Продаж квартир - obvod Praha 8

Prostor, který běžný byt nenabídne Dominantou bytu je obývací prostor otevřený až do štítu střechy, s výškou přes 5 metrů. Spolu s dostatkem denního světla vytváří výjimečnou atmosféru. Velkorysý prostor doplňuje terasa o ploše 58,5 m² s pergolou. Jedna ze stěn obývacího pokoje navíc umožňuje velkoformátovou projekci o úhlopříčce přibližně 3 metry. Dispozice a variabilita Spodní úroveň má 110 m², v horní je spací patro o ploše 26,5 m². Současná dispozice 3+kk dává přednost otevřenému prostoru. Oddělením části obýváku vznikne další pokoj a nad částí obývacího prostoru lze vybudovat galerii nebo spací patro o ploše dalších cca 22 m². Byt tak může nabídnout až 5+kk (vizualizaci před a po mohu poskytnout). Terasa 58,5 m² K obytné části přiléhá terasa s pergolou. Je tu místo na venkovní stolování, odpočinek i hraní dětí. Byt je v 7. patře domu s výtahem, takže zůstává soukromí. Komfort a příslušenství Všechny obytné místnosti jsou klimatizované. Součástí prodeje je také sklep o ploše 2,6 m². V přízemí domu jsou k dispozici dvě nadstandardní krytá garážová stání, která lze k bytu přikoupit podle potřeby. Cena a možnosti parkování Cena bytu včetně sklepa činí 17 950 000 Kč. Jedno kryté garážové stání lze přikoupit za 700 000 Kč, obě stání za zvýhodněnou cenu 1 350 000 Kč. Koupě bytu bez parkovacího stání je možná. Lokalita Metro Českomoravská 100 m · Galerie Harfa 100 m · O2 arena 200 m · školka 300 m · park Podviní s hřištěm 600 m · základní škola 700 m Předání Byt je volný, k okamžitému předání nebo podle dohody. Byt prodávám z pozice přímého majitele. RK prosím nevolat.

