Sprzedaż jednopokojowych mieszkań - obvod Praha 4

Nabízíme k prodeji krásný, slunný byt o dispozici 1+kk, situovaný v oblíbeném rezidenčním projektu Belarie Park v jedné z nejzelenějších lokalit Prahy. Domov, ze kterého se Vám nebude chtít do kanceláře. Výhled do rozkvetlého atria, večerní červánky nad chuchelským svahem s kapličkou, ranní káva u Vltavy a nekonečné možnosti procházek či sportu přímo za domem. Přitom centrum Prahy máte na dosah během pár minut. Byt o užitné ploše 38,5 m² se nachází v 6. nadzemním podlaží cihlového domu ve velmi dobrém stavu. Nabízí se i možnost jednoduché úpravy na 2+kk přepažením prostoru. Promyšlené dispoziční řešení nabízí funkční, útulné a pohodlné bydlení s dostatkem přirozeného světla. Dům a okolí: - vyhrazená parkovací stání v areálu rezidenčního projektu - kolárna k dispozici - kamerový systém v domě i okolí - kvalitní správa objektu (SVJ) Lokalita: - výborná dopravní dostupnost do centra a na hlavní tahy - kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - obchody, kavárny, fitness, kosmetické služby - cyklostezka, sportoviště, golfový resort - mateřské a základní školy v okolí Nemovitost představuje ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií a je otevřen individuální dohodě.

Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku o užitné ploše 41,6 m² se sklepní kójí, situovanou v atraktivní lokalitě v blízkosti přírody. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu a dispozičně nabízí obývací pokoj, kuchyni, spižírnu, předsíň, koupelnu a samostatné WC. Byt v osobním vlastnictví je v původním, avšak velmi dobře udržovaném stavu, přičemž bytové jádro je zděné. V obývacím pokoji jsou původní dřevěná špaletová okna, v kuchyni bylo okno již vyměněno za nové plastové. Obě okna jsou orientována na jižní stranu do klidné zahrady. Společné prostory domu jsou pravidelně udržované a ve velmi dobrém stavu. Měsíční náklady na provoz bytu včetně příspěvku do fondu oprav činí přibližně 2 500 Kč, nad rámec těchto nákladů hradí vlastník už pouze individuální spotřebu elektřiny a plynu. Braník patří mezi vyhledávané pražské lokality, které nabízejí klidné bydlení s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V okolí naleznete obchody, školy, školky, restaurace i široké možnosti sportovního vyžití. V bezprostřední blízkosti domu se nachází Branické skály, vltavská cyklostezka a řada parků a pěších tras, které poskytují ideální podmínky pro aktivní odpočinek i relaxaci. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové i tramvajové linky s rychlou návazností na metro Budějovická a Smíchovské nádraží. Autem je lokalita snadno dostupná díky rychlému napojení na Jižní spojku a Barrandovský most. Financování koupě bytu hypotečním úvěrem Vám rádi pomůžeme zajistit za výhodných podmínek. Spolupráce s konkurenčními realitními makléři je vítána. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl ze strany SVJ dosud dodán, údaj bude po jeho obdržení aktualizován. Prohlídky bytu proběhnou formou dne otevřených dveří v pondělí 20. 7. 2026 od 16:30 do 18:00 hodin. V případě zájmu o prohlídku nás prosím kontaktujte telefonicky nebo e-mailem a rezervujte si konkrétní čas. V případě většího počtu zájemců bude byt prodán nejvýhodnější nabídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte vlastní bydlení, nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji byt 1+kk o výměře 29,5 m² v osobním vlastnictví, situovaný v 1. patře domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 4 - Hodkovičky. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení. Součástí je modernizovaný kuchyňský kout, prostorná komora přímo v bytě, vestavěná skříň v chodbě a samostatná koupelna a WC. Díky tomu poskytuje dostatek úložných prostor, což je u menších bytů velkou výhodou. Dům má dva samostatné vstupy - jeden z ulice s možností pohodlného parkování před domem a druhý do klidného vnitrobloku s dětským hřištěm. V současné době probíhá zateplení domu, které přispěje ke zvýšení komfortu bydlení i energetické úspoře. Velkým benefitem je samotná lokalita. Za domem se nachází Lesopark Hodkovičky, ideální pro procházky, sport i relaxaci. V docházkové vzdálenosti naleznete potraviny, školu, školku i autobusové zastávky s rychlým spojením do centra města. Byt je nevybavený a připravený k okamžitému předání novému majiteli. Napište si o prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

