Prodej bytů - obvod Praha 9

Moderní bydlení v novostavbě z roku 2019, s vlastním parkovacím stáním a balkonem s výhledem do přírody. Takové je toto velké 3+kk v osobním vlastnictví. ⁕HLAVNÍ VÝHODY⁕ v ceně vlastní venkovní parkovací stání hned u domu, XXL úložné prostory včetně samostatné šatny, pouze 10-15 minut autobusem na metro Letňany (linka C), klidná obytná zóna nebo v blízkosti zámecký park, rybníky a další příležitosti pro procházky, běh, venčení mazlíčků nebo jízdu na kole. ⁕DOSTATEK MÍSTA PRO VŠECHNY⁕ Světlý a vzdušný byt o dispozici 3+kk ve 4. nadzemním podlaží s výtahem tvoří: - prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou pro vaření, stolování a zábavu s vašimi blízkými a přáteli (27 m2), - ložnice (13 m2), - pokoj využitelný například pro děti nebo jako pracovna, domácí gym či pro hosty (11 m2), - samostatná šatna (6 m2), - koupelna s vanou (5 m2), - samostatné WC (2 m2), - komora (2 m2) a - chodba se dvěma XL vestavnými skříněmi (11 m2). K tomu balkon (9 m2) pro příjemné posezení nebo práci na čerstvém vzduchu, případně k sušení prádla, a dále sklep (2 m2) a sdílená kočárkárna. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon je orientovaný na západ, zatímco pokoje na východ. Celková plocha včetně balkonu a sklepa: 92 m2. Všechny uvedené výměry jsou pouze přibližné a nezávazné. ⁕PRAHA ČAKOVICE - TADY SE VÁM BUDE LÍBIT⁕ Zdejší lokalitu ocení každý, kdo hledá pohodlné městské bydlení s dostatkem zeleně, kvalitní občanskou vybaveností a snadnou dostupností centra Prahy: - v okolí mateřské, základní a střední školy, hřiště a sportoviště, různé kroužky, - jen pár minut autobusem na metro Letňany (linka C), v pěší vzdálenosti vlaková zastávka pro rychlou cestu směr Masarykovo nádraží, - rychlé napojení autem na městský okruh a dálnici D8 (směr Ústí nad Labem / Drážďany), - pro velké nákupy OC Globus či OC Letňany nebo - klidná atmosféra. ⁕OSTATNÍ INFORMACE⁕ Byt je k nastěhování cca od září či později dle domluvy. Prodává se včetně kuchyňské linky se spotřebiči a vestavných šatních skříní. Rád pomůžu s vyřízením hypotéky s nízkými splátkami nebo prodejem vaší nemovitosti. Pro více informací, zaslání virtuální 3D prohlídky Matterport nebo naplánování osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Mluvím česky a anglicky. Těším se na Vás. Mgr. Jakub Švestka Pětihvězdičkové realitní služby

Bez provize RK po kompletní rekonstrukci | Moderní byt 3+kk | 67 m² + lodžie +sklep | Praha 9 - Hloubětín, 2 WC v bytě! Nabízíme k prodeji světlý byt 3kk po kompletní generální rekonstrukci, provedené ve vysokém standardu s důrazem na kvalitu použitých materiálů i preciznost řemeslného zpracování. Rekonstrukce zahrnuje: - kompletně nové rozvody elektřiny včetně revizní zprávy, - nové rozvody vody a odpadů, - vyrovnání stěn a nové omítky, - kvalitní vinylové podlahy ve všech obytných místnostech a chodbě, - nové interiérové dveře, - samostatné WC a samostatnou koupelnu plus WC, kvalitní sanita - nové obklady a dlažbu, - moderní koupelnové vybavení v elegantním černo-bílém designu, - nové LED osvětlení a kvalitně provedené dokončovací práce. Součástí prodeje je nová kuchyňská linka se spotřebiči Electrolux. Na všechny provedené stavební práce poskytujeme záruku. Dominantou bytu je prostorná vstupní chodba, ze které je vstup do všech místností. Z chodby vedou dveře do hlavní ložnice, dětského pokoje nebo pracovny, samostatného WC, koupelny s vanou +WC a do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Velkou výhodou jsou dvě samostatná sociální zařízení - samostatné WC pro návštěvy a druhá koupelna s vanou a toaletou, což výrazně zvyšuje komfort bydlení pro rodinu. Obývací pokoj s kuchyní tvoří otevřený a světlý prostor s přímým vstupem na prostornou lodžii, která je přístupná také z dětského pokoje. Díky tomu nabízí příjemné venkovní posezení i dostatek denního světla Společenství vlastníků je velmi aktivní a průběžně investuje do modernizace společných prostor. Od srpna celý vstupní prostor domu je nově vymalován. Obyvatelům domu je navíc k dispozici společná knihovna, která přispívá k příjemné sousedské atmosféře, 4 výtahy, WC pro obyvatele domu a návštěvu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost MHD, dostatek zeleně i možností pro volnočasové aktivity. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice. Kupující získá prakticky nový byt bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic - stačí se pouze nastěhovat. Prohlídky po vzájemné dohodě skoro kdykoliv.

