Nabízíme k prodeji luxusní byt 2+1 v osobním vlastnictví, se dvěma koupelnami, o rozloze 89,63 m², který se nachází v 2. nadzemním podlaží historické budovy s výtahem v ulici Ve Smečkách v centru Prahy, pouhých pár kroků od Václavského náměstí. Tento byt prošel v roce 2015 kompletní nákladnou rekonstrukcí, při které byl interiér citlivě zpracován na míru s prvky skandinávského stylu. Byly použity kvalitní materiály z masivního dřeva, díky čemuž byt působí velmi teple a příjemně. Bytová jednotka je členěna na dva samostatné apartmány o rozloze přibližně 45 m², které jsou spojeny průchozími odhlučněnými křídlovými dveřmi. Každý apartmán disponuje vlastní koupelnou s WC a chodbou se zabudovanými skříněmi, což poskytuje ideální podmínky pro pohodlné bydlení. Historické výklenky s dvěma okny s dvojskly v každém pokoji zajišťují dostatečné množství denního světla. Společná vstupní hala nabízí soukromí a bezpečnost díky možnosti vstupů na klíč do obou apartmánů, stejně jako přístup do praktické úklidové místnosti s možností napojení na vodu. Byt je plně vybavený a připravený k okamžitému užívání. V rámci moderního zabezpečení je celá bytová jednotka chráněna kamerovým bezpečnostním systémem, přičemž v domě jsou oba vstupy zabezpečeny čipy a k dispozici je výtah. Možnost investičního využití za účelem krátkodobých pronájmů (Airbnb) je jedním z hlavních prodejních bodů této nemovitosti. Nový majitel má na výběr - může pronajímat oba apartmány samostatně, využívat je jako celek, nebo si přizpůsobit byt dle svých individuálních představ a vkusu. Kuchyň byla ponechána v otevřené podobě, aby nový majitel mohl zvolit vlastní design a vybavení. V rámci plánované rekonstrukce domu, která se očekává v letech 2025/2026, dojde k výměně oken, což zásadně přispěje k úspoře energie a zvýšení energetického štítku nemovitosti, který je nyní zařazen do třídy E. Nemovitost se nachází v oblíbené lokalitě v centru Prahy, která se pyšní perfektní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Lokalita nabízí obchodní a administrativní centrum města, místo významných společenských a historických událostí. Sídlí zde kina, divadla, bankovní domy, hotely, restaurace, policie ČR, desítky malých i větších obchodů a mnoho dalšího. Na Václavské náměstí se buduje nová tramvajová trať, která spojí horní část náměstí s Vinohradskou třídou a umožní propojení s dalšími tratěmi ve Vinohradské a Jindřišské ulici. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Světlý a velmi prostorný byt se nachází ve 2. podlaží historického domu s výtahem v klidné boční ulici mezi Karlovým náměstím a nábřežím Vltavy. Výjimečná poloha poskytuje občanskou vybavenost v pěší dostupnosti - od obchodů a služeb přes kavárny a restaurace až po stanici metra a zastávky tramvají. Dispozice se skládá z obývacího pokoje s arkýřem orientovaným na jihozápad, samostatné kuchyně, ložnice, koupelny s vanou, sprchovým koutem a toaletou, komory a předsíně. Obývací pokoj zdobí štíhlá, elegantní kachlová kamna s bohatě dekorovanou horní římsou. Interiér působí díky vysokým stropům vzdušně, historický charakter zdůrazňují dřevěná špaletová okna, kazetové dveře a kvalitní parkety. Součástí vybavení je kuchyňská linka vyrobená na míru. Vytápění je centrální plynové. Bydlení v srdci Prahy 2 spojuje dynamický městský život s možnostmi odpočinku u Vltavy, ať už na oblíbené náplavce, nebo na Střeleckém a Slovanském ostrově, kde nechybí zeleň, dětská hřiště ani příjemné kavárny. Skvělá je i dopravní dostupnost - v pěší vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky i stanice metra Karlovo náměstí. Podlahová plocha 86,4 m2.

