Продажба на апартаменти - obvod Praha 8

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji luxusně a kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk ve 3. podlaží revitalizovaného domu s výtahem v Praze 8, ulice Sokolovská. Byt o celkové ploše 95 m² je dokončen ve vysokém standardu. Dispozice nabízí hlavní ložnici orientovanou do klidného vnitrobloku se společnou zahradou a příjemným posezením, druhou ložnici, prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a koupelnu s vanou i sprchovým koutem. Koupelna je přístupná jak z ložnice, tak z předsíně, kde se nachází také velmi praktická šatna s přípravou na pračku a sušičku. Kuchyňská linka je vybavena veškerými vestavěnými spotřebiči - lednicí s mrazákem, indukční varnou deskou, pečicí troubou a myčkou nádobí. Na podlahách jsou kvalitní vinylové podlahy v kombinaci s dlažbou. Vytápění bytu zajišťuje plynový kotel. K bytu náleží sklep. K dispozici společný balkon v mezipatře. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost - pár minut chůze na stanice metra B Palmovka a Invalidovna. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, kavárny, restaurace, cyklostezky, sportovní vyžití i množství služeb. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Nabízím k prodeji světlou bytovou jednotku v osobním vlastnictví o podlahové ploše 48,1 m2 s dispozicí 2+kk v ulici Vosmíkových, Praha 8 - Libeň. Byt se nachází v cihlovém činžovním domě a díky jeho umístění ve svahu nabízí velmi zajímavé dispoziční řešení. Přestože je z pohledu vstupu do domu situován v -1. podlaží, okna bytu jsou orientována do klidného vnitrobloku přibližně 4 metry nad úrovní terénu (pod tímto bytem se nachází ještě jeden byt v -2. podlaží). Z pohledu zahrady se tak byt nachází na úrovni běžného prvního patra a rozhodně nepůsobí jako klasický suterénní byt. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a je ve starším uživatelném stavu. Nově proběhla kompletní výmalba bytu. Dispozičně se bytová jednotka skládá ze dvou průchozích pokojů, samostatné kuchyně, vstupní chodby a koupelny s vanou, umyvadlem a toaletou. Okna jsou již plastová a vytápění je řešeno plynovými WAW kamny. Velkou předností je orientace oken do tichého vnitrobloku se zahradou, na které je s vlastnictvím jednotky spojen odpovídající spoluvlastnický podíl. Dům je v solidním a udržovaném stavu, funguje zde společenství vlastníků. V roce 2025 navíc proběhla kompletní rekonstrukce vnější i vnitřní fasády domu a renovace vnitrobloku. Libeň nabízí výborné spojení s centrem Prahy a zároveň příjemné rezidenční prostředí. V dosahu je metro Palmovka, tramvajové i autobusové spoje, Fakultní nemocnice Bulovka a kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i sportoviště. Pro volný čas jsou v okolí například park Pod Korábem, Prosecké skály nebo Vltavské nábřeží. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici a následný pronájem. Stav před rekonstrukcí umožňuje novému majiteli přizpůsobit dispozici, vybavení i celkový charakter bytu vlastním požadavkům. Bytovou jednotku je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám v případě zájmu rád pomohu.

Mezonet nad střechami Karlína | 162 m² | s možností převodu do osobního vlastnictví Jen pár kroků od metra Florenc, v původním podkroví domu z roku 1894, vznikl mimořádně světlý mezonet o celkové ploše 162 m² včetně terasy. Typická podkrovní zkosení se promítají do výpočtu podlahové plochy jednotky, která dle prohlášení vlastníka činí 151,2 m² plus 7,6 m² metrů terasy. Velkorysé střešní prosklení, otevřený prostor a přiznané původní dřevěné konstrukce propojují současnou architekturu s charakterem starého Karlína. Výrazně atypický půdorys pracuje s průhledy mezi oběma úrovněmi bytu. Prosklená galerie v horním patře otevírá pohled do obytné haly a stejný motiv se objevuje i u koupelny. Vzniká tak neobvyklé vizuální propojení celého mezonetu, které ještě umocňuje jeho vzdušnost a množství denního světla. A bonusem je panorama s Pražským hradem, které nabízí výhled z rohového pokoje. Byt je dokončen do fáze white walls - čistého, nadčasového základu bez kompromisů předchozího interiéru. Technické řešení zahrnuje podlahové vytápění, tepelné čerpadlo, elektrický kotel a řízené větrání s rekuperací. A protože slunce k bydlení nad střechami patří, pro horké letní dny jsou připraveny rozvody pro klimatizaci. K bytu náleží terasa o ploše 7,6 m² orientovaná do vnitrobloku, s otevřeným výhledem přes střechy města až k Žižkovské věži. Ve vnitrobloku je pro potřeby majitele vyhrazeno jedno parkovací stání. Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví. Florenc máte za rohem. Nahoře nad střechami se ale ruch města zdá překvapivě vzdálený. Upozornění: Video vychází z fotografií skutečného současného stavu nemovitosti. Vizualizace možné budoucí podoby interiéru jsou vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI) a nezobrazují skutečný stav nemovitosti.

