Venda de apartamentos - obvod Praha 8

K prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a výměře 55 m², který se nachází ve 2. podlaží panelového domu ve velmi klidné a žádané lokalitě Prahy 8 - Karlína, v bezprostřední blízkosti stanice metra a tramvaje Invalidovna. K bytu náleží také sklep o výměře 1,5 m². Dům prošel kompletní rekonstrukcí a revitalizací. Velkou předností je množství zeleně v okolí domu a zároveň výborná dopravní dostupnost do centra Prahy. Parkování je možné na fialových a modrých parkovacích zónách přímo před domem v ulici Molákova. Dispozice bytu je velmi praktická. Z centrální chodby jsou samostatné vstupy do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou ložnic a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Obě ložnice jsou orientovány na jižní stranu. Byt je prodáván bez vybavení, dle fotodokumentace. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost i atraktivní možnost vlastního bydlení. Karlín patří mezi dlouhodobě vyhledávané pražské lokality a nabízí kompletní občanskou vybavenost, množství restaurací, kaváren a služeb. Velkou výhodou je také rychlé spojení do centra Prahy a bezprostřední dostupnost metra a tramvají. Energetická náročnost budovy: B - velmi úsporná.

Prodej 3+1, 70 m² + lodžie 7,5 m² + komora + sklep Nabízím k prodeji zrekonstruovaný byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 70 m² + zasklená lodžie o výměře 7,5 m², dále samostatná komora na chodbě přímo u bytu a sklep. Byt je možno koupit plně vybaven. Rozsah vybavení, které v bytě zůstane, je věcí dohody se zájemcem. Byt se nachází ve 2. NP (1. patro) z celkových 8 NP v domě s výtahem. Je orientován na sever a jih a nabízí příjemný výhled do zeleně. Dispozici tvoří dvě samostatné ložnice s vestavěnými skříněmi, obývací pokoj propojený průzorem s kuchyní a jídelní částí, koupelna s vanou, samostatné WC a praktická šatna. V šatně jsou připraveny přívody pro pračku i sušičku a nachází se zde také vestavěná skříň. Byt prošel rekonstrukcí, jejíž součástí byly kompletní nové elektrické rozvody a vybudování zděného bytového jádra. Lodžie je nová a zasklená. Vstup do bytu je zabezpečen bezpečnostními dveřmi NEXT. Dům má zateplenou fasádu, plastová okna a nové stoupačky. Obyvatelům domu je k dispozici také společná kolárna / kočárkárna. Prodej přímo od majitele, bez provize, právní servis mám zajištěn. Realitní kanceláře - nekontaktovat.

