Prodej bytů - Praha

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a výměře 38,9 m², situovaný na atraktivní adrese Ortenovo náměstí 888 v oblíbené pražské části Holešovice. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě se společnou pavlačí a je v dobrém, plně funkčním a udržovaném stavu. Lokalita Ortenova náměstí nabízí skvělou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost - v těsné blízkosti se nachází zastávky MHD (tramvaj, rychlé spojení na metro C Nádraží Holešovice nebo Vltavská), obchody, kavárny i parkové plochy přímo na náměstí. Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví, což zajišťuje flexibilní možnosti financování. Vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice na pronájem. Prosíme realitní kanceláře nevolat.

Nabízíme k prodeji byt 2 +1 o velikosti 44 m² v klidné a žádané lokalitě v Praze 5. Byt se nachází v 6. patře zrevitalizovaného bytového domu s výtahem. Byt je v původním stavu, před rekonstrukcí, vyklizený a čerstvě vymalovaný. Nabízí tak možnost upravit interiér dle vlastních potřeb a vkusu. K bytu náleží sklep, což poskytuje dostatek úložného prostoru. Výhody: • 2+1, 44 m² • Osobní vlastnictví • 6. patro s výtahem • K dispozici ihned • Výborná dopravní dostupnost • K domu patří zahrada, ideální na hraní pro děti i k posezení u kávy. • Byt je vhodný i jako investice • Klidná lokalita s veškerou občanskou vybaveností • Cena: 5 950 000 Kč Energetický štítek "B". Pokud máte zájem o prohlídku nebo další informace, neváhejte nás kontaktovat! Prodávající si vyhrazuje vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií. Preferuje rychlé jednání.

Hledáte příjemné bydlení v Praze, ideálně v klidné lokalitě s výhledem do zeleně? Právě pro vás může být zajímavý tento byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví a výměře 64 m2, který se nachází v 2. patře bytového domu v Jagellonské ulici, Praha Vinohrady. Dispozice bytu je prakticky řešená a nabízí dostatek prostoru pro každodenní život. Najdete zde dvě samostatné ložnice, oddělenou kuchyni, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Nechybí ani vstupní chodba s vestavěnými skříněmi. K bytu náleží i prostorný sklep, který poskytuje další úložný prostor. Byt má nová špaletová okna, dřevěné parkety, bezpečnostní dveře, interiérové kazetové dveře z roku 2024. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její poloha. Metro náměstí Jiřího z Poděbrad je 500m od bytu. Kousek za domem jsou Mahlerovy sady, takže procházky v přírodě, běhání nebo odpoledne s dětmi můžete mít doslova pár kroků od domova. Lokalita zároveň nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení. V blízkém okolí se nachází mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby.

Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt o dispozici 1+kk o podlahové ploše 35,9 m², plus balkon o výměře 4,4 m² a sklepní kóje o velikosti 4 m². Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží moderního cihlového bytového domu v klidné části Prahy 9 - Letňan, v ulici Kadečkova. Dispozice bytu zahrnuje předsíň s vestavěnou skříní, pokoj s moderním kuchyňským koutem a se vstupem na balkon, koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a pračkou. Podlahy tvoří kombinace dlažby a pvc. Plastová okna jsou orientována na jihovýchod. K bytu náleží sklepní kóje. Nemovitost se prodává vybavená a je připravena k okamžitému nastěhování, což ocení jak zájemci o vlastní bydlení, tak investoři hledající byt vhodný k pronájmu. Měsíční náklady na bydlení činí 3 340 Kč, elektřina se hradí samostatně. V bytovém domě je navíc možnost pronájmu parkovacího stání. Lokalita nabízí příjemné městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností a dostatkem možností pro každodenní život i volnočasové aktivity. V blízkém okolí se nacházejí obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny i další služby. Milovníci nákupů a zábavy mohou využít nedaleké Obchodní centrum Letňany, které nabízí široký výběr obchodů, restaurací a multikino. Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici aquacentrum Letňany Lagoon, zimní stadion a zelené plochy v okolí, včetně Letňanského lesoparku, ideálního pro procházky, běh i cyklistiku. Dopravní dostupnost je zajištěna pravidelnými autobusovými linkami MHD s návazností na stanici metra C - Letňany, autobusová zastávka Nové Letňany je vzdálena tři minuty chůzí od domu. Řidiči ocení dobré napojení na hlavní pražské komunikace a rychlý přístup k dálnici D8 i Pražskému okruhu. Možnost financování hypotékou, s vyřízením rádi pomůžeme. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodná investice. Doporučujeme prohlídku.

