Vânzare apartamente - obvod Praha 1

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v OV, 106 m2, Praha 1 - Nové Město, ul. Navrátilova. Výjimečný mezonetový byt je situovaný v 5. nadzemním podlaží historického domu v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy - v ulici Navrátilova na Novém Městě. Karlovo náměstí, Václavské náměstí, pražská Náplavka i stanice metra linek A, B a C se nacházejí v docházkové vzdálenosti několika minut. Byt je umístěn v pečlivě udržovaném historickém domě. Nejvyšší podlaží je přístupné výhradně rezidentům prostřednictvím výtahu na čip nebo po schodišti přes zabezpečenou vstupní branku. Toto řešení zajišťuje nadstandardní úroveň soukromí a bezpečnosti a současně nabízí mimořádně klidné prostředí, které je v samotném centru hlavního města zcela výjimečné. Interiér bytu působí světlým, vzdušným a elegantním dojmem. Díky velkému množství přirozeného denního světla vytváří příjemnou atmosféru po celý den. Z podkrovní ložnice se otevírají působivé výhledy na střechy historické Prahy, které umocňují jedinečný charakter této nemovitosti. Po návratu z ruchu velkoměsta Vás přivítá prostředí plné harmonie, klidu a osobitého kouzla. Dispoziční řešení spodního podlaží tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným vestavnými spotřebiči, vstupní hala a prostorná koupelna s toaletou. Horní podlaží nabízí velkorysou podkrovní ložnici doplněnou o druhou toaletu s umyvadlem, která zvyšuje komfort každodenního bydlení. Je možná šikovná a rychlá úprava bytu na krátkodobé pronájmy. Díky velikosti, mezonetovému uspořádání a dvěma koupelnám nabízí byt vysokou dispoziční variabilitu - lze jej upravit například na 3+kk či 4+kk, nebo funkčně rozdělit na dvě samostatně uživatelné části 2+kk + 2+kk, vhodné například pro dva oddělené pronájmy. Zároveň je možné prověřit i budoucí právní rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování a současně představuje atraktivní investiční příležitost. V minulosti byla vždy pronajímána ve velmi krátkém čase, a to jak pro dlouhodobé, tak krátkodobé bydlení. Výjimečná poloha, velkorysé dispoziční řešení a jedinečná atmosféra činí z tohoto bytu hodnotnou investici s dlouhodobým potenciálem. Pokud hledáte bydlení s neopakovatelným charakterem v historickém centru Prahy nebo reprezentativní investiční nemovitost s vysokým potenciálem zhodnocení, tento byt splní očekávání i nejnáročnějších zájemců. Součástí našich služeb je rovněž zajištění optimálního financování za výhodných podmínek, včetně možnosti sjednání hypotečního úvěru s atraktivní úrokovou sazbou. Doporučujeme osobní prohlídku, při níž nejlépe vynikne jedinečná atmosféra i všechny přednosti této výjimečné nemovitosti.

Nabízíme k prodeji krásný ateliér 2+kk nacházející se v srdci Prahy. Tento ateliér se může pochlubit velmi dobrým stavem a nabízí komfortní zázemí pro vlastní využití i jako investiční příležitost. Nachází se v 6. patře budovy s výtahem. Nemovitost má užitnou plochu 58,2 m² a je kompletně vybavená, což novému majiteli umožňuje její okamžité využívání bez dalších investic. Díky své poloze v centru metropole nabízí výbornou dostupnost MHD i autobusových spojů, což zajišťuje pohodlné spojení se všemi částmi města. Ateliér je v současné době pronajatý, a představuje tak zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem bez nutnosti hledání nájemce. Cena: 8 945 000 Kč včetně provize a právního servisu. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář. Rádi Vám pomůžeme.

Hledáte bezpečný přístav pro své finance, nebo stylové první bydlení na jedné z nejprestižnějších adres v Praze? Nabízíme k prodeji výjimečně útulný a skvěle řešený družstevní byt 1+kk o výměře 25 m², který se nachází v samém srdci žádaných Střešovic. Tento byt v družstevním vlastnictví je situován v prvním nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu a je ve velmi dobrém stavu. Díky tomu je připraven k okamžitému nastěhování nebo k okamžitému pronájmu bez nutnosti dalších investic. Chytrá dispozice nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, praktickou předsíň a koupelnu, takže zde efektivně využijete každý metr čtvereční. Samotná lokalita Střešovic je naprostým drahokamem na mapě Prahy. Perfektně totiž propojuje klid, luxus a zeleň s pulzujícím životem metropole. Kompletní občanskou vybavenost, skvělé restaurace, kavárny i zastávky MHD s rychlým spojením do centra máte v docházkové vzdálenosti. Pro investory jde o ideální příležitost. Pro více informací kontaktujte makléře!

