Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v ul. Ve Smečkách v samém centru Prahy. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu s novým výtahem. Jednotka o výměře 47 m2 je dispozičně řešena jako 2+kk (kuchyňka je navíc zcela oddělaná s vlastním oknem). Dispozice: předsíň, obývák, oddělená kuchyňka, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a wc. Byt je po rekonstrukci. Podlahy lamino, dřevěná okna. Vytápění ústřední dálkové, ohřev vody bojlerem. Bezpečnostní dveře do bytu, dům má kamerový systém. K bytu náleží nový zděný sklep o výměře cca 2 m2. Nízké měsíční poplatky. Byt je možné ihned převádět, bez právních vad. Doporučujeme k prohlídce. Pro další informace prosím pište nebo volejte. Možnost financování hypotékou, kterou vám rádi zdarma zařídíme za výhodných podmínek. Energetická třída PENB není prozatím k dispozici, v souladu s novelou zákona 406/2000 uvádíme G.

Dovolujeme si Vám nabídnout pod výhradním zastoupení, ojedinělou nabídku prodeje bytu s výhledem na Vltavu, velikostí 2+kk, plochou 51,9 m2, který prošel kompletní rekonstrukcí. Předmětný byt je situován v 1.patře, výška oken v úrovni druhého patra směr do ulice s novým výtahem, uvnitř dobového Činžovního domu z počátsku 19. stol., postaveného slohově ve stylu pozdní Secese. Byt nabízí úchvatný výhled na Vltavu a Pražskou náplavku z Rašínova nábřeží. Jedná se o nárožní dům na rohu ulic Trojická a Rašínovo náměstí. Konkrétní dispozice naleznete v přiloženém půdorysu, prostorově byt nabízí rozlehlou vstupní halu, velikostí 5,6 m2, dále vkusně rekonstruovanou koupelnu velikostí 5,6 m2,vybavenou: vanou se sprch. zástěnou a vanovou baterií, umyvadlem s vodovodní baterií a elegantní koupelnovou skříňkou, WC závěsný, elektrický kotel vč. el. bojleru a pračkou s možností dopojení sušičky. Z halové sekce bytu vcházíme do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, velikostí 18,9 m2, obsahujícím následující spotřebiče: varná deska indukční, trouba horkovzdušná, digestoř, lednicí s mrazničkou, myčkou, mikrovlnkou. Dále navazuje průchozí místnost ložnice, velikostí 21,3 m2, obsahující velkoobjemovou vestavěnou šatní skříň s dostatečným úložným prostorem. Technické parametry bytu jsou: dle požadavku majitele došlo k rekonstrukci elektřiny a byt je plně funkční bez nutnosti plynu, tedy jak ohřev vody tak ohřev radiátorů přes el. kotel a el. bojler. Krom rekonstrukce elektřiny, prošel byt rekonstrukcí podlah, nové koupelny s vkusným výběrem velkoformátové dlažby a obkladů s důrazem na vyšší kvalitu, dále nová kuchyň vč. spotřebičů, vestavba velkoobjemové vestavěné skříně, okna nová špaletová. Měsíční náklady spojené s elektřinou činí 3500,- Kč zálohově. Dálší náklady jsou spojené s domem, celkové zálohy za služby domu ve výši 3373,- Kč vč. fondu oprav. Dům prošel rekonstrukcí oken, aktuálně jsou v bytě nová dřevěná špaletová okna dvoudílná vč. dvojskel, dále nové stoupačky vodovodní vč. odpadních, navazuje nový výtah. Zároveň je před dokončením revitalizace sklepních kójí. Aktuálně jsou v domě plánované další rekonstrukce o kterých Vás budeme rádi informovat osobně dle projektové dokumentace. Vybavení je v majetku nájemce bytu, který je ochoten vybavení prodat. V případě zájmu o získání dalších informací nás kontaktujte na email popř. telefonicky. MHD: Palackéko náměstí. Před domem je situována cyklo stezka s napojením směr Výtoň k Žlutým Lázním.

