daire - obvod Praha 8 satışı

Nabízíme k prodeji prostornou jednotku o dispozici 4+kk a výměře 88 m² v atraktivní části Prahy 8 - Karlín. Jednotka byla původně využívána jako byt a v současné době je přizpůsobena a využívána jako kancelář. Díky své dispozici, velikosti a původnímu charakteru nabízí velmi zajímavou možnost návratu k rezidenčnímu využití. Nachází se v 1. patře domu DISPOZICE 4+KK • celková plocha 88 m² • 3 samostatné neprůchozí místnosti • prostorná centrální místnost vhodná jako obývací pokoj s kuchyňským koutem • plně vybavená kuchyňka včetně spotřebičů • 2 samostatná WC • vysoké stropy • otevíratelná okna se žaluziemi • připravené internetové / optické připojení • sklepní prostor MOŽNOST ÚPRAVY NA BYDLENÍ Jednotka je v současné době využívána jako kancelář, její původní charakter a dispozice však umožňují uvažovat o jejím opětovném využití pro bydlení, v souladu s příslušnými povoleními a změnou způsobu užívání. Pro případné rezidenční využití je vlastník připraven na vlastní náklady provést úpravu jednoho ze stávajících WC na koupelnu se sprchovým koutem. Díky tomu může nový vlastník získat prostornou jednotku 4+kk s možností přizpůsobení vlastním představám o bydlení. REKONSTRUKCE A TECHNICKÉ VYBAVENÍ Jednotka prošla rekonstrukcí v roce 2025. V rámci rekonstrukce byl instalován nový plynový kotel a kompletně byly vyměněny rozvody topení za nové měděné potrubí. Nemovitost je tak po technické stránce připravena k dalšímu bezproblémovému užívání. DALŠÍ MOŽNOSTI Součástí nabídky je také možnost dokoupení sklepního prostoru nacházejícího se přímo pod jednotkou. Další zajímavou možností jsou předpřipravené a předjednané varianty řešení nového samostatného vstupu přímo z ulice. Tato varianta může být zajímavá jak pro budoucí komerční využití, tak pro zvýšení samostatnosti a atraktivity jednotky. LOKALITA - PRAHA 8, KARLÍN Karlín patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a příjemného městského prostředí. V bezprostředním okolí se nachází množství restaurací, kaváren, obchodů, služeb a dalších možností každodenního vyžití. Stanice metra Křižíkova a tramvajové linky jsou v pohodlné pěší vzdálenosti. Centrum Prahy je snadno dostupné během několika minut. ZÁKLADNÍ INFORMACE Dispozice: 4+kk Plocha: 88 m² Podlaží: 1. patro Současné využití: kancelář Původní využití: bytová jednotka Jedná se o zajímavou příležitost pro kupujícího, který hledá prostornou jednotku v Karlíně s dispozicí 4+kk, klidnou orientací do vnitrobloku a možností přizpůsobení pro vlastní bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme prodej prostorného bytu 3kk, který byl v 2022 s velkou precizností, s citem pro design a funkčnost, kompletně rekonstruován. Podlahová plocha 115m2 (užitná 111m2) a možnost vstupu do klidného vnitrobloku, je v polosuterénním bytě příjemným benfitem. ​ ​O zdravé prostředí je postaráno díky decentralizované rekuperaci Blauberg s Wi-Fi ovládáním. Velký důraz se zde kladl také na izolaci podlah, kterými je byt teplovodně vytápěn. Podlahová krytina je třívrstvá dřevěná v pokojích; v předsíni, WC, koupelně je pak keramická dlažba. Zdroj vytápění bytu - elektrokotel, ohřev vody - nový boiler 160l. Okna bytu jsou plastová s trojsklem, opatřená tvrzenou bezpečnostní folií. Elektricky ovládané okenní interiérové rolety zajišťují soukromí. Vstupní dveře do bytu disponují bezpečnostní vložkou tř. 3. ​ ​Obývací pokoj s kuchyňským koutem 43,5m2 - kuchyňská linka s varnou indukční deskou je plnohodnotně vybavena všemi dalšími elektrickými spotřebiči, dřezem Villeroy&Boch a volně stojící lednicí. ​Neprůchozí ložnice 19,31m2 disponuje velkou šatní skříní a důmyslně rozmístěným osvětlením. Druhý neprůchozí pokoj 23,26m2 - vysoká knihovna, šatní skříň 2x. Z tohoto pokoje je vstup na dvorek domu, který lze využívat pro posezení či pěstování bylinek. ​Předsíň 15,1m2 - vestavné úložné skříně, příjemné osvětlení, předsíňová stěna na míru. ​Koupelna 6,3m2 - vana, sprchový kout, umyvadlo s osvíceným zrcadlem. Všechny baterie Hansgrohe, sanita Villeroy&Boch. ​WC 2x. V technické místnosti, se vstupem z koupelny, je umístěný elektrokotel a pračka. ​ ​Měsíční vyúčtování: 4 056Kč (z toho fond oprav 2 296Kč) + elektřina. ​SVJ není zatíženo úvěrem. ​Bytový dům: ​Rekonstrukce 2012 - vestavba podkrovních bytů, s tím spojené položení kompletně nové střechy včetně krovů; rekonstrukce stoupaček a uliční fasády domu. ​ ​Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost jako jsou obchody, školy, poštu, zdravotnická zařízení, restaurace, kavárny a kulturní vyžití například v blízkém Divadle pod Palmovkou. Stanice metra B - Palmovka či tramvajové spoje jsou od adresy bytu ve vzdálenosti 400m. ​ ​PENB: G* (přesný údaj není k dispozici)