Loftový byt s galerií v rezidenci Lofty Kolbenova, vzniklé přestavbou industriální budovy. Vysoké stropy, velká okna a otevřený vzdušný prostor. Kolaudace proběhla v září 2025. Dispozice 71 m2 včetně balkonu a ostatních ploch Byt je orientován na jihovýchodní stranu. Předsíň Obývací pokoj s kuchyňskou linkou a vstupem na balkon Velká ložnice Druhý pokoj s vlastní koupelnou a WC v horním patře Galerie ideální jako pracovna nebo šatna Vybavení: Podlahové vytápění a klimatizace Rekuperace vzduchu Dřevěné podlahy v celém bytě Předokenní rolety Chytré ovládání přes mobilní telefon Byt se prodává včetně kuchyňské linky, pohovky a postele. Lokalita: Metro Kolbenova minutu v pěší vzdálenosti, naproti areál Pragovka. Park Rokytka přes řeku nabízí možnost procházek i cyklistiky až do centra Prahy. V okolí jsou restaurace, několik obchodních center, kavárny, fitness centra a kompletní občanská vybavenost. Možnost okamžitého výnosu pro nového majitele: Možnosti koupě a financování: 1. Přímá koupě do osobního vlastnictví (OV) Kupujete byt okamžitě do svého osobního vlastnictví. Platbu lze realizovat z vlastních zdrojů nebo prostřednictvím standardní hypotéky. Byt je vaším majetkem ihned po podpisu smlouvy. 2. Družstevní program Bidli pro ty, kdo nedosáhnou na hypotéku Vstupní vklad: od 2 600 000 Kč Zbytek splácíte formou měsíčního družstevního nájmu bez nutnosti prokazovat příjem bance a bez schválení hypotéky. Jak to funguje: Složíte vstupní vklad (min. 20 % ceny, ale klidně i více čím vyšší vklad, tím nižší měsíční splátka anuity). Ihned se nastěhujete a byt užíváte. Zbývající část ceny splácíte jako nájemné přímo družstvu. Po splacení celé částky přechází byt do vašeho osobního vlastnictví. Tento program je ideální pro živnostníky, podnikatele nebo kohokoliv, kdo nemůže nebo nechce čerpat bankovní hypotéku. Prohlídky po domluvě.

Prostorný byt 4+kk ( 84 m2)se dvěma balkony, garážovým stáním a klimatizací - Praha 9, Čakovice Hledáte prostorný byt, který nabízí pohodlí, dostatek místa pro celou rodinu a klidné bydlení v dosahu centra Prahy? Pak by vás mohl zaujmout tento výjimečný byt o dispozici 4+kk v osobním vlastnictví, situovaný ve 3. patře udržovaného bytového domu s výtahem v Schoellerově ulici v Praze 9 - Čakovicích. Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňskou linkou vyrobenou na míru, která nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Z obývací části je přímý vstup na prostorný balkon (11m2) s posezením, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo příjemné letní večery. Hlavní ložnice disponuje vstupem na druhý, zasklený balkon (7m2), který rozšiřuje obytný prostor a lze jej využívat po většinu roku. Součástí bytu jsou dále dva samostatné pokoje, ideální jako dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Praktická dispozice zahrnuje také prostornou vstupní chodbu, samostatnou toaletu, koupelnu se sprchovým koutem a velkou komoru, která poskytuje dostatek úložného prostoru. O příjemné klima během horkých letních dnů se stará klimatizace. Byt je ve výborném technickém stavu, nevyžaduje žádné další investice a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí prodeje je také garážové parkovací stání umístěné v podzemních garážích domu. Hlavní přednosti bytu • dispozice 4+kk • osobní vlastnictví • dva balkony, z toho jeden zasklený • prostorný balkon s posezením • kuchyňská linka na míru • klimatizace • samostatná toaleta • koupelna se sprchovým koutem • prostorná komora • garážové parkovací stání • energetická náročnost budovy: B - velmi úsporná • byt ve výborném stavu bez nutnosti dalších investic Lokalita - Praha 9, Čakovice Schoellerova ulice se nachází v jedné z nejžádanějších částí Prahy 9 - Čakovic, která je oblíbená především pro své klidné rezidenční prostředí, množství zeleně a kompletní občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí naleznete mateřské a základní školy, dětská hřiště, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárnu, zdravotní středisko i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Dopravní dostupnost je výborná. V docházkové vzdálenosti jsou autobusové zastávky s rychlým spojením na metro Letňany i Vysočanská. Velkou výhodou je také vlakové nádraží Praha-Čakovice, odkud se pohodlně dostanete do centra města. Motoristé ocení rychlé napojení na Pražský okruh, dálnici D8 i další hlavní dopravní tahy. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Čakovického zámeckého parku, cyklostezek, sportovišť i Lesoparku Letňany, který nabízí ideální podmínky pro procházky, běh i volnočasové aktivity. Tento byt je ideální volbou pro rodiny i všechny, kteří hledají kvalitní, moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Financování zajistíme.

