Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Brno

Nabízíme k prodeji montovaný showroom (600 m2) v Brně - centru, na ulici Koliště. Stavba je určena k demontáži a převozu na Vámi určený pozemek. Objekt se skládá ze dvou nadzemních podlaží a nabízí široké možnosti využití - ideální například pro showroom, sídlo firmy či kombinaci maloobchodního a administrativního provozu. V přízemí se nachází prostorná prodejna/showroom s přímým vstupem z ulice, dále kuchyňka, skladovací prostory s vysokými stropy (až 5,5 m) a schodiště vedoucí do druhého podlaží. V patře jsou k dispozici kancelářské prostory, zasedací místnost, dvě kuchyňky a kompletní zázemí pro zaměstnance. Objekt je plně klimatizovaný, vybavený kvalitními okny s dvojskly a předokenními roletami. Zásobování je možné pohodlně řešit přes zadní část budovy. Součástí prodeje je tepelné čerpadlo. Prohlídky možné kdykoliv po dohodě s níže uvedeným makléřem.

Reprezentativní komerční prostor pro moderní sídlo firmy v centru Brna - 177 m² | Koliště Místo, kde vzniká první dojem. A ten rozhoduje. Pokud hledáte prostor, který bude důstojným sídlem vaší společnosti a zároveň reprezentativním místem pro jednání s klienty, právě jste ho našli. Na prestižní adrese v širším centru Brna, na ulici Koliště, nabízíme ke koupi komerční jednotku o celkové ploše 282 m² (177 m² hlavní podlaží + galerie 105 m²). Díky velkorysé dispozici, vysokým stropům a proskleným výlohám nabízí ideální podmínky pro vybudování moderních kanceláří, klientského centra nebo firemního sídla. Jednotka je připravena k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje navrhnout interiér přesně podle potřeb společnosti. Otevřený prostor nabízí maximální flexibilitu - vzniknout zde může elegantní recepce, reprezentativní zasedací místnosti, otevřené pracovní zóny i klidné kanceláře pro vedení firmy. Proč právě tato jednotka? - celková plocha 282 m² (177 m² + galerie 105 m²) - vysoké stropy a vzdušný otevřený prostor - galerie vhodná pro kanceláře nebo zasedací místnosti - velké výlohy zajišťující dostatek denního světla - výborná viditelnost z ulice - prestižní adresa v širším centru Brna - skvělá dostupnost autem i městskou hromadnou dopravou - možnost vytvořit reprezentativní sídlo přesně podle firemní identity Možnosti využití - reprezentativní sídlo společnosti - moderní kanceláře - showroom nebo vzorkovna - klientské centrum - designové nebo architektonické studio - specializovaná prodejna Díky otevřené dispozici, galerii a velkorysé podlahové ploše lze prostor přizpůsobit široké škále podnikatelských záměrů. Ať už hledáte reprezentativní zázemí pro svou firmu, prostor pro setkávání s klienty nebo místo, kde vyniknou vaše produkty a služby, tato jednotka nabízí flexibilitu, kterou oceníte i do budoucna. Adresa, která podpoří vaši značku Ulice Koliště patří mezi nejvýznamnější obchodní a administrativní lokality v Brně. Strategická poloha v blízkosti centra, výborná dopravní dostupnost a vysoká frekvence pohybu lidí z ní dělají ideální místo pro firmy, které chtějí být dobře dostupné svým klientům i zaměstnancům. Ráda vám prostor osobně představím a ukážu jeho možnosti přímo na místě.

