Prodej bytů - obvod Praha 8

Jedinečná investiční příležitost. V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme ke koupi velmi prostorný, světlý a hlavně klidný byt, který se nachází v naprostém centru Prahy 1, v 2. patře zrekonstruovaného pavlačového domu s moderním proskleným výtahem v Helmově ulici. Tento byt s úžasným potenciálem o celkové ploše 64 m² nabízí velkou variabilitu budoucího stavu. Některé dělící pokojové zdi nejsou nosné, rozložení pokojů a nová dispozice může být změněna dle individuálních požadavků nového vlastníka. Všechny místnosti mají výšku stropu cca 4m (možné vestavět galerii). V bytě je vytápění zajišťováno plynovými topidly (vafky) při rekonstrukci možnost změny. Původní parketové podlahy v místnostech jsou překryty linem, dřevěná špaletová okna. Byt je určen k rekonstrukci ve fotografiích najdete taktéž vizualizace pokojů. Součástí bytu jsou sklepní prostorné prostory. Přestože se byt nachází přímo v historickém centru je od ruchu velkoměsta naprosto izolovaný jelikož Helmova ulice je velmi klidná ulice. Tato lokalita disponuje veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí, vždy v pohodlné docházkové vzdálenosti. V sousedství jsou tramvajové zastávky, pár minut chůze nádraží Florenc pak Václavské náměstí, Hlavní a Masarykovo nádraží. Nákupní zóny (Náměstí Republiky, Na Příkopě, Palladium, Slovanský dům) v sousedství. Parkování možné po dohodě s SVJ i ve vnitrobloku domu. Dům nemusí prokazovat PENB, tř. "G" neodpovídá skutečnému stavu. Volný ihned.

Exkluzivně nabízíme ke koupi zrekonstruovaný světlý byt o velikosti 56m2, nacházející se v prvním vyvýšeném nadzemním podlaží tří podlažního cihlového domu. K bytu náleží balkón o velikosti cca 1m2 a 2 sklepy dohromady o velikosti cca 11m2. K domu přiléhá zahrada, kterou má majitel v pronájmu od města za 280,-Kč/rok. Na zahradu je možné vybudovat přímý vstup přímo z balkónu bytu. Bytová jednotka prošla v posledních letech kompletní a důkladnou rekonstrukcí. V rámci této rekonstrukce byli měněny veškeré rozvody, instalovaná nová podlaha, okna s izolačním trojsklem, nový kotel na vytápění a ohřev vody. Kuchyně a koupelna jsou taktéž po rekonstrukci. Koupelna je vybavena podlahovým vytápěním. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako vstupní chodba se vstupem do koupelny, komory, pokoje, obývacího pokoje a kuchyně. Pokoje jsou neprůchozí. Byt je vytápěn pomocí elektrokotle, který se nachází přímo v komoře v bytě. Dům je po revitalizaci v rámci níž byl dům zateplen a instalována nová střecha. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí cca 5.000,-Kč Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku. Společnost Edox reality s.r.o. si vyhrazuje právo uzavření všech smluvních vztahů písemně. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Pro více informací kontaktujte přímo makléře.

Hledáte-li nový domov s veškerou občanskou vybaveností, ale zároveň s výhledem do zeleně, nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 s lodžií, který se nachází v 5. podlaží revitalizovaného panelového domu v klidné části pražských Kobylis. Velkou předností bytu je praktické dispoziční řešení - všechny pokoje jsou neprůchozí a k bytu náleží prostorná komora umístěná ve 4. podlaží domu. Byt je v původním, avšak udržovaném a obyvatelném stavu, takže jej lze začít ihned využívat a případnou modernizaci provádět postupně. Na podlahách jsou položeny koberce, dlažba a linoleum. Díky umístění v 5. podlaží a velkým oknům působí byt velmi světlým a příjemným dojmem. Z oken i lodžie se otevírá hezký výhled do zeleného parku mezi okolními domy, který poskytuje dostatek soukromí a klidnou atmosféru. Lodžie nabízí příjemné místo pro ranní kávu, posezení nebo pěstování květin. Panelový dům prošel rekonstrukcí, která zahrnovala zateplení fasády, platová okna, výměnu domovních rozvodů vody a odpadů, instalaci nových vstupních dveří a modernizaci zvonkového systému. Parkování je možné přímo před a v okolí domu v režimu modrých zón, přičemž v lokalitě bývá dostatek parkovacích míst. Byt se nachází v oblíbené části Prahy 8 - Kobylisích, která spojuje klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra. Přibližně 7 minut chůze je vzdálena stanice metra C Ládví, ze které se lze pohodlně dostat do centra Prahy. Asi 5 minut pěšky se nachází tramvajová zastávka Kyselova a přibližně 6 minut autobusová zastávka Poliklinika Čumpelíkova. V pěší vzdálenosti jsou supermarkety a další obchody, restaurace, lékárna, poliklinika, mateřské a základní školy, dětská hřiště i sportoviště. K procházkám a volnočasovým aktivitám vybízí nedaleký Ďáblický a Čimický háj. Byt je vhodný jak pro rodinu hledající příjemné bydlení s možností rekonstrukce podle vlastních představ, tak jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací a termín prohlídky vašeho nového domova volejte makléřku.