Zrekonstruovaný byt 2+1 v srdci Prahy Nabízíme k prodeji nádherný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 66 m². Byt je orientován na východní stranu do ulice a nachází se ve 3. nadzemním podlaží udržovaného domu bez výtahu. Lokalita přímo v centru Prahy, jen pár kroků od Václavského náměstí, nabízí veškerou občanskou vybavenost - obchody, supermarkety, lékárny, kavárny a mnoho dalšího. Dispozice a vybavení: • Dispozice: 2+1 • Podlahová plocha: 66 m² • Podlaží: 3. NP • Orientace: východ Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2018, a to s důrazem na moderní design, funkčnost a optimalizaci pro krátkodobé pronájmy. Všechny pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje vysoký komfort a soukromí. První pokoj nabízí částečně vybavenou kuchyňku, šatní skříň, manželskou postel a vlastní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Druhý pokoj je vybaven šatní skříní a dvěma manželskými postelemi. Samostatná kuchyň je plně vybavena spotřebiči - myčkou, pračkou, mikrovlnnou troubou, varnou deskou, elektrickou troubou a lednicí s mrazákem. Za kuchyní se nachází druhá koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Podlahy jsou pokryté dřevěnými parketami, které dodávají interiéru příjemnou a hřejivou atmosféru. Technické informace: • Vytápění a ohřev vody: Elektřina • Okna: dřevěná • Výtah: není k dispozici • Stav domu: udržovaný a čistý • Energetická náročnost budovy: třída E Výjimečná lokalita: Byt se nachází v atraktivní části Nového Města, jen pár minut chůze od Václavského náměstí. V docházkové vzdálenosti se nacházejí dvě stanice metra (Muzeum, Můstek) a další stanice I. P. Pavlova. Nedaleko je také tramvajová zastávka v Ječné ulici a v budoucnu se plánuje rozšíření tramvajových tratí i na Václavském náměstí. Další informace: Byt je ideální investicí pro krátkodobé pronájmy, jejichž správu Vám naše společnost může kompletně zajistit. V případě zájmu o financování Vám rádi zprostředkujeme služby našeho zkušeného hypotečního specialisty s dlouholetou praxí. V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360C prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Nabízíme k prodeji elegantní byt 2+kk, situovaný v centru Prahy 1. Tento jednopodlažní byt se nachází ve 2. patře cihlové budovy, která je v krásném stavu a je vybavena výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup. Byt se nachází v oblasti s kombinací bydlení a kanceláří, což přináší živou atmosféru s brilantní dostupností všech potřebných služeb, možné využití RBNB. Byt o užitné ploše 51 m² nabízí příjemné a komfortní bydlení v osobním vlastnictví. Je plně vybavený, takže je ihned připraven k nastěhování. K dispozici je vynikající spojení pomocí silnice, městské hromadné dopravy i autobusů, což usnadňuje každodenní přesuny po městě. Exkluzivní prodej této nemovitosti začíná 19. září 2025. Pokud hledáte ideální kombinaci městského života s pohodlným a vybaveným bydlením, tento byt je určen právě pro Vás. Pro větší porozumění a sdílení osobních dojmů z bytu, jsme připraveni zajistit prohlídky po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Exkluzivně doporučujeme jedinečnou příležitost ke koupi luxusního bytu 2+kk ve vyhledávané lokalitě historické Malé Strany, v prestižní Thunovské ulici, která se nachází přímo pod Pražským hradem. Tato lokalita patří k nejkrásnějším a nejklidnějším částem historického centra Prahy, a nabízí nejen neopakovatelnou atmosféru, ale také výbornou dostupnost a vysoký investiční potenciál. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží historického domu s pečlivě udržovanými společnými prostory. Interiér bytu prošel kompletní a důkladnou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody, odpadů i plynu, nové štuky, podlahy a moderní klimatizační jednotku pro maximální komfort. Celková dispozice 2+kk nabízí vstupní chodbu, koupelnu s toaletou a přípravou pro pračku se sušičkou, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a samozřejmě ložnici. V obytných místnostech jsou připraveny datové rozvody, které umožňují bezproblémové pracovní využití nebo kvalitní připojení pro hosty při krátkodobých pronájmech. Byt se prodává plně zařízený včetně designového nábytku a veškerého vybavení, a je tak připraven ihned k nastěhování nebo k pronájmu bez nutnosti dalších investic. Díky své poloze a stavu nemovitosti je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s okamžitým výnosem. Lokalita nabízí nejen výjimečné prostředí, ale i skvělou občanskou vybavenost. V těsné blízkosti se nachází vyhlášené kavárny, restaurace, galerie, školy i obchody. Na Karlův most dojdete pěšky za pár minut, stejně jako na stanici metra Malostranská nebo tramvajové linky, které vás pohodlně dopraví do všech částí Prahy. Z pohledu investora je tento byt mimořádně atraktivní. V rámci krátkodobých pronájmů (například prostřednictvím platformy Airbnb) je možné dosahovat výnosu až 50 000 Kč měsíčně. Roční hrubý výnos se tak může pohybovat kolem 600 000 Kč, s čistým výnosem po odečtení nákladů okolo 450 000 až 500 000 Kč. Při současné ceně nemovitosti to odpovídá výnosnosti přibližně 5-6 % ročně, což je na prémiovou lokalitu výborný výsledek. Byt v Thunovské ulici představuje kombinaci historického kouzla, moderního komfortu a finančně smysluplné investice. Pokud hledáte nemovitost, která spojuje prestižní adresu, perfektní stav, vybavení bez kompromisů a vysoký výnos, jedná se o nabídku, která se na trhu objevuje jen zřídka. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Světlý a prostorný byt s balkónem se nachází ve 4. podlaží historického domu s výtahem v klidné boční ulici mezi Karlovým náměstím a nábřežím Vltavy. Výjimečná poloha poskytuje občanskou vybavenost v pěší dostupnosti - od obchodů a služeb přes kavárny a restaurace až po stanici metra a zastávky tramvají. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s balkónem propojený s jídelnou a kuchyňským koutem, dále ložnice, koupelna s vanou a toaletou, komora a vstupní chodba. Obytné místnosti jsou orientovány na jih. Interiér působí díky vysokým stropům vzdušně, historický charakter zdůrazňují dřevěná špaletová okna, kazetové dveře a kvalitní parkety. Součástí vybavení je kuchyňská linka vyrobená na míru. Vytápění je centrální plynové. Bydlení v srdci Prahy 2 spojuje dynamický městský život s možnostmi odpočinku u Vltavy, ať už na oblíbené náplavce, nebo na Střeleckém a Slovanském ostrově, kde nechybí zeleň, dětská hřiště ani příjemné kavárny. Skvělá je i dopravní dostupnost - v pěší vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky i stanice metra Karlovo náměstí. Podlahová plocha 73 m2, balkón 0,9 m2.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji luxusní byt 2 + 1 o velikosti 42 m², situovaný v srdci historické části Prahy 1 Staré Město, na prestižní adrese v ulici Náprstkova 5. Tento jedinečný byt, umístěný ve druhém patře třípodlažního domu, prošel kompletní nákladnou rekonstrukcí, která splňuje i náročné požadavky na moderní bydlení. Interiér bytu osloví svými luxusními prvky, mezi které patří nádherné křišťálové lustry na míru a elegantní mramorové desky, jež dotvářejí jedinečnou atmosféru prostoru. Všechny použité materiály jsou nadstandardní, včetně keramických vypínačů, které dodávají bytu stylový a sofistikovaný vzhled. Vytápění a ohřev teplé vody zabezpečuje nový vlastní elektrický kotel, což přináší nejen pohodlí, ale i značnou úsporu nákladů. Díky tomu, že se byt nachází ve vnitrobloku je velmi klidný a tichý, ideální pro odpočinek. Přesto se byt nachází pouhé 2 minuty chůze od centra rušného turistického dění, v oblasti vyhledávané turisty i místními obyvateli. Tímto je zajištěna jedinečná kombinace klidu a komfortu moderního domova a živé atmosféry historického kouzla staré Prahy. K bytu náleží sklepní kóje, tento prostor je po rekonstrukci a také střecha domu. V brzké době bude realizovaná rekonstrukce oken z venkovní strany. V budoucnu čeká dům kompletní rekonstrukce fasády a vnitřních prostor, čímž nemovitost se v budoucnu ještě více zhodnotí. Tento byt představuje ideální volbu pro náročné klienty, kteří hledají nejen jedinečné bydlení, ale i příležitost investovat do exkluzivního majetku v srdci hlavního města. Nenechte si tuto jedinečnou příležitost utéct. Těším se na Vás při prohlídce! Financování nemovitosti Vám rádi zajistíme.