Nabízíme k prodeji exkluzivní bydlení v jedné z nejžádanějších pražských lokalit - v Karlíně v ulici Šaldova, která leží v srdci městské části Prahy 8. Vstup do prostorného bytu se nachází ve čtvrtém podlaží zrekonstruovaného domu s výtahem. Celková užitná plocha bytu v osobním vlastnictví s dispozicí 5+KK a třemi koupelnami (na každém podlaží jedna) činí 193,84 m², z čehož čistá obytná plocha je 163,86 m². Dvě lodžie, z nichž jedna (umístěná v nižším podlaží) je uzavíratelná posuvnými skly a lodžie ve vyšším podlaží je otevřená, každá z nich má výměru 14,99 m². K bytu náleží dvě kóje umístěné v suterénu za parkovacími stáními, tyto kóje jsou každá o rozměru 9,5 m². Vlastní parkovací stání v této části města představuje velkou výhodu, zejména pak tyto, jelikož jsou přímo naproti výjezdu z podzemní garáže. Vysoká kvalita interiéru bytu s důrazem na detail a moderní životní styl (kuchyňská linka s ostrůvkem), podtrhuje nadstandardní obytné podmínky. Byt poskytuje nejen dostatek soukromí a klidu, ale také unikátní panoramatický výhled, který zvyšuje estetický zážitek z bydlení. Zvláště působivá je uzavíratelná lodžie, která je ideálním místem pro oddych a relaxaci, nabízí klid uprostřed rušného města. Orientace bytu je na východ a západ. Dům, kde se byt nachází, prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na zanechání industriálních prvků, disponuje moderním technickým vybavením, včetně kabelového internetu, centrálního vytápění a klimatizací. Co se týče lokality, Karlín je známý svým bohatým kulturním životem, skvělými restauracemi, kavárnami a parky, které jsou ideální pro volnočasové aktivity. Obslužnost veřejnou dopravou je na té nejvyšší úrovni díky blízkosti tramvajových zastávek i stanice metra, což zajišťuje rychlou dostupnost do centra města. Všechny uvedené vlastnosti a vybavení s výhledy, atypické i praktické prvky, by měly splnit očekávání nejnáročnějších klientů hledajících luxusní a přitom útulné bydlení. Cena tohoto mimořádného bytu je 34.900.000 CZK. Byt je možné financovat hypotékou. Nezávazné prohlídky a další konzultace jsou možné na základě telefonické, emailové dohody, přičemž nabízím maximální flexibilitu a přizpůsobení se požadavkům zákazníka, zejména o víkendech. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní domov v atraktivní části Prahy. Těším se na viděnou.

K prodeji nabízíme byt 2+1 o velikosti cca 64 m² se zasklenou lodžií (7 m²) v klidné lokalitě Prahy 8 - Čimice. Byt v družstevním vlastnictví se nachází v 1. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu. Je v původním stavu, což dává novému majiteli jedinečnou možnost upravit si jej podle vlastních představ. Velkou výhodou je dvoustranná orientace na východ i západ, díky které je byt světlý po celý den a zároveň umožňuje snadné větrání, což oceníte zejména v letních měsících. Z obou stran je příjemný výhled do zeleně. Součástí bytu je prostorná zasklená lodžie s možností celoročního využití a sklepní kóje (3 m²). Teplo i teplá voda jsou dodávány dálkově, do bytu je zaveden také plyn. Lokalita Čimice nabízí kompletní občanskou vybavenost - nákupní centrum a zastávka MHD jsou téměř u domu, v docházkové vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu. Autobusové linky (145, 152 aj.) zajišťují rychlé spojení na metro Kobylisy i do dalších částí Prahy. Pokud vás tato nabídka