Na samotném konci klidné slepé ulice obklopené vzrostlými stromy a zelení je situován dům, který dokonale propojuje moderní architekturu, funkčnost a pocit opravdového domova. Tento výjimečný rodinný dům po kompletní rekonstrukci v letech 2021-2022 nabízí luxusní rodinné bydlení v naprostém soukromí jen pár minut od centra Brna. Dům disponuje užitnou plochou 306 m², z toho 230 m² tvoří obytná tři patra a zbytek technické zázemí a garáž v suterénu. Zahrada o velikosti 467 m² je krásně udržovaná, se vzrostlými stromy, klidnými zákoutími a krytým posezením s venkovním krbem a vířivkou, které vytvářejí soukromou oázu pro odpočinek a relaxaci. Většina obytných místností, obývací pokoj i terasa jsou orientovány na jih, díky čemuž je dům celý den prosvětlený a působí nesmírně vzdušně a útulně. Interiér byl zcela nově vybudován v jednotném moderním stylu s důrazem na detail, nadčasovost a kvalitní materiály. Dominantou domu je prostorná kuchyně Hanák s ostrovem, vestavnými spotřebiči a přímým vstupem na terasu do zahrady. Dispozice 7 + kk zahrnuje velkorysý obývací prostor s jídelnou a kuchyní, pět ložnic, pracovnu v suterénu, dvě koupelny a tři samostatné toalety. V domě byla provedena kompletní rekonstrukce - nová střecha, fasáda, rozvody elektřiny, vody, odpadů i topení, dále zateplení, nové podlahy ve všech patrech, omítky, obklady, sanita, dveře a osvětlení. Použitá okna jsou dřevohliníková - zvenčí odolný hliník, zevnitř přírodní dřevo - a jsou vybavena elektricky ovládanými předokenními žaluziemi ve všech místnostech. Komfort zajišťuje rekuperační jednotka Brinks 400, která přivádí čerstvý vzduch do celého domu, a plynový kotel se zásobníkem TUV pro úsporný ohřev vody a vytápění. Bezpečnost domu zajišťuje kamerový systém a alarm Jablotron. Součástí domu je garáž pro menší vůz a možnost parkování na vjezdu. Na vybudování dalšího parkovacího stání přímo na pozemku před domem je k dispozici projekt se stavebním povolením. Lokalita Nový Lískovec patří mezi nejžádanější části Brna pro rodinné bydlení díky své poloze, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti. Ulice Obecní je tichá, koncová a poskytuje naprosté soukromí - ideální pro rodiny, které hledají komfort města a klid přírody. Tento dům je ukázkou precizní rekonstrukce, kvalitního řemesla a promyšleného designu. Nabízí dokonalou kombinaci komfortu, elegance a pohody, která z něj činí velmi atraktivní rodinné bydlení v Brně.

Nabízíme k prodeji luxusní bytovou jednotku o výměře 258 m² a 213 m2 teras v Paláci Trnitá - prestižní novostavbě z roku 2024, která se nachází v samotném srdci nové moderní čtvrti Brno-jih. Byt je situován v posledním, 9. podlaží a disponuje dvěma výtahy s přímým vstupem přímo do bytu, což zajišťuje naprosté soukromí. Nemovitost je prodávána v režimu DPH. Pro plátce DPH tak vzniká možnost uplatnit odpočet DPH z kupní ceny, což významně snižuje efektivní pořizovací náklad této jednotky. Výborné řešení pro společnosti, rodinné holdingy, family office i investory s komerčním využitím. Dispozice je ve standardu white walls, takže nový majitel má jedinečnou možnost dokončit interiér podle vlastních představ, bez kompromisů. Součástí nabídky jsou dvě XL garážová stání v podzemí. Rezidence disponuje kamerovým systémem, bezbariérovým přístupem a soukromou zahradou pro obyvatele. O komfortní vnitřní klima se stará systém vytápění kombinující více zdrojů - elektrické podlahové topení, konvektory a rekuperaci. Součástí je i příprava pro instalaci klimatizace. Hliníková okna umožňují doplnění venkovního elektricky ovládaného stínění. Na prostorné terase jsou k dispozici dvě bioklimatické pergoly s dálkovým ovládáním a konstrukce terasy je dimenzována i na případné umístění vířivky. Díky poloze v posledním podlaží nabízí byt panoramatické výhledy téměř do všech světových stran. Hlavní terasa s jihozápadní orientací zaručuje dostatek denního světla a krásné výhledy na Pálavu, katedrálu sv. Petra a Pavla i hrad Špilberk Palác Trnitá se nachází v bezprostřední blízkosti budoucího dopravního uzlu a hlavního brněnského nádraží (součást vysokorychlostní železnice VRT). Tato lokalita se během několika let stane novým centrem Brna s obchodními, kancelářskými i kulturními projekty. Díky své velkorysé ploše, reprezentativnímu charakteru a strategické poloze je tato jednotka vhodná nejen pro prestižní sídlo společnosti, rodinný penthouse, případně kombinace obou.

