Продажба на едностайни апартаменти - obvod Praha 4

Exkluzivně Vám nabízíme velmi hezký byt o dispozici 1+1 v ulici Botevova v Modřanech ve družstevním vlastnictví, Celková výměra bytu je 30 m2 k bytové jednotce patří i sklepní kóje. Byt nabízí velmi hezký výhled směrem na Radotín. Veškerá občanská vybavenost je v místě, OC Modřany, školy, školky, doprava. Byt je umístěn v 7.NZP skvěle udržovaného panelového domu. Byt má plastová okna, vestavnou skříň, novou elektroinstalaci, kuchyňskou linku i koupelnu. Koupelna je společná s toaletou a je vybavená sprchovým koutem. Celý byt působí velmi dobře a vzdušně. V současné době je byt pronajat velmi dobré nájemnici, která má zájem v nájmu nadále pokračovat. Pokud by byla potřeba ze strany zájemce smlouvu dále neprodlužovat i to je možné, to asi vše záleží na potřebách nového zájemce. Nájem současné nájemnice bez služeb činí 11.400,- Kč + služby 2.409,- Kč Současná nájemnice je připravená i na zvýšení nájmu. Družstvo zatím nemá v plánu převádět byty do osobního vlastnictví, pokud Vás i tak nabídka zaujala, budeme rádi, když nás budete kontaktovat, rádi Vám zajistíme prohlídku bytu.

Exkluzivně zprostředkuji prodej prakticky řešené jednotky o dispozici 1+1 a výměře 30,1 m², situované ve 4. patře skeletového domu na Praha 4 - Libuš, Písnice. Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2013. Dominantou jednotky je obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena vestavnou myčkou nádobí a její součástí je také nová kombinovaná pračka se sušičkou. Dále je k dispozici předsíň s vestavěnými skříněmi a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Významnou předností jsou nadstandardně vysoké stropy o výšce přibližně 3 metry v obytných místnostech. Díky skeletové konstrukci domu působí interiér vzdušně, nabízí zajímavý prostorový potenciál a současně umožňuje flexibilnější dispoziční úpravy oproti běžným panelovým jednotkám. Díky umístění ve vyšším patře nabízí jednotka příjemný, ničím nerušený výhled na východní stranu a dostatek ranního světla. Měsíční náklady na služby, včetně příspěvku do fondu oprav a spotřeby elektrické energie v jednotce, činí přibližně 7 500 Kč. Kupní cena je uvedena včetně odměny za zprostředkování a kompletního právního servisu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle jím zvolených kritérií. Jednotka je evidována jako nebytový prostor. Financování hypotečním úvěrem může být možné po schválení změny užívání jednotky společenstvím vlastníků a stavebním úřadem. Lokalita Praha-Libuš / Písnice nabízí dobrou občanskou vybavenost, dostupnost MHD, obchodů i dalších služeb. Perspektivu oblasti dále zvyšuje připravovaná linka metra D, jejíž plánovaná stanice Písnice má být součástí nové trasy spojující jih Prahy s Pankrácí a následně s Náměstím Míru. Dle aktuálních plánů se předpokládá zprovoznění celé trasy v roce 2032. Vzhledem k praktické dispozici, stavu po rekonstrukci, vysokým stropům, výhledu do okolí a budoucímu rozvoji lokality vřele doporučuji osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji garsoniéru v OV, 24 m2 včetně sklepní kóje, Praha 4 - Braník, ul. Vavřenova. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného a udržovaného panelového domu s výtahem. Přestože jde o první podlaží, okna jsou ve výši přibližně 2,3 m nad úrovní okolního terénu, což poskytuje příjemný odstup od okolí a zároveň dostatek přirozeného světla. Byt je orientovaný na jih, díky čemuž je během dne příjemně prosvětlený. Z okna je výhled do klidné zeleně. Dispozice nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnu, samostatné WC a předsíň s úložným prostorem. Kuchyňská linka je plně použitelná, stejně jako ostatní vybavení bytu. Okna plastová, na podlahách linoleum a dlažba, elektřina