Vânzare apartamente - obvod Praha 1

Hledáte reprezentativní byt v samotném srdci Prahy? Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 80,5 m², který se nachází ve 5. podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem z roku 1920. Dům stojí v klidné jednosměrné ulici v samotném srdci Nového Města, jen pár minut chůze od Václavského náměstí, Jindřišské ulice a všech služeb, obchodů i restaurací, které centrum Prahy nabízí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně výměny oken. Všechny obytné místnosti jsou orientovány na severovýchod do ulice. Díky umístění v 5. podlaží působí byt příjemně vzdušně, je světlý a nabízí větší soukromí i odstup od ruchu ulice. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 3+kk o podlahové ploše 80,5 m² ✔ 5. podlaží (4. patro), dům s výtahem ✔ Užívání sklepní kóje ✔ Orientace na severovýchod, všechny pokoje směrem do ulice ✔ Vytápění plynovým kondenzačním kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem ✔ Vybavenou kuchyňskou linku ✔ Parketové podlahy ✔ Nová dřevěná kastlová okna ✔ Kompletní rekonstrukce dokončená před 2 lety ✔ Cihlový dům z roku 1920, velmi dobře vedený a reprezentativní ✔ V domě není možné provozovat krátkodobé pronájmy (Booking, Airbnb) ✔ Osobní vlastnictví ✔ Možnost financování hypotékou ✔ Cena 13 690 000 Kč včetně právního servisu, provize RK, bezpečné advokátní úschovy a všech poplatků ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Byt se nachází v Růžové ulici v samotném srdci Nového Města, jen pár minut chůze od Václavského náměstí, Jindřišské ulice a obchodní třídy Na Příkopě. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů, kulturních podniků i veškerých služeb. Lokalita se skvělou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti se nacházejí stanice metra Můstek, Muzeum i Náměstí Republiky, několik tramvajových zastávek a také Masarykovo i Hlavní nádraží, odkud se pohodlně dostanete nejen po celé Praze, ale i do dalších měst po celé České republice. Díky své atraktivní poloze v centru města a širokým možnostem využití je byt ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Pár příkladů z okolí: ✔ Václavské náměstí - 5 minut chůze ✔ Tramvajová stanice Jindřišská - 3 minuty chůze ✔ Hlavní nádraží - 3 minuty chůze ✔ Albert, Lidl - 6 minut chůze ✔ Metro Muzeum - 6 minut chůze ✔ Kantýna - 3 minuty chůze ✔ Káva Růžová - 1 minuta chůze ✔ Fitness centrum R5 - 1 minuta chůze Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s pokojíkem pro služku a komorou, situovaný v 1. patře cihlového domu z 30. let minulého století, jen kousek od Výtoně a Rašínova nábřeží. Byt si zachovává řadu krásných dobových prvků, jako jsou původní dveře, kachlová kamna a okna. Všechny tři pokoje jsou orientovány do klidné ulice, zatímco kuchyň a bývalý pokojík pro služku směřují do tichého vnitrobloku. Dispozice tak nabízí příjemnou kombinaci prostoru, klidu a dostatku soukromí. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě pražského Podskalí, v bezprostřední blízkosti Vyšehradu, Vltavy a Výtoně. Okolí nabízí skvělou občanskou vybavenost i široké možnosti procházky, sport a odpočinek. Byt je v družstevním vlastnictví. Převod do osobního vlastnictví se v současné době neplánuje.

Nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a výměře 42 m², který se nachází ve 4. NP bytového domu s výtahem v ulici Petrská, Praha 1 - Nové Město. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2023. Dispozičně byt nabízí předsíň, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a WC. Byt se prodává kompletně zařízený, včetně nábytku a spotřebičů. Je orientovaný na jih a nabízí příjemný výhled. Atraktivní poloha v centru Prahy zajišťuje výbornou dostupnost. Náměstí Republiky, Florenc i Staroměstské náměstí jsou v pěší vzdálenosti. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, množství restaurací, kaváren a obchodů. Byt představuje zajímavou investiční příležitost pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem, a to díky své atraktivní poloze v centru Prahy, kompletnímu vybavení a praktické dispozici. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, jehož vyřízení pro vás bezplatně zajistíme. Ohledně dotazů či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte nadstandardní bydlení, které nabízí víc než jen prestižní adresu? Nabízíme k prodeji výjimečný, prostorný a moderní byt 3+1 s balkonem o celkové rozloze 98,9 m². Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Prahy 6 na Hradčanech v ul. Tychonova. Byt prošel kompletní, nákladnou rekonstrukcí za použití moderních materiálů a designových prvků, které jsou v citlivém souladu s původním charakterem budovy. Při vstupu do bytu Vás uvítá prostorná centrální předsíň, ze které je zajištěn komfortní přístup do jednotlivých částí bytu. Moderní, plně vybavená kuchyně s krásnou a prostornou kuchyňskou linkou, jejíž dominantou je funkční designový ostrůvek. Stylová koupelna vybavená vanou a samostatná toaleta pro maximální soukromí. Po levé straně slunný a komfortní obývací pokoj, ložnice a dětský pokoj (případně využitelný jako pracovna) s navazující praktickou samostatnou šatnou. Koupě bytu představuje také zajímavou investiční příležitost. Velkou výhodou této koupě je spoluvlastnický podíl na nebytových prostorách v přízemí domu a na ateliérech, což pro majitele představuje zajímavý finanční benefit. Lokalita Hradčan nabízí neopakovatelnou atmosféru staré Prahy. Pár kroků od domu se nacházejí Letenské sady a Chotkovy zahrady, které jsou rájem pro sportovce (in-line stezky, cyklotrasy) i rodinné procházky. Pěšky dojdete k Pražskému hradu i na stanici metra A Hradčanská. V okolí najdete vyhlášené restaurace, kavárny a kompletní občanskou vybavenost, přičemž do historického centra dojdete příjemnou procházkou za pár minut. Centrum města máte doslova na dosah ruky. Tato nemovitost je ideální pro klienty, kteří hledají reprezentativní bydlení na jedné z nejlepších adres v Praze s trvalým růstem hodnoty. Financování je možné prostřednictvím hypotečního úvěru, se kterým vám rádi pomůžeme. Byt je ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. Pokud se rozhodnete nemovitost pronajímat, rádi vám zajistíme prověřeného nájemníka, aby byt mohl začít vydělávat ihned po převzetí. Vzhledem k lokalitě a ceně tuto nabídku doporučujeme.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 44,7 m² s prostornou střešní terasou o výměře 34,1 m² v ulici Petřínská, Praha 5 - Malá Strana. Byt se nachází v posledním podlaží domu s výtahem, který zastavuje v mezipatře, a je orientován do klidného zeleného vnitrobloku. Hlavní předností bytu je střešní terasa o ploše 34,1 m², přístupná přímo z bytu po točitém schodišti. Nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení a otevřené výhledy přes střechy Malé Strany směrem k Petřínu a Pražskému hradu. Na terase je k dispozici přívod vody a elektrická zásuvka. Dispozici tvoří obytná část s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna a vstupní chodba. Kuchyňská linka je vybavena troubou, mikrovlnnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, myčkou a pračkou. V koupelně je sprchový kout, WC, bidet a umyvadlo. V celém bytě je podlahové vytápění, k dispozici je také klimatizace. Interiér doplňují dřevěné parkety položené do stromečku a vestavěné úložné prvky. Petřínská ulice nabízí klidné bydlení v bezprostřední blízkosti historického centra Prahy. Petřín, Vltava a Most Legií jsou vzdáleny několik minut chůze. Tramvajová zastávka se nachází přibližně dvě minuty pěšky od domu. Parkování je možné v okolních modrých zónách v rámci systému rezidentního parkování. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. Hlavní výhodou je kombinace polohy na Malé Straně, posledního podlaží, klidné orientace do zeleného vnitrobloku a střešní terasy s výhledy na Petřín a Pražský hrad. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji prostornou jednotku o dispozici 1+kk a ploše 43,5 m² v Petrské ulici, v samotném centru Prahy 1 - Nového Města. Jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu a díky své nadstandardní ploše nabízí výrazně více prostoru než běžné 1+kk v centru Prahy. Hlavní obytný prostor je prakticky rozdělen na kuchyňskou, jídelní, obývací a spací část. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči, noční stolky, jídelní stůl se židlemi a další zařízení. Nemovitost se prodává s vybavením a je připravena k okamžitému užívání. Interiér je řešen v neutrálních tónech, s dřevěnou podlahou a jednoduchým nadčasovým designem. Velká okna jsou orientována na západ. Jedním z hlavních benefitů je výjimečná poloha. Petrská ulice nabízí bydlení přímo v centru Prahy, přitom mimo nejrušnější turistické ulice. Náměstí Republiky, obchodní centrum Palladium, metro, tramvajové zastávky, Florenc i široká nabídka restaurací, kaváren a služeb jsou dostupné během několika minut chůze. Nemovitost je zajímavou volbou jak pro vlastní využití, například jako pražské zázemí pro majitele, který v centru tráví pouze část roku, tak z investičního hlediska. Kombinace adresy Praha 1, dispozice 1+kk, plochy 43,5 m² a vybavení vytváří atraktivní předpoklady pro dlouhodobý pronájem. Jednotka je aktuálně vedena v katastru nemovitostí jako ateliér, zároveň však nabízí možnost změny způsobu užívání na byt. Pro více informací, dokumentaci k nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Investiční příležitost na Starém Městě: 46 m² s dispozicí 2+kk a klidem ve vnitrobloku. Hledáte bezpečnou alokaci kapitálu s vysokým potenciálem zhodnocení? Nabízíme výjimečnou nemovitostní příležitost na jedné z nejexkluzivnějších adres v historickém centru Prahy. Tento zmodernizovaný suterénní byt o výměře 46 m² je aktuálně koncipován jako 1+kk, avšak jeho chytré stavební rozvržení nabízí snadnou a rychlou úpravu na žádoucí dispozici 2+kk pro maximální nájemní výnos. Vkusný interiér tvoří elegantní předsíň, nová moderní koupelna se sprchovým koutem a prostorná obytná místnost s novou kuchyňskou linkou. Praktickým benefitem je sklepní kóje o velikosti 3 m². Ačkoliv se nacházíte v srdci města s vyhlášenými místy Prahy v pěším dosahu, orientace do vnitrobloku zajišťuje absolutní ticho a soukromí. Díky tomu představuje perfektní příležitost jak pro generování stálého příjmu, tak pro uchování hodnoty majetku s dlouhodobým růstem. Pro více informací kontaktuje makléře.

Dvoupokojový byt je umístěn ve 4. podlaží bytového domu s výtahem v klidné neprůjezdné uličce v centru Prahy na Novém Městě blízko Karlova náměstí. Plochu bytu tvoří obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyně s oknem a jídelním prostorem, koupelna (se sprchovým koutem a WC) a vstupní chodba. Interiér vyniká vysokými stropy a velikostí místností. Podlahy, okna i dveře jsou dřevěné, dostatek úložného prostoru poskytují vestavěné skříně. Vytápění zajišťuje plynový kotel (z r. 2025), součástí vybavení je pračka, sušička a myčka nádobí značky Miele nebo videotelefon. Dům má výtah do mezipater. Kupní cena zahrnuje sklep. Dům se nachází jen pár kroků od Karlova náměstí a v těsné blízkosti působivého místa dýchajícího historií, kde stojí kostel sv. Štěpána, rotunda z počátku 12. století a gotická zvonice. Okolí je plné obchodů, restaurací, klubů, kin a divadel, vynikající dopravní spojení zajišťují četné tramvajové spoje i všechny linky metra z nedalekých stanic Karlovo náměstí, Národní třída, I. P. Pavlova nebo Muzeum. Podlahová plocha 80,3 m², sklep 4,34 m².

