Prodej komerčních nemovitostí - Brno

Prodej zavedené restaurace Piccolo s letní zahrádkou a širokým potenciálem využití - Brno, Merhautova 93 Nabízím k prodeji zavedenou restauraci Piccolo v atraktivní lokalitě Brna na ulici Merhautova 93. Nebytový prostor se nachází v přízemí bytového domu a disponuje užitnou podlahovou plochou 104 m². Součástí prodeje je také letní zahrádka na vlastním pozemku o výměře 68 m², kterou lze využít nejen pro venkovní posezení hostů, ale i jako 4 parkovací místa pro majitele, zaměstnance nebo klienty. Hlavní přednosti nemovitosti • Zavedený gastronomický provoz s dlouholetou tradicí a známou adresou. • Výborná viditelnost a dostupnost v živé městské části Brna. • Variabilní nebytový prostor vhodný pro široké spektrum podnikání. • Vlastní venkovní pozemek s možností zahrádky i parkování. • Možnost změny užívání po drobných stavebních úpravách. Široké možnosti využití Prostor nemusí sloužit pouze jako restaurace. Díky dispozici, umístění a samostatnému vstupu nabízí řadu dalších podnikatelských příležitostí, například: • kavárna, bistro nebo moderní gastro koncept, • showroom či kanceláře, • foto a mediální studio, • ateliér, galerie či zkušebna, • wellness, masážní nebo kosmetické studio, • fotoateliér, podcastové streamovací či kreativní studio, • studio jógy, pilates nebo soukromý gym, • výdejna e-shopu, specializovaný obchod či papírnictví, • technické a servisní služby, • showroom interiérového designu, • výdejna e shopu, květinářství, papírnictví, • herna, klub deskových her nebo VR centrum. Možnost přestavby na bytovou jednotku Nemovitost je zároveň zajímavou investiční příležitostí pro soukromé investory. Po změně užívání a úpravách lze prostor přestavět na bytovou jednotku s předzahrádkou a vlastním parkovacím místem, což je v této lokalitě velmi atraktivní kombinace. Merhautova ulice nabízí skvělou dostupnost do centra Brna, kompletní občanskou vybavenost v okolí a stabilní rezidenční i podnikatelské zázemí. Proč právě tato nemovitost? Kombinace zavedeného podnikání, vlastního venkovního prostoru a mimořádné flexibility využití činí z této nabídky jedinečnou investiční příležitost v žádané lokalitě Brna. Ať už hledáte prostor pro vlastní podnikání, investici s potenciálem změny užívání, nebo originální bydlení, restaurace Piccolo nabízí řešení s velkým potenciálem. Díky poloze v hustě obydlené části města má prostor vysoký potenciál pro komerční využití i budoucí zhodnocení. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Rád vás restaurací osobně provedu a pomohu s financováním. Zavolejte mi! Jsem makléř ze štatlu a plním Vaše realitní sny! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Vy a vaše podnikání se můžete stát klíčovou součástí nového centra Zábrdovic - Rezidence Pekárenský dvůr. V právě vznikající, závěrečné etapě výstavby Rezidence B80, se otevírá jedinečná příležitost pro komerční využití. Rezidence Pekárenský dvůr není jen bydlení, je to nová dominanta lokality, která do čtvrti přináší stovky nových rezidentů - vašich budoucích zákazníků. Nyní hledáme partnery, kteří tomuto místu vdechnou život a nabídnou služby, které zde chybí. Proč právě B80? Nacházíme se ve fázi, kdy ještě nejsou pevně stanoveny dispozice. Hledáme vizionáře, kteří nechtějí dělat kompromisy ve stávajících prostorech, ale chtějí si své místo pro byznys definovat sami. Co nabízíme: • Variabilitu: K dispozici jsou plochy s celkovou výměrou umožňující vytvoření jednotek od 50 m² až po velkorysých 310 m². • Flexibilitu: Hledáte menší boutique prostor, nebo reprezentativní showroom či open-space kanceláře? Nyní je ten správný čas nám o tom říct. Dispozice přizpůsobíme reálné poptávce a vašim potřebám. • Strategickou polohu: B80 je finální částí celého komplexu, přímo na očích rezidentům i kolemjdoucím. Pro koho je prostor ideální? Prostor je vhodný pro široké spektrum využití. Umíme si zde představit: • Stylové bistro, potraviny, showroom • Specializovanou prodejnu nebo showroom. • Ordinaci či lékárnu. • Klientské centrum nebo moderní kanceláře. • Služby pro rezidenty i veřejnost (kadeřnictví, kosmetika ). Tvořte s námi finální podobu B80. Ozvěte se nám nyní a zajistěte si prostor, který bude přesně odpovídat vašim představám. Cena a finální výměra budou kalkulovány individuálně na základě vašeho záměru a požadavků. Máte vizi? Pojďme ji společně probrat. Kontaktujte nás.

