daire - obvod Praha 9 satışı

Prodej atypického, mezonetového, částečně bezbariérového bytu v OV s 2x garážovým stáním pod bytem. Byt je v novostavbě a je z ulice ve 2. a 3. nadzemním podlaží a z uzavřeného vnitrobloku v 1. a 2. nadzemním podlaží. Byt je 4+1 (102m2) + 3 balkony (5,5m2, 1,6m2, 6,9m2) + sklep s elektřinou (6m2) přímo u 2x parkovacího stání v 1. PP + na obývací pokoj navazuje zastřešená terasa kterou lze dle počasí otevřít dálkovým ovládáním a k ní přiléhá vlastní oplocená předzahrádka ve vnitrobloku (oboje celkem 33m2). Celý objekt je pod fyzickou ostrahou 24/7. V předsíni jsou vestavěné skříně a je zde vstup do koupelny s umyvadlem, sprchovým koutem a WC, dále do obývacího pokoje s krbem, odsud do kuchyně s jídelním koutem, balkonem do ulice, komory a na terasu se zahrádkou. Pak je zde schodiště do dalšího patra. Zde jsou 3 ložnice s balkony, koupelna s 2 umyvadly, vanou a s WC. V domě je z garáží výtah až do patra. Byt i dům jsou ve velice pěkném stavu a je napojen na dálkové vytápění a teplou vodu. Celkové měsíční náklady na byt jsou nízké a činí 9 500,-Kč. (Fond oprav, vytápění, teplá voda, úklid, ostraha, údržba zeleně. ) Nemovitost je například velice vhodná pro rodinu s malými dětmi, osoby které se nechtějí nebo nemohou pohybovat mimo byt a přitom zde mohou pobývat v tichém, bezpečném venkovním prostoru. Prohlídka bytu po vzájemné dohodě. Cena je konečná, neplatíte provizi. 3 minuty od domu obchod Albert, dětské hřiště, cyklostezka, MHD. Do centra 15 minut.

Novostavba bytu 1+kk o ploše 30,3m2 + 4,6m2 balkón ve výstavbě u Roztylského náměstí. Orientace bytu na jih. V klidném okolí vilové a bytové zástavby Spořilova se nachází mateřská školka, základní škola, poliklinika, lékárna, pošta odpočinkové zelené plochy, sportoviště, potraviny, restaurace, kavárny a mnoho dalších. Přímé spojení autobusem na metro Budějovická a Smíchovské nádraží. Výborné dopravní spojení autem všemi směry. K bytu se dokupuje stání v podzemních garážích a sklep nebo sklepní kóje. Hypotéku Vám vyřídíme zdarma. V inzerci jsou vizualizace.

Nabízíme exkluzivně k prodeji částečně zařízený byt 3+kk s 67 m2 obytné plochy v osobním vlastnictví, který se nachází ve 5. NP panelového domu s výtahem. Byt disponuje zděným jádrem a nabízí velkou předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem a dále 2 samostatné ložnice a koupelnu. Byt je volný. V kuchyňském koutě je umístěna kuchyňská linka a plynový sporák a mikrovlnná trouba a digestoř vhodná k rekonstrukci. V koupelně se nachází sprchový kout a toaleta. Předsíni je přepažena příčkou a tak zde vzniká další místnost. Na podlahách v obývacím pokoji je plovoucí podlaha a dlažba v koupelně. Vytápění je dálkové ústřední. K bytu náleží komora (1 m2), která se nachází hned naproti vchodu do bytu. Rekonstrukce bytu proběhla v roce 2020 - koupelna a štuky, protipožární bezpečnostní dveře. Také dům i výtah jsou po rekonstrukci ve velmi dobrém stavu. Revitalizace celého domu proběhla v letech 2015 - 2025: nové výtahy, vnitřní části domu, nová okna, nová fasáda i zateplení, plynové stoupačky, přívod vody, nové rozvody teplé užitkové vody. K bytu náleží vstup do zabezpečené kočárkárny. Bezproblémové parkování - rezidenční stání, oranžová zóna o víkendu nabízí bezplatné stání. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - obchody, služby, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost - 3 minuty od domu se nachází stanice metra C Prosek a zastávka autobusů. Pro volný čas a relaxaci je k dispozici park Přátelství, lesopark Prosek a cyklostezky podél Rokytky. V blízkosti jsou i sportoviště, hřiště a fitness centra. Energetický štítek budovy je k dispozici - velmi úsporná třída B. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandardní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

