pomezí Jarova a Hrdlořez, v klidnější části Prahy 9 s výrazným podílem zeleně v okolí. Projekt nabídne celkem 63 bytů od 1+kk po 5+kk. Součástí bytů jsou venkovní prostory v podobě balkonů, teras nebo předzahrádek, které rozšiřují obytnou část bytu o prostor pro posezení a každodenní pobyt venku. Projekt je navržený kolem myšlenky chráněnějšího rezidenčního prostředí mezi městem a zelení. Nejde přitom o bydlení na okraji Prahy. Hrdlořezy přímo navazují na Jarov a Žižkov, zatímco směrem na druhou stranu se otevírá zelený pás podél Rokytky, její meandry, cyklostezky a přírodní park Smetanka. Je to lokalita pro ty, kteří chtějí zůstat v Praze, ale doma už nepotřebují být uprostřed jejího největšího ruchu. Každodenní život usnadňuje občanská vybavenost širšího Jarova, Hrdlořez a Malešic. Okolí nabízí obchody, služby, školy i sportovní možnosti a zároveň přístup k rozsáhlejším rekreačním trasám podél Rokytky. Pro pěší a cyklisty je právě zelený koridor Rokytky jednou z hlavních výhod této části Prahy. Kupní cena se hradí postupně. Při koupi se platí pouze 10 % ceny bytu, zbývajících 90 % až při dokončení projektu, které je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2028. Tento způsob financování umožňuje rozložit hlavní část kupní ceny až do doby, kdy bude byt dokončený. K bytu je možné dokoupit garážové parkovací stání a sklepní kóji. Ceny parkovacích stání začínají od 600 000 Kč. Projekt má platné stavební povolení. Pro více informací o konkrétním bytě, půdorysu, aktuální nabídce parkovacích míst nebo podmínkách koupě nás kontaktujte. Rádi vám zašleme kompletní podklady a domluvíme osobní konzultaci.

Nabízíme k prodeji nový byt 3+kk o podlahové ploše 80,5 m² v rezidenčním projektu MALLARD v Horní Hrdlořezské ulici na Praze 9. Byt se nachází ve 2. NP a jeho součástí jsou dva balkony o výměře 3,4 m² a 4,3 m², oba s orientací na západ. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 32,1 m². Z obývacího pokoje a ložnice je přímý vstup na balkon. Balkony nabízí příjemný výhled do zeleně a vytvářejí klidné a příjemné prostředí pro odpočinek i trávení volného času. Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Nabízí praktickou dispozici, příjemné propojení obytných prostor s venkovním prostorem a klidnou orientaci směrem do zeleně. MALLARD vzniká na pomezí Jarova a Hrdlořez, v klidnější části Prahy 9 s výrazným podílem zeleně v okolí. Projekt nabídne celkem 63 bytů od 1+kk po 5+kk. Součástí bytů jsou venkovní prostory v podobě balkonů, teras nebo předzahrádek, které rozšiřují obytnou část bytu o prostor pro posezení a každodenní pobyt venku. Projekt je navržený kolem myšlenky chráněnějšího rezidenčního prostředí mezi městem a zelení. Nejde přitom o bydlení na okraji Prahy. Hrdlořezy přímo navazují na Jarov a Žižkov, zatímco směrem na druhou stranu se otevírá zelený pás podél Rokytky, její meandry, cyklostezky a přírodní park Smetanka. Je to lokalita pro ty, kteří chtějí zůstat v Praze, ale doma už nepotřebují být uprostřed jejího největšího ruchu. Každodenní život usnadňuje občanská vybavenost širšího Jarova, Hrdlořez a Malešic. Okolí nabízí obchody, služby, školy i sportovní možnosti a zároveň přístup k rozsáhlejším rekreačním trasám podél Rokytky. Pro pěší a cyklisty je právě zelený koridor Rokytky jednou z hlavních výhod této části Prahy. Kupní cena se hradí postupně. Při koupi se platí pouze 10 % ceny bytu, zbývajících 90 % až při dokončení projektu, které je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2028. Tento způsob financování umožňuje rozložit hlavní část kupní ceny až do doby, kdy bude byt dokončený. K bytu je možné dokoupit garážové parkovací stání a sklepní kóji. Ceny parkovacích stání začínají od 600 000 Kč. Projekt má platné stavební povolení. Pro více informací o konkrétním bytě, půdorysu, aktuální nabídce parkovacích míst nebo podmínkách koupě nás kontaktujte. Rádi vám zašleme kompletní podklady a domluvíme osobní konzultaci.