Útulný byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 23.30 m² je součástí projektu Jeruzalémská 4, funkcionalistického domu v samotném centru Prahy 1. Dům stojí naproti ikonické Jeruzalémské synagoze, jen pár minut chůze od Václavského náměstí. Dokončení projektu je plánováno na 2. čtvrtletí roku 2027. Dispozice jednotky v 3. nadzemním podlaží nabízí prostorný obytný pokoj s přípravou na kuchyni, vstupní halu s dostatkem úložného prostoru a koupelnu s toaletou. Důraz je kladen na proporci místnosti, přirozené světlo a funkční rozvržení bez kompromisů. K bytu náleží sklepní kóje. Interiér je dokončen v provedení fit out v přirozené, nadčasové paletě. Součástí jsou dubové podlahy, dřevěná špaletová okna s izolačním dvojsklem, designová sanita a kvalitní interiérové dveře. Otopná tělesa i elektroinstalace jsou řešeny decentně tak, aby nerušily architekturu prostoru. Byt je připraven k okamžitému dokončení interiéru podle individuálních preferencí budoucího majitele. Dům prochází kompletní rekonstrukcí společných prostor i technického zázemí. Vzniká reprezentativní vstupní lounge, nový výtah a privátní wellness zóna se saunou. Jeruzalémská 4 nabízí kombinaci historické architektury a současného komfortu na jedné z nejvýraznějších adres Nového Města.

Byt o dispozici 5+1 a podlahové ploše 229,55 m² se nachází ve 2. podlaží domu v Mezibranské ulici na Novém Městě. Přestože jde o jednu z rušnějších ulic v samotném centru Prahy, uvnitř bytu je překvapivý klid. Byt je velmi dobře zvukově izolovaný a jeho dispozice navíc přirozeně odděluje společenskou a soukromou část, přičemž všechny ložnice jsou orientované do klidného vnitrobloku. Už samotná výměra odpovídá spíše menšímu rodinnému domu, právě kombinace velkorysého prostoru a klidu uprostřed centra je ale tím, co tenhle byt odlišuje. Společenské části dominuje obývací pokoj o ploše 47,90 m². Jeho charakter vytvářejí vysoké stropy, funkční historický krb, parketová podlaha a především výrazný zdobený dřevěný strop. Je to místnost, která má dost prostoru nejen pro běžný rodinný život, ale i pro větší návštěvy nebo společenské příležitosti. Na něj navazuje další pokoj o velikosti 30,60 m². Může fungovat jako reprezentativní jídelna, knihovna, pracovna nebo druhý obývací prostor. Právě kombinace těchto dvou místností dává společenské části bytu měřítko, které se u běžných městských dispozic prakticky nevyskytuje. Samostatná kuchyň má dalších 31,06 m². Nabízí plně vybavenou kuchyňskou část, velké množství úložného prostoru a stále dost místa pro velký jídelní stůl. I kuchyň tak funguje jako plnohodnotná obytná místnost, ne pouze jako technické zázemí. Druhou polovinu bytu tvoří klidová část. Všechny ložnice jsou orientované do vnitrobloku, takže jsou přirozeně oddělené od ruchu ulice. Největší z nich funguje téměř jako samostatné apartmá. Navazuje na ni vlastní koupelna o ploše 15,93 m² s vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetem a z ložnice je zároveň vstup na menší balkon orientovaný do vnitrobloku. Další dva pokoje mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo kombinace pokoje a pracovny. Druhá koupelna o velikosti 6,50 m² nabízí sprchový kout, toaletu a prostor pro pračku. K dispozici je navíc další samostatné WC. U bytu této velikosti je důležité i zázemí. Dlouhá vstupní chodba nabízí vestavěné úložné prostory a přístup do dalšího osvětleného úložného prostoru nad chodbou. Nechybí komora ani samostatná technická místnost se zázemím pro vytápění a ohřev vody. Technické řešení bytu doplňuje vzduchotechnika. Součástí jednotky je sklepní kóje o velikosti 8,85 m². Celková plocha jednotky včetně sklepa tak činí 238,40 m². Byt dále doplňují dva balkony o ploše 1,94 m² a 2,93 m², které nejsou započítané do podlahové plochy. Dům má výtah, který zastavuje v mezipatře. Ve vnitrobloku je společná zahrada s posezením, která vytváří příjemný protipól k městskému charakteru. Samotná poloha dává smysl tomu, kdo chce žít přímo v centru Prahy a mít pěšky dostupné historické centrum, obchody, restaurace, kavárny, kulturu i městskou dopravu. Pokud hledáte velký pražský byt, který má charakter, reprezentativní společenské prostory a zároveň dostatek soukromí pro každodenní život, rádi vám ho představíme osobně.