Prodej bytu 2+kk (55,7 m2) s atmosférou Malé Strany ​ ​Nabízíme k prodeji elegantní byt 2+kk, který zdařile a s citem propojuje původní atmosféru starého domu s moderním vybavením. Umístěný v ulici Plaská, v jedné z nejkrásnějších částí historického centra Prahy. ​ ​V pěší vzdálenosti máte vše, co dělá Malou Stranu výjimečnou. Petřín, park Kampa, břehy Vltavy i starobylé uličky plné kaváren, restaurací a kultury. Zastávka tramvaje (Újezd) je na rohu ulice, jen pár kroků od vchodu do domu. ​ ​Základní informace o bytě: ​* Dispozice: 2+kk (předsíň, pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna, samostatná toaleta) ​* Plocha: 55,7 m2 ​* Patro: 5. nadzemní podlaží (bez výtahu a hluku na chodbě před vchodovými dveřmi) ​* Příslušenství: Právo užívat sklepní kóji v 1. podzemním podlaží (není započítána v podlahové ploše bytu) ​* Stav: Rekonstruován přibližně v letech 20152020 (zachována původní dvoukřídlá dřevěná okna a dveře podtrhující charisma bytu) ​ ​Dobrá investiční příležitost ​Byt se nachází v lokalitě vhodné pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem. Aktuálně je obýván prověřenými, stálými nájemníky. V případě, že kupujete nemovitost jako investici, ušetří vám tato skutečnost čas i starosti s hledáním nového obsazení. ​ ​Domluvte si s námi osobní prohlídku. Rádi vám byt představíme a zodpovíme veškeré dotazy. ​ ​PENB: G* (K nemovitosti nemáme v tuto chvíli k dispozici platný energetický průkaz. Než nám bude dodán, uvádíme dle zákonných požadavků energetickou třídu G.)

Luxusní světlý byt 4+kk po kompletní rekonstrukci nabízí reprezentativní vstupní halu s úložnými prostory, která přechází dále v prostorný obývací prostor (52 m2) s kuchyní a dvěma balkóny s výhledem do ulic Valentinská a Kaprova. V bytě jsou dvě ložnice, velkorysá hlavní ložnice má vlastní koupelnu se sprchovým koutem. Dále je zde k dispozici pracovna, která může sloužit i jako další ložnice, samostatná koupelna, samostatná toaleta a technická místnost. Byt prošel kvalitní rekonstrukcí v roce 2023. Nová kuchyňská linka je vybavena spotřebiči Miele, koupelny jsou vybavené do vysokého standardu. Podlahy v bytě jsou dřevěné nebo mramorové. Byt je vytápěn plynovým kotlem. V bytě je klimatizace a chytrá domácnost LOXONE. K bytu dále náleží jedna sklepní kóje. Byt se nachází ve 3. patře historického, památkově chráněného secesního domu s výtahem, na pomezí ulic Kaprova a Valentinská v samém srdci Starého Města. Z bytu je to jen několik minut chůze k řece Vltavě, k Rudolfinu či na Malostranské nebo Staroměstské náměstí. Park u náměstí Jana Palacha, Vojanovy sady či Valdštejnská zahrada jsou také v docházkové vzdálenosti a nabízí dostatek zeleně pro odpočinek. V okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost včetně množství prvotřídních restaurací. Dopravní dostupnost MHD je zajištěna tramvají nebo metrem linky A - Staroměstská.