INZERÁT URČEN PŘÍMÝM KUPUJÍCÍM, NE REALITNÍM KANCELÁŘÍM. BEZ PROVIZE! PODMÍNKOU PRODEJE JE ÚSCHOVA KUPNÍ CENY U NOTÁŘE. Prodám útulný a plně zařízený byt, dispozičně řešený jako 1+kk (do této dispozice byl přestavěn z původní dispozice 2+kk předchozím majitelem, od něhož jsem jej v roce 2006 zakoupil a kompletně zrekonstruoval) s možností okamžitého nastěhování a užívání. Byt je vhodný pro vlastnické bydlení i pro investiční pronájem. Roční zhodnocení bytu činí cca 250.000 Kč. Cena bytu v příštích letech ještě dále významně vzroste díky zprovoznění stanice metra D Nové Dvory (500 m, t.č. již ve výstavbě), k níž bude zajíždět TRAM 17 dosud prozatímně končící v Libuši. O BYTU. Byt není zatížený hypotékou. Po zakoupení od předchozího majitele (2006) prošel celkovou rekonstrukcí (nová dlažba v předsíni, v koupelně i v kuchyňském koutu, koberce nahrazeny plovoucí podlahou, nové elektrorozvody, nové vodovodní trubky, kompletně nová zděná koupelna; k dispozici nespotřebovaná dlažba pro její případné opravy v předsíni, koupelně, kuchyni i lodžii). O DOMU. Byt se nachází v pátém patře (šestém nadzemním podlaží) velmi dobře udržovaného dvanáctipatrového panelového domu po celkové rekonstrukci (zateplení fasády, nátěry zábradlí na lodžiích, nový výtah, nová dlažba + linoleum + úsporné osvětlení + poštovní schránky ve společných prostorech domu, nové domovní zvonky, původní okna nahrazena plastovými, nové stoupačky, původní vstupní dveře nahrazeny automaticky otvíranými, digitální dálkově odečitatelné vodoměry i měřiče tepelné energie). Dům je tichý. Žijí v něm ohleduplní obyvatelé všech generací, převážně rodiny původních členů dřívějšího bytového družstva, které se v r. 2011 transformovalo ve stávající společenství vlastníků jednotek, popř. jejich nájemci. DOPRAVNÍ DOSTUPNOST. INFRASTRUKRURA. OKOLÍ. Bytový dům je velmi dobře dopravně dostupný. Nachází se 200 m od BUS zastávky MHD Cílkova s linkami 197 (směr Smíchovské nádraží - metro B, v opačném směru Chodov a Roztyly - metro C), 189 (směr Kačerov - metro C) a 117 (směr Budějovická - metro C). V bezprostředním okolí jsou bezzónová veřejná parkoviště i hlídaná oplocená placená parkoviště, veterinární stanice, mateřská školka a autoservis. 200 m od prodejny Albert s lékárnou. 5 BUS zastávek k Thomayerově nemocnici s poliklinikou. 3 BUS zastávky ke stávající (v budoucnu se má posunout ještě blíže k bytovému domu až k nové stanici metra D Nové Dvory) konečné TRAM 17 Libuš směr centrum. 6 BUS zastávek k obchodnímu centru Novodvorská Plaza. V docházkové vzdálenosti se nacházejí pošta, služebna Policie ČR, prodejna Lidl, restaurace a jídelna Novodvorka, fitness centrum a kadeřnické služby Domyno, biotopové koupaliště Lhotka, Modřanská rokle a Krčský les, v nichž se lze napojit na pražské cyklostezky. V okolních ulicích jsou umístěné úložné boxy všech větších známých e-shopů. PŘEDSÍŇ. Vstup do bytu z chodby (naproti sklepním kójím) zajišťují bezpečnostní dveře NEXT. Předsíň bytu je vybavena vestavěnými skříněmi s velkým úložným prostorem, zrcadlem na posuvných dveřích do koupelny opticky zvětšujícím předsíň, dálkovým ovladačem venkovních rolet a domovním telefonem s ovládáním vstupních dveří do domu. Dlažba v předsíní byla namísto původního koberce položena při poslední kompletní rekonstrukci bytu (2006). KOUPELNA. Koupelnu od její poslední rekonstrukce (2006) opticky zvětšuje velké rohové zrcadlo nad odkládacím pultem táhnoucím se po celé šířce koupelny, pod nímž je místo pro pračku, koš na prádlo a další úložný prostor. Součástí koupelny je WC se závěsnou mísou typu Geberit, s nádrží integrovanou ve zdi. Ve zdi sprchového koutu je zabudované zvedací sedátko Ravak. Jádro koupelny je vyzděné. Osvětlení koupelny zajišťují LED světla. OBÝVACÍ POKOJ. Vstup do obývacího pokoje z předsíně je prosklenými posuvnými dveřmi. Obývací pokoj je světlý, se dvěma páry oken (velké okno s ventilačkou v jedné části pokoje a dveře na lodžii s ventilačkou ve druhé), orientovaný na západ, s otevřenou nezasklenou lodžií s nedávno nově natřeným zábradlím a mrazuvzdornou dlažbou, s výhledem na parkoviště před