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi zcela nový, prostorný byt 2+kk o celkové podlahové ploše 59 m², ke kterému náleží terasa o výměře 11 m² a vlastní nadstandardně prostorná uzamykatelná garáž o výměře 27 m². Bytová jednotka se nachází v 5. nadzemním podlaží novostavby rezidenčního projektu Harfa Living od developera Central Group, kolaudovaného v roce 2026. Výměry místností a příslušenství: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 28 m² • Pokoj: 16 m² • Koupelna + WC: 5 m² • Předsíň: 5 m² • Terasa: 11 m² • Uzamykatelná garáž: 27 m² Vybavení: Zcela nový, dosud neobývaný byt se nabízí bez vybavení a kuchyňské linky. Máte tak jedinečnou příležitost zařídit si celý interiér od základu přesně podle vlastního vkusu, představ a potřeb. Lokalita: Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy i kompletní občanskou vybavenost. Vlaková stanice Praha-Libeň je vzdálena 10 minut chůze, přímým spojením se dostanete za 6 minut na Masarykovo nádraží. Tramvajová zastávka Kabešova se nachází pouhé 3 minuty chůze od domu a zajišťuje pohodlné spojení například na Florenc i do dalších částí Prahy. V bezprostředním okolí najdete restaurace, obchody a širokou nabídku služeb. Nechybí ani mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení či možnosti sportovního vyžití. Příjemným benefitem lokality je také dostatek zeleně. K procházkám, sportu i odpočinku lze využít nedaleký Park Podviní nebo Park Zahrádky s upravenými zelenými plochami a dětskými hřišti. V blízkosti vede také cyklostezka podél Rokytky, která propojuje Libeň, Vysočany a Hloubětín a pokračuje dále směrem na Černý Most a Horní Počernice. Ráda vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka

Hledáte světlý a opravdu prostorný byt nedaleko centra Prahy, do kterého se můžete rovnou nastěhovat? V Kandertově ulici v Libni nabízíme k prodeji nadstandardně velké 2+kk o podlahové ploše 67,52 m². Byt po rekonstrukci nabízí množství denního světla, otevřený výhled, lodžii, velký sklep a díky své dispozici také možnost budoucí úpravy na 3+kk. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Společně s lodžií o výměře 3,38 m² a sklepem o výměře 9,1 m² nabízí celkovou užitnou plochu 80 m². Centrem bytu je rozlehlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí. Jižní orientace oken přivádí do interiéru dostatek denního světla a jednotlivé části místnosti přirozeně vytvářejí místo pro vaření, stolování i odpočinek. Byt také disponuje vysokými stropy a má vlastní komín. Z ložnice se vstupuje na nezasklenou lodžii orientovanou na jih, ze které se otevírá výhled do okolí. Během letních měsíců se o příjemnou teplotu v ložnici postará klimatizace. Okna jsou navíc opatřena předokenními roletami, které umožňují regulovat množství světla a pomáhají omezovat přehřívání interiéru. Stěna v ložnici sousedící s vedlejším bytem byla dodatečně opatřena akustickou předstěnou. Součástí dispozice je také koupelna s vanou, oddělená toaleta, komora a vstupní hala s vestavěnými skříněmi. K bytu náleží sklep o nadstandardní výměře 9,1 m², ve kterém pohodlně uložíte kola, sportovní vybavení i sezonní věci. Byt prošel v roce 2016 celkovou rekonstrukcí a aktuálně byly dokončeny další částečné úpravy - nové vinylové podlahy, kuchyňská deska, otopný žebřík a celý interiér je nově vymalován. O vytápění se stará nový elektrický kotel a ohřev vody zajišťuje bojler. Výhodou jsou nízké provozní náklady i poplatky do fondu oprav. Dům je po rekonstrukci a zateplený. Byt se prodává částečně zařízený a je připravený k okamžitému nastěhování. Kandertova ulice spojuje dobrou dostupnost do centra s blízkostí parků a dalších míst vhodných k procházkám i sportu. Skoro za domem je park Pod Korábem s dětským hřištěm a hezkým výhledem. Poblíž jsou Thomayerovy sady a psí louka. Pouhých 350 metrů od domu vede cyklostezka kolem Rokytky a Vltavy, kterou lze využít pro volný čas i každodenní cestování po městě. Tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 250 metrů a ke stanici metra Palmovka je to zhruba jeden kilometr. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky, kavárny, restaurace i další služby. Parkování je možné v okolních ulicích i přímo před domem ve slepé ulici. Byt nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení, možnost budoucí změny dispozice a prostředí, ve kterém máte město i zeleň nablízku. Měsíční poplatky SVJ činí 2 818 Kč a zahrnují mimo jiné provoz výtahu, úklid a další společné náklady domu. Náklady na elektřinu se pohybují přibližně mezi 1 000 - 1 500 Kč měsíčně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji kompletně zařízený byt 3+kk v moderním domě z roku 2013 v ulici Kurta Konráda, jen pár kroků od Galerie Harfa a stanice metra Českomoravská. Byt nabízí pěkných 61 m², balkon 6,3 m² a nachází se v 8. nadzemním podlaží. Díky vysokému patru a otevřenému prostoru na rohu domu je příjemně světlý a nabízí dostatek soukromí. Prodává se prakticky včetně veškerého vybavení, které vidíte na fotografiích a ve videoprohlídce. Kuchyň se spotřebiči, nábytek i další zařízení v bytě zůstávají a nový majitel tak nemusí řešit zařizování ani další investice. Dispozice 3+kk nabízí vedle ložnice také samostatný pokoj, který může sloužit jako pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Koupelna s vanou a toaleta jsou oddělené. Součástí prodeje je parkovací stání v suterénu domu a sklep umístěný hned za ním. Velkou předností je lokalita. Metro B Českomoravská, tramvaje, Galerie Harfa, O2 arena a O2 universum jsou v pěší vzdálenosti. V okolí je zároveň řada administrativních budov a sídel velkých společností. Byt tak může být pohodlným městským bydlením pro někoho, kdo chce mít práci, služby i dopravu v bezprostředním dosahu. Stejně dobře ale funguje jako hotová investice k pronájmu. Kompletní vybavení, vlastní parkování, balkon, dispozice 3+kk a dobrá dostupnost centra vytvářejí kombinaci, se kterou můžete byt nabídnout k pronájmu prakticky okamžitě. Stačí si vybrat, jestli se nastěhujete vy, nebo váš první nájemník. Ráda vám byt osobně ukážu.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku dispozice 1+1 ( s možností změny dispozice na 2+kk ) určenou k celkové rekonstrukci. Jedná se o bytovou jednotku v osobním vlastnictví, v bytovém domě cihlové konstrukce, který byl realizován cca ve 30.letech 20.století o původní činžovní blokové zástavbě při ulici Drahobejlova. Bytový dům má celkem 20 bytových a 2 nebytové jednotky. Bytová jednotka je situovaná v 5.patře bez výtahu z celkových 5, střecha sedlová s neobyvatelným půdním prostorem, orientovaná do částečně uzavřeného vnitrobloku. Celková plocha 41,90 m2, dispozice 1+1, obývací pokoj o výměře cca 18,5 m2, kuchyň o výměře cca 15,0 m2, předsíň, samostatné WC, koupelna s vanou, mimo bytovou jednotku je v suterénu uzamykatelná sklepní kóje o výměře cca 2,0m2 - není započítána do plochy bytu. Byt nemá zajištěné výhradní parkovací stání, parkování je umožněné na veřejném prostranství. Stavebně technický stav a vybavení bytu lze označit za podprůměrný. Vnitřní dveře původní obložkové dřevěné, chybějící křídlo mezi kuchyní a předsíní, podlahy PVC, v obývacím pokoji původní parkety, v koupelně a WC keramická dlažba, WC kombi splachovací, v koupelně vana a umyvadlo, vytápění lokální plynové. Technické instalace jsou plně funkční, avšak pro užívání dle současných standardů bydlení bude třeba provést výměnu vybavení, povrchů a otvorových prvků, včetně doplnění vnitřních dveří. Bytová jednotka má orientace oken do klidného vnitrobloku, výjimečné umístění v rámci města v bezprostřední blízkosti stanice metra Českomoravská, v pěší vzdálenosti zastávek MHD, železniční stanice, v bezprostřední blízkosti zdravotnického zařízení polikliniky Vysočany, nákupního centra Harfa, O2 arény, restaurací a obchodů, škol/školek, v dosahu rekreační a sportovní zóny parku Podvinný Mlýn včetně cyklostezek. V těchto dnech byl zahájen projekt revitalizace obvodového pláště včetně zateplení domu a výměnou plastových oken včetně zateplení půdního prostoru. V souvislosti se zateplením již proběhla výměna dřevěného špaletového okna v kuchyni, v koupelně a WC, tj. byla osazena kvalitní plastová nadstandardně odizolovaná okna ( s izolačním trojsklem ) a s tříbodovým celoobvodovým těsněním. Dům, společné prostory jsou čisté a udržované, správu domu pro vlastníky bytových jednotek zajišťující bytové družstvo je plně funkční a řádně hospodařící. Více informací na dotaz.

