Продажба на едностайни апартаменти - obvod Praha 4

Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 1+kk s oddělenou spací místností, cca 30 m² + sklep, Praha 11 - Háje, Matúškova Nabízím k prodeji, přímo od majitele, kompletně zrekonstruovaný a vybavený byt v osobním vlastnictví v ulici Matúškova, Praha 11 - Háje. Byt se nachází v nejvyšším, 8. podlaží domu s výtahem a nabízí otevřený výhled do zeleně směrem k Hostivařskému lesoparku. Dispozičně je byt řešen jako 1+kk s oddělenou spací místností. Původní kuchyň byla při rekonstrukci přeměněna na samostatný prostor pro spaní a nový kuchyňský kout vznikl v hlavní obytné části. Samotný byt má přibližně 30 m² a náleží k němu sklepní kóje o velikosti cca 1 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí ve vyšším standardu, která nebyla pouze kosmetická. V rámci rekonstrukce došlo také k úpravě dispozice, vybourání původních a výstavbě nových příček. Byla provedena nová elektroinstalace včetně rozvaděče a revize, nové rozvody vody a odpadů, kompletní příprava a zpevnění stěn perlinkou s novými štuky, sádrokartonové podhledy s integrovaným bodovým osvětlením a nové interiérové dveře. Podlahy byly zbaveny původních krytin, podklad byl upraven a kompletně vyrovnán nivelací. Následně byla položena vinylová podlaha s kročejovou izolací a novými obvodovými lištami. Výrazným prvkem interiéru je nová koupelna se stavebně řešeným sprchovým koutem o rozměru přibližně 140 × 85 cm, sprchovým žlabem, vestavěnou nikou, podomítkovou sprchovou i umyvadlovou baterií, závěsným WC s podomítkovou nádržkou a LED zrcadlem. Koupelna byla provedena kompletně nově včetně hydroizolace, nových rozvodů, obkladů a dlažby. Kuchyňská linka je vybavena značkovými spotřebiči Bosch a Electrolux. Součástí vybavení je rovněž kombinovaná pračka se sušičkou. Stávající nábytek a vybavení bytu jsou součástí prodeje, takže byt lze začít ihned užívat bez nutnosti dalších významných investic. Také samotný dům prošel revitalizací a je zateplený. Vytápění i ohřev vody jsou centrální a energetická náročnost budovy je ve třídě C - úsporná. Velkou výhodou jsou nízké skutečné provozní náklady. Podle posledního ročního vyúčtování činily reálné náklady na služby přibližně 2 140 Kč měsíčně a náklady na vlastní elektřinu při dosavadním způsobu užívání přibližně 450 Kč měsíčně, tedy dohromady cca 2 600 Kč měsíčně. Příspěvek do fondu oprav činí 989 Kč měsíčně. Jednou z hlavních předností lokality je bezprostřední blízkost přírody. Hostivařský lesopark začíná jen několik desítek metrů od domu a nabízí ideální prostředí pro procházky, běh i cyklistiku. V pěší vzdálenosti se nachází Penny Market, bazén, fitness, squash, sauna a další občanská vybavenost. Metro je dostupné přibližně 15 minut pěšky, v okolí jsou rovněž zastávky MHD. Před domem lze parkovat bez modrých zón a nedaleko se nachází také možnost využití zabezpečeného parkoviště. Díky oddělené spací místnosti je byt vhodný nejen pro jednotlivce, ale také pro pár. Zároveň představuje zajímavou možnost investice k dlouhodobému pronájmu. K dispozici ihned. Prodej přímo od majitele. Prosím pouze přímé zájemce.

