Prodej bytu 2+kk 52 m²

Hledáte investiční nebo startovní byt pro mladé lidi? S polohou v tepajícím centru Prahy, pár kroků od metra a v blízkosti nábřeží Vltavy? Prostorný byt zalitý sluncem, s vysokými stropy zdobenými štukaturou a s charakterem odkazujícím na historický střed hlavního města? Nabízíme pěkný byt o podlahové ploše 52,5 m² ve 4. NP cihlového domu v ulici Na Moráni, mezi Karlovým a Palackého náměstím. Současná dispozice je 1+1, ale byt má skvělý potenciál pro úpravu na 2+kk. Díky jižní orientaci je v něm krásné světlo. Byt je po částečné rekonstrukci a je pod dvojím uzamčením. Se sousedním bytem má ve společném užívání i velkou chodbu. Boty ani kabáty tak nehyzdí dojem útulného bydlení. Disponuje velkou koupelnou s vanou, komorou v chodbě a sklepem. Zatím je pronajatý, proto je vhodný též pro investora, který hledá stabilní nájem v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy. Co Vám můžeme nabídnout: ✔ Stávající dispozici prostorného 1+1 s potenciálem úprav na 2+kk, OV ✔ Podlahovou plochu 52,5 m² z toho cca 7 m² na základě věcného břemene ✔ Sklep (+ další 4 m²) ✔ 4. NP s jižní orientací ✔ Velkou koupelnu s vanou a WC ✔ Vytápění přímotopy, ohřev vody bojlerem ✔ Nové stoupačky a odpady v domě ✔ Instalaci výtahu v přípravě - probíhá výběr dodavatele a stavební řízení ✔ Byt pronajatý spolehlivým nájemcům, dle smlouvy do 7/2027 - lze prodloužit ✔ Podpis kupní smlouvy cca 3 měsíce po rezervaci (do té doby bude zajištěn výmaz předkupního práva z KN) ✔ Možnost jednoduše financovat hypotékou ✔ Cenu 9 490 000 Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků Pražské Nové Město je jednou z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí. Výjimečnost mu dodává honosný charakter staré zástavby, který se potkává s dynamikou a výhodami moderního městského života. Doslova na dosah máte veškerou občanskou vybavenost - nákupy, kulturu, zábavu, školy, lékaře, restaurace i kavárny. Je jich tolik, že není možné je ani vyjmenovat. Dostupnost MHD? Nejlepší v Praze! Tramvaje i metro B jsou pár metrů od domu. Auto zde vlastnit nepotřebujete. Odpočinek, relaxace, zábava? Tato čtvrť přeje milovníkům procházek se psy, sportovcům i kulturně založeným lidem. Věřte, že tato lokalita je skvělá pro každého, kdo miluje městský život. Ulice Na Moráni propojuje Karlovo a Palackého náměstí. Během pár minut jste v parku nebo na Rašínově nábřeží s oblíbenou náplavkou. O víkendu zde můžete navštívit vyhlášené trhy a různé veřejné akce nebo vyrazit na kole po cyklostezce podél Vltavy až do Braníka a dál za město. Pár příkladů z okolí: ✔ Tramvaj Palackého náměstí - 1 min pěšky ✔ Metro B Karlovo náměstí - 2 min pěšky ✔ Tramvaj Moráň - 2 min pěšky ✔ Billa a Karlák Shopping Square - 5 min pěšky ✔ Poliklinika a nemocnice Karlovo náměstí - 7 min pěšky ✔ OC Nový Smíchov - dvě zastávky tramvají nebo jedna stanice metrem Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte nás, srdečně Vás zveme na prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.