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk/S v OV, 48 m2, 5m2 sklep, Praha 1 - Nové Město, ul. Jungmannovo náměstí. Byt se nachází v 2.NP pětipatrové, kompletně opravené a pečlivě udržované památkově chráněné stavbě architekta Rudolfa Stockara, která je kvalitní ukázkou českého rondokubismu na lukrativním místě, v těsné blízkosti Václavského náměstí na Jungmannově náměstí. Byt sám prošel kompletní rekonstrukcí a je velmi nízkonákladový. Vzhledem k umístění bytu ve středu domu a silných stěn se v něm prakticky nepotřebuje topit. Má originální špaletová okna a krásné dubové parkety. V koupelně je příprava na pračku. V rohu obývacího pokoje je možnost napojení na funkční komín na možné připojení krbu nebo krbových kamen. Tato prestižní adresa na rozhraní Starého a Nového Města je vhodná jak k bydlení pro milovníka Prahy, tak na reprezentační sídlo společnosti a nebo na výhodnou investici. Dobrá dopravní dostupnost - metro vstup Můstek prakticky u domu, v okolí veškerá občanská vybavenost. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku spojenou s prohlídkou okolí. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Zrekonstruovaný dvoupokojový byt je součástí rezidenčního projektu umístěného v cihlovém domě z počátku 20. století, který stojí v pěkné uličce magické Petrské čtvrti na Novém Městě blízko vltavského nábřeží, parku Lannova a Těšnov, ostrova Štvanice a přestupní stanice MHD Florenc. Plochu bytu v 6. podlaží tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelním prostorem, ložnice, koupelna (s vanou), samostatná toaleta a předsíň. Ložnice je orientovaná na západ do boční jednosměrné ulice, obývací pokoj na východ do vnitrobloku. Byt má špaletová i střešní okna a parketové podlahy, kuchyně na míru je plně vybavena, v koupelně je pračka. Vytápění je řešeno centrální domovní plynovou kotelnou. Dům, který prošel v r. 2020 kompletní rekonstrukcí, je dobře udržovaný a má moderní výtah. Příjemné místo na Novém Městě u kostela sv. Petra, kde se prolíná původní historická zástavba s novými architektonicky výraznými budovami, poskytuje vše potřebné na dosah ruky. Blízko jsou obchodní centra, četné restaurace, ale také školy, úřady i kulturní instituce. Nedaleko od domu je tramvajová zastávka, přestupní stanice metra, autobusový terminál i železniční nádraží, kousek od domu vede oblíbená cyklostezka podél Vltavy. Podlahová plocha 72,1 m².

Zrekonstruovaný dvoupokojový byt je součástí rezidenčního projektu umístěného v cihlovém domě z počátku 20. století, který stojí v pěkné uličce magické Petrské čtvrti na Novém Městě blízko vltavského nábřeží, parku Lannova a Těšnov, ostrova Štvanice a přestupní stanice MHD Florenc. Plochu bytu v 5. podlaží tvoří obývací pokoj s kuchyní a jídelním prostorem, ložnice, koupelna (se sprchovým koutem a WC) a předsíň. Ložnice je orientovaná na západ do boční jednosměrné ulice, obývací pokoj na východ do vnitrobloku. Byt má vysoké stropy, špaletová okna a parketové podlahy, kuchyně na míru je plně vybavena, v koupelně je pračka. Vytápění je řešeno centrální domovní plynovou kotelnou. Dům, který prošel v r. 2020 kompletní rekonstrukcí, je dobře udržovaný a má moderní výtah. Příjemné místo na Novém Městě u kostela sv. Petra, kde se prolíná původní historická zástavba s novými architektonicky výraznými budovami, poskytuje vše potřebné na dosah ruky. Blízko jsou obchodní centra, četné restaurace, ale také školy, úřady i kulturní instituce. Nedaleko od domu je tramvajová zastávka, přestupní stanice metra, autobusový terminál i železniční nádraží, kousek od domu vede oblíbená cyklostezka podél Vltavy. Podlahová plocha 58 m2.

