INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V BRNĚ - Kníničky, Brněnská přehrada | Objekt č.e. 818 + garáže výjimečný investiční projekt v prestižní rekreační oblasti Nabízíme k prodeji formou elektronické dražby samostatně stojící rekreační objekt č.e. 818 s třemi garážemi, umístěný v exkluzivní lokalitě městské části Brno-Kníničky, jen pár minut pěšky od Brněnské přehrady. Nemovitost se nachází v uzavřeném areálu Rezidence Neptun, který zajišťuje klid, soukromí a vysokou míru bezpečí. ZÁKLADNÍ INFORMACE O NEMOVITOSTI Lokalita: Rozdrojovická ulice, Brno-Kníničky Typ objektu: Rekreační dům + 3 garáže Stav: Určeno k rekonstrukci - ideální pro investici Forma prodeje: Elektronická aukce Využití: Ubytování, apartmány, rekreační nebo komunitní zařízení REKREAČNÍ OBJEKT č.e. 818 - POTENCIÁL REKONSTRUKCE A PRONÁJMU Dvoupatrový, nepodsklepený zděný objekt se zastavěnou plochou a dispozicí osmi samostatných pokojů s vlastním sociálním zařízením a balkonem nabízí vynikající základ pro přestavbu na ubytovací kapacity nebo komunitní a rekreační zařízení. Současný stav budovy (nevyužívaná, technicky zhoršená) umožňuje kompletní modernizaci dle aktuálních standardů a představ investora. Součástí prodeje je rovněž podíl 1/30 na společných pozemcích - včetně přístupové komunikace, parkovacích stání a sportoviště (tenisový kurt), čímž se zvyšuje atraktivita a přidaná hodnota celého projektu. 8 pokojů s koupelnou a balkonem Ploché zastřešení, dvě nadzemní podlaží Část oploceného soukromého areálu Vhodné k přestavbě na apartmánový dům 2 venkovní parkovací stání (č. 27 a 28) 3 SAMOSTATNÉ GARÁŽE - DOPLNĚK INVESTICE NEBO SAMOSTATNÝ VÝNOSOVÝ PRVEK Součástí nabídky jsou tři zděné garáže umístěné v řadovém objektu v rámci stejného areálu. Každá garáž má vlastní vstup, betonovou podlahu a připojení na elektřinu (neověřená funkčnost). Garáže mohou sloužit k parkování nebo jako skladové prostory - s možností dalšího zhodnocení prostřednictvím pronájmu. Individuální vstup do každé garáže Elektrifikace Vhodné i jako samostatný investiční produkt Klidná lokalita s vysokou poptávkou po parkovacích místech Výnos z krátkodobého či dlouhodobého pronájmu KLÍČOVÉ INVESTIČNÍ VÝHODY Atraktivní a stabilní lokalita: Blízkost Brněnské přehrady, vyhledávaná zóna pro rekreaci i celoroční bydlení Uzavřený rezidenční areál: Zajištěný přístup, soukromí, klid Možnost přestavby: Vysoký potenciál pro komerční využití (ubytování, wellness, coworking) Bez závazků a nájemních smluv: Ihned volné k využití Podíly na společných částech a sportovištích: Zhodnocení hodnoty majetku Dopravní dostupnost: MHD v docházkové vzdálenosti, rychlé spojení do centra Brna ZÁVĚR - VHODNÉ PRO: Investory hledající výnosové nemovitosti Developery se zájmem o přestavbu na apartmány nebo ubytovací zařízení Subjekty hledající prostory pro komunitní nebo rekreační centrum Jednotlivce nebo firmy se zájmem o dlouhodobé zhodnocení v žádané lokalitě Tato nabídka představuje mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s vysokým investičním potenciálem v jedné z nejlukrativnějších lokalit Brna.