Czech Republic Sotheby's Int. Realty nabízí k prodeji luxusní byt 5+1 v historickém centru Prahy, přímo na Petrském náměstí. Tento prostorný byt nabídne 200 m² podlahové plochy, 3 ložnice, pracovnu a 2 koupelny, samostatnou toaletu a prvotřídní vybavení. Apartmán uchvátí svou elegancí a zachovanými historickými prvky s jedinečným geniem loci. Na podlahách jsou masivní parkety, koberce, na zdech hedvábné, ručně tkané tapety, v koupelnách mramor či kámen. Ve vstupní hale se nachází vestavěné skříně na míru a toaleta pro hosty. V levém křídle je umístěna koupelna s vanou, dále první ložnice pojatá jako dětský pokoj. Dále je zde prostorná pracovna, na kterou navazuje ložnice. Prostorný obývací pokoj je centrální částí bytu, je tu veškeré vybavení včetně televize a oddělené jídelní místnosti, ve které si lze vychutnávat ničím nerušené výhledy na Petrské náměstí. Malba s motivem plovoucích rybek je ručním dílem profesionálního malíře. V pravé části bytu je oddělená designově pojatá kuchyně od značky Poliform, vybavená spotřebiči francouzské značky De Dietrich s jídelním prostorem. V zadní části se nachází hlavní ložnice s vestavěnými skříněmi, vlastní koupelnou (sprchový kout) a technická místnost/komora. Lokalita - Praha 1 - Petrská čtvrť Prestižní lokalita v severní částí Nového Města pojmenovaná po kostelu svatého Petra patří mezi nejstarší zástavby Prahy a nadchne především svou různorodostí a výhodami centra města. Kromě obchodního centra plného módních butiků a služeb, jsou zde také poloprázdné malebné uličky, kde životní tempo zpomaluje a zdejší půvab podtrhují stylové kavárny, prvotřídní restaurace a nejrůznější designové obchody a umělecké galerie.

Prodej bytu 2+kk, 52m2 ve 4. patře domu s výtahem. Dispozice : předsíňka, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem toaletou a bidetem. Byt i dům byli před časem kompletně zrekonstruovány, nachází se v klidné slepé ulici nedaleko metra I. P. Pavlova kousek je i zastávka tramvaje.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme byt 3 kk + 2 koupelny + balkon a samostatná zděná garáž v oblíbeném projektu Výhledy Barrandov z roku 2017. Fotografie jsou reálný stav bytu, není to vizualizace. V ceně prodávaného bytu je i veškerý vestavný i kusový nábytek z fotografií. Byt je vymalován a ihned volný. Byt sestává z předsíně, obývacího pokoje s kuchyní na míru od truhláře (lednice s mrazákem, trouba, myčka, varná deska), kompletně vybavenou ložnici, dětský pokoj/pracovna, 2x koupelny (jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem). Všechny pokoje i balkon jsou orientovány jihozápadně a nabízí překrásné volné výhledy. Byt je absolutně tichý a slunný. Vytápění je řešeno centrálně.Dům samotný je ve velmi dobrém stavu a SVJ velmi dobře funguje. Byt ideální na vlastní rodinné bydlení nebo investici, velmi nízké provozní náklady. Zálohy na služby činí 5.772 CZK (již zahrnující příspěvek na dlouhodobou zálohu/fond oprav 1.065 CZK)+ vlastní spotřeba elektrické energie K bytu je nutno přikoupit samostatnou garáž s elektrickými sekvenčními vraty, nacházející se v suterenu objektu, (velikost 6 x 3 m, výška 2,8 m, šířka vjezdu 2,2 m). Skvělá občanská vybavenost oblíbené části Prahy - Barrandov, 15 min autem do centra, 1 min pěšky na tram Náměstí Olgy Scheinpflugové. V docházkové vzdálenosti obchody, kavárny, školky, školy, zdravotní středisko a především Prokopské údolí. PENB B Cena prodávané nemovitosti 11.700.000 CZK (10.900.000 CZK byt + nutno přikoupit garáž za 800.000 CZK)

Nabízíme na prodej byt 1+kk 21 m2 (cca 17,5 m2 podlahová plocha + cca 3,5 m2 spací patro) po kompletní rekonstrukci, v osobním vlastnictví, lokalita Praha 1 - Nové Město, ul. Školská. Dispozice bytu je vstupní síň, pokoj s kuchyňským koutem a spacím patrem, koupelna se sprchovým koutem a WC, dále je k bytu úložný prostor ve sklepě. Byt se nachází v přízemí zrekonstruované budovy s uzavřeným vnitroblokem, kde se nachází posezení. Vzhledem k vysoké poptávce po nájemních bytech, doporučujeme i jako zajímavou investiční příležitost (dlouhodobé či krátkodobé pronájmy). Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který bezplatně zajistíme V blízkosti veškerá občanská a kulturní vybavenost, perfektní dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend

Nabízíme k prodeji citlivě zrekonstruovaný byt s dispozicí 2+1 a výměrou 85 m², který se nachází v historickém činžovním domě na Malé Straně, přímo u kostela Pražského Jezulátka. Byt prošel v roce 2021 kvalitní rekonstrukcí, při níž byl kladen důraz na zachování původních historických prvků i na vytvoření komfortního zázemí pro současné bydlení. Interiér si zachoval svou osobitou atmosféru a zaujme řadou autentických detailů, jako jsou původní dveře, repasovaná špaletová okna nebo dubové kazetové parkety. Historický charakter bytu přirozeně doplňuje čisté a funkční současné řešení, které působí velmi harmonicky a nadčasově. Komfort bydlení zvyšuje podlahové vytápění ve vybraných místnostech, elektrický kotel napojený na dobové radiátory, chytré ovládání osvětlení a vytápění i velké množství vestavěných úložných prostor. Praktickým benefitem je také sklepní kóje, možnost využívat sdílenou pavlač a zejména možnost parkování ve dvoře, která je v této části Prahy velmi cenná. Díky orientaci oken na jih a západ je byt po většinu dne příjemně světlý a slunný. Přestože se nachází v historickém centru Prahy, nabízí překvapivě klidné bydlení s autentickou atmosférou Malé Strany. V bezprostředním okolí domu najdete kavárny, restaurace i významné kulturní památky a během krátké procházky se dostanete na Kampu, Karlův most nebo do Petřínských sadů. Tato nabídka osloví především ty, kteří hledají bydlení s charakterem, historií a výjimečnou atmosférou v centru Prahy.

Nabízíme možnost pořídit si kompletně zařízený byt v jedné z nejžádanějších pražských lokalit - ve Washingtonově ulici, jen pár minut chůze od Václavského náměstí, Národního muzea a Státní opery. Investiční potenciál Součástí nabídky je také kompletní správa nemovitosti s garantovaným měsíčním příjmem. Při využití této služby se odhadovaná roční návratnost pohybuje až kolem 4 %, což činí z bytu atraktivní investiční příležitost v centru Prahy. Parametry nemovitosti - Podlahová plocha: 29,6 m² - Vestavěné patro: 10 m² - Kapacita ubytování: až 6 osob - Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží s výhledem na Národní Muzeum Vybavení a dispozice Byt je zcela vybaven moderními spotřebiči a designovým nábytkem na míru, a je tedy připraven k okamžitému nastěhování či pronájmu. Díky vysokým stropům (3,30 m) působí interiér prostorně a vzdušně. Vestavěné patro rozšiřuje obytný prostor a umožňuje maximální využití dispozice - ideální řešení i pro krátkodobé ubytování s vysokou obsazeností. Lokalita Washingtonova ulice patří mezi nejprestižnější adresy v Praze. V docházkové vzdálenosti se nachází kulturní památky, obchody, restaurace a vynikající dopravní dostupnost. Shrnutí Díky kombinaci atraktivní polohy, promyšlené dispozice a vysoké obsazenosti představuje tato nemovitost stabilní a dlouhodobě výnosnou investici. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji atraktivní investiční ateliér 1+kk se zahradou a s vestavěnými patry, situovaný jen 100 metrů od Václavského náměstí, Národního muzea a Státní opery - v jedné z nejžádanějších lokalit centra Prahy. Jednotka je orientována do klidného vnitrobloku, což zajišťuje maximální klid, soukromí a pohodlí i přes samotné centrum města. Ateliér byl od počátku koncipován s důrazem na maximalizaci výnosu z krátkodobého pronájmu a představuje ideální investiční příležitost pro zájemce o stabilní pasivní příjem. Je kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání nebo pokračování v zavedeném pronájmovém konceptu. Základní parametry - Dispozice: 1+kk s vestavěnými patry - Podlahová plocha přízemí: 21 m² - Podlahová plocha prvního patra: 14 m² - Výška stropu: 3,9 m - Zahrada: 30 m² - Maximální kapacita: až 6 osob Veškeré vybavení je zahrnuto v ceně. Díky nadstandardní výšce stropu vznikl prakticky řešený prostor s několika úrovněmi spaní, odpočinku i úložných možností. Součástí vybavení je: - plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči (myčka, lednice, varná deska) - TV a základní elektrospotřebiče - designový nábytek a interiérové doplňky - vestavěná patra pro spaní a úložný prostor - hotelové vybavení (chytré zámky, termostaty, apartmánové vybavení) Investiční potenciál Naše společnost tuto jednotku dlouhodobě provozuje v režimu ubytovací činnosti a součástí prodeje je také možnost ponechání bytu v profesionální správě bez nutnosti vlastního zapojení majitele. Novému vlastníkovi nabízíme možnost garantovaného dlouhodobého nájmu ve výši 4 % p.a. přičemž náklady za údržbu, opravy a služby hradí přímo provozovatel. To zajišťuje stabilní, předvídatelný a bezstarostný výnos. Tato část Prahy patří mezi nejatraktivnější lokality pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy, což z této nemovitosti činí ideální variantu pro investora hledajícího bezpečné a dlouhodobě výnosné uložení prostředků. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte telefonicky nebo prostřednictvím formuláře.