Nabízený byt 3+kk v družstevním vlastnictví je součástí nového bytového projektu realizovaného v rozvíjející se městské části Prahy. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost do centra města a zároveň postupně vznikající moderní městské prostředí s důrazem na zeleň a veřejný prostor. Byt disponuje prakticky řešenou dispozicí vhodnou pro rodinné bydlení, dostatkem přirozeného světla a balkonem pro příjemné venkovní posezení. Standard projektu odpovídá současným nárokům na komfortní a úsporné bydlení - součástí je například rekuperace, podlahové vytápění, okna s izolačními trojskly a kvalitní interiérové materiály. Celý rezidenční soubor je navržen tak, aby poskytoval klidné zázemí svým obyvatelům. Vnitroblok nabídne odpočinkové zóny se zelení, počítá se také s obchodními jednotkami a službami přímo v areálu. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i možnosti pro volnočasové aktivity. Samozřejmostí je výborné spojení MHD i snadný nájezd na hlavní dopravní tepny. Dokončení projektu je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2028. Financování formou družstevního vlastnictví: Počáteční vklad od 2 840 000 Kč (26 % z ceny bytu) Zbývající část je řešena formou dlouhodobé anuity (30-35 let). Co získáte: dostupnější vstup oproti klasické hypotéce bez posuzování DTI/DSTI vhodné pro vlastní bydlení i investici Pro více informací o dispozicích, dostupnosti a konkrétní kalkulaci mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme startovací bydlení 1+kk o výměře od 24,7 m² s předzahrádkou v družstevním vlastnictví, který je součástí nově vznikající rezidenční zástavby v rozvíjející se části Prahy s velmi dobrou dopravní dostupností. Byt je navržen s důrazem na efektivní využití prostoru a dostatek světla, přičemž vybrané jednotky disponují také vlastní předzahrádkou, která nabízí příjemný venkovní prostor pro odpočinek. Standard projektu odpovídá současným požadavkům na moderní a úsporné bydlení - samozřejmostí jsou kvalitní materiály, moderní technologie a promyšlené dispoziční řešení. Projekt je aktuálně ve výstavbě s plánovaným dokončením ve 4. čtvrtletí roku 2028. Financování formou družstevního vlastnictví: Vstupní platba již od 1 630 000 Kč (26 % z ceny bytu) Zbývající část ceny je hrazena formou dlouhodobé anuity. Výhody družstevního financování: bez nutnosti dokládání příjmů splátky až od kolaudace bez horní věkové hranice Byt je vhodný jako startovací bydlení i jako investice k pronájmu.

Přímý majitel k prodeji nabízí, nový byt 4+kk v činžovním domě v krásné a klidné lokalitě ulice Na střelnici, Praha 8 - Karlín. Celý prostor, je v současné chvíli rozdělen stavebně i právně na dvě bytové jednotky. Oba byty se prodávají dohromady. Každá z jednotek byla pečlivě vystavěna a byly zde použity kvalitní materiály, a to včetně kuchyňských spotřebičů. Obrovskou výhodou obou jednotek, jsou samostatné vstupy do půdní částí nad nimi, které poskytují nadstandardní úložné prostory, popřípadě možnosti otevření stropů až ke krovům domu. Dům prošel částečnou rekonstrukcí a v současné době jedná SVJ o výstavbě výtahu. Tato nemovitost poskytuje zajímavou variabilitu bydlení, investice nebo obojího najednou. RK, prosím nevolat.

