Venda de de um quarto apartamentos - obvod Praha 4

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 29,65 m², který se nachází v ulici Benkova, v oblíbené lokalitě Prahy 4 - Chodov. Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí a je situován ve 2. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. Velkou předností je klidná poloha s okny orientovanými do zeleně, která zajišťuje příjemné a ničím nerušené bydlení. Dispozičně byt nabízí vstupní předsíň, koupelnu se sprchovým koutem a WC, obytný pokoj a prakticky řešenou menší kuchyňku. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V blízkém okolí se nachází mateřská škola, dětská hřiště, obchody s potravinami a další služby. Stanice metra je dostupná přibližně 10 minut chůze. Zajímavá investiční příležitost: Byt je dlouhodobě pronajat spolehlivým nájemníkům za 17.000 Kč měsíčně bez záloh na energie a služby. Výhodou jsou rovněž nízké náklady na bydlení. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak především jako investici k dalšímu pronájmu. Více info v RK.

Pronajatý byt 1+kk v Michli: užitná plocha 30,61 m² a zasklená lodžie 9,05 m², celkem 39,66 m², ve 4. podlaží domu s recepcí. Tramvají č. 11 jste odsud bez přestupu za 17 minut na I. P. Pavlova. Byt je pronajatý na dobu určitou od 1. 5. 2024 za 17 750 Kč měsíčně bez služeb. Kupujete tedy byt, který vydělává od prvního dne. Důležité upozornění: Byt vlastní akciová společnost, které kromě něj patří ještě samostatný dům ve Strašnicích a investiční byt 1+kk v Záběhlicích (obojí Praha 10). Prodává se pouze převodem akcií, nikoli kupní smlouvou na samotný byt. Možné jsou dva způsoby: koupě 100 % akcií této společnosti, tedy celého souboru tří nemovitostí, nebo koupě 100 % akcií nové společnosti, na kterou bude byt převeden odštěpením. Společnost byla založena výhradně za účelem koupě těchto nemovitostí. Po celou dobu své existence se zabývá jen jejich vlastnictvím a pronájmem, nevykonávala žádnou jinou činnost ani obchody a nemá jiné závazky. Podrobnosti převodu, jeho průběh a podklady vám rádi vysvětlíme. Dům z roku 2011 patří k obytnému souboru Bohdalec (2. etapa) a má třináct nadzemních podlaží. Ve vstupní hale je recepce, dům má dva výtahy, bezbariérový přístup a podzemní garáže. Dispozice 1+kk - užitná plocha 30,61 m² - obývací pokoj s kuchyňským koutem 21,67 m², se širokým oknem a dveřmi na lodžii - kuchyňská linka z doby výstavby domu, s lednicí a mikrovlnnou troubou - zasklená lodžie 9,05 m² se sklopným stolkem - předsíň 5,31 m² s vysokými šatními skříněmi - koupelna 3,63 m² se sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou Lokalita Tramvajová zastávka Chodovská je 3 minuty od domu. Tramvaj č. 11 vás odtud bez přestupu doveze na I. P. Pavlova za 17 minut a na Muzeum za 18 minut, počítáno od dveří; v ranní špičce jezdí každých 8 minut. Autem jste na Václavském náměstí zhruba za 19 minut mimo špičku. Park Františka Langera i hypermarket Kaufland v ulici U plynárny jsou 8 minut pěšky, mateřská škola Na Sychrově 9 minut. Vlastnictví a koupě Na listu vlastnictví nejsou zapsána zástavní práva. Zapsána jsou věcná břemena pro provozovatele výměníkové stanice v domě a pro podzemní komunikační vedení. Prohlídku domluvíme podle vašich možností, s ohledem na nájemníka.