Exkluzivně vám nabízíme byt ve 2. podlaží domu s výtahem v příjemné a žádané lokalitě ul. Soukenická v samém centru Prahy. Byt má výměru cca 30 m2 a je dispozičně řešen jako 1+kk: předsíň, koupelna se sprch. koutem, wc a pračkou, prostorný hlavní pokoj s kuch. linkou s relaxační i jídelní částí. Byt i dům po kompletní rekonstrukci, vysoké stropy, podlahy parkety, dlažba, špaletová okna. Ohřev vody vlastním bojlerem, vytápění ústřední kotelnou v domě. Byt je velmi klidný a světlý, vysoké stropy. Skvělá lokalita, dostatek zeleně, vynikající dopravní dostupnost. Nízké měsíční poplatky. Byt je možné ihned převádět, bez právních vad. Doporučujeme k prohlídce! Aktuálně je byt uzpůsoben pro krátkodobé pronájmy se zajímavým výnosem, možné přenechat kompletní provoz. Pro další informace prosím pište nebo volejte. Možnost financování hypotékou, kterou vám rádi zdarma zařídíme za výhodných podmínek. PENB D.

Kompletně zařízený dvoupokojový byt se dvěma koupelnami, vhodný pro investiční účely i komfortní městské bydlení, se nachází ve 4. podlaží reprezentativního bytového domu s výtahem přímo v centru Prahy, necelé 3 minuty chůze od Václavského a Karlova náměstí. Interiér tvoří obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou Oresi, ze kterého se vstupuje do ložnice. Oba pokoje jsou orientované na východ. Na ložnici navazuje komora a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Druhá koupelna se sprchovým koutem, toaletou a přípojkou na pračku je přístupná z předsíně. Současná dispozice bytu vznikla propojením dvou samostatných jednotek, díky čemuž nemovitost nabízí nadstandardní komfort v podobě 2 koupelen, 2 nezávislých bojlerů pro ohřev vody a praktické komory vytvořené v místě druhého vstupu. V předsíni je rozvedeno podlahové vytápění, v ostatních místnostech dodávají teplo elektrické radiátory. Odhlučnění od městského ruchu podporují špaletová okna s trojskly. Byt se prodává kompletně zařízený a vybavený nábytkem i spotřebiči, a je tak připravený k okamžitému užívání. Rezidenční dům stojí v jednosměrné ulici ve vyhledávané lokalitě Nového Města, jen pár kroků od Václavského náměstí. Lokalita vyniká celoroční poptávkou po turistickém ubytování, a to zejména díky pěší dostupnosti hlavních pražských památek jako je Národní muzeum, Staroměstské náměstí, Karlův most či Národní divadlo. V okolí se nacházejí také vyhlášená divadla, kina včetně legendární Lucerny, kvalitní restaurace, bistra, kavárny, obchody i veškeré potřebné služby. Poloha mezi klíčovými dopravními uzly - metro linek A, B i C, tramvajové spoje a Hlavní nádraží - navíc zaručuje vynikající dopravní dostupnost. Byt je aktuálně pronajatý s nájemní smlouvou do 10. 9. 2026. Předmětem prodeje jsou dvě samostatné bytové jednotky. Podlahová plocha 60,3 m2.

