Prodej bytů - obvod Praha 9

V ulici U Studánky, na rozhraní Bubenče a Letné, nabízíme světlý byt 2+kk o celkové ploše 64 m2. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží neorenesančního činžovního domu, který prošel v roce 2016 kompletní rekonstrukcí. Ze vstupní haly s okny se vchází do prostorného obývacího pokoje o ploše 27,2 m2 s plně vybaveným kuchyňským koutem. Navazující ložnice o ploše 21,2 m2 je orientovaná na jih a nabízí dost místa i pro pracovní kout nebo úložné prostory. Koupelna o ploše 4,7 m2 je vybavena vanou, toaletou a pračkou. Interiér doplňuje dřevěná podlaha v parketovém dekoru. Vytápění je elektrické podlahové, ohřev vody zajišťuje vlastní bojler umístěný nad podhledem koupelny. Jen několik minut chůze od domu leží Stromovka a Letná, v okolí najdete kavárny, restaurace, obchody i kulturní místa. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobré spojení do centra Prahy. Energetická náročnost budovy je ve třídě F.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi komfortní byt 2+kk o podlahové ploše 53 m², ke kterému náleží lodžie o výměře 6,4 m², vlastní parkovací stání a nadstandardně prostorná sklepní kóje o výměře 6,5 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby z roku 2026, která je součástí nově vznikající rezidenční čtvrti Tesla Hloubětín. Dispozice a vybavení: Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči - elektrickou troubou, indukční varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou, lednicí s mrazákem a myčkou. V koupelně je k dispozici pračka a v předsíni praktická vestavěná skříň. Ložnice a obývací pokoj jsou nabízeny nevybavené. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně. Pro komfortní a efektivní výměnu vzduchu je byt vybaven systémem rekuperace. Tesla Hloubětín a lokalita: Rezidenční čtvrť Tesla Hloubětín nabízí příjemné bydlení s důrazem na zeleň a občanskou vybavenost. Součástí projektu vznikne vnitroblok s parkem, pěší zónou a zelení. V přízemí domů jsou plánovány obchody, služby, restaurace a kavárny. Projekt počítá také se třemi mateřskými školami, několika dětskými hřišti a fitness zónou. Pro procházky, sport a odpočinek lze využít nedaleký Park Zahrádky, přírodní park Smetanka, Kejřův park, Hořejší rybník nebo cyklostezku Rokytka. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. Tramvajová a autobusová zastávka Nademlejnská se nachází přímo před domem. Na stanici metra B Hloubětín se dostanete tramvají za 3 minuty, ke Galerii Harfa za 7 minut a na Florenc za 18 minut. Byt je od dubna 2026 obýván prvním nájemníkem. Nájemní smlouva je uzavřena do 30. 6. 2027 a aktuální měsíční nájemné činí 23 990 Kč + poplatky. Pro investora tak byt nabízí možnost převzít již fungující nájemní vztah bez nutnosti hledat nového nájemce. V případě koupě bytu pro vlastní bydlení je po dohodě možné zajistit jeho uvolnění s tříměsíční lhůtou. Ráda vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy.