zaujala, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt 2+kk s lodžií v Rezidenci Odra - nový začátek v srdci Bohnic Hledáte nový domov v klidné a přitom skvěle dostupné lokalitě? Rezidence Odra je moderní projekt s duší i budoucností, který vzniká na místě bývalého obchodního centra v pražských Bohnicích. Nyní vám nabízíme konkrétní volnou jednotku 2+kk o ploše 61,43  m2, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží budovy ve fázi dokončení. Dispozice bytu: prostorná vstupní chodba - 5,60 m2 obývací pokoj s kuchyňským koutem - 22,80 m2 ložnice - 14,42 m2 koupelna - 5,80 m2 lodžie - 4,42 m2 komora umístěná mimo byt - 8,97 m2 Byt zaujme vysokými stropy, které umocňují vzdušnost interiéru, a velkoformátovými okny s jižní orientací, díky nimž je prostor krásně prosvětlený. Součástí bytu je i útulná lodžie, ideální k ranní kávě nebo večernímu odpočinku. Možnost parkování: Ke každé bytové jednotce lze dokoupit garážové stání v 1. nebo 2. podzemním podlaží za cenu 550 000 Kč. Technické standardy zahrnují: vinylové podlahy s lištami nebo rektifikovanou dlažbou plasto-hliníková okna s izolačními trojskly bezpečnostní vstupní dveře teplovodní podlahové vytápění elektrická příprava pro předokenní žaluzie Skvělá lokalita: Doprava: autobusová zastávka přímo u domu, stanice metra C - Kobylisy jen pár minut jízdy Občanská vybavenost: školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta, OC Krakov - vše v pěší vzdálenosti Příroda: Ďáblický háj, přírodní park Troja, botanická a zoologická zahrada, aquapark Šutka O projektu: Rezidence Odra nabídne celkem 71 bytových jednotek o dispozicích od 1+kk po 4+kk a také komerční prostory v přízemí - např. prodejnu DM drogerie nebo obchod Action. Projekt splňuje požadavky vládního nařízení č. 366/2013 Sb. Kontaktujte nás Více informací naleznete na webu odrarezidence. Rádi vás přivítáme osobně - naše kanceláře najdete na adrese: Dock In Five, Boudníkova 2538/13, Praha 8 - Libeň Schůzky si, prosím, rezervujte předem telefonicky nebo e-mailem. Těšíme se na vás! Tým Esty

Novostavba 2+kk o ploše 51,9m2 + balkón 4,5m2 ve výstavbě u metra B Invalidovna. Kolaudace 2/2026. Obývací pokoj 23m2 s celostěnným prosklením + praktická ložnice + koupelna s vanou + prostorná předsín. Standardní provedení již zahrnuje dřevěná eurookna s trojskly, dřevěné parketové podlahy, sanitu Hansgrohe + Laufen, italskou dlažby a obklady Marazzi. V bytě je optický kabel + na všech oknech předokenní žaluzie. Ovládáni mobilem: otevíraní garáže, hlavního vstupu do domu, přivoláni výtahu a ovládaní žaluzií. Další funkce chytré domácnosti možné dokoupit. K bytu se dokupuje sklepni kóje. Hypoteční úvěr Vám zajistíme zdarma. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností a perfektním dopravním spojením do / z centra. Stanice metra B invalidovna + tramvajové zastávky Invalidovna a Urxova jsou v pěší dostupnosti. Karlín nabízí doslova na každém kroku pestré množství kvalitních restaurací s českou a světovou kuchyní, kaváren s lahodnou kávou, domácím pečivem, a samozřejmě i kulturní událostí v oblasti divadla, filmu, hudby nebo výtvarného umění. Rodiny s dětmi najdou klid v místní zeleni, sportovci uvítají cyklostezky, golfové hřiště, skatepark a další místní multifunkční areály. K procházkám a odpočinku nabízí Rohanský ostrov u Vltavy, Park Vítkov, Kaizlovy + Sudkovy sady. V inzerci jsou vizualizace.

