Nabízím k prodeji světlý byt (62 m2) se zasklenou lodžií 6,2 m2), nacházející se ve 4. patře, v Toruňské ulici na Praze 8. Obývací pokoj, ze kterého se vstupuje na zasklenou lodžii a kuchyňský kout jsou orientovány na východ. Díky nenosným zdím lze kuchyň s kuchyňským koutem propojit s obývacím pokojem. Ložnice je orientována na západ, ale v létě sluníčku brání koruny listnatých stromů. V bytě je zděná koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Rozvody vody a odpadu jsou v plastu. Elektřina v mědi. Jistič 20A. Plyn na vaření. Plovoucí podlaha, plastová okna, zasklená lodžie. Bezpečnostní dveře Adlo s garantovaným útlumem zvuku 39db. Fond oprav 2.509,-/měs. K bytu samozřejmě náleží i sklepní kóje, která je umístěna v 1. podzemním podlaží. Panelový dům, ve kterém se byt nachází, je ve velmi dobré kondici a o jeho údržbu se pečlivě stará společenství vlastníků. Na stejném podlaží mám pro vás téměř stejný byt jen o dispozice 2+kk. V tomto bytě je již obývací pokoj s kuchyní a kuchyňským koutem propojený. Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy. Autobusem se dostanete za pouhých 7 minut na metro Kobylisy. V pěší vzdálenosti se nachází obchody jako je Lidl, Penny, Billa, Albert, OC Krakov, kulturní centrum, poliklinika, základní, mateřské i střední školy, spousta dětských hřišť. Milovníci přírody a sportů ocení dostatek zeleně a blízkost parků jako je botanická zahrada, Velká skála, Drahaňské údolí nebo Čimický háj, akvacentrum Šutka, TJ Slovan s tenisovými kurty, běžecký ovál a další. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rád pomůže náš zkušený specialista. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte mne kontaktovat.

Prodej prostorného 3+1 v nejhezčím sídlišti Česka - u metra Kobylisy Bydlení v srdci Kobylis, které spojuje kompletní modernizaci bytu s úžasným prostředím plným zeleně, parků a služeb hned za rohem. Pokud hledáte klidné a pohodlné bydlení v dosahu metra, máme tu pro vás skvělou nabídku. Co vás tu čeká: byt 3+1 s lodžií, pečlivě rekonstruovaný v průběhu posledních 2-7 let nové hladké omítky včetně stropů, zděné jádro, nové rozvody elektřiny a moderní radiátory bezpečnostní vstupní dveře s ocelovými zárubněmi renovované podlahy včetně nivelační stěrky nově řešená koupelna se sprchovým koutem zasklená lodžie + žaluzie v celém bytě bytová jednotka v 5. patře udržovaného panelového domu s novým výtahem (rok od instalace) Dům samotný také nezůstal pozadu: kompletně zateplená fasáda nová střecha (2 roky) nové ochranné sítě proti ptactvu právě probíhá revitalizace společných chodeb V bezprostředním okolí najdete opravdu vše - metro Kobylisy je 2 minuty pěšky, stejně tak škola, školka, sportoviště, zimní i letní areály, hřiště, parky i kryté i venkovní sportovní zázemí. Sídliště samo získalo řadu ocenění a je známé pro svou vzdušnost - domy jsou od sebe daleko, uprostřed velké množství zeleně a prostoru pro život. Další info: družstevní vlastnictví, převod do osobního je možný koncem roku 2026 nesplacená anuita je již zahrnuta v kupní ceně Pokud hledáte moderní byt pro rodinu, skvělou investici nebo bezpečné a příjemné místo k bydlení - tohle je ono. Ozvěte se, rád vás provedu osobně.

Tento nádherný byt 3+1 se nachází v 1. podlaží s výtahem a zaujme vás na první pohled svou světlostí, vysokými stropy a krásnými detaily, které mu dodávají osobitý charakter. Prostor působí nesmírně vzdušně a harmonicky - velká okna propouštějí denní světlo po celý den, díky čemuž byt působí teple a pozitivně. Obývací pokoj je ideálním místem pro odpočinek i setkávání, navazuje na klidnou ložnici a útulný koutek s balkonem do vnitrobloku, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní sklenku vína. Celý byt působí velmi příjemně - kombinuje styl, eleganci a pohodu, kterou dnes v centru města najdete jen zřídka. Karlín patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti - nabízí množství kaváren, restaurací, parků i kulturního života. A navíc je metro Křižíkova doslova pár kroků od domu, takže do centra se dostanete během pár minut. Tento byt je ideálním místem pro všechny, kteří hledají světlý, stylový a klidný domov v jedné z nejhezčích pražských lokalit.

