daire - obvod Praha 8 satışı

Nabízíme k prodeji jednotku č. 203 o ploše 15,7 m², která je součástí projektu HONEST Karlín na adrese Prvního pluku 211/5, Praha 8 - Karlín. Jednotka představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá kompletně připravenou investiční nemovitost v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Projekt tvoří 31 moderně zařízených apartmánů a nachází se v blízkosti Florence, Masarykova nádraží i centra Prahy. Jednopodlažní studio nabízí promyšlené využití prostoru a moderní industriální design. Součástí jednotky je: - velká manželská postel, - plně vybavený kuchyňský kout, - koupelna se sprchovým koutem a toaletou, - klimatizace, - Smart TV a Wi-Fi, - pračka a myčka nádobí, - lednice, mikrovlnná trouba, varná deska a kávovar, - pracovní a odpočinková část, - kompletní nábytek a vybavení vyobrazené na fotografiích. Jednotka je vhodná pro investora, který hledá kompletně vybavenou nemovitost se zavedeným způsobem provozu v atraktivní části Prahy. Vihorev Management zajišťuje obsazování jednotky, komunikaci s nájemníky i její kompletní provoz. Investor tak vstupuje do již zavedeného rental modelu bez nutnosti vlastní každodenní správy. Očekávaný čistý výnos činí přibližně 2,60 % v roce 2026 a 2,73 % v roce 2027, tedy v průměru přibližně 2,66 % ročně. Výnos vychází z předpokládaných příjmů z pronájmu při současném fungujícím provozním modelu. Součástí provozního modelu je zároveň minimální nájemní příjem ve výši 400 000 Kč měsíčně pro celý objekt HONEST Karlín, který je poměrně rozdělován mezi jednotlivé jednotky. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Nezavazují prodávajícího k uzavření jakékoli smlouvy a nepředstavují předsmluvní nabídku. ENGLISH VERSION We are offering for sale an unit No. 203 with a floor area of 15.7 m², located within the HONEST Karlín project at Prvního pluku 211/5, Prague 8 - Karlín. The unit represents an attractive opportunity for an investor seeking a fully prepared investment property in one of Prague's most desirable locations. The project comprises 31 modern, fully furnished apartments and is situated close to Florenc, Masaryk Railway Station and Prague city centre. This single-level studio offers a thoughtfully designed use of space and a modern industrial-style interior. The unit includes: -a large double bed, -a fully equipped kitchenette, -a bathroom with a shower and toilet, -air conditioning, -a Smart TV and Wi-Fi, -a washing machine and dishwasher, -a refrigerator, microwave oven, hob and coffee machine, -dedicated work and relaxation areas, - all furniture and equipment shown in the photographs. The unit is suitable for an investor seeking a fully furnished property with an established operating model in an attractive part of Prague. Vihorev Management handles the occupancy of the unit, communication with tenants and its complete day-to-day operation. The investor therefore benefits from an established rental model without the need to manage the property personally. The expected net yield is approximately 2,60% in 2026 and 2,73% in 2027, representing an average of approximately 2,66% per annum. The operating model also includes a minimum rental income of CZK 400,000 per month for the entire HONEST Karlín property, which is distributed proportionally among the individual units. The information provided is for general guidance only and may change during the advertising period. It does not oblige the seller to enter into any agreement and does not constitute a pre-contractual offer.

Nabízíme k prodeji prostornou jednotku č. 407 o ploše 69 m², v projektu HONEST Karlín na adrese Prvního pluku 211/5, Praha 8. Jednotka představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá kompletně připravenou nemovitost v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Projekt tvoří 31 moderně zařízených apartmánů a nachází se v blízkosti Florence, Masarykova nádraží i centra Prahy. Prostorná podkrovní jednotka zaujme vzdušným interiérem, velkými střešními okny a originálním loftovým uspořádáním. Součástí jednotky je: - samostatná ložnice s manželskou postelí, - druhá manželská postel na vyvýšené galerii, - prostorná obývací část s pohovkou a křeslem, - jídelní stůl se židlemi, - plně vybavená kuchyňská linka, - kuchyňské spotřebiče, kávovar a rychlovarná konvice, - koupelna se sprchovým koutem a toaletou, - klimatizace, - Smart TV a Wi-Fi, - vestavěné a další úložné prostory, - osvětlení, dekorace a veškeré další vybavení zobrazené na fotografiích. Jednotka je vhodná pro investora, který hledá kompletně vybavenou nemovitost se zavedeným způsobem provozu v atraktivní části Prahy. Vihorev Management zajišťuje obsazování jednotky, komunikaci s nájemníky i její kompletní provoz. Investor tak vstupuje do již zavedeného rental modelu bez nutnosti vlastní každodenní správy. Očekávaný čistý výnos činí přibližně 4,48 % v roce 2026 a 4,71 % v roce 2027, tedy v průměru přibližně 4,60 % ročně. Výnos vychází z předpokládaných příjmů z pronájmu při současném fungujícím provozním modelu. Součástí provozního modelu je zároveň minimální nájemní příjem ve výši 400 000 Kč měsíčně pro celý objekt HONEST Karlín, který je poměrně rozdělován mezi jednotlivé jednotky. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Nezavazují prodávajícího k uzavření jakékoli smlouvy a nepředstavují předsmluvní nabídku. ENGLISH VERSION We are offering for sale an accommodation unit No. 407 with a floor area of 69 m², located within the HONEST Karlín project at Prvního pluku 211/5, Prague 8. The unit represents an attractive opportunity for an investor seeking a fully prepared property in one of Prague's most desirable locations. The project comprises 31 modern, fully furnished apartments and is situated close to Florenc, Masaryk Railway Station and Prague city centre. The unit includes: - a separate bedroom with a double bed, - a second double bed on the raised mezzanine level, - a spacious living area with a sofa and armchair, - a dining table with chairs, - a fully equipped kitchen, - kitchen appliances, a coffee machine and electric kettle, - a bathroom with a shower and toilet, - air conditioning, - a Smart TV and Wi-Fi, - built-in and additional storage space, - lighting, decorations. The unit is suitable for an investor seeking a fully furnished property with an established operating model in an attractive part of Prague. Vihorev Management handles the occupancy of the unit, communication with tenants and its complete day-to-day operation. The investor therefore benefits from an established rental model without the need to manage the property personally. The expected net yield is approximately 4,48% in 2026 and 4.71% in 2027, representing an average of approximately 4,60% per annum. The operating model also includes a minimum rental income of CZK 400,000 per month for the entire HONEST Karlín property, which is distributed proportionally among the individual units. The information provided is for general guidance only and may change during the advertising period. It does not oblige the seller to enter into any agreement and does not constitute a pre-contractual offer.