Nabízíme k prodeji světlý a velkoryse řešený byt o dispozici 1+kk s možností jednoduché úpravy na komfortní 2+kk, o podlahové ploše 46,1 m². Byt se nachází ve 4. NP moderního bytového domu s výtahem v ulici Jemnická, Praha 4 - Michle. Díky svému promyšlenému půdorysu, nadstandardní velikosti a atraktivní lokalitě představuje ideální příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako výbornou investici s dlouhodobým potenciálem. Dominantou bytu je prostorný obytný pokoj s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek místa pro vytvoření komfortní obytné i pracovní zóny. Velkou výhodou je pravidelný půdorys, díky němuž lze byt jednoduchou úpravou přeměnit na praktickou dispozici 2+kk a získat tak samostatnou ložnici bez nutnosti zásadních stavebních zásahů. Byt se dále skládá z předsíně, prostorné koupelny s toaletou a komory o velikosti 4,81 m², která je umístěna přímo v bytě a poskytuje nadstandardní úložný prostor, jenž je v pražských bytech stále vyhledávanějším benefitem. Jednou z největších předností této nabídky je samotná lokalita. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Brumlovky, jedné z nejdynamičtěji se rozvíjejících částí Prahy, která v posledních letech prošla výraznou proměnou a stala se vyhledávanou adresou pro bydlení i investice. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Budějovická, restaurace, kavárny, fitness centra, obchody, zdravotnická zařízení i rozsáhlé administrativní centrum. Další rozvoj lokality podtrhuje vznikající projekt Hila Brumlovka, který přinese nové služby, obchody, kanceláře i kvalitní veřejný prostor a dále posílí atraktivitu celé oblasti. Právě díky této kombinaci výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a pokračujícího rozvoje patří tato část Prahy dlouhodobě mezi nejperspektivnější rezidenční i investiční lokality. Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce či pár hledající komfortní městské bydlení, stejně jako pro investory, kteří chtějí uložit své prostředky do nemovitosti s výborným potenciálem budoucího zhodnocení a vysokou poptávkou po pronájmech. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+kk a výměře 26 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve vyhledávané lokalitě Praha 4 - Krč, v ulici Štúrova. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k dokončení podle představ nového majitele. Stačí pouze instalovat kuchyňskou linku. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a prostorem pro pračku. Toaleta je samostatná. V obytné části je vybudováno praktické patro na spaní, které efektivně využívá prostor a zvyšuje komfort bydlení. K této nemovitosti náleží také sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou předností je atraktivní lokalita s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra Kačerov je v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, lékaře, školy i další služby. Přímo v domě se nachází dobře zásobená večerka základními potřebami a vpřed domem je AlzaBox. Parkování je možné v okolí domu. Dům je ve velmi dobrém stavu a společenství vlastníků funguje spolehlivě, což přispívá k bezproblémovému chodu celé nemovitosti. Představujeme Vám ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investici k následnému pronájmu díky žádané lokalitě a nízkým provozním nákladům. Kupní cena činí 5 190 000 Kč včetně kompletního realitního a právního servisu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízím k prodeji prostorný byt 1+kk o velikosti 40 m2, situovaný v prvním nadzemním podlaží nízkého, třípodlažního, cihlového bytového domu z roku 2018. Jedná se o moderní bydlení na klidném a strategickém místě v Michli, přímo u Botiče a s výhledem do zeleně. Byt disponuje podlahovým topením, ohřev TUV prostřednictvím elektrického bojleru o objemu 100 litrů. Dvojité, dřevěné, velkoformátové eurookno směřuje na SV. Rozměry jednotlivých místností: předsíň 6,4 m2 + obývací pokoj s kk 28,1 m2 + koupelna s WC 5,5 m2. Celkové měsíční náklady pro jednu osobu jsou 4152 Kč z toho fond oprav 1600 Kč měsíčně. Výborné dopravní spojení, byt se nachází v místě mezi tramvajovými zastávkami Michelská a Pod Jezerkou. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení i další služby. Bezprostřední okolí doplňují zelené plochy, pěší a cyklistické trasy podél Botiče a řada možností pro sportovní i volnočasové aktivity. Byt je situován v lokalitě, která úspěšně spojuje klidné rezidenční bydlení s výbornou dopravní dostupností a kompletní infrastrukturou. Díky tomu představuje vhodnou volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.