Nabízíme k převzetí lukrativní bezobslužné fitness centrum UltraGym s provozem 24/7, umístěné v komerčních prostorách nabízených výhradně k pronájmu. Nejedná se o prodej nemovitosti. Předmětem prodeje je kompletní koncept fitness centra včetně franšízy a brandu UltraGym. Cena za jeho převzetí zahrnuje provedené stavební úpravy, realizovaný fit-out a kompletní vybavení posilovny. Nový provozovatel bude komerční prostory nadále užívat na základě nájemní smlouvy. Lokalita: Brno Václavská Cena: 8 500 000 Kč Stav: Plánovaná Město: Brno Ulice/Lokalita: Václavská Typ prostoru: Komerční prostor Typ pobočky: Provozovna se zázemím Pobočka se nachází v širším centru Brna, v městské části Staré Brno, v blízkosti historického centra. Lokalita kombinuje rezidenční zástavbu, služby a další občanskou vybavenost a nabízí dobrou pěší i MHD dostupnost.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji komerční areál situovaný v severní části města Brna. Nemovitost prošla před přibližně 20 lety kompletní rekonstrukcí a nabízí široké možnosti využití - zejména pro drobnou výrobu, skladování, obchodní činnost nebo jako reprezentativní sídlo společnosti s dostatečným skladovým zázemím. Předmětem prodeje je pozemek a stavby k pozemku náležející. Základní parametry: • celková výměra pozemku: 1 148 m² • zastavěná plocha: 637 m² • skladové prostory: 520 m² • kancelářské prostory: 280 m² Parkování možné před budovou (cca 3 stání) + v areálu (cca 5 stání) V přední části areálu se nachází dvě dvoupodlažní administrativní budovy o výměrách 135 a 145 m² sloužící jako kancelářské zázemí. V zadní části areálu jsou dvě haly z vlnitého plechu se zateplením vzájemně propojené do tvaru písmene „L“ o celkové výměře 520 m² Objekt je napojen na všechny přípojky: vody, plynu, elektřiny, kanalizace Bližší informace rád poskytnu při osobním jednání.

Obchodní prostor s přímým vstupem z ulice v přízemí nového rezidenčního projektu Neon&Xenon nabízí atraktivní zázemí pro podnikání v rychle se rozvíjející lokalitě s vysokým potenciálem. Retailová jednotka je součástí rozsáhlého areálu Brno Jedna, který poskytuje každodenní zázemí až pro 2 000 lidí. Retailová jednotka č. 1117 o celkové ploše 42.80 m² se nachází v přízemí budovy A. Prosvětlený prostor s výlohami orientovanými do veřejného prostoru je ideální pro provoz obchodu, služeb nebo gastro provozovny. Jednotka bude předána ve stavu shell & core, s přípravou na veškeré technické napojení. *Uvedená cena je vč. DPH

Nabízíme k prodeji nebytový prostor s výlohami umístěný v 1.NP cihlového domu na ulici náměstí 28.října v Brně. Nebytový prostor má výměru 75 m2, vstup je z ulice náměstí 28. října, tři průchozí místnosti mají okna s výlohami do ulice s euro okny, je zde umístěna malá kuchyňka s bojlerem na ohřev vody, v zadní části prostoru je nika. Zadní vstup do nebytového prostoru je zamřížovaný, patří k němu samostatné wc a dva zamykatelné sklady v chodbě domu. K jednotce také patří část sklepního prostoru, umístěná přímo pod jednotkou v 1.PP domu. Do jednotky je zavedena voda, elektřina 280/320. Podlahová krytina je dlažba. Před vstupem do jednotky je jedno parkovací místo. Nebytovou jednotku lze využít jako kanceláře, obchodní prostory, ordinace. Na domě se nyní nachází lešení, do koce roku bude dokončena nov fasáda. Nebytový prostor se nachází v blízkosti Moravského náměstí, u zastávky tramvaje č. 3,5,9 a autobusu č. 67, dvě zastávky od centra města, parkování podél náměstí 28. října. Měsíční zálohy na služby jsou ve výši 2.695,- Kč + zálohy na odběr elektřiny a topení. Nebytový prostor je vymalovaný a připravený ihned k prodeji.