Kompletní přehled všech aktuálně nabízených nemovitostí naleznete na webových stránkách naší společnosti City Home. Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi stylového bytu s dispozicí 2+1 na prestižní adrese Karlínské náměstí, Praha 8. Tento vzdušný byt o ploše 93,5 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu a jeho západní orientace nabízí krásný výhled na zelený park Karlínského náměstí, který je jako stvořený pro odpočinek i každodenní procházky. Dispozice a vybavení: • Prostorný obývací pokoj • Samostatná ložnice • Oddělená kuchyně • Předsíň • Koupelna s vanou a toaletou K jednotce náleží nově vybudovaná sklepní kóje. Byt je ve velmi dobrém stavu - kvalitní parkety v obytných místnostech, dlažba v koupelně a předsíni. Šestipodlažní budova právě prochází citlivou rekonstrukcí společných prostor se zachováním původního charakteru. Součástí renovace bude moderní výtah, nové rozvody elektrické energie a plynu, optická datová síť, nové stoupací rozvody. Karlín - jedna z nejžádanějších lokalit Prahy nabízí kompletní občanskou vybavenost: - Supermarkety (Billa, Lidl, Albert) - Kavárny, restaurace - Školy, školky - OC Oasis Florenc, fitness centra, cyklostezky Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje metro Křižíkova a tramvajová zastávka Karlínské náměstí. Parkování možné v rezidenčních zónách či na placených stáních před domem. V roce 2026 je plánována 2. etapa projektu, která zahrnuje: - Kompletní proměnu vnitrobloku na elegantní komerční a rezidenční prostory - Zelené střechy, na které bude radost dívat se přímo z vašich oken - přinesou vizuální klid, ekologii i kousek přírody do - každodenního života - Zachování historického komínu jako dominantního artefaktu - Vydláždění žulovými kostkami, které podtrhne historický charakter a vizuální kvalitu prostoru. Spojením historie a moderního urbanismu vznikne prostor s výjimečnou atmosférou. Fotografie jsou pouze ilustrativní, nemusí odpovídat skutečnosti. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Nabízíme Vám k prodeji krásný byt 2kk, 42 m2, v ulici Novákových 23, Praha 8. Byt o dispozici 2kk se nachází ve 3.N.P. a má dva krásné pokoje. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s varnou deskou, elektrickou troubou a lednicí. V koupelně je sprchový kout, pračka a toaleta. Teplou vodu v bytě zajišťuje bojler a topení je elektrické. K bytu náleží komora. Doporučujeme prohlídku. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Byt je přímo u tramvajové zastávky Palmovka, přímo u metra B - Palmovka. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Je nám potěšením nabídnout Vám moderní a zcela nový byt 3+kk se zahradou situovaný v klidné části Prahy 5, na kopci v lokalitě Kesnerka - Dívčí hrady. Byt je součástí novostavby - komorního komplexu 3 bytových viladomů o celkovém počtu 20 bytových jednotek a 24 garážových stání nacházejících se v suterénu pod objektem. Objekt bude zkolaudován na podzim roku 2026, s předáním bytu na přelomu roku 2026 a 2027. Objekt má skelet z monolitického železobetonu s vnitřními nosnými i nenosnými příčkami z cihel VAPIS (Vápenopískové bloky zajišťující nadstandardní protihlukové a hydrofobní vlastnosti). Architektonicky je kladen důraz na propojení s rostlinnou říší - samozavlažovací květníky vně objektu na každém podlaží, zelené obytné střechy, terasy a zahrady. Váš byt se nachází v prvním nadzemním podlaží a nabízí bezbariérový přístup jak z uzavřeného vnitrobloku, tak z garáží prostřednictvím výtahu. Celková čistá užitná plocha bytu činí 74,6 m², z toho obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí 25,8 m², dále zde najdete 2 ložnice o velikostech 13,9 a 19,2 m² a 2 koupelny ve vysokém standardu - jedna se sprchovým koutem a jedna s vanou. Toalety v obou koupelnách jsou vybaveny bidetovými sprškami. Součástí je též výhřevný žebřík. O teplo v bytě se stará podlahové vytápění. Ochranu před teplem zajišťuje jednak vnitřní klimatizační jednotka a současně též vnější žaluzie ve spolupráci s okenními trojskly. V předsíni a v koupelnách se nachází dlážděná podlaha, v hlavní obytné místnosti je podlaha dřevěná skládaná vzorem do stromečku (dubové dřevo ošetřené přírodním olejem). Nový majitel určitě ocení vlastní zahradu o celkové výměře 131 m² osazenou trávníkem, ozdobnými keři a vícekmennými stromy pro dosažení většího soukromí. Součástí zahrady jsou 2 terasy (8,6 a 18,9 m²) poskytující prostor pro relaxaci a venkovní posezení. Byt má také vlastní sklep o praktické ploše 4 m² a též garážové stání pro jedno vozidlo. Lokalita je dobře dostupná prostřednictvím MHD (autobusová smyčka ze směru a do směru Knížecí - linka 231 s denními intervaly 20 minut nebo 1 km chůze na zastávku metra Radlická), takže se snadno dostanete kamkoliv potřebujete a přesto nepocítíte typický hluk velkoměsta. Přibližně 100 m od domu se nachází lesopark obrůstající vrch Brabenec a cca 700 m jižním směrem (směr Dívčí hrady) se pohodlnou chůzí dostanete na hranici Prokopského údolí vhodného pro procházky či různá sportovní využití (běh, kalistenika, horská cyklistika apod.). Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Exkluzivně nabízíme k prodeji skvělý výhled spolu s nadstandardním mezonetovým bytem 2+kk v novostavbě Dva Domy v atraktivní lokalitě Karlín. Interiér bytu byl navržen a vybaven architektonickým studiem s důrazem na kvalitu, design a promyšlené využití prostoru. Venkovní posezení a pohodlné garážové stání jsou samozřejmost. Byt je vhodný pro zájemce, který ocení komfortní bydlení, kompletní vybavení ve vysokém standardu, promyšlené úložné prostory a příjemnou atmosféru i pohodlí moderní novostavby i lokality. Tato nemovitost je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu, kdy vám umíme nabídnout i kvalitního nájemníka. Byt je situován ve 2. a 3. patře domu s prostorným výtahem. Plocha bytu činí 58,8 m², plus terasa o velikosti 11 m² a garážové stání v 1. podzemním podlaží. Velkou předností bytu je orientace oken na jih, směrem do vnitřního parku a na Vítkov. Tato orientace přináší do interiéru dostatek přirozeného světla i v zimě a zároveň nabízí klidnější výhled do vnitrobloku a na zelené svahy. V létě si jižní sluníčko odstíníte předokenními žaluziemi a spolu s klimatizací vám bude dobře i v horkých letních dnech. Prostorná terasa, která je chráněna od pohledů přímých sousedů, poskytuje příjemné místo pro odpočinek, posezení a chvíle strávené venku. V obytných místnostech se nacházejí velkoformátová okna přes celou stěnu, která interiér přirozeně prosvětlují a evokují pocit ještě většího prostoru. Interiér doplňuje kvalitní dřevěná podlaha, s výjimkou koupelny. Byt se prodává vybavený včetně vestavěných spotřebičů, nábytek je vytvořen na míru s důrazem na využití veškerého prostoru. Hned u vchodu najdete odkládací stěnu a hlavně komoru pod schody, úložné prostory v obýváku nad sedačkou. V chodbě v patře u ložnice se nachází šatní skříň a knihovna, v ložnici velká šatní skříň. Komfort moderní novostavby: Dům je vybaven technologiemi, mezi které patří vytápění vzduchem, rekuperace vzduchu, v obývacím prostoru klimatizace + příprava na klimatizaci v ložnici. Ke komfortu bydlení přispívá také garážové stání umístěné v blízkosti výtahu, což vám život nejen usnadní, ale také ušetří čas. Karlín - atraktivní městská lokalita: Byt se nachází ve vyhledávaném Karlíně, v blízkosti Karlínského náměstí a stanice metra Křižíkova, blízko tramvaje, avšak ne na hlavní ulici. Tato část Prahy nabízí příjemné spojení městského života s širokou nabídkou restaurací, kaváren, obchodů a služeb v bezprostředním i blízkém okolí. Pro odpočinek si můžete zajít kousek k řece, zacvičit si na Karlínské náměstí, nebo se jen koukat z okna na zelené svahy Vítkova, když se vám tam nebude chtít na procházku. Karlín je oblíbený také pro svou dobrou dostupnost do centra i dalších částí Prahy a to díky metru, tramvají či autobusem a samozřejmě autem. Poloha bytu zároveň umožňuje využívat výhody živé městské čtvrti a mít každodenní občanskou vybavenost pohodlně na dosah, přičemž svou orientací do vnitrobloku s výhledem na zelené svahy Vítkova si zde člověk užije i klidu tak potřebného pro život. Základní informace: metro B 300 m tramvaj 380 m k řece 650 m park - Vrch Vítkov 800 m mezonetový byt 2+kk 58,8 m² terasa 11 m² = užijete si relax na vzduchu i s přáteli garážové stání v 1.PP přímo u výtahu = budete to mít pohodlné mezonet ve 2. a 3. patře = větší soukromí v prostorách bytu novostavba Dva Domy = důraz na pohodlí a moderní ráz bydlení interiér navržený architektem = elegantní bydlení i dostatek prostoru pro vaše věci jižní orientace oken = slunce v zimě výhled do vnitřního parku domu a na zelené svahy Vítkova = relax rekuperace = důraz na ochranu životního prostředí klimatizace = pohodlí ve všech ročních dobách předokenní žaluzie = v létě vám nebude v bytě tolik teplo a večer budete mít více soukromí byt vybaven spotřebiči a nábytkem = můžete se rovnou nastěhovat půdorys bytu naleznete mezi fotografiemi = znáte rozměry bytu Pro více informací nebo pro domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S hypotékou rádi zdarma pomůžeme.