v mědi, odpady v plastu. Nový majitel tak může byt bez nutnosti okamžité rekonstrukce využívat, případně si jej postupně upravit podle vlastních představ a vytvořit z něj moderní a útulné bydlení. Rozměry jednotlivých místností: - pokoj: 15 m2 - kuchyňský kout: 1,2 m2 - koupelna: 2 m2 - předsíň: 4 m2 - WC: 1 m2 - sklep: 0,8 m2 Velkou předností je samotná lokalita. V pěší vzdálenosti najdete obchod BILLA, OC Novo Plaza, školy, školky a další občanskou vybavenost. Okolí zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro odpočinek, sport a procházky. Nedaleko je například Zátišský rybník, Branická louka nebo cyklostezka podél Vltavy. Výborná je také dopravní dostupnost. V několika minutách chůze se nachází autobusová zastávka, odkud se pohodlně dostanete k návazným spojům pražské MHD a ke stanicím metra. Dalším významným benefitem do budoucna bude nově budovaná linka metra D, která výrazně zlepší dopravní obslužnost jižní části Prahy a propojí ji s centrem města. Garsoniéra je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k pronájmu. Díky své velikosti, lokalitě a dostupnosti občanské vybavenosti představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají menší byt v Praze 4 s možností postupného vylepšení podle vlastních představ. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s výhodnou úrokovou sazbou. Vizualizace možné podoby bytu byla vytvořena pomocí AI. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Podkrovní atmosféra, krásné dřevěné parkety, kompletně zařízený interiér a výhledy nad střechami pražských Nuslí. K tomu samostatná kuchyň, klimatizace a lokalita jen pár kroků od Náměstí Bratří Synků. V ulici Čestmírova nabízíme k prodeji velmi příjemný a originálně řešený byt 1+1, který zaujme především svou atmosférou, světlostí a velkoryse řešeným hlavním obytným prostorem. Dominantou bytu je prostorný pokoj, který díky své velikosti přirozeně kombinuje obývací a spací část. Jednotlivé zóny jsou od sebe opticky oddělené, přesto celý prostor zůstává otevřený, vzdušný a příjemně propojený. Charakter bytu podtrhují podkrovní prvky, atypická okna a dřevěné parkety, které interiéru dodávají útulnost a eleganci. Samostatná kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči a nabízí také dostatek místa pro jídelní stůl. Díky střešnímu oknu působí kuchyň velmi světlým a příjemným dojmem. Velkým benefitem je klimatizace, která výrazně zvyšuje komfort bydlení zejména v letních měsících. Byt se prodává kompletně zařízený, takže je možné jej prakticky okamžitě začít užívat nebo dále pronajímat bez nutnosti dalších větších investic. K dispozici je koupelna s umyvadlem a sprchovým koutem a samostatná toaleta. Velkou předností je také samotné umístění bytu v horním podlaží domu. Díky tomu nabízí příjemné soukromí, dostatek světla a pěkné výhledy na okolní zástavbu a střechy Nuslí. Lokalita patří mezi další silné stránky této nabídky. Jen několik minut chůze od domu se nachází Náměstí Bratří Synků, tramvajové zastávky, obchody, restaurace, kavárny i kompletní občanská vybavenost. Do centra Prahy se tak dostanete velmi rychle a pohodlně. Další zajímavý potenciál přináší také budoucí metro D, jehož stanice Nusle má vzniknout právě v širším okolí Náměstí Bratří Synků. Díky dispozici, vybavení a lokalitě představuje byt velmi zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak i pro následný pronájem. Je vhodný pro jednotlivce, pár nebo investora, který hledá nemovitost v dobře dostupné části Prahy s dlouhodobě atraktivní poptávkou. Pokud hledáte byt s atmosférou, který je připravený bez dalších starostí k nastěhování nebo pronájmu, tato nabídka určitě stojí za pozornost. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt představím osobně.