Dopřejte si bydlení, které vás denně odmění neopakovatelným panoramatem celé Prahy. Tento slunný byt v osobním vlastnictví o vnitřní výměře 90,5 m² + 7,5 m² zimní zahrada a unikátní terasa o velikosti 17,4 m2 nacházející se v posledním 6. nadzemním podlaží cihlového domu, se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, dvou ložnic, předsíně, koupelny, toalety, zimní zahrady a zmíněné terasy. K dispozici je pak rovněž i sklepní kóje o velikost 4m2 nacházející se v suterénu domu. Prostor je díky jižní a východní orientaci výjimečně světlý a hřejivý. Byt je udržovaný v čistém, poctivém stavu se zděným jádrem, plastovými okny a elektřinou v mědi, takže umožňuje okamžité nastěhování i případné úpravy na míru. Vnitřní prostory domu jsou ve výborném stavu, čisté a pravidelně udržované. Náklady na provoz bytu včetně fondu oprav činí zhruba 3 800,-Kč/měsíc + individuální spotřeba elektřiny v bytě. Lokalita Libně představuje skvělou kombinaci městského života, výborné dostupnosti a dostatku zeleně v bezprostředním okolí. V pěší vzdálenosti od domu najdete kompletní občanskou vybavenost od supermarketů, kaváren a restaurací až po školy, školky či poštu. Lokalita prošla v posledních letech výraznou revitalizací a stala se velmi vyhledávaným místem pro život. Přímo před domem je ulice navíc víceméně neprůjezdná, což představuje klidné prostředí v kombinaci s pohodlným parkováním, které je v Praze obecně pomálu. Dopravní spojení je naprosto přímočaré. Jen pár minut chůze od domu se nacházejí tramvajové a autobusové zastávky, ze kterých se za necelých pět minut dostanete na stanici metra B Palmovka nebo na metro C Kobylisy. Cesta do samotného historického centra Prahy vám tak zabere zhruba patnáct minut. Řidiči navíc ocení bleskové napojení na Proseckou radiálu a vnitřní městský okruh. Pro milovníky aktivního životního stylu je toto místo jako stvořené. Jen kousek od domu se rozprostírají romantické Thomayerovy sady spojené s parkem Podviní a údolím říčky Rokytky. Podél vody vede oblíbená cyklostezka, která je ideální pro běh, jízdu na kole i inline bruslích. V blízkém sousedství navíc funguje historická tělocvična TJ Sokol Libeň, moderní fitness centra i několik sportovních hřišť. Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, který Vám taktéž pomůžeme výhodně zařídit. Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST | PRAHA 8 - BOHNICE 2+kk 44 m² + 10 m² navíc přikoupeno před bytem | SHELL & CORE 7,69 mil. Kč / NA KLÍČ 8,49 mil. Kč Nekupujete jen 2+kk. Kupujete družstevní podíl v ekonomicky silném, bezdlužném družstvu s vlastním výnosovým nemovitým majetkem. Nabízíme k převodu družstevní podíl spojený s užíváním bytu 2+kk o ploše cca 44 m² v lokalitě Podhajské pole, Praha 8 - Bohnice. Byt je nyní kompletně vybouraný a vyklizený ve stavu Shell & Core, takže nový majitel může ještě ovlivnit výslednou dispozici, elektroinstalaci, osvětlení, materiály, koupelnu, kuchyň i celkový design. DVĚ VARIANTY KOUPĚ SHELL & CORE - 7 690 000 Kč Převezměte byt v současném připraveném stavu a dokončete jej podle vlastního projektu. KOMPLETNĚ NA KLÍČ - 8 490 000 Kč Hotové designové 2+kk včetně kompletního dokončení a vybavení, připravené k bydlení nebo okamžitému pronájmu. 44 m² + DALŠÍ PROSTOR NAVÍC K bytu náleží 10 m² navazujícího prostoru přímo před vstupem, ideálního jako soukromé zádveří, šatna, pracovna nebo velkorysá úložná zóna. Nebo si nový majitel může upravit dispozici bytu dle svého uvážení na 3KK. Dále je k dispozici sklep cca 2 m². Byt je poslední na uzamykatelné chodbě pouze pro 3 byty, což přináší nadstandardní soukromí. BEZDLUŽNÉ DRUŽSTVO S VLASTNÍMI PŘÍJMY Jednou z největších předností této nabídky je ekonomika samotného bytového družstva. Družstvo je dle informací prodávajícího bez dluhů a kromě běžného domu disponuje také 21 dalšími pronajímanými byty, nebytovými prostory a dalším komerčně využívaným majetkem. Pravidelné příjmy plynou zejména z: • pronájmu bytů • pronájmu nebytových prostor • reklamních ploch na domě • umýstěného vysílače na střeše • umístění AlzaBoxu • dalšího komerčního využití objektu Tyto příjmy nejsou jen účetní položkou - průběžně se používají také k financování oprav a modernizace domu. Díky tomu je dům dlouhodobě modernizován a současně zůstává **pravidelný příspěvek členů na opravy velmi nízký. DŮM SE PRŮBĚŽNĚ MODERNIZUJE V posledních letech byla provedena řada významných investic: ✓ nová střecha ✓ nová páteřní elektroinstalace ✓ aktuálně probíhá výměna výtahů za nové ve všech vchodech ✓ průběžná údržba a modernizace společných částí A právě výnosový majetek družstva pomáhá tyto investice financovat bez nutnosti výrazně zatěžovat jednotlivé členy. MAJETKOVÝ POTENCIÁL NAVÍC Kupující tak nezískává pouze právo užívat jeden konkrétní byt, ale stává se členem družstva s dalším výnosovým nemovitým majetkem a pravidelnými peněžními toky. V případě budoucího převodu členských bytů do osobního vlastnictví a případného prodeje zbývajícího majetku družstva může tento majetek představovat dodatečný ekonomický potenciál v řádu stovek tisíc korun na jednoho člena. při ceně 6,5 mil. byt x 21 = 136 500 000 Kč tato cena však každým rokem roste Konkrétní budoucí vypořádání bude záviset na rozhodnutí družstva, jeho stanovách a budoucích tržních podmínkách. LOKALITA Přímo před domem se nachází rozsáhlé parkoviště s kapacitou řádově kolem stovky vozů. V okolí jsou parky, školy, školky, obchody a kompletní občanská vybavenost. V blízkosti najdete Aquacentrum Šutka, Troju, Zoo Praha, Botanickou zahradu i rozsáhlé možnosti sportu a zeleně. INVESTIČNÍ HIGHLIGHTS 44 m² 2+kk + 10 m² prostoru navíc + sklep Shell & Core 7,69 mil. Kč / kompletně na klíč 8,49 mil. Kč možnost klientských změn a vlastního designu bezdlužné bytové družstvo 21 dalších výnosových bytů další příjmy z komerčních prostor, reklamy a AlzaBoxu nová střecha a páteřní elektroinstalace nové výtahy ve všech vchodech nízké pravidelné příspěvky na opravy rozsáhlé parkování přímo před domem Prémiové bydlení, investiční produkt a účast v ekonomicky silném družstvu v jednom. Detailní informace o bytě, možnostech dokončení a hospodaření družstva budou k dispozici vážným zájemcům.