Prodej atraktivního obchodního prostoru - Brno, ul. Gajdošova Hledáte místo pro své podnikání, které nikdo nepřehlédne? Nabízíme k prodeji obchodní prostor v jedné z nejrušnějších lokalit Brna, přímo na ulici Gajdošova. Díky strategické poloze na hlavním městském okruhu a vysoké frekvenci dopravy i pěších je tento prostor ideální investicí. Jednotka je k prodeji ve variantě Shell&Core (viz foto a cena v inzerci) a potom ve variantě dokončené (omítky, sociální zařízení, natažená elektřina, příprava na kuchyňskou linku). Klíčové parametry nemovitosti: Užitná plocha: 73,22 m² Umístění: Přízemí s přímým vstupem z ulice. Výlohy: Velkoformátové prosklené výlohy zajišťující skvělou viditelnost a přirozené světlo. Průkaz energetické náročnosti budovy: "B" Proč si vybrat právě tento prostor? Maximální viditelnost: Denně kolem projedou tisíce aut a projdou stovky lidí. Vaše reklama na výloze bude pracovat za vás 24/7. Skvělá dostupnost: Zastávka MHD (tramvaj, autobus) se nachází v bezprostřední blízkosti. Bezproblémové napojení na dálniční přivaděče. Variabilita využití: Prostor je vhodný pro širokou škálu aktivit - od showroomu, prodejny či výdejny e-shopu až po moderní kancelář, kadeřnictví nebo ordinaci. Parkování: Možnost parkování pro klienty v blízkém okolí. Cena: 7 585 000 Kč včetně provize a právního servisu. Zaujala Vás tato nabídka? Nezmeškejte příležitost podnikat na prestižní adrese s vysokou průchodností. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat:

Nabízíme k prodeji atraktivní nebytový prostor o celkové ploše 44,3 m², situovaný v přízemí moderní budovy na adrese Kopečná 33, Staré Brno. Prostor disponuje přímým vstupem z ulice a velkými výlohami, které zajišťují výbornou viditelnost a ideální podmínky pro obchod, kancelář, služby. Dispozice zahrnuje prodejní plochu 34,31 m², předsíň 3,32 m², WC s úklidem 3,39 m² a sklad 1,87 m². Jednotka je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné investice. Lokalita nabízí kombinaci rezidenční a komerční zástavby v širším centru Brna s dostatečným pohybem lidí a výbornou dopravní dostupností. Díky své velikosti, umístění a viditelnosti představuje prostor výbornou investiční příležitost s potenciálem stabilního nájmu. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme ke koupi samostatný komerční objekt na strategickém a viditelném místě v Brně - Tuřanech s pozemkem o rozloze 535 m2. Tato nemovitost představuje nejen bezpečné uložení kapitálu s výnosem od prvního dne, ale především pozemek s kompletně vybudovanou infrastrukturou, který je připraven na jakékoliv budoucí změny vašeho podnikatelského záměru. Objekt je aktuálně využíván jako zavedené kadeřnictví se stabilním nájemcem. Významným technologickým bonusem je moderní Alzabox umístěný přímo u nemovitosti, který zajišťuje stabilní pasivní příjem a vysokou frekvenci pohybu potenciálních klientů přímo u vašich dveří. Zásadní hodnotou této nabídky je samotný pozemek. Je plně zasíťovaný a disponuje veškerou potřebnou infrastrukturou, což z něj činí ideální „staveniště“ pro budoucí rozvoj. Díky své variabilitě je pozemek připraven na realizaci rezidenčního projektu, výstavbu bytových jednotek nebo rozšíření komerčních ploch bez nutnosti řešit základní přípojky a sítě. Vlastní pozemek garantuje bezproblémové parkování pro klienty i zaměstnance přímo v areálu. Strategické napojení na dálniční síť a dojezd do centra Brna během několika minut dělají z této adresy prestižní místo pro vaši investici. Investujte do nemovitosti, která je technicky připravena na budoucnost. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Realité Estate Vám exkluzivně nabízí nebytový prostor o velikosti 117 m², který je součástí nově vznikajícího projektu Rezidence Stará Bystrc. Významným benefitem pro budoucího majitele a jeho zaměstnance je možnost využívání komunitní relaxační zahrady, umístěné ve dvorním traktu budovy. Přímo v budově je možné dokoupit několik parkovacích míst vyčleněných pro tuto jednotku. Současně lze zajistit přímý vstup z parkovací části, umístěné ve stejném podlaží, do nabízeného prostoru, což umožní i pohodlné zásobování. Nemovitost se nachází v centrální části Bystrce na nám. 28. dubna, v zavedené rezidenční lokalitě s vysokou koncentrací obyvatel. Přibližně 2 minuty chůze od domu se nacházejí zastávky MHD i obchodní centrum Javor. Spojení dobré dostupnosti, parkování a velkého množství obyvatel v bezprostředním okolí vytváří zajímavé podmínky pro služby, zdravotnické provozy i další klientsky orientované podnikání. Jednotka bude předána ve standardu shell & core, což budoucímu majiteli umožní přizpůsobit dispozici, interiér i technické řešení konkrétním potřebám provozu. Díky velikosti 117 m² a variabilnímu uspořádání zde může vzniknout například ordinace či ambulance, rehabilitační nebo fyzioterapeutické centrum, kosmetický či kadeřnický salon, kanceláře, showroom, menší obchod nebo zázemí pro služby a administrativu. Projekt Rezidence Stará Bystrc vzniká v klidné části původní Bystrce, v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a příjemnou atmosférou pro každodenní život i podnikání. Dokončení projektu je plánováno na květen 2027. Rádi Vám představíme celý projekt osobně, poskytneme detailní informace a probereme možnosti úpravy jednotky podle potřeb Vašeho budoucího provozu.