Nabízíme k prodeji ateliér 152-03-117 s dispozicí 1+kk (35,2 m2) s terasou (21,2 m2) v novém projektu Harfa Living. Kompletní ceník včetně nabídky dalších bytů najdete na webových stránkách developera. Ve čtyřech bytových domech vznikne okolo 700 bytů s promyšlenými a efektivními dispozicemi 1+kk až 3+kk. Části střech budou pokryty zelení, vnitroblok doplní relaxační parková zeleň. Většina bytů má svůj balkon, terasu nebo předzahrádku a rozšířenou záruku na kvalitu v délce 5 let. Harfa Living je unikátní projekt, který promění bývalý brownfield ve Vysočanech na nový moderní rezidenční areál s množstvím zeleně. Nachází se ve velmi populární a žádané rozvojové lokalitě Harfa v Praze 9 přímo u zastávek tramvají a jen pár minut od stanice metra a nákupního centra Galerie Harfa. V okolí je veškerá občanská vybavenost a také rozsáhlé zelené plochy pro relaxaci. V Harfa Living vzniknou především menší byty, které díky příznivým cenám představují výbornou investiční příležitost.

Nabízíme k prodeji moderní a prostorný byt 3+kk o velikosti 71,50 m², který se nachází v 6. patře rezidenčního projektu na Praze 9 - Hloubětíně. Součástí jednotky je také balkon, který poskytuje příjemný venkovní prostor pro odpočinek. K bytu náleží sklep, který je již zahrnut v kupní ceně. Dispozice bytu nabízí komfortní obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu a vstupní chodbu. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou, vzdušnou atmosféru. Projekt nabízí kvalitní provedení spojený s moderní architekturou a nízkými provozními náklady. K bytu je nutné pořídit garážové stání v hodnotě 650.000,- Kč. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází metro, tramvaje, obchody, restaurace, sportoviště i rozsáhlé zelené plochy. Projekt poskytuje bezpečné a příjemné prostředí vhodné pro rodiny, páry i jednotlivce. Fotografie interiéru jsou ilustrační a představují možnou podobu vybavení bytu; vycházejí však z reálných fotografií a přesně respektují skutečnou dispozici a prostorové uspořádání bytu. Byt je ihned k nastěhování. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat

Nabízíme k prodeji moderní a prostorný byt 3+kk o velikosti 71,50 m², který se nachází ve 4. patře rezidenčního projektu na Praze 9 - Hloubětíně. Součástí jednotky je také balkon, který poskytuje příjemný venkovní prostor pro odpočinek. K bytu náleží sklep, který je již zahrnut v kupní ceně. Dispozice bytu nabízí komfortní obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu a vstupní chodbu. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou, vzdušnou atmosféru. Projekt nabízí kvalitní provedení spojený s moderní architekturou a nízkými provozními náklady. K bytu je nutné pořídit garážové stání v hodnotě 650.000,- Kč. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází metro, tramvaje, obchody, restaurace, sportoviště i rozsáhlé zelené plochy. Projekt poskytuje bezpečné a příjemné prostředí vhodné pro rodiny, páry i jednotlivce. Byt je ihned k nastěhování. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat

Nabízíme k prodeji světlý a moderní byt 2+kk v rezidenčním projektu v Praze 9 - Hloubětíně. Bytová jednotka se nachází v 8. patře novostavby s výtahem a poskytuje komfortní a klidné bydlení v oblíbené lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Součástí prodeje je také sklep, který je již zahrnut v ceně. Byt tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna a vstupní chodba. Díky velkým oknům je interiér příjemně prosvětlený a působí vzdušným dojmem. Projekt nabízí kvalitní provedení spojený s moderní architekturou a nízkými provozními náklady. K bytu je nutné pořídit garážové stání v hodnotě 650.000,- Kč. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu a městské vybavenosti - v docházkové vzdálenosti se nachází metro, tramvaje, obchody, restaurace, sportoviště i rozsáhlé zelené plochy a nabízí příjemné a bezpečné prostředí pro bydlení. Fotografie interiéru jsou ilustrační a představují možnou podobu vybavení bytu; vycházejí však z reálných fotografií a přesně respektují skutečnou dispozici a prostorové uspořádání bytu. Byt je ihned k nastěhování. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Byt s garážovým stáním, sklepem a zahrádkou, situovaný v udržovaném domě v žádané lokalitě pražských Hostavic. Byt sestává z předsíně, komory, koupelny s vanou a WC, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na zahradu a ložnice. Vybaven je kuchyňskou linkou s vestavěnou indukční varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou. K bytu je možné přikoupit také garážové stání a sklep (cena dohodou). Klidné prostředí, dobré spojení ke stanici metra B Černý Most nebo Palmovka.