Nabízíme světlý byt s krásným výhledem do zeleně, s dispozicí 3+1 o podlahové ploše 65m2 + zasklená lodžie 4 m2, se zděným jádrem, dále vhodný k rekonstrukci, ul. Bojasova, Praha 8 Kobylisy, osobní vlastnictví, 4. patro desetipatrového zrekonstruovaného, zatepleného panelového domu s výtahem. Dispozičně je byt vhodný k přestavbě na 4+kk viz plánek ve fotkách. Kuchyň a obývací pokoj s lodžií s krásným výhledem do parku jsou orientovány na jihozápad. Dvě ložnice jsou orientovány na severovýchod. Koupelna je zděná se sprchovým koutem, toaleta je samostatná. V předsíni je vestavěná skříň. Na podlahách je linoleum. Okna jsou plastová. Topení je ústřední. Atraktivní klidná lokalita se zelení a vynikajícím spojením do centra. V pěší dostupnosti je veškerá občanská vybavenost.

Prodám byt v Libni. Jedná se o bytovou jednotku v přízemí cihlového domu. Největší ložnice a kuchyň jsou na úrovni terénu. Další dvě ložnice jsou částečně snížené. Dispozice 3+1. Stav nic moc.

Nabízíme k prodeji v roce 2026 zrekonstruovaný byt 2+kk/SK v OV, 42 m2, 2 m2 sklepní kóje, Praha 8 - Bohnice, ul. Kostřínská Byt se nachází ve 3. p. rekonstruovaného panelového domu v pražských Bohnicích, ul. Kostřínská. Má dispozici 2+kk a podlahovou plochu 42,35 m2. K bytu náleží sklepní kóje o 2 m2. Hledáte nový byt? Moderně zrekonstruovaný domov, kam se můžete ihned nastěhovat a který je kompletně připraven stát se vám bezpečným útočištěm před chaotickým světem? Právě jste takový našli. Ústředním motivem rekonstrukce byla nekompromisní kvalita. Od vinylové podlahy přes špičkově vyřešený sprchový kout bez schodu až po bezfalcové dveře se skrytými panty a bohatě vybavenou kuchyňskou linku. Najdete zde vestavěnou lednicí s mrazákem, kvalitní elektrickou troubou, varnou desku, myčku a dokonce i pračku. Linka je perfektně celoplošně osvícena LED panely. Příjemnou atmosféru vytváření kryté garnýže s podsvícením. to nejsou vlastnosti obvykle asociované s panelákovým bytem. A přesto jsou zde realitou. Fotky mohou vyvolávat dojem, že jsou naleštěnou prezentací vytvořenou umělou inteligencí, ale není tomu tak. Jsou nefalšovanou skutečností, na kterou si můžete při prohlídce sáhnout. Nic není přikrášleno, takto tento byt opravdu vypadá. A může být váš, včetně veškerého vybavení. Můžete se do něj nastěhovat a zavřít za sebou elegantní antracitové bezpečnostní dveře s elektronickým kukátkem s nočním viděním a bydlet v pohodlí a komfortu. Pokud potřebujete parkovat auto nebo motorku, garáže se stáními k pronájmu jsou hned naproti přes ulici. Navíc Bohnice patří k nejlepším lokalitám v Praze. Čistý vzduch, příroda každým směrem, kterým se vydáte, včetně Botanické zahrady, kam si můžete pořídit sousedskou permanentku za 100 Kč na rok. Současně máte bohaté nákupní možnosti (Lidl hned naproti, druhý nedaleko, Albert, Billa, 2x Penny, OC Krakov), občanská vybavenost zahrnuje polikliniku, školy, školky, knihovnu a spoustu služeb vč. STK a několika pneuservisů. Do centra se pak dostanete autobusy na metro C - Kobylisy. Život je v Bohnicích snadný a příjemný. Zvlášť, když máte pěkný byt. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s výhodnou úrokovou sazbou. Doporučujeme osobní prohlídku, přijďte si zkontrolovat, že fotografie nelžou.

Hledáte prostorný byt se dvěma koupelnami, dostatkem úložných prostor a klidným bydlením obklopeným zelení? Pak Vám nabízím byt 4+kk/L o podlahové ploše 101,8 m² + lodžie (8,1 m²) a 2 sklepy. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 3. nadzemním podlaží čtyřpatrového revitalizovaného panelového domu s pouhými osmi bytovými jednotkami v ulici Křivenická, Praha 8 - Čimice. Tento prostorný a prakticky řešený byt nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (34,6 m²) a vstupem na zvětšenou lodžii (8,1 m²), tři samostatné neprůchozí pokoje (14,6 m², 12,6 m² a 12,5 m²), dvě koupelny s WC (3,9 m² a 3,6 m²) a prostornou halu (12,6 m²). Zajímavým prvkem jsou zvýšené interiérové dveře značky Sapeli (2,1 m) v celém bytě. Další předností je přikoupená část původní společné chodby (5,1 m²) s komorou (2,7 m²), které jsou nyní součástí bytu. K němu náleží také dvě samostatné sklepní kóje (3,1 m² a 2,1 m²). Byt prošel kompletní rekonstrukcí přibližně před 15 lety. Dům je po celkové revitalizaci a jeho vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, které přispívá k velmi nízkým nákladům na energie. Velkou předností je klidná lokalita s množstvím zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti se nacházejí mateřská a základní škola, obchody, restaurace, lékaři i dětská hřiště. Autobusová zastávka Čimice je vzdálena pouhé 3 minuty chůze od domu a zajišťuje rychlé spojení ke stanici metra C - Kobylisy i přímé spojení směrem na Hradčanskou či Dejvickou. Pohodlné parkování je možné na parkovišti před domem, případně na nepřetržitě hlídaném parkovišti vzdáleném 2 minuty chůze. Tento byt je ideální volbou pro každého, kdo hledá nadstandardní prostor, praktické uspořádání a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy.