Nabízíme k prodeji investiční mezonetový apartmán na pomezí Karlína a Florence. Apartmán v projektu Honest Karlín je rozložen mezi 1. NP a 1. PP. V horním podlaží se nachází obytný prostor s kuchyňským koutem o velikosti 20,3 m², ve spodním podlaží samostatná ložnice o velikosti 26 m² a koupelna se sprchovým koutem o velikosti 3,3 m². Interiér je řešen v čistém moderním stylu s důrazem na kvalitní materiály a funkční detaily. Kombinuje přírodní dřevo, neutrální tóny a černé kovové prvky. Součástí je vestavěná kuchyňská linka s integrovanými spotřebiči, dostatek úložných prostor a promyšlené osvětlení kombinující nepřímé, závěsné a bodové světelné zdroje. Charakter prostoru doplňují výrazné architektonické prvky mezonetu. Jednotka je kompletně vybavena a připravena k okamžitému využití. Je vedena jako ubytovací jednotka, což umožňuje legální provoz krátkodobého ubytování. Současně ji lze financovat hypotečním úvěrem a přihlásit si zde trvalý pobyt. Podlahová plocha bytu podle občanského zákoníku: 45 m² Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024 a součástí projektu je uzavřený vnitroblok s kavárnou. Vstup funguje prostřednictvím NFC technologie, takže telefon může sloužit jako klíč. Projekt se nachází na pomezí Karlína a Florence. Metro Florenc na linkách B a C je přibližně 2 minuty chůze. V docházkové vzdálenosti jsou Masaryčka, Florentinum, Palladium, Hlavní nádraží i centrum Prahy. O kompletní správu apartmánu se stará profesionální správcovská firma, která zajišťuje jeho provoz, pronájem i související administrativu. Při této formě správy činí čistý výnos po odečtení provozních nákladů přibližně 4 % ročně. I v případě nepříznivého vývoje trhu je garantován minimální výnos přibližně 2 % ročně. Další významný impuls pro hodnotu nemovitosti představuje připravovaný projekt Florenc 21 společnosti Penta Real Estate. Investice do nové městské čtvrti se odhaduje na přibližně 20 mld. Kč, zahájení výstavby je plánováno na rok 2028 a dokončení první etapy kolem roku 2031. V návaznosti na rozvoj Florenc 21 se u apartmánů Honest Karlín očekává výrazný růst hodnoty, v dlouhodobém horizontu až přibližně na dvojnásobek současné úrovně. Takový potenciál růstu hodnoty v tak krátkém časovém horizontu dnes u srovnatelných nemovitostí v Praze prakticky nenajdete. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Be Noble agency

K prodeji nabízíme investiční loftový apartmán s galerií v projektu Honest Karlín na pomezí Karlína a Florence. Jednotka se nachází ve 4. NP a disponuje celkovou užitnou plochou 31,1 m². Obytná část s kuchyňským koutem má 14,1 m², koupelna 3,1 m² a galerie 13,9 m². Hlavní úroveň tvoří obytný prostor s kuchyňskou linkou, jídelní částí a místem k odpočinku. Po vnitřním schodišti se vstupuje na galerii, která slouží jako oddělená spací zóna. Díky tomuto řešení je obytná a klidová část prakticky rozdělena do dvou výškových úrovní. Podlahová plocha bytu podle občanského zákoníku: 16,9 m² Interiér je kompletně zařízený a připravený k okamžitému využití. Velká střešní okna přivádějí do prostoru dostatek denního světla. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči, součástí apartmánu je také koupelna se sprchovým koutem, úložné prostory, Wi-Fi a LCD TV. Moderní provedení doplňuje kombinace světlých povrchů, dřeva a černých detailů. Jednotka je vedena jako ubytovací jednotka, a proto umožňuje legální provoz krátkodobého ubytování. Lze ji zároveň financovat hypotečním úvěrem a přihlásit si zde trvalý pobyt. Správu apartmánu zajišťuje profesionální správcovská společnost, která se stará o pronájem, provoz i administrativu. Čistý výnos po odečtení provozních nákladů se pohybuje přibližně kolem 4 % ročně. Při nepříznivém vývoji trhu je garantován minimální výnos přibližně 2 % ročně. Dům prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí. K projektu patří uzavřený vnitroblok s kavárnou a přístup do jednotek je řešen pomocí NFC technologie, kdy telefon může sloužit jako klíč. Honest Karlín leží na pomezí Karlína a Florence. Stanice metra Florenc na linkách B a C je vzdálena přibližně 2 minuty chůze. Pěšky jsou dostupné také Masaryčka, Florentinum, Palladium, Hlavní nádraží a centrum Prahy. Potenciál dalšího růstu hodnoty podporuje připravovaný projekt Florenc 21 společnosti Penta Real Estate. Investice do nové městské čtvrti se odhaduje na přibližně 20 mld. Kč, zahájení výstavby je plánováno na rok 2028 a dokončení první etapy kolem roku 2031. V návaznosti na rozvoj Florenc 21 se u apartmánů Honest Karlín očekává výrazný růst hodnoty, v dlouhodobém horizontu až přibližně na dvojnásobek současné úrovně. Takový potenciál růstu hodnoty v obdobném časovém horizontu dnes u srovnatelných nemovitostí v Praze prakticky nenajdete. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Be Noble agency