výhledem do zeleně, s balkónem a sklepem,situovaný ve 2.patře bytového domu, v pěší dostupnosti stanice metra C Prosek a Střížkov. Byt sestává z předsíně, komory, koupelny s vanou a WC, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na balkón a ložnice. K bytu je možné také přikoupit sklep v suterénu domu (cena dohodou), k dispozici je kolárna/kočárkárna hned u vstupu. Klidné prostředí, stanice metra C Prosek nebo Střížkov cca 15 min. pěšky.

Celková výměra činí 47 m2. Byt je v původním stavu s umakartovým jádrem, určený k rekonstrukci. Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem, digestoří, ledničkou a mikrovlnou troubou. V kuchyni je také malá komora/spíž. Koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou. Plastová okna se žaluziemi s orientací JV s výhledem na dětské hřiště a do zeleně. Jako podlahové krytiny jsou použity lino, plovoucí podlaha a dlažba, dle charakteru místností. Byt se nachází v 2. NP panelového domu s výtahem. Komora o výměře 0,8 m2 je na patře přímo u bytu a nahrazuje sklepní kóji. Náklady na provoz bytu včetně FO činí 2 700,- Kč/měs. + zálohy na energie ve výši 800,- Kč plyn a 1000,- Kč el.energie. Byt je v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou. Energetická náročnost budovy je v kategorii C - úsporná. Bezproblémové parkování před domem na velkém parkovišti se zónami pro residenty. Stanice metra C - Prosek je vzdálena 2 minuty chůze od domu, kde se také nachází obchodní zóna s kompletními službami občanské vybavenosti. Výborná je také dostupnost na dálnici D8. Pro bližší info či prohlídku, mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk s lodžií v pražských Letňanech. Byt má 69,2 m² obytné plochy a lodžii o velikosti 6,8 m², je plně vybavený a ideální pro rodinu, která hledá pohodlné bydlení. Skládá se z chodby, moderního obývacího pokoje propojeného s kuchyní, tří ložnic, koupelny s vanou, samostatného WC a lodžie. Vše je připraveno k okamžitému nastěhování. K bytu naleží sklep 1m². V okolí je skvělá občanská vybavenost, obchodní centrum Letňany (obchody, restaurace, banky, Tesco, kino), pošta, Albert i Penny Market. Pro děti jsou zde hřiště, v blízkosti je tenisová hala, Aquapark a lesopark Letňany. Dopravně je lokalita výborně dostupná - 4 minuty na metro C - Letňany, snadný výjezd do dalších částí Prahy. Byt nabízí komfortní a praktické bydlení pro rodinu v klidné a dostupné části Letňan. Byt má energetickou třídu C, je tedy úsporný. Cena: 8.950.000 Kč, včetně provize realitní kanceláře a právního servisu.

Prodej nového družstevního bytu 2+kk o velikosti 52,4 m², projekt Nad Krocínkou III, dům A1- A2, Praha 9 - Prosek. K bytu náleží balkon o výměře 7 m². Okna jsou orientována na západ, směrem od hlavní komunikace, což zajišťuje příjemné světelné podmínky a klidnější prostředí. Součástí standardu bytu je: - koupelna vč. obkladu, dlažby, zařizovacích předmětů a sanity - interiérové dveře včetně obložek Sapeli - protipožární vstupní dveře - příprava na kuchyňskou linku - příprava na pračku Kalkulace: 3.890.000 Kč - platba při převodu 5.610.000 Kč - anuita (platba po kolaudaci měsíčně) Anuita se splácí v pravidelných měsíčních splátkách. Je možné provádět mimořádné splátky, anuitu zcela doplatit z vlastních zdrojů nebo refinancovat hypotečním úvěrem. Součástí nabídky je také dotace na podlahy ve výši 500 Kč/m². Projekt se nachází v atraktivní lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, lékaři, obchody, restaurace i obchodní centrum Billa. V okolí se nachází také Park Přátelství, sportoviště, dětská hřiště a další možnosti pro relaxaci a volnočasové aktivity. Výborná dopravní dostupnost - metro C Prosek je vzdálené jen několik minut chůze, autobusová zastávka se nachází přímo u domu. Výhodou je možnost postupného financování bez nutnosti dokládání příjmů a bez hypotéky. Předpokládaná kolaudace na podzim tohoto roku. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost k podnájmu. Převod do OV aktuálně není možný, více informací na vyžádání. Vizualizace jsou ilustrativní.