Právě zkolaudovaná novostavba bytu 1+kk o ploše 37 m2 + terasa 5,9m2 + předzahrádka 38,3 + 138m2 v pěší dostupnosti od stanice metra B Invalidovna. Obývací pokoj 23,5 m² s celostěnným prosklením a výstupem na terasu s předzahrádkou + koupelna s oknem + praktická předsíň. Standardní provedení již zahrnuje dřevěná eurookna s trojskly, dřevěné parketové podlahy, sanitu Hansgrohe + Laufen, italskou dlažby a obklady Marazzi, interiérové dveře 2100mm. Na všech oknech předokenní žaluzie. Ovládáni mobilem: otevíraní garáže, hlavního vstupu do domu, přivoláni výtahu a ovládaní žaluzií. Další funkce chytré domácnosti lze dokoupit. V bytě je optický kabel. K bytu se dokupuje sklepní kóje. Hypoteční úvěr Vám zajistíme zdarma. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností a perfektním dopravním spojením do / z centra. Stanice metra B invalidovna + tramvajové zastávky Invalidovna a Urxova jsou v pěší dostupnosti. Karlín nabízí doslova na každém kroku pestré množství kvalitních restaurací s českou a světovou kuchyní, kaváren s lahodnou kávou, domácím pečivem, a samozřejmě i kulturní událostí v oblasti divadla, filmu, hudby nebo výtvarného umění. Sportovci uvítají cyklostezky, golfové hřiště, skatepark a další místní multifunkční areály. K procházkám a odpočinku nabízí Rohanský ostrov u Vltavy, Park Vítkov, Kaizlovy + Sudkovy sady.

Hledáte prostorný byt po kompletní rekonstrukci, v klidné ulici a přitom jen pár minut chůze od metra? Pak Vás jistě zaujme tento světlý byt 3+kk v osobním vlastnictví, který se nachází v cihlovém domě v ulici V Mezihoří, Praha 8 - Palmovka. Byt připravený k nastěhování: Byt o užitné ploše 75 m² + sklep 4 m² prošel v září 2026 rozsáhlou rekonstrukcí. Má zcela novou moderní koupelnu v elegantních odstínech šedé a bílé, nové vinylové podlahy v dekoru dřeva a bílé interiérové dveře včetně obložkových zárubní. Velkou výhodou je nově vybudovaná komora a technický prostor pro pračku, které vznikly rozšířením původní koupelny. Rekonstrukce navázala na předchozí modernizaci kuchyně, samostatné toalety a rozvodů ve zbývající části bytu. Stačí se nastěhovat a začít bydlet. Bez starostí a dalších investic do rekonstrukce. Praktická dispozice a nízké náklady: Byt nabízí příjemně prostorné místnosti a orientaci na dvě světové strany - obývací pokoj s kuchyňským koutem na jihovýchod, oba samostatné pokoje na severozápad. Díky tomu je krásně světlý a přirozeně větratelný. Mimořádnou předností jsou také velmi nízké provozní náklady. Díky umístění bytu v domě je potřeba vytápění minimální. Skutečné měsíční náklady na bytovou jednotku činily v roce 2024 pouhých 3 177,- Kč. Udržovaný dům s krásným vnitroblokem: V domě funguje dobře hospodařící SVJ s přebytkovým rozpočtem. Dům má novou střechu, opravené komíny a svody, modernizovanou kotelnu, společné elektrické rozvody a vstup na čip. Severní strana domu je opravená a zateplená. Součástí domu je také kryt civilní ochrany. Skutečným bonusem je nádherný zelený vnitroblok s místy k posezení, který mohou obyvatelé využívat. Oáza klidu přímo uprostřed města. Palmovka - lokalita s budoucností: Byt se nachází v tiché jednosměrné ulici, jen pár minut pěšky od metra B Palmovka. Lokalita prochází výraznou proměnou, ke které přispívají nové developerské projekty včetně Palmovka One. Už dnes zde najdete skvělé podniky, jako jsou pražírna a pekárna Alf & Bet, Hadog, Scuola nebo oceňovaný Curry House. Výborná dopravní dostupnost metrem i tramvajemi umožňuje rychlé spojení do centra Prahy. V okolí najdete cyklostezku podél Rokytky, Thomayerovy sady, park Podviní, sportovní a wellness centrum Infinit Hotel Step, Kaufland, Nemocnici Na Bulovce i Divadlo Pod Palmovkou. Kompletně zrekonstruovaný byt, nízké náklady, krásný vnitroblok a metro za rohem. Kombinace, která dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak do budoucna. Přijďte se přesvědčit osobně. Rád Vám byt představím na prohlídce.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi prakticky řešený byt 2+1 o podlahové ploše 55 m², ke kterému náleží balkon o výměře 3,5 m². Jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem. Dispozice a vybavení: Byt nabízí praktickou dispozici se dvěma pokoji a kuchyňským koutem. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je oddělená. Součástí bytu je také prostorná předsíň a samostatná komora. Byt se nabízí částečně vybavený. Součástí prodeje je kuchyňská linka s plynovým sporákem, lednicí s mrazákem a myčkou. V bytě dále zůstává jídelní stůl se čtyřmi židlemi, postel, šatní skříně, botník, věšáková stěna v předsíni, skříňka v koupelně a police v komoře. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně. Výměry místností a příslušenství: • Předsíň: 10 m² • Kuchyně: 6,3 m² • Obývací pokoj: 19 m² • Ložnice: 12,5 m² • Koupelna: 3 m² • WC: 1,1 m² • Komora: 3,2 m² • Balkon: 3,5 m² ‍ K dispozici je kočárkárna v suterénu domu.‍ Lokalita: Velkou předností lokality je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra C Kobylisy je vzdálena 7 minut chůze nebo 2 minuty jízdy autobusem. Odtud se přímým spojem dostanete do centra města do 10 minut, například na Hlavní nádraží či Muzeum. Autobusová zastávka Sídliště Kobylisy se nachází pouhé 2 minuty chůze od domu a nabízí přímé spojení směrem na Vysočanskou a Českomoravskou s návazností na metro B a vlakové spojení. V okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost - supermarket, lékárnu, školu, školku, dětské hřiště i knihovnu. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Čimického háje, vzdáleného 8 minut chůze, a Ďáblického háje, kam dojdete za 10 minut. V bytě aktuálně bydlí prověřený nájemník s platnou nájemní smlouvou do 31. 3. 2027, který má zájem o její prodloužení. Měsíční nájemné činí 20.000 Kč + poplatky za služby a energie. V případě zájmu o koupi bytu pro vlastní bydlení je možné zajistit jeho uvolnění s tříměsíční výpovědní lhůtou. ‍Ráda vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. ‍Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka

Hledáte výjimečné městské bydlení, které propojuje energii Karlína, blízkost Vltavy a komfort většího bytu? Nový byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 61,1 m² s lodžií 7 m², který se nachází ve třetím nadzemním podlaží prémiového projektu Ethos Karlín, zasazeného do nové čtvrti Rohan City, vám tuto představu splní. Dominantou bytu je mimořádně velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem o výměře 27,5 m², který nabízí svobodu uspořádání bez jakýchkoli limitů - pohodlně zde vznikne reprezentativní kuchyň, jídelní část i příjemná obývací zóna pro relaxaci. Samostatná ložnice zajišťuje klidné soukromí a praktická komora umožňuje zachovat čistý, vzdušný charakter celého bytu. Byt je perfektní volbou pro jednotlivce či pár a zároveň představuje chytrou investicí v lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou po nemovitostech. Rezidenti Ethosu Karlín budou mít k dispozici zelený vnitroblok, recepci a klidné polosoukromé zázemí určené obyvatelům domu. Projekt je navržen ve vysokém standardu vybavení, ve všech bytech budou instalovány celodřevěné podlahy, dřevěná okna, předokenní žaluzie a také moderní podlahové vytápění. Hned za hranicí objektu se postupně formuje Rohan City, nová čtvrť na Rohanském ostrově, která nabídne nejen bydlení, ale i služby, obchody, školu, parky a kilometrovou promenádu podél Vltavy navazující na velkoryse koncipovaný park. Lokalita navazuje na oblíbený Karlín a posouvá ho směrem k nábřeží. Její výhodou je rychlé spojení do centra, napojení na cyklostezku podél Vltavy a široká nabídka kaváren, restaurací, služeb i míst pro odpočinek a sport. Projekt vzniká pod značkou renomovaného developera Sekyra Group, který v Praze stojí za vznikem nových městských čtvrtí a rezidenčních projektů. Výhody bytu: - prostornější 2+kk s komfortem většího bytu - velkorysý obytný prostor pro obývací, jídelní i kuchyňskou část - praktická komora pro lepší organizaci domácnosti - zelený vnitroblok pro rezidenty - prémiový projekt Ethos Karlín - součást nové čtvrti Rohan City - projekt renomovaného developera Sekyra Group Domluvte si schůzku v klientském centru Sekyra Group. Rádi vám představíme byt, jeho půdorys i všechny výhody bydlení v prémiovém projektu Ethos Karlín a nové čtvrti Rohan City.