ID: G1006 V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný a příjemný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a podlahové ploše 75,9 m², který se nachází v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy 8 - Karlíně, v ulici U Invalidovny. K bytu náleží také sklep o velikosti 5 m². Byt se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného bytového domu. Dispozice bytu je velmi praktická a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt tvoří dvě prostorné samostatné ložnice, prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou, koupelna, samostatná toaleta a komora přímo v bytě. Vstupní dveře do bytu jsou pancéřové, protipožární a vybavené bezpečnostním zamykacím systémem. Vytápění, ohřev teplé vody i vaření jsou zajištěny prostřednictvím plynového kotle. Celý dům působí klidným a příjemným dojmem, jehož obyvatelé respektují soukromí, klid a pravidla společného bydlení. Parkování je možné v okolních ulicích v rámci modrých parkovacích zón. Byt se nachází v příjemné části Karlína mezi stanicemi metra Křižíkova a Invalidovna, v blízkosti Lyčkova náměstí. Vše důležité pro každodenní život je odsud pohodlně dostupné: v okolí najdete obchody, služby, kavárny, restaurace i další zastávky MHD. Rodiny ocení také velmi dobrou dostupnost škol a školek. Jen pár minut od domu se nacházejí dvě školy, tři mateřské školy, dětské hřiště a venkovní posilovna. Karlín je dnes jednou z nejživějších pražských čtvrtí a oblíbený je mimo jiné díky velkému množství kaváren, bister a restaurací s různými druhy kuchyně. Zároveň však tato část Karlína nabízí dostatek zeleně a příjemných míst pro procházky nebo sport. V okolí lze využít například Kaizlovy sady, Vítkov nebo trasy podél Vltavy. Je to lokalita, která dobře funguje pro každodenní život - a právě kombinace klidnějšího okolí, zeleně a rychlého spojení do centra z ní dělá velmi příjemné místo k bydlení. Byt je zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak vzhledem k atraktivní lokalitě také jako dlouhodobá investice. Energetická třída G je v inzerci uvedena z důvodu absence aktuálně zpracovaného průkazu energetické náročnosti budovy (PENB). Vážnému zájemci budou k dispozici také doklady a přehled skutečných nákladů na energie za předchozí období, aby měl před koupí co nejpřesnější představu o reálných provozních nákladech bytu. Tuto nemovitost můžeme s čistým svědomím doporučit. Nabízí velmi příjemnou kombinaci prostorného bytu, klidného domu a jedné z nejlepších lokalit Prahy 8 - s veškerým městským komfortem na dosah a zároveň dostatkem zeleně v bezprostředním okolí. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Realitní kancelář 100klíčů vám nabízí byt 2+1 v osobním vlastnictví v zatepleném bytovém domě s lodžií v Praze 8 - Karlíně, na adrese Molákova 594/16. Byt se nachází v přízemí osmipodlažního domu. Neobvyklým a praktickým prvkem tohoto bytu je přímý přístup z bytu do podzemního skladovacího prostoru o velikosti 18 m². Byt měl původně dispozici 3+kk. Obývací pokoj vznikl propojením dvou pokojů. Odstraněná příčka může být obnovena a vznikne tak opět byt 3+1. Dispozice bytu a příslušenství: Kuchyně 17 m² Ložnice 8 m² Obývací pokoj 20 m² (Vznikl propojením dvou pokojů, opět může být rozdělen) Koupelna 3 m² WC 1 m² Lodžie 6 m² Předsíň 14 m² Skladovací prostor v podzemním podlaží 18 m² Komora na patře 2 m² Byt je vytápěn centrálně. V kuchyni je sporák na plyn. V domě je k dispozici internet s rychlostí 1 000 Mb/s (poskytuje Vodafone & O2). Lokalita domu nabízí skvělé dopravní spojení. Stanice metra "B" Invalidovna se nachází pouze 4 minuty chůze od domu. Mimo metra lze také využít několik tramvajových linek. Parkovat lze přímo před domem - v celé ulici vede modrá parkovací zóna. V okolí domu je velmi dobrá občanská vybavenost (základní škola, 3 školky, supermarket Albert, divadlo, několik restaurací a kaváren). Invalidovna je známá svým vzdušným prostorem mezi jednotlivými domy, který nabízí spoustu zeleně, pěších cest a dětských hřišť. 500 metrů od domu vede moderní cyklostezka, po které se lze dostat velmi rychle přes Vítkov až k Hlavnímu nádraží, odkud lze pokračovat dále do centra. Byt je možné financovat hotově, nebo hypotékou, kterou vám rádi zajistíme. Těšíme se na setkání s vámi na prohlídce.

Realitní kancelář 100klíčů vám nabízí byt v osobním vlastnictví v zatepleném bytovém domě s lodžií v Praze 8 - Karlíně, na adrese Molákova 594/16. Byt se nachází v přízemí osmipodlažního domu. Byt s původní dispozicí 3+1 má nyní odstraněnou příčku mezi dvěma pokoji a tak má momentálně dispozici 2+1. V případě zájmu kupujícího majitel tuto příčku obnoví do původní dispozice 3+1. Neobvyklým a praktickým prvkem tohoto bytu je přímý přístup z bytu do podzemního skladovacího prostoru o velikosti 18 m². Dispozice bytu a příslušenství: Kuchyně 17 m² Ložnice 8 m² Obývací pokoj 20 m² (Vznikl propojením dvou pokojů, opět může být rozdělen) Koupelna 3 m² WC 1 m² Lodžie 6 m² Předsíň 14 m² Skladovací prostor v podzemním podlaží 18 m² Komora na patře 2 m² Byt je vytápěn centrálně. V kuchyni je sporák na plyn. V domě je k dispozici internet s rychlostí 1.000 Mb/s (poskytuje Vodafone & O2). Lokalita domu nabízí skvělé dopravní spojení. Stanice metra "B" Invalidovna se nachází pouze 4 minuty chůze od domu. Mimo metra lze také využít několik tramvajových linek. Parkovat lze přímo před domem - v celé ulici vede modrá parkovací zóna. V okolí domu je velmi dobrá občanská vybavenost (základní škola, 3 školky, supermarket Albert, divadlo, několik restaurací a kaváren). Invalidovna je známá svým vzdušným prostorem mezi jednotlivými domy, který nabízí spoustu zeleně, pěších cest a dětských hřišť. 500 metrů od domu vede moderní cyklostezka, po které se lze dostat velmi rychle přes Vítkov až k Hlavnímu nádraží, odkud lze pokračovat dále do centra. Byt je možné financovat hotově, nebo hypotékou, kterou vám rádi zajistíme. Těšíme se na setkání s vámi na prohlídce.