Nabízíme k prodeji prosvětlený byt 2+kk v osobním vlastnictví o ploše 45 m² se zděným sklepem (2 m²). Byt se nachází v 9. patře udržovaného panelového domu s výtahem v ulici Taussigova, Praha 8 - Kobylisy. Díky umístění ve vyšším patře nabízí dostatek denního světla, krásné výhledy, maximální soukromí a klidné bydlení. Byt se prodává kompletně zařízený a je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Dispozice: • vstupní chodba s vestavěnou skříní, • obývací pokoj s kuchyňským koutem, • samostatná ložnice, • koupelna s vanou, • samostatná toaleta. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2010, která zahrnovala nové zděné jádro, koupelnu, toaletu, podlahy, omítky, bezpečnostní dveře, kuchyňskou linku na míru, vestavěné skříně a LED osvětlení. Součástí vybavení je také vestavěný audio systém. Mezi hlavní přednosti patří: • zděný sklep (2 m²), • uzamykatelná lodžie (11 m²) využívaná pouze majiteli bytu, • dostatek úložných prostor, • kompletní vybavení v ceně, • možnost okamžitého nastěhování. Lokalita Kobylisy nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. Stanice metra C Ládví je vzdálena přibližně 300 metrů. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, parky i sportovní vyžití. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Byt je v osobním vlastnictví - možnost hypotečního financování, se kterým Vám rádi bezplatně pomůžeme a zajistíme nejvýhodnější podmínky na trhu. Doporučujeme osobní prohlídku.