Představujeme Vám byt 1+kk, 27 m², Praha 11 - Háje, který nabízí možnost vlastního bydlení i zajímavou investiční příležitost k pronájmu. Záleží jen na vašich představách a potřebách, jak se rozhodnete jeho potenciál využít. Dispozice zahrnuje obytnou místnost s kuchyňskou částí, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Prakticky řešená je prostorná chodba s úložnými prostory a kuchyň doplněná o samostatnou spíž, která poskytuje další místo pro uskladnění potravin a potřeb do domácnosti. K dispozici je také sklep v přízemí domu. Společná sušárna a kolárna se nacházejí ve stejném podlaží jako byt. Byt je situován v 15. patře z celkových 20 podlaží a nabízí krásný výhled do okolí i příjemné, klidné bydlení nad ruchem města. Je částečně vybavený a určený pro osoby se sníženou pohyblivostí. Menší byty jsou oblíbenou volbou zejména mezi jednotlivci, studenty či lidmi hledajícími praktické bydlení s dobrou dostupností do centra. Velkou předností je lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i další služby. Stanice metra C - Háje je vzdálena přibližně 10 minut chůze a nabízí pohodlné spojení do centra Prahy. Zaujala vás tato investiční příležitost? Kontaktujte mě a domluvte si osobní prohlídku. Ráda vám byt představím a poskytnu další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Novinku na trhu reprezentuje exkluzivní nabídka bytu 1+kk s terasou (celková plocha 36 m2), garáží a sklepem. Bydlení, které harmonicky spojuje klid a kontakt s přírodou s rychlou dostupností metra i centra města. Byt orientovaný na západ do klidného vnitrobloku, s terasou obklopenou mořem zeleně s výhledem do korun stromů, tvoří obývací pokoj (20,6 m2 s kuchyňským koutem), provázaný francouzským oknem s terasou (6,2 m2), hala (3,8 m2) a koupelna (3,9,m2) s WC. K bytu náleží komora (1,9 m2) ve stejném podlaží. V 1.PP bytového domu z roku 2007 se 2 výtahy se nachází garážové místo, které je součástí prodeje. Alarm, bezpečnostní dveře a další prvky garantují klidné bezpečné bydlení, variantně nadčasovou investici. Nemovitost je připravena k okamžitému převzetí. Ve vnitorbloku relaxační zóna s parkovou úpravou. ​Skvělá dopravní obslužnost: tři minuty chůze od bytového domu zastávka tramvaje, během dalších 5 minut M Anděl. ​PENB: D

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 1+kk o celkové ploše 30,2 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v oblíbené lokalitě Prahy 10 - Michle, v ulici Brtnická. Byt je v osobním vlastnictví, před dvěma roky prošel kompletní rekonstrukcí. Z bytu je příjemný výhled do klidné zahrady ve vnitrobloku. Součástí bytu je sklep o ploše cca 3 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a v ceně je zahrnut kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Byt prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové dřevěné podlahy, kvalitní obklady a dlažbu, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů. Byt je aktuálně pronajímán za cenu 20.000 Kč/měsíčně + poplatky se smlouvou na dobu určitou a výpovědní lhůtou 2 měsíce. Nájemní vztah je po dohodě možné ponechat, či ukončit. Dispozice nabízí prostorný pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a místem na pračku a vstupní chodbu s úložným prostorem. Byt je orientován na jih s výhledem do klidného vnitrobloku se zelení, což zajišťuje příjemnou atmosféru, dostatek odpoledního denního světla a klidné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku prostřednictvím mobilního telefonu. Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu, nejsou upravené pomocí AI. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji ateliér k bydlení na Praze 4, v Nuslích, Ulice pod Vilami. Lokalita v klidné vilové čtvrti, v centru města, poblíž náměstí Bratří synků. Ateliér má dispozici 1+1 o celkové rozloze 30 m2. K ateliéru náleží nová sklepní koje o výměře 1,5 m2 a dále podíl na pronajímaných nebytových prostorech, když tyto generují pro vlastníka atelieru cca 2.500,- Kč ročně. Byt je vytápěn elektřinou, vytápění ateliéru nočním proudem, pro maximální ekonomii bydlení. Okno v ateliéru je orientováno na jih, ateliér je tedy prosvícený a vyhřátý, poskytuje dostatek denního světla SVJ hospodaří s výrazným přebytkem, na domu ani ateliéru neváznou žádné závazky či dluhy. V blízké době se předpokládá otevření stanice nové trasy metra D, stanice náměstí Bratří synků, což zhodnotí nemovitost. Ateliér v tomto roce prošel rekonstrukcí, elektrické rozvody i rozvaděč v mědi, stěny opatřeny lepidlem, perlinkou a štukem, v kuchyni kompletně nový strop formou podhledu s bodovými světly. Kompletní příprava rozvodů na instalaci kuchyně dle Vašich představ a následnému nastěhování či pronájmu. Předchozí nájemce po dobu čtyř let hradil 13 tis měsíčně. Rád Vás ateliérem provedu, zajistíme možnost financování.

