Prodej bytů - obvod Praha 9

Dopřejte si výjimečné bydlení nebo zajímavou investici! Lofty Kolbenova jsou městským bydlením v tom nejlepším slova smyslu. Spojují dobrou lokaci v širším centru města a zajímavou industriální historii budovy, proměněnou v originální bytové jednotky. Těšit se můžete na přiznané konstrukční prvky, kvalitní materiály a světlo z velkoformátových oken, celkovou čistotu a promyšlenost prostoru. Stavba je také velmi úsporná (dům s energetickou náročností B). Okolní výstavba slibuje dynamicky se rozvíjející lokalitu v srdci Vysočan s výbornou dostupností centra a rostoucí hodnotou. Exkluzivně nabízený byt v 1. NP s dispozicí 1+kk má celkovou podlahovou plochu 66,7 m² (užitná plocha předsíně 8,67 m², koupelny 5,15 m², obývacího pokoje s kuchyňským koutem 48,04 m²). Byt je vybaven rekuperací a klimatizací, dřevěnými podlahami v celé obytné části kromě koupelny. Podlahové vytápění (teplovodní) je v celém bytě. Vestavěná linka se spotřebiči a ostrůvkem člení byt na obývací část s okny na západ a část, užívanou jako ložnice a šatna. Spolu s plnohodnotnou koupelnou se sprchovým koutem (s prostorem na pračku a sušičku) a předsíní s dostatečnými rezervami na úložné prostory splňuje tento byt všechny nároky na pohodlné bydlení. Výhodou pro investory je možnost domluvit se na pokračování nájemní smlouvy se stávajícím spolehlivým nájemníkem. Pro další podrobnosti kontaktujte makléřku nabídky. Cena je včetně provize RK a právního servisu. Konečný výběr kupujícího si vyhrazuje vlastník.

Prodej moderně zrekonstruovaného bytu 2+1 (53,8 m2) s balkonem u stanice metra Hloubětín ​ ​Hledáte byt tak akorát střední velikosti, který je ihned připravený k nastěhování či pronájmu? Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví v 5. nadzemním podlaží (s výtahem) cihlového domu ze 70.let. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021. Výsledkem je velice moderní byt v udržovaném a čistém domě s pěknou atmosférou jako ze starých filmů a seriálů. Je ideální jako startovací bydlení pro mladý pár, rodinu s malým dítětem, nebo jako skvělá příležitost pro investory. ​ ​Váš každodenní život vám zásadně usnadní i zpříjemní lokalita. Stanici metra Hloubětín i tramvajovou zastávku máte v pěší vzdálenosti. V bezprostředním okolí najdete místní obchodní centrum, základní a mateřskou školu i plavecký a sportovní areál. Ve volném čase můžete odpočívat u Kyjského rybníka a v Přírodním parku Klánovice - Čihadla. V případě koupě bytu na investici je tato lokalita a vybavenost silným argumentem pro budoucí nájemníky. ​ ​Základní údaje o bytu a dispozici: ​- Velikost a dispozice: 2+1 (53,8 m2) ​- Vlastnictví: osobní (bez problémů lze financovat hypotékou) ​- Umístění: 5.NP cihlového domu s výtahem ​- Stav bytu: po kompletní rekonstrukci (2021) ​- Místnosti: kuchyň s jídelním koutem (9,86 m2), obývací pokoj (22,46 m2), ložnice (13,39 m2), koupelna s vanou (2,15 m2), samostatná toaleta (1,00 m2), předsíň (4,89 m2). ​- Další prostory: k bytu náleží sklepní kóje (1,31 m2) a balkon (1,44 m2) - nezapočítávají se do podlahové plochy bytu. ​- Parkování: na ulici v okolí domu. ​ ​Domluvte si s námi prohlídku. Rádi se s vámi podíváme, jak byt vyhovuje vašim plánům a potřebám a zodpovíme vaše dotazy. ​ ​PENB: G* (K nemovitosti nemáme v tuto chvíli k dispozici platný energetický průkaz. Než nám bude dodán, uvádíme dle zákonných požadavků energetickou třídu G.)

Prodej bytu 2+kk, 52,9 m², Zelené město IV - Hrdlořezy Nabízíme k prodeji velmi příjemný a světlý byt 2+kk o ploše 52,9 m² v moderním rezidenčním projektu Zelené město IV v oblíbené lokalitě Hrdlořezy. Byt zaujme především velmi dobře řešenou dispozicí, kvalitním provedením a nadstandardním vybavením. Velkou předností je také nadstandardní výška stropů 2,8 m, díky které působí interiér velmi vzdušně a prostorně. Po vstupu do bytu se nachází prostorná vstupní hala o velikosti cca 6,2 m² s dostatkem místa pro úložné prostory. Na ni navazuje vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 24,5 m², který tvoří příjemné centrum celého bytu. Kuchyně nabízí spoustu úložného prostoru a je vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči. Ložnice o velikosti 15,3 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlnou postel i velké vestavné skříně. Koupelna má plochu 4,4 m². Díky nábytku vyrobenému na míru je každý prostor maximálně využitý a celý interiér působí čistě, elegantně a zároveň velmi prakticky. Byt nabízí nadstandardní technické vybavení - podlahové vytápění, rekuperaci, dřevěná okna s izolačními trojskly, elektrické venkovní žaluzie a kvalitní dřevěné podlahy. V domě jsou k dispozici moderní výtahy KONE. Zelené město IV nabízí příjemné rezidenční prostředí s dostatkem zeleně a zároveň velmi dobrou dostupností do centra Prahy. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace i další služby. Lokalita nabízí také dostatek možností pro procházky, sport a aktivní odpočinek. Díky dobrému napojení na městskou hromadnou dopravu i hlavní dopravní tahy je zajištěna pohodlná dostupnost do centra Prahy i dalších částí města. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky.