Přenechání zavedené čajovny v atraktivní lokalitě Brno - na ulici Jiráskova, poblíž Konečného náměstí. Hledáte jedinečnou příležitost podnikat v oblíbené a živé oblasti Brna? Nabízíme přenechání oblíbené čajovny Bardo, která si za dobu svého fungování vybudovala skvělé jméno a stálou klientelu. Klienti hodnotíí svoji čajovnu známkou 4,9! Čajovna je vyhledávaným místem jak studenty, tak i pracujícími, kteří ocení útulnou, až rodinnou atmosféru, kvalitní čaje, vodní dýmky a klidný prostor pro setkávání i práci. Prostor je vybaven výkonnou vzduchotechnikou a stabilním signálem, takže pohodlí hostů je zajištěno na maximum. Aktuální kapacita je cca 46 míst k sezení, s možností rozšíření - například o salonek či herní kout (kulečník apod.). Interiér působí tradičně, s autentickým kouzlem čajoven, a nový majitel může pokračovat v provozu okamžitě, protože se přenechává kompletní vybavení. Součástí nabídky je také možnost převzetí celé společnosti s.r.o. (založené v roce 2024) včetně účetnictví a především výhodné nájemní smlouvy se stabilní cenou platnou ještě na 4 roky. Lokalita: jen pár kroků od Konečného náměstí - výborná dostupnost a frekventované místo. Potenciál: provozovat bez dalších investic, nebo prostor rozšířit dle vlastní kreativity. Neváhejte se přijít podívat - tohle místo má duši a čeká na svého nového majitele. Ráda Vás čajovnou provedu a předám veškeré informace týkající se dosavadního provozu čajovny.

Představujeme vám projekt TRIO Bystrc Brno, který přináší výjimečný energetický standard bydlení, kancelářských a obchodních prostor v žádané lokalitě Bystrc. Obchodní jednotka o celkové ploše 42,4 m² je ideálním místem pro vaše podnikání. Všechny jednotky v tomto projektu se pyšní vysokým standardem vybavení. Součástí jednotky je zázemí s přípravou pro kuchyňský kout, oddělená toaleta a místnost s umyvadlem, sprchovým koutem a topným žebříkem. Podlahové vytápění a decentrální větrací jednotka - to vše přináší maximální komfort pro vaše podnikání po celý rok. Projekt TRIO Bystrc je zařazen do energetické kategorie třídy A díky výjimečným energetickým vlastnostem. Fotovoltaické panely, tepelná čerpadla a další technologie zajišťují ekologický provoz a tepelný komfort po celý rok. K dispozici je dostatek parkovacích stání. V těsné blízkosti jsou zastávky MHD a dostatek parkování. Okolí projektu poskytuje vysokou občanskou vybavenost (školy, poliklinika, obchody a vybrané služby), v blízkosti je Brněnská přehrada, Údolí Oddechu nebo zoologická zahrada. Podnikejte v rychle se rozrůstající lokalitě města Brna! Kontaktujte nás ještě dnes! Zajímá vás víc? Navštivte naše webové stránky a najděte si svůj vysněný obchodní prostor, kancelář nebo nové bydlení! Těšíme se na osobní setkání, kde probereme vaše představy a přání. Prodej je přímo od developera, takže neplatíte žádné provize ani poplatky navíc! Možnost klientských změn. Dokončení projektu je naplánováno na Q1/2027.

Prodej komerčního areálu Brno - Maloměřice. V exkluzivním zastoupení majitele a bez provize nabízíme komerční areál o celkové rozloze 16.065 m² v lukrativní části města. Areál byl v poslední dekádě hlavně využíván pro kovovýrobu rozvíjející se společnosti Technologické centrum a.s., která se přestěhovala do většího areálu. Vhodné pro sídlo výrobní společnosti, sklad, velkoobchod, kanceláře nebo nový development. Výrobní hala: - plocha haly 4.350 m² - 2 lodě propojené průjezdem - nízkonákladové horkovodní vytápění - světlá výška 5 m - nosnost podlahy 10 t/m² - 4x rampa a 2x přímý vjezd - zázemí + kancelář s výhledem do haly 89 m² Nová skladová hala: - plocha haly 450 m² - 2x přímý vjezd - nosnost podlahy 5 t/m² Zatepelná administrativní budova: - celková plocha budovy: 1300 m² - různé velikostí kanceláří, kuchyně, zasedací místnost, toalety, sprchy, šatna, denní místnost a archiv - 2. patro přístupný přímým vjezdem je výrobní plocha 325 m², - 2x přímý vjezd - LED osvětlení Areál: - vlastní trafostanice - kompreserovna + rozvody stlačeného vzduchu po areálu - rozvody inženýrských sítí ve výrobě - nádrže + místo na technické plyny - 2 samostatné vjezdy - vlastní parkoviště pro zaměstnance - příjezd TIR bezproblémový - zastávka MHD u areálu Cena areálu je 180.000.000,-Kč. Pro více informací kontaktujte makléře, rádi Vám zajistíme prohlídku nemovitosti.