Útulný byt 1+1 v Praze 4 - Nízké náklady na bydlení | 5 700 000 Kč Hledáte klidné bydlení s výbornou perspektivou do budoucna? Máme pro vás skvělou nabídku! Nabízíme k prodeji příjemný byt 1+1 o rozloze 35 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 4 - Lhotka, nedaleko sídliště Novodvorská. Pokud hledáte bydlení, kam se můžete nastěhovat prakticky ihned a bez zbytečných starostí, jste na správném místě. Co byt nabízí? Dispozice bytu je promyšlená a funkční - obývací pokoj, kuchyně vybavená kuchyňskou linkou, malá předsíň a praktická toaleta se sprchovým koutem. Vše je navrženo tak, aby prostor plně vyhovoval potřebám moderního bydlení, aniž byste museli investovat čas a finance do úprav. Byt je plně připraven k okamžitému nastěhování! Jako bonus k bytu je možné využívat balkon v chodbě, který můžete použít pro odpočinek, sušení prádla nebo relaxaci, a také sklepní kóje v suterénu domu, ideální pro uskladnění sezónních věcí, kol nebo sportovního vybavení. Proč právě tento byt? Minimální náklady na bydlení - Dům prošel revitalizací hlavních prvků a v blízké budoucnosti se chystá instalace fotovoltaiky a tepelného čerpadla, díky čemuž se náklady na energie ještě dále sníží. To znamená úsporu peněz, kterou oceníte každý měsíc. Bezpečí na prvním místě - Interiér domu byl kompletně zrevitalizován a pro zajištění bezpečnosti obyvatel jsou v domě instalovány kamerové systémy. Klidné prostředí s perspektivou - Lokalita Lhotka nabízí poklidné bydlení, ideální pro ty, kteří chtějí uniknout rušnému centru, a přitom zůstat v dosahu Prahy. A to nejlepší? Dopravní dostupnost se v blízké budoucnosti výrazně zlepší díky plánovanému otevření linky metra D a dobudování tramvajové trati - vaše spojení s centrem města bude ještě rychlejší a pohodlnější. Pro koho je byt ideální? Tento byt je skvělou volbou jak pro jednotlivce či páry hledající vlastní bydlení, tak pro investory, kteří ocení nízké provozní náklady a perspektivu zhodnocení nemovitosti díky plánovanému rozvoji dopravní infrastruktury v okolí. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost k pořízení bydlení v klidné části Prahy 4 s výhledem na stále rostoucí komfort a nízké náklady!

Nabízím prodej prostorné bytové jednotky o velikosti 1+1, nacházející se ve zvýšeném přízemí cihlového domu z roku 1931 na adrese ul. Na Dolinách 345/7, v Praze 4 Podolí. Předmětný byt tvoří obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, neprůchozí ložnice, spíž, předsíň, samostatné WC a koupelna. Okna jsou do vnitrobloku. V bytě je plynový kotel. Součásti prodeje je podíl na sklepní koji. Byt momentálně prochází kompletní rekonstrukcí. Již proběhlo odstranění sprchového koutu, proběhne výměna potrubí, renovace podlah a dveří, výmalba bytu. cena: 6.800.000,- + 200.000.- Kč ( provize makléře a právní servis ). Dohromady 7.000.000,- Kč