Nabízím k prodeji byt 2+kk o výměře 52 m² ve 2. patře domu s výtahem, se sklepem a výhledem do zeleně. Za vstupními dveřmi Vás přivítá útulná chodbička, ze které se prostor otevře do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, kde linka dobře zapadá do zbytku místnosti. Nábytek a textilie nepůsobí jako jeden sladěný set, spíš jako mozaika různých kousků, které k sobě přesto patří. Ložnice má velké okno s výhledem do zeleně, zelené závěsy a dřevěná komoda drží pokoj v klidném, tlumeném tónu. I v koupelně se ta mozaika objevuje znovu, tentokrát v dlaždicích za vanou - různé vzory a odstíny šedé poskládané vedle sebe. Dispozici 2+kk tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice s vestavěnou skříní, koupelna s vanou, oddělené WC a komora. Kuchyňskou linku doplňují vestavěné spotřebiče - indukční deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka a lednice s mrazákem. Byt je ve 2. patře domu s výtahem a orientovaný do klidné jednosměrné ulice. O teplo se stará vlastní plynové topení, vytápění tak máte plně pod kontrolou. K bytu náleží sklepní kóje - 5 m². Libeň patří k oblíbeným pražským čtvrtím díky vyváženému spojení klidného bydlení a plnohodnotné městské vybavenosti. Pár kroků od domu je zastávka Bulovka s tramvajemi 3, 10 a 24 a autobusem 201, v docházkové vzdálenosti obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Ráda Vám byt ukážu osobně a zodpovím vše, co Vás bude zajímat.

Nabízíme nový originální podkrovní byt 2+kk, 68 m2, umístěném ve 4. NP v novém bytovém domě s výtahem v ulici Střížkovská. Byt Vás nadchne svou atmosférou a atypickým dojmem. Nachází na rozhraní zástavby rodinných domu a městského života na sídlišti v pěší vzdálenosti od metra - Střížkov. Můžete počítat s vysokým standardem provedení - dřevěná okna s trojskly, přírodní dřevěné podlahy, velkoformátové obklady a kvalitní sanitu, což vytváří elegantní základ, který můžete doplnit vlastním stylem. Zajímavá dispozice předurčuje pohodlné bydlení. K bytu je možnost dokoupit garážové stání. Sklepní koje je v ceně. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost i dostatek zeleně. Nenechte si ujít tuto možnost bydlení pro páry, rodiny či jako Vaší investici a neváhejte nás kontaktovat. Bližší informace rádi sdělíme po telefonu.

V PRIME rezidenci v Praze 8 nabízíme k prodeji byt 3+kk o podlahové ploše 81 m², který poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Byt č. 3.10 se nachází ve 3. nadzemním podlaží a je orientovaný na jihovýchod. Dispozice nabízí praktické oddělení obytné a klidové části bytu a lodžii o velikosti 5,2 m², který rozšiřuje interiér o další prostor pro odpočinek. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 30 m² tvoří hlavní obytnou zónu a nabízí dostatek místa pro vaření, stolování i společné chvíle s rodinou či přáteli. Samostatná ložnice o velikosti 12 m² a další pokoj o výměře 13 m² mohou sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Dispozici doplňuje koupelna, samostatné WC, komora a prostorná chodba. K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklepní kóji. PRIME rezidence nabídne moderní městské bydlení s důrazem na komfort i úsporný provoz, budova dosáhne energetické třídy A. Každodenní pohodlí podpoří rekuperace, stropní topení, chlazení, venkovní elektrické stínění i izolační okna s trojsklem. Rezidentům budou k dispozici také reprezentativní společné prostory, kolárna a kočárkárna i myčka jízdních kol. Jednou z hlavních předností rezidence je její poloha na nároží klidných ulic, která nabízí příjemné prostředí pro bydlení a zároveň výbornou dostupnost do centra. Díky umístění ve svahu se navíc otevřené výhledy na Prahu otevírají už z nižších pater. Tramvajová zastávka Vosmíkových je vzdálena pouhou minutu chůze a centrum Prahy je dostupné přibližně za 15 minut. V okolí najdete obchody, služby i místa pro odpočinek v přírodě, například Park Pod Korábem, Thomayerovy sady nebo Prosecké skály. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Elegantní byt s výhledem na řeku. Nabízíme k prodeji nadstandardní byt v moderní rezidenci V Zámcích, situované v klidné a žádané lokalitě Praha 8 - Bohnice, přímo na adrese V Zámcích 51. Tento stylový byt o dispozici 1,5+kk (se spací nikou) se nachází ve 2. nadzemním podlaží komorního projektu s výtahem. Projekt o pouhých 10 bytových jednotkách, který harmonicky spojuje komfort městského bydlení s blízkostí přírody a výhledem na řeku. Dispozice bytu nabízí vstupní halu, odkud se vchází do dalších místností: obývací pokoj se spací nikou, koupelna a WC. Přesné rozložení si můžete prohlédnout na přiloženém půdorysu / kartě bytu Byt je vybaven kvalitními materiály a moderními technologiemi: - izolační trojskla ve francouzských oknech pro maximální tepelný komfort a útlum hluku - venkovní žaluzie pro stínění i soukromí - bezfalcové interiérové dveře pro elegantní a čistý vzhled - podlahové vytápění v celém bytě napojené na tepelné čerpadlo, které zajišťuje nízké náklady na provoz K bytu je možné dokoupit sklepní kóji a parkovací stání. Hlavní benefity: - jedinečná lokalita s přímým kontaktem s přírodou malý rezidenční projekt - pouze 10 bytových jednotek - vysoký standard provedení - energetická úspornost B Tento byt nabízí klidné, moderní a energeticky efektivní bydlení s výhledem, který jen tak nezevšední. Ideální místo pro bydlení, nebo jako dlouhodobá investice. Máte-li zájem o prohlídku, nebo více informací, neváhejte mě kontaktovat. Rád se Vám budu věnovat! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113011.