Nabídka přímo od developera BERVE s.r.o. Nabízíme k prodeji rozestavěný komerční prostor o ploše 69,22, který se nabízí ve sjednané fázi rozestavěnosti (shell & core) ve výstavbě Kamechy II v domě H19 v k.ú. Žebětín. Možnost dokončení dle dohody s kupujícím na základě klientských změn. výstavba Kamechy II. se nachází v oblíbené a vyhledávané lokalitě v blízkosti Žebětínského rybníku umožňující relaxaci v zeleni i sportovní vyžití. Umístění domu nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací apod. Dále se vyznačuje výbornou dopravní dostupností do centra města. Roku 2025 bylo zahájeno prodloužení tramvajové tratě z Bystrce na Kamechy. Dokončení projektu je plánováno na druhou polovinu roku 2026. Pokud hledáte prostory pro kancelář, zdravotní služby, masérské nebo kosmetické služby apod., které si můžete přizpůsobit svým potřebám, je tento prostor právě pro vás. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Hošek Estate Vám exkluzivně nabízí prodej komerčního prostoru ve velmi žádané lokalitě Brno - Černá pole na ulici Zemědělská. Tato lokalita se vyznačuje vynikající dostupností a dynamickým rozvojem, což ji činí ideální volbou pro investice v oblasti obchodních nemovitostí. Prostory jsou pouze částečně vybavené, což umožňuje novému majiteli vybavit si prostor dle svých představ. Investice do těchto komerčních prostor nabízí atraktivní potenciál pro pronájem, díky čemuž je možné dosáhnout zajímavého výnosu a návratnosti investice. Prostory mohou být využity pro různé podnikatelské záměry, včetně maloobchodu, kanceláří nebo služeb. Tato nemovitost se nachází ve vyhledávané části města. Díky dostupnosti jednotlivých služeb a výborným spojením s centrem města, tak poptávka po komerčních prostorách v této oblasti neustále roste, což Vám zajišťuje stabilní příjem z pronájmu a dlouhodobou investici. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní kancelářské prostory o velikosti 97,14 m2, které se nacházejí ve 2.NP nejvyšší budovy v Česku, AZ Tower. Prestižní lokalita, která je ideálním místem pro vaši firmu, která hledá nejen kvalitní pracovní prostředí, ale i skvělé napojení na hlavní dopravní tepny a veškerou občanskou vybavenost v blízkém okolí. AZ Tower je významným symbolem Brna a její unikátní architektura vás zaručeně reprezentuje. Skvělá lokalita v širším centru Brna. Budova se nachází v blízkosti hlavního městského centra, což vám zajistí snadný přístup k veškerým službám, obchodům i restauracím. Vynikající dopravní dostupnost - AZ Tower je dobře napojena na hlavní dopravní infrastrukturu města. Blízkost dálnic D1, D2 a rychlého připojení na mezinárodní silniční síť vám zajistí snadný a rychlý přístup do Prahy, Vídně a dalších významných evropských destinací. Dostupnost MHD - v okolí se nachází zastávky tramvají, autobusů a trolejbusů, což vám umožní snadnou a rychlou dopravu po městě. Pokud tedy hledáte prestižní a výhodně umístěný kancelářský prostor v Brně, AZ Tower je tou správnou volbou. Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Prodej modulu stánku s občerstvením - nemocniční kantýny v prostoru Úrazové nemocnice Brno, na ul. Ponávka. Jedná se o zhruba 15 let starý modul, plně vybavený pro provoz uvedeného typu stravování, veškeré vybavení je součástí prodeje. Celková vnitřní plocha je 34 m2 a je rozdělená na prodejní část, skladovací část a zázemí, které tvoří místnost s umyvadlem a samostatné WC. Stavba má dva vstupy, z přední i zadní strany. Kupující/hosté mohou využít i zastřešené posezení ("zahrádku") před vstupem do občerstvení a lavičky v okolí prodejny. Stavba je vytápěná elektrickými přímotopy, je vybavená i klimatizací. Do objektu je zavedená i voda, její ohřev zajišťuje průtokový ohřívač se zásobníkem. Prodejna je vybavená pultem, regály, lednicí, chladícím boxem, lednicí na nápoje, automatickým