Menší byt, který dává smysl hlavně tam, kde nepotřebujete platit za metry navíc. Byt 1+kk v ulici Na Okruhu v Písnici může být zajímavý jako startovací bydlení, pražské zázemí pro někoho, kdo ve městě tráví jen pracovní část týdne, ale především jako investice k následnému pronájmu. Jednotka se nachází v 8. nadzemním podlaží, má podlahovou plochu 20,99 m² a byla nově vybudována při rekonstrukci domu. Dispozici tvoří předsíň, koupelna s WC a hlavní obytná místnost s místem pro kuchyňský kout. Byt je po předchozím pronájmu a nabízí se bez vybavení a bez kuchyňské linky, takže nový majitel může interiér dokončit podle vlastních představ nebo požadavků budoucího nájemníka. Právě jednoduchá dispozice 1+kk umožňuje zařídit vše potřebné na malé ploše bez zbytečných nevyužitých metrů. Z vyššího podlaží je navíc příjemný odstup od okolní zástavby. Byt je řádně veden v katastru jako bytová jednotka a náleží k němu odpovídající podíl na společných částech domu a pozemku. Písnice nabízí kombinaci pražské adresy a blízkosti zeleně na jižním okraji města. Autobusová MHD, nákupní možnosti a další občanská vybavenost jsou v docházkové vzdálenosti. Pro investora je podstatné i to, že byt již v minulosti fungoval jako nájemní. Pokud hledáte malý byt v Praze pro vlastní jednoduché zázemí nebo jako nemovitost určenou k pronájmu, přijďte se podívat osobně. Na místě nejlépe posoudíte dispozici, výhled i to, jak byt po doplnění nové kuchyně a zařízení může fungovat. Zavolejte mi nebo napište a domluvíme si termín prohlídky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120305.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 1+kk a celkové užitné ploše 29,08 m², který se nachází v 9., posledním patře panelového domu s výtahem v ulici Benkova, Praha 11 - Chodov. Byt je v původním stavu a nabízí možnost rekonstrukce podle vlastních představ. Výhodou je umístění v posledním patře, orientace oken na východ, revitalizovaný bytový dům a lokalita s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností metra. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Základní informace - Dispozice: 1+kk - Celková užitná plocha: 29,08 m² - Podlaží: 9. (poslední) patro - Vlastnictví: osobní - Energetická náročnost budovy: třída C - Orientace oken: východ Dispozice bytu - Obytný pokoj: 18,02 m² - Kuchyňský kout: 3,52 m² - Předsíň: 3,52 m² - Koupelna: 2,12 m² - Samostatné WC: 0,90 m² Byt je v původním stavu, určený k rekonstrukci dle individuálních požadavků nového majitele. Plastová okna již byla vyměněna. Bytový dům a parkování - Dům po revitalizaci a zateplení fasády - Výtah - Sklep cca 1-2 m² náležící k bytu - Prostorné veřejné parkoviště přímo před domem Měsíční náklady - Zálohy na služby a příspěvky na správu domu: 3 633 Kč měsíčně - Elektřina: samostatný odběr dle skutečné spotřeby Lokalita a občanská vybavenost Nemovitost se nachází v zavedené rezidenční části Prahy 11 - Chodova, která nabízí kombinaci dobré dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a množství zeleně. - Stanice metra C Chodov přibližně 3 minuty autobusem - Park u Chodovské tvrze v bezprostřední blízkosti - Obchodní centrum Westfield Chodov v docházkové vzdálenosti - Sportoviště, tenisové kurty a atletická dráha v okolí - Dostatek zeleně a možnosti volnočasových aktivit Byt představuje příležitost pro zájemce, kteří hledají menší nemovitost s možností rekonstrukce podle vlastních představ, ať už pro vlastní bydlení, nebo dlouhodobý pronájem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat nejvhodnější nabídku.

Nabízíme k prodeji jednotku 1+kk v rezidenčním projektu Michelské údolí - 2. etapa, který vzniká v klidné části Prahy 4 - Michle, v blízkosti zeleně a s dobrou dostupností do centra. Jednotka č. 723 se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu č. 7. Celková podlahová plocha činí 38,45 m², užitná plocha 35,95 m². Dispozice nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem a samostatný spací kout, který přirozeně odděluje obytnou a klidovou část. Výměry jednotlivých místností: • obývací pokoj s kuchyňským koutem - 18,90 m² • spací kout - 8,25 m² • chodba - 5,20 m² • koupelna - 3,60 m² Užitná plocha: 35,95 m² Podlahová plocha: 38,45 m² Sklepní kóje: 3,80 m² Součástí kupní ceny je sklepní kóje. Parkovací stání není součástí kupní ceny jednotky a je možné jej dokoupit za 896 000 Kč včetně DPH. Lokalita Michelské údolí se nachází v rezidenční části Prahy 4 - Michle, která propojuje klidné prostředí a blízkost zeleně s dobrou dostupností do centra. V pěší vzdálenosti se nachází park Jezerka a v okolí je k dispozici občanská vybavenost pro každodenní život. Zastávka MHD se nachází přibližně 150 metrů od domu, spojení na metro C je dostupné přibližně do 10 minut. Lokalita zároveň nabízí dobré napojení na další části Prahy i hlavní dopravní tahy. Předání jednotky novému majiteli je plánováno na 1. čtvrtletí 2028. Pro více informací o jednotce a projektu Michelské údolí nás kontaktujte.