Prostorný byt 4+kk s nádherným výhledem kousek od centra Hledáte velkorysé bydlení pro svou rodinu, nebo uvažujete o stabilní investici se skvělým potenciálem pronájmu? V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme světlý a chytře řešený byt 4+kk s podlahovou plochou 89,7 m² v oblíbené pražské Libni. Promyšlená dispozice pro maximální komfort • Jak je detailně vidět na přiloženém půdorysu, byt nabízí ideální rozložení pro rodinný život i případné sdílené bydlení: • Tři plnohodnotné pokoje (19,7 m², 17 m² a 12,5 m²) poskytující dostatek soukromí pro všechny členy rodiny. • Srdce domova: Prostorná kuchyň (13,2 m²) s místem pro velký jídelní stůl, na kterou navazuje praktická komora / špajz (2,9 m²). • Centrální chodba (11,2 m²), ze které je pohodlný přístup do všech částí bytu. • Sociální zázemí: Koupelna s vanou (2,95 m²), oddělený sprchový kout (1,5 m²) a samostatná toaleta (1,5 m²), což oceníte zejména při ranním shonu. Stav bytu a budovy • Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží (4. patře) udržovaného prvorepublikového cihlového domu z roku 1920. • Příjemnou atmosféru dotváří zachovalé dřevěné parkety v pokojích. V kuchyni je položeno linoleum, v předsíni a koupelnách pak praktická dlažba. • Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní etážový plynový kotel. • Dům je ve velmi dobré kondici: v letech 2014 až 2015 proběhla výměna oken za plastová s dřevěným dekorem a rozvody elektřiny jsou v mědi. V letech 2022 až 2023 pak byla kompletně zrenovována uliční i dvorní fasáda ve žluté barvě. • Dům není v záplavové zóně. • Poznámka: Byt se prodává nevybavený. Pro lepší představu o možnostech zařízení jsme do inzerce zařadili i fotografie s virtuální vizualizací interiéru. Lokalita, která má všechno • Dům leží v klidnější části poblíž křižovatky ulic Zenklova a Povltavská. Tato lokalita dokonale spojuje výbornou dostupnost centra s blízkostí přírody: • Klid a zeleň: Jen pár minut chůze od domu najdete Thomayerovy sady, Libeňský zámeček, oblíbenou psí louku nebo historický kostel sv. Vojtěcha. • Občanská vybavenost: V bezprostředním okolí je dostatek škol, sportovišť, obchodů i služeb. • Doprava: Výborná dostupnost MHD (zastávky tramvají a autobusů kousek od domu). Stanice metra B - Palmovka je vzdálena pouhých 900 metrů. Neváhejte a přijďte se přesvědčit o kvalitách tohoto bytu na vlastní oči. Těšíme se na vás na osobní prohlídce! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119505.

Exkluzivně nabízíme k prodej zařízený byt 3+kk o výměře 83m², nacházejícího se ve 3. nadzemním podlaží bytového domu č. 148. část obce Libeň. Dům je postaven na pozemku parc. č. 2729/2 v k.ú. Libeň. Bytová jednotka č. 148/6 je o velkosti 3+kk se celkovou užitnou plochou 83m² Byt se sestává z: - Pokoj č. 1 o velikosti 15,10m² - Pokoj č. 2 o velikosti11,80m² - Pokoj č. 3 o velikosti 26,20m² - Kuchyňský kout o velikosti 7,80m² - Předsíň o velikosti 10,50 m² - Koupelna o velikosti 6,10m² - WC o velikosti 1,40m² Jsou tu 2 balkony o velikosti 2,30m² a 3,30 m². Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází mnoho obchodů, restaurací, jsou tu v blízkosti školy, školky, OC Harfa. Výborná je také dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Libeňský zámek se nachází přímo u domu a ke stanici metra B Palmovka se lze pohodlně dostat za 8 minut. Nemovitost je v osobním vlastnictví, lze jej financovat hypotečním úvěrem a s jeho vyřízením Vám rád pomohu. Pro více informací a termín prohlídky, kontaktujte makléře nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Velmi pěkný byt 2+kk o ploše 65 m² v osobním vlastnictví, v cihlovém domě z roku 2013, ulice Kurta Konráda, Praha 9 - Libeň. Byt je ve výborném, udržovaném stavu, bez potřeby dalších investic. Vhodný k vlastnímu bydlení i jako investice - záleží na vás. Stav obsazenosti: v bytě zůstane v nájmu současná majitelka, a to do dokončení jejího nového bydlení - předpoklad do 1. čtvrtletí 2027. Do té doby má kupující zajištěný příjem z nájmu, k vlastnímu nastěhování je byt volný od jara 2027. Podmínky nájmu upřesníme při jednání. Dispozice a vybavení: - obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s vanou, WC - balkon orientovaný do klidného vnitrobloku - garážové stání v domě a sklepní kóje - obojí v ceně - výtah, nízké měsíční náklady Lokalita: metro B Palmovka a Českomoravská v docházkové vzdálenosti, tramvajové spojení, kompletní občanská vybavenost (obchody, školy, lékaři), O2 arena a Galerie Harfa v blízkosti. Okolí Palmovky prochází přestavbou (nové centrum, revitalizace veřejných prostor), což lokalitu dále zhodnocuje. Dům stojí mimo záplavová území, hluková zátěž pod 50 dB. Pro kupující k bydlení: zajistíte si byt za dnešní cenu s nastěhováním od jara 2027 - vhodné, pokud prodáváte vlastní nemovitost, čekáte na konec fixace nebo nespěcháte. Nájem od současné majitelky vám mezitím pokrývá část nákladů. Pro investory: nájemné srovnatelných bytů v domě a nejbližším okolí se pohybuje kolem 30 000 Kč měsíčně včetně stání, bez rizika neobsazenosti od prvního dne. Kalkulaci výnosu zašleme na vyžádání. Cena zahrnuje garážového stání v suterénu domu a sklepní kóji.