Na jedné z lukrativních adres v centru Prahy, v ulici Na Slupi, pár kroků od Rašínova nábřeží a oblíbené náplavky, nabízíme k prodeji velkorysý a světlý byt 2+1 o ploše 69 m2, který vás okouzlí svou atmosférou, prostorem a polohou. Byt se nachází v 5. patře cihlového činžovního domu s výtahem, který si dodnes uchoval původní pražské kouzlo a noblesu. Uvnitř na vás čekají dva samostatné, velmi prostorné pokoje, velká kuchyň, do které se pohodlně vejde i větší jídelní stůl, a vstupní hala, jež bytu dodává příjemný pocit vzdušnosti a otevřenosti. Kuchyně má navíc praktickou spižírnu, v chodbě se nachází komora a koupelna s toaletou jsou oddělené praktické řešení, které ocení každý. Byt je v dobrém a zachovalém stavu, ihned obyvatelný, ale zároveň nabízí skvělou příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov podle svých představ s respektem k původní atmosféře a charakteru činžovního domu. Lokalita Na Slupi patří k těm, které si vás získají okamžitě. Jen pár kroků vás dělí od Vltavy, Rašínova nábřeží a náplavky, kde to žije kavárnami, trhy i letní atmosférou. Na dosah máte také Karlovo náměstí, Botanickou zahradu či Vyšehrad, odkud je jeden z nejkrásnějších pražských výhledů. Všude je to blízko, a přesto má tato část překvapivý klid a kouzlo staré Prahy, které v sobě nese něco opravdového. Byt v ulici Na Slupi je místem, kde se potkává pražská historie, prostor a klid. Nabízí vše, co od městského bydlení očekáváte výbornou adresu, pohodlí, atmosféru i možnost vytvořit si domov přesně podle sebe. V dané chvíli jsou v bytě nájemci a to do konce června. Lze řešit dřívější předání dohodou nebo si tyto spolehlivé nájemce ponechat.

Tento výjimečný podkrovní byt představuje unikátní kombinaci historického kouzla a moderního komfortu. Nachází se v citlivě zrekonstruovaném domě v samém srdci Malé Strany, jedné z nejprestižnějších pražských lokalit. Do bytu vás pohodlně vyveze výtah, který zastavuje přímo na podestě před vstupem. Tento detail podtrhuje soukromí i nadstandardní charakter bydlení. Společenská část bytu se rozprostírá v nižším patře a zaujme svou velkorysostí, atmosférou i promyšleným dispozičním řešením. Dominantou prostoru je prostorný obývací pokoj s krbem, který tvoří přirozené centrum domova a místo pro setkávání i odpočinek. Na obývací část plynule navazuje jídelna s dostatkem prostoru pro rodinná i přátelská setkání a moderní kuchyň vybavená vestavěnými spotřebiči, kvalitní pracovní plochou a velkorysým úložným prostorem. Celý interiér působí útulně a harmonicky, s důrazem na kvalitní materiály a detailní zpracování. V této úrovni se nachází také prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem a saunou, která poskytuje dokonalé zázemí pro odpočinek a relaxaci. Horní patro bytu tvoří soukromá zóna s ložnicemi, které nabízejí klid, pohodlí a dostatek soukromí. Z bytu se otevírá krásný výhled na střechy Malé Strany a okolní historické domy, panorama, které dodává bydlení nezaměnitelnou atmosféru. Tento byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají reprezentativní a výjimečné bydlení v jedné z nejmalebnějších částí Prahy s charakterem a elegancí, kterou nenabídne žádná novostavba. Pro více informací kontaktujte makléře. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

