Продаж квартир - obvod Praha 9

Hledáte bydlení, které Vám nabídne pohodlí moderního bytu, skvělou dostupnost do centra Prahy a zároveň možnost každodenního odpočinku v zeleni? Pak Vás zaujme tento světlý a prakticky řešený byt 2+kk o užitné ploše 59 m² v ulici Sousedíkova v pražských Vysočanech. Byt má promyšlenou dispozici, která nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice mají přímý vstup na balkon o velikosti 4 m², kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní odpočinek po náročném dni. Praktickou stránku bydlení podtrhuje komora přímo v bytě a další úložné prostory poskytuje sklep o výměře 3 m² umístěný v přízemí domu. Velkým benefitem je také prostorná koupelna oddělená od samostatné toalety, což zvyšuje komfort každodenního fungování. Pokud byste potřebovali ještě více úložného prostoru, nabízí se jednoduchá možnost vytvoření praktické šatny v části ložnice dle navrhované úpravy v půdorysu. Lokalita patří mezi největší přednosti této nabídky. Jen přibližně 5 minut chůze od domu se nachází tramvajová zastávka, díky které se rychle dostanete do centra města i dalších částí Prahy. Bezprostředně u domu navazuje oblíbený park Zahrádky, který nabízí příjemné prostředí pro relaxaci, sport i procházky. Milovníci aktivního životního stylu ocení cyklostezku a naučnou stezku podél Rokytky. V blízkém okolí najdete také Hořejší rybník, Kyjský rybník nebo vrch Smetanka - ideální místa pro trávení volného času v přírodě. Rodiny s dětmi potěší skutečnost, že mateřská i základní škola se nacházejí téměř u domu. Veškerá občanská vybavenost, obchody, služby i možnosti sportovního vyžití jsou v docházkové vzdálenosti. Tento byt představuje ideální kombinaci pohodlného městského bydlení, výborné dopravní dostupnosti a blízkosti přírody. Místo, kde můžete naplno využívat všechny výhody života v Praze, aniž byste museli rezignovat na klid a prostor pro odpočinek. Přijďte se přesvědčit osobně, zda právě zde najdete svůj nový domov. Rád Vás přivítám na prohlídce a představím Vám všechny přednosti tohoto bytu. Zavolejte mi ještě dnes a rezervujte si svůj termín prohlídky.

Nabízím Vám byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který se nachází v klidném domě a v hezké lokalitě zeleně, nedaleko metra, v Praze na Střížkově. Užitná plocha jednotky je cca 52 m², je umístěn ve druhém patře čtyřpodlažního panelového domu. Stav objektu je velmi dobrý, bez nutnosti okamžité rekonstrukce. Nikdo Vám však nezabrání v tom, že rekonstrukci dle vlastních představ budete i v tomto případě zvažovat. Ačkoli dům pro svůj charakter nízkopodlažní budovy nemá výtah, jeho umístění v klidné části obce vynahradí a zaručuje příjemné prostředí pro pohodlné bydlení. Součástí bytu je také komora, nahrazující sklepní kóji, a to přímo u bytu na patře, což poskytuje praktický úložný prostor u ruky. Společné prostory v přízemí domu - kočárkárna a kolárna, jsou také k využití. Dopravní dostupnost a občanská vybavenost je v této lokalitě výborná. Městská a příměstská hromadná doprava v krátké pěší vzdálenosti od domu vám umožní snadné cestování v rámci Prahy i okolí. Dům je energeticky hodnocen třídou D. Konkrétní provozní náklady na bydlení Vážným zájemcům poskytnu ve formě předpisu plateb a ročního vyúčtování. Pokud vás tato nabídka zaujala, je byt připraven k prohlídkám a možnému nastěhování prakticky ihned. Vyplňte níže uvedený formulář a tímto mne neváhejte kontaktovat. Spojím se s Vámi poté telefonicky a v případě shody stanovíme vyhovující termín Vaší osobní prohlídky.

Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečný byt s dispozicí 4+kk o podlahové ploše 114,3 m2 s vlastní terasou a zahradou o celkové výměře 123,6 m2, sklepem a parkovacím stáním v garáži. Nemovitost se nachází v 5. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu z roku 2018 v ulici Strnadových, Praha 9. ​ ​Tato výjimečná nemovitost spojuje komfort prostorného bytu s výhodami rodinného domu a nabízí životní styl, který se na pražském rezidenčním trhu objevuje jen zřídka. Soukromí a velkorysé venkovní prostory vytvářejí domov, který uspokojí i náročnější klientelu. ​Dominantou interiéru je reprezentativní obytný prostor s kuchyňským koutem o rozloze 46,3 m2. Díky velkoformátovým oknům je celý prostor krásně prosvětlený a plynule navazuje na terasu, která se stává přirozeným rozšířením obytné části bytu. Kuchyňská linka a vestavné skříně v bytě byly vyrobeny na míru truhlářem. Hlavní ložnice o velikosti 15,5 m2 disponuje vlastní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou (4,5 m2), další dva pokoje nabízejí ideální zázemí pro děti, pracovnu či pokoj pro hosty (14,1 a 13,6 m2). K dispozici je rovněž druhá koupelna s vanou, toaletou a vestavěnou skříní pro pračku a sušičku (6,5 m2), prostorná chodba a zasklená lodžie o velikosti 6,6 m2. ​Největším klenotem této nemovitosti je bezesporu terasa o celkové výměře 123,6 m2. Více než 52 m2 tvoří soukromá zahrada s živým trávníkem, skalkou a zvýšenými záhony, která vytváří pocit bydlení v rodinném domě. Zpevněná část terasy nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, venkovní stolování i společenská setkání. Dominantou této části je elegantní hliníková pergola se zasklenou střechou a stylovým barem. Designové zelené stěny vytvářejí příjemnou atmosféru, ve které si můžete užívat ranní kávu, rodinné oslavy i večerní posezení s přáteli. ​Orientace terasy na jihozápad, západ a sever umožňuje vychutnávat si sluneční paprsky po většinu dne a zároveň nabízí příjemné soukromí. Ložnice a kuchyň jsou orientovány na západ, obývací pokoj na východ a sever a oba pokoje na východ. ​Komfort bydlení dále zvyšuje vlastní parkovací stání v podzemní garáži a sklep, které jsou nedílnou součástí nabídky. Samozřejmostí je dálkové vytápění, plastová okna a moderní standard odpovídající novostavbě z roku 2018. ​Nemovitost se nachází v oblíbené rezidenční části Prahy 9 s kompletní občanskou vybaveností, dostatkem zeleně a výbornou dopravní dostupností. Stanice metra B a tramvajová zastávka Kolbenova jsou vzdáleny přibližně 5 minut chůze, což zajišťuje rychlé spojení do centra města. V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, sportovní areály i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Lokalita je dlouhodobě vyhledávána pro své klidné prostředí, moderní zástavbu a vysokou kvalitu bydlení. ​Pokud hledáte výjimečný domov, který nabízí prostor, soukromí, komfort a unikátní venkovní zázemí, pak je tato nemovitost příležitostí, která se na trhu objevuje jen zcela výjimečně. ​ ​PENB: C

P R O D Á N O Tady jste správně, pokud hledáte moderní bydlení s vlastním garážovým stáním, uprostřed zeleně a zároveň kousek na metro. V novostavbě oblíbeného projektu Suomi Hloubětín na Praze 9 nabízím částečně zařízený byt 3+kk o podlahové ploše přibližně 75 m². Co se vám na tomhle stylovém bydlení bude taky líbit: - skandinávská kvalita od finského developera YIT, - velký balkon s výhledem do zahrady ve vnitrobloku pro relaxaci i práci na čerstvém vzduchu, - kompletně zařízená kuchyně od Hanáka, - sklepní kóje, garážové stání nebo - blízko přírodě pro procházky, vyjížďky na kole nebo inline brusle. *DOSTATEK PROSTORU PRO VÁS VŠECHNY* Moderní byt o přibližné podlahové ploše 75 m² umístěný ve 2. nadzemním podlaží zaujme svou prostorností a promyšleným dispozičním řešením: - velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem (25,5 m²) pro společnou zábavu, vaření i stolování, s přímým vstupem na balkon, - dva samostatné neprůchozí pokoje (16, resp. 13 m²) - využití jako ložnice, dětský pokoj, pracovna, šatna, pokoj pro hosty aj. - koupelna s vanou (4,5 m²), - samostatné WC (1,5 m²), - předsíň (9,5 m²) a - komora (2 m²). Plus balkon s elektricky ovládanými předokenními žaluziemi (6,5 m²). Celková plocha bytu přibližně 81 m². *OBLÍBENÁ LOKALITA PRO BYDLENÍ A ODPOČINEK* Prémiový projekt novostaveb YIT Suomi Hloubětín si lidé oblíbili pro silnou sousedskou komunitu, kde brzy poznáte nové přátele. Dětská hřiště, bistra, kavárny, obchody i služby přímo v místě. Tři minuty chůze od domu tramvajová zastávka Nový Hloubětín. Metro B "Kolbenova" jednu zastávku tramvají nebo 10 minut pěšky. Bezprostřední blízkost říčky Rokytka a její udržované okolí včetně cyklostezek vybízí k procházkám, běhání, vyjížďkám na kole nebo inline bruslích a dalším volnočasovým aktivitám v přírodě po celý rok. *OSTATNÍ INFORMACE* V ceně garážové stání a sklepní kóje. Nově vymalováno. K nastěhování ihned či dle domluvy. Rád vám byt ukážu osobně. Stačí kdykoliv napsat nebo zavolat. Mluvím česky a anglicky. Mgr. Jakub Švestka #RealitniMaklerSUOMI

