Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Brno

Podnikejte v komplexu, který byl vyhodnocen jako Realitní projekt roku 2023 v kategorii cena veřejnosti. Je tvořen třemi objekty A1, A2, A3, propojenými s komerční budovou B, a celý komplex bude výraznou dominantou veřejného prostoru nové jižní čtvrti Trnitá, která je součástí unikátní a největší urbanistické restrukturalizace v celé historii města Brna. V tomto projektu nabízíme nebytovou jednotku o výměře 129,8 m2 v 1. NP. Jednotka bude v provedení Shell&Core a nový majitel si ji může upravit dle vlastních představ. Jednotku, s možností odpočtu DPH, lze využít k podnikání, bydlení nebo jako investici s následným pronájmem. K financování nákupu, či následnému pronájmu jednotky, lze využít širokou nabídku produktů a služeb skupiny Allrisk. • Vhodné jak pro vlastní podnikání, tak jako investice k pronájmu. • Lokalita s vysokým potenciálem a rostoucí poptávkou. V docházkové vzdálenosti projektu Allrisk Meridiem jsou rekreační a relaxační plochy v podobě parků, koupání v biotopu a sportovních hřišť pro děti i dospělé. Pro aktivní odpočinek je v blízkosti cyklostezka podél řeky Svratky, v okolí je také veškerá občanská vybavenost. Spojení s historickým centrem města Brna zajišťuje nedaleká odhlučněná zastávka MHD, pohodlné a rychlé je i napojení na městský okruh a dálniční síť. Pro podrobnější informace vyplňte kontaktní formulář nebo navštivte webové stránky projektu. Rádi Vám představíme projekt ve speciální prezentační místnosti v těsné blízkosti stavby.

Nabízíme ke koupi řadový třípodlažní komerční objekt na ulici Blatného, v klidné a žádané části Brno - Žabovřesky, na ul. Blatného. Nemovitost je vhodná pro sídlo firmy, kanceláře, ordinace, obchodní provoz nebo i pro bydlení spojené s podnikáním. Velkou výhodou je parkování pro 4 automobily přímo na vlastním pozemku. V přízemí nemovitosti se nachází obchodní prostor s výlohou orientovanou do ulice, vstupní chodba, schodiště, sociální zařízení a dva sklady. Součástí druhého nadzemního podlaží jsou čtyři kanceláře a sociální zázemí. Ve třetím nadzemním podlaží (podkroví) jsou dvě kanceláře. Součástí nemovitosti je dvůr sloužící k přístupu do skladů ve dvorním traktu a do objektu zadním vstupem přes vjezdovou bránu. Pozemek za domem umožňuje parkování čtyř automobilů. Šíře objektu je 7 m, hloubka objektu 31,5 m. Dům byl přestavěn do současné podoby a kolaudován v roce 1996. Dispozice nemovitosti: I.PP: sklepní místnost 12 m2 I.NP (přízemí) : vstupní chodba 19,2 m2, prodejna se samostatným vstupem z ulice 43,65 m2, chodba 6,3 m2, předsíň 3,1 m2, wc 1,8 m2, umývárna 5,0 m2, wc 0,85 m2, sklad ve dvoře 14,3 m2, druhý sklad ve dvoře 14,3 m2. Celková plocha přízemí (I. podlaží) je 108,5 m2. II.NP (1.patro): Dvěma vnitřními schodišti je přístupné 1. patro domu, kde se nachází kancelář orientovaná do ulice o ploše 32,2 m2, chodba 4,15 m2, schodiště 5,95 m2, koupelna 2,45 m2, wc 2,4 m2, kancelář 11,45 m2, chodba 4,45 m2, schodiště 5,85 m2, kuchyně 6,3 m2, kancelář 34,5 m2. Celková plocha 1. patra (II. podlaží) domu je 109,7 m2. III.NP (2.patro): Vnitřním schodištěm je přístupné také 2. patro nemovitosti, kde se nachází kancelář o ploše 23,2 m2 a druhá kancelář o ploše 14,6 m2, součástí je rovněž chodba 8,65 m2. Celková plocha 2. patra (III. podlaží) domu je 46,45 m2. Celková užitná plocha domu je 265 m2 bez sklepa. Pozemek: Celková plocha pozemků včetně zastavěné části a pozemku před domem činí 334 m2. Šíře pozemku i domu v ulici je 7 m, celková hloubka pozemku je 47 m. Pozemek před domem (otevřená předzahrádka má výměru 21 m2, zastavěná plocha domu činí 149 m2, dvůr a čtyři parkovací místa na vlastním pozemku mají plochu 165 m2. Pozemek je rovinatý, v zadní části v šíři 7 m je uzavřený vjezdovou bránou pro