Nabízím k prodeji družstevní byt 2+kk o podlahové ploše přibližně 40 m² na pražském Proseku. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu s výtahem. Byt je v původním stavu a určený ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. Bytové jádro je původní umakartové. Byt má dřevěná eurookna s izolačními dvojskly. Budova je zateplená, klasifikace energetické náročnosti budovy je C - úsporná. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 19,9 m², samostatný pokoj 9,9 m², předsíň 6,9 m², koupelna přibližně 1,9 m² a samostatné WC přibližně 1 m². Přímo na společné chodbě vedle vstupu do bytu se nachází vlastní komora o velikosti cca 1 m². Na patře je navíc k dispozici společná lodžie. Okna bytu jsou orientována na jihovýchod. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně dálkově. Do bytu je zaveden plyn, který lze využít pro vaření. Byt je v družstevním vlastnictví a anuita je plně splacena. V současné době není možné byt převést do osobního vlastnictví. Měsíční platby družstvu činí 3 711 Kč, z čehož 520 Kč připadá na fond oprav a zbývající část tvoří zejména zálohy na vytápění, teplou a studenou vodu, úklid, osvětlení domu a další služby. K tomu se hradí vlastní spotřeba elektřiny a plynu na vaření. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost Proseku. Autobusová zastávka je jen kousek od domu; metro C Prosek je dostupné dvě zastávky autobusem a metro Letňany jednu zastávku. Stanice Prosek je zároveň přibližně 600 metrů od domu. V bezprostředním okolí jsou mateřské, základní i střední školy, gymnázium, dětská hřiště, lékaři, lékárny, pošta, restaurace a další služby. Základní škola je přibližně 300 metrů od domu a dětské hřiště se nachází prakticky u domu. Pro každodenní nákupy jsou v okolí Penny Market, Lidl a Prosek Shopping Center s supermarketem BILLA, drogerií, lékárnou, restauracemi a řadou dalších obchodů a služeb. Pro volný čas lze využít nedaleká dětská a sportovní hřiště, zeleň a Park Přátelství. Dobrá je také dostupnost autem na hlavní pražské komunikace a směrem k D8. Byt je zajímavou příležitostí především pro zájemce, kteří hledají nemovitost k rekonstrukci a chtějí si nové bydlení vytvořit kompletně podle svých představ, případně jako investici k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízím k prodeji moderní byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 65 m2, který je situovaný ve třetím patře atypického, podsklepeného, zděného bytového domu bez výtahu. K bytu náleží sklep. Bytový dům je situován na pozemku o celkové výměře 619 m2, zastavěná plocha je 408 m2 a je zde celkem 11 bytů. Byt působí svěžím a moderním dojmem, vzhledem k atypickému půdorysu se zde podařilo vytvořit působivý celek plný světla a prostoru. Majitel během posledních šesti let provedl dílčí úpravy interiéru, kompletně zařídil moderní kuchyňskou linku, byt je udržovaný a v dobrém technickém stavu. Samostatná koupelna s vanou a samostatná toaleta. Vytápění a ohřev TUV zajišťuje samostatná, zánovní plynová kotelna se stacionárním bojlerem, veškerá tato technika je po celkové revitalizaci z roku 2022. Náklady spojené s užíváním bytu mimo spotřebu energií jsou 4200 Kč, z toho fond oprav celkem 975 Kč. Bytový dům je situovaný v místě plném zeleně a v bezprostřední blízkosti zámeckého parku, MŠ,ZŠ. Kompletní občanské vybavení v místě, dopravní dostupnost díky frekventované vlakové stanici skvělá.