Hledáte v Praze malý byt, který je hotový, levný na provoz a v klidné lokalitě u lesa? Tohle je přesně ten případ. Nabízíme k prodeji byt 1+1 o celkové ploše 30 m² v osobním vlastnictví, v ulici Matúškova v Praze 11 na Hájích. Byt se nachází v 8. patře panelového domu s výtahem. Na třiceti metrech tady dostanete věci, které u garsonek běžně nenajdete. Samostatnou kuchyň jako uzavřenou místnost s oknem, takže vaření nezasahuje do obytné části. A oddělenou koupelnu a WC, což výrazně mění každodenní komfort. Hlavní obytná místnost má přes 18 m², takže se sem pohodlně vejde postel, sedací souprava, televize i pracovní místo. Na podlaze je plovoucí krytina, stropy jsou osazené bodovým osvětlením. Byt je vybavený venkovními elektrickými roletami, které ovládáte vypínačem přímo z interiéru. V nejvyšším patře, kde slunce svítí bez překážek, je oceníte v létě jako stínění a v zimě jako dodatečnou izolaci. Zároveň umožňují dokonalé zatemnění, takže se vám v bytě výborně spí. Prostorná předsíň je vybavená vestavěnou skříní přes celou stěnu. U menšího bytu to řeší nejčastější problém, tedy kam s věcmi, aniž by vám nábytek ukrajoval z obytné plochy. Kuchyň je kompletně vybavená linkou, varnou deskou, digestoří, lednicí a mikrovlnnou troubou, doplněná praktickým policovým systémem. Koupelna je obložená, se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, WC a prostorem pro pračku. Je řešená jako jeden celek, díky čemuž je na třicetimetrový byt příjemně velkorysá. K bytu náleží sklepní kóje. Jednou z hlavních předností bytu jsou nízké náklady na provoz. Dům je napojený na ústřední vytápění, teplo i teplá voda jsou součástí měsíčních záloh. Kompletní rozpis nákladů i všechny podklady k domu rád předložím na prohlídce. Háje patří k vyhledávaným částem Prahy 11. Spojují klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, restaurace, mateřskou i základní školu, lékaře a sportovní zázemí. Obchodní centrum Háje i Westfield Chodov máte na dosah. Velkou předností je blízkost Hostivařského lesoparku, kam dojdete pěšky během několika minut. Nabízí procházky, běh i cyklistiku přímo od domu. Byt je aktuálně pronajatý, nájemní smlouva končí v únoru 2027. Od března 2027 je volný a připravený k nastěhování. Nemovitost je tak vhodná pro obě varianty. Pro vlastní bydlení s jasným termínem předání, i jako investice s prověřeným nájemním vztahem a doloženým příjmem. Podrobnosti k nájmu rád sdělím osobně. Byt je v osobním vlastnictví, bez omezení pro hypotéku i pro pronájem. Zajistím kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny. Zájemcům rád zprostředkuji nezávazné prověření hypotéky. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej ateliéru 1+kk, 34,40 m² - Kloboučnická, Praha 4 - Nusle Nabízíme k prodeji ateliér s dispozicí 1+kk a užitnou plochou 34,40 m² na adrese Kloboučnická 1438/18 v Praze 4 - Nuslích. Jednotka se nachází v 1. podzemním podlaží (−1) cihlového domu ve velmi dobrém stavu. Jedná se o ateliér, nikoli o bytovou jednotku. Prostor se prodává nezařízený a nabízí možnost přizpůsobení podle potřeb a představ nového majitele. Kompaktní dispozice může oslovit zájemce hledající vlastní zázemí pro tvůrčí činnost či práci, případně nemovitost pro investiční záměr. Výhodou je poloha v zavedené části Nuslí s dobrou dostupností do centra Prahy. V okolí najdete obchody, služby a další občanskou vybavenost, stejně jako zastávky veřejné dopravy. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte.

