Πώληση διαμερισμάτων - obvod Praha 1

Nadčasová elegance v kombinaci se současným komfortem Tento byt s dispozicí 2+kk se nachází v 5. nadzemním podlaží připravovaného projektu Lublanska Residences, v klidném vnitrobloku na hranici Vinohrad a Nového Města. Byt je orientován do prostorného, světlého, slunného a hlubokého dvora. S celkovou podlahovou plochou 41,6 m² a balkonem o velikosti 2,6 m² nabízí harmonické spojení vytříbeného designu, prémiových materiálů a moderních technologií, které vytvářejí elegantní městské bydlení. Polosoukromé výtahové lobby navíc podtrhuje pocit exkluzivity. Obyvatelé mohou využívat posilovnu přímo v objektu, vybavenou špičkovými fitness stroji a pohodlně dostupnou výtahem, což dále zvyšuje celkový standard bydlení. Francouzská dřevěná okna s vysoce kvalitním dvojsklem přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla, zatímco elektricky ovládané venkovní žaluzie zajišťují soukromí a regulaci teploty po celý rok. Elegantní třívrstvé parkety z přírodního dřeva kladené do rybinového vzoru dodávají obytným prostorům teplo a charakter. Teplovodní podlahové vytápění poskytuje rovnoměrné a nenápadné teplo pro maximální komfort. Koupelna en-suite odráží čistou, moderní estetiku a je obložena velkoformátovou porcelánovou dlažbou (60 × 120 cm) značky Porcelanosa. Sprchový kout typu walk-in s bezrámovým skleněným zástěnou, prémiové termostatické baterie značek Hansgrohe a Tres a španělská sanitární keramika Catalano podtrhují nekompromisní standard kvality. Elektrický vyhřívaný žebřík na ručníky zvyšuje uživatelský komfort. Mimořádná pozornost byla věnována detailům: veškeré viditelné kování je vyrobeno z masivní mosazi, což posiluje nadčasovou hodnotu interiéru. Architektonické osvětlení dodává renomovaný rakouský výrobce Egger-Licht, který zaručuje estetickou i technickou dokonalost. Prémiové vypínače a elektroinstalační prvky značky Jung doplňují interiér decentní elegancí. Kuchyňský nábytek a vestavěné skříně nejsou součástí vybavení bytu, ale mohou být dodány v provedení dle vizualizací developera. Cena této služby je na vyžádání. Integrovaný videotelefon značky 2N Systems s kamerou a vnitřním monitorem zvyšuje bezpečnost i každodenní pohodlí díky možnosti dálkového ovládání vstupu. Byt plně odpovídá současnému životnímu stylu a nabízí: • Přípravu na vysokorychlostní internet • Strukturovanou LAN kabeláž v hlavním obytném prostoru • Moderní videotelefon s dálkovým ovládáním vstupu • Klimatizaci Tuto nemovitost ocení zejméná nároční klienti, kteří hledají trvalou kvalitu, elegantní architekturu a moderní technické standardy v jednom harmonickém celku. Podrobnější informace k bytu na vyžádání. V případě zájmu o osobní schůzku nás neváhejte kontaktovat.

Velkolepý mezonetový penthouse se střešní terasou a téměř 5metrovým loftovým obytným prostorem Tento výjimečný mezonetový penthouse se nachází v nejvyšších podlažích připravovaného projektu Lublanska Residences, v klidném vnitrobloku na hranici Vinohrad a Nového Města. Byt je orientován do prostorného, světlého, slunného a hlubokého dvora a nabízí vzácnou kombinaci architektonické výraznosti, soukromí a vytříbeného luxusu. Obyvatelé mohou využívat exkluzivní posilovnu přímo v objektu, vybavenou špičkovými fitness stroji a pohodlně dostupnou výtahem, což dále zvyšuje celkový standard bydlení. Se 113,4 m² vnitřní obytné plochy ve dvou úrovních, doplněné o soukromou střešní terasu (cca 15 m²) a další balkon, nabízí byt skutečný penthouseový zážitek v samotném srdci města. Obývací prostor v horním podlaží tvoří architektonickou dominantu celé rezidence: dechberoucí podkrovní prostor s čistou výškou stropu téměř 6 metrů, který vytváří mimořádný objem prostoru a atmosféru připomínající soukromý loft. Dynamická geometrie střechy, velkorysé prosklení a otevřená dispozice propojující kuchyni, jídelnu a obývací část poskytují impozantní prostředí jak pro každodenní život, tak pro elegantní společenská setkání. Spodní úroveň nabízí dvě prostorné ložnice, každou s dostatkem místa pro vestavěné skříně a vlastní en-suite koupelnou, což zajišťuje soukromí a oddělení od hlavní obytné části určené pro setkávání. Samostatná pracovna dále rozšiřuje flexibilitu využití, například pro komfortní home office. Prémiové povrchy a materiály podtrhují exkluzivní charakter penthousu: • Zakázková dřevěná okna s vysoce kvalitním dvojsklem • Elektricky ovládané venkovní žaluzie • Třívrstvé parkety z přírodního dřeva • Teplovodní podlahové vytápění v celém bytě • Klimatizace Koupelny jsou vybaveny velkoformátovou porcelánovou dlažbou (60 × 120 cm) značky Porcelanosa, sprchovými kouty typu walk-in, designovými bateriemi značky Tres a španělskou sanitární keramikou Catalano. Elektrické vyhřívané žebříky na ručníky zajišťují další komfort. Mimořádná pozornost byla věnována detailům: veškeré viditelné kování je vyrobeno z masivní mosazi, architektonické osvětlení dodává rakouský prémiový výrobce Egger-Licht a vypínače a zásuvky pocházejí od značky Jung, známé svou precizností a nadčasovým designem. Bezpečnost a pohodlí zajišťuje videotelefon značky 2N Systems s kamerou, vnitřním monitorem a možností dálkového ovládání vstupu. Tento penthouse je navržen pro klienty, kteří oceňují velkorysý prostor, architektonickou výjimečnost a nekompromisní kvalitu materiálů - jedinečná příležitost získat skutečné střešní bydlení s mimořádnou prostorovou působivostí.