Byt 2+1, 50 m2 ve zděném zrekonstruovaném domě v Konšelské ulici, v Praze 8 - Libni. Byt ve výborném stavu je umístěn ve zvýšeném přízemí ve výšce prvního patra (parapety cca 3 m nad zemí) ve zrekonstruovaném domě. Byt má dispozici 2+1 se samostatnými pokoji a kuchyní, s možností úpravy využití jednotlivých místností. K dispozici je samozřejmě předsíň s vestavěnou skříní, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. K bytu patří sklepní kóje v suterénu domu. Ústřední vytápění z blokové kotelny, centrální ohřev vody za využití domovního tepelného čerpadla, plastová okna, dlažby a plovoucí podlahy. Byt je ve výborném stavu ihned připraven k bydlení. Velkým plusem jsou nízké měsíční náklady na bydlení, které činí cca 3100 Kč/měs. včetně vytápění, zálohy na spotřebu vody a fondu oprav. Byt je v družstevním vlastnictví a družstvo hospodaří nadstandardně dobře - disponuje příjmy z pronájmu několika bytů a nebytových prostor, pravidelně investuje do oprav a rekonstrukce domu i přilehlého vnitrobloku, který je k dispozici členům družstva pro relaxaci a posezení. Vnitroblok je možné využít také pro parkování. Anuita k bytu je zcela splacena. Ulice Konšelská je velice klidná, jednosměrná, na jedné straně ústící do krásného sportovního areálu Na Korábě a na druhé straně cca 2 min pěší chůzí od tramvaje i metra. Velmi žádaná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Doporučuji osobní prohlídku!

Prodej bytu 3+kk s lodžií, komorou a sklepem | Praha 8 - Libeň/Kobylisy | 75 m² Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 3+kk o celkové ploše 75 m², vzniklý přestavbou z původního 3+1. Byt se nachází ve 3. podlaží revitalizovaného panelového domu na rozhraní Libně a Kobylis - klidná, oblíbená lokalita se zelení, výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností přímo za dveřmi. Dispozice Vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přístupem na jižně orientovanou lodžii (7 m²), dva samostatné pokoje, koupelna s vanou a samostatné WC. Součástí bytu je komora přímo u vchodových dveří (3 m²) a sklepní kóje v přízemí (3 m²) - úložného prostoru je tu více než dost. Lokalita - proč Praha 8 Libeň/Kobylisy? Kobylisy jsou převážně rezidenční oblastí s kompletní občanskou vybaveností a dobrým dopravním spojením - a přitom si zachovávají klidný charakter, daleko od ruchu centra. Doprava: tramvajová zastávka 2 minuty pěšky, odtud přímé spojení na metro C - Kobylisy i metro B - Palmovka. Řidiči mají z Prahy 8 snadný přístup k městskému okruhu a rychlostním komunikacím směrem na dálnici D8, zároveň zde bývá lepší dopravní průjezdnost s nižší frekvencí zácp než v jiných částech Prahy. Zeleň a sport: hned za domem park Okrouhlík, v docházkové vzdálenosti koupaliště Stírka. V okolí je několik sportovních center a kulturních zařízení nabízejících různé volnočasové aktivity. Vybavenost: škola, školka, supermarket, pošta, restaurace i zdravotnická zařízení - vše pěšky. Investiční potenciál Praha 8 patří mezi velmi atraktivní lokality i z pohledu zhodnocování nemovitostí. Byt ve výborném stavu s nadstandardním množstvím úložného prostoru a jižní lodžií představuje solidní volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice.

Nabízíme k prodeji světlý, velmi prakticky řešený byt, o dispozici 3+kk s celkovou plochou 61 m² včetně lodžie a komory. Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat, aniž byste museli řešit vestavěné skříně, úložné prostory nebo rekonstrukci? Právě jste ho našli. Každý centimetr tohoto bytu byl promyšlen tak, aby poskytoval maximální komfort pro každodenní život. Dominantou interiéru je kvalitní nábytek vyrobený na míru v hodnotě přesahující jeden milion korun. Díky němu vzniklo velké množství praktických úložných prostor, aniž by byt působil stísněně. Naopak - celý interiér působí vzdušně, čistě a nadčasově. Srdcem domova je otevřený obývací pokoj plynule navazující na velkoryse řešenou kuchyň. Stejná péče byla věnována i ostatním částem bytu, které nabízejí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i každodenní život. Velkou předností je také samotná lokalita. Klidná ulice Habartická na Praze 9 - Střížkov nabízí vše, co od moderního bydlení očekáváte. V pěší dostupnosti najdete mateřské, základní i střední školy, obchody, restaurace, lékaře, sportoviště i další služby. Stanice metra C Střížkov je vzdálena jen několik minut chůze a přímo před domem se nachází velké parkoviště, které usnadní každodenní parkování. Ať už hledáte nový domov pro svou rodinu, bydlení pro pár nebo zajímavou investiční příležitost, tento byt nabízí promyšlený design, praktičnost i výbornou dostupnost na jednom místě. Koupi této nemovitosti mohu doporučit. Rád vám zodpovím případné dotazy a také Vás přivítám na nezávazné prohlídce bytu. Nákup nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením a zajištěním exkluzivních podmínek Vám také rád pomohu. V případě více vážných zájemců o tuto nemovitost může dojít k jednání o ceně.