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 se zasklenou lodžií v osobním vlastnictví, situovaný v 5. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Podvinný mlýn, Praha 9 - Libeň. Byt o velikosti 76 m² nabízí skvěle řešenou a praktickou dispozici - tři pokoje, kuchyň s jídelní částí, koupelnu s vanou, chodbu, komoru a samostatnou toaletu. K bytu náleží zasklená lodžie o ploše cca 7 m² a sklep o velikosti cca 4 m². Interiér bytu je ve velmi dobrém stavu a připravený k pohodlnému bydlení. Dostatek úložných prostor zajišťují vestavěné skříně a praktická komora přímo v bytě. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů. V ložnici a jednom z dalších pokojů jsou instalovány předokenní rolety, které přispívají k příjemnému vnitřnímu klimatu a soukromí. Jednou z hlavních předností této nabídky je lokalita Podvinného mlýna, která spojuje pohodlné městské bydlení s množstvím zeleně. V bezprostředním okolí najdete park Podvinní, Rokytka, příjemná místa pro procházky i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost do centra Prahy. Stanice metra linky B Českomoravská je vzdálena přibližně 10 minut chůze a v okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost. Byt je ideální volbou pro rodinu nebo pár, kteří hledají prostorné bydlení se třemi pokoji, velkou zasklenou lodžií a dostatkem úložného prostoru, a zároveň chtějí mít zeleň na dosah a centrum Prahy snadno dostupné. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme byt 2+1 v osobním vlastnictví v ulici Pod Kynclovkou v blízkosti metra C - Kobylisy. Byt je vyklizený a připravený k případné renovaci na dispozici 3+kk. Byt disponuje celkovou plochou 60 m², sklepní kóji o velikosti 5 m² naleznete v suterénu domu. Byt se nachází v cihlovém budově v 3. nadzemním podlaží ze 3, je světlý a vzdušný. Dům je velmi dobrém stavu, prošel renovací: výměna vodovodních stoupaček, el. ve společných prostorách, střecha, plastová okna ve společných prostorech, ostatní části domu v dobrém stavu. Fungující SVJ, které se chystá dům zateplovat. Dispozice bytu: • obývací pokoj • pokoj • kuchyň • koupelna s vanou, umyvadlem • samostatné WC • chodba se skříní • sklepní kóje Poplatky týkající se bytu jsou nyní 5.500 Kč/měsíčně (voda, teplo, fond oprav, atd.) + poplatky za elektřinu. Parkování je možné přímo před domem (modrá zóna). Dům stojí v žádané lokalitě s výbornou infrastrukturou a dostupností. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Perfektní dopravní dostupnost - k dispozici autobusy, tramvaje, nejbližší stanice metra Kobylisy.

Nabízíme k prodeji reprezentativní, nadstandardně řešený byt 3+kk o velkorysé výměře 82 m², situovaný ve 3. podlaží exkluzivního projektu DOCK na adrese Voctářova, Praha 8. Tento moderní domov kombinuje elegantní design s neopakovatelnou atmosférou bydlení na břehu řeky. ‌ Srdcem celého interiéru je světlý obývací pokoj s jídelní částí a plně vybaveným kuchyňským koutem se špičkovými spotřebiči. Prostorná dispozice dále nabízí dvě samostatné ložnice, dostatek úložných prostor a koupelnu. Byt se prodává částečně zařízený kvalitním nábytkem vybraným na míru, takže je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Významným benefitem je soukromý balkón, který vybízí k relaxaci s uklidňujícím výhledem na vodní hladinu a přístav. K bytu náleží také vyhrazené garážové parkovací stání přímo v budově a praktická sklepní koje. ‌ Areal DOCK představuje špičku moderní pražské architektury, kde se elegantní bydlení přirozeně propojuje s přírodou a vodním živlem. Uzavřený rezidenční komplex nabízí vysokou míru soukromí, bezpečnost (24/7 recepci a kamerový systém) a profesionální správu. Součástí projektu jsou udržované zelené parky, soukromé moly a relaxační zóny. Pro milovníky aktivního stylu života je přímo v areálu k dispozici running track, fitness centrum i půjčovna paddleboardů a kajaků. ‌ Palmovka a nábřeží Vltavy patří k nejrychleji se rozvíjejícím a nejoblíbenějším částem Prahy. V těsné docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost - od vyhlášených kaváren, bistro konceptů a restaurací přímo na promenádě až po supermarkety, lékárny a kulturní scény (Divadlo pod Palmovkou). ‌ Skvělá dopravní dostupnost do centra města. Stanice metra B (Palmovka) i tramvajové zastávky jsou vzdáleny jen pár minut chůze, autem se pohodlně napojíte na městský okruh. ‌ Pro více informací nebo sjednání privátní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nově nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+kk v osobním vlastnictví a výměře 30 m², který představuje ideální startovací bydlení nebo zajímavou investiční příležitost. Byt se nachází ve 3. patře pečlivě udržovaného a revitalizovaného panelového domu s výtahem, v klidné části Prahy 8 - Bohnice, v ulici Bukolská. Velkou výhodou bytu je praktická komora / šatna přímo v bytě o velikosti přibližně 3 m², která poskytuje dostatek úložného prostoru a pomáhá zachovat obytnou část vzdušnou a přehlednou. Byt je v dobrém a udržovaném stavu a je možné jej ihned užívat. Zároveň nabízí prostor pro budoucí modernizaci podle vlastního vkusu a dnešních standardů. Kuchyňská část i bytové jádro jsou v původním stavu. Byt je vybaven plastovými okny a ústředním vytápěním s termostatickými ventily. Samotný dům prošel revitalizací, je zateplený a disponuje novým výtahem. Vstup do domu je zabezpečen čipovým systémem. Kompletní měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí přibližně 2 400 Kč + elektřina dle vlastní spotřeby. Další výhodou je možnost parkování přímo před domem bez rezidentních parkovacích zón. Bohnice jsou oblíbenou rezidenční lokalitou, která spojuje klidné bydlení, dostatek zeleně a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází několik autobusových zastávek s přímým spojením na metro C Kobylisy. Například autobusová linka 200 zvládá trasu mezi zastávkami v Bohnicích a metrem Kobylisy přibližně za 6-9 minut. V bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost. Pro každodenní nákupy lze využít například nedaleký Lidl, Penny Market nebo další obchody v okolí Lodžské, větší výběr obchodů a služeb pak nabízí OC Krakov. V lokalitě se nacházejí školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení, sportoviště i další služby potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Jednou z největších předností této části Bohnic je množství zeleně. Čimický háj je vzdálený jen několik minut chůze a nabízí ideální prostředí pro procházky, běh nebo volnočasové aktivity. Díky kombinaci klidného prostředí, velmi dobré dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+1 o podlahové ploše 62,30 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) panelového domu v ulici Burešova, Praha 8 - Kobylisy. Prostorný a světlý byt je v původním stavu, kompletně vyklizený a připravený k úpravám dle představy nového vlastníka. Jednoduchou stavební úpravou je možno docílit i dispozice 3+KK, se 2 samostatnými ložnicemi a prostorným, obývacím pokojem s kuchyňským koutem. Současná dispozice: obývací pokoj, ložnice, kuchyň, 2 předsíně, zádveří, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a bytová komora. K bytu dále patří další komora umístěná mimo byt v 1. nadzemním podlaží domu. Vytápění i ohřev teplé vody je centrální. Na podlahách je lino nebo dlažba. Bytový dům je panelový, částečně vyzdívaný a je ve velmi slušném stavu. Do jednotlivých bytů na patře se vstupuje ze zasklené spojovací chodby - pavlače. Nemovitost není zatížena žádnými právními ani finančními omezeními. Anuita je splacena, ale zatím se neuvažuje o převodu do osobního vlastnictví. Úhrada hypotékou je možná pouze se zástavou jiné nemovitosti, a nebo čerpáním úvěru bez zajištění k úhradě části ceny za převod. Náklady na bydlení činí cca 4.400 Kč/měsíčně a to včetně nákladů na vytápění, ohřev teplé vody, služby a platbu do fondu. PENB není momentálně k dispozici, a proto je budova uvedena v kategorii G. Velkou výhodou bytu je umístění v docházkové vzdálenosti od metra, trasa C, zastávka Ládví. Obchody, školy, školky, restaurace a další občanská vybavenost jsou v blízkosti. Přímo u domu je park a velmi pěkné dětské hřiště. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i na investiční využití. Vzhledem k tomu, že všechny místnosti bytu mají samostatný vstup, lokalita je dopravně výborně dostupná, bude se byt velmi dobře a výhodně pronajímat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat zájemce o družstevní byt dle jím zvolených kritérií. Volný ihned.