Objevte kouzlo moderního bydlení v srdci jedné z nejdynamičtějších pražských čtvrtí. Nabízím k prodeji mezonetový byt 2+kk v ulici Pernerova v Karlíně. Tento moderní prostor vznikl v rámci rekonstrukce budovy v roce 2022 a je ideální volbou pro ty, kteří chtějí mít na dosah kavárny, restaurace, služby i kulturní život, a zároveň ocení atmosféru živé městské čtvrti s výbornou dostupností. Byt o ploše 59 m² je navržen s důrazem na praktičnost, vzdušnost a čistý skandinávský styl. Interiér kombinuje světlé tóny, dřevěné prvky a elegantní tmavé akcenty. Vstup do bytu vede přes příjemnou terasu o velikosti 7 m² situovanou v uzavřeném vnitrobloku, která nabízí ideální místo pro ranní kávu, práci na čerstvém vzduchu i večerní odpočinek. Dispozice mezonetu je promyšleně rozdělena do dvou podlaží. V přízemí se nachází klidová zóna s prostornou ložnicí a dostatkem úložných prostor díky vestavěné skříni v předsíni. Koupelna působí nadčasově a elegantně - velkoformátová dlažba v teplých zemitých tónech, moderní walk-in sprchový kout a samostatná toaleta přinášejí vysoký komfort každodenního bydlení. Horní patro, přístupné po schodišti, tvoří velkorysý obývací prostor propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka v matné černé barvě v kombinaci s dřevěným dekorem dodává interiéru stylový industriální charakter, který ke Karlínu skvěle ladí. Celý prostor sjednocují dřevěné parkety skládané do stromečku, jež interiéru dodávají teplo, eleganci a osobitost. Díky umístění v přízemí dvorního traktu, soukromé terase a originálnímu řešení prostoru je tento byt skvělou volbou jak pro vlastní stylové bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Karlín patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v Praze. Nabízí perfektní dopravní dostupnost, stanici metra B Křižíkova i tramvajové spojení v docházkové vzdálenosti, a zároveň jedinečnou kombinaci moderního městského života a příjemné sousedské atmosféry. Ihned k nastěhování. Možnost financování hypotečním úvěrem.

Prodáváme nový družstevní byt 1+kk v projektu Malý Háj XV (dům G7) úspěšného developera FINEP v blízkosti ulice Honzíkova, na hranici Praha - Štěrboholy a Praha- Dolní Měcholupy. Bytová jednotka 1+kk o velikosti 28,7 m2 a balkonem 4,8 m2 se nachází v 2. nadzemním podlaží (z celkových šesti) s orientací na východ. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, chodba, balkon. Cena za převod bytu: 1 784 000Kč (zaplatíte při podpisu smlouvy) Doplatek za byt: 4 789 061 Kč. Zbylá částka se platí v měsíčních splátkách 26 528 Kč po dobu 30 let. Platí se po kolaudaci a nastěhování do bytu. Předpokládaná kolaudace je v listopadu 2028. K bytu je možno dokoupit parkovací místo v podzemní garáži. Výborná dostupnost MHD: autobusová zastávka v lokalitě, z které se dá rychlé dostat na metro A a tramvaj č. 5 Kompletní občanská vybavenost v pěší vzdálenosti: nákupní zóna (potraviny, drogerie, lékárna, další služby), kavárna Dobrá dopravní dostupnost: centrum Prahy na dosah, Pražský okruh cca 3 minuty autem Zeleň a volnočasové aktivity: park, potok, cyklostezky, hřiště a sportovní areál v okolí Rozvíjející se lokalita: plánovaná tramvajová trať, nová škola a další občanská vybavenost v přípravě

Fotografie jsou skutečné nejedná se o vizualizaci. Nabízíme ke koupi nově zrekonstruovaný byt 2+kk v osobním vlastnictví v oblíbené části Prahy 8, Bohnice. Tato výjimečná nemovitost prošla nákladnou a kompletní rekonstrukcí od A do Z a svému novému majiteli nabídne vysoce komfortní a designové bydlení. Kompletní rekonstrukce této nemovitosti zahrnovala: - kompletně nové rozvody vody a elektřiny - Instalaci SDK podhledů v celém bytě (vč. designově podsvícených závěsů) - Kompletně nové jádro včetně nové koupelny s podlahovým vytápěním - Nové interierové dveře - bezfalcové se skrytými panty - Bezpečnostní vchodové dveře s kamerovým (digitálním) kukátkem - Kompletní realizaci nivelace a pokládky nových podlah - Instalaci nové kuchyně včetně všech spotřebičů (myčka, mikrovlnka, trouba, indukční deska, lednice, mrazák, atd.) - Kompletně nové štuky, novou výmalbu, atd. - Prémiová vinylová podlaha položená do stromečku Byt je navíc kompletně vybaven nábytkem, který může zůstat v nemovitosti (nejedná se o staging, ale o reálný nábytek). Pokud tedy budete chtít, můžete se nastěhovat a ihned bydlet! Součástí prodeje je také garance kvality po dobu 2 let. Autobusová zastávka je vzdálena jen pár minut chůze, stejně jako obchodní centrum OC Krakov. Stanice metra Kobylisy je dostupná během několika minut jízdy. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek a zdravotnických zařízení. Nechybí ani dostatek zeleně pro každodenní odpočinek. V bytě po kompletní rekonstrukci nikdo nebydlel vše je úplně nové včetně vybavení! Nemovitost se nachází v budově s výtahem a bezbariérovým přístupem, což zaručuje pohodlný a bezpečný přístup ke všem částem objektu. Byt má celkovou plochu 45 m², která je optimalizována pro moderní životní styl. K bytu náleží také sklep o výměře 1,2 m², využitelný pro uskladnění sezónních věcí či dalších potřeb. Pokud vás tato nabídka zaujala, rád vám byt osobně představím.