7 nemovitostí v 1 Hledáte něco opravdu výjimečného? Nemovitost kde se snoubí vkus, komfort, praktičnost, soukromí a investiční příležitost na pronájmy v kombinaci s nadstandardním bydlením? Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme výjimečnou příležitost koupit si multifunkční nemovitost v klidné a zelené lokalitě Komín. Kromě moderně zařízeného bungalovu s velkou zahradou a wellness zázemím získáte i samostatný polyfunkční dům se 6 nemovitostmi k pronájmu. Tato nemovitost vám zajistí komfortní bydlení i zajímavý příjem. Nemovitost se navíc nachází v jedné z nejvyhledávanějších brněnských lokalit - Komíně. Je to klidná a zelená oblast obklopena lesy s výbornou dostupností do centra. Dům stojí přímo v centru Komína na náměstí na ulici Hlavní. Základní popis nemovitosti: V západní části domu orientované do ulice Hlavní se nachází 6 nemovitostí, které se v současné době slouží k pronájmu. Jedná se o 3 bytové jednotky a 3 zavedené komerční prostory. Byty v 2.n.p.: - Byt 2+kk o velikosti 59,7m2 - Byt 2+kk o velikosti 50,4m2 - Byt 4+kk o velikosti 83,8m2 Byty mají samostatný vstup do domu a z centrální chodby se vchází do každého z nich zvlášť. Byty jsou kompletně a vkusně vybavené nábytkem a elektrospotřebiči, které mohou být součástí kupní ceny po dohodě. Každý byt má své vlastní měřidla energie a kombinovaný plynový kotel pro vytápění a ohřev vody. Komerční prostory v 1.n.p.: - Zavedený obchod s textilem o velikosti 43,18m2 - Zavedené kadeřnictví o velikosti 31,58m2 - Zavedená kavárna v kombinaci s vinárnou a prostornou oplocenou zahrádkou je situovaná ve vnitrobloku domu a má celkovou velikost 94m2. Jsou zde instalovány kamery a alarm. Všechny prostory mají svůj přímý vstup z ulice, výlohu a svá měřidla energii. Kavárna kombinovaná s vinárnou má svůj samostatný kombinovaný, plynový kotel. Kadeřnictví a obchod s oblečením má kotel společný. Po dohodě může být součástí kupní ceny i vybavení kavárny. V případě zájmu vám ochotně zašleme půdorysy bytů i obchodních prostor. Luxusní RD 4+1: Dům typu bungalov se nachází ve vnitrobloku domu, kde je zajištěno klidné a soukromé bydlení zcela izolováno od venkovního ruchu. Po vjezdu přes elektrická vrata vás přivítá pozitivní prostředí, kde se kde se současnému majiteli podařilo dokonale propojit moderní technologie a komfort s přírodou. Základní popis domu: • Jedná se o bezbariérový dům 4+kk o velikosti 125m2 s moderním vybavením a dominantním obývacím pokojem + prosklené, vyhřívané wellness zázemí o užitné ploše 74m2. V hlavní ložnici s výhledem do zahrady je šatna a koupelna s parním boxem. Dům má ještě druhou prostornou a designovou koupelnu a technickou místnost kde je instalován střídač a baterie na výkonnou fotovoltaickou elektrárnu. • Další dvě ložnice a vstupní předsíň jsou orientované do nádvoří domu. • K domu patří i prosklené, vyhřívané wellness zázemí s bazénem s protiproudem a saunou o velikosti 31,7m2, zimní zahrada o velikosti 23,2m2 a tělocvična o velikosti 18,33m2. • K domu náleží také okrasná zahrada v japonském stylu s jezírkem a zahradním domkem, která dotváří jedinečnou atmosféru domu. Zahrada má velikost 785m2, je prosluněná a do detailu vyladěná. Z terasy o velikosti 17,16m2 se můžete večer kochat krásnými pohledy na osvětlenou zahradu. • Dům má dvougaráž s elektrickými vraty o velikosti 36m2, venkovní technickou místnost o