NA PRODEJ | Elegantní secesní byt 5+1 se dvěma balkony v srdci Prahy 1 Nadčasové bydlení v historickém centru Prahy, které spojuje eleganci secesní architektury, velkorysé obytné prostory a výjimečnou lokalitu. ALTAM REAL ESTATE si dovoluje nabídnout k prodeji elegantní a prostorný byt 5+1 v krásně zrekonstruovaném secesním domě, který se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních ulic Prahy, jen několik kroků od nábřeží Vltavy, Žofína a Národního divadla. Tato výjimečná nemovitost, situovaná ve zvýšeném druhém nadzemním podlaží prestižního historického domu s moderním výtahem, nabízí obytnou plochu 174,54 m², dva balkony o výměře 4,74 m² každý a prostorný sklep o velikosti přibližně 30 m². Elegantní interiér s nadčasovým charakterem Byt vyniká vysokými stropy, dostatkem přirozeného denního světla a velkoryse řešenými místnostmi, jejichž atmosféru podtrhují pečlivě zachované původní architektonické prvky. Dispozici tvoří reprezentativní obývací pokoj o výměře 48 m², na který navazuje prostorná kuchyně s jídelnou o velikosti 23 m² a přímým vstupem na půlkruhový balkon orientovaný na jihovýchod. Samostatná pracovna nabízí vstup na druhý balkon s výhledem směrem na Žofín. Klidovou část bytu tvoří tři ložnice, z nichž dvě jsou orientovány do tiché ulice a třetí do vnitrobloku. Dvě ložnice lze snadno propojit a vytvořit tak velkorysou hlavní ložnici s vlastním zázemím. Součástí bytu jsou dále dvě koupelny, z nichž jedna je vybavena soukromou saunou, samostatná toaleta pro hosty a prostorná vstupní hala. Původní parketové podlahy, elegantní dvoukřídlé dveře s mosazným kováním a tradiční špaletová okna podtrhují jedinečný secesní charakter této nemovitosti. Některé fotografie interiéru představují ilustrativní vizualizace. Krásně zrekonstruovaný historický dům Budova prošla rozsáhlou rekonstrukcí, při níž byly citlivě zachovány její původní architektonické hodnoty a zároveň doplněny moderní prvky zajišťující komfort současného bydlení. Reprezentativní vstupní hala, zrestaurované schodiště a moderní výtah vytvářejí elegantní a příjemné rezidenční prostředí. Prestižní adresa v historickém centru Prahy Nemovitost nabízí vzácnou kombinaci klidného bydlení a pulzujícího života v centru metropole. Národní divadlo, Žofín, vltavské nábřeží, vyhlášené restaurace, útulné kavárny, galerie i stylové obchody se nacházejí v pohodlné pěší vzdálenosti. Výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost řadí tuto lokalitu mezi nejatraktivnější rezidenční adresy Prahy 1. Atraktivní investiční příležitost Nemovitost je nabízena k prodeji se zpětným pronájmem do léta 2028. Současný vlastník bude byt i nadále užívat jako nájemce a hradit nájemné odpovídající tržním podmínkám. Toto uspořádání poskytuje kupujícímu okamžitý příjem z pronájmu a současně možnost získat prestižní rezidenční nemovitost pro budoucí vlastní bydlení nebo jako dlouhodobou investici. Hlavní přednosti nemovitosti • Prestižní rezidenční adresa v Praze 1 - Novém Městě • Velkorysá dispozice 5+1 s obytnou plochou 174,54 m² • Dva balkony (každý 4,74 m²) a sklep o velikosti přibližně 30 m² • Tři ložnice, samostatná pracovna, dvě koupelny a soukromá sauna • Vysoké stropy, původní parketové podlahy a elegantní historické prvky • Zrekonstruovaný secesní dům s moderním výtahem • Okamžitý příjem z pronájmu až do léta 2028 Prodejní cena: Na vyžádání. Pro více informací nebo sjednání individuální prohlídky neváhejte kontaktovat ALTAM REAL ESTATE e-mailem nebo prostřednictvím textové zprávy.