Hledáte byt, který má duši? Tento prostorný byt 2+1 o ploše 70,99 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží secesního činžovního domu z roku 1910 v ulici Petra Slezáka - jedné z nejklidnějších adres v srdci Karlína. Dům zaujme už z ulice. Zdobená historická fasáda, komorní atmosféra a klidná slepá ulice. Přitom zastávka tramvaje je vzdálená pouhých 100 metrů, metro Invalidovna 800 metrů a Křižíkova 1 kilometr - během chvíle jste v centru města. Dominantou bytu jsou stropy o výšce 3,2 metru, které celému prostoru dodávají vzdušnost, světlo a nezaměnitelnou atmosféru. Výhled směřuje do klidného vnitrobloku s korunami stromů a zahrádkou - místo, které vám dovolí na chvíli zapomenout, že žijete v centru velkoměsta. Byt je vymalovaný, udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který přináší nezávislost a komfort. K bytu náleží sklepní kóje a zabezpečená kolárna. Skutečným bonusem této adresy je park Kaizlovy sady hned vedle domu - zelený ostrov s dětským hřištěm, kam to máte z bytu doslova pár kroků. Parkování je díky slepé ulici v rezidenční zóně výrazně lepší než ve zbytku Karlína. Přímo v ulici najdete oblíbenou kavárnu a restauraci Etapa, v okolí pak řadu nejlepších kaváren, bister a restaurací v Praze. Pár minut pěšky vás dělí od Karlínského náměstí, vrchu Vítkov, Rohanského nábřeží a vltavské cyklostezky, po které snadno dojdete až do Tróji nebo do centra města. Velkou výhodou jsou nízké měsíční platby - 4 Kč/m² družstevní nájem a 30 Kč/m² do fondu oprav. Dům brzy vstoupí do kompletní rekonstrukce - nová střecha, opravená fasáda, zrenovované společné prostory a nový výtah. Prostředky z prodeje tohoto bytu budou v plné výši investovány do oprav domu, což výrazně zvyšuje budoucí hodnotu nemovitosti i komfort bydlení pro dalšího majitele. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 69 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží elegantního historického domu v prestižní Rezidenci Pernerova. K bytu náleží sklepní kóje a součástí prodeje je také moderní kuchyňská linka se spotřebiči. Byt prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí, která zachovala kouzlo původní architektury a zároveň nabízí komfort současného bydlení. Vysoké stropy, repasované interiérové dveře, nadčasové materiály vytvářejí příjemnou atmosféru. Praktická dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, ložnici, samostatnou kuchyň s jídelní částí, moderní koupelnu a dostatek úložných prostor. Majitelé mohou využívat také klidný společný dvůr, který poskytuje příjemné místo k odpočinku uprostřed města. Lokalita Karlín patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky jedinečné kombinaci historické atmosféry a moderního městského života. V bezprostředním okolí naleznete vyhlášené kavárny, restaurace, bistra, obchody, fitness centra i kompletní občanskou vybavenost. Jen pár minut chůze od domu se nachází stanice metra Křižíkova (B), tramvajové zastávky i cyklostezka podél Vltavy. Pro relaxaci a sportovní vyžití je ideální nedaleký vrch Vítkov. Tento byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se na Vás těšit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme ke koupi prostorný byt 3+1 o výměře 84 m² ve 3. nadzemním podlaží zavedeného cihlového činžovního domu v žádané lokalitě Praha 8 - Libeň. Byt si zachovává příjemný charakter původní prvorepublikové architektury - dřevěné parkety, vysoké stropy a arkýřová okna, která do interiéru přivádějí dostatek světla. Prostory jsou orientovány do ulice a nabízejí pěkný výhled do okolí. Byt je v původním, udržovaném stavu a představuje ideální příležitost k rekonstrukci a zařízení podle vlastních představ. Dispozici tvoří tři samostatné pokoje, kuchyň, koupelna s vanou a WC a předsíň se šatním prostorem. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný v bytě, v bytě jsou plastová i původní špaletová okna. Nemáte čas nebo řemeslníky? Rekonstrukci na klíč podle Vašich představ Vám rádi zajistíme - byt pak převezmete připravený k nastěhování. Libeň patří k oblíbeným pražským čtvrtím díky vyváženému spojení klidného bydlení a plnohodnotné městské vybavenosti. Tramvajová i autobusová zastávka je v bezprostřední blízkosti domu a nabízí rychlé spojení na metro linky B (Palmovka) i do centra města. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, restaurace i zdravotnická zařízení včetně Fakultní nemocnice Bulovka. Za odpočinkem i sportem se vydáte do nedalekých Thomayerových sadů, parku Pod Korábem či na cyklostezku podél Rokytky. Máte zájem o prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat, ráda Vám poskytnu více informací.