PROSTORNÝ KOMPLETNĚ ZAŘÍZENÝ BYT 1+kk / 2+kk o 50 m2 + lodžie 9 m2, garážové stání a komora, Praha 4 - Modřany Hledáte byt, který nabídne prostor, klid, posezení na slunné lodžii, parkování a blízkost MHD? Pak vás zaujme tato výjimečná nabídka moderního bytu po zdařilé rekonstrukci bytu 1+kk s architektkou od přímého majitele. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží (ze 7) moderního cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem v ulici Pískařská, Praha 4 - Modřany. Součástí prodeje je také komora a kryté garážové stání přímo v domě. Dominantou bytu je velkorysý a slunný obývací prostor s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek místa nejen pro pohodlné bydlení, ale i pracovní kout a jídelní část. Byt se dále skládá z ložnice, koupelny s WC, předsíně a komory (2 m2). V celém bytě je instalován vestavěný nábytek na míru od truhláře zahrnující kuchyň včetně vestavěných spotřebičů (lednice s mrazákem, mikrovlnka, trouba, varná deska, digestoř, myčka), TV nábytek s knihovnou, 2 vestavěné šatní skříně s osvětlením (ložnice i předsíň), vestavěná manželská postel s velkým úložným prostorem. Součástí bytu jsou i stropní svítidla a garnyže. Na byt navazuje prostorná lodžie o výměře 9 m2, která se stává přirozeným pokračováním obytného prostorou. Je ideálním místem pro ranní kávu, večerní posezení, relaxaci nebo pěstování květin a zeleně. V teplých měsících nabízí pěkné rozšíření bydlení. Byt je orientován na jih s příjemným výhledem do klidného vnitrobloku se zelení, což zajištuje dostatek denního světla po celý den. Velkým benefitem je kryté garážové stání v přízemí domu, které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování. Vjezd do garáže je řešen moderním systémem pomocí čipu nebo rozpoznání registrační značky vozidla. Samotný vstup do domu umožňuje kromě standardního přístupu také odemykání prostřednictvím rozpoznání obličeje. Obyvatelé domu mají dále k dispozici kolárnu a kočárkárnu. Lokalita patří mezi největší přednosti této nabídky. Dům se nachází v klidné části Modřan v bezprostřední blízkosti Vltavy, oblíbené cyklostezky a sportovního areálu Rosmarina. Okolí nabízí ideální podmínky pro sport, běh, cyklistiku, procházky i odpočinek u vody. V docházkové vzdálenosti najdete obchod s potravinami, restaurace, kavárny, školy, školky i další občanskou vybavenost. Modřany navíc patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy. Nové rezidenční projekty i revitalizace veřejného prostoru zvyšují atraktivitu lokality a podporují růst hodnoty nemovitostí. Výborná je také dopravní dostupnost. Tramvajové i autobusové zastávky jsou jen několik minut chůze od domu a do centra Prahy se pohodlně dostanete přibližně za 15 minut. Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu, má fungující společenství vlastníků bez dluhů a energetickou náročnost budovy třídy C. Cena zahrnuje bytovou jednotku o podlahové ploše 50 m2, lodžii 9 m2, komoru, kryté garážové stání a právní servis prodeje. Zálohy na služby jsou 4.061 Kč (vč. fondu oprav) + elektřina. Byt je volný k nastěhování ihned. Smluvní dokumentace s advokátní úschovou je zajištěna od zkušeného právníka. Na bytě nevisí žádné zástavní právo, lze financovat jednoduše hypotéčním úvěrem. Tento byt je ideální volbou pro vlastní komfortní bydlení i jako investice v jedné z nejperspektivnějších lokalit Prahy. PROSÍM RK O NEKONTAKTOVÁNÍ, POUZE PRO PŘÍMÉ ZÁJEMCE.

Nabízíme vám byt 1+1 o ploše 42,6 m², který se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem na ulici Štúrova v Praze 4 - Krči. Okna bytu jsou orientována na sever a nabízejí pěkný otevřený výhled přes okolní zeleň směrem na pražský Pankrác. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyň, koupelna s vanou, oddělená toaleta, předsíň a praktická šatna přístupná přímo z obývacího pokoje. Další výhodou je samostatná uzamykatelná chodba, kterou mohou využívat pouze vlastníci tohoto a sousedního bytu. Byt je po starší rekonstrukci, ale stále v pěkném a udržovaném stavu. Má zděné bytové jádro, elektroinstalaci v mědi a plastová okna s dvojskly. Vytápění zajišťuje plynová kotelna v domě. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou C - úsporná. Výhodou je, že se do bytu můžete rovnou nastěhovat. Je nově vymalovaný a uklizený. Pokud si naopak chcete vytvořit moderní bydlení podle vlastních představ, současný stav nabízí dobrý základ pro rekonstrukci. Přímo v domě se nachází večerka a také recepce, která mimo jiné zajišťuje přebírání pošty. Parkování je možné v přilehlých ulicích nebo za poplatek na parkovišti přímo u domu s automatickou závorou. Velkým benefitem je také lokalita. Přímo za domem se nachází les Velký Háj, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i odpočinek. V blízkosti domu najdete autobusovou zastávku Podlesí, odkud se přibližně za 10 minut dostanete na stanici metra Kačerov. Nedaleko se nachází Thomayerova nemocnice, Michelský les a další občanská vybavenost. Díky poloze a dispozici může být byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Do budoucna může být další výhodou plánovaná stanice nové linky metra D - Nemocnice Krč, která má vzniknout v docházkové vzdálenosti od domu. Pokud vás tato nabídka zaujala, zavolejte mi. Rád vám byt osobně ukážu a budu se těšit na prohlídce. Samozřejmostí je možnost zajištění nejvýhodnějšího financování. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120526.