Czech Republic Sotheby's International Realty představuje k prodeji mezonetový byt 3+1 o obytné ploše 98 m² v rezidenci Cornlofts Šaldova v pražském Karlíně. Dvoupodlažní dispozici doplňují dvě lodžie o ploše 15 m² a 7,5 m², které navazují na soukromou i společenskou část interiéru. Součástí nabídky je také sklep o ploše 4 m² a jedno garážové stání. Dispoziční řešení bytu staví na jasném oddělení soukromé a společenské části mezi dvě podlaží. Vstupní horní úroveň ve 4. nadzemním podlaží je vyhrazena dvěma ložnicím, vstupní hale a koupelně s vanou a zařizovacími předměty Axor. Z obou ložnic je přístupná lodžie o ploše 15 m² orientovaná do klidného vnitrobloku rezidence. Spodní podlaží tvoří hlavní obytnou část bytu. Kuchyň vyrobená na míru je vybavena spotřebiči Siemens, kamennými pracovními deskami, vestavnou vinotékou. Na kuchyňský ostrůvek přirozeně navazuje jídelní část. Obývací pokoj je situován na opačnou stranu a disponuje vlastní lodžií o ploše 7,5 m². Na spodní úrovni se nachází také toaleta s prakticky řešeným pracím koutem. Výrazným prvkem interiéru je samotná architektura mezonetu s otevřenými průhledy mezi oběma podlažími, dřevěným schodištěm, prosklenými prvky a kombinací světlých povrchů s tmavými konstrukčními detaily. Interiér doplňují vestavěné skříně a nábytek zhotovený přímo pro dispozici bytu. Obytné prostory sjednocují kvalitní dřevěné podlahy. K bytu náleží sklep o ploše 4 m² a jedno garážové stání v 1. podzemním podlaží. Rezidenti mají k dispozici také soukromou společnou zahradu s místy k posezení a odděleným dětským hřištěm. Bezpečnost komplexu doplňuje kamerový systém a dvoustupňový sekvenční vjezd. Rezidence Cornlofts představuje jeden z výrazných příkladů současné rezidenční architektury Karlína, která navazuje na industriální historii této části města. Projekt v Šaldově ulici navrhlo rakouské architektonické studio Baumschlager Eberle ve spolupráci s Pavlem Hniličkou a dokončen byl v roce 2009. Charakter stavby propojuje původní průmyslový kontext s moderními materiály, velkorysým prosklením a důrazem na soukromí obytných prostor. Lokalita - Praha 8 - Karlín Šaldova ulice se nachází v rezidenční části Karlína, čtvrti, která během posledních desetiletí prošla výraznou architektonickou a urbanistickou proměnou. Původní industriální strukturu zde doplnila současná architektura, nové rezidenční projekty, kancelářské budovy i veřejný prostor, přičemž řada původních průmyslových objektů získala nové využití. Karlín dnes patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti pro městské bydlení. Nabízí širokou gastronomickou scénu, kavárny, restaurace, obchody a každodenní služby i kulturní a společenské zázemí. Výhodou je zároveň velmi dobrá dostupnost centra Prahy městskou hromadnou dopravou. Charakter lokality doplňuje blízkost zeleně a možnosti pro aktivní trávení volného času. V dosahu jsou Karlínské náměstí, parkové plochy v okolí Invalidovny, Rohanské nábřeží a vltavské břehy, odkud lze pokračovat směrem na Štvanici a do širšího centra města.