Prodej družstevního bytu 1+1 v původním stavu, který se nachází v 8. NP panelového domu v Modřanech. Velká sleva 1.000.000 KČ z původní ceny 5.990.000 Kč! Exkluzivně nabízíme k prodeji družstevní byt v klidné lokalitě Modřany, Praha 12, ulice Rakovského č.p. 3160/4. Byt, o dispozici 1+1 s užitnou plochou 30,67 m2 v družstevním vlastnictví se nachází v 8. NP panelového, bytového domu s výtahem o celkovém počtu 136 bytových jednotek, 23 v daném vchodu, vždy 3 bytové jednotky na patře. K bytu náleží jedna uzamykatelná sklepní kóje. Výměry: pokoj (18,37m2), kuchyň (3,71m2), předsíň (4,22m2), koupelna (2,14 m2), toaleta (1,03m2), sklep (1,2m2). Byt je v původním stavu, plastová okna, původní jádro, připravený k dokončení dle představ nového majitele. Parkování je možné v blízkosti domu. Nemovitost je v družstevním vlastnictví Stavebního bytového družstva POKROK, Kollárova 157/18, Karlín, 18600 Praha 8, přičemž anuita je již plně splacena. Byt je vhodný pro trvalé bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost. Zálohy na služby pro POKROK platné od 1. 9. 2025 (vytápění, vodné a stočné, odvoz odpadu, fond oprav, pojištění, poplatek za správu, společné prostory, daň z nemovitosti) činí 2.442 Kč měsíčně. Bytový, panelový dům je ve velmi dobrém stavu, zateplený, s prostorným výtahem. Okolí nabízí dostatek občanské vybavenosti i zeleně a možností pro volnočasové aktivity. V blízkosti se nachází mateřská škola, základní škola, gymnázium, dětská hřiště, supermarket Albert, restaurace, psí hřiště, atd. Byt je ihned volný k nastěhování. Doporučuji prohlídku. Financování hypotéčním úvěrem či úvěrem ze stavebního spoření je možné, rádi Vám pomůžeme najít nejvýhodnější financování. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o velikosti 33 m2. Jedná se o panelový dům s výtahem. Byt se nachází v 1. patře a před dvěma lety prošel rekonstrukcí. Rekonstrukce domu proběhla před půl rokem. K bytu náleží sklepní kóje. Byt má zděné jádro a plastová okna. Velmi dobrá dostupnost. V blízkosti metra a nákupního centra. Byt se nachází u lesa, ideální místo na procházky. Veškeré náklady činí 3.300,- včetně záloh na energie. GPS: 50.031845, 14.480387

Moderní byt 41,3 m2 v projektu YIT Rivi Bachova, 10. patro s výhledem do parku. Garážové stání, sklep, pořízení bez hypotéky. Metro Opatov pár minut pěšky. Byt se nachází v 10. podlaží projektu YIT Rivi Bachova a nabízí výhled do Centrálního parku. K bytu náleží garážové stání a sklepní kóje. Interiér je dokončen ve vysokém standardu a připraven k okamžitému nastěhování, součástí je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a koupelna se sprchovým koutem. Energeticky úsporná novostavba z roku 2025 znamená nízké provozní náklady a bezstarostné bydlení na mnoho let. Developer YIT nabízí kvalitní standard provedení a promyšlené společné prostory. Velkou výhodou je lokalita - stanice metra Opatov je v docházkové vzdálenosti a Centrální park přímo za domem nabízí prostor pro sport, procházky i odpočinek. Byt je v družstevním vlastnictví, což umožňuje pořízení bez klasické hypotéky. Kupní cena činí 4 230 000 Kč, zbývající část pořizovací ceny 4 417 000 Kč je hrazena formou anuity s měsíční splátkou 23 546 Kč. Anuitu lze částečně i zcela splatit bez sankcí, převod do osobního vlastnictví je plánován přibližně za 3,5 roku. Jde o ideální první vlastní bydlení bez kompromisů a zároveň dlouhodobě zajímavou investici. Družstevní financování umožňuje pořízení novostavby s nižší vstupní investicí - princip i výhody rádi podrobně vysvětlíme.