Na základě exkluzivního - výhradního zastoupení prodávajícího nabízíme ke koupi velice krásný, světlý a velmi prostorný byt 1+1 (2+kk) o rozloze 44,3 m2, jedná se o zánovní velmi kvalitní půdní vestavbu, situovanou v 5. nadzemním podlaží historického pětipatrového cihlového kompletně zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem ve velmi poptávané lokalitě, 3 min. tramvají od metra B Palmovka, v ulici Kandertova v Praze 8 - Libni. Byt sestává z menšího pokoje s kuchyňským koutem (kuchyň, nebo menší obývák) a druhého většího pokoje (ložnice, nebo větší obývák), dále byt sestává z koupelny s WC, předsíně a úložné komory v půdní vestavbě. Byt se prodává nezařízený, k dispozici zůstane vybavená kuchyňská linka a šatní skříně v ložnici. Kuchyňský kout je vybavený moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči (sklokeramická indukční varná deska, elektrická pečicí trouba, samostatně stojící lednice s mrazákem). Z jednoho pokoje je výhled do klidného zeleného vnitrobloku a z druhého do dálky na celou Prahu. V koupelně se nachází umyvadlo, zděný prostorný sprchový kout, WC a přípojka na pračku. V koupelně a předsíni je podlahové topení. Podlahy v bytě jsou plovoucí, v koupelně a předsíni dlažbové. Celý byt je po celý den velice světlý, a to díky orientaci oken do všech stran. Bezproblémové parkování je možné přímo před domem, kde nejsou modré zóny. K bytu náleží i sklep o rozloze 2,5 m2. Uživatelům domu jsou k dispozici společný dvorek a kočárkárna - kolárna. Velmi ekonomické vytápění je zajištěno moderním úsporným elektrokotlem s rekuperací tepla. V posledním PENB z roku 2017 je hodnota „E“, avšak dům byl v roce 2021 kompletně zrekonstruován a zateplen, takže současná hodnota bude mnohem vyšší, jen v současnosti není zhotovený nový PENB. V každém případě se jedná o novou vestavbu s výbornými energetickými vlastnostmi, o čemž svědčí i nízké provozní poplatky. Dům se nachází ve výhodné a poptávané lokalitě s veškerou potřebnou občanskou vybaveností, ve vedlejší domě je prodejna potravin a v blízkém okolí jsou supermarkety, restaurace, kavárny, obchody všeho druhu, nemocnice Bulovka. Okolí skýtá spoustu možností trávení volného času, například v oblíbených blízkých parcích Pod Korábem, Thomayerových sadech, dále jsou nedaleko sportcentra Koráb, Prosek, Golf, centrum Zdravý sport a další. Výborná dopravní obslužnost: MHD: necelou minutu od domu se nachází zastávka denní i noční tram U Kříže (linky 24, 3, 10), na metro B Palmovka je to 3 min. tramvají, nebo 10 min pěšky. Nedaleko je vlakové nádraží Praha Holešovice. Vynikající je rovněž spojení autem - po nedalekých hlavních ulicích Liberecká a Kbelská se lze velmi snadno napojit na městský okruh a blízké výpadovky. Byt je volný a připravený k předání. Byt je vhodný i jako investice na následné pronajímání. V tomto případě jsme kupujícímu připraveni zdarma zajistit pronájem bytu, vyhledat nájemce a po uzavření nájemní smlouvy bezplatně poskytovat dlouhodobý posmluvní servis oběma smluvním stranám (tj. péče o nájemní vztah, dodatky ke smlouvám, řešení potíží, dohlížení na oboustranné plnění smluv aj.), a to s 23letou praxí. S majiteli této nemovitosti naše kancelář spolupracovala už minulých letech a to s výbornou zkušeností. Pro bližší info a prohlídky bytu volejte denně 10-20 hod. včetně víkendů a svátků.

Prodej 2+1 po rekonstrukci, Karlín - u metra Florenc, klidná část Křižíkovy ulice Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, cca 60 m² - Praha 8, Karlín Nabízíme k prodeji krásný, světlý byt 2+1 o výměře necelých 60 m², umístěný ve 2. NP čtyřpodlažního historického domu v klidné části ulice Křižíkova. Dům se nachází v pěší vzdálenosti od metra Florenc i Karlínského náměstí, tedy s kompletní občanskou vybaveností na dosah. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace, opraveny společné prostory, pavlače, schodiště, dlažba, okna, část fasády a střecha. Vstup do domu je zabezpečen pomocí klávesnice/čipu/klíče a společné prostory jsou monitorovány kamerovým systémem. Do roka je plánováno zajištění bezbariérového přístupu. Dispozice a stav bytu: Byt je po kompletní rekonstrukci - nové rozvody včetně elektřiny, nové štuky a omítky, nová koupelna, nové podlahy (plovoucí podlaha + dlažba) a moderní kuchyňská linka. Vytápění a ohřev vody: • vytápění moderními úspornými přímotopy • ohřev vody elektrickým bojlerem K bytu náleží sklepní kóje. Poplatky a náklady: • měsíční poplatky cca 4 000 Kč (z toho cca 2 300 Kč do fondu oprav) • náklady na vytápění a ohřev vody cca 2 500 Kč Ukazatel energetické náročnosti : G ( v tuto chvíli probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován).