velikosti 8m2 a nádvoří o velikosti 210m2, kde je možnost zaparkovat další vozy. V případě zájmu může být téměř veškerý nábytek i elektrospotřebiče součástí kupní ceny. Další technické vybavení domu: • Dům je vybaven novou fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 11kWp, která výrazně snižuje náklady na bydlení. • V garáži je instalována nabíjecí stanice Wallbox pro elektomobily. • Nová klimatizační jednotka v interiéru. • Dům je vytápěn podlahovým topením. • V obývacím pokoji je krb. • Na zahradě je vlastní studna. Po domluvě vám rádi zašleme půdorysy domu. Celkové parametry: • Nemovitost se nachází na pozemku o velikosti 1597m2 • Zastavěná plocha a nádvoří 753m2 • Zahrada 785m2 • Užitná plocha 523,13m2 Občanská vybavenost a dopravní dostupno

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o výměře 37 m² na ulici Burešova v Brně, který představuje zajímavou investiční příležitost v oblasti komerčních nemovitostí. Jednotka prošla v posledních letech postupnou úpravou do současné podoby a je aktuálně využívána ve stylu bydlení. Díky svému řešení však nabízí možnost snadné úpravy zpět na plnohodnotný komerční prostor, například kancelář, provozovnu služeb, ateliér či jiné podnikatelské využití. Výhodou může být samostatný vstup přímo z ulice, který zajišťuje dobrou dostupnost a zároveň může zvýšit atraktivitu pro podnikání i pronájem. Součástí prostoru je také vlastní sociální zázemí (WC), které není zobrazeno na fotografiích, avšak je plně k dispozici. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody zajišťuje bojler. Měsíční náklady činí 1 664 Kč a zahrnují vodu, fond oprav a správu domu. Elektřina se hradí samostatně. Díky své poloze v Brně s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí se jedná o prostor vhodný jak pro vlastní podnikání, tak jako investice za účelem pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte atraktivní investiční příležitost v samém srdci Brna s vysokým potenciálem krátkodobých pronájmů (Airbnb)? Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi výjimečný, slunný byt 3+kk o užitné ploše 81 m², situovaný v 5. patře historického domu s výtahem (v mezipatře) přímo na Jakubském náměstí - jedné z nejžádanějších lokalit v Brně. Díky své poloze, dispozici a charakteru je byt ideální volbou pro investory zaměřené na krátkodobé pronájmy. Centrum města, turisticky atraktivní okolí a jedinečný výhled na kostel sv. Jakuba zajišťují stabilní poptávku po ubytování po celý rok. Dům prošel v roce 2012 kompletní a citlivou rekonstrukcí s důrazem na zachování původní architektury. Restaurované dřevěné prvky v kombinaci s moderními standardy vytvářejí atraktivní prostředí, které hosté v rámci Airbnb vyhledávají a oceňují. Prostorný obývací pokoj s moderní kuchyní (rekonstrukce 2018) vybavenou vestavěnými spotřebiči (trouba, indukční deska, myčka, lednice s mrazákem, digestoř). Dvě samostatné ložnice s nezávislými vstupy - ideální pro více hostů nebo skupiny. Hlavní ložnice s výhledem na dominantu Brna a vlastní šatnou. Koupelna (2018) se sprchovým koutem, toaletou a úložnými prostory na míru. Zimní zahrada (5,5 m²) a balkon (1,5 m²) orientované do klidného vnitrobloku - benefit pro hosty hledající klid v centru. Lokalita nabízí vše, co hosté očekávají: Kavárny, restaurace a bary přímo v okolí Kompletní občanskou vybavenost Výbornou dostupnost MHD pár kroků od domu Tento byt představuje ideální kombinaci stylového bydlení a silného investičního potenciálu. Atraktivní dispozice, vysoký standard provedení a prémiová adresa z něj činí nemovitost s nadprůměrným výnosem z krátkodobých pronájmů. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí. Pro další informace a žádost o prohlídku kontaktujte níže uvedeného makléře.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rekreační areál ELDORÁDO v jedné z nejvyhledávanějších lokalit - Mariánské údolí, o užitné ploše staveb cca 200 m2. Hlavní přednosti areálu: - rekreační objekt vhodný pro ubytování či provozní zázemí - 2 prostorné party stany (20x15 a 20x1) a 6 unimo buňek - dostatek místa pro venkovní aktivity, parkování i další rozvoj Atraktivní lokalita s výbornou dostupností: Areál je ideální pro pořádání svateb, firemních akcí, teambuildingů, oslav, ale také pro sportovní aktivity nebo jako investiční příležitost. Restaurační objekty nestojí na vlastní parcele a pronájem těchto ploch je ošetřen dlouhodobou nájemní smlouvou. Součástí nájemní smlouvy je i placené parkovací stání, s parkovacími hodinami. Jedná se o poslední možné parkování v této lokalitě, dále po silnici platí zákaz vjezdu a tudíž je toto stání jediným možným místem na zaparkování vozidla. Mariánské údolí, nacházející se na východním okraji Brna v městské části Líšeň, patří k nejoblíbenějším rekreačním oblastem v celém regionu. Je to místo, kde se dokonale propojuje příroda, klid a možnost aktivního odpočinku. Údolím protéká říčka Říčka, která zde vytváří několik malých přehrad a přírodních scenérií, díky nimž působí celé území až jako z pohádky. Tato lokalita nabízí kilometry udržovaných stezek vhodných pro pěší turistiku, běh nebo cykloturistiku. Oblast je ideální i pro rodiny s dětmi - nachází se tu hřiště, dostatek travnatých ploch a možnosti nenáročných výletů. Mariánské údolí je oblíbené i během podzimu, kdy se celé zbarví do teplých tónů a nabízí jedny z nejhezčích brněnských výhledů. Ať už hledáš klidnou procházku, místo na piknik nebo prostor pro aktivní sportovní odpoledne, Mariánské údolí je perfektní volbou. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji administrativní budovu ve vyhledávané brněnské lokalitě, na pomezí Černých Polí a Husovic na ul. Míčkova. Jedná se o 4 podlažní rohový objekt. Součástí prodeje je jedno garážové stání a pozemek za garáží. Zastavěná plocha: 233 m² + 20 m² garáž (vč. 1/10 podílu na zahradě 641 m2 za garáží) Celková užitná plocha nemovitosti: 559,35 m² 1.PP - 153,34 m2 - jedná se o plnohodnotné podlaží - nemovitost ve svahu (zasedačka, kanceláře, koupelna, kuchyňka, technická místnost, trezorová místnost, schodiště výstup na cca 10 m2 zahradu,) 1.NP - 147,02 m2 - (kanceláře, kuchyňka, WC, chodba, schodiště) 2.NP - 100,99 m2 kanceláře, kuchyňka, WC, schodiště + 61,62 m2 terasa s překrásným výhledem na Brno 3.NP - 96,38 m2 - podkrovní kanceláře, serverovna, schodiště Nemovitost byla postavena v roce 1947 jako rodinný dům, je v průběžně udržovaném stavu, v roce 1995 byla provedena celková rekonstrukce domu včetně přístavby 1.PP a 1.NP směrem do zahrady a vybudování nového užitného podkroví. Dispozice umožňují zpětné přebudování na bydlení. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zpracován, proto uvádíme kategorii G. Bližší informace rádi poskytneme v naší realitní kanceláři.