Nabízíme k prodeji družstevní podíl spojený s užíváním samostatné jednotky č. 329/2 v domě Na Dolinách 329/19, Praha 4 - Podolí. Jedná se o nebytový prostor č. 2, umístěný v 1. podlaží domu. Dle dostupných podkladů má jednotka dispozici 1+0 a podlahovou plochu 24,98 m². Fakticky je prostor řešen jako kompaktní jednotka typu 1+kk s obytnou částí, kuchyňským koutem, vlastním sociálním zázemím, vstupní předsíní a úložným řešením. K užívání jednotky náleží také sklep o ploše cca 5,1 m², který poskytuje praktický úložný prostor navíc. Jednotka působí příjemně a světlým dojmem, je orientovaná do klidné zeleně, mimo ruch hlavní ulice. Nabízí obytnou část s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a základní vybavení pro okamžité užívání. Měsíční náklady na jednotku činí aktuálně 1 150 Kč. Dle vyúčtování za rok 2025 odpovídaly skutečné náklady částce cca 1 221 Kč měsíčně. V částce jsou zahrnuty zejména služby domu, správa, fond/ZOBF, úklid, svoz odpadu, pojištění domu, daň z nemovitosti a studená voda. Dům má vnitroblok se zelení. Dle vyjádření družstva jsou v období let 2026-2027 plánovány další opravy domu, zejména fasády a společných prostor. Velkou výhodou je lokalita. Podolí patří dlouhodobě mezi oblíbené pražské čtvrti díky kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti do centra. V bezprostřední blízkosti domu se nachází autobusová zastávka Doliny, v okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, služby, kavárny i možnosti sportu a relaxace. Pěšky či krátkou cestou MHD je dostupné Podolské nábřeží, Žluté lázně, plavecký stadion Podolí, Vyšehrad i širší centrum Prahy. Právní stav a možnost budoucího převodu do OV Předmětem prodeje je převod družstevního podílu spojeného s užíváním již vymezené jednotky č. 329/2 v domě Na Dolinách 329/19, Praha 4 - Podolí. Jednotka je v katastru nemovitostí vedena jako jednotka vymezená podle občanského zákoníku, se způsobem využití „jiný nebytový prostor“. Je spojena se spoluvlastnickým podílem na společných částech domu ve výši 1/12. Vlastníkem jednotky je Bytové družstvo Doliny. Dle aktuálního písemného vyjádření Bytového družstva Doliny probíhají kroky směřující k budoucímu převodu jednotek do osobního vlastnictví. Družstvo předpokládá možnost převodu orientačně v roce 2027, případně začátkem roku 2028, a to po dokončení dohodnutých oprav domu a vypořádání souvisejících závazků. Tento termín je nutné chápat jako nezávazný předpoklad družstva, nikoliv jako garantovaný závazek převodu. Družstvo zároveň deklarovalo, že novému členovi nebude bránit v případné změně užívání nebytové jednotky na bytovou jednotku a poskytne k tomu potřebnou součinnost. Jedná se tedy o zajímavou příležitost pro kupujícího, který hledá menší prostor v atraktivní části Prahy 4 s nízkými měsíčními náklady a s možností dalšího budoucího zhodnocení v návaznosti na právní a technický vývoj v domě. Pro více informací, právní podklady a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme ke koupi byt o dispozici 1+kk v družstevním vlastnictví, o podlahové ploše 27 m² + lodžie 4,7 m² + sklepní kóje 2 m², situovaný v 1. patře panelového domu v klidné části Prahy 4 - Michle, v ulici Pod Dálnicí. Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň s vestavěnou skříní, obytný pokoj s kuchyňským koutem a kuchyňskou linkou se vstupem na lodžii, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Byt disponuje novými plastovými okny orientovanými na jih, která zajišťují dostatek denního světla. Jednotka je v původním a nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ nového majitele. Měsíční poplatky činí 3.100 Kč + spotřeba elektrické energie. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2 m². Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, je zateplený a v průběhu času zde proběhla modernizace rozvodů elektřiny, stoupaček i odpadů. Lokalita Praha 4 nabízí kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází obchody, supermarkety, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i další služby. V okolí jsou také parky a zelené plochy vhodné k odpočinku a sportu. Dopravní dostupnost je velmi dobrá - V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra C Kačerov a autobusové zastávky s pravidelnými spoji. Lokalita je současně výborně napojena na dálnici D1 a Jižní spojku, což umožňuje rychlé spojení s centrem Prahy i ostatními částmi města. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako výhodná investice.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 1+kk o celkové ploše 54,5 m² s lodžií o ploše 5,1m2, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby v klidné části Modřan, v ulici Vorařská, jen pár kroků od Vltavy. Byt je orientovaný na západ s výhledem do zeleně a je ideální jako investice či pro jednotlivce či pár hledající komfortní a moderní bydlení nedaleko centra. Byt lze snadno upravit na dispozici 2kk (vizualizaci je k dispozici v galerii). Dispozičně byt nabízí vstupní chodbu s bezpečnostními dveřmi a vestavěnou skříní, pokoj s kuchyňskou linkou vybavenou elektrickými spotřebiči - lednicí s mrazákem, myčkou, troubou, mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. Z pokoje je přístup na lodžii o rozloze 5,1 m². Spací část je částečně oddělena nosným sloupem. V koupelně je vana, toaleta je samostatná. K bytu náleží komora umístěná naproti vstupu a jedno parkovací stání v přízemí domu, které není zahrnuto v prodejní ceně. Cena stání je 500 000 Kč. Lokalita je ideální pro milovníky přírody a aktivního životního stylu. V bezprostřední blízkosti se nachází oblíbená Vltavská cyklostezka, sportovní areál s kavárnou, přírodní park Modřanská rokle. V místě je kompletní občanská vybavenost - supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení, školy i školky. Větší nákupní možnosti nabízí nedaleké obchodní centrum Novodvorská Plaza. Výborné dopravní spojení. Tramvajová zastávka Belárie se nachází pouhou minutu chůze od domu a nabízí přímé spojení do centra Prahy, na Palackého nebo Karlovo náměstí, přibližně 20 minut. V okolí jsou rovněž autobusové linky a rychlé napojení na Jižní spojku a Pražský okruh. V případě zájmu o více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

ID zakázky: JS107 GLJ Partners nabízí k prodeji světlý a útulný byt 1+kk o ploše 34,2 m2 s prostornou zahradou o výměře 25,1 m2. Celková užitná plocha bytu včetně zahrady činí 59,3 m2. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží stylového rezidenčního projektu kolekce Alex, který nabízí pouze 15 jednotek a elegantně navržené společné prostory. Projekt byl dokončen a zkolaudován v prosinci 2024 a byt je připraven k okamžitému nastěhování. Užitná plocha bytu: 34,2 m2 Zahrada: 25,1 m2 (orientovaná do klidného vnitrobloku se vzrostlou zelení) Celková plocha: 59,3 m2 Patro: 1. NP Cena: 8 750 000 Kč (včetně provize a právnického servisu) Úložný prostor: možnost přikoupení Byt je prakticky řešený a nabízí komfortní a moderní bydlení. Hlavní obytný prostor s kuchyňskou linkou tvoří srdce bytu a poskytuje dostatek prostoru pro obývací i jídelní část. Byt disponuje koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Velkým benefitem je soukromá zahrada o ploše 25,1 m2, která přímo vybízí k relaxaci, grilování a příjemnému posezení s přáteli. Byt je vybaven ve vysokém standardu: kvalitní LVT podlahy v dekoru dřeva, velkoformátová dlažba a obklady v jemných přírodních tónech, sanitární vybavení Laufen a Kartell by Laufen, podomítkové baterie Grohe Essence, designový topný žebřík P.M.H. Rosendahl a podlahové vytápění. Vstupní dveře jsou truhlářsky vyrobeny na míru, interiérové dveře dodala značka Sapeli. Rezidence se nachází v klidné a zelené části Prahy 4 - Nusle, mezi parky Na Fidlovačce a Křesomyslův hájíček, nedaleko Folimanky a historického Vyšehradu. V okolí najdete kavárny, sportovní centra i wellness v hotelu Corinthia. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovou zastávkou pár kroků od domu, stanice metra C Vyšehrad a budoucí linky D Náměstí bratří Synků jsou v docházkové vzdálenosti. Pokud hledáte moderní, kvalitně provedené a útulné bydlení s vlastní zahradou v širším centru Prahy, tento byt je ideální volbou. Rádi pro vás zajistíme prohlídku.