K prodeji nabízíme nově zrekonstruovaný dvoupokojový ateliér o celkové velikosti cca 45 m². Místnosti jsou zkolaudovány jako jiný nebytový prostor, ale díky rekonstrukci jsou připraveny k obývání. Každý pokoj má vlastní koupelnu ( WC + sprchový kout). V každém pokoji je příprava na připojení kuchyňské linky ( voda, odpad). Prostory tak lze využít i odděleně jako samostatné bytové jednotky o dispozici 1+kk. Prostory se nachází v suterénu bytového domu v ulici Děčínská v Praze 8 Střížkov. Lze je využít jak k bydlení, tak jako komerční prostory ( ateliér, kancelář, kosmetické studio, masáže, terapie, poradenství, airbnb). V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Střížkov a zastávka MHD, v okolí je veškerá občanská vybavenost ( obchod, restaurace, nákupní centrum). Pokud vás naše nabídka oslovila, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. V případě zájmu vám pomůžeme zajistit financování prostřednictvím hypotečního úvěru. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivní nabídka moderního bytu 1+ kk o celkové ploše 39 m2 (byt 34 m2 + terasa 4,9 m2), který se nachází v atraktivní rezidenční lokalitě v docházkové vzdálenosti na metro C - Střížkov. ​ ​Byt se nachází v posledním podlaží cihlové novostavby z roku 2016 od společnosti Finep, doděláním příčky je možné vytvořit dispozici 1+1 nebo 2+kk. ​ ​V bytě je moderní kuchyňská linka, v koupelně, chodbě a komoře je dlažba, v obytných místnostech pak vinylová podlaha, vstupní dveře jsou bezpečnostní značky Next. Veškeré vybavení bytu je součástí ceny. Z bytu je hezký výhled a díky jižní orientaci oken je byt velmi světlý. Na oknech jsou instalovány protisluneční folie a vnitřní žaluzie. ​ ​V domě je k dispozici společná kočárkárna, součástí areálu jsou také multifunkční dětská hřiště. Parkování je možné před domem, případně je možné si pronajmout kryté invalidní stání za 2.500, - Kč/měsíc. ​ ​Byt se nachází v žádané lokalitě v blízkosti parku Přátelství s výbornou dopravní dostupností do centra, metro C - Střížkov je v docházkové vzdálenosti od domu. Kompletní občanská vybavenost je v bezprostředním okolí: školy, obchody, restaurace, poliklinika Prosek, lékárna, pošta apod. ​ ​Osobní vlastnictví s možností financovat hypotečním úvěrem. Ihned k nastěhování. Ukazatel energetické náročnosti: B ​

Exkluzivně nabízíme krásný, zcela nový a dosud nebydlený byt s balkonem, situovaný v nejvyšším patře moderní rezidence Garden Living v atraktivní lokalitě Prahy 9. Rezidence se nachází v bezprostřední blízkosti rozsáhlého parku se sportovním vyžitím, včetně golfového hřiště, a nabízí tak příjemné bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností. Byt má velmi pěknou a prakticky řešenou dispozici. Disponuje přípravou pro kuchyňskou linku, kvalitními plovoucími podlahami, velkoformátovou dlažbou a velkými okny, která zajišťují dostatek denního světla a podtrhují moderní charakter bytu. Cena nemovitosti činí celkem 9.295.580 Kč, z toho vlastní zdroje představují 2.990.000 Kč a zbývající část ve výši 6.296.580 Kč je formou anuity.Jednou z hlavních předností nabídky je mimořádně zajímavý způsob financování. Díky nízké potřebě vlastních zdrojů, bez nutnosti dokládání příjmů a bez věkového omezení je koupě dostupná výrazně širšímu okruhu klientů. Zbývající část kupní ceny je hrazena formou anuity s možností splácení až po dobu 35 let. Po uplynutí 5 let je možné byt převést do osobního vlastnictví a při splnění zákonných podmínek může být případný následný prodej osvobozen od daně z příjmu.