VANGUARD: Když se industriální vášeň potká s elegancí a čistým luxusem Jsou místa, která mají charisma. A pak je tu Vanguard, který vás okouzlí od prvního okamžiku. Domov s nezaměnitelnou duší, stvořený pro ty, kteří milují styl, estetiku a odmítají splynout s davem. Představujeme vám exkluzivní designově vyladěný loft, kde se industriální architektura dokonale potkává s elegancí a absolutním pohodlím. Prosvětlený prostor s vysokými stropy a hřejivou dřevěnou podlahou nabízí 36,7 m² podlahové plochy, avšak díky vzdušnému mezipatru získáte velkorysých 56 m² plných harmonie a lehkosti. Srdcem bytu je prémiová kuchyně na míru - místo, kde se design stává požitkem. Vanguard je dokonalou oázou pro smysly. Místem, kde ranní káva na soukromé lodžii (2,8 m²) chutná o něco lépe a večerní sklenka vína s výhledem má neopakovatelnou atmosféru. Exkluzivní životní styl, který vás bude hýčkat: Privátní wellness & skleněný bazén: Zóna klidu pro vaše každodenní regenerační rituály a relax přímo v domě. Osobní Concierge & 24/7 recepce: Hotelový luxus přímo u vás doma. Vaše osobní služba se postará o převzetí zásilek, rezervace či úklid - vy získáváte zpět to nejcennější: váš čas. Pohodlné garážové stání vyhrazené v objektu. Udržitelná elegance - energetická třída B. Život ve Vanguardu má jedinečnou energii a rytmus. Ranní plavání, pracovní schůzka v reprezentativních prostorách rezidence, odpolední procházka či sport podél Vltavy a večer plný pohody v soukromí vlastního loftu nebo ve wellness. Tento byt nemá být jen viděn. Tento byt má být zažit. Přijďte nasát atmosféru bydlení ve Vanguardu, které má styl, náboj i vášeň. Zavolejte si o termín své prohlídky ještě dnes.

Jen pár minut od Vyšehradu nabízíme k prodeji jednotku 1+kk o výměře 29,2 m2, v klidné, neprůjezdné ulici Pod Terebkou. Nachází se v 6. nadzemním podlaží, aktuálně bez výtahu, udržovaného činžovního domu. Jednotka se skládá z pokoje s kuchyňským koutem, vstupní chodby a koupelny s vanou a toaletou. Sklepní kóje je v suterénu domu. Jednotka může sloužit jako startovací bydlení, nebo jako investice k pronájmu. Je kolaudována jako ateliér a v současné době je volná. Koupi ateliéru lze financovat hypotečním úvěrem. Lokalita patří k největším přednostem této nabídky. Stanice metra C - Vyšehrad je vzdálena přibližně pět minut chůze a tramvajová zastávka je jen několik kroků od domu.

Nabízím k prodeji útulný byt o dispozici 1+1 a celkové užitné ploše 58 m², který se nachází ve vyhledávané a klidné části pražských Nuslí. Byt je situován ve zvýšeném přízemí cihlového domu o pěti nadzemních podlažích, kam vedou pouze čtyři schody, a je ve velmi dobrém stavu připraven k okamžitému užívání. Dispozice bytu nabízí neprůchozí pokoje zajišťující dostatek soukromí a samostatnou kuchyň umístěnou mimo oba obytné pokoje. Interiér bytu doplňují vysoké stropy, které mu dodávají vzdušnost. Koupelna je stejně nadstandardně prostorná. K bytu navíc náleží větší sklep a možnost užívání zahrady za domem, což představuje v této lokalitě unikátní výhodu pro relaxaci. Nemovitost se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností, kdy je stanice metra Pankrác v pěší dostupnosti a zastávka autobusu směřujícího na Pankrác či do centra Nuslí je vzdálená pouhou minutu chůze.