2+KK | 57 m² | PŘEDZAHRÁDKA 52 m² | KARLÍN - REZIDENCE VLTAVA Výjimečná nabídka městského bydlení s vlastním venkovním prostorem v jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit. Nabízím k prodeji elegantní byt 2+kk o podlahové ploše 57 m², situovaný v přízemí moderní Rezidence Vltava v pražském Karlíně. Jednou z největších předností této nemovitosti je soukromá předzahrádka o výměře 52 m², která vytváří jedinečné propojení komfortního městského bydlení s možností vlastního venkovního prostoru. BYT 2+KK | 57 m² Dispozice nabízí příjemně řešený obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a vstupní chodbu. Díky umístění v přízemí je byt bezprostředně propojen s vlastní předzahrádkou. Celková plocha bytu a předzahrádky činí 109 m². SOUKROMÁ PŘEDZAHRÁDKA 52 m² Předzahrádka představuje skutečný benefit této nemovitosti. Nabízí prostor pro venkovní posezení, ranní kávu, relaxaci nebo vytvoření vlastní zelené oázy přímo v centru Prahy. Takto velký soukromý venkovní prostor je v Karlíně velmi žádaným a zároveň výjimečným prvkem. REZIDENCE VLTAVA Byt se nachází v moderní rezidenční budově zkolaudované v roce 2015, která těží z atraktivní polohy přímo v Karlíně. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí - restaurace, kavárny, obchody, služby, sportovní vyžití i možnosti procházek podél Vltavy. Výborná je také dostupnost do centra Prahy i napojení na městskou hromadnou dopravu. DALŠÍ BENEFITY • 2+kk | 57 m² • přízemí • soukromá předzahrádka 52 m² • sklepní kóje • novostavba / kolaudace 2015 • možnost dokoupení garážového stání přímo pod domem • atraktivní lokalita Praha 8 - Karlín • celková plocha včetně předzahrádky 109 m² IDEÁLNÍ PRO VLASTNÍ BYDLENÍ I INVESTICI Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají komfortní městské bydlení s benefitem, který běžné byty v centru nabídnout nemohou - vlastní prostornou předzahrádku. Skvělá volba také pro investora, který hledá dlouhodobě atraktivní nemovitost v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy. Garážové stání v podzemní garáži je možné dokoupit samostatně. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. REALITNÍ KANCELÁŘE PROSÍME, NEKONTAKTOVAT.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+1 v panelovém domě nacházejícím se ve velmi oblíbené a vyhledávané lokalitě na Praze 8. Byt v osobním vlastnictví je umístěn v 9. patře dvanáctipodlažního domu s výtahem. Součástí bytu je také lodžie, která nabízí krásný výhled do širokého okolí. Byt je v původním, ale dobrém stavu. Rekonstrukce v roce 2025 se dočkala koupelna. V bytě je samostatné wc a nové stoupačky jsou v celém domě. Díky dobré dispozici, však nabízí byt úžasnou možnost, jak k investici, tak k úpravě dle vlastních představ a možnost vytvořit ideální domov. užitná plocha: 59,36 m² lodžie: 4,73 m² celková plocha: 64 m² Famfulíkova ulice, kde se byt nachází je ideálním místem pro život. Hned vedle domu je autobusová zastávka (Šimůnkova Stop), metro C Ládví pouhých 5 minut chůze. Škola, školka, dětská hřiště, restaurace, park, to vše je hned v okolí domu. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2010, což je vidět na udržovaném interiéru. Dům je navíc bezbariérový, což usnadňuje pohyb po budově. Pyšní se také velmi úspornou energetickou třídou B (PENB), která zajišťuje vysokou energetickou úsporu, což se pozitivně promítne do provozních nákladů. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Exkluzivně nabízíme k prodeji tento moderní a světlý byt po kompletní rekonstrukci o dispozici 1+1 a ploše 35m2 v 1. patře cihlového domu s výtahem v Praze 8 Libni. Byt prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí. Podle m2 se může zdát malý, ale je velmi vzdušný a působí velmi prostorně - prostorná vstupní chodba s prostorem na velké vestavěné skříně - malá moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou - 1 ložnice s místem na postel 140-160cm a malou skříň - obývací pokoj s novou velkou kuchyňskou linkou se spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, digestoř, sklokeramická deska, el. trouba) - vinylové podlahy - vytápění moderními elektrickými přímotopy s připojením na wifi - elektrický bojler na teplou vodu - 2 prostorné komory (sklepy) na chodbě (jedna slouží jako technická místnost s pračkou) - parkování na ulici před domem - rezidenční zóny - dům po rekonstrukci v roce 2020 (rozvody vody a elektro) - nízké měsíční poplatky 3 347 Kč vč. fondu oprav + elektřina - průkaz PENB uvádí třídu E Lokalita nabízí mnoho sportovního vyžití - areál Podvinní, cyklo stezka podél Rokytky přímo před domem, lesopark Na Labuťce s Bobovou dráhou Prosek, hřiště, venkovní posilovna v parku. V blízkém okolí jsou všechny potřebné obchody, služby, restaurace, bary. Nedaleko NC Galerie Harfa a O2 aréna. Výborné spojení do města - zastávka tramvaje jen pár minut chůze od domu a dále přímé spojení se všemi linkami metra. Byt je vhodný jako startovací byt nebo jako investice k dalšímu pronájmu. V případě investice nabízíme pomoc se zařízením bytu nábytkem, vyhledání vhodného nájemce a správu bytu na 2 měsíce zdarma. Na bytu není žádná zástava a je možné ho financovat hypotečním úvěrem. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 73,5 m2, ke kterému náleží zasklená lodžie o výměře 7 m2 a sklepní kóje o velikosti 1,7 m2. Celková užitná plocha tak činí příjemných 82,2 m2. Byt je vhodný k rekonstrukci a úpravě dle vlastní představy. ​ ​Byt se nachází ve zvýšeném přízemí revitalizovaného, panelového domu v ulici Vánková, v klidné a zelené části Prahy 8, Čimice. ​ ​Dispozice bytu byla v minulosti upravena z původní 3+1 na vzdušnější variantu 3+kk, dominantou bytu je tak prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí a se vstupem na lodžii. Součástí dispozice jsou dále dva samostatné pokoje, které jsou neprůchozí (ložnice, dětský pokoj či pracovna). Praktickou částí bytu je komora v předsíni, poskytující další úložný prostor. K dispozici je zděná koupelna s vanou a toaletou. ​ ​Okna jsou plastová. Výhodou je prostorná zasklená lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo k odpočinku. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu a obyvatelé mohou využívat také společné prostory, například kočárkárnu. ​ ​Samotný dům prošel revitalizací, v jejímž rámci došlo k opravě střechy, zateplení a obnově fasády včetně lodžií, výměně stoupaček, modernizaci výtahu a společných prostor včetně podlah a sklepních prostor. ​ ​Čimice jsou vyhledávanou lokalitou zejména pro svůj klidný charakter, množství zeleně a blízkost přírody. V bezprostřední blízkosti bytu se nachází Čimický rybník a Čimické údolí s možností pro procházky či sportovní aktivity, cyklostezky, dětská hřiště. Lokalita nabízí příjemné rodinné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. ​ ​Výhodou je také dobrá dostupnost MHD s návazností na stanici metra linky C. V blízkém okolí jsou školy, mateřské školy, obchody, restaurace i další služby. Čimice zároveň poskytují příjemný kompromis mezi bydlením v Praze a klidnějším prostředím obklopeným zelení. Parkování je možné přímo na ulici před domem. Další možností je pronájem parkovacího stání v nedalekém parkovacím domě. ​ ​Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení s možností realizace rekonstrukce podle vlastního vkusu. PENB: G* (bude aktualizováno). Pro osobní prohlídku mně neváhejte kontaktovat.

