Продажа квартир - obvod Praha 9

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný světlý byt o dispozici 3+kk + 2xbalkon/terasa + sklep + velké garážové místo až pro 2 auta, byt je umístěný v 5. patře novostavby bytového domu v projektu Nové Letňany v Praze 9 Letňanech. Celková užitná plocha je 87,4 m2, z toho jsou 5 m2 balkon a lodžie. V ceně bytu je: - Velké parkovací stání v podzemní garáži pro až dvě menší auta nebo auto a 2 motorky - Prostorný sklep - Kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů - Vestavěné skříně v chodbě a ložnici - Bezpečnostní vstupní dveře třída III. Hlavní výhody bytu: - Klidné komfortní rezidenční bydlení - ideální pro rodiny s dětmi - Výborná občanská vybavenost v bezprostředním okolí - Komora, balkon/terasa a lodžie - 2 x školka 2 min od domu, základní škola 5 min. od domu - Velké garážové stání o šíři 4 m - vejdou se 2 malá auta (např. Golf a Smart), auto + motorky - Velký zděný sklep (5,4 m2) přímo za garážovým stáním + komora v bytě - Skvělá vybavenost pro děti, kolem domu několik dětských hřišť, sportoviště, víceúčelové sportovní hřiště, Jump park, Jungle sport park - bouldering, parkour, v blízkosti dále zimní stadion, Aquacentrum Letňany, Hurricane Factory Praha - V domě 2 x výtah V pěší vzdálenosti od domu - Autobusová zastávka 2 minuty chůze - 5 minut na metro Letňany - Praktický lékař a zubař ve vedlejším domě - Dvě školky - jedna přímo před domem, základní škola, dětská hřiště, sportoviště - Obchody, 2 x potraviny, několik restaurací a bister, pošta, - Park Stará náves, lesopark Letňany Dispozice bytu: - Vstupní chodba s vestavěnou skříní - Komora kde je umístěna sušička prádla - Samostatné wc s umyvadlem - Prostorná koupelna s vanou a přípojkou na pračku a sušičku - Prostorný a světlý obývací pokoj se vstupem na terasu/balkon se zastřešením markýzou - Jídelna s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (myčka nádobí Bosch, el. trouba Gorenje, indukční varná deska Whirlpool, lednice s mrazákem Samsung) - Ložnice 1 s prostornou vestavěnou skříní - Ložnice 2/Dětský pokoj se vstupem na terasu/balkon - Velký zděný sklep - Nadměrně velké parkovací místo v podzemní garáži - 2 x menší auto nebo auto + 2 x motorka Lokalita Praha 9 Letňany nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Prahy - metro Letňany 16 min do centra - stanice Hlavní nádraží, dále skvělou občanskou vybavenost - Shopping park Letňany, Globus, restaurace, obchody, služby, lékaři, sportovní centra - tenis, beachvolejbal, plavecký bazén, zimní stadion a mnoho dalšího. Pro milovníky běhu, cyklistiky nebo jen procházek je zde park Stará náves, Lesopark Letňany nebo krajinný park Havraňák. Doporučujeme prohlídku!

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 3+1 o užitné ploše 69 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu na oblíbeném sídlišti Střížkov. Dům disponuje osobním i nákladním výtahem a díky zateplení nabízí energeticky úspornější provoz. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně nových elektrických rozvodů, díky čemuž nabízí moderní a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu poskytuje dostatek prostoru a praktické uspořádání pro pohodlný každodenní život, ať už pro rodinu, nebo jako zajímavou investiční příležitost. Součástí bytu jsou také moskytiéry, které zvyšují komfort bydlení zejména v letních měsících. Velkou výhodou je výborná dostupnost MHD - stanice metra C Střížkov je vzdálena pouhé 4 minuty chůze, stanice Ládví přibližně 7 minut pěšky. Velkým benefitem je možnost pronájmu prostorné komory přímo u bytu za symbolický poplatek 50 Kč měsíčně. Součástí prodeje je také vlastní zděná sklepní koje, která nabízí další praktický prosto

Bytová jednotka se nachází ve viladomě na konci slepé ulice, žádná auta tak neprojíždí pod okny bytu nebo okolo terasy; v bezprostředním okolí převažuje zástavba rodinných domů! Přesná adresa místa je Studnická 2903/3, Horní Počernice, Praha. Ojedinělá je právě poloha viladomu v rámci lokality! Byt nabízí nezastíněný výhled, terasa (obývací pokoj s kuchyní) má jižní orientaci, ložnice a dětský pokoj mají orientaci na západ. Viladům byl dokončen v roce 2013, současným vlastníkem je byt užíván od roku 2018 a nese jen malé známky opotřebení, stav zařízení / vybavení bytu je velmi dobrý! Vstupní dveře jsou bezpečnostní, interiérové dveře s dýhou, každé okno v bytě je možné zastínit předokenní žaluzií, terasu je možné zastínit markýzou s detektorem větru. Dispoziční plánek bytu přikládáme. V