Продажа коммерческой недвижимости - Brno

Investiční nemovitost v jedné z nejžádanějších rekreačních lokalit Brna, přímo u Brněnské přehrady nad Kozí Horkou v katastrálním území Brno-Bystrc. Jedná se o třípodlažní zděný hotel po kompletní rekonstrukci z roku 2006, který je ve velmi dobrém technickém stavu a bez potřeby dalších investic. Objekt je plně funkční a aktuálně je využíván jako ubytovací zařízení. Další velkou výhodou je dostatek parkovacích míst. ‌ Dispozičně je hotel řešen jako 20 pokojů s celkovou kapacitou 42 lůžek, přičemž každý pokoj má vlastní sociální zařízení. Součástí objektu je také vybavená kuchyně a restaurace, klub bar, byt pro správce, zázemí pro personál a v suterénu je k dispozici společenská místnost, garáž a vířivá vana. Díky poloze u přehrady a celoroční návštěvnosti nabízí nemovitost široké využití, ať už pro klasický hotelový provoz, firemní ubytování, skupinové pobyty, školení, nebo sportovní soustředění. ‌ Užitná plocha činí 576,12 m², zastavěná plocha 481 m² a celková výměra pozemku je 1 597 m². Vytápění je řešeno centrálně elektricky, budova je zateplená, má rovnou střechu s tepelnou izolací a dřevěná okna. Rozvody elektřiny, vody a kanalizace byly řešeny v rámci rekonstrukce. Zásobování vodou je zajištěno přes Brněnské vodárny a kanalizace, doplněné o zásobníky pitné vody o objemu 16 m³ a 3 m³, odpadní voda je řešena jímkou. Pozemek je v současnosti pronajímán od Lesů ČR a je připravena směna do osobního vlastnictví dle geometrického plánu a jsou připraveny pozemky ke směně. ‌ Brněnská přehrada patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rekreační lokality v regionu, nabízí lodní dopravu, vodní sporty, cyklostezky a turistiku, oblíbené jsou i výlety na Hrad Veveří a okolní přírodu. Lokalita je přitom velmi dobře dostupná z centra Brna, včetně pohodlného spojení MHD. ‌ Pro více informací, podklady a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Cena nemovitosti je včetně provize a nemovitost je k dispozici ihned.

Komerční prostor v centru Brna s potenciálem showroomu či reprezentativního sídla firmy - 345 m², ulice Koliště Hledáte prostor, který nebude jen „místem k podnikání“, ale skutečnou vizitkou vaší značky? Nabízíme k prodeji komerční prostor o výměře 345 m² + mezonetový prostor, na prestižní adrese v širším centru Brna - ulice Koliště. Lokalita s vysokou frekvencí pohybu a výbornou dostupností dává tomuto prostoru výrazný obchodní potenciál. Proč právě tento prostor? - velkorysá plocha 345 m² + mezonetový prostor o výměře 238 m² - výborná viditelnost a dostupnost - možnost úpravy přesně podle vašich potřeb Ideální pro: - design showroom - prodejnu - studio / atelier - reprezentativní kanceláře Potenciál prostoru: Prostor je aktuálně ve stavu vhodném k rekonstrukci, což vám dává jedinečnou příležitost vytvořit interiér přesně podle vaší značky a konceptu. Díky své dispozici a výšce nabízí ideální základ pro moderní, vzdušný prostor s výrazným designovým charakterem. Lokalita, která prodává: Ulice Koliště představuje strategické spojení centra města s výbornou dopravní dostupností. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, kancelářské budovy i obchodní prostory. Prostor je možné zakoupit samostatně, nebo v kombinaci s vedlejší jednotkou a vytvořit tak velkorysý celek. Neváhejte mě kontaktovat - ráda vám prostory osobně představím a zodpovím veškeré dotazy.

Nabízíme k prodeji průmyslový areál, který se nachází v obci Hrušovany u Brna. Jedná se o uzavřený areál. Velmi dobrá dostupnost pro kamionovou dopravu z D2 a R52. Cca 5 minut chůze od vlakového a autobusového nádraží (brněnský integrovaný dopravní systém). K dispozici komerční objekt skládající se z několika budov a volné užitné plochy o celkové ploše 38.000 m2: • 28.000 m2 (zastavěná plocha a nádvoří) • 10.000 m2 (venkovní plocha) Inženýrské přípojky na pozemku: voda, plyn, elektřina, kanalizace. V územním plánu je areál označen jako smíšené výrobní plochy. Po technické stránce je objekt v dobrém stavu. Na našem portále najdete více než 700 skladových hal v ČR a na Slovensku. Rádi pro klienta zdarma zpracujeme aktuální přehled nabídek v požadované lokalitě a v rámci našeho zastoupení zajistíme pro klienta nevýhodnější podmínky nájmu. V případě zájmu o tuto či jinou nemovitost nás neváhejte kontaktovat a zajistěte si prohlídku ještě dnes.