Prodej budovy a pozemků v Brně, ul. Štefánikova Popis nemovitosti: Nabízíme k prodeji budovu č.p. 447/6 a související pozemky na strategické adrese v Brně, ulice Štefánikova 46. Celková koncepce prodeje je definována přesným vymezením pozemků včetně příslušných věcných břemen (dle výkresové dokumentace, která je k dispozici u prodejce). Klíčové parametry nabídky: Předmět prodeje: Výhradně budova č.p. 447/6 a specifikované pozemky za uličním traktem. Právní stav: Součástí prodeje jsou věcná břemena zajišťující průjezd a přístup k nemovitosti přes uliční trakt. Exkluzivita užívání: Nabízené pozemky (dvorní trakt) jsou dle listu vlastnictví prosty užívacích práv třetích osob, což zajišťuje budoucímu majiteli plnou kontrolu nad využitím areálu. Rozvojový potenciál: Vzhledem k zajištěnému přístupu a výhradnímu vlastnictví dvorů se jedná o investiční příležitost s vysokým potenciálem pro budoucí výstavbu, rekonstrukci či jiné stavební úpravy v souladu s územním plánem. Cenové podmínky: Konečná kupní cena činí 770 000 000 Kč. Tato částka je pevná a odráží unikátnost lokality a právní nastavení celého celku. Podrobné stavebně-technické informace a kompletní právní dokumentaci k věcným břemenům a přístupovým právům předložíme vážným zájemcům při osobním jednání. Prohlídka nemovitosti je možná po předchozí domluvě.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi atraktivního komerčního prostoru o celkové výměře 87 m², situovaného v přízemí secesní rezidence z 20. let minulého století na prestižní adrese ulice Biskupská, v samotném historickém centru Brna. Prostor prošel kompletní rekonstrukcí dokončenou na konci roku 2024. Díky své dispozici a výjimečné poloze nabízí široké možnosti využití. Je ideální pro obchod, showroom, kanceláře, služby, kosmetické či estetické studio, ordinaci nebo jiné reprezentativní podnikání. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Jednou z největších předností je prestižní lokalita v bezprostřední blízkosti Katedrály sv. Petra a Pavla. Historické centrum Brna zajišťuje vysokou frekvenci pohybu lidí, výbornou dostupnost i skvělou viditelnost provozovny. Další výhodou jsou velmi nízké náklady na energie, které přispívají k ekonomickému provozu prostoru. Komerční prostory v této lokalitě se na trhu objevují jen výjimečně. Ať už hledáte reprezentativní sídlo pro své podnikání nebo zajímavou investici v jedné z nejžádanějších částí Brna, tato nabídka si zaslouží Vaši pozornost. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovolujeme si vám nabídnout zprostředkování prodeje čtyřpodlažního domu, objektu občanské vybavenosti s bohatou historií a stabilním výnosem v jedné z nejžádanějších lokalit Brna. Tento dům představuje kombinaci okamžité rentability a budoucího rozvojového potenciálu. Parametry nemovitosti: Lokalita: Brno - Pisárky, ulice Hlinky 68 (vynikající dopravní dostupnost a prestiž). Výměry: celková podlahová plocha objektu 1140 m2 (bez výměry 745 m2 bývalých rozsáhlých vinných sklepů v 1.PP), zastavěná plocha a nádvoří 475 m2, zahrada 371 m2. Stav: - 1915 výstavba (dle dostupných informací); - 1994 rekonstrukce domu spolu s přístavbou dvorního traktu; - 2001 nástavba podkrovního