Prostorný byt 3+kk, 86 m² po kompletní rekonstrukci se zasklenou lodžií 6 m² - Praha 8, Čimice Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o celkové výměře 86 m² v osobním vlastnictví, který prošel kompletní rekonstrukcí včetně rozvodů a byl ze 3+1 upraven na vzdušnější variantu 3+kk. Byt je připraven k pohodlnému bydlení bez nutnosti zásadních stavebních úprav a investic. Velkou předností bytu je prostorná zasklená lodžie o výměře 6 m², která přirozeně navazuje na obývací pokoj a poskytuje příjemné místo pro odpočinek, posezení nebo zeleň. Dispozice, která nabízí prostor i soukromí. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou částí, ze kterého je přímý vstup na zasklenou lodžii. Díky otevřenému uspořádání působí hlavní obytný prostor vzdušně a nabízí dostatek místa pro pohodlné rodinné bydlení i návštěvy. K dispozici jsou dále dva samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Prakticky řešená vstupní předsíň disponuje velkou vestavěnou sestavou na míru, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt dále nabízí zděnou koupelnu s vanou a toaletou. Součástí bytu je také kompletně vybavená kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou a mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a chladničkou s mrazákem. Byt se nachází v 1. zvýšeném nadzemním podlaží domu s osmi nadzemními podlažími s výtahem a jedním podzemním podlažím, kde je umístěný sklep o velikosti 1,8 m². Dále je zde možnost využívat společnou kočárkárnu a sušárnu. Pražské Čimice jsou vyhledávanou lokalitou pro pohodlné rodinné bydlení. Nabízejí klidné prostředí, dostatek zeleně a zároveň dobrou dostupnost do centra Prahy. V blízkém okolí najdete mateřské a základní školy, včetně logopedické základní školy, lékaře, dětská hřiště, tenisovou školu, squash, fitness centra, restaurace a další služby. Významnou výhodou je také možnost parkování bez modrých placených zón. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Čimického háje, Čimického údolí, Ďáblického háje a přírodního parku Drahanské údolí. V okolí vedou cyklostezky a příjemné trasy směrem do Bohnic, Troje, k Zoologické zahradě i Botanické zahradě hl. m. Prahy. Jedná se o ojedinělou lokalitu, která spojuje klid, zeleň a pohodlné městské zázemí. Byt doporučujeme všem, kteří hledají prostorné a komfortní bydlení v osvědčené a žádané části Prahy.

Jako přímý majitel nabízím k prodeji krásný byt o dispozici 3+kk, velikosti 104m2 v cihlové stavbě, který se nachází v žádané lokalitě v Praze v blízkosti OC Harfa a ZŠ Balabenka, 50 m od tramvajové zastávky Balabenka či Ocelářská. Tento byt prošel pečlivou rekonstrukcí a nabízí moderní a pohodlné bydlení ve městě. S užitnou plochou 104 m, 2x WC, poskytuje dostatek prostoru pro život, práci i volný čas. Byt se nachází v 2. patře a je v osobním vlastnictví. V domě je 12 bytovových jednotek z čehož tento je největší a tvoří 17 % ze všech, vznikl spojením dvou bytů. Praktické uspořádání místností nabízí komfortní zóny pro příjemné bydlení, 3 neprůchozí pokoje. Obývací pokoj 40m2 Ložnice 20m2 Dětský pokoj 20m2 + zbytek metrů koupelna, technická místnost, předsíň. Byt je po celkové rekonstrukci včetně elektřiny a instalatérských prací z roku 2024. Poplatky pro vícečlennou rodinu činí zhruba 5 tis + zálohy na elektřinu, z čehož je záloha na fond oprav 2080 Kč. Dům nemá dluhy, minulý rok byla provedena nová fasáda. Součástí prodeje je také podíl na půdním prostoru, který má cca 300 m. V bytě bydlí nájemnice, která má smlouvu do 30.11.2026. Prosím, aby o prohlídku o nemovitost žádali pouze zájemci se znalostí lokality a vyřešeným financováním. Byt není zatížen žádnými břemeny ani hypotékou. Žádám také aby se na nás neobracely realitní kanceláře s nabídkami spolupráce.

Dovoluji si vám nabídnout ke koupi byt o dispozici 2+kk a výměře 52 m², který představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro další pronájem. Byt byl v minulosti dlouhodobě a bezproblémově pronajímán, a nový majitel tak může na tento způsob využití jednoduše navázat. Dispozice bytu nabízí dva samostatné a neprůchozí pokoje, jejichž okna jsou orientována na východ. Díky tomu mají místnosti dostatek příjemného ranního a dopoledního světla. Dále se zde nachází prostorná koupelna, samostatná toaleta a velká vstupní chodba, do které byla prakticky umístěna kuchyňská linka. Vytápění bytu je řešeno pomocí plynových topidel WAW, zatímco ohřev teplé vody zajišťuje samostatný elektrický bojler. Dispozice a velikost bytu nabízejí dostatek prostoru jak pro jednotlivce či pár, tak například pro mladou rodinu hledající své první vlastní bydlení. Byt může být zároveň zajímavou volbou pro investora hledajícího nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Vzhledem k tomu, že byl byt tímto způsobem již řadu let využíván, jedná se o prověřenou možnost jeho dalšího využití. Byt je v současném stavu vhodný také k rekonstrukci podle vlastních představ, což ocení zejména zájemci, kteří hledají nemovitost pro vlastní bydlení a chtějí si interiér přizpůsobit svému vkusu a potřebám. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. Byt se nachází přímo u tramvajové zastávky Limuzská, odkud se přibližně za 3 minuty dostanete ke stanici metra A Depo Hostivař a přibližně za 5 minut ke stanicím Strašnická nebo Želivského. V nedalekém okolí se nachází také Poliklinika Plaňanská a další občanská vybavenost. Lokalita nabízí rovněž velmi dobré spojení automobilem. Snadno dostupná je Štěrboholská spojka, která zajišťuje rychlé napojení směrem na Černý Most a následně také ve směru na Hradec Králové či Mladou Boleslav. Díky kombinaci městské hromadné dopravy, dobrého automobilového spojení a dostupných služeb je byt zajímavý jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro další informace a sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléře nabídky. Rádi vám byt osobně představíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 1+kk, 34,6 m² + sklep, Praha 9 - Vysočany Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi moderní bytovou jednotku 1+kk o výměře 34,6 m², která se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v oblíbené lokalitě Na Harfě, Praha 9 - Vysočany. K bytu náleží také vlastní sklepní kóje o velikosti 2,86 m², celková plocha včetně sklepa tak činí 37,46 m². Bytový dům prošel kompletní rekonstrukcí a samotná jednotka byla zkolaudována v roce 2024. Byt je vybaven kuchyňskou linkou a vytápění je zajištěno dálkovým topením. Velkou předností nemovitosti je její výborná dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti přibližně do 10 minut se nachází metro, tramvaj, vlak i autobus, což umožňuje pohodlné spojení nejen do centra Prahy, ale i dalších částí města. Lokalita Na Harfě nabízí příjemné městské bydlení s veškerou občanskou vybaveností a širokými možnostmi každodenního vyžití. Díky kombinaci dobré dostupnosti, novějšího standardu bytu a praktické dispozice se jedná o nemovitost vhodnou jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost. Celkové shrnutí nemovitosti: byt 1+kk o výměře 34,6 m² 4 nadzemní podlaží sklepní kóje 2,86 m² celková plocha 37,46 m² kolaudace jednotky v roce 2024 kompletně rekonstruovaný bytový dům kuchyňská linka dálkové vytápění výborná dopravní dostupnost vhodné pro vlastní bydlení i investici Celková kupní cena: 6 590 000 Kč. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku nemovitosti mě neváhejte kontaktovat.

Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi moderní bytovou jednotku 2+kk o výměře 67,6 m², která se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v oblíbené lokalitě Na Harfě, Praha 9 - Vysočany. K bytu náleží také vlastní sklepní kóje o velikosti 2,86 m², celková plocha včetně sklepa tak činí 70,46 m². Bytový dům prošel kompletní rekonstrukcí a samotná jednotka byla zkolaudována v roce 2024. Byt je vybaven kuchyňskou linkou a vytápění je zajištěno dálkovým topením. Velkou předností nemovitosti je její výborná dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti přibližně do 10 minut se nachází metro, tramvaj, vlak i autobus, což umožňuje pohodlné spojení nejen do centra Prahy, ale i dalších částí města. Lokalita Na Harfě nabízí příjemné městské bydlení s dobrou občanskou vybaveností a širokými možnostmi každodenního vyžití. Díky kombinaci dobré dostupnosti, novějšího standardu bytu a praktické dispozice se jedná o nemovitost vhodnou jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost. Celkové shrnutí nemovitosti: byt 2+kk o výměře 67,6 m² 4 nadzemní podlaží sklepní kóje 2,86 m² celková plocha 67,6 m² kolaudace jednotky v roce 2024 kompletně rekonstruovaný bytový dům kuchyňská linka dálkové vytápění výborná dopravní dostupnost vhodné pro vlastní bydlení i investici Celková kupní cena: 10 490 000 Kč. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku nemovitosti mě neváhejte kontaktovat.

Poohlížíte se po klidném bydlení, a přesto v centru hlavního města? Nehledejte kompromis, tato nabídka bytu v jednosměrné a klidné ulici, dostatečně vzdálené od rušné Sokolovské a přitom téměř na Florenci, v sobě snoubí obojí. Karlín je vyhledávaným a čím dál oblíbenějším místem k bydlení. Blízké Karlínské náměstí je dnes příjemným parkem a nezapomeňme ani na Vltavu a ostrov Štvanici. Na každém rohu najdete kavárny, restaurace, pizzerie, bary, ale také školy, volnočasové aktivity pro děti i dospělé, vše jen pár kroků od vchodu do domu. Uvnitř na vás však dýchne tichá majestátnost, jakou dokážou nabídnout jen prostory původní zástavby. Poctivé zdivo, vysoké stropy, ozdobné prvky ve společných prostorách. Bytem vládne ticho a klid, za okny pokojů orientovaných do ulice se pohupují listy na větvích vzrostlých stromů. A posezení na příjemném balkoně orientovaném do vnitrobloku, který je jediný v celém domě a patří právě k tomuto bytu, si nemusíte dopřávat jen na konci perného dne. Rekonstrukcí můžete získat moderní byt s duchem. Současně se vám v nadcházejících měsících před očima promění vnější obálka budovy včetně nových oken v původní historické podobě a vnitřní společné prostory, kde bude vybudován výtah (ten lze vidět i na naší vizualizaci). Vše díky investorovi, který z podkrovních prostor vytvoří další bytové jednotky. Ideální příležitost koupit byt na prestižní adrese za nižší cenu, než jeho hodnota vzroste. V současné době se zpracovává nový PENB, proto je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. Pokud hledáte klidné bydlení v centru Prahy a tato nabídka vás oslovila, neváhejte si domluvit prohlídku.