Elegantní klimatizovaný byt s podlahovou plochou téměř 200 m² se rozkládá v nejvyšších patrech secesního domu s moderním výtahem ve výjimečné lokalitě Starého Města, jen pár kroků od ikonických historických památek, Pařížské ulice i Staroměstského náměstí. Mezonetový byt o dispozici 4+kk je ve vstupním, 6. nadzemním podlaží, tvořen prosluněným obývacím pokojem s balkónem, na který navazuje přes vstupní halu kuchyně s jídelnou. Dále je zde ložnice s koupelnou se sprchovým koutem a toaletou, technická místnost. V horním patře je situována hlavní ložnice s en-suite koupelnou s vanou i sprchovým koutem a s přímým vstupem na terasu, 2. ložnice, samostatná toaleta, šatna a chodba s galerií. K mezonetu přísluší sklep a možnost přikoupení 2 parkovacích míst v automatickém zakladači ve dvoře. Interiér bytu prosvětlují francouzská okna a velká ateliérová okna vybavená elektrickým ovládáním, kuchyňská linka je zařízena vestavnými spotřebiči kvalitních značek včetně Miele a komfortní prostředí podporuje klimatizace. K útulnému pocitu přispívají podlahy z tropického dřeva merbau, na terase je povrch z tvrdého odolného dřeva bangkirai a také markýza. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Pulzující a energická oblast Starého Města s významnými památkami doslova na každém kroku je plná malebných dlážděných uliček, útulných restaurací, barů, kaváren, obchodů a mnoha možností kulturního a společenského vyžití. Odpočinek od rušného centra naopak poskytují nedaleké Letenské sady, které jsou dostupné pěšky přes Čechův most. Skvělou dopravní obslužnost zajišťuje blízká stanice metra Staroměstská a tramvajová zastávka Právnická fakulta. Podlahová plocha 194,3 m2, balkon 10 m2, terasa 11,4 m2.

Hledáte investiční nebo startovní byt pro mladé lidi? S polohou v tepajícím centru Prahy, pár kroků od metra a v blízkosti nábřeží Vltavy? Prostorný byt zalitý sluncem, s vysokými stropy zdobenými štukaturou a s charakterem odkazujícím na historický střed hlavního města? Nabízíme pěkný byt o podlahové ploše 52,5 m² ve 4. NP cihlového domu v ulici Na Moráni, mezi Karlovým a Palackého náměstím. Současná dispozice je 1+1, ale byt má skvělý potenciál pro úpravu na 2+kk. Díky jižní orientaci je v něm krásné světlo. Byt je po částečné rekonstrukci a je pod dvojím uzamčením. Se sousedním bytem má ve společném užívání i velkou chodbu. Boty ani kabáty tak nehyzdí dojem útulného bydlení. Disponuje velkou koupelnou s vanou, komorou v chodbě a sklepem. Zatím je pronajatý, proto je vhodný též pro investora, který hledá stabilní nájem v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy. Co Vám můžeme nabídnout: ✔ Stávající dispozici prostorného 1+1 s potenciálem úprav na 2+kk, OV ✔ Podlahovou plochu 52,5 m² z toho cca 7 m² na základě věcného břemene ✔ Sklep (+ další 4 m²) ✔ 4. NP s jižní orientací ✔ Velkou koupelnu s vanou a WC ✔ Vytápění přímotopy, ohřev vody bojlerem ✔ Nové stoupačky a odpady v domě ✔ Instalaci výtahu v přípravě - probíhá výběr dodavatele a stavební řízení ✔ Byt pronajatý spolehlivým nájemcům, dle smlouvy do 7/2027 - lze prodloužit ✔ Podpis kupní smlouvy cca 3 měsíce po rezervaci (do té doby bude zajištěn výmaz předkupního práva z KN) ✔ Možnost jednoduše financovat hypotékou ✔ Cenu 9 490 000 Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků Pražské Nové Město je jednou z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí. Výjimečnost mu dodává honosný charakter staré zástavby, který se potkává s dynamikou a výhodami moderního městského života. Doslova na dosah máte veškerou občanskou vybavenost - nákupy, kulturu, zábavu, školy, lékaře, restaurace i kavárny. Je jich tolik, že není možné je ani vyjmenovat. Dostupnost MHD? Nejlepší v Praze! Tramvaje i metro B jsou pár metrů od domu. Auto zde vlastnit nepotřebujete. Odpočinek, relaxace, zábava? Tato čtvrť přeje milovníkům procházek se psy, sportovcům i kulturně založeným lidem. Věřte, že tato lokalita je skvělá pro každého, kdo miluje městský život. Ulice Na Moráni propojuje Karlovo a Palackého náměstí. Během pár minut jste v parku nebo na Rašínově nábřeží s oblíbenou náplavkou. O víkendu zde můžete navštívit vyhlášené trhy a různé veřejné akce nebo vyrazit na kole po cyklostezce podél Vltavy až do Braníka a dál za město. Pár příkladů z okolí: ✔ Tramvaj Palackého náměstí - 1 min pěšky ✔ Metro B Karlovo náměstí - 2 min pěšky ✔ Tramvaj Moráň - 2 min pěšky ✔ Billa a Karlák Shopping Square - 5 min pěšky ✔ Poliklinika a nemocnice Karlovo náměstí - 7 min pěšky ✔ OC Nový Smíchov - dvě zastávky