V unikátním rezidenčním projektu Nový Rohan, který vyrůstá v jedné z nejatraktivnějších částí pražského Karlína, nabízíme moderní byt 3+kk o výměře 85 m². Tento byt zaujme nejen svou promyšlenou dispozicí, ale především velkorysým venkovním prostorem, který nabízí maximální komfort pro každodenní život i chvíle odpočinku. Dominantou interiéru je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze 29,3 m², který přirozeně navazuje na soukromou terasu o výměře 48 m² - ideální místo pro letní stolování, relaxaci na lehátku nebo vytvoření vlastní městské zahrady. K bytu dále náleží dva pokoje - jeden o velikosti 17,5 m² vhodný jako hlavní ložnice, druhý s rozlohou 10,6 m², který může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Příjemným bonusem je i další venkovní prostor v podobě balkonu, který ještě více umocňuje propojení interiéru s exteriérem. Byt se nachází v lokalitě, která spojuje městský život s přírodou. Díky strategickému umístění projektu Nový Rohan budete mít doslova vše po ruce - od škol a obchodů přes kavárny až po chystaný metropolitní park Maniny, který nabídne desítky hektarů zeleně pro sport, procházky i relaxaci. Součástí bytu je také sklep a možnost přikoupení parkovacího místa. Karlín se právem řadí mezi nejvyhledávanější čtvrti v Praze - díky své atmosféře, výborné dopravní dostupnosti, kulturním možnostem i blízkosti centra. Pokud hledáte prostorné, klidné a přitom městské bydlení s nadstandardním venkovním prostorem, tento byt je tou pravou volbou. Předpokládaný termín dokončení domů Prokop a Vincent je plánován na konec roku 2027, nastěhování do poloviny roku 2028. V projektu najdete mnoho dalších bytů jak o výměře 4+kk, tak i v dalších výměrách i v různých patrech a domech. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Nabízíme ke koupi světlý a vzdušný byt 2+kk o velikosti 42 m², který se nachází v přízemí udržovaného panelového domu s novým výtahem v klidné části Prahy 5 - Řepy, ulice Na Chobotě. Byt prošel částečnou rekonstrukcí - má novou kuchyňskou linku, koupelnu se sprchovým koutem, plovoucí podlahy a plastová okna. Díky velkým oknům je interiér krásně prosvětlený a působí velmi otevřeně. Stačí si jej doladit podle vlastních představ a vytvořit si útulný domov přesně podle sebe. Součástí bytu je velký balkon orientovaný do klidného vnitrobloku se zelení, ideální pro relaxaci nebo ranní kávu. K bytu dále náleží sklepní kóje, a v domě je k dispozici prostorná kočárkárna/kolárna. Dispozice a vybavení: • Dispozice: 2+kk • Podlahová plocha: 42 m² • Velký balkon s výhledem do zeleně • Sklepní kóje v suterénu domu • Moderní kuchyňská linka • Koupelna se sprchovým koutem • Plastová okna, plovoucí podlahy • Udržované společné prostory, nový výtah Lokalita: Byt se nachází v klidné a zelené části Prahy 5 - Řepy s výbornou dopravní dostupností i občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti je tramvajová zastávka (rychlé spojení na metro B - Luka nebo Anděl), obchody, školy, školky, bazén, sportoviště i parky. V okolí domu je bezproblémové parkování.

Prémiový mezonet v srdci Karlína nabízí ideální kombinaci stylu, prostoru a lokality. Tento elegantní byt po kompletní rekonstrukci zaujme vzdušnou dispozicí a moderním interiérem, který působí svěže a útulně zároveň. Prosvětlené prostory propojují originální charakter historického domu s komfortem současného bydlení. Nadstandardní provedení, kvalitní materiály a smysl pro detail vytvářejí prostředí, které osloví i ty nejnáročnější. Karlín patří mezi nejžádanější pražské čtvrti díky své atmosféře, kavárnám, restauracím a blízkosti centra. Tento byt zde představuje jedinečnou příležitost k pořízení stylového bydlení nebo výhodné investice. Byt je aktuálně v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního. Hypotéku lze využít pouze se zástavou jiné nemovitosti.