Kompletně zrekonstruovaný a zařízený byt 1+kk s podlahovým vytápěním - Praha 9, Vysočany Nabízíme k prodeji moderní a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 29 m², situovaný ve zvýšeném přízemí bytového domu v ulici Kolbenova, Praha 9 - Vysočany. Byt prošel důkladnou rekonstrukcí, je kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Díky své dispozici, vybavení a poloze představuje zajímavou možnost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití a následný pronájem. Interiér byl navržen s důrazem na maximální využití prostoru, praktičnost a současný vzhled. Součástí prodeje je kompletní vybavení včetně nábytku a kuchyňské linky vyrobené na míru s vestavěnými spotřebiči. Dále nová koupelna navržena na míru s důrazem na praktičnost. Nový majitel tak nemusí řešit další zařizování a může byt začít ihned využívat. V rámci nadstandardní rekonstrukce byly mimo jiné vyměněny a nově izolovány podlahy o rozměru 120/60 cm a instalováno komfortní podlahové vytápění. Výhodou je možnost využití sníženého tarifu elektrické energie až 20 hodin denně. Vyměněna byla také všechna okna, která jsou osazena izolačními trojskly přispívajícími k lepším tepelněizolačním i akustickým vlastnostem bytu. Dispozice bytu tvoří samostatná toaleta, samostatná koupelna, vstupní chodba a prostorný pokoj s kuchyňským koutem. Modernizací prošel rovněž samotný dům, ve kterém byly provedeny nové rozvody elektřiny a vody. Dům je vybaven výtahem. K bytu náleží také praktický sklep o velikosti 2,3 m² poskytující další úložný prostor. Byt je orientován na východ, díky čemuž nabízí příjemné ranní a dopolední světlo. Umístění ve zvýšeném přízemí zároveň zajišťuje pohodlný přístup do bytu. Vysočany patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy 9. Oblast kolem Kolbenovy v posledních letech prochází výraznou proměnou a původní industriální charakter postupně doplňuje moderní rezidenční výstavba, nové veřejné prostory, služby a zeleň. Velkou předností lokality je spojení velmi dobré dopravní dostupnosti s kompletní občanskou vybaveností. V okolí jsou k dispozici obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i další každodenní služby. V širším okolí se nacházejí také nákupní centra Fénix a Galerie Harfa a O2 arena. Lokalita nabízí dobré možnosti pro sport a volný čas - v dosahu je zeleň podél Rokytky, park Zahrádky, park Podviní a cyklostezka vedoucí podél Rokytky. Výborné spojení s ostatními částmi Prahy zajišťuje metro linky B společně s tramvajovými a autobusovými spoji v okolí. Díky tomu je centrum města pohodlně a rychle dostupné i bez automobilu. Nemovitost představuje praktické městské bydlení, které spojuje kompletní rekonstrukci, moderní technologie, plné vybavení a lokalitu s velmi dobrou dopravní dostupností. Byt je připravený k okamžitému užívání bez dalších investic a díky dispozici 1+kk může být vhodný jak pro jednotlivce či pár, tak jako investiční nemovitost určená k

Prodej bytu 2kk 51m2 P.9 Vysočany Poděbradská. Byt se nachází ve 4NP domu s výtahem. Skládá se z obývací části s kuchyňským koutem, ložnice, předsíně, koupelny se sprchovým koutem a balkonu. Vstup na balkon z obývací části. Skládací vinylová podlaha, designové omyvatelné betonové stěrky v koupelně. Garážové stání. Nová harfa je vyhledávaný projekt s veškerou občanskou vybaveností a dostupností. Ostraha 24/7 v celém areálu. Cca 6 min. chůzí na metro. U domu Tramvajová zastávka a cyklostezka. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a dostupnost. Doporučuji

Nadstandardně prostorný byt 2+kk o ploše 58,27 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem. Tento developerský projekt od společnosti Finep je velmi kvalitně zpracovaný. K bytu náleží velkorysá lodžie o výměře 7,57 m² a garážové parkovací stání. Jednotka zaujme především svou vzdušností, promyšlenou dispozicí a množstvím úložného prostoru. Díky západní orientaci je interiér krásně prosvětlený zejména v odpoledních hodinách a nabízí příjemnou atmosféru až do večera. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Moderní kuchyňská linka byla vyrobena na míru truhlářem a elegantně zapadá do celkového pojetí interiéru. Z obytné části je zároveň přímý vstup na lodžii, která poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné venkovní posezení, ranní kávu i sklenku vína při západu slunce. Samostatná ložnice je vybavena propracovanými vestavěnými skříněmi, kam můžete uložit veškeré oblečení. Další úložné prostory na míru se nacházejí v prostorné předsíni, díky čemuž lze interiér udržet čistý, vzdušný a bez zbytečného množství věcí mimo skříně. Velkým praktickým benefitem je také vlastní komora přímo v bytě. Poskytuje ideální prostor pro uložení jízdních kol, lyží, sportovního vybavení, kočárku či sezónních věcí. Celková plocha bytu činí 58,27 m², což je na dispozici 2+kk velmi komfortní výměra. Společně s lodžií nabízí byt více než 65 m² prostoru a představuje tak zajímavou alternativu pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy mezi kompaktní dispozicí a dostatkem místa. Byt se prodává téměř kompletně vybavení, což vám ušetří náklady na zařízení jednotky. Komfort bydlení podtrhuje výtah a vlastní garážové parkovací stání za zvýhodněnou cenu 500 000 Kč. Jednotka je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají moderní městské bydlení s velkorysým prostorem, dostatkem úložných možností, venkovním posezením a pohodlným parkováním. V okolí bytu najdete veškerou občanskou vybavenost. Jen pár metrů od vstupních dveří domu je výborná kavárna Monkey Coffe House, pizzerie Violete Harfa, supermarket Albert, vinotéka, kosmetický salon, masážní salon. Pár minut chůzí je zastávka tramvaje Kabešova, ze které se dostanete přímým spojem za 15 minut do centra Prahy a nebo na metro Palmovka. Ráda vás provedu tímto atraktivním bytem a zodpovím veškeré vaše dotazy.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o ploše 26,8 m² s prostorným balkonem 6,5 m² a garážovým stáním, které je již zahrnuto v ceně. Byt tak nabízí celkem 33,3 m² prostoru k bydlení a odpočinku. Nachází se v novém rezidenčním projektu Nad Krocínkou v Praze 9 - Proseku, dokončeném v roce 2025. Interiér je připraven k dokončení podle představ nového majitele, který si může zvolit podlahu i kuchyňskou linku dle vlastního vkusu. Byt je v družstevním vlastnictví s aktuální nesplacenou anuitou 3 738 228 Kč. Celková měsíční splátka anuity za byt a garážové stání činí 18 822 Kč. Anuitu je možné za stanovených podmínek předčasně splatit a následně je možnost převodu bytu do osobního vlastnictví. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost - v dosahu je metro C Prosek a Střížkov, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy i dalších částí města. Výhodné je také napojení na hlavní městské komunikace a široká nabídka autobusových spojů.

Nabízíme k prodeji nový družstevní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 54,8 m² s balkonem o velikosti 8,84 m² a garážovým stáním. Byt se nachází v projektu Nad Krocínkou III, dům A2, v ulici Prosecká, Praha 9, jen několik minut chůze od stanice metra Prosek. Byt tvoří prostorný obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout, samostatná ložnice, koupelna, vstupní hala a praktická komora. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon. Byt bude předán s hotovými podlahami, ale bez kuchyňské linky. Nový majitel si tak může kuchyň navrhnout a zařídit přesně podle vlastních představ. Dům splňuje energetickou třídu B - velmi úsporná. Předání klíčů je plánováno na 1. 12. 2026. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, polikliniku, obchody, restaurace, dětská hřiště i další služby. Stanice metra Prosek je v docházkové vzdálenosti a autobusová zastávka se nachází přímo u domu. Cena: Odstupné: 3 590 000 Kč Zbývající anuita: 6 195 592 Kč Celková cena: 9 785 592 Kč Cena zahrnuje také garážové stání. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Byt je vybaven a nachází se v Praze 9, část obce Vysočany, na adrese Freyova 983/25. Energetická třída C. Rezidence Eliška, metro B - Vysočanská je vzdálená cca 500 m. (Obchodní centrum Fénix). Vlakové nádraží Libeň, dvě tramvajové trasy v pochozí vzdálenosti. Cyklo trasa vede přímo před domem. Vedle se nachází park s potůčkem Rokytka. Byt je světlý a slunný, nachází se v 19. patře. Je kompletně vybavený a připravený k bydlení nebo pronájmu. Součástí jednotky není sklep ani balkón. Možnost dokoupit parkovací stání u budovy. Přímo v rezidenci se nachází 24 hodinová recepce, která může zajistit převzetí balíků, úklid či opravy. Rezidence Eliška je oblíbená jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční pronájmy díky výborné dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti v okolí. Měsíční poplatky v Rezidenci Eliška jsou 3.950 Kč.