Exkluzivní příležitost koupě prostorného rodinného bytu 3+kk s garážovým stáním, který se nachází ve zděném bytovém komplexu v centru Běchovic. Běchovice jsou velice oblíbenou částí Prahy díky svému okrajovému umístění, službami (restaurace, potraviny, pošta, základní škola, aj.) a hlavně perfektní dostupností do centra města linkami S se zastávkou v těsné blízkosti domu (18 minut na Masarykovo nádraží v pravidelných četných intervalech), se stali velmi vyhledávanou lokalitou Prahy. V centru Běchovic vzniká náměstíčko s kavárnou a odpočinkovou zónou, zároveň je zde krásný lesopark Vinice nebo poblíž Klánovický les. ‌ 3+kk | osobní vlastnictví | 80,69 m2 + balkon (3,56 m2) a sklep (2,2 m2) | TOP lokalita Praha - Běchovice | klimatizace ‌ Byt nabízí prostornou předsíň s vestavěným nábytkem. Jsou zde dvě samostatné ložnice (11,93 a 15,26 m2) a v centrální části je umístěna koupelna s vanou a samostatnou toaletou. Komfortně velký obývací pokoj s prosklenou galerií a šikovně oddělenou kuchyní si určitě zamilujete (33,92 m2). Je velice prakticky řešen na odpočinkovou zónu, jídelní a kuchyňskou část. Kuchyň splňuje veškeré moderní nároky a jako bonus je okno. Z obývacího pokoje vede vstup na balkon. V obývacím pokoji a ložnici je nainstalovaná sofistikovaná klimatizační jednotka (Samsung) vzduch-vzduch na dálkové ovládání, kterou oceníte v letních měsících a v zimních jako doplňkové topidlo. V bytě je komora. ‌ • sklep umístěný ve druhém nadzemním podlaží • garážové stání o výměře 14 m2 v suterénu domu • balkon přístupný z obývacího pokoje • bytový dům je bezbariérový s výtahem • další parkovací možnosti jsou hned v těsné blízkosti domu • klimatizační jednotka v obývacím pokoji a v ložnici (nízkoenergetická) ‌ Byt je v nabídce včetně základního vybavení a nábytku. Nenechte si ujít tuto lákavou nabídku prodeje prostorného a útulného bytu 3+kk s garážovým stáním v Běchovicích. Doporučuji rychlé jednání a včasnou rezervaci! ‌ „Veškeré informace uvedené zde v prezentaci byly poskytnuty buď vlastníkem nemovitosti nebo byly získány z veřejně dostupných zdrojů. Za správnost údajů neodpovídáme.”

Hledáte moderní a prakticky řešené bydlení s vlastním parkováním, nízkými provozními náklady a výbornou dostupností do centra Prahy? Nebo zvažujete investici do nemovitosti v lokalitě, kde je dlouhodobě vysoká poptávka po nájemním bydlení? Nabízíme Vám ke koupi světlý byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 50,61 m², ke kterému náleží prostorná lodžie o velikosti 5 m², sklep a vlastní venkovní parkovací stání zapsané na listu vlastnictví. Byt se nachází v udržovaném rezidenčním domě z roku 2005 v klidné ulici Zlonická na rozhraní Proseku a Letňan, jedné z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit Prahy 9. Dispozice a přednosti bytu Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Díky velkým oknům je celý prostor příjemně prosvětlený a působí vzdušným dojmem. Součástí je plně funkční kuchyňská linka vybavená spotřebiči, která nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii o velikosti 5 m², která poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, relaxaci po práci nebo venkovní posezení s přáteli. Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel a disponuje velkou vestavěnou skříní s posuvnými dveřmi, která elegantně řeší úložné prostory. Velkou výhodou bytu je nadstandardně prostorná koupelna se sprchovým koutem, toaletou a vlastním oknem. Denní světlo a přirozené větrání výrazně zvyšují komfort každodenního užívání. K bytu dále náleží sklep a vlastní venkovní parkovací stání, které je již zahrnuto v kupní ceně. Nízké provozní náklady Dům disponuje energetickou náročností budovy třídy B - velmi úsporná. Díky tomu jsou provozní náklady příznivé a bydlení ekonomicky efektivní. Lokalita, kde se dobře žije Praha 9 - Prosek a Letňany patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části metropole. Nabízí ideální kombinaci občanské vybavenosti, zeleně a výborné dopravní dostupnosti. Stanice metra C jsou dostupné během několika minut a cesta do centra Prahy zabere přibližně 15 minut. Řidiči ocení rychlé napojení na městský okruh i dálnice směřující z Prahy. V okolí naleznete vše potřebné pro pohodlný každodenní život - supermarkety, restaurace, kavárny, polikliniku Prosek, školy, školky, sportoviště i služby. Jen pár minut od domu se nachází Obchodní centrum Letňany s multikinem, aquacentrem, fitness centrem a širokou nabídkou obchodů. Milovníci přírody a aktivního životního stylu ocení blízkost Lesoparku Letňany, Parku Přátelství nebo parku Podviní, které nabízí prostor pro běh, cyklistiku, procházky i relaxaci. Zajímavá investiční příležitost Lokalita dlouhodobě patří mezi nejžádanější nájemní oblasti v severní části Prahy. Poslední nájemní vztah byl sjednán za 20 000 Kč měsíčně + zálohy na služby, což potvrzuje stabilní poptávku po bydlení v této lokalitě. Byt tak představuje zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobou investici. Základní informace dispozice: 2+kk podlahová plocha: 50,61 m² lodžie: 5 m² sklep: 1 m² vlastní venkovní parkovací stání osobní vlastnictví rok kolaudace: 2005 stav objektu: velmi dobrý energetická náročnost budovy: B - velmi úsporná Pokud hledáte byt, který spojuje pohodlné městské bydlení, vlastní parkování, nízké náklady a výbornou lokalitu, rád Vám nemovitost osobně představím.