V osobním vlastnictví nabízíme exkluzivní, designový byt 3+kk, celková plocha 77 m² v ulici U pošty, Praha 8 - Libeň. Byt se nachází v 3. patře cihlového domu s výtahem a bude po kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby (dokončení 12/2025 - specifikace níže). Fotky v galerii jsou z našich jiných realizací a tento byt bude hotový ve stejném standardu. Popis bytu: • 3+kk • plocha: 77 m² (byt: 77 m², sklep) • 3./6.patro Dispozice bytu: • obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku • 2x neprůchozí pokoj • předsíň • samostatná koupelna • samostatné WC • sklep - v suterénu společný pro všechny majitele Rekonstrukce bytu zahrnuje: • kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi) • kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu • kompletní úprava povrchů stěn (stěrkování, malování) • nové laminátové podlahy chodba a kuchyň s obývacím pokojem Egger Basic EBL034 Chalet Eiche hell 8/31 Classic CLIC • podlahové obvodové lišty MDF lišta White & Black Cubica 40 bílá mat • kompletní rekonstrukce koupelny a toalety • dlažba BETONICO bílošedá 60x60 rekt. Značka: Rako • obklad BETONICO bílošedá 60x60 rekt. Značka: Rako • umyvadlo Laufen pro S 60 cm-bez skříňky • zrcadlo 60 x 80 cm s LED podsvícením • nové WC • umyvadlová baterie Grohe Star edge 2020 Grohe Star edge 2020 chrom • sprchová baterie Grohe Star edge 2020 chrom • sprchová hadice s hlavicí Grohe Crometta s vario tyčí • nový sprchový kout/vana • SDK strop s bodovými světly v chodbě, wc, koupelne • předpříprava vývodů pro kuchyňskou linku - bez linky (více informací ohledně kuchyňské linky přímo u makléře) Popis bytového domu: Bytový dům je po revitalizaci, zahrnující rekonstrukci fasady, strechy, výměnu všech rozvodů, plastová okna a nové vstupní dveře.

Hledáte moderní bydlení, kde pohodlí interiéru doplňuje velkorysý vlastní venkovní prostor? Tento světlý byt 3+kk o podlahové ploše 69,5 m² v 1. nadzemním podlaží novostavby z roku 2020 nabízí terasu 8,7 m² a především předzahrádku 188,6 m², která je jako stvořená pro bezpečné dětské hraní, rodinné posezení či letní grilování, Východní orientace bytu zajistí příjemné ranní světlo. Dispozice bytu chytře odděluje denní a klidovou zónu: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem se vstupem na terasu a do předzahrádky, dvě samostatné ložnice, koupelna a vstupní část s místem na úložná řešení. Byt se prodává včetně veškerého vybavení. Komfort doplňuje ústřední vytápění, sklep pro sezónní věci a garážové parkovací stání v domě. Energetická náročnost PENB: B - úsporný provoz, nízké náklady. Lokalita - Dolní Chabry Vyhledávaná rezidenční část Prahy 8 s klidnými ulicemi, spoustou zeleně a příjemnou komunitní atmosférou. V docházce najdete obchody a služby, kavárny a restaurace, školku a školu, dětská hřiště i sportoviště. V okolí vedou parky a stezky pro běh či kolo, MHD i automobilové napojení zajišťují pohodlné spojení do dalších částí Prahy. Líbí se vám představa městského bytu s velkou předzahrádkou a parkováním v garáži? Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Zajímavě dispozičně řešený rohový byt 2+kk s balkonem se nachází ve 4NP domu a má jižní a západní orientaci. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří jeden celek a je z něj i přístup na prostorný balkon. Druhý pokoj nebo ložnice je pak orientována na západ. Součástí bytu je dále větší vstupní chodba s praktickým místem na případnou vestavěnou skříň a vstup do koupelna s WC a sprchový kout. V nabídce máme i dispozičně shodný byt označený jako A 2.03, který je ve 2NP domu. Oba byty jsou ihned k nastěhování Projekt nabízí díky svému umístění na rozhraní Libně a Vysočan kompletní občanskou vybavenost. Naleznete zde bohatou nabídku stylových restaurací a kaváren, obchodní galerii Harfa, supermarkety i tradiční malé obchůdky, lékárny, polikliniku Vysočanská, školy, školky, střední školy i gymnázia. Přímo v ulici Nad Kolčavkou je soukromý stylový pivovar „Kilián“. V docházkové vzdálenosti od projektu se nachází víceúčelová O2 arena, která od roku 2008 slouží k pořádání jak sportovních, tak kulturních akcí a veletrhů. Blízkou vzdálenost divadla Pod Palmovkou nebo divadla Gong jistě ocení divadelní nadšenci. Cena bytu obsahuje cenu za terasu/balkon stejně jako platnou sazbu DPH. VI Group CZ, s.r.o. byla založena v roce 2015 a je pobočkou rychle expandující VI GROUP, spol. s r.o. Ta patří mezi lídry projektových a developerských společností na slovenském trhu. Firmu založili architekti v roce 2005 a zastřešuje široké portfolio aktivit. Hlavní linii tvoří developerské projekty převážně rezidenčních novostaveb. Společnost realizuje cenově dostupné a kvalitní bydlení v prakticky řešených a designově nápaditých objektech. Projekty jsou navrhované pro co nejširší okruh klientů tak, aby byly na trhu nejen úspěšné, ale především aby majitelé jednotlivých prostorů byli spokojeni a mohli dále šířit svou dobrou zkušenost.