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a celkové výměře 27 m² se sklepní kójí o ploše 1,2 m². Nachází se v 7. patře revitalizovaného panelového domu v ulici Bajkonurská, Praha 4 - Háje, jen pár metrů chůze od stanice metra C - Háje. Nemovitost je ve velmi dobrém a stavu. Koupelna a toaleta, která je zvlášť, mají původní umakartové jádro, které je plně funkční a nabízí možnost budoucí modernizace podle vlastních představ a vkusu. K bytu náleží sklepní kóje. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. V případě, že hledá nový majitel investiční nemovitost, ocení skutečnost, že je byt aktuálně pronajatý spolehlivým a prověřeným nájemcům, kteří zde bydlí již čtyři roky. Nový majitel tak získává nemovitost s okamžitým příjmem z nájmu, bez starostí s hledáním nového nájemce. Pokud se naopak rozhodne využívat byt pro vlastní bydlení, je možné nájemní vztah ukončit. Dům prošel kompletní revitalizací a nabízí svým obyvatelům vysoký komfort. K dispozici je recepce s nepřetržitým provozem (24/7) a dva moderní výtahy, dům má bezbariérový přístup. O správu domu se stará dobře fungující společenství vlastníků, které dlouhodobě hospodaří s přebytkem, nemá žádný úvěr ani jiné dlouhodobé závazky. Budova má energetickou náročnost C - úsporná. Další předností jsou nízké měsíční náklady na bydlení, které zvyšují atraktivitu bytu jak pro investory, tak pro budoucí vlastní bydlení. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - metro - Háje, autobusové zastávky, obchodní centrum, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště i množství zeleně v okolí Milíčovského lesa a Hostivařského lesoparku. Spojení výborné lokality, stabilního nájemního výnosu, zdravě fungujícího SVJ a kvalitně spravovaného domu dělá z této nemovitosti výbornou investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nejvýhodnější nabídky dle svého uvážení. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám sdělím další informace a rezervuji vám konkrétní čas. Těším se na osobní setkání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím byt 1+kk ve výstavbě od prémiového developera YIT o celkové ploše 39,6 m² skládající se z podlahové plochy 30,9 m2 a balkónu 8,7 m2. Byt je situován v 9. NP nabízející výhled směrem do sousedního parku Hodkovičky: ✓ CENA BYTU 6.990.000 CZK ✓ K PŘEVZETÍ BYTU STAČÍ NYNÍ 1.PLATBA 1.263.720 CZK (ZBYTEK DLE PLATEBNÍHO KALENDÁŘE DEVELOPERA NÍŽE) ✓ CENA JE VČETNĚ KUCHYNĚ SE SPOTŘEBIČI ✓ KOLAUDACE 09/2028 ROZPIS PLATEB OD DEVELOPERA YIT: ✓ 1.platba - nyní při postoupení bytu - 1.263.720 CZK ✓ 2.platba - do 20.12.2027 - 2.357.880 CZK ✓ 3.platba - uzavření budovy 02/2028 - 2.357.880 CZK ✓ 4.platba - kolaudace 09/2028 - 1.010.520 CZK Uvedená cena zahrnuje bytovou jednotku, sklepní kóji, kuchyňskou linku včetně spotřebičů i veškeré další poplatky včetně advokátních služeb, úschovy peněz a poplatky developera. Další informace k projektu KATTILA KAMÝK naleznete na stránkách developera YIT.

Nabízíme byt 1+kk u metra C Budějovická s možností okamžitého převodu do osobního vlastnictví. Díky tomu lze koupi financovat hypotečním úvěrem, i když je byt aktuálně vedený jako družstevní. Byt v původním stavu, určený ke kompletní rekonstrukci podle představ nového majitele. Nachází se ve 12. patře a nabízí krásný otevřený výhled na město na severozápadní stranu. Je to ideální příležitost pro jednotlivce, mladý pár hledající startovní bydlení nebo investora, který hledá byt na velmi dobře pronajímatelné adrese. K bytu přísluší sklepní kóje. Dům je bezbariérový, má výtah a obyvatelé mohou využívat také společnou kočárkárnu. Velkou výhodou je poloha přímo u stanice metra C Budějovická. V pěší vzdálenosti je obchodní centrum DBK, LIDL, supermarket, poliklinika, lékárny, kavárny, restaurace i služby pro každodenní provoz a na druhé straně Brumlovka. Díky metru jste za pár minut na Pankráci, Kačerově nebo v centru Prahy bez nutnosti řešit auto.