V samém srdci Prahy nedaleko vltavského nábřeží jsme pro vás právě zrekonstrovali luxusní podkrovní byt. Vyjeďte s námi do 5. patra a rozhlédněte se po mimořádném bydlení 6+kk o velikosti 269 m2. K užívání máte tří ložnice, pracovnu, hernu, velmi prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, dvě koupelny, toaletu, šatnu, technickou místnost. K opravdové lahůdce tohoto bytu potom bezpochyby patří zastřešená terasa. Těšit se můžete na kuchyňskou linku značky Sie Matic se spotřebiči Miele, dále na italský mramor v koupelnách, dřevěné podlahy, skleněné posuvné dveře a prostorné vestavěné skříně. Ideální poloha domu vám navíc zaručuje blízkost těch nejkvalitnějších obchodů, restaurací a nejrozmanitějších center společenského života.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi 2+kk v samém centru Prahy, a to v Opletalově ulici. Byt je kompletně vybavený nábytkem i základním spotřebiči. Navíc má i klimatizaci. Poloha domu, ve kterém se byt nachází (2 minuty od Václavského náměstí) nabízí lukrativní adresu pro vlastní bydlení, dlouhodobé pronajímání, nebo krátkodobý pronájem, ve kterém je možné pokračovat i se skvělými referencemi. Zájemcům rádi odhalíme čísla. Pokud hledáte byt pro sebe nebo skvělou investici rád Vás přivítám na prohlídce.

Zrekonstruovaný dvoupokojový byt je součástí rezidenčního projektu umístěného v cihlovém domě z počátku 20. století, který stojí v pěkné uličce magické Petrské čtvrti na Novém Městě blízko vltavského nábřeží, parku Lannova a Těšnov, ostrova Štvanice a přestupní stanice MHD Florenc. Plochu bytu v 5. podlaží tvoří obývací pokoj s kuchyní a jídelním prostorem, ložnice, koupelna (se sprchovým koutem a WC) a předsíň. Ložnice je orientovaná na západ do boční jednosměrné ulice, obývací pokoj na východ do vnitrobloku. Byt má vysoké stropy, špaletová okna a parketové podlahy, kuchyně na míru je plně vybavena, v koupelně je pračka. Vytápění je řešeno centrální domovní plynovou kotelnou. Dům, který prošel v r. 2020 kompletní rekonstrukcí, je dobře udržovaný a má moderní výtah. Příjemné místo na Novém Městě u kostela sv. Petra, kde se prolíná původní historická zástavba s novými architektonicky výraznými budovami, poskytuje vše potřebné na dosah ruky. Blízko jsou obchodní centra, četné restaurace, ale také školy, úřady i kulturní instituce. Nedaleko od domu je tramvajová zastávka, přestupní stanice metra, autobusový terminál i železniční nádraží, kousek od domu vede oblíbená cyklostezka podél Vltavy. Podlahová plocha 58 m2.

✨ Unikátní byt v samotném srdci Prahy - jen pár kroků od Václavského náměstí ✨ V této nabídce pro Vás máme naprostý skvost. Prostorný byt o velikosti 90 m² se nachází v samotném centru Prahy, v ulici Ve Smečkách, doslova dvě minuty chůze od Václavského náměstí. Místo, kde dýchá historie, elegance a pravá pražská atmosféra. Byt je v současnosti rozdělen na dvě samostatné jednotky, každá s vlastní koupelnou a toaletou. Aktuálně zde probíhá rekonstrukce, kterou můžete dokončit dle vlastních představ - a vytvořit tak buď dvě samostatné investiční jednotky, nebo jeden velký luxusní byt v srdci metropole. Pokud se rozhodnete ponechat byt jako celek, získáte velkorysý a stylový prostor, který nabídne komfort i prestiž, jakou si život v centru Prahy zaslouží. Život zde má svou nezaměnitelnou energii - ranní káva s výhledem na pulzující město, večerní procházky po historických uličkách, divadla, galerie i restaurace doslova za rohem. Pro investory je tato adresa doslova zlatý důl. Ať už se zaměříte na krátkodobý nebo dlouhodobý pronájem, obsazenost zde bude vždy vysoká a výnosy nadstandardní. Budova samotná je architektonickou perlou - historický dům ve výborném stavu, s krytou pasáží do ulice Krakovská, který si zachoval svůj půvab i noblesu. Na jaře roku 2026 je plánována výměna oken celé budovy, což ještě zvýší komfort i hodnotu nemovitosti. Navíc je zde i další bonus týkající se hospodaření SVJ, o kterém Vám rád povím osobně. Neváhejte a přijďte se na tuto jedinečnou příležitost podívat osobně. Pojďme společně najít řešení, které bude přesně odpovídat Vašim představám. Takové místo se totiž neprodává často - život v centru Prahy je zážitek, který stojí za to prožít naplno.