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o výměře 41m2 v první podzemním patře cihlového domu na ulici Kotlářská. Prostor je možné využít jako sklad či ateliér. Okna jsou orientovány do uzavřeného vnitrobloku bytového domu, ze kterého je přístup do dalšího uzavřeného vnitrobloku společného pro daný blok budov. Samotný prostor je vhodný k rekonstrukci. Výhodou je přivedená voda, elektřina a odpady. Pro domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji nebytové prostory v OV v Brně v top lokalitě v Řečkovicích u zastávky s parkováním před domem. Vhodné pro např. kadeřnictví, masáže, barber shop, tatéra, veterináře, psí salon či malé potraviny. Prostory se nacházejí v přízemní bytového domu, hned za vchodem a skládají se ze dvou místností, kdy hlavní místnost viz foto má 24 m2, disponuje i toaletami a koupelnou se sprchovým koutem. Přes chodbu je další oddělená místnost 16 m2, která může sloužit jako čekárna, masérna, sklad apod. Užitná plocha je 40 m² a prostory jsou ve velmi dobrém stavu, fotky sice nevypadají nijak lákavě, nicméně stačí udělat hezkou podlahu, vymalovat nebo dát krásné tapety, přidat na osvětlení a nové wc a bude to krásný luxusní prostor.je otázka, zda by nový majitel potřeboval koupelnu. Prostory jsem proto jako jediné nechala bez úprav interiéru, aby si je nový majitel zařídil dle svých potřeb. Samozřejmě máme firmu, která Vám přestavbu může provést. Obchodní prostory se nacházejí v přízemí třípodlažního domu, vedle Větrníku, naproti parku, je zde velký pohyb lidí, opravdu skvělé přitom klidné zázemí pro podnikání. Budova má cihlovou konstrukci, která je známá svou odolností a dobrou tepelnou izolací. Díky poloze v Brně máte možnost využít výhod tohoto strategického umístění, což může být klíčové pro úspěch Vašeho podnikání. Jsem přímo majitelka, neplatíte tedy žádnou provizi rk. Těším se na zavolání a setkání s Vámi.: )

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi výjimečný a reprezentativní prostor o užitné ploše 81 m², situovaný v 5. patře historického domu s výtahem (v mezipatře) přímo na Jakubském náměstí - jedné z nejprestižnějších a nejžádanějších adres v centru Brna. Díky své poloze, dispozici a charakteru nabízí nemovitost široké možnosti využití. Je vhodná například jako sídlo společnosti, kanceláře, advokátní či poradenská kancelář, studio, showroom nebo jiné reprezentativní zázemí pro podnikání. Velkou předností je atraktivní poloha přímo v historickém centru města a jedinečný výhled na kostel sv. Jakuba. Dům prošel v roce 2012 kompletní a citlivou rekonstrukcí s důrazem na zachování původní architektury. Restaurované dřevěné prvky v kombinaci s moderními standardy vytvářejí reprezentativní prostředí vhodné i pro náročnější klientelu. Prostor nabízí velkou hlavní místnost s moderní kuchyní po rekonstrukci z roku 2018, vybavenou vestavěnými spotřebiči - troubou, indukční varnou deskou, myčkou, lednicí s mrazákem a digestoří. Dále jsou zde dvě samostatné místnosti s nezávislými vstupy, které lze využít například jako kanceláře, pracovny nebo jednací místnosti. Jedna z nich disponuje vlastní šatnou a krásným výhledem na dominantu centra Brna. Součástí prostoru je koupelna po rekonstrukci z roku 2018 se sprchovým koutem, toaletou a úložnými prostory na míru. Dalším benefitem je zimní zahrada o ploše 5,5 m² a balkon o ploše 1,5 m² orientovaný do klidného vnitrobloku. Lokalita nabízí veškerý komfort centra města - restaurace, kavárny, obchody, služby, úřady i zastávky MHD jsou v bezprostřední blízkosti. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikatele i investory, kteří hledají reprezentativní prostor na prémiové adrese přímo v centru Brna. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis, včetně zajištění znaleckých posudků a PENB, je u nás samozřejmostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte níže uvedeného makléře.