plánku je patrná velká komora v bytě, koupelna oddělená od WC, dvě navzájem neprůchozí ložnice a velké prosklení obývacího pokoje s výstupem na terasu. Výměra bytu je 73,23 m2 + zděná sklepní kóje o výměře 3,43 m2 + terasa o výměře 16,79 m2. K bytu náleží jedno garážové stání, které je vymezené sloupy, a tak je automobil dobře chráněný. V domě se nachází společná kolárna / kočárkárna. V domě je výtah, pohyb po domě je bezbariérový. Viladům byl kolaudován v roce 2013, je vystavěn z tvárnic Porotherm se zateplením, obvodová stěna domu má celkovou tloušťku 42 cm. Současný vlastník se svou rodinou tak zaplatí za plyn (topení a ohřev užitkové vody) částku 1.350 Kč / měsíc; za elektřinu průměrně platí částku 1.500 Kč / měsíc; příspěvek do fondu oprav činí částku 2.684 Kč / měsíc. Za služby v domě (vodné a stočné, provoz výtahu, úklid v domě a další služby) pak rodina zaplatí částku 3.750 Kč / měsíc. Z nejbližší zastávky BUSu trvá cesta na metro B Černý Most 4 minuty. Centrum města je též dobře dostupné vlakem, když cesta na stanici Praha hlavní nádraží trvá 16 minut. V Horních Počernicích převažuje zástavba rodinných domů, je zde velmi dobrý základ pro rodinný život, tedy školky, školy, dostatek sportovišť a kroužků, ale i prostor pro volnočasové aktivity, jako je cyklistika nebo běh směr Klánovický les či jízdárna. Nemovitost je v osobním vlastnictví jediného vlastníka, bez právních vad nebo omezení (též bez zástavního práva), platba hypotečním úvěrem je možná. Pokud potřebujete prodat vaší stávající nemovitost, pomůžeme Vám!

Klíčové informace: - dispozice: 2+1 - užitná plocha bytu: 55,9 m² - lodžie 3,7 m2 - sklep 2 m2 - patro: 7 - novy vytah - zateplaná fasáda - vlastnictví: osobní - PENB: C (úsporná) - měsíční náklady: cca 5900 Kč - stav: před rekonstrukci - kočárkárna a kolárna Na tuto nemovitost vám rádi pomůžeme zajistit financování s výhodnou úrokovou sazbou. Co vás na bytě nadchne? • sklep o velikosti 2 m² • lodžie pro relax o velikosti 3,7 m² • možnost dodání nové kuchyňské linky se spotřebiči (cca 180.000 Kč) • zabezpečený vstup do domu pomocí čipu • výborná dostupnost do centra Prahy • kompletní občanská vybavenost a množství volnočasových aktivit v okolí Lokalita Letňan nabízí kompletní občanskou vybavenost a široké možnosti trávení volného času. V blízkosti najdete Sportovní centrum Letňany, Surf Arenu, Hurricane Factory, aquapark Letňany Lagoon, zimní stadion Ice Czech Letňany i Obchodní centrum Letňany s multikinem Cinema City. Nechybí ani dostatek zeleně a parků pro relaxaci. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje MHD. Zastávka autobusu se nachází několik minut od domu a stanice metra C - Letňany je vzdálena pouze dvě zastávky autobusem. Samozřejmostí je také rychlé napojení na dálnice D8, D10 a D11. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte mi, rád vám byt osobně představím.

Představujeme vám nadstandardní bytovou jednotku 3+kk (obch. ozn. D.2.2N.01) v nejnovějším rezidenčním projektu Viladomy U Mlýna, společnosti Metrostav Development, k nastěhování již od 1.12.2026 Cena bytu je uvedena včetně DPH a sklepní kóje. Parkovací místo v kryté garáži si můžete vybrat a přikoupit za 800 000 Kč vč. DPH. Prosvětlená a efektivně řešená jednotka nabízí světlou výšku místností 280 cm, velkorysá okenní prosklení, vstupní a interiérové dveře vysoké 220 cm, odolnou vinylovou či přírodní dřevěnou podlahu v obytných místnostech, nadstandardní obklady o rozměru 120 x 40 cm a kvalitní zařizovací předměty. Teplotní komfort bytu je zajištěn podlahovým vytápěním, velkoformátovými okny s izolačními trojskly a předokenními, dálkově ovládanými žaluziemi na vybraných fasádách. Tři nízkoenergetické viladomy v prostoru bývalých Odkolkových pekáren poskytnou pouze 42 bytů. V každé budově najdete celkem 14 bytů, což vám zaručí maximální soukromí, klid a bezpečí. Byt s celkovou plochou 67 m2 je situován ve 2. nadzemním podlaží a je orientován severovýchodním směrem. Skládá se z předsíně, prostorného obývacího pokoje, tří ložnic, koupelny s vanou a samostatné toalety. K bytu dále náleží lodžie o výměře 3,60 m2 a sklepní kóje o velikosti 1,8 m2. Ve spolupráci s naší partnerskou společností Hyposervis vám rádi pomůžeme i s financováním hypotečním úvěrem. V případě, že Vás naše nabídka zaujala, neváhejte se prosím obrátit na naše Realitní centrum, kde Vám poskytneme veškeré detailní informace, navštivte webové stránky projektu, nebo kontaktujte přímo makléře pro tuto nemovitost a sjednejte si osobní schůzku.