Byt 1+kk | 27,3 m² | Praha 9 - Hloubětín | na metru B - Rajská zahrada | balkon 6 m² | komora 2 m² Nabízím k prodeji krásný byt 1+kk o podlahové ploše 27,3 m² v 5. nadzemním podlaží v novostavbě v lokalitě Praha 9 - Hloubětín, ulice Za černým mostem. Byt má k dispozici balkon s nádherným výhledem na Prahu a je přímo na metru B Rajská zahrada. Je částečně vybavený a připravený k okamžitému převzetí, LV čistý. PARAMETRY BYTU Dispozice: 1+kk Podlahová plocha: 27,3 m² Balkon: 6 m² Komora: 2 m² Podlaží: 5. NP Stav bytu: jako nový Vlastnictví: osobní Orientace: západ SVJ: 3 200 Kč/měsíc (z toho fond oprav 500 Kč) Nájem: 19 000,- Kč + poplatky LV: čistý, nezatížený HU Dostupnost: ihned, bez nájemníka Bezbariérový: ANO Cena: 5 899 000 Kč POPIS BYTU Tento krásný investiční byt je ve světlém provedení s přírodními odstíny. Na chodbě má šatní skříň a kuchyň vybavenou všemi spotřebiči (indukční varná deska, digestoř, trouba, myčka, dřez, LED osvětlení). Balkon má 6 m2 a nabízí nádherný výhled na Prahu. Výhodou jsou venkovní žaluzie ovládané zevnitř, garnyž na záclonu a závěs a ventilační jednotka s dálkovým ovládáním. V koupelně je sprchový kout, zrcadlo s policí a LED světlem, pračka a vysoká skříň. Součástí bytu je komora 2m2 hned vedle bytu. LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST Byt se nachází v klidné nové zástavbě Hloubětína, s výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností v dosahu pěší chůze. DOSTUPNOST: • Metro B - Rajská zahrada: 5 min pěšky • Autobusové zastávky (186, 201, 953) - 100 metrů od domu • Centrum Prahy - 15 minut metrem • Dálnice D11 (Hradec Králové) - výborné napojení • Rychlostní silnice na Mladou Boleslav - v dosahu OBČANSKÁ VYBAVENOST: • MTV Fitness - přímo naproti • 2x pizzerie - pro rychlé občerstvení • Max Fitness Kolbenova - 2 patra, solárium, sauna • Přírodní park Klánovice - Čihadla (Rozloha 2 222,8 ha) • Kyjský rybník - přírodní koupaliště • Golf Resort Black Bridge - pro začátečníky i pokročilé INVESTIČNÍ POTENCIÁL Byt byl pronajímán od r. 2022 s velký zájmem a okamžitou obsazeností. Ostatní byty 1kk v daném komplexu byly vždy pronajatý velmi rychle. Sousedé jsou velmi klidní a přátelští dle zpětných vazeb. SVJ funguje velmi dobře, bez nějakých potíží. Nájem činí 19 000,- Kč + 3200,- Kč (SVJ) + elektřina, internet CO JE SOUČÁSTÍ PRODEJE Balkon 6 m² (krásný výhled na Prahu) Komora 2 m² Vybavení: pračka, lednice, kompletně vybavená kuchyň, šatní skříň Profesionální foto + 2D a 3D plán pro nájemní inzerci Kompletní manuál bytu FOTO elektrických rozvodů Energetický průkaz PENB (B) PRÁVNÍ A TECHNICKÉ INFORMACE Vlastnictví osobní - spolumajitel. List vlastnictví čistý bez zatížení HU. Zajišťuji kompletní právní servis a přípravu veškeré smluvní dokumentace. KONTAKT A PROHLÍDKY Prohlídky domlouvám já osobně, 7 dní v týdnu včetně večerních hodin. Kontaktujte mě telefonicky nebo přes zprávu - rád zodpovím Vaše dotazy a pokusím se maximálně přizpůsobit s termínem prohlídky. Zájem o podobné investiční byty přímo na metru je vysoký - neváhejte a ozvěte! Těší se na Vás Vojtěch a Jindřiška Nováčkovi Majitelé ! prosím RK nevolat - respektujte naše přání : -)

Prostorný rodinný byt 4+kk s parkovacím stáním v klidné části Horních Počernic Hledáte byt, který nabídne dostatek prostoru pro celou rodinu, vlastní parkování, sklep a zároveň příjemnou lokalitu s výbornou dostupností do centra Prahy? Pak by vás mohla zaujmout tato nabídka. Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 4+kk s užitnou plochou 80 m², situovanou v oblíbené pražské části Horní Počernice, v ulici Markupova. Součástí bytu je také balkon o výměře 2 m², sklepní kóje a velkou výhodou je vlastní parkovací stání přímo před vstupem do domu, díky kterému budete mít parkování vždy pohodlné a bez starostí. Dispozice bytu je navržena s důrazem na praktické rodinné bydlení. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří srdce celého bytu a nabízí dostatek místa pro společně strávený čas. Další tři pokoje lze využít jako ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty podle potřeb nové rodiny. Co vás potěší: - dispozice 4+kk - užitná plocha 80 m² - balkon 2 m² - sklepní kóje - vlastní parkovací stání přímo před domem - klidná a vyhledávaná lokalita vhodná pro rodiny Lokalita, kde se dobře žije Horní Počernice patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality pro rodinné bydlení v Praze. Nabízí ideální kombinaci klidného prostředí, množství zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V pěší dostupnosti naleznete mateřské i základní školy, dětská hřiště, obchody, restaurace, kavárny, sportoviště i zdravotní služby. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost parků, cyklostezek a možnost vycházek do okolní přírody. Výborná je také dopravní dostupnost. Během několika minut se dostanete na Pražský okruh, dálnici D10 i D11. Nechybí autobusové spojení ani vlak, kterým jste za krátkou dobu v centru Prahy. Nedaleko se nachází také obchodní centrum na Černém Mostě. Hledáte nový domov? Pokud hledáte prostorný byt pro rodinné bydlení, který nabízí praktickou dispozici, vlastní parkování a příjemnou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností, rádi vás touto nemovitostí osobně provedeme. Těšíme se na setkání při prohlídce.