Nabízíme k prodeji jednotku 3+1/L v kompletně revitalizovaném panelovém domě (nová střecha, plastová okna, fasáda, zateplení, vnitřní prostory, velký nový výtah). Tato bytová jednotka je umístěna ve 4. patře v ulici Hrubého 3 min. pěšky od metra Ládví - trasa C. Bytová jednotka je částečně rekonstruována - kuchyň a sociální zázemí. Jedná se o typický byt 3+1 s centrální předsíní a vstupy do všech místností. Dům prošel základní revitalizací - zateplení, sítě, střecha, okna, společné prostory. Orientace - obývací pokoj a kuchyň s lodžií na jih do klidného zeleného vnitrobloku, oba pokoje na S. Celý dům patří Společenství vlastníků jednotek - 6 vchodů s kladným hospodařením. Podlahy - PVC a dlažba. Kuchyň je vybavena standardní kuchyňskou linkou na míru. Koupelna má sprchový kout, umyvadlo. Topení dálkové. Dům je na vlastním pozemku. Měsíční zálohové poplatky 4.165, Kč/měs., z toho fond oprav 2.481, Kč/měs. Doporučujeme, hypoteční úvěr zařídíme. PENB C. Parkování před domem. 3 min. chůze od domu máte nákupní centrum Ládví a stanice metra C, veškerá občanská vybavenost v dosahu, školy, školky, plavecký bazén, sportoviště. V okolí je dostatek zeleně. Jednotka má vlastnický podíl na nebytových prostorách domu (družstevní vlastnictví s výnosem 5.400, Kč/rok). Byt je ihned k dispozici.

V rámci prestižního projektu Nový Rohan nabízíme nadstandardně prostorný byt o dispozici 4+kk a celkové výměře 109,4 m², který je ideální volbou pro rodinné bydlení. Tento byt zaujme promyšleným dispozičním řešením, kde hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem nabízí téměř 41,4 m² a přirozeně se stává srdcem celého domova. Tři další samostatné pokoje poskytují dostatek prostoru pro ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo kombinaci všeho podle vašich aktuálních potřeb. Maximální komfort zajišťují dvě plnohodnotné koupelny - jedna vybavená sprchovým koutem, druhá vanou, což ocení zejména rodiny s dětmi. K příjemnému standardu tohoto bytu patří i dva prostorné balkony, které rozšiřují obytný prostor a nabízejí místo pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Samozřejmostí je sklepní kóje a možnost dokoupení parkovacího stání v podzemních garážích. Nový Rohan je vizí moderní městské čtvrti, kde se propojuje kvalitní architektura, pohodlí a blízkost přírody. Lokalita na Rohanském ostrově nabízí výjimečné spojení klidného bydlení u řeky s výhodami městského života. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, kavárny, restaurace i obchody, stejně jako plánovaný park Maniny, který přinese rozsáhlé zelené plochy pro relaxaci a sport. Karlín dlouhodobě patří mezi nejžádanější pražské čtvrti a projekt Nový Rohan tento trend dále rozvíjí. Díky skvělé dopravní dostupnosti, bohaté občanské vybavenosti a okolní přírodě zde vzniká skutečné město krátkých vzdáleností, kde máte vše podstatné doslova na dosah. Dokončení bytových domů Prokop a Vincent je plánováno na konec roku 2027, s možností nastěhování do poloviny roku 2028. V nabídce je i široká škála dalších bytů různých velikostí a dispozic. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