Byt 3+kk s balkónem o celkové užitné ploše 74 m², který nabízí moderní vzhled, pohodlí města i možnost relaxu v zeleni. S praktickou dispozicí s neprůchozími pokoji. V r.2021 byl zrekonstruován, o nový příjemný a promyšlený design se postaralo architektonické studio. Byt dostal kompletně na míru vyrobenou novou kuchyň, velkou koupelnu, malou koupelnu a předsíň. Vznikl tak krásný, vzdušný, sladěný prostor, kde se prolínají stejné dekory. Dominantním motivem je kombinace bílé, šedé s bukovou překližkou. Kuchyň je propojena s obývacím pokojem s přímým vstupem na balkón, kde si vychutnáte kávu s výhledem do klidného vnitrobloku nebo ugrilujete něco dobrého. Od obývacího pokoje je oddělena kuchyňským ostrůvkem, který je připojen na elektřinu, a barovými židlemi. Kuchyňská linka je v bezúchytkovém provedení s matným povrchem, má dostatek úložného prostoru, zabudované spotřebiče a o oživení prostoru se postarala modrá mosaika jako obklad. Linka je z boku lednice zakončena krycí perforovanou bukovou deskou, kde lze umístit poličky či případné dekorace. Ložnice je orientována na severo-východ do dvora - ideální pro klidné noci bez přehřívání. V ložnici je po celé stěně světle šedá vestavěná skříň. Naproti ložnici může být pokoj pro dítě, pracovna nebo klidová zóna - s orientací na jihozápad pro příjemný odpolední svit. Mezi těmito dvěma pokoji je koupelna s vanou, velkým umyvadlem s dvěma bateriemi, umyvadlovou skříní, zrcadlovou skříňkou, otopným žebříkem a WC. V předsíni je šatní stěna z perforované desky, stejného designu jako v kuchyni vedle lednice, botník a zrcadlo s poličkou. Vedle předsíně je komora, která slouží jako šatna a je tam umístěn nástěnný kotel. Na druhé straně vedle předsíně je malá koupelna, kde jsou umyvadlo se skříňkou a pračka, schované pod kompaktní deskou, která je ze stejného materiálu jako kuchyňská pracovní deska a deska ostrůvku. Dále je zde závěsné WC a bidetová sprška. V koupelnách jsou bílé obklady a na podlaze keramická dlažba se vzorem ve tvaru, který se opakuje i na zrcadlech. Podlaha je krásná, renovovaná z dubových parket, což je mnohem příjemnější než běžné laminátové podlahy. Plynový kondenzační kotel vám zajistí vytápění i ohřev vody. Byt se nachází v 5. patře v podkroví. Ale nebojte, výtah vás vyveze do mezipatra a těch pár schodů vám rozhodně za to stojí. Na oplátku dostanete klid - nikdo nad vámi, výhled a světlo. To všechno je jen 5 minut pěšky od metra Českomoravská! A jen pár kroků od parku Podviní, kde můžete ráno běhat, večer venčit psa, jít s dětmi na hriště nebo jen tak relaxovat pod stromy. A když budete chtít vyrazit za kulturou, zábavou nebo nákupy? OC Harfa za rohem. O2 arena pár minut chůze. Restaurace. Kavárny. Obchody. Veškerá občanská vybavenost v okolí. Je možné si pronajmout garážové stání kousek od domu, které si nyní pronajímá vlastník. Ev. číslo: 27756.

Nabízíme k prodeji krásný byt po rekonstrukci s lodžií pouhých 5 min. od metra C Ládví na Praze 8. Byt 1+KK v osobním vlastnictví o rozloze 23 m2 + 3m2 zasklená lodžie je po velmi nákladné a vkusné rekonstrukci vhodný ihned k nastěhování. V bytě je prostorná chodba s vestavěnými skříněmi, pokoj s kuchyňskou linkou (s myčkou, pračkou, el. troubou a varnou deskou) a zděná koupelna se sprchovým koutem po kompletní rekonstrukci. Z pokoje je východ na zasklenou lodžii s nádherným výhledem do zeleně. Rozvody v bytě jsou v plastu a stejně tak okna. Byt se nachází v 8. patře panelového domu s recepcí a s bytem se prodává i ideální podíl na několika nebytových prostorech. Výnos z těchto pronájmů pomáhá snižovat provozní náklady bytu. Měsíční poplatky cca. 3 tis. + energie. K bytu není sklep ani komora. Přibližně 5 min. pěšky od domu je stanice metra C Ládví s kompletní nabídkou obchodů a služeb (supermarket, řeznictví, několik kaváren a provozoven občerstvení, trafiky atd.). Lokalita je také velmi dobře dostupná autem. V docházkové vzdálenosti se nachází několik škol (ZŠ a gymnázium Thomase Manna) a rozsáhlá sportoviště (workoutové hřiště Ládví, tenisové kurty, fotbalové hřiště). Koupi bytu je možné financovat hypotečním úvěrem.