Nabídka prodeje velice pěkného, světlého, celkově zrekonstruovaného bytu 1+1 (vnitřní plocha bytu 39 m2) s krásným výhledem, který leží v 1. patře oploceného vilového domu v klidné a bezpečné lokalitě Prahy 4 - Podolí (ulice V Podhájí) s okolní vilovou zástavbou a s rychlou a snadnou dopravní dostupností do centra Prahy. Interiér bytu tvoří předsíň, obývací pokoj, kuchyně, koupelna s vanou a samostatné WC. Podlahy jsou tvořeny kombinací dřevěných parket (obývací pokoj) a moderní dlažby (kuchyně, koupelna, WC, chodba). Vytápění zajišťuje vlastní elektrokotel, ohřev vody je bojlerem. V bytě jsou nová plastová okna s výhledem do zahrady, elektroinstalace je v mědi. Byt má k výhradnímu užívání vzrostlou zahradu (72 m2) a sklep. Okolí nabízí celou řadu možností pro sportovní a oddechové aktivity. Z domu je velmi dobrá a rychlá dopravní dostupnost do centra Prahy. Pro bližší informace či prohlídku kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Zájemcům o startovní bydlení či zajímavou investici nabízíme bytovou jednotku 1+kk na pražském Chodově. Byt je situován v 6. nadzemním podlaží dobře udržovaného panelového domu. Je v původním stavu a do budoucna bude potřebovat rekonstrukci. V současné době je však pronajatý a v nájmu se současným nájemníkem je možné za tržních podmínek pokračovat. Pokud hledáte investiční nemovitost, jde o ideální příležitost. Nemusíte hledat nového nájemce a v nájmu se současným můžete bez problémů pokračovat. Pokud byste chtěli byt využít pro vlastní bydlení nebo máte zkrátka jiné plány, současná nájemní smlouva končí 15. 1. 2027. Poté bude byt připraven pro vás. Dispozice 1+kk je jednoduchá a praktická. Z předsíně je přes přístup do koupelny a na WC vybudovaných v umakartovém jádru a dále do hlavní obytné místnosti. Příjemným benefitem je komora, kterou můžete využít třeba jako šatnu nebo úložný prostor pro vše, co je v domácnosti potřeba. Díky umístění v 6. podlaží je byt světlý, s hezkým výhledem a dostatkem denního světla. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost. Nejbližší zastávka MHD je 250 m od domu a na zastávku metra C Chodov, se dostanete za 6 minut jízdy autobusem. V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vás.

Nabízíme k prodeji světlý zcela nový byt 1+kk o celkové užitné ploše 30 m² (28m² byt + 2m² sklep) v ulici Maroldova, Praha 4 - Nusle. Byt se nachází v čerstvě dokončené novostavbě a je ideální volbou pro jednotlivce, studenty nebo jako investice na pronájem. Dispozice: Byt nabízí vzdušný hlavní obytný prostor s velkými francouzskými okny, která zajišťují dostatek denního světla. Podlahy jsou pokryty kvalitní dřevěnou podlahou, která podtrhuje světlý a čistý dojem interiéru. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem, závěsným WC a umyvadlem. Vše v neutrálních tónech, které umožňují snadné doladění interiéru podle vlastních představ. Kvalitní materiály a zpracování. Vstupní chodba navazuje na hlavní obytnou místnost a koupelnu, což zajišťuje praktické a efektivní využití prostoru. Okolí a vybavenost: Lokalita Nuslí je velmi dobře dostupná jak automobilem, tak městskou hromadnou dopravou. V pěší vzdálenosti najdete supermarket Lidl, park Grébovka (Havlíčkovy sady) i stanice metra C Pražského povstání nebo Vyšehrad. V okolí jsou obchody, restaurace, sportovní i kulturní zařízení, což zaručuje komfortní bydlení s kompletní občanskou vybaveností. Byt je v osobním vlastnictví a je připraven k okamžitému nastěhování.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 v cihlovém domě, který se nachází v atraktivní lokalitě Prahy. Tato nedávno kompletně zrekonstruovaná nemovitost poskytuje komfortní bydlení s užitnou plochou 38 m². Byt je situován ve druhém patře a je v osobním vlastnictví, což zaručuje větší flexibilitu a přizpůsobení bydlení dle Vašich představ. Dům, ve kterém se byt nachází, podtrhuje jeho eleganci a nabízí příjemné zázemí v klidné části města. Díky cihlové konstrukci je zajištěna dobrá izolace a odolnost, což se pozitivně odráží na kvalitě bydlení. Lokalita má výbornou dostupnost do centra města a v okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, kterou potřebujete ke komfortnímu životu. Byt je vytápěn stropními infrapanely, což zajišťuje komfort a úsporu energií. Součástí bytu je sklepní kóje v suterénu. Provozní náklady jsou velmi nízké. Platba záloh SVJ je 2400 Kč/měsíc + energie. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme vám atraktivní prodej moderního, na východ orientovaného bytu 1+kk, s užitnou plochou 36 m² a útulným balkonem o velikosti 4 m². Tento elegantní domov se nachází v pátém patře nově vznikajícího rezidenčního projektu Nový Opatov od renomovaného developera Finep. Koupě se realizuje formou převodu družstevního podílu, což přináší obrovskou výhodu, nemusíte totiž bance dokládat příjmy ani vyřizovat hypotéku. Na počátku zaplatíte 3 200 000 Kč. Zbývající nesplacenou anuitu ve výši 5 508 366 Kč začnete splácet až po převzetí bytu. Aktuální měsíční splátka je 28 033 Kč a je rozložena na třicet pět let. Předání bytu vás čeká v květnu 2028. Interiér si navíc můžete zatím uzpůsobit přesně podle svého vkusu. Opatov je lukrativní pražská adresa s metrem pár minut od domu a skvělou občanskou vybaveností. Perfektní příležitost pro stylové startovací bydlení i bezpečný investiční pronájem. Neváhejte nás kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 1+kk o výměře 43 m² + lodžie 3 m², situovaný v 6. patře zatepleného cihlového domu z roku 1991 s výtahem. Byt se nachází v atraktivní a vyhledávané lokalitě Prahy 4, v ulici Dačického, v těsné blízkosti stanice metra Pražského povstání. Bytový dům z roku 1991 je ve velmi dobrém technickém stavu, je zateplený a průběžně udržovaný. Dispozice bytu nabízí prostornou vstupní předsíň, ze které je přístup do velké komory s vestavnou šatní skříní, koupelny s vanou a samostatného WC. Hlavní obytný prostor je dostatečně velký pro vytvoření komfortní obývací i spací zóny a jeho součástí je kuchyňský kout a přímý vstup na lodžii s volným výhledem směrem k Vltavě. Kuchyňská linka je již v horším stavu. Byt se prodává částečně zařízen a lze jej okamžitě užívat nebo pronajímat. K bytu patří sklep. Internet je možný přes O2 nebo Vodafone. Nízké měsíční poplatky. Teplo a teplá voda jsou dodávány centrálně v rámci domu. Díky své poloze, dispozici a dobré dostupnosti občanské vybavenosti a metra, je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Byt je v družstevním vlastnictví.

Kompaktní jednotka s lodžií vhodná jako startovací bydlení nebo k investičním účelům je součástí připravovaného projektu HUB 140. Projekt bude citlivě zasazen do stávající zástavby v Praze 4, blízko lesoparku i všeho potřebného včetně zastávek MHD. Plánované dokončení - 3. čtvrtletí roku 2028. Přehlednou dispozici jednotky ve 4. podlaží tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem a lodžií, koupelna (se sprchovým koutem a WC) a předsíň. Jednotka bude dokončena v kvalitním standardu zahrnujícím mimo jiné plovoucí laminátovou podlahu, italskou velkoformátovou dlažbu Savoia Travertine, sanitu Hansgrohe a Laufen nebo otopný žebřík Isan v barvě matného černého sametu. Okna s plastovými rámy budou v antracitové barvě, dům bude vybaven výtahem, obyvatelům bude k dispozici prádelna přímo na patře a kolárna, k přikoupení budou parkovací stání v podzemní garáži - klasická, nebo v zakladači. Výhodná poloha projektu HUB 140 na pomezí poklidné nízké zástavby rodinných domů a dynamické oblasti okolo Novodvorské umožňuje mít na dosah veškerou občanskou vybavenost i přírodu. Jen pár kroků od domu se rozkládá lesopark Velký háj, v těsné blízkosti funguje koupací biotop Lhotka, kulturní i nákupní centrum nebo moderní zdravotnická zařízení. Téměř u domu staví autobusy s rychlými spoji ke stanicím metra Kačerov nebo Smíchovské nádraží, nedaleko vzniká stanice metra trasy D Nádraží Krč. Podlahová plocha 36,40 m2, lodžie 10,50 m2 V rámci nově odsouhlaseného územního plánu, je záměrem investora zkolaudovat nabízené jednotky jako byty.

