Prodej bytu 1+kk 26 m² Cimburkova, Praha - Žižkov

Nabízíme ke koupi zařízený byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 26 m², který se nachází v jedinečné lokalitě v blízkosti centra Prahy. Byt je ideální jak k vlastnímu bydlení, tak jako stabilní investiční příležitost s rychlou návratností. - ideální investice i příjemné bydlení. Nabízíme k prodeji plně zařízený byt 1+kk v klidné a přitom výjimečně dostupné lokalitě - pěšky do centra, tramvajová zastávka pouhých 6 minut chůze, v okolí kavárny, restaurace, obchody i vše potřebné pro pohodlný život. Byt je momentálně využíván ke krátkodobému pronájmu - již více než 10 let stabilní výnosy, vše doložitelné (příjmy, náklady, výnosová kalkulace). Dům je bezproblémový, funguje zde samoobslužné ubytování (self check-in). Skvělá investiční příležitost - návratnost jen 12 let, což je v roce 2025 naprostá rarita mezi nemovitostmi! Díky tomu patří tento projekt mezi nejatraktivnější na trhu. Výhody nemovitosti: Výjimečná ROI: návratnost investice jen 12 let - vzácnost v roce 2025 Plně vybaveno - možnost ihned pronajímat nebo se nastěhovat Žádné závazné smlouvy ani dlouhodobí nájemníci - byt je volný, připravený ihned k užívání Kapacita až 4 osoby (manželská postel + rozkládací gauč) Topení plynovým kotlem, ohřev vody přes bojler - nízké provozní náklady Vynikající dostupnost do centra, skvělá lokalita s kompletní občanskou vybaveností Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji tedy financovat hypotečním úvěrem Možnost správy přes ověřenou firmu, nebo vlastní provoz Pro více informací a domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.