Z pověření vlastníka exkluzivně nabízíme pronájem dvoupodlažní ubytovny, která se nachází v klidném vnitrobloku bytových domů, v Brně, na ulici Cejl. Ubytovna je zařízená a v současné době obsazená. Velikost jednotlivých pokojů je 8, 12 a 18m². Celkem na každém podlaží je 5 pokojů, k dispozici společná koupelna s umývadlem, samostatné WC, pračka a kuchyně s ledničkou a mrazničkou v každém podlaži. Celkem je možné ubytovat maximálně 27 osob. Kompletní občanská vybavenost v okolí. Volné od 15 prosince 2025.

Nabízíme k prodeji dva sklepní prostory o celkové užitné ploše 44 m², které se nacházejí v podzemním podlaží cihlové čtyřpodlažní budovy. Díky strategické poloze v centru Brna, žádané lokalitě Zábrdovice, je zajištěna výborná dostupnost a pohodlný přístup. Pokud hledáte prostory pro skladování nebo zázemí pro svou činnost v centru Zábrdovic, kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Nabízíme k prodeji činžovní dům v atraktivní lokalitě Kotlářská, Brno - Veveří. Tento impozantní 5ti podlažní cihlový objekt nabízí celkovou užitnou plochu 1980 m2. Celková pronajímatelná plocha je 1677 m2, z toho 10 bytových jednotek (celková plocha 1 427 m2) a 4 nebytové prostory (celková plocha 250 m2). Sklepní prostory o ploše 303 m2. Kromě stávajících kapacit je zde možnost dalšího developmentu v rámci půdních prostor, vznikne zde 500 m2 bytových ploch. Dům je situován v klidné části města s dobrou dostupností ke všem občanským vybavenostem. V blízkosti se nachází veřejná doprava, restaurace a obchody. Nemovitost skvělou investicí s vysokým potenciálem zhodnocení. Nezmeškejte příležitost získat jedinečný kousek na brněnském trhu.

Hledáte místo pro Vaše podnikání? Nabízíme k prodeji ateliér o velikosti 13 m2, na ulici Jírovcova v Kohoutovicích. Tento prostor je ideální pro umístění kanceláře nebo provozovny služeb. Ateliér se nachází v 1.PP řadového domu, který prošel kompletní rekonstrukcí. Prostor je možné upravit podle vašich potřeb. Informace o jednotce - jiný nebytový prostor - prostory určené pro podnikání a služby kancelář, sklad, provozovna ( např. kadeřnictví, masáže, kosmetické služby). Vybavení: • koupelna se sprchovým koutem, toaleta - 8 m2 • sklep 5 m2 Lokalita: Klidná čtvrť s dobrou dostupností. Pokud máte zájem, neváhejte mě kontaktovat pro více informací!