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s velkorysým balkonem, který nabízí příjemné výhledy do okolí, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě v ulici Krausova, Praha - Letňany. Byt zaujme především praktickým dispozičním řešením, které nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, ale zároveň poskytuje komfort i jednotlivci nebo páru, kteří ocení vzdušnost a variabilitu jednotlivých místností. Součástí nabídky je také prostorný sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Dům prošel revitalizací a je ve velmi dobrém technickém stavu. K dispozici jsou dva nové výtahy, kamerový systém zajišťující vyšší bezpečnost a společenství vlastníků jednotek není zatíženo žádným dluhem, což přispívá ke stabilnímu a bezproblémovému fungování domu. Energetická náročnost budovy je ve třídě B, což znamená úsporný provoz a nižší náklady na bydlení. Měsíční náklady: - služby a správa: 3.500 Kč - fond oprav: 2.200 Kč Letňany patří dlouhodobě mezi velmi oblíbené pražské lokality díky ideální kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází OC Tesco Letňany, které nabízí kompletní občanskou vybavenost, širokou škálu obchodů, restaurací i možnosti zábavy. Relax a procházky V docházkové vzdálenosti se nachází Letňanský lesopark, který je ideálním místem pro procházky, běh, cyklistiku i trávení volného času s dětmi. V okolí najdete také několik dětských hřišť a příjemných zelených ploch. Doprava (MHD/PID) Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 3 minuty chůze od domu. Na metro C - Letňany se pohodlně dostanete autobusem během několika minut, případně pěšky cca za 15-20 minut. Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Ráda vám byt osobně představím a zodpovím všechny vaše dotazy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme exkluzivně k prodeji byt 4+1 o rozloze 92 m2 ve 4. patře domu na adrese Praha 9, Černý Most, ul. Dygrýnova. Hezký, velmi prostorný a slunný byt má velkou světlou kuchyni, velmi prakticky uspořádanou. Součástí kuchyňské linky jsou spotřebiče. Dále má byt tři samostatné ložnice, velký obývací pokoj, ze kterého je vstup na zasklenou lodžii. Prostorná koupelna se sprchovým koutem a pračkou. Samostatné WC. Jádro bytu je zděné. Podlahy plovoucí nebo dlažba. K bytu patří sklep. V domě proběhla celková rekonstrukce - zateplení, nová fasáda, výtah, střecha. Topení a teplá voda jsou dálkově. V okolí je veškerá infrastruktura, školy, školky, lékaři, sportovní vyžití. Byt se nachází v klidné starší části sídliště. K metru trasa B, stanice Černý Most - jedna stanice autobusem. Byt je ihned volný a připravný k nastěhování. Vzhledem k vybavení a zařízení je byt vhodný také jako investice - k okamžitému pronajmutí. Nábytek může být po dohodě i odstraněn. Měsíční náklady pro 4 osoby 10 789,- Kč + elektřina

Novinka na trhu! Hledáte příjemné bydlení v klidném prostředí plném zeleně a přitom s výbornou dostupností do centra Prahy? Pak vás zcela jistě zaujme tento světlý byt 1+kk, 31 m2, OV, který se nachází v 1.NP/z 8.NP revitalizovaného panelového domu v ulici Jetřichovická, Praha 9 - Prosek. Dům je po rekonstrukci a stojí samostatně uprostřed zeleně, stranou od rušných komunikací. Před domem je dostatek parkovacích míst, což je v Praze stále cennější výhoda. Byt 1+ kk, 31 m2 (byt 29 m2 + sklep 2 m2) je po částečné rekonstrukci, nachází se ve zvýšeném 1.NP (parapet okna ve výšce 2m nad terénem). Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň, kde je umístěna šatní skříň i botník. Naproti se nachází samost. WC a koupelna s vanou, umyvadlem se skříňkou a přípojkou na pračku. Jádro je obložené, položeny nové podlahové čtverce. Srdcem bytu je prostorný obytný pokoj se třemi velkými atypickými okny, která byt krásně prosvětlují. Díky promyšlenému uspořádání zde snadno vytvoříte obývací část, jídelní kout i pohodlnou zónu pro odpočinek nebo spaní. Vzhledem k počtu oken i radiátorů je tu i možnost přepažení této místnosti pro vznik samostatné ložnice. Na pokoj navazuje samostatná kuchyň ve tvaru písmene U, která nabízí