Sale one-room apartments - obvod Praha 3

Exkluzivní prodej dvou propojených bytů 1+kk (jeden s balkonem) - celkem 65 m² Exkluzivně nabízíme k prodeji dvě samostatné, avšak vzájemně propojené bytové jednotky v ulici Rokycanova na pražském Žižkově, jednu za 5 990 000 Kč a druhou za 7 500 000 Kč. Každou jednotku je možné koupit samostatně, případně lze obě zakoupit společně jako jeden prostorný celek. Každý z bytů má dispozici 1+kk. Obě jednotky se nacházejí v 1. podlaží a v současnosti společně tvoří byt o celkové podlahové ploše 65 m². Velkou předností nemovitosti je variabilita jejího využití. Jednotky jsou vhodné pro vlastní bydlení, kombinaci bydlení a pronájmu nebo jako zajímavá obchodní příležitost. Byty lze zakoupit také se stávajícími nájemníky. Hlavní přednosti: - dvě samostatné, vzájemně propojené jednotky 1+kk, - možnost koupě každého bytu samostatně, - možnost koupě obou bytů jako jednoho celku, - podlahová plocha 30 a 35 m², - zrekonstruovaný bytový dům, - možnost koupě se stávajícími nájemníky, - vhodné pro vlastní bydlení i na podnikání Více slov dle našeho názoru netřeba - jak se říká, „ukázaná platí“. Neváhejte nás kontaktovat, prohlídku zajistíme, veškeré otázky zodpovíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií.

Exkluzivní prodej dvou propojených bytů 1+kk (jeden s balkonem) - celkem 65 m² Exkluzivně nabízíme k prodeji dvě samostatné, avšak vzájemně propojené bytové jednotky v ulici Rokycanova na pražském Žižkově, jednu za 5 990 000 Kč a druhou za 7 500 000 Kč. Každou jednotku je možné koupit samostatně, případně lze obě zakoupit společně jako jeden prostorný celek. Každý z bytů má dispozici 1+kk. Obě jednotky se nacházejí v 1. podlaží a v současnosti společně tvoří byt o celkové podlahové ploše 65 m². Velkou předností nemovitosti je variabilita jejího využití. Jednotky jsou vhodné pro vlastní bydlení, kombinaci bydlení a pronájmu nebo jako zajímavá investiční příležitost. Byty lze zakoupit také se stávajícími nájemníky. Hlavní přednosti: - dvě samostatné, vzájemně propojené jednotky 1+kk, - možnost koupě každého bytu samostatně, - možnost koupě obou bytů jako jednoho celku, - podlahová plocha 30 a 35 m², - kompletně zrekonstruovaný bytový dům, - možnost koupě se stávajícími nájemníky, - vhodné pro vlastní bydlení i na investici Více slov dle našeho názoru netřeba - jak se říká, „ukázaná platí“. Neváhejte nás kontaktovat, prohlídku zajistíme, veškeré otázky zodpovíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 217-01-010 s dispozicí 1+kk (26,4 m²) v novém projektu Metropolis Tower v Praze 10 - Malešicích. Kompletní ceník včetně nabídky dalších bytů najdete na webových stránkách developera. Rezidenční projekt Metropolis Tower se svými 23 podlažími stane třetí nejvyšší rezidenční stavbou v Praze a z vyšších pater nabídne panoramatické výhledy na metropoli. Všechny byty jsou navrženy ve vysokém standardu provedení s designovými koupelnami, předokenními roletami a moderním systémem větrání s rekuperací tepla, který zajišťuje pravidelný přísun čerstvého vzduchu do interiéru. Vybrané byty jsou vybaveny také klimatizací. Projekt je přímo u tramvajových a autobusových zastávek s rychlým spojením na metro A - Depo Hostivař, kam cesta trvá přibližně 3 minuty. V okolí je široká občanská vybavenost, včetně školek a škol, obchodů, služeb a zdravotnických zařízení. Lokalita nabízí také možnosti sportovního vyžití a odpočinku v okolních parcích. Součástí projektu bude nový park s dětským hřištěm a v sousedství se připravuje obchodní a gastro centrum.