Dovolujeme si Vám představit byt, který je součástí nově vznikajícího rezidenčního areálu Bakers Court, společnosti Metrostav Development. Byt se dvěma ložnicemi, prostorným obývacím pokojem a dvěma balkony (s celkovou plochou 17 m2), nabízí výhledy do dvou světových stran - na západ a východ, na město i do zeleného vnitrobloku. Další předností tohoto bytu jsou stropy vysoké až 320 cm, nabízející nebývalou vzdušnost a světlost. Promyšlená dispozice, logicky dělená na denní a noční část, nabízí ke každé ložnici vlastní koupelnu a dostatek úložných prostor. K bytu náleží podzemní parkovací stání a sklep. Byt 332 se nachází v domě The Baker, který je ikonou celého areálu a dílem mezinárodního studia Bogle Architects, držitele řady prestižních architektonických ocenění. Už samotný vstup do budovy naznačuje její reprezentativní charakter - lobby s recepcí a výškou téměř pět metrů vytváří působivý dojem a zároveň slouží jako lounge zóna pro příjemné posezení rezidentů i jejich hostů. Vedle vstupního lobby naleznete i privátní fitness, meeting room či dětský koutek. Byty v The Baker mají premiový standard vybavení, stropy vysoké 3,2 až 4,5 metru, velká hliníková, dělená okna a zahrnují i nejnovější technologie včetně chlazených stropů, rekuperace či chytré domácnosti. Jedním z nejvýraznějších prvků The Baker je soukromá střešní terasa s panoramatickým výhledem na město i do zeleně. Pouze rezidentům The Baker nabízí vyhřívaný bazén, saunu, sluneční zónu a grilování s posezením pod bioklimatickou pergolou. The Baker a Baker Garden sdílejí recepci s 24/7 concierge, která vám zajistí přebírání zásilek, úklid, rezervaci společných prostor, nebo řadu dalších služeb. Vše lze vyřídit osobně, telefonicky či prostřednictvím vlastní domovní aplikace pro komunikaci s recepcí, rezervaci prostor i správu domácnosti na dálku. Maximální bezpečí rezidentů garantují biometrické přístupové technologie a nejpokročilejší kamerový systém. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky B, tramvajové zastávky i vlakové nádraží Praha-Vysočany. Vlakem se lze dostat na Masarykovo nebo Hlavní nádraží přibližně za sedm minut, bez přestupů a bez nutnosti řešit dopravní zácpy. Přesto si místo zachovává svůj klidný charakter. Projekt je orientován směrem k zeleni a navazuje na vilovou zástavbu, zatímco jen několik minut chůze odsud začínají lesoparky, vycházkové cesty a přírodní svahy Klíčova a Proseku. Klíčovský park, ovocné sady i vyhlídky na skalních útesech zaručují každodenní kontakt s přírodou v bezprostřední blízkosti domova. Předpokládané dokončení projektu je první polovina roku 2029.

Skutečně velkorysý byt 4+kk s plochou přes 180 m2, ke kterému náleží velká terasa, celkem 4 stání a sklep. Byt prošel v roce 2023 rozsáhlou rekonstrukcí ve vysokém standardu a je nabízen včetně veškerého vybavení (není však podmínkou). V bytě nechybí klimatizace, v obývacím pokoji podlahové topení, a spousta úložného prostoru. Byt prošel mimo rekonstrukce také rozsáhlou stavební úpravou ve formě rozšíření (řádně zkolaudováno) a v současném rozložení nabízí 3 ložnice, obývák o ploše přes 70 m2, dvě koupelny, samostatnou prádelnu, toaletu, a ještě jednu místnost (18 m2) využitelnou jako sklad či plně kryté posezení na terase. Terasa aktuálně nabízí dalších 40 m2 a volný výhled s orientací na jih. Jakkoliv je interiér specifický, použity byly výjimečně kvalitní materiály, a spousta zakázkových truhlářských prvků. Působivá je velká chodba, která tvoří hned při vstupu do bytu výjimečný dojem. Obrovský obývák, jehož plocha odpovídá velikosti celých sousedních bytů 3+kk, fungoval jako zázemí pro setkávání a je rozdělen do dvou sekcí. Kuchyně je vsazena do částečně oddělené části. K dispozici je klimatizace v obýváku a hlavní ložnici, která má svou vlastní šatnu i koupelnu. K bytu náleží 2 garážová stání, 2x stání venkovní a také 6 m2 sklep. Nastěhování je možné ihned. Pokud vás o bytě zajímá více informací (poplatky, plánek, více fotek), rád vám pošlu odkaz na web nabídky.