Hledáte luxusní a moderní bydlení, které nabízí maximální komfort, nejnovější technologie a úchvatné výhledy? Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+kk s obrovskou terasou v žádané lokalitě Praha - Střížkov. HLAVNÍ PŘEDNOSTI BYTU: - Dispozice: 3+kk - Užitná plocha: 78,5 m2 (21,4 m2 a 7,7 m2 jsou terasy) - Podlahová plocha bytu: 49, 4 m2 - Velká terasa s panorama výhledem - Vybavení: Nabitý moderními technologiemi pro pohodlné a úsporné bydlení (klimatizace, videotelefon, elektrické předokenní žaluzie) - Lokalita: Praha Střížkov - klidné prostředí v blízkosti zeleně i kompletní občanské vybavenosti DISPOZICE A INTERIÉR: - Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Velkorysý a světlý prostor s přímým vstupem na terasu. Kuchyňská linka v elegantním designu je osazena kvalitními vestavěnými spotřebiči a LED podsvícením. - Terasa: Obrovská terasa, která představuje druhý obývací pokoj pod širým nebem - ideální pro relaxaci, grilování či posezení s přáteli s neopakovatelným výhledem do okolí. - Ložnice a dětský pokoj / pracovna: Prosvětlené pokoje s velkými okny a venkovními žaluziemi pro dokonalé soukromí a stínění. - Koupelna a WC: Moderní koupelna s elegantním obkladem, prostorným sprchovým koutem Walk-In a podsvíceným zrcadlem. Samostatné WC s moderní závěsnou toaletou. - Chodba: Vestavěné skříně vyrobené na míru nabízející dostatek úložného prostoru. Chcete si užívat tyto výhledy a jedinečnou terasu na vlastní kůži? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku! Mějte se fajn.