Nabízíme na prodej bytový dům s 6-ti bytovými jednotkami a restaurací, ul. Křížkovského, část - Staré Brno, Brno. Užitná plocha domu je 616 m2 + společné prostory - chodby, schodiště. Dům kolaudován v roce 1919 prošel rekonstrukcí většího rozsahu v roce 1996 - fasáda bez zateplení, výměna oken do vnitrobloku za plastová, omítky, výmalba, topení, střecha plechová. K dispozici již kladné stanovisko od památkového ústavu k výměně oken do ulice, nyní dvojitá dřevěná. Dispozice s výměrou jednotek a umístění v domě ve fotografiích. Vytápění a ohřev vody mají byty řešeny vlastním plynovým kotlem, restaurace vytápí na elektřinou, ohřev vody el. bojlerem. Celý dům je pronajatý, podrobnější informace telefonicky a osobně na prohlídce. Prodáváme 100% podíl společnosti s.r.o., vlastnící tuto nemovitost.

Máte v úmyslu tuto nemovitost začít urychleně využívat a uvítáte okamžitou výpomoc šikovného řemeslníka, který Vám pomůže obratem zlepšit její stav? Neváhejte se na nás obrátit, v základním rozsahu poskytujeme tuto službu pro naše klienty zcela zdarma. - Prodej komerčního objektu s širokými možnostmi budoucího využití a potenciálem dalšího rozšíření jeho prostor. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji objekt, který díky svému umístění a stavu je velmi výhodnou a atraktivní investiční příležitostí. Nemovitost je dle katastrálního úřadu vedena jako objekt občanské vybavenosti. Může být využíván například jako restaurační zařízení, bar, kosmetický salon, kancelář či maloobchodní prodejna a další. Objekt prošel v roce 2006 rekonstrukcí včetně přístavby, a je ve velmi dobrém stavu. V objektu je nyní provozován dobře fungující podnik, který splňuje hygienické normy pro provoz s kuchyní. Skládá se z hlavní místnosti s barem, salonku, zimní zahrady, sociálního zázemí pro hosty, kuchyně a technického zázemí. Kapacita hlavní místnosti je 30 míst k sezení, salonku 30 míst, zimní zahrady 20 míst a další možnost posezení je pak venku před objektem. Nemovitost je prodávána včetně aktuálního vybavení. Objekt je možné rozšířit o nástavbu. K dispozici pro Vás máme Územně plánovací informaci. Samozřejmostí je nainstalované vzduchotechnické zařízení. Vytápění objektu a ohřev vody na toaletách zajišťuje plynový kotel, dalším zdrojem na ohřev vody je pak elektrický bojler. Velkou výhodou tohoto objektu jsou jeho nízké provozní náklady. V nemovitosti jsou zavedeny kompletní inženýrské sítě. V rámci rekonstrukce byly realizovány nové rozvody vody i elektřiny. Okna na zimní zahradě a v salonku se spouštějí do pouzdra, a v letních měsících tak lze jejich prostor částečně otevřít. Dveře i okna jsou opatřeny bezpečnostní fólií. Interiér je velice vkusně zařízen a díky dřevěným prvkům působí příjemným a útulným dojmem. Vstup do objektu je bezbariérový. Nemovitost má velmi strategické umístění. Nachází se v blízkosti vlakového a autobusového nádraží, v bytové zástavbě na dosah centra města. Slavkov u Brna je hojně navštěvovaným místem především kvůli místnímu zámku a historickému náměstí, či známému golfovému hřišti. V blízkém okolí se nachází také řada různých přírodních památek, turistických tras a cyklostezek. Jedná se tedy o místo s vysokým potenciálem pro různé typy podnikání. Město Brno je vzdáleno pouhých 10 minut jízdy autem. Hlavní výhody tohoto komerčního objektu jsou: 1) Jedinečná investiční příležitost 2) Strategické umístění 3) Flexibilní možnosti využití Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - 3D Virtuální prohlídku - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace

Nabízíme ke koupi řadový třípodlažní komerční objekt na ulici Blatného, v klidné a žádané části Brno - Žabovřesky, na ul. Blatného. Nemovitost je vhodná pro sídlo firmy, kanceláře, ordinace, obchodní provoz nebo i pro bydlení spojené s podnikáním. Velkou výhodou je parkování pro 4 automobily přímo na vlastním pozemku. V přízemí nemovitosti se nachází obchodní prostor s výlohou orientovanou do ulice, vstupní chodba, schodiště, sociální zařízení a dva sklady. Součástí druhého nadzemního podlaží jsou čtyři kanceláře a sociální zázemí. Ve třetím nadzemním podlaží (podkroví) jsou dvě kanceláře. Součástí nemovitosti je dvůr sloužící k přístupu do skladů ve dvorním traktu a do objektu zadním vstupem přes vjezdovou bránu. Pozemek za domem umožňuje parkování čtyř automobilů. Šíře objektu je 7 m, hloubka objektu 31,5 m. Dům byl přestavěn do současné podoby a kolaudován v roce 1996. Dispozice nemovitosti: I.PP: sklepní místnost 12 m2 I.NP (přízemí) : vstupní chodba 19,2 m2, prodejna se samostatným vstupem z ulice 43,65 m2, chodba 6,3 m2, předsíň 3,1 m2, wc 1,8 m2, umývárna 5,0 m2, wc 0,85 m2, sklad ve dvoře 14,3 m2, druhý sklad ve dvoře 14,3 m2. Celková plocha přízemí (I. podlaží) je 108,5 m2. II.NP (1.patro): Dvěma vnitřními schodišti je přístupné 1. patro domu, kde se nachází kancelář orientovaná do ulice o ploše 32,2 m2, chodba 4,15 m2, schodiště 5,95 m2, koupelna 2,45 m2, wc 2,4 m2, kancelář 11,45 m2, chodba 4,45 m2, schodiště 5,85 m2, kuchyně 6,3 m2, kancelář 34,5 m2. Celková plocha 1. patra (II. podlaží) domu je 109,7 m2. III.NP (2.patro): Vnitřním schodištěm je přístupné také 2. patro nemovitosti, kde se nachází kancelář o ploše 23,2 m2 a druhá kancelář o ploše 14,6 m2, součástí je rovněž chodba 8,65 m2. Celková plocha 2. patra (III. podlaží) domu je 46,45 m2. Celková užitná plocha domu je 265 m2 bez sklepa. Pozemek: Celková plocha pozemků včetně zastavěné části a pozemku před domem činí 334 m2. Šíře pozemku i domu v ulici je 7 m, celková hloubka pozemku je 47 m. Pozemek před domem (otevřená předzahrádka má výměru 21 m2, zastavěná plocha domu činí 149 m2, dvůr a čtyři parkovací místa na vlastním pozemku mají plochu 165 m2. Pozemek je rovinatý, v zadní části v šíři 7 m je uzavřený vjezdovou bránou pro vstup do objektu. Vybavení nemovitosti: ústřední vytápění objektu a ohřev vody plynovým kotlem, který je umístěn ve 2.NP. Do nemovitosti jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě, internet atp. Stavební konstrukce domu: obvodové zdivo v přízemí z cihel plných pálených, patra domu a nové konstrukce jsou z tvarovek Porotherm a Siporex. Stropy a schodiště železobetonové. Podlahy a schodiště v části objektu betonové s keramickou dlažbou, v části objektu podlahy betonové (lino, koberec). Dům má dřevěný vazníkový strop, v přední části sedlová střecha s mírným sklonem, v zadní části objektu střecha pultová, střešní krytina z kanadského šindele, střešní izolace Orsil. Stropní konstrukce a příčky v podkroví sádrokartonové. Veškerá okna i vstupní dveře plastová z doby výstavby 1996. Vrata do skladů ocelová, brána ocelová, oplocení pletivovým plotem. Vybavení kuchyňky a sociálního zařízení je z doby výstavby domu v roce 1996. Dům má světlou vápenocementovou fasádu. Nemovitost je z části pronajata s možností převzetí nájemních smluv novým majitelem objektu. Nemovitost je možné rovněž vyklidit a předat prázdnou. Pro více informací mě prosím kontaktujte. Dům má vlastní webovou stránku, na kterou Vám zašlu odkaz a kde naleznete další informace, půdorysy a technický popis nemovitosti. Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte mě prosím pro osobní prohlídku.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji bytový dům ve vyhledávané lokalitě Brno - Žabovřesky na prestižní adrese ulici Minská. Bytový dům o dvou nadzemních podlaží je v toto chvíli využíván ke komerčním účelům. V 1.NP se nachází obchodní prostor s výlohou jak do ulici Minská, tak i do ulice Mezníkova. Dvě bytové jednotky ve 2.NP jsou momentálně využívány jako učebny. Dům má velký potenciál pro vytvoření nadstavby domu, kde mohou být až 3 další bytové jednotky. K budově náleží dvůr o výměře 20 m2. Pro více informací volejte uvedeného makléře.