Hledáte kompletně zrekonstruované bydlení bez nutnosti dalších investic, kde budete mít absolutní soukromí a nikdo vám nebude dupat nad hlavou? Nebo hledáte bezstarostný investiční byt s prověřenými nájemníky a okamžitým výnosem? Nabízíme Vám ke koupi velmi příjemný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a výměře 46,21 m², situovaný v nejvyšším (7. nadzemním) podlaží zatepleného panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 18 - Letňany, v ulici Ostravská 634. Interiér po rekonstrukci a výhody nejvyššího patra: Byt prošel kompletní, velmi vkusnou rekonstrukcí a nabízí moderní standardy bydlení. Obývací pokoj s kuchyní: Světlý a vzdušný prostor s novou moderní kuchyňskou linkou na míru v elegantní kombinaci světlého dřevodekoru. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, nerezový dřez, samostatně stojící lednice) a nabízí dostatek pracovní plochy. Panoramatický výhled a klid: Umístění v posledním 7. patře je zárukou klidu, minima prachu a především nádherného otevřeného výhledu do okolí plného zeleně. Ložnice a chodba: Samostatná ložnice s velkým oknem poskytuje klidové zázemí. Vstupní chodba má praktickou dlažbu a nabízí prostor pro šatní skříně. Koupelna a WC: Zděné jádro v moderním obkladu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou se zrcadlem a prostorem pro pračku. Toaleta je samostatná. K bytu náleží praktický sklep (2 m²) v suterénu budovy. Ideální příležitost pro investory: V bytě momentálně bydlí solidní, bezproblémoví nájemníci, kteří platí čisté měsíční nájemné ve výši 18 500 Kč + poplatky a mají zájem v pronájmu dlouhodobě pokračovat. Okamžitý cashflow: Nemovitost kupujete jako plně funkční investiční produkt. Nemusíte řešit rekonstrukci, shánění nájemníků ani výpadky příjmů - byt vám vydělává od prvního dne po převodu. Lokalita Letňany: Vše pro pohodlný život na jednom místě: Ulice Ostravská se nachází v klidnější části Letňan, přesto s perfektním spojením do centra a kompletním zázemím. Rychle na metro: Autobusová zastávka je jen kousek od domu, na stanici metra C - Letňany jste za pouhé 4 minuty jízdy autobusem. V centru Prahy jste tak do 20 minut. Nákupy a zábava: V pěší dostupnosti jsou menší obchody (Žabka, Albert), restaurace, pošta, poliklinika, školy i školky. Během pár minut jste v Obchodním centru Letňany (multikino, aquacentrum, zimní stadion, krytá tenisová hala, hypermarket). Relaxace v přírodě: Kousek od domu se nachází rozsáhlý Lesopark Letňany s cyklostezkami, in-line dráhou a stezkami pro pěší - ideální místo pro sport a odpočinek. Tento byt představuje skvělý poměr mezi moderním stavem po rekonstrukci, vyhledávanou lokalitou s perfektní infrastrukturou a jistotou stabilního zhodnocení peněz. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Stavba: Panelová (budova je po kompletní revitalizaci a zateplení) Stav objektu: Po kompletní rekonstrukci / Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: 7. patro z celkem 7 (poslední patro s výtahem) Užitná plocha bytu: 46,21 m² Sklep: Ano (2 m²) Výtah: Ano