Hledáte komfortní bydlení v novostavbě s vlastní předzahrádkou a skvělou dostupností do centra? Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+kk v novostavbě v oblíbené lokalitě Praha - Střížkov, pouze 5 minut chůze od stanice metra. HLAVNÍ PŘEDNOSTI BYTU: - Dispozice: 3+kk - Venkovní prostor: Vlastní předzahrádka ideální pro relaxaci a venkovní posezení - Typ budovy: Novostavba - Lokalita: Praha Střížkov - skvělá dostupnost, metro 5 minut od domu - Vybavení & Komfort: Moderní kuchyňská linka na míru, klimatizace, venkovní žaluzie - Parkování: Kryté přístřeškové garážové stání přímo u domu DISPOZICE A INTERIÉR: - Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Prostorná obývací část navazující na moderní kuchyňskou linku v atraktivní barevné kombinaci s vestavěnými spotřebiči a LED podsvícením. Z obývacího pokoje je přímý vstup na předzahrádku. - Předzahrádka: Dlážděná a zatravněná terasa chráněná venkovními žaluziemi pro maximální soukromí a stínění. - Ložnice a dětský pokoj / pracovna: Neprůchozí, prosvětlené pokoje s velkými okny a výhledem do klidné části. - Koupelna: Elegatně obložená koupelna s prostorným sprchovým koutem Walk-In, topným žebříkem a umyvadlem se závěsnou skříňkou. Mějte se fajn.

Moderní 2+kk s velkým balkonem, garážovým stáním a výhledy do zeleně Jsou byty, u kterých musíte dělat kompromisy. A pak jsou ty, kde se slabiny hledají opravdu těžko. Přesně takový je tento moderní byt 2+kk v ulici Primátorská v Praze 8 Libni. Nabízí výborný stav, kvalitní vybavení, dostatek prostoru, velký balkon, vlastní garážové stání, sklep a příjemné výhledy do zeleně. Navíc se prodává včetně vybavení, takže můžete prakticky rovnou bydlet. Byt č. 19 se nachází ve 2. patře moderního domu z roku 2019. Díky jihozápadní orientaci je příjemně světlý a jeho atmosféru ještě umocňuje desetimetrový balkon s výhledem do zeleně ideální místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo večerní sklenku vína. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 28,4 m². Ložnice nabízí pohodlných 15 m², koupelna s WC 5,2 m² a vstupní chodba 4,5 m². Podlahová plocha je 57,6 m². Kvalitu bydlení podtrhují dřevěné podlahy, podlahové topení a rekuperace. Byt je ve výborném stavu a působí velmi příjemně, čistě a nadčasově. A protože skutečně komfortní bydlení není jen o samotném bytě, součástí prodeje je také garážové stání o ploše 13,8 m² a vlastní sklep o velikosti 2,2 m². Hlavní přednosti: - dispozice 2+kk - moderní dům z roku 2019 - 2. patro s výtahem - jihozápadní orientace - podlahová plocha 57,6 m² + balkon 10 m² + garážové stání 13,8 m² + sklep 2,2 m² - obývací pokoj s kuchyňským koutem 28,4 m², ložnice 15 m² - dřevěné podlahy - podlahové topení - rekuperace - krásné výhledy do zeleně - prodej včetně vybavení - výborný stav bez nutnosti dalších investic Je to zkrátka byt, který nabízí prakticky všechno, co od moderního městského bydlení můžete chtít: prostor, komfort, světlo, balkon, zeleň, parkování i kvalitní technické vybavení. Bez zbytečných kompromisů. Primátorská ulice nabízí příjemnou kombinaci klidnějšího bydlení a skvělé dostupnosti do centra Prahy. Na metro Palmovka dojdete přibližně za 10 minut pěšky, odkud se pohodlně dostanete prakticky kamkoliv po Praze. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost pro každodenní život: obchody, služby, restaurace, kavárny, školy i možnosti sportovního vyžití. Velkým benefitem Libně je také blízkost zeleně a Rokytky. Okolí jejího toku nabízí příjemné trasy pro procházky, běh i jízdu na kole a přirozeně propojuje městské bydlení s možností aktivního odpočinku. Dům přímo sousedí s parkem Pod Korábem. Bydlíte tak v širším centru Prahy, ale nemusíte se vzdát klidu, zeleně ani prostoru pro odpočinek. Libeň navíc patří mezi části Prahy, které se dál rozvíjejí, a oblast Palmovky má do budoucna projít další proměnou a propojením s Karlínem a Rohanským ostrovem. Nyní v bytě bydlí spolehlivý a inteligentní nájemník. Pokud uvažujete o tomto bytě jako o investičním, tak můžete nájemníkovi smlouvu prodloužit. Pokud hledáte byt, do kterého se budete těšit domů, doporučuji ho vidět osobně.