150 metrů od metra Kačerov, výhled na Michelský les a veškerá občanská vybavenost na dosah. Bydlet v Praze, mít všechno důležité pár minut od domu, a přitom se z oken dívat do zeleně? Právě takovou kombinaci nabízí byt v ulici Sedlčanská na Praze 4. K prodeji nabízíme světlý byt v osobním vlastnictví o ploše 51,3 m², ke kterému náleží sklepní kóje o výměře přibližně 1,9 m². Byt se nachází ve 3. patře zatepleného bytového domu z roku 1955, pouhých 150 metrů od stanice metra C Kačerov a vlakové zastávky Praha-Kačerov. Světlo, prostor a výhled do zeleně Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s výměrou přes 22 m². Díky velkému oknu o šířce přibližně 2,8 metru je místnost krásně prosvětlená a nabízí otevřený výhled směrem k Michelskému lesu. Druhý pokoj, ideální jako ložnice nebo pracovna, je orientován na opačnou stranu domu, do zeleně klidného parku s minimálním provozem. Právě rozdílná orientace obou pokojů dodává bytu příjemnou atmosféru a dostatek soukromí. Kuchyňský kout je prakticky umístěn v prostorné předsíni. Dispozici doplňuje koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a spíž. Byt se prodává bez volného nábytku a nový majitel si jej může zařídit podle vlastních představ. Lokalita, která šetří čas Metro C Kačerov a vlaková zastávka Praha-Kačerov jsou vzdáleny přibližně 150 metrů od domu. Cesta do centra i dalších částí Prahy je tak mimořádně pohodlná. Motoristé ocení rychlé napojení na Jižní spojku. Majitelé elektromobilů zase veřejnou nabíjecí stanici PREpoint vzdálenou přibližně 100 metrů od domu. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace i služby každodenní potřeby. Nedaleká Budějovická nabízí obchodní centrum DBK, polikliniku a další širokou občanskou vybavenost. A když budete chtít vyměnit ruch města za přírodu, okolní parky a Michelský les nabízejí příjemné prostředí pro procházky, běh i odpočinek. Dům a technický stav bytu Dům z roku 1955 je zateplený, prošel opravou střechy a v jeho jižní části byla provedena sanace základů. Součástí společných prostor je také příjemná předzahrádka. V bytě byly přibližně před deseti lety rekonstruovány elektrické rozvody, které jsou provedeny v mědi. Ve stejném období proběhla výměna oken, která byla v roce 2025 znovu seřízena. V roce 2025 byly rovněž vyměněny všechny vodovodní baterie. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Dům je bez výtahu. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě D. Zajímavý benefit pro vlastní bydlení i investici Součástí prodeje jsou také spoluvlastnické podíly ve výši 1/22 na třech nebytových jednotkách č. 1059/1, 1059/2 a 1059/27. Tyto prostory přinášejí výnos z pronájmu, který je rozdělován mezi jejich spoluvlastníky. Jde o zajímavý ekonomický bonus, který u běžných bytových jednotek nebývá samozřejmostí. Díky poloze v těsné blízkosti metra, praktické dispozici a výhledům do zeleně je byt zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem. Základní informace: - Dispozice 1+1, podlahová plocha 51,3 m² - Sklepní kóje cca 1,9 m² - 3. patro, bez výtahu - Osobní vlastnictví - Zálohy a platby SVJ včetně fondu oprav: 3 360 Kč/měsíc - Plyn přibližně 1 000 Kč/měsíc - Elektřina přibližně 800 Kč/měsíc - Optický internet 1 Gbit/s bez FUP za 399 Kč/měsíc - Energetická třída D - Podíly na třech nebytových jednotkách součástí prodeje Pokud hledáte byt s výbornou dopravní dostupností, dostatkem denního světla a příjemným výhledem do zeleně, rád vás pozvu na osobní prohlídku.

Moderní dům se 101 bytovými jednotkami Novostavba je řešena jako jeden bytový dům se dvěma samostatnými vchody. Ke každé jednotce patří sklep, k většině bytů podle umístění patří balkon, lodžie, terasa, nebo předzahrádka. V domě se také nachází 106 sklepů. V podzemních garážích bude k dispozici celkem 93 parkovacích míst - 53 klasických stání a 40 míst v automatickém zakladačovém systému. Rezidence Hausmannova klade důraz na kvalitní materiály a promyšlená technická řešení. Dům přirozeně reaguje na svažitý terén i okolní zástavbu a jeho podoba působí dynamicky a moderně. Rytmické členění fasád velkými prosklenými plochami přivádí do bytů dostatek denního světla. Byty jsou navrženy prakticky a flexibilně, s důrazem na pohodlí. Energetická náročnost budovy v nejvyšší třídě PENB A - mimořádně úsporná představuje pro budoucí vlastníky nižší provozní náklady. Bytový dům bude zahrnovat řadu udržitelných řešení, například rekuperace elektřiny, podlahové topení, venkovní žaluzie. Rezidence Hausmannova vyrůstá v klidné části Modřan, ve které se městské bydlení přirozeně prolíná s přírodou. Lesopark Hodkovičky, přírodní park Modřany i Píšovický les se nachází několik minut chůze a nabízí široké možnosti pro procházky, běh i každodenní odpočinek. V docházkové vzdálenosti se nachází břeh řeky Vltavy, cesta do centra metropole trvá kolem 15 minut jízdy. Za kulturou lze vyrazit do nedalekého Divadla Na Cikorce, Modřanské vinice s pravidelnými akcemi nebo nedalekého kulturního domu Modřany. Okolí Rezidence Hausmannova nabízí veškerou občanskou vybavenost od mateřských a základních škol přes gymnázia po obchody a další služby. Naproti Rezidenci Hausmannova se nachází prestižní Rakouské gymnázium. Autobusová zastávka se nachází pět minut od domu, cesta autobusem na nádraží Praha-Braník s přímým spojením do centra trvá šest minut. V lokalitě je v budoucnu plánované napojení na stanici metra D Nové Dvory. Projekt obsahuje 101 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 4+kk a velikostech od 25 m² po 113 m². Líbí se Vám náš projekt? Podívejte se také na byty v dalších rezidenčních projektech, které právě nyní realizujeme - Panorama Braník či Viladomy Voborského.

Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný světlý byt 1+kk s terasou o celkové ploše 49,9 m², nacházející se na prestižní adrese v ulici Na Dolinách, Praha 4, poblíž Vyšehradu. Byt se nachází ve čtvrtém patře velmi dobře udržovaného činžovního domu z roku 1936. Celková obytná plocha bytu činí 37,4 m², k tomu je třeba připočítat ještě velkorysou terasu o rozloze 12,5 m². Terasa nabízí krásný výhled na okolí a stává se ideálním místem pro odpočinek a relax. V bytě je předsíň, pěkná nová koupelna se sprchovým koutem a WC a pokoj s kuchyňskou linkou. Okna pokoje i výstup na terasu je na jihozápadní stranu. Vytápění je řešeno centrálně, společným plynovým kotlem. V domě je nový rozvod datových kabelů. Je možno využít společnou kolárnu/kočárkárnu a také prádelnu v suterénu domu. Parkování je bezproblémové přímo na ulici před domem. Nemovitost se nachází v oblasti s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra C (Pražského povstání) je 3 minuty od domu, autobusová zastávka MHD (Na Klikovce) je takřka před domem a umožňuje rychlé a pohodlné spojení s centrem i dalšími částmi Prahy. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, velké nákupní centrum Arkády Pankrác, restaurace, obchody, školy i školky. Za pár minut dojdete k Vyšehradu, což je příjemné prostředí k odpočinku, relaxaci či sportování. Nedaleko je také plavecký stadion Podolí, Žluté lázně, ostrov Císařská louka. Byt je ihned volný k nastěhování a je možné jej financovat prostřednictvím hypotéky. Pro zájemce o bydlení v dynamické části Prahy, s veškerým komfortem blízkého centra, ale i klidem pro soukromý život, představuje tato nemovitost ideální příležitost. Bydlení je ideální pro jednotlivce, mladé páry, vhodné také na investici.

Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 1+kk a výměře 29 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu v ulici Daškova, Praha - Modřany. Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí, včetně nové elektroinstalace. Dispozici tvoří hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní chodba. Velkou výhodou bytu je jeho orientace na jih, díky které je interiér příjemně světlý. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálním dálkovým systémem. Byt se nachází v revitalizovaném panelovém domě, o který je velmi dobře pečováno. Dům má výbornou energetickou náročnost PENB B. Měsíční náklady spojené se SVJ činí přibližně 2 000 Kč. Lokalita Ulice Daškova se nachází v klidné části Modřan s velkým množstvím zeleně a zároveň velmi dobrou občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti jsou obchody, restaurace, lékárna, lékař, základní i mateřská škola a další služby. Nedaleko domu se nachází například Kaufland a několik dalších supermarketů. Dobré je také spojení MHD. Autobusová zastávka Hasova je přibližně 200-300 metrů od domu a autobusové linky zajišťují návaznost na další pražskou dopravu. Tramvajová zastávka Modřanská rokle je vzdálena přibližně 750 metrů. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení množství zeleně v okolí, blízkost Modřanské rokle i možnosti pro procházky, sport a cyklistiku. Lokalita tak nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, občanské vybavenosti a dobré dostupnosti do dalších částí Prahy. Byt je díky své dispozici, nízkým provozním nákladům a lokalitě vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k pronájmu. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+kk o podlahové ploše 26 m² situovaný v prestižním developerském projektu, který je aktuálně ve výstavbě. K bytu je možné dokoupit také garážové parkovací stání a sklepní kóji. Hlavní výhody družstevního bydlení ✔ Bez dokládání příjmů a bez zkoumání registrů ✔ Bez věkového omezení ✔ Anuitu začínáte splácet až po kolaudaci ✔ Výhodná úroková sazba na úrovni běžných hypoték ✔ Při převodu po 5 letech se nehradí daň z příjmu ✔ Možnost převodu do osobního vlastnictví po kolaudaci. Skvělá investiční příležitost i dostupné řešení pro mladé rodiny, podnikatele či seniory. Finanční podmínky Akontace (vlastní zdroje): 1 567 386 Kč Nesplacená část (anuita): 4 813 497 Kč Měsíční splátka anuity: 27 907 Kč Doba splácení: 30 let Uvedené fotografie představují vizualizace možného provedení. Interiér si tak můžete navrhnout a zařídit zcela podle vlastního vkusu a potřeb. V případě zájmu vám rádi zašleme kompletní podklady k bytu i nabídku dalších dostupných družstevních bytů v předprodeji i ve výstavě v developerských projektech v dalších částech Prahy. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací.