Prodej nového družstevního bytu 2+kk o velikosti 55,60 m² s velkým balkonem 6,6 m2 v moderním projektu Nad Krocínkou II, ul. Navárovská, Praha 9 - Prosek. Byt se nachází ve 2NP budovy B4. K bytu náleží výlučné právo užívání garážového stání umístěné v 1.PP rezidenčního objektu. V ceně bytu je nadstandně vybavená koupelna, interiérové dveře vč. obložení zn. Sapelli, příprava na kuchyňskou linku a pračku a protipožární vstupní dveře. V krátké době bude do bytu instalována kuchyňská linka německého výrobce. Byt byl dokončen a je připraven k nastěhování. Moderní bydlení a skvělá poloha domu nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací. Výborná dopravní dostupnost - Metro C, zastávka Prosek jen pár minut chůzí a autobusové spojení. V okolí je obchodní centrum a mnoho míst k relaxaci, sportu a dětská hřiště. Vzhledem k tomu, že se jedná o družstevní byt, cenu splácíte formou splátek - anuity družstevního úvěru. Skvělá investiční příležitost, nemusíte ihned platit celou kupní cenu bytu, ale můžete si platbu rozložit dle vlastních potřeb. Kalkulace ceny: - 4.900.000,- Kč platba při převodu bytu/družstevního podílu z vlastních zdrojů. - 5.914.308,- Kč zbylá anuita se splácí družstvu v měsíčních splátkách a není třeba prokázání výše příjmu ani hypotéka. Úvěr k bytu je schválený automaticky. Samozřejmostí je vkládání mimořádných splátek a celou anuitu lze doplatit z vlastních zdrojů případně refinancovat Vaší bankou. - 10.814.308,- Kč cena celkem

Nabízíme k prodeji byt 192-13-038 s dispozicí 2+kk (49,8 m2) a terasou (6,2 m2) v novém projektu Tesla Hloubětín. Kompletní ceník včetně nabídky dalších bytů najdete na webových stránkách developera. Energeticky velmi úsporné domy (B) nabízí byty s promyšlenými a efektivními dispozicemi 1+kk až 4+kk. Na své si tak přijdou singles, mladé páry i rodiny s dětmi. Všechny byty mají moderní systém větrání s rekuperací. Byty v nejvyšších patrech a vybrané byty jsou vybaveny klimatizací a předokenními roletami. Architektonické řešení samotných bytových domů se nese v duchu moderní architektury, která ale zároveň reaguje na industriální odkaz lokality. Většina bytů má balkon, terasu nebo předzahrádku. V projektu se počítá i s přípravou pro napojení nabíjení elektromobilů, cyklisté i rodiny s dětmi ocení sprchu pro mytí kol a kočárků. Tesla Hloubětín je vlajkovou lodí přeměny Prahy 9 z původně industriální čtvrti ve velmi žádanou rezidenční lokalitu. Nově vznikající rezidenční čtvrť je přímo u zastávek tramvají a blízko metra. V okolí je rozsáhlá zeleň a kompletní občanská vybavenost, včetně nové moderní základní školy Elektra, která je doslova v sousedství. V rámci projektu vzniknou tři mateřské školy, obchody, služby, restaurace a kavárny. Díky velmi příznivým cenám je Tesla Hloubětín dlouhodobě nejprodávanějším projektem v celé České republice.