Nabízíme k prodeji nemovitost na ulici Porhajmova 15 v Brně-Židenicích s výrazným developerským potenciálem. Součástí nabídky je aktuálně zpracovaná reálná zastavovací studie 08/2026, která navrhuje výstavbu moderního bytového domu o 11 bytových jednotkách s celkovou podlahovou plochou bytů 455,1 m². Projekt počítá se 4 nadzemními podlažími, garážovým parkováním - zakladač pro 5 vozidel, sklepy, terasami a zeleným vnitroblokem. Studie podrobně řeší skladbu a výměry jednotlivých bytů, půdorysy všech podlaží, parkování, zeleň, napojení na infrastrukturu i urbanistické začlenění nového domu. Návrh vychází z aktuálního Územního plánu města Brna a Brněnských stavebních předpisů. V současném domě se nacházejí 3 bytové jednotky. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě. Porhajmova je klidná jednosměrná ulice v rezidenční části Židenic s velmi dobrou dostupností MHD a rychlým spojením do centra Brna. Lokalita se postupně rozvíjí a modernizuje, původní zástavbu doplňují nové bytové projekty a rekonstrukce. Hlavní hodnotou nabídky je kombinace zajímavého pozemku, široké uliční fronty a konkrétně zpracovaného reálného developerského záměru pro 11 bytových jednotek. Kompletní zastavovací studie včetně výměr, půdorysů a vizualizací je součástí prezentace nemovitosti.

PRODEJ BYTOVÉHO DOMU V ATRAKTIVNÍ LOKALITĚ BRNO - UL. JIRÁSKOVA Nabízíme k prodeji bytový dům na velmi atraktivní adrese v širším centru Brna, v ulici Jiráskova. Nemovitost nabízí celkem 5 bytových jednotek, sklepní prostory, kočárkárnu a nebytový prostor. Užitná plocha je 543 m² a rozsáhlý pozemek o celkové výměře 824 m², jehož součástí je také zahrada o velikosti 490 m² ve vnitrobloku. Jedinečná poloha v centru Brna je jednou z hlavních předností této nemovitosti. V bezprostřední blízkosti se nachází park a hrad Špilberk, zastávky MHD jsou jen kousek od domu a veškerá občanská vybavenost je doslova na dosah. Do samotného centra Brna se dostanete během několika minut. Dům je v současném stavu určen k rekonstrukci a nabízí široké možnosti dalšího využití. Objekt v současnosti zahrnuje pět bytových jednotek, které lze v rámci rekonstrukce modernizovat a přizpůsobit současným požadavkům na bydlení a jeden nebytový prostor. V současné době probíhá proces prohlášení vlastníka, na jehož základě budou jednotlivé bytové jednotky vymezeny jako samostatné jednotky. Velkým benefitem je prostorná zahrada ve vnitrobloku, která poskytuje dostatek soukromí a prostoru a představuje v této části Brna skutečně nadstandardní prvek. Nemovitost je určena pro kupujícího, který hledá výjimečnou lokalitu, velkorysý prostor a možnost vytvořit z této nemovitosti místo přesně podle svých představ. Součástí prezentace jsou poslední tři fotografie představující vizualizaci. Půdorys na vyžádání. Financování Vám rádi zajistíme přes našeho smluvního partnera. Více informací Vám rádi poskytneme při osobní prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119602.

Nabízíme k prodeji lukrativní franšízu UltraGym moderní koncept bezobslužných fitness center s provozem 24/7. Součástí prodeje je kompletní franšízový koncept včetně plně vybavené, připravené pobočky a komerčních prostor, připravených k okamžitému zahájení provozu. Lokalita: Brno Masarykova Cena: 15 000 000 Kč Stav: Plánovaná Město: Brno Ulice/Lokalita: Masarykova Typ prostoru: Komerční prostor Typ pobočky: Provozovna se zázemím Jedná se o prodej obchodního prostoru. Pobočka se nachází v absolutním centru Brna na Masarykově ulici, jedné z nejfrekventovanějších pěších zón ve městě. Lokalita nabízí vysokou koncentraci rezidentů, zaměstnanců, studentů i návštěvníků centra a zároveň výbornou pěší dostupnost a napojení na MHD včetně Hlavního nádraží.