vstup do objektu. Vybavení nemovitosti: ústřední vytápění objektu a ohřev vody plynovým kotlem, který je umístěn ve 2.NP. Do nemovitosti jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě, internet atp. Stavební konstrukce domu: obvodové zdivo v přízemí z cihel plných pálených, patra domu a nové konstrukce jsou z tvarovek Porotherm a Siporex. Stropy a schodiště železobetonové. Podlahy a schodiště v části objektu betonové s keramickou dlažbou, v části objektu podlahy betonové (lino, koberec). Dům má dřevěný vazníkový strop, v přední části sedlová střecha s mírným sklonem, v zadní části objektu střecha pultová, střešní krytina z kanadského šindele, střešní izolace Orsil. Stropní konstrukce a příčky v podkroví sádrokartonové. Veškerá okna i vstupní dveře plastová z doby výstavby 1996. Vrata do skladů ocelová, brána ocelová, oplocení pletivovým plotem. Vybavení kuchyňky a sociálního zařízení je z doby výstavby domu v roce 1996. Dům má světlou vápenocementovou fasádu. Nemovitost je z části pronajata s možností převzetí nájemních smluv novým majitelem objektu. Nemovitost je možné rovněž vyklidit a předat prázdnou. Pro více informací mě prosím kontaktujte. Dům má vlastní webovou stránku, na kterou Vám zašlu odkaz a kde naleznete další informace, půdorysy a technický popis nemovitosti. Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte mě prosím pro osobní prohlídku.

PRODEJ: Administrativně-skladový areál Brno-Černovice. Klíčové parametry: Užitná plocha: 2 017,9 m² Zastavěná plocha: 599 m² Pozemek: 2 287 m² Parkování: 50 míst (osobní i nákladní vozidla) Forma převodu: Prodej 100 % podílu JHS Facility s.r.o. Energetická třída: E (možnost zlepšení TČ) Areál v etablované komerční zóně ČSAD Brno u křižovatky D1/D2. Dvě propojené skeletové budovy pro administrativu, služby, drobnou výrobu, sklady. Flexibilní řešení, okamžitá dostupnost bez závazků nájemců. Budova A (administrativní, 4 NP): Čtyřpodlažní kanceláře s velkými okny (denní světlo), open-space/uzavřené layouty. Budova B (provozní, 3 NP): Pro výrobu/sklady/kanceláře. Výtah, datové rozvody, základní bezpečnostní systém, částečně klimatizováno. Vlastní plynová kotelna (přechod na tepelná čerpadla - úspora nákladů). Zadní skladové kontejnery rozšiřující kapacitu. Soupis výměr: Podlaží Celkem (m²) 1. NP 526,3 2. NP 521,9 3. NP 521,9 4. NP 237,8 Sklad. kontej. 1 120,0 Sklad. kontej. 2 90,0 CELKEM 2 017,9 Technické vybavení: Skeletová konstrukce, výtah, datové sítě. Klimatizace 30 % kanceláří, vytápění plynové (TČ možnost), bezpečnostní systém. Potenciál nástavby 1-2 NP. Lokalita - výborná dostupnost: Dopravní připojení D1/D2: Přímý nájezd z Černovické Centrum Brna: ~10 min autem MHD: Zastávky v docházkové vzdálenosti Letiště Tuřany: ~10 min autem Nákladní doprava: Přímý příjezd Právní údaje: Katastr Brněnské Černovice, LV 3723. Parcely: 2518/1 (599 m² zastavěno), 2517/12 (1 687 m² parkoviště). Investiční strategie: Vlastní využití: Okamžité přizpůsobení (fáze: akvizice, modernizace, provoz). Kombinace 1 240 m² kanceláří + 619 m² skladů, 50 parkovišť. Výnosová: Value-add - stabilizace na 80-90 % obsazenost (yield compression, TČ, nástavba). Model: Akvizice (~10 %, nízké NOI) → Stabilizace (50-60 %) → Optimalizace (stabilní NOI, max hodnota). Navrhovaný nájemní mix: Typ nájemce / Podlaží / Plocha (m²/unit) Malé kanceláře (startupy) / 4. NP / 20-50 Střední firmy / 3. NP / 100-250 Mix firmy / 1.-2. NP / 200-500 Sklady/logistika Kontejnery + 1. NP / 90-216 Klíčové páky růstu: Yield compression, TČ (snížení nákladů), nástavba, diverzifikace nájemců. Exit: refinancování (60-70 %), prodej stabilizovaného aktiva. Podrobné informace, ekonomické souvislosti a investiční memorandum jsou k dispozici na vyžádání. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116569.