Ve Vinoři, městské části, která spojuje klid přírody a pohodlí Prahy, nabízím k prodeji byt 3+1 o užitné ploše přibližně 70 m². Byt se nachází v posledním podlaží, takže vás nikdo nebude rušit shora, a jeho součástí je také zasklená lodžie o velikosti téměř 7 m², která rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo na kávu, práci i odpočinek. K dispozici je také sklep o velikosti cca 4 m², který je ve stejném patře jako byt, což je praktické pro uložení sezónních věcí či sportovního vybavení. V suterénu domu je také kočárkárna/kolárna, takže o místo pro kočárek nebo kolo starost mít nemusíte. Zhruba před 5 lety prošel dům zateplením a v bytě byla zrekonstruována koupelna - místo umakartu je zde zděné jádro, které působí čistě a moderně. Topení i ohřev teplé vody zajišťuje centrální plynová kotelna přímo v domě, takže se nemusíte starat o servis nebo údržbu vlastního zařízení - vše běží spolehlivě a náklady se účtují v rámci běžných záloh. Co ale dělá Vinoř výjimečnou, je prostředí. Jen pár minut chůze od domu najdete školu, školku, zdravotní středisko, lékárnu, obchody, kavárny i restaurace. Vaše děti si zamilují místí dětská hřiště, kterých je ve Vinoři nespočet a každé má své unikátní atrakce. Pokud máte pejska, potěší Vás park pro venčení, který je kousek za domem, ale také psí hřiště, kde se každý mazlíček opravdu vyřádí. Pro procházky, sport nebo jen chvíle ticha, oceníte lesy, rybníky a krásný areál zámku Ctěnice. Vášniví i rekreační kolaři využijí okolní cyklostezky, které vedou všemi směry a díky kterým objevíte krásy nejen Prahy, ale i Středočeského kraje. Byt nabízí dostatek prostoru pro rodinu i někoho, kdo hledá pohodlné bydlení v Praze, ale bez ruchu a shonu velkoměsta. Je to místo, kde se dá dlouhodobě a hezky žít. Pokud cítíte, že by to mohlo být Váš nový domov, ozvěte se mi a rád vás bytem i jeho okolím osobně provedu. V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejlepší nabídkou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Evidenční číslo / ID zakázky: VS224 Uvažujete o koupi investičních bytů právě za účelem pronájmu? Dovolujeme si Vám nabídnout výbornou investiční příležitost - soubor pěti apartmánů, který je již hotovým komerčním projektem. Tato nemovitost se nachází v klidném sídlišti městské čtvrti Černý Most v severovýchodní části Prahy. Projekt nabízí pět plně vybavených apartmánů 1+kk, které se společnou chodbou a technickou místností tvoří jednu bytovou jednotku o výměře zhruba 90 m2 s lodžiemi o celkové ploše 12 m2. Daná nemovitost prošla plně legální rekonstrukcí s vydaným stavebním povolením. Každý apartmán má díky oknu dostatek přirozeného světla, dva z nich mají lodžii. Apartmány jsou plně zařízené a každý je s vlastním kuchyňským koutem, koupelnou a WC, každý má vlastní vodoměr a elektroměr. Přímo v bytě se nachází technická místnost, kde jsou umístěny elektroměry všech pěti apartmánů. K dispozici je také společná pračka a sušička. Pro nájemníky jsou k dispozici žehlící deska a žehlička. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost: zdravotnické zařízení, školy, obchody a rekreační zóny. Nedaleko se nachází nákupní Centrum Černý Most a obchodní dům Ikea. Metro je vzdálené několik minut chůze (stanice Rajská zahrady, linka B) a autobusová zastávka. Od stanice Černý Most je rychlé napojení na dálnici na Mladou Boleslav, Hradec Králové a na městský okruh. Majetek zdarma spravuje makléř, který se specializuje přímo na danou kategorii nemovitostí a jejich klientelu, jako jsou studenti, pracující české a zahraniční osoby. Projekt představuje výbornou investiční příležitost. V současné době všechny pět apartmánů jsou dlouhodobě pronajaty. Výnosnost při koupi nemovitosti: 6,49 % p.a. Kompletní informace včetně projektové dokumentace vám rádi poskytneme na osobní schůzce po podpisu NDA. Použité fotografie apartmánů jsou rendery možného designu bytů. Jelikož není známa energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona uvádíme energetickou třídu G. Pro více informací a sjednání prohlídky neváhejte nás kontaktovat. Rádi se Vám budeme věnovat.