V ulici Milíčova na pražském Žižkově nabízíme ke koupi byt 1+1 o ploše 45,5 m² s prostornou terasou o velikosti 34,9 m². Nachází se ve 2. podlaží cihlového domu a zaujme především svou zdařilou rekonstrukcí a velkorysým venkovním prostorem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, díky které působí moderně, vkusně a příjemně. Součástí je také kuchyňská linka na míru od truhláře. Dispozice nabízí samostatný pokoj, oddělenou kuchyň, koupelnu, samostatné WC, technickou místnost a chodbu. Rekonstrukcí prošly i společné prostory domu. Žižkov nabízí vše potřebné pro každodenní život - kavárny, restaurace, obchody i služby. Na procházku nebo za odpočinkem můžete vyrazit do nedalekých parků Vítkov a Parukářka. Tramvajová zastávka Lipanská je vzdálena přibližně 4 minuty chůze. Velkým benefitem je terasa o ploše 34,9 m², která nabízí dostatek prostoru pro ranní kávu, posezení s přáteli i chvíle odpočinku. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Představujeme vám světlý byt 1+1 koncipován jako 2+kk (kuchyňka je oddělena v prostoru předsíně 5,8m2, dále dva pokoje 20 a 16,1m2 a koupelna s vanou a toaletou 6m2, komora 0,5m2 a sklep 3,3m2 o celkové užitné ploše 51,7 metrů ve 3.patře dobře udržovaného domu s výtahem, umístěný v oblíbené a historicky bohaté lokalitě Praha 3 - Žižkov, na adrese Jagellonská, jen pár kroků od náměstí Jiřího z Poděbrad a Flory. Žižkov je známý svou dynamickou atmosférou a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti nemovitosti najdete školy, školky, lékařská zařízení, obchodní centrum Flora, kavárny, restaurace a mnoho dalších služeb, které zpříjemňují každodenní život. Dopravní dostupnost je rovněž skvělá, nedaleko stanice metra a tramvajové a autobusové linky, které vás snadno a rychle dostanou do jakékoli části Prahy. Byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají svůj první domov nebo investiční příležitost v centru Prahy. S celkovou užitnou plochou 51,7 metrů čtverečních nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení. Součástí bytu je i sklep, což je ideální pro uložení věcí, které nejsou denně potřeba. Co se týče energetické účinnosti, zatím nebyl dodán energetický štítek Byt je k dispozici ihned, což usnadňuje rychlé přestěhování bez zbytečných průtahů. Možnost financování hypotékou je zajištěna, a tudíž nový majitel může využít výhodné úrokové sazby, které aktuálně na trhu panují. Kupní cena bytu je stanovena na €320.000 v přepočtu na Kč aktuálním kurzem. Nabídka bytu na Jagellonské představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří chtějí kombinovat pohodlí bydlení s půvabem tradiční pražské čtvrti. Pokud hledáte místo, kde bude každý den inspirující a plný nových příležitostí, tento byt je pro vás tou správnou volbou. Nezmeškejte tuto šanci stát se majitelem bytu v jedné z nejcharismatičtějších částí Prahy.

Prodej bytu 1+kk s lodžií, sklepem a garážovým stáním - Praha 3, Žižkov Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 37,9 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží moderní novostavby na adrese Olgy Havlové, Praha 3 - Žižkov. Byt disponuje lodžií o výměře 6,1 m², která poskytuje příjemný prostor pro ranní kávu nebo odpočinek. K bytu dále náleží sklep o velikosti 2 m² a jedno parkovací stání v podzemní garáži, které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování přímo v domě. Novostavba spadá do energetické třídy B, což přispívá k úspornému provozu domácnosti. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Lokalita Praha 3 - Žižkov nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do centra Prahy i dalších částí města. V blízkosti domu se nachází park Židovské pece, vhodný pro procházky, sport i odpočinek. Nedaleko je také oblíbený park Parukářka s množstvím zeleně a příjemným prostorem pro volnočasové aktivity. Díky kombinaci městského komfortu, zeleně v okolí a dobré dostupnosti představuje byt atraktivní volbu pro vlastní bydlení i investici. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

K prodeji nabízíme kompaktní byt 1+kk s terasou (jednotka A1.01.3) v rezidenčním projektu Žižkovské zahrady, umístěný v 1. nadzemním podlaží. Největší předností je terasa, která bytu dává vlastní venkovní obývací prostor. Obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout tvoří jednu světlou místnost, kde se vejde denní část i kout na práci. Užitná plocha činí 40,20 m², podlahová plocha 44,40 m² a byt je v osobním vlastnictví. Terasa o ploše 23,70 m² nabízí prostor pro jídelní stůl i odpočinek a dává bytu zeleň a soukromí venku stejně jako uvnitř. K bytu patří sklep 3,90 m² a garážové stání. Dům má výtah, a projekt je těsně před dokončením, kolaudace proběhne do konce roku 2026, takže se byt dá brzy nastěhovat. Dřevohliníková okna s izolačním trojsklem drží v bytě teplo a tlumí hluk zvenčí. Rekuperace přináší čerstvý vzduch bez větrání okny a pomáhá šetřit energii, což potvrzuje i třída B v energetické náročnosti budovy. Elektrické podlahové topení v koupelně zpříjemní ráno, chytrá domácnost usnadňuje ovládání bytu a bezpečnostní vstupní dveře s videotelefonem dávají pocit jistoty. Projekt leží v zelenější a klidnější části Žižkova mezi ulicemi Pražačka, Hartigova a Pod Krejcárkem. Zastávka tramvají a autobusů Ohrada je přímo u projektu a spojí vás s metrem A i s centrem. V okolí je Atrium Flora, sportovní areál Pražačka i školy, na procházky zvou Vítkov a park Parukářka. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Moderní byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 25,8 m² a lodžií (4,3 m²) se nachází ve 4. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Yards Žižkov. Díky kompaktní dispozici a efektivnímu využití prostoru je ideální volbou pro jednotlivce hledající startovací bydlení i pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Projekt Yards Žižkov klade důraz na kvalitní architekturu, nadčasový design od studia QARTA Architektura a vysoký standard provedení. Součástí prémiového vybavení bytu je klimatizace, podlahové vytápění, dřevěné celoplošně lepené podlahy, velkoformátová hliníková okna s izolačním trojsklem, elektricky ovládané předokenní žaluzie a kvalitní sanitární vybavení renomovaných výrobců. Všechny prvky byly navrženy s ohledem na dlouhodobou hodnotu nemovitosti i každodenní komfort budoucích obyvatel. Dispozici bytu tvoří obytný prostor s kuchyňským koutem a koupelna se sprchovým koutem a WC. Praktické uspořádání efektivně propojuje prostor pro vaření, odpočinek i spánek. Na obytný prostor navazuje lodžie, která přirozeně rozšiřuje obytnou plochu a nabízí příjemné místo pro relaxaci. Yards Žižkov vzniká v rámci transformace území bývalého Nákladového nádraží Žižkov, které se postupně mění v moderní městskou čtvrť plnou zeleně, veřejných prostranství, restaurací, kaváren a služeb. Součástí projektu budou také obchodní jednotky a služby místního charakteru v parteru budov. Rozvoj území doplní také nová tramvajová trať se zastávkami Třebešín a Vackov v bezprostřední blízkosti projektu, odkud bude cesta na Hlavní nádraží trvat přibližně 10 minut a na Václavské náměstí zhruba 15 minut. Lokalita nabízí ideální spojení městského života a odpočinku. V okolí se nachází park Židovské pece, Malešický park, Parukářka, sportovní areál Pražačka, cyklostezky, školy i kompletní občanská vybavenost. Díky dynamickému rozvoji celé čtvrti představuje Yards Žižkov atraktivní místo pro vlastní bydlení i zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího růstu hodnoty. Projekt je ve výstavbě a jeho dokončení je plánováno na konec roku 2028. Prodej probíhá přímo od developera. Více informací o tomto bytě, projektu a aktuální nabídce bytů naleznete na webu. Rádi vás přivítáme také v našem prodejním centru Cresco Real Estate v budově Classic 7 na adrese Jankovcova 1037/49, Praha 7.

Moderní ubytovací jednotka o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 21,3 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Yards Žižkov. Díky praktickému dispozičnímu řešení představuje zajímavou příležitost pro investory hledající nemovitost vhodnou k pronájmu. Projekt Yards Žižkov klade důraz na kvalitní architekturu, nadčasový design od studia QARTA Architektura a vysoký standard provedení. Součástí prémiového vybavení je klimatizace, podlahové vytápění, dřevěné celoplošně lepené podlahy, velkoformátová hliníková okna s izolačním trojsklem, elektricky ovládané předokenní žaluzie a kvalitní sanitární vybavení renomovaných výrobců. Všechny prvky byly navrženy s ohledem na dlouhodobou hodnotu nemovitosti i každodenní komfort budoucích obyvatel. Dispozici ubytovací jednotky tvoří obytný prostor s kuchyňským koutem a koupelna se sprchovým koutem a WC. Praktické uspořádání efektivně propojuje prostor pro vaření, odpočinek i spánek. V zádveří se navíc nachází úložný prostor s možností umístění pračky, který přispívá k pohodlnému každodennímu využívání jednotky. Yards Žižkov vzniká v rámci transformace území bývalého Nákladového nádraží Žižkov, které se postupně mění v moderní městskou čtvrť plnou zeleně, veřejných prostranství, restaurací, kaváren a služeb. Součástí projektu budou také obchodní jednotky a služby místního charakteru v parteru budov. Rozvoj území doplní také nová tramvajová trať se zastávkami Třebešín a Vackov v bezprostřední blízkosti projektu, odkud bude cesta na Hlavní nádraží trvat přibližně 10 minut a na Václavské náměstí zhruba 15 minut. Lokalita nabízí ideální spojení městského života a odpočinku. V okolí se nachází park Židovské pece, Malešický park, Parukářka, sportovní areál Pražačka, cyklostezky, školy i kompletní občanská vybavenost. Díky dynamickému rozvoji celé čtvrti představuje Yards Žižkov atraktivní místo pro vlastní bydlení i zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího růstu hodnoty. Projekt je ve výstavbě a jeho dokončení je plánováno na konec roku 2028. Prodej probíhá přímo od developera. Více informací o tomto bytě, projektu a aktuální nabídce bytů naleznete na webu. Rádi vás přivítáme také v našem prodejním centru Cresco Real Estate v budově Classic 7 na adrese Jankovcova 1037/49, Praha 7.