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 3+1 ve velmi dobrém stavu, který se nachází v cihlové budově s družstevním vlastnictvím. Bytový dům se nachází na vlastním oploceném pozemku s garážemi, dětským hřištěm, místem pro grilování a zahradou pro volné využití. Vjezd na pozemek je možný přes elektricky ovladatelnou bránu. Byt o rozloze 81 m² se nachází v třetím nadzemním podlaží budovy a disponuje prostorným obývacím pokojem, dvěma ložnicemi, kuchyní a samostatnou koupelnou s vanou i sprchovým koutem, včetně odděleného WC. Vstupní hala je vybavena samostatnou šatnou/kumbálem. K dispozici je rovněž lodžie o rozloze 4 m² a sklep o rozloze 6 m², který je v přízemí domu, tudíž s bezbariérovým přístupem. K bytu také náleží samostatně stojí garáž, která se nachází na stejném oploceném pozemku. Bezproblémové parkování je možné i v sousedních ulicích. Byt prošel v roce 2021/2022 kompletní nákladnou rekonstrukcí zahrnující: nové rozvody vody, elektroinstalace, kuchyň na míru včetně vestavěných spotřebičů (myčka, lednice, mrazák, horkovzdušná trouba, mikrovlnka, granitový dřez včetně baterie a digestoř), podlahy (vinyl, dlažba) klimatizace, koupelny, bio krb, dveře Sapeli včetně vstupních bezpečnostních dveří, vyhřívaná podlaha v koupelně, rolety den/noc v každé místnosti, sítě proti hmyzu včetně dveří na lodžii. Chodba je vybavena protipožárním hlásičem a nočními světly s pohybovým senzorem. Plastová okna. Energetický štítek budovy je kategorie G. Byt se nachází kousek od samotného centra Radotína, v docházkové vzdálenosti stanice vlaku. Pro více informací nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji novostavbu bytu 1+kk v Praze 8 v Libni ulice Na Libušáku. Byt v osobním vlastnictví se nachází ve čtvrtém podlaží panelového domu s výtahem. Rozloha bytu je 28 m2, balkón 9,7 m2, sklep 3 m2. Celková plocha bytu činí 40,7 m2. Vytápění bytu je dálkové. Aktuální poplatky mimo elektřinu 2,617,-Kč. Vnitroblok je osázen a upraven k odpočinku obyvatel domu, je ohraničen zvenčí plotem a okolní zástavbou. V okolí je dostupná veškerá občanská vybavenost. Parkování před domem. V případě zájmu a pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 72 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu v klidné lokalitě Praha 8 - Kobylisy, v ulici Chotovická. K bytu náleží lodžie o velikosti 6 m² a sklepní kóje na patře. Byt právě prochází rekonstrukcí, která bude dokončena před prodejem. Momentálně se čeká na dodání kvalitních zárubní a dveří značky Sapeli. Zahrnuje nové podlahy, elektroinstalaci, interiérové dveře a zárubně značky Sapeli a další povrchové úpravy včetně olištování. Dispozice bytu je prakticky řešená - z vstupní chodby je přístup do všech místností: dvou neprůchozích pokojů, obývacího pokoje, kuchyně, koupelny, samostatné toalety a komory. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii orientovanou směrem do zeleně. Ostatní místnosti jsou orientovány do ulice, kde je možnost parkování v rámci modré zóny. Byt je v družstevním vlastnictví, přičemž anuita je již zcela splacena. K dispozici je potvrzení o možnosti převodu do osobního vlastnictví, což umožňuje financování úvěrem. Vhodné tedy i pro klienty plánující financování prostřednictvím banky. Dům prochází průběžnou rekonstrukcí - aktuálně probíhá obnova hydroizolace. V domě se nenachází výtah. Velmi klidná a příjemná rezidenční čtvrť s množstvím zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, pošta, lékárna i zdravotní středisko. V okolí je také dostatek příležitostí k volnočasovým aktivitám. Výborné spojení MHD - stanice metra C - Kobylisy je dostupná pěšky, stejně jako několik autobusových a tramvajových linek. Díky tomu se do centra města dostanete za několik minut. Měsíční náklady činí 7 437 Kč a zahrnují fond oprav ve výši 1 576 Kč, zálohy na vytápění a vodu (teplou i studenou) v celkové výši 1 781 Kč, správu domu, úklid společných prostor, pojištění a splátku úvěru. Pokud máte zájem o prohlídku, prosím vyplňte formulář pod inzerátem a my vás kontaktujeme s možnými termíny. V případě vyššího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Pozn.: Rozměry podlahových ploch jsou orientační.