Nabízím k prodeji jednopokojový byt 1+kk v osobním vlastnictví nacházející se blízko stanice metra Střížkov. Tento byt je umístěn v prvním patře smíšené stavby a je ve velmi dobrém stavu. S užitnou plochou 68 m² poskytuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení. Nabízím možnost úpravy "na klíč" dle vizualizací. Velkou výhodou tohoto bytu je zajištěné parkování, s jedním místem k dispozici přímo v nemovitosti. Cena parkovacího stání 650.000,-Kč. Díky umístění v prvním patře je byt snadno dostupný, bezbariérový a jeho lokalita v Praze přináší všechny výhody městského života - dostupnost služeb, obchodů a kulturních aktivit. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte. Jednání přímo s majitelem.

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 70,17 m², který se nachází ve 3. patře domu z roku 1923 v ulici U Svobodárny v oblíbené pražské čtvrti Libeň. Velkou předností bytu je jeho nadstandardní výměra a velmi dobré možnosti dispozičních úprav. Byt je v původním stavu a nabízí tak novému majiteli možnost kompletní rekonstrukce a vytvoření bydlení přesně podle vlastních představ. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 22,3 m². Stejnou plochu, tedy 22,3 m², má také druhý pokoj. Ten je v současné době jednoduchou příčkou rozdělen na dva samostatné pokoje, díky čemuž lze byt již nyní využívat jako třípokojový. Stávající rozdělení je znázorněno v přiložených pláncích. Při rekonstrukci je možné dispozici znovu přizpůsobit potřebám budoucího majitele. V bytě se dále nachází koupelna s vanou a umyvadlem, samostatné WC a praktická šatna. Ze vstupní chodby je přístupná také lodžie, prosklená směrem do klidného vnitrobloku. Okna jsou plastová, interiérové dveře dřevěné. Ohřev vody zajišťuje plynová karma Vaillant, vytápění je řešeno lokálními plynovými topidly WAW. V bytě je možné instalovat vlastní plynový kotel a modernizovat tak systém vytápění i ohřevu vody. K bytu je k dispozici také sklep. Výtah v domě není. Byt zaujme především zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v Praze s potenciálem rekonstrukce a změny dispozice. Díky ploše přes 70 m² a dvěma velkým místnostem nabízí zajímavé možnosti jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prostorný, klidný a velice zajímavě řešený byt 3+1 s velkou zasklenou lodžií, který se nachází ve 2. NP revitalizovaného panelového domu s výtahem nedaleko nákupního centra Krakov a Botanické zahrady. Praktická dispozice bytu nabízí vstupní halu s dostatkem místa pro úložné prostory, ze které se vstupuje do 2 ložnic, obývacího pokoje a kuchyně s jídelnou. V hale je také šatna a vstup na samostatnou toaletu a do koupelny s vanou a místem pro pračku. Součástí bytu je prostorná zasklená lodžie, na kterou se vchází z obývacího pokoje a dále sklepní kóje. Byt je vybaven bezpečnostními dveřmi, plastovými okny, zmodernizovanou a zasklenou lodžií, rychlým internetovým připojením atd. Aktuálně je byt bez volného nábytku a pro vytvoření dokonalého domova by si zasloužil citlivou kompletní rekonstrukci. Bytový dům, ve kterém se byt nachází prošel revitalizací a jedná se o pravidelně udržovanou nemovitost s fungujícím SVJ. Kromě nedaleké autobusové zastávky (stanice metra Kobylisy je jen pár minut jízdy) a nákupního centra Krakov se dům nachází kousek od základní školy, školky, polikliniky, gymnázia aj. V okolí je několik dětských hřišť, nových sportovišť, Aquacentrum Šutka a příjemný je i nedaleký Čimický háj atd. Plocha bytu 75,11 m2, lodžie 6,82 m2, sklep 3,80 m2. REALITNÍ KANCELÁŘE PROSÍM NEVOLAT Upřednostňujeme nákup bez hypotečního úvěru

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi byt 3+kk o podlahové ploše 79 m², který je situován ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem. Byt je situován v jedné z oblíbených částí Prahy - na Smíchově, jen pár minut chůze od metra Anděl. Největší místností bytu je obývací pokoj s vybavenou kuchyňskou linkou. Promyšlená dispozice dále nabízí dvě samostatné ložnice, prostornou vstupní halu, koupelnu se sprchou a toaletou. Byt se nabízí nevybavený. K bytu patří prostorná sklepní kóje. Interiér bytu prošel kompletní rekonstrukcí a kombinuje nadčasové prvky moderního bydlení s charakterem historického domu. Dům prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí včetně společných prostor, fasády, technických rozvodů a instalace výtahu. Díky tomu nabízí komfort moderního bydlení při zachování původního architektonického kouzla. Poplatky dle evidenčního listu činí 4662 Kč měsíčně. Z toho 2773 Kč fond oprav. Byt je aktuálně pronajat na dobu určitou do 31.07.2027. Současný nájemník má zájem o prodloužení smlouvy. Lokalita: V okolí najdete oblíbené kavárny, bistra, restaurace, školy, školky. V blízkosti je obchodní centrum Nový Smíchov, ale zároveň množství zeleně a prostorů k relaxaci. Ve vedlejší ulici je zastávka tramvaje Braunova, odkud se dostanete přímo na stanici metra Anděl (B). Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinu či pár hledající komfortní bydlení v širším centru.