Začátek podnikání na nové adrese! Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor v žádané lokalitě Staré Brno, jen pár minut chůze od centra města. Prostor se nachází v přízemí bytového domu s výbornou dostupností MHD i autem a nabízí široké možnosti využití - ideální pro kancelář, obchod, showroom, ateliér nebo služby. Jste kadeřník? Vaše vysněná kavárna nemá jestě místo? Potřebujete byt vidět? Hledáte kancelář pro poradenství pro klienty? Váš obchod či služba se na tomto místě dostane blíže k lidem. Celková podlahová plocha 44,3m² je rozdělena následovně: prodejní plocha 34,31 m2 předsíň 3,32m², ² WC+uklid 3,39m², sklad 1,87m2, svislé konstrukce 1,41 m². Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, použity nadstandardní materiály, např. Travertin. Součástí je sociální zázemí a menší sklad. Díky velkým výlohám do ulice je prostor dobře viditelný a přirozeně prosvětlený. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, měsíční náklady jsou nízké. Parkování je možné v okolí domu, případně lze využít blízké veřejné parkovací zóny. Výhody prostoru: • atraktivní poloha poblíž centra Brna • frekventované místo s výbornou dostupností • světlý a variabilní prostor • nízké provozní náklady • vhodné jako investice i pro vlastní podnikání Nemovitost je v osobním vlastnictví a s financováním Vám rádi pomůžeme.

K prodeji dům po rekonstrukci, vhodný pro sídlo společnosti - kanceláře, ordinace, shop, zásilkovna, prozovna v Brně Husovicích, ulice Soběšická. Velká garáž s průjezdem na dvůr umožňuje nakládání zboží a stání auta jak v garáži, tak v átriu. Dům po rekonstrukci v technicky výborném stavu, dispozičně 6 + 1 / v přízemí vstupní chodba a kotelna, kuchyně s velkým prostorem, WC, šatna a technická místnost, vstup do sklepa, 1 NP dva pokoje s lodžiemi, WC, koupelna a šatna, 2 NP velký nedělený prostor a pracovna /. Dům je umístěný v klidu vnitřního atria, od ulice oddělený velkou garáží s terasou s výhledem na Černá Pole. Podlahová plocha domu cca 195 m2, vytápění novým kombinovaným plynovým kotlem Wiessmann s akumulační nádrží. V koupelně podlahové topení, jinde radiátory. Velká garáž umožňuje stání auta větíšch rozměrů, včetně obytného, případně dalšího auta v atriu domu. Terasa nad garáží zajímavě rozšiřuje možnosti využití a společně s vnitřním atriem plně nahrazuje zahradu. Dobrá adresa na podnikání v širším centru Brna s výborným dopravním napojením bez dalších investic. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky volejte makléře nabídky.

