Продажа коммерческой недвижимости - Brno

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi výjimečný a reprezentativní prostor o užitné ploše 81 m², situovaný v 5. patře historického domu s výtahem přímo na Jakubském náměstí - jedné z nejprestižnějších a nejžádanějších adres v centru Brna. Díky své poloze, dispozici a charakteru nabízí nemovitost široké možnosti využití. Je vhodná například jako sídlo společnosti, kanceláře, advokátní či poradenská kancelář, studio, showroom nebo jiné reprezentativní zázemí pro podnikání. Velkou předností je atraktivní poloha přímo v historickém centru města a jedinečný výhled na kostel sv. Jakuba. Dům prošel v roce 2012 kompletní a citlivou rekonstrukcí s důrazem na zachování původní architektury. Restaurované dřevěné prvky v kombinaci s moderními standardy vytvářejí reprezentativní prostředí vhodné i pro náročnější klientelu. Prostor nabízí velkou hlavní místnost s moderní kuchyní po rekonstrukci z roku 2018, vybavenou vestavěnými spotřebiči - troubou, indukční varnou deskou, myčkou, lednicí s mrazákem a digestoří. Dále jsou zde dvě samostatné místnosti s nezávislými vstupy, které lze využít například jako kanceláře, pracovny nebo jednací místnosti. Jedna z nich disponuje vlastní šatnou a krásným výhledem na dominantu centra Brna. Součástí prostoru je koupelna po rekonstrukci z roku 2018 se sprchovým koutem, toaletou a úložnými prostory na míru. Dalším benefitem je zimní zahrada o ploše 5,5 m² a balkon o ploše 1,5 m² orientovaný do klidného vnitrobloku. Lokalita nabízí veškerý komfort centra města - restaurace, kavárny, obchody, služby, úřady i zastávky MHD jsou v bezprostřední blízkosti. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikatele i investory, kteří hledají reprezentativní prostor na prémiové adrese přímo v centru Brna. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis, včetně zajištění znaleckých posudků a PENB, je u nás samozřejmostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte níže uvedeného makléře.

V projektu Residence Páteřní v Brně - Bystrci nabízíme k prodeji celé samostatné patro komerčního prostoru, ideální pro kombinaci výroby, kanceláří, showroomu či služeb, a to přímo od developera bez provize pro kupujícího. Jedná se o velkorysý a velmi variabilní prostor, který umožňuje přizpůsobení podle potřeb budoucího majitele. Dominantou je rozsáhlá otevřená hala, která poskytuje dostatek prostoru například pro lehkou výrobu, ateliér, open-space kanceláře nebo skladové zázemí. Velkým benefitem je také rozsáhlé zázemí v rámci patra, které zahrnuje několik samostatných místností vhodných pro kanceláře, jednací místnosti či sklady, dále sociální zázemí a technické prostory. Dispozice tak umožňuje komfortní fungování firmy na jednom místě a nabízí velkou flexibilitu při uspořádání pracovního prostředí. Díky své velikosti a uspořádání je prostor vhodný například pro: sídlo firmy s kancelářemi a zázemím lehkou výrobu nebo dílnu showroom či obchodní prostory kreativní studia, ateliéry nebo služby Projekt Residence Páteřní klade důraz na kvalitní provedení a moderní standard. Lokalita Brno - Bystrc nabízí dobrou dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tahy, stejně jako kompletní občanskou vybavenost v okolí. Velkou výhodou je také možnost přizpůsobení prostoru podle konkrétních potřeb budoucího majitele, což umožňuje vytvořit ideální zázemí pro různé typy podnikání. Předpokládaný termín kolaudace 1Q 2027. Pokud hledáte větší komerční prostor s potenciálem a flexibilním využitím, neváhejte nás kontaktovat pro více informací.

PRODEJ BYTOVÉHO DOMU V ATRAKTIVNÍ LOKALITĚ BRNO - UL. JIRÁSKOVA Nabízíme k prodeji bytový dům na velmi atraktivní adrese v širším centru Brna, v ulici Jiráskova. Nemovitost nabízí celkem 5 bytových jednotek, sklepní prostory, kočárkárnu a nebytový prostor. Užitná plocha je 815 m² a rozsáhlý pozemek o celkové výměře 824 m², jehož součástí je také zahrada o velikosti 490 m² ve vnitrobloku. Jedinečná poloha v centru Brna je jednou z hlavních předností této nemovitosti. V bezprostřední blízkosti se nachází park a hrad Špilberk, zastávky MHD jsou jen kousek od domu a veškerá občanská vybavenost je doslova na dosah. Do samotného centra Brna se dostanete během několika minut. Dům je v současném stavu určen k rekonstrukci a nabízí široké možnosti dalšího využití. Objekt v současnosti zahrnuje pět bytových jednotek, které lze v rámci rekonstrukce modernizovat a přizpůsobit současným požadavkům na bydlení a jeden nebytový prostor. Velkým benefitem je prostorná zahrada ve vnitrobloku, která poskytuje dostatek soukromí a prostoru a představuje v této části Brna skutečně nadstandardní prvek. Nemovitost je určena pro kupujícího, který hledá výjimečnou lokalitu, velkorysý prostor a možnost vytvořit z této nemovitosti místo přesně podle svých představ. Součástí prezentace jsou poslední tři fotografie představující vizualizaci. Půdorys na vyžádání. Financování Vám rádi zajistíme přes našeho smluvního partnera. Více informací Vám rádi poskytneme při osobní prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119602.