Spousta místa, léto pod pergolou, vlastní garáž… a přitom žádné starosti s trávníkem, listím a věčnými opravami. Tenhle byt vám nabídne výhody rodinného domu, ale bez víkendů strávených v montérkách. Přijeďte se na něj podívat do Letňan. Byt má dispozici 4+kk a výměru 120 m². Skládá se z obývacího pokoje s kuchyní, tří pokojů, dvou koupelen a komory. K bytu patří terasa o velikosti 190 m². Cena bytu je 19.990.000,- Kč. Konečná cena bytu není pevná, je možné se domluvit na snížení ceny bytu. Součástí prodeje je garáž v domě za 1.990.000,- Kč a garážové stání se sklepem za 1.000.000,- Kč. Prodej bytu, garáže a garážového stání se preferuje jako celek. Obývací pokoj o výměře téměř 46 m² je krásně světlý a balkonovými dveřmi z něj projdete rovnou na terasu. Kuchyňská linka do U je vybavená vestavěnými spotřebiči a má i barový pult. Na terase můžete mít dětské hřiště, vířivku, posezení, květiny i zeleninu a ještě vám zbyde místo. V bytě jsou tři ložnice, ta hlavní má vlastní koupelnu se sprchovým koutem - ráno tak nebudete stát frontu na čištění zubů. Druhá koupelna s rohovou vanou poslouží zbytku rodiny. Zbývající dva pokoje využijete jako dětské, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Každý pokoj má navíc přístup na terasu nebo balkon. O úložné prostory tu nebudete mít nouzi. V předsíni jsou vestavěné skříně od podlahy ke stropu a v komoře schováte pračku se sušičkou i úklidové potřeby. Auto pohodlně zaparkujete ve velké garáži, kam se vejdou i kola a nářadí. Druhé auto necháte na parkovacím stání ve společné garáži a co se nevejde jinam, uložíte do sklepa. Technické parametry Vytápění a ohřev vody jsou řešené centrálně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji jedinečný byt o ploše 91 m s prostornou terasou, situovaný v posledním patře moderní novostavby v klidné ulici Škrábkových, Praha 9 Letňany. Díky umístění v nejvyšším podlaží máte zajištěné naprosté soukromí, nádherný výhled a přímý přístup na terasu o ploše 9,5 m, která je ideální pro odpočinek, rodinné posezení nebo letní grilování. Dispozice a vybavení - Byt je nyní řešen jako 3+kk, avšak díky své velkorysé ploše a promyšlenému půdorysu umožňuje jednoduchou úpravu na 4+kk skvělá volba pro rostoucí rodinu či ty, kdo hledají více prostoru a soukromí. - Dominantou bytu je prostorný a prosvětlený obývací pokoj, který je plynule propojen s moderní kuchyňskou linkou na míru. - Dvě samostatné ložnice poskytují maximální komfort, klid a dostatek soukromí. - Koupelna je vybavena rohovou vanou, umyvadlem a toaletou, přičemž k dispozici je i další samostatná toaleta praktické řešení pro vícečlennou domácnost. - Všechny místnosti působí vzdušně, svěže a elegantně, s jednotným moderním stylem, který dodává interiéru harmonii a útulnost. Součástí nabídky je také možnost dokoupení garážového stání a sklepní kóje, která je prakticky umístěna přímo za parkovacím stáním. Výhody lokality Letňany - Výborná dopravní dostupnost: autobusová zastávka pár minut chůze, metro Letňany (C) do centra Prahy cca 20 minut. - Kompletní občanská vybavenost: školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta, lékárny. - Nákupy a volný čas: OC Letňany obchody, restaurace, kino, aquapark, fitness centrum. - Sport a relaxace: Lesopark Letňany nabízí skvělé možnosti pro sport, procházky i rodinné aktivity. Proč právě tento byt? - Flexibilní dispozice: 3+kk s možností úpravy na 4+kk. - Soukromí a klid: poslední patro se skvělým výhledem a terasou. - Možnost dokoupení parkování: garážové stání se sklepní kójí umístěnou přímo za parkovacím místem. - Moderní design: byt je vkusně zařízen a připraven k nastěhování. - Výborná poloha: klidná lokalita s rychlou dostupností do centra Prahy. Tento byt je ideální volbou pro rodinu, pár i investory, kteří hledají komfortní, prostorné a variabilní bydlení v oblíbené pražské lokalitě. Domluvte si prohlídku ještě dnes rádi vám byt osobně ukážeme!