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 ve 2. patře domu ve Spálené ulici v Praze 1 bez výtahu. Byt se nachází v jedné z nejžádanějších a nejlépe dostupných lokalit v Praze - přímo u stanice metra Národní třída. Cca 2 minuty to máte na metro a na tramvaj. Byt je před rekonstrukcí (ve fotografiích najdete vizualizace pokojů), což je jeho velkou předností. Nový majitel zde získá možnost vytvořit si interiér přesně podle svých představ - ať už jako stylové městské bydlení, reprezentativní byt v centru Prahy, nebo investiční nemovitost s výborným potenciálem do budoucna. Spálená ulice patří k tradičním pražským ulicím Nového Města. Její název připomíná ničivý požár z roku 1506 a označení ulice se používá již od počátku 16. století. Nové Město pražské založil Karel IV. v roce 1348 a dodnes si tato část Prahy zachovala mimořádnou atmosféru místa, kde se potkává historie, kultura, obchod i moderní městský život. V docházkové vzdálenosti najdete metro B - Národní třída, tramvajové zastávky, obchodní centrum Quadrio, zrekonstruovaný Máj, kavárny, restaurace, služby, obchody, školy, kulturní instituce i historické památky. Quadrio se nachází přímo nad stanicí metra Národní třída a nabízí desítky obchodů, restaurací a služeb. Jen pár minut chůze vás dělí od Národní třídy, Václavského náměstí, Karlova náměstí, Národního divadla, Slovanského ostrova, Františkánské zahrady nebo nábřeží Vltavy. Nedaleká Národní třída je zároveň jedním z významných míst moderních českých dějin, spojeným s událostmi 17. listopadu 1989. Tento byt osloví především zájemce, kteří hledají výjimečnou adresu v centru Prahy, chtějí si nemovitost upravit podle sebe a zároveň vnímají hodnotu lokality, která je dlouhodobě atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Byty v samotném centru Prahy se objevují v nabídce jen omezeně - a možnost koupit nemovitost před rekonstrukcí v takto silné lokalitě představuje příležitost vytvořit opravdu jedinečný prostor. Hlavní výhody bytu: - 3+1 v centru Prahy - 2. patro - Spálená ulice, Praha 1 - Nové Město - přímo u metra Národní třída - byt před rekonstrukcí - možnost vlastního návrhu - výborná dopravní dostupnost - kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí - historická a prestižní adresa - vhodné pro vlastní bydlení i investici Pokud hledáte byt s charakterem, výbornou adresou a potenciálem, který si můžete přetvořit přesně podle svých představ, tato nabídka ve Spálené ulici je přesně tím místem, kde může vzniknout váš nový pražský domov nebo výjimečná investice. Pořízení bytu lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Doporučuji osobní prohlídku - atmosféru této lokality je potřeba vidět na vlastní oči a zažít osobně. Ve fotogalerii zakázky můžete najít i fotografie/vizualizace/videa, které byly upraveny za použití AI/jiného grafického programu, zejména za účelem vyzdvihnutí potenciálu nabízené nemovitosti.

Prodám byt v osobním vlastnictví ( jsem přímý majitel), dlouhodobě pronajatý ( výpověď nájemníků jsou 3 měsíce).Dům je v klidném místě, mimo davy turistů.Parkování na modrých zónách nebo naproti domu je možnost placeného hlídaného parkování. Vhodný na krátkodobý i dlouhodobý pronájem. Po rekonstrukci, cena vč. nábytku. Právní servis v ceně. Volejte kdykoliv, možno v AJ i UA, RU.

Hledáte zajímavou investiční příležitost s reálným výnosovým potenciálem? Nabízíme k prodeji byt 2+kk o velikosti 43,26 m² v 5. nadzemním podlaží, a to přímo od majitele - bez provize realitní kanceláři. Co byt nabízí: - dispozice 2+kk - celková plocha 43,26 m² - 5. nadzemní podlaží - kvalitní dubové dřevěné podlahy - byt je nevybaven - připravená instalace pro klimatizaci - prodej bez provize realitní kanceláře - přímo od majitele - skvělá poloha s dobrou dostupností - vysoký potenciál výnosu z krátkodobého pronájmu Díky velikosti, lokalitě a provedení jde o čistě investiční byt, který je prakticky připraven k okamžitému zařazení do krátkodobého pronájmu a generování výnosu. Některé fotografie slouží jako vizualizace. Prohlídky domlouváme flexibilně, neváhejte nás kontaktovat.