Rád bych vám nabídnul prodej jedinečného bytu v žádané pražské lokalitě na Letné. Byt 1+kk o rozloze 29m² se nalézá ve zvýšeném přízemí kompletně zrekonstruovaného bytu. Osobitost a oblíbená lokalita dělá z této nemovitosti jedinečnou investiční příležitost. Byt je orientovaný jihovýchodně v cihlovém domě. Okna jsou orientovaná do oplocené zahrady, nikoliv do ulice a byt je tak velmi klidný. Dům je umístěn ve velmi klidné ulici s minimální dopravou. Bubeneč patří mezi nejžádanější rezidenční adresy v Praze. V okolí se nacházejí restaurace, kavárny, obchody, školy, školky i zdravotnické služby. Stanice metra A Dejvická je v docházkové vzdálenosti, zastávky tramvají a autobusů jsou vzdálené několik minut chůze. Pro sport a relaxaci je ideální nedaleký park Stromovka. V bytě je kuchyňská linka, lednice, trouba, rychlovarná deska, mikrovlná trouba, pračka. Byt je tak připravený k okamžitému nastěhování. Realitní kanceláře nevolat.

V Praze se obvykle vybírá mezi parkem a metrem. Tady vybírat nemusíte. Ráno si dáte kávu na lodžii a o pět minut později stojíte na nástupišti metra. Večer se vracíte z rušného města a mezi vámi a ruchem ulice jsou dva rozlehlé parky. Tenhle byt nabízí obě věci najednou. Co tu získáte - Lodžii, kterou využijete skoro celý rok. Je zasklená, takže na ranní kávu, knížku nebo truhlíky s bylinkami nemusíte čekat na léto.
- Metro pěšky do 5 minut a k tomu autobusové spoje. Do centra se dostanete bez auta a bez stresu.
- Dva parky přímo u domu na procházky, sport, venčení i odpoledne s dětmi.
- Byt, do kterého se nemusí investovat. Rekonstrukce proběhla přibližně před 8 lety, před 2 lety se nově malovalo, rozvody jsou nové a jádro zděné. 
- Dům s opravenou střechou, fasádou, vstupem i vstupní halou. Velké náklady na opravy domu jsou už za ním.
- 5. patro s výtahem. Hodí se jednotlivci, páru, malé rodině i seniorům, kteří chtějí menší a snadno udržovatelné bydlení. V kostce: 2+kk, 37 m², pokoje 20 a 10 m², kuchyň 8 m², koupelna s WC, radiátory a dálkové topení, panelový dům s výtahem, Vysočanská 569/47, Praha 9. Pro investory Byt je dlouhodobě pronajatý spolehlivému nájemníkovi, který platí 16 700 Kč měsíčně a vždy včas. Nájemník chce v nájmu pokračovat, ale výpovědní lhůta je jen 3 měsíce. Rozhodnutí je tedy na vás. A teď to nejlepší Tenhle byt na vás může vydělávat, dokud se do něj sami nerozhodnete nastěhovat. Koupíte ho teď, nájemník vám splácí 16 700 Kč měsíčně, a až nastane vaše chvíle, za tři měsíce už snídáte na vlastní lodžii. Až budete chtít bydlení, nebudete ho muset hledat. Už ho budete mít. Stojí za to. Byty, kde se klid parku potkává s metrem za rohem, se dlouho nenabízejí. Zavolejte nebo napište ještě dnes a domluvte si prohlídku. Uvidíte, že vybírat opravdu nemusíte.

Splněný sen každého investora - plně vybavený moderní byt ke koupi rovnou s prověřeným nájemníkem, který pronajímateli zajistí okamžitý finanční příjem bez starostí. Takové je toto prémiové 2+kk s balkónem, garážovým stáním a sklepní kójí v novostavbě z roku 2019 s výtahem v oblíbeném projektu YIT Suomi Hloubětín na Praze 9. Dále se vám bude líbit: - garážové stání a sklepní kóje v ceně bytu, - orientace bytu na jihozápad pro dostatek světla po celý den, - velký balkón s výhledem směrem k parku Zahrádky, - vyšší patro pro ještě více klidu, - vynikající dopravní spojení metrem nebo tramvají, abyste byli brzy tam, kde potřebujete, - prémiové vestavné spotřebiče Bosch pro vaření na vysoké úrovni, - příroda hned za rohem pro procházky, běh nebo vyjížďky na kole nebo - skandinávská kvalita bydlení od finského developera YIT. *DOSTATEK MÍSTA PRO ODPOČINEK, PRÁCI I VAŘENÍ* Byt 2+kk o podlahové ploše 48 m2 v 5. nadzemním podlaží tvoří: - obývací pokoj s kuchyňským koutem (21 m2), - ložnice (14 m2), - koupelna s vanou (5 m2) a - předsíň (5 m2). K tomu balkón (9 m2). Všechny výměry jsou pouze přibližné a nezávazné. *PRÉMIOVÁ LOKALITA PRO BYDLENÍ V ZELENI A PŘITOM KOUSEK DO CENTRA* Vyhledávaný projekt Suomi neboli Finská čtvrť na Praze 9 od respektovaného zahraničního developera YIT chytře kombinuje klidné bydlení uprostřed zeleně s vynikající dostupností centra Prahy: metro B (Kolbenova, Hloubětín) a tramvajová zastávka linky 12 "Vozovna Hloubětín". Na zdejším náměstí na vás čekají populární kavárny, restaurace a bistra. V místě i obchody, večerky, služby a zásilkové boxy. Bytový komplex Suomi-Lahti, v němž se nachází prodávaný byt, je uzavřený a vybavený kamerovým systémem, a tak vedle dalších výhod nabízí vysokou úroveň soukromí a bezpečí. Bezprostřední blízkost říčky Rokytka a její udržované okolí vybízí k procházkám, vyjížďkám na kole nebo inline bruslích a dalším volnočasovým aktivitám v přírodě po celý rok. Vyhlášený je především park Zahrádky vzdálený pouhých deset minut pěšky od bytu nebo víceúčelový Triangl Park s pumptrackem, basketbalovým hřištěm a pravidelným kulturním a sportovním programem. V širším okolí plavecký areál Hloubětín a nákupní centra Fénix, Westfield Černý Most nebo OC Letňany. *OSTATNÍ INFORMACE* Byt se prodává včetně tohoto vybavení a zařízení: kompletně zařízená kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů prémiové značky Bosch, v ložnici XXL vestavná šatní skříň, v předsíni vestavní šatní skříň s botníkem. Ostatní je majetkem nájemníka. Rád pomůžu s vyřízením hypotéky s nízkými splátkami nebo prodejem vaší nemovitosti. Nájemní smlouva se stávajícím nájemníkem do listopadu 2027. *KONTAKT* Pro další informace mi neváhejte kdykoliv napsat nebo zavolat. Mluvím česky a anglicky. Těším se na Vás. Mgr. Jakub Švestka pětihvězdičkové realitní služby realitní makléř Praha 9 realitní makléř Suomi