S radostí vám představujeme krásný byt 1+1 o rozloze 55 m² na prestižní adrese v Bohnicích, ul. Katovická. Tento světlý a atraktivní byt prošel zdařilou rekonstrukcí a nachází se v dobře udržovaném panelovém domě s výtahem ve dvanáctipodlažní budově. V současnosti je v dobrém stavu a vy si tak můžete užívat pohodlného bydlení bez nutnosti dalších investic. Byt disponuje prostornou lodžií o výměře 6 m², kde si můžete vychutnat kávu s výhledem na okolí, a sklepem o velikosti 2 m² pro uskladnění vašich věcí. Užitná plocha bytu činí 55 m², což poskytuje dostatek prostoru jak pro jednotlivce, tak pro páry či rodiny. Další nespornou výhodou této nemovitosti je možnost převodu do osobního vlastnictví. Měsíční náklady na bydlení jsou přiměřené a činí 5800 Kč, což z bytu činí ideální volbu pro ty, kteří hledají kvalitní a dostupné bydlení. Vodu zajišťuje dálkový vodovod a topení je ústřední dálkové, což přispívá k nízkým provozním nákladům. Lokalita Bohnic nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, takže budete mít vše potřebné na dosah ruky - od obchodů, škol po zdravotnická zařízení. Tento byt je ideální volbou pro samostatné jedince, páry i rodiny, které hledají klidné a pohodlné bydlení v hlavním městě. Neváhejte a přihlaste se na prohlídku tohoto skvělého bytu! Ještě dnes můžete udělat krok blíž k vašemu novému domovu.

Nový byt B.204 o dispozici 3+kk (73,3 m2) se zimní zahradou (6,8 m2) se nachází na 2. nadzemním podlaží sekce B v projektu MOCCA Rezidence. Bytový dům má plánované dokončení v 1Q 2027 a k nastěhování bude připraven do tří měsíců od dokončení. Prodej přímo od developera. MOCCA Rezidence nabízí všechny byty ve vysokém standardu Premium, který je synonymem pro moderní dispozice bytů s možnostmi individuálních klientských změn. Ve standardu naleznete značkové materiály vybavení předních světových výrobců keramiky, obkladů a koupelnových baterií. Hliníková okna jsou vybavena trojím zasklením, které perfektně izoluje jak v létě tak i v zimě. Navíc je ve všech oknech realizována i příprava pro předokenní elektrické žaluzie. Byty v posledních patrech jsou osazeny klimatizačními jednotkami. Dřevěné podlahy jsou třívrstvé, dlažby a obklady velkoformátové v moderním designu a několika barevných provedeních. Všechny byty jsou vytápěny teplovodním podlahovým topením a vybaveny technologií výměny vzduchu s rekuperací tepla, která šetří náklady na vytápění. V podzemních podlažích jsou majitelům k dispozici parkovací stání, zděné sklepy, kočárkárny, dílna a myčka kol. Pro všechny majitele bude k dispozici také prostorný, multifunkční cvičební sál, který budou moci volně využívat. Developerský projekt MOCCA Rezidence od společnosti Penta Real Estate zaručuje vynikající dopravní spojení do centra města, ale i na výpadovky a městský okruh. Stanice metra B - Českomoravská je od projektu vzdálená 3 min chůze, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost do centra i dalších částí města. Stanice tramvajové zastávky Poliklinika Vysočany je vzdálena 2 min chůze. K bytu je nutné přikoupit parkovací stání v ceně 672.000 Kč včetně DPH a nutné přikoupit sklep v ceně 330.400 Kč včetně DPH. Jejich ceny nejsou zahrnuty v uvedené kupní ceně bytu. Parkovací stání a sklepy se nachází na třech podlažích. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů ve výstavbě najdete na webu projektu MOCCA Rezidence.