Investiční příležitost - bytová jednotka před rekonstrukcí u stanice metra Střížkov (trasa C). Nabízíme k prodeji byt o velikosti 55 m2 s velkou zasklenou lodžií a sklepem (komorou) umístěným hned vedle bytu. Byt v osobním vlastnictví a dispozici 3+1 se nachází v 1. NP kompletně revitalizovaného panelového domu v oblíbené a vyhledávané lokalitě, v ulicí Bílinská na Proseku. Velkou výhodou této bytové jednotky je, že všechny vnitřní příčky jsou řešeny SDK, takže budoucí vlastník si může v rámci rekonstrukce sám zvolit celkové uspořádání bytu. Krom velké a celkově rekonstruované lodžie a nových plastových oken, je byt v původním stavu a tudíž určen ke kompletní rekonstrukci. V současnosti se byt skládá z kuchyně, tří pokojů, koupelny, wc a chodby, kde je několik vestavěných skříní. Hned vedle bytu se nachází uzamykatelný prostor se dvěma samostatnými sklepy náležící k bytům na tomto podlaží. Prosek patří mezi dlouhodobě oblíbené pražské lokality díky výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a velkému množství zeleně. Velkou výhodou je blízkost stanic metra C, Střížkov a Prosek, kam se dostanete pěšky za několik málo minut. V blízkosti je také nájezd na komunikaci, která je přímo napojená na dálnici D8. Dalším benefitem této lokality je kompletní občanská vybavenost (např. školy, mateřské školy, obchody, zdravotnická zařízení, lékárny, sportoviště a další služby). Koupi nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož zajištěním Vám rádi pomůžeme. PENB: průkaz nebyl dodán, proto je uvedena třída G

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o užitné ploše 37 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží novostavby v oblíbené rezidenční čtvrti Tesla Hloubětín. Byt zaujme velmi povedeným interiérem, nadčasovým designem a praktickým dispozičním řešením. Velkým benefitem je také sklepní prostor a venkovní žaluzie. Standard a vybavení bytu: Byt je navržen s důrazem na komfort a moderní způsob bydlení. Součástí standardu je řízené větrání s rekuperací, které zajišťuje průběžnou výměnu vzduchu a přispívá k příjemnému klimatu v interiéru. Interiér nabízí kvalitní vinylové podlahy, moderní interiérové dveře Sapeli a izolační trojskla. Obytnému prostoru dominuje elegantní kuchyňská linka se spotřebiči Electrolux, která přirozeně navazuje na obývací a jídelní část. Interiér doplňuje dostatek vestavěných úložných prostor a příjemně působící kombinace světlých a tmavých materiálů. Koupelna je řešena v moderním a nadčasovém stylu s velkoformátovými obklady a dlažbou, kvalitní sanitou a prostorným sprchovým koutem. Celý byt působí díky zvoleným materiálům a osvětlení velmi příjemně a uceleně. Součástí vybavení jsou také venkovní žaluzie, které poskytují dostatek soukromí a umožňují regulovat množství světla v interiéru. K bytu náleží sklep, který nabízí praktický úložný prostor. Garážové parkovací stání je možné dokoupit. Preferujeme zájemce, kteří mají zájem o koupi bytu společně s garážovým stáním. Lokalita - Tesla Hloubětín Tesla Hloubětín představuje moderní rezidenční čtvrť, která nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. Lokalita je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace, služby i možnosti pro trávení volného času. Výhodou je také dobré spojení městskou hromadnou dopravou a snadná dostupnost dalších částí Prahy. Byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají moderní, praktické a bezúdržbové bydlení v novostavbě, případně nemovitost s dobrým investičním potenciálem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o užitné ploše 65 m², jehož největší předností je prostorná terasa o rozloze 30 m² s otevřeným výhledem na Prahu. Součástí nabídky je také garážové stání. Byt se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 9 - Vysočan, v ulici Na Vysočanské vinici. Dispozici