Dovolujeme si Vám nabídnout pěkný byt 3+kk se skvělými výhledy do zeleně, který se nachází v žádané lokalitě přímo u Ďáblického háje. Kromě lesa za okny jistě oceníte i plnou občanskou vybavenost - školy, školku, koupaliště, obchody a především metro v těsné blízkosti domu. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Jelínkova a je v dobrém technickém stavu. Zděné jádro, koupelna a kuchyňská linka prošly rekonstrukcí před více než 15 lety. Celková plocha bytu činí 62,30 m² včetně sklepa. Každé okno nabízí uklidňující výhledy do zeleně, přičemž dvě z nich směřují přímo do zmíněného přilehlého lesa - Ďáblický Háj. Vytápění je ústřední dálkové. Ohřev vody je řešený vlastním průtokovým ohřevem. Pro lepší představu o dispozici je ve fotogalerii půdorys bytu. Panelový dům je po revitalizaci, disponuje výtahem, má zateplenou fasádu a plastová okna. Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí úspornou třídu C. Ve společných částech domu mohou obyvatelé využívat kočárkárnu, kolárnu a dvě sušárny. Veškeré informace ohledně poplatků, fondu oprav, stanov SVJ a dalších budou k dispozici při prohlídce bytu. Ulice Jelínkova a především samotné umístění domu připomíná spíše klidnější vnitroblok než klasické sídliště. Parkování pro rezidenty je možné na modré zóně za 600 Kč měsíčně. Dovolujeme si upozornit, že v případě více vážných zájemců může být nemovitost prodána nejlepší nabídce. Prohlídky se budou konat po předchozí telefonické či písemné dohodě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Kvalitně vybavený klimatizovaný byt, jehož interiér je plynule propojený se stošedesátimetrovou střešní terasou a 3 lodžiemi, se nachází v 6. podlaží moderní rezidence Libeňský Park s výtahem a podzemním parkováním. Dům je situován v těsné blízkosti stanice metra Palmovka a revitalizovaného území podél Vltavy s moderním přístavištěm, službami a administrativními komplexy. Vstupní chodba funkčně odděluje společenskou a privátní část. Hlavní obytnou zónu tvoří designový obývací pokoj s otevřenou kuchyní a vstupem na lodžii i severně orientovanou terasu, která je pojata jako pobytová relaxační oáza o výměře 160 m2 s výhledem do okolí. Soukromá zóna zahrnuje hlavní ložnici s en-suite koupelnou (sprchový kout, toaleta), další 2 ložnice, sdílenou koupelnu (vana, dvojumyvadlo, přípojka na pračku), samostatnou toaletu a komoru. Všechny ložnice mají vlastní vstup na lodžie, jedna z nich disponuje i přímým vstupem na terasu. Vysoký standard použitých materiálů v novostavbě dokončené v roce 2022 představují dřevěná eurookna, dřevěné podlahy, koupelnová sanita Villeroy & Boch, klimatizace a skleněná zábradlí na lodžiích. Moderní budova s fasádou dekorovanou cihelnými pásky a provětrávanými fasádními deskami Cembonit splňuje požadavky na vysokou energetickou efektivitu (třída B). K bytu patří 2 uzamykatelná parkovací stání a sklep. Libeň představuje dynamicky se rozvíjející městskou čtvrť, která nabízí vynikající dostupnost do centra - stanice metra i tramvají Palmovka se nachází necelých 100 metrů od domu. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností v pěším dosahu včetně mateřské a základní školy, polikliniky, supermarketu, restaurací a kaváren. Výhodou je i blízkost upraveného nábřeží Vltavy v rámci projektu Dock a cyklostezky vedoucí podél Rokytky, do Troje či Karlína. Volnočasové aktivity nabízí ikonické Divadlo pod Palmovkou a řada sportovišť v okolí. Podlahová plocha 115,2 m2, terasa 160,1 m2, lodžie 8,3 m2, 7,9 m2 a 4,3 m2.

Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 2+1 a celkové užitné ploše 52 m², který se nachází v 7. patře bytového domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Praha 9 - Libeň, v ulici Sokolovská. Díky umístění v nejvyšším podlaží nabízí byt dostatek soukromí, příjemné výhledy do okolí i dostatek denního světla po celý den. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Součástí rekonstrukce byla také kompletní obnova elektroinstalace, která byla v roce 2026 ověřena výchozí revizní zprávou s kladným výsledkem. Elektrická instalace je z hlediska bezpečnosti schopná provozu a byla provedena bez zjištěných závad. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyň s kuchyňskou linkou, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a praktickou vstupní chodbu. K bytu náleží také sklepní kóje umístěná v suterénu domu. Bytový dům je udržovaný, částečně revitalizovaný a vybaven výtahem. Příjemným bonusem je možnost parkování ve vnitrobloku. Velkou předností této nabídky je výborná dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka se nachází přímo před domem, v pohodlné docházkové vzdálenosti jsou stanice metra B, autobusové i vlakové spojení. Do centra Prahy se tak dostanete během několika minut. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace, kavárny, banky i obchodní centra. Libeň patří mezi dlouhodobě vyhledávané městské části, které spojují pohodlné městské bydlení s výbornou dopravní dostupností. Měsíční předpis záloh na služby, včetně příspěvku do fondu oprav a správy domu, činí přibližně 3 830 Kč. Zálohy zahrnují vytápění, teplou a studenou vodu, úklid společných prostor, odvoz odpadu, provoz výtahu i osvětlení společných prostor. Financování hypotečním úvěrem je samozřejmostí a s jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme. Byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici v atraktivní lokalitě s vysokou poptávkou po pronájmech. Pokud hledáte zrekonstruovaný byt bez dalších investic, v posledním podlaží s dostatkem světla, výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce. Energetická náročnost budovy: třída G (PENB bude doplněn).