Byt se spacím patrem v Rezidenci Sokolská | koupě přímo od developera Hledáte kompaktní byt, který díky promyšlenému řešení nabízí více prostoru, než napovídá jeho výměra? V právě realizovaném developerském projektu Rezidence Sokolská od společnosti Porta Invest nabízíme k prodeji byt o výměře 19,31 m², který doplňuje spací patro o ploše 8,1 m². Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a je orientován na východ. Spací patro přirozeně odděluje klidovou část od hlavního obytného prostoru a umožňuje tak efektivně využít každý metr bytu. Součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem. O příjemné vnitřní prostředí se stará rekuperace, charakter bytu pak podtrhují špaletová okna, která propojují tradiční architektonický prvek se současnými nároky na bydlení. Rezidence Sokolská je aktuálně realizovaný developerský projekt společnosti Porta Invest. Nekupujete tedy byt od předchozího majitele, ale novou jednotku přímo od developera, v projektu, který právě vzniká. Kombinace kompaktní podlahové plochy a velkorysého spacího patra vytváří prakticky řešený prostor vhodný pro každého, kdo hledá moderní městské bydlení s osobitým charakterem. Zaujala vás Rezidence Sokolská? Ozvěte se nám pro více informací o této konkrétní jednotce, aktuálních podmínkách prodeje a možnostech dokoupení parkovacího stání či sklepní kóje. Domluvte si prohlídku a přijďte se o potenciálu bytu přesvědčit osobně.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 2+kk o celkové rozloze 42 m² ve 4. patře cihlového domu s výtahem v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy - Petrská čtvrť, Praha 1. Byt je orientován na slunnou stranu a je zalitý přirozeným světlem po celý den. Interiér je kompletně zařízen a vybaven - připravený k okamžitému nastěhování nebo výnosnému pronájmu. Dispozice: Obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s WC. Výhody bytu: - Slunná orientace, světlý interiér - 4. patro cihlového domu s výtahem - Kompletně zařízeno včetně spotřebičů - Prokazatelná historie výnosů z krátkodobého pronájmu - Ideální jako investiční nemovitost nebo vlastní bydlení Lokalita: Byt se nachází v klidné a zároveň výborně dostupné části Prahy 1. V docházkové vzdálenosti metro stanice Florenc (linka B/C), tramvajové zastávky, obchody, restaurace a veškerá občanská vybavenost. Centrum Prahy dostupné pěšky. Cena zahrnuje kompletní vybavení bytu. Prohlídky zajistíme po předchozí domluvě.

Nedávno zrekonstruovaný klimatizovaný byt s vysokými stropy a balkónkem zaujímá více než 120 m² podlahové plochy ve 4. podlaží pozdně klasicistní budovy s elegantní fasádou a moderním výtahem v jednosměrné ulici na prahu Starého Města, v blízkosti náměstí Republiky a nábřeží Vltavy. Dispozice sestává z prostorného obývacího pokoje, 2 ložnic, samostatné kuchyně s jídelním koutem a vstupem do šatny, nadčasové koupelny vybavené sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, druhé toalety a vstupní haly. Byt prošel v roce 2025 rozsáhlou rekonstrukcí. Kvalitu interiéru podtrhují nové masivní dubové podlahy, klimatizace ve všech pokojích, diamantová protihluková izolace ložnic, repasované dveře z masivního dřeva se zvýšenou zvukovou a tepelnou izolací, bezpečnostní vstupní dveře, dřevěné kryty radiátorů na míru, kompletní klimatizace Samsung vyšší řady s pokojovými výdechy WindForce, množství úložných prostor a bezpečnostní trezor Safetronics umístěný v uzamykatelné šatně/bezpečnostní místnosti. Koupelna je vybavena dešťovou sprchou Grohe, bateriemi a sanitou značek Hansgrohe, Siko, SAT a Vitra, koupelnový odsavač par má senzor vlhkosti Cata. Nová kuchyňská linka je plně vybavena včetně indukční desky, součástí zařízení je také smart TV Samsung Crystal Ultra HD a pračka se sušičkou Siguro. Cena zahrnuje veškeré vybavení a sklepní kóji v suterénu budovy. Ulice v absolutním centru Prahy, přesto bez největšího turistického náporu. V docházkové vzdálenosti se nacházejí hlavní historické památky, nákupní centra Palladium a Kotva i rozsáhlý městský park Letenské sady na protějším břehu řeky. Okolí nabízí pestrý výběr restaurací, kaváren a obchodů. Skvělé dopravní spojení zajišťuje blízká stanice metra a zastávky tramvají i autobusů. Podlahová plocha 121 m², balkón 1 m².

