Sale two-room apartments - obvod Praha 1

Prodej bytu 2+kk, OV, cca 45 m², Týnská ulička 607/5, Praha 1 - Staré Město. Nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 2+kk, cca 45 m², v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. patře historického domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 1 - Staré Město, v bezprostřední blízkosti Staroměstského náměstí. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatné ložnice, koupelny s WC a chodby. Součástí jednotky je také sklep. Prvorepublikový dům prošel rekonstrukcí a disponuje bezbariérovým vstupem a výtahem. Byt je orientován na jih do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení i přes polohu v samotném historickém centru Prahy. Interiéru dodávají charakter vysoké stropy a dřevěné parkety. Koupelna je po rekonstrukci, podlahu zde pokrývá dlažba. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kombinovaný plynový kotel. Výjimečná poloha jen několik kroků od Staroměstského náměstí nabízí kompletní občanskou vybavenost - restaurace, kavárny, obchody, kulturní vyžití i výbornou dostupnost MHD. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení v centru Prahy, tak jako investiční nemovitost. Díky své dispozici a mimořádně atraktivní poloze v historickém centru je byt vhodný také pro krátkodobý pronájem, případně pro klasický dlouhodobý pronájem. Zájemce neplatí provizi. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

V tomto bytě se meze nekladou a můžete si ho upravit dle sebe! Prodej bytu o velikosti 2+1, 61,7m², v osobní vlastnictví! Předsudky vůči Karviné „šestky“ dejte stranou. Sám jsem na této ulici žil 10 let. A můžu říct, že je to skvělá lokalita pro bydlení. Přes dvůr se nachází školka, v blízkosti škola, nedaleko koupaliště, fotbalové hřiště, nebo obchod Lidl za domem. Autobusové zastávky pár kroků od bytu. Což zajišťuje pro náročné, vše na dosah ruky. Byt samotný je v původním stavu před rekonstrukcí, což nabízí novým majitelům možnost přizpůsobit si interiér sami sobě dle svých představ. Nachází se ve 4. patře z celkových 4. Pro ty, kteří se toho nebojí, je to zaručení klidu, protože Vám nikdo nebude dupat nad hlavou. Nemovitost nabízí skvělou příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov dle svých představ. V inzerci jsou přiloženy vizualizace, které mohou poskytnout inspiraci pro budoucí úpravy prostoru. Ke koupelně, si jen domyslete stěnu navíc, ať to samozřejmě dává smysl. Mám rád tyto cihlové domy. Jelikož nabízí dostatek prostoru a dá se z toho udělat krásný, vzdušný a nadstandartní 2+1 s těmito m2. Náklady jsou snížené na minimum z důvodu že v bytě nikdo nebydlí. Takže teď evidenční list nám ukazuje - 1.428,-Kč. K tomu je nutno přičíst fond oprav ve výši 1.704,-Kč. Ale takhle nízké náklady na bydlení ve zbytku města moc neseženete. Tak mne neváhejte kontaktovat a společně, na byt zajdeme mrknout!

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 30,5 m² v ulici Malá Štěpánská na Praze 2 - Nové Město. Nachází se v posledním, 6. nadzemním podlaží domu s výtahem, jen dvě minuty chůze od Karlova náměstí. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a vstupní předsíň. Součástí prodeje je kuchyňská linka vybavená troubou, myčkou a lednicí. Komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění v celém bytě a klimatizace. Interiér doplňují dubové parkety pokládané do stromečku, které podtrhují nadčasový charakter prostoru. Měsíční poplatky SVJ činí 2 280 Kč a zahrnují mimo jiné příspěvek do fondu oprav, správu domu, vodné a stočné, výtah, úklid a provoz společných prostor. Elektřina se převádí přímo na nového vlastníka. Lokalita patří mezi vyhledávané části centra Prahy. V bezprostředním okolí jsou kavárny, restaurace, obchody i veškerá občanská vybavenost. Stanice metra Karlovo náměstí i tramvajové zastávky jsou vzdálené jen několik minut chůze. Možnost parkování přímo před domem na modrých zónách s rezidentním parkovacím oprávněním. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice, zejména díky poloze v centru Prahy, dispozici 2+kk a nízkým měsíčním poplatkům. V případě zájmu Vám rádi poskytneme bližší informace nebo zajistíme osobní prohlídku.

V samotném srdci historické Malé Strany, jen pár kroků od Malostranského náměstí, Valdštejnské zahrady a Pražského hradu, nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 57,9 m2. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 6,1 m2. ​ ​Byt se nachází ve 2. patře historického domu v Tomášské ulici, na jedné z nejprestižnějších adres Prahy. Nabízí mimořádné spojení autentické atmosféry Malé Strany, klidu a soukromí s komfortem moderního, nadstandardně řešeného bydlení. ​ ​Interiér prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí, při níž byl kladen důraz na kvalitu použitých materiálů, detail provedení a současně respekt k historickému charakteru domu. Původní architektonické prvky a vysoké stropy se zde přirozeně propojují s moderním designem a technologiemi. ​ ​Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 27,4 m2. Kuchyňská linka na míru od truhláře je zahrnuta v ceně nemovitosti a může být nainstalována na přání klienta. Samostatná ložnice o velikosti 16,2 m2 poskytuje dostatek prostoru i pro úložná řešení. Dispozici dále tvoří koupelna o ploše 8,4 m2, technická místnost 2,6 m2 a vstupní chodba 3,3 m2. ​ ​Přístup do bytu vede přes velkorysou vstupní halu o ploše 12,7 m2, společnou pouze pro dvě bytové jednotky. Vytváří tak příjemný a reprezentativní mezistupeň mezi společnými prostory domu a samotným bytem. ​ ​Vysokému standardu rekonstrukce odpovídá také vybavení. Byt disponuje systémem chytré domácnosti Crestron, sanitární keramikou Laufen, armaturami Hansgrohe a kvalitními povrchovými materiály včetně dřevěných parket, designových stěrek a keramické dlažby. V koupelně byl použit také dekorativní marocký štuk. ​ ​Velkou předností bytu je jeho orientace do klidného vnitrobloku. Přestože se nachází přímo v historickém centru Prahy, nabízí příjemné soukromí a klid, který je v této lokalitě mimořádně cenný. ​ ​Vytápění zajišťuje elektrokotel Protherm, ohřev vody elektrický bojler. ​ ​Historický dům prošel rozsáhlou revitalizací zahrnující mimo jiné střechu, fasádu, stoupačky, elektroinstalaci, dvůr a sklepní prostory. Dům je udržovaný a odpovídá charakteru a kvalitě této výjimečné lokality. ​ ​Tomášská ulice patří k nejatraktivnějším adresám Malé Strany. Malostranské náměstí je vzdálené přibližně dvě minuty chůze, v bezprostředním okolí se nachází Valdštejnská zahrada, Kampa, Karlův most, Pražský hrad i Petřín. Lokalita zároveň nabízí prvotřídní restaurace, kavárny, obchody, galerie a další služby. ​ ​Výborná je také dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Malostranské náměstí se nachází přibližně 100 metrů od domu, stanice metra A Malostranská je dostupná během několika minut chůze. ​ ​Díky své poloze, kvalitě rekonstrukce a dispozici představuje nemovitost atraktivní volbu jak pro vlastní reprezentativní bydlení v centru Prahy, tak jako dlouhodobou investici na jedné z nejstabilnějších a nejžádanějších pražských adres. ​ ​Financování hypotečním úvěrem je možné, s jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme. ​ ​PENB: G (*údaj není k dispozici)

Světlý klimatizovaný dvoupokojový byt se nachází v 6. podlaží historického domu s výtahem v klidné boční ulici mezi Karlovým náměstím a nábřežím Vltavy. Výjimečná poloha poskytuje občanskou vybavenost v pěší dostupnosti - od obchodů a služeb přes kavárny a restaurace až po stanici metra a zastávky tramvají. Dispozice se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny s vanou a toaletou a předsíně. Z ložnice je po schodišti přístupná galerie. Interiér působí díky vysokým stropům vzdušně, historický charakter zdůrazňuje dřevěné trámoví a kazetové dveře. V bytě jsou ateliérové okna a kvalitní plovoucí podlahy. Součástí vybavení je klimatizace a kuchyňská linka vyrobená na míru. Vytápění je centrální plynové. Bydlení v srdci Prahy 2 spojuje dynamický městský život s možnostmi odpočinku u Vltavy, ať už na oblíbené náplavce, nebo na Střeleckém a Slovanském ostrově, kde nechybí zeleň, dětská hřiště ani příjemné kavárny. Skvělá je i dopravní dostupnost - v pěší vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky i stanice metra Karlovo náměstí. Celková plocha 57,9 m2.

Hledáte bezpečnou investici s okamžitým výnosem a nulovými starostmi? Nabízíme k prodeji atraktivní podkrovní bytovou jednotku o velkorysé výměře 169 m² v jedné z nejžádanějších lokalit Starého Města - v ulici Na Perštýně. Klíčové přednosti nemovitosti: Unikátní flexibilita: V katastru nemovitostí je prostor veden jako jedna bytová jednotka (169 m²), v praxi je však důmyslně rozdělen tak, že nabízí možnost využití jako 2 samostatné byty, nebo 1 komfortní velkometrážní byt. Jednotka nabízí další možnosti rozšíření v přilehlých půdních prostorech o dalších 169m2 (možné odkoupit od SVJ). Prověřená profitabilita: Nemovitost má mnohaletou úspěšnou historii a stabilní výnosy z krátkodobých pronájmů (Airbnb). Smluvní výnos bez starostí: Možnost prodeje se zajištěným výnosem 5,14 % p.a. z kupní ceny. Ideální řešení pro investory, kteří chtějí zhodnocovat kapitál bez nutnosti řešit správu a provoz. Stav a rekonstrukce: - Byt po čištění a modernizaci: V prosinci 2025 prošel byt částečnou rekonstrukcí (kompletně nové koupelny, kuchyně a podlahy). - Zrekonstruovaný dům: Bytový dům prochází průběžnou údržbou a obnovou. V průběhu roku 2026 byly kompletně realizovány nové rozvody vody, odpadu, elektřiny a plynu. Lokalita nabízí veškerý komfort historického centra Prahy s vynikající dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Více informací a podklady k výnosům Vám rád poskytne makléř. Doporučujeme osobní prohlídku!

Chcete diamant v srdci Prahy? Představujeme Vám prostorný atypický podkrovní mezonetový byt o užitné ploše celkem 300 m² v samém srdci metropole. Tento skvost naleznete v ul. Řeznická. Byt je složený ze dvou bytů 6+1 a 3+kk s vlastními vchody v cihlovém domě v 5 N.P. Otevřený interiér je vybaven starožitným nábytkem a dominantními dřevěnými rámy, které celému bytu dodávají útulný nádech. Kuchyně ve vysokém lesku je osazena moderními spotřebiči, která je propojená s jídelnou a obývacím pokojem. Z jídelny je velkými okny krásný výhled na terasu. Celkem jednotka disponuje 2 terasami s výhledem do dvora, 6 ložnicemi, z toho 3 se nachází v mezonetu. Dále zde najdete 4 koupelny, kde jsou sprchové kouty nebo vana. Krásné 2 krby pro velmi příjemnou atmosféru a teplo domova. Obě bytové jednotky disponují klimatizací. Vytápění je zařízeno plynovým závěsným kotlem Junkers. Výborná pěší dostupnost do centra. Veškerá občanská vybavenost je v blízkém okolí bytu.

Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt 2+kk o ploše 41 m² v atraktivní lokalitě Prahy 2 - Nového Města, v ulici Na Zbořenci. Byt se nachází ve 2. patře (3NP) udržovaného domu s výtahem a bytová jednotka prošla citlivou rekonstrukcí v roce 2026. V rámci rekonstrukce byly zhotoveny nové podlahy, obklady a dlažby a kompletně vyměněny rozvody elektřiny, vody i odpadů. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči v záruce a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Díky praktické dispozici je byt ideální jak pro investici, tak pro vlastní bydlení. Dispozice 2+kk nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňskou částí, samostatnou ložnici a vstupní chodbu. Interiér zaujme světlými stěnami, elegantní vinylovou podlahou a nadčasovým provedením koupelny. Byt je částečně zařízený. Hlavní výhody: - kompletní rekonstrukce v roce 2026 - udržovaný cihlový dům s výtahem - moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči v záruce - centrální topení - radiátory - praktická dispozice 2+kk - částečně zařízený - atraktivní centrum Prahy Nábytek na fotografiích je pouze vizualizace a není součástí prodeje. Měsíční náklady: 5 510 Kč + elektřina cca 1 000 Kč. Byt se nachází v atraktivní části Prahy 2 - Nového Města, v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra. V pěší vzdálenosti se nachází Tančící dům, nábřeží Vltavy, Národní třída i Karlovo náměstí. Okolí nabízí široký výběr kaváren, restaurací, obchodů, služeb a kulturního vyžití. Výbornou dostupnost zajišťuje městská hromadná doprava, včetně tramvajových linek a blízkosti stanice metra Karlovo náměstí. Díky své poloze, dispozici a modernímu provedení představuje byt zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prostorné výhledy na staroměstské střechy, ranní východní slunce a ticho v samotném srdci Prahy. Tento kompletně zařízený byt 2+kk o užitné ploše 44,3 m² ve 4. podlaží udržovaného cihlového domu v ulici Kozí nabízí maximální pohodlí pro každodenní bydlení a je plně připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu je řešena mimořádně prakticky - oba pokoje jsou neprůchozí. Z předsíně vstoupíte do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (22,6 m²), světlé ložnice (11,9 m²), na samostatnou toaletu i do praktické technické místnosti (1,1 m²). Na obývací pokoj navazuje prostorná koupelna s vanou. V roce 2024 prošel byt rekonstrukcí kuchyně a dřevěných podlah, které doplňují špaletová okna a výborně udržovaná koupelna. Vytápění zajišťuje kombinovaný plynový kotel a přídavný elektrický panel. K bytu náleží zděný sklep a kvalitní vybavení včetně prémiové matrace Stearns & Foster. Dům je bez výtahu, odměnou za výstup je však panoramatický výhled a dokonalé soukromí. Kozí ulice představuje ideální kompromis pro ty, kteří chtějí mít na dosah to nejlepší z historické Prahy, ale po příchodu domů vyžadují klid. Jen pár kroků od domu najdete Pařížskou ulici, Dvořákovo nábřeží i Staroměstské náměstí. V okolí domu nechybí vyhlášené kavárny, bistra ani rychlé spojení metrem ze stanic Staroměstská a Náměstí Republiky. Ulice je klidná a nefrekventovaná, takže zaparkování v místních modrých zónách bývá na rozdíl od jiných částí centra překvapivě snadné. Díky své poloze a dispozici je tento byt skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako prémiová investiční nemovitost.

Nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi prostorného bytu o rozloze 89 m² v ulici Ve Smečkách, jen pár kroků od Václavského náměstí. Byt se nachází ve 2. NP historického domu s výtahem a je aktuálně rozdělen na dvě samostatné jednotky, každou s vlastní koupelnou a toaletou. Díky tomu je ideální jak pro investiční využití, tak pro komfortní bydlení. Jednotky lze ponechat oddělené nebo jednoduše propojit v jeden velký byt. Interiér prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a praktické řešení prostoru. Velká okna zajišťují dostatek světla, odhlučněné dveře přinášejí klid a vstupní hala poskytuje maximální soukromí. Dům je zabezpečen kamerovým systémem a oba vstupy k bytu mají čipový přístup. Lokalita v srdci Prahy nabízí skvělou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a nadstandardní potenciál výnosu z pronájmu. V roce 2026 je navíc plánována výměna oken celého domu, což zvýší komfort i hodnotu nemovitosti.

Exkluzivní nabídka prodeje bytu v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, ul. Rumunská, Praha 2 - Vinohrady. Byt je umístěn v 1.NP tradičního vinohradského činžovního domu s výtahem. Snadným rekonstrukčním zásahem z něj lze vytvořit 3+kk, výhled má do vnitrobloku, takže je v něm úplný klid a náleží k němu sklep. Byt o celkové výměře 72,5 m² je vyřešen velmi prakticky a tvoří jej: hala, 2x pokoj, kuchyň, koupelna s vanou, samostatné WC a komora. Orientace oken je na jih, do soukromého dvora. Byt je v udržovaném stavu a má velké množství úložných prostor. Nabízí se praktická změna dispozice přemístěním kuchyně do prostředního pokoje, což otevírá možnost užívání bytu jako 3+kk. Měsíční poplatky za byt jsou 4.749,- Kč + elektřina a plyn. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Dům se nachází přímo na rohu ulic Rumunská a Belgická, tedy v jihovýchodním cípu Náměstí Míru, v srdci prestižní lokality Vinohrady. Metro a tramvajové linky jsou v pěším dosahu, přímo u domu je bezpočet kvalitních restaurací a služeb, školky a školy, včetně mezinárodních. Hypotéka možná, rádi zařídíme.

Prodej výjimečného bytu 2+kk v cihlové budově na 6. patře s výtahem. Byt o celkové ploše 75,6 m2 (vč. terasy) nabízí moderní vybavení a pohodlí pro nového majitele. Dispozice bytu je ideální pro páry nebo jednotlivce hledající kvalitní bydlení v centru města. Byt je vybaven ve standardu "osobního vlastnictví". K bytu patří terasa o ploše 17,2 m2, která nabízí krásný výhled na náměstí Míru. Vinohrady nabízí jen ty nejlepší služby - restaurace, kavárny, bistra, galerie a divadla doplňují vyhlášené školy a školky. Park Folimanka nebo Havlíčkovy sady jsou ideální na odpočinek, sport i klidnou procházku. V případě zájmu mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo email. Domluvíme si prohlídku tohoto výjimečného bytu. V tuto chvíli je byt pronajatý, ale záleží jen na Vašich potřebách, jestli byt chcete jako investici a pokračovat v pronajímání nebo jestli jej potřebujete na Vaše vlastní bydlení. Smlouva má standardní výpovědní dobu. RK nevolejte.

V exkluzivním prostředí historické Malé Strany, jen několik kroků od Karlova mostu, představujeme mimořádnou rezidenci, která se na pražském trhu objevuje jen zcela výjimečně. Tato unikátní nemovitost o podlahové ploše 410 m² (celková plocha včetně teras 509 m²) nabízí koncept „domu v domě“ a spojuje soukromí, velkorysý prostor a moderní technologie s neopakovatelnou atmosférou historického centra Prahy. Rezidence byla kompletně nově vybudována a zkolaudována v roce 2015. Dispozice 6+kk je rozložena do čtyř podlaží a nabízí reprezentativní společenskou část s kuchyňským koutem, tři ložnice, samostatný pokoj pro hosty, otevřenou pracovnu, galerii sloužící jako relaxační zóna, šatnu, pět koupelen, dvě komory, dostatek úložných prostor, technickou místnost s prádelnou a saunu. Celý prostor propojuje soukromý výtah, který podtrhuje komfort každodenního užívání a pět teras, které dotvářejí jedinečné spojení interiéru s venkovním prostorem a poskytují vzácný pocit vzdušnosti a svobody přímo v srdci historické Prahy.Nemovitost je navíc doplněna o dvě samostatné jednotky 1+kk s vlastním vstupem ze zabezpečené společné chodby. Nabízejí široké možnosti využití, ať už jako ubytování pro hosty, zázemí pro personál, domácí kanceláře, prostor pro dospívající děti nebo jako investiční příležitost.Díky svému charakteru a dispozici je rezidence vhodná nejen pro náročné soukromé bydlení, ale také jako ambasádní sídlo, rodinná kancelář, reprezentativní showroom či prestižní firemní zázemí.Každý detail této rezidence byl navržen s důrazem na kvalitu, nadčasovou estetiku a dlouhodobou hodnotu. Komfort zajišťuje na míru vybavená kuchyně značky Sedlák, podlahové vytápění, klimatizace a promyšlené technické řešení odpovídající současným nárokům na městské bydlení nejvyšší úrovně. Použity byly prémiové materiály včetně dubových podlah a dřevo-hliníkových oken. Výjimečným architektonickým prvkem je také měděná střecha.Malá Strana patří dlouhodobě mezi nejprestižnější rezidenční adresy ve střední Evropě. Kombinuje historickou hodnotu, jedinečnou architekturu a výbornou dostupnost s atmosférou, kterou nelze vytvořit ani nahradit. V bezprostředním okolí se nacházejí nejvýznamnější pražské památky, špičkové restaurace, komorní kavárny, kulturní instituce i rozsáhlé parky.Součástí ikonického kulturního prostoru Kino U Hradeb tak vznikla rezidence, která nabízí výjimečný kontrast mezi pulzujícím životem historického centra a absolutním soukromím za vlastními dveřmi. Místo, kde lze během několika minut přejít z nejkrásnějších pražských ulic do prostředí ticha, bezpečí a velkorysého prostoru. Takové nemovitosti představují příležitost pro klienty, kteří nehledají pouze bydlení, ale dlouhodobou hodnotu, prestiž a jedinečnost.Cena na vyžádání.

Prodej zařízeného bytu 2+kk, celkově 62,3 m², v atraktivní lokalitě Prahy 1 - Nové Město. Nabízíme k prodeji zařízený byt o dispozici 2+kk, situovaný v tradičním pražském činžovním domě v klidné části centra Prahy, v ulici Pštrossova. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. Prodává se včetně nábytku a zařízení, nabízí proto možnost okamžitého využití pro bydlení nebo pronájem. Byt se nachází ve 2. patře domu s výtahem. Podlahová plocha bytu činí 55,3 m² a k bytu dále náleží velkorysý sklep o výměře 7 m². Praktický úložný prostor nabízí také šikovná šatna u ložnice. Výhodou je rovněž možnost využívat příjemný vnitroblok domu. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná v domě. Na bytě neváznou žádné zástavy, věcná břemena ani jiné právní vady. Zálohové měsíční platby za služby a správu domu činí 6 124 Kč, včetně příspěvku do fondu oprav ve výši 2 492 Kč. Elektřina se hradí samostatně dle skutečné spotřeby. Velkou předností bytu je jeho výjimečná poloha. Ulice Pštrossova se nachází lehce stranou od nejrušnějších míst Prahy 1, přesto je vše důležité v bezprostřední pěší dostupnosti. V okolí se nachází široká nabídka kaváren, restaurací, pekáren, obchodů a dalších služeb. Jen několik minut chůze dělí byt od Národní třídy, Národního divadla, Vltavy a Slovanského ostrova - Žofína. V pěší dostupnosti jsou také Náplavka, Tančící dům a historické centrum Starého Města s Karlovým mostem. Lokalita tak nabízí jedinečnou kombinaci městského života, kultury, gastronomie a možnosti odpočinku u Vltavy. Výborná dopravní dostupnost - tramvajová zastávka Myslíkova je vzdálena přibližně 2 minuty chůze, stanice metra B Národní třída a Karlovo náměstí jsou dostupné přibližně za 5 minut pěšky. Parkování je možné v okolí domu v rámci rezidentních a placených parkovacích zón. Nákup bytu je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté. Pro sjednání prohlídky a další informace kontaktujte prosím makléřku nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte moderní bydlení v srdci Prahy, kde máte město doslova na dosah? Tento elegantní byt 2+kk o ploše 43,89 m² nabízí ideální kombinaci komfortu, moderního provedení a atraktivní lokality. Byt se nachází v 5. a zároveň posledním podlaží cihlového domu s výtahem a prošel kompletní rekonstrukcí. Díky tomu nabízí příjemné a moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Základní informace: - dispozice 2+kk - podlahová plocha 43,89 m² - 5. nadzemní podlaží - výtah ano - cihlový dům, byt v osobním vlastnictví - po kompletní rekonstrukci (rozvody, kanalizace, podlahy, koupelna, fasáda.) - standard: white wall - bez provize RK Velkou předností je především centrální poloha. V bezprostředním okolí najdete vše, co k pohodlnému městskému životu potřebujete - kavárny, restaurace, obchody, služby, kulturní vyžití i široké možnosti trávení volného času. Historické centrum Prahy tak budete mít každý den doslova na dosah. Byt je nevybavený, což novému majiteli umožňuje zařídit si interiér přesně podle vlastního vkusu a vytvořit si domov podle svých představ. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Neváhejte si domluvit prohlídku a přijďte se přesvědčit o atmosféře tohoto místa osobně. Fotografie zařízení interiéru jsou vizualizace a slouží pouze pro ilustraci možného řešení a vybavení bytu.

Hezký den, nemovitost v centru Prahy, ideální dispozice a skvělý investiční potenciál. Právě taková 2+1 na Vás čeká v ulici Ve Smečkách, jen pár kroků od Václavského náměstí. Byt se nachází ve druhém patře cihlového domu a v roce 2017 prošel kompletní rekonstrukcí. Jeho největší předností je současné dispoziční řešení. Stále se jedná o jednu bytovou jednotku, její prostor je však upravený tak, aby umožňoval samostatné užívání nebo pronájem dvou oddělených částí propojených společnou vstupní chodbou. Každá z nich má vlastní kuchyňský kout i koupelnu, což přináší velmi zajímavou flexibilitu především z investičního pohledu a umožňuje lépe pracovat s výnosem z pronájmu celé nemovitosti. Stejně dobře ale může byt posloužit jako pohodlné zázemí pro vlastní bydlení. Pokud byste chtěli nemovitost opět využívat v původní dispozici 2+1, lze ji poměrně snadno navrátit k původnímu uspořádání. Druhá koupelna přitom může zůstat příjemným bonusem a jako součást ložnice vytvořit komfortní soukromé zázemí. Pro co nejlepší představu o prostoru jsou k dispozici půdorysy s výměrami jednotlivých místností. Vzhledem k tomu, že v bytě aktuálně probíhají pronájmy, je pro zájemce připraven také 3D scan (virtuální prohlídka). Bytem si tak můžete projít jednotlivé místnosti, navnímat jeho současné uspořádání a udělat si velmi dobrou představu o dispozici pohodlně z domova ještě před samotnou osobní prohlídkou. O vytápění bytu se stará vlastní elektrokotel a každá ze dvou koupelen má samostatný bojler pro ohřev vody. Pozitivní zprávou je také hospodaření samotného domu. Podle poskytnutých informací je SVJ bez dluhů a úvěrů, má vytvořenou silnou finanční rezervu a v současné době se zde neplánují žádné větší rekonstrukce ani opravy. A potom je tu samotná adresa. Ulice Ve Smečkách na Praze 1 Vás staví přímo do centra dění, s Václavským náměstím doslova za rohem. Pro vlastní bydlení oceníte centrum Prahy se vším důležitým na dosah. Z investičního hlediska pak byt těží nejen z atraktivní adresy, ale i ze svého flexibilního uspořádání. Měsíční zálohy za služby jsou aktuálně nastaveny celkem na 3.524 Kč včetně fondu oprav. Zálohy za služby jsou nastaveny pro 4 osoby. Měsíční záloha na elektřinu činí 4.930 Kč. Na prohlídky se objednávejte za pomoci formuláře nebo na uvedeném telefonickém čísle. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme. Na dům se vztahuje výjimka z povinnosti zpracování PENB, a energetický štítek proto není k dispozici. Pro účely inzerce uvádíme energetickou třídu „G“, tj. mimořádně nehospodárnou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej elegantního designového bytu 2+kk (51,5 m²) s atmosférou na prestižní adrese Praha 1, Malá Strana Jsou místa, která mají neopakovatelnou atmosféru. A právě jedno z nich se může stát vaším novým domovem nebo výjimečnou investiční příležitostí. Nabízíme k prodeji elegantní a kompletně zařízený byt 2+kk o výměře 51,5 m², situovaný v 1. patře historického domu v ikonické ulici Újezd na Malé Straně. Jedinečná poloha přímo mezi Petřínskými sady a Kampou patří k tomu nejkrásnějšímu a nejhodnotnějšímu, co centrum Prahy nabízí. Z oken obývacího pokoje se otevírá pohled do malebné ulice Újezd přímo naproti Tyršovu domu. Stačí přejít ulici a během 3 minut se ocitnete na Kampě v jednom z nejromantičtějších zákoutí metropole. Interiér bytu byl navržen bytovým designérem s maximálním důrazem na harmonii, funkčnost a prémiový komfort. Byt zaujme moderním propojením materiálů stěny zdobí vkusná kombinace klasické malby a stylové betonové stěrky, která dodává prostoru osobitý architektonický charakter. Podlahy obytných místností pokrývají klasické parkety, jež podtrhují historického ducha bytu, zatímco v koupelně je položena praktická dlažba. Byt se prodává jako kompletně zařízený a nabízí překvapivě velké množství úložných prostor, které jsou citlivě a esteticky začleněny do interiéru. Výsledkem je útulné, praktické a reprezentativní bydlení, připravené k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Promyšlená dispozice rozděluje byt na dvě zóny: Ložnice je orientována do klidného zeleného vnitrobloku, který zajišťuje absolutní soukromí a nerušený odpočinek. Obývací pokoj s kuchyňským koutem směřuje do ulice Újezd. Kuchyňská linka je plně vybavena kvalitními spotřebiči (varná deska, pečicí trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, lednice s mrazákem, drobné spotřebiče). Součástí vybavení je i pračka a televize. Městská část Malá Strana je snem pro každého, kdo hledá prémiové bydlení v historickém srdci Prahy s dotekem přírody. Ranní kávu si můžete vychutnat na Kampě, odpolední procházku absolvovat v Petřínských sadech a večer zakončit v některé z vyhlášených restaurací či kaváren. Vynikající dopravní dostupnost zajišťují tramvajové linky v bezprostřední blízkosti domu. Tento byt představuje ideální volbu pro náročného klienta, který hledá výjimečné bydlení s duší staré Prahy na jedné z nejprestižnějších adres v metropoli, nebo jako skvělý uložitel kapitálu s vysokým potenciálem dlouhodobého zhodnocení.

Nabízíme k prodeji prostornou bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové ploše 73 m² v ulici Lannova, Praha 1 - Nové Město. Byt je zajímavý jak pro vlastní bydlení, tak z investičního hlediska, a to především díky své poloze v centru Prahy a možnosti několika variant budoucího využití. Samotný byt nabízí 69 m² podlahové plochy a náleží k němu sklep o velikosti 4 m² umístěný v suterénu domu. Dominantou dispozice je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 31,5 m² a velká ložnice o ploše 23,8 m². Dále se zde nachází předsíň, chodba, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Byt se nachází v 1. podzemním podlaží domu s výtahem. Jedná se však o zvýšené podlaží se čtyřmi plnohodnotnými okny, která zajišťují dostatek přirozeného denního světla v celém bytě. Byt prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2015 a je v dobře udržovaném stavu. Součástí je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a vestavěná skříň v předsíni. Podlahy jsou řešeny kombinací plovoucího lamina a keramické dlažby, okna jsou dřevěná špaletová s předokenními žaluziemi. Vytápění je dálkové ústřední a ohřev teplé vody je zajištěn centrálně. Měsíční předpis poplatků na správu domu včetně záloh na vodu a vytápění činí přibližně 9 368 Kč. Velkou výhodou je samotné umístění domu. Lannova je jednosměrná ulice s minimální dopravní zátěží, takže i přes polohu v centru Prahy nabízí poměrně klidné prostředí. Přímo naproti domu se nachází park Lannova. V pěší vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, obchody, služby i MHD a historické centrum Prahy. Z investičního hlediska nabízí byt několik možností využití. Vedle klasického dlouhodobého pronájmu celé jednotky je možné dispozici relativně jednoduše upravit pomocí příček a vytvořit zde 4 samostatné pokoje, například pro pronájem studentům. Možné dispoziční řešení můžeme zaslat formou nákresu nebo představit přímo při prohlídce bytu. Další variantou může být vzhledem k poloze v centru Prahy využití nemovitosti pro krátkodobé ubytování. Nemovitost tak dává budoucímu majiteli možnost zvolit způsob využití podle jeho preferované investiční strategie - od standardního dlouhodobého pronájmu přes pronájem jednotlivých pokojů až po případné krátkodobé ubytování. Kupní cena činí 11 200 000 Kč. K nemovitosti je zároveň vyhotoven odhad, který stanovil její hodnotu na 12 800 000 Kč. Byt tak představuje zajímavou příležitost v centru Prahy nejen díky své lokalitě a velikosti, ale také díky variabilitě dalšího využití a rozdílu mezi aktuální kupní cenou a hodnotou stanovenou bankovním odhadem. Financování hypotečním úvěrem je možné.

Společnost MReality si Vám dovoluje nabídnout k prodeji zcela výjimečnou nemovitost - byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 57 m², situovaný na jedné z nejprestižnějších a historicky nejcennějších adres hlavního města - Tomášská 14, Praha 1, v samém srdci Malé Strany, jen pár kroků od Malostranského náměstí a Pražského hradu. Tento byt není běžnou nemovitostí - je to kus pražské historie. Dominantou interiéru je původní malovaný kazetový trámový strop s bohatým rostlinným ornamentem, umělecky cenný prvek, jaký se na trhu objevuje zcela ojediněle. Právě tyto autentické detaily, doplněné o vysoké stropy, originální dřevěné dveře a portály, dubové parkety kladené do vzoru „rybí kosti" a elegantní klenuté niky, dávají bytu nezaměnitelnou atmosféru a punc exkluzivity. Dispozice je promyšlená a velkorysá: prostorný hlavní obytný prostor s plně vybaveným kuchyňským koutem, obývací i klidovou zónou, doplněný samostatnou ložnicí, která zajišťuje potřebné soukromí. Byt je v perfektním, plně udržovaném stavu a je připraven k okamžitému užívání. Moderní koupelna se sprchovým koutem a kvalitní vybavení dokreslují vysoký standard celé nemovitosti. Lokalita patří k absolutní špičce pražského trhu. Malá Strana je nejen jednou z nejkrásnějších a nejromantičtějších čtvrtí Evropy, ale také prestižní adresou s nezaměnitelnou historickou atmosférou. V bezprostřední blízkosti se nachází Pražský hrad - nejvýznamnější památka České republiky a jeden z nejnavštěvovanějších monumentů na světě - stejně jako dvě klidné zelené oázy: park Kampa a Petřínské sady, které nabízejí jedinečné spojení městského života s blízkostí přírody. Karlův most, Vltava, Valdštejnská zahrada i kompletní občanská vybavenost jsou na dosah. Investiční přednost: Byt je aktuálně pronajat za 26 500 Kč měsíčně + služby, se stávající nájemní smlouvou platnou do 30.9.2026. Nový majitel tak ihned po koupi přebírá nemovitost s prověřeným nájemcem a stabilním výnosem, případně může po skončení nájmu byt užívat sám či dále zhodnotit. Nemovitosti v této lokalitě si dlouhodobě udržují a zvyšují svou hodnotu a patří mezi nejžádanější a nejstabilnější investice na pražském trhu. Parametry nemovitosti: - Dispozice: 2+kk - Užitná plocha: 57 m² - Podlaží: 1. patro - Stav: výborný - Originální prvky: malovaný historický strop, dřevěné portály, dubové parkety - Aktuální nájem: 26 500 Kč / měsíc + služby (smlouva do 30. 9. 2026) Tip pro investora: K této nemovitosti je možné dokoupit i samostatné garážové stání na nedaleké adrese Spálená 5, Praha 1 - mimořádně cenný doplněk, který v centru Prahy výrazně zvyšuje komfort i budoucí hodnotu nemovitosti. Nemovitosti tohoto charakteru a na takové adrese se nabízejí jen výjimečně. Pro více informací, kompletní fotodokumentaci nebo domluvení nezávazné prohlídky nás neváhejte kontaktovat - rádi se Vám budeme osobně věnovat.

Nabízím k prodeji světlý a prakticky řešený byt, o celkové výměře 54 m², v klidné a hlavně bezpečné lokalitě Prahy 4 - Újezdu u Průhonic, který zaujme promyšlenou dispozicí a velkorysým venkovním prostorem. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná vstupní hala s vestavěnými skříněmi, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Z haly se po levé straně vstupuje do vzdušného obývacího pokoje, propojeného s kuchyňským koutem a jídelní částí, což vytváří příjemné místo pro každodenní život. Velkou předností bytu je přímý vstup z obývacího pokoje na prostornou terasu o výměře 20 m², která nabízí ideální prostor pro relaxaci, posezení s přáteli či letní grilování. Součástí bytu je dále koupelna se sprchovým koutem a toaletou, komfortní ložnice poskytující dostatek úložného prostoru. Díky svému dispozičnímu řešení působí byt velmi vzdušně a nabízí příjemné bydlení. Pokud hledáte moderní bydlení s velkou terasou a dostatkem úložných prostor, tento byt rozhodně stojí za vaši pozornost. Lokalita: 
Újezd u Průhonic je dlouhodobě jednou z nejžádanějších a nejbezpečnějších lokalit v Praze. Nabízí kompletní občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, obchody, lékárna, pošta, restaurace) i bohaté sportovní vyžití. Milovníci přírody ocení bezprostřední blízkost Milíčovského lesa.

 Doprava:
 Spojení do centra je velmi komfortní, autobusová zastávka Kateřinky je kousek od domu - na metro C Opatov, se dostanete za 5 minut. Obchodní centrum Westfield Chodov je vzdáleno cca 7 minut jízdy autem. Možnost dokoupení garážového stání ve vedlejší budově. Pro více informací mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv skrz komunikační platformu. Ráda vám zodpovím všechny dotazy a domluvím osobní prohlídku této nemovitosti. Nepřeji si aby mě kontaktovala RK ani žádní makléři.