Nabízíme k prodeji NEBYTOVY PROSTOR 2+kk v srdci Prahy. Tento prostor v osobním vlastnictví je umístěn v prvním podzemnim podlaží a nabízí užitnou plochu 69 m². Rekonstruce proběhla v roce 2018 V bytě je dostatek prostoru a také praktický sklep o ploše 4 m², který poskytuje další úložné možnosti. Nacházíte se v lokalitě s výbornou dostupností ke všem městským službám a kulturním místům, což je ideální pro ty, kteří chtějí mít vše na dosah ruky. Máte-li zájem o tuto nemovitost, neváhejte nás kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní a atypický byt 2+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 55 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného dvojpodlažního domu, který byl vybudován ve vnitrobloku v klidné a příjemné lokalitě s výhledem do zeleně. Přístup k bytu je zajištěn průchodem přes uliční objekt. Součástí domu je uzavřený dvůr s travnatým porostem, kde si můžete v klidu posedět na vlastní houpačce a vychutnat si ranní kávu nebo odpolední odpočinek v zeleni. Dispozice bytu • Předsíň / chodba - 8,6 m² • Obývací pokoj s kuchyňským koutem - 21,7 m² (s klimatizací) • Ložnice - 13,8 m² (s klimatizací) • Koupelna se sprchovým koutem a WC - 4,8 m² • Schodiště (přístup k bytu) - 5,6 m² Okna jsou orientována na východ do klidného a zeleného vnitrobloku. Stav a vybavení Byt je součástí kompletně zrekonstruovaného domu (2020). Jednotka byla v rámci rekonstrukce nově vybudována a nachází se ve vynikajícím technickém stavu. Použité materiály a vybavení odpovídají vysokému standardu: • dřevěná EURO okna + střešní okna Velux • vnitřní mramorové parapety • bezpečnostní vstupní dveře • plné dveře s obložkovými zárubněmi • velkoformátová keramická dlažba v celém bytě • klimatizace a centrální větrání v každé obytné místnosti Shrnutí výhod • nově vybudovaná jednotka po kompletní rekonstrukci (2020) • klidná lokalita s výbornou dopravní dostupností • vysoký standard materiálů a provedení • klimatizace a větrání v každé místnosti • příjemný dvůr se zelení - ideální místo pro relaxaci a ranní kávu • vhodné jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako investice k pronájmu Byt je v osobním vlastnictví - možnost hypotečního financování, se kterým Vám rádi bezplatně pomůžeme a zajistíme nejvýhodnější podmínky na trhu. Doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Rádi bychom Vám představili tento krásný reprezentativní byt k prodeji d sosobního vlastnictví po kompletní nákladné rekonstrukci v centru Prahy na lukrativní a žádané adrese. Tento elegantní byt 2+kk se nachází ve třetím patře cihlové budovy a je přístupný výtahem. Budova prošla kompletní rekonstrukcí, disponuje recepcí a je situována v centru obce, což poskytuje ideální spojení mezi bydlením a dostupností do centra jak za prací, tak za zábavou. Byt je k nastěhování ihned. Byt o užitné ploše 60 m² je v osobním vlastnictví a nabízí komfortní moderní bydlení s veškerým potřebným vybavením - kuchyně s vestavěnými spotřebiči, nábytek, pračka, atd. Díky umístění v centru Prahy je skvěle dostupný hromadnou dopravou, což zahrnuje vlak, silnice, MHD i autobusovou dopravu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Dva byty (2x 1+1) o celkové podlahové ploše 86 m2 vhodné jak k bydlení, tak i ke komerčním účelům (kanceláře, ordinace, masérské studio). Prostory jsou ideální jako velmi dobrá investiční příležitost ke krátkodobým pronájmům s nadprůměrným zhodnocením. Obě jednotky se nachází na jednom podlaží s vchody naproti sobě, předzahrádky (2 x 80 m2) lze spojit v jeden celek. Nemovitost se nachází na jedinečném místě, Palackého náměstí v centru Prahy. Byty jsou ve 2. podzemním podlaží (okna do klidného vnitrobloku) dobře udržovaného historického domu. Bytové jednotky nabízí prostorné obývací pokoje, kuchyně s jídelním koutem, koupelny a samostatná WC. Z bytů se dostaneme na prostorné předzahrádky, které jsou situovány v klidném vnitrobloku. Je možno si dokoupit sklepní kóji 2,4 m2. Palackého náměstí je jedním z nejvyhledávanějších a nejprestižnějších míst v srdci Prahy. Kromě skvělé dostupnosti kulturních a historických památek se v těsné blízkosti nachází náplavka, která nabízí jedinečné prostředí pro relaxaci u Vltavy. V letních měsících se zde konají oblíbené trhy, kulturní akce a plavby po řece. Tato lokalita je ideálním místem pro ty, kteří si cení výjimečného spojení přírody a městského života. V těsné blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny i školy. Výborná dostupnost MHD - tramvajová zastávka je jen pár kroků od domu a metro (trasa B) je ihned před vchodem do domu. Vzhledem k atraktivní lokalitě se jedná o ideální místo pro pohodlné bydlení v samém centru Prahy. Součástí naší nabídky je kompletní servis, tedy právní služby a zajištění všech potřebných dokumentů, pomoc se zajištěním financování, pojištění nemovitosti i domácnosti, přepisy energií. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Bližší informace vám rád sdělím při osobní prohlídce tohoto bytu. Neváhejte mne kontaktovat! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114778.