kávovarem, hotdogovačem, mikrovlnnou troubou, pokladnou, stolky a židlemi, vše je součástí prodeje. Modul je postavený na pozemku jiného vlastníka, kterému se platí měsíční nájem 5.000,-Kč. V případě převzetí provozu občerstvení, dojde k převodu nájemního vztahu k pozemku. Náklady na provoz jsou jen zálohové platby na spotřebu vody a elektřiny ve výši cca 6.000,-Kč měsíčně, které se hradí provozovateli nemocnice. Ten si vyhrazuje právo poskytovat energie novému provozovateli občerstvení, který dodrží provozní dobu minimálně v tomto rozmezí: pondělí až pátek 7 - 17 hod, sobota + neděle 13 - 17 hod. Další informace a sjednávání prohlídek u makléře. V případě telefonického kontaktu, volejte prosím pouze pondělí až pátek 8:30 - 18:30 hod.

Nabízíme k prodeji historickou budovu na Cacovickém ostrově v Brně. Tato jedinečná nemovitost s celkovou plochou pozemků 492 m² a využitelnou podlažní plochou přibližně 1400 m² poskytuje široké možnosti využití. Budova má tři nadzemní podlaží, jedno podzemní podlaží a podkroví s potenciálem pro vestavbu. Díky cihlové konstrukci a modernizovaným železobetonovým stropům skýtá široké spektrum využití a to od současné varianty skladových prostor až po možnou přestavbu na bytové jednotky dle právě schváleného nového územního plánu města Brna. Nemovitost je strategicky umístěna s dobrým napojením na městský okruh přes Tomkovo náměstí a s přístupem z veřejné asfaltové komunikace - ulice Cacovická. Zároveň není zatížena památkovou ochranou, což umožňuje větší flexibilitu při rekonstrukci. Tento objekt představuje skvělou příležitost pro developery, investory i podnikatele, kteří hledají prostor s historií a potenciálem pro moderní využití. Pokud vás tato nabídka zaujala, kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky.

K prodeji nabízíme novostavbu prostorného vzdušného ateliéru s dispozicí 3+kk s celkovou plochou 74 m2 a podlahovou plochou 68,4 m2. Jednotka má dva samostatné balkony s výměrami 5 m2 a 3 m2. Možnost odpočtu DPH. Ateliér je vybaven dřevěnou podlahou a elektrickými předokenními žaluziemi. Součástí prodeje je také nová kuchyňská linka včetně spotřebičů (myčka, lednice, mrazák, indukční varná deska, mikrovlnná a horkovzdušná trouba, digestoř) značek Miele a Electrolux, dále interiérové designové prvky, špičkové osvětlení a bytový textil na míru (závěsy). Ateliér lze účelně využít k bydlení nebo podnikání, případně kombinaci obojího. Prostoru dominuje velký pokoj s pohodlným kuchyňským koutem, který je oddělitelní pomocí stropního textilního závěsu. Velkoformátové okno s přístupem na velký balkon prostor skvěle prosvětluje. Z centrální chodby je přístup do obou neprůchozích pokojů a do koupelny s vanou. Toaleta je samostatná. Prostorná ložnice / pracovna v zadní části bytu má nejen svůj balkon, ale také šatnu (lze využít jako sklad nebo serverovnu). Dům Budova je po kompletní rekonstrukci a splňuje nejnáročnější představy týkající se pohodlí, ale také bezpečnosti. Vstup do hlavní budovy je možný bezklíčovou metodou, oskenováním otisku prstu nebo oční duhovky. Domácí telefon je vybaven venkovní kamerou. V domě jsou dva velkokapacitní výtahy, kterými se lze dostat také do podzemních garáží a sklepů. Chodby jsou ve společných částech domu prosklené s krásnými výhledy do vnitrobloku a na dominanty Brna. Společné venkovní prostory jsou koncipovány jako klidová zóna s dřevěnými lavičkami a bohatou zelení. Lze jej využít k posezení s přáteli, relaxaci s knihou nebo aktivnímu odpočinku, například cvičení jógy. K jednotce lze přikoupit garážové parkovací stání 850.000,- Kč bez DPH a sklep 190.000,- kč bez DPH. Okolí Dům je umístěn v sousedství historického centra města v prudce se rozvíjející nové rezidenční a administrativní čtvrti s obrovským potenciálem. Nachází se v těsném sousedství vlakového a autobusového nádraží a nákupního centra Vaňkovka.