Hledáte bydlení s nádherným výhledem, velkým balkonem a veškerými výhodami města na dosah? A co kdyby se k tomu přidala nová kuchyňská linka a lokalita, jejíž atraktivitu ještě zvýší vznikající linka metra D? Pak Vás jistě zaujme tento světlý byt 1+kk o celkové ploše 51,5 m² včetně příslušenství, který se nachází v 10. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Obytný dům Antal, Praha 4 - Krč. Výhled a balkon, který si zamilujete: Jednou z největších předností bytu je jeho jižní orientace a nádherný panoramatický výhled do širokého okolí. Díky umístění ve vysokém podlaží nabízí byt dostatek denního světla, vzdušnost a pocit soukromí. Na obytnou místnost navazuje prostorný balkon o ploše 7,4 m², který přímo vybízí k venkovnímu posezení, ranní kávě nebo večerní skleničce vína s výhledem na město a okolní zeleň. Praktická dispozice a nová kuchyně: Byt nabízí velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, předsíň, koupelnu a samostatnou toaletu. Obytný prostor umožňuje pohodlně kombinovat obývací, jídelní i spací část. Možné řešení interiéru představují přiložené vizualizace. Majitel navíc byt dovybaví zcela novou kuchyňskou linkou IKEA, takže novému vlastníkovi odpadne jedna z hlavních počátečních investic. K bytu je možné samostatně přikoupit garážové parkovací stání a sklep. Velkou předností nemovitosti je také její vysoká energetická úspornost, kterou potvrzuje energetická třída B. Ta nejen přispívá k nižším provozním nákladům, ale může také přinést možnost získání výhodnější úrokové sazby při financování hypotečním úvěrem. Skvělá lokalita s budoucností: Obytný dům Antal se nachází ve vyhledávané části Prahy 4, v blízkosti metra C Budějovická a významných nákupních i administrativních center. V bezprostředním okolí domu najdete supermarket Albert, drogerii dm a další obchody a služby. Nedaleko se nachází také obchodní centrum DBK Budějovická, restaurace, kavárny a veškerá potřebná občanská vybavenost. Mimořádnou výhodou je probíhající výstavba metra D, jehož budoucí stanice Ryšánka vzniká přímo u této lokality. Nové dopravní spojení ještě zvýší komfort bydlení i dlouhodobou atraktivitu této adresy. A přestože zde máte město na dosah, nechybí ani příroda a možnosti aktivního odpočinku. Okolí Zeleného pruhu a Dobešky nabízí příjemná místa k procházkám, sportu i relaxaci. Na Zeleném pruhu najdete plavecký bazén se sportovištěm, kulturní vyžití zase nabízí oblíbené divadlo Dobeška, domovská scéna legendárního divadla Sklep. Bydlení, které má smysl: Tento byt představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, ale také zajímavou investici v perspektivní pražské lokalitě. Jižní orientace, nádherný výhled, velký balkon, nová kuchyně a metro D v bezprostřední blízkosti. Kombinace, která se jen tak nevidí. Přijďte se přesvědčit osobně. Rád Vám byt představím na prohlídce.

Skvělá investiční příležitost: Kompletně zařízená ubytovací jednotka 3 minuty pěšky od metra Kačerov. Hledáte bezpečné uložení financí s okamžitým výnosem, nebo startovací bydlení v žádané lokalitě Prahy 4? Nabízím k prodeji moderní zařízenou ubytovací jednotku o výměře 22 m², situovanou v přízemí cihlového domu na ulici Budějovická. Objekt je budova bývalého hotelu a stojí v zástavbě rodinných domů. K dispozici 2 prostorné terasy s výhledem do zahrady. Klidný dům v širším centru města. Václavské náměstí 10 minut metrem. Parkování možné v ulici Čerčanská, či přímo v areálu za poplatek. Stav: připravený k pronájmu nebo okamžitému bydlení bez nutnosti dalších úprav. Jednotka je vybavena nábytkem, kuchyňským koutem a koupelnou s velkým, komfortním sprchovým koutem. Nový majitel nemusí řešit žádné další investice ani vybavení. Exkluzivní benefit: Přímý vstup do vnitrobloku se soukromou, uzamykatelnou zahradou, která slouží výhradně obyvatelům domu. Oáza klidu uprostřed širšího centra Prahy, kde můžete využívat dvě společné terasy nebo kde můžete také parkovat své auto. Špičková lokalita: Pouhé 3 minuty chůze od stanice metra C Kačerov, v blízkosti nákupního centra OC DBK. V bezprostředním okolí sídlí desítky významných firem (BB Centrum / Brumlovka), což zaručuje permanentní příliv bonitních nájemníků. Využití a právní status: Jednotka je ideální jako investice na dlouhodobý či střednědobý pronájem manažerského nebo hotelového typu, případně jako studentské nebo startovací bydlení. Průkaz energetické náročnosti budovy ještě nebyl dodán, proto je zatím uvedena energetická třída G. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt 1+kk o podlahové ploše 24,1 m² je součástí projektu Horní 9 v Nuslích na Praze 4. Byt může sloužit jako první vlastní bydlení, další zázemí pro rodinu nebo k budoucímu pronájmu. Nabízí kompletně zrekonstruovaný interiér v původním pražském domě. Dispozice 1+kk nabízí prakticky řešený prostor pro každodenní život. Byt bude po kompletní rekonstrukci a připravený k nastěhování bez nutnosti dalších stavebních úprav. Interiér navazuje na klasické prvky pražských bytů. Třívrstvou dubovou podlahu na rybinu doplňují dřevěné kazetové dveře, koupelna se sanitou Laufen a bateriemi Grohe. Proměnou procházejí také společné prostory domu. Obnovou projde schodiště, teraco i zábradlí, přibudou nové vstupní dveře do bytů a nový výtah. Novou podobu získá také vnitroblok se zelení, místem k posezení a praktickou kolárnou. Horní 9 najdete v klidnější části Nuslí nedaleko parku Jezerka a Divadla Na Jezerce. V okolí jsou obchody, restaurace, kavárny i možnosti pro sport a volný čas. Tramvajová zastávka Pod Jezerkou je přibližně 4 minuty chůze od domu a snadno se odtud dostanete i do dalších částí Prahy. Hledáte byt 1+kk po rekonstrukci v Nuslích pro vlastní bydlení nebo budoucí pronájem? Domluvte si prohlídku a seznamte se s aktuální nabídkou Horní 9.