Nabízíme Vám ke koupi útulný byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 39 m², situovaný v cihlovém bytovém domě na Náměstí OSN. Dispozici tvoří vstupní chodba, samostatná kuchyň, prostorný obytný pokoj, koupelna a samostatná toaleta. Díky praktickému uspořádání působí byt vzdušně a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt je v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou. Je ve starším, pečlivě udržovaném stavu a prodává se včetně vybavení, což umožňuje okamžité bydlení nebo využití jako investiční příležitost k pronájmu se stálými nájemníky. Současně nabízí novému majiteli možnost postupné modernizace podle vlastních představ. Velkou předností bytu jsou nadstandardní úložné možnosti v podobě samostatné komory a praktického stropního úložného prostoru. Díky jihozápadní orientaci je byt příjemně prosvětlený. Charakter interiéru doplňují dřevěné podlahy, které dodávají prostoru útulnost a nadčasový vzhled. Součástí domu je také upravený vnitroblok s posezením. Obyvatelé domu mohou využívat sdílené balkony v mezipatře. K bytu náleží sklepní kóje o 5 m² poskytující další úložný prostor. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost, obchody, služby, restaurace, školy i možnosti volnočasového vyžití jako cyklostezka nebo tenisové kurty. Zároveň se byt nachází 100 m od zastávky metra Vysočanská a 300 m od OC Fénix. Díky veškerým službám v okolí se jedná o atraktivní místo. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prostorný a světlý byt 2+kk v novostavbě HARFA Living od developera Central Group - ideální volba pro náročné klienty, kteří hledají komfort, prostor a kvalitní lokalitu. Bytová jednotka o celkové podlahové ploše 67,7 m² (vnitřní užitná plocha 62,7 m²) nabízí prosvětlený obytný pokoj s kuchyňským koutem (36,5 m²) a samostatnou ložnici (14,2 m²) s velkoryse řešeným prostorem pro odpočinek. Ložnice má přímý vstup na terasu a je vybavena praktickou úložnou skříní. Moderní kuchyňský kout je plně vybaven (varná deska, lednice, drobné spotřebiče) a propojen s obývacím pokojem prosklenými dveřmi, které propouštějí denní světlo do celého prostoru. Koupelna je řešena v elegantním travertinovém obkladu se sprchovým koutem, závěsným WC a vyhřívaným žebříkem na ručníky. Skutečným unikátem této nabídky jsou hned tři venkovní plochy - terasa (45,2 m²) a dvě zatravněné terasy (50,0 m² a 98,1 m²) - celkem téměř 194 m² venkovního prostoru. Hlavní terasa je vybavena posezením, lounge křesly a večerním osvětlením, díky čemuž nabízí jedinečný prostor k relaxaci s výhledem na panorama Prahy. Součástí bytu je i uzavřený garážový box s sekčními vraty - bezpečné parkování vozu a navíc dostatek místa pro uložení věcí. Lokalita: Byt se nachází v projektu HARFA Living na adrese Gerstelova 8, Praha 9 - Vysočany - v klidné, ale výborně dostupné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v blízkosti (obchody, restaurace, kavárny). V docházkové vzdálenosti je tramvajová i autobusová zastávka, během několika minut tramvají se dostanete na metro B. Nedaleko se nachází nákupní centrum Galerie Harfa s O2 arenou i klidová zóna parku Zahrádky. Byt je nově zkolaudovaný od developera, prodej probíhá formou postoupení smlouvy. Prohlídky bytu doporučujeme předem dohodnout - rádi vám ukážeme byt osobně a zodpovíme všechny dotazy. V případě zájmu jsme také rádi nápomocni s zajištěním financování.

Prodej moderního bytu 2+KK se dvěma balkony, Rezidence Zelené Město Heights Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+KK v oblíbeném rezidenčním projektu Zelené Město Heights, který spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. Byt disponuje podlahovou plochou 69,28 m² a jeho promyšlená dispozice zahrnuje vstupní chodbu, ložnici, koupelnu s WC a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Velkou předností jsou dva balkony - menší o výměře 2,83 m² a prostorná terasa/balkon o velikosti 21,20 m², která nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování nebo relaxaci. Rezidence se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 9, mezi parkem Rokytka a Třešňovkou, která nabízí ideální kombinaci městského života a blízkosti přírody. V okolí naleznete cyklostezky, sportoviště, dětská hřiště i kompletní občanskou vybavenost. Samozřejmostí je také výborná dopravní dostupnost. Byt se nachází v budově s energetickou náročností B, díky čemuž nabízí nízké provozní náklady a úsporné bydlení. Cena: 12 509 000 Kč Cena zahrnuje garážové stání i sklepní kóji. Byt lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 9. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.

Nabízíme Vám ke koupi byt 2+kk o podlahové ploše 48 m², který se nachází v přízemí panelového domu. Byt je ve velmi udržovaném stavu, ve kterém lze ihned bydlet, a zároveň poskytuje příležitost i pro úpravy dle vlastních představ. Předností bytu je balkon, na který je vstup z obývacího pokoje a který poskytuje prostor pro příjemnou relaxaci. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra města. Stanice metra B - Rajská zahrada je vzdálena pouhých 200 m od domu. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, škol a restaurací. Večerka je přímo v domě. Westfield Černý Most je vzdálen jednu stanici metrem. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice díky blízkosti metra. Nízké náklady na provoz bytu. Financování Vám rádi zdarma vyřídíme. Pro více informací kontaktujte makléře nebo si domluvte prohlídku na prohlídkovém dni.