V PRIME rezidenci v Praze 8 nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 46 m², který představuje praktickou volbu pro vlastní bydlení i investici. Byt č. 2.05 se nachází ve 2. nadzemním podlaží, je orientovaný na sever a díky praktické dispozici nabízí oddělenou ložnici a příjemný prostor pro každodenní život. Součástí jednotky je také balkon o velikosti 3,5 m², který přímo navazuje na obývací pokoj a nabízí místo pro chvíle odpočinku. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 19 m² tvoří přirozené centrum bytu a nabízí prostor pro vaření, stolování i relaxaci. Samostatná ložnice o velikosti 12 m² poskytuje soukromí a klid, dispozici dále doplňuje koupelna a prostorná chodba. K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklepní kóji. PRIME rezidence nabídne moderní městské bydlení s důrazem na komfort i úsporný provoz, budova dosáhne energetické třídy A. Každodenní pohodlí podpoří rekuperace, stropní topení, chlazení, venkovní elektrické stínění i izolační okna s trojsklem. Rezidentům budou k dispozici také reprezentativní společné prostory, kolárna a kočárkárna i myčka jízdních kol. Jednou z hlavních předností rezidence je její poloha na nároží klidných ulic, která nabízí příjemné prostředí pro bydlení a zároveň výbornou dostupnost do centra. Díky umístění ve svahu se navíc krásné výhledy na Prahu otevírají už z nižších pater. Tramvajová zastávka Vosmíkových je vzdálena pouhou minutu chůze a centrum Prahy je dostupné přibližně za 15 minut. V okolí najdete obchody, služby i místa pro odpočinek v přírodě, například Park Pod Korábem, Thomayerovy sady nebo Prosecké skály. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Ve výhradním zastoupení vám nabízím byt 3+1, který byl po kompletní rekonstrukci v roce 2014 předělán na 3+kk. Byt se nachází ve 2. NP v domě, o který se SVJ velmi pečlivě stará. Podlahová plocha bytu (71,38 m2) + zasklená lodžie (5,67 m2) + 2 komory na chodbě (2 m2) + sklepní kóje (1,85 m2) = celkem 80,9 m2 Obývací pokoj je spojený s kuchyní a spolu se zasklenou lodžií je orientovaný na jih. Obě ložnice pak na sever. Na chodbě před bytem jsou k dispozici dvě komory, v suterénu kovová sklepní kóje. V roce 2014 proběhla v bytě kompletní rekonstrukce. Hlavní jistič byl navýšen na 3x20A pro používání indukční desky. V bytě jsou vestavěné skříně v obou ložnicích i v předsíni. Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy. Z autobusové zastávky Podhajská pole se dostanete za pouhých 5 minut na metro Kobylisy. V pěší vzdálenosti se nachází obchody jako je Lidl, Penny, Billa, Albert, OC Krakov, kulturní centrum, poliklinika, základní, mateřské i střední školy, spousta dětských hřišť. Milovníci přírody a sportů ocení dostatek zeleně a blízkost parků jako je Botanická zahrada Troja, Velká Skála, Drahaňské údolí nebo Čimický háj, akvacentrum Šutka, TJ Slovan s tenisovými kurty, běžecký ovál a další. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rád pomůže náš zkušený specialista. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte mne kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk v ulici Na Rokytce, Praha 8 - Libeň. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí (okenní parapet 1,8m nad zemi) cihlového domu, v pěší dostupnosti 5 minut na metro "B" Palmovka Celková plocha bytu činí 47 m² včetně sklepa (2 m²). Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň s kuchyňským koutem (10 m²). Dále se vchází do obývacího pokoje (15 m²), který je průchozí s ložnici (20 m²). Z ložnice je vstup do koupelny. Toaleta je samostatná, přístupná z předsíně. Byt má plastová okna, plovoucí podlahy, vytápění a ohřev prostřednictvím vlastního plynového kotle. Vzhledem k dobrému hospodaření společenství vlastníků se platí nízké provozní náklady 1.500,-Kč měsíčně (zahrnuje fond oprav, správu domu, zálohu na vodné stočné). Poplatky za elektřinu a plyn jsou cca 2.000,-Kč. Dům je ve výborné technické i účetní kondici. Proběhla rekonstrukce společných prostor, plánuje se oprava střechy. Vynikající dostupnost veškeré občanské vybavenosti, dopravní dostupnost a zároveň klidné prostředí pro bydlení. K domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. PŘÍMÝ PRODEJ OD MAJITELE, RK NEVOLAT