dostatek pracovní i úložné plochy. Kuchyňská linka byla instalována před 3 lety. Vytápění je řešeno centrálním topením s radiátory a měřiči spotřeby. SVJ pracuje velmi pružně, bezkonkurenční měsíční poplatky za byt komplet 2 431 Kč (topení 601 Kč, teplá voda 25 Kč, ohřev vody 170 Kč, studená voda 75 Kč, elektr. spol. prostor 54 Kč, odpad 116 Kč, úklid domu 29 Kč, fond oprav + správa domu 1361 Kč). Jednou z největších předností této nabídky je samotná lokalita. V několika minutách chůze se nachází stanice metra "C" - Prosek, zastávky autobusů, supermarkety, restaurace, poliklinika, školy, školky, velká škála sportovních aktivit i další služby. V bezprostředním okolí domu jsou parky, dětská hřiště i oblíbený Park Přátelství s kaskádou vzájemně propojených rybníčků s amfiteátrem a fontánou, který vybízí k procházkám, běhu nebo odpočinku. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, mladý pár, seniory i investory hledající nemovitost s výbornou pronajímatelností. Kombinace klidného prostředí v zeleni, kompletní občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra Prahy činí z této nabídky velmi atraktivní příležitost, proto neváhejte si sjednat prohlídku, rádi vám byt osobně představíme. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií, o celkové výměře 77 m², v kompletně revitalizovaném panelovém domě ve vyhledávané lokalitě Praha 9, ul. Pískovcová. Byt je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu. Přibližně před 25 lety prošel modernizací, při které bylo vybudováno zděné bytové jádro, instalována kuchyňská linka a vyměněna plastová okna a zrekonstruována koupelna. Ta nabízí komfort vany i samostatného sprchového koutu, samozřejmostí je oddělené WC. Velkou předností bytu je zasklená lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a poskytuje příjemné místo pro odpočinek po celý rok. Zároveň byt nabízí moderní dispozici kuchyně přímo u obývacího pokoje a dvě samostatné neprůchozí ložnice se vstupem z prostorné chodby, ze které je vstup do koupelny i WC. Dům prošel rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, novou střechu včetně nástavby, výměnu stoupaček a rozvodů, modernizaci společných prostor i vstupního vestibulu. Díky tomu jsou budoucí náklady na správu domu minimální. Díky velmi žádané lokalitě představuje byt také výbornou investiční příležitost. O byty v této části Proseku je dlouhodobě vysoký zájem a pronájem zde bývá rychlý a stabilní. Prosek patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy 9. Nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, lékaře i sportovní vyžití. V bezprostředním okolí se nachází množství zeleně, parků a dětských hřišť. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra C - Prosek, která je v pohodlné docházkové vzdálenosti, stejně jako zastávky autobusů s rychlým spojením do centra města. Pokud hledáte prostorný byt s výbornou dostupností, možností okamžitého bydlení i budoucí modernizace, nebo zajímavou investici v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení, je tato pro Vás ideální.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o užitné ploše 69 m² v žádané lokalitě Praha - Prosek. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu a nabízí praktickou dispozici, dostatek prostoru a příjemné podmínky pro pohodlné rodinné bydlení. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a jeho příjemným prvkem je kuchyňská linka vyrobená na míru, která nabízí dostatek úložného prostoru i pracovní plochy. Dispozici dále tvoří prostorný obývací pokoj, ložnice, samostatný pokoj vhodný například jako dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty, bezbariérově řešená koupelna, oddělené WC a vstupní chodba. K bytu náleží také sklep o výměře 2 m². Prosek nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a dostatek zeleně. V blízkosti se nachází Park Přátelství, Prosecké skály, obchody, školy i služby. Stanice metra C - Prosek a rychlé napojení na městský okruh zajišťují pohodlné spojení s centrem Prahy.