Představujeme Vám k prodeji prostorný byt 3+1 o užitné ploše 66,94 m², nacházející se ve 4. patře panelového domu s výtahem, ve velmi žádané lokalitě Praha-Kobylisy. Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu s novými okny a žaluziemi a je ideální pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov dle vlastních představ. Dispozice nabízí tři samostatné pokoje, koupelnu s vanou, samostatné WC, špajz a komoru na chodbě. K bytu náleží zasklená lodžie o rozloze 4,48 m², která poskytuje příjemný prostor pro relaxaci s nádherným výhledem. Dům disponuje také bezbariérovým přístupem, kočárkárnou a kolárnou. V okolí nemovitosti se nacházejí dvě dětská hřiště, což je ideální volba pro rodinný život. Parkování je možné před domem za poplatek 1 500 Kč ročně. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu - školy, školky, obchody, lékaři, prostě naprosto vše, co k životu potřebujete. Výhodou je zde docházková vzdálenost na metro C a další autobusové spoje. Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto skvělého bytu.

Hledáte bydlení v oblíbené lokalitě Karlína? Máme pro Vás nabídku krásného, světlého bytu 1+ kk o celkové ploše 38 m2, který se nachází v klidné ulici Nekvasilova. K dispozici je prostorný obývací pokoj, který je propojený s kuchyňkou linkou a vstupem na udržovanou zahradu o velikosti 17 m2. Výhodou je také uzavřený areál zahrady, který můžete využívat. Dále máte k dispozici pěknou koupelnu s vanou a toaletou. V chodbě se nachází dostatek úložného prostoru. K bytu náleží sklep o velikosti 3,5m2. Energetický štítek budovy je C, což zajištuje úsporné bydlení. Zaparkovat můžete pohodlně před domem. Výhodou je klidné bydlení a zároveň rychlá dostupnost do centra města. Na metro a tramvaj je docházková vzdálenost jen 3 minuty chůze. Pokud hledáte bydlení v jedné z oblíbených lokalit Karlína, tak mě neváhejte kontaktovat a rádi Vám povíme více informací při osobním setkání. Financování zajistíme. Budeme se těšit na setkání.

Představujeme vám exkluzivní nabídku prostorného a světlého bytu 3+kk o rozloze 72 m² + 22 m² terasa, situovaného na pomezí Prahy 9. Byt je ideální investiční příležitostí - majitel jej několik měsíců krátkodobě pronajímal s příjmem až 60 000 Kč měsíčně. Zároveň v bytě po celou dobu bydlel sám, proto je byt ve velmi dobrém stavu. Tento moderní byt se nachází v přízemí novostavby, která zajišťuje maximální pohodlí a bezpečnost. Při vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba. Hlavním srdcem bytu je rozsáhlý obývací pokoj s přímým vstupem na terasu. Díky velkoformátovým oknům je celý byt nádherně světlý a vzdušný po celý den. Součástí dispozice jsou dvě ložnice a koupelna. Nábytek je zahrnut v ceně. Přestože se jedná o klidnou lokalitu, dopravní dostupnost je výborná - jen pár minut pěšky se nachází tramvajová zastávka s pohodlným spojením do centra města. Cena: 12 150 000 Kč Neváhejte a přijďte se přesvědčit osobně - tento byt je skvělou volbou pro váš nový domov!