Moderní byt 1+1 předělaný na 2+kk s lodžií, 41,81 m², Praha 8 - Kobylisy Nabízíme k prodeji moderní, světlý a příjemný byt v osobním vlastnictví o celkové ploše 41,81 m² v atraktivní lokalitě Prahy 8 - Kobylisy, na adrese Luhovská. Byt je oficiálně veden jako 1+1, současným praktickým dispozičním řešením je však předělaný na 2+kk. Nabízí tak komfortní obývací prostor s moderním kuchyňským koutem a samostatný menší pokoj, který může sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Hlavní obytnou část tvoří světlý a vzdušný obývací prostor s moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči. Kuchyň je prakticky propojena s obytnou částí a vytváří příjemný prostor pro každodenní bydlení i setkávání s rodinou či přáteli. Samostatný pokoj vznikl praktickým rozdělením původní dispozice a nabízí široké možnosti využití. Díky tomu byt poskytuje pocitově více soukromí a praktičtější uspořádání než klasické 1+kk. Moderní koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a WC. V předsíni jsou umístěny vestavěné skříně se zrcadlovými dveřmi, které poskytují dostatek úložného prostoru a díky velkým zrcadlovým plochám zároveň interiér opticky zvětšují. Byt má plastová okna a díky svému řešení působí celkově světlým, vzdušným a příjemným dojmem. Lodžie s vlastním záhonkem. Velkou předností bytu je lodžie s přímým vstupem z bytu. Jedná se o příjemný venkovní prostor, který lze využít k posezení, odpočinku nebo jako místo pro ranní kávu. Součástí lodžie je také záhonek, který nabízí možnost pěstování květin, bylinek či dalších rostlin a umožňuje vytvořit si vlastní malou zelenou oázu přímo u bytu. Lodžie tak příjemně rozšiřuje obytný prostor a poskytuje další místo pro relaxaci. Bytový dům nabízí řadu praktických společných prostor, které zpříjemňují každodenní bydlení. K dispozici je kolárna, kočárkárna i sušárna. V bezprostředním okolí domu se nachází park a prostor pro děti, což je příjemným benefitem zejména pro rodiny. Lokalita Prahy 8 - Kobylisy nabízí příjemné bydlení s výbornou kombinací zeleně, občanské vybavenosti, sportovního vyžití a dobré dopravní dostupnosti. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby pro každodenní život. Velkým benefitem je Aquacentrum Šutka, které nabízí plavecký bazén, aquapark, tobogány, relaxační část, vířivku a wellness. Pro milovníky přírody, procházek a aktivního odpočinku jsou v širším okolí k dispozici Ďáblický a Čimický háj. Dobře dostupná je také oblast Troje se zoologickou a botanickou zahradou. Samozřejmostí je dobré spojení městskou hromadnou dopravou, včetně metra C - Kobylisy a navazujících tramvajových a autobusových linek. Hlavní přednosti bytu • oficiálně 1+1, prakticky předělaný na 2+kk • celková plocha 41,81 m² • lodžie s přímým vstupem z bytu • záhonek na lodžii vhodný pro květiny, bylinky • moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči • moderní koupelna s vanou, WC a umyvadlem • samostatný menší pokoj • vestavěné skříně se zrcadlovými dveřmi • plastová okna • světlý a vzdušný interiér • kolárna, kočárkárna a sušárna v domě • park a prostor pro děti v blízkosti domu • atraktivní lokalita Praha 8 - Kobylisy • výborná občanská vybavenost • široké možnosti sportu a trávení volného času • dobrá dostupnost MHD a metra C Velkou výhodou bytu jsou také nízké měsíční náklady na bydlení. Příspěvek na správu domu a fond oprav činí necelých 1 000 Kč měsíčně, což představuje velmi příznivé náklady a je zajímavé také z pohledu případné investice. Konkrétní výše záloh na energie a služby se odvíjí od způsobu užívání bytu a počtu osob. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár, mladou rodinu i jako zajímavá investiční příležitost. Přijďte se osobně přesvědčit o příjemné atmosféře bytu, jeho praktickém uspořádání a výhodách atraktivní lokality Prahy 8 - Kobylisy. Ráda vás bytem osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si termín prohlídky. V případě zájmu o koupi je možné využít hypoteční financování. S jeho zajištěním vám rádi pomůžeme a můžeme vám doporučit vhodné řešení po