Krásný byt 2+kk o ploše 56,1 m2 plus terasa cca 7 m2 ve 2. NP osmi podlažního domu z roku 2023 v příjemné lokalitě Praha Vysočany v projektu VIVUS KOLBENOVA. Byt se skládá ze vstupní chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelny s WC a terasy. K bytu také náleží prostorný sklep. Vytápění a ohřev vody je dálkově. Krásná kuchyňská linka, el. varná deska, el. trouba, m. trouba, myčka nádobí a digestoř. Prostorná koupelna s vanou, umyvadlem a místem pro pračku. Nemovitost představuje atraktivní příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečná investice s dlouhodobě stabilním výnosem. Lokalita a dispozice bytu zajišťují silnou poptávku na nájemním trhu. Jednou z největších předností tohoto bytu je jeho poloha v moderně se rozvíjející části pražských Vysočan. Jen pár minut chůze od domu se nachází stanice metra B Kolbenova, díky které se pohodlně dostanete do centra Prahy přibližně za 15 minut bez nutnosti přestupů. V bezprostředním okolí najdete také tramvajové zastávky i rychlé napojení na hlavní silniční tahy. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchody, kavárny, restaurace, lékárnu, školy, školky i sportovní vyžití. Příjemným bonusem jsou cyklostezky a stezky podél říčky Rokytky nebo oblíbený Park Zahrádky, ideální pro běh, procházky i odpočinek. Vysočany navíc procházejí výraznou proměnou v jednu z nejatraktivnějších rezidenčních částí Prahy. Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou. Nízké poplatky 4.142,-Kč. Ukazatel energetické náročnosti: B Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Světlý třípokojový byt s terasou a garážovým stáním se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu Suomi Hloubětín s upraveným zeleným vnitroblokem s dětským hřištěm, který nabízí komfortní rodinné bydlení s vynikající občanskou vybaveností v okolí. Plocha bytu je rozdělena na obývací pokoj s kompletně vybavenou kuchyní spotřebiči Whirpool, 2 ložnice (jedna s vestavěnými šatními skříněmi), koupelnu s walk-in sprchovým koutem, oddělenou toaletu a vstupní chodbu. Z obývacího pokoje je přístupná na východ orientovaná terasa, která poskytuje příjemné zázemí pro venkovní posezení. V bytě jsou plastová okna s izolačními dvojskly a sítěmi proti hmyzu, masivní dubové podlahy, odhlučněné vstupní dveře, kvalitní koupelnová sanita Laufen a baterie Hansgrohe. Inteligentní systém osvětlení Philips Hue je možné ovládat prostřednictvím chytrého telefonu. Vytápění je zajištěno centrálně. Obyvatelům nízkoenergetického domu kolaudovaného v roce 2019 je k dispozici kočárkárna, kolárna a speciální místnost pro mytí domácích mazlíčků. Součástí kupní ceny je rozšířené garážové stání a zděný sklep, oboje situované v 1. podzemním podlaží budovy. Rezidenční komplex je součástí nové moderní čtvrti rozkládající se mezi ulicemi Kolbenova, Kbelská a Poděbradská. Přímo v areálu funguje mateřská škola, kavárna a několik bister, za velkými nákupy lze vyrazit do rozsáhlé obchodní zóny na Černém Mostě. Od domu je to kousek na cyklostezku a naučnou stezku podél říčky Rokytky, v blízkosti se nachází také multifunkční park Zahrádky s bohatým sportovním a volnočasovým vyžitím. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové linky - nejbližší zastávka Vozovna Hloubětín je vzdálena přibližně 150 metrů od domu a umožňuje rychlé spojení ke stanici metra B. Podlahová plocha 72,7 m2, terasa 8,7 m2.

Hledáš bydlení, které kombinuje komfort moderního bytu s výhodami a svobodou rodinného domu? Tento výjimečný, bezbariérový byt 3+kk v lokalite Praha - Letňany nabízí luxus rodinného domu a hned dvě soukromé zahrady. Hlavní přednosti bytu: Dokonalé světlo po celý den: Promyšlená dispozice odděluje denní a noční část. Východní strana: Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem tě zaplaví ranním sluncem a má přímý vstup na zahradu s posezením a grilem. Západní strana: Obě ložnice jsou orientované na západ, takže nabízejí příjemné odpolední i večerní slunce. Oba pokoje jsou navíc prakticky propojeny společnou terasou, ze které vstoupíš na druhou, klidovou zahradu. Dostatek prostoru a soukromí: Vedle dvou samostatných ložnic v bytě najdeš samostatnou šatnu, koupelnu a oddělené WC. Bezproblémové parkování a přístup: K bytu náleží vlastní stání v podzemní garáži. Celý objekt je bezbariérový a vybavený výtahem. Nízké náklady a standard: Energeticky úsporná novostavba s důrazem na detail se nachází v moderním rezidenčním projektu s dostatkem zeleně a příjemnou komunitní atmosférou. Lokalita s potenciálem dalšího rozvoje nabízí ideální mix klidu, přírody a skvělé městské vybavenosti: Příroda na dosah: Jen 700 m (5 min pěšky) od domu leží Krajinný park Havraňák, který navazuje na oblíbený Letňansko-Kbelský lesopark. Obchody a služby: Restaurace a lokální obchod jen 200 m od domu, Lidl 1,5 km (3 min autem) a OC Letňany 2,1 km (5 min autem). Zábava a sport: Aquacentrum Letňany (6 min autem). Skvělé spojení: Autobusová zastávka je vzdálená pouhých 350 m (4 min pěšky), na metro Letňany se dostaneš za 7 minut autem. Skvělá je i dostupnost na dálnici a vlak. Projděte si tento projekt u dobré kávy Myslím na Vaše pohodlí a efektivitu Vašeho času, a proto jsem pro Vás připravil špičkovou virtuální prohlídku celého objektu včetně technického zázemí. Nechci ji ale jen tak anonymně vystavit na internet. Koupě bytu je velké rozhodnutí a vyžaduje profesionální, osobní přístup. Pojďme se potkat u dobré kávy. Sedneme si, já Vás provedu celým objektem ve 3D, ukážu Vám všechny detaily, kapacity, dispozice i technologické standardy a v naprostém klidu probereme potenciál tohoto místa.