Pronájem kompletně zařízeného bytu 2+kk s balkonem v rezidenci DOCK Marina Boulevard, Praha 8 - Libeň K dlouhodobému pronájmu nabízíme kompletně zařízený byt 2+kk o podlahové ploše 58,2 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderní rezidence DOCK Marina Boulevard. Dispozice nabízí praktické a pohodlné uspořádání - vstupní chodba navazuje na obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním prostorem, odkud je přímý vstup na balkon. Součástí bytu je dále samostatná ložnice a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V obytných místnostech jsou dřevěné podlahy, zatímco v koupelně je dlažba. Velkoformátová okna zajišťují dostatek přirozeného světla, nechybí ani centrální vytápění a bezpečnostní vstupní dveře. Interiér je kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, myčkou, digestoří a lednicí, v obývací části je rozkládací pohovka, jídelní stůl se čtyřmi židlemi a televizní stolek. Ložnice nabízí postel s matrací a vestavěnou skříň, součástí vybavení je také pračka, koupelnová skříňka se zrcadlem, stropní svítidla a závěsy ve všech místnostech. Rezidence DOCK Marina Boulevard je součástí uzavřeného areálu na poloostrově mezi Karlínem a Libní, který je z obou stran obklopen rameny Vltavy. Vstup do objektu je na čip a bydlení zde spojuje klidné prostředí u řeky s výhodami širšího centra Prahy. Stanice metra B Palmovka i tramvajové zastávky jsou vzdálené přibližně 10 minut chůze. Díky dobrému spojení metrem, tramvajemi i autobusy je lokalita snadno dostupná z ostatních částí města. Autem se do centra dostanete přibližně za 15 minut, obchody, restaurace a další občanská vybavenost jsou v pěší vzdálenosti. Podmínky pronájmu: Nájemné: 35 000 Kč Poplatky včetně elektřiny: 7 200 Kč Kauce: 72 000 Kč Provize RK: 42 000 Kč Celkem při podpisu nájemní smlouvy: 156 000 Kč Byt je volný ihned Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Vítejte v Praze 8, konkrétně v Bohnicích, v ulici Cafourkova, kde pro vás nově nabízím k prodeji byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 53,98 m², lodžií o výměře 2,76 m² a sklepní kójí o velikosti 2 m². Jednou z největších výhod této nemovitosti je její současný stav. Byt v průběhu let prošel kompletní rekonstrukcí, a nový majitel se tak může prakticky rovnou nastěhovat nebo jej začít pronajímat bez nutnosti dalších investic. V rámci rekonstrukce prošla proměnou koupelna včetně toalety, byly instalovány bezpečnostní vstupní dveře, obložkové interiérové dveře Sapeli a původní žebrové radiátory byly vyměněny za nové. V letošním roce navíc byly v bytě položeny nové vinylové podlahy. Samotný obývací pokoj s kuchyní mají dohromady 24 m². Kuchyň je umístěna v samostatném výklenku, takže zbytečně nezabírá místo v obývacím pokoji, kam se pohodlně vejde jak sedací souprava, tak jídelní stůl se židlemi. Dále zde najdete samostatný dětský pokoj a hlavní ložnici, ze které se dostanete přímo na lodžii. Nechybí ani vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Celý byt je orientován na východní stranu a nachází se v 10. patře, díky čemuž působí světlým dojmem a nabízí také hezký výhled do okolí. Za zmínku určitě stojí i samotný dům, který je průběžně udržovaný a v minulých letech prošel řadou oprav a modernizací. Dům má zateplenou fasádu, plastová okna, zateplenou střechu, rekonstruované společné prostory, výtahy i elektroinstalaci a spadá do energetické třídy C. Měsíční příspěvek do dlouhodobého fondu oprav činí 1 781 Kč. Aktuálně zároveň probíhá postupná rekonstrukce lodžií v jednotlivých částech domu. U tohoto bytu je kompletní rekonstrukce a zasklení lodžie plánováno na příští rok, takže i ta dostane úplně novou podobu. A teď pár slov k lokalitě. Bohnice jsou dlouhodobě oblíbenou částí Prahy především díky množství zeleně, kompletní občanské vybavenosti a dobrému spojení do centra. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka Sídliště Bohnice, odkud se během několika minut dostanete na metro C Kobylisy. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní služby i obchodní centrum Krakov. Na své si přijdou také milovníci sportu a procházek. Kousek od domu se nachází Bohnický park a během chvíle se dostanete také směrem k Vltavě a na místní cyklostezky. Pokud tedy hledáte byt 3+kk v Bohnicích, který nevyžaduje žádnou rekonstrukci a můžete se do něj rovnou nastěhovat nebo ho začít pronajímat, pak vás rád vezmu na osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše cca 61 m², který se nachází v 1. patře bytového domu v ulici Jelínkova, Praha 8 - Kobylisy. Byt má praktickou dispozici vhodnou zejména pro rodinné bydlení. Ze vstupní chodby s vestavěnými skříněmi se dostanete do jednotlivých místností. K dispozici jsou dva samostatné pokoje, obývací pokoj, kuchyně a praktická komora. Koupelna je vybavena vanou a toaleta je umístěna samostatně. Velkým benefitem je klidná lokalita s dostatkem zeleně - hned za domem se nachází Ďáblický háj, ideální pro procházky, sport i trávení volného času s dětmi. Kobylisy zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby. Dobrá je také dostupnost MHD, stanice metra C Kobylisy je dostupná přibližně za 13 minut. Byt je v družstevním vlastnictví s plně splacenou anuitou, převod do osobního vlastnictví není možný. Pokud hledáte komfortní třípokojové bydlení pro rodinu, kde máte přírodu prakticky za domem a zároveň zůstáváte v Praze s dobrou dostupností do centra, tento byt určitě stojí za pozornost. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nový 3+kk s lodžií v Rezidenci Čimice. Škola a školka jsou hned přes ulici a děti se k nim dostanou bezpečně pěší zónou. - Byt má celkovou plochu 77,5 m² včetně lodžie 5,1 m². Praktická dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou, samostatné WC a dostatek prostoru pro úložná řešení. - V pěší dostupnosti je kompletní občanská vybavenost, zdravotní péče, supermarkety, obchody, služby, fitness, sportoviště a dětské kroužky. Metro C - Kobylisy je přibližně 8 minut MHD. Čimické údolí a přírodní park Drahaň jsou jen pár minut od domu. - Rezidence nabídne pouze 28 bytů. Standard zahrnuje izolační trojskla, elektrické venkovní stínění a podlahové vytápění s možností individualizace interiéru. Dům s nejvyšším energetickým štítkem A využívá pro mimořádné nízké provozní náklady tepelné čerpadlo, fotovoltaické panely a bateriové úložiště. - Projekt je financován ČSOB, zájemcům je k dispozici také možnost hypotečního financování prostřednictvím ČSOB. - K dispozici jsou parkovací stání a sklepy v podzemní garáži a možnost nabíjení elektromobilu. - Stavba byla zahájena 09/2026, dokončení výstavby 03/2028 s navazujícím předáním.