Příležitost pro developera, který hledá připravený rezidenční projekt v jedné z nejžádanějších částí Brna. Předmětem prodeje je developerský projekt na ulici Poděbradova v Králově Poli, včetně pravomocného stavebního povolení, projektové dokumentace a souvisejících průzkumů. Projekt počítá s výstavbou bytového domu o pěti nadzemních podlažích s 8 bytovými jednotkami a celkovou vnitřní bytovou plochou 369 m² (bez balkonů a teras). Průměrná výměra jednotek činí přibližně 46 m². K projektu náleží také vlastní zahrada o výměře 180 m², byty jsou orientovány do klidného vnitrobloku se vzrostlou zelení a navrženo je 5 parkovacích míst. Královo Pole patří mezi dlouhodobě vyhledávané rezidenční lokality Brna. Nabízí výbornou dostupnost centra, kompletní občanskou vybavenost i široké možnosti pro každodenní život. Komorní počet jednotek, zelený vnitroblok a vlastní parkování vytvářejí atraktivní rezidenční produkt s dobrým potenciálem následného prodeje. Podle předložených podkladů projekt nabízí předpokládanou ziskovost přibližně 15-20%. Významnou předností je vysoká míra připravenosti projektu - nový vlastník může navázat na již dokončený povolovací proces a soustředit se především na samotnou realizaci. V ceně je zahrnut projekt pro stavební povolení, pravomocné stavební povolení, potřebné průzkumy i připojovací poplatky EG.D. V případě zájmu rádi poskytneme další informace a kompletní podklady k projektu. Samozřejmostí je také možnost osobního setkání, kde můžeme projekt podrobně představit a zodpovědět případné dotazy.

Prodej obchodního prostoru 96 m² Cejl, Brno - Zábrdovice Nabízíme k prodeji komerční jednotku o celkové podlahové ploše 96 m² v dynamicky se rozvíjející lokalitě na ulici Cejl 89, Brno - Zábrdovice. Jedná se o lokalitu, která díky probíhajícím developerským projektům posiluje svou atraktivitu a do budoucna bude přitahovat stále vyšší kupní sílu i nové rezidenty. ‌ Prostor má vstup z ulice a aktuálně je využíván jako prodejna potravin a květinářství. Hlavní prostor o rozměru 49 m2 se třemi okny/výlohami je orientovaný do ulice. V zadní části se nachází květinářství a sklad s umyvadlem a samostatnou toaletou. Komerční prostor je vybaven klimatizací a zabezpečovacím systémem. Současný nájemník má smlouvu do konce měsíce září 2026 a má zájem pokračovat v nájmu i nadále, což zajišťuje okamžitý a stabilní výnos. Prostor je vhodný pro služby, kanceláře, ateliér, showroom, ordinaci či jiné podnikatelské využití. Jedná se o výbornou investiční příležitost v lokalitě s rostoucím potenciálem. Pro více informací mě prosím kontaktujte.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji kancelářské prostory ve vyhledávané lokalitě Staré Brno, na ulici Zahradnická. Prostory o celkové ploše 79 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. K prostorám náleží také prostorný sklep o velikosti 8,1 m², umístěný v suterénu budovy. Prostory jsou v původním stavu (s výjimkou oken, která byla před cca 6 lety vyměněna za dřevěná, dvoukřídlá s protihlukovou úpravou). Dispozice: • Chodba - centrální vstupní prostor • Kuchyně - vybavená prostornou kuchyňskou linkou, orientovaná do klidného dvora na východní stranu • Větší místnost s návazností na další menší místnost a třetí oddělená místnost přímo u vstupních dveří • Koupelna - prostorná, s rohovou vanou, umyvadlem a místem pro pračku i sušičku • Toaleta - samostatná Podlahy tvoří dřevěné parkety v kombinaci s linoleem. Benefity • vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel • bezpečnostní vstupní dveře • podíl na společném dvoře s možností jeho využívání • kamerový systém v domě pro vyšší bezpečnost Na dvoře najdete posezení pro relaxaci. Náklady Měsíční zálohy činí 2 772 Kč, včetně fondu oprav (1 751 Kč). Další náklady představují plyn a elektřina dle individuální spotřeby. Lokalita Staré Brno má jedinečnou atmosféru - klidné ulice, zeleň a přitom centrum města na dosah. Ve vzdálenosti cca 230 m od domu se nachází zastávka tramvají č. 2, 4, 9 a 12. V pěší dostupnosti je kompletní občanská vybavenost - restaurace, kavárny, pekárna, supermarket Billa, lékárna i pošta. V případě zájmu o prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji bytový