Kompaktní jednotka vhodná jako startovací bydlení nebo k investičním účelům je součástí připravovaného projektu HUB 140. Projekt bude citlivě zasazen do stávající zástavby v Praze 4, blízko lesoparku i všeho potřebného včetně zastávek MHD. Plánované dokončení - 3. čtvrtletí roku 2028. Přehlednou dispozici jednotky ve 3. podlaží tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem a koupelna (se sprchovým koutem a WC). Jednotka bude dokončena v kvalitním standardu zahrnujícím mimo jiné plovoucí laminátovou podlahu, italskou velkoformátovou dlažbu Savoia Travertine, sanitu Hansgrohe a Laufen nebo otopný žebřík Isan v barvě matného černého sametu. Okna s plastovými rámy budou v antracitové barvě, dům bude vybaven výtahem, obyvatelům bude k dispozici prádelna přímo na patře a kolárna, k přikoupení budou parkovací stání v podzemní garáži - klasická, nebo v zakladači. Výhodná poloha projektu HUB 140 na pomezí poklidné nízké zástavby rodinných domů a dynamické oblasti okolo Novodvorské umožňuje mít na dosah veškerou občanskou vybavenost i přírodu. Jen pár kroků od domu se rozkládá lesopark Velký háj, v těsné blízkosti funguje koupací biotop Lhotka, kulturní i nákupní centrum nebo moderní zdravotnická zařízení. Téměř u domu staví autobusy s rychlými spoji ke stanicím metra Kačerov nebo Smíchovské nádraží, nedaleko vzniká stanice metra trasy D Nádraží Krč. Podlahová plocha 19,4 m2. V rámci nově odsouhlaseného územního plánu, je záměrem investora zkolaudovat nabízené jednotky jako byty.

Nabízíme k prodeji jednotku 1+kk s lodžií v rezidenčním projektu Michelské údolí - 2. etapa, který vzniká v klidné části Prahy 4 - Michle, v blízkosti zeleně a s dobrou dostupností do centra. Jednotka č. 712 se nachází v 1. nadzemním podlaží domu BD7. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a oddělený spací kout, který přirozeně rozděluje obytnou a klidovou část. Obytný prostor doplňuje lodžie o ploše 5,70 m². Michelské Údolí Výměry jednotlivých místností: - obývací pokoj s kuchyňským koutem - 14,90 m² - spací kout - 6,30 m² - chodba - 5,50 m² - koupelna - 3,60 m² Užitná plocha: 30,30 m² Podlahová plocha: 32,35 m² Lodžie: 5,70 m² Celková plocha: 38,05 m² Sklepní kóje: 2,65 m²

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+1 a celkové výměře 34,7 m², která se nachází v přízemí bytového domu na adrese Sinkulova 106/8, Praha 4 - Podolí. Byt je určen k celkové rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si interiér zcela podle vlastních představ a současných standardů bydlení, ale dá se pohodlně využívat i v současném stavu. Dispozici tvoří samostatný obývací pokoj, kuchyň, koupelna, samostatné WC a vstupní část. Velkou výhodou bytu je orientace oken do klidného vnitrobloku, díky které nabízí příjemné soukromí a minimum ruchu z ulice. Umístění v přízemí zároveň zajišťuje pohodlný přístup bez nutnosti využívat schodiště či výtah. Podolí patří mezi vyhledávané pražské rezidenční lokality s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností. V okolí se nachází obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. K přednostem lokality patří také blízkost Vltavy a možnosti pro sport a volnočasové aktivity a to jak v Plaveckém bazénu, tak i na nábřeží. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky, mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardně zařízený byt 1+kk v osobním vlastnictví, o celkové ploše 27m2, situovaný v 6. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného 20-patrového panelového domu poblíž metra C Háje s energetickou náročností B (revitalizace domu: nové výtahy, plastová okna, zateplení, fasáda, rozvody elektřiny, vstup na čip aj.). Byt s nádherným volným výhledem a s východní orientací je po nadstandardní rekonstrukci (zděné jádro, nové dveře, nová kuchyňská linka s varnou deskou, nerez dřezem a digestoří, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem s umyvadlovou skříňkou a se zrcadlem, svítidla, plovoucí podlahy, obklady a dlažby aj.) a je kompletně vybavený (bílá kožená rozkládací sedačka, konferenční stolek z ohýbaného skla, moderní stěna s úložnými prostory v designu dub sonoma, třídveřová zrcadlová šatní skříň, pracovní stolek, jídelní stolek se dvěma židlemi, kombinovaná lednička, varná konvice, drátěný program, záclony a závěsy, nová automatická pračka v koupelně, kompletní vybavení předsíně apod.). K dispozici sklep v přízemí a kolárna a sušárna na patře. Nízké poplatky (3.360,- Kč + elektřina). Skvělá možnost využití i pro pronajímání a pasivní příjem. Bezproblémové parkování před domem, v místě kompletní občanská vybavenost (Lidl, pošta, poliklinika, restaurace, sportoviště, Milíčovský les aj.) i skvělá dopravní dostupnost - 5 min. pěšky metro C Háje, 2 min. bus. Cena včetně provize RK, byt je volný od 1.1.2027, případně dohodou. S hypotékou Vám rádi pomůžeme. Bližší informace u makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi byt 1+kk o celkové ploše 26,4 m², ke kterému náleží parkovací stání a sklepní kóje o výměře 4,4 m². Dům prošel v roce 2020 rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí komfortní zázemí včetně recepce s nepřetržitým provozem. Výměry místností a příslušenství: • Pokoj s kuchyňským koutem: 20,7 m² • Předsíň: 2,9 m² • Koupelna: 1,8 m² • WC: 1 m² • Sklepní kóje: 4,4 m² • Vlastní parkovací stání Vybavení: Byt se nabízí částečně zařízený. Součástí je kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, mikrovlnnou troubou, digestoří a lednicí. V bytě může dále zůstat jídelní stůl se dvěma židlemi a televize s TV stolkem. Předsíň je vybavena vestavěnou skříní a věšákem s botníkem. V koupelně je také k dispozici pračka. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně. Lokalita a dopravní dostupnost: Autobusová zastávka Zálesí se nachází přímo před domem, na stanici metra Kačerov se dostanete přímým spojením za pouhých 6 minut, cesta do centra na Václavské náměstí (metro Muzeum) trvá přibližně 20 minut. Přímo v domě je obchod s potravinami, v docházkové vzdálenosti pak Fakultní Thomayerova nemocnice, supermarket Albert, posilovna, lékárna, restaurace, cukrárna, kavárna a další občanská vybavenost. Byt je aktuálně pronajat na dobu určitou do 30.4.2027. Současný nájemník má zájem o prodloužení smlouvy. Nájem činí 14.200 Kč + poplatky. Ráda vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka

Nabízíme k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 50 m², situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Praha - Kamýk. Byt se nachází v posledním bytovém domě v ulici, díky čemuž nabízí příjemné soukromí a především ničím nerušený výhled směrem k Lhotskému lesu. Jednou z největších předností této nemovitosti jsou dva balkony, každý o velikosti přibližně 4,5 m². Oba jsou orientovány přímo směrem k Lhotskému lesu a poskytují příjemný prostor k posezení a odpočinku s výhledem do zeleně. Plocha balkonů není započítána do uvedené výměry bytu 50 m². Byt je v původním stavu a prodává se kompletně vyklizený. Pro nového majitele tak představuje ideální příležitost k vytvoření bydlení přesně podle vlastních představ a požadavků. Právě kombinace původního stavu, praktické dispozice 2+kk, dvou balkonů a výhledu přímo do zeleně dává nemovitosti zajímavý potenciál jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti přibližně 1,5 m², která poskytuje další praktický úložný prostor. Bytový dům prošel částečnou revitalizací, jejíž součástí byla mimo jiné instalace dvou nových výtahů. Další výhodou je velmi dobře fungující společenství vlastníků a nízké provozní náklady. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí se nacházejí mateřské a základní školy, několik vysokoškolských fakult, dětská hřiště, parky, obchody, kavárny a restaurace. Dobře dostupné jsou rovněž zdravotnické služby včetně Fakultní Thomayerovy nemocnice, lékáren a široké sítě supermarketů, jako jsou Albert, Billa, Penny či Kaufland. V dosahu se nachází také hobby market OBI a nabíjecí stanice PRE. Velkým benefitem lokality je množství zeleně a možnosti pro volnočasové aktivity. Milovníci procházek, běhu, cyklistiky i aktivního odpočinku ocení zejména bezprostřední blízkost Lhotského lesa a nedalekého přírodního koupaliště Biotop Lhotka. Velmi dobrá je také dopravní dostupnost. Autobusová zastávka Hasova se nachází v docházkové vzdálenosti od domu a ke stanici metra linky C - Kačerov se lze dostat během několika minut jízdy. Tato nemovitost je zajímavou příležitostí především pro ty, kteří hledají byt s možností rekonstrukce podle vlastního vkusu, ale zároveň nechtějí dělat kompromisy v lokalitě, soukromí a výhledu. Dva balkony orientované přímo k Lhotskému lesu dodávají bytu charakter, který se u obdobných nemovitostí v této lokalitě nevyskytuje běžně. Veškeré podrobné informace o této nemovitosti Vám rád poskytnu na vyžádání. Neváhejte mě kontaktovat - rád Vás seznámím se všemi podklady a představím Vám byt při osobní prohlídce. Budu se těšit na viděnou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Chytře řešený byt s investičním potenciálem! V pražských Nuslích, v ulici Čestmírova a jen pár kroků od Náměstí Bratří Synků, nabízíme k prodeji originálně řešené 1+kk o podlahové ploše 17,8 m², jehož prostor díky vysokým stropům doplňuje dřevěná konstrukce využívaná jako spací galerie o velikosti přibližně 6,5 m². Na papíře kompaktní byt. ve skutečnosti ale velmi chytře využitý prostor, kde díky vysokým stropům vznikla další plnohodnotně využitelná úroveň určená především pro spaní. Interiér prošel kompletní úpravou a byl zařízen tak, aby zde každý metr měl své místo a svůj účel. Světlé tóny, dřevěné prvky, jednoduchá kuchyňská linka v bílé barvě, černé detaily a výrazná dekorativní stěna vytvářejí moderní a velmi příjemný celek. Kuchyňská část nabízí dostatek pracovního prostoru a je vybavena vestavěnou troubou, varnou deskou, dřezem i úložnými skříňkami. Obytnou část doplňuje pohovka, úložné prostory a praktická šatní skříň. Po dřevěných schůdcích se dostanete na spací galerii, která příjemně odděluje místo pro spaní od hlavní obytné části prostoru. Velmi povedená je také koupelna, kde kombinace světlého velkoformátového obkladu, černých baterií, sprchového koutu a dřevěné skříňky pod umyvadlem navazuje na celkový charakter interiéru. Jednotka je svou velikostí, vybavením a především lokalitou velmi zajímavou variantou pro následný pronájem. Díky svému charakteru nabízí flexibilní využití jak pro dlouhodobé bydlení, tak i pro krátkodobější formy ubytování. Velkým benefitem do budoucna je navíc plánovaná stanice metra D Nusle, která má vzniknout mezi Náměstím Bratří Synků a ulicí Otakarova. Lokalita tak získá další významné napojení na pražskou síť metra. Nusle už dnes nabízejí kompletní občanskou vybavenost, výborné tramvajové spojení a rychlou dostupnost do centra Prahy. Pokud hledáte menší nemovitost v Praze, která je chytře řešená a dává smysl i z pohledu následného pronájmu, tahle nabídka určitě stojí za pozornost. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt představím osobně.

NOVINKA V NABÍDCE! Výrazný interiér, vysoké stropy, kompletně nové vybavení a lokalita, kde máte Prahu doslova na dosah. K tomu budoucí stanice metra D v bezprostředním okolí, která této adrese přidává další rozměr a činí z bytu mimořádně zajímavou investiční příležitost. V ulici Čestmírova, jen pár kroků od Náměstí Bratří Synků, nabízíme k prodeji nadstandardně řešený byt 1+kk o výměře 39,6 m². Byt i celý bytový dům prošly kompletní rekonstrukcí, vše je nové a byt se prodává plně zařízený. Interiér byl navržen jako jeden harmonický celek. Světlé přírodní tóny, dřevo, čisté linie, černé detaily a výrazná designová stěna dávají prostoru osobitý charakter, ale zároveň jej nechávají působit elegantně a nadčasově. Velkou devizou jsou vysoké stropy, díky nimž byt působí vzdušně, velkoryse a rozhodně ne dojmem klasického 1+kk. Obytný prostor přirozeně propojuje moderní kuchyňskou linku, jídelní část a relaxační zónu, takže celý byt působí velmi příjemně a funkčně. Kuchyňská linka je řešena v čistém moderním stylu, doplněna dřevěnou pracovní deskou a kontrastními černými prvky. Stejný důraz na detail pokračuje i v koupelně, kde najdete velkoformátové obklady, závěsné WC, moderní umyvadlo a podsvícené zrcadlo. Kompletní zařízení bytu je součástí prodeje, takže nový majitel přebírá hotový interiér bez nutnosti dalších investic. Čestmírova ulice se nachází v bezprostřední blízkosti Náměstí Bratří Synků. Tramvaje, obchody, restaurace, kavárny i běžné služby jsou v docházkové vzdálenosti. Příjemným bonusem je také park Folimanka, který nabízí zeleň, sportoviště i prostor pro odpočinek jen pár minut od domu. Do budoucna může atraktivitu lokality dále zvýšit plánovaná stanice metra D Nusle, která má vzniknout mezi Náměstím Bratří Synků a Otakarovou ulicí - tedy jen pár minut chůze od domu. Právě kombinace výborné současné dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a dalšího rozvoje lokality dává bytu velmi zajímavý investiční potenciál. Nový, kompletně zařízený byt s vysokými stropy, výrazným interiérem a skvělou adresou v širším centru Prahy. Místo pro pohodlné bydlení i chytrou investici. Byt, který na fotografiích zaujme a osobně dává ještě větší smysl. Těším se na prohlídce.

Prodáváme byt 1+kk v osobním vlastnictví v 6. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v ulici Na Úlehli, Praha 4 - Michle. Prodej přímo od vlastníků, bez realitní kanceláře a bez provize. Dispozice: pokoj 16,51 m² s velkým oknem a výhledem z 6. podlaží, kuchyň 3,70 m² s vlastním oknem, předsíň 3,04 m², koupelna s WC 3,36 m². Podlahová plocha bytu je 27,81 m², čistá plocha místností 26,61 m². K bytu dále náleží komora o výměře 1,5 m² na patře a sklepní kóje v suterénu domu. Orientace oken na východ. Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Původní je bytové jádro (koupelna s vanou a WC), kuchyňská linka i povrchy. Vytápění a ohřev teplé vody jsou centrální (dálkové). Nový majitel si tak může byt řešit od základu podle svých představ, včetně úpravy dispozice. Pro představu, co se z bytu dá udělat, jsme připravili vizualizaci možné podoby po rekonstrukci a půdorys s návrhem zařízení, viz obrázky v galerii. Dům je panelový, s výtahem a s upraveným vstupem s poštovními schránkami a zvonkovým tablem. Klidná vedlejší ulice na okraji zástavby rodinných domů v části Michle u Kačerova. Stanice metra C Kačerov je zhruba 10 minut pěšky, autobusová zastávka Na Úlehli je přímo v ulici. Metro C jede bez přestupu na Pankrác, I. P. Pavlova, Muzeum i Hlavní nádraží. Obchod s potravinami je přímo v ulici, další obchody a služby jsou v okolí, nedaleko je administrativní centrum Brumlovka. V blízkosti je nájezd na Jižní spojku a ulici 5. května. Byt je volný, předání je možné ihned po zápisu vlastnického práva do katastru. Financování hypotékou je možné. Cena je bez provize, kupující nehradí žádné poplatky zprostředkovateli. Upozornění k fotografiím: některé obrázky na v galerii (vizualizace pokoje a koupelny, půdorys se zařízením) jsou pouze ilustrační návrh možné podoby bytu po rekonstrukci a nejsou součástí prodeje. Byt se prodává v současném, původním stavu. Prohlídky po předchozí telefonické domluvě. Realitní kanceláře a zprostředkovatelé prosím, nevolejte a nepište. Prodáváme sami, bez realitní kanceláře, a nabídky zprostředkování ani spolupráce nebudeme akceptovat. Děkujeme za respektování.