Nabízíme k prodeji lukrativní franšízu UltraGym moderní koncept bezobslužných fitness center s provozem 24/7. Součástí prodeje je kompletní franšízový koncept včetně plně vybavené, připravené pobočky a komerčních prostor, připravených k okamžitému zahájení provozu. Lokalita: Brno Opuštěná Cena: 5 000 000 Kč Stav: Plánovaná Město: Brno Ulice/Lokalita: Opuštěná Typ prostoru: Komerční prostor Typ pobočky: Provozovna se zázemím Jedná se o prodej obchodního prostoru. Pobočka se nachází v širším centru Brna, v lokalitě Opuštěná, která prochází postupným rozvojem a navazuje na nové administrativní a rezidenční projekty. V blízkosti se nachází obchodní a společenské centrum Vaňkovka, kancelářské komplexy a hlavní dopravní tahy. Lokalita nabízí dobrou pěší i MHD dostupnost.

Prodej obchodního prostoru 96 m² Cejl, Brno - Zábrdovice Nabízíme k prodeji komerční jednotku o celkové podlahové ploše 96 m² v dynamicky se rozvíjející lokalitě na ulici Cejl 89, Brno - Zábrdovice. Jedná se o lokalitu, která díky probíhajícím developerským projektům posiluje svou atraktivitu a do budoucna bude přitahovat stále vyšší kupní sílu i nové rezidenty. ‌ Prostor má vstup z ulice a aktuálně je využíván jako prodejna potravin a květinářství. Hlavní prostor o rozměru 49 m2 se třemi okny/výlohami je orientovaný do ulice. V zadní části se nachází květinářství a sklad s umyvadlem a samostatnou toaletou. Komerční prostor je vybaven klimatizací a zabezpečovacím systémem. Současný nájemník má smlouvu do konce měsíce září 2026 a má zájem pokračovat v nájmu i nadále, což zajišťuje okamžitý a stabilní výnos. Prostor je vhodný pro služby, kanceláře, ateliér, showroom, ordinaci či jiné podnikatelské využití. Jedná se o výbornou investiční příležitost v lokalitě s rostoucím potenciálem. Pro více informací mě prosím kontaktujte.

Jedinečná investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších částí Brna. K prodeji nabízíme polyfunkční dům na ulici Okružní v Brně-Lesné, který spojuje bydlení, komerční prostory a zajímavý potenciál dalšího rozvoje. Nemovitost aktuálně zahrnuje šest jednotek a komerčním prostorem se zázemím, díky čemuž nabízí více samostatných zdrojů příjmu v rámci jediné investice. Dům disponuje přibližně 787 m² užitné plochy a je rozložen do několika podlaží včetně atraktivního podkroví. Součástí nemovitosti je také vnitřní dvůr, terasa a další prostory, které dávají budoucímu majiteli široké možnosti využití. Velkou předností jsou dva samostatné vstupy oddělující obytnou a komerční část. Jednotlivá podlaží propojuje centrální schodiště a provoz domu lze díky jeho uspořádání efektivně rozdělit mezi rezidenční a komerční využití. Nemovitost zaujme především investory, kteří hledají větší výnosový objekt na území Brna, kombinaci bytových a komerčních prostor nebo dům s potenciálem dalšího zhodnocení. Brno-Lesná patří dlouhodobě mezi velmi žádané městské části. Nabízí příjemné okolí, množství zeleně, veškerou občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra města. Právě spojení atraktivní adresy, velkorysé plochy a víceúčelového využití dělá z této nemovitosti nabídku, která se na trhu objevuje jen zřídka. Hlavní přednosti: • přibližně 787 m² užitné plochy, • šest jednotek a komercí se zázemím, • kombinace rezidenčního a komerčního využití, • více podlaží včetně podkroví, • samostatné vstupy pro obytnou a komerční část, • vnitřní dvůr a terasa, • atraktivní lokalita Brno-Lesná, • zajímavý investiční a rozvojový potenciál. Podrobné informace o nemovitosti, jejím současném využití a možnostech dalšího rozvoje vám rádi představíme při osobním jednání. Pokud hledáte skutečně zajímavou investiční nemovitost v Brně, zavolejte si o termín prohlídky. Podobné domy se v této lokalitě objevují v nabídce jen výjimečně.