V zastoupení majitele Vám nabízíme prodej lukrativního komerčního objektu - hotelu v malebném prostředí brněnské přehrady. Brněnská přehrada je oblíbeným místem jak obyvatel Brna, tak i návštěvníků hlavně díky spoustě možností jak trávit volný čas. Vzhledem k velikosti přehrady je zde možnost vyhlídkových jízd parníkem. Okolí přehrady je lemováno krásnou přírodou a proto je často vyhledávána turisty. Hotel U Šuláka se nachází přímo v bezprostřední blízkosti Brněnské přehrady na pozemcích o velikosti 1487 m2. Uchvátí vás krásné prostředí, které je přímo stvořené na romantické procházky, rodinné turistické výlety, cyklovýlety, nebo třeba také jízdu na in-line kolečkových bruslích, popřípadě beachvolleyball na nedalekých hřištích. Hotel U Šuláka Vám nabízí komfortní ubytování v přírodě a je vhodný pro rodiny s dětmi. Ubytování v klidné lokalitě brněnské přehrady a v moderně zařízených pokojích Vám poskytne zasloužené pohodlí. Ve čtyřpodlažním hotelu se nachází třináct apartmánů a to jak jednolůžkových, dvou, tří i čtyřlůžkových. Zastavěná plocha pozemku činí 310 m2, podlahová plocha hotelu 515,38 m2 V roce 2023 byla v hotelu zrušena restaurace a přibylo zde pět nových apartmánů. V 1. PP nalezneme spoustu technických místností, například jak kotelnu, velký chladící box, prádelnu, mandlovnu a další. V 1.NP se nachází pět apartmánů s kuchyňkami a soc. zařízením se sprchovými kouty a WC, dále jeden čtyřlůžkový (dvě místnosti), a jeden třílůžkový pokoj (jedna místnost) se sprchovými kouty a WC. Ve 2.NP nalezneme jeden čtyřlůžkový apartmán (dvě místnosti) a dva třílůžkové (jedna místnost) pokoje s koupelnou a toaletou. Ve 3.NP v podkroví mají své místo další tři apartmány, jeden čtyřlůžkový (dvě místnosti), jeden třílůžkový (jedna místnost) a jeden dvoulůžkový, všechny s koupelnou a WC. Hotel je připojený na obecní vodovod i kanalizaci, elektřinu, plynová přípojka zde není přivedena. Vytápění hotelu je zde řešeno elektrickým kotlem a ohřev vody elektrickými bojlery. Parkování je možné na veřejném parkovišti hned vedle hotelu. Na pozemku se nachází velká letní terasa pro posezení s přáteli a můžete si užít pohodovou atmosféru a příjemné venkovní posezení, kde můžete navštívit nově otevřený kiosek. Čeká na Vás výběr osvěžujících nápojů, čepované pivo a občerstvení. Taktéž je zde možnost a prostor k pořádání svatebních obřadů, tradičních svátečních oslav, obědů či rautů, a je možné je uspořádat jak ve velkém párty stanu, tak ve venkovních prostorách. Pro více informací volejte kdykoli na tel. č. +420774141414

V novém developerském projektu Palác Trnitá, který najdete v hlavní rozvojové zóně města Brna, v těsném sousedství historického centra města Brna a NC Vaňkovky, nabízíme prodej novostavby obchodního prostoru o výměře 178 m2, který se nachází v 1. NP s přímým vstupem z ulice Trnitá. Komerční prostory nabízíme ve standardu shell and core, možnost dokoupení GS. K dispozici ihned.