Představte si, že bydlíte v samotném srdci Prahy. Stačí vyjít z domu a během několika minut jste na Starém Městě, v těch nejlepších restauracích, kavárnách i kulturních centrech města. Právě máte před sebou výjimečnou příležitost. Nabízíme prostorný podkrovní byt na adrese Truhlářská 19 na Novém Městě o velkorysé ploše 123,6 m², a to bez započtení galerie, která vytváří pocit mezonetu. Po odečtení plochy pod šikminami ve výšce do 1,2 metru je to asi 110 m². Je to jediný byt na patře, celkem jich je v domě jen pět. Výhodou polohy v posledním patře jsou krásné výhledy na centrum, ticho a soukromí. Nyní je to 4+1 včetně přikoupené sousední místnosti o ploše cca 12 m² (bývalá sušárna, nyní šatna) a galerií 41 m² (ta je ale hůře využitelná díky nízkým stropům). Díky velikosti a flexibilitě prostoru se nabízí možnost úpravy dispozice podle architektonické studie na 4+kk s novým vikýřem a plochou 126 m². Ta navrhuje praktické oddělení ložnic směřujících do hlavní ulice na jihovýchod a obývacího pokoje s kuchyňským koutem do vnitrobloku na severozápad. Celou studii od Papoušek and Šilhan Architects vám rád zašlu na vyžádání. Byt je ve velmi dobrém stavu, jeho současná podoba je z roku 2005. Na podlaze najdete zachovalé parkety nebo keramickou dlažbu. V obývacím pokoji jsou nová střešní okna. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel, v obývacím pokoji je i přenosná klimatizace. Další velkou výhodou je zbrusu nový výtah, který výrazně zvyšuje komfort každodenního života v pátém patře s výhledem na historické centrum města. Tohle není jen byt. Je to prostor, který si můžete vytvořit přesně podle svých představ. Potřebujete reprezentativní městské bydlení? Velkorysý rodinný domov? Nebo kombinaci bydlení a pracovního zázemí? Takové nemovitosti se na trhu objevují jen výjimečně. Kombinace prestižní adresy, mimořádné velikosti, možnosti úpravy dispozice na 4+kk a moderního komfortu vytváří nabídku, která má skutečný potenciál dlouhodobě růst na hodnotě. Pokud hledáte něco opravdu výjimečného v centru Prahy, možná jste právě našli svůj nový domov.

Sotheby's Int. Realty Czech Republic nabízí k prodeji exkluzivní byt 3+kk o celkové ploše 93,61 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží historického domu s výtahem v prestižní ulici Široká, jen pár kroků od ikonické Pařížské ulice. Byt se nachází v samotném srdci pražského Josefova, kde se historie přirozeně prolíná s moderním luxusem. Citlivá rekonstrukce kladla důraz na zachování genia loci místa a současně na vytvoření nadčasového interiéru odpovídajícího vysokým nárokům na současné bydlení. Výsledkem je harmonický celek, který spojuje prvotřídní řemeslné zpracování s pečlivě vybranými materiály. Dispozice je navržena s jasným oddělením obytné a privátní části. Vstupní hala s vestavěnými úložnými prostory navazuje na samostatnou koupelnu se sprchovým koutem, dále na obývací pokoj s kuchyní. Privátní částí bytu jsou dvě ložnice, jedna z nich disponuje vlastní koupelnou s vanou, druhá nabízí elegantní arkýřové okno a průchozí šatnu. Praktickou součástí bytu je také sklep. Interiér pracuje s kvalitním vybavením a čistým materiálovým výrazem. Standard zahrnuje parkety ve vzoru herringbone, švýcarské topení Zehnder, anglické kliky Buster & Punch, dlažbu z benátského terrazza a italské designové baterie Gessi Anello. Výsledkem je nadčasový celek, který přirozeně propojuje historické detaily bytu se současnou estetikou a pečlivě voleným vybavením. Lokalita: Staré Město, Josefov Široká ulice leží v samotném srdci Josefova, v bezprostřední blízkosti Pařížské ulice. V docházkové vzdálenosti se nachází Maiselova synagoga, Staroměstské náměstí, Rudolfinum i Karlův most. Tato adresa spojuje atmosféru starobylých pražských ulic s prestiží centra města a nabízí zázemí pro život v jedné z nejvýraznějších historických lokalit Prahy.