Nabízím k prodeji byt 1+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 33 m² v novostavbě z roku 2025. K bytu náleží balkon o velikosti 4 m² a prostorný sklep o velikosti 6 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem a nabízí komfortní moderní bydlení. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči, varnou deskou, digestoří, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou a lednicí. Vstupní chodba je vybavena vestavěnou skříní. Pro relaxaci je možné využít prostorný balkón. Skvělá příležitost pro investory! Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemníkovi. Nájemní smlouva je uzavřena do ledna 2027 s možností prodloužení po dohodě s novým majitelem. Nemovitost tak může představovat zajímavou investiční příležitost s potenciálem pravidelného přijmu z pronájmu. Metro linka C a autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti. Tato kombinace moderního bydlení, nízkých provozních nákladů a skvělé dopravní dostupnosti dělá z této nemovitosti ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobou investici. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost školy, školky, lékaře, úřady obchody, restaurace, sportoviště, dětské hřiště. Blízkost Hostivařské přehrady, která je ideální pro procházky, relaxaci i aktivní odpočinek. Byt tak nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, ráda pomohu s výběrem nejvhodnějšího řešení i se zajištěním hypotečního úvěru. Pokud hledáte byt, který spojuje komfort moderní novostavby s klidným prostředím a rychlým dopravním spojením, zavolejte a ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji ateliér - nebytový prostor umístěný v suterénu bytového domu na adrese Sinkulova 106/8, Praha 4 - Podolí. Prostor o dispozici 1+kk a výměře 35,5m² představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají vlastní zázemí v oblíbené pražské lokalitě. Využití se nabízí například jako ateliér, pracovna, kancelář, studio, prostor pro podnikání či jiné nerušící aktivity, nebo i místo k bydlení či občasnému přespání. Velkou předností je především výborná poloha v Podolí, v Šemíkově takřka doskokové vzdálenosti z Vyšehradu. Komu by se nechtělo skákat, může to vzít Podolskými schody na metro Vyšehrad. Jen 3 minuty chůze od domu se nachází podolské nábřeží a oblíbená promenáda podél Vltavy, která nabízí příjemné prostředí pro sport i volný čas. Nedaleko je rovněž Yacht Club, Podolský přístav a další sportovní a rekreační zázemí podél řeky. Zajímavá příležitost pro vlastní využití i jako investice v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy 4. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Představte si místo, kde se ráno vzbudíte, sjedete výtahem do soukromého fitka a večer zakončíte se sklenkou vína při západu slunce nad Prahou. Ať už hledáte bezstarostnou investici s okamžitým nájemním výnosem, bezpečný start do života pro své studující děti, nebo stylové první vlastní bydlení s komunitním zázemím, tato nemovitost vás nadchne na první pohled. Vítá vás Skyline Chodov (ulice Čenětická, Praha 11) - prostor pro ty, kteří chtějí žít chytře, moderně a s lehkostí. Pro koho je tato nemovitost ideální? Našli jsme zde dokonalý balanc pro tři různé životní příběhy: • Pro prozíravé investory: Hledáte bezstarostnou investici s okamžitým výnosem od prvního dne? V jednotce již bydli spolehlivá, ověřená a platící nájemnice. Žádné výpadky nájmu, žádné shánění nájemníků. • Pro startovací bydlení mladých profesionálů: Váš vlastní první domov v Praze s atmosférou komunitního života. Vše máte po ruce - od práce na notebooku ve společenské místnosti až po večerní chill-out s přáteli. • Pro milující rodiče: Chcete bezpečné a čisté bydlení pro své studující děti? Díky recepci a zázemí přímo v domě máte jistotu, že je o ně skvěle postaráno. Příběh domu a ikona komfortu Projekt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024 a nabízí koncept, který v této kategorii nemá konkurenci: • Soukromé fitness & zóna na cvičení: Zapomeňte na drahé permanentky, zacvičte si přímo v domě. • Coworking & společenská místnost: Prostor pro pracovní schůzky, soustředěný home-office nebo večerní fotbálek a relax u TV. • Samoobslužná prádelna: Praktická místnost s pračkami a sušičkami, díky které ušetříte místo v bytě. • Grilování na střeše: Absolutní třešnička na dortu! Letní večery, gril s přáteli a panoramatický výhled na celou Prahu z rezidenční střechy. • Recepce: Bezpečí, komfort a jistota, že vám už nikdy neuteče žádný doručený balíček. Dispozice a parametry • Dispozice: 1+kk (ubytovací jednotka) • Celková plocha: 24,7 m² • Podlaží: 4. patro s výtahem • Orientace: Jihozápad (světlý a slunný interiér) • Stav: Po kompletní rekonstrukci z roku 2024 • Energetická náročnost: Úsporná budova - třída PENB C • Příslušenství: K jednotce náleží sklepní kóje (2,1 m²) umístěná přímo na patře hned vedle bytu Náklady a financování • Měsíční poplatky a služby: Pouze 3 500 Kč / 1 osoba (včetně kompletního zázemí budovy). • Financování: Potřebujete vyřešit hypotéku na míru pro ubytovací jednotku? O kompletní, hladký a bezstarostný proces financování se postará specialista Petr Němec z REHYTO, který pro vás zajistí nejvýhodnější podmínky na trhu. Máte zájem? Nečekejte! Podobné prémiové jednotky s tímto standardem zázemí mizí z nabídky velmi rychle. Zažijte atmosféru Skyline Chodov na vlastní oči. Zavolejte mi ještě dnes - telefonát je nejrychlejší cesta, jak si zajistit termín prohlídky!