K prodeji nabízíme velice hezký obchodní prostor v bezprostřední blízkosti (cca 200 m chůze) od centra města Brna na ulici Příkop. Obchodní centrum IBC ve kterém se obchodní prostor nachází disponuje svým vlastním parkovištěm pro zákazníky, či klienty. Prostor se nachází v přízemí pasáže IBC a výlohy má přímo do frekventované ulice Příkop (prosklená výloha o šířce 14 m). Celková plocha prostoru 120m2. Vstup možný přímo z ulice, nebo z obchodní pasáže IBC. Obchodní dům IBC je souborem několika moderních administrativních budov. Prostor může být využit jako prodejna, show-room, ordinace, ale i jako kanceláře, které se dají jednoduše rozdělit i do několika místností. Pro více informací volejte uvedeného makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji bytový dům ve vyhledávané lokalitě Brno - Žabovřesky na prestižní adrese ulici Minská. Bytový dům o dvou nadzemních podlaží je v toto chvíli využíván ke komerčním účelům. V 1.NP se nachází obchodní prostor s výlohou jak do ulici Minská, tak i do ulice Mezníkova. Dvě bytové jednotky ve 2.NP jsou momentálně využívány jako učebny. Dům má velký potenciál pro vytvoření nadstavby domu, kde mohou být až 3 další bytové jednotky. K budově náleží dvůr o výměře 20 m2. Pro více informací volejte uvedeného makléře.

Restaurace Stará Prádelna není jen nemovitost - je to fungující byznys s vybudovanou klientelou a stabilními příjmy. V současnosti je objekt úspěšně pronajímán, což znamená okamžitý pasivní příjem pro investora nebo ideální start pro nového majitele, který na něj může navázat. Restaurace si již vybudovala pevné místo na mapě oblíbených podniků v oblasti Brněnské přehrady. ✓ IMPOZANTNÍ KAPACITNÍ MOŽNOSTI • Vnitřní prostory: 70 hostů • Tančírna: 30 hostů • Dvůr s venkovním barem: 50 hostů • Další venkovní prostory: 50 hostů • Celková kapacita: až 200 hostů při velkých akcích ✓ IDEÁLNÍ PRO POŘÁDÁNÍ AKCÍ • Svatby a svatební hostiny • Firemní akce a teambuildingy • Rodinné oslavy a večírky • Společenské události • Konference a workshopy • Celoroční provoz díky vytápěným vnitřním prostorám i venkovním zázemím Co může nemovitost novému majiteli nabídnout? • Část resturace Plně vybavená a funkční restaurace s moderním zázemím, profesionální kuchyní a příjemnými interiéry. Prostory jsou po kompletní rekonstrukci a připraveny k okamžitému provozu. • Ubytování Apartmán pro 4 osoby s vlastní kuchyní a kompletním sociálním zázemím - ideální pro náročnější hosty, svatební páry nebo jako soukromé ubytování pro majitele. • Venkovní areál nabízí: • Prostorný dvůr s venkovním barem • Vlastní rybník - unikátní prvek, který dodává místu neopakovatelnou atmosféru • Možnost vybudování dětského hřiště - rozšíření služeb pro rodiny s dětmi • Dostatek prostoru pro parkování - nemusíte mít obavy, že Vaši hosté nebudou mít kde zaparkovat Velký potenciál dalšího rozvoje K nemovitosti je zpracována kompletní architektonická studie na nástavbu, která umožňuje: • Vybudování mezonetových apartmánů • Vytvoření až 10 nových ubytovacích jednotek • Výrazné navýšení ubytovací kapacity • Zvýšení hodnoty nemovitosti a příjmů z pronájmu Možnost vybudovat vinný sklep Díky charakteru objektu a lokalitě je zde ideální prostor pro vybudování vinného sklepa - atraktivní doplněk služeb, který přiláká milovníky vína a zvýší prestiž podniku. Stará Prádelna u Brněnské přehrady není jen investice do nemovitosti - je to investice do životního stylu, do zavedené značky a do místa s obrovským potenciálem růstu. Ať už hledáte pasivní příjem z pronájmu, aktivní podnikání v gastronomii, nebo developerský projekt s vysokou návratností - tato nemovitost splní všechna Vaší očekávání. Pokud Vás Stará Prádelna zaujala, neváhejte si domluvit osobní prohlídku.