EXKLUZIVNÍ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V SRDCI PRAHY | 4+1 | 125 m² | TYRŠOVA 5, PRAHA 2 Nabízíme k prodeji výjimečný byt 4+1 o celkové ploše 125 m² v prestižní ulici Tyršova na Praze 2, pouhých 5 minut chůze od stanice metra I. P. Pavlova a v docházkové vzdálenosti od Václavského náměstí. Byt prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na zachování historického charakteru domu a současně na vytvoření moderního a komfortního bydlení. Vysoké stropy, velkorysé místnosti, kvalitní materiály a elegantní design vytvářejí jedinečný prostor vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. Nemovitost je v současnosti úspěšně provozována jako zavedené krátkodobé ubytování s vysokým výnosem, výborným hodnocením hostů a stabilní obsazeností. Praha 2 - Nové Město patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější turistické lokality díky blízkosti historického centra, Václavského náměstí a vynikající dopravní dostupnosti. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj, tři samostatné ložnice, plně vybavenou kuchyň, dvě samostatné koupelny s WC (jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem) a další samostatné WC. Byt lze využít jako reprezentativní rodinné bydlení, firemní apartmán, kanceláře nebo pokračovat v úspěšném konceptu krátkodobého ubytování. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 4 m². Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel. Významnou přidanou hodnotou je možnost využívání garážového stání v podzemních garážích, které je zajištěno formou dlouhodobého pronájmu (500m od domu ). V centru Prahy jde o mimořádně ceněný benefit, který výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti a představuje konkurenční výhodu zejména při provozu krátkodobého ubytování. Dům se nachází v tradiční činžovní zástavbě Nového Města, v bezprostřední blízkosti restaurací, kaváren, obchodů, parků a kompletní občanské vybavenosti. Hlavní přednosti • dispozice 4+1, celková plocha 125 m² • kompletní rekonstrukce • prestižní lokalita Praha 2 - Nové Město • 5 minut chůze od metra I. P. Pavlova • zavedené krátkodobé ubytování s vysokým výnosem • možnost využívání podzemního garážového stání • vysoká poptávka po ubytování v lokalitě • vhodné k bydlení i jako investice • centrum Prahy v pěší dostupnosti Tato nemovitost představuje jedinečnou kombinaci prémiové lokality, nadčasového bydlení a atraktivního investičního potenciálu. Nabízí možnost okamžitého pokračování v zavedeném provozu krátkodobého ubytování nebo komfortního bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy.

Nabízíme k prodeji byt 4+1/S v OV, 122 m2, 9m2 sklep, Praha 1 - Staré Město, ul. Rybná. Výjimečný byt je situovaný ve 4. patře klidného šestipatrového secesního domu z roku 1902 s nádherným výhledem na Pražský hrad a Týnský chrám na Staroměstském náměstí. Dispozici bytu tvoří dva prostorné obývací pokoje, dvě ložnice a prostorná kuchyň se dvěma okny a praktickou špajzkou. Byt nabízí u jedné z ložnic vybudování druhé koupelny s toaletou. Součástí je samostatné WC s oknem do světlíku a koupelna s vanou a prostorem pro pračku. Velkou výhodou je možnost vybudování balkonu, který je již schválen památkáři. V obytných místnostech jsou zachovalé dubové parkety, které podtrhují jedinečnou atmosféru historického bydlení. Byt je vybaven rozvody zabezpečovacího systému, veškeré energie jsou pod přímou kontrolou majitele. K bytu náleží prostorný sklep a možnost využívání společné terasy, orientované do klidného vnitrobloku. Tato mimořádná nemovitost v těsné blízkosti srdce Starého Města, nedaleko kostela sv. Jakuba, představuje skvělou investiční příležitost jak pro luxusní rezidenční bydlení, tak i pro podnikatelské účely. Byt je navíc možné rozdělit na dvě samostatné jednotky. Financování zajistíme. Doporučujeme osobní prohlídku. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