Zařízený ateliér v srdci Karlína - klidná lokalita pár minut od metra Nabízím k prodeji atypický ateliér o dispozici 1+kk. Jednotka se nachází ve sníženém přízemí cihlového domu v klidné části oblíbeného pražského Karlína, pouhých pět minut chůze od stanice metra Křižíkova. Ateliér tvoří menší vstupní chodba a prostorná obytná místnost, kterou elegantní klenba přirozeně rozděluje na jídelní a obývací část. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Jednotka se prodává kompletně zařízená. Po dohodě je možné nábytek před předáním vystěhovat. Výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost: - stanice metra B Křižíkova - přibližně 5 minut pěšky, - tramvajová zastávka - 1 minuta od domu, - v bezprostředním okolí obchody, restaurace, kavárny, školy i parky. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Rád vás ateliérem provedu. Atelier je nyní v DV, zbývající anuita 214000 Kč. Převod do OV je možný ihned.

Podkrovní byt ve třetím patře kompletně zrekonstruovaného klasického pavlačového domu s bonusem. Na ulici Sokolovská Vás pohltí autentická atmosféra tradičního Karlína, jakou jinde v Praze nenajdete, z druhé strany nadchne klidné zázemí vnitřního dvora. Dvě minuty chůze a jste na metru Florenc, 10 minut chůze a jste na Náměstí Republiky v centru Prahy, Karlínské náměstí s parkem je 3 minuty chůze na druhou stranu. Žijeme v době, kdy chce klient něco navíc, tento byt poskytuje i dalších 38 metrů čtverečních. Tím naším bezkonkurenčním bonusem je mezonetové patro s galerií o velikosti téměř šesti metrů čtverečních a něj navazující, posuvnými dveřmi oddělená podkrovní místnost, o ploše třiceti třech metrů čtverečních. Byť má nižší výšku stropu a není proto započtena do celkové podlahové plochy jednotky, je plnohodnotně vybavena topením, TV záskuvkou a dvěma střešními okny. Vzniká tak sympatický prostor pro šatnu, dětskou hernu, úložné místo, či pokoj pro návštěvy. K vlastnictví bytu přísluší právo užívat ze společných prostor přístupnou lodžii, kterou sdílí tři byty na poschodí. Lodžie má velikost deset metrů čtverečních a z každého bytu je na lodžii přivedena vlastní zásuvka i světlo, obojí ovládané z každého bytu zvlášť. Můžete tedy grilovat, číst, nebo surfovat dle libosti. Parkování v centru je velký oříšek. Vy ale máte pro svého mazlíčka zajištěné vlastní stání ve dvoře za měsíční poplatek do SVJ na základě nájemní smlouvy. Měsíční náklady za jednotku hrazené ve prospěch SVJ činí pouhé 3.224 Kč, bez zálohy na studenou vodu. To je ve vztahu k velikosti jednotky skutečně unikátní. Teplo domova zajišťují elektrické infrapanely, poskytující možnost regulace teploty v každé místnosti zvlášť. Ohřev vody řeší bojler. Aktuální vyúčtování za roční spotřebu energie činilo 25.000 Kč. Nové měsíční zálohy na elektřinu dodavatel nastavil na 2.060 šedesát korun. Hlavní bonusy: Centrum Prahy na dosah. Galerie (5,56 m²) Světlá část mezonetu. Podkroví (33 m²). Vlastní parkovací stání na základě nájemní smlouvy. Společná lodžie (10 m²). Cena je k jednání. Přijďte se podívat a prozkoumejte každý detail tohoto bytu 4+kk o 97 metrech podlahové plochy na vlastní oči. Zavolejte a domluvíme si společnou prohlídku.

Mezonet nad střechami Karlína. S prostorem pro život. | Možnost převodu do osobního vlastnictví Jen pár kroků od metra Florenc, v původním podkroví domu z roku 1894, vznikla velkorysá mezonetová vestavba o celkové ploše 200 m² včetně terasy. Tady prostor neurčují jednotlivé místnosti, ale především jejich vzájemné propojení. Světlá obytná hala s kuchyňským koutem, otevřené schodiště a galerie v horní úrovni vytvářejí přirozené místo pro společný život, setkávání i klidný kout s knihovnou. Typická podkrovní zkosení dávají prostoru jeho charakter a zároveň se promítají do výpočtu podlahové plochy jednotky, která dle prohlášení vlastníka činí 165,6 m². V teplých měsících se obytná část přirozeně prodlužuje o terasu s dalšími 19,4 m². Velké střešní prosklení přivádí dovnitř množství denního světla a umocňuje vzdušnost celého prostoru. Ale nabízí i něco navíc - průhledy na panorama Pražského hradu i Vítkova. Byt je dokončen do fáze white walls - čistého, nadčasového základu bez kompromisů předchozího interiéru. Technické řešení zahrnuje podlahové vytápění, tepelné čerpadlo, elektrický kotel a řízené větrání s rekuperací. A protože slunce k bydlení nad střechami patří, pro horké letní dny jsou připraveny rozvody pro klimatizaci. Své kouzlo má už cesta nahoru - prosklený výtah nabízí pohled na elegantní elipsovité schodiště, které tvoří dominantu domu. V šestém patře pak pokračuje už jen ke dvěma mezonetovým bytům. Nejvyšší část budovy tak získává příjemně komorní atmosféru. Oba mezonetové byty lze koupit také společně. V takovém případě získáte celou půdní vestavbu domu - 316 m² bytové plochy, dvě terasy a tři parkovací stání. Při koupi obou bytů lze jednat o individuálních podmínkách. Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví včetně výlučného užívání dvou parkovacích stání ve vnitrobloku. Upozornění: Video vychází z fotografií skutečného současného stavu nemovitosti. Vizualizace možné budoucí podoby interiéru jsou vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI) a nezobrazují skutečný stav nemovitosti.