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 1+kk nacházející se v panelovém domě v Praze. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají kompaktní bydlení s možností úprav dle vlastních představ, jelikož je nabízen ve stavu před rekonstrukcí. Nachází se v prvním patře a jeho užitná plocha činí cca 32 m². Byt se nachází v osobním vlastnictví, což znamená, že budete mít plnou kontrolu nad jeho úpravami a užíváním. Lokalita v Praze zajišťuje výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti, jako jsou obchody, služby a restaurace, stejně jako skvělé spojení s veřejnou dopravou. REALITNÍ KANCELÁŘE - NEVOLAT

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+kk a uzavíratelné parkovací stání pod domem. Byt má východní orientaci, nachází se v 1. patře novostavby bytového domu s výtahem. Samostatný kuchyňský kout disponuje kuchyňskou linkou včetně lednice s mrazícím boxem, varnou deskou a el. troubou. V obývací části je sedací souprava, skříňka pod televizi a knihovna. Na spaní je připraveno dvojlůžko a pro práci jistě oceníte pracovní stůl u okna stejně jako skříň na uložení oblečení, byt je tak připraven k nastěhování a okamžitému užívání. V koupelně je vana a wc. V předsíni jsou vestavné skříně, v jedné z nich je umístěna pračka. Garážové parkovací stání s výklenkem na uložení věcí (19 m²) se nachází v přízemí domu. Byt je vytápěn pomoci elektrického podlahového vytápění, které zvyšuje komfort užívání a prospívá zdraví. Dům je v klidné a zelení obklopené části Michle přímo u potoka Botič, která vybízí k příjemným procházkám či sportovnímu vyžití. Lokalita má výbornou dopravní dostupnost, která je zajištěna množstvím autobusových linek a nedaleké zastávky tramvaje v ulici Nuselská. Měsíční poplatky za byt a garáž cca 5.700 Kč + zálohy na elektřinu cca 3.000 Kč. Na vybraných serverech a na našich stránkách je možné vidět virtuální prohlídku a byt si projít předem, ale rád vám tento výborně řešený byt ukáži osobně, zavolejte a domluvte si termín prohlídky.

TOP garsonka IHNED k nastěhování! Velmi výhodná nabídka tohoto bytu - jak na bydlení, tak investičně! Garsonka má vybavenou kuchyňskou linku včetně pračky. Každý centimetr je promyšlený. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou, nad koupelnou úložný prostor, klimatizace, otevřené stropy, díky kterým byt působí velmi vzdušně. K bytu náleží venkovní skladovací kóje o velikosti 3m3. Vysoké standardy, kterými jsou - Podlahové vytápění, okna s trojskly, bezpečnostní dveře, domovní videotelefon, italská dlažba a další kvalitní použité materiály. Samozřejmostí jsou kompletně rekonstruované společné prostory domu s důrazem na detail a propojení celého projektu v jeden smysluplný celek. Dům je zateplený a kvalitně opravený dle standardu dnešních novostaveb. Stačí si vzít klíče a můžeš bydlet a nebo byt okamžitě pronajmout!