Podnikejte v projektu oceněném jako Realitní projekt roku 2023! Nabízíme komerční prostor o velikosti 147 m² ve 2. nadzemním podlaží prestižního komplexu, který získal ocenění Realitní projekt roku 2023 v kategorii Cena veřejnosti. Projekt tvoří tři rezidenční objekty A1, A2 a A3, propojené s komerční budovou B,kde se komerční prostor nachází a stává se výraznou dominantou nově vznikající čtvrti Trnitá - největší urbanistické proměny v historii města Brna. Prostor je nabízen v provedení Shell & Core s dokončeným sociálním zařízením, což umožňuje novému majiteli úpravu dle vlastních potřeb. K jednotce náleží terasa a je možné dokoupit až tři parkovací stání přímo u prostoru. Financování k rezervaci stačí pouze 3 % z kupní ceny, zbývajících 97 % se hradí až po podpisu kupní smlouvy. Jednotku, s možností odpočtu DPH, lze využít k podnikání nebo jako investici s následným pronájmem. S financováním i případným pronájmem Vám ráda pomůže skupina Allrisk, která nabízí širokou paletu produktů a služeb. Lokalita: Prostor se nachází přímo u zastávky MHD, v bezprostřední blízkosti rezidenčního komplexu a kompletní občanské vybavenosti. Výborné je i dopravní napojení - v blízkosti je městský okruh, dálniční síť i historické centrum Brna. Zaujala vás nabídka? Vyplňte kontaktní formulář nebo navštivte webové stránky projektu. Rádi vám celý projekt představíme v prezentační místnosti přímo u stavby.

Ve výhradním zastoupení majitele představuji Vám k prodeji obchodní prostor 120 m2, který je umístěný v přízemí cihlového domu. Objekt disponuje velkými okny pro skvělé umístění reklamy. Je tady možnost i světelné reklamy. V prostorech je malá kuchyňka a sklad, sprchový kout, převlékací kabinky, klimatizace, alarm. V případě provozovny s jiným záměrem nabízí se možnost různých úprav. Žádaná lokalita Královo Pole, velice frekventovaná zona. Kompletní informace poskytne realitní specialista vážným zájemcům na osobní prohlídce. ‌

Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní nebytovou jednotku - bývalou provozovnu servisu spotřební elektroniky, která se nachází v přízemí bytového domu na ulici Antonínská v širším centru Brna. Lokalita v sobě spojuje výbornou dostupnost do centra města s každodenním provozem a viditelností, což z ní dělá skvělé místo pro podnikání i zajímavou investiční příležitost. Prostor vznikl přestavbou původního bytu 3+1 a dle vyjádření stavebního úřadu je možné jej v budoucnu případně opět změnit zpět na bytovou jednotku, což výrazně rozšiřuje jeho využití. Jednotka nabízí užitnou plochu 98,6 m2, k dispozici je navíc sklep o velikosti 8,95 m2, celková plocha tak činí 107,55 m2. Velkým benefitem je přímý vstup z ulice, který zajišťuje skvělou dostupnost pro klienty či zákazníky, zároveň je možné využívat i klasický vstup z chodby domu. Dispozice tvoří čtyři místnosti, chodba, koupelna, WC a dvě komory. Prostory jsou v původním stavu a jsou ideální k celkové rekonstrukci dle vlastních představ a potřeb - ať už pro podnikání, kanceláře, služby nebo přestavbu na bydlení. Elektroinstalace je již v mědi, vytápění zajišťuje plynový kotel napojený na ústřední topení. Jedním z hlavních lákadel je samotná poloha - samotné centrum Brna máte doslova na dosah ruky. Ulice Česká je vzdálena přibližně 500 metrů, tedy zhruba 7 minut chůze. Zastávka MHD se nachází pouhých 120 metrů od domu (trolejbusy 32, 34, 36), případně tramvajová zastávka Antonínská na ulici Lidická je vzdálena asi 320 metrů. Skvělá dostupnost zaručuje pohodlí pro vás i vaše klienty. Pokud hledáte prostor s potenciálem, výbornou polohou a možností přizpůsobení přesně podle vašich představ, tahle nabídka rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme ke koupi atraktivní nebytový kancelářský prostor o celkové výměře 69,6 m², situovaný v prestižním komplexu IBC Brno (International Business Center) na ulici Příkop, v širším centru města. IBC Brno tvoří soubor tří moderních polyfunkčních budov s kancelářemi a obchodními jednotkami. Komplex je sídlem řady firem a nabízí kompletní administrativní zázemí. Součástí areálu jsou restaurace, kavárny, obchody a služby. Bezproblémové parkování je zajištěno v podzemních garážích i na přilehlém parkovišti. Kancelář se nachází ve 