2+kk - balkon - sklep - společná zahrada s pergolou. Hledáte bydlení, kde budete mít na dosah vše potřebné, ale zároveň si každý den užijete klid, zeleň a příjemnou atmosféru rezidenční čtvrti? Právě takové je bydlení v ulici U Cukrovaru 725/32 v pražské Vinoři. Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 2+kk, situovaný ve 2. patře (3. nadzemním podlaží) komorního bytového domu z roku 2006. Díky západní orientaci je byt příjemně prosluněný zejména v odpoledních a podvečerních hodinách, kdy interiér zaplavuje přirozené světlo a vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení. Na fotografiích je použit homestaging pro lepší představu zájemců o možném zařízení bytu. Výměry: Dle prohlášení vlastníka činí výměra bytu 43,77 m² + sklepní kóje 1,53 m², celkem 45,3 m². Jedním z benefitů domu je pečlivě udržovaný společný pozemek, který mohou využívat všichni vlastníci jednotek. K dispozici je prostorná zahrada s pergolou, venkovním posezením a grilem - ideální místo pro letní setkávání s rodinou, sousedy nebo přáteli. Celý areál je oplocený a po jeho obvodu roste vzrostlá zelená živá stěna, která vytváří příjemné soukromí a dodává místu klidnou, téměř parkovou atmosféru. Právě tento společný prostor výrazně odlišuje bydlení od běžných bytových domů a nabízí komfort, který se dnes hledá jen obtížně. Rezidenční soubor navazuje na zástavbu rodinných domů směrem k Přezleticím a nabízí klidné prostředí bez rušného městského provozu. Lokalita je oblíbená především mezi lidmi, kteří chtějí bydlet v zeleni, ale nechtějí se vzdát výhod hlavního města. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. Autobusové spojení zajišťuje rychlý přístup ke stanici metra C Letňany, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy. Automobilisté ocení snadné napojení na Kbelskou ulici, Mladoboleslavskou i Pražský okruh, díky čemuž je cesta do ostatních částí města i mimo Prahu velmi komfortní. V bezprostředním okolí nechybí kompletní občanská vybavenost. Vinoř nabízí mateřské i základní školy, obchody, restaurace, kavárny, lékařské služby, sportovní zázemí i dětská hřiště. Jen několik minut jízdy autem se nachází obchodní centrum Letňany s širokou nabídkou obchodů, supermarketů, restaurací, multikinem, aquacentrem i dalšími službami. Lokalita potěší také všechny milovníky aktivního odpočinku. V docházkové vzdálenosti se rozprostírá Ctěnický háj s množstvím cest pro procházky, běh i cyklistiku. Nedaleko se nachází zámecký areál Ctěnice, Vinořský park, přírodní památky i golfový resort. Okolí nabízí ideální podmínky pro aktivní životní styl i každodenní relaxaci v přírodě. Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce, mladý pár i jako investici k následnému pronájmu. Spojuje klidné rezidenční bydlení, výbornou dostupnost do centra Prahy a příjemné zázemí, které svým obyvatelům nabízí mnohem více než jen samotný byt. Pokud hledáte místo, kde se budete domů vracet opravdu rádi, zveme vás na osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 o podlahové ploše 72,54 m² dle prohlášení vlastníka, doplněný o příjemně rozšířenou zasklenou lodžii, komoru a sklepní kóji. Byt se nachází v klidné části Černého Mostu, přímo u rozsáhlé zeleně, a nabízí příjemné výhledy do okolí. Praktická dispozice a dostatek soukromí Byt nabízí dobře využitelnou dispozici 3+1. Obývací pokoj s kuchyní jsou orientovány na východ, dva další pokoje na západ. Díky orientaci oken není byt během nejteplejší části dne vystaven přímému slunci. Bytové jádro je zděné. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti náročného vyklízení. Byt je nezařízený a nový majitel si tak může pouze doplnit novou kuchyňskou linku a nábytek podle vlastního vkusu a potřeb. Na fotografiích je použit homestaging pro lepší představu zájemců o možném zařízení bytu. Elektrické rozvody jsou v hliníkovém provedení. Příjemným prvkem je také zvýšené soukromí. Na patře se nachází ještě jeden samostatně uzamykatelný vstup na chodbu, teprve za ním následují vstupy do jednotlivých bytů. Výměry Užitná plocha bytu činí 70,34 m² + lodžie 6,96 m² + sklep 2,23 m² (dle prohlášení vlastníka) Dům bez nutnosti zásadních investic Bytový dům je kompletně zateplený a je v dobrém technickém stavu. V minulosti prošly rekonstrukcí společné prostory, vstupy do domu i rozšířené lodžie. Dům má plastová okna, dva výtahy, kamerový systém a vstup na čip. Společné prostory jsou pravidelně uklízeny. Měsíční předpis záloh aktuálně činí 6 880 Kč pro jednu osobu. Elektřina je hrazena samostatně dle skutečné spotřeby a zvoleného tarifu. Zeleň, sport i kompletní občanská vybavenost Jednou z hlavních předností bytu je jeho umístění. Prakticky za domem začíná rozsáhlá zeleň s parky, rybníky, dětskými hřišti a stezkami vhodnými pro procházky, běh i další sportovní aktivity. V bezprostředním okolí najdete také zdravotní středisko, školu, školku, restaurace a autobusovou zastávku. V pěší dostupnosti je rozhledna Doubravka i golfové hřiště Black Bridge. Stanice metra Černý Most, vlaková zastávka i obchodní centra jsou vzdáleny jen několik minut od domu. Kompletní občanská vybavenost je tak doslova na dosah, stejně jako rychlé spojení do centra Prahy. Tento byt je ideální volbou pro rodinu, pár i každého, kdo hledá prostorné bydlení v klidném prostředí s dostatkem zeleně, ale zároveň nechce dělat kompromisy v dostupnosti města. Přijďte se přesvědčit osobně, jak příjemnou kombinaci bydlení v zeleni a výborné pražské dostupnosti tento byt nabízí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+kk o podlahové ploše 54 m², doplněný prostornou terasou situovanou do zeleně o výměře 11 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu v ulici Lehovecká v Praze 9 - Hloubětíně. Dům byl dokončen v roce 2020 a je vybaven výtahem. Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň, ze které jsou samostatně přístupné jednotlivé místnosti. Hlavní obytný prostor spojuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a nabízí dostatek místa také pro jídelní část. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou varnou deskou, troubou, digestoří a vestavnou myčkou. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou terasu o ploše 11 m², která poskytuje příjemné místo pro venkovní posezení a odpočinek. Díky orientaci oken na jižní a západní stranu je byt příjemně prosvětlený zejména v odpoledních a večerních hodinách. Samostatný pokoj lze využít jako ložnici, pracovnu nebo dětský pokoj. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, toaletou a prostorem pro pračku. V bytě jsou plastová okna, plovoucí podlahy a dlažba. Vytápění je ústřední dálkové. K bytu je možné dokoupit kryté garážové stání za 300.000,- Kč (prodej parkovacího stání není podmínkou) Byt je od října kompletně volný a přípravený k prodeji, bydlení, případně investičnímu využití. Dům se nachází ve velmi dobře dostupné části Hloubětína. V bezprostředním okolí je k dispozici obchod Penny Market, zastávky tramvají a autobusů i další občanská vybavenost. Stanice metra Hloubětín je vzdálena přibližně dvě zastávky MHD. Lokalita tak nabízí spojení klidného rezidenčního prostředí s rychlou dostupností do centra Prahy. Měsíční zálohy na služby pro dvě osoby činí přibližně 5 100 Kč včetně příspěvku do fondu oprav ve výši 575 Kč. Elektrická energie se řeší smlouvou s dodavatelem ( nyní PRE ). Kupní cena bytu činí 8 600 000 Kč. Garážové stání je možné dokoupit k bytu za 300 000 Kč. Cena za byt včetně garážového stání je 8 900 000,- Kč Prodej probíhá přímo, bez realitní kanceláře. Kupující nehradí žádnou provizi.