Větší byty se v Horních Počernicích objevují v nabídce jen omezeně. Tento 3+kk v Chodovické ulici má navíc výhodu, kterou hotová rekonstrukce nabídnout neumí: můžete si jej navrhnout od začátku podle vlastních potřeb a vkusu. Byt o ploše 63 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží z osmi. Je kompletně vyklizený, vyčištěný a připravený k rekonstrukci. Dispozice umožňuje využít každý metr na maximum: obývací pokoj o výměře 18,34 m² navazuje na kuchyňskou část, dále jsou zde dva samostatné pokoje o výměrách 13,16 a 10,30 m², prostorná předsíň, koupelna a samostatná toaleta. Zasklená lodžie o ploše 3,08 m² je přístupná z ložnice. Celý byt je orientován na jihozápad. K bytu náleží sklep a obyvatelé mohou využívat společnou kolárnu. Parkování je možné na veřejných plochách před i za domem. Byt je k dispozici ihned. Panelový dům je zateplený a kompletně renovovaný. Má plastová okna, nové stoupačky, výtah, centrální vytápění s ohřevem teplé vody. Energetická náročnost budovy je ve třídě B. O správu domu se stará fungující SVJ. Umístění je mimořádně praktické pro rodinu s dětmi. Vchod do mateřské školy je přímo naproti domu, tedy spánek může být delší. V bezprostředním okolí jsou dvě základní školy, gymnázium, sportovní areál, dětská hřiště a široká nabídka kroužků. Každodenní nákupy vyřešíte v pár metrů vzdáleném Albertu, větší nákupy a služby nabízí nedaleké centrum Westfield Černý Most. Autobusové spoje navazují na metro linky B Černý Most. Z nádraží Praha Horní Počernice se dostanete přímým vlakem do centra přibližně za čtvrt hodiny. Řidiči ocení rychlé napojení na dálnice D10 a D11. Horní Počernice zároveň nabízejí dostatek zeleně, parků a cyklostezek. Bydlení je tak dobře propojené s centrem Prahy, ale rodinný život se odehrává v prostředí, kde jsou školy, sport i odpočinek skutečně po ruce. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte, nikdo vám nepředstaví lokalitu lépe, než místní obyvatelka, kterou jsem. Ev. číslo: 657601.

Nabízíme k prodeji byt 3+1/L v OV, 73 m2, 6m2 lodžie, Praha 9 - Prosek, ul. Lovosická. Světlý byt 3+1 o celkové ploše 67,3 m² s lodžií 6,1 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Lovosická na Proseku. Byt zaujme především jižní orientací, dostatkem denního světla a otevřeným výhledem na starý Prosek a okolní nízkou zástavbu. Praktická dispozice nabízí tři samostatné pokoje, kuchyň s jídelní částí, předsíň, koupelnu, samostatné WC a komoru. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Byla provedena nová elektroinstalace včetně třífázového připojení, nové podlahy, štuky, interiérové dveře a sádrokartonový podhled v obývacím pokoji. Součástí bytu je také kuchyňská linka IKEA s horkovzdušnou troubou. Koupelna a WC jsou zachovalé a plně funkční. Pro nového majitele tak představují možnost budoucí modernizace podle vlastního vkusu a potřeb. Velkou výhodou je také komora přímo v bytě a další komora na patře hned vedle bytu. Dům je po revitalizaci, včetně zateplení, nové fasády, plastových oken, výtahu a střechy. Prosek nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost. V pěší vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, služby, sportoviště i dětská hřiště. Stanice metra C, Střížkov a Prosek jsou jen několik minut chůze. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Nabízíme k prodeji moderní a prakticky řešený byt 2+kk-s balkónem, parkovacím stáním a sklepem, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlové novostavby s výtahem v ulici Štanderova, Praha 9 - Letňany. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 22,8 m², ložnice o velikosti 13,6 m² vybavená skříněmi, koupelna s WC o ploše 4 m², předsíň o velikosti 4,8 m² vybavená vestavěnou skříní a praktická komora -prádelna o výměře 2,4 m². Z obývacího pokoje je přístup na balkon o ploše 4,7 m², který nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek během teplých dnů. K bytu dále náleží nadstandardně velký sklep o výměře 6,6 m² a vlastní parkovací stání v podzemních garážích. Byt je částečně vybavený. Součástí je kuchyňská linka a vestavěné skříně v ložnici, které poskytují dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou je také samostatná komora přímo v bytě. Dům se nachází v klidné rezidenční části Letňan s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí jsou obchody, restaurace, mateřská škola, dětská hřiště i sportovní možnosti. Autobusová zastávka Nové Letňany je vzdálena přibližně 100 metrů a nabízí pohodlné spojení ke stanici metra Letňany. V dosahu jsou rovněž obchodní centrum Letňany a nákupní centrum Čakovice. Byt je v osobním vlastnictví a díky energetické třídě C nabízí úsporný provoz. Je vhodný jak pro vlastní pohodlné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.