Nabízím k prodeji byt 3+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 72 m², který se nachází v 8. patře revitalizovaného bytového domu v ulici Hlivická v pražských Bohnicích. Díky své dispozici, dostatku úložných prostor a především výborné občanské vybavenosti v bezprostředním okolí je byt ideální volbou pro rodinu s dětmi. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s jídelní částí, kuchyň, dvě samostatné ložnice, předsíň, koupelnu se sprchovým koutem a oddělené WC. V roce 2013 prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala mimo jiné nové rozvody elektřiny, zděné bytové jádro a novou kuchyňskou linku. Velkou výhodou je množství úložných prostor. V chodbě jsou prostorné vestavěné skříně, další vestavěné skříně najdete v ložnici. Kuchyňská linka, skříně v jídelní části a obývací stěna byly vyrobeny na míru. Jednou z největších předností bytu je výhled z 8. patra a orientace na dvě světové strany. Obývací pokoj je orientovaný na západ a nabízí daleký výhled přes Bohnice a panorama okolní Prahy. Obě ložnice směřují na východ do zeleně. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti přibližně 2 m², která se nachází na mezipatře. V domě je k dispozici kolárna/kočárkárna a dostupný vysokorychlostní internet. Energetická náročnost budovy je ve třídě C. Velkým benefitem této nabídky je lokalita, která je velmi praktická právě pro rodinné bydlení. Mateřská škola se nachází kousek od domu, základní škola a gymnázium pak přímo před domem. V okolí jsou také dětská hřiště a sportoviště. Hned vedle domu se nachází OC Odra s obchody a službami a v jeho blízkosti také Lidl. Každodenní nákupy, školu i školku tak zvládnete pohodlně pěšky. Přímo před domem je také autobusová zastávka, která zajišťuje dobré spojení po Praze 8 i k metru C Kobylisy. Bohnice zároveň nabízejí dostatek zeleně a možností pro aktivní trávení volného času. Na procházku, běh nebo kolo můžete vyrazit například do nedalekého Čimického háje a za sportem či plaváním třeba do Aquacentra Šutka. Byt je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Byt bude volný k nastěhování od 1. 12. 2026.

Luxusní byt 3+1, 76 m², Podvinný Mlýn, Praha 9 V zastoupení majitele nabízíme k prodeji luxusní, kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o velikosti 76 m² ve 3. patře udržovaného bytového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Podvinný Mlýn, Praha 9. Byt nikdy nebyl pronajímán a nabízí moderní a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Byt má velmi dobře řešenou dispozici se samostatnou kuchyní s jídelnou, obývacím pokojem, ložnicí a dalším pokojem. K bytu náleží prostorná zasklená lodžie o velikosti téměř 7 m² a sklep o ploše 4,6 m². Kuchyně je vybavena kvalitními vestavěnými spotřebiči - vestavěnou troubou, mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou a myčkou nádobí. Interiér dále nabízí kvalitní materiály, posuvné dveře a venkovní předokenní rolety. V koupelně, kuchyni a dalších funkčních místnostech je použita velkoformátová dlažba. V ložnici se nachází dřevěná podlaha, zatímco v ostatních obytných částech je kvalitní laminátová podlaha. Byt je možné po dohodě zakoupit včetně stávajícího nábytku, což umožňuje pohodlné okamžité nastěhování bez nutnosti dalšího zařizování. V sousední budově je možnost pronájmu vnitřního parkovacího stání za 2 200 Kč měsíčně. Lokalita Podvinný Mlýn nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v blízkosti zeleně a výborné dostupnosti do centra Prahy. V okolí se nachází park Podviní, Rokytka, cyklostezka, obchody, školy, školky a další občanská vybavenost. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje metro B a tramvajové spojení. Bytová jednotka v osobním vlastnictví a lze tedy financovat hypotečním úvěrem, který Vám ke koupi zdarma pomůžeme zařídit a to za těch nejlepších tržních podmínek.