Domov nemusí být jen místem, kam se vracíte. Může být prostorem, kde se budete cítit dobře od prvního okamžiku. V ulici Novovysočanská nabízíme byt 2+KK, který zaujme především svou vzdušností, příjemnou atmosférou a praktickým uspořádáním. Byt se nachází v 1. patře bytového domu a díky své dispozici nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Interiér prošel částečnou rekonstrukcí a působí světlým a upraveným dojmem. Samostatná kuchyně, prostorné pokoje, oddělená koupelna a toaleta i praktická komora vytvářejí zázemí pro pohodlný každodenní život. Nechybí dostatek úložných prostor ani příjemný pocit domova, který se dnes hledá stále obtížněji. Atmosféru domova netvoří pouze samotný byt. Poznáte ji už při vstupu do domu. Upravené společné prostory a celkový stav nemovitosti napovídají, že zde vlastníci přistupují ke společnému majetku s péčí a respektem, což je hodnota, která se v každodenním bydlení projeví více, než se na první pohled může zdát. O kvalitě bydlení často rozhoduje něco, co nenajdete v půdorysu ani ve výpisu z katastru. Vysočany patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské lokality. Nabízejí výbornou dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost i široké možnosti volnočasových aktivit. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, sportoviště i oblíbené parky. Samozřejmostí je kvalitní dopravní spojení a moderní technická infrastruktura včetně vysokorychlostního internetového připojení. Tento byt představuje příležitost pro ty, kteří hledají dostupné bydlení v širším centru Prahy, stejně jako pro investory hledající nemovitost v lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Přijďte se podívat osobně. Některé byty totiž nejlépe vyniknou až ve chvíli, kdy otevřete dveře. Veškeré údaje uvedené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízím k prodeji krásný byt o dispozici 4kk po rekonstrukci v osobním vlastnictví. Nemovitost se nachází v 2. podlaží zrevitalizovaného, panelového domu s výtahem. Byt prodává přímo majitel, zájemce neplatí provizi. Rozloha bytu je 80 m2, k bytu náleží lodžie a sklep. Dispozici bytu tvoří tři neprůchozí ložnice, velkorysý obývací pokoj spojený s kuchyní, prostorná koupelna se sprchovým koutem, samostatný záchod a technická místnost. Vytápění bytu je dálkové, ústřední. V okolí bytu naleznete veškerou občanskou vybavenost.

Představujeme vám zcela nový byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 42,2 m² s balkonem o velikosti 4,4 m² a vlastním garážovým stáním v oblíbeném developerském projektu Harfa Park v Praze 9 - Vysočanech. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a nabízí příjemný výhled do vnitrobloku s parkovou úpravou, který je určen výhradně rezidentům domu. Velkou výhodou této nabídky je možnost okamžitého nastěhování - byt je kompletně dokončený a připravený k užívání bez dalších investic či čekání na dokončení vybavení. Součástí bytu je kvalitní kuchyňská linka vyrobená na míru s desetiletou zárukou, plovoucí podlahy, instalovaná svítidla i lišty pro zavěšení záclon. Koupelna je vybavena vanou s výškově nastavitelnou sprchovou hlavicí, která nabízí praktické využití pro každodenní potřeby. Bezpečnost a pohodlné užívání domu zajišťuje čipový systém pro vstup do domu i všech společných prostor. Reprezentativní společné prostory s důrazem na kvalitní provedení a nadčasový design podtrhují vysoký standard celé rezidence. Obyvatelům jsou k dispozici osobní i nákladní výtah, kolárna a kočárkárna. K bytu náleží také vlastní garážové stání, které představuje významný benefit této lokality. Byt je vhodnou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Spojuje výhody novostavby, kompletního vybavení a atraktivní lokality s výbornou dostupností centra Prahy i veškeré občanské vybavenosti.

Mezonetový čtyřpokojový byt s terasou v reprezentativní klasicistní budově z počátku 19. století v samém centru Prahy na Novém Městě, v boční jednosměrné ulici nedaleko Václavského náměstí i náměstí Republiky. Prémiové designové vybavení a klimatizace pozdvihují tento dvousetmetrový prostor na velmi vysokou úroveň. Praktické dispoziční uspořádání nabízí ve vstupní úrovni (5. NP) prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, 2 ložnice s en-suite koupelnami, šatnu, technickou místnost, předsíň, samostatnou toaletu hned u vstupu, chodbu a schodiště do horní části bytu. Zde je velká hlavní ložnice s vlastní koupelnou a částečně oddělený salonek se vstupem na terasu poskytující příjemné soukromí. Byt prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí a je zařízen za využití kvalitních materiálů ve střídmých barvách doplněných o několik barevných akcentů. Podlahy jsou dřevěné, koupelny zdobí bílý a černý mramor, interiérové dveře jsou skleněné nebo dřevěné se skrytými zárubněmi a skrytými panty. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči Miele, od stejné značky je také vinotéka, pračka a sušička. Vytápění řeší plynový kotel Viessmann, automatický přívod čerstvého vzduchu rekuperační jednotka, chlazení multisplitová klimatizace Daikin. Dům je dobře udržovaný a má výtah. Lokalita Nového Města poskytuje vše potřebné na dosah ruky - okolí je plné restaurací, kaváren a obchodů, přímo u domu je gymnázium, střední umělecká škola nebo VOŠ. Vynikající dostupnost hromadnou dopravou zajišťují blízké stanice metra, několik tramvajových zastávek i vlakové nádraží s mezinárodními spoji. Autem se dá rychle napojit na magistrálu. Podlahová plocha 211,12 m², terasa 19,58 m².