Zrekonstruovaný byt s arkýřem je součástí rezidenčního projektu umístěného v cihlovém domě z počátku 20. století, který stojí v pěkné uličce magické Petrské čtvrti na Novém Městě blízko vltavského nábřeží, parku Lannova a Těšnov, ostrova Štvanice i přestupní stanice Florenc. Plochu bytu ve 2. podlaží tvoří obývací pokoj s kuchyní a jídelním prostorem, ložnice s arkýřem, koupelna (sprchový kout, WC) a předsíň. Obývací pokoj je orientovaný na východ do vnitrobloku, ložnice na západ do boční jednosměrné ulice. Byt má vysoké stropy, špaletová okna a dřevěné podlahy, kuchyně na míru je plně vybavena, v koupelně je pračka. Vytápění je řešeno centrální domovní plynovou kotelnou. Dům, který prošel v r. 2020 kompletní rekonstrukcí, je dobře udržovaný a má moderní výtah. Příjemné místo na Novém Městě u kostela sv. Petra, kde se prolíná původní historická zástavba s novými architektonicky výraznými budovami, poskytuje vše potřebné na dosah ruky. Blízko jsou obchodní centra, četné restaurace, ale také školy, úřady i kulturní instituce. Nedaleko od domu je tramvajová zastávka, přestupní stanice metra, autobusový terminál i železniční nádraží, kousek od domu vede oblíbená cyklostezka podél Vltavy. Podlahová plocha 57,7 m2.

Zrekonstruovaný dvoupokojový byt je součástí rezidenčního projektu umístěného v cihlovém domě z počátku 20. století, který stojí v pěkné uličce magické Petrské čtvrti na Novém Městě blízko vltavského nábřeží, parku Lannova a Těšnov, ostrova Štvanice a přestupní stanice MHD Florenc. Plochu bytu v 5. podlaží tvoří obývací pokoj s kuchyní a jídelním prostorem, ložnice, koupelna (s vanou), samostatná toaleta a předsíň. Všechna okna jsou orientovaná na východ do vnitrobloku. Byt má vysoké stropy, špaletová okna a parketové podlahy, kuchyně na míru je plně vybavena, v koupelně je pračka. Vytápění je řešeno centrální domovní plynovou kotelnou. Dům, který prošel v r. 2020 kompletní rekonstrukcí, je dobře udržovaný a má moderní výtah. Příjemné místo na Novém Městě u kostela sv. Petra, kde se prolíná původní historická zástavba s novými architektonicky výraznými budovami, poskytuje vše potřebné na dosah ruky. Blízko jsou obchodní centra, četné restaurace, ale také školy, úřady i kulturní instituce. Nedaleko od domu je tramvajová zastávka, přestupní stanice metra, autobusový terminál i železniční nádraží, kousek od domu vede oblíbená cyklostezka podél Vltavy. Podlahová plocha 48,5 m2.

Světlý klimatizovaný dvoupokojový byt se nachází v 6. podlaží historického domu s výtahem v klidné boční ulici mezi Karlovým náměstím a nábřežím Vltavy. Výjimečná poloha poskytuje občanskou vybavenost v pěší dostupnosti - od obchodů a služeb přes kavárny a restaurace až po stanici metra a zastávky tramvají. Dispozice se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny s vanou a toaletou a předsíně. Z ložnice je po schodišti přístupná galerie. Interiér působí díky vysokým stropům vzdušně, historický charakter zdůrazňuje dřevěné trámoví a kazetové dveře. V bytě jsou ateliérové okna a kvalitní plovoucí podlahy. Součástí vybavení je klimatizace a kuchyňská linka vyrobená na míru. Vytápění je centrální plynové. Bydlení v srdci Prahy 2 spojuje dynamický městský život s možnostmi odpočinku u Vltavy, ať už na oblíbené náplavce, nebo na Střeleckém a Slovanském ostrově, kde nechybí zeleň, dětská hřiště ani příjemné kavárny. Skvělá je i dopravní dostupnost - v pěší vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky i stanice metra Karlovo náměstí. Celková plocha 57,9 m2.