Nabízíme postoupení družstevního bytu 3+kk o výměře 92 m² včetně garážového stání a sklepa v moderní nové rezidenci RIVI na rohu ulic Bachova a Mikulova, Praha 4 - Chodov. Byt ve 7. NP má okna orientovaná na východ a jih. Energetický štítek budovy: B - velmi úsporná. Cena zahrnuje novou plně vybavenou kuchyňskou linku, garážové stání i sklep. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost školy, školky, lékaře, obchody, restaurace a sportoviště atd. V docházkové vzdálenosti je Centrální park Chodov s cyklostezkou, hřišti a sportovišti. Blízko je také Chodovská tvrz a nákupní centrum Westfield Chodov. Byt je volný ihned. Jelikož jde o družstevní byt, cenu splácíte formou nájmu: Úroková sazba 4,78% fixovaná na 3 roky Měsíční anuitní splátka 43 941 Kč Výborná dopravní dostupnost: Zastávka MHD 1 minuta, Metro Háje 3 minuty, Metro Opatov pěšky cca 7 minut Rychlé spojení linkou C do centra Prahy Cena a financování Odstupné za byt: 5 800 000 Kč Zbylá anuita: 8 115 000 Kč Jednorázový členský příspěvek družstvu: 5 000 Kč Celková cena včetně anuity: 13 915 000 Kč

Výjimečný byt 2+kk s designovým interiérem, terasou a výhledem na Vltavu | Marina Island Dobrý den, dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout ke koupi nadstandardní byt 2+kk o ploše 62 m² s terasou, sklepní kójí a parkovacím stáním v prestižní rezidenci Marina Island, situované přímo u Vltavy v pražských Holešovicích. Tento byt je výjimečný nejen svou lokalitou, ale především individuálním architektonickým řešením a úrovní interiéru. Prošel rozsáhlou rekonstrukcí a designovou úpravou, jejíž celková hodnota včetně zakázkového nábytku a atypických interiérových prvků dosáhla přibližně 3 milionů Kč. Výsledkem je bydlení, které svým standardem odpovídá charakteru samotné rezidence. Prostor, světlo a výhledy Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a je orientován na jihovýchod. Z obytné části se otevírají příjemné výhledy na Vltavu, Žižkovskou televizní věž a část Rohanského ostrova na protějším břehu. Již při vstupu do bytu zaujme otevřená dispozice a průhled z předsíně směrem k řece. Plynulý přechod do hlavního obytného prostoru podtrhuje vzdušnost celého interiéru. Obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem nabízí velkorysých 32 m². Jeho dominantou je mimořádně rozměrný atypický portál propojující obývací pokoj s ložnicí. Po jeho úplném otevření vzniká jeden velký obytný prostor s jedinečnou atmosférou. Současně toto řešení umožňuje velmi pohodlný průchod z obývací části přímo na terasu. Individuální interiér a kvalitní materiály Celý interiér je výsledkem individuálního návrhu s důrazem na estetiku, funkčnost a výběr materiálů. Zakázkový nábytek, atypické prvky, kvalitní povrchy a promyšlené světelné řešení vytvářejí harmonický celek, který se výrazně odlišuje od běžného standardu novostaveb. Byt nabízí nejen atraktivní vzhled, ale také praktické každodenní fungování. K dispozici je samostatná šatna, dostatek úložných prostor a velmi dobře využitá dispozice. Nemovitost je ve výborném stavu a nevyžaduje další investice. Dispozice a příslušenství Celková plocha bytu činí 62 m², terasa má dalších 5 m². Dispozice: - vstupní předsíň: cca 6 m², - obývací pokoj s kuchyňským koutem: cca 32 m², - ložnice: cca 16 m², - samostatná šatna: cca 2 m², - koupelna: cca 5 m², - terasa: cca 5 m². Součástí prodeje je také sklepní kóje a parkovací stání v podzemních garážích, které se nachází v pohodlné blízkosti výtahu. Marina Island - prestižní adresa u Vltavy Rezidence Marina Island patří mezi výrazné moderní rezidenční projekty v Praze. Nabízí kvalitní architekturu, reprezentativní společné prostory, nepřetržitou recepci a ostrahu. V uzavřeném areálu se nacházejí také upravené relaxační zóny s vodními prvky a příjemným posezením. Lokalita kombinuje výhody městského bydlení s bezprostřední blízkostí řeky. V okolí najdete cyklostezku, možnosti pro sport a procházky, restaurace, kavárny i obchody. Samozřejmostí je dobrá dostupnost centra Prahy městskou hromadnou dopravou i automobilem. Atraktivní bydlení i dlouhodobá investice Nemovitosti v kvalitních rezidenčních projektech na atraktivních pražských adresách představují dlouhodobě zajímavý segment realitního trhu. Kombinace prestižní lokality, omezené nabídky, kvalitního provedení a parkovacího stání oslovuje nejen zájemce o vlastní bydlení, ale také bonitní nájemce a investory. Právě nemovitosti tohoto typu mají díky své poloze a charakteru předpoklady k dlouhodobému zachování hodnoty a potenciálu jejího růstu. Zároveň představují segment, který si dokáže udržet svou atraktivitu i v období méně příznivého vývoje realitního trhu. Tento byt tak nabízí vzácnou kombinaci osobitého bydlení, vysokého komfortu a zajímavého dlouhodobého investičního potenciálu. Těšíme se na setkání při osobní prohlídce. Be Noble team