V nově vznikajícím rezidenčním projektu Nový Rohan, situovaném v atraktivní části pražského Karlína, nabízíme ke koupi komfortní byt 3+kk o výměře 78 m². Tato moderní jednotka osloví každého, kdo hledá kvalitní městské bydlení s dostatkem prostoru, chytrým dispozičním řešením a výjimečnou polohou v dosahu centra, ale zároveň v těsné blízkosti přírody. Obytný prostor s kuchyňským koutem o rozloze 30,2 m² tvoří přirozený střed bytu - ideální pro každodenní život i společné chvíle s rodinou či přáteli. Dva oddělené pokoje o velikosti 12,9 m² a 14,6 m² pak poskytují klidné zázemí pro spánek, práci z domova i osobní relaxaci. K bytu náleží prostorná lodžie o ploše 9,3 m², která elegantně propojuje interiér s venkovním prostředím a nabízí ideální místo k odpočinku, pěstování rostlin nebo posezení pod širým nebem. V ceně je zahrnut sklep, parkovací stání v podzemní garáži lze přikoupit dle potřeby. Projekt Nový Rohan je promyšlenou odpovědí na současné nároky městského života. Vedle kvalitního bydlení přinese i novou infrastrukturu - např. základní školu a zejména rozsáhlý park Maniny, který se stane klíčovým rekreačním prostorem celé čtvrti. Celé území je navržené tak, aby bylo soběstačné, zelené a přívětivé pro každodenní život bez nutnosti dojíždění za základními potřebami. Karlín si již dnes drží pozici jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Nabízí nejen výbornou dopravní dostupnost a bohatou nabídku kulturních i gastronomických příležitostí, ale i osobitý charakter a atmosféru, která propojuje moderní styl s historickým kontextem. Rohanský ostrov pak dodává lokalitě přirozený klid a kontakt s přírodou. Pokud toužíte po bydlení, které spojuje praktičnost, estetiku a výjimečnou polohu, tento byt v Novém Rohanu splní všechna očekávání. V projektu najdete mnoho dalších bytů jak o výměře 3+kk, tak i v dalších výměrách i v různých patrech a domech. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Dokončení této etapy projektu Nový Rohan se plánuje v průběhu roku 2028.

Byt 2+kk s lodžií v Rezidenci Odra - nový začátek v srdci Bohnic Hledáte nový domov v klidné a přitom skvěle dostupné lokalitě? Rezidence Odra je moderní projekt s duší i budoucností, který vzniká na místě bývalého obchodního centra v pražských Bohnicích. Nyní vám nabízíme konkrétní volnou jednotku 2+kk o ploše 73,63  m², nacházející se v 5. nadzemním podlaží budovy ve fázi dokončení. Dispozice bytu: prostorná vstupní chodba - 5,3 m² obývací pokoj s kuchyňským koutem - 28,03 m² ložnice - 14,05 m² šatna - 5,78 m² koupelna - 5,05 m² spíž - 5,17 m² lodžie - 4,66 m² komora umístěná mimo byt - 6,14 m² Byt zaujme vysokými stropy, které umocňují vzdušnost interiéru, a velkoformátovými okny s jižní orientací, díky nimž je prostor krásně prosvětlený. Součástí bytu je i útulná lodžie, ideální k ranní kávě nebo večernímu odpočinku. Možnost parkování: Ke každé bytové jednotce lze dokoupit garážové stání v 1. nebo 2. podzemním podlaží za cenu 550 000 Kč. Technické standardy zahrnují: vinylové podlahy s lištami nebo rektifikovanou dlažbou plasto-hliníková okna s izolačními trojskly bezpečnostní vstupní dveře teplovodní podlahové vytápění elektrická příprava pro předokenní žaluzie Skvělá lokalita: Doprava: autobusová zastávka přímo u domu, stanice metra C - Kobylisy jen pár minut jízdy Občanská vybavenost: školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta, OC Krakov - vše v pěší vzdálenosti Příroda: Ďáblický háj, přírodní park Troja, botanická a zoologická zahrada, aquapark Šutka O projektu: Rezidence Odra nabídne celkem 71 bytových jednotek o dispozicích od 1+kk po 4+kk a také komerční prostory v přízemí - např. prodejnu DM drogerie nebo obchod Action. Projekt splňuje požadavky vládního nařízení č. 366/2013 Sb. Kontaktujte nás Více informací naleznete na webu odrarezidence. Rádi vás přivítáme osobně - naše kanceláře najdete na adrese: Dock In Five, Boudníkova 2538/13, Praha 8 - Libeň Schůzky si, prosím, rezervujte předem telefonicky nebo e-mailem. Těšíme se na vás! Tým Esty