tvoří světlý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, samostatná ložnice, prostorná vstupní chodba a koupelna s toaletou. Velkoformátová okna propouštějí do interiéru dostatek denního světla a umocňují jeho příjemnou, vzdušnou atmosféru. Z obývacího pokoje se vstupuje přímo na velkorysou terasu, která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, relaxaci i setkávání s přáteli. Díky umístění bytu v nejvyšším podlaží poskytuje terasa příjemné soukromí a jedinečný výhled na panorama Prahy. Byt je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu, takže je možné jej ihned užívat bez nutnosti dalších investic. Komfort bydlení během letních měsíců zvyšuje klimatizace. K bytu náleží garážové stání ve 3. podzemním podlaží, které je již zahrnuto v kupní ceně. Budova dosahuje energetické třídy B, a nabízí tak úspornější provoz i potenciálně výhodnější podmínky při hypotečním financování. V případě zájmu vám rádi pomůžeme s nalezením vhodného způsobu financování. Vysočany spojují klidné bydlení s výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B Vysočanská, autobusové zastávky i vlakové nádraží. Lokalita nabízí také rychlé napojení na dálnice D8 a D10. V okolí jsou obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště i O2 arena. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní pohodlné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Garážové stání v ceně. Nabídka postoupení/prodeje nového družstevního bytu v rezidenčním projektu „Nad Krocínkou“, nově zkolaudovaný bytový projekt umístěn v nově vybudovaném parku naproti vstupu do Metra C - Prosek. Bytová jednotka o velikosti 2+kk o celkové výměře 47,2 m2 vč. balkonu o výměře 6,6 m2. Byt umístěn v posledním - 5NP moderní nízkoenergetické novostavby z roku 2026. Jedná se o výborně umístěnou bytovou jednotku v posledním patře moderního bytového domu, byt kompletně zařízen novým nábytkem na míru v hodnotě 800tis Kč značky Nobilia. V ceně obsaženo - kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, vestavěné skříně, kompletní nábytek, koupelnový nábytek, postel, televize, sedačka, dřevěné podlahy vše navržené architektem a kompletně nové a neobývané. Krásné bydlení nebo výborná investiční příležitost. Byt vybaven řadou nadstandardu, vstupní dveře nejvyšší třídy, nadstandardně vybavena koupelna vnitřní podlahy a dveře značky Sapeli Premium. Autentické fotografie. Jedná o družstevní byt, cenu bytu a garážového stání splácíte formou anuitních splátek ve výši 24.226 Kč měsíčně. Neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr, byt je možné převést do OV kdykoli v průběhu splacení anuity. Cena odstupného obsahuje byt, garážové stání umístěné přímo v bytovém domě vč. kompletního vybaveni bytu. Perfektní lokalita přímo napojena na stanici metra C Prosek. Ideální lokalita vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Jelikož se jedná o nízkoenergetickou budovu nejvyšší třídy A - nízká měsíční splátka anuity a nízké poplatky na provoz bytu, Cena za převod/odstupné: 5.590 tis Kč. Zbylá anuita: 4.997 tis Kč. Měsíční splátka bytu: 24.225 Kč. Zbylá anuita garážové stání: 380 tis Kč

Nabízím k prodeji krásný byt 3+kk s balkonem a garážovým stáním v novostavbě z roku 2016, v rezidenčním komplexu Nad Rokytkou v Praze 9, na rozhraní Vysočan a Hloubětína. Projekt Nad Rokytkou představuje ideální prostředí pro rodinný život, kde se městský komfort potkává s oázou klidu. Okolí domu nabízí mimořádně příjemné a bezpečné zázemí obklopené množstvím zeleně, parkovými plochami, dětskými hřišti a cyklostezkou přímo u domu. Světlý interiér a promyšlená dispozice Byt 3+kk, který je součástí etapy nesoucí název Zahrady nad Rokytkou II, má celkovou užitnou plochu 79 m² (včetně sklepní kóje) a je ideálním řešením pro mladé rodiny. Byt se skládá z: prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem balkonu 2 samostatných ložnic haly předsíně koupelny s toaletou samostatné toalety Výměry Podlahová plocha bytu (včetně příček, bez balkonu, bez sklepu): 72,8 m2 Užitná plocha bytu (bez příček, balkonu, sklepu): 67 m2 Balkon: 8,7 m2 Sklep 3,1 m2 (přibližně) Velká okna zajišťují dostatek světla a podtrhují moderní charakter novostavby. Světlé vybavení pokojů vkusně kontrastuje s elegantním tmavším řešením koupelen. Ložnice jsou od obývacího pokoje odděleny halou, což zajišťuje větší soukromí. Byt se prodává včetně nábytku. Prostorný obývací pokoj s jídelním koutem je vybaven klimatizací pro lepší komfort v letních dnech. Z obývacího pokoje se vstupuje na velkorysý balkón orientovaný na východ. Jedna ložnice je situována na severní, tedy chladnější stranu bytu, druhá na východní stranu. Nízké provozní náklady Výhodou tohoto bytu jsou i nízké měsíční poplatky spojené s užíváním bytu, které činí 5.690,-Kč (zahrnují mimo jiné fond oprav ve výši 390,-Kč, teplo, teplou a studenou vodu) + elektřina v bytě. Podrobný předpis záloh a vyúčtování bude k dispozici na prohlídce. Parkování a dostupnost MHD K bytu patří vyhrazené garážové stání přímo v suterénu budovy, které vám zajistí maximální pohodlí bez starostí s parkováním. Lokalita spojuje klidné přírodní prostředí s výborným dopravním napojením. V dosahu jsou stanice metra Hloubětín a Kolbenova, několik tramvajových linek do 10 min pěšky. K odpočinku a sportovnímu vyžití můžete využít Park Zahrádky a Fitness louku Rokytka hned naproti domu nebo o kousek dále Přírodní park Smetánka s meandrujícím tokem Rokytky. V okolí najdete dětská hřiště, sportovní areály, plavecký bazén i špičkovou multifunkční sportovní halu UNYP Aréna. Výměry uvedené v půdorysu jsou přibližné. V případě dotazů a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 o výměře 112 m² s rohovou terasou o velikosti 29,5 m² a samostatnou garáží 20,5 m². Byt se nachází v atraktivní lokalitě Praha 9 - Vysočany, v blízkosti parku Podviní, a nabízí nádherný výhled i výbornou dopravní dostupnost. Byt je situován v rezidenčním komplexu Rubeška z roku 2002, který nabízí nadstandardní provedení společných prostor i bytů - mramorové podlahy, nerezová zábradlí či interiérové dveře z masivu. Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj s velkými okny, propojený s kuchyňským koutem a vstupem na rohovou terasu. Dále byt disponuje třemi samostatnými pokoji přístupnými z centrální chodby. Z jednoho pokoje je rovněž přímý vstup na terasu. Součástí bytu je koupelna s rohovou vanou a samostatné WC. Byt má plastová okna, bezpečnostní dveře, podlahy z masivního dřeva a dlažby. K dispozici je dostatek úložných prostor včetně vestavěných skříní a nábytku na míru, který může být v bytě ponechán zdarma. Dispozici bytu lze případnou rekonstrukcí upravit dle potřeb nového majitele. Komplex nabízí uzavřené parkoviště se závorou, recepci a ostrahu 24/7, kamerový systém i upravené okolí domu, což zajišťuje klidné a bezpečné bydlení s vysokým komfortem. V technickém podlaží domu se nachází nebytové prostory s ordinacemi, za domem pak je k dispozici zubní pohotovost. Výborná dopravní dostupnost - metro, tramvaj, autobus i vlakové nádraží v docházkové vzdálenosti. Veškerá občanská vybavenost v místě - Galerie Fénix, Galerie Harfa, školy, školky, lanové centrum, bobová dráha, zimní kluziště, dětská hřiště i park Podviní. V ceně bytu je zahrnuta samostatná uzavíratelná garáž o výměře 20,3 m² ve 2. podzemním podlaží domu, vhodná nejen pro parkování, ale i skladování. Bezproblémové parkování je možné také na vyhrazeném parkovišti přímo u domu. 3D půdorys bytu a další podklady zašleme na vyžádání. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti, nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme Provizi nehradíte, cena k jednání Doporučujeme.