Nabízíme ke koupi atraktivní nebytový kancelářský prostor o celkové výměře 69,6 m², situovaný v prestižním komplexu IBC Brno (International Business Center) na ulici Příkop, v širším centru města. IBC Brno tvoří soubor tří moderních polyfunkčních budov s kancelářemi a obchodními jednotkami. Komplex je sídlem řady firem a nabízí kompletní administrativní zázemí. Součástí areálu jsou restaurace, kavárny, obchody a služby. Bezproblémové parkování je zajištěno v podzemních garážích i na přilehlém parkovišti. Kancelář se nachází ve 3. nadzemním podlaží a je pohodlně přístupná výtahy. Dispozice zahrnuje: vstupní část s recepčním pultem otevřenou kancelář o ploše 32,2 m² samostatnou kancelář 16,3 m² kuchyňku vlastní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou Prostor je prodáván včetně vybavení - kuchyňská linka s lednicí a mikrovlnnou troubou, recepční pult se stolem, konferenční stůl, skříňky, svítidla, dvě vestavěné skříně a venkovní vertikální elektricky ovládané žaluzie. Vytápění i ohřev vody je centrální. Měsíční náklady na služby a energie činí cca 7.000 Kč. K dispozici je poštovní schránka v přízemí objektu, recepce a ostraha 24/7, což zajišťuje vysoký standard bezpečnosti i komfortu. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

AMBIENTEN VIP exkluzivně nabízí k prodeji jedinečný investiční soubor nemovitostí v samém srdci historického centra Brna, na prestižní adrese ulice Masarykova. Předmětem prodeje je jedna nebytová jednotka a jedna bytová jednotka, situované v nádherně zrekonstruovaném domě z přelomu 19. a 20. století, jen několik kroků od hlavních brněnských náměstí. Nebytová jednotka je rozdělena do dvou samostatných funkčních celků: 1. Obchodní prostor. První část tvoří reprezentativní obchodní prostor s přímým vstupem z ulice Masarykova o celkové výměře 248,62 m², rozdělený na 1. nadzemní podlaží: 160,5 m² a mezonet: 88,12 m². Prostor je dlouhodobě pronajatý stabilnímu nájemci, se smlouvou uzavřenou na několik dalších let. Nájemce má zájem v nájmu pokračovat i po změně vlastníka. Nebytová jednotka prošla kompletní úpravou dle potřeb nájemce, zahrnující: otevřenou i skrytou kuchyni, zázemí pro zaměstnance, sklady, sociální zařízení pro personál i zákazníky, novou komplexní vzduchotechniku, jejíž technologická část je umístěna ve sklepních prostorách domu, které jsou ve výlučném užívání a jsou rovněž součástí prodeje. Veškeré provedené úpravy a investice zůstávají ve vlastnictví nového majitele. Podrobné informace o nájemním vztahu a ekonomice provozu rádi poskytneme při osobní schůzce. 2. Nebytový prostor. Druhá část nebytové jednotky, dříve využívaná jako svatební salón, je přístupná ze společných prostor domu a nachází se ve 2. NP s výtahem. Celková výměra činí 214,3 m² + balkon 1,8 m². Dispozice zahrnuje: dva velké otevřené prostory, kancelář s vlastním sociálním zázemím a balkonem, druhou samostatnou kancelář, několik oddělených toalet a komoru. Prostory se vyznačují vysokými stropy, reprezentativním charakterem a variabilním využitím, vhodným pro kanceláře, showroom, služby či sídlo společnosti. 3. Bytová jednotka. Součástí prodeje je také bytová jednotka o výměře 29,1 m², dispozice 1+1, orientovaná do klidného vnitrobloku, ideální jako doplňková investice či služební byt. Celková výměra všech jednotek činí 494 m². K bytu náleží dva sklepy o velikosti 32 m² a 31 m². Výhodou je možnost historického propojení obchodních prostor v 1. NP, mezonetu a 2. NP, k jejichž oddělení došlo na základě kolaudačního rozhodnutí. Masarykova ulice je dlouhodobě považována za hlavní tepnu brněnského turismu a nejvýznamnější obchodní ulici města. Koncentruje se zde vysoký pěší provoz, silná kupní síla i stabilní poptávka po kvalitních komerčních prostorách. Právě tato kombinace činí lokalitu mimořádně atraktivní pro podnikání, dlouhodobý pronájem i konzervativní investici s vysokou mírou jistoty. Prestiž adresy v samotném historickém centru Brna, výborná dopravní dostupnost a nepřetržitý pohyb místních obyvatel i turistů zajišťují dlouhodobou udržitelnost nájemních vztahů a nadstandardní potenciál zhodnocení nemovitosti. V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat. Rád se s vámi osobně setkám přímo v nemovitosti a představím vám její plný potenciál.