Nabízíme k prodeji moderní družstevní byt 1+kk o ploše 41 m², který se nachází v 8. NP novostavby z roku 2025 v atraktivní lokalitě ulice Bachova, Praha 4 - Chodov. Byt Vás na první pohled zaujme jižní orientací a příjemným výhledem do zeleně Centrálního parku Opatov. Díky velkým oknům působí vzdušně, svěže a nabízí světlo po celý den. K bytu náleží také sklep, který oceníte pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení. Velkým benefitem je vlastní parkovací stání - pohodlně zaparkujete přímo pod domem. Byt je v družstevním vlastnictví, nesplacená anuita činí cca 4.319.000. Kč a hradí se formou měsíčních splátek. Převod do osobního vlastnictví je možný v roce 2030. Centrální park máte doslova za domem, metro Opatov v docházkové vzdálenosti a veškerou občanskou vybavenost na dosah. Byt je aktuálně podnajatý, takže může být zajímavou investicí s okamžitým výnosem. Přijďte se přesvědčit osobně - rád Vám ukáži, proč právě tady může začít Vaše další investice, nebo nový příběh.

Nové 1+kk s balkonem a západní orientací - Panorama Braník, Praha 4 V projektu Panorama Braník nabízíme k prodeji příjemný byt 1+kk, který spojuje praktické uspořádání, vlastní balkon a dobrou dostupnost. Nachází se ve 2. patře (3. NP) nového domu na rohu ulic Údolní a Vavřenova. Podlahová plocha bytu činí 29,56 m², balkon má dalších 5,56 m² a součástí nabídky je také sklepní kóje. Hlavní obytný prostor nabízí místo pro kuchyňský kout, pohovku i postel. Přímo z pokoje se vstupuje na balkon, který obytnou část příjemně rozšiřuje. Díky západní orientaci si tu můžete vychutnat odpolední kávu nebo chvíli odpočinku po návratu z práce. Sklepní kóje poskytne další prostor pro sportovní vybavení a sezonní věci. Standard projektu zahrnuje vinylové podlahy, interiérové dveře se skrytými panty, obklady a dlažbu RAKO, sanitární vybavení VitrA a baterie Grohe. Okna se sníženými parapety podporují prosvětlení interiéru a připravena bude také možnost instalace venkovních žaluzií. Dům má energetickou třídu B - velmi úsporná. Braník je oblíbenou částí Prahy 4, kde máte blízko k obchodům, službám i zeleni. Autobusová zastávka přímo před domem usnadňuje každodenní cestování a v pěší vzdálenosti najdete obchodní centrum Novo Plaza, kavárny i restaurace. Procházky a běh si můžete užít v parku Hodkovičky, za cyklistikou vyrazit směrem k Vltavě. V létě nabízí další možnosti odpočinku koupaliště Lhotka nebo Žluté lázně. Lokalita tak poskytuje příjemné zázemí pro pracovní týden i volné víkendy. Byt může dobře posloužit jednotlivci nebo páru jako první vlastní bydlení, případně jako nemovitost k pronájmu. Předpokládaná kolaudace je plánována na leden až únor 2027.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 1+kk o výměře 36 m2 + 5 m2 balkon ve 3. NP novostavby bez výtahu v ulici Švihovská, v Písnici na Praze 4. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči - lednice, sklokeramická sporáková deska, digestoř. V koupelně je sprchový kout. V chodbičce se nachází prostorná vestavěná šatní skříň. Podlahy - plovoucí. Z balkonu je příjemný výhled do zeleně. K bytu lze přikoupit vyhrazené uzamykatelné parkovací stání před domem za 300.000 Kč. Zastávka autobusu MHD 3 min. chůze od domu. Metro Kačerov 10-15 min. dle hustoty dopravního provozu. Klidná lokalita v blízkosti Modřanské rokle.