Prostorný zrenovovaný byt situovaný v jedinečné lokalitě pražské Kampy, s výhledem na kanál Čertovka a park Kampa. Byt sestává z předsíně s vestavěnou šatní skříní, samostatného WC, kuchyně propojené s obývacím pokojem a ložnice se vstupem do koupelny se sprchovým koutem a do šatny. Vybaven může zůstat kromě kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči a žulovou pracovní deskou také většinou nábytku dle fotografií. K bytu přísluší sklep. Klidné prostředí v srdci jedné z nejkrásnějších částí Prahy.

Nabízíme k prodeji elegantní byt o dispozici 2+1 v srdci Prahy na prestižní adrese Petrské náměstí. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží historického novorenesančního domu z roku 1891, který si zachoval svůj půvab a zároveň prošel pečlivou modernizací. Byt je kompletně zrekonstruovaný - citlivě propojuje původní architektonické prvky s moderním komfortem. Vysoké stropy, renovované parkety, nová elektroinstalace. Lokalita? Prakticky učebnicová. Centrum města v docházkové vzdálenosti, metro i tramvaj za rohem, a přesto tiché náměstí s parkem, kavárnami a kouzlem staré Prahy. Ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice - protože kouzelná adresa v historickém jádru Prahy se prostě neomrzí.

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 2+kk o velikosti 77 m², který se nachází ve 4. patře secesního domu s výtahem v klidné slepé ulici Malá Štěpánská v Novém Městě. Dům má společné prostory a výtah po rekonstrukci a působí velmi reprezentativně. Byt prošel kompletní nákladnou rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a nadčasový design: - dřevěné podlahy a velkoformátová dlažba - klimatizace v obou pokojích - podlahové vytápění v koupelně - nový kotel Buderus - úsporný a spolehlivý provoz - kuchyňská linka na míru s dostatkem úložného prostoru - bezfalcové lakované dveře s nadstandardní výškou Díky vysokým stropům a velkým špaletovým oknům působí byt mimořádně vzdušně a elegantně. Byt je neobývaný a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dispozice: - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem - samostatná ložnice s dostatkem místa - koupelna s vanou i sprchovým koutem - šatna - předsíň - samostatné WC Lokalita nabízí naprostý komfort městského života - jen pár minut chůze od metra I. P. Pavlova a Karlovo náměstí. V okolí je kompletní občanská vybavenost: - obchody, restaurace, kavárny - fitness centra, kulturní instituce - zdravotní zařízení, školy a služby každodenní potřeby Přesto se byt nachází v tiché slepé ulici bez rušného provozu, což zajišťuje klidné a příjemné bydlení v centru města. Byt je v osobním vlastnictví, nezatížený a bez právních vad. Vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s vysokým výnosem z pronájmu.