Nabízíme k prodeji velmi světlý, moderně zařízený byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 53,6 m² a prostornou terasou o výměře 9 m², situovaný v 6. patře atraktivní novostavby v ulici Ferrariho, v oblíbené rezidenční lokalitě Britská čtvrť v Praze 5 Stodůlkách. Bytový dům byl dokončen v roce 2022 renomovanou developerskou společností FINEP a představuje moderní městské bydlení odpovídající současným nárokům na komfort, funkčnost a kvalitu provedení. Dominantou bytu je velkorysý, mimořádně světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 28,2 m², který díky třem oknům a východní orientaci nabízí dostatek přirozeného denního světla a příjemnou atmosféru. Z obývacího prostoru je přímý vstup na terasu o rozloze 9 m², která poskytuje ideální místo pro ranní kávu, relaxaci či příjemné posezení. Umístění bytu ve vyšším patře navíc zajišťuje hezký výhled do okolí. Kuchyňský kout je vybaven kvalitní kuchyňskou linkou vyrobenou na míru, která citlivě zapadá do celkového moderního pojetí interiéru. Její součástí jsou vestavěné spotřebiče včetně lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska a elegantní granitový dřez. Kuchyně nabízí prakticky řešené pracovní i úložné prostory a plynule navazuje na obývací část. Dispozice bytu je promyšlená s důrazem na maximální využití prostoru a pohodlí každodenního bydlení. Vedle hlavního obytného prostoru zahrnuje samostatnou ložnici o výměře 11,9 m², vstupní chodbu o velikosti 7,2 m², koupelnu s vanou o rozloze 4,4 m² a praktickou komoru o výměře 1,9 m², která poskytuje vítaný úložný prostor přímo v bytě. Interiér je proveden v moderním a nadčasovém stylu s důrazem na kvalitní materiály a harmonické sladění jednotlivých prvků. V obývacím pokoji s kuchyní je položena snadno udržovatelná vinylová podlaha, zatímco v chodbě a koupelně byla zvolena praktická keramická dlažba. Celkový dojem doplňují elegantní interiérové dveře s dřevěnými zárubněmi. Byt tak nabízí vkusné a komfortní bydlení bez nutnosti rozsáhlých dalších investic. Významným benefitem je možnost přikoupení nadstandardně širokého parkovacího stání o výměře 16,4 m², vybaveného vlastní nabíječkou pro elektromobily. Samotná Britská čtvrť patří mezi vyhledávané moderní rezidenční lokality západní části Prahy. Její velkou předností je spojení kvalitního městského bydlení, příjemně upraveného veřejného prostoru, zeleně a vynikající dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí se nacházejí obchody, kavárny, restaurace, dětská hřiště, sportovní a odpočinkové plochy i řada dalších služeb. V širším okolí jsou k dispozici mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení, lékárny a další potřebná občanská vybavenost. Bohaté nákupní možnosti nabízí nedaleký Homepark Zličín a obchodní centrum Metropole Zličín. Mimořádnou předností lokality je pěší dostupnost stanice metra B Stodůlky, která zajišťuje rychlé a pohodlné spojení s centrem Prahy bez nutnosti přestupování. Motoristé ocení také snadné napojení na Pražský okruh, dálnici D5 a další významné dopravní komunikace. Okolí zároveň nabízí dostatek možností pro procházky, sportovní aktivity a trávení volného času. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro jednotlivce či pár, kteří hledají moderní, světlé a komfortní bydlení s vlastní terasou ve výborně dostupné lokalitě. Díky kvalitě novostavby, praktické dispozici, atraktivní poloze v blízkosti metra a možnosti nadstandardního parkování je byt zároveň zajímavou volbou pro investiční využití. Přijďte se osobně přesvědčit o kvalitách tohoto bytu a příjemné atmosféře Britské čtvrti. Rádi vám poskytneme další informace a zajistíme individuální prohlídku.