Exkluzivně vám nabízíme krásný byt v žádané lokalitě pražské části Kyje. Byt se nachází ve 4. patře novostavby z roku 2014. Jednotka o výměře 81,3 m2 s balkonem cca 8 m2 je řešena jako 3+kk. Dispozice: předsíň a prostorná chodba s dostatkem úložných prostor vč. skříní na míru, koupelna s oknem, vanou, sprchovým koutem a prostorem na pračku i sušičku, samostatné wc. Dále jídelní část s plně vybavenou kuch. linkou, obývací část se vstupem na balkon s výhledem do zeleně vnitrobloku, dvě ložnice. Byt je ve výborném stavu. Okolí plné zeleně, cyklotrasy, hřiště. K bytu je možné přikoupit dvě parkovací stání v podzemní garáži. Skvělé spojení do centra Prahy (bus zastávka na metro B a C i vlak Satalice/Rajská zahrada hned u domu). Byt je bez právních vad a ihned k dispozici! V případě zájmu o PROHLÍDKU prosím vyplňte poptávkový formulář s vaší časovou preferencí, ozveme se vám co nejdříve. Možnost financování hypotékou, kterou vám rádi zdarma zařídíme za výhodných podmínek.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 63 m², situovanou ve 1. patře (2. NP) orientovaný na východní stranu udržovaného bytového domu v oblíbené lokalitě Prahy 9 - Kbely. V domě proběhla již výměna stoupaček, oken a je udělána nová fasáda z obou stran (cca před 9ti lety). Nová střecha byla dokončena cca před 5ti lety. Měřidla na TV, SV a ústřední vytápění jsou dálková (ISTA). Byt nabízí praktické dispoziční řešení - tvoří jej prostorný obytný pokoj o velikosti 18,5 m², ložnice o velikosti 15,2 m², kuchyň o velikosti 8.7 m², předsíň 9.7 m² koupelna, samostatné WC a praktická spíž, balkon 2.1 m² a velký praktický sklep 4.7 m², který poskytuje vítaný úložný prostor. Nemovitost je ve stavu před částečnou rekonstrukcí, což představuje ideální příležitost pro nové majitele přizpůsobit si bydlení přesně podle vlastních představ a vkusu. Díky své dispozici, velikosti i vhodné lokalitě je byt skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu. Perfektní lokalita a občanská vybavenost na dosah ruky Dům je udržovaný a situovaný v klidné ulici obklopený zelení. Lokalita Kbel je dlouhodobě vyhledávaná pro svou kombinaci městského života a příjemné rezidenční atmosféry. Obrovským benefitem tohoto bytu je to, že vše důležité máte doslova pár kroků od domovních dveří: Školka: cca 50 metrů (hned naproti přes ulici, necelá 1 minuta chůze). ZŠ Albrechtická a Jesle: cca 400 metrů- absolutní ideál pro rodiny s dětmi. Zastávka MHD 200 metrů (3-4 minuty chůze) - zajišťuje bleskové spojení do širšího centra. Obchody jako Billa, Norma v dostupné vzdálenosti. Cca 400 m od bytu je také vlaková zastávka, kde vlakem PID se dostanete na Hlavní nádraží cca za 20 min. Lokalita a občanská vybavenost Jen pár minut chůze od domu se rozprostírají dva velké lesoparky, kde obec každoročně pořádá různé akce jako jsou Čarodějnice, Dětský den, Matějská pouť atd. V okolí najdete také množství menších sportovišť i míst pro odpočinek. Pro více informací či prohlídku jsme Vám rádi k dispozici.