Nabízíme k prodeji moderní kancelářské prostory o velikosti 211,35 m2, které se nacházejí ve 2.NP nejvyšší budovy v Česku, AZ Tower. Prestižní lokalita, která je ideálním místem pro vaši firmu, která hledá nejen kvalitní pracovní prostředí, ale i skvělé napojení na hlavní dopravní tepny a veškerou občanskou vybavenost v blízkém okolí. AZ Tower je významným symbolem Brna a její unikátní architektura vás zaručeně reprezentuje. Skvělá lokalita v širším centru Brna. Budova se nachází v blízkosti hlavního městského centra, což vám zajistí snadný přístup k veškerým službám, obchodům i restauracím. Vynikající dopravní dostupnost - AZ Tower je dobře napojena na hlavní dopravní infrastrukturu města. Blízkost dálnic D1, D2 a rychlého připojení na mezinárodní silniční síť vám zajistí snadný a rychlý přístup do Prahy, Vídně a dalších významných evropských destinací. Dostupnost MHD - v okolí se nachází zastávky tramvají, autobusů a trolejbusů, což vám umožní snadnou a rychlou dopravu po městě. Pokud tedy hledáte prestižní a výhodně umístěný kancelářský prostor v Brně, AZ Tower je tou správnou volbou. Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji činžovní dům v jedné z nejžádanějších brněnských lokalit - Černá Pole. Tato výjimečná nemovitost nabízí kombinaci stabilního výnosu, silného investičního potenciálu a výborné adresy. Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu a prodává se bez nájemníků, což umožňuje okamžité nastavení nové nájemní politiky a maximálního výnosu. Parametry nemovitosti: • zastavěná plocha a nádvoří 322 m2 • plocha zahrada 186 m2 • Užitná plocha: 876,26 m2 • Počet jednotek: 7 bytových + 3 nebytové jednotky • K domu náleží zahrada • K dispozici je projekt na vybudování 3 nových bytových jednotek v půdním prostoru, který dále navýší výnos z pronájmu Dispozice jednotek: 1. NP: • Lékařská ordinace - stomatologie: 45,67 m2 • Lékařská ordinace - ortopedie: 52,39 m2 2. NP: • Laboratoř - stomatologie: 52,53 m2 • Byt 3+1: 68,26 m2 3. NP: • Byt 3+kk: 68,58 m2 • Byt 2+1: 52,48 m2 4. NP: • Byt 3+1: 68,26 m2 • Byt 2+1: 52,48 m2 5. NP: • Byt 3+kk: 68,67 m2 • Byt 2+1: 53,46 m2 Potenciální výnos z pronájmu: až 260.000 Kč měsíčně Nemovitost je ideální jak pro dlouhodobé pronájmy, tak i pro krátkodobé využití včetně lékařských služeb nebo kanceláří. Díky rozdělení na funkční jednotky a možnosti rozšíření o další byty jde o mimořádně výhodnou a flexibilní investici. Lokalita - Černá Pole, Brno Černá Pole jsou jednou z nejprestižnějších městských částí Brna - s klidnou atmosférou, bohatou zelení a vynikající dopravní dostupností. V pěší vzdálenosti najdete: • tramvajové i autobusové zastávky (rychlý přístup do centra) • obchody, kavárny, restaurace • školy, školky i zdravotnická zařízení • blízkost Lužánek, vily Tugendhat i centra města Investice do této lokality je nejen bezpečná, ale i dlouhodobě perspektivní. Cena a další informace na vyžádání. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme všechny možnosti využití této nemovitosti.