Zajímavý byt 2+kk s orientací na dvě světové strany a s balkonem se nachází v 3NP domu a má orientaci jih-sever. Obývací pokoj a kuchyňský kout propojuje do jednoho funkčního celku velký balkon. Druhý pokoj nebo ložnice je pak orientována na sever do klidného vnitrobloku mezi domy s výhledem na usedlost Kolčavka. Součástí bytu je dále větší vstupní chodba odkud je přístupná spojená koupelna s WC. Byt je ihned k nastěhování. Projekt nabízí díky svému umístění na rozhraní Libně a Vysočan kompletní občanskou vybavenost. Naleznete zde bohatou nabídku stylových restaurací a kaváren, obchodní galerii Harfa, supermarkety i tradiční malé obchůdky, lékárny, polikliniku Vysočanská, školy, školky, střední školy i gymnázia. Přímo v ulici Nad Kolčavkou je soukromý stylový pivovar „Kilián“. V docházkové vzdálenosti od projektu se nachází víceúčelová O2 arena, která od roku 2008 slouží k pořádání jak sportovních, tak kulturních akcí a veletrhů. Blízkou vzdálenost divadla Pod Palmovkou nebo divadla Gong jistě ocení divadelní nadšenci. Cena bytu obsahuje cenu za terasu/balkon stejně jako platnou sazbu DPH. VI Group CZ, s.r.o. byla založena v roce 2015 a je pobočkou rychle expandující VI GROUP, spol. s r.o. Ta patří mezi lídry projektových a developerských společností na slovenském trhu. Firmu založili architekti v roce 2005 a zastřešuje široké portfolio aktivit. Hlavní linii tvoří developerské projekty převážně rezidenčních novostaveb. Společnost realizuje cenově dostupné a kvalitní bydlení v prakticky řešených a designově nápaditých objektech. Projekty jsou navrhované pro co nejširší okruh klientů tak, aby byly na trhu nejen úspěšné, ale především aby majitelé jednotlivých prostorů byli spokojeni a mohli dále šířit svou dobrou zkušenost.

Byt 2kk v 9np. novostavby (Residence Harfa Design) s balkonem a garážovým stáním poblíž O2 Areny. Plochy dle prohlášení vlastníka byt 55,5 m2, lodžie 11,6 m2, úložná koje (sklep) 4,9 m2, parkovací stání. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči a vestavěným nábytkem (Jedná se o vzorový byt projektu). Dispozice: Předsíň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, ložnice se vstupem na lodžii a do šatny. Budova nízkonákladová, předokenní el. hliníkové žaluzie, rekuperace. Recepce v domě. Možnost převzetí úvěru (v současnosti necelých 5 mil) s úrokovou sazbou 1,89 fixace do konce 2025. Byt je okamžitě k dispozici.

Existuje v Praze bydlení, kde budete mít v pěší dostupnosti nejlepší pivovar ve městě, farmářské trhy, centrum města, nekonečné množství kaváren, bister a restaurací, kulturních akcí, park a zeleň pro sport a přitom bude v naprostém klidu? Existuje, právě jste ho našli! V Kollárově ulici, která je součástí Karlínského náměstí, se ve 3. a 4. patře klidného pavlačového domu po citlivé rekonstrukci s vlastním parkovým dvorkem nachází atypický půdní mezonet dispozice 2+kk o podlahové ploše cca 67 m2 (výměra dle údajů katastru nemovitostí, v horním patře je plocha využitelná částečně kvůli snížení výšky zkoseným stropem). Jedná se o půdní vestavbu z roku 2023, vše je tedy téměř nové. Byt rozdělen na spodní/denní část a horní/ložnicovou část. Ve spodním patře se nachází předsíň s přístupem do koupelny s WC a do obývacího pokoje s kuch. koutem, jídelnou se schodištěm do horní části, v horním patře je pak ložnice rozdělena na spací kout a pracovnu/šatnu. Z bytu výhledy na platany na náměstí, park a boční stranu kostela sv. Cyrila a Metoděje (4 střešní okna v obývacím pokoji) a přes domovní dvůr a střechy sousedních domů na nové Corso Karlín, na stromy a památník na Vítkově (1 střešní okno v horním patře). Velmi nízké poplatky a zálohy: pro 2 osoby cca 2000,- měsíčně na služby v domě (vč. vody) + cca 2600,- fond oprav + vlastní spotřeba elektřiny (ohřev vody + přímotopy). Perfektní