Nabízíme k prodeji sklepní prostory o celkové užitné ploše 63 m², které se nacházejí v podzemním podlaží cihlové čtyřpodlažní budovy. Díky strategické poloze v centru Brna, žádané lokalitě Zábrdovice, je zajištěna výborná dostupnost a pohodlný přístup. Pokud hledáte prostory pro skladování nebo zázemí pro svou činnost v centru Zábrdovic, kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Na základě výhradního zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji obchodní centrum Josefínka v samém centru Brna na nároží ulic Josefská 8, 10 a Františkánská 10. Jedná se o polyfunkční budovu s obchodními a kancelářskými prostory, které jsou dlouhodobě obsazené nájemníky. Výměra pozemku: 358 m2, zastavěná plocha 357,2 m2 Celková užitná plocha: 1 315,16 m2 Plocha k pronájmu: 915,4 m2 Nemovitost má celkem čtyři nadzemní a jedno podzemní podlaží. Obchodní a kancelářské prostory jsou dlouhodobě pronajímány. 1.PP - plocha podlaží celkem: 268,14 m2 - volný prostor - 44 m2 1.NP - plocha podlaží celkem: 283,92 m2 pronajatá plocha: - prodejna gramofonových desek - propojeno s 1.PP - celková výměra 117,4 m2 - zlatnictví - 46,5 m2 - punčochové zboží - 70,79 m2 - aktuálně pronajímaný prostor - (dříve bar) - 41 m2 2.NP - plocha podlaží celkem: 285,58 m2 pronajatá plocha: - outdoorové oblečení - 80 m2 - advokátní kancelář - 143,9 m2 3.NP - plocha podlaží celkem: 265,86 m2 pronajatá plocha: - nezisková organizace - 124,52 m2 - správcovská spol. - 20,46 m2 - jazyková škola - 71 m2 4.NP - plocha podlaží celkem: 211,66 m2 bez půdního prostoru pronajatá plocha: - jazyková škola - 131,85 m2 Každá z pronajatých jednotek má své měření elektrické energie. Vytápění je řešeno centrálními plynovými kotly, které jsou umístěné ve 4.NP. PENB skupiny C Dnešní obchodní centrum vzniklo sloučením dvou řadových domů Josefská 8 a Josefská 10. Dům Josefská 8 byl drobná stavba s klasicistním jádrem a secesní pozdně historizující fasádou z přelomu 19. a 20. století. Dům Josefská 10 s klasicistním průčelím obytného domu s obchodně řemeslnickým přízemím byl předmětem památkové ochrany. Oba domy byly v roce 1996 asanovány a znovu vystaveny včetně dostavby do Římského náměstí. Jejich výsledná podoba byla navržena tak, aby odpovídala regulačním podmínkám dostavby Římského náměstí. Průčelí do ulice Josefské bylo navrženo v zásadě jako replika historické klasicistní fasády, zatímco zadní strana objektu směřující na Římské náměstí kombinuje původní zastavění se soudobými architektonickými prvky. 10 v současnosti tvoří dispozičně a provozně jeden celek využívaný pro obchodní a kancelářské účely, obchodní podlaží jsou v rámci stavby propojena výtahem. Bližší informace Vám rád poskytnu osobně v naší realitní kanceláři či na zavolání.

Nabízíme k prodeji sklepní prostory o celkové užitné ploše 84 m², které se nacházejí v podzemním podlaží cihlové čtyřpodlažní budovy v žádané lokalitě Zábrdovice. Prostor tvoří tři propojené místnosti a je ideální pro skladovací účely nebo jiné technické využití. Díky strategické poloze v centru obce je zajištěna výborná dostupnost a pohodlný přístup. Pokud hledáte prostory pro skladování nebo zázemí pro svou činnost v centru Zábrdovic, kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Ateliér 2+1 s terasou - ideální pro kancelář, studio či zázemí podnikání | Brno-Soběšice Hledáte reprezentativní prostor, který nabídne klid pro práci i inspiraci pro nové nápady? Tento modernizovaný ateliér 2+1 se šatnou a velkou terasou v brněnských Soběšicích je přesně tím místem, kde se dobře tvoří, plánuje i odpočívá. * Proč právě tento prostor: / slunná jihovýchodní orientace / terasa obložená dřevem - ideální pro neformální schůzky nebo odpolední pauzu na čerstvém vzduchu / komfortní podlahové vytápění s digitální regulací / ohřev TUV elektrickým bojlerem / kvalitní vinylové podlahy, dveře a zárubně Gerbrich / příprava na venkovní žaluzie / možnost přikoupit parkovací stání, garáž nebo sklepní prostor * Dům bez úvěru, prostor bez starostí: Celý objekt prošel kompletní modernizací - nová střecha, zateplená fasáda, rozvody vody, elektřiny atd. SVJ bez úvěru znamená žádné skryté závazky ani navyšování fondu oprav. * Lokalita, která pracuje pro vás: Soběšice jsou synonymem klidu a čistého vzduchu - přitom jen pár minut od centra Brna. Ateliér se nachází v tiché slepé ulici s minimálním provozem, ideální pro soustředěnou práci i reprezentativní zázemí vaší firmy. Okolní lesy, stezky a vyhlídky dodají každému dni rovnováhu mezi pracovním nasazením a odpočinkem. Skvělé řešení pro ty, kdo hledají klidné, moderní a přitom dostupné místo pro své podnikání, kancelář nebo tvůrčí ateliér. Zavolejte a domluvte si prohlídku - prostor, který inspiruje, si zaslouží vidět osobně.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji velmi pěkný komerční areál ve vyhledávané lokalitě Brno Líšeň. Areál sestává z hlavní třípodlažní administrativní budovy, dále pak skladu s (volnou) manipulační plochou a vlastím zázemím a další budovy přímo navazující na sklad, která nyní poskytuje další zázemí pro sklad (šatna, wc, sprcha) a má také administrativní využití. V areálu je dostatek volné plochy a parkovacích míst. Celý areál je oplocený, zabezpečený a vjezdy do areálu jsou řešeny přes elektronické brány. Umístění areálu nabízí perfektní napojení na centrum města, ale také na dálnici D1. Bližší informace Vám rádi poskytneme v naší RK nebo při osobním setkání na prohlídce nemovitosti.