Hledáte prostorné rodinné bydlení s výhledem, které si upravíte přesně podle svých představ, a zároveň v lokalitě s perfektní dopravní dostupností i dostatkem zeleně? Exkluzivně nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 64,55 m² a zasklenou lodžií (4,5 m²) v 11. nadzemním podlaží (z celkových 12 NP) zrevitalizovaného panelového domu v ulici Hrubého, Praha 8 - Kobylisy. Byt je v osobním vlastnictví. Je připravený k rekonstrukci dle přání nového majitele. Zásadní výhodou je již zděné bytové jádro. V bytě jsou již osazena plastová okna, vstup zajišťují bezpečnostní dveře a lodžie je kompletně zasklená, což zajišťuje skvělý tepelný i akustický komfort. Dispozice a výměry místností: Obývací pokoj: 18,8 m²; Ložnice: 12,7 m²; Pokoj: 9,7 m²; Kuchyň: 11,55 m²; Předsíň: 7,1 m²; Koupelna s vanou: 3,7 m²; Samostatné WC: 1,0 m²; Zasklená lodžie (k výhradnímu užívání) : 4,5 m² Celková podlahová plocha bytu činí 64,55 m². Stav domu: Samotný dům z roku 1970 prošel kompletní revitalizací: zateplená fasáda, nový moderní výtah, opravená střecha, revitalizované stoupačky a rozvody plynu i elektřiny. Dům je velmi dobře udržovaný a hospodaří bez problémů. Lokalita a občanská vybavenost: Pražské Kobylisy patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším rezidenčním lokalitám. V docházkové vzdálenosti několika minut se nachází stanice metra linky C (Kobylisy / Ládví), tramvajové i autobusové zastávky. Autem je zajištěno rychlé napojení na Městský okruh a dálnici D8. V bezprostředním okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost: mateřské a základní školy, gymnázium, dětská hřiště, polikliniku, lékárny, poštu, supermarkety i lokální obchody. Pro milovníky přírody, sportu a relaxace je v pěší dostupnosti Ďáblický háj s hvězdárnou, Čimický háj i koupaliště Stírka a Ládví. Financování nemovitosti je možné hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám pomohou naši specialisté. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi bytové jednotky, která se nachází v šestém patře (7.NP) udržovaného panelového domu, který prošel kompletní revitalizací včetně zateplení, fasády i výtahu. Celková užitná plocha bytu činí příjemných 45 m² (z čehož 2 m² tvoří komora v 8.patře). Velkým benefitem je velký úložný prostor, jelikož k bytu náleží praktická komora o velikosti 2 m², která se nachází v osmém patře, kam pohodlně vyjedete moderním výtahem. Samotný dům byl postaven na přelomu let 1966 a 1967 v rámci vyhledávané urbanistické struktury známé jako Sídliště Ludvíka Novotného, která je dnes oceňována pro velkorysé rozestupy mezi budovami a vysoký podíl vzrostlé zeleně v okolí. Velkou předností pro obyvatele tohoto patra je prostorná sdílená lodžie, která je společná pro byty na daném podlaží a poskytuje ideální místo k odpočinku, sušení prádla či posezení na čerstvém vzduchu. Byt je v osobním vlastnictví a list vlastnictví je zcela čistý, bez jakýchkoliv právních vad, zástav či břemen, což zaručuje rychlý a bezproblémový převod na nového majitele i snadné financování hypotečním úvěrem. Nemovitost se prodává včetně stávajícího vnitřního vybavení, které v bytě zůstává, což z ní v kombinaci s dispozicí dělá naprosto ideální příležitost pro okamžité investiční podnikání formou pronajímání bez nutnosti dalších počátečních investic. Interiér bytu prošel rekonstrukcí před přibližně dvaceti lety, během které byla kompletně zmodernizována koupelna v původním, od počátku zděném jádru budovy. V obytných místnostech jsou položeny kvalitní plovoucí podlahy, které prostoru dodávají útulný a moderní vzhled. Vytápění bytu a ohřev vody jsou řešeny efektivním ústředním dálkovým rozvodem. Elektřina byla nově a bezpečně natažena v estetických lištách podél stěn. Lokalita Kobylis a ulice Taussigova nabízí naprosto špičkovou občanskou vybavenost a perfektní dopravní dostupnost. Jen pár minut klidné chůze od domu se nachází stanice metra linky C Ládví i stejnojmenné tramvajové a autobusové zastávky, odkud se do samotného centra Prahy dostanete za pouhých 12 minut. V bezprostředním okolí domu najdete kompletní síť obchodů včetně supermarketu Albert, nákupního centra Ládví, řady lokálních obchůdků, restaurací, kaváren, lékáren i polikliniky. Rodiny s dětmi ocení blízkost mateřských a základních škol, dětských hřišť i místní základní umělecké školy. Pro milovníky přírody a aktivního odpočinku je obrovskou výhodou sousedství Ďáblického a Čimického háje, které jsou ideální pro procházky, běh či cyklistiku, stejně jako nedaleké koupaliště Ládví. Uvedená cena zahrnuje veškerý právní servis i provizi realitní kanceláře. Ev. číslo: 657552.