STANISLAS Real Estate představuje designový byt 3+kk s vysokými stropy o podlahové ploše 86,1 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného historického domu v prestižní lokalitě mezi Národním muzeem a Hlavním nádražím. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investici do krátkodobých pronájmů s nadstandardním výnosem, elegantní městské pied-à-terre nebo komfortní vlastní bydlení v samém centru Prahy. Do bytu se vstupuje z pavlače, která nabízí příjemný venkovní prostor přímo naproti obývacímu pokoji. Moderní prosklený vstup otevírá velkorysý obytný prostor s plně vybavenou kuchyní a jídelní částí. Na opačné straně bytu, orientované na severozápad, se nacházejí dvě samostatné ložnice, z nichž jedna disponuje praktickým spacím patrem. Obě ložnice propojuje prostorná koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Vstupní hala dále nabízí samostatnou toaletu pro hosty a technickou místnost. Standard bytu zahrnuje dřevěné podlahy, nová okna, centrální vytápění a systém rekuperace. Kuchyňská linka je plně vybavena a byt se prodává včetně veškerého zařízení, což umožňuje jeho okamžité užívání bez dalších investic. Celý dům prošel v roce 2019 kompletní a citlivou rekonstrukcí pod vedením renomovaného architektonického studia OOOOX. Lokalita nabízí výjimečný komfort městského života. V pěší vzdálenosti se nachází Národní muzeum, Státní opera i řada vyhlášených restaurací a kaváren. Mezi oblíbené adresy v okolí patří hotel W Prague, restaurace Kantýna či Čestr. K bytu patři sklep o ploše 1,6 m². Více fotografií a podrobných informací naleznete na našich webových stránkách nebo nás osobně navštivte na pobočce v Dlouhé 19, Praha 1. -STANISLAS Real Estate -

1+kk, Tyršova, Praha 2 tichý byt do vnitrobloku v samém centru, pár minut od I. P. Pavlova Zkuste si na chvíli představit ráno, kdy vám stačí sejít výtahem dolů a jste v jedné z nejlépe dostupných částí centra Prahy. A přitom jakmile za sebou zavřete dveře vás obklopí klid, jaký byste v centru nečekali. Okna bytu totiž nesměřují do rušné ulice, ale do zelené zahrady ve vnitrobloku. Slyšíte tak spíš ptáky a vlastní myšlenky než městský provoz. O bytu Nabízím k prodeji bytovou jednotku 1+kk v dobrém, udržovaném stavu, a to včetně kompletního vybavení stačí přijít a začít žít. Dispozice je promyšlená tak, aby i menší metráž působila vzdušně a prakticky, ať už v bytě budete bydlet, nebo ho pronajímat. Byt v kostce: Dispozice: 1+kk Plocha: 38 m² Patro: 3. Stav: dobrý, udržovaný, ihned k bydlení Lokalita: Tyršova, Praha 2 Nové Město Příslušenství: Výtah v domě Zařízeno prodej včetně vybavení Velmi klidný a tichý byt okna směřují do zahrady ve vnitrobloku Lokalita, která dělá svou práci za vás Tyršova ulice leží v srdci Nového Města, a přitom v poloze, kterou oceníte každý den znovu tichá ulice s vnitroblokem, ale s dopravním uzlem za rohem. Na denní fungování to tu máte ideálně nastavené: MHD: přestupní uzel I. P. Pavlova (metro A i C, tramvaje i autobusy) máte jen pár minut pěšky, stejně jako řadu tramvajových zastávek v okolí. Metro A na náměstí Míru je rovněž v docházkové vzdálenosti. Centrum i zbytek Prahy tak máte prakticky kdykoli na dosah. Volný čas a procházky: Vyšehrad, park Folimanka, Riegrovy sady i pražská náplavka jsou v dosahu ideální na ranní kávu, večerní běh nebo víkendové posezení. Občanská vybavenost: kavárny, restaurace, obchody i Všeobecná fakultní nemocnice jsou v okolí běžnou součástí každodenního života, ne něčím, za čím musíte jezdit. Zkrátka adresa, která zní dobře nejen na papíře, ale i v běžném životě. Bydlení, nebo investice? Klidně obojí Byt je navržený tak, aby fungoval univerzálně. Pro někoho bude ideálním vlastním bytem v centru, pro jiného zajímavou investiční příležitostí lokalita Praha 2 - Nové Město má dlouhodobě silnou poptávku jak po dlouhodobém pronájmu (studenti, mladí profesionálové, lékaři a zdravotníci z blízké fakultní nemocnice), tak po krátkodobém pronájmu (turisté, byznys cestovatelé centrum i skvělé spojení MHD na dosah). Pokud vás zajímá, jak by taková investice vycházela v číslech, rád vám zpracuji a zašlu orientační kalkulaci výnosu z pronájmu pro obě varianty krátkodobý i dlouhodobý ať máte reálnou představu, zda se vám koupě finančně vyplatí. Co dál Pokud vás byt zaujal, ozvěte se mi rád si s vámi domluvím prohlídku, zodpovím dotazy a pošlu vám i zmíněnou kalkulaci výnosů. Tak brzy na slyšenou!