dům v Ivanovicích na Hané, na ulici Tyršova, který představuje mimořádně zajímavou příležitost pro investora, developera nebo zájemce hledající větší nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení. Jedná se o dvoupodlažní bytový dům s obytným podkrovím, ve kterém se nachází celkem 15 bytových jednotek. Objekt je určen ke kompletní rekonstrukci, což zároveň dává novému majiteli možnost přizpůsobit jednotlivé jednotky současným standardům bydlení a vytvořit z celého objektu moderní bytový projekt. Celková podlahová plocha bytových jednotek činí přibližně 640 m², což představuje značný prostor pro vytvoření atraktivního rezidenčního projektu. Jednotlivé byty jsou v současné době řešeny převážně jako 2+kk nebo 2+1, u kterých se nabízí možnost dispozičních úprav na 3+kk. Díky tomu lze při celkové rekonstrukci reagovat na současnou poptávku po moderním a prakticky řešeném bydlení. Dům je rozdělen do dvou nadzemních podlaží a obytného podkroví, což umožňuje efektivní využití celého objektu. Nemovitost lze zároveň vnímat jako ucelený developerský projekt, u kterého může kompletní rekonstrukce výrazně proměnit současný stav i výslednou hodnotu celého objektu. Významnou předností této nabídky je také velkorysý pozemek o celkové výměře přes 1 700 m². Takto rozsáhlý pozemek poskytuje oproti běžným bytovým domům značný prostor pro další využití a nabízí široké možnosti, které lze řešit v rámci budoucího projektu. Konkrétní využití pozemku bude samozřejmě záviset na územně-plánovacích a stavebních možnostech, právě jeho velikost však představuje jednu z nejzajímavějších částí celé nabídky. Atraktivitu nabídky podporuje také lokalita Ivanovic na Hané, která nabízí občanskou vybavenost a zároveň dobrou dostupnost okolních měst. Ivanovice na Hané jsou vhodnou alternativou k bydlení ve větších městech a díky své poloze mohou být zajímavé také pro zájemce, kteří potřebují pravidelně dojíždět za prací nebo službami směrem na Vyškov, Brno či Olomouc. To může být významným faktorem také z pohledu budoucího pronájmu bytových jednotek.

Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku č. 1342/120 o celkové podlahové ploše 74,85 m², situovanou v 1. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Chvalovka v Brně-Bystrci. Prostor je vhodný pro podnikání a služby. Podle vydaného souhlasu se změnou užívání je určen pro provozovnu kosmetiky, kadeřnictví, manikúry a pedikúry. Současné využití však nabízí prostor i pro další podnikatelské záměry obdobného charakteru. Dispozice • hlavní místnost - 56,20 m² • vedlejší místnost - 10,1 m2 • sklad - 6,20 m² • WC - 2,35 m² • celková podlahová plocha - 74,85 m² Hlavní místnost poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření několika pracovních míst, čekárny či recepce a zázemí provozovny. K jednotce náleží také sklad a samostatné WC. Prostor je součástí bytového domu Chvalovka 9, 11, 13 a 15. Společenství vlastníků podle posledního dostupného zápisu řádně hospodaří; ke konci roku 2024 vykazoval fond oprav zůstatek přes 3,27 mil. Kč a SVJ mělo další finanční prostředky na běžném a spořicím účtu. Dle vyúčtování za rok 2025 činily u této jednotky celkové zaplacené předpisy 61 224 Kč za rok, z toho příspěvek na správu domu a pozemku 13 476 Kč. Za rok 2025 vznikl vlastníkovi přeplatek 7 575 Kč. K jednotce náleží rovněž příslušný spoluvlastnický podíl na společných částech domu a souvisejících nemovitostech. Hlavní výhody: • velká podlahová plocha 74,85 m² • samostatná nebytová jednotka • 1. nadzemní podlaží • dispozice hlavní prostor + sklad + WC • schválené využití pro kosmetiku, kadeřnictví, manikúru a pedikúru • vhodné pro vlastní podnikání i jako investice • zavedené služby a zázemí bytového domu • lokalita Brno-Bystrc (Kamechy) Prostor je vhodný pro zájemce, který hledá vlastní zázemí pro podnikání bez nutnosti pořizovat celý komerční objekt. Pro více informací, zaslání dokumentace a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat emailem. Děkuji. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rádi bychom Vám představili bytový dům k prodeji nacházející se v atraktivní lokalitě města Brna. Cihlová stavba se zastavěnou plochou 155 m2 je plně podsklepená, je ve velmi dobrém stavu a nabízí toto patrové uspořádání: 1. NP: obchodní prostor (kadeřnický salon / ateliér), kuchyňka, WC, komora 2. NP: byt 3+kk 3. NP: byt 3+kk 4. NP (podkroví) : byt 2+kk s nadstandardní obytnou místností Díky svému umístění a kvalitnímu stavu je ideální investiční příležitostí. V současné době probíhá stavební řízení na nástavbu garáží, kde jsou navrženy tři garsoniery - model budoucího stavu je znázorněn na foto č. 3 Dům má obrovský potenciál jako místo pro na klidné bydlení u řeky Svitavy, případně pro ubytovací služby. Jedním z významných benefitů této nemovitosti je možnost parkování, neboť k domu náleží dvě garáže, což je v této lokalitě velká výhoda. Datum zahájení prodeje je stanoven na srpen 2026, což poskytuje dostatek času na rozvahu a plánování investice. Pokud Vás tento bytový dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

PRODEJ KOMERČNÍHO PROSTORU - VRANOVSKÁ 49, BRNO (ROH ULICE SVITAVSKÁ) Nabízím k prodeji komerční jednotku o celkové podlahové ploše 70 m² v dynamicky se rozvíjející lokalitě Brno-Zábrdovice, přímo na rohu ulic Vranovská a Svitavská. Jedná se o místo, které díky probíhajícím developerským projektům výrazně posiluje svou atraktivitu a bude do budoucna přitahovat stále vyšší kupní sílu i nové rezidenty. ‌ Prostor má dva vstupy - hlavní z ulice a zadní z klidného vnitrobloku. K jednotce náleží také 2 sklepní koje. Dispozice umožňuje rozdělení na dvě samostatné jednotky/ateliéry, což otevírá další možnosti zhodnocení investice. ‌ Aktuálně je prostor využíván jako kadeřnický a kosmetický salon. Vstupní část nabízí recepci a zázemí, několik schodů vede do horního podlaží s velkou místností a výrazným oknem orientovaným do ulice. V zadní části se nachází další kuchyňská linka a oddělená místnost vhodná pro doplňkové služby či administrativu. Součástí jednotky je kuchyňská linka, WC a možnost vybudování sprchového koutu. ‌ Současná nájemnice má smlouvu do konce roku 2026 a má zájem pokračovat v nájmu i nadále, což zajišťuje okamžitý a stabilní výnos. Prostor je vhodný pro služby, kanceláře, ateliér, showroom, ordinaci či jiné podnikatelské využití. ‌ Jedná se o výbornou investiční příležitost v lokalitě s rostoucím potenciálem, kterou lze dále zhodnotit rozdělením na dvě jednotky nebo úpravou dispozic. ‌ Pro více informací mě kontaktujte.

Bydlení s atmosférou městského života, v nadstandardním provedení, v docházkové vzdálenosti do centra? Přesně tyto možnosti nabízí developerský projekt bytový dům AUERSWALD. Jedinečnou příležitost Vám nabízí ateliér č. 306 s dispozicí 2+kk o užitné ploše 67,6 m2, který díky velkorysé podlahové ploše působí velmi vzdušným dojmem. Ateliér, jehož součástí je kuchyňská linka, včetně vestavěné trouby, varné desky, digestoře, lednice s mrazákem a myčky, je umístěn ve třetím nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. V současnoti je pronajímám spolehlivým nájemníkům, se smlouvu do jara příštího roku, tedy zajistí novému majiteli okamžitý výnos. Díky použití kvalitních materiálů zaručuje komfortní bydlení a z dlouhodobého hlediska hodnotnou investici. V ateliéru je podlahové vytápění, elegantní vinylové podlahy, rekuperace v pobytových místnostech, velkoformátová okna s trojskly a koupelna v čistém, moderním designu. Nízké provozní náklady jsou díky PENB třídy B samozřejmostí. Možnost dokoupení garážového stání za cenu 600.000. Cena je uvedena bez DPH s ohledem na možnost odpočtu. Nad rámec kupní ceny se platí provize RK. Proč vybrat právě tento ateliér? • Výborná dostupnost veřejnou dopravou i autem • Vysoký standard bydlení • Perfektní investice s dlouhodobou hodnotou • Úsporné bydlení díky moderním technologiím • Dostupná lokalita s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky • Pronajato prověřeným nájemníkům Dynamicky se rozvíjející městská část v pěší vzdálenosti od centra Brna zajišťuje velký potenciál pro investiční bydlení. Dopravní dostupnost je vynikající, s rychlým napojením na městský okruh a do všech částí města. V těsné blízkosti je široká síť obchodů, kaváren, restaurací, škol a zdravotnických zařízení. S financováním Vám rádi pomůžeme. Pro bližší informace kontaktujte uvedeného makléře.