Nabízíme k prodeji světlý a pečlivě promyšlený byt 2+kk o velikosti 58 m2, který se nachází v klidné části Libně. Byt vznikl vybudováním nové půdní vestavby pod vedením designéra, díky čemuž je sladěný v materiálech, barvách i vybavení a zároveň prakticky řešený. Atypické prvky s částečně zkosenými stropy dodávají interiéru osobitý charakter, aniž by ubíraly na užitné hodnotě. Dominantou bytu je obývací pokoj s přímým vstupem na terasu orientovanou do tichého vnitrobloku (cca 6 m2). Součástí je kvalitní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, velkorysé úložné prostory na míru a prakticky začleněný pracovní kout. Ložnice je útulná a vybavená velkou postelí a komodou. Prostorná koupelna přístupná z ložnice i obývacího pokoje nabízí vanu, WC a otopný žebřík. V předsíni se nachází velká vestavěná skříň. V bytě jsou rozvody elektřiny v mědi a vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což přináší nízké provozní náklady. Dům je po celkové revitalizaci: má novou střechu, zateplení, fasádu, výtah na čip a zrekonstruované sklepy. K bytu náleží sklepní kóje k užívání a pro posezení v zeleni je k dispozici tichý vnitroblok. V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, kaváren, restaurací a služeb. Výborné dopravní spojení zajišťují tramvajové a autobusové linky i blízká stanice metra B Palmovka. Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají pohodlné a stylové bydlení v širším centru Prahy, stejně jako pro investory se zájmem o nemovitost s výborným dlouhodobým potenciálem. PENB: G* (údaj není k dispozici)

Představuji Vám útulný a světlý byt 2+kk o velikosti 43 m², nacházející se v 11. patře zatepleného panelového domu v žádané lokalitě Prahy 8 - Kobylisy, ul. Kurkova, pouhé 3 minuty chůze od stanice metra Ládví. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - má zděné jádro, plastová okna, nové rozvody elektřiny a plovoucí podlahy. Dispozici tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s vanou a samostatné WC. Kuchyň je vybavena elektrickou troubou, varnou deskou a lednicí. Měsíční náklady činí přibližně 3 700 Kč + energie kolem 700 Kč. Byt je v osobním vlastnictví a ihned připraven k nastěhování. Tato nemovitost je ideální pro jednotlivce či páry, kteří hledají praktické bydlení s výbornou dostupností do centra a současně klid v oblíbené rezidenční části Prahy. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, fitness centrum i zastávky MHD. Parkování je možné před domem na základě parkovací karty městské části, případně lze využít garážové stání v ulici Kyselova. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Neváhejte - tento byt představuje skvělou příležitost ke komfortnímu bydlení i jako investice.

V jedinečném rezidenčním projektu Nový Rohan v pražském Karlíně nabízíme prostorný a elegantní byt 3+kk o celkové ploše 78 m². Tato bytová jednotka je ideální volbou pro ty, kteří hledají vyvážené městské bydlení s dostatkem komfortu, kvalitního zpracování a příjemného prostředí. Lokalita na Rohanském ostrově přináší výhody centra města v kombinaci s klidem říčního nábřeží a výhledy do zeleně. Dispozice bytu nabízí přirozené oddělení společenské a soukromé zóny - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o 30 m² navazuje na dva pokoje o rozměrech 12,9 m² a 14,6 m², které se dají využít jako klidné zázemí pro spaní, práci nebo odpočinek. Jedním z výrazných benefitů bytu je velká lodžie o ploše 9,1 m², která poskytuje příjemný venkovní prostor s dostatkem soukromí - ideální pro snídani na čerstvém vzduchu, čtení nebo posezení při západu slunce. Samozřejmostí je také sklepní kóje, která rozšiřuje úložné možnosti. Parkovací stání v podzemní garáži je k dispozici k dokoupení. Projekt Nový Rohan je koncipován jako moderní městská čtvrť s důrazem na harmonii mezi městským životem a přírodním prostředím. Počítá se zde třeba s výstavbou nové školy a otevřením školky. Klíčovým prvkem území se stane metropolitní park Maniny, který nabídne více než 50 hektarů zeleně pro volnočasové aktivity, sport i odpočinek. Karlín si dlouhodobě drží svou pozici mezi nejatraktivnějšími částmi Prahy. Jeho výjimečný charakter spojuje historii s moderní architekturou, pulsující městský život s komunitní atmosférou a blízkost centra s přístupem k řece. Výborná dopravní dostupnost, kulturní scéna, gastronomie i rozvíjející se infrastruktura dělají z této čtvrti místo, kde se dobře žije i investuje. Tento byt nabízí stabilní a nadčasové řešení pro ty, kteří chtějí bydlet kvalitně, strategicky a s výhledem do budoucnosti. V projektu najdete mnoho dalších bytů jak o výměře 3+kk, tak i v dalších výměrách i v různých patrech a domech. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Dokončení této etapy projektu Nový Rohan se plánuje v průběhu roku 2028.