Moderní byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 31,5 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Yards Žižkov. Díky velkoryse řešenému obytnému prostoru nabízí dostatek místa pro každodenní život a představuje zajímavou volbu pro jednotlivce hledající startovací bydlení i pro investory se zájmem o dlouhodobý pronájem. Projekt Yards Žižkov klade důraz na kvalitní architekturu, nadčasový design od studia QARTA Architektura a vysoký standard provedení. Součástí prémiového vybavení bytu je klimatizace, podlahové vytápění, dřevěné celoplošně lepené podlahy, velkoformátová hliníková okna s izolačním trojsklem, elektricky ovládané předokenní žaluzie a kvalitní sanitární vybavení renomovaných výrobců. Všechny prvky byly navrženy s ohledem na dlouhodobou hodnotu nemovitosti i každodenní komfort budoucích obyvatel. Dispozici bytu tvoří prostorný obytný prostor s kuchyňským koutem a koupelna se sprchovým koutem a WC. Otevřené uspořádání umožňuje přirozeně propojit zónu pro vaření, stolování, odpočinek i spánek a efektivně využít každý metr čtvereční. Yards Žižkov vzniká v rámci transformace území bývalého Nákladového nádraží Žižkov, které se postupně mění v moderní městskou čtvrť plnou zeleně, veřejných prostranství, restaurací, kaváren a služeb. Součástí projektu budou také obchodní jednotky a služby místního charakteru v parteru budov. Rozvoj území doplní také nová tramvajová trať se zastávkami Třebešín a Vackov v bezprostřední blízkosti projektu, odkud bude cesta na Hlavní nádraží trvat přibližně 10 minut a na Václavské náměstí zhruba 15 minut. Lokalita nabízí ideální spojení městského života a odpočinku. V okolí se nachází park Židovské pece, Malešický park, Parukářka, sportovní areál Pražačka, cyklostezky, školy i kompletní občanská vybavenost. Díky dynamickému rozvoji celé čtvrti představuje Yards Žižkov atraktivní místo pro vlastní bydlení i zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího růstu hodnoty. Projekt je ve výstavbě a jeho dokončení je plánováno na konec roku 2028. Prodej probíhá přímo od developera. Více informací o tomto bytě, projektu a aktuální nabídce bytů naleznete na webu. Rádi vás přivítáme také v našem prodejním centru Cresco Real Estate v budově Classic 7 na adrese Jankovcova 1037/49, Praha 7.