Exkluzivně doporučujeme ke koupi moderní byt o dispozici 2+kk v oblíbené lokalitě Praha 8 - Bohnice. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k nastěhování bez nutnosti dalších investic. Rekonstrukce zahrnovala nové podlahy, stěny, elektroinstalaci, potrubí, sádrokartonové podhledy i moderní osvětlení. Velký důraz byl kladen také na praktické využití prostoru. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a navržena s důrazem na dostatek pracovní plochy, úložných prostor a pohodlné každodenní používání. Součástí kuchyně jsou elektrospotřebiče. Další úložné prostory zajišťují vestavěné skříně vyrobené na míru. Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Velkou výhodou bytu je zasklená lodžie, která nabízí příjemný prostor pro posezení a odpočinek. K bytu dále náleží sklep. Byt se nachází v rekonstruovaném panelovém domě s výtahem a je vybaven plastovými okny. Bohnice nabízejí kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky, sportoviště, zdravotní péči i obchodní centrum Krakov. Lokalita zároveň nabízí množství zeleně a možnosti pro sport a volný čas. Dopravní spojení zajišťují autobusové linky s návazností na metro C Kobylisy. Výhodou je také nové autobusové spojení přes tunelový komplex Blanka směrem na Hradčanskou a Dejvickou. Pokud hledáte kompletně zrekonstruovaný byt v Praze, do kterého se můžete bez dalších investic rovnou nastěhovat, tahle nabídka rozhodně stojí za pozornost.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný družstevní byt 2+1 o výměře 56 m2 v oblíbené lokalitě Praha 8 Libeň, ulice Na Rokytce. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu a díky své praktické dispozici, klidné orientaci a výborné dopravní dostupnosti představuje příjemné bydlení i zajímavou investiční příležitost. ## Byt po kompletní rekonstrukci Byt prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí a jeho současný stav odpovídá fotografiím v nabídce. Dispozice 2+1 nabízí tři samostatné neprůchozí místnosti, což poskytuje dostatek soukromí a zároveň umožňuje flexibilní využití jednotlivých prostor. Velkou předností je zajímavě a funkčně řešená obytná zóna, která vytváří příjemný prostor pro každodenní život a odpočinek. Okna bytu jsou orientována do vnitrobloku, takže byt nabízí příjemnou atmosféru a klid i přes svou polohu v širším centru Prahy. K bytu náleží také sklepní kóje v 1. podzemním podlaží domu. Družstevní vlastnictví bez anuity. Významnou výhodou je, že anuita je již zcela splacena a vůči družstvu není evidován žádný dluh. Měsíční platby družstvu činí 6 381Kč. V této částce jsou zahrnuty zejména zálohy na vodu, úklid, náklady na společné prostory. Příspěvek do fondu oprav ve výši 1 200 Kč měsíčně. Zálohy na elektřinu činí 1 600 Kč měsíčně. Podle současného užívání vznikají při ročním vyúčtování pravidelně přeplatky. Elektroinstalace je dvoufázová a byla v minulém roce vyměněna. Příjemným bonusem je vnitřní dvorek s altánem a grilovací zónou, který mohou obyvatelé domu využívat k posezení a odpočinku. Přímo vedle domu se nachází zelená odpočinková zóna s dětským hřištěm. Okolí řeky Rokytky nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i každodenní relaxaci. Lokalita tak příjemně kombinuje městské bydlení s bezprostřední blízkostí zeleně. Výborná dopravní dostupnost. Velkou předností je výborné dopravní spojení. V blízkosti domu se nachází tramvajová zastávka a stanice metra Palmovka je v pohodlné docházkové vzdálenosti. Díky metru a tramvajovým linkám je zajištěno rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. V okolí je zároveň k dispozici kompletní občanská vybavenost. Parkování. V případě zájmu je možné využít pronájem parkovacího stání za 2 000 Kč měsíčně. Základní informace. * Praha 8 Libeň, Na Rokytce * družstevní vlastnictví * dispozice 2+1 * výměra 56 m2 * 3 samostatné neprůchozí místnosti * zajímavě řešená obytná zóna * 3. nadzemní podlaží * kompletní rekonstrukce v roce 2023 * stav bytu odpovídá fotografiím * okna orientovaná do vnitrobloku * sklepní kóje * anuita zcela splacena * měsíční platby družstvu 6 381 Kč * elektřina 1 600 Kč/měsíc * vnitřní dvorek s altánem a grilovací zónou * zelená zóna s dětským hřištěm vedle domu * procházky a relaxace podél Rokytky * možnost pronájmu parkovacího stání * tramvajová zastávka v blízkosti * metro Palmovka v docházkové vzdálenosti Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají zrekonstruované a prakticky řešené bydlení v Praze s dostatkem soukromí, zelení v bezprostředním okolí a rychlou dostupností do centra. Díky dispozici se samostatnými neprůchozími místnostmi a poloze může být nemovitost zajímavá také jako investice k dlouhodobému pronájmu.