tramvají nebo jedna stanice metrem Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte nás, srdečně Vás zveme na prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Zprostředkujeme Vám ve výhradním zastoupení majitele prodej prostorného bytu 2+1 o velikosti 57m². Byt je určen ke kompletní rekonstrukci s možností přestavby na 3+kk, pro lepší představu, jsme připravili vizualizace nového stavu. Jedná se o DV s okamžitou možností převodu do OV. Koupelna je prostorná s vanou, WC je zvlášť. V bytě je prostorná komora. Orientace bytu je na západ - ložnice a obývací pokoj, kuchyň je na východ. Byt se nachází v přízemí historického činžovního domu bez výtahu. V okolí je občanská vybavenost. Klidná ulice pár kroků od Pražské náplavky na nábřeží. V blízkosti domu je zastávka TRAM na Rašínově Nábřeží, 5.minut pěšky metro, tramvajové spoje na Palackého Náměstí či na Karlově náměstí jsou i obchody a včetně Polikliniky a Fakultní nemocnice. V této tradiční rezidenční lokalitě najdete také síť obchodů a služeb, mateřskou i základní školu i zdravotnické zařízení. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku. Poplatky voda, popelnice, úklid 2403,-Kč/ 1 osoba. Možné financovat hypotečním úvěrem bez dokládání příjmů, pouze složení 20% vlastních zdrojů, se kterým Vám rádi pomůžeme zdarma vyřídit za nejlepších podmínek na trhu. Prohlídky dle telefonické domluvy. Na všechny emaily bude odpovězeno, max prosím o kontrolu složky spamu. Těším se na naše společné setkání na prohlídce. Na telefonu jsem i o víkendech, nebojte se zavolat. Ev. číslo: 32282.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, nacházející se ve 4. patře činžovního domu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 2, ulice Legerova. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a prodává se plně zařízený. Velkou předností této nabídky je samostatná garáž a prostorný sklep o výměře 16 m², což představuje v centru Prahy mimořádnou výhodu. Dispozice a vybavení Byt nabízí praktické uspořádání, které poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné městské bydlení: obývací pokoj samostatnou kuchyň s kuchyňskou linkou dvě ložnice, z nichž jedna je orientována do klidného vnitrobloku koupelnu se sprchovým koutem a toaletou sklep o výměře 16 m² samostatnou garáž Nemovitost je po kompletní rekonstrukci a plně zařízená, takže nabízí možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti dalších zásadních investic. Atraktivní lokalita Praha 2 Ulice Legerova nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Stanice metra I. P. Pavlova je vzdálena přibližně 5 minut chůze. V blízkosti se nacházejí tramvajové zastávky, restaurace, kavárny, obchody i další služby. Pro odpočinek a volnočasové aktivity je v docházkové vzdálenosti park Folimanka. Centrum Prahy tak máte pohodlně na dosah. Hlavní přednosti nabídky osobní vlastnictví dispozice 3+1 kompletní rekonstrukce byt se prodává včetně zařízení samostatná garáž zahrnutá v ceně prostorný sklep 16 m² činžovní dům s výtahem vyhledávaná lokalita Praha 2 výborná dostupnost MHD a služeb Kupní cena činí 20 000 000 Kč a zahrnuje byt, samostatnou garáž i sklep o výměře 16 m². Tato nemovitost je zajímavou příležitostí pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v centru Prahy a zároveň ocení vlastní garáž a velkorysý úložný prostor. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji světlý a prostorný družstevní byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 40 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 2 - Nové Město, ulice Sokolská čp. 50. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování nebo k výhodnému pronájmu jako investice. Dispozice a vybavení bytu: • Výměra: 40 m² • Dispozice: 1+1 (předsíň/chodba, samostatná kuchyně, obývací pokoj/ložnice, koupelna s WC) • Kuchyně: Zcela nová kuchyňská linka vybavená spotřebiči (sporák Mora, lednice s mrazákem Gorenje, myčka nádobí Whirpool) • Koupelna: koupelna se sprchovým koutem a toaletou, příprava na pračku • Podlahy: Nové kvalitní podlahy v celém bytě • Orientace oken: do ulice Sokolská • Patro: 1. • Sklep: ano • Stav: Po rekonstrukci, byt se prodává nezařízený nábytkem (viz možnosti aranžmá pro představu ve fotogalerii) Lokalita a občanská vybavenost: Adresa Sokolská 50 nabízí skvělou dostupnost do samého centra Prahy. V těsné blízkosti se nachází stanice metra I. P. Pavlova (linka C) i Náměstí Míru (linka A), stejně jako četné tramvajové linky. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, lékárny i parky.