Představujeme Vám ve výhradním zastoupení možnost prodeje obchodní plochy. Tento obchodní prostor se nachází v polyfunkční a dobře udržované budově IBC na ulici Příkop v Brně. Je bezbariérový a velmi dobře dostupný i po lávce z ulice Koliště. Prostor je zařízen včetně klimatizace a nachází se ve druhém nadzemním podlaží budovy a nabízí celkovou užitnou plochu 38 m². Stav objektu je velmi dobrý, což znamená, že se můžete těšit na kvalitní a moderní infrastrukturu. Získáte obchodní plochu v těsné blízkosti centra města Brna, což významně usnadňuje firemní logistiku a přístup k místním službám a klientům. Plochu nabízíme jako investici, je velmi dobře pronajata s fungujícím a dobře platícím klientem, který je na IBC více jak 10 let a velmi rád by pokračoval ve své činnosti v budově. Parkování je zajištěno. Ostraha a recepce fungují 24/7.K dispozici je schránka a služby recepce. Celková cena včetně zprostředkování realitní kanceláři, poplatků spojené se zápisem do Kú a služby právníka je 2.900.000,- Kč, DPH jednotka již nepodléhá. Měsíční provozní náklady jsou 5.700,- Kč. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat, rádi vám vše ukážeme osobně.

Na základě výhradního zastoupení majitele Vám nabízíme hi-end moderní kancelářské prostory v Brně na ul. Gajdošova. Možnost přikoupení parkovacích ploch. Kancelářská plocha: 823 m2, Tři terasy: 258 m2, Parkovací stání s možností přikoupení, Suterénní jednotka v 1.PP o výměře 15,5 m2 - vhodné jako archiv, sklad, serverovna. Kanceláře splňují nároky pro nejnáročnější klientelu, při výstavbě a následném fitoutu byly skloubeny přírodní materiály, nejmodernější technika a služby pro snadnější práci. Vy se můžete soustředit jen na to podstatné a rozvíjet dále svůj potenciál. Jednotka má vlastní tepelná čerpadla zajišťující topení/chlazení i řízené větrání s rekuperací všech prostor, zajišťující optimální výměnu vzduchu pro optimální pracovní výkon. Okna hliníková 3 komorová s předokenními roletami, Světla zn. MyLight - s možností regulace intenzity světelného toku, internetové připojení optickými rozvody, zabezpečovací systém napojený na pult centrální ochrany, kamerový systém, hudební systém, prezentační zařízení, atd. Součástí prodeje je zakázkově vyrobený kancelářský nábytek z masivu navržený pro tyto prostory. V případě potřeby je možné nabízené prostory rozšířit o komerční jednotku cca 70 m², která zajistí přímý vstup z ulice a rovněž je možné v dané nemovitosti zakoupit další parkovací stání. Budova má průkaz energetické náročnosti kategorie B, jedná se o prostory s minimálními náklady na provoz. Bližší informace Vám rád poskytnu v naší realitní kanceláři či po telefonu.

Nabízíme Vám ke koupi část činžovního domu na frekventované ulici Veveří. Jedná se téměř o 1/4 činžovního domu, konkrétně větší část retailového podlaží v přízemí nemovitosti. Podlaží je aktuálně plně pronajato třem subjektům, nabídka tedy poskytuje okamžitý výnos. Pro bližší informace a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Na závěr upozorňujeme, že zatím nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, a proto jsme dle zákona povinni uvést třídu "G".

