Exkluzivně nabízíme ke koupi útulný byt o dispozici garsoniéry a podlahové ploše 23 m2, situovaný ve druhém nadzemním podlaží cihlového domu v klidné části Nuslí. Dům se nachází v tiché ulici, pouhé tři minuty chůze od tramvajové zastávky. Byt je orientován do vnitrobloku, což zajišťuje naprostý klid i při poloze v širším centru města. Vnitřní dispozice zahrnuje obytný prostor s kuchyňskou linkou, lednicí a elektrickým dvouvařičem, vyvýšené patro na spaní, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a praktickou komoru/šatnu v zádveří. V suterénu domu je navíc k dispozici společná prádelna s pračkou. Nemovitost je aktuálně tržně pronajata spolehlivým nájemníkem, což nabízí možnost okamžité návratnosti investice. Zároveň je však domluvena možnost převzít byt i bez nájemního vztahu, což poskytuje flexibilitu pro vlastní využití. Lokalita je vyhledávaná nejen díky výborné dopravní dostupnosti do 15 minut jste na Václavském náměstí, a obchodní centrum Brumlovka je dosažitelné do několika minut autobusem ale také díky široké nabídce služeb a volnočasových aktivit. V těsné blízkosti se nachází rozlehlý park Tyršův vrch s bohatým sportovním zázemím (skatepark, discgolf, lukostřelba), stejně jako kulturní zázemí v podobě Divadla Na Jezerce či množství restaurací, barů a kaváren. Park Jezerka i ulice Magistrů s tenisovým a beachvolejbalovým klubem jsou doslova na dosah ruky. Jedná se o skvělou příležitost pro ty, kdo hledají chytré startovací bydlení, nebo o investiční záměr v atraktivní části Prahy s trvalým zájmem nájemců.

Hledáte praktický byt na dosah centra Prahy, který nabízí skvělou dopravní dostupnost a příjemné prostředí k bydlení? Tento družstevní byt 1+kk s lodžií, sklepní kójí v suterénu a komorou v patře splňuje vše, co jako majitel, či případný investor a vaši nájemníci, jistě oceníte - nachází se v 8. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Dačického v Praze 4 - Nuslích. Dům je kompletně zrevitalizovaný: zateplený, vybavený plastovými okny, novým výtahem, a pyšní se klidným vchodem a bezproblémovými sousedy. Díky výborné poloze jen 150 m od metra (linka C) je výborně dopravně dostupný, a okolí navíc nabízí veškerou občanskou vybavenost. Byt o velikosti 30 m² (s celkovou plochou včetně příslušenství 44 m²) nabízí světlý obývací prostor s průchodem na menší lodžii, kterou oceníte při ranní kávě nebo večerním odpočinku. Kuchyňská linka je vybavená sklokeramickou deskou, troubou, digestoří, malou lednicí i myčkou. Koupelna je zděná, disponuje keramickými obklady, dlažbou, sníženým stropem, umyvadlem, vanou a pračkou. Záchod je samostatný. V předsíni najdete také vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Byt je napojen na všechny inženýrské sítě - elektřinu, vodu, kanalizaci, vyjma plynu. Vytápění je ústřední dálkové. Náklady na provoz činí 2 . 645 Kč měsíčně (TV 548 Kč, studená voda 290 Kč, fond oprav 462 Kč, správa 653 Kč, provoz 242 Kč, topení 450 Kč), což představuje skvělou kombinaci nízkých provozních nákladů a komfortního bydlení bez nutnosti investic do oprav. Lokalita Nuslí je oblíbená pro svou kombinaci klidu rezidenční čtvrti a skvělé občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, wellness, kadeřnictví, masážní salony, sportovní areál, hřiště, obchodní dům, stovky parkovacích míst a díky metru (Pražského povstání) i tramvajím a autobusovým linkám je doprava po Praze přístupná jak jen to jde. Nusle jsou žádanou částí města Prahy, kde se snoubí historie s moderním životem a snadným přístupem do centra (cca 5 minut po přímé trase metrem). Tato nemovitost je díky své poloze, vybavení a nízkým nákladům ideální volbou pro jednotlivce nebo páry hledající bydlení s minimem starostí, stejně jako pro investory - díky blízkosti univerzit (VŠ Kreativní komunikace 4 minuty chůze), metra a cenové dostupnosti nájmu zde nebude nouze ani o případné zájemce na pronájem. Pokud vás tato nabídka oslovila, neváhejte mě kontaktovat pro více informací a sjednání termínu prohlídky. Těším se na vaši odezvu!