Moderní 5+kk se střešní terasou 152,9 m² - byt je čerstvě dokončen a připraven ihned k nastěhování Byt je pro maximální flexibilitu pro kupujícího dokončen ve stavu k finální instalaci povrchů a zařizovacích předmětů. Po dohodě je možné osazení finálních povrchů a zařizovacích předmětů i ze standardu projektu, a to bez příplatku! Toužíte po domově, kde se můžete cítit bezpečně, a který zároveň disponuje kompletním zázemím pro pohodlný a klidný život? Nabízíme byt 5+kk o velikosti 159,6 m² nacházející se ve 3. podlaží komorního viladomu a nabízí vše, co potřebujete - prostorný interiér a střešní terasu o 152,9 m², kde si můžete užít chvíle zaslouženého odpočinku i rodinné pohody. Dispozice a vybavení: - byt 5+kk o velikosti 159,6 m² - terasa 152,9 m² - tři podlaží v domě - komorní atmosféra, klid a soukromí Další možnosti: - sklepní kóje k dokoupení (od 41.500 Kč/m² vč. DPH) - garážové stání v podzemí (537.200 Kč vč. DPH) - parkovací stání není podmínkou koupě bytu Lokalita a projekt: Byt je součástí projektu Nové Chabry, jedné z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit v Praze. Projekt nabízí nejen moderní a bezpečné bydlení, ale i kompletní zázemí přímo v areálu - mateřskou školu, italskou restauraci, bistro, vinotéku, obchody, fitness, komunitní centrum i výdejní boxy e-shopů. Základní škola je vzdálena jen 10 minut klidné pěší chůze. Pro volný čas poslouží cyklostezky, venkovní posilovna a dětská hřiště. V okolí pak najdete Ďáblický háj, Čimické a Drahanské údolí i oblíbené aquacentrum Šutka. Dopravní dostupnost: Do centra Prahy se dostanete autem za 15 minut nebo autobusem za 5 minut na metro C - Kobylisy. V blízké budoucnosti přibude také nová tramvajová zastávka jen pár minut od projektu. Stavba je zkolaudována a dokončena, do svého nového domova se můžete nastěhovat okamžitě! *Zařízení interiéru na fotografiích a vizualizacích je pouze ilustrativní. *

Nově nabízíme k prodeji investičně velmi zajímavý a světlý byt v osobním vlastnictví o celkové výměře 41 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží pečlivě udržovaného a revitalizovaného panelového domu s výtahem, v klidné části Prahy 8 - Čimice, v ulici Minická. Díky své velikosti a praktickému uspořádání nabízí byt rovněž zajímavou možnost úpravy na moderní dispozici 2+kk, která může lépe odpovídat současným požadavkům na vlastní bydlení i investiční využití. K bytu náleží sklep o velikosti přibližně 2 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Byt je kompletně vyklizený, v původním stavu a připraven ke kompletní modernizaci. Novému majiteli tak nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, případně nemovitost zrekonstruovat a upravit za účelem následného pronájmu či dalšího investičního využití. Velkou předností bytu je dostatek přirozeného světla. Okna jsou orientována na západ a jsou vybavena elektrickými venkovními roletami. Dům prošel revitalizací, je kompletně zateplený, má plastová okna a nový výtah zajišťující pohodlný přístup do jednotlivých podlaží. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou B, což představuje velmi úsporný standard. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí přibližně 2 900 Kč + zálohy na elektřinu a plyn dle individuální spotřeby. Lokalita Čimic nabízí příjemnou kombinaci klidného rezidenčního bydlení, zeleně a dobré občanské vybavenosti. V okolí domu se nachází obchody s potravinami, mateřské školy, lékárny a další běžné služby. V širším okolí jsou dostupná také větší nákupní místa, například OC Krakov či supermarket Kaufland v Kobylisích. Okolí zároveň nabízí dostatek zeleně a možnosti pro volnočasové aktivity, procházky nebo sport. Velmi dobrá je také dopravní dostupnost. Čimice jsou obsluhovány několika autobusovými linkami, které zajišťují přímé spojení ke stanici metra C Kobylisy. Z oblasti Čimic aktuálně jezdí například linky 152 a 169, přičemž právě stanice Kobylisy představuje důležitý přestupní uzel na metro, tramvaje i další autobusové linky. Díky tomu je zajištěno pohodlné spojení do centra Prahy i ostatních částí města. Parkování je možné zdarma bez placených zón. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro zájemce hledající vlastní bydlení s možností kompletní rekonstrukce podle vlastních představ, tak pro investory hledající nemovitost s potenciálem změny dispozice a následného pronájmu. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