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk s lodžií a výjimečným výhledem, umístěný ve vyšším patře moderní novostavby v oblíbeném projektu Garden Living, Praha 9 - Černý Most. Byt působí velmi světlým a vzdušným dojmem díky velkým oknům a otevřenému prostoru. Dispozice je navržena s důrazem na praktičnost i komfort - vstupní chodba s místem pro úložné řešení, koupelna s WC, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice, která nabízí dostatek soukromí. Z lodžie se otevírá krásný panoramatický výhled na město, který přináší pocit nadhledu, klidu a každodenního komfortu - ideální kulisa pro ranní kávu i večerní odpočinek. Interiér je dokončen v moderním standardu s důrazem na nadčasový design - kvalitní podlahy a velkoformátová dlažba vytvářejí čistý a elegantní základ, který si nový majitel může snadno dotvořit podle vlastního stylu. Byt je připraven na instalaci kuchyňské linky. Na fotografiích je zobrazena vizualizace bytu, která má pouze ilustrativní charakter. Součástí bytu je sklepní kóje, parkovací stání je možné dokoupit. Flexibilní forma pořízení (družstevní vlastnictví). Zajímavým benefitem této nabídky je možnost financování bez nutnosti standardní hypotéky. Cena k úhradě nyní: 3.249.000,-Kč Jednorázový poplatek družstvu: 50.000,-Kč Anuita: 6.193.261,-Kč Tento model představuje dostupnější cestu k vlastnímu bydlení či investici, zejména pro klienty, kteří nechtějí nebo nemohou využít bankovní financování. Výhodou je také možnost budoucího převodu do osobního vlastnictví. Projekt se nachází v dynamicky se rozvíjející části Prahy - Černý Most, která nabízí ideální rovnováhu mezi městem a přírodou. V bezprostředním okolí najdete zeleň, golfové hřiště, cyklostezky i sportovní vyžití, zároveň máte vše potřebné na dosah: metro B - Černý Most, obchodní centrum, kompletní občanská vybavenost, rychlé napojení na centrum i hlavní tahy. Projekt je dokončen a je k nastěhovani ihned. Tato nabídka je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobě stabilní investice v lokalitě s rostoucím potenciálem. Pokud oceníte moderní bydlení s dostatkem světla, příjemným výhledem a zároveň rychlou dostupností do centra, tato nabídka vás osloví svou kombinací klidu a praktičnosti. V domě je k dispozici více bytových jednotek 2+kk - rádi vám představíme aktuální nabídku dle vašich požadavků. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt s parkovacím stáním a balkonem dispozici 1kk 26,7 m² + 2,7 m² umístěny ve 2. N.P. cihlového domu. V současné době je byt v družstevním vlastnictví anuita je již splacena, avšak s možností okamžitého převodu do vlastnictví osobního, stejně jako je možné na koupi bytu čerpat hypoteční úvěr. Světly byt orientaci na Jihovýchod na podlaze je dlažba ve chodbě, koupelně a kolem kuchyňské linky. Kuchyňská lina je vybavena myčkou, troubou, elektrickou varní deskou a vysokou lednickou Výše nakladu činí 3 500 -Kč + elektřina Možnost dokoupit garážové stání za 500 000 -Kč Metro C (Střížkov) 5 min, poliklinika s lékárnou 2 min. V okolí pošta, banka, obchody, školy (ZŠ, MŠ, jesle, SŠ, gymnázium). OC Letňany, bazén, zimák, kino autem/busem pár minut. Blízko sportoviště, bobovka, hřiště.

CENA JE VČETNĚ PARKOVACÍHO GARÁŽOVÉHO STÁNÍ. VOLNÝ IHNED. NÁDHERNÝ VÝHLED DO ZELENĚ. Byt, který nabízí to, co novostavby slibují - a ještě něco navíc. Nabízím ke koupi světlý byt 3+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 82 m² (73 m² byt, 7m² balkon, 2 m² sklep) ve 3. nadzemním podlaží moderní pětipodlažní budovy s výtahem a bezbariérovým přístupem. Byt se nachází v klidné lokalitě s přímým výhledem do parkové zeleně a na řeku Rokytku - pohled, který zůstane navždy zachován díky nezastavitelné ploše před domem. Právě tento benefit jej výrazně odlišuje od běžných developerských projektů. Promyšlená dispozice a příjemné klima po celý rok: Dispozice 3+kk nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné místnosti ideální jako ložnice a pracovna či dětský pokoj a balkon orientovaný do zeleně. Orientace na severozápad zajišťuje dostatek světla, ale zároveň příjemnou teplotu i v letních měsících - bez nutnosti klimatizace. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu, částečně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování, zároveň však ponechává prostor pro doladění interiéru podle vlastního vkusu. Soukromý park, bezpečí pro děti i komfort pro každodenní život: Součástí bydlení je vstup do soukromého parku, na kterém mají majitelé bytů spoluvlastnický podíl. Rodiny ocení uzavřené dětské hřiště, majitelé psů klidné prostředí a přímý kontakt s přírodou. Pouhých 5 minut chůze se nachází velké veřejné hřiště s občerstvením a rybníkem. Parkování, nízké náklady a zdravé SVJ: K bytu náleží parkovací místo v menší garáži s přímým přístupem ke sklepním kójím. Energetická náročnost budovy je třídy C. Nízké měsíční náklady: cca 5 800 Kč (vytápění, fond oprav) + 1 000 Kč elektřina. SVJ hospodaří vyrovnaně a bez dluhů. Skvělá dostupnost do centra a příroda za domem: Do centra Prahy se pohodlně dostanete tramvají nebo metrem (cca 14 minut chůze metro a 10min tramvaj). Lokalita kombinuje městský komfort s bezprostřední blízkostí přírody, ideální pro sport, procházky i relaxaci. Finanční výhoda Možnost převzetí části hypotéky ve výši 2,8 mil. Kč s úrokem 2,94 % fixovaným do roku 2031, což výrazně snižuje měsíční splátku oproti dnešním sazbám. Rád pomohu i s dořešením dalšího financování či pojištění. Pohodlné rodinné bydlení v klidné části Prahy 9. ❗ Prosím, realitní kanceláře a makléře nekontaktovat.