Nabízíme na prodej byt 1+kk po rekonstrukci, o velikosti 29 m2, osobní vlastnictví, lokalita Praha 4 - Podolí. Dispozice: dvě průchozí místnosti (jedna s kuchyní) a koupelna se sprchovým koutem a WC. Jednotka se nachází v přízemí, se vstupem z ulice (plast. okno do ulice - zrcadlová folie pro soukromí) a je v katastru nemovitostí vedená jako nebytová jednotka. Dům prošel rekonstrukcí. Vzhledem k vysoké poptávce po nájemních bytech doporučujeme i jako zajímavou investiční příležitost (dlouhodobé či krátkodobé pronájmy). V okolí je kompletní občanská a kulturní vybavenost i výborná dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu.

Horizont Kamýk Praha 12 Kamýk, ulice Smotlachova 1+kk 35,7 m2 s balkonem | 10. nadzemní podlaží Orientace bytu: Z Nabízíme byt 1+kk v 10. nadzemním podlaží projektu Horizont Kamýk. Dispozice zahrnuje obytný pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu a předsíň s prostorem pro úložná řešení. Součástí bytu je balkon o velikosti 7,3 m2, který rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s výhledem do okolí. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo jako startovací bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města. Díky promyšlenému uspořádání nabízí pohodlné zázemí pro každodenní život a maximum využitelného prostoru. Horizont Kamýk je moderní rezidenční projekt v pasivním standardu. Klade důraz na zdravé vnitřní prostředí, vysoký komfort a nízké provozní náklady. Součástí bytů jsou plastová okna s izolačními trojskly, venkovní žaluzie a řízené větrání s rekuperací doplněné o čidla CO2. Obyvatelé mohou využívat společnou místnost s přístupem na terasu a do zahrady, relaxační zóny, pergolu, prostor pro sousedské pěstování i venkovní zázemí pro mytí a opravu kol. Sdílené zázemí domu podporuje sousedské vztahy a vytváří příjemné prostředí pro život v domě. Projekt vzniká jen pár kroků od plánované stanice metra D Libuš. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, služby, školy, školky i zastávky MHD. Blízkost Modřanské rokle a lesa Kamýk nabízí prostor pro procházky, sport i odpočinek v přírodě. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a navštivte klientské centrum developera JRD, kde si můžete prohlédnout vzorkovnu standardů i virtuální prohlídku projektu.

Představujeme vám rezidenční projekt Green Chodov - spojení komfortního městského života s klidem přírody. Moderní architektura, vysoký standard a atraktivní lokalita dělají z Green Chodova jedinečné místo pro bydlení i investici. 5 důvodů proč - Green Chodov Jaké jsou největší lákadla a co kupující milují nejvíc? • Mimořádná lokalita - pár minut chůze na metro Chodov či Roztyly, 2 autobusové zastávky přímo u domu, v budoucnu i plánovaná tramvajová trať. • Vše po ruce - Westfield Chodov, supermarket i veškerá občanská vybavenost v pěší dostupnosti. • Harmonie s přírodou - přímé napojení na park Trojmezí a přírodní jezírko pro relax i sport. • Vysoký standard - rekuperace ve všech jednotkách, klimatizace ve vyšších patrech, dřevěné podlahy, sádrové omítky, předokenní žaluzie a nadstandardní výška stropů min. 2,75 m. • Pro každého - od praktických 1+kk a 2+kk až po exkluzivní mezonety. Projekt Green Chodov se skládá z 11podlažního bytového domu a 2podlažního polyfunkčního domu se společným podzemním parkováním. Je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako bezpečná investiční příležitost - díky blízkosti metra, administrativních center a přírody. Projekt získal ocenění v soutěži Realitní projekt roku 2025, což potvrzuje jeho výjimečnost a kvalitu. V rámci projektu je k dispozici větší 1+kk s podlahovou plochou 34 m², který nabízí nadstandardní prostor v kategorii startovacích bytů. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení poskytuje dostatek místa nejen pro pohodlné bydlení jednotlivce či páru, ale i pro dlouhodobé využití bez kompromisů. Nejlevnější byt v prvním patře. Tento typ jednotky je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci moderního bydlení, kvalitního standardu a vysoké likvidity do budoucna v prémiové lokalitě Prahy 4 - Chodov.