Exkluzivně nabízíme kompletně zrekonstruovaný 1kk, který je umístěný ve zvýšeném přízemí s výhledem do tichého uzavřeného dvora. Prostor obsahuje částečně oddělenou koupelnu se sprchovým koutem a umyvadlem (lze zcela oddělit posuvnou stěnou), místnost s přípravou na instalaci kuchyňské linky, nad kterou by bylo možné vybudovat patro na spaní, které by pokračovalo nad koupelnu. WC je mimo jednotku, a to přes chodbu a náleží pouze k této jednotce. Jednotka je ideální k přespávání v Praze, ale i jako investice k následnému pronájmu či jako ateliér nebo kancelář. Vstupní dveře i špaletové okno jsou zcela nové. Ohřev teplé vody je elektrickým boilerem, k vytápění je připravena zásuvka na instalaci přímotopu. Měsíční poplatky do SVJ činní včetně fondu oprav 1 760,-Kč. Dům se nachází ve skvělé lokalitě, v klidné ulici, dvě stanice tramvají do centra a s pěší dostupností kompletní občanské vybavenosti. V okolí najdete rozsáhlé možnosti nákupů i sportovního vyžití, včetně plaveckého bazénu a wellness v nedalekém Hotelu Olšanka. Lokalita je výborná také pro venkovní sportovní aktivity, jelikož se nachází jen kousek od oblíbených Riegrových sadů, parku Vrch Vítkov a Parukářky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím Vám byt o velikosti 1 + kk v osobním vlastnictví v cihlovém domě v Praze 3, ve čtvrti Žižkov. Byt se nachází ve 3. patře /4. podlaží 5-ti podlažního domu s výtahem a má celkovou podlahovou plochu 27 m². Je vhodný buď jako výhodná investice nebo jako startovací byt pro mladé. Má zádveří s místem na odložení bot a kabátů, komoru s oknem, samostatné WC s oknem, koupelnu s vanou a s oknem a místem pro pračku a jeden pokoj s kuchyňským koutem. Okno pokoje vede do tiché jednosměrné ulice a poskytuje bytu dostatek světla, což vytváří útulnou atmosféru. Vytápění bytu je ústřední, dálkové. Okna plastová. Podlahové krytiny: plovoucí podlaha nebo keramika. Případný investor může začít byt pronajímat ihned bez nutnosti dalších investic nebo úprav. Dům prošel celkovou rekonstrukcí, je zateplený, má nový výtah, stoupačky, střechu. Obyvatelé domu mohou užívat společnou zahradu. Dům se nachází v oblíbené části Prahy, která je vyhledávaná jak turisty, tak i místními obyvateli, a je nedaleko od kolejí VŠE. Má skvělé spojení do centra Prahy, stanice tramvaje je jen pár kroků od domu, stejně jako obchody, kavárny a restaurace. Pro milovníky procházek je v sousedství domu park Židovské pece. V létě můžete odpočívat u nedalekého koupaliště Pražačka. Díky skvělé poloze je byt ideální pro pronájem, což může přinést vysokou návratnost investice. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám v rámci exkluzivity rádi pomůžeme. Pro další informace či žádost o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o podlahové ploše 51 m², který se nachází v 1. podzemním podlaží bytového domu na adrese Žerotínova 1272/45, Praha 3 - Žižkov. Díky umístění ve svažitém terénu je obytná část orientovaná do vnitrobloku. K bytu náleží soukromá terasa o výměře 16,8 m², která nabízí dostatek prostoru pro pohodlné venkovní posezení, grilování i pěstování zeleně. Díky přímému propojení s obytným pokojem může v teplejších měsících fungovat jako jeho přirozené rozšíření. Celková plocha bytu včetně terasy tak činí 67,8 m². Dispozice, která nabízí více prostoru, než byste od 1+kk čekali Hlavním prostorem bytu je obývací pokoj o výměře 24 m². Díky své velikosti nabízí dostatek místa pro plnohodnotnou manželskou postel, sedací soupravu i pracovní kout. Velké prosklené dveře přivádějí do interiéru denní světlo. Kuchyňská část o výměře 7,4 m² je prakticky oddělená od hlavního obytného prostoru. Nabízí kuchyňskou linku s potřebnými spotřebiči a místo pro jídelní stůl. Velkou výhodou je také prostorná předsíň o výměře 9,4 m², která poskytuje dostatek místa pro úložné skříně. Na kuchyňskou část navazuje samostatná spíž o výměře 2,1 m². Byt dále tvoří koupelna o výměře 4,5 m², vybavená prostorným sprchovým koutem se skleněnou zástěnou a umyvadlem, a samostatná toaleta s vlastním umyvadlem o výměře 3,6 m². Vybavení a technické řešení Byt je udržovaný a připravený k dalšímu využití. V obytných prostorách jsou dřevěné podlahy, v koupelně a na toaletě keramická dlažba. Vytápění je řešeno lokálně elektricky. V obývacím pokoji je instalován elektrický konvektor, ostatní prostory jsou vytápěny samostatnými elektrickými radiátory. Ohřev teplé vody zajišťuje vlastní elektrický bojler. Výhodou je také samostatné řešení vytápění a ohřevu vody, díky kterému má vlastník přímou kontrolu nad jejich provozem a spotřebou. Dům Byt se nachází ve