lokalita: vše v pěší dostupnosti, metro a tram cca 200 m, za sportem možno vyrazit na ostrov Štvanice, na Vítkov, na žižkovskou highline, na Pražačku, atd. Vhodné jak pro vlastní bydlení s neopakovatelným geniem loci, ale i jako lukrativní investice - lokalita a atraktivita bytu garantuje bezproblémový pronájem a zhodnocování do budoucna. Byt momentálně pronajat (do 31.3.2026), nájemníci mohou zůstat, k dispozici perfektně fungující správa domu včetně pronájmu bytu. Osobní vlastnictví, možno financovat hypotékou, kterou pro Vás rádi zprostředkujeme za nejvýhodnějších podmínek. K prohlídkám ihned. Právní servis a bankovní úschova kupní ceny pro Vaši maximální bezpečnost! Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy, prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v atraktivní lokalitě hlavního města Prahy, který se nachází v cihlovém domě. Tento byt o užitné ploše 57,1 m² je umístěn ve druhém patře a je vlastněn v osobním vlastnictví, což zajišťuje bezproblémové vlastnické vztahy. Jednou z výhod tohoto bytu je přítomnost balkónu o ploše 1,30 m², který může sloužit jako příjemné místo k relaxaci nebo například k pěstování rostlin. Byt je vhodný jak pro jednotlivce, tak pro páry, kteří ocení dobrou dispozici a možnost přizpůsobení si prostoru podle vlastních představ. Tento byt je situován ve velmi žádané oblasti Prahy, která nabízí dostatek příležitostí pro kulturní vyžití, nákupy či možnosti občanské vybavenosti. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci komfortního bydlení a strategické polohy s dobrou dopravní dostupností. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, a to dne 23.09.2025 od 10:00 hod. a dne 03.10.2025 od 11:00 hod. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Prodej atraktivního bytu o ploše 172 m2 v nejvyšším podlaží nadstandardní novostavby s výhledy do parku. Bytový dům stojí téměř na konci klidné uličky s přiléhajícím názvem U třešňovky. Třešňovku nahradil park, klid a exkluzivita tomuto koutu pod Okrouhlíkem zůstala. Sousedství tvoří převážně rodinné a činžovní vily, přitom je byt 3 minuty od zastávky tramvaje a 600 metrů od stanice metra Kobylisy. Poloha v nejvyšším patře zaručuje majitelům soukromí, terasa s rozlehlou zimní zahradou kontakt s okolní zelení. Interiér bytu nabízí velkorysý prostor i soukromá zákoutí. Otevřený obytný prostor o ploše 53 m2 je velmi dobře funkčně členěný na kuchyň, jídelní prostor a obytnou část. Manželská ložnice (17,6 m2) je přímo propojena s koupelnou o ploše 14 m2, která vytváří privátní wellness zázemí. Další dva pokoje využívají druhou koupelnu. Zimní zahrada zahrada přístupná po schodech z obytného prostoru je klimatizovaná a dnes slouží jako pracovna i příjemný prostor pro posezení. Vlastně druhý obývací pokoj nad střechami okolních domů. Na ni navazuje venkovní terasa. Byt má dostatek úložných prostor dvě komory přímo v bytě a dvě sklepní místnosti v suterénu domu, kde je i garáž pro majitele bytových jednotek. Spolu s bytem je prodáváno jedno garážové stání. Dům má výtah propojující všechny podlaží. Byt je připraven k nastěhování na konci letošního roku.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o užitné ploše 55 m² ve vyhledávané lokalitě Praha 8 - Staré Bohnice. Tento byt se nachází ve 2. patře cihlového činžovního domu, který prošel kompletní revitalizací. Byt disponuje dvěma místnostmi a orientací na západ, což zaručuje dostatek přirozeného světla a krásný výhled. K bytu náleží sklepní kóje, ideální pro uskladnění sezónních věcí. Dům se nachází v klidné části obce a ve vnitrobloku je plánováno zřízení společného venkovního posezení. V přízemí probíhá přeměna komerčních prostor na bytové jednotky, což zajistí tichou a pohodovou atmosféru. Ideální bydlení pro ty, kteří hledají klid a komfort v blízkosti centra Prahy.