Jedna z nejprestižnějších adres historického centra Prahy, v bezprostřední blízkosti hotelu Four Seasons, Rudolfina a Vltavy. Křižovnická ulice nabízí výjimečnou polohu s pěší dostupností Karlova mostu, Staroměstského náměstí i Pařížské ulice. V této atraktivní lokalitě nabízíme k prodeji kompletně vybavenou jednotku o ploše 71 m². Jednotka se nachází v 1. patře historického domu s výtahem, jehož společné prostory prošly rekonstrukcí. Interiér kombinuje moderní funkční vybavení s původními historickými prvky. Dispozice nabízí prostornou vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, samostatnou ložnici, velkou koupelnu a oddělenou toaletu. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči včetně trouby, varné desky, lednice, mrazáku a myčky nádobí. Interiér doplňují dřevěné podlahy s podlahovým vytápěním, centrální vysavač a bezpečnostní systém. Nemovitost je nabízena včetně stávajícího nábytku a vybavení dle dohody. Okna obývacího pokoje směřují do Křižovnické ulice s výhledem na hotel Four Seasons a budovu UMPRUM. Ložnice je orientována do klidnějšího vnitrobloku. Investiční potenciál a možnosti využití Výjimečná poloha v historickém centru Prahy, kompletní vybavení a praktické dispoziční řešení vytvářejí zajímavé předpoklady pro investiční využití nemovitosti. Bezprostřední okolí nabízí široký výběr restaurací, kulturních institucí, obchodů a dalších služeb. Díky centrální poloze je většina významných pražských památek dostupná pěšky. Nemovitost představuje příležitost k získání prostoru na mimořádné adrese v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte dokonalý domov, který v sobě spojuje historické kouzlo Prahy a kompletní občanskou vybavenost na dosah ruky? Nabízíme k prodeji krásný a byt 3+kk, 64 m2, v 5. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu v ulici Stárkova na Novém Městě. Na podlahách jsou parkety a dlažba, vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel Junkers - máte tak plnou kontrolu nad spotřebou. Velkou výhodou jsou nízké poplatky spojené s užíváním bytu. K bytu náleží sklep a mimořádně praktická komora (2,7 m2) s oknem umístěná přímo naproti bytu na chodbě. Lokalita patří k nejžádanějším adresám v Praze. Na rozdíl od jiných částí centra si tato lokalita zachovala svou autentickou rezidenční atmosféru - nepotkáte zde davy turistů, ale zažijete skutečný sousedský život v historickém jádru města. Okolí přilehlého Petrského náměstí je vyhlášené skvělými kavárnami, bistry a restauracemi. Najdete zde vše od tradičních voňavých pekáren až po moderní fine dining. Pár kroků od domu se nachází park Lannova, ideální pro ranní běh nebo procházky podél řeky. Přes novou lávku HolKa se během chvilky dostanete na ostrov Štvanice, který nabízí tenisové kurty, bike park, skatepark a relaxační zóny. Oblíbená náplavka je doslova za rohem. Skvělé dopravní spojení - stanice tramvaje je kousek od domu a na přestupní stanici metra Florenc (linky B a C) dojdete za pár minut. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se na Vás těšit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jedná se o prodej vzdušného a útulného podkrovního bytu 3+kk (105,6m2) se západně orientovanou terasou, z níž je krásný výhled na celé náměstí a západy slunce. Byt je umístěn v 5. patře novorenesančního domu bez výtahu, který se nachází přímo na Karlově náměstí, Praha 2 - Nové město. Bytová jednotka v družstevním vlastnictví je ve velmi dobrém stavu bez nutnosti prvopočátečních investic. Anuita je z cela splacena. Převod do osobního vlastnictví možný není.

Ticho do dvora, k Vltavě pár minut pěšky a Karlovo náměstí za rohem. V ulici Na Zbořenci na Novém Městě nabízíme byt 2+kk o ploše 39 m² po celkové rekonstrukci. Hodí se pro investory do krátkodobých pronájmů i pro každého, kdo chce bydlet přímo v centru Prahy. Byt se nachází v 1. NP a jeho okna směřují do klidného vnitrobloku, takže i uprostřed rušného centra si užijete ticho. Obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou je světlý a útulný. Ložnici od obývacího prostoru odděluje příčka s prosklenými posuvnými dveřmi, díky kterým je byt opticky provzdušněný a světlo prochází celým prostorem. Koupelna se sprchovým koutem a WC má místo i pro pračku. Byt je díky své poloze, velikosti a stavu ideální pro krátkodobé ubytování. Kompaktní zrekonstruované byty v centru Prahy patří mezi turisty k nejvyhledávanějším a nový majitel může s pronájmem začít prakticky okamžitě, bez dalších investic. Zároveň jde o hotové bydlení pro každého, kdo chce žít přímo v centru města. Byt je v osobním vlastnictví a list vlastnictví je bez zástav. Lokalita je jedním z největších trumfů tohoto bytu. Na Karlově náměstí najdete stanici metra B a několik tramvajových linek, další tramvaje staví v Myslíkově ulici. Na náplavku k Vltavě se dostanete pěšky za pár minut, stejně jako na Národní třídu, Václavské náměstí nebo k Národnímu divadlu. Kavárny, restaurace, obchody i veškeré služby máte doslova za rohem. Pokud budete koupi financovat hypotékou, rádi vám doporučíme ověřeného hypotečního specialistu, se kterým spolupracujeme. Porovná pro vás nabídky bank, včetně financování investičních nemovitostí, a provede vás celým procesem až po čerpání úvěru. Kupní cenu po celou dobu převodu chrání bezpečná úschova. Zaujal vás tento byt jako investice, nebo jako váš nový domov? Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku. Bytem vás rádi provedeme osobně.