Prodávám prostorný byt 4+kk s podlahovou plochou 104,2 m² v Praze 8, Čimicích, v ulici Křivenická. Bydlíte v zeleni, a přitom jste jen kousek od centra Prahy. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven na nastěhování. Nová je kuchyň, koupelna, podlahy i dispozice bytu. V minulosti bylo vyměněné i bytové jádro a okna, takže po nastěhování vás nečekají žádné další náklady ani starosti se starým jádrem. Součást bytu je i lodžie o velikosti 6,2 m² a 2,2 m² sklep, které nejsou započítány do podlahové plochy 104,2 m2. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a s přímým vstupem na lodžii je prostorný a vzdušný, ideální pro společné rodinné večeře nebo nedělní snídaně u velkého stolu. Nová kuchyňská linka z IKEA má vestavěné spotřebiče (myčka, trouba, mikrovlnka), je málo používaná a jako nová. Byt má dál tři samostatné pokoje, takže si každý v rodině najde i své soukromí, a komoru, kterou můžete využít jako malou šatnu, komůrku nebo pracovnu. Koupelna je s vanou a WC, k tomu je tu ještě samostatné WC s malým umyvadlem. Byt je orientovaný na jih, z obývacího pokoje i z lodžie tak máte výhled do zeleně. Lodžie je přístupná z obývacího pokoje, zasklená, takže se dá využívat prakticky celý rok, na sklenku vína večer nebo tiché posezení po práci. Vznikne z ní útulná zahrádka s posezením, ideální na pěstování zeleniny nebo bylinek. U domu je dětské hřiště, děti tak mohou po snídani seběhnout rovnou dolů a vy na ně uvidíte. Další hřiště najdete po celém sídlišti. V blízkosti je Čimické a Drahaňské údolí nebo Čimický háj, lesopark o rozloze 25 hektarů s naučnou stezkou, kam si můžete večer zajít na procházku, zaběhat si nebo vzít ven psa. Čtvrť je klidná, bez tranzitní dopravy. Základní i mateřská škola Libčická jsou tři minuty pěšky, děti tak nemusíte nikam vozit a časem tam dojdou i samy. Pěšky to máte i do večerky Žabka, do lékárny i k praktickému lékaři. Větší supermarkety, Albert, Lidl nebo Billa, jsou pár minut autem nebo MHD. Autobus číslo 152 jezdí přímo na stanici metra C, Kobylisy a cesta trvá kolem deseti minut, do centra Prahy se tak dostanete přibližně za pětadvacet minut. Dům je tří patrový, panelový, postaven v roce 1980. Parkování je zdarma přímo u domu, bez modré zóny, takže ani domácnost s víc auty nemá problém. Vůči SVJ nemám žádný dluh a SVJ aktuálně neplánuje žádné mimořádné opravy. Dům teď nemá platný PENB, proto v inzerci uvádím energetickou třídu G, jak ukládá zákon. Čeká se na nové vyhodnocení, po kterém by třída měla podle odhadu vyjít na C. Byt se prodává nezařízený, nábytek na fotkách není součástí prodeje, po domluvě ale případně můžeme některé kusy odkoupit. Byt prodávám přímo, bez realitní kanceláře, o spolupráci s realitní kanceláří nemám zájem. Cena je 13 100 000 Kč. Byt je volný k nastěhování ihned nebo dle dohody. V případě zájmu mě prosím kontaktujte, rád domluvím prohlídku.