Byt s možností okamžitého zajištění nájemníka. Nabídka prodeje velice pěkného, zrekonstruovaného bytu 1+1 (vnitřní plocha bytu 48 m2), který leží v suterénu oploceného vilového domu v klidné a bezpečné lokalitě Prahy 4 - Podolí (ulice V podhájí) s okolní vilovou zástavbou a s rychlou a snadnou dopravní dostupností do centra Prahy. Interiér bytu tvoří předsíň, kuchyně s komorou, 2. pokoje, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Vytápění je elektrokotlem, ohřev vody v tomto bytě zajišťuje bojler. V bytě jsou nová plastová a nová elektroinstalace. Byt má k výhradnímu užívání zahradu a sklep. Okolí nabízí celou řadu možností pro sportovní a oddechové aktivity. Z domu je velmi dobrá a rychlá dopravní dostupnost do centra Prahy. Pro bližší informace či prohlídku kontaktujte makléře nabídky.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o užitné ploše 24 m² ve vyhledávané lokalitě Braník. Tento byt se nachází ve 4. podlaží panelového domu s celkovým počtem 17 nadzemních podlaží a 1 podzemním podlažím. K bytu naleží sklep 1 m². Nemovitost je situována v klidné části obce, což zajišťuje příjemné bydlení s dostatkem soukromí a klidu. Byt je v původním stavu, což nabízí ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. Díky své poloze je zajištěna dobrá dostupnost do centra města i blízkost veškeré občanské vybavenosti. Tato nemovitost je skvělou investiční příležitostí nebo startovacím bydlením pro jednotlivce či pár. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Představujeme vám luxusní zařízený byt, který se skládá ze dvou bytů 5+kk 170 m2 ve 3.NP a 4+kk 93 m2 ve 4.NP s terasou na jižním slunném svahu se zahradou 290 m2 a bazénem, s podzemními garážemi a parkováním na pozemku celkem pro 3 auta v klidné části Braníku na Praze 4 v ulici Pod svahem 1881/19. Výjimečnou úroveň standardu v čisté nadčasové architektuře a překrásné zahradní uspořádání objevíte ve výjimečném prostorném bytě se třemi koupelnami. Estetické a nadčasové provedení bylo pro nás při zpracování architektonického konceptu klíčové a podstatné. Při architektonickém návrhu designového bytového projektu jsme se zaměřili na design, kvalitu, funkčnost a praktické uspořádání bytů včetně zahrad. Vybrali jsem pro vás nejlepší stavební systémy a designové značky: hliníkový okenní systém Schüco, klimatizace Toshiba Haori, kuchyně SYKORA, nábytek Cattelan, sedačky Natuzzi, sanitu Laufen baterie Hansgrohe, Zehnder designové radiátory v koupelnách atd. Nosná konstrukce domu je ve formě železobetonového monolitického skeletu a nosných broušených cihel Porotherm. Veškeré svislé konstrukce v bytech jsou opatřeny sádrovou omítkou, sádrokartonovým systémem a následně malbou a dýhami na chodbách a v obývacím pokoji. Obytné místnosti mají světlou výšku 3 000 mm. Vytápění a ohřev vody: Vytápění a ohřev vody je zajištěn kondenzačním plynovým kotlem. Místnosti jsou vytápěny podlahovým topením. Poplachový zabezpečovací systém: Součástí bytu v rámci standardu je poplachový zabezpečovací a tísňový systém včetně detektorů kouře a pohybu. Okolí domu je monitorované kamerovým systémem. Interiéry bytů: Pro nejnáročnější klienty jsme pečlivě vybrali nejlepší značky a kvalitu ze světa technologických inovací, designu a bytového interiéru. Obklopte se špičkovou kvalitou, čistou přírodní krásou a estetickým vzhledem. Byt je navržen v nejvyšším standardu. Značkové předměty a doplňky v koupelnách, velkoformátová dlažba a obklady, hliníková okna s izolačním trojsklem.