Exkluzivně nabízíme byt 2+1 o velikosti 62 m², nacházející se ve 4. nadzemním podlaží historického domu v samém srdci Prahy - v ulici Jindřišská. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, kuchyň, obývací pokoj, ložnici a koupelnu s vanou a toaletou. K bytu náleží také praktická místnost o velikosti cca 8 m², umístěná na společné chodbě - ideální jako úložný prostor, komora nebo malý ateliér. Byt je v původním stavu a je vhodný k rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit interiér svým představám a vytvořit si moderní bydlení v centru města. Ulice Jindřišská patří k nejvyhledávanějším lokalitám Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází Václavské náměstí, Senovážné náměstí, Jindřišská věž a široká nabídka kaváren, restaurací, butiků a kulturních institucí. V bezprostředním okolí je veškerá občanská vybavenost - obchody, lékárny, pošta, školy, fitness centra i menší parky pro odpočinek. Dopravní dostupnost je vynikající: tramvajová zastávka se nachází přímo v ulici, stanice metra Můstek a Muzeum jsou v pěší vzdálenosti, stejně jako Hlavní nádraží. Díky tomu je zajištěno pohodlné spojení do všech částí Prahy. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení v centru města, nebo investici s potenciálem dlouhodobého zhodnocení.

Světlý dvoupokojový byt se nachází ve 3. podlaží historického domu s výtahem v klidné boční ulici mezi Karlovým náměstím a nábřežím Vltavy. Výjimečná poloha poskytuje občanskou vybavenost v pěší dostupnosti - od obchodů a služeb přes kavárny a restaurace až po stanici metra a zastávky tramvají. Dispozice se skládá z obývacího pokoje s arkýřem a kuchyňským koutem, ložnice, koupelny se sprchovým koutem a toaletou a chodby. Obytné pokoje jsou orientované na západ. Interiér působí díky vysokým stropům vzdušně, historický charakter zdůrazňují dřevěná špaletová okna, kazetové dveře a kvalitní parkety. Součástí vybavení je kuchyňská linka vyrobená na míru. Vytápění je centrální plynové. Bydlení v srdci Prahy 2 spojuje dynamický městský život s možnostmi odpočinku u Vltavy, ať už na oblíbené náplavce, nebo na Střeleckém a Slovanském ostrově, kde nechybí zeleň, dětská hřiště ani příjemné kavárny. Skvělá je i dopravní dostupnost - v pěší vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky i stanice metra Karlovo náměstí. Podlahová plocha 48,5 m2.