Byt v 1NP 3+1 (63m2) po rekonstrukci v zatepleném bezbariérovém bytovém domě nabízí bydlení 10 metrů od Ďáblického lesoparku,Ládví´. Má bezpečnostní a protihlukové dveře,Next´, plastová okna, rozv. elektřiny v,mědi´ a se skládá ze 3 místností a kuchyně s oknem. Koupelna a WC je zvlášť. Obývací pokoj má laminátovou podlahu stejně jako chodba. Dlažba je v předsíni, kuchyni, WC a v koupelně, byt místy obložen přírodní dekorem s přiznanou strukturou dřeva, na míru zhotovené velké a hluboké skříně z masivu na chodbě, botník. V ložnicích jsou koberce pod nimi lino. Internetová přípojka. Byt je vybaven KL se značkovým sporákem, troubou od Fagoru a digestoří. Vaří se na plynu, na myčku je připravena přípojka. Sklep přímo na témže patře - 5m, navíc komora je v bytě s četnými policemi. Ohřev teplé vody efektivně vlastním plynovým kotlem. Stupačky u UT i při vypnutém topení vyhřejí byt - nízké náklady zvláště na tomto patře. Sídliště Ďáblice bylo svou urbanistikou a zelení v minulosti mnohokrát vyhlášeno jako,sídliště roku´. V okolí je jen 200 m vzdálená škola, kde se nepřechází žádná rušná ulice. Dále vedle v ulici blízko i pro menší - školka, jesle a v téže ulici poliklinika, služby. Stejnojmenná zastávka Šimůnkova Busu je 100 m od bytu (kde je i Norma) a v obou směrech je dojezd na metro Ládví nebo Střížkov. Na metro Ládví dojdete za 8-10 minut. Služby v bytě jsou 4714 Kč, SVJ nemá žádný dluh a na domě je,vše hotovo´: střecha, výtah, zateplení, nové rozvody elektřiny v domě, rozvody vody, vstupní portál s novými zvonky. Žádné zásadní nové investice se neplánují. Pomohu s dofinancováním kupní ceny naším hyp. specialistou.

Základní parametry - Dispozice: 2+kk / 1+1 - Užitná plocha: 46,5 m² (+ budoucí sklep) - Vlastnictví: Osobní - Podlaží: 1. patro (2. NP) v cihlovém domě s novým výtahem - Orientace: Všechna okna směřují do tichého, zeleného vnitrobloku Výjimečná hypotéka k převzetí - Úroková sazba: 1,84 % p.a. s fixací až do konce dubna 2029 (Česká spořitelna) - Zůstatek jistiny: cca 2 900 000 Kč (splátka 12 144 Kč/měs.) - Dofinancování: Zbytek ceny lze doplatit z vlastních zdrojů nebo přifinancovat odděleným hypotečním úvěrem u ČS (dle podmínek banky). Stav a dispozice bytu - Kuchyně / obývací prostor (16 m²) : Moderní linka s vestavěnými spotřebiči (trouba, varná deska, digestoř, myčka; lednice po domluvě). - Ložnice (19 m²) : Samostatný pokoj s výhledem do zeleně (možnost ponechat šatní skříň). - Úložné prostory: Samostatná praktická komora / spíž přímo v bytě. - Technický stav: Elektroinstalace v mědi, plovoucí vinylové podlahy. - Vytápění a ohřev vody: Vlastní úsporný plynový kondenzační kotel Bosch (instalován 2023, pravidelně servisován). Dům a hospodaření SVJ - Cihlový dům po částečné revitalizaci: moderní výtah, plastové stoupačky, kamerový systém. - K bytu bude náležet nová sklepní kóje (aktuálně ve výstavbě v rámci rekonstrukce suterénu). - Výborně fungující SVJ bez úvěrů a dluhů, s vytvořenou finanční rezervou. - PENB: Třída G (plánována nová zateplená fasáda). Měsíční poplatky - Fond oprav a poplatky SVJ: 2 325 Kč / měsíc - Služby: 730 Kč / měsíc / 1 os. - Plyn a elektřina: ohřev a topení plynem dle spotřeby Lokalita a dostupnost - Zeleň: Pár minut chůze do parků Židovské pece a Parukářka. - Doprava: Tramvajové zastávky Vozovna Žižkov a Ohrada (rychlé spojení na metro A i B a do centra). - Občanská vybavenost: Lidl 3 minuty pěšky, v bezprostředním okolí restaurace, kavárny, lékárna i sportoviště. - Investiční potenciál: Možný potenciál dalšího růstu hodnoty nemovitosti - v rámci úvah o prodloužení metra D na Žižkov byla navržena stanice Basilejské náměstí, orientačně 600 - 900m od domu. Trasa zatím není schválena.