Hledáte domov, kde se potkává moderní styl, maximální pohodlí a nízké provozní náklady? Tento prosvětlený byt o velikosti 77 m² v žádané lokalitě a stavbě z roku 2013 Vás okouzlí svým promyšleným uspořádáním a klidnou atmosférou. Byt je situován ve 2. NP bytového domu s výtahem a nabízí vše, co potřebujete pro moderní život. Dominantou bytu je vzdušný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, moderní linkou s vestavnými spotřebiči a velkou spížní skříní. Příjemné klima v interiéru 365 dní v roce zajišťuje zabudovaná klimatizace s funkcí přitápění. Z obývacího pokoje se otevírá vstup na velký balkon, ideální pro chvíle odpočinku. Dispozice s centrální chodbou odděluje společenskou zónu od privátní, kam spadá ložnice, dětský pokoj, koupelna a samostatné WC. k bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu. Velkým benefitem je pak vyhrazené vnitřní parkování pro auto a společné stání pro motocykl, takže parkování v suterénu budovy máte vyřešené za každého počasí, navíc uzavřené a v bezpečí. Budova spadá do úsporné energetické třídy C, což s dálkovým vytápěním zaručuje velmi příznivé provozní náklady ve výši necelých 7 000 Kč měsíčně plus elektřina a internet. Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy mezi stylem a praktičností. Uvidíme se na prohlídkách? Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý a udržovaný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 54,4 m², nacházející se ve 2. podlaží moderního rezidenčního domu v klidné a vyhledávané lokalitě Praha - Kbely, ulice Rackova zahrada. Byt je ve velmi dobrém stavu, čistý, připravený k okamžitému nastěhování nebo k okamžitému pronájmu, což z něj činí ideální investiční příležitost. Dispozice bytu: • obývací pokoj s kuchyňským koutem • ložnice • koupelna • předsíň • balkon K bytu náleží sklepní kóje, která je již zahrnuta v ceně. Investiční potenciál: Díky dispozici, lokalitě a stavu je byt velmi snadno pronajímatelný. Jednotka není aktuálně pronajata, nový majitel tak může ihned začít generovat výnos dle vlastních podmínek. Unikátní koncept bydlení: Dům nabízí nadstandardní komunitní zázemí, které výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti: • společná prádelna • společná kolárna • rozlehlá zahrada s bazénem Majitelé mají možnost využívat bazén na základě podílu na jeho údržbě - ideální benefit pro relaxaci i letní dny. Parkování: K domu náleží parkovací plocha. Ačkoliv žádná parkovací místa nejsou právně přiřazena ke konkrétním jednotkám, mezi vlastníky funguje zavedená dohoda, díky které má každý své stabilní místo. Další výhody: • přátelská komunita v domě • klidná lokalita s dobrou dostupností do centra Prahy • kompletní občanská vybavenost v okolí • moderní stavba (kolaudace cca 2013) Lokalita: Kbely patří dlouhodobě mezi velmi žádané rezidenční části Prahy, a to především díky kombinaci klidu, zeleně a zároveň výborné dostupnosti do centra. V bezprostředním okolí domu naleznete veškerou občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i sportoviště. Lokalita je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro nájemníky, kteří hledají klidné prostředí s dobrou dostupností. Dopravní spojení je velkou výhodou: • zastávka MHD v docházkové vzdálenosti • vlaková stanice Praha-Kbely s rychlým spojením do centra • dobré napojení na hlavní silniční tahy Milovníci přírody ocení blízkost parků, cyklostezek a zelených ploch, které přímo vybízejí k aktivnímu odpočinku nebo procházkám. Shrnutí: Tato nemovitost představuje ideální kombinaci vlastního bydlení a investice. Díky okamžité připravenosti, atraktivní lokalitě a unikátním benefitům domu jde o nabídku, která se na trhu objevuje jen zřídka.

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk s balkonem v ulici Miroslava Hajna 895, Praha. Byt se nachází v 6. patře novostavby z roku 2020 a má celkovou plochu 39,5 m² + balkon 3 m². Součástí prodeje je také parkovací stání. Dispozici tvoří prostorný a světlý obývací pokoj s vestavěnou kuchyňskou linkou, koupelna se sprchovým koutem a WC, předsíň a balkon orientovaný do klidného prostředí. Dům je moderní, energeticky úsporný a nabízí komfortní bydlení s výtahem. Lokalita je velmi oblíbená díky výborné občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti. V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, lékárna i sportovní vyžití. Nedaleko domu jsou zastávky MHD s rychlým spojením do centra Prahy. V blízkosti je také zeleň a možnosti pro volnočasové aktivity. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu.