K prodeji nabízíme jednotku o dispozici 2+kk a výměře 60,9 m², která se nachází v ulici Pernerova, Praha 8 - Karlín. Jednotka má zajímavé dispoziční řešení s obytnými prostory rozloženými do dvou úrovní. Ve spodní části se nachází samostatný pokoj, koupelna a praktické úložné prostory. Horní část tvoří hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem. Interiér je po rekonstrukci. V obytných místnostech jsou dřevěné parkety, jednotlivé úrovně propojuje otevřené schodiště s kovovým zábradlím a hlavní obytný prostor je díky velkým francouzským oknům dobře prosvětlený. Kuchyňská linka je vybavena myčkou nádobí, lednicí s mrazákem, horkovzdušnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. Koupelna je vybavena otevřeným sprchovým koutem, závěsným WC, umyvadlem a otopným žebříkem. Je zde také prostor pro umístění pračky a sušičky. Další úložný prostor nabízí vestavěná šatní skříň. Vstup do jednotky je z klidného vnitrobloku domu. Nemovitost se nachází v oblíbené části Karlína s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V okolí je množství restaurací, kaváren, obchodů a služeb, v docházkové vzdálenosti jsou tramvajové zastávky i stanice metra Křižíkova. Nedaleko se nachází také park Vítkov a možnosti sportovního a volnočasového vyžití podél Vltavy. Jednotka je v katastru nemovitostí vedena se způsobem využití ateliér. Díky své dispozici, stavu a poloze je nemovitost vhodná pro vlastní využití i jako investice k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý a moderně řešený byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 63 m². Nachází se ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) prvorepublikového cihlového domu v atraktivní části Prahy 8 - Libně, na adrese Zenklova 440/40. Byt prošel v roce 2026 kompletní a pečlivě provedenou rekonstrukcí a dosud nebyl obýván. Nový majitel se tak může nastěhovat do zcela nového interiéru bez potřeby dalších investic. Stanice metra Palmovka je vzdálena přibližně 3 minuty chůze od domu. Cestou z metra se nachází supermarket Billa, Albert je vzdálený zhruba 300 m od bytu. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva samostatné neprůchozí pokoje. Výrazným benefitem je také soukromá pavlač (terasa), která je určena jen pro vlastníky bytu. Nabízí příjemné místo například pro ranní kávu s výhledem do okolní zeleně. K jednotce náleží rovněž komora umístěná přímo u bytu. Kompletní rekonstrukce byla provedena s důrazem na kvalitní materiály a precizní zpracování. Nově byly instalovány rozvody elektřiny, vody a odpadů, vzduchotechnika, omítky, vinylové podlahy, okna i vstupní dveře. O komfortní vytápění se stará podlahové topení s individuální regulací teploty v každé místnosti. Nadstandardní výška stropů 3,30 m navíc podtrhuje vzdušnost a prostornost celého bytu. Součástí jednotky je také nová kuchyňská linka včetně spotřebičů. Byt je připravený k okamžitému nastěhování.

Nový byt 3+kk o ploše 82,8m2 + balkon 9,4m2 ve výstavbě. Byt je součástí poslední, 3.etapy projektu obklopeného zelení v Čimickém údolí. Praktická dispozice bytu se skládá z obývacího pokoje 29,3m2 s výstupem na terasu + 2 samostatných pokojů + koupelny + samostatného WC + komory + předsíně. Na prvním místě je zeleň. Čimické údolí je součástí přírodního parku Draháň a nabízí vše - les i louky. V pěší dostupnosti se nachází občanská vybavenost - pošta, poliklinika, lékárna, supermarket, obchody a restaurace, sportoviště. Státní mateřské školky a základní školy. Navíc soukromá školka a oční ordinace je součástí projektu. Nespornou výhodou je také výborná dopravní dostupnost - autem jste za pár minut na magistrále a městská doprava staví vedle projektu. Autobusem jste za čtvrt hodinky na metru C - stanice Kobylisy, odkud se dostanete do centra na Václavské náměstí během par minut. K bytu se dokupuje stání a sklep v podzemních garážích. Hypoteční financování Vám zajistíme zdarma. V inzerci jsou vizualizace.

Jihozápadně orientovaný byt s lodžií a garážovým stáním je součástí moderního rezidenčního projektu zasazeného do dynamicky se rozvíjející oblasti na pomezí Libně a Holešovic, v blízkosti Vltavy a stanice metra Palmovka. Plocha bytu umístěného v 5. podlaží je rozdělena na obytnou místnost s kuchyňskou linkou a vstupem na lodžii, koupelnu (vana se sprchovou zástěnou, WC, umyvadlo), předsíň a komoru. Rezidence byla dokončena v r. 2017, standard zahrnuje dřevěnou podlahu, velkoformátová hliníková okna, videovrátného a zabezpečovací systém. Součástí kupní ceny je 1 garážové stání a sklep. Lokalita poskytuje vše potřebné, blízko jsou restaurace, kavárny, obchody i lékařské služby, kousek od domu je tramvajová zastávka a stanice metra, oblast zpříjemňují Thomayerovy sady a vltavské nábřeží, podél něhož vede cyklostezka, po které lze dojet bezpečně až do centra města. Podlahová plocha 39,1 m², lodžie 8 m², sklep 4 m².