Nově nabízíme k prodeji světlý a mimořádně prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk a podlahové ploše 95 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného a udržovaného panelového domu v ulici Křivenická, v oblíbené pražské lokalitě Čimice. K bytu náleží lodžie o výměře 6,2 m², samostatná komora přímo na patře o velikosti 5,3 m² a sklepní kóje o velikosti přibližně 4 m². Dispozice bytu je velmi praktická a díky své velikosti nabízí dostatek prostoru i pro početnější rodinu. Po vstupu se nacházíte v prostorné předsíni o výměře 14,3 m², ze které jsou přístupné jednotlivé části bytu. Hlavní obytnou část tvoří velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 29,55 m², ze kterého je vstup na lodžii o velikosti 6,2 m². Ta poskytuje příjemný prostor pro ranní kávu, odpočinek nebo večerní posezení. Dále byt nabízí tři samostatné pokoje o výměrách 14,5 m², 12,2 m² a 12,2 m², které lze využít jako ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Velkou výhodou je nadstandardní sociální zázemí, které tvoří prostorná koupelna s WC o velikosti 7,8 m², druhá samostatná koupelna o výměře 3,2 m² a další samostatné WC o velikosti 0,95 m². Byt je udržovaný a nachází se v obyvatelném stavu, zároveň však nabízí prostor pro modernizaci dle současných standardů a vkusu nového majitele. Díky nadstandardní výměře a uspořádání je zde možné uvažovat také o dispozičních úpravách. Zajímavou možností může být například vytvoření částečně samostatné menší bytové jednotky či garsonky a využití nemovitosti pro vícegenerační bydlení. Konkrétní provedení případných úprav bude samozřejmě záviset na technických možnostech bytu a potřebných povoleních. Další praktickou výhodou je samostatná komora o velikosti 5,3 m² umístěná přímo na patře, která nabízí velmi komfortní úložný prostor bez nutnosti využívat pouze sklep. V domě je rovněž k dispozici kočárkárna a sklepní prostory jsou zabezpečeny elektronickým systémem. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí přibližně 8 400 Kč (pro 5 osob) + spotřeba elektřiny a plynu dle spotřeby. Velkou předností nemovitosti je klidná lokalita s dostatkem zeleně a zároveň velmi dobrou dopravní dostupností. Autobusová zastávka Čimice se nachází přibližně 170 metrů od domu. Z Čimic je zajištěno rychlé spojení ke stanici metra C Kobylisy a nově také přímou autobusovou linkou 145 přes Kobylisy, Hradčanskou až na Dejvickou. Díky tomu je pohodlně dostupné nejen centrum Prahy, ale také Praha 6. Čimice jsou vyhledávanou rezidenční lokalitou zejména díky kombinaci klidného bydlení, zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí domu se nachází mateřská i základní škola, dětská hřiště, sportoviště, lékaři, lékárna, restaurace a obchody s potravinami. Mateřská škola je vzdálena přibližně 140 metrů, základní škola přibližně 230 metrů, dětské hřiště přibližně 170 metrů a v docházkové vzdálenosti se nacházejí také potraviny a lékárna. Pro větší nákupy lze využít například Lidl, případně další obchodní možnosti v širším okolí. Lokalita zároveň nabízí množství zeleně a možností pro procházky, sport i trávení volného času, díky čemuž představuje příjemné místo pro rodinné bydlení s veškerými službami na dosah. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost především pro zájemce, kteří hledají opravdu prostorný rodinný byt s variabilní dispozicí, dvěma koupelnami, lodžií a nadstandardním množstvím úložných prostor v klidné části Prahy s dobrou dostupností do centra.

Nově nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt v družstevním vlastnictví o dispozici 3+kk a celkové výměře 86 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného a udržovaného panelového domu s výtahem v ulici Křivenická, v oblíbené pražské lokalitě Čimice. Podlahová plocha bytu činí 79 m². K bytu dále náleží lodžie o výměře přibližně 7 m² a sklepní kóje o velikosti cca 3 m². Anuita k bytu je kompletně splacena a možnost budoucího převodu do osobního vlastnictví není vyloučena, v tuto chvíli však není převod plánován a jeho případná realizace by závisela mimo jiné na souhlasu potřebného počtu členů družstva a dalších podmínkách. Nelze jej proto v současnosti garantovat. Byt prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí a nachází se ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Je možné jej začít užívat ihned bez nutnosti dalších zásadních investic. Nový majitel si jej může dále upravit či modernizovat podle vlastního vkusu a potřeb; před nastěhováním lze počítat například s běžnou výmalbou či dalšími kosmetickými úpravami. Dispozice bytu je prakticky a velmi dobře řešená. Po vstupu se nacházíte v prostorné předsíni, ze které je přístup do jednotlivých místností a také do praktické komory poskytující dostatek úložného prostoru. Hlavní obytnou část tvoří velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyňskou a jídelní částí, ze kterého je zároveň přímý vstup na prostornou lodžii. Dále byt nabízí dvě samostatné neprůchozí ložnice, díky čemuž je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak například pro pár, který chce druhý pokoj využít jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj. Součástí dispozice je také koupelna s vanou a samostatná toaleta. Celkové uspořádání působí vzdušně a funkčně a zároveň příjemně odděluje společenskou a klidovou část bytu. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí přibližně 6 400 Kč + zálohy na vodu a elektřinu dle počtu osob a skutečné spotřeby. Velkou výhodou je samotná lokalita, která kombinuje klidné bydlení s množstvím zeleně a velmi dobrou dostupností do ostatních částí Prahy. Autobusová zastávka Čimice se nachází přibližně 170 metrů od domu a autobusové spojení zajišťuje pohodlnou návaznost na stanici metra C Kobylisy. Díky tomu je centrum Prahy dobře dostupné veřejnou dopravou i bez nutnosti využívat automobil. Kompletní občanská vybavenost je dostupná přímo v okolí domu. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská a základní škola, lékař, lékárna, obchody s potravinami, restaurace, dětská hřiště i sportoviště. Mateřská škola je vzdálena přibližně 140 metrů, základní škola přibližně 230 metrů, lékař zhruba 170 metrů a dětské hřiště rovněž přibližně 170 metrů od domu. V okolí je také lékárna, večerka a další služby pro každodenní život. Čimice jsou oblíbenou rezidenční částí Prahy 8 zejména díky klidnému charakteru, dostatku zeleně a dobrému zázemí pro rodinné bydlení. Lokalita nabízí příjemné možnosti pro procházky, sport i trávení volného času a současně rychlé spojení směrem na Kobylisy a dále do centra města. Tato nemovitost je vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají prostorný a již zrekonstruovaný byt s lodžií, praktickou dispozicí a dostatkem úložného prostoru v klidné části Prahy s kompletní občanskou vybaveností. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem v případě zajištění jinou nemovitostí. S financováním Vám rádi pomůžeme - zdarma a za nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.