Investiční nabídka: dva samostatné byty v jedné koupi - Praha 9, Hloubětín, V chaloupkách 383/9. Nabízíme ke koupi soubor dvou samostatně kolaudovaných bytů, které jsou prodávány společně jako jeden celek. Celková plocha činí 58 m², z toho horní byt má 41,2 m² a spodní byt 16,8 m². Díky tomuto řešení je nemovitost ideální jako investice s možností dvojího pronájmu, případně pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu druhého bytu. Bytová jednotka v osobním vlastnictví se nachází v menším cihlovém bytovém bez výtahu. Horní byt 2+kk zahrnuje pokoj, kuchyni, chodbu, komoru, koupelnu se sprchou a samostatné WC. V tomto bytě je ohřev vody a vytápění realizováno vlastním plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů. Po rekonstrukci je koupelna, WC, dlažby na chodbě a výměna oken za plastová. Jinak převážně původní stav vč. dřevěných parket v pokoji. Nad tímto bytem je dále volný půdní prostor ke spoluužívání. Spodní byt (zkolaudován jako 1+kk pro trvalé bydlení) zahrnuje pokoj se záchodem přístupným přes chodbu. Stav tohoto prostoru je ke kompletní rekonstrukci vč. rozvodů a topení. Světlá výška 2,85m umožňuje vestavěné patro. Dále jsou na tomto patře prostorné sklepy a výstup na společnou zahradu, kterou je možné užívat a výrazně tak zvýšit komfort budoucích majitelů či nájemců. Oba byty jsou funkčně samostatné a prodávají se výhradně dohromady. Příjemně klidná lokalita v rezidenční zástavbě Hloubětína. V okolí kompletní občanská vybavenost vč. supermarketu, škol, plaveckého bazénu či sportovišť. V docházkové vzdálenosti jak zastávka metra (B-Hloubětín), tramvaje i autobusu tak městská zeleň s parky a nádržemi. Možnost parkování na ulici v režimu bez parkovacích zón. Průkaz energetické náročnosti budovy není zpracován - v souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu "G". Možnost financování hypotékou. Byt je k dispozici ihned. Tato nabídka je vhodná pro investora, který hledá nemovitost k rekonstrukci dle svých představ, silným nájemním potenciálem a výbornou dostupností v rámci Prahy.

Družstevní byt 2+1 | 60 m² | Veltruská, Praha 9 Hledáte byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat, ale zároveň si jej časem upravit přesně podle vlastních představ? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji světlý družstevní byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 60 m², situovaný ve 3. patře udržovaného domu v ulici Veltruská na Praze 9 - Prosek. Byt je ve stavu po částečné rekonstrukci, je plně obyvatelný a zároveň nabízí skvělý potenciál pro modernizaci dle vlastního vkusu. Pro lepší představu budoucí podoby jsou součástí prezentace také připravené vizualizace. Velkou výhodou je také praktická lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a poskytuje příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Dispozice * vstupní chodba, * prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, * samostatná kuchyně s jídelním koutem, * ložnice, * koupelna, * samostatné WC, * lodžie. Další aspekty * družstevní vlastnictví, * podlahová plocha 60 m², * dispozice 2+1, * 3. patro, * praktická lodžie, * byt po částečné rekonstrukci, * možnost okamžitého nastěhování, * potenciál rekonstrukce dle vlastních představ, * vizualizace možné budoucí podoby bytu součástí prezentace. Lokalita Prosek patří dlouhodobě mezi vyhledávané rezidenční lokality Prahy díky výborné občanské vybavenosti a skvělé dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti naleznete: * stanici metra C Prosek, * autobusové zastávky, * mateřské a základní školy, * dvě gymnázia, * polikliniku Prosek, * obchody, restaurace a kavárny, * parky, dětská hřiště a sportoviště. Díky rychlému spojení do centra města i kompletní občanské vybavenosti je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Rádi Vám byt osobně představíme na prohlídce a zodpovíme veškeré Vaše dotazy.