Byt 3+kk A1.F.303 o podlahové ploše 78,3 m2 s lodžií 7,4 m2 a balkónem 3 m2 se nachází na 3. podlaží. Představujeme vám nově vznikající rezidenční čtvrť Dvory Vysočany, která v několika fázích nabídne více než 1 200 bytů. První fáze, aktuálně v prodeji, bude dokončena v 1. čtvrtletí 2029 a přinese 216 bytů s klidným vnitroblokem, kde najdete dětské hřiště i promyšlené privátní zóny pro trávení volného času. Projekt vzniká ve spolupráci se světovými urbanisty tak, abyste se v našem projektu cítili opravdu jako doma. Projekt je energeticky mimořádně úsporný s energetickým štítkem A (PENB A). Lokalita mezi ulicemi K Žižkovu a Novovysočanská nabízí skvělou dopravní dostupnost do centra - přibližně 8 minut vlakem (jedna zastávka), cca 15 minut přímou tramvají. Autobusová zastávka se nachází přímo před budovou s napojením na Žižkov i Hostivař. V blízkosti projektu veškerá občanská vybavenost - Lidl, Galerie Harfa i O2 arena. K dispozici jsou také retailové prostory přímo v projektu, takže na kávu nebo drobné nákupy si zajdete přímo ve vaší nové čtvrti. Standardem všech bytů jsou dřevěné podlahy, izolační trojskla, podlahové vytápění a centrální rekuperace pro komfortní výměnu vzduchu; velkoformátová okna zajistí dostatek denního světla a ve všech bytech je příprava na předokenní žaluzie. V nejvyšších patrech je navíc klimatizace a u bytů s předzahrádkou jsou v ceně bezpečnostní skla i zabezpečovací systém. Samozřejmostí jsou tři podzemní podlaží parkování včetně míst pro návštěvy. Cena je pouze za byt bez sklepa a parkovacího stání. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o celkové ploše 55,6 m2 v jedné z vyhledávaných novostaveb v Praze 9 - Vysočanech. Byt z roku 2018 představuje ideální kombinaci moderního bydlení, výborné dopravní dostupnosti a skvělé investiční příležitosti. Základní parametry: * Dispozice: 2+kk * Celková plocha: 55,6 m2 * Užitná plocha: 48,6 m2 * Patro: 5. NP * Stav: Výborný, připravený k nastěhování Detailní rozložení místností: Předsíň: 4,1 m2, Ložnice: 14 m2, Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 24 m2, Koupelna s WC: 5,1 m2, Technologické prvky: 1,4 m2, Lodžie: 7 m2 (přístupná z bytu), Sklep: 3,2 m2 (v 1. podzemním podlaží, v ceně bytu). Možnost dokoupení garáže: - K bytu je možné samostatně dokoupit garážové stání nacházející se v suterénu domu (v 1. podzemním podlaží). - Garáž není zahrnuta v ceně bytu. V případě zájmu o koupi garáže společně s bytem nás kontaktujte pro více informací o ceně a technických parametrech. Energetická náročnost a vybavení: PENB kategorie C (92,9 kWh/m2) - úsporný provoz; Rekuperační jednotky Aereco (zdravé vnitřní klima); Moderní izolace a kvalitní okenní systémy Byt je připraven k využití pro investiční účely nábytkem a vybavením. Dopravní dostupnost: * 3 minuty chůze k zastávce metra Kolbenova (linka B) * Tramvaj č. 16 s přímým spojením do centra * Snadné napojení na Kbelskou magistrálu a pražský okruh Občanská vybavenost v okolí: * Nákupní centrum Fénix Vysočanská (1 stanice metrem) * Obchod BILLA, síť dalších prodejen * Bankovní pobočky, lékárna a pošta v pěší dostupnosti Sport a volný čas: * Freestyle Kolbenka (sportovní areál s trampolínami) * Dětská hřiště * Cyklostezky a parky v blízkosti Tento byt je díky své dispozici, modernímu vybavení a prestižní lokalitě ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečná investice s vysokou likviditou. Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji moderní byt- ateliér o dispozici 2+kk (3+kk) o celkové ploše 68 m² s vlastní zahrádkou 44 m2 a parkovacím stáním, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 9 - Kyje, ulice Branská. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024, která zahrnovala nové rozvody elektřiny a vody, podlahy, v koupelně a kuchyňském koutu vyhřívané, koupelnu i kuchyňskou linku. Díky tomu nabízí komfortní a bezstarostné nízkonákladové bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, menší místnost s funkcí dětského pokoje, pracovny, nebo šatny, koupelnu se sprchovým koutem, předsíň a technickou místnost. Velkým benefitem je vlastní dvorek, která poskytuje ideální prostor pro relaxaci či posezení s přáteli a možnost parkování pro druhý automobil. Součástí prodeje je také parkovací stání, což zajišťuje pohodlné parkování přímo u domu. Lokalita Kyje je oblíbená pro svou kombinaci klidného bydlení v zeleni a zároveň dobrou dostupnost do centra města. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody, školy, školky i možnosti pro volnočasové aktivity. **Hlavní přednosti:** * dispozice 2+kk, 68 m² * po vkusné kompletní rekonstrukci * vlastní terasa * 2x parkovací stání * klidná lokalita Praha 9 - Kyje * výborná dostupnost do centra Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3 + 1 s terasou a zahradou, který se nachází na adrese Kladrubská 310, v části obce Letňany, Praha 9. Tento jednopodlažní byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží cihlového domu, který disponuje třemi podlažími a je v dobrém stavu. Celková plocha bytu činí 94 m², z čehož užitná plocha má výměru 79 m². K bytu náleží také terasa o velikosti 5,74 m², ideální pro příjemné chvíle strávené na čerstvém vzduchu. Součástí bytu jsou dva sklepy s plochou 10 m², což poskytuje dostatek úložného prostoru. Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Byt je částečně vybaven, což umožňuje novým majitelům přizpůsobit si interiér podle vlastních představ. Vlastnictví je osobní, což přináší další benefity. K dispozici je možnost koupě jedné garáže, což spolu s možností parkovat na veřejné komunikaci zajišťuje pohodlné parkování. Objekt je napojen na kanalizaci, vodovod a plynovod, elektřina je rozvedena na 230 V. Dalším významným bonusem je zahrada o velikosti 105 m², která se nachází za domem. Tato zahrada poskytuje ideální prostor pro relaxaci, zahradničení či chvíle strávené s rodinou a přáteli na čerstvém vzduchu. Pro pohodlnou dopravu je v okolí dostupná vlaková stanice, dálnice, silnice, MHD a autobusová doprava, což usnadňuje cestování po městě i mimo něj. Lokalita Letňan nabízí občanskou vybavenost v dosahu, včetně obchodů, škol a dalších služeb, což zajišťuje kvalitní životní komfort. Díky své umístění je byt ideální pro rodiny, páry nebo jednotlivce hledající klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivní střešní byt 3+kk (107,8 m²) s terasou 37,4 m² a panoramatickým výhledem na Pražský hrad - Rezidence Klíčov, Praha 9 Dispozice: 3+kk (s možností úpravy na 4+kk), střešní byt s panoramatickým výhledem na Prahu včetně Pražského hradu, novostavba z roku 2026, ihned k nastěhování. Výhled na Prahu, jaký si nekoupíte dvakrát Nabízíme k prodeji výjimečný střešní byt A.18 v dokončeném a zkolaudovaném rezidenčním projektu Rezidence Klíčov ve Vysočanech. Byt o podlahové ploše 107,8 m² se nachází ve 4. patře (posledním) budovy A a otevírá se do něj panoramatický výhled na Prahu - včetně siluety Pražského hradu. Hlavní obytné místnosti jsou orientovány na jih a západ, takže byt je prosvětlený od rána až do podvečerního západu slunce. Velkorysá terasa 37,4 m² orientovaná na jih je přirozeným prodloužením obývacího prostoru - ideální pro celoroční využití, ranní kávu s výhledem na hrad, večerní posezení s rodinou nebo domácí zahrádku. Velkoryse řešený byt 3+kk nabízí: - Obývací pokoj s kuchyňským koutem 36,0 m² - vzdušný a světlý prostor s přímým vstupem na terasu - Hlavní ložnice 24,7 m² - neprůchozí, klidná, s výhledem (dispozičně lze rozdělit na dvě místnosti, čímž vznikne 4+kk) - Druhý pokoj 19,9 m² - ideální jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty - Koupelna 4,7 m² a samostatné WC 3,6 m² - Chodba a zádveří s dostatkem úložného prostoru (celkem 14,7 m²) - Terasa 37,4 m² s jižní orientací a panoramatickým výhledem Výborně řešená dispozice bez zbytečných ztrát na chodbách - každý metr čtvereční má své využití. Orientace: J / Z / S / V - slunce po celý den, hlavní obytné prostory na jih a západ. Co dělá tento byt jedinečným - Panoramatický výhled na Prahu včetně Pražského hradu - Střešní byt ve 4. patře (posledním) - soukromí a klid - Jižně orientovaná terasa 37,4 m² - jeden z největších venkovních prostor v projektu - Variabilní dispozice - hlavní ložnici 24,7 m² lze rozdělit na dvě místnosti, čímž vznikne 4+kk (flexibilita pro rostoucí rodinu nebo home office) - Promyšlená dispozice se dvěma neprůchozími ložnicemi a efektivním využitím každého metru - Ihned k předání - projekt je dokončen a zkolaudován, není třeba čekat - Přímo od developera - neplatíte realitní provizi - Možnost dokoupení garážového stání a sklepní kóje O projektu Rezidence Klíčov Rezidence Klíčov je boutique novostavba tří patrových domů s celkem 54 byty v srdci Vysočan, na území bývalých viničních usedlostí Klíčov a Krocínka. Klidná lokalita s nádherným výhledem, obklopená zelení, s vynikající dostupností do centra Prahy a zároveň s pocitem klidu, který v centru nenajdete. V rámci projektu je instalována fotovoltaická elektrárna o 32 jednotkách na celkové ploše 50 m² a souhrnném výkonu 10 kWp, která za ideálních podmínek vyrobí až 9 MWh elektřiny ročně - přímá úspora pro obyvatele a důraz na udržitelnost. V domě je k dispozici výtah, sklepní kóje a možnost zakoupení garážového stání. Lokalita - Metro B Vysočanská - několik minut pěšky - Autobusové spojení do Kobylis, Českomoravské, Proseku, Střížkova, Skalky, Opatova, Chodova - Rychlý nájezd na dálnice D8 a D10 - V okolí: OC Fénix, Galerie Harfa, O2 Arena, škola, školka, pošta, poliklinika, fitness - Bezprostřední blízkost zeleně a parků (např. Park Podviní) Doplňující informace - Ke každému bytu je nutné dokoupit sklep (více informací na vyžádání) - Možnost dokoupení garážového stání - Projekt je dokončený a zkolaudovaný - byt je ihned k předání novému majiteli Zaujala vás tato exkluzivní příležitost? Kontaktujte nás pro prohlídku a kompletní informace. Jsme oficiálním prodejcem od developera.