3. nadzemním podlaží a je pohodlně přístupná výtahy. Dispozice zahrnuje: vstupní část s recepčním pultem otevřenou kancelář o ploše 32,2 m² samostatnou kancelář 16,3 m² kuchyňku vlastní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou Prostor je prodáván včetně vybavení - kuchyňská linka s lednicí a mikrovlnnou troubou, recepční pult se stolem, konferenční stůl, skříňky, svítidla, dvě vestavěné skříně a venkovní vertikální elektricky ovládané žaluzie. Vytápění i ohřev vody je centrální. Měsíční náklady na služby a energie činí cca 7.000 Kč. K dispozici je poštovní schránka v přízemí objektu, recepce a ostraha 24/7, což zajišťuje vysoký standard bezpečnosti i komfortu. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Obchodní prostor s přímým vstupem z ulice v přízemí nového rezidenčního projektu Brno Jedna nabízí atraktivní zázemí pro podnikání v rychle se rozvíjející lokalitě s vysokým rezidenčním potenciálem. Retailová jednotka č. 2110 o celkové ploše 46.90 m² se nachází v přízemí budovy B. Prosvětlený prostor s výlohami orientovanými do veřejného prostoru je ideální pro provoz obchodu, služeb nebo gastro provozovny. Jednotka bude předána ve stavu shell & core, s přípravou na veškeré technické napojení.

AMBIENTEN VIP exkluzivně nabízí k prodeji jedinečný investiční soubor nemovitostí v samém srdci historického centra Brna, na prestižní adrese ulice Masarykova. Předmětem prodeje je jedna nebytová jednotka a jedna bytová jednotka, situované v nádherně zrekonstruovaném domě z přelomu 19. a 20. století, jen několik kroků od hlavních brněnských náměstí. Nebytová jednotka je rozdělena do dvou samostatných funkčních celků: 1. Obchodní prostor. První část tvoří reprezentativní obchodní prostor s přímým vstupem z ulice Masarykova o celkové výměře 248,62 m², rozdělený na 1. nadzemní podlaží: 160,5 m² a mezonet: 88,12 m². Prostor je dlouhodobě pronajatý stabilnímu nájemci, se smlouvou uzavřenou na několik dalších let. Nájemce má zájem v nájmu pokračovat i po změně vlastníka. Nebytová jednotka prošla kompletní úpravou dle potřeb nájemce, zahrnující: otevřenou i skrytou kuchyni, zázemí pro zaměstnance, sklady, sociální zařízení pro personál i zákazníky, novou komplexní vzduchotechniku, jejíž technologická část je umístěna ve sklepních prostorách domu, které jsou ve výlučném užívání a jsou rovněž součástí prodeje. Veškeré provedené úpravy a investice zůstávají ve vlastnictví nového majitele. Podrobné informace o nájemním vztahu a ekonomice provozu rádi poskytneme při osobní schůzce. 2. Nebytový prostor. Druhá část nebytové jednotky, dříve využívaná jako svatební salón, je přístupná ze společných prostor domu a nachází se ve 2. NP s výtahem. Celková výměra činí 214,3 m² + balkon 1,8 m². Dispozice zahrnuje: dva velké otevřené prostory, kancelář s vlastním sociálním zázemím a balkonem, druhou samostatnou kancelář, několik oddělených toalet a komoru. Prostory se vyznačují vysokými stropy, reprezentativním charakterem a variabilním využitím, vhodným pro kanceláře, showroom, služby či sídlo společnosti. 3. Bytová jednotka. Součástí prodeje je také bytová jednotka o výměře 29,1 m², dispozice 1+1, orientovaná do klidného vnitrobloku, ideální jako doplňková investice či služební byt. Celková výměra všech jednotek činí 494 m². K bytu náleží dva sklepy o velikosti 32 m² a 31 m². Výhodou je možnost historického propojení obchodních prostor v 1. NP, mezonetu a 2. NP, k jejichž oddělení došlo na základě kolaudačního rozhodnutí. Masarykova ulice je dlouhodobě považována za hlavní tepnu brněnského turismu a nejvýznamnější obchodní ulici města. Koncentruje se zde vysoký pěší provoz, silná kupní síla i stabilní poptávka po kvalitních komerčních prostorách. Právě tato kombinace činí lokalitu mimořádně atraktivní pro podnikání, dlouhodobý pronájem i konzervativní investici s vysokou mírou jistoty. Prestiž adresy v samotném historickém centru Brna, výborná dopravní dostupnost a nepřetržitý pohyb místních obyvatel i turistů zajišťují dlouhodobou udržitelnost nájemních vztahů a nadstandardní potenciál zhodnocení nemovitosti. V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat. Rád se s vámi osobně setkám přímo v nemovitosti a představím vám její plný potenciál.