Nabízíme k prodeji ubytovací jednotku 1+kk po rekonstrukci o velikosti 17,1 m2 s orientací na severozápad, výhledem na Branickou skálu a nádherné údolí řeky Vltavy. Tento byt se nachází v bývalém polyfunkčním objektu Golden Office ve velmi strategické lokalitě Prahy 4- Braníku. Tato bezbariérová budova disponuje vynikající dostupností a viditelností. Jednotka ve stavu shell and core bude mít zavedený přípojný bod na rozvod vody, kanalizace, vzduchotechniky a elektriky, betonovou podlahu bez finální nášlapné vrstvy a velkoformátové okno. Klient má možnost po dohodě zakoupit jednotku i v dodělaném standardu za příplatek. K bytu je možné zakoupit zděný sklep i parkovací stání přímo u budovy, nicméně lze parkovat i pohodlně na ulici v modré zóně. Budova projde celkovou rekonstrukcí a předpokládané dokončení projektu je v roce 2028. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - přímo u budovy se nachází mateřská školka, nově vybudovaný lékařský pavilon a cyklostezka, kterou se podél Vltavy dostanete jak přímo do centra, tak do Hlubočep, Radotína či Krče. Najdete tu také mnoho kaváren a restaurací, divadlo či plavecký bazén. V nedalekém okolí je i široká možnost výletů do přírody. V inzerci jsou použity též vizualizace budoucího objektu.

Nabízíme Vám v exkluzivním zastoupení k prodeji byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 36,85 m² včetně sklepa, který se nachází v 1. podzemním podlaží udržovaného bytového domu v oblíbené lokalitě Prahy 4 - Braník, ulice Ke Krči. Byt je orientován do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné soukromí a bydlení mimo ruch hlavních ulic. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici s možností dokončení a úprav podle individuálních představ nového majitele. Dispozice bytu Byt nabízí praktické uspořádání s následujícími místnostmi: - Obývací pokoj: 22,03 m² - Kuchyňský kout: 4,41 m² - Předsíň: 5,25 m² - Koupelna s WC: 2,28 m² - Sklep: 2,88 m² Celková podlahová plocha včetně sklepa činí 36,85 m². Samotný byt má plochu 33,97 m². Díky prostornému obývacímu pokoji a samostatně vymezenému kuchyňskému koutu nabízí dispozice dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce či páru. Vybavení a technický stav Byt se prodává se starší kuchyňskou linkou a je připraven k dalším úpravám podle představ budoucího majitele. V obytné místnosti se nacházejí původní dřevěné parkety, které již byly zbroušeny a nalakovány. V předsíni a koupelně je položena dlažba. Okna jsou plastová. Koupelna s toaletou je v nedokončeném stavu. Toaleta je osazena, ale dosud není připojena. Dokončení koupelny je ponecháno na novém majiteli, který si tak může zvolit vlastní styl obkladů, dlažby, sprchového koutu i dalšího vybavení. Tento stav nabízí zajímavou možnost vytvořit si koupelnu přesně podle vlastního vkusu, bez nutnosti odstraňování již dokončeného vybavení. O domě Bytový dům je průběžně udržovaný a prošel důležitými rekonstrukcemi - byly vyměněny stoupačky (plastové rozvody), instalována plastová okna ve všech bytech, realizována nová střecha značky Bramac a modernizovány vstupní dveře včetně čipového přístupu. Do budoucna se plánují další úpravy, zejména rekonstrukce sklepních prostor a zateplení domu. Měsíční poplatky do SVJ za provoz a služby včetně fondu oprav činí 3.750 Kč. Lokalita Braník patří mezi vyhledávané rezidenční lokality s výbornou kombinací klidného bydlení a dostupnosti centra města. Okolí nabízí příjemnou atmosféru s dostatkem zeleně a možností relaxace v blízkosti Vltavy. Občanská vybavenost V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost - supermarkety, menší obchody, restaurace, kavárny, lékárny i zdravotnická zařízení. Nechybí mateřské a základní školy ani další služby pro každodenní pohodlný život. Sportovní a volnočasové možnosti Lokalita nabízí široké možnosti aktivního odpočinku - oblíbená cyklostezka podél Vltavy, běžecké trasy, fitness centra či sportovní areály. V blízkosti se nachází také Branické skály a další přírodní místa vhodná pro procházky a relaxaci. Dopravní dostupnost Doprava do centra Prahy je velmi pohodlná - v blízkosti domu se nachází zastávky autobusů s návazností na metro (linky B - Smíchovské nádraží nebo C - Budějovická). Autem se snadno napojíte na hlavní dopravní tahy. Shrnutí a poznámka Byt představuje ideální kombinaci atraktivní lokality a zajímavého investičního potenciálu. Je vhodnou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s možností úprav dle vlastních představ. Majitel si vyhrazuje právo v případě většího počtu zájemců upřednostnit nabídku s nejvýhodnější kupní cenou. Výběr kupujícího může proběhnout formou transparentního online výběrového řízení (aukce), realizovaného prostřednictvím webového rozhraní. Tento způsob výběru není veřejnou dražbou ani aukcí ve smyslu zákona č. 250/2023 Sb. Kontakt Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře. Večer a o víkendu nebo při aktuální nedostupnosti telefonu pište email nebo sms.