Moderní byt | Vysoký standard provedení | Prostorný balkon s výhledem do parku | Panoramatická okna | Fitness centrum | Recepce a ostraha 24/7 K prodeji nabízíme moderní byt 2+kk o celkové ploše 82,2 m² s prostorným balkonem orientovaným do parku, který se nachází v prestižním rezidenčním komplexu Vitality Rezidence v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy. Rezidenční komplex nabízí vysokou úroveň komfortu a bezpečnosti. Obyvatelům je k dispozici recepce s nepřetržitým provozem, ostraha 24/7, vlastní fitness centrum a prostorná společenská místnost určená pro práci, setkávání a společenské aktivity rezidentů. Součástí společenské místnosti je moderně vybavená kuchyň, díky čemuž je tento prostor ideální také pro pořádání schůzek, rodinných oslav nebo setkání s přáteli. Dům se nachází v klidném a zeleném prostředí v blízkosti parku Sacré Coeur a Kinského zahrady. Obchodní centrum Nový Smíchov je vzdáleno přibližně 5 minut, zatímco historické centrum Prahy a nábřeží Vltavy jsou snadno dostupné pěšky i městskou hromadnou dopravou. Na Letiště Václava Havla Praha se lze autem dostat přibližně za 20-25 minut. Byt se nachází ve 2. podlaží a nabízí promyšlenou moderní dispozici, dostatek přirozeného světla a kvalitní provedení. V bytě je instalováno podlahové vytápění, panoramatická okna od podlahy ke stropu a při dokončení byly použity materiály prémiové kvality. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj propojený s plně vybavenou kuchyní, útulnou ložnici, moderní koupelnu s prostorným sprchovým koutem, oknem a místem pro pračku a samostatnou toaletu pro hosty. Prostorný balkon orientovaný do parku přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro odpočinek, ranní kávu nebo večeři pod širým nebem. V ceně bytu je již zahrnuto prostorné parkovací stání v podzemní garáži a samostatná sklepní kóje umístěná přímo vedle parkovacího stání. Díky tomu je zde velmi praktický prostor pro uložení jízdních kol, sportovního vybavení, zavazadel i sezónních věcí. Tento byt představuje atraktivní možnost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici, a to díky vysoké kvalitě výstavby, prestižní lokalitě, kvalitní infrastruktuře rezidenčního komplexu a široké nabídce služeb a vybavení určených výhradně jeho rezidentům. Pro více informací nebo sjednání individuální prohlídky nás prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 32,3 m², který se nachází v přízemí bytového domu na adrese Sinkulova 106/8, Praha 4 - Podolí. Byt je určen k rekonstrukci, a představuje tak zajímavou příležitost pro zájemce, kteří si chtějí vytvořit bydlení podle vlastních představ, případně pro investory hledající nemovitost s potenciálem následného pronájmu. Dispozičně nabízí obytnou místnost, prostor pro kuchyňský kout a koupelnu s toaletou. Okno obytné místnosti je orientováno do Sinkulovy ulice. Díky umístění v přízemí je snadno přístupný. Jednou z hlavních předností nabízené nemovitosti je její poloha v oblíbené rezidenční čtvrti Prahy 4 - Podolí, která nabízí příjemné bydlení v blízkosti centra města a současně široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. V docházkové vzdálenosti se nachází nábřeží Vltavy, Podolská vodárna, Plavecký stadion Podolí či známý Yacht Club. Milovníci procházek a aktivního odpočinku ocení také nedaleký Vyšehrad a okolí Podolských schodů. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností, včetně obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové a autobusové spoje s rychlým napojením na centrum Prahy. Byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají menší nemovitost v atraktivní pražské lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou po bydlení. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Vlastní zahrada 54 m² a krytá terasa 16 m² - u bytu v Praze vzácná kombinace. Byt 2+kk (dispozičně 1+kk s komorou) o výměře 53 m² v cihlovém domě z roku 2019 v klidné části Košíř (ul. Česká). Z obývacího pokoje vycházíte přímo na krytou terasu a za ní na oplocenou zahradu, kterou máte jen pro sebe. Celkem 123 m² plochy k životu - snídaně venku, děti nebo pes na trávě a soukromí, které v bytě běžně nekoupíte. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (30 m²) a francouzskými okny na terasu, samostatná místnost 6 m² bez okna (ideální pracovna, šatna nebo spací kout), chodba s úložným prostorem (8,6 m²), koupelna se sprchovým koutem (3,7 m²) a oddělené WC. Podlahy vinyl a keramická dlažba. Hliníková okna mají přípravu na předokenní žaluzie včetně elektroinstalace - jejich doplněním výrazně zvýšíte komfort i soukromí. Byt leží v přízemí pod úrovní ulice Česká, vzrostlá zeleň však zaručuje nerušený pobyt. Dům má výtah a bezbariérový vstup. Povedeným detailem je cirkulace teplé vody 24/7 - teplá voda teče okamžitě, kdykoli během dne. Co byt potřebuje - říkáme rovnou: kuchyňská linka a koupelna jsou po sedmi letech užívání k osvěžení nebo výměně (cenovou nabídku kuchyňského studia na novou linku do tohoto půdorysu máme k dispozici), vestavěné skříně jsou na výměnu. Jinak jde o technicky zdravý dům s nízkými náklady na provoz. Byt je pro toho, kdo chce zahradu v Praze a interiér si dodělá podle sebe - a tomu odpovídá i cena. Nízké náklady na provoz: 3 700 Kč měsíčně celkem - zahrnuje fond oprav, správu domu, pojištění, údržbu a sečení zahrady i zálohy na teplo, teplou vodu, vodné a služby (ročně vyúčtováno). Bez vlastního parkovacího stání - 8 návštěvnických stání v domě a rezidentní parkování Praha 5; sklep není součástí. Lokalita: klidná ulice v zeleni mezi Košířemi a Malvazinkami, hluk pod 50 dB, mimo záplavové území. Tramvaj a autobus na Plzeňské 5 minut pěšky, do centra 15 minut, Klamovka a Prokopské údolí za rohem, mateřská škola 200 m, základní škola a obchody pěšky. Právní servis, úschova a kompletní financování (hypotéka přes Broker Consulting) zajištěny.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+kk v Praze 4 - Kamýk, ulice Písnická. Byt s dispozicí 2+kk v osobním vlastnictví o výměře 40,8 m², který se nachází v 5.nadzemním podlaží bytového domu. Dispozice bytu - vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna včetně WC a možnost využívat lodžii v mezipatře. Byt je po rekonstrukci a prodává se včetně vestavěného nábytku. Kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (myčka, horkovzdušná trouba, plynová varná deska, vestavěná lednice, digestoř), plovoucí a keramické podlahy, koupelna se sprchovým koutem. K bytu patří vlastní sklepní kóje a výhodou je využití venkovního prostoru za domem (dětské hřiště). Parkování je možné u domu nebo za domem. Byt se nachází ve výborné dostupnosti na metro (stanice metra C - Kačerov), v docházkové vzdálenosti se aktuálně staví nová linka metra D, kde budou nejblíže stanice Nové Dvory a Libuš, MHD - Novodvorská, plná občanská vybavenost - škola, školka, obchody, restaurace, zdravotnictví, pošta, parky, dětská hřiště, Biotop Lhotka. V případě zájmu zajistíme financování na tuto nemovitost. Pro více informací volejte uvedeného makléře.