Nabízíme k prodeji výjimečný loftový byt o dispozici 2+kk v projektu Lofty Kolbenova, Praha 9 - Vysočany. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a disponuje podlahovou plochou 76,88 m². Základní parametry ✓ dispozice: 2+kk ✓ podlahová plocha: 76,88 m² ✓ podlaží: 2. NP ✓ balkon: 6,76 m² ✓ parkování: možnost dokoupení ✓ energetická náročnost: B - velmi úsporná Stav nemovitosti Jedná se o byt v kompletně zrekonstruovaném industriálním objektu, který byl citlivě přeměněn na moderní rezidenční projekt Lofty Kolbenova. Byly zde zachovány typické prvky jako vysoké stropy, betonové konstrukce a velkoformátová tovární okna. Tento developerský projekt získal ocenění jako uznání za nejlepší stavbu využívající stávající objekt v bývalé průmyslové lokalitě. Dispozice V prvním podlaží se nachází koupelna se sprchovým koutem, místem na pračku a toaletou, přes chodbu je pak dále otevřený obytný prostor připravený pro kuchyňskou, jídelní a obývací částí, ze kterého je přístup na balkon. Ve druhém podlaží je ložnice, samostatná toaleta a menší místnost, která může sloužit jako šatna Příslušenství Standard zahrnuje moderní technologie, jako je klimatizace, podlahové vytápění a rekuperací, která zajišťuje stabilní a zdravé vnitřní klima. Samozřejmostí jsou také předokenní žaluzie pro regulaci světla a teploty. Interiér kombinuje industriální prvky s kvalitními materiály - dřevěné podlahy v dekoru dubu, designové schodiště, stěna z pohledového betonu, ocelové detaily a přiznané betonové konstrukce. K bytu je možné dokoupit parkovací stání. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i pro klienty hledající prostor s charakterem a originalitou. Lokalita Projekt Lofty Kolbenova se nachází v rychle se rozvíjející části Prahy 9 - Vysočany, která postupně mění svůj původní industriální charakter na moderní městskou čtvrť. Lokalita nabízí kombinaci nové rezidenční výstavby, služeb a autentické atmosféry bývalých průmyslových areálů. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje metro B Kolbenova (cca 4 minuty chůze) a tramvajová zastávka vzdálená jen 2 minuty. Do centra města se dostanete přibližně za 15 minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny i sportovní zařízení. V blízkosti se nachází také oblíbená lokalita Pragovka s kulturním a komunitním přesahem. Pro volný čas lze využít parky Podviní a Zahrádky nebo cyklostezku podél Rokytky. Lokalita tak nabízí vyvážené spojení městského života a zeleně.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 1+kk s celkovou plochou 35 m², který se nachází v cihlovém domě. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a díky částečné vybavenosti nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic. Budova je vybavena výtahem a disponuje bezbariérovým přístupem, což zvyšuje komfort každodenního života. Byt se nachází v přízemí domu. V okolí je kompletní občanská vybavenost - plavecký stadion, tenisové kurty, zimní stadion i obchodní centrum Letňany. Autobusová zastávka se nachází přímo u domu, stanice metra C je vzdálena pouhé dvě autobusové zastávky. Lokalita je klidná a zároveň nabízí výbornou dostupnost do centra města. Byt je v současné době pronajatý, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem z pronájmu. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ateliér 1+kk po kompletní rekonstrukci | Praha 21 - Újezd nad Lesy Hledáte praktický prostor pro vlastní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost? Tento ateliér 1+kk o podlahové ploše 26,37 m² vzniká v rámci kompletní rekonstrukce rodinného domu v klidné části Prahy 21 - Újezd nad Lesy. V domě jsou pouze tři bytové jednotky a jeden ateliér, což nabízí komorní atmosféru a příjemné bydlení. Dispozice je navržena s důrazem na efektivní využití každého metru čtverečního. Hlavní obytný prostor poskytuje dostatek místa pro obývací část, spaní i kuchyňský kout. Součástí ateliéru je koupelna a vstupní chodba. Dům prochází kompletní rekonstrukcí ve vysokém standardu materiálů a zařizovacích předmětů, která zahrnuje vše vč. plastových oken s izolačními trojskly, kompletní zateplení, novou elektroinstalaci, nové rozvody vody a podlahové vytápění. Budoucí majitelé budou moci využívat také společnou zahradu. Rekonstrukce bude dokončena na konci srpna 2026. Fotografie interiéru jsou vizualizacemi budoucího stavu po dokončení rekonstrukce a slouží pro lepší představu o finální podobě ateliéru.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 74,56 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží rodinného domu v ulici Borovská, Praha 21 - Újezd nad Lesy. Hlavní obytnou část tvoří velkorysý obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout o ploše 30,4 m². Velká prosklená plocha přivádí do interiéru dostatek denního světla a zároveň umožňuje přímý vstup na zahradu, která příjemně rozšiřuje obytný prostor. Dispozice dále nabízí samostatný pokoj o ploše 12,8 m², prostornou vstupní chodbu, koupelnu a oddělené WC. Díky praktickému uspořádání a nadstandardní výměře působí byt vzdušně a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. K bytu jsou přidělena dvě parkovací stání na pozemku. V domě jsou pouze tři bytové jednotky a jeden ateliér, což přispívá ke klidné atmosféře a většímu soukromí obyvatel. Dům prochází kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje: * plastová okna s izolačními trojskly, * kompletní zateplení objektu, * novou elektroinstalaci, * nové rozvody vody a odpadů, * podlahové vytápění. Dokončení rekonstrukce je plánováno na konec srpna 2026. Součástí domu bude také zahrada určená k užívání obyvateli. Fotografie interiéru jsou vizualizacemi budoucího stavu a slouží pro lepší představu o finální podobě bytu.