Bydlení v srdci Prahy s minimálními náklady: Družstevní byt 1+1, 40 m2, ul. Klimentská Hledáte startovací bydlení nebo skvělou investici v absolutním centru Prahy? Nabízím k prodeji družstevní byt 1+1 o výměře 40 m2 v přízemí udržovaného domu v ulici Klimentská na Novém Městě. Byt vyniká velmi nízkými provozními náklady. Anuita je stoprocentně splacená a měsíční poplatky za služby, topení a fond oprav činí pouhých 3 165 Kč. Prostor je chytře vyřešen - hlavní pokoj rozděluje sádrokartonová příčka na útulnou ložnici a obývací část. V bytě jsou instalována nová dřevěná okna. Aktuálně zde probíhají drobné úpravy a do 14 dnů bude byt kompletně nově vymalován, připraven pro nového majitele. Realitní kanceláře prosím nevolat sám jsem. Děkuji za respektování.

Byt 1+kk, 22m2, novostavba, komora na patře 1,9m2, okna do zahrady ve vnitrobloku, v Rezidenci Sokolská. Zavedené Airbnb/Booking, investiční byt. V developerském projektu Rezidence Sokolská, Praha 2, nabízíme k prodeji byt o výměře 21,2 m² + komora na patře 2m2, který doplňuje spací patro o ploše 8 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je orientován do zahrady ve vnitrobloku. Spací patro přirozeně odděluje klidovou část od hlavního obytného prostoru a umožňuje tak efektivně využít každý metr bytu. Součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem. O příjemné vnitřní prostředí se stará rekuperace, s dřevěnými špaletovými okny, ke komfortnímu bydlení je topení v podlaze. V komoře je zavedena přípojka a odpad na pračku a sušičku. Byt se prodává včetně zařízení, kuchyňská linka zařízená, lednice, mikrovlnka, rozkládací sedací souprava, noční stolek, šatní skříň, jídelní stůl a tři židle, ve spacím patře je matrace na spaní, závěsy na okně. V bytě je zaveden krátkodobý pronájem Airbnb/Booking, o který se stará agentura a je zde vynikající možnost pokračovat v zavedené fungující investici s výnosem. Rezidence Sokolská je aktuálně realizovaný developerský projekt společnosti Porta Invest. Byt je efektivně navržen a kombinace podlahové plochy a velkorysého spacího patra vytváří prakticky řešený prostor vhodný pro každého, kdo hledá moderní městské bydlení nebo investiční výnos z pronájmu. Byt je investičně nastaven a je k dispozici po dohodě v rámci objednaných hostů z Airbnb/Bookingu.

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt s dispozicí 2+kk o ploše 58 m², situovaný v atraktivní lokalitě Prahy 2 - Nové Město, v ulici Trojanova, jen pár kroků od nábřeží Vltavy a ikonického Tančícího domu. Byt se nachází v 5.NP historického cihlového domu s výtahem a zaujme především svou promyšlenou dispozicí, vkusným interiérem a výjimečnou polohou v širším centru metropole. Dispozice zahrnuje vstupní halu s úložnými prostory, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, samostatnou ložnici se vstupem do šatny a na balkon o velikosti 2 m². Velkou předností bytu jsou dvě koupelny s toaletou - jedna se sprchovým koutem a druhá s vanou, pračkou a toaletou. Druhá je zpřístupněna z ložnice. Byt prošel v minulosti kompletní rekonstrukcí, přičemž v roce 2025 byla renovována jedna z koupelen a proběhla celková revitalizace interiéru. K příjemné atmosféře přispívají také renovované parketové podlahy, moderní koupelny a vkusně sladěné vybavení. Nemovitost se prodává kompletně zařízená, včetně kuchyňské linky se spotřebiči, jídelního stolu se židlemi, sedací soupravy, televizoru, dvoulůžkové postele a šatních skříní. Nový majitel tak může byt využívat bez nutnosti dalšího zařizování. Výjimečná lokalita u Vltavy Ulice Trojanova nabízí ideální spojení městského života, kultury, gastronomie a pohodlné dopravní dostupnosti. V pěší vzdálenosti se nachází nábřeží Vltavy, Tančící dům, restaurace, kavárny, obchody i další služby. Samozřejmostí je také výborné spojení městskou hromadnou dopravou a snadná dostupnost historického centra Prahy. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití v dlouhodobě atraktivní lokalitě Prahy. Dopřejte si bydlení v srdci Prahy s veškerým komfortem na dosah. Doporučuji prohlídku. ID nabídky N14052.