Nabízíme Vám zprostředkování prodeje prostorného bytu k využití nejen pro bydlení, ale díky svému umístění také jako kancelářské prostory. Byt je v osobním vlastnictví o velikosti 3+kk v Brně - Zábrdovicích, na ulici Příkop 8. Byt nacházející se v 7. patře/8 multifunkčního komplexu IBC s několika výtahy, recepcí, ostrahou a přístupem jak z ulice Příkop tak průjezdem či lávkou z ulice Koliště. Pro lepší představu o dispozičním řešení doporučujeme shlédnout 3D virtuální prohlídku, která Vám umožní projít si byt pohodlně z domova nebo rovnou vyměřit zda se Vám vleze postel. Celková plocha bytu činí 164m2 včetně terasy (22m2). Dominantou bytu je světlý obývací pokoj (56m2), který tvoří středobod celého prostoru. Na něj navazuje kuchyňský kout s jídelnou (16m2) a dva další pokoje (15,50m2 a 28,60m2) - ideální jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Samozřejmostí je koupelna s vanou i sprchovým koutem (11m2), samostatné WC, šatna (6m2) a prostorná předsíň (6,50m2). Slunná terasa je orientovaná do klidného vnitrobloku, odkud si můžete vychutnat výhled na centrum Brna. Byt je vybaven klimatizací, předokenními žaluziemi a díky orientaci na jih a západ působí velmi příjemně a útulně. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody je zajištěn centrálně. Nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak i jako reprezentativní sídlo firmy či kancelář díky lukrativnímu umístění. Parkování je možné pronajmout v podzemních garážích nebo přímo ve vnitrobloku budovy. Měsíční náklady na provoz bytu činí 16.570 Kč (zahrnuty náklady na elektřinu, vytápění, vodu, recepci, výtahy a další benefity v domě). Více informací Vám rádi poskytneme při osobní prohlídce nebo se můžete projít po bytě díky virtuální prohlídce. Pokud řešíte financování nemovitosti, rádi Vám v této věci můžeme doporučit našeho finančního specialistu, který s Vámi projde Vaše možnosti a vybere pro Vás tu nejlepší možnost financování Vašeho nového bydlení.