Prodej jiného nebytového prostoru - skladu o velikosti 39 m2 v 1.podzemním podlazí bytového domu na lukrativní adrese Puškinova 1 v Žabovřeskách. Světlá podchodná výška 2m, v místech průvlaků 1.8m. Tento sklad je ideální variantou někoho hledajícího prostor pro uskladnění svého zboží nebo materiálu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Prodej celého činžovního domu, Brno-Husovice Nabízíme k prodeji celý činžovní dům v ulici Dačického v Brně-Husovicích. Dům je kompletně pronajatý a od prvního okamžiku generuje pravidelný nájemní výnos. Nemovitost je pod profesionální správou a k dispozici jsou kompletní a doložitelná data o historii nájemních vztahů, plateb, provozu i správy domu. Jedná se o fungující investiční nemovitost s celkem 11 samostatně vymezenými jednotkami. Základní informace • 9 bytů • 2 ateliéry • jedna společná terasa pro všechny ve vnitrobloku • celková podlahová plocha jednotek 345,4 m² • původní výstavba v roce 1926 • rozsáhlá rekonstrukce v roce 2012 • dům bez nutnosti zásadních aktuálních investic Benefitem je, že může každý byt využívat společnou terasu. To nájemníci oceňují. Skladba jednotek • 5 bytů o dispozici 1+kk • 4 byty o dispozici 2+kk (mezonety) - budou včetně klimatizace • 2 ateliéry s kuchyňským koutem a vlastním sociálním zázemím • každá jednotka má vlastní koupelnu, toaletu a kuchyňský kout Technické informace • zděná konstrukce • zateplená fasáda a střecha • plastová okna s izolačními dvojskly • elektroinstalace v mědi • centrální vytápění plynovým kondenzačním kotlem • ohřev vody pomocí samostatných elektrických bojlerů • napojení na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci • energetická náročnost budovy třídy E Investiční potenciál • celý dům je aktuálně pronajatý • pravidelný nájemní výnos od prvního dne • zavedené nájemní vztahy • profesionální správa domu a nájemců • kompletní historie provozu a správy k doložení • rozložení příjmu mezi více jednotek • vhodné pro dlouhodobé držení a pronájem • možnost budoucího samostatného prodeje jednotlivých jednotek Lokalita • širší centrum Brna • tramvajová zastávka Vozovna Husovice přibližně 50 metrů od domu • spojení do centra města přibližně 20 minut • kompletní občanská vybavenost v okolí • dobrá dostupnost Mendelovy univerzity a nádraží Brno-Židenice • další rozvoj lokality v souvislosti s projekty Nová Zbrojovka a Urban Park Podrobné informace o nájemních smlouvách, provozních nákladech, historii plateb a výnosnosti nemovitosti budou poskytnuty vážným zájemcům.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji nové podnikatelské boxy v projektu SIDE PARK BRNO, který vzniká pro firmy hledající reprezentativní a funkční zázemí mimo anonymní průmyslové zóny v příjemném prostředí u řeky Svitavy. SIDE PARK BRNO nabídne celkem šest moderních komerčních jednotek navržených pro flexibilní využití od skladování a obchodu přes administrativní zázemí až po lehkou výrobu. Prostory se snadno přizpůsobí aktuálním i budoucím potřebám vašeho podnikání. Strategická poloha zajišťuje rychlou dostupnost do centra Brna i výborné napojení na dálnice a hlavní dopravní tahy. Celý projekt je navržen s důrazem na energetickou efektivitu a nízké provozní náklady. Kolaudace je plánována na červenec 2027. Více informací naleznete na stránkách projektu sidepark. Příkladově box D: užitná plocha celkem 438 m² 1.NP 356 m² (hala 295 m²; kancelář, showroom 46 m²; zázemí 15 m²) 2.NP 82 m² (kancelář 77 m²; zázemí 5 m²) 2x vrata (z přední a zadní části haly) 4 parkovací místa (možnost dokoupení dalších) možnost rozšíření užitné plochy vestavbou v halové části. - Moderní skladové, obchodní a administrativní jednotky - Variabilní dispozice a flexibilní využití - Atraktivní a snadno dostupná lokalita - Reprezentativní vzhled celého areálu - Parkování přímo u jednotek - Mimořádně úsporná stavba - PENB A - Prostor pro další růst vašeho podnikání

Vy a vaše podnikání se můžete stát klíčovou součástí nového centra Zábrdovic - Rezidence Pekárenský dvůr. V právě vznikající, závěrečné etapě výstavby Rezidence B80, se otevírá jedinečná příležitost pro komerční využití. Rezidence Pekárenský dvůr není jen bydlení, je to nová dominanta lokality, která do čtvrti přináší stovky nových rezidentů - vašich budoucích zákazníků. Nyní hledáme partnery, kteří tomuto místu vdechnou život a nabídnou služby, které zde chybí. Proč právě B80? Nacházíme se ve fázi, kdy ještě nejsou pevně stanoveny dispozice. Hledáme vizionáře, kteří nechtějí dělat kompromisy ve stávajících prostorech, ale chtějí si své místo pro byznys definovat sami. Co nabízíme: • Variabilitu: K dispozici jsou plochy s celkovou výměrou umožňující vytvoření jednotek od 50 m² až po velkorysých 310 m². • Flexibilitu: Hledáte menší boutique prostor, nebo reprezentativní showroom či open-space kanceláře? Nyní je ten správný čas nám