Tento byt má v sobě klid, světlo a přirozené teplo domova. Každý detail tu byl tvořen s péčí a láskou - aby se v něm dobře žilo, ne jen bydlelo. Pokud hledáte prostor, kde se budete hned cítit doma, právě jste ho našli. Hledáte domov, kde každý den začíná v harmonii a končí západem slunce nad Prahou? Tento prostorný a dokonale prosvětlený byt 3+kk (70 m²) v posledním patře moderního domu nabízí naprosté soukromí, dechberoucí výhledy a klid, jaký v Praze jen těžko najdete. Z rozlehlé terasy o velikosti 48 m² se otevírá jedinečný panoramatický pohled na Žižkovskou věž, Vítkov, Karlín i Vysočany. Přímo pod okny se rozprostírá přírodní park Prosecké skály a les, které zaručují absolutní ticho a souromí - ideální místo pro odpočinek, práci i každodenní inspiraci. O bytě Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a je ideální pro rodinu, pár nebo kohokoli, kdo ocení prostor, světlo a klid. Dispozice nabízí: • dva samostatné pokoje, • dvě koupelny s toaletou, • obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, • balkon (6 m²) a dvě komory (celkem 4 m²) - ideální pro sportovní vybavení či sezónní věci. V ceně je soukromé parkovací stání v garáži domu. Byt je slunný, teplý a velmi bezpečný - okna jsou vybavena bezpečnostními prvky proti vniknutí i dětským pádům. Hlavní přednosti • 70 m² obytné plochy + 48 m² terasa + balkon + 2 komory • 2 koupelny a 2 toalety - komfort pro rodinu či pár • Velkorysá terasa s nepřerušeným výhledem na Prahu • Poslední patro - naprostý klid, žádní sousedé nad vámi • Jižní orientace - byt zalitý sluncem po celý den • Parkovací místo v garáži • Moderní dům s výtahem, zateplený, bezbariérový vstup, malé SVJ, nízké náklady na provoz Lokalita Budilova ulice, Praha 8 - Libeň. Jedna z nejklidnějších částí Prahy s vynikající dostupností do centra (cca 10 minut). V blízkosti se nachází zastávky MHD, obchody, školka, škola i přírodní parky s vyhlídkami - ideální prostředí pro aktivní i rodinný život. Tento byt spojuje světlo, prostor, výhled a naprostý klid - kombinaci, kterou v Praze najdete jen výjimečně. Je připraven k nastěhování bez nutnosti investic. Stačí si přinést kávu a vychutnat si výhled, který nikdy nezevšední. Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Stylový loftový byt 2+kk s terasou v atraktivní lokalitě Libně. Hledáte výjimečné bydlení, které spojuje moderní design s atmosférou staré Libně? Tento loftový byt o dispozici 2+kk a celkové velikosti 51,2 m2, umístěný ve 3. nadzemním podlaží novostavby z roku 2015, vás nadchne nejen svým prostorem, ale i lokalitou. Byt se nachází v ulici U Libeňského Pivovaru, v srdci historické zástavby Libně. Tato oblast si zachovala svůj půvab, ale zároveň nabízí veškerý komfort městského života. V bezprostřední blízkosti najdete příjemné prostředí kolem říčky Rokytky ideální pro procházky nebo sportovní aktivity. A když potřebujete být rychle v centru, stanice metra Palmovka je jen pár minut chůze. Skvělá dostupnost, kterou oceníte každý den. Dominantou bytu je vzdušný loftový prostor s vysokými stropy, který působí otevřeně a moderně. Díky velkoformátovým oknům je byt krásně světlý po celý den a působí velmi příjemně. Podlahová plocha jednotky je 45,9 m2, k dispozici je také terasa o velikosti 5,1 m2, která nabízí příjemné soukromí a prostor pro relaxaci, posezení s přáteli nebo třeba městskou zahrádku. K bytu náleží praktický sklep o velikosti 2 m2, který se nachází přímo v domě, který je v pro uskladnění sportovního vybavení, sezónních věcí nebo čehokoli, co nechcete mít doma. Vlastní garážové stání je další praktickou výhodou, kterou v této lokalitě rozhodně oceníte. Součástí bytu je také moderní kuchyňská linka vybavená kvalitními spotřebiči, která stylově zapadá do otevřeného obytného prostoru a nabízí vše potřebné pro pohodlné vaření i každodenní život. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry nebo jako investice. Atraktivní lokalita, moderní provedení a skvělá dostupnost dělají z této nabídky opravdu výjimečnou příležitost. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)