Nabízíme ke koupi příjemný byt o dispozici 2+1 s balkonem a celkové ploše 62,7 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného meziválečného činžovního domu s výtahem, v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Prahy 6 - Břevnově. Byt zaujme klasickým charakterem architektury 30. let, praktickou dispozicí a orientací do klidné zahrady a boční ulice Junácká. Dispozici bytu tvoří dva samostatné neprůchozí pokoje, oddělená kuchyň, předsíň, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, dvě komory a malý balkon. Předsíň nabízí dostatek prostoru pro vestavěné skříně a další úložné řešení. Dům spravuje dobře fungující společenství vlastníků, které dlouhodobě investuje do modernizace a energetických úspor. V domě byla instalována vlastní fotovoltaická elektrárna propojená s kaskádou moderních tepelných čerpadel. Systém zajišťuje vytápění domu a ohřev vody, přičemž vyrobená solární energie se využívá také pro provoz výtahu a osvětlení společných prostor. K energeticky úspornému provozu domu přispívá zateplená fasáda a plastová okna. Samostatné měření spotřeby vody a tepla zároveň umožňuje přehlednou kontrolu provozních nákladů jednotlivých bytů. Měsíční platby SVJ činí 5 500 Kč, (včetně příspěvku do fondu oprav ve výši 1 881 Kč). Zálohy na elektřinu v bytě činí 600 Kč měsíčně. Ulice Pod Drinopolem nabízí klidné, bezpečné bydlení obklopené zelení a zároveň výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti se nacházejí kavárny, restaurace, obchody, školy i oblíbené parky Ladronka a Kajetánka nebo koupaliště Petynka. Tramvajová zastávka Drinopol je vzdálena přibližně 150 metrů od domu a nabízí přímé spojení do centra Prahy. Výhodou je rovněž rychlé napojení na městský okruh a tunelový komplex Blanka. Byt představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení na prestižní adrese i pro dlouhodobou investici. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné po telefonické dohodě také o víkendech.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej světlého bytu 2+1 (družstevní vlastnictví) o výměře 44 m² v 1. patře cihlového domu v žádané Pernerově ulici, Praha - Karlín. Popis bytu: - Dispozice: 2+1 (původně 1+1, předělané příčkou na dva samostatné pokoje, každý s oknem). - Podlaží: 1. / 4 - Plocha: 44 m². - Stav: velmi dobrý, částečná rekonstrukce a modernizace. - Okna: plastová (dekor dřevo), orientovaná do zahrady obklopující dům. - Podlahy: lino a dlažba v chodbě a kuchyni, dlažba v koupelně, v pokojích lino/dlažba dle místnosti. - Koupelna: nové obklady, dlažba a sanita. - Kuchyně: nová kuchyňská linka. - Sklep: ano. Vybavení a poloha: Byt se nachází v klidné části Karlína mezi krásnými historickými domy a vzrostlou zelení. Dům stojí na tichém místě s příjemnou zahradou kolem domu. Výborná dostupnost MHD - metro i další spojení v docházkové vzdálenosti. Mimořádně nízké provozní náklady. Vhodné využití: Byt představuje jak atraktivní investiční příležitost, tak příjemné místo k bydlení pro jednotlivce či pár, kteří ocení klidné prostředí v centru města. Pro bližší informace či prohlídku kontaktujte makléře. Ev. číslo: 656401.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi jedinečný byt o velikosti 3+ kk s překrásným výhledem do okolí v malém Vila domě s velkou zahradou v klidné rezidenční části starého Braníku. Tato část Prahy je oblíbena zejména díky klidnému rezidenčnímu charakteru bydlení a dostatku zeleně. Vila dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2011. V domě se nachází 3 bytové jednotky. Vedle domu je samostatná stavba - nebytová jednotka a nad ní 4 parkovací stání. Byt 3+kk o celkové podlahové ploše 105,7 m² s balkónem se nachází ve 2. patře Vila domu. Užitná plocha bytu je 98,8 m². Dispozice bytu je velmi praktická s ohledem na každodenní komfort. Ze vstupní chodby vedou dveře do samostatné šatny se zabudovanými policemi, zásuvkami, skříňkami, do samostatné místnosti s toaletou a prostorem pro pračku, do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a do další chodbičky, ze které jsou vchody do dvou ložnic a velké koupelny s vanou, WC a sprchovým koutem. V této malé chodbičce jsou dvě zabudované šatní skříně. Vstup na balkon je z obývacího pokoje, který je orientován na jih s výhledem do zahrady. Obývací pokoj o výměře 28 m², ložnice orientovaná na jih o výměře 16,2 m², ložnice orientovaná na sever o výměře 14,6 m². Kuchyňský kout zhotovený na míru je vybaven spotřebiči zn. Electrolux (kombinovaná lednice, varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, zabudovaná digestoř). V obývacím pokoji je z komínového tělesa připraven vývod na napojení krbu, krbových kamen. Velkou předností je společná zahrada se vzrostlými stromy, okrasnými keři a květinovými záhony o výměře přibližně 648 m². K bytu možno dokoupit podíl na nebytovém prostoru se sociálním zázemím a 2 parkovací stání. Společné prostory domu prošly kompletní rekonstrukcí včetně nové centrální moderní kotelny. Perfektní rezidenční lokalita nabízí ticho, okolí plné zeleně a rovněž pohodlný každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nachází autobus, menší obchůdky, několik kaváren, potraviny, stejně jako mateřské a základní školy, restaurace, sportoviště (např. Hamr, ABC Braník apod) a cyklostezka podél Vltavy. Cestování hromadnou dopravou do tří let zkomfortní i nedaleko budovaná trasa Metra D.