o tom říct. Dispozice přizpůsobíme reálné poptávce a vašim potřebám. • Strategickou polohu: B80 je finální částí celého komplexu, přímo na očích rezidentům i kolemjdoucím. Pro koho je prostor ideální? Prostor je vhodný pro široké spektrum využití. Umíme si zde představit: • Stylové bistro, potraviny, showroom • Specializovanou prodejnu nebo showroom. • Ordinaci či lékárnu. • Klientské centrum nebo moderní kanceláře. • Služby pro rezidenty i veřejnost (kadeřnictví, kosmetika ). Tvořte s námi finální podobu B80. Ozvěte se nám nyní a zajistěte si prostor, který bude přesně odpovídat vašim představám. Cena a finální výměra budou kalkulovány individuálně na základě vašeho záměru a požadavků. Máte vizi? Pojďme ji společně probrat. Kontaktujte nás.

2 stavební pozemky, Dům + domácí autodílna, garáže pro 6 vozů a další 4 parkovací stání před domem Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Chvalkovice na Hané, která se nachází pouhých 10 km od Vyškova. Nemovitost představuje ideální kombinaci pohodlného bydlení a rozsáhlého zázemí pro práci s auty, podnikání nebo technické koníčky. Dům je aktuálně řešen jako 2+1, ale díky dispozici a prostoru v horním patře nabízí možnost přestavby na dvě samostatné bytové jednotky nebo rozšíření obytné části. Nemovitost tak může sloužit nejen pro vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost. Velkou výhodou je také skutečnost, že dům stojí na dvou samostatných stavebních pozemcích, což poskytuje další možnosti využití do budoucna. Technický stav domu Dům prošel částečnou rekonstrukcí. Byly zde provedeny nové rozvody, instalována plastová okna a nová fasáda. Díky širokým obvodovým zdím má dům velmi dobré izolační vlastnosti, a proto není nutné dodatečné zateplení. Součástí domu je také sklep o velikosti přibližně 4 m², který může sloužit například pro skladování. Zázemí pro auta, dílnu a podnikání Tato nemovitost je výjimečná především svým velkým technickým zázemím, které ocení především lidé pracující kolem aut nebo milovníci motorů. K dispozici jsou: • dvě dvojgaráže s parkováním až pro 6 automobilů pod střechou • jedna z garáží je průjezdná až na dvůr, což výrazně usnadňuje manipulaci s vozidly • velká dílna, která může sloužit jako autoservis, pracovní prostor nebo hobby dílna • skladové prostory a dřevník Další výhodou je dostatek parkovacího místa - před domem lze zaparkovat až 4 další automobily. Dvůr a zázemí pro volný čas Na dvoře se nachází také velká společenská místnost s krbem, která je ideální pro rodinná setkání, oslavy nebo posezení s přáteli po práci. Součástí dvora je také udírna, která nabízí možnost přípravy domácích specialit a vytváří příjemné zázemí pro trávení volného času. Technické informace • vytápění: ústřední nebo lokální (plyn / tuhá paliva) • ohřev vody: elektrický bojler Ideální využití nemovitosti Dům je ideální zejména pro: • automechaniky a řemeslníky • milovníky motorů a práce na autech • sběratele automobilů nebo motorek • zájemce, kteří chtějí spojit bydlení s podnikáním Nemovitost nabízí velký potenciál jak pro vlastní bydlení, tak pro podnikatelské využití nebo investici. Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu). Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o dispozici 2+1 a celkové ploše 42,37 m² na ulici Milady Horákové v Brně. Prostor je oficiálně vedený jako nebytová jednotka, svým uspořádáním a charakterem však nabízí možnost využití například pro vlastní bydlení, ateliér, kancelář nebo investiční pronájem. ‌ Velkou výhodou je poloha v širším centru Brna s výbornou dostupností do centra města, na MHD i do parku Lužánky. Okna jsou orientovaná do vnitrobloku, takže prostor působí klidněji, než by člověk u takto dostupné městské lokality čekal. ‌ Dispozice zahrnuje samostatnou kuchyň propojenou se zádveřím o velikosti 9,18 m², obývací pokoj o ploše 14,43 m², ložnici o velikosti 14,93 m² a koupelnu s WC o ploše 3,32 m². K jednotce náleží také sklepní kóje. ‌ Prostor je ve fázi částečné rekonstrukce a v tomto stavu se také prodává. Hotová je nová elektroinstalace a kuchyň je připravena k instalaci, díky čemuž má nový majitel možnost dokončit si interiér podle vlastních představ, vkusu i plánovaného využití. Koupelna s WC je připravena k dokončení. ‌ Měsíční náklady jsou aktuálně velmi příznivé. Úklid společných prostor činí přibližně 110 Kč/měsíc, fond oprav 1 521 Kč/měsíc. Vzhledem k tomu, že prostor nebyl v minulém roce obýván, nejsou k dispozici přesné údaje o spotřebě za vytápění, ohřev vody a další služby. Orientačně lze počítat s částkou okolo 2 000 Kč/měsíc. ‌ Tato nabídka je vhodná pro někoho, kdo hledá menší prostor v dobré brněnské lokalitě a chce si jej dokončit podle sebe, ať už pro vlastní využití, podnikání, nebo jako investici. ‌ Pokud vás nemovitost zaujala, rád Vám poskytnu více informací a domluvíme si osobní prohlídku.