Váš nový domov pro šťastnou rodinu v Kyjích! Představte si místo, kde mají děti dostatek prostoru na hraní, rodiče svůj klid a celá rodina zázemí pro společné chvíle. Právě takový domov Vám exkluzivně nabízíme - prostorný byt 3+kk v moderním rezidenčním projektu v pražských Kyjích. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží novostavby a nabízí promyšlenou dispozici, která dokonale vyhoví potřebám rodiny s dětmi. Po vstupu Vás přivítá prostorná předsíň s vestavěnou skříní, která poskytne dostatek místa pro kabáty, boty, školní batohy i sportovní vybavení. Odtud se pohodlně dostanete do všech částí bytu. Dva samostatné pokoje nabízejí ideální zázemí pro dětské pokoje, ložnici rodičů nebo domácí pracovnu. Jeden z pokojů je vybaven velkou vestavěnou skříní, druhý disponuje přímým vstupem na prostorný balkon o velikosti 10,25 m². Srdcem celého bytu je velkorysý obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem. Vznikl zde příjemný prostor pro společné vaření, rodinné večeře i odpočinek po náročném dni. Velká sedací souprava, dětský koutek nebo jídelní stůl pro návštěvy - zde má vše své místo. Na balkon se vstupuje také z obývacího pokoje. Díky jeho velikosti si zde můžete vychutnat ranní kávu, letní grilování s přáteli nebo bezpečný prostor pro dětské hry. Rodiny jistě ocení samostatnou toaletu, koupelnu s vanou a také praktickou komoru přímo v bytě s regálovým systémem, která poskytuje dostatek úložného prostoru pro kočárek, hračky, sezónní věci či domácí potřeby. Další úložný prostor nabízí sklep v 1. podzemním podlaží. K bytu náleží venkovní parkovací stání na vlastním pozemku přímo u domu. Veškerý nábytek zobrazený na fotografiích je předmětem jednání. Dispozice bytu: - Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 34,39 m² - Ložnice: 12,35 m² - Pokoj: 14,06 m² - Komora: 2,36 m² - Koupelna: 3,78 m² - Předsíň: 8,13 m² - Samostatná toaleta: 1,09 m² - Balkon: 10,25 m² - Sklep: 1,96 m² Kyje - místo, kde se dobře žije! Kyje patří mezi oblíbené rezidenční lokality pro rodiny. Nabízejí klidné prostředí, dostatek zeleně a zároveň rychlou dostupnost do centra Prahy. V blízkosti se nachází autobusová zastávka Sicherova s přímým spojením na Černý Most i do Holešovic. V okolí naleznete restaurace, fitness centra, obchody i další služby pro každodenní život. Nákupní centra Černý Most a Letňany jsou dostupná během několika minut autem. Pokud hledáte domov, kde budou mít děti prostor vyrůstat, rodiče pohodlí a celá rodina místo pro společné chvíle, tento byt v Kyjích může být právě tím pravým. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ideální volba jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečná investice v lokalitě, kde hodnota nemovitostí dlouhodobě roste. Nabízíme k prodeji čerstvě dokončený, prosvětlený byt o dispozici 1+kk s výměrou 32,4 m², kterou doplňuje příjemná lodžie 5,5 m². Jednotka je součástí ambiciózního projektu Tesla Hloubětín - celý dům je postaven ve velmi úsporné energetické třídě B a je vybaven moderním systémem větrání s rekuperací tepla, což zajišťuje zdravé klima a nízké provozní náklady. Byt se pyšní pravidelnou a velmi praktickou dispozicí, díky které bude jeho zařízení velmi snadné. Interiér bytu je velmi světlý a laděný do přírodních dekorů, díky čemuž působí vzdušně. Součástí bytu je moderní dvousektorová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, která přirozeně doplňuje jeho obývací část. Koupelna disponuje sprchovým koutem, žebříkovým radiátorem, závěsným WC v minimalistickém designu a pračkou značky Electrolux kombinovanou se sušičkou. Do prostoru vstupní chodby byla navržena prostorná vestavěná skříň s důrazem na maximální úložný prostor i pro nejnáročnější klienty. Nemovitost je vybavena moderním systémem větrání s rekuperací tepla, jenž zajišťuje optimální kvalitu vnitřního prostředí a přispívá k energetické úspornosti bytu (energetická třída B). Výhodou je rovněž instalovaná garnýž, která umožňuje snadné zavěšení záclon či závěsů a dotváří příjemnou atmosféru interiéru. K bytu náleží prostorná zastřešená lodžie, která díky své západní orientaci poskytuje ideální místo pro relaxaci. Samozřejmostí je plně bezbariérový přístup do celého objektu. Parkovací stání v podzemní garáži není součástí kupní ceny a je nutné jej dokoupit za 700.000 Kč Bydlení v Tesla Hloubětín nabízí výjimečný komfort díky nově vznikající občanské vybavenosti přímo v areálu, včetně supermarketu, kaváren a plánovaných parkových zón pro relaxaci. Dopravní dostupnost je bezkonkurenční - tramvajová zastávka se nachází přímo u domu a cesta na metro B trvá pouze několik minut. Tento byt je vynikající volbou pro startovací bydlení v lokalitě s velkým budoucím potenciálem i jako bezpečná investiční příležitost. Nemovitost je dlouhodobě spravována a pronajímána agenturou Dokonalý nájemník s garancí nájemného a komplexních služeb pro pronajímatele, je tak i skvělou investiční příležitostí. Byt je aktuálně obsazen spolehlivým podnájemníkem s platnou smlouvou, ve správě je možné pokračovat, ale určitě to není podmínkou. Zprostředkovatelem prodeje je realitní kancelář Flatino s. r. o.