Byt 1+kk o celkové podlahové ploše 34,7 m² je situován v přízemí projektu Zelený Chodovec. Cena zahrnuje bytovou jednotku a DPH. Každý byt má parkovací stání v garáži. Cena parkovacího stání činí 665 500 Kč včetně DPH. Byty v projektu Zelený Chodovec nabízejí již ve standardním vybavení vysokou kvalitu použitých materiálů a nejmodernější technologie včetně rekuperace vzduchu s inteligentním ovládáním. Součástí standardního vybavení jsou například okna s izolačním trojsklem či designové obklady a dlažby. Samozřejmostí je široká možnost klientských změn. Projekt Zelený Chodovec nabízí 55 bytů v energeticky velmi úsporných bytových domech. Všechny byty od 1+kk až po 4+kk mají dokonale promyšlené dispozice. Vybírat můžete z bytů s krásnými terasami s výhledy do zeleně nebo předzahrádkami. Zahájení výstavby projektu je plánováno na leden 2024, následné dokončení a možnost nastěhování na jaro roku 2026. Více informací o projektu a lokalitě naleznete na webových stránkách projektu.

V rámci nového rezidenčního projektu nabízíme komerční prostor k prodeji o velikosti 56,8m2. Jednotka je kolaudována jako nebytová jednotka, avšak dalo by se využít i k bydlení. Jednotka je rozdělena na hlavní část, hygienické zázemí (umyvadlo, sprcha) a WC. K jednotce náleží i parkovací stání přímo před objektem. V hlavní místnosti se také nachází příprava pro kuchyňskou linku (voda, odpad, odtah par, EL). Pro komerční účely je vhodná jako kancelář, beauty salon, barber shop, atelier. Pro účely nepotravinářského typu. V projektu vzniká také nový koncept kavárny/bistra, čímž by se v místě mohlo pohybovat více lidí. Možnost odpočtu 21% DPH, prodej přímo od developera. Měsíční zálohy na služby činí 4070Kč + elektřina.

Nabízíme k prodeji světly byt 1+1 o výměře 41 m2, nacházející se ve 3. patře čtyřpodlažního cihlového domu. Lokalita: Byt se nachází ve vynikající lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Tramvajová zastávka je vzdálena pouhé 2 minuty chŭze, parkovací místa jsou přímo před domem. Krásný park Grébovka je dostupný za 5 minut chŭze. V blízkosti naleznete školy, mateřské školky, obchody a obchodní centra. Do centra města se dostanete tramvají za 10 minut. Dispozice bytu: Byt disponuje samostatnou ložnicí s okny do ulice a oddělenou kuchyní s okny do dvora. Toaleta a koupelna jsou oddělené. V koupelně je sprchový kout, pračka a sušák na ručníky. Technické informace: Vytápění: plynový kotel Ohřev vody: bojler o kapacitě 50 litrů Podlahy: laminát v kuchyni a pokoji, linoleum v chodbě, dlažba v koupelně a na toaletě Byt je po kosmetické rekonstrukci a jeho velkou předností je prostorná předsíň. Další informace: Momentálně probíhá dokončení rekonstrukce fasády budovy, což zvýší hodnotu nemovitosti. Dům je cihlový. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Pro další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Rodinná realitní kancelář Svoboda Reality - Tři bratři si Vám dovoluje nabídnout nově zrekonstruovaný byt s dispozicí 1+KK o celkové velikosti 42,4 m2 v Krči - Praha 4. Byt s lodžií a výhledem do zeleně se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného bytového domu. V domě je k dispozici kolárna. V prostorné vstupní chodbě je vestavná skříň. Obývací pokoj, jehož dominantou jsou velká okna se vstupem na zasklenou lodžii je spojen s rohovým kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči. Díky povedené rekonstrukci Vám obývací pokoj zajistí dostatek místa pro manželskou postel, sedací soupravu, televizní komodu i barový stůl v kuchyňském koutu. V moderní koupelně se sprchovým koutem a toaletou je místo na pračku. Zálohy na zúčtovatelné služby činí 2125,- Kč/měs. Lokalita nabízí klidné bydlení, a zároveň dobrou dopravní dostupnost. V okolí naleznete obchody a restaurace, nemocnici, školy a školky a pro ty co si rádi odpočinou v přírodě je tu Kunratický les. Zastávka autobusu Sídliště Krč nebo Zálesí je jen pár minut chůze od domu a na metro C Kačerov Vás autobus odveze za 10 minut. Detailní výpis naleznete pod inzerátem v sekci občanská vybavenost. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si vám nabídnout projekt "Rezidence Výhledy Podolí", který představuje moderní bydlení s důrazem na komfort v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - Podolí. Nabízíme k prodeji moderní byt o celkové ploše 40 m², ve 2. nadzemním podlaží činžovního domu. Tato světlá garsoniéra s chodbou ve formě zasklené pavlače o ploše 6,6 m², pokojem včetně kuchyňského koutu o ploše 17,94 m², předsíní o ploše 4,47 m², koupelnou s WC o ploše 3,76 m² a dvěmi komorami, nabízí investiční příležitost nebo startovací byt ve velmi žádané lokalitě. Podolí je vyhledávaná lokalita díky klidu a relaxaci, zeleni a výborné dostupnosti do centra města. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů, restaurací a kaváren. Mezi kulturními a rekreačními místy vynikají Žluté lázně, Vyšehrad, Podolská vodárna a Kavčí hory, které nabízejí možnosti procházek, cykloturistiky a sportovní nadšenci jistě uvítají blízkost největšího plaveckého stadionu v Praze. Zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti. Součástí naší nabídky je kompletní servis, tedy právní služby a zajištění všech potřebných dokumentů, pomoc se zajištěním financování, pojištění nemovitosti i domácnosti, přepisy energií. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Bližší informace Vám rád sdělím na osobní prohlídce tohoto bytu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N107925. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N107925.

Nabízíme k prodeji jedinečný mezonetový byt o dispozici 6+1 s podlahovou plochou 150 m². Nachází se v klidné části Prahy 4 - Podolí, v ulici U Kublova. Byt je určen k rekonstrukci, což novému majiteli poskytuje ideální příležitost přizpůsobit si jej podle vlastních potřeb a vkusu. Aktuálně proběhlo kompletní vyklizení a příprava na rekonstrukci. V celém bytě byla instalována nová trojskla, která zlepšují tepelnou i zvukovou izolaci. Součástí bytu jsou tři balkony o celkové ploše 22 m² a terasa, která je papírově evidována s plochou 25 m², avšak reálná využitelná plocha přesahuje 130 m². Z této rozlehlé terasy je krásný výhled na Podolskou vodárnu, Vyšehrad i Pražský hrad. Zbylá část terasy je ve vlastnictví SVJ, avšak nemá k ní přístup žádný jiný byt. Terasa je orientována na západ, což zajišťuje dostatek slunečního světla v odpoledních hodinách a zároveň nabízí příjemné podmínky pro odpočinek nebo posezení s přáteli. K bytu náleží sklepní kóje o ploše 2m² a garážové stání, které se nachází v sousedním garážovém domě. V bytě je zavedena elektřina 230V i 400V, což umožňuje široké možnosti úprav interiéru, například instalaci moderní kuchyňské linky s výkonnými spotřebiči. Vytápění i dodávka teplé vody jsou zajištěny dálkově. V květnu letošního roku je plánována výměna skleněných portálů v celém domě. Na konci roku 2024 byla dokončena studie na zateplení budovy, což znamená, že do budoucna lze očekávat zlepšení energetické efektivity celého objektu. Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, školy i školky. Nedaleko se nachází Podolská vodárna, Žluté lázně a Vltava, což nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity, sport i relaxaci. Dopravní spojení je zajištěno tramvajemi a autobusy s rychlým přístupem k metru linky B a C. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorný byt s jedinečným výhledem a možností rekonstrukce podle vlastních představ. Pokud hledáte bydlení ve vyhledávané pražské lokalitě s nadstandardním venkovním prostorem a potenciálem pro úpravy podle vlastních požadavků, neváhejte se ozvat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Rezervováno konkrétním zájemcem. Nabídka prodeje bytu 1+kk s garáží v atraktivní lokalitě Praha 4 - Chodov. K tomuto bytu je možnost (ne povinnost) dokoupit garáž za 1,5 milionu, ale není podmínkou. V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji byt 1+kk o výměře 32,4 m² (vč. zasklené lodžie 6,75 m²) v osobním vlastnictví, nacházející se ve 7. patře zatepleného panelového domu s novou střechou a výtahem, v ulici Bachova, Praha 4 - Chodov. Byt je vhodný k rekonstrukci a nabízí výborný potenciál pro přizpůsobení podle vlastních představ. Hlavní přednosti nemovitosti: Garáž 22 m² - dříve parkovala v garáži 2 menší auta (vč. dvou vestavěných skříní) ve vzdálenosti cca 100 m od domu. Garáž je uzamykatelná a nachází se v hlídaném cihlovém objektu, který zahrnuje i WC a recepci. Dům s energetickým štítkem B (energetická náročnost), zateplený a po rekonstrukci, což zajišťuje nízké náklady na vytápění. Byt je umístěn v posledním 7. patře, nad ním jsou technická patra, což znamená, že se můžete těšit na absolutní klid bez nadměrného hluku. Skvělá dostupnost na MHD - zastávka autobusu směřující na metro Opatov je vzdálena pouhých 100 m, což zajišťuje rychlou a pohodlnou dopravu do centra i okolí. V okolí veškerá občanská vybavenost: školy, školky, restaurace, poliklinika, Tesco, dětská hřiště, tenisové kurty a centrální park. Nízké měsíční náklady na správu domu a fond oprav (1.900 Kč/měsíc). Popis bytu: Byt se skládá z předsíně se dvěma vestavěnými skříněmi, samostatné koupelny s vanou a odděleného WC, kuchyňského koutu odděleného příčkou a prostorného pokoje s přímým vstupem na zasklenou lodžii. Byt je v současnosti pronajat stabilním nájemníkem, takže je ideální nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investiční příležitost s možností pokračování nájemní smlouvy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost nabízí skvélé možnosti pro pohodlné bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky.

Jedinečná příležitost: Prostorný byt 1+1 v žádaných Nuslích Hledáte nadstandardně prostorné bydlení v Praze, které kombinuje skvělou lokalitu, flexibilní dispozici a výhodnou cenu? Představujeme vám byt o dispozici 1+1 s celkovou plochou 48,7 m², který se nachází ve 2. patře udržovaného cihlového domu na klidné Oldřichově ulici v Nuslích. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s dostatkem světla, samostatnou kuchyň s možností rozšíření a koupelnu, která poskytuje veškerý komfort. Vzhledem k velkorysé rozloze lze prostor upravit podle vlastních představ a potřeb. Oldřichova ulice v Nuslích je vyhlášená svou strategickou polohou. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - od obchodů a kaváren po školy, zdravotnická zařízení a parky ideální pro relaxaci. Skvělé dopravní spojeni zajišťují tramvajové zastávky a stanice metra Vyšehrad (linka C), odkud se do centra Prahy dostanete během několika minut. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností variabilního uspořádání interiéru. Možnost úzpůsobení dispozice, výborná lokalita a atraktivní cena dělají z této nabídky skvělou volbu. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Tento prostorný byt v Nuslích na vás čeká!