Světlý klimatizovaný dvoupokojový byt se nachází v 6. podlaží historického domu s výtahem v klidné boční ulici mezi Karlovým náměstím a nábřežím Vltavy. Výjimečná poloha poskytuje občanskou vybavenost v pěší dostupnosti - od obchodů a služeb přes kavárny a restaurace až po stanici metra a zastávky tramvají. Dispozice se skládá z prostorného obývacího pokoje s jídelní částí a kuchyňským koutem, ložnice s en-suite koupelnou (vana, toaleta), samostatné toalety, šatny a předsíně. Interiér působí díky vysokým stropům vzdušně, historický charakter zdůrazňuje dřevěné trámoví a kazetové dveře. V bytě jsou ateliérová okna a kvalitní plovoucí podlahy. Součástí vybavení je klimatizace a kuchyňská linka vyrobená na míru. Vytápění je centrální plynové. Bydlení v srdci Prahy 2 spojuje dynamický městský život s možnostmi odpočinku u Vltavy, ať už na oblíbené náplavce, nebo na Střeleckém a Slovanském ostrově, kde nechybí zeleň, dětská hřiště ani příjemné kavárny. Skvělá je i dopravní dostupnost - v pěší vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky i stanice metra Karlovo náměstí. Podlahová plocha 77,8 m2.

Nabízíme k prodeji stylový byt 2+kk, který vyniká precizním zpracováním interiéru a důrazem na detail. Byt se nachází ve třetí podlaží patře kompletně zrekonstruovaného cihlového domu ve vnitrobloku jen 200 metrů od Karlova mostu. Nabízí nadstandardní komfort pro náročného majitele. Celý interiér je zařízen vysoce kvalitními materiály. Součástí bytu je plně vybavená kuchyňská linka vyrobená na míru, včetně vestavných spotřebičů (myčka, lednice, trouba, varná deska, digestoř) a promyšleného úložného prostoru. Vše bylo navrženo s ohledem na estetiku i funkčnost. Jedná se o výjimečnou nabídku v exkluzivní lokalitě. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem se kterým vám rádi pomůžeme.

Nabízíme Vám ke koupi plně vybavený byt 2+kk o velikosti 44,3 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží funkcionalistické budovy, v klidné a prestižní části pražského Starého Města. Dispozice bytu nabízí pohodlné a praktické bydlení: vstupní chodba s úložným prostorem, technická místnost, koupelna s vanou, ložnice a obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou včetně vestavěné myčky, plynového sporáku a trouby. Byt je vybaven dřevěnými podlahami, má vysoké stropy a výhled do tichého, zeleného vnitrobloku, což zajišťuje příjemnou atmosféru a klid i v samotném centru města. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel značky Vaillant. Byt se prodává včetně kompletního vybavení a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako výborná investiční příležitost k dlouhodobému, či krátkodobému pronájmu. Lokalita nabízí výjimečné spojení historické atmosféry a centrální polohy. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Staroměstská (linka A), tramvajové spoje a kompletní občanská vybavenost - stylové kavárny, restaurace, galerie, butiky, školy i kulturní instituce. Jen pár kroků od bytu se nachází Pařížská ulice, Staroměstské náměstí a nábřeží Vltavy. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme zcela nově zrenovovanou ubytovací jednotku 2+kk v přízemí o velikosti 39 m² se zahrádkou orientovanou do klidného vnitrobloku. Jednotka bude kompletně dokončena včetně nových podlahových krytin, podlahového vytápění, plně vybavené koupelny a přípravy na kuchyňskou linku. Výhodná lokalita: dům se nachází v prestižní lokalitě Prahy 2 na ulici Sokolská, v pěší dostupnosti centra města. Veškerá občanská vybavenost je v blízkém okolí, stanice autobusu i metra jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Výhody objektu: - v objektu bude k dispozici prostor pro recepci. - součástí prodeje je sklep o výměře 2,7 m² v suterénu budovy. - dům prochází kompletní renovací včetně společných prostor a výtahu s dokončením v září 2025.