Nabízím k prodeji ateliér o velikosti 33,2 m² situovaný v suterénu přibližně pět let staré novostavby v žádané části Brna - ulice Firkušného. Jednotka je ve velmi pěkném a udržovaném stavu. Jedná se o nebytový prostor. Ateliér je vhodný jako startovací bydlení za dostupnou cenu, případně jako investice k dlouhodobému pronájmu či krátkodobému ubytování. Díky atraktivní lokalitě s bonitní klientelou v okolí může sloužit také jako provozovna služeb nebo zázemí pro podnikání. Služby činí dohromady 2100 kč včetně tepla a vody. Moderní dům, klidné prostředí a dobrá dostupnost do centra města jsou samozřejmostí. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji kancelářské prostory ve vyhledávané lokalitě Staré Brno, na ulici Zahradnická. Prostory o celkové ploše 79 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. K prostorám náleží také prostorný sklep o velikosti 8,1 m², umístěný v suterénu budovy. Prostory jsou v původním stavu (s výjimkou oken, která byla před cca 6 lety vyměněna za dřevěná, dvoukřídlá s protihlukovou úpravou). Dispozice: • Chodba - centrální vstupní prostor • Kuchyně - vybavená prostornou kuchyňskou linkou, orientovaná do klidného dvora na východní stranu • Větší místnost s návazností na další menší místnost a třetí oddělená místnost přímo u vstupních dveří • Koupelna - prostorná, s rohovou vanou, umyvadlem a místem pro pračku i sušičku • Toaleta - samostatná Podlahy tvoří dřevěné parkety v kombinaci s linoleem. Benefity • vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel • bezpečnostní vstupní dveře • podíl na společném dvoře s možností jeho využívání • kamerový systém v domě pro vyšší bezpečnost Na dvoře najdete posezení pro relaxaci. Náklady Měsíční zálohy činí 2 772 Kč, včetně fondu oprav (1 751 Kč). Další náklady představují plyn a elektřina dle individuální spotřeby. Lokalita Staré Brno má jedinečnou atmosféru - klidné ulice, zeleň a přitom centrum města na dosah. Ve vzdálenosti cca 230 m od domu se nachází zastávka tramvají č. 2, 4, 9 a 12. V pěší dostupnosti je kompletní občanská vybavenost - restaurace, kavárny, pekárna, supermarket Billa, lékárna i pošta. V případě zájmu o prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku č. 1342/120 o celkové podlahové ploše 74,85 m², situovanou v 1. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Chvalovka v Brně-Bystrci. Prostor je vhodný pro podnikání a služby. Podle vydaného souhlasu se změnou užívání je určen pro provozovnu kosmetiky, kadeřnictví, manikúry a pedikúry. Současné využití však nabízí prostor i pro další podnikatelské záměry obdobného charakteru. Dispozice • hlavní místnost - 56,20 m² • vedlejší místnost - 10,1 m2 • sklad - 6,20 m² • WC - 2,35 m² • celková podlahová plocha - 74,85 m² Hlavní místnost poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření několika pracovních míst, čekárny či recepce a zázemí provozovny. K jednotce náleží také sklad a samostatné WC. Prostor je součástí bytového domu Chvalovka 9, 11, 13 a 15. Společenství vlastníků podle posledního dostupného zápisu řádně hospodaří; ke konci roku 2024 vykazoval fond oprav zůstatek přes 3,27 mil. Kč a SVJ mělo další finanční prostředky na běžném a spořicím účtu. Dle vyúčtování za rok 2025 činily u této jednotky celkové zaplacené předpisy 61 224 Kč za rok, z toho příspěvek na správu domu a pozemku 13 476 Kč. Za rok 2025 vznikl vlastníkovi přeplatek 7 575 Kč. K jednotce náleží rovněž příslušný spoluvlastnický podíl na společných částech domu a souvisejících nemovitostech. Hlavní výhody: • velká podlahová plocha 74,85 m² • samostatná nebytová jednotka • 1. nadzemní podlaží • dispozice hlavní prostor + sklad + WC • schválené využití pro kosmetiku, kadeřnictví, manikúru a pedikúru • vhodné pro vlastní podnikání i jako investice • zavedené služby a zázemí bytového domu • lokalita Brno-Bystrc (Kamechy) Prostor je vhodný pro zájemce, který hledá vlastní zázemí pro podnikání bez nutnosti pořizovat celý komerční objekt. Pro více informací, zaslání dokumentace a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat emailem. Děkuji. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Reprezentativní sídlo firmy v prestižní části Brna - Žabovřesky. Existují nemovitosti, které firmě neposkytují pouze kancelářské prostory, ale stávají se součástí její identity. Dům na ulici Eleonory Voračické v Brně-Žabovřeskách je právě takovým místem. V klidné ulici lemované převážně rezidenční zástavbou nabízíme k prodeji víceúrovňový dům, který byl navržen a dlouhodobě využíván jako sídlo architektonické a projekční kanceláře. Spojuje prestižní adresu, osobitý charakter, soukromí a velmi dobrou dostupnost centra Brna. Na pozemku o ploše 193 m² se nachází předzahrádka se vzrostlým stromem, příjezdová cesta s možností pohodlného parkování pro dva automobily, dvůr a vedlejší stavba. Samotný dům působí zvenčí decentním a nenápadným dojmem, uvnitř však překvapí svou prostorností. Na ploše 210 m² nabízí velkorysé zázemí rozložené do pěti úrovní kolem centrálního schodiště. Toto dispoziční řešení přirozeně rozděluje objekt na jednotlivé pracovní zóny a zároveň zachovává jejich vzájemné propojení. Srdcem domu je zasedací místnost, která poskytuje příjemné a reprezentativní prostředí pro jednání s klienty, obchodními partnery i pracovní porady. Na tuto část navazuje soukromý dvůr s venkovním krbem, který může během pracovního dne sloužit jako příjemné místo pro neformální schůzku či odpočinek a zároveň nabízí prostor pro menší firemní a společenská setkání. Výjimečná poloha domu v městské části Žabovřesky nabízí dostatek soukromí a zároveň vysokou úroveň občanské vybavenosti. V blízkosti se nacházejí parky a les, školy, sportoviště, obchody a služby, zastávky MHD i samotné centrum Brna. Spojení klidného prostředí, výborné dostupnosti a prestižní adresy vytváří místo pro firmu, která hledá vlastní zázemí s charakterem - sídlo, které se může stát přirozenou součástí její identity a reprezentovat ji před klienty i obchodními partnery. Uvedená energetická třída G neodpovídá skutečné energetické náročnosti nemovitosti. Je uvedena pouze z důvodu, že v současné době nemáme k dispozici platný průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), který by skutečnou energetickou třídu doložil. Předpoklad příznivější energetické náročnosti podporuje také plánovaná výměna stávajícího kotle za moderní a úspornější s nižší spotřebou energie. Pokud hledáte vlastní sídlo firmy v jedné z nejžádanějších částí Brna, rádi vám nemovitost osobně představíme na prohlídkovém dnu v pátek 4.9.2026 mezi 15-17 hodinou. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Rádi bychom Vám představili bytový dům k prodeji nacházející se v atraktivní lokalitě města Brna. Cihlová stavba se zastavěnou plochou 155 m2 je plně podsklepená, je ve velmi dobrém stavu a nabízí toto patrové uspořádání: 1. NP: obchodní prostor (kadeřnický salon / ateliér), kuchyňka, WC, komora 2. NP: byt 3+kk 3. NP: byt 3+kk 4. NP (podkroví) : byt 2+kk s nadstandardní obytnou místností Díky svému umístění a kvalitnímu stavu je ideální investiční příležitostí. V současné době probíhá stavební řízení na nástavbu garáží, kde jsou navrženy tři garsoniery - model budoucího stavu je znázorněn na foto č. 3 Dům má obrovský potenciál jako místo pro na klidné bydlení u řeky Svitavy, případně pro ubytovací služby. Jedním z významných benefitů této nemovitosti je možnost parkování, neboť k domu náleží dvě garáže, což je v této lokalitě velká výhoda. Datum zahájení prodeje je stanoven na srpen 2026, což poskytuje dostatek času na rozvahu a plánování investice. Pokud Vás tento bytový dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.