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V CENTRU BRNA - SOUBOR BYTOVÝCH JEDNOTEK, ULICE PŘÍKOP Nabízíme k prodeji atraktivní investiční celek tvořený souborem bytových jednotek v bytovém domě na ulici Příkop v širším centru Brna. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl ve výši 49 % na pozemku ve dvorním traktu o výměře přibližně 350 m². Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory hledající stabilní výnos, potenciál dalšího rozvoje a nemovitost v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení. Základní informace soubor bytových jednotek představující přibližně 49 % bytového domu o užitné ploše 379 m² 49% spoluvlastnický podíl na dvorním traktu o výměře cca 350 m² dům po částečné rekonstrukci nízké provozní náklady vyhledávaná lokalita v širším centru Brna Podrobné právní a technické informace budou poskytnuty vážným zájemcům. Investiční potenciál Významnou přidanou hodnotou je možnost budoucího využití dvorního traktu pro vybudování parkovacích stání po dohodě se spoluvlastníky. Vlastníci rovněž zvažují možnost budoucí přístavby dalších bytových jednotek, která by po schválení příslušnými orgány mohla dále zvýšit užitnou plochu i výnosový potenciál celého objektu. Aktuální potenciál nájemného Na základě realizovaných pronájmů a aktuální situace na trhu lze dosahovat orientačního nájemného: 1+kk: 13 500 Kč/měsíc + energie 1+1: 14 900 Kč/měsíc + energie 2+kk: 15 900 Kč/měsíc + energie Hlavní výhody nabídky ✓ stabilní investice v centru Brna ✓ soubor bytových jednotek o celkové užitné ploše 379 m² ✓ 49% podíl na dvorním traktu s rozvojovým potenciálem ✓ možnost budoucího rozšíření objektu ✓ dům po částečné rekonstrukci ✓ energeticky úsporný provoz ✓ silná poptávka po nájemním bydlení v lokalitě ✓ vhodné pro dlouhodobé investiční portfolio Podrobné ekonomické podklady, přehled jednotek, informace o obsazenosti, prohlášení vlastníka a fotodokumentaci rádi poskytneme vážným zájemcům po úvodním jednání. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. Tato prezentace má pouze informativní charakter a není návrhem na uzavření smlouvy ve smyslu § 1732 občanského zákoníku. ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.