Prodej světlého bytu 3+1 s parádním VÝHLEDEM na Prahu | Praha 8 Kurkova, u metra Ládví Nabízíme k prodeji velmi světlý a vzdušný byt 3+1 o celkové ploše 71,2 m2 (vč. lodžie 4,73 m2) v 10. patře z celkových 14 na adrese Kurkova 1206/14, Praha 8. K bytu navíc náleží vlastní vysoký sklepní box. + Další zděná sklepní kóje 6m v užívání Výhled a světlo největší přednost tohoto bytu Byt je orientovaný na dvě světové strany (východ západ), díky čemuž je prosvětlený prakticky celý den. Před budovou je park a z bytu je výhled až na Pražský hrad a Strahov. Takový výhled se v nabídce najde jen málokdy. Proč tento byt dále stojí za vidění Energetický štítek B velmi nízké provozní náklady na bydlení Částečná rekonstrukce byt má zděné jádro. Plastová okna a hotovou kuchyni. Klidná i dostupná lokalita jen pár minut od stanice metra Ládví (linka C) Možnost dokoupení uzavřené garáže v nedalekých garážích Čumpelíkova Dispozice bytu Místnost Plocha Obývací pokoj 18,82 m2 Kuchyně 11,60 m2 Ložnice 12,69 m2 Pokoj 9,78 m2 Předsíň 7,23 m2 Koupelna 3,77 m2 WC (samostatné) 0,98 m2 Lodžie 4,73 m2 Celková plocha 71,2 m2 Byt nabízí praktické oddělené WC a koupelnu, a dostatek úložného prostoru. Součástí prodeje je i vlastní sklep ve vysokém sklepním prostoru domu. A druhý zděný sklep o velikosti 6m v užívání Lokalita Dům se nachází v klidné rezidenční části Prahy 8, obklopen vzrostlou zelení a rozlehlým parkem. V docházkové vzdálenosti je stanice metra C Ládví, díky čemuž je centrum Prahy dostupné během několika minut. V okolí je plná občanská vybavenost obchody, školy, školky i sportoviště. Garáž k dokoupení: K bytu je možné dokoupit uzavřenou garáž v nedalekých garážích Čumpelíkova.

Nabízíme ke koupi světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 88 m², prostornou lodžií 8 m² a sklepní kójí, situovaný ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2009 v oblíbené lokalitě Praha - Uhříněves. Díky orientaci na východ i západ je byt krásně prosvětlený po celý den a nabízí příjemné výhledy do udržované zeleně. Dispozice, která dává smysl Prakticky řešený byt nabízí: • prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, • tři samostatné ložnice, • velkou koupelnu, • samostatné WC, • komoru, • centrální předsíň s dostatkem úložných prostor. Součástí prodeje je možné za příplatek dokoupit garážové parkovací stání 14 m² za cenu 780.000,- Kč ( není započítáno v kupní ceně ) Parametry nemovitosti • dispozice 4+kk • podlahová plocha bytu 88 m² • lodžie 8 m² • sklepní kóje 3,35 m² • výtah a bezbariérový přístup až od garážového stání • vytápění z domovní kotelny • kolaudace domu 2009 • velmi dobrý technický stav • byt se prodává částečně zařízený Proč právě tento byt? ✔ Ideální dispozice pro čtyřčlennou rodinu ✔ Prostorná lodžie s příjemným výhledem do zeleně ✔ Garážové stání přímo v domě ✔ Sklepní kóje pro sportovní vybavení či sezónní věci ✔ Klidná rezidenční lokalita s minimálním provozem ✔ Bezbariérový přístup a výtah ✔ Výborný technický stav - bez nutnosti větších investic Vybavení Byt je nabízen včetně části vybavení, například: • moderní kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči BOSCH, • vestavěných skříní, • dalšího praktického vybavení. Stačí se nastěhovat a bydlet. Lokalita, kterou si zamilujete. Uhříněves patří mezi nejvyhledávanější okrajové části Prahy. Nabízí ideální kombinaci klidného rodinného bydlení a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí naleznete: • Oboru Uhříněves a množství zeleně, • dětská hřiště, • restaurace a kavárny, • supermarket (cca 200 m), • autobusovou zastávku (cca 30 m), • vlakové nádraží (cca 25 min chůze), • centrum Uhříněvsi přibližně 1 km od domu. Do centra Prahy se pohodlně dostanete přibližně za 30 minut. Financování Nemovitost je možné bez problémů financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením vám rádi pomůžeme a zajistíme kompletní servis od první prohlídky až po předání bytu. Předpokládaný termín nastěhování: září 2026. Hledáte prostorný byt bez kompromisů, s garážovým stáním, lodžií a skvělou lokalitou pro rodinný život? Přijďte se přesvědčit osobně. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky.