Prodej bytů - obvod Praha 1

Hledáte zrekonstruovaný byt s terasou pár minut pěšky od Václavského náměstí? Nabízíme k prodeji byt 3+kk o podlahové ploše 69,1 m² s prostornou terasou o velikosti 6 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží klasického cihlového domu v Opletalově ulici, jen pár kroků od Václavského náměstí. Dům pochází z roku 1945 a byt prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí. Byt nabízí příjemné spojení moderního bydlení, klidného zázemí a naprosto výjimečné polohy v samotném centru Prahy. Díky umístění ve vyšším podlaží poskytuje více soukromí a zároveň dostatek přirozeného světla. Velkou předností je také terasa o velikosti 6 m², která nabízí příjemný venkovní prostor přímo v centru města. Díky atraktivní poloze v centru Prahy, výborné dopravní dostupnosti byt představuje zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční nemovitost. Nabízí potenciál pro krátkodobé ubytování, například formou pronájmu přes platformy typu Airbnb, kde mohou být hlavními přednostmi zejména poloha v centru města. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 3+kk, podlahová plocha 69,1 m² ✔ Terasa (+ dalších 6 m²) ✔ Velká komora přímo v bytě ✔ 7. nadzemní podlaží s výtahem ✔ Orientace na sever ✔ Byt po kompletní rekonstrukci ✔ Nové parketové podlahy ✔ Připraven k okamžitému užívání bez dalších investic ✔ Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči ✔ Vytápění centrálním kotlem, ohřev vody elektrickým boilerem ✔ Cihlový dům z roku 1945 ✔ Možnost krátkodobého pronájmu ✔ Osobní vlastnictví ✔ Možnost financování hypotékou ✔ Cena 12 990 000 včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií Byt se nachází v Opletalově ulici v samotném centru Prahy, jen pár kroků od Václavského náměstí. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů, kulturních podniků i veškerých služeb, které centrum města nabízí. Na dosah jsou také oblíbené pražské lokality, jako jsou Jindřišská ulice, Na Příkopě, Náměstí Republiky nebo historické centrum. Velkou předností je také výborná dopravní dostupnost. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra Muzeum, Můstek i Náměstí Republiky, stejně jako řada tramvajových spojů. Nedaleko je také Hlavní nádraží a Masarykovo nádraží, které zajišťují pohodlné spojení s dalšími částmi Prahy i mimo hlavní město. Pár příkladů z okolí: ✔ Tramvajová zastávka Václavské náměstí - 5 min pěšky ✔ Metro Muzeum - 3 min pěšky ✔ Hlavní nádraží - 5 min pěšky ✔ ZŠ Vodičkova - 8 min pěšky ✔ Albert na Václavském náměstí - 4 min pěšky ✔ Riegrovy sady - 14 min pěšky ✔ Form Factory Fitness na Václavském náměstí - 6 min pěšky Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

Discover our full portfolio of currently available properties on the SATPO website. The family apartment in private ownership of 4 + kk and 137 m impresses with generous space and a large terrace of 16.7 m. The apartment has one parking space in the house and also a storage space of 4.3 m. The apartment is located on the sixth floor and offers views of the beautiful nature of the opposite Peacock Hill and the inner courtyard of the residence. The price of the apartment includes VAT. At the entrance of the entrance hall there is a storage room and a separate toilet with sink. Straight across the hallway leads to a cloakroom, from which there is access to two bedrooms, which share a bathroom with bath, washbasin and toilet. At the heart of the apartment is a bright and spacious living room with space for a kitchenette, which also includes a small pantry. The living room leads to the master bedroom, which has access to the terrace with a view. The bedroom has a private dressing room and a bathroom with shower, sink and toilet. The south-facing bedrooms are equipped with front window blinds. The Laurova Residence emphasizes the use of quality materials and modern technologies, such as wooden floors, underfloor heating, heat recovery and 2.1 m high roll-door. In this unit there is a preparation for refrigeration units. The Laurová Residence is located between Radlická and Na Laurová streets in the Prague 5 - Smichov district, just 750 m from the metro line B - Radlická and the Laurová tram stop. It is a sought-after residential area where nature, accessible transport, facilities for sports, shopping and social life intermingle. The house has a 24/7 reception service, a representative room for business or social meetings. The facilities with services provided bring everything you expect from an exclusive living. The common areas will include a SKY TOP roof terrace, which offers outdoor relaxation or the opportunity to hold a gathering with family or friends. You can also spend quiet moments in the enclosed courtyard with greenery and paved surface for sports activities. In the Laurová Residence there are other apartment units of different layouts to choose from. The project will be completed in the 1st quarter of 2027. For more information and to arrange a tour, please contact us.

Hledáte menší byt v centru Prahy s vlastní terasou situovaný do klidného vnitrobloku? Nabízíme byt 2+1 o podlahové ploše 29 m² s prostornou terasou o velikosti 8 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 1945. Byt se nachází v klidném vnitrobloku, přesto jen pár minut chůze od hlavního nádraží, Jindřišské věže a Václavského náměstí. Velkou předností bytu je terasa orientovaná do klidného vnitrobloku. Z obou pokojů je na ni přímý vstup, což vytváří příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s přáteli. Díky orientaci do dvora si zde můžete užívat klid a soukromí, přestože se nacházíte přímo v centru města. Byt je udržovaný a jeho praktická dispozice nabízí příjemné využití prostoru i přes kompaktní výměru. Díky atraktivní poloze v centru Prahy, výborné dopravní dostupnosti a vlastní terase představuje zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční nemovitost. Nabízí potenciál pro krátkodobé ubytování, například formou pronájmu přes platformy typu Airbnb, kde mohou být hlavními přednostmi zejména poloha v centru města. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 2+1, Podlahová plocha 29 m² (+ dalších 8 m² terasa) ✔ Terasa s vchodem z obou pokojů, orientace na severozápad do vnitrobloku ✔ 5. nadzemní podlaží bez výtahu ✔ Byt do dvora - klid bez nočního ruchu centra ✔ Možné využít na krátkodobé pronájmy ✔ Atraktivní investiční příležitost s aktuálním ročním výnosem z nájmu téměř 5 % ✔ Dřevěné plovoucí podlahy ✔ Cihlový dům z roku 1945, původní fasáda, čistý a udržovaný interiér ✔ Osobní vlastnictví ✔ Možnost financování hypotékou ✔ Cena 7 390 000 Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií Byt se nachází v ulici U Půjčovny v atraktivní části Nového Města, v samém centru Prahy. Václavské náměstí, Jindřišská ulice, Na Příkopě nebo náměstí Republiky jsou od domu v pohodlné pěší vzdálenosti. V bezprostředním okolí najdete široký výběr restaurací, kaváren, obchodů, kulturních podniků i dalších služeb, které centrum Prahy nabízí.Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí stanice metra Můstek, Muzeum a Náměstí Republiky, stejně jako řada tramvajových linek. Hlavní i Masarykovo nádraží jsou vzdálené jen několik minut chůze, což umožňuje pohodlné spojení nejen po Praze, ale i do dalších měst. Pár příkladů z okolí: ✔ Tramvajová zastávka Jindřišská - 2 min pěšky ✔ Hlavní nádraží (metro, vlaky) - 3 min pěšky ✔ Albert na Václavském náměstí - 6 min pěšky ✔ Riegrovy sady - 14 min pěšky ✔ Max Fitness Hybernská - 8 min pěšky ✔ Café Chloé - 3 min pěšky ✔ Restaurace SenSa - 5 min pěšky ✔ Stavovské divadlo - 9 min pěšky ✔ Poliklinika Revoluční - 14 min pěšky Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

PROSTORNÉ 3+1 V SRDCI PRAHY S MOŽNOSTÍ ÚPRAVY DISPOZICE Hledáte prostorný byt v historickém centru Prahy, kde si můžete vytvořit domov podle vlastních představ? Nebo druhé bydlení, které vám poskytne pohodlné zázemí při pravidelných pobytech v metropoli? Byt v Dlážděné ulici spojuje atmosféru historického pražského domu, vysoké stropy a původní architektonické prvky s výhodami života v samotném centru Prahy. PROSTOR PRO BYDLENÍ PODLE VAŠICH PŘEDSTAV Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží novorenesančního činžovního domu s výtahem. Právně je jednotka vymezena jako 3+1, současné uspořádání po dispozičních úpravách však odpovídá přibližně 4+1. Dodatečné příčky nabízejí možnost změny současného členění a vytvoření otevřenějšího interiéru s prostorným obývacím pokojem a pohodlným zázemím pro rodinu. Ve fotogalerii najdete současný půdorys i návrh možného uspořádání 3+1. Celková evidovaná plocha jednotky činí 128,3 m², včetně zasklené pavlače využívané jako zimní zahrada a sklepa o velikosti 6 m² v 1. podzemním podlaží. CHARAKTER HISTORICKÉHO BYTU Interiéru dominují stropy vysoké přibližně 3,4 m a dochovaná dřevěná špaletová okna. V jednom z pokojů se zachovala původní parketová podlaha, v dalších částech jsou laminátové podlahy a dlažba. Byt prošel v roce 2020 rekonstrukcí a dispozičními úpravami. Zasklená pavlač orientovaná do klidného vnitrobloku je opatřena replikami dřevěných oken s izolačním dvojsklem. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel. ŽIVOT V SRDCI PRAHY Dlážděná ulice nabízí pohodlí městského života s obchody, restauracemi, kavárnami i kulturními institucemi v pěší vzdálenosti. Masarykovo nádraží je přibližně dvě minuty chůze, metro B Náměstí Republiky a Palladium zhruba tři minuty. Na Václavské náměstí nebo Hlavní nádraží dojdete přibližně za osm až deset minut. Výbornou dostupnost doplňují blízké tramvajové zastávky. Byt může sloužit jako hlavní bydlení i jako druhý domov pro ty, kteří svůj čas dělí mezi Prahu a jiné město či zahraničí. Doplňkovou možností je také jeho využití ke krátkodobým pronájmům, které mohou představovat zdroj pravidelného příjmu. ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Rád vám poskytnu další informace včetně odkazu na webovou stránku bytu a osobně vás bytem provedu.

Prostor, soukromí a nadčasová elegance Dvě terasy, výhled na Pražský hrad a klid v samotném srdci Starého Města. Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk v prestižní Dlouhé ulici, jen několik minut chůze od Staroměstského náměstí, Palladia a nábřeží Vltavy. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s výhledem na Pražský hrad, Petřín i Staré Město, harmonicky propojený s plně vybavenou kuchyní. Otevřený obytný prostor působí reprezentativně, vzdušně a slunně díky oknům z obou stran a poskytuje jak dostatek místa pro každodenní rodinný život, tak pro společenská setkání. Z obývacího pokoje je přímý vstup na rozměrnou terasu s místem pro venkovní stolování, grilování i odpočinek a možností umístění vířivky. Terasa tak vytváří soukromou oázu klidu přímo v centru metropole. Prostorná vstupní chodba vede do hlavní ložnice s vlastní koupelnou s vanou a do druhého pokoje, který může sloužit jako pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Oba pokoje mají přímý vstup na společnou podélnou terasu. K dispozici je také druhá koupelna se sprchovým koutem. Obě koupelny jsou vybaveny mramorovými obklady a velkoformátovými zrcadly, která podtrhují jejich elegantní charakter. Interiér dotvářejí dřevěné a mramorové podlahy a onyxové prvky. Vestavné skříně až ke stropu poskytují dostatek úložného prostoru. Byt nabízí mimořádný klid bez hluku z ulice i od sousedů. V bezprostředně sousedících bytech bydlí stálí majitelé a neprobíhají zde krátkodobé pronájmy. Dům má recepci s provozem 24/7 a garáž s parkovacím zakladačem. Technické parametry a vybavení Klimatizace a podlahové vytápění Chytrá domácnost, alarm Vestavné stropní reproduktory Kuchyňské spotřebiče Miele Dřevěné a mramorové podlahy Onyxové prvky v koupelně a obývacím pokoji Barevné LED osvětlení Mramorové obklady a velkoformátová zrcadla v obou koupelnách Vestavné skříně až ke stropu K bytové jednotce je možné dokoupit parkovací stání v garážovém zakladači uvnitř domu za 3 000 000 Kč. Byt představuje jedinečné spojení exkluzivní adresy, promyšlené dispozice, soukromí a nadstandardních venkovních prostor. Je vhodný jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i jako reprezentativní městská rezidence či atraktivní obchodní příležitost.

VÝJMEČNÝ ATYPYTCKÝ MEZONET v historickém srdci Prahy Byt se nachází uprostřed nejstarší části Starého Města - Josefova, ve vnitrobloku jednoho z původních historických domovních bloků. Okna všech místností směřují do klidných dvorů s výhledem do zeleně. Díky tomu je byt mimořádně tichý, neproniká do něj hluk z automobilové dopravy ani turistického ruchu a je možné spát s otevřenými okny přímo v centru Prahy. Umístění oken do vnitrobloků navíc výrazně omezuje prašnost. Další výjimečnou předností je soukromí. Byt sousedí s jinou bytovou jednotkou pouze jedinou stěnou v předsíni. V kombinaci s vlastním podkrovím tak nabízí míru klidu a soukromí srovnatelnou s bydlením v rodinném domě. Lokalita má nezaměnitelného genia loci. Nachází se v jedné z nejmalebnějších pražských čtvrtí, do jejíchž tajemných uliček Jaroslav Foglar zasadil příběhy Rychlých šípů, a přitom jen několik kroků od pulzujícího života Starého Města. Z kuchyně a podkroví se otevírá výhled do jednoho ze dvorů architektonicky oceňovaného projektu Rezidence Obecní dvůr, navrženého architektem Ricardem Bofillem. Samotný dům má také pozoruhodnou historii. Více než čtyři roky zde žil matematik a fyzik Christian Doppler a přesně na této adrese se též narodil významný český malíř a ilustrátor Josef Mánes. Historickou hodnotu domu podtrhují gotické sklepy a původní barokní schodiště. VÝJMEČNÁ DISPOZICE s možností DVOU SAMOSTATNÝCH JEDNOTEK Součástí bytu je také zkolaudovaný podkrovní prostor o rozloze 37 m², který disponuje vlastním vstupem ze společného schodiště domu. Podkroví je plně vybavené pro samostatné užívání. Nachází se zde koupelna se závěsným WC a sprchovým koutem, kuchyň s pračkou a myčkou nádobí a prostorná ložnice s mobilní klimatizací a menší půdou poskytující další úložný prostor. Obě podlaží lze díky vnitřnímu schodišti vedoucímu z obývacího pokoje využívat jako jeden propojený mezonetový byt. Alternativně je možné toto schodiště odstranit a vytvořit dvě na sobě nezávislé jednotky, například pro vícegenerační bydlení, soukromé využití nebo pronájem. KANÁLOVÁ KLIMATIZACE Spodní podlaží je vybaveno moderní kanálovou klimatizací, jejíž vnitřní jednotky jsou skryté, a nenarušují tak vzhled interiéru. Obývací pokoj, kuchyň i obě ložnice mají vlastní stropní vyústění vzduchotechniky. Výhodou tohoto řešení je mimořádně tichý provoz, vzduch, který prochází filtrací a jedinečný komfort - ani přímo pod stropním vyústěním nevzniká nepříjemný pocit průvanu či studeného proudění. Systém díky funkci tepelného čerpadla umožňuje také efektivní vytápění v zimních měsících. KVALITNÍ MATERIÁLY A CITLIVÁ REKONSTRUKCE Interiér spojuje pečlivé restaurátorské zachování původních historických prvků s kvalitní a citlivě provedenou moderní rekonstrukcí. V obývacím pokoji a kuchyni byly zachovány původní borovicové podlahové fošny, zatímco ložnice zdobí historický barokní mansardový krov s vykartáčovaným dřevěným povrchem, který dodává prostoru jedinečný charakter. Rekonstrukce zahrnovala také nové dubové podlahy v ložnicích a koupelně, podlahové vytápění v předsíni a koupelně a kuchyňské skříňky vyrobené na míru z dubového dřeva, citlivě doplněné restaurovanými historickými kusy nábytku. Výsledkem je interiér, který respektuje historickou hodnotu domu, ale zároveň nabízí nejvyšší komfort současného bydlení.

Představujeme vám výjimečnou nemovitost pro náročné - velkorysý byt s dispozicí 4+1 a rozloze 120,30 m2 v samém srdci historické Prahy, v Palackého ulici. Tato nemovitost v původním stavu je ideální příležitostí k vytvoření luxusní rezidence, která má potenciál v sobě spojit neopakovatelné kouzlo historie s nejvyššími standardy moderního designu. Byt vás už při vstupu okouzlí svou vzdušností a autentickou atmosférou, kdy staré architektonické prvky odkazují ke starým řemeslům - vysoká špaletová okna, monumentální dvoukřídlé dveře, původní klasické masivní parkety. A výška stropu (3,76 m) jenom umocňuje pocit prostoru, vzdušnosti a volnosti, tak, jak to u bytů ze starých časů bývá. Díky celkové ploše 120,30 m2 nabízí byt obrovskou variabilitu při rekonstrukci. Nemovitost je v původním stavu, což vám dává absolutní svobodu. Můžete se rozhodnout jak pro zachování klasického rozvržení, nebo naopak pustit se do odvážného moderního open-space konceptu. Bydlení na Praze 1 je symbolem prestiže a trvalé investiční hodnoty. Pár kroků od domu se nachází to nejlepší, co Praha nabízí, od vyhlášených gurmánských restaurací až po prémiové nákupní zóny a kulturní památky. Byt 4+1 v ulici Palackého ulici, 2. patro bez výtahu, jediný byt na patře. V domě je pouze pět bytů. Tři velké pokoje mají severovýchodní orientaci s okny do Palackého ulice. Jeden pokoj a kuchyně s balkónkem mají jihozápadní orientaci s okny do dvora. Byt je v původním stavu, nyní je zcela vyklizený a čistý. K bytu přísluší velký sklep. Zajímá vás nemovitost? Kontaktujte mě, ráda vám byt představím.

Nabízíme k prodeji zcela nový, dosud neobývaný podkrovní byt o velkorysé ploše 140 m² v atraktivní obci Karlštejn. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží a jeho součástí je také mezonetová část s dalším patrem, která dodává interiéru jedinečný charakter. Jednou z hlavních předností bytu je privátní výtah, kterým se z garáže dostanete přímo do bytu. K nemovitosti dále náleží vlastní garážové stání a podíl na zahradě a pozemcích v okolí domu. Byt je vybaven moderním systémem chytré domácnosti a komfortním podlahovým vytápěním. Prostorná koupelna nabízí vanu i samostatný sprchový kout. Nemovitost je zcela nová a připravená pro svého prvního majitele. Velkou výhodou je výjimečná poloha přibližně 1 km od hradu Karlštejn. Lokalita nabízí klidné bydlení v krásném prostředí, zároveň však také dobrou dostupnost do Prahy. Do centra hlavního města se lze dostat průměrně za 30 minut. Hlavní výhody: - užitná plocha 140 m², - podkrovní byt ve 3. nadzemním podlaží, - mezonetová část s dalším patrem, - privátní výtah z garáže přímo do bytu, - vlastní garážové stání, - podíl na zahradě a okolních pozemcích, - chytrá domácnost, - podlahové vytápění, - koupelna s vanou i sprchovým koutem, - zcela nový a dosud neobývaný byt, - klidná lokalita přibližně 1 km od hradu Karlštejn, - centrum Prahy dostupné průměrně za 30 minut. Tento byt je ideální pro zájemce, kteří hledají moderní a nadstandardní bydlení s vysokou mírou komfortu a soukromí, obklopené přírodou a přitom v dobrém dosahu Prahy. S financováním rádi poradíme i s variantou která nevyžaduje standardní dokládání příjmů. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Tichý zařízený klimatizovaný byt s lodžií v 5. patře dobře udržovaného bytového domu s výtahem v atraktivní lokalitě přímo v centru Prahy, nedaleko stanic metra Národní třída a Můstek i obchodního centra Quadrio. Ze vstupní chodby s vestavěnými šatními skříněmi vedou schody dolů do interiéru, který je tvořen obývacím pokojem s kompletně vybavenou kuchyní a se vstupem na lodžii, ložnicí s malou úložnou komorou a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Byt je orientovaný do klidného vnitrobloku. Podlahy v obytných místnostech jsou vinylové, v koupelně dlažba. Vytápění je řešeno centrálně, k ochlazení prostor slouží vlastní klimatizace. Budova stojí ve finančním a obchodním centru města a je velmi snadno dostupná MHD - v pěší vzdálenosti se nacházejí stanice metra Národní třída (trasa B) a Můstek (trasy A, B) a zastávky tramvají. Pěšky jsou dostupné také významné historické památky Prahy, stejně jako Václavské náměstí, Karlovo náměstí či Národní divadlo. Výhodou je široké spektrum služeb v blízkém okolí a v nedalekém obchodním centru Quadrio. Byt se prodává kompletně zařízený. Podlahová plocha 61 m2, lodžie 5,4 m2.

REZERVOVÁNO Hledáte výjimečné bydlení s neopakovatelnou atmosférou a osobitým duchem v samotném srdci historické Prahy? Exkluzivně nabízím ke koupi unikátní jednotku v loftovém konceptu o velkorysé výměře 66 m², situovanou v cihlovém domě v jedné z nejžádanějších lokalit Nového Města - v těsné blízkosti Náplavky a Rašínova nábřeží. Proč si tento loftový prostor zamilujete: - Otevřený vzdušný prostor 66 m²: Nabízí svobodu a variabilitu, jakou u běžných bytů nenajdete. Místo malých místností získáváte velkolepý open-space, který si snadno opticky rozdělíte na obývací, ložnicovou, tvůrčí i jídelní část. - Loftový charakter & Genus Loci: Syrovost, čistá estetika a masivní cihlové zdivo dodávají prostoru autentický architektonický nádech. Ideální plátno pro milovníky designu, industriálního stylu nebo minimalistického vybavení. - Ticho a soukromí v centru metropole: Díky své poloze v domě je prostor přirozeně odhlučněn od rušného městského provozu. Získáte tak klidnou oázu pro soustředěnou práci, relaxaci i nerušený spánek. - Top adresa: Dittrichova ulice nabízí to nejlepší z Nového Města - ikonickou Náplavku, Tančící dům, kavárny, restaurace i skvělou dopravní dostupnost (metro B Karlovo náměstí / Palackého náměstí v pěší vzdálenosti). Dispozice a zázemí: Jednotka disponuje dominantní hlavní místností (open-space), vstupní částí a zázemím se samostatným WC a koupelnou, která je vybavená unikátní velkou koupací kádí se špuntem (plně napojenou na standardní odpad), která slouží jako originální a prostorná vana. Prostor nabízí velmi stabilní celoroční mikroklima i úsporný provoz. Komfortní vnitřní prostředí zajišťuje systém plynulé výměny čerstvého vzduchu, který nepřetržitě udržuje optimální vlhkost i čistotu klimatu, zatímco příjemné teplo domova rovnoměrně distribuuje podlahové vytápění. Nízké měsíční náklady: - platba do SVJ včetně fondu oprav 2.052 Kč - elektřina pro osvětlení a vytápění cca 2.500 Kč Využití: Díky své dispozici a poloze jde o ideální „pied-à-terre“ (stylové městské útočiště), reprezentativní byt pro jednotlivce či pár, umělecký/architektonický ateliér, případně skvělou investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. (Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl dodán, proto je nemovitost dočasně zařazena do třídy G.)

Hledáte-li výjimečné bydlení v samém srdci metropole, které si můžete přizpůsobit vlastním představám a stylu, pak vám nabízíme atraktivní podkrovní byt o dispozici 3+kk (dle prohlášení vlastníka 2+kk) v reprezentativním secesním domě na Novém Městě. Nemovitost je situována v 6. a 7. nadzemním podlaží (podkroví) a skýtá skvělý potenciál jak pro luxusní bydlení, tak pro prémiovou investiční příležitost. Jednotka je určena ke kompletní rekonstrukci, což Vám dává volnou ruku při volbě standardů, materiálů i finálního designu. Detailní rozpis výměr (celková plocha 134,3 m²) : Spodní úroveň (6. NP): - dominantní obývací prostor a kuchyň: 52,8 m² - samostatný pokoj / ložnice: 20,1 m² - komfortní šatna: 6,4 m² - prostorná koupelna: 12,7 m² - samostatná toaleta: 1,8 m² - předsíň/chodba: 7,9 m² Horní úroveň / mezonet (7. NP): - variabilní obytný prostor se sníženou výškou: 32,6 m² (ideální jako druhá ložnice, reprezentativní pracovna, ateliér či relaxační zóna) K jednotce rovněž přísluší sklepní kóje pro uložení sezónních věcí. V lokalitě Praha 1 - Nové Město najdete vše - v bezprostředním pochozím dosahu jak ikonické pražské památky, divadla a galerie, tak i vyhlášené gastro podniky, kavárny a upravené městské parky. Výbornou dopravní obslužnost zajišťují blízko situované stanice metra a tramvajové uzly. Doporučujeme osobní prohlídku této nemovitosti. Pro více informací či prohlídku prosím kontaktujte makléřku.

Nabízíme k prodeji 2 kompletně a nadstandardně zařízené klimatizované mezonetové byty s úchvatnými výhledy na dominanty stověžaté Prahy a možností propojení v jeden velkoryse pojatý prostor. Jednotky se nacházejí ve 3. patře zrekonstruované historické budovy bez výtahu na prestižním místě v sousedství Karlova mostu a Čertovky na ostrově Kampa na Malé Straně, v pěším dosahu Pražského hradu a Starého Města. Interiér většího bytu (167,42 m2) tvoří obývací pokoj s kuchyňským ostrůvkem, hlavní ložnice s en-suite koupelnou (sprchový kout, toaleta), samostatná koupelna (sprchový kout, toaleta s bidetovou sprškou) a vstupní hala. Z obývacího pokoje vede točité schodiště nahoru do druhé ložnice. Dispozice menšího bytu (99,36 m2) sestává z obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyní a krásným výhledem na Pražský hrad a Karlův most, hlavní ložnice s en-suite koupelnou (sprchový kout, toaleta), samostatné koupelny (sprchový kout, toaleta s bidetovou sprškou) a vstupní haly. Po točitém schodišti je přístupné horní patro, které ukrývá druhý pokoj. Kvalitní vybavení zahrnuje klimatizaci, dřevěné masivní podlahy, travertinovou dlažbu a obklady v koupelnách, moderní kuchyňskou linku a vestavěný nábytek s množstvím úložných prostor. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, koupelny jsou navíc vyhřívané podlahovým topením. Prémiová adresa na ostrově v okouzlujícím zákoutí Malé Strany, v blízkosti Karlova mostu, Lichtenštejnského paláce či parku Kampa. Okolí je plné restaurací, kaváren, galerií a muzeí, v pěším dosahu je i kompletní občanská vybavenost. Stanice metra i tramvají Malostranská se nachází jen pár minut chůze od domu. Převod nemovitosti bude realizován formou prodeje společnosti (share deal). Podlahová plocha 167,42 m2 a 99,36 m2.

Exkluzivně nabízíme k pronájmu výjimečný, kompletně zrekonstruovaný byt situovaný v nádherně zrekonstruovaném historickém domě v samotném srdci Prahy, v prestižní Maiselově ulici na Josefově. Byt prošel citlivou a nákladnou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na zachování charakteru historického domu a současně na maximální komfort moderního bydlení. Výsledkem je elegantní interiér spojující původní atmosféru staré Prahy s nadčasovým designem. Dominantou obytné části je designová kuchyňská linka vyrobená na míru, kompletně vybavená vestavěnými spotřebiči - indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Interiér doplňují kvalitní dřevěné parkety a velkoformátová dlažba, které podtrhují reprezentativní a elegantní charakter celého bytu. Jednou z největších předností je samotná adresa. Maiselova ulice patří mezi nejžádanější lokality historického centra Prahy. V bezprostřední blízkosti se nachází Pařížská ulice, Staroměstské náměstí, špičkové restaurace, kavárny, galerie, luxusní butiky i veškerá občanská vybavenost. Byt je ideální pro náročného klienta, který hledá reprezentativní bydlení na jedné z nejprestižnějších adres v Praze, s jedinečnou atmosférou historického centra a veškerým komfortem moderního bydlení. Vhodné pro zájemce bez domácích mazlíčků. K nastěhování ihned.

Kde v centru Prahy najdete světlý a prostorný byt s možností parkování, lodžií, balkonem a velkorysými úložnými prostory? Jeden takový právě nabízíme k prodeji v cihlovém domě na Praze 2. Byt o dispozici 3+1 se nachází ve 2. nadzemním podlaží a jeho podlahová plocha činí 91,4 m². Je v dobrém a udržovaném stavu a lze jej ihned užívat, zároveň však nabízí zajímavý potenciál pro budoucí rekonstrukci podle vlastních představ. V podlaží pod bytem se nacházejí funkční lékařské ordinace. Výměry jednotlivých místností: chodba 8,71 m² pokoj 14,01 m² koupelna 7,95 m² samostatné WC 1,12 m² obývací pokoj 25,45 m² kuchyně 10,76 m² spíž 0,50 m² pokoj 15,42 m² komora 0,53 m² K bytu náleží balkon o výměře 1,20 m² a lodžie o výměře 4,20 m², které nabízejí příjemný venkovní prostor pro posezení, relaxaci nebo pěstování květin. Výhled do klidného vnitrobloku a zeleně přilehlé zahrady vodáren dává téměř zapomenout, že bydlíte v širším centru Prahy. Velkým benefitem je také nadstandardně prostorná sklepní kóje o výměře 11,7 m², která poskytuje dostatek místa pro kola, sportovní vybavení i sezónní věci. V domě je navíc k dispozici společná kolárna. Významnou výhodou je možnost parkování ve vnitřním dvoře domu, kterou mohou využívat majitelé bytů. V této části Prahy jde o velmi praktický a vyhledávaný benefit. Výborná je také dopravní dostupnost. Stanice metra C a tramvajové zastávky I. P. Pavlova jsou vzdáleny přibližně 5 minut chůze, takže se rychle dostanete do centra i dalších částí Prahy.

Hledáte výjimečný prostor, který v sobě nese staletou historii a nabízí neopakovatelnou atmosféru staré Prahy? Tato perla, byt o dispozici 3+1 v ulici Valdštejnská, představuje vzácnou příležitost pro náročné klienty, na bydlení i investici, vhodný pro milovníky historické architektury, kteří chtějí vytvořit reprezentativní sídlo nebo unikátní apartmán v unikátní lokalitě Malé Strany na Praze 1, přímo pod Pražským hradem. VýjImečný prostor připravený pro vaše sny a plány na bydlení či podnikání. Byt se nachází v přízemí historického zděného objektu - Dům U Černého beránka, jehož kořeny sahají až do 14. století. Jednotka o výměře 78 m² nabízí velkorysý potenciál pro citlivou modernizaci interiéru, která probudí její historický charakter. Světlý prostor 3+1 s původními prvky, jako jsou dřevěná okna a parkety. V interiéru najdete dřevěné parkety, v kuchyni a koupelně je položena dlažba. Jednotka je v udržovaném stavu, ale je určena k celkové renovaci, aby plně vyhovovala moderním standardům a představám nového majitele na bydlení či podnikání. Velkým benefitem je výhradní užívání dvorku před bytem a nabízí klidné místo k odpočinku. K bytu náleží dvě praktické komory přístupné právě z dvorku. Prestižní adresa pod Pražským hradem. Bydlení na Malé Straně znamená být součástí historie. Dům se nachází v těsné blízkosti Valdštejnského paláce a Senátu, v oblasti s výhradně palácovou a měšťanskou zástavbou. Jen pár kroků od domu se můžete procházet ve Valdštejnské zahradě nebo ve Vojanových sadech. Okolí je plné vyhlášených restaurací a kulturních institucí. Spojení s celou Prahou je vynikající. Stanice metra A Malostranská a tramvajové zastávky jsou vzdáleny pouhé 3 až 5 minut chůze. Pro rezidenty jsou k dispozici parkovací zóny přímo v okolí domu. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří touží bydlet v unikátní lokalitě či hledají bezpečné a uložení kapitálu do kulturní památky s neopakovatelnou atmosférou. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo prostřednictvím formuláře nebo e-mailem. Rádi vám poskytneme veškeré podklady a provedeme vás tímto výjimečným prostorem.

Prodej bytu v prestižní lokalitě historického centra města v domě, jenž si uchoval svůj unikátní dobový ráz. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 2+kk, který je především díky svému umístění vhodný jako zajímavá investiční příležitost. Bytová jednotka v osobním vlastnictví se nachází v šestém nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Byt vznikl půdní vestavbou a je ve velmi dobrém a průběžně udržovaném stavu, včetně krásných parket, které jsou zajímavým designovým prvkem celého bytu. Jeho dispoziční řešení je velmi efektivní. Půdorysný plán Vám rádi obratem zašleme. Vítaným benefitem je velkorysá šatna přístupná ze vstupní chodby, která poskytuje dostatek úložných prostor. K dispozici je sklep umístěný v suterénu domu. Celý byt působí vzdušným a příjemným dojmem. Tepelný komfort zajišťuje instalovaná klimatizace. Tato půdní vestavba je plná světla a poskytuje velmi klidné bydlení. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny prostřednictvím plynového kotle se zásobníkem. Benefitem jsou pak nízké provozní náklady. Díky svým parametrům a strategickému umístění je tato jednotka nejen příležitostí pro pořízení si vlastního bydlení v prestižní lokalitě, ale i možnou výhodnou investiční příležitostí. V domě jsou zavedeny kompletní inženýrské sítě. Budova s výtahem je v průběžně udržovaném stavu. Rekonstrukce stoupaček proběhla v roce 2023. Majitelé bytů mohou využívat společné prostory v domě a dvorek. V domě působí dobře fungující SVJ. Parkování u domu je možné v rámci modrých zón. Tato exkluzivní a vyhledávaná lokalita je oblíbená především díky perfektní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. Vzhledem k předmětné lokalitě máte na dosah ruky téměř vše, na co si vzpomenete. Pro trávení volného času lze využít nespočet příležitostí, ať už jde o sport, kulturu, nebo společenská setkání. Efektivní dopravní dostupnost je zajištěna městskou hromadnou dopravou. Hlavní výhody tohoto bytu jsou: 1) Živá a trendy lokalita 2) Velmi dobrý stav 3) Vhodná investiční příležitost Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - 3D Virtuální prohlídku - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace

Naprosto tichý klimatizovaný byt s možností parkování se nachází v 6. nadzemním podlaží památkově chráněného Paláce Dlouhá postaveného ve stylu Art Deco. Pasáž Paláce Dlouhá je vyhlášenou gurmánskou adresou, která přitahuje svou pestrou nabídkou restaurací a bister. Reprezentativní budova s výtahem a recepcí stojí na nároží ulic Dlouhá a Hradební ve Starém Městě, jen pár minut chůze od Staroměstského náměstí a náměstí Republiky. Plocha bytové jednotky je rozdělena na prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni, ložnici s en-suite koupelnou, druhou ložnici a vstupní předsíň se šatnou a oddělenou toaletou. Byt po kompletní rekonstrukci z roku 2013 aktuálně prošel modernizací, v rámci níž byly zrenovovány a přelakovány původní dubové parkety, položena nová dlažba v koupelně a ošetřeny dveře i zárubně. Vysoký standard zahrnuje klimatizaci ve všech pokojích, špaletová okna, kazetové interiérové dveře s mosaznými klikami, bezpečnostní alarm, optické připojení a ústřední vytápění. K bytu je možné přikoupit vyhrazené parkovací stání v automatickém parkovacím systému za cenu 2 mil. Kč. Bydlení v Paláci Dlouhá znamená žít v samotném centru dění - přímo v domě se nachází gourmet pasáž plná restaurací i vyhlášené divadlo. Staré Město nabízí úchvatnou historickou atmosféru, široké možnosti kulturního a společenského vyžití i pestrou škálu restaurací, kaváren a luxusních butiků. V pěším dosahu se nacházejí také významné pražské památky jako Staroměstské náměstí, Prašná brána či Obecní dům. Vynikající dopravní obslužnost zajišťují blízké tramvajové linky a stanice metra Náměstí Republiky. Podlahová plocha 128,4 m2.

Hledáte nemovitost v atraktivní pražské lokalitě, která může sloužit jako investice i jako vlastní bydlení? Právě tento byt o velikosti 60 m² v ulici Na Bojišti, Praha 2 - Nové Město, nabízí široké možnosti využití. Lokalita je jednou z jeho největších předností. V bezprostředním okolí najdete stanici metra I. P. Pavlova, tramvajové i autobusové spojení, Karlovo náměstí, Václavské náměstí, restaurace, kavárny, obchody i veškerou občanskou vybavenost. V okolí se nachází také Všeobecná fakultní nemocnice, 1. lékařská fakulta Univerzity Karlovy a další významné instituce. Z investičního pohledu nabízí byt zajímavou flexibilitu. Díky poloze v širším centru Prahy může být vhodný například pro krátkodobé či střednědobé pronájmy, případně jako dlouhodobá investice. A pokud hledáte vlastní bydlení? I tady máte volné ruce. Dispozici lze podle možností prostoru upravit a například příčkou vytvořit oddělenou ložnici či další obytnou část. Z otevřeného prostoru tak může vzniknout příjemné bydlení přesně podle vašich představ. Jedna nemovitost, několik možností: • investice k pronájmu • potenciál pro krátkodobé ubytování • vlastní bydlení v centru Prahy • možnost úpravy dispozice podle vlastních potřeb • 60 m² prostoru v atraktivní lokalitě Prahy 2 Na Bojišti - místo, kde máte Prahu doslova na dosah. V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte makléře.

Prodej bytu 1+kk, 43,4 m² v 1.nadzemním podlaží - novostavba, centrum Prahy Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk v novostavbě přímo v centru Prahy. Byt se nachází v nově dokončeném domě z roku 2025 a je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají bydlení v klidném, a přitom centrálním prostředí hlavního města. - podlahová plocha 43,4 m² s praktickou dispozicí a bezbariérovým přístupem - sklep není součástí bytu, ale lze ho dokoupit - Byt je nevybavený - prostor pro zařízení přesně podle vlastních představ - Centrální poloha zajišťuje skvělou dostupnost obchodů, kulturního vyžití i dopravního spojení po celé Praze - bez provize realitní kanceláři Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Hledáte bezpečnou investici s okamžitým výnosem a nulovými starostmi? Nabízíme k prodeji atraktivní podkrovní bytovou jednotku o velkorysé výměře 169 m² v jedné z nejžádanějších lokalit Starého Města - v ulici Na Perštýně. Klíčové přednosti nemovitosti: Unikátní flexibilita: V katastru nemovitostí je prostor veden jako jedna bytová jednotka (169 m²), v praxi je však důmyslně rozdělen tak, že nabízí možnost využití jako 2 samostatné byty, nebo 1 komfortní velkometrážní byt. Jednotka nabízí další možnosti rozšíření v přilehlých půdních prostorech o dalších 169m2 (možné odkoupit od SVJ). Prověřená profitabilita: Nemovitost má mnohaletou úspěšnou historii a stabilní výnosy z krátkodobých pronájmů (Airbnb). Smluvní výnos bez starostí: Možnost prodeje se zajištěným výnosem 5,14 % p.a. z kupní ceny. Ideální řešení pro investory, kteří chtějí zhodnocovat kapitál bez nutnosti řešit správu a provoz. Stav a rekonstrukce: - Byt po čištění a modernizaci: V prosinci 2025 prošel byt částečnou rekonstrukcí (kompletně nové koupelny, kuchyně a podlahy). - Zrekonstruovaný dům: Bytový dům prochází průběžnou údržbou a obnovou. V průběhu roku 2026 byly kompletně realizovány nové rozvody vody, odpadu, elektřiny a plynu. Lokalita nabízí veškerý komfort historického centra Prahy s vynikající dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Více informací a podklady k výnosům Vám rád poskytne makléř. Doporučujeme osobní prohlídku!