Prodej nájemního domu - Brno, ul. Došlíkova Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nájemní dům v atraktivní a žádané lokalitě Brna, na ulici Došlíkova. Nemovitost má tři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží. V každém nadzemním patře se nachází tři samostatné bytové jednotky. V podzemním podlaží jsou k dispozici sklepní prostory a obchodní jednotka s přímým vstupem z ulice. Dům disponuje vlastním uzavřeným dvorem, který nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i případné další využití. Jedná se o stabilní investiční příležitost s možností pravidelného výnosu z pronájmu bytových i nebytových prostor. Lokalita je dobře dostupná městskou hromadnou dopravou a nabízí kompletní občanskou vybavenost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Nabízím k prodeji atypický prostor o rozloze 50m čtverečních, s mnohočetným využitím. Prostor je oficiálně zkolaudován jako ateliér a nachází se v přízemí. Prostor byl vybudován a zkolaudován v roce 2015. Až do roku 2023 byl využíván jako byt. Byt se úspěšně využíval také ke krátkodobému pronájmu. Před dvěma lety se prostor lehce stavebně upravil dvěma sádrokartonovými příčkami a do teď se využívá ke kadeřnickým a kosmetickým službám. Původně byl byt jako 2+1. Nyní je každá místnost ještě přepůlena. Vznikly tedy 4 menší místnosti + kuchyň. Není ale problém uvést do původního stavu. Toaleta je samostatně. V koupelně je sprchový kout. V několika místnostech je vývod na vodu. Vstup do prostoru je přes hlavní vchod do domu a přes hezký dvůr, kde se dá i posedět nebo využít k sušení prádla apod. Prostory se tedy dají využívat jak k bydlení, tak ke komerčním účelům. Místo může byt prodáno i s aktuálními nájemníky a může i nadále pokračovat pronájem. Zálohy na elektřinu jsou 2.230,-, fond oprav 2.106,-. Poskytnuté fotografie jsou jak z dob bydlení, tak během využívání ke komerčním účelům. V půdorysu jsou místnosti patřící k prostoru vyznačeny oranžově a je to jednotka 605. Cena je konečná včetně provize. Prodávám na přímo bez realitní kanceláře.

Moderní ateliér v novostavbě polyfunkčního domu - Brno Židenice, ul. Táborská Možnost dokoupení parkovacího stání! Hledáte moderní komerční prostor nebo místo pro práci? Chcete být v centru dění? Tento ateliér je přesně to, co hledáte! V nově vznikajícím polyfunkčním domě na ulici Táborská v Brně-Židenicích vám nabízíme ateliér s výjimečnými standardy, který spojuje špičkovou kvalitu a skvělou polohu. Díky podlahové ploše 37,2 m² je prostor velmi variabilní, ať už prostor využijete pro své podnikání, nebo jako místo k osobnímu rozvoji. Co vám tento ateliér nabízí? *Podlahová plocha 37,2 m², která zahrnuje světlý pokoj a koupelnu s toaletou. *Podlahové vytápění - komfort a příjemná atmosféra v každém ročním období. *Příprava na klimatizaci, která zajistí pohodlí i v nejteplejších dnech. *Hliníková trojskla - skvělé izolační vlastnosti a dostatek přirozeného světla. *Energetická třída B - nízké provozní náklady díky energeticky úsporným technologiím. *Výborná lokalita pro podnikání i život. *Výborná občanská vybavenost: v blízkosti se nachází obchody, restaurace, služby a vše potřebné. *Skvělá dopravní dostupnost - snadný přístup do centra Brna i na MHD. *Park nedaleko pro relaxaci nebo aktivní odpočinek. *Uvedená cena je bez 21% DPH Tento ateliér je ideální investicí pro ty, kteří hledají prostor k podnikání nebo stylové místo pro svou kreativní činnost! Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle svých kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji nebytovou jednotku - bývalou provozovnu servisu, která se nachází v přízemí bytového domu na ul. Antonínská v širším centru Brna. Provozovna byla zřízena přestavbou z původního bytu 3+1, nyní prověřujeme možnost zpětné rekolaudace na byt. Jednotka má užitnou plochu 98,6 m2 + sklep 8,95 m2, celková plocha je 107,55 m2. Do jednotky je vybudován vstup přímo z ulice, zůstal zachován i původní vstup z chodby domu. Jednotka se skládá ze čtyř místností, WC, koupelny, malé servrovny a komory. Topení je zajištěno plynovým kotlem napojeným na ústřední topení. Jednotka je v původním stavu a je zurčena k celkové rekonstrukci. Rozvody elektřiny jsou v mědi. Velkou výhodou je blízkost centra Brna, ulice Česká je vzdálena cca 500 m (cca 7 min. chůze). Zastávka MHD je vzdálena cca 120 m (trojejbusy 32, 34, 36), případně zastávka tramvaje "Antonínská" na ul. Lidická, vzdálená cca 320 m (5 min. chůze). Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.