Nabízíme k prodeji montovaný showroom (600 m2) v Brně - centru, na ulici Koliště. Stavba je určena k demontáži a převozu na Vámi určený pozemek. Objekt se skládá ze dvou nadzemních podlaží a nabízí široké možnosti využití - ideální například pro showroom, sídlo firmy či kombinaci maloobchodního a administrativního provozu. V přízemí se nachází prostorná prodejna/showroom s přímým vstupem z ulice, dále kuchyňka, skladovací prostory s vysokými stropy (až 5,5 m) a schodiště vedoucí do druhého podlaží. V patře jsou k dispozici kancelářské prostory, zasedací místnost, dvě kuchyňky a kompletní zázemí pro zaměstnance. Objekt je plně klimatizovaný, vybavený kvalitními okny s dvojskly a předokenními roletami. Zásobování je možné pohodlně řešit přes zadní část budovy. Součástí prodeje je tepelné čerpadlo. Prohlídky možné kdykoliv po dohodě s níže uvedeným makléřem.

Prodej atraktivního obchodního prostoru - Brno, ul. Gajdošova Hledáte místo pro své podnikání, které nikdo nepřehlédne? Nabízíme k prodeji obchodní prostor v jedné z nejrušnějších lokalit Brna, přímo na ulici Gajdošova. Díky strategické poloze na hlavním městském okruhu a vysoké frekvenci dopravy i pěších je tento prostor ideální investicí. Jednotka je k prodeji ve variantě Shell&Core (viz foto a cena v inzerci) a potom ve variantě dokončené (omítky, sociální zařízení, natažená elektřina, příprava na kuchyňskou linku). Klíčové parametry nemovitosti: Užitná plocha: 73,22 m² Umístění: Přízemí s přímým vstupem z ulice. Výlohy: Velkoformátové prosklené výlohy zajišťující skvělou viditelnost a přirozené světlo. Průkaz energetické náročnosti budovy: "B" Proč si vybrat právě tento prostor? Maximální viditelnost: Denně kolem projedou tisíce aut a projdou stovky lidí. Vaše reklama na výloze bude pracovat za vás 24/7. Skvělá dostupnost: Zastávka MHD (tramvaj, autobus) se nachází v bezprostřední blízkosti. Bezproblémové napojení na dálniční přivaděče. Variabilita využití: Prostor je vhodný pro širokou škálu aktivit - od showroomu, prodejny či výdejny e-shopu až po moderní kancelář, kadeřnictví nebo ordinaci. Parkování: Možnost parkování pro klienty v blízkém okolí. Cena: 7 585 000 Kč včetně provize a právního servisu. Zaujala Vás tato nabídka? Nezmeškejte příležitost podnikat na prestižní adrese s vysokou průchodností. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat:

Realité Estate Vám exkluzivně nabízí nebytový prostor o velikosti 117 m², který je součástí nově vznikajícího projektu Rezidence Stará Bystrc. Významným benefitem pro budoucího majitele a jeho zaměstnance je možnost využívání komunitní relaxační zahrady, umístěné ve dvorním traktu budovy. Přímo v budově je možné dokoupit několik parkovacích míst vyčleněných pro tuto jednotku. Současně lze zajistit přímý vstup z parkovací části, umístěné ve stejném podlaží, do nabízeného prostoru, což umožní i pohodlné zásobování. Nemovitost se nachází v centrální části Bystrce na nám. 28. dubna, v zavedené rezidenční lokalitě s vysokou koncentrací obyvatel. Přibližně 2 minuty chůze od domu se nacházejí zastávky MHD i obchodní centrum Javor. Spojení dobré dostupnosti, parkování a velkého množství obyvatel v bezprostředním okolí vytváří zajímavé podmínky pro služby, zdravotnické provozy i další klientsky orientované podnikání. Jednotka bude předána ve standardu shell & core, což budoucímu majiteli umožní přizpůsobit dispozici, interiér i technické řešení konkrétním potřebám provozu. Díky velikosti 117 m² a variabilnímu uspořádání zde může vzniknout například ordinace či ambulance, rehabilitační nebo fyzioterapeutické centrum, kosmetický či kadeřnický salon, kanceláře, showroom, menší obchod nebo zázemí pro služby a administrativu. Projekt Rezidence Stará Bystrc vzniká v klidné části původní Bystrce, v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a příjemnou atmosférou pro každodenní život i podnikání. Dokončení projektu je plánováno na květen 2027. Rádi Vám představíme celý projekt osobně, poskytneme detailní informace a probereme možnosti úpravy jednotky podle potřeb Vašeho budoucího provozu.