Nabízíme ke koupi byt 4+kk o celkové podlahové ploše 94,76 m² s terasou, který vzniká v rámci kompletní rekonstrukce rodinného domu v klidné části Prahy 21 - Újezd nad Lesy. V domě budou pouze tři bytové jednotky a jeden ateliér, což zajišťuje klidné bydlení s dostatkem soukromí. Dispozice bytu byla navržena s důrazem na pohodlné každodenní bydlení. Dominantou je prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout o velikosti 30,9 m², který plynule navazuje na ostatní obytné místnosti. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a dodávají interiéru příjemnou vzdušnost. Byt nabízí tři samostatné pokoje, koupelnu, samostatné WC a terasu, která poskytne příjemný prostor pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s rodinou a přáteli. Dům prochází kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje plastová okna s izolačními trojskly, kompletní zateplení, novou elektroinstalaci, nové rozvody vody a podlahové vytápění. Součástí domu bude také společná zahrada. Rekonstrukce bude dokončena na konci srpna 2026. Fotografie interiéru jsou vizualizacemi budoucího stavu po dokončení rekonstrukce a slouží pro lepší představu o finální podobě bytu.

Hledáte nový domov, který nabízí dostatek prostoru, soukromí a kvalitní technické provedení? Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 4+kk a celkové podlahové ploše 93,85 m² s balkonem, který se nachází v kompletně zrekonstruovaném domě v klidné části Prahy 21 - Újezd nad Lesy. V domě se nacházejí pouze tři bytové jednotky a jeden ateliér, což zajišťuje komorní atmosféru, minimum sousedů a příjemné bydlení s dostatkem soukromí. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout o velikosti 32,3 m², který nabízí dostatek místa pro rodinný život i společenská setkání. Díky velkým oknům je interiér krásně prosvětlený a působí vzdušně a příjemně. Byt dále disponuje třemi samostatnými pokoji, koupelnou, samostatným WC a praktickým dispozičním řešením, které poskytuje dostatek prostoru a soukromí pro každého člena domácnosti. Součástí bytu je také balkon, ideální pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku. Dům prošel kompletní rekonstrukcí ve vysokém standardu, která zahrnovala výměnu oken za plastová s izolačními trojskly, kompletní zateplení objektu, novou elektroinstalaci, nové rozvody vody a odpadů a instalaci podlahového vytápění. Veškeré interiérové povrchy a technické instalace jsou nové. Velkou výhodou je možnost přizpůsobit si kuchyňskou linku podle vlastních představ. Kuchyň zobrazená na fotografii je pouze vizualizací. Kuchyňská linka bude teprve realizována a budoucí majitel má nyní možnost vybrat si její design, barevné provedení i celkový styl. Svůj návrh může předložit a kuchyň následně zhotovíme podle vzájemné dohody. Obyvatelé domu mohou využívat také společnou zahradu, která nabízí příjemné místo k odpočinku a relaxaci. Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení po kompletní rekonstrukci s vlastním balkonem, v klidné lokalitě a s možností dotvořit si interiér podle vlastního vkusu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám nemovitost osobně představíme.