V ulici Lovosická v Praze pro vás připravujeme byt o dispozici 4+kk, který právě prochází kompletní rekonstrukcí. Po jejím dokončení, plánovaném přibližně ke konci měsíce července 2026, nabídne moderní bydlení bez nutnosti dalších investic - stačí si přivézt nábytek a bydlet. V rámci rekonstrukce vznikají nové rozvody elektřiny, nové omítky, stropy i podlahy. Celý byt je navržen s důrazem na funkčnost, kvalitní materiály a nadčasový vzhled, který bude dobře sloužit mnoho let. Dominantou bytu bude obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který vytvoří přirozené centrum domácnosti. Součástí bude nová kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči včetně lednice s mrazákem, indukční varné desky, trouby a myčky nádobí. Koupelna nabídne kombinaci vany a samostatného sprchového koutu, což ocení zejména rodiny s dětmi i zájemci hledající maximální komfort každodenního bydlení. Samostatné WC je samozřejmostí. Byt je aktuálně ve fázi rekonstrukce. Fotografie použité v inzerátu jsou z našich již dokončených projektů a slouží jako ukázka standardu a kvality provedení, ve kterém bude byt po dokončení předán novému majiteli. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost i dostatek zeleně pro volný čas a odpočinek. Díky kombinaci prostorné dispozice 4+kk a nové rekonstrukce představuje byt ideální volbu pro rodinné bydlení. Pokud hledáte prostorný byt, který bude po dokončení rekonstrukce připraven k okamžitému nastěhování, rádi vám poskytneme více informací nebo vás nemovitostí osobně provedeme.

Ranní káva na slunné lodžii s výhledem do korun stromů. Ticho vnitrobloku doplňuje šumění listí a zpěv ptáků. Světlý byt v pátém patře udržovaného domu na pražském Proseku dává prostor pro vaši fantazii. Otevřete okna a dýchejte čerstvý vzduch z parku. Slunce prosvětluje celý prostor od brzkých hodin. Celková užitná plocha činí 33,5 m² včetně lodžie. Dům prošel pečlivou úpravou fasády, funguje v energetické třídě B a stará se o něj spolehlivé společenství vlastníků. Samotný interiér čeká na vaše ruce pro úpravu přesně podle vašich představ. Zděná koupelna tvoří pevný základ. Široká lodžie přímo vybízí k pěstování bylinek a odpočinku s knihou. Okolí dává vše důležité pro pohodlný život. Obchody a stanici metra máte blízko od vchodu. Zastávka podzemní dráhy vás rychle spojí se středem města. Krok ven a jste v zeleni. Měsíční předpis záloh pro SVJ, vodu, teplou vodu a teplo jsou 3 936.-Kč/ měsíčně. Vizualizace jsou vytvořené pomocí AI. Přijďte si místo prohlédnout a zažít jeho atmosféru osobně. Zavolejte mi, domluvíme čas vaší návštěvy.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 o výměře 112 m² s rohovou terasou o velikosti 29,5 m² a samostatnou garáží 20,5 m². Byt se nachází v atraktivní lokalitě Praha 9 - Vysočany, v blízkosti parku Podviní, a nabízí nádherný výhled i výbornou dopravní dostupnost. Byt je situován v rezidenčním komplexu Rubeška z roku 2002, který nabízí nadstandardní provedení společných prostor i bytů - mramorové podlahy, nerezová zábradlí či interiérové dveře z masivu. Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj s velkými okny, propojený s kuchyňským koutem a vstupem na rohovou terasu. Dále byt disponuje třemi samostatnými pokoji přístupnými z centrální chodby. Z jednoho pokoje je rovněž přímý vstup na terasu. Součástí bytu je koupelna s rohovou vanou a samostatné WC. Byt má plastová okna, bezpečnostní dveře, podlahy z masivního dřeva a dlažby. K dispozici je dostatek úložných prostor včetně vestavěných skříní a nábytku na míru, který může být v bytě ponechán zdarma. Dispozici bytu lze případnou rekonstrukcí upravit dle potřeb nového majitele. Komplex nabízí uzavřené parkoviště se závorou, recepci a ostrahu 24/7, kamerový systém i upravené okolí domu, což zajišťuje klidné a bezpečné bydlení s vysokým komfortem. V technickém podlaží domu se nachází nebytové prostory s ordinacemi, za domem pak je k dispozici zubní pohotovost. Výborná dopravní dostupnost - metro, tramvaj, autobus i vlakové nádraží v docházkové vzdálenosti. Veškerá občanská vybavenost v místě - Galerie Fénix, Galerie Harfa, školy, školky, lanové centrum, bobová dráha, zimní kluziště, dětská hřiště i park Podviní. V ceně bytu je zahrnuta samostatná uzavíratelná garáž o výměře 20,3 m² ve 2. podzemním podlaží domu, vhodná nejen pro parkování, ale i skladování. Bezproblémové parkování je možné také na vyhrazeném parkovišti přímo u domu. 3D půdorys bytu a další podklady zašleme na vyžádání. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti, nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme Provizi nehradíte. Doporučujeme.