7 nemovitostí v 1 Hledáte něco opravdu výjimečného? Nemovitost kde se snoubí vkus, komfort, praktičnost, soukromí a investiční příležitost na pronájmy v kombinaci s nadstandardním bydlením? Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme výjimečnou příležitost koupit si multifunkční nemovitost v klidné a zelené lokalitě Komín. Kromě moderně zařízeného bungalovu s velkou zahradou a wellness zázemím získáte i samostatný polyfunkční dům se 6 nemovitostmi k pronájmu. Tato nemovitost vám zajistí komfortní bydlení i zajímavý příjem. Nemovitost se navíc nachází v jedné z nejvyhledávanějších brněnských lokalit - Komíně. Je to klidná a zelená oblast obklopena lesy s výbornou dostupností do centra. Dům stojí přímo v centru Komína na náměstí na ulici Hlavní. Základní popis nemovitosti: V západní části domu orientované do ulice Hlavní se nachází 6 nemovitostí, které se v současné době slouží k pronájmu. Jedná se o 3 bytové jednotky a 3 zavedené komerční prostory. Byty v 2.n.p.: - Byt 2+kk o velikosti 59,7m2 - Byt 2+kk o velikosti 50,4m2 - Byt 4+kk o velikosti 83,8m2 Byty mají samostatný vstup do domu a z centrální chodby se vchází do každého z nich zvlášť. Byty jsou kompletně a vkusně vybavené nábytkem a elektrospotřebiči, které mohou být součástí kupní ceny po dohodě. Každý byt má své vlastní měřidla energie a kombinovaný plynový kotel pro vytápění a ohřev vody. Komerční prostory v 1.n.p.: - Zavedený obchod s textilem o velikosti 43,18m2 - Zavedené kadeřnictví o velikosti 31,58m2 - Zavedená kavárna v kombinaci s vinárnou a prostornou oplocenou zahrádkou je situovaná ve vnitrobloku domu a má celkovou velikost 94m2. Jsou zde instalovány kamery a alarm. Všechny prostory mají svůj přímý vstup z ulice, výlohu a svá měřidla energii. Kavárna kombinovaná s vinárnou má svůj samostatný kombinovaný, plynový kotel. Kadeřnictví a obchod s oblečením má kotel společný. Po dohodě může být součástí kupní ceny i vybavení kavárny. V případě zájmu vám ochotně zašleme půdorysy bytů i obchodních prostor. Luxusní RD 4+1: Dům typu bungalov se nachází ve vnitrobloku domu, kde je zajištěno klidné a soukromé bydlení zcela izolováno od venkovního ruchu. Po vjezdu přes elektrická vrata vás přivítá pozitivní prostředí, kde se kde se současnému majiteli podařilo dokonale propojit moderní technologie a komfort s přírodou. Základní popis domu: • Jedná se o bezbariérový dům 4+kk o velikosti 125m2 s moderním vybavením a dominantním obývacím pokojem + prosklené, vyhřívané wellness zázemí o užitné ploše 74m2. V hlavní ložnici s výhledem do zahrady je šatna a koupelna s parním boxem. Dům má ještě druhou prostornou a designovou koupelnu a technickou místnost kde je instalován střídač a baterie na výkonnou fotovoltaickou elektrárnu. • Další dvě ložnice a vstupní předsíň jsou orientované do nádvoří domu. • K domu patří i prosklené, vyhřívané wellness zázemí s bazénem s protiproudem a saunou o velikosti 31,7m2, zimní zahrada o velikosti 23,2m2 a tělocvična o velikosti 18,33m2. • K domu náleží také okrasná zahrada v japonském stylu s jezírkem a zahradním domkem, která dotváří jedinečnou atmosféru domu. Zahrada má velikost 785m2, je prosluněná a do detailu vyladěná. Z terasy o velikosti 17,16m2 se můžete večer kochat krásnými pohledy na osvětlenou zahradu. • Dům má dvougaráž s elektrickými vraty o velikosti 36m2, venkovní technickou místnost o velikosti 8m2 a nádvoří o velikosti 210m2, kde je možnost zaparkovat další vozy. V případě zájmu může být téměř veškerý nábytek i elektrospotřebiče součástí kupní ceny. Další technické vybavení domu: • Dům je vybaven novou fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 11kWp, která výrazně snižuje náklady na bydlení. • V garáži je instalována nabíjecí stanice Wallbox pro elektomobily. • Nová klimatizační jednotka v interiéru. • Dům je vytápěn podlahovým topením. • V obývacím pokoji je krb. • Na zahradě je vlastní studna. Po domluvě vám rádi zašleme půdorysy domu. Celkové parametry: • Nemovitost se nachází na pozemku o velikosti 1597m2 • Zastavěná plocha a nádvoří 753m2 • Zahrada 785m2 • Užitná plocha 523,13m2 Občanská vybavenost a dopravní dostupno