K prodeji nabízím bytovou jednotku 3+1 o celkové výměře 67 m2 + 4,5 m2 zasklená lodžie. Jedná se o velmi světlou bytovou jednotku, která se nachází v 7 patře z celkových 12 a dobrou orientací světových stran. Obývací pokoj s jídelnou a kuchyní má krásný výhled na Prahu a jihozápadní orientaci. Ložnice zase nabízí severovýchodní orientaci a tak v parných dnech příjemný chládek. Zde je naprosto nerušený výhled na Ďáblický háj a školní sportoviště. Byt má velmi jednoduchou, ale účelnou dispozici. Velkou výhodou je samostatná kuchyně a jídelnou, která má velké úložné prostory ve vestavných skříních. Obývací pokoj v podstatě volně. navazuje a stejně tak praktická zasklená lodžie, která má velmi praktický obdélníkový tvar a je tak dobře využitelná i k relaxaci. V bytě je ještě jedna vestavěná skříň v předsíni. Ložnice jsou o výměře 10 a 13 m2. Samotný dům prošel celkovou revitalizací a je o něj velmi dobře pečováno. Měsíční poplatky se pohybují kolem 5,8 tis. (pro dvě osoby) + 1 tis. energie. Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost jak na metro C Ládví, tak do blízkého Ďáblického Háje. Samotné sídliště však disponuje dostatkem zeleně a spoustou dětských hřišť. Urbanistické uspořádání je vymyšleno tak, že všude dojdete bez nutnosti přecházet hlavní silnici a i děti dojdou do školy bez nutnosti někde přecházet. Sídliště vyhrálo několikrát cenu pro nejlepší urbanistiku a prostor pro bydlení. Byt je možné předat i včetně vybavení, vše je na dohodě. Prohlídky možné ihned. Zobrazené fotografie nejsou upraveny za pomocí AI ani jiné umělé inteligence a odpovídají skutečnému stavu nabízené nemovitosti.

Prémiový rodinný prostor v srdci Karlína | 4+1 po rekonstrukci, ul. Nekvasilova Chcete žít v čtvrti, která má styl, a přitom mít dostatek prostoru pro celou rodinu i práci z domova? Tento světlý a velkoryse řešený byt 4+1 umístnený ve 4. patře vám nabídne přesně to: komfort moderního bydlení bez nutnosti dalších investic a adresu, ze které máte celou Prahu na dosah ruky. Čím vás tento byt nadchne: • Velkorysý prostor a soukromí: Dispozice 4+1 poskytuje ideální zázemí - samostatnou kuchyň, obývací prostor pro společné chvíle, ložnici a oddělené dětské pokoje nebo plnohodnotnou pracovnu pro home office. • Stav bez starostí: Stačí si přinést osobní věci a ihned začít bydlet. • Osobní vlastnictví & zázemí: Součástí prodeje je sklepní kóje pro uložení sezónních věcí. • Bezprobémové parkování u domu jak na modrých zónách tak bez nich Život na nejlepší adrese v Praze: Karlín dlouhodobě patří k nejvyhledávanějším lokalitám - spojuje v sobě energii velkoměsta s klidem zelených parků. • Autem na mestský okruh za 4 minuty • Metrem v centru do 5 minut: Zastávka metra B a tramvají Invalidovna je pouhé 2 minuty chůze od dveří. • Gastronomie a kultura na dosah: Vyhlášené karlínské kavárny, bistra, restaurace a kluby máte doslova za rohem. • Kompletní občanská vybavenost: Supermarket Albert přímo u domu, v těsné blízkosti školy, školky, lékárny i lékaři. • Relax a sport: Procházky a ranní běh na Rohanském ostrovu nebo v Kaizlových sadech, vyjížďky po cyklostezce podél Vltavy, piknik na Vítkově, tenisové kurty nebo golfové kluby - to vše jen pár minut od domu. Tip pro investory: Díky obrovské poptávce po nájemním bydlení v Karlíně a žádané dispozici 4+1 jde také o vynikající investiční příležitost s garancí stabilního výnosu. Nechte se okouzlit atmosférou Karlína a domluvte si prohlídku ještě dnes. Těším se na vás!

Byt 1+1, ulice Vosmíkových, Praha 8, Libeň Nabízím prodej velmi prostorného družstevního bytu se splacenou anuitou o velikosti 1+1, 65 m2 v ulici Vosmíkových. Byt je umístěn v prvním nadzemním podlaží a je připraven k okamžitému užívání. V prostorné kuchyni s výměrou 18,26 m2 je nová kuchyňská linka, podlahová krytina rovněž nová. Pokoj velikosti 22,52 m2 má na podlaze původní parkety v dobrém stavu, které jsou nyní překryty novým kobercem. Koupelna je s vanou, WC zvlášť. Předsíň bytu je velmi prostorná s řadou úložných prostor včetně vestavěných skříní. Na předsíň navazuje zasklený balkon přičleněný k obytnému prostoru, který zajišťuje denní světlo pro celou vstupní část bytu. Okna kuchyně s obytnou částí vedou do zeleného, upraveného vnitrobloku, který je využitelný pro odpočinek. K bytu náleží prostorný sklep. Jedná se o perspektivní lokalitu s potenciálem rozvoje bydlení, výborná dopravní dostupnost na linky metra B i C. V okolí školy i školky, nedaleko nemocnice Bulovka.