JEDINEČNÁ PŘÍLEŽITOST SPOJIT BYDLENÍ A PODNIKÁNÍ VE SLAVKOVĚ U BRNA. Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi zajímavou nemovitost ve Slavkově u Brna, která spojuje bydlení a podnikání pod jednou střechou. Jedná se o zděný patrový dům o užitné ploše 286 m², který nabízí široké možnosti využití - ideální například pro podnikatele, kteří chtějí mít svou provozovnu přímo u bydlení - vhodné jako zubní či veterinární ordinace, administrativní kancelářské zázemí pro větší firmy, advokátní kanceláře nebo různé druhy studií či salonů, kombinované s vlastním bydlením. Celková plocha pozemku včetně dvora činí 513 m². Bezproblémové parkování je možné přímo u domu. KOMERČNÍ PROSTORY V PŘÍZEMÍ Přízemí domu je využíváno ke komerčním účelům a má samostatný vstup z ulice. Nachází se zde: - zavedený bar s vnitřním posezením - stylová venkovní zastřešená terasa s krbem a kulečníkem - dvůr vhodný pro další venkovní posezení, případně i pro rodiny s dětmi - zázemí pro provoz včetně přípravny rychlého občerstvení a skladových prostor Součástí přízemí je také prostor do ulice, aktuálně využívaný jako kadeřnictví, který je ideální pro služby nebo menší obchod. K dispozici jsou také zrekonstruované pánské i dámské toalety, které slouží pro celý provoz. BYTOVÁ JEDNOTKA V PATŘE V horním patře se nachází prostorný byt s vlastním vstupem o dispozici 3+1 s příjemnou terasou, vhodnou nejen k relaxaci. Dispozice bytu zahrnuje: - vstupní chodbu - kuchyni s jídelnou a vstupem na terasu - obývací pokoj - dva neprůchozí pokoje - koupelnu s WC Dům je napojen na veřejný vodovod, nově je vybudována přípojka na veřejnou kanalizaci. Vytápění domu je řešeno elektřinou, k ohřevu vody slouží elektrické bojlery. Rozvody elektřiny jsou v mědi, rozvody vody a odpadů v plastu. Okna byla v minulosti vyměněna za plastová. V případě potřeby staveních úprav je majitel zájemci schopen a připraven zajistit komplexní stavební práce. Slavkov u Brna je velmi vyhledávanou a lukrativní lokalitou, a to nejen díky kompletní občanské vybavenosti, ale také výbornému dopravnímu napojení na dálnici D1 i další směry. Dům se nachází v klidné části, přitom nedaleko centra města. V blízkosti se nachází například několik základních a mateřských škol, krásný zámecký park, sportovní hřiště a koupaliště, oblíbené golfové hřiště. Dům je vhodný jak pro kombinaci bydlení a podnikání, tak jako investiční příležitost a může být zájemci ihned k dispozici. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. S financováním vám rádi pomůžeme prostřednictvím našich hypotečních specialistů. Přiložené fotografie prosím pokládejte jako vizualizace pro představu možných úprav interiérů či exteriéru. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tato nemovitost vhodná právě pro Vás. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118669.

Prodej zavedené restaurace Piccolo s letní zahrádkou a širokým potenciálem využití - Brno, Merhautova 93 Nabízím k prodeji zavedenou restauraci Piccolo v atraktivní lokalitě Brna na ulici Merhautova 93. Nebytový prostor se nachází v přízemí bytového domu a disponuje užitnou podlahovou plochou 104 m². Součástí prodeje je také letní zahrádka na vlastním pozemku o výměře 68 m², kterou lze využít nejen pro venkovní posezení hostů, ale i jako 4 parkovací místa pro majitele, zaměstnance nebo klienty. Hlavní přednosti nemovitosti • Zavedený gastronomický provoz s dlouholetou tradicí a známou adresou. • Výborná viditelnost a dostupnost v živé městské části Brna. • Variabilní nebytový prostor vhodný pro široké spektrum podnikání. • Vlastní venkovní pozemek s možností zahrádky i parkování. • Možnost změny užívání po drobných stavebních úpravách. Široké možnosti využití Prostor nemusí sloužit pouze jako restaurace. Díky dispozici, umístění a samostatnému vstupu nabízí řadu dalších podnikatelských příležitostí, například: • kavárna, bistro nebo moderní gastro koncept, • showroom či kanceláře, • foto a mediální studio, • ateliér, galerie či zkušebna, • wellness, masážní nebo kosmetické studio, • fotoateliér, podcastové streamovací či kreativní studio, • studio jógy, pilates nebo soukromý gym, • výdejna e-shopu, specializovaný obchod či papírnictví, • technické a servisní služby, • showroom interiérového designu, • výdejna e shopu, květinářství, papírnictví, • herna, klub deskových her nebo VR centrum. Možnost přestavby na bytovou jednotku Nemovitost je zároveň zajímavou investiční příležitostí pro soukromé investory. Po změně užívání a úpravách lze prostor přestavět na bytovou jednotku s předzahrádkou a vlastním parkovacím místem, což je v této lokalitě velmi atraktivní kombinace. Merhautova ulice nabízí skvělou dostupnost do centra Brna, kompletní občanskou vybavenost v okolí a stabilní rezidenční i podnikatelské zázemí. Proč právě tato nemovitost? Kombinace zavedeného podnikání, vlastního venkovního prostoru a mimořádné flexibility využití činí z této nabídky jedinečnou investiční příležitost v žádané lokalitě Brna. Ať už hledáte prostor pro vlastní podnikání, investici s potenciálem změny užívání, nebo originální bydlení, restaurace Piccolo nabízí řešení s velkým potenciálem. Díky poloze v hustě obydlené části města má prostor vysoký potenciál pro komerční využití i budoucí zhodnocení. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Rád vás bytem osobně provedu a pomohu s financováním. Zavolejte mi! Jsem makléř ze štatlu a plním Vaše realitní sny! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.