Představujeme Vám ve výhradním zastoupení možnost prodeje obchodní plochy. Tento obchodní prostor se nachází v polyfunkční a dobře udržované budově IBC na ulici Příkop v Brně. Je bezbariérový a velmi dobře dostupný i po lávce z ulice Koliště. Prostor je zařízen včetně klimatizace a nachází se ve druhém nadzemním podlaží budovy a nabízí celkovou užitnou plochu 38 m². Stav objektu je velmi dobrý, což znamená, že se můžete těšit na kvalitní a moderní infrastrukturu. Získáte obchodní plochu v těsné blízkosti centra města Brna, což významně usnadňuje firemní logistiku a přístup k místním službám a klientům. Plochu nabízíme jako investici, je velmi dobře pronajata s fungujícím a dobře platícím klientem, který je na IBC více jak 10 let a velmi rád by pokračoval ve své činnosti v budově. Parkování je zajištěno. Ostraha a recepce fungují 24/7.K dispozici je schránka a služby recepce. Celková cena včetně zprostředkování realitní kanceláři, poplatků spojené se zápisem do Kú a služby právníka je 2.900.000,- Kč, DPH jednotka již nepodléhá. Měsíční provozní náklady jsou 5.700,- Kč. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat, rádi vám vše ukážeme osobně.

Na základě výhradního zastoupení majitele Vám nabízíme hi-end moderní kancelářské prostory v Brně na ul. Gajdošova. Možnost přikoupení parkovacích ploch. Kancelářská plocha: 823 m2, Tři terasy: 258 m2, Parkovací stání s možností přikoupení, Suterénní jednotka v 1.PP o výměře 15,5 m2 - vhodné jako archiv, sklad, serverovna. Kanceláře splňují nároky pro nejnáročnější klientelu, při výstavbě a následném fitoutu byly skloubeny přírodní materiály, nejmodernější technika a služby pro snadnější práci. Vy se můžete soustředit jen na to podstatné a rozvíjet dále svůj potenciál. Jednotka má vlastní tepelná čerpadla zajišťující topení/chlazení i řízené větrání s rekuperací všech prostor, zajišťující optimální výměnu vzduchu pro optimální pracovní výkon. Okna hliníková 3 komorová s předokenními roletami, Světla zn. MyLight - s možností regulace intenzity světelného toku, internetové připojení optickými rozvody, zabezpečovací systém napojený na pult centrální ochrany, kamerový systém, hudební systém, prezentační zařízení, atd. Součástí prodeje je zakázkově vyrobený kancelářský nábytek z masivu navržený pro tyto prostory. V případě potřeby je možné nabízené prostory rozšířit o komerční jednotku cca 70 m², která zajistí přímý vstup z ulice a rovněž je možné v dané nemovitosti zakoupit další parkovací stání. Budova má průkaz energetické náročnosti kategorie B, jedná se o prostory s minimálními náklady na provoz. Bližší informace Vám rád poskytnu v naší realitní kanceláři či po telefonu.