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rekreační areál ELDORÁDO v jedné z nejvyhledávanějších lokalit - Mariánské údolí, o užitné ploše staveb cca 200 m2. Hlavní přednosti areálu: - rekreační objekt vhodný pro ubytování či provozní zázemí - 2 prostorné party stany (20x15 a 20x1) a 6 unimo buňek - dostatek místa pro venkovní aktivity, parkování i další rozvoj Atraktivní lokalita s výbornou dostupností: Areál je ideální pro pořádání svateb, firemních akcí, teambuildingů, oslav, ale také pro sportovní aktivity nebo jako investiční příležitost. Restaurační objekty nestojí na vlastní parcele a pronájem těchto ploch je ošetřen dlouhodobou nájemní smlouvou. Součástí nájemní smlouvy je i placené parkovací stání, s parkovacími hodinami. Jedná se o poslední možné parkování v této lokalitě, dále po silnici platí zákaz vjezdu a tudíž je toto stání jediným možným místem na zaparkování vozidla. Mariánské údolí, nacházející se na východním okraji Brna v městské části Líšeň, patří k nejoblíbenějším rekreačním oblastem v celém regionu. Je to místo, kde se dokonale propojuje příroda, klid a možnost aktivního odpočinku. Údolím protéká říčka Říčka, která zde vytváří několik malých přehrad a přírodních scenérií, díky nimž působí celé území až jako z pohádky. Tato lokalita nabízí kilometry udržovaných stezek vhodných pro pěší turistiku, běh nebo cykloturistiku. Oblast je ideální i pro rodiny s dětmi - nachází se tu hřiště, dostatek travnatých ploch a možnosti nenáročných výletů. Mariánské údolí je oblíbené i během podzimu, kdy se celé zbarví do teplých tónů a nabízí jedny z nejhezčích brněnských výhledů. Ať už hledáš klidnou procházku, místo na piknik nebo prostor pro aktivní sportovní odpoledne, Mariánské údolí je perfektní volbou. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Na základě exkluzivního mandátu si Vám dovoluji představit nabídku výstavby haly na klíč, dle Vašeho zadání, do Vašeho vlastnictví v této velmi lukrativní lokalitě s unikátním dopravním napojením jak na dálniční síť, tak do centra Brna. Celé území je možné dělit dle požadavků zájemce. Lokalita, díky své dostupnosti, je vhodná jak pro komerční tak pro průmyslové využití, showroom objekty, business centra, flexy jednotky. Rád s Vámi proberu detaily Vaší poptávky. Neváhejte mne kontaktovat. Jedná se o unikátní území na křížení dálnice D1 a D2 s přímým napojením do centra města. Obchodně se jedná o frekventované území s frekvencí aut na dálničním křížení 90.000 aut denně a na Hněvkovského ulici 45.000 aut denně.

Na základě exkluzivního mandátu si Vám dovoluji představit nabídku výstavby haly na klíč, dle Vašeho zadání, do Vašeho vlastnictví v této velmi lukrativní lokalitě s unikátním dopravním napojením jak na dálniční síť, tak do centra Brna. Celé území je možné dělit dle požadavků zájemce. Lokalita, díky své dostupnosti, je vhodná jak pro komerční tak pro průmyslové využití, showroom objekty, business centra, flexy jednotky. Rád s Vámi proberu detaily Vaší poptávky. Neváhejte mne kontaktovat. Jedná se o unikátní území na křížení dálnice D1 a D2 s přímým napojením do centra města. Obchodně se jedná o frekventované území s frekvencí aut na dálničním křížení 90.000 aut denně a na Hněvkovského ulici 45.000 aut denně.

Na základě exkluzivního mandátu si Vám dovoluji představit nabídku výstavby haly na klíč, dle Vašeho zadání, do Vašeho vlastnictví v této velmi lukrativní lokalitě s unikátním dopravním napojením jak na dálniční síť, tak do centra Brna. Celé území je možné dělit dle požadavků zájemce. Lokalita, díky své dostupnosti, je vhodná jak pro komerční tak pro průmyslové využití, showroom objekty, business centra, flexy jednotky. Rád s Vámi proberu detaily Vaší poptávky. Neváhejte mne kontaktovat. Jedná se o unikátní území na křížení dálnice D1 a D2 s přímým napojením do centra města. Obchodně se jedná o frekventované území s frekvencí aut na dálničním křížení 90.000 aut denně a na Hněvkovského ulici 45.000 aut denně.