Hledáte domov, který má osobitou atmosféru, dostatek prostoru pro celou rodinu a navíc nabízí místo pro práci, odpočinek i další využití? Nabízíme k prodeji slunný byt 4+kk s čistou podla-hovou plochou 86 m². K bytu náleží dva balkony o celkové výměře 6 m² a dvě podkrovní galerie s dalšími 21 m² prostoru. Byt se nachází v cihlovém domě z 30. let. Vznikl v 90. letech zdařilou přestavbou původního bytu a navazujících půdních prostor. Je ve velmi dobrém a plně funkčním stavu, zároveň však nabízí možnost modernizace podle vlastních představ. Pro jeho další zatraktivnění lze počítat například s renovací oken (orientace J/S), přebroušením původních parket, novou výmalbou nebo drobnými opravami a servisem některého vybavení. Po úpravách tak může vzniknout moderní rodinné bydlení, které si zároveň zachová atmosféru historického domu. Dispozice je prakticky uspořádaná a poskytuje dostatek soukromí všem členům domácnosti. Srdcem bytu je prostorná hala, propojená s obývacím pokojem a kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje je vstup na první balkon, ze kterého se otevírá panoramatický výhled od Černého Mostu přes Spořilov až po Hradčany. Dále jsou k dispozici tři samostatné, neprůchozí pokoje a koupelna s toaletou. I koupelna má vlastní okno, což je příjemný a praktický bonus. Podlahy tvoří dubové parkety a vyhřívané teraco. O vytápění a ohřev vody se stará důmyslně ukrytý plynový kotel. 21 m² prostoru navíc Výrazným benefitem bytu jsou dvě podkrovní galerie s nižší světlou výškou, která dosahuje přibližně 170 cm v nejvyšším bodě. Celkem nabízí dalších 21 m² prostoru, který lze využít podle vašich potřeb. • První galerie může sloužit jako domácí pracovna, knihovna nebo klidné místo pro soustředění. Pohodlně se sem vejde pracovní stůl, židle, police i komody. • Druhá galerie nabízí příjemné místo pro odpočinek. Může zde vzniknout relaxační zóna s gaučem, křesly, konferenčním stolkem a televizí, ale také herní prostor pro děti nebo místo pro čtení či koníčky. K domu patří předzahrádka i zadní zahrada. V bezprostředním okolí je dostatek zeleně, včetně oblíbeného Klíčovského lesoparku. Nechybí Květinové hřiště, školka, cyklostezka ani lanový park. Výbornou dostupnost zajišťuje MHD, která vás během několika minut dopraví k trasám metra B i C. Pro představu o možné budoucí podobě domu jsme vzhledem k plánované nové fasádě zařadili také jednu vizualizaci vytvořenou pomocí AI - dům v bílém provedení. Přijďte se přesvědčit osobně, co všechno tento byt nabízí. Ráda vás přivítám na prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119883.

Nabízíme k prodeji promyšleně řešený byt 4+kk v rezidenčním projektu Nové Miškovice v Praze - Čakovicích. Byt disponuje užitnou plochou 79,28 m² a příjemným balkonem o velikosti 4,32 m², který přirozeně rozšiřuje obytný prostor a přináší možnost každodenního kontaktu s venkovním prostředím. Dispozice bytu je navržena s důrazem na praktické využití prostoru a komfort rodinného bydlení. Dominantou je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 25,14 m² s přímým vstupem na balkon. Byt dále nabízí tři samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Nechybí koupelna, samostatné WC a dostatek prostoru pro úložné řešení již v rámci dispozice. Velkou výhodou bytu je přehledné členění jednotlivých místností, dostatek denního světla a logické oddělení klidové a obytné části. Dispozice je vhodná jak pro rodinu s dětmi, tak pro klienty, kteří hledají dostatek prostoru pro práci z domova. Součástí standardu jsou kvalitní povrchové materiály, důraz na funkčnost a dlouhou životnost jednotlivých prvků. Projekt splňuje úspornou energetickou náročnost (PENB: B), což přináší nižší provozní náklady na bydlení. K bytu náleží terasa orientovana do klidné části projektu. Parkování je řešeno formou garážového nebo venkovního parkovacího stání. K dispozici jsou také sklepní prostory. Nové Miškovice vznikají mezi ulicemi Polabská a Krčmářovská jako nová rezidenční část Prahy - Čakovice. Projekt nabídne nové náměstí s obchody, službami a zastávkou elektrifikovaného autobusu. Vlakové nádraží Praha-Čakovice umožňuje spojení do centra Prahy přibližně za 22 minut. Lokalita tak nabízí ideální rovnováhu mezi klidným rodinným bydlením a dostupností města.