Představujeme Vám bytovou jednotku 2+kk o podlahové ploše 38,5 m², situovanou v 1. nadzemním podlaží nového rezidenčního projektu Světova v pražské Libni, v bezprostřední blízkosti Palmovky. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici. Tvoří jej vstupní předsíň o výměře 4,6 m², koupelna o velikosti 5,2 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 19 m² a samostatný pokoj o výměře 8,2 m². Významným benefitem je terasa s navazující předzahrádkou o celkové ploše 28,2 m², která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro venkovní posezení i relaxaci. Západní orientace umožňuje užívat si příjemné odpolední a večerní slunce. Nový rezidenční projekt se nachází v ulici Světova, v dynamicky se rozvíjející lokalitě pražské Palmovky. Poloha v klidné slepé ulici zajišťuje příjemné prostředí pro každodenní bydlení, přičemž hlavní dopravní spoje i veškerá občanská vybavenost jsou v docházkové vzdálenosti. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života a blízkosti zeleně. V docházkové vzdálenosti se nacházejí Thomayerovy sady, Rohanský ostrov i nábřeží Vltavy, které poskytují široké možnosti pro sport, procházky a relaxaci. Na dosah máte také Karlín a Holešovice s pestrou nabídkou kaváren, restaurací, obchodů a kulturního vyžití. Palmovka prochází postupnou proměnou a směřuje k rozvoji v moderní městskou čtvrť s novými rezidenčními, obchodními i veřejnými prostory. Díky své poloze a plánovanému rozvoji představuje zajímavou lokalitu jak pro vlastní bydlení, tak z dlouhodobého investičního hlediska.