Moderní bydlení v příjemné lokalitě Prahy 8, v blízkosti přírody a s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Byt připravený k okamžitému nastěhování i jako zajímavá investiční příležitost. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 37 m², který se nachází v ulici Pekařova v Praze 8. K bytu náleží lodžie, vlastní parkovací stání a praktická komora, které zvyšují komfort každodenního bydlení i atraktivitu nemovitosti z investičního hlediska. Velkou výhodou je, že byt je ihned k nastěhování. Součástí je kuchyňská linka a vestavěné skříně, díky nimž je prostor funkčně řešený a připravený k pohodlnému užívání bez nutnosti dalších zásadních investic. Byt lze po dohodě nechat kompletně vybavený a následně ihned nabídnout k pronájmu, což z něj činí zajímavou volbu také pro investory hledající nemovitost s potenciálem pravidelného výnosu. Lokalita, která nabízí vše potřebné Praha 8 je oblíbenou lokalitou pro své spojení městského komfortu a blízkosti zeleně. V okolí najdete širokou občanskou vybavenost včetně obchodů, služeb, restaurací, škol a dalších zařízení pro každodenní život. Stanice metra C Kobylisy je vzdálená 2 zastávky autobusem, 7 minut. Milovníci přírody ocení především blízkost Čimického háje, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, běh, relaxaci i trávení volného času na čerstvém vzduchu. Zelené plochy a možnosti aktivního odpočinku představují příjemný kontrast k městskému prostředí. Hlavní přednosti nemovitosti Dispozice 2+kk, plocha 40 m² plus 2 m2 komora Lodžie pro příjemný odpočinek Vlastní parkovací stání Praktická komora Kuchyňská linka a vestavěné skříně Ihned k nastěhování Možnost kompletního vybavení a rychlého zahájení pronájmu Plná občanská vybavenost v okolí Blízkost přírody a Čimického háje Celkové náklady jsou 3400,- Kč měsíčně plus elekřina Ideální pro vlastní bydlení i investici Tento byt je skvělou volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají praktické bydlení v Praze s dostatkem služeb i zeleně v okolí. Zároveň představuje zajímavou příležitost pro investory - díky stávajícímu vybavení a možnosti doplnění dalšího zařízení může být připraven k pronájmu bez zdlouhavých úprav. Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat, nebo nemovitost s investičním potenciálem? Tato nabídka na Praze 8 stojí za vaši pozornost.

Hledáte bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný družstevní byt 2+kk o výměře 49,2 m² v oblíbené ulici Křižíkova v Praze 8 Karlíně. Stanice metra Křižíkova je vzdálena pouhé 2 minuty chůze a anuita je plně splacena. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného a zatepleného domu s novým výtahem a eurookny. Praktická dispozice nabízí prostorný pokoj s kuchyňským koutem, další samostatný pokoj, zrekonstruovanou koupelnu a samostatné WC. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2 m². Byt se prodává s částečným vybavením, které usnadní jeho okamžité užívání i pronájem. Součástí vybavení je kuchyňská linka s vestavěnou myčkou, nerezová lednice, pračka, vestavěná skříň v pokoji a praktické úložné prostory v předsíni. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje centrální plynový kotel pro celý dům. Parkování je možné přímo v ulici v rámci rezidenčních zón. Karlín patří mezi nejvyhledávanější pražské lokality díky své jedinečné atmosféře a skvělé dopravní dostupnosti. Pouhých 100 metrů od domu se nachází Forum Karlín. V okolí najdete množství kaváren, restaurací, obchodů, parků a fitness center i veškerou další občanskou vybavenost. Významnou přidanou hodnotou je také ekonomické zázemí bytového družstva: Ke každému družstevnímu bytu se váže podíl na třech bytových a pěti nebytových jednotkách v domě, které jsou pronajímány. Hodnota podílu připadajícího pouze na bytové jednotky přesahuje 300 000 Kč na jeden byt. Podíl na zůstatku fondu oprav činí přibližně 100 000 Kč na každý byt. V horizontu přibližně dvou let se předpokládá splnění podmínek pro převod bytů do osobního vlastnictví, což může přispět k dalšímu růstu hodnoty nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na osobní setkání.