Exkluzivní prodej zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3 + 1 s dvěmi lodžiemi, komorou/pracovnou, šatnou, v části Prahy 9 - Vysočany, ul. Novovysočanská. Byt je vhodnou volbou zejména pro rodinné bydlení díky praktické dispozici, dostatku úložných prostor a výborné občanské vybavenosti. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost díky atraktivní lokalitě a výborné dopravní dostupnosti. Osobní vlastnictví - možnost financování hypotečním úvěrem. Celková výměra činí 85 m², z toho: • byt 73,4 m², • lodžie 9,4 m², • sklep umístěný v 1. PP (2,2 m2). Byt je orientován jednou z ložnic na západ, druhá ložnice s druhou lodžií a obývací pokoj s kuchyní na sever, což zajišťuje světlost celý den a zároveň umožňuje dobré větrání. Bytová jednotka prošla celkovou rekonstrukcí, a to zejména: • plastová okna s izolačními trojskly, • omítky a výmalba, • rozvody elektřiny, • podlahy, • interiérové dveře, • zděné jádro - zvětšená koupelna, kam se pohodlně vešla vana i sprcha, • kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, • interiérové osvětlení. Dispozice bytu 3 + 1 (viz. plánek): • ložnice s pracovnou/komorou + šatnou + zasklená lodžie (4,9 m2) • druhá ložnice + zasklená lodžie (4,5 m2) • obývací pokoj + kuchyně • prostorná koupelna s vanou i sprchou + WC (6,6 m2) • chodba s množstvím úložných prostor (9,8 m2) Dům Byt se nachází v 4. nadzemním podlaží pětipodlažního (PENB nebyl doložen, proto uvádíme hodnotu G) panelového domu s výtahem. Lokalita • Potraviny a běžné obchody v bezprostředním okolí, Albert Hypermarket v pěší vzdálenosti. • MŠ a ZŠ v docházkové vzdálenosti. • Dětská hřiště a možnosti aktivního odpočinku v okolí domu. • Zeleň a sportoviště - parkové a přírodní lokality v okolí (Smetanka, Třešňovka a Meandry Rokytky). Doprava • Autobusová zastávka Novovysočanská v bezprostřední blízkosti domu, s přímými spoji do dalších částí Prahy a návazností na metro B. • Metro B - Vysočanská a Českomoravská v dobře dostupné vzdálenosti. • Tramvajové spojení z nedalekého Krejcárku a Ocelářské s návazností do centra Prahy. • Dobrá dostupnost vlakových stanic Praha-Libeň a Praha-Vysočany pro rychlé spojení po Praze i mimo Prahu. • Parkování v okolí domu na veřejných parkovacích plochách. Pro více informací kontaktujte makléře.

Realitní kancelář Fér reality Vám exkluzivně zprostředkuje možný prodej bytu 1kk s terasou a podzemním garážovým stáním v osobním vlastnictví o celkové výměře 65,5 m2. Do této výměry patří byt s terasou 41,5m2, garážové stání 12,5 m2 a podíl na vjezdu a komunikaci v podzemní garáži 11,5 m2. Bytová jednotka v se nachází ve 2. NP na příjemném místě v areálu Čakovický park s dokončením v roce 2017. Z garážového stání se dá k bytu použít výtah. Skládá se ze vstupní chodby, obývacího pokoje s kuchyní, koupelny s vanou a toaletou, terasy. Topení a ohřev vody je dálkově. Na podlahách je kombinace dlažby a vinylu. Na terase dřevěná prkna. K užívání náleží sklep o výměře 1,4m2. Přímo v Čakovickém parku jsou potraviny, kavárna, restaurace. V Čakovicích je veškerá občanská vybavenost. Součástí ceny a našeho servisu je bezplatné zprostředkování financování. V případě zájmu volejte makléři nemovitosti.

Prodej praktického bytu 2+kk 36 m² po kompletní rekonstrukci Letňany, Praha 9 Cena: 6 690 000 Kč Hledáte dostupné a kompletně zrenovované bydlení v Praze bez nutnosti dalších investic a starostí s řemeslníky? Tento byt v oblíbené lokalitě Praha Letňany kombinuje chytré využití prostoru, okamžitou připravenost k nastěhování a komfort zatepleného cihlového domu. Skvělá volba jak pro vlastní bydlení, tak jako investice na následný pronájem. Klíčové přednosti bytu: Kompletní rekonstrukce: V bytě proběhla nová elektroinstalace v mědi, nové rozvody vody a odpadů, kvalitní plovoucí podlahy v pokojích a elegantní dlažba v koupelně. Zbrusu nová kuchyňská linka: Osazena novou vestavěnou technikou (indukční deska, trouba, chladnička, myčka nádobí). Komfortní koupelna: V koupelně jsou již připraveny veškeré přípojky pro umístění pračky dle vlastních představ. Pohodlné 1. NP s výtahem: Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu, což zajišťuje snadný přístup. Dům je navíc vybaven výtahem. Byt je bez balkónu. Sklepní kóje: K bytu náleží praktický sklep pro pohodlné uskladnění sezónních věcí. Cihlový dům po celkové revitalizaci: Cihlový dům prošel v minulém roce kompletním zateplením a revitalizací. Původní PENB uvádí třídu D, přičemž v návaznosti na proběhlou rekonstrukci se v současnosti připravuje nový energetický štítek. Lokalita (Praha Letňany): Lokalita patří k nejpraktičtějším v Praze. V pěší dostupnosti jsou obchody, restaurace, školy, OC Letňany i zastávky MHD s rychlým spojením na metro C Letňany. Finanční a právní stránka: Osobní vlastnictví: Nemovitost je právně zcela čistá, bez zástav či dluhů, připravená k rychlému převodu i financování hypotékou. Nízké měsíční poplatky: Předpis záloh činí pouze 2 719 Kč měsíčně (včetně fondu oprav, tepla a vody). Přijďte se na byt podívat osobně a posoudit jeho praktičnost. Pro domluvení termínu prohlídky nás prosím kontaktujte telefonicky nebo e-mailem.