Exkluzivní střešní byt 3+kk (119,2 m²) s terasou 37,4 m² - Rezidence Klíčov, Praha 9 (B.17) Dispozice: 3+kk (s možností úpravy na 4+kk), střešní byt s výhledem, novostavba z roku 2026, ihned k nastěhování. Jediný byt na patře. Soukromí, jaké v Praze nenajdete Nabízíme k prodeji výjimečný střešní byt A.17 v dokončeném a zkolaudovaném rezidenčním projektu Rezidence Klíčov ve Vysočanech. Byt o užitné ploše 114,5 m² (celková plocha 119,2 m²) je jediným bytem na celém posledním patře budovy A - z výtahu vystoupíte přímo ke svým dveřím a celé patro patří jen Vám. Jako majitelé budete mít k dispozici i soukromou předsíň o ploše 11,4 m² před vstupem do bytu, která slouží výhradně pro vaše využití. Vstup je zabezpečen dvěma bezpečnostními dveřmi - maximální klid, soukromí a bezpečí. Velkoryse řešený byt 3+kk nabízí: - Obývací pokoj s kuchyňským koutem 36,0 m² s přímým výstupem na terasu - Ložnice 19,3 m² a pokoj 24,5 m² (možnost využít jako druhou ložnici, pracovnu nebo dětský pokoj) - Koupelna 5,2 m² a samostatná toaleta 3,6 m² - Hala 14,5 m² a vstupní chodba 11,4 m² - Prostorná terasa 37,4 m² - ideální pro celoroční využití, posezení s rodinou i přáteli Dispozici lze snadno upravit na 4+kk - flexibilita pro rostoucí rodinu nebo home office. Orientace: J / Z / S / V - slunce po celý den. Co dělá tento byt jedinečným - Jediný byt na patře s privátním přístupem z výtahu - Dvě bezpečnostní dveře a vlastní předsíň 11,4 m² pro výhradní užívání - Terasa 37,4 m² s výhledem - jeden z největších venkovních prostor v projektu - Variabilní dispozice - v případě zájmu lze upravit na 4+kk - Ihned k předání - projekt je zkolaudován, není třeba čekat na dokončení - Přímo od developera - neplatíte provizi O projektu Rezidence Klíčov Rezidence Klíčov je boutique novostavba tří patrových domů s celkem 54 byty v srdci Vysočan, na území bývalých viničních usedlostí Klíčov a Krocínka. Klidná lokalita s nádherným výhledem, obklopená zelení, s vynikající dostupností do centra Prahy a hlavně klidem. V rámci projektu je instalována fotovoltaická elektrárna o 32 jednotkách na celkové ploše 50 m² a souhrnném výkonu 10 kWp, která za ideálních podmínek vyrobí až 9 MWh elektřiny ročně - přímá úspora pro obyvatele a důraz na udržitelnost. Lokalita - Metro B Vysočanská - několik minut pěšky - Autobusové spojení do Kobylis, Českomoravské, Proseku, Střížkova, Skalky, Opatova, Chodova - Rychlý nájezd na dálnice D8 a D10 - V okolí: OC Fénix, Galerie Harfa, O2 Arena, škola, školka, pošta, poliklinika - Bezprostřední blízkost zeleně a parků Doplňující informace - Ke každému bytu je nutné dokoupit sklep (více informací na vyžádání) - Projekt je dokončený a zkolaudovaný - byt je ihned k předání novému majiteli Zaujala vás tato exkluzivní příležitost? Kontaktujte nás pro prohlídku a kompletní informace. Jsme oficiálním prodejcem od developera.

Nabízíme k prodeji byt 184-08-059 s dispozicí 2+kk (56,1 m2) a balkonem (9,4 m2) v dokončovaném projektu Viladomy Střížkov. Kompletní ceník včetně nabídky dalších bytů najdete na webových stránkách developera. Viladomy Střížkov jsou komorní rezidenční projekt navazující na nezastavitelnou zeleň v klidné části Prahy 8, jen kousek od stanic metra C - Ládví a Střížkov. Jde o pokračující etapu velmi oblíbeného a úspěšného projektu Viladomy Roudnická. Kromě nových moderních bytů a bohaté zeleně zde vznikne i prostor pro kavárnu, obchod nebo provozovnu služeb. V okolí se nachází široká občanská vybavenost, včetně školek a škol, obchodů a služeb. Lokalita nabízí příjemné prostředí pro relaxaci i rodinné aktivity a široké možnosti sportovního vyžití.