Výjimečně světlý a vzdušný byt s více než čtyřmetrovými stropy a otevřeným výhledem na dominantu Národního muzea i přilehlé Čelakovského sady, s úctyhodnou výměrou, 4 ložnicemi a 3 koupelnami se nachází ve 2. podlaží bytového domu v samém centru metropole u Václavského náměstí. Velice praktickou dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, 2 ložnice s en-suite koupelnami, další ložnice s východně orientovaným balkónem a patrem vhodným například pro pracovnu či další spací plochu, čtvrtá ložnice se solitérní vanou, šatna, centrální koupelna, komora, chodba a vstupní hala. Byt se stropy vysokými přes 4 m prošel nedávno rekonstrukcí rozvodů vody a podlah, má repasované dveře a špaletová okna, nové koupelny i novou kuchyni s mramorovou pracovní deskou a spotřebiči Siemens, v jedné ložnici je policová komoda vyrobená na míru od truhláře. Podlahy jsou parketové (nové nebo repasované) a vinylové. Vytápění řeší nový plynový kotel, vstup do bytu je přes bezpečnostní dveře na otisk prstu, špaletová okna s dvojskly zajišťují vynikající protihlukovou izolaci, díky tomu je byt i přes svou polohu příjemně tichý. Dům s 9 bytovými jednotkami má výtah a udržované společné prostory s původními umělecko-řemeslnými prvky. Poloha na rozhraní Nového Města a Vinohrad umožňuje mít vše potřebné na dosah ruky - v těsné blízkosti funguje spousta obchodů a restaurací, kina, divadla, ale také mateřská a základní škola i gymnázium, přestupní stanice metra Muzeum je přímo u domu, blízko jsou i tramvajové zastávky, v pěším dosahu také železniční stanice Praha-hlavní nádraží. Oblast zpříjemňují krásně revitalizované Čelakovského sady s dominantou v podobě novorenesanční budovy Národního muzea, procházkou je možné během chvilky dojít i do Riegrových sadů. Podlahová plocha dle nového zaměření 172,23 m² (z toho mezipatro 14,7 m2), balkón 3,51 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2026, je stabilně pronajatý do března 2029 a aktuálně generuje investičně zajímavý výnos.

Byt se světlým interiérem zařízeným dle návrhu renomovaného architektonického studia a s nerušenými výhledy na Pražský hrad, Petřín nebo chrám sv. Mikuláše je součástí elegantní historické budovy stojící na prestižním místě na Malé Straně, v těsném sousedství zahrady Strakovy akademie a galerie Kunsthalle Praha. Přehlednou dispozici tvoří obývací pokoj s otevřenou kuchyní (celkem 53 m²), ložnice orientovaná do klidného vnitrobloku, walk-in šatna, vstupní hala a koupelna (vana se sprchovou zástěnou, dvojumyvadlo, WC, otopný žebřík). Byt umístěný ve 2. patře prošel kompletní rekonstrukcí v r. 2013 (včetně rozvodů elektřiny a topení), okna jsou nová dřevěná špaletová se stahovacími roletami na dálkové ovládání, na podlahách jsou parkety. Interiér je kompletně zařízen dle návrhu známého a respektovaného architekta, kuchyně zn. Stopka s kamennou pracovní deskou je vybavena nábytkem SieMatic a spotřebiči Miele včetně parní trouby nebo vinotéky. Nábytek (k prodeji po domluvě s majitelem) pochází od prémiových značek B&B Italia a Maxalto (např. luxusní postele Bauci Apta Collection), v obývacím pokoji jsou jídelní židle COR Fino nebo italská designová sedací souprava a křeslo Vibieffe, pokoje zdobí designové osvětlení Foscarini (kolekce Caboche) a Modular (řady Lotis / Mercury), na stěnách je osvětlení pro umělecká díla, ve stěně a stropě zabudovaný sound systém. Byt chrání bezpečnostní dveře, kamerový a zabezpečovací systém s alarmem, vytápění zajišťuje plynový kotel. Exkluzivní poloha přímo mezi parkem na Klárově a zahradou Strakovy akademie, v boční jednosměrné uličce s bezproblémovým parkováním v modré zóně pro rezidenty, umožňuje skvělou dostupnost Starého Města na opačném břehu Vltavy, a to jak pěšky přes Mánesův most, tak metrem či tramvají ze stanice vzdálené asi minutu chůze. Lokalitu zpříjemňuje množství krásně upravené zeleně, krátkou procházkou je možné dojít do Valdštejnské zahrady, na Kampu nebo do Vojanových či Letenských sadů. Podlahová plocha 93,71 m2.