Nabízím k prodeji prakticky řešený byt 3+1 o podlahové ploše 68,2 m² s prostornou lodžií o výměře 8,2 m² a vlastní garáží 17,25 m², která se nachází přímo před domem. Byt je umístěn ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu z 80. let v klidné části Prahy 4 Krč, v ulici Pod vrstevnicí. Dispozice bytu je velmi dobře využitelná pro rodinné bydlení. Nabízí prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, oddělenou kuchyň, koupelnu, samostatné WC a praktickou vstupní chodbu. Dostatek úložného prostoru zajišťují vestavěné skříně v obou ložnicích i na chodbě. Součástí jednotky je také sklep o výměře 2,64 m². Byt prošel přibližně před deseti lety rekonstrukcí a je v udržovaném stavu. V obývacím pokoji byly zachovány původní dřevěné parkety, v ložnicích jsou laminátové podlahy a v kuchyni, koupelně, na WC a v chodbě praktická keramická dlažba. Příjemným bonusem je prostorná lodžie, která rozšiřuje obytný prostor o místo vhodné k posezení a odpočinku. Byt je orientován na sever a východ. Kuchyň a jedna z ložnic směřují na severní stranu, zatímco obývací pokoj a druhá ložnice jsou orientovány na východ. Díky tomu nejsou místnosti během dne zbytečně přehřívány a zároveň do východně orientované části bytu přichází příjemné ranní světlo. Velkou výhodou nabídky je vlastní zděná garáž o výměře 17,25 m² přímo před domem. Nemusíte tak každý den řešit hledání parkovacího místa a zároveň získáte další praktický prostor pro automobil nebo uskladnění věcí. Lokalita Krč patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy 4 především díky kombinaci klidného bydlení, zeleně a velmi dobré dostupnosti do centra. Jen několik minut chůze od domu se nachází autobusová zastávka Na Vrstevnici, odkud je přímé spojení směrem na metro C Budějovická. Samotná stanice metra Budějovická je vzdálena přibližně 1 km. V okolí je kompletní občanská vybavenost školy a školky, obchody, restaurace, lékárny, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Oblast Budějovické nabízí další širokou nabídku obchodů a služeb včetně obchodního centra DBK. Lokalita má zároveň dobré napojení automobilem na hlavní pražské komunikace a Jižní spojku. Byt je vhodný především pro ty, kteří hledají pohodlné rodinné bydlení v klidné části Prahy, ale nechtějí se vzdát rychlé dostupnosti do centra. Kombinace dispozice 3+1, prostorné lodžie a vlastní garáže přímo před domem je v této lokalitě výraznou přidanou hodnotou. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

K prodeji nabízíme byt 1+1 / 2+kk určený k rekonstrukci, s vlastní lodžií a sklepem na patře. Hlavní benefity: - prostorná zasklená lodžie - sklep na patře - stav určený k rekonstrukci - dům po revitalizaci Dispozice bytu Byt je umístěn ve 8. patře domu s výtahem. Celková plocha činí cca 56 m² a skládá se ze: - samotného bytu (47 m²) - lodžie (7 m²) - sklepa (2 m²) Z chodby je samostatný přístup do všech místností bytu. Stav bytu je před rekonstrukcí - umakartové jádro, rozvody, původní podlahy, tapety, atd. Byt je oficiálně vedený jako 1+1, ale vybízí k úpravě na soudobé 2+kk. Velkým benefitem je ale zasklená lodžie a vlastní sklep umístěný na patře hned vedle bytu. Samotný dům je po provedené revitalizaci včetně zateplení a plastových oken. Ohřev vody i vytápění je řešeno centrálně. Lokalita Byt se nachází v atraktivní části Stodůlek v těsné blízkosti Centrálního parku. Přes ulici máte základní školu, mateřskou školu i jesle. Kousek dál je nákupní centrum, stanice metra a sportoviště. Parkování je zajištěno na velkých parkovacích plochách v okolí. - 300 metrů supermarket a pošta - 100 metrů základní škola - 150 metrů mateřská škola - 250 metrů jesle - 250 stanice metra Lužiny - 100 metrů Centrální park Další kroky V případě vážného zájmu či doplňujících dotazů mě neváhejte kontaktovat přes přiložený email či formulář. Ozvu se vám následně ohledně domluvy na nejbližším termínu prohlídky.

Byt 3+kk, 153,82 m² - Lannova 2a, Praha 1 Exkluzivní nabídka přímo od vlastníka. Nabízíme plně zařízený byt o celkové ploše 153,82 m² v moderní rezidenci Lannova 2a, která se nachází v samotném centru Prahy. Byt se nachází v nově postaveném bytovém domě Rezidence Wadia. Projekt Wadia patří mezi několik málo projektů v centru Prahy, které byly realizovány jako samostatná novostavba. Dům disponuje novými technickými rozvody, moderními technologiemi, elektroinstalací a dalšími novými technickými řešeními. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 57,90 m², dvě ložnice o plochách 15,77 m² a 28,40 m², předsíň o ploše 19,34 m², šatnu o ploše 6,53 m², koupelnu o ploše 7,07 m², druhou koupelnu o ploše 11,08 m², samostatnou toaletu pro hosty o ploše 6,67 m², technickou místnost / komoru o ploše 4,06 m² a balkon o ploše 6,17 m². Byt je plně připraven k okamžitému nastěhování a prodává se včetně veškerého nábytku. Kuchyňská linka je italské výroby a je vybavena spotřebiči značky Miele. Ložnice jsou vybaveny prostornými šatními skříněmi, manželskou postelí a komodou. Obývací pokoj nabízí jídelní kout, TV zónu a velkou rozkládací koženou pohovku. Vytápění i chlazení bytu jsou řešeny centrálně, přičemž každá místnost má vlastní systém regulace teploty. Velká okna směřují do parku v ulici Lannova a poskytují příjemný výhled do zeleně. Ulice není průjezdná, což zajišťuje klidné bydlení i přes atraktivní polohu v centru města. K bytu náleží dvě nadstandardně velká parkovací stání v podzemní garáži domu. K dispozici je také výtah s přímým přístupem do garáží. Součástí bytu je rovněž sklep o ploše 1,5 m². Rezidence nabízí nepřetržitou bezpečnostní službu a recepci 24 hodin denně, 7 dní v týdnu.