Obnovené prohlídky bytu. Prostorný byt 3+1, situovaný v žádané lokalitě Praha 9 Střížkov, Šluknovská ulice. Čím Vás nabídka jistě zaujme: - výborná adresa, v blízkosti stanice metra Střížkov - byt je vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ - zrekonstruované a čisté společné prostory Byt je situovaný ve 4. podlaží panelového domu. Stav bytu je zřejmý z fotogalerie, kde naleznete i půdorysné řešení. Celková výměra bytu 68 m2, k bytu patří komora naproti bytu. Dům s novým výtahem je po kompletní revitalizaci. V místě a dosahu maximální občanská vybavenost, školy, školky, hřiště, nedaleko OC Letňany, metro Střížkov 500 m, volnočasové aktivity, výborná dopravní dostupnost. Možnost parkování na ulici v okolí domu. Bližší informace k možnostem převodu a předání bytu Vám velmi rádi poskytneme. PENB - Energetická třída „C“ - úsporná.

Exkluzivní nabídka velice hezkého světlého bytu 3+kk o velikosti 67,5 m² s balkónem (5,7 m²) v klidné lokalitě Dolních Počernic, ulice Černodolská. Byt se nachází ve třetím patře moderního bytového domu, který je součástí bytové výstavby nízkopodlažních domů s výtahem. Díky tomu se jedná o příjemné bydlení v zeleni s vynikající dostupností do centra města. Při výstavbě bylo myšleno i na děti, a tak mají dětské hřiště v těsné blízkosti domu. Byt má prostornou vstupní halu, ze které jsou vstupy do jednotlivých místností. Samozřejmostí jsou skříně s dostatkem úložného prostoru. Obývací pokoj spojený s kuchyní a vstupem na balkón je orientován na jižní stranu. Díky tomu je balkón po celý den zalitý sluncem, takže zde můžete relaxovat a užívat si klidu, který tato lokalita nabízí. Ložnice má ideální severní orientaci, a tak se stane místem, kde si můžete vychutnávat ničím nerušený spánek. Samostatný pokoj je v současné době využíván jako pracovna, ale může sloužit i jako dětský pokoj. K bytu náleží venkovní parkovací stání a sklep, zároveň je možné dokoupit nebo pronajmout vnitřní parkovací stání. Výborná dopravní dostupnost - vlakem do centra Prahy cca 15 minut. Autobusem se pohodlně dostanete na stanici metra B - Černý Most nebo stanici metra A - Depo Hostivař, obě cesty trvají přibližně 20 minut. V místě je kompletní občanská vybavenost (školy, školky, obchody, restaurace, služby). Nedaleko se nachází krásný park a dvě oblíbené restaurace - Počernický pivovar a Al Mulino. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a příjemné bydlení s rychlým spojením do centra Prahy a výborným zázemím v okolí. Domluvte si prohlídky ještě dnes.

Prostorný byt 2+kk s velkým balkonem téměř 20 m² - ideální místo pro venkovní posezení, relax i grilování. Tento byt nabízí promyšlenou dispozici, dostatek přirozeného světla a příjemné soukromí v klidném rezidenčním domě. Tento byt 2+kk (61,9 m²) s balkonem 19,5 m² ve 3. NP nabízí severozápadní orientaci a velkoformátová okna s posuvným HS portálem, která přivádějí do interiéru dostatek světla. Po vstupu do bytu vás prostorná přední s chodbou (11,2 m²) s místem pro velkou vestavěnou skříň, která má jednotlivé vstupy do všech místností. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,2 m²) tvoří přirozené srdce bytu. Díky velkým oknům a posuvným dveřím na balkon působí prostor světlým a otevřeným dojmem. Z obývací části je přímý vstup na velkorysý balkon (19,5 m²), který nabízí dostatek místa pro venkovní sezení, grilování nebo relaxační zónu. Ložnice (13,7 m²) je samostatná, klidná a nabízí dostatek prostoru pro velkou postel i šatní skříň. Koupelna (6,5 m²) je vybavena sprchovým koutem, toaletou, topným žebříkem a odděleným koutem pro pračku a sušičku. Velké okno v koupelně zajišťuje přirozené denní světlo i možnost přirozeného větrání, což je v městských bytech velmi příjemný bonus. Interiér je laděn do světlých, přírodních tónů - kombinace dřeva, bílé a šedých detailů působí harmonicky a nadčasově. Dům má čistě rezidenční charakter - bez komerčních prostor. Každý byt má přípravu pro venkovní stínění. Lokalita spojuje klid rezidenční čtvrti s výbornou dopravní dostupností do centra města. Tramvajová i autobusová zastávka jsou přímo u domu, metro Hloubětín jen dvě zastávky. V pěším dosahu je kompletní občanská vybavenost, přírodní park Smetanka i cyklostezka podél Rokytky. Byt je zkolaudovaný a ihned k nastěhování. Z celkových 36 bytů je již více než 60 % prodáno, v nabídce tak zůstává omezený počet jednotek. Možnost dokoupení parkovacího stání a sklepní kóje - za zvýhodněnou cenu při koupi společně s bytem. Prodej přímo od developera - bez provize. Zavolejte si o termín prohlídky nebo vyplňte kontaktní formulář - ozveme se vám do 24 hodin.