Jedinečná příležitost: Prostorný byt 1+1 s možností přestavby na 2+kk nebo 3+kk v žádaných Nuslích Hledáte nadstandardně prostorné bydlení v Praze, které kombinuje skvělou lokalitu, flexibilní dispozici a výhodnou cenu? Představujeme vám byt o dispozici 1+1 s celkovou plochou 62,9 m², který se nachází ve 2. patře nově zrekonstruovaného cihlového domu na klidné Oldřichově ulici v Nuslích. Díky své velikosti má byt velký potenciál pro změnu dispozice na 2+kk nebo dokonce 3+kk, což jej činí atraktivním nejen pro jednotlivce a mladé páry, ale i pro rodiny nebo investory hledající zajímavé možnosti přestavby. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s dostatkem světla, samostatnou kuchyň s možností rozšíření a koupelnu, která poskytuje veškerý komfort. Vzhledem k velkorysé rozloze lze prostor upravit podle vlastních představ a potřeb. Oldřichova ulice v Nuslích je vyhlášená svou strategickou polohou. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - od obchodů a kaváren po školy, zdravotnická zařízení a parky ideální pro relaxaci. Skvělé dopravní spojeni zajišťují tramvajové zastávky a stanice metra Vyšehrad (linka C), odkud se do centra Prahy dostanete během několika minut. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností variabilního uspořádání interiéru. Možnost úzpůsobení dispozice, výborná lokalita a atraktivní cena dělají z této nabídky skvělou volbu. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Tento prostorný byt v Nuslích na vás čeká!

Nabízíme k prodeji byt 218-11-038 s dispozicí 1+kk (34 m2), lodžií (6,9 m2), přiřazeným sklepem a parkovacím stáním v novém projektu Rezidence Jižní terasy na Praze 4 - Hájích. Projekt Rezidence Jižní terasy je přírodou obklopená lokalita v blízkosti největšího pražského přírodního koupaliště. Navazuje na již dokončený rezidenční areál U Hostivařské přehrady a rozsáhlé zelené relaxační plochy, přitom ale leží jen několik minut chůze od metra C - Háje. Přímo v lokalitě vznikne kromě bydlení a bohaté zeleně i nová mateřská škola, dětské hřiště a prostory pro obchody, služby a restaurace. Lokalita nabízí kromě široké občanské vybavenosti i bohaté možnosti sportovního a kulturního vyžití. Zájemci o koupi nového bytu v tomto projektu si mohou zdarma vybírat z desítek kombinací koupelnových obkladů a dlažeb, z mnoha typů a barevných řešení podlah a dveří v naší největší developerské vzorkovně na trhu. Pomůžeme Vám vytvořit designově sladěný domov přesně podle Vašich představ. Parkovací stání a sklepy nejsou zahrnuty v ceně z důvodu snadnějšího a přehlednějšího porovnání napříč nabídkou na trhu nového bydlení.

Nabízíme k prodeji jednotku - ateliér v osobním vlastnictví o rozloze 42,8 m2, který se nachází ve sníženém přízemí pětipatrového činžovního domu v ulici Petra Rezka v Nuslích. Prostor zahrnuje předsíň s přípravou na kuchyňskou linku, ze které je přístup do koupelny se sprchovým koutem a WC (zatím neinstalováno), dále pak do obývacího pokoje a ložnice. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy. Nemovitost je ideální jako startovací bydlení nebo pro investiční účely s výnosovým pronájmem, a to i díky nízkým měsíčním nákladům. Částečná rekonstrukce je vhodná, avšak finančně nenáročná. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost.