Exkluzivně nabízíme jedinečný luxusní byt 3+kk s terasou na naprosto výjimečné adrese v samém srdci Malé Strany, jen pár kroků od ikonického chrámu sv. Mikuláše. Tento mimořádný byt se nachází v historickém domě, který je kulturní památkou. Autentické architektonické prvky, vysoké stropy a neopakovatelný genius loci vytvářejí atmosféru, kterou lze nalézt pouze v nejprestižnějších částech historické Prahy. Interiér nabízí prostornou a promyšlenou dispozici 3+kk s důrazem na komfort, eleganci a kvalitní zpracování. Součástí bytu je luxusní kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená vestavěnými spotřebiči, včetně indukční varné desky, horkovzdušné trouby, myčky nádobí a lednice s mrazákem. V celém bytě jsou použity kvalitní dřevěné podlahy a velkoformátové dlažby. Samozřejmostí je klimatizace ve všech obytných místnostech a dostatek úložných prostor, které zajišťují maximální pohodlí při každodenním užívání. Velkým benefitem je také soukromá terasa, která nabízí příjemné místo k odpočinku v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy. Díky své unikátní poloze představuje byt nejen mimořádné bydlení, ale také výjimečnou investiční příležitost. Nemovitost je vhodná i pro krátkodobé ubytování a nabízí potenciál nadstandardního výnosu vzhledem k dlouhodobě vysoké poptávce po ubytování v historickém centru Prahy. Jedná se o naprosto výjimečnou nemovitost s trvale vysokou a dlouhodobě rostoucí hodnotou, která spojuje prestižní adresu, historický charakter a moderní komfort v jeden harmonický celek.Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Zároveň nabízíme i možnost družstevního financování již od 20 % vlastních zdrojů se splatností až 30 let.„Družstevní financování představuje flexibilní řešení zejména pro OSVČ, podnikatele či klienty s nestandardním příjmem, kteří preferují alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru.

Nabízíme prodej prostorného bytu 3+kk o užitné ploše 86 m² v centru Nového Města. Byt se nachází v 5. NP osmipodlažního cihlového domu (dům má 2 podzemní podlaží). K bytu patří lodžie cca. 7 m2, 1 garážové stání v 1. podzemním podlaží. Celá budova je nově stavena v roce 2019. Penb budovy je B, a proto je výhodnější úrok při financování přes banku. Byt ve velmi dobrém stavu, vhodný pro rodinu i jako kvalitní investice. V současné době byt je provozován jako krátkodobý pronájem. Průměrný měsíční příjem je 120 000 Kč/ měsíc. Roční čistý příjem po odečtení nákladů je kolem 1 mil Kč. Patří k budově ještě venkovní zahrada. Byt je kompletně vybavený: kuchyňská linka, lednice, postel, skříň, klimatizace, zasedací souprava, atd. V bytě jsou 2 záchody, vana a sprcha. Je tu jedinečně klidné, moderní bydlení přímo centru Prahy. Je kousek od Václavského náměstí. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností a bezprostřední dostupností služeb. Prohlídky a více informací u makléře. Hypotéka je možná.