Rozestavěný víceúčelový objekt s pozemky - Újezd u Brna Adresa: Nádražní x Školní, Újezd u Brna Typ nemovitosti: Rozestavěný víceúčelový objekt Celková užitná plocha: 865,43 m2 Pozemky: 429 m2 (parc. č. 248 a 127/15) Popis nemovitosti: Nabízíme rozestavěný víceúčelový objekt na atraktivním nárožním místě v centru Újezdu u Brna, na rohu ulic Nádražní a Školní. Objekt je situován na dvou pozemcích o celkové výměře 429 m2 a nabízí široký potenciál pro komerční i rezidenční využití. Stavba byla zahájena v letech 2010-2012 dle platného územního rozhodnutí a následného stavebního povolení. Projekt počítá s třípodlažní nepodsklepenou budovou s obytným podkrovím pod sedlovou střechou, přičemž celková užitná plocha činí 865,43 m2. K datu nabídky se objekt nachází ve fázi hrubé stavby 1. a 2. nadzemního podlaží včetně stropních konstrukcí. Od roku 2012 je stavba zakonzervována a neužívaná. Stavební dokumentace počítá s výstavbou apartmánů ve 3. NP a podkroví a s centrálním plynovým vytápěním z vlastní kotelny. Stavební specifikace: Nosné konstrukce: zděné Stropy: železobetonové Střecha: mansardová se sedlovou taškovou krytinou (dosud nepostavena) Okna: dřevěná EURO okna (plánovaná) Vytápění: ústřední plynové (projektováno) Inženýrské sítě: možnost napojení na elektřinu, vodovod, kanalizaci a plyn (funkčnost přípojek neověřena) Pozemky: Parcela č. 248: zastavěná část objektu a přilehlý dvůr Parcela č. 127/15: předprostor a pruh podél východní strany stavby Územní plán: Smíšené obytné území (SO.1) - centrální zóna města Přístup: zpevněná místní komunikace - ulice Školní Lokalita: Nemovitost se nachází v atraktivní části města s výbornou dostupností - v blízkosti se nachází škola, sportoviště, parkoviště, zastávka autobusu a městské centrum s kompletní občanskou vybaveností. Výhody nabídky: Výhodná lokalita v centru města Hotová projektová dokumentace a právní rámec stavby Možnost přestavby na byty nebo komerční prostory Vhodné pro investory a developery

Hledáte prostory pro svoje podnikání nebo hledáte vhodnou investiční příležitost? Tak pro Vás máme tuto moderní zařízenou kancelář se seriózním dlouhodobým nájemníkem. Představujeme Vám reprezentativní kancelářské prostory po zdařilé kompletní rekonstrukci. Design interiéru je moderní, s důrazem na funkčnost a pohodlí. Najdete tu inteligentní osvětlení, klimatizační jednotku, kuchyňskou linku na míru a chytře řešený kancelářský nábytek, který disponuje nepřeberným množstvím úložného prostoru. Pro zviditelnění Vaší firmy je i vymezená reklamní plocha hned při vstupu do domu. Další velkou výhodou je lokalita samotná. Královo Pole je oblíbené nejen kvůli svému strategickému umístění, ale také díky skvělé dopravní dostupnosti. Zastávky MHD jsou v těsné blízkosti, stejně jako napojení na hlavní dopravní tepny města. Přidanou hodnotou je i vedlejší parkovací dům, který poskytuje dostatek parkovacích míst pro vás i vaše klienty. A pokud potřebujete skladovací prostory, tak v těsné blízkosti se zároveň nachází skladovací areál, který nabízí flexibilní řešení dle vašich potřeb. Prostě tu najdete vše co k vašemu podnikání potřebujete. Přijďte se přesvědčit osobně a uvidíte sami. Nenechte si ujít tuto exkluzivní nabídku. V případě více informací se můžete podívat na stránku nemovitosti.