Nabízíme ke koupi moderní byt o dispozici 1+kk v 8. nadzemním podlaží v oblíbeném rezidenčním projektu Tesla Hloubětín, který spojuje pohodlné městské bydlení s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Byt je vybaven kvalitní kuchyňskou linkou na míru včetně vestavných spotřebičů a praktickým vestavným nábytkem v předsíni, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Příjemným rozšířením obytné části je lodžie o velikosti 4,5 m², orientovaná na západ, odkud se otevírá pěkný výhled na město. O nadstandardní komfort se starají venkovní elektrické žaluzie, rekuperace a klimatizace, díky nimž je v bytě příjemné prostředí po celý rok. K bytu dále náleží samostatná komora o výměře 2,7 m² umístěná rovněž v 8. nadzemním podlaží a parkovací stání. Obojí již zahrnuto v kupní ceně. Rezidenční čtvrť Tesla Hloubětín nabízí skvělé spojení do centra Prahy, přičemž tramvajová zastávka se nachází přímo u domu. V bezprostředním okolí najdete obchody, služby, restaurace, sportoviště i množství zeleně pro aktivní trávení volného času. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Aktuálně je pronajat spolehlivému nájemníkovi s řádně uzavřenou nájemní smlouvou do 31. 8. 2027, která novému majiteli zajišťuje okamžitý příjem z nájmu ve výši 19 500 Kč měsíčně (čisté nájemné). V případě investičního záměru tak odpadá hledání nájemce i období bez výnosu. Pokud hledáte moderní byt v novostavbě s nadstandardním vybavením, výbornou dostupností a potenciálem stabilního výnosu, rádi vám tuto nemovitost osobně představíme.

Bydlení, které spojuje klid, bezpečí, perfektní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra Prahy. Tento příjemný byt se dvěma ložnicemi v ulici Poštovská, Praha 9 nabízí vše, co od kvalitního městského bydlení očekáváte - dostatek prostoru, praktickou dispozici a lokalitu, kde máte vše důležité na dosah. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který přirozeně propojuje kuchyňskou, jídelní a obývací část a díky své velikosti působí vzdušně a komfortně. Byt dále nabízí dvě samostatné ložnice. Dispozice je ideální pro rodinu s dětmi, ale také pro pár, který ocení možnost pracovny, pokoje pro hosty nebo dalšího flexibilního prostoru. Součástí bytu je koupelna, samostatné WC, praktická spíž, komora a předsíň. Příjemným benefitem je balkon o velikosti 3,5 m², ideální pro ranní kávu nebo večerní posezení. K bytu náleží také zrekonstruovaný sklep, který poskytuje další úložný prostor. Obyvatelé domu mohou využívat rovněž kočárkárnu a kolárnu, což ocení zejména rodiny s dětmi a cyklisté. Velkou předností je samotná lokalita. Praha 9 nabízí příjemnou kombinaci klidného prostředí, zeleně, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí najdete školu, školku, dětská hřiště, obchody, restaurace, kavárny, sportoviště i další služby. Výhodou je také blízkost NC Fénix a jeho pasáže, kde máte pohodlně po ruce nákupy, služby i občerstvení. Pro rodinný život je lokalita velmi praktická - děti mají školu, hřiště i volnočasové aktivity v příjemné docházkové vzdálenosti, zatímco dospělí ocení rychlé spojení do centra Prahy a kompletní městský komfort. Byt je vhodný zejména pro rodinu s dětmi, pár hledající dvě samostatné ložnice, majitele s potřebou pracovny či pokoje pro hosty, ale také jako zajímavá investiční příležitost v žádané pražské lokalitě. Těšíme se na osobní prohlídku. Poštovská představuje příjemnou kombinaci klidného bydlení a městského komfortu. Přijďte se přesvědčit, že právě tady může vzniknout váš nový domov. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt 3+kk o užitné ploše 65 m² v ulici Malkovského, Praha 9 - Letňany, nabízí praktickou dispozici, lodžii a dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu: - obývací pokoj s kuchyňským koutem - samostatná ložnice - další pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna - koupelna s vanou i samostatným sprchovým koutem - lodžie - sklep Velkou výhodou je samotná lokalita. Letňany nabízejí kompletní zázemí pro každodenní rodinný život - v bezprostředním okolí se nachází mateřská škola, dětská a sportovní hřiště, obchody, restaurace, lékárna a další služby. Nedaleko je také OC Letňany. Autobusová zastávka Sídliště Letňany je přibližně 100 metrů od domu a zajišťuje pohodlné spojení ke stanici metra C Letňany. Pro volný čas nabízí okolí dostatek zeleně, dětských hřišť, sportovišť a možností pro procházky či cyklistiku. Díky kombinaci občanské vybavenosti, dopravy a prostoru pro volný čas je lokalita vhodná zejména pro rodiny s dětmi. Mám zpracovanou virtuální prohlídku, kterou vám po kontaktování rád zašlu. V případě dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat.