zděném bytovém domě v tradiční žižkovské zástavbě. Výhodou jeho umístění je orientace obytné části do vnitrobloku. Energetická náročnost budovy je dle předloženého průkazu třída C - úsporná. Náklady na bydlení Aktuální měsíční předpis plateb SVJ činí 3 383 Kč. Z této částky představuje 2 040 Kč příspěvek na správu domu a pozemku a zbývajících 1 343 Kč tvoří ostatní pravidelné platby a zálohy spojené s provozem domu a bytu. Samostatně se hradí elektřina spotřebovaná přímo v bytě, která zahrnuje také vytápění a ohřev teplé vody. Lokalita a občanská vybavenost Pražský Žižkov patří mezi oblíbené rezidenční čtvrti především díky své poloze, výborné dopravní dostupnosti a široké nabídce služeb. V okolí Žerotínovy ulice najdete obchody, restaurace, kavárny, školy i další občanskou vybavenost potřebnou pro každodenní život. Velkou výhodou je také blízkost parků Vítkov a Parukářka, které nabízejí prostor pro procházky, sport a odpočinek. Dobrou dostupnost do centra i dalších částí Prahy zajišťují tramvajové a autobusové spoje, mimo jiné ze zastávky Biskupcova. Lokalita tak představuje zajímavou kombinaci městského bydlení s dobrou dostupností služeb, veřejné dopravy a zeleně. Pokud hledáte prostornější byt 1+kk, ve kterém nemusíte dělat kompromisy v každodenním fungování a navíc získáte vlastní terasu, rád vám ho osobně představím. Jiří Koucký realitní makléř Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Pokud hledáte byt na Žižkově, do kterého se můžete rovnou nastěhovat nebo ho začít pronajímat, ale zároveň si ho do budoucna upravit podle vlastních představ, například změnou dispozice na 2+kk, pak by vám tahle nemovitost rozhodně neměla uniknout. Nově nabízím ke koupi byt o dispozici 1+1 s výměrou 44,4 m², který se nachází v cihlovém domě v klidné ulici Pod Lipami na Praze 3. Byt byl ještě donedávna pronajímán a je v obyvatelném stavu. Pokud tedy nechcete řešit rekonstrukci ihned, můžete se do něj prakticky rovnou nastěhovat nebo jej dále využívat k pronájmu, přičemž vyhledání spolehlivého nájemníka vám rád kompletně zajistím. Pokud byste si ale chtěli byt do budoucna upravit podle svých představ, máte zde možnost změny dispozice na pohodlné 2+kk. Současný pokoj o velikosti 22,6 m² poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření obývacího pokoje s kuchyňským koutem a ze současné kuchyně o velikosti 13 m² může následně vzniknout samostatná ložnice orientovaná do klidného vnitrobloku se zahradou. Právě s touto variantou rekonstrukce počítal i současný majitel a k dispozici je také návrh budoucího uspořádání, který vám v případě zájmu rád zašlu. Dispozici dále tvoří předsíň, samostatné WC a koupelna se sprchovým koutem. Byt má vysoké stropy, díky kterým působí vzdušně a zároveň nabízejí další možnosti praktického využití prostoru. Například v předsíni lze díky vyššímu stropu vytvořit dodatečný úložný prostor. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí. Dům je díky svažitému terénu usazen výše nad úrovní ulice a od chodníku jej odděluje oplocený předprostor se zelení, takže i přes přízemní umístění nabízí byt příjemné soukromí. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti přibližně 4 m². Byt je v osobním vlastnictví a spolu s ním se převádí také odpovídající spoluvlastnický podíl na pozemku pod domem a kolem něj. Za domem se navíc nachází samostatná zahrada o výměře 228 m² ve vlastnictví Bytového družstva LÍPA, ve kterém mají současní majitelé družstevní podíl. Součástí prodeje bude také převod tohoto družstevního podílu na nového vlastníka bytu. Aktuální měsíční zálohy dle posledního výpočtového listu činí 2 575 Kč, z toho 1 332 Kč připadá na fond oprav. SVJ má podle posledních dostupných informací ve fondu oprav přibližně 1,9 mil. Kč. Velkou výhodou této nemovitosti je rozhodně její lokalita, protože se nachází v klidné části Žižkova a zároveň nabízí velmi dobrou dostupnost do centra i dalších částí Prahy. Tramvajovou zastávku máte jen pár minut chůze od domu a v docházkové vzdálenosti navíc najdete park Židovské pece, který můžete využít ke každodenním procházkám, sportu nebo odpočinku. Parkování je možné přímo v okolních ulicích v rámci modrých zón a díky převážně rezidenční zástavbě v okolí zde není větší problém zaparkovat. Díky své velikosti, lokalitě a možnosti budoucí změny dispozice je byt zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. Pokud vás tato nabídka zaujala a chcete se dozvědět více nebo si rovnou domluvit osobní prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Klíče mám u sebe a rád vás bytem osobně provedu. Budu se těšit na osobní setkání.

Nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk o celkové ploše 31,5 m² v osobním vlastnictví, situovaný v 1. patře (2. NP) bytového domu v ulici Chelčického, Praha 3 - Žižkov. Byt je prakticky řešen jako otevřený obytný prostor s kuchyňskou částí, jídelním a pracovním místem a částí určenou ke spaní. Dispozici člení sloup, díky kterému působí jednotlivé zóny přirozeně odděleně. Kuchyňská linka je provedena v jednoduchém moderním stylu a vybavena varnou deskou, dřezem, lednicí, pračkou a úložnými prostory. Součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem a WC, vstupní chodba s úložnou skříní a zrcadlem. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a je možné jej užívat bez nutnosti zásadních úprav. Díky několika oknům a jihozápadní orientaci nabízí příjemné přirozené světlo zejména v odpoledních hodinách. K bytu náleží také sklep. Dům je vybaven výtahem a společné prostory jsou udržované. Součástí domu je také příjemný upravený společný vnitroblok se zelení, který nabízí klidné zázemí mimo ruch ulice. Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou C - úsporná. SVJ je dobře hospodařící, bez dluhů a s řádně vedeným fondem oprav. Velkou předností je poloha v oblíbené části Žižkova s výbornou dostupností do centra Prahy. Tramvajová zastávka Lipanská je přibližně 2 minuty chůze, v blízkosti se nachází Sportovní centrum Olšanka s bazénem, školy, školky, obchody, restaurace a další služby. V pěší dostupnosti jsou také Havlíčkovo náměstí, park Parukářka a Vrch sv. Kříže. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, tak jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Byt je aktuálně pronajat spolehlivé nájemkyni s řádnou platební historií, a to na dobu určitou do 30. 6. 2027. V případě investičního nákupu je možné plynule pokračovat ve stávajícím nájemním vztahu. Aktuální čisté nájemné činí 18 000 Kč měsíčně. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotékou - rádi vám pomůžeme zajistit výhodný úvěr díky spolupráci se všemi bankami na trhu. Zajistíme koordinovaný a bezpečný průběh celé transakce, včetně převodu vlastnického práva, úschovy kupní ceny a možnosti volby schovatele dle preference klienta.

Světlý byt s nízkými náklady 6 minut od metra Flora. Nabízím k prodeji světlý byt v původním stavu určený k celkové rekonstrukci, který se nachází v přízemí pěkného cihlového domu. I když jde o přízemní byt, nabízí maximální soukromí. Okna vedou do zeleného vnitrobloku, takže vám do nich nikdo nevidí. Velkou výhodou je orientace na dvě světové strany a celkem tři okna směřující do malého, velmi tichého dvora. Prostor si můžete přizpůsobit zcela podle svých představ - dispozici lze buď kompletně otevřít, nebo byt přebudovat na praktické 2+kk. Ohřev vody je řešen bojlerem a vytápění pomocí WAV. Měsíční náklady na provoz jsou velmi nízké, fond oprav činí pouze 1 089 Kč + elektřina a plyn. Lokalita kombinuje skvělou dostupnost i bohatý městský život. Na metro A Flora dojdete pohodlně za 6 minut a na náměstí Jiřího z Poděbrad s oblíbenými trhy je to jen 8 minut chůze. V okolí je nepřeberně kaváren, restaurací a obchodů, ale byt samotný zůstává díky orientaci do vnitrobloku oázou klidu. Díky žádanému místu i nízkým poplatkům jde o ideální příležitost jak pro startovací bydlení podle vlastních návrhů, tak na investici pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem. Právní servis zajištěn. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Atelier 1+kk o velikosti 24,6 m² v krásném činžovním domu po úplné rekonstrukci přímo u parku na pomezí Žižkova a Vinohrad. Adresa: Bořivojova 825/31, Praha 3. Jednotka č. 2 je orientována do Bořivojovi ulice a nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a prostorem na spaní. Ateliér se nachází ve sníženém podlaží. Koupelna s velkou sprchou pro dva a toaletou je krásná a budete si připadat jako v luxusním hotelu! Atelier disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi a vy se v něm budete cítit jako v příjemném bytě. Žižkov je velmi ceněná pražská čtvrť, kde naleznete vše pro příjemný život. Parky, kavárny, školy, nákupy a vše, co je fajn pro pohodlný život. Citlivá a precizní rekonstrukce celého činžovního domu propojuje kvalitní původní architektonické prvky s moderním designem a vysokým standardem. Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory, krásné schodiště. Vysoký standard kompletní rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Dále rekonstrukce zahrnuje kvalitní velkoformátové obklady a dlažbu od italského dodavatele, v koupelně a na toaletě naleznete sanitu značky GROHE. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje moderní úsporná plynová kotelna v domě. V nabídce máme poslední čtyři stejné, nebo velmi podobné ateliéry „ihned k nastěhování“ v suterénu domu s oknem do dvora ke kostelu, nebo do ulice a parku. Informace pro neplátce DPH, cena včetně DPH činí: 3.986 950 Kč. Volejte ještě dnes, ať máte možnost výběru! Cena: 3.295 000 Kč + DPH (možnost odpočtu DPH)