Nabízím prodej krásného bytu s terasou, kde nad vámi už nikdo nebydlí. Tento mezonetový byt 4+kk o podlahové ploše 116,08 m² se nachází v ulici Českomoravská, Praha 9 - Vysočany. Byt má nahoře tři velké samostatné ložnice, koupelnu a terasu. Ve spodním podlaží je velký obývací prostor s kuchyňskou linkou a balkonem. Praktická dispozice přirozeně odděluje společenskou a soukromou část bydlení. Právě díky tomu byt působí víc než klasický byt. Byt se rozkládá v 5. a 6. podlaží bytového domu. Mezonetové řešení má jednu velmi příjemnou výhodu - horní patro s ložnicemi je zároveň posledním podlažím budovy, takže nad vámi už žádní další sousedé nebydlí. Dole v obývací části se žije. Nahoře se odpočívá. Spodní podlaží je místem pro společný život. Obývací pokoj s kuchyňským koutem má plochu 32,23 m², kde je dostatek prostoru pro kuchyň, velký jídelní stůl i pohodlnou obývací část. Přímo z obývacího pokoje můžete vyjít na balkon o velikosti 7,25 m². V horním patře vás čekají tři samostatné a nadstandardně prostorné ložnice o velikosti 23,60 m², 17,36 m² a 16,95 m² a koupelna. Největší z ložnic má navíc přímý vstup na terasu o velikosti 15,24 m², která nabízí další soukromý prostor pro odpočinek. Byt nabízí dostatek prostoru pro rodinu, která chce, aby měl každý její člen své vlastní místo a soukromí. Celkem získáte 116,08 m² podlahové plochy, terasu 15,24 m² a balkon 7,25 m². Tedy více než 138 m² vnitřního a venkovního prostoru, který můžete využívat. K bytu náleží také venkovní parkovací stání. MĚSTO MÁTE NA DOSAH Velkou předností je poloha v Praze 9 - Vysočanech. V okolí najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, služeb i možností sportovního a kulturního vyžití. V pěší dostupnosti je Galerie Harfa, O2 arena i stanice metra B Českomoravská, díky které se pohodlně dostanete do centra Prahy. Tento byt je zajímavou volbou především pro ty, kterým už běžné byty 3+kk nebo 4+kk nestačí, ale zároveň chtějí zůstat ve městě a mít metro i veškeré služby na dosah. Půdorys vám ukáže dispozici. 3D prohlídka vám umožní projít si byt z pohodlí domova. Prostor nejlépe poznáte ale osobně: 116 m² ve dvou podlažích, vlastní terasa a balkon. Ozvěte se mi. Ráda vám výjimečnou atmosféru bydlení v mezonetu představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý byt po částečné rekonstrukci o dispozici 4 +1/2 x L, který se nachází v 5.patře s výtahem panelového domu na adrese Mimoňská 623/3, Praha 9 Prosek. Dům má celkem 7.NP. Celková plocha bytu činí 67,4 m², z toho podlahová plocha bytu 65,60 m²+ spíž před vstupem do bytu 1,8 m² + 2 x lodžie 10,4m2, CELKEM 77,8m2. Obě lodžie jsou zasklené. Byt je orientován na dvě světové strany východ a západ, což zajišťuje příjemné světlo po celý den. Byt je po částečné rekonstrukcí. Byt disponuje vestavěnými skříněmi na míru. Byt má zděné jádro se sprchovým koutem a bidetem (prostor pro pračku). Koupelna a wc mají samostatný vchod. V bytě je zaveden plyn a rozvod elektřiny je po částečné rekonstrukci. Dispozice bytu je velmi praktická: obývací pokoj má 15,8 m2+ kuchyň 9,40 m2, předsíň 4,2 m², 3 x ložnice 7m2 + 10 m2 + 13,1 m2, koupelna 5,1 m2 (původně dle prohlášení vlastníka byla koupelna 2,6 m2 + komora v bytě 2,5m2. Koupelna zvětšena o komoru.), toaleta 1 m2, spíž 1,8 m2 = plocha bytu 67,4 m2 + 2 x zasklená lodžie 10,4 m2 (Jedna lodžie je přes obývací pokoj a kuchyň; druhá je u jedné ložnice. Obě lodžie jsou orientovány na stejnou světovou stranu) = Celková plocha bytu včetně lodžií je 77,8 m2. Bytový dům je kompletní modernizaci a je udržován. Jsou zde nová plastová okna a výtah, nové stoupačky včetně odpadů, nové měřiče vody a tepla. Nová střecha a zateplení. Vstup do domu je řešen pomocí klasických klíčů. Objekt je vybaven domovním telefonem. Energetická náročnost budovy je v současné době vedena ve třídě C. (PENB) Parkování v okolí domu odpovídá běžné situaci na pražských sídlištích, tzn. ve večerních hodinách je to obtížné. Výhoda ulice Mimoňská je to slepá ulice a do ulice opravdu jezdí pouze ti, kteří zde bydlí. Lokalita Praha 9 - Prosek nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a široké možnosti volnočasového vyžití. V blízkosti se nachází školy, školky, zdravotnická zařízení, ústav sociálních služeb, úřad práce, pošta, knihovna, hygienická stanice, sportoviště, restaurace, autobusová zastávka Sídliště Prosek a metro C Prosek a Střížkov. Obě Stanice metra C jsou dostupné během několika minut chůze a v okolí je také dostatek zeleně, například park Přátelství. Nedaleko je také Výstaviště Letňany. Tato lokalita je velmi příjemná pro rodinné bydlení. Předností je také rychlý nájezd na ulici Kbelskou směr na D10 a na ulice Libereckou směr centrum a D8. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorné a dobře řešené bydlení v lokalitě s kompletní vybaveností a skvělou dostupností. Rádi Vám zajistíme prohlídku (klíče máme k dispozici) a poskytneme veškeré doplňující informace.