Nabízíme k prodeji atraktivní byt v žádané a klidné lokalitě Horní Počernice, která vyniká kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Prahy. Byt o dispozici 4+1 se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího, udržovaného bytového domu a nabízí unikátní řešení - je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky: 2+KK o velikosti cca 45m2 s přístupem do půdního prostoru o výměře 17m2 a 2+KK o velikosti cca 50m2 s příjemnou terasou 11,8m2. Tato dispozice přináší ideální kombinaci vlastního bydlení a podnikání, případně čistě výnosového aktiva. Velkým benefitem je, že obě jednotky jsou aktuálně pronajaty, což novému majiteli zajišťuje okamžitý pravidelný příjem. Při financování hypotečním úvěrem může nájemné výrazně pomoci se splácením měsíčních splátek (případně pokrýt celé). K nemovitosti dále náleží jedno garážové stání a jedno venkovní stání. Klidná rezidenční lokalita nabízí dostatek zeleně, školy, školky, obchody a sportoviště. Jedná se o ideální příležitost pro podnikatele, stejně jako pro ty, kteří chtějí chytře kombinovat vlastní bydlení s pasivním příjmem.

R E Z E R V O V Á N O Cenově dostupné bydlení i pro velkou rodinu přímo u metra, nebo investiční příležitost pro reflip či podnájem. Takový je tento družstevní byt o původní dispozici 3+1 upravené na 4+1 na Praze 9 vhodné ihned k nastěhování či pro další rekonstrukci na modernější úroveň. *HLAVNÍ VÝHODY* - přímo u stanice metra Střížkov (linka C), - zcela splacená anuita, - byt po částečné rekonstrukci v roce 2016, - dokonce dvě lodžie s hezkým výhledem do parku ve vnitrobloku, - prostorná komora na patře pro uskladnění všeho, co potřebujete, - v místě školy, školky, MHD, obchody (Lidl apod.) nebo - veřejné parkování přímo před domem. *DOSTATEK MÍSTA PRO VŠECHNY* Byt o současné dispozici 4+1 v 5. nadzemním podlaží tvoří: - obývací pokoj se vstupem na první lodžii (16 m2 + 7 m2), - ložnice se vstupem na druhou lodžii (13 m2 + 3 m2), - pokoj využitelný pro děti nebo jako šatna, pracovna apod. (10 m2), - pokoj využitelný pro děti nebo jako šatna, pracovna apod. (7 m2), - kuchyně s elektrickou troubou a varnou deskou (9 m2), - koupelna se sprchovým boxem, vanou a WC (6 m2), - předsíň (5 m2) a - na chodbě na patře přímo naproti dveřím do bytu prostorná komora nahrazující sklep (2 m2). Celková plocha včetně obou lodžií: 77 m2. Všechny uvedené výměry jsou pouze přibližné a nezávazné. Byt měl původně dispozici 3+1, která byla upravena na současných 4+1 rozdělením jednoho z pokojů. Vy si tak můžete ponechat stávající uspořádání nebo se po nezbytných úpravách vrátit k původní dispozici. Viz půdorys ve fotogalerii. Všude plastová okna se žaluziemi. Obývací pokoj s kuchyní orientovaný na jihovýchod, menší pokoje směrem na severozápad. Dům prošel v roce 2010 zateplením a revitalizací. Moderní prostorný výtah. Kočárkárna. *STŘÍŽKOV - TADY SE VÁM BUDE LÍBIT* Střížkov na Praze 9 je oblíbeným místem pro rodinné bydlení za dostupnou cenu. Doslova za rohem máte vše, co potřebujete ke spokojenému a pohodlnému životu na sídlišti: MHD (metro, bus), školy, školky, hřiště a sportoviště, obchody, lékaři, parky a podobně. *OSTATNÍ INFORMACE* Současný majitel-člen družstva je bez dluhů, exekucí nebo insolvencí, což zaručuje hladký a rychlý převod družstevního podílu na vás. Převod do OV v současnosti není možný. Byt je ihned k nastěhování a prodává se včetně vyobrazené kuchyňské linky a spotřebičů (elektrická trouba, varná deska a digestoř). Financování možné pouze vlastními prostředky nebo zástavou jiné nemovitosti. Rád se vším pomůžu včetně prodeje vaší nemovitosti za výhodných podmínek. Pro více informací, zaslání virtuální 3D prohlídky Matterport nebo naplánování osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Mluvím česky i anglicky. Těším se na Vás. Mgr. Jakub Švestka Pětihvězdičkové realitní služby