Hledáte skvělou investici nebo vlastní podnikání s obrovským potenciálem? Nabízím vám plně funkční a vybavené rychloobčerstvení na strategickém místě v Brně na ulici Královoplská. Tento moderní stánek o užitné ploše 31 m² se nachází na rohu ulice Královopolské, přímo u zastávky autobusu, kde je zaručen neustálý provoz a vysoká zalidněnost po celý den. Stojí na vlastním pozemku, což vám zajišťuje klid a jistotu do budoucna. Možnost pronajímat stánek za 30 tisíc měsíčně + energie. Stánek je plně připraven k okamžitému provozu a obsahuje veškeré potřebné vybavení: Profesionální technika: vzduchotechnika, klimatizace, přívod vody, bojler na teplou vodu Kuchyňské vybavení: lednice, mrazáky, grily, ohřívače, kávovar, mikrovlnná trouba, pokladna Hygienické zázemí: samostatná toaleta i pro zákazníky Venkovní posezení: za stánkem je v létě prostor pro několik stolečků se židličkami - ideální pro příjemné posezení vašich zákazníků Stánek je chytře rozdělen na dvě samostatné části, což vám umožňuje maximálně využít jeho potenciál: 1. Menší okénko: Perfektní pro prodej zmrzliny, pečiva, kávy nebo drobných občerstvení 2. Větší část: Ideální pro provoz klasického rychloobčerstvení nebo take away - burgery, hot dogy, kebab, pizza a další Tato flexibilita vám dává možnost diverzifikovat nabídku a oslovit širší spektrum zákazníků! Poloha je prostě neporazitelná! Stánek stojí přímo u frekventované zastávky, kterou denně projdou stovky lidí. Jen se podívejte na hustotu spojů: Linka 30, 32, 34, 36 - spoje jezdí v intervalech 10-30 minut po celý den Lidé čekající na autobus, pracující z okolních firem, studenti, rodiny - všichni jsou vašimi potenciálními zákazníky. Stánek je ve výborném technickém stavu, vše funguje, jak má. Nemusíte investovat do oprav - můžete začít vydělávat hned! Energetický štítek budovy (PENB) je aktuálně ve fázi zpracování. V souladu s platnou legislativou uvádíme energetickou třídu G - mimořádně nehospodárná. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky se neváhejte obrátit na uvedeného makléře. Rádi Vám poskytneme veškeré potřebné informace a zodpovíme případné dotazy.

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej posledního podnikatelského boxu v novém komerčním areálu ViPark Brno. Ideální pro firmy hledající prostory pro obchodní činnost, skladování nebo drobnou výrobu. Strategické umístění nabízí rychlou dostupnost do centra a zároveň blízkost nájezdů na dálnice a rychlostní komunikace, MHD přímo před areálem. Bezproblémový příjezd kamionem samozřejmostí. Součástí je i vlastní venkovní plocha pro parkování a manipulaci. Celá stavba je navržena jako energeticky velmi úsporná. Kolaudace 6/2025. Více na stránkách vipark. užitná plocha boxu 444,2 m² (hala 297,5 m²; kancelář, showroom 122,9 m²; zázemí 23,8 m²) venkovní plocha 158 m² 7 parkovacích míst možnost rozšíření užitné plochy vestavbou v halové části. MODERNÍ KOMERČNÍ NOVOSTAVBA splňuje nejnovější standardy a přináší inovativní pracovní prostředí pro podnikání STRATEGICKÁ POLOHA vynikající dopravní dostupnost, ideální poloha s rychlým přístupem jak na dálniční spojení, tak do centra Brna, MHD přímo před areálem FLEXIBILITA komerční prostory pro obchodní aktivity, skladování, distribuci i drobnou výrobu VELMI ÚSPORNÁ STAVBA důraz na efektivitu a úspornost, což znamená nízké provozní náklady

V zastoupení majitele nabízím k prodeji zděnou sklepní kóji o výměře 3,8 m2 (výška 260 cm) v přízemí bytového domu. Z propojovací chodby mezi vchody 21 a 23 vedou uzavíratelné dveře do další chodby, která je osvětlena. Odtud se vchází do samostatného skladového prostoru.

Je nám ctí Vám nabídnout příležitost koupit si prostory zařízené vinárny. Jedná se o unikátní prostory s jedinečnou atmosférou poblíž Augustiniánského kláštera na Mendlově náměstí. Ve stylové vinárně U KRÁLOVNY ELIŠKY se setkává historie Brna se současností. Ve vinotéce s privátními vinnými boxy lze pořádat ochutnávky vín. V historických sklepích pak rodinné oslavy nebo firemní akce. Najdete zde i konferenční prostory. V hudebním klubu uspořádáte večírky i disko párty. Rozloha nabízených prostor činí 1132,6 m2 (vinárny 475 m2, salonky 112,6 m2, bary 106,3 m2, kancelář 10,1 m2, kuchyně 33,2 m2, sklady 78,1 m2, chodby 255,7 m2, šatna 26,1 m2, wc + umývárny 31,7 m2, hlavní uzávěry 3,3 m2). Vinárna celá má kapacitu pro 120-180 osob (hlavní sál s barem, salonek, bar s krbem). Vinotéka má kapacitu pro 40 osob (vinný pult, klubový stůl s lavicemi, oplachovačka). Hudební klub Eliška nabízí samostatnou sklepní loď se dvěma bary s kapacitou pro 60 -120 míst, 4 salonky (každý 16-24 míst, z toho 2 s vlastním krbem) a taneční parket s DJ pultem. Mendlovo náměstí je zejména dopravním terminálem s velkým pohybem osob.