Pronájem víceúčelového prostoru, 43 m², Brno - Obřany Hledáte praktický prostor s variabilním využitím, dobrou dostupností a možností okamžitého využití pro podnikání či zázemí firmy? Nabízíme k pronájmu víceúčelový nebytový prostor o velikosti 43 m², který se nachází v přízemí budovy na klidné adrese Fryčajova, Brno-Obřany. Prostor je díky své dispozici vhodný pro široké spektrum využití, například jako: - sklad nebo zázemí pro e-shop - kancelář či administrativní prostor - atelier, studio nebo kreativní dílna - provozovna služeb - masáže, kosmetika, wellness nebo privátní péče - showroom či kontaktní místo pro klienty Velkou výhodou je bezbariérový přístup přímo z přízemí, který zajišťuje pohodlný vstup pro klienty i snadnou manipulaci se zbožím či vybavením. Součástí společných prostor je WC a umyvadlo na chodbě. Prostor je situován v cihlovém objektu a nabízí jednoduché, funkční řešení s možností přizpůsobení dle potřeb budoucího nájemce. V roce 2024 byl realizován nový elektrický přívod ke vstupu jednotky včetně nové pojistkové skříně s 3fázovým rozvodem a HDO měřením. Elektroinstalace v jednotce je měděná. Podlahy tvoří praktická dlažba, stěny byly nově vymalovány v roce 2024. V prostoru není zavedena kuchyňská linka ani koupelna, což umožňuje flexibilní úpravu dle konkrétního typu podnikání. Možnost vytápění elektřinou. Lokalita Brno-Obřany nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností do centra města i na hlavní dopravní tahy. Prostor je vhodný jak pro začínající podnikatele, tak pro firmy hledající dostupné a funkční zázemí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte zázemí pro firmu, kde se nezdržujete rekonstrukcemi a můžete navázat na provoz bez zbytečných průtahů a zároveň mít možnost bydlení přímo v objektu? Tato nemovitost v Brně Slatině má jasnou podnikatelskou historii (gastro prodej a servis), je průběžně udržovaná a rozšiřovaná a nabízí promyšlený mix provozovny, skladů, kanceláří a bytového zázemí. Stručně: Funkční start bez velkých investic objekt je v dobré kondici a připravený sloužit hned. Podnikání i bydlení v jednom - patro může fungovat jako byt (3+1 a 1+kk) i jako administrativní zázemí. Showroom 44 m² (kolaudace 2014) - reprezentativní výkladní skříň a zároveň prostor s potenciálem pro další jednotku. Viditelnost, kterou ocení klienti ideální pro označení firmy, bannery a snadnou orientaci. Slatina - rychlé trasy, dobré spojení pohodlná dostupnost a rychlé napojení na D1. Dispozice a využití: Nemovitost je jako stvořená pro sídlo firmy, provozovnu, servis, menší výrobu nebo pro ty, kdo chtějí mít sklady i kanceláře pohromadě. Patro lze využít jako bytové zázemí 3+1 a 1+kk (aktuálně slouží jako kanceláře a showroom) praktické řešení pro majitele, klíčové zaměstnance i další rozvoj podnikání. Možnost rozšíření viz vizualizace. Inženýrské sítě: Přípojky IS jsou k dispozici. Kanalizace v ulici není dostupná odpad je řešen septikem (vývoz v plné vytíženosti cca 3× ročně, orientačně 2 400 Kč za vývoz), voda účtována bez stočného. Původní dům byl v roce 1998 rozšířen a využíván jako dílna, sklady a kanceláře. V roce 2001 přibyla nástavba bytu 3+1. Následně byl přistavěn showroom (kolaudace 2014) o výměře 44 m² (obestavěný prostor 144 m and sup3;) i zde lze při změně využití vytvořit zajímavou bytovou jednotku nebo reprezentativní prostor pro firmu. Pozemek a parkování: Pozemek je převážně zastavěný (bez klasické zahrady) a je navržen hlavně pro funkční provoz. Parkování je možné na ulici obvykle s dostatkem míst pro klienty i zaměstnance. Technický stav a vybavení: Zděný objekt je v dobrém technickém stavu, vše plně funkční Zateplení: 510 cm polystyren. Střecha: izolace vata cca 25 cm; krytina pálená taška + část rovná střecha. Okna: plastová, dvojskla. Podlahy: dle části domu dlažba / pracovní guma / betonová stěrka / vysokozátěžový vinyl. Vytápění: společný plynový kotel + radiátory; v showroomu vodní podlahové topení. Klimatizace s možnosti topení v 1. NP Ohřev vody - plynový kotel + bojler v showroomu Septik - dvě jímky celkem 13 m3 Orientační měsíční náklady: plyn cca 4 000 Kč + elektřina cca 3 300 Kč (dle provozu). Lokalita: BrnoSlatina je lokalita, která umí být praktická i reprezentativní: jste v rámci Brna, ale současně máte rychlé napojení na D1. Pro klientelu i zásobování je to adresa, která šetří čas a v okolí máte k dispozici potřebnou infrastrukturu. Provoz bez objížděk logistika i dojezd pro klienty jsou přímočaré. Adresa, která pracuje pro vás strategická poloha v rámci Brna. Prostor pro značku viditelné místo pro označení firmy i bannery. Zázemí v dosahu služby a infrastruktura pro každodenní provoz. Výpis ploch: Zastavěná plocha: 172 m² Celková plocha pozemku: 246 m² p.č. 1138/2: 74 m² (vedeno jako zahrada; schodiště a venkovní skladovací plocha) p.č. 1138/3: 108 m² (zastavěná plocha a nádvoří; původní dům Slatina, č.p. 1175) p.č. 1211/4: 64 m² (zastavěná plocha a nádvoří; stavba Slatina, č.p. 1175; v přízemí sklady, v patře showroom) 1 NP (dílna, kancelář, sociální zázemí, chodba) 115 m2 + sklad 34 m2 + zastřešený venkovní sklad 2 NP (byt 90 m2) + showroom 44 m2 Závěrem: Nemovitost dává smysl podnikatelům, kteří chtějí adresu s viditelností, funkční zázemí a možnost žít i pracovat na jednom místě. Pokud hledáte prostor, který je připravený sloužit a přitom nabízí další potenciál do budoucna, ozvěte se rád/a domluvím prohlídku a doplním detaily k dispozicím i možnostem využití. Více info, fotek najdete u mě na webu.