Atelier 1+kk o velikosti 21,6 m² v krásném činžovním domu po úplné rekonstrukci přímo u parku na pomezí Žižkova a Vinohrad. Adresa: Bořivojova 825/31, Praha 3. Jednotka č. 1 je orientována do vnitrobloku a nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a prostorem na spaní. Ateliér se nachází ve sníženém podlaží. Koupelna s velkou sprchou pro dva a toaletou je krásná a budete si připadat jako v luxusním hotelu. Atelier disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi a vy se v něm budete cítit jako v příjemném bytě. Žižkov je velmi ceněná pražská čtvrť, kde naleznete vše pro příjemný život. Parky, kavárny, školy, nákupy a vše, co je fajn pro pohodlný život. Citlivá a precizní rekonstrukce celého činžovního domu propojuje kvalitní původní architektonické prvky s moderním designem a vysokým standardem. Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory, krásné schodiště. Vysoký standard kompletní rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Dále rekonstrukce zahrnuje kvalitní velkoformátové obklady a dlažbu od italského dodavatele, v koupelně a na toaletě naleznete sanitu značky GROHE. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje moderní úsporná plynová kotelna v domě. V nabídce máme poslední čtyři stejné, nebo velmi podobné ateliéry „ihned k nastěhování“ v suterénu domu s oknem do dvora ke kostelu, nebo do ulice a parku. Informace pro neplátce DPH, cena včetně DPH činí: 3.865 950 Kč. (možnost odpočtu DPH) Volejte ještě dnes, ať máte možnost výběru!

Prodej družstevního bytu 1+kk, 20 m², Sudoměřská, Praha 3 - Vinohrady Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+kk o ploše 20 m² ve 4. podlaží cihlového domu s výtahem v ulici Sudoměřská na pražských Vinohradech. Byt je po kompletní rekonstrukci - nová kuchyně, nové podlahy, nové povrchy. Nastěhujete se a nemusíte nic dodělávat. Kompaktní dispozice je vhodná pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Vejde se sem pračka i sušička, což u bytů této velikosti nebývá pravidlem. Díky dostatečné výšce stropu je zde v případě zájmu možnost vestavby patra na spaní. Postel se tak přesune nahoru a celá dolní část bytu zůstane volná jako obývací prostor. Doprava: stanice metra A Flora je přibližně 400 metrů od domu, tedy asi 5 minut chůze. Tramvajová zastávka Olšanské náměstí je asi 3 minuty chůze, tramvají se dostanete do centra (Václavské náměstí) zhruba za 15 minut. Byt je v družstevním vlastnictví (LBD Praha 3). Převod členských práv a povinností je zpoplatněn družstvem částkou cca 15 400 Kč, kterou hradí kupující. Stanovy družstva a podmínky převodu jsou k dispozici. Měsíční záloha družstvu činí 3 125 Kč. Vlastnictví: družstevní. Rádi Vám byt ukážeme na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji příjemný a prakticky řešený prostor o dispozici 1+kk a výměře 36 m² v atraktivní lokalitě Praha 3 - Žižkov, ulice Bořivojova. Prostor nabízí vše potřebné pro komfortní užívání - velkou místost, kuchyňské zázemí, vlastní koupelnu a WC, komoru a samostatný prostor, který se dá oddělit pojízdnou přepážkou. Jednotka se nachází v suterénu bytového domu. Díky dispozici, velikosti a vyhledávané lokalitě může být prostor zajímavý jak pro vlastní využití, tak jako investiční příležitost. Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost. V bezprostředním okolí se nacházejí obchody s potravinami, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky i další služby. Ze supermarketu je k dispozici například Albert v Ondříčkově ulici. V docházkové vzdálenosti je metro Jiřího z Poděbrad, tramvajové spojení a také oblíbené Riegrovy sady a park Rajská zahrada. Blízko se nachází tramvajová zastávka Lipanská, odkud je přímé spojení například linkami 5 a 9. Na Hlavní nádraží trvá cesta tramvají přibližně 6 minut, na Václavské náměstí zhruba 10 minut a na Národní třídu přibližně 14 minut. Centrum Prahy je tak dostupné během několika minut bez nutnosti přestupu. Důležitá informace: jednotka je dle údajů v katastru nemovitostí vedena jako jiný nebytový prostor. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.