Nabízíme komerční areál, který nabízí velké možnosti využití, je vhodný pro výstavbu bytového domu, sídlo firmy, showroom, obchodní či kancelářské prostory, s dostatkem parkovacích a skladových míst, v Brně na Ivanovickém náměstí, ležící přímo u frekventované komunikace. Celková plocha pozemku činní 1097m2, užitná plocha budovy 440m2 + rampa 40m2. Areál je velmi dobře dostupný a to jak z dálnice D1, D2 tak MHD a nopojený je na veškeré IS. Je celý oplocen. Na pozemku se nacházi také plechová hala a garáž. Na nemovitostech neváznou žádné závazky, volný je ihned po zaplacení. Pro více informací či prohlídku, prosím kontaktujte makléře. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Hledáte ideální kombinaci prostor pro podnikání a luxusního bydlení? Nabízíme k prodeji unikátní dvoupatrový dům ve vyhledávané lokalitě Brno - Stará Líšeň, který spojuje moderní komfort, praktické zázemí a atraktivní vybavení. Popis domu Přízemí - zázemí pro podnikání a relaxaci: - Dílna: Prostorná a vhodná pro různé podnikatelské aktivity. - Kancelář: Praktická a vybavená pro profesionální činnost. - Zázemí pro zaměstnance: Sociální zařízení a další praktické prostory. - Garáž: Kryté parkování pro jedno vozidlo, garáž je postavená celá nová včetně základů a betonové desky na půdorysu domu. - Vytápěná terasa: Možnost celoročního využití, ideální pro vytvoření zimní zahrady. - Krytý bazén: Bazén s protiproudem přímo navazuje na terasu, což poskytuje prostor pro relaxaci i aktivní odpočinek. - Velký sklep: Nabízí dostatek prostoru, který lze využít jako skladovací prostory. 1. patro - luxusní byt 3+KK: - Moderní dispozice: Prostorný obývací pokoj s jídelním a kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice. - Obývací pokoj: Vybavený podlahovým topením a stylovým krbem, který dodává prostoru útulnost a možnost příjemného posezení u ohně. - Ložnice: Nabízí přímý vstup na terasu a jako bonus velkou 6metrovou šatnu, která zajišťuje dostatek úložného prostoru. - Klimatizace: Každý pokoj je vybaven klimatizací pro maximální komfort. - Terasa: Přístupná z obývacího pokoje i ložnice, ideální pro relaxaci s výhledem. Další výhody: - Parkování: Kromě garáže jsou k dispozici další 3 parkovací stání na vlastním pozemku před domem. - Historie a kvalita: Dům byl postaven v roce 2002 na původní zděné stavbě kde zůstalo jen sklepení. Plochy domu: - Sklep - 79m2 - Přízemí včetně garáže a skladu - 132m2 - Terasa / zimní zahrada - 16m2 - 1. patro - 125m2 - Dvůr - 148m2 Lokalita Stará Líšeň je klidná a oblíbená městská část s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, školy, restaurace a možnosti pro volnočasové aktivity. Uvedené míry jsou pouze orientační. Tento dům je perfektní volbou pro ty, kteří hledají spojení podnikání, luxusního bydlení a moderních prvků s prvotřídním vybavením. Těšíme se na váš zájem! S financováním Vám velmi rádi pomůžeme. Na domě je v současné době hypotéční úvěr se sazbou 2.59% a lze ji převést na nového majitele. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.