Nabízíme k prodeji rezidenční byt 1+kk, o výměře 30,4m2, s balkónem 2,56m2, který je umístěn ve 8.NP. ‌ ‌ Rezidence Leopoldova je moderní developerský projekt, který nabízí jedinečné bydlení v novostavbě bytového domu. Projekt je situován v atraktivní lokalitě Prahy 11, Chodov. A to konkrétně na křižovatce ulic Leopoldova a Ke Stáčírně. ‌ Rezidence Leopoldova dominuje okolí svými jedenácti nadzemními patry a zahrnuje celkem 104 bytových jednotek s různými dispozicemi od 1+kk až po 4+kk, které jsou navrženy s důrazem na moderní design, funkčnost a komfort a zařízeny ve vysokém standardu. Každý byt má balkón ideální pro odpočinek s výhledem na okolí. V prvním nadzemním patře domu se nacházejí obchodní prostory. Pro maximální pohodlí obyvatel jsou k dispozici také tři podzemní patra parkovacích stání. ‌ Projekt je navržen s důrazem na vysoké standardy bydlení. Byty jsou vybaveny moderními materiály a technologiemi, které splňují náročné požadavky současného bydlení. ‌ Ke každému bytu je v ceně sklepními kóje, další kóji je možné přikoupit. ‌ K bytu je možné přikoupit parkovací stání - cena 590.000,- Kč vč. DPH. ‌ ‌ Dopravní dostupnost: ‌ Nejbližší stanicí metra je Opatov na lince C, vzdálená přibližně 1,7 km. V těsné blízkosti se nachází několik autobusových zastávek, například Donovalská a Brodského, které zajišťují spojení s dalšími částmi Prahy. Nájezd na D1 a Pražský okruh je ve vzdálenosti 1,5km. ‌ ‌ Volnočasové aktivity: ‌ V těsné blízkosti rezidence je fitness, wellness, saunový svět, bowlingové a squashové centru. ‌ Hostivařský lesopark a přehrada je vzdálena přibližně 500 pěší chůze od Rezidence Leopoldova. Součástí lesoparku je i zoopark Divoká zahrada. Park u Chodovské tvrze se nachází zhruba 1,5 km od rezidence. Park obklopuje historickou památku Chodovskou tvrz, která je sídlem galerie a pravidelně se zde pořádají kulturní akce. Kunratický les leží asi 2,5 km od rezidence. Tento lesopark poskytuje husté lesní stezky, ideální pro delší procházky, běh či cyklistiku a je oblíbeným místem pro milovníky přírody. ‌ Díky této kombinaci dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a blízkosti přírody je Rezidence Leopoldova ideálním místem pro pohodlný a moderní život v Praze.