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a výměře 68,4 m², ke kterému náleží zasklená lodžie (3,4 m²) a sklepní kóje (2,1 m²). Byt se nachází na ulici Frýdlantská ve Frýdku-Místku. Byt prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí včetně nové elektroinstalace s třífázovým jističem, kuchyňské linky na míru s vestavěnými spotřebiči a praktických vestavěných skříní na chodbě, v ložnici i v koupelně, které nabízejí dostatek úložného prostoru. Obrovskou výhodou je, že se jedná o středový byt, díky čemuž skvěle drží tepelný komfort, v zimě vyžaduje jen minimální vytápění. Po dohodě je navíc možné byt ponechat kompletně vybavený k okamžitému nastěhování. Dispozice je velmi dobře řešená s prostornými pokoji. Obývací pokoj je propojený s kuchyní a další dva pokoje jsou samostatné. Tyto klidové pokoje jsou orientované na jižní stranu do dvora mimo hlavní silnici, což zajišťuje dostatek denního světla i příjemný klid. Určitě vás zaujme také nadstandardně velká koupelna s vanou, sprchovou zástěnou a přirozeným denním světlem díky prosklení nad kuchyňskou linkou. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení i pohodlný život, kdy máte vše na dosah bez nutnosti všude jezdit autem. Mateřská škola s hřištěm se nachází přímo za domem a do 5 minut pěšky dojdete ke dvěma základním školám. V bezprostřední blízkosti najdete obchody Lidl, Tesco, večerku přímo v domě a v krátké pěší vzdálenosti i Místecké náměstí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Luxusní mezonetový byt 4+kk s pracovnou a krbem - Praha 1, Staré Město Exkluzivně nabízíme k pronájmu výjimečný luxusní mezonetový byt o dispozici 4+kk s pracovnou a krbem, situovaný v nádherném, citlivě zrekonstruovaném historickém domě v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy 1 - Starém Městě, v bezprostřední blízkosti stanice metra Staroměstská. Tento elegantní dvoupodlažní byt prošel zdařilou rekonstrukcí, která harmonicky propojuje původní historický charakter nemovitosti s moderním komfortem a vysokým standardem bydlení. Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor s krbem, který interiéru dodává jedinečnou atmosféru, eleganci a pocit útulnosti. Součástí je moderní kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči, včetně indukční varné desky, horkovzdušné trouby, myčky nádobí a lednice s mrazákem. Byt dále nabízí tři samostatné pokoje, pracovnu a dvě koupelny, které poskytují maximální pohodlí a dostatek soukromí. Součástí vybavení jsou vestavěné šatní skříně a postel v ložnici. Interiér doplňují kvalitní dřevěné parkety a elegantní dlažby. Samotný historický dům prošel citlivou rekonstrukcí s důrazem na zachování původních architektonických prvků a disponuje výtahem. Významným benefitem je možnost pronájmu parkovacího stání v nedalekých garážích Rudolfina, což představuje mimořádnou výhodu v samotném historickém centru Prahy. Prestižní lokalita Starého Města nabízí neopakovatelnou atmosféru historického centra metropole, širokou nabídku vyhlášených restaurací, kaváren, luxusních butiků a kulturních institucí. V pěší vzdálenosti se nachází Staroměstské náměstí, Pařížská ulice, Rudolfinum, nábřeží Vltavy i stanice metra A Staroměstská. Tato mimořádná nemovitost představuje dokonalé spojení historické elegance, moderního luxusu a prestižní adresy. Splní očekávání i té nejnáročnější klientely hledající reprezentativní a komfortní bydlení v samém srdci Prahy. K dispozici ihned.

Nabízíme Vám prodej zavedené společnosti, která vlastní víceúčelové zařízení v centru Prahy. Jedná se o soubor: 1. nebytové prostory Jedná se o klub a gastro provoz o velikosti 287 m2. Tento prostor je možné rozdělit na 2 byty s okny do dvora (1NP, 1PP) a klub ze zbývající části. K tomuto prostoru náleží sklepní prostory o výměře cca. 120 m2, které jsou v současné době v rekonstrukci, je zpracován projekt na propojení sklepů s klubem. Jedna ze zajímavých variant využití tohoto zařízení by mohlo být i zřízení wellness centra. Dům je v dobré kondici, prošel celkovou rekonstrukcí před 15 lety, nové stoupačky, rozvody, fasády. Fond oprav disponuje nastřádanými zůstatky a v domě se nechystá žádná velká rekonstrukce. Dům je v blízkosti Náplavky, jedná se o turisticky zajímavou oblast. Přes blízkost Vltavy se dům nenachází v záplavové zóně, jelikož ani v roce 2002 ve sklepech nebyla voda. Součástí prodeje je i garáž. V této lokalitě naprosto k nezaplacení! 2. společnost (firma) Jedná se o společnost, která sama o sobě má hodnotu. Byla založena v roce 1998, nezatížena dluhy, slušná bonita u bank a leasingových firem. Pokud by kupující chtěl pokračovat v předmětu podnikání, naprosto ideální volba. Podnik je v černých číslech, má stálou klientelu, fungující web, sociální sítě, rozběhlé reklamy a velká historie firmy je také velkou výhodou. Kupující může začít vydělávat ihned po přepisu obchodního podílu ve společnosti. 3. movitý majetek Ve společnosti je i několik vozidel v hodnotě cca. 2 mil. Kč, špičkové vybavení klubu, gastro, audio i video technika v hodnotě cca. 3 mil. Kč 4. opce na odkup bytu Společnost má opci na odkup bytu o výměře cca. 65 m2 po kompletní rekonstrukci v přízemí domu za výhodných podmínek. Lze tedy řešit klub, 1-3 byty, atd., případně využití na jiný způsob užívání. V případě dotazů neváhejte kontaktovat makléře.