Světlý klimatizovaný loft s balkónem a parkovacím stáním v bývalé industriální budově po celkové rekonstrukci. Výrazný rezidenční projekt se nachází v dynamicky se měnících Vysočanech, přímo u stanice metra a tramvajové zastávky. Byt plný světla se nachází ve 3. podlaží přístupném výtahem, vstupní úroveň bytu tvoří otevřený rohový obytný prostor s dvojnásobnou výškou stropu, přípravou pro kuchyni a se vstupem na východně orientovaný balkón, 1 ložnice, koupelna (sprchový kout, WC) a předsíň. V horní části je galerie s prostorem pro pracovnu a druhá uzavíratelná ložnice s vlastní toaletou. Nedávno dokončený projekt od renomovaného architekta vyniká vysokým standardem zahrnujícím klimatizaci, podlahové vytápění nebo automatický přísun čerstvého vzduchu pomocí rekuperace. Industriální prvky, jako například exponovaný beton, ocelové konstrukce či velkoformátová tovární okna s elektricky ovládanými předokenními žaluziemi, působivě doplňuje designové schodiště a dřevěné podlahy z běleného dubu v přírodní olejové úpravě. Součástí kupní ceny je garážové stání a sklep. Dynamicky se rozvíjející oblast poskytuje svým obyvatelům pohodlné moderní bydlení se širokou nabídkou služeb včetně mnoha restaurací a kaváren. Naproti budově se rozkládá kreativní čtvrť Pragovka s galerií současného umění, kavárnami a pravidelnými kulturními akcemi, nedaleko funguje nákupní centrum, v dosahu jsou sportoviště i pěkně upravený park Podviní, po cyklostezce podél Rokytky a dále Vltavy lze bezpečně dojet až do centra metropole. Rychlé spojení s centrem zajišťuje metro linky B a několik tramvajových linek ze stanice hned u domu. Podlahová plocha 79,9 m², balkón 10 m².

Nabízíme Vám k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a výměře 81 m² v ulici Libošovická v Praze - Horních Počernicích. Byt se nachází ve 2. patře revitalizovaného domu s výtahem a představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení s možností úprav a rekonstrukce podle vlastních představ. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru i soukromí pro vícečlennou rodinu. Obývací pokoj navazuje na další pokoj, ze kterého je vstup na slunnou zasklenou lodžii s příjemným výhledem do zeleně. K dispozici jsou další dva samostatné pokoje a samostatná kuchyň s prostorem pro jídelní stůl. Praktickým prvkem je menší místnost přístupná z chodby, kterou lze využít jako spižírnu, technickou místnost nebo další úložný prostor. K bytu náleží sklep a velkou výhodou je také další menší samostatný zděný sklípek umístěný přímo na patře v úrovni bytu. V domě je rovněž společná kolárna. Byt je v původnějším, udržovaném stavu a počítá se spíše s jeho modernizací. Elektroinstalace je původní. Novému majiteli se tak nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle svého vkusu a potřeb. Samotný dům prošel kompletní revitalizací včetně zateplení a je vybaven výtahem. Velkou předností nabídky je lokalita s dostatkem zeleně a velmi dobrou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází přírodní koupaliště Eliška, dětská hřiště i sportoviště pro fotbal a basketbal. Pro každodenní nákupy je nedaleko supermarket Penny, dále lékárna. Autobusová zastávka v pěší dostupnosti zajišťuje pohodlné spojení ke stanici metra Černý Most a odtud dále do centra Prahy. Byt je díky své dispozici, velikosti, zasklené lodžii, dostatku úložných prostor a příjemnému okolí zajímavou volbou především pro rodinu, která hledá prostorné bydlení v Praze a zároveň si jej chce upravit podle vlastních představ. Pokud Vás tato nabídka zaujala, ráda Vám byt osobně představím na prohlídce. S případným financováním Vám rádi pomůžeme.