Prodej bytu 3+1, 77 m², Praha 9 - Vysočany, ul. Poštovská. Nabízím k prodeji prostorný byt 3+1 o podlahové ploše 77 m² ve zvýšeném přízemí cihlového domu v ulici Poštovská, Praha 9 - Vysočany. Byt je v původním stavu a nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Velkou výhodou je praktická dispozice - tři samostatné pokoje, kuchyň, koupelna, samostatné WC, komora a prostorná chodba, ze které jsou přístupné všechny místnosti. Vnitřní příčky jsou nenosné, takže dispozici lze poměrně výrazně změnit. Nabízí se například přestavba na moderní 3+kk s velkým obývacím prostorem a kuchyní. Komora umístěná vedle koupelny a WC zároveň vytváří možnost rozšíření koupelny nebo vybudování praktické technické zóny. Velkou výhodou je kompletně zrekonstruovaný dům. Byla provedena nová střecha, zateplení domu, osazena plastová okna a nové vstupní dveře doufám). Nový majitel tak může investici soustředit především do samotného bytu a jeho úpravy podle vlastních představ. Součástí domu je také příjemný zelený vnitroblok upravený jako menší park, který nabízí klidné místo k odpočinku přímo u domu. Vysočany jsou dynamicky se rozvíjející částí Prahy. V okolí vznikají nové rezidenční projekty, služby a moderní městská infrastruktura. V pěší dostupnosti najdete obchody, školy, školky, restaurace, kavárny i sportovní možnosti. Výborné spojení s centrem zajišťuje metro, tramvaje a další MHD. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice - 77 m², možnost změny dispozice, zrekonstruovaný dům a lokalita s dalším rozvojovým potenciálem.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk situovaný v přízemí cihlového domu na náměstí Dr. Václava Holého v Praze - Libni. Tato nemovitost je ideální investiční příležitostí pro ty, kteří hledají zajímavý výnos z nájmu. Byt, o podlahové ploše 47 m², se pyšní výhodnou polohou v blízkosti stanice metra Palmovka, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost do centra města. Okolí nabízí příjemnou atmosféru a blízkost přírodních ploch podél potoku Rokytka, takže můžete relaxovat na čerstvém vzduchu, aniž byste museli daleko od domova. I když je byt orientován na náměstí Dr. Václava Holého, není rušný a poskytuje klidné bydlení obklopené zelení. Dům, ve kterém se nachází, je ve velmi dobrém stavu a disponuje výtahem. Byt je vybaven plynovým kotlem, což zajišťuje komfortní vytápění. Díky ideální poloze a dispozičnímu řešení je nemovitost vhodná jak pro krátkodobé, tak dlouhodobé pronájmy. Aktuálně nevyžaduje žádné další investice, a je tak k okamžitému užívání. Pokud hledáte strategickou investici do nemovitosti v hlavním městě s potenciálem pro příjem z nájmu, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku tohoto skvělého bytu. Nezmeškejte příležitost vlastnit nemovitost v atraktivní lokalitě!

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk se zasklenou lodžií, ve známé a žádané lokalitě Prahy 9 - Střížkov. Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží panelového domu s výtahem, který prošel revitalizací. Jedná se o byt v osobním vlastnictví po kompletní rekonstrukci, podlahová plocha bytu 39,30 m2 a lodžie 6,15 m2. Zděné koupelnové jádro s vanou, plastová okna, v předsíni prostorné vestavěné skříně. K bytu náleží komora na patře - 0,96 m2. V blízkosti domu se nachází dětské hřiště, mateřská a základní škola, Sportcentrum Střížkov. Výborná dopravní dostupnost do centra města, v blízkosti domu BUS zastávka a v docházkové vzdálenosti stanice metra "C" Střížkov a Prosek. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Doporučujeme prohlídku!