Dvojice prosluněných bytových jednotek s úchvatným výhledem na stověžatou Prahu, které je možné propojit do jednoho prostorného a elegantního bytu s plochou téměř 250 m², se nachází v nejvyšším podlaží secesního domu s moderním výtahem ve výjimečné lokalitě Starého Města, jen pár kroků od ikonických historických památek, Pařížské ulice i Staroměstského náměstí. Větší jednotku o dispozici 4+kk a podlahové ploše 194,3 m², umístěnou ve vstupním 6. podlaží, tvoří obývací pokoj s balkónem, na který navazuje přes vstupní halu kuchyně s jídelnou. Dále je zde ložnice, technická místnost a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V horním patře je situována ložnice s přímým vstupem na balkón, 2. ložnice, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatná toaleta, šatna a chodba s galerií. Dispozice menšího bytu vhodná k případnému pronájmu s podlahovou plochou 54,3 m2 sestává z obývacího pokoje s kuchyní, ložnice, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, komory a chodby. Stavebními úpravami je možné obě jednotky propojit do jednoho celku a potenciálně realizovat střešní terasu. Interiéry bytu prosvětlují francouzská okna a velká ateliérová okna vybavená elektrickým ovládáním, kuchyňské linky jsou zařízeny vestavnými spotřebiči kvalitních značek včetně Miele, komfortní prostředí podporuje klimatizace. K útulnému pocitu přispívají podlahy z tropického dřeva merbau, na terase je povrch z tvrdého odolného dřeva bangkirai. K mezonetu náleží 3 parkovací stání v zakladači a sklep. Pulzující a energická čtvrť s historickými památkami doslova na každém kroku je plná malebných dlážděných uliček, útulných restaurací, barů, kaváren, obchodů a možností bohatého kulturního a společenského života. Odpočinek od rušného centra naopak poskytují nedaleké Letenské sady, které jsou dostupné pěšky přes Čechův most. Skvělou dopravní obslužnost zajišťuje blízká stanice metra Staroměstská a tramvajová zastávka Právnická fakulta. Větší bytová jednotka je pronajata do 30.4.2026. Podlahová plocha 248,6 m2, balkon 10 m2, terasa 11,4 m2.

Prodám noblesní byt v osobním vlastnictví po rekonstrukci v historickém a kulturním centru Prahy na Novém Městě. Byt o rozloze 75 m2 je situován ve 4. patře secesního domu s dobovými prvky, momentálně členěn jako 2+1 s velikou vstupní halou, případně lze předělat na 3+1. Ke kuchyni přiléhá praktická komora/špajz. Z bytu jsou překrásné výhledy. Z ložnice a obývacího pokoje vidíte na malebné střechy a do klidné ulice Na Zderaze a dále na pravoslavný barokního Chrám svatého Cyrila a Metoděje, z kuchyně pak do zahrad vnitrobloku a na Petřínskou rozhlednu. K bytu náleží sklep v suterénu. Dům zatím nedisponuje výtahem, je v jednání. Topení - ústřední dálkové, vaření - elektřina. RK nevolat! Spolehlivé, ověřené právní zastoupení včetně úschovy prostředků, případně akreditované finanční poradenství zdarma je samozřejmostí.

Investiční byt 7+kk, 84 m2 - Ve Smečkách, Praha 1 - výnos 11,5 % ročně Unikátní investiční příležitost v centru Prahy - kompletně zařízený byt dle KN vedený jako jedna jednotka, rozdělený na dvě samostatné jednotky. Jednotky se krátkodobě pronajímají více než 7 let, celkový roční obrat je 1 729 772 Kč, což odpovídá 11,5% návratnosti. Správu zajišťuje profesionální firma. Skvělá pasivní investice bez starostí. Jednotka A: - 3 samostatné ložnice - Obývací pokoj s rozkládací sedačkou a TV - kk s prostorným stolem pro 6 osob a plně vybavenou kuchyní (lednice, trouba, varná deska, mikrovlnka, myčka, kávovar, varná konvice, nádobí) - Koupelna se sprchovým koutem - WC - Balkón s posezením Jednotka B - 1 ložnice s manželskou postelí - Obývací pokoj s rozkládací pohovkou a TV - Plně vybavená kuchyň (trouba, varná deska, lednice, mikrovlnka, myčka, kávovar, varná konvice, nádobí) - Jídelní stůl pro 4 osoby - Koupelna se sprchovým koutem - WC Obě jednotky jsou po rekonstrukci, jsou kompletně vybavené a připravené na okamžitý provoz. V případě prodeje lze ponechat všechny budoucí rezervace. Výhody pro investory - Roční obrat (100 % provoz): 1 729 772 Kč - výnos 11,5 % - Stabilní pasivní příjem bez starostí díky profesionální správě - Historicky ověřená obsazenost a doložitelné příjmy - Kompletně zařízené a ihned provozuschopné Lokalita: Ulice Ve Smečkách - atraktivní adresa v samotném centru města, jen pár kroků od Václavského náměstí. Zaujala Vás tato investice? Rád pošlu výnosovou kalkulaci a domluvím prohlídku.