Světlý klimatizovaný loft s balkónem a parkovacím stáním v bývalé industriální budově po celkové rekonstrukci podle návrhu renomovaného architektonického studia. Výrazný rezidenční projekt se nachází v dynamicky se měnících Vysočanech, přímo u stanice metra a tramvajové zastávky. Moderní loftový byt umístěný ve 3. nadzemním podlaží nabízí příjemně vzdušný a prosvětlený interiér. Spodní úroveň tvoří obývací pokoj s dvojnásobnou výškou stropu, přípravou na kuchyňskou linku a se vstupem na západně orientovaný balkón, koupelna (se sprchovým koutem a WC) a předsíň. Z obývacího pokoje vede schodiště na horní galerii, tvořenou ložnicí s vlastní toaletou a velkou walk-in šatnou. Nedávno dokončený projekt od renomovaného architekta klade důraz na vysoký standard - jednotka je vybavena klimatizací, podlahovým vytápěním a řízeným větráním s rekuperací čerstvého vzduchu. Autentický industriální charakter budovy s přiznanými betonovými prvky, ocelovou konstrukcí a velkoformátovými továrními okny s elektrickými předokenními žaluziemi elegantně doplňují kvalitní dřevěné podlahy z běleného dubu a stylové schodiště. K bytu náleží garážové stání v zakladači, zahrnuté v kupní ceně. Rychle se rozvíjející část Vysočan nabízí veškerý městský komfort. Hned naproti se nachází známý umělecký a kulturní hub Pragovka s kavárnami, galeriemi a komunitními akcemi. V blízkém okruhu je k dispozici nákupní centrum, množství restaurací, sportovní areály i oblíbený park Podviní. Podél říčky Rokytky vede bezpečná cyklostezka, po které je možné pohodlně dojet až do centra Prahy. Vynikající dopravní spojení umožňuje stanice metra linky B a tramvajová zastávka přímo před domem. Podlahová plocha 77,7 m², balkón 7 m².

Představujeme dispozičně prakticky řešený byt 3+1 v ulici Bukovecká, Praha 9 Letňany. Byt v osobním vlastnictví se nachází v 7. nadzemním podlaží (z osmi) v zatepleném panelovém domě s výtahem. Byt je v původním stavu, připravený na celkovou rekonstrukci. Dispozice bytu: ✓ dvě neprůchozí ložnice (16,1 a 12 m²), z toho jedna se zasklenou lodžií ✓ prostorný obývací pokoj (20,6 m²) ✓ kuchyň 12 m² s možností propojení s obývacím pokojem ✓ praktická komora 1,3 m² v bytě Výměry: ✓ podlahová plocha bytu 71,9 m² + lodžie + sklepní kóje ✓ lodžie 3,8 m² Letňany nabízejí pohodlné městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností a výborným spojením do centra Prahy. Dům v Bukovecké ulici stojí v rezidenční části se zelení a dětským hřištěm v bezprostředním okolí. Základní a mateřská škola Tupolevova je vzdálena přibližně 7 minut chůze, stejně jako sportoviště a venkovní posilovna. Autobusová zastávka Dobratická se nachází jen 3 minuty od domu. Ke stanici metra C Letňany se odtud dostanete přibližně za 6 minut, pěšky pak za 15 minut. Cesta MHD na Václavské náměstí trvá okolo 35 minut. Do 10 minut chůze od domu najdete: ✓ základní a mateřskou školu Tupolevova ✓ autobusovou zastávku Dobratická ✓ supermarket Penny a další menší obchody ✓ Obchodní centrum Letňany s hypermarketem, lékárnami, restauracemi a multikinem ✓ aquacentrum Letňany Lagoon s bazénem, tobogánem, relaxační zónou a fitness ✓ dětská hřiště, venkovní posilovnu a sportovní areál Pokud hledáte rodinné bydlení v lokalitě, kde vyřídíte každodenní nákupy, školu i volnočasové aktivity bez nutnosti dlouhého dojíždění, zavolejte nám a přijďte se na byt podívat. Koupi bytu lze samozřejmě financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rád pomůže náš zkušený specialista. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji tichý, jižně orientovaný byt 1+kk v dynamicky se rozvíjející lokalitě Prahy 9. Ačkoliv se dle prohlášení vlastníka byt nachází v 1. NP, dům leží v mírném svahu, okna směřují do klidného zeleného vnitrobloku a spodní hrana parapetu je ve výšce 276 cm nad zemí, což Vám garantuje naprosté soukromí. Byt prošel rozsáhlou nákladnou rekonstrukcí. Nabízí vinylovou podlahu s podlahovým vytápěním, novou kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči (myčka, pračka se sušičkou, pyrolytická trouba, indukce), velkorysé úložné prostory na chodbě a koupelnu s komfortním walk-in sprchovým koutem a WC s bidetovou sprškou. V blízké budoucnosti k bytu přibude i sklepní kóje. Stanice metra Vysočanská je pouhých 5 minut chůze. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost i oblíbený park Podviní u Rokytky. Byt je ideální jako startovací bydlení či bezpečná investice s potenciálem růstu hodnoty. Financování je možné hypotečním úvěrem, který Vám rádi vyřídíme.