K prodeji nabízíme byt 3+kk s terasou na adrese Malkovského 600, umístěný v 1. nadzemním podlaží bytového domu. Dispozice 3+kk propojuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice zůstávají oddělené a klidné. Byt má užitnou plochu 62,20 m², prošel rekonstrukcí a je ihned k nastěhování. Lodžie o ploše 2,90 m² navazuje přímo na byt a rozšiřuje obytný prostor ven. Součástí prodeje je sklepní kóje 3,60 m². Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost i snadnou dostupnost veřejné dopravy, což zajišťuje komfortní městské bydlení. Základní informace: - dispozice 3+kk - užitná plocha 62,20 m² - osobní vlastnictví - 1. NP - po rekonstrukci - ihned k nastěhování - lodžie 2,90 m² - sklep 3,60 m² součástí prodeje V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

K prodeji nabízíme prostorný byt 3+1 s lodžií na adrese Rýmařovská 432, umístěný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu. Byt má užitnou plochu 68,20 m² a tři samostatné pokoje, které pokryjí potřeby rodiny i práce z domova. Byt je ve velmi dobrém stavu, ihned k nastěhování. Balkon o ploše 6,80 m² nabízí prostor pro posezení. Nižší podlaží znamená rychlou dostupnost bytu i bez čekání na výtah. K bytu náleží sklepní kóje. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost i snadnou dostupnost veřejné dopravy, což zajišťuje komfortní městské bydlení. Základní informace: - dispozice 3+1 - užitná plocha 68,20 m² - osobní vlastnictví - 3. NP - ihned k nastěhování - balkon 6,80 m² - sklep součástí prodeje V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o výměře téměř 53 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu v ulici Rudolfa Holeky na pražské Rajské Zahradě. Na dispozici 2+kk nabízí byt příjemné množství prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Dalším benefitem je balkon, který rozšiřuje obytný prostor o místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Praktické zázemí doplňuje sklep a vlastní parkovací stání v garáži. Silnou stránkou nabídky je také lokalita. Stanice metra B Rajská zahrada je v pěší dostupnosti a další možnosti spojení nabízí autobusová doprava i železniční zastávka Praha-Rajská zahrada. Do centra se tak pohodlně dostanete i bez automobilu. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, školy a školky, restaurace, lékaře i další služby. Za většími nákupy a zábavou můžete vyrazit do Westfield Černý Most. Příjemným kontrastem k městskému bydlení je množství zeleně v okolí. Pro procházky, sport nebo cyklistiku můžete využít okolí Kyjského rybníka, rozhledny Doubravka nebo přírodního parku Klánovice-Čihadla. Téměř 53 m², balkon, sklep, vlastní garážové stání a metro v pěší dostupnosti. Praktická kombinace pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. Koupi této nemovitosti mohu doporučit. Rád vám zodpovím případné dotazy a také Vás přivítám na nezávazné prohlídce bytu. Nákup nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením a zajištěním exkluzivních podmínek Vám také rád pomohu. V případě více vážných zájemců o tuto nemovitost může dojít k jednání o ceně.