plnohodnotného 4.NP, nová krytina o okna do uliční fronty; - 2013 zateplení 4. NP, nové rozvody elektro; - 2015 výměna zbývajících oken, rozvody topení, instalace dvou nových plynových kotlů; - napojení na veškeré IS, dům je průběžně udržovaný. Dispozice: čtyřpodlažní dům, rozsáhlé klenbové sklepy, zahrada; Omezení: věcná břemena vedení inženýrských sítí a chůze přes zahradu za domem pro objekt ve vnitrobloku ve vlastnictví jiného vlastníka; Bonus: potenciál pro realizaci nástavby o jedno až dvě podlaží na stávajícím domě a využití sklepů v 1. PP ke komerčním účelům, což výrazně zvýší celkovou užitnou plochu a tržní hodnotu objektu. Dům je plně obsazen stabilními nájemci z různých sektorů, což minimalizuje investiční riziko výpadku příjmů: Vzdělávání - zavedená mateřská škola s využitím vlastní zahrady. Kreativita - moderní studio pro tvorbu digitálního obsahu. Služby a projekce - stabilní kancelářské zázemí projektantů. Ubytování - jednotky pro krátkodobé či dlouhodobé ubytování. Garáž a rozsáhlé prostory v unikátních klenbových sklepech. Proč investovat právě zde? Z pohledu finančního se jedná o nízkorizikovou investici s inflační pojistkou. Kombinace komerčních prostor, ubytovacích kapacit, volné kapacity pro nástavbu a komerční využití rozsáhlých sklepů umožňuje flexibilně reagovat na vývoj trhu. Lokalita Hlinky - adresa, která neztrácí na hodnotě. Blízkost výstaviště BVV i centra města, rychlá dostupnost dálnice. Rozvojový potenciál: klenbové sklepy nabízejí možnost vybudování stylových vinných sklepů, restaurace nebo výstavních síní, zatímco nástavba umožňuje luxusní byty s panoramatickým výhledem. Tato nemovitost je určena pro investory, kteří hledají bezpečné uložení svého kapitálu s možností aktivního developmentu.

Na základě exkluzivního mandátu si Vám dovoluji představit nabídku výstavby haly na klíč, dle Vašeho zadání, do Vašeho vlastnictví v této velmi lukrativní lokalitě s unikátním dopravním napojením jak na dálniční síť, tak do centra Brna. Celé území je možné dělit dle požadavků zájemce. Lokalita, díky své dostupnosti, je vhodná jak pro komerční tak pro průmyslové využití, showroom objekty, business centra, flexy jednotky. Rád s Vámi proberu detaily Vaší poptávky. Neváhejte mne kontaktovat. Jedná se o unikátní území na křížení dálnice D1 a D2 s přímým napojením do centra města. Obchodně se jedná o frekventované území s frekvencí aut na dálničním křížení 90.000 aut denně a na Hněvkovského ulici 45.000 aut denně.

Na základě exkluzivního mandátu si Vám dovoluji představit nabídku výstavby haly na klíč, dle Vašeho zadání, do Vašeho vlastnictví v této velmi lukrativní lokalitě s unikátním dopravním napojením jak na dálniční síť, tak do centra Brna. Celé území je možné dělit dle požadavků zájemce. Lokalita, díky své dostupnosti, je vhodná jak pro komerční tak pro průmyslové využití, showroom objekty, business centra, flexy jednotky. Rád s Vámi proberu detaily Vaší poptávky. Neváhejte mne kontaktovat. Jedná se o unikátní území na křížení dálnice D1 a D2 s přímým napojením do centra města. Obchodně se jedná o frekventované území s frekvencí aut na dálničním křížení 90.000 aut denně a na Hněvkovského ulici 45.000 aut denně.