Nabízíme k prodeji činžovní dům ve výborném stavu s potenciálem dalšího rozvoje a zajímavým investičním výnosem. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Dům je vhodný jak pro investory, tak i pro rekonstrukci. Více informací o technickém stavu, dispozici a výnosech rádi poskytneme na vyžádání. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Dovoluji si Vám představit exkluzivní mandát prodeje stávajícího komerčního objektu v Brně na Hněvkovského ulici č.p. 585/66. Jedná se o skladový a administrativní objekt před rekonstrukcí, ale na skvělém místě s výbornou dopravní dostupností a přímo na autobusové zastávce " Hněvkovského". Objekt je dvoupodlažní, horní patro může být využito na kanceláře, showroom, vývoj a podobně. Přízemí je tvořeno několika skladovými prostory, které by šly propojit. Objekt má zastavěnou plochu 787 m2, tedy 1.574 m2 ve dvou patrech. K pozemku ještě náleží expanzní pozemek, kde by se dalo dostavět dalších min 600 m2 objektu formou přístavby. Celkem by tak území mohlo nabídnout až 2.200 m2 hrubých podlažních ploch. Dopravní napojení je přímo z ulice Hněvkovského. Objekt napojen na kompletní inženýrské sítě. Areál je částečně pronajat, ale zejména jde o kancelářské prostory s výpovědní lhůtou 3 měsíce, zbytek objektu využívá majitel pro svou podnikatelskou činnost a je připravený objekt dle dohody vyklidit a uvolnit. V případě zájmu o prohlídku nebo o další informace mne neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi nové a architektonicky výrazné sídlo společnosti na jižním okraji Brna, v atraktivní lokalitě Brno‑Bosonohy. Objekt kombinuje prémiové administrativní prostory s provozním a skladovým zázemím a je navržen tak, aby vyhověl potřebám moderní firmy - dnes i do budoucna. Pozemek: 2.151 m2; Užitná plocha: 605 m² Dispozice je přehledná, logicky členěná a umožňuje flexibilní využití prostor - čistě administrativní, provozní i kombinované. Proč právě tato nemovitost: - prestižní a dobře viditelná adresa na vstupu do Brna - moderní administrativní budova s nadčasovou architekturou - flexibilní uspořádání prostor dle potřeb uživatele - oddělená servisní a skladová část s vlastním vjezdem - dostatek parkovacích míst + krytá stání - příprava pro dobíjení elektromobilů - udržovaná zahrada vhodná pro relaxaci i neformální jednání - výborná dostupnost D1 a D2 (Praha - Vídeň - Bratislava) Ideální volba pro: - firmy hledající vlastní reprezentativní sídlo - společnosti z oblasti administrativy, technologií či lehké výroby - investory hledající kvalitní a dlouhodobě udržitelnou nemovitost

Nabízíme Vám ke koupi část činžovního domu na frekventované ulici Veveří. Jedná se téměř o 1/4 činžovního domu, konkrétně větší část retailového podlaží v přízemí nemovitosti. Podlaží je aktuálně plně pronajato třem subjektům, nabídka tedy poskytuje okamžitý výnos. Pro bližší informace a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Na závěr upozorňujeme, že zatím nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, a proto jsme dle zákona povinni uvést třídu "G".