V samotném srdci městské části Čimice, v ulici Ouholická, Vám nabízíme ke koupi byt 3+1 o výměře 70 m², s lodžií 7 m² a sklepní kójí 1,7 m2. Celková užitná plocha je tedy 79 m2. Byt je umístěný ve zvýšeném přízemí panelového domu po revitalizaci, v rámci které byla provedena oprava střechy, zateplení, fasáda, nové stoupačky, výtah, oprava společných prostor a sklepů. Dispozice bytu jsou velmi praktické. Prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii je propojený s kuchyní. Ta je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči (trouba, varná deska, digestoř, lednice, mrazák, myčka nádobí). Tato dispozice byla upravena při rekonstrukci bytu, která proběhla v roce 2020, a velmi příjemně zvětšila celkový prostor obývací části pro trávení společného času celé rodiny. Dále jsou zde dva samostatné pokoje - ložnice a dětský pokoj. V chodbě bytu jsou vestavné skříně a komora, která nabízí opravdu praktický úložný prostor. V rámci rekonstrukce dále proběhla výměna elektrických rozvodů, instalace kuchyňské linky, položeny nové podlahové krytiny, štuky a výmalba, vybudováno nové bytové jádro. Koupelna je vybavena vanou a připojením na pračku, toaleta je oddělená. Okna jsou plastová se žaluziemi, výhled z bytu směřuje do okolní zeleně a velkou výhodou je zasklená a uzamykatelná lodžie. V domě lze využívat společnou kočárkárnu a v suterénu domu náleží k bytu již zmiňovaná sklepní kóje. Jedná se o velmi klidnou lokalitu v blízkosti přírody, s dostatkem parkovacích míst, což bývá v jiných částech Prahy často komplikované. Zároveň je zajištěna skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy, a to nejen autem, ale i MHD. Autobusové spojení navazuje na metro C, které je vzdálené přibližně deset minut jízdy. Kompletní síť obchodů a služeb je k dispozici nejen přímo v lokalitě, ale také v blízkém okolí, především v Bohnicích a Dolních Chabrech. Škola a školka nedaleko. Pro bližší informace či domluvení osobní prohlídky mě kontaktujte. Máme pro Vás nachystanou kompletní dokumentaci pro zajištění plné informovanosti, kterou zasíláme po prohlídce.

Hledáte výjimečné bydlení v širším centru Prahy, kde si můžete užívat klid a soukromí vlastního dvora, a přitom mít vše potřebné doslova na dosah? Nebo hledáte zajímavou investiční příležitost s prokázaným potenciálem rozšíření? Pak je tato nabídka určena právě vám. Nabízím k prodeji byt 2+1 v samostatně stojícím cihlovém domě ve vnitrobloku v atraktivní části Prahy 8 - Karlín, v klidném prostředí mezi parkem Vítkov a Karlínským náměstím. Dům není součástí SVJ a nabízí soukromý dvůr o velikosti 68 m², který poskytuje příjemné místo pro relaxaci, posezení či grilování. Současná dispozice domu je 2+1 s obytnou plochou 61 m². Nachází se zde předsíň, obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyně a koupelna se sprchovým koutem. Celková plocha pozemku činí 149 m². Velkou přidanou hodnotou nemovitosti je oficiálně potvrzený potenciál nástavby. Na základě předběžné informace Stavebního úřadu MČ Praha 8 je z hlediska platného územního plánu přípustné rozšíření domu na dvě nadzemní podlaží a jedno ustoupené podlaží. Dle připravené architektonické studie tak může vzniknout dispozice 5+kk s celkovou užitnou plochou přibližně 148 m², při zachování stávajícího půdorysu. Dům je okamžitě obyvatelný, přičemž v roce 2016 prošel částečnou rekonstrukcí interiéru. Soukromý dvůr byl kompletně rekonstruován včetně přípojek elektřiny, plynu, vody, kanalizace a vysokorychlostního internetu. Vytápění zajišťují plynové přímotopy. Atmosféru dvora dotváří vzrostlý smokvoň, který poskytuje příjemný stín a každoročně také úrodu fíků. Nemovitost má kompletní inženýrské sítě a bezbariérový přístup. Přístup a průjezd k domu jsou zajištěny věcným břemenem přes dům v ulici Pernerova. Součástí podkladů je architektonická studie a předběžná informace stavebního úřadu, které jsou k dispozici k nahlédnutí. Lokalita Karlína patří mezi nejvyhledávanější pražské adresy. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, množství kaváren, restaurací, obchodů, škol a školek. Park Vítkov i Karlínské náměstí jsou v pohodlné pěší vzdálenosti a do centra Prahy se dostanete během několika minut pěšky, na kole i MHD. Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro rodinné bydlení, vytvoření nadstandardního městského domu se soukromým dvorem nebo jako investice s významným potenciálem budoucího růstu hodnoty. Nabídka samostatně stojících domů v Karlíně je velmi omezená. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Videoprohlídku naleznete v prezentaci nemovitosti.