Moderní byt 1,5 + kk ( 1+1), po rekonstrukci, 29 m², Praha 4 Chodov Hledáte útulné bydlení, které chytře využívá každý metr prostoru? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1,5 + kk a užitné ploše 29 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného a zatepleného panelového domu na adrese Brodského 1668/12, Praha 4 Chodov. Byt prošel rekonstrukcí, při které byla vyměněna elektroinstalace, zrekonstruována koupelna, instalována nová kuchyňská linka a vytvořena samostatná spací část. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení vznikl příjemný a prakticky uspořádaný prostor, který nabízí více soukromí než klasické garsoniéry. Po vstupu do bytu se nachází chodba, ve které se nachází nová, prostorná vestavěná skříň. Z chodby je přístup do koupelny spojené s toaletou a sprchovým koutem. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňskou linkou, na který navazuje menší ložnice, původně kuchyňský prostor. Toto řešení vytváří oddělenou zónu pro odpočinek a spánek. Okna jsou orientována na západ. K bytu náleží také sklep o velikosti 1 m². Dům je po revitalizaci a zateplení. Energetická náročnost budovy je ve třídě C. Dle dostupných informací by měl fond oprav ke konci roku 2026 dosahovat částky 2 320 000 Kč. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, začínající pár nebo jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Pokud hledáte menší byt po rekonstrukci s prakticky řešenou dispozicí v Praze, tato nabídka stojí za vaši pozornost. Investiční příležitost s již zavedeným nájemním vztahem Byt je v současné době pronajatý velmi slušné a seriózní nájemnici, která má zájem v nájemním vztahu pokračovat i nadále. Pro případného investora tak byt představuje zajímavou příležitost ke koupi nemovitosti se stávající nájemnicí a možností plynule navázat na dosavadní pronájem. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 se sklepem ve vyhledávané lokalitě Praha 4 - Krč. Jedná se o byt v osobním vlastnictví, jehož celková podlahová plocha je cca 40 m². K bytu patří sklep umístěný v suterénu domu o velikosti dalších cca 2 m². Dům je zateplený, jsou zde plastová okna a nové výtahy. Byt je v převážně původním udržovaném stavu, čistý a ihned k nastěhování. Obě místnosti jsou orientovány s okny na jižní stranu. V samostatné kuchyni je také jídelní kout, sporák je plynový. V předsíni je skříň, v prostorné koupelně je vana, pračka a WC. V lokalitě je kompletní občanská vybavenost (školy, školky, hřiště, Krčský les, obchody, lékaři, Thomayerova nemocnice a další) a výborná dopravní dostupnost - cca 4 minuty chůze k zastávce autobusu, kterým lze dojet za přibližně 7 minut na metro linky C - Kačerov, nebo za stejně dlouhou dobu na páteřní tramvajovou linku číslo 17. Vlastník si přeje nekuřáka bez domácích mazlíčků (vyjma například akvária apod.). Výše měsíčních poplatků (vodné/stočné, topení, výtahy, odpad, úklid domu atd.) je 3 000 Kč. Elektřina, plyn a TV/internet budou převedeny na nájemce. Kauce je ve výši necelých dvou měsíčních nájmů, to je celkem 30 000 Kč, provize RK je ve výši 19 350 Kč vč. DPH.