Byt se nachází v 4. NP cihlového domu v developerském projektu Staromodřanská rezidence. Celková výměra činí 42 m2. K bytu náleží prostorná sklepní místnost a podzemní garážové stání. Byt je kompletně zařízený moderním designovým nábytkem včetně kuchyně vybavené novými spotřebiči zn. AEG (el. sporák, trouba, myčka). Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem sušícím žebříkem a toaletou. Náklady na provoz bytu činí 4 000,- Kč/měs. (FO, plyn, elektřina, voda, internet, poplatek za garážové stání). Exklusívní lokalita, která patří k nejvyhledávanějším v Praze. V bezprostředním dosahu je k dispozici kompletní občanská vybavenost, včetně možnosti sportovně - relaxačních aktivit. V místě se nachází stanoviště linek MHD (BUS, TRAM) s rychlým dosahem do centra. Nemovitost je vhodná pro startovací bydlení, ale i jako investiční. Pro bližší informace či prohlídku, mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji atypický byt. Nachází se v blízkosti administrativního centra Brumlovka. Celková užitná plocha: 34 m². K užívání je prostorná terasa, orientovaná na jih, možno instalovat pergolu, krb či vířivku (je vyvedena voda i elektrický kabel). Novostavba z roku 2024 je umístěna ve vnitrobloku, zajišťuje soukromí a klid. Světlá místnost s vysokým stropem (je možno vestavět i patro na spaní) má velká francouzská okna s výhledem na terasu. Na podlahách je instalovaná dlažba, pod kterou je příjemné podlahové topení. Tepelnou pohodu zajišťuje klimatizace a nízké provozní náklady pak zateplení polystyren 20cm a instalovaná centrální rekuperace. Ohřev vody je bojlerem. Prostory jsou vymalovány na bílou barvu. Zařízeno kuchyňskou linkou a jsou osazeny interiérové dveře. Koupelna s WC a sprchovým koutem. Jedná se o zajímavou investiční příležitost. Nachází se u autobusové zastávky Hadovitá a na metro C-Kačerov 1 zastávka. Parkování je možné na placeném parkovišti nebo lze vyřídit rezidentní parkovací kartu, které se nachází cca 100m od domu. Ev. číslo: 27402.

Nabízíme k prodeji rezidenční byt 1+kk, o výměře 30,4m2, s balkónem 2,56m2, který je umístěn ve 11.NP. ‌ ‌ Rezidence Leopoldova je moderní developerský projekt, který nabízí jedinečné bydlení v novostavbě bytového domu. Projekt je situován v atraktivní lokalitě Prahy 11, Chodov. A to konkrétně na křižovatce ulic Leopoldova a Ke Stáčírně. ‌ Rezidence Leopoldova dominuje okolí svými jedenácti nadzemními patry a zahrnuje celkem 104 bytových jednotek s různými dispozicemi od 1+kk až po 4+kk, které jsou navrženy s důrazem na moderní design, funkčnost a komfort a zařízeny ve vysokém standardu. Každý byt má balkón ideální pro odpočinek s výhledem na okolí. V prvním nadzemním patře domu se nacházejí obchodní prostory. Pro maximální pohodlí obyvatel jsou k dispozici také tři podzemní patra parkovacích stání. ‌ Projekt je navržen s důrazem na vysoké standardy bydlení. Byty jsou vybaveny moderními materiály a technologiemi, které splňují náročné požadavky současného bydlení. ‌ Ke každému bytu je v ceně sklepními kóje, další kóji je možné přikoupit. ‌ K bytu je možné přikoupit parkovací stání - cena 590.000,- Kč vč. DPH. ‌ ‌ Dopravní dostupnost: ‌ Nejbližší stanicí metra je Opatov na lince C, vzdálená přibližně 1,7 km. V těsné blízkosti se nachází několik autobusových zastávek, například Donovalská a Brodského, které zajišťují spojení s dalšími částmi Prahy. Nájezd na D1 a Pražský okruh je ve vzdálenosti 1,5km. ‌ ‌ Volnočasové aktivity: ‌ V těsné blízkosti rezidence je fitness, wellness, saunový svět, bowlingové a squashové centru. ‌ Hostivařský lesopark a přehrada je vzdálena přibližně 500 pěší chůze od Rezidence Leopoldova. Součástí lesoparku je i zoopark Divoká zahrada. Park u Chodovské tvrze se nachází zhruba 1,5 km od rezidence. Park obklopuje historickou památku Chodovskou tvrz, která je sídlem galerie a pravidelně se zde pořádají kulturní akce. Kunratický les leží asi 2,5 km od rezidence. Tento lesopark poskytuje husté lesní stezky, ideální pro delší procházky, běh či cyklistiku a je oblíbeným místem pro milovníky přírody. ‌ Díky této kombinaci dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a blízkosti přírody je Rezidence Leopoldova ideálním místem pro pohodlný a moderní život v Praze.