Na základě exkluzivního mandátu si Vám dovoluji představit nabídku výstavby haly na klíč, dle Vašeho zadání, do Vašeho vlastnictví v této velmi lukrativní lokalitě s unikátním dopravním napojením jak na dálniční síť, tak do centra Brna. Celé území je možné dělit dle požadavků zájemce. Lokalita, díky své dostupnosti, je vhodná jak pro komerční tak pro průmyslové využití, showroom objekty, business centra, flexy jednotky. Rád s Vámi proberu detaily Vaší poptávky. Neváhejte mne kontaktovat. Jedná se o unikátní území na křížení dálnice D1 a D2 s přímým napojením do centra města. Obchodně se jedná o frekventované území s frekvencí aut na dálničním křížení 90.000 aut denně a na Hněvkovského ulici 45.000 aut denně.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme moderní komerční objekt, strategicky situovaný na začátku průmyslové zóny Brno-Slatina. Lokalita vyniká špičkovou dopravní dostupností díky okamžitému napojení na dálnice D1 a D2, bezprostřední blízkosti vlakového nádraží, letiště i celního úřadu. Cesta do samotného centra Brna zabere pouhých 14 minut autem, přičemž lokalitu obsluhují také pravidelné linky MHD (75, 77, 78, N89). Nemovitost je vhodná jako sídlo firmy, která vyžaduje variabilní kombinaci administrativních prostor, kanceláří, dílen, skladů či prodejních ploch pod jednou střechou. Objekt představuje nadčasové a funkční řešení navržené tak, aby plně podpořilo obchodní růst a operativní potřeby nového vlastníka. Jedná se i o zajímavou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších komerčních lokalit v jihomoravské metropoli. Celková plocha objektu činí 379,19 m² vč. sklepa (15,25 m²). Dispozice nabízí skladové prostory vč. tří velkých garáží (121,29 m²), dílny (96,3 m²), kanceláře (80,71 m²), další plochy (41,15 m²), kompletní zázemí o výměře (24,49 m²) vč. kuchyňky, koupelny s toaletou a dalších čtyř samostatných WC. Příjezd k objektu je zajištěn podílem na příjezdové cestě. K dispozici parkovací stání pro 6 vozidel přímo u budovy. K budově je zpracována i studie na nádstavbu, která umožňuje rozšíření užitné plochy o dalších 176 m². Objekt spojuje původní výstavbu z let 2016 a 2017 s moderní přístavbou dokončenou v roce 2022. V objektu jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě. Vytápění zajišťují dva plynové kotle, instalovány jsou venkovní žaluzie a budova má přípravu na klimatizaci. Elektroinstalace je dimenzována na nadstandardní maximální výkon až 240 kW, přičemž rozvody jsou řešeny hlavním jističem a samostatnými podjističi pro dílnu, kanceláře a sklady. V dílně je pro zajištění bezpečnosti umístěn vnitřní hydrant.

Investiční příležitost v BrněKomíně: Multifunkční nemovitost s potenciálem růstu. Exkluzivně nabízíme k prodeji 100% podíl ve společnosti, která vlastní zavedenou multifunkční nemovitost v prestižní a klidné části Brna - Komíně. Dům kombinuje komerční, kancelářské a rezidenční prostory, což zajišťuje stabilní příjem a diverzifikaci portfolia. Klíčové výhody: • Atraktivní lokalita s dobrou dostupností do centra města a hlavních dopravních tras. • Kombinace obchodních, kancelářských a rezidenčních jednotek zajišťuje stabilní obsazenost. • Soukromé parkování ve dvoře, výjimečné pro BrnoKomín. • Nemovitost je převážně obsazena dlouhodobými nájemci, poskytuje okamžitý příjem. • Potenciál dalšího rozvoje a navýšení výnosů. Nemovitost je vhodná pro investory hledající bezpečné uložení kapitálu s předvídatelným příjmem. Poznámka: Rozhodnutí stavebního úřadu ohledně možného rozšíření budovy je očekáváno, což může ovlivnit budoucí potenciál využití a zhodnocení investice. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte naše specialisty.

! ihned k užívání ! Jste firma a hledáte skladovací prostor přímo v centru Brna? Nebo nemáte kam odložit lyže a sezónní potřeby? Nabízíme k prodeji skladové prostory v atraktivní lokalitě v centru Brna. Velikost 49,9 m2 sklad se nachází ve 3.PP polyfunkčního domu Ponávka Tower Bratislavská 14. Cena od 2.210.000,- Kč s DPH. Jsme plátci DPH (možnost odpočtu DPH). Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.