Nabízíme k prodeji plně vybavený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 84,1 m², situovaný v exkluzivní Rezidenci U Tří kaprů v Kaprově ulici, jen pár kroků od Staroměstského náměstí a Vltavy. Pokud hledáte výjimečné bydlení nebo investiční příležitost v historickém centru Prahy, tento byt je ideální volbou a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších úprav. K bytu navíc náleží garážové stání přímo v objektu, což je v této lokalitě mimořádnou výhodou. Dispozice 2+kk zahrnuje velkorysý otevřený prostor obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici s šatnou typu walk-in a balkonem orientovaným do vnitrobloku. Kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči značek Electrolux, včetně lednice, mrazáku, myčky na nádobí, pračky, sušičky, trouby a mikrovlnné trouby. Koupelna se sprchovým koutem i samostatná toaleta s bidetem disponují příjemným podlahovým vytápěním. Praktická úklidová komora nabízí další úložný prostor. Impozantní klenuté stropy v chodbě i jednotlivých místnostech dodávají interiéru osobitý charakter. Elegantní atmosféru doplňují dubové parkety a precizně zpracované dřevěné repliky dveří a oken s izolačními trojskly, které zajišťují vynikající zvukovou i tepelnou izolaci. Komfort bydlení podtrhuje centrální vytápění domu a systém Smart Home umožňující pohodlné dálkové ovládání. Staré Město okouzluje svým nezaměnitelným geniem loci a nabízí jedinečné prostředí pro život v historickém centru Prahy. Milovníci kultury ocení blízkost divadel, koncertních sálů, galerií a klubů. Gurmáni si mohou vybírat z široké nabídky stylových restaurací a kaváren. Promenády podél Vltavy i rozlehlý park na Letné, ležící na protějším břehu, poskytují ideální zázemí pro procházky, relaxaci i sportovní vyžití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra linky A v bezprostřední blízkosti a tramvajové zastávky vzdálené pouhou minutu chůze. Veškerá občanská vybavenost je snadno dostupná. Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování. Pro sjednání soukromé prohlídky nebo získání bližších informací nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 4+1 s terasou, Praha 1 - Nové Město, Národní třída - klid vnitrobloku v srdci Prahy. Nabízíme k prodeji byt o celkové ploše cca 95,60 m² s terasou o ploše cca 14,4 m². Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží (v posledním 5. patře) cihlového domu a jeho předností je terasa s výhledem přes střechy okolní historické zástavby. Jedinečná adresa v samotném centru Prahy se zde spojuje s něčím, co je v této lokalitě mimořádně příjemné - veškerá okna bytu jsou orientována do klidného vnitrobloku, takže byt není vystaven přímému ruchu Národní třídy a nabízí velmi klidné bydlení uprostřed města. Byt o původní dispozici 3+1 je v současnosti užíván jako 4+1. Jeden z původních pokojů byl rozdělen sádrokartonovou příčkou na dva samostatné pokoje. Jednoduchou stavební úpravou je proto možné prostory opět spojit a vrátit se k původní velkorysejší dispozici. Současnou dispozici tvoří: čtyři pokoje, prostorná samostatná kuchyň, předsíň, koupelna, samostatné WC, terasa o ploše cca 14,4 m², komora mimo byt o výměře cca 1,3 m². Veškeré výměry jsou uvedeny dle prohlášení vlastníka. Byt se nachází na jedné z nejznámějších pražských adres, přímo na Národní třídě, v bezprostřední blízkosti historického centra, Národního divadla, nábřeží Vltavy i množství kaváren, restaurací, obchodů a kulturních institucí. Dům je součástí komplexu tří vzájemně průchozích domů. V prvním z domů se nachází známá kavárna Café Louvre, samotný byt je situován až ve vnitrobloku komplexu, tedy dále od rušné Národní třídy. V přízemí komplexu funguje nonstop recepce s ostrahou 24/7, jejíž provoz je hrazen v rámci společných poplatků domu. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje kotelna umístěná přímo v domě, která je ve společném vlastnictví vlastníků. Majitel bytu se tak stává zároveň jejím spoluvlastníkem. Každá bytová jednotka má vlastní přípojku k gigabitovému internetu, jehož provoz je rovněž zahrnut ve společných poplatcích domu a není účtován samostatně. Dům má zároveň vlastní příjem z pronájmu vitrín na své fasádě, který je součástí jeho hospodaření. Praktickým detailem je také prostor pro tříděný odpad přímo uvnitř domu, takže není nutné využívat venkovní kontejnery v okolních ulicích. V prvním domě komplexu je výtah, který jede do 3. patra. Odtud se pokračuje po pavlači do zadního domu a následně po schodišti o dvě podlaží výše k bytu. Byt se nachází v posledním patře a v minulém roce proběhlo zateplení střech všech tří domů komplexu. Část domu je ve vlastnictví Městské části Praha 1, zbývající část je v osobním vlastnictví. Současný stav nabízí možnost upravit dispozici i interiér podle vlastních představ a vytvořit tak bydlení, které spojuje výjimečnou adresu Národní třídy, klid vnitrobloku, vlastní terasu, poslední patro domu a atmosféru historického centra Prahy. PENB: energetická třída E - nehospodárná.