Luxusní designový byt 2+kk na prodej - Praha 2, Legerova (u metra I. P. Pavlova) Na prodej nabízíme moderní, kompletně vybavený byt 2+kk o velikosti 43 m², který se nachází ve 4. patře zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - Nové Město, jen pár kroků od metra I. P. Pavlova. Tento byt zaujme svým vysokým standardem, moderním designem a příjemnou atmosférou - ideální volba pro každého, kdo hledá stylové bydlení v srdci Prahy nebo jistou investici s výborným výnosem. Dispozice a vybavení: Byt je promyšlen do posledního detailu a nabízí: • prostorný obývací pokoj s elegantní kuchyňskou linkou (vestavěná lednice, myčka, trouba, varná deska, digestoř, pračka se sušičkou), • ložnici s dostatkem úložných prostor, • koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, • vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi. Všechny interiérové prvky jsou designové, vkusně sladěné a zcela nové - byt se prodává včetně kompletního vybavení. Celý prostor působí útulně, svěže a harmonicky. Díky orientaci do klidného vnitrobloku nabízí naprosté soukromí a příjemnou atmosféru domova. Lokalita: Ulice Legerova patří mezi nejprestižnější adresy širšího centra Prahy. V bezprostřední blízkosti najdete: • stanici metra I. P. Pavlova (trasa C) a tramvajové zastávky, • obchody, kavárny, restaurace, fitness centra, lékárny, • Karlovo náměstí, Folimanku a Vyšehrad v docházkové vzdálenosti. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do všech částí města i na dálnici D1. Další informace: • Podlahová plocha: 43 m² • Dispozice: 2+kk • Podlaží: 4. patro (výtah) • Vlastnictví: osobní • Stav: po kompletní rekonstrukci • Vytápění: ústřední • Orientace: klidný vnitroblok • Kolaudace: po rekonstrukci 2022 • Skvělá investiční příležitost Byt je ihned k dispozici - ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, kteří hledají bezpečné uložení kapitálu s okamžitým potenciálem výnosu.

Nabízíme Vám ke koupi stylově zrekonstruovaný byt 2+kk v 5. patře historického činžovního domu s výtahem, v ulici Sokolská, Praha 2 - Nové Město, jen pár kroků od metra I. P. Pavlova. Nemovitost je součástí ověřeného programu Buy to Let od Chytré nemovitosti, který umožňuje investorům bezpečně zhodnotit kapitál s garantovaným výnosem z nájmu bez starostí. Byt o užitné ploše 46,6 m² prošel kompletní renovací, ideální jako investice s garantovaným nájmem nebo jako pojistka proti inflaci. Prémiová lokalita s vysokou poptávkou po nájemním bydlení Byt se nachází v nejžádanější části Prahy - Nové Město, v těsné blízkosti všech hlavních dopravních uzlů i občanské vybavenosti. V okolí naleznete: Metro C - I. P. Pavlova (2 minuty chůze) Karlovo náměstí, Václavské náměstí, Náměstí Míru Kavárny, restaurace, obchody, školy i zdravotnická zařízení Skvělou dopravní dostupnost MHD i autem Lokalita nabízí stabilní nájemní poptávku, vysoký výnos a jistotu dlouhodobého zhodnocení investice. Výhody této nemovitosti: Kompletně zrekonstruovaný byt v udržovaném domě s výtahem Atraktivní poloha v centru Prahy - pár kroků od metra I. P. Pavlova Nízké provozní náklady, vysoká pronajímatelnost Součást programu Buy to Let - investice bez starostí Ideální kombinace jistoty, výnosu a prestižní adresy Program Buy to Let od Chytré nemovitosti: Tento model Vám umožní investovat bez starostí - vše od výběru nemovitosti, přes správu nájmu až po kompletní servis zajišťuje náš tým. Vy pouze sledujete výnosy a zhodnocení Vašeho kapitálu.

Byt v 1.NP: 2+kk o velikosti 49,75m2 ( katastrálně 49,28m²), Byt se pronajímá na krátkodobé ubytování, tomu je také přizpůsoben a jeho dispozice: předsíň, koupelna se sprchovým koutem toaletou a bidetem, obývací pokoj s kuchyňskou linkou, stolem se židlemi, psacím koutem a s manželskou postelí, samostatná ložnice se skříní a křeslem. Na podlaze dlažba a dřevěné kvalitní parkety. Vlastní plynový kotel na ohřev vody a topení. Majitel vlastní v domě ještě další 3 byty v 1NP a jeden v podkroví, ( lze koupit jako celek se společností za výhodnější cenu). V domě se nachází celkem 24 bytů ( převážně se pronajímá turistům). Zajímavá investice, jak na pronájem, tak na provozování krátkodobého ubytování přímo. Atraktivní lokalita v historickém centru Prahy jen pár kroků od Staroměstského nám., dostupnost na MHD 10 minut chůze metro B Náměstí Republiky.