Nabízíme k prodeji jedinečný byt 1,5+kk s možností snadno vytvořit menší 2+kk. Světlý, krásný byt o čisté ploše cca 43 m2 + balkon 4,8 m2 a sklep 2,5 m2, v centru Prahy, 10 minut od Václavského náměstí. Byt je jako nový, nachází se v novostavbě z roku 2022. Prostorná obytná místnost s částečně odděleným rohem pro umístění ložnice / postele. Tento prostor lze zcela oddělit příčkou s posuvnými dveřmi a získat tak plnohodnotné 2+kk. Vybavení tvoří kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (lednice, mrazák, myčka, indukční deska, trouba, mikrovlnná trouba), v předsíni je velká vestavěná skříň, v koupelně zůstane pračka se sušičkou (ještě rok v záruce). V bytě je úsporné podlahové vytápění, dřevěné podlahy, dřevěná okna s izolačními trojskly, předokenní žaluzie, videotelefon. Atraktivní lokalita, rozhraní Žižkova a Vinohrad. Všechny služby v okolí, zastávka tramvaje Viktoria Žižkov minutu od domu, metro Hlavní nebo Masarykovo nádraží 5 minut, supermarket Lidl přímo v domě. V pěším dosahu parků Riegrovy sady a Rajská zahrada, kde je ideální možnost relaxace a odpočinku v zeleni. Skvělý byt na lukrativním místě pro vlastní bydlení i investici k dalšímu pronájmu. PENB B.

Nabízím k prodeji velmi hezký, slunný byt 1+kk ve tvaru L o celkové ploše 42,7 m² (včetně terasy a sklepa). Dominantou bytu je prostorná terasa o velikosti téměř 11 m², která se táhne po celé délce bytu a nabízí krásný výhled na panorama Prahy. Je to ideální místo pro odpočinek, relaxaci nebo letní večery s přáteli. K dispozici je také praktický sklep (cca 2 m²), vhodný pro uskladnění sportovního vybavení či sezónních věcí. Samozřejmostí je výtah v domě, který zajišťuje pohodlný přístup. Byt se nachází v posledním patře nástavby z roku 2007 na cihlovém domě, jenž prošel kompletní rekonstrukcí. Díky tomu kombinuje kouzlo klasické zástavby s moderním komfortem. Interiér je účelně zařízen. Kuchyňská linka je vybavena lednicí, mikrovlnnou i elektrickou troubou, sklokeramickou deskou s odsáváním. V koupelně se nachází elegantní skleněný sprchový kout. Obytný prostor (23,5 m²) působí svěže a vzdušně díky dvěma velkým balkonovým dveřím vedoucím přímo na terasu. Praktickým prvkem jsou vestavěné skříně - jedna zrcadlová ve vstupní chodbě a druhá v obytné části. Posuvné interiérové dveře šetří prostor, zatímco bezpečnostní vstupní dveře zajišťují klid. Chodba i koupelna mají denní světlo díky stropním zrcadlovým tubusům. Topení je dálkové s konvektory zabudovanými v podlaze. Budova má energetický štítek třídy C, což znamená nízké provozní náklady. Měsíční poplatky do SVJ jsou aktuálně 2.900,- Kč. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu a dostupnosti. Byt se nachází v tiché, zelené ulici s plnou občanskou vybaveností - v okolí jsou obchody, sportoviště i dostatek možností pro procházky v přírodě. Tramvajová zastávka je vzdálená jen 2 minuty chůze, odkud se dostanete na metro Florenc nebo Flora za 13 minut. Do centra Prahy cesta trvá přibližně 20 minut, k dispozici jsou i noční spoje. Tento byt je vhodný pro jednotlivce či mladý pár hledající útulné bydlení s terasou a skvělou dostupností. Zároveň se jedná o zajímavou investici - v současné době je byt pronajatý. Nájem lze po dohodě prodloužit, nebo jej ukončit a byt začít využívat k vlastním účelům. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací či sjednání osobní prohlídky.

Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 1+kk o celkové výměře 57 m² (byt, terasa a sklep) ve 2. podlaží prestižní rezidence Central Park Praha. Byt je orientován do soukromého parku a nabízí krásný výhled do zeleně. Díky velkoformátovým oknům je interiér světlý a působí vzdušným dojmem. Součástí vybavení je vestavěná klimatizace pro maximální pohodlí. K bytu náleží také sklep a parkovací stání v podzemní garáži - vše je zahrnuto v ceně. Central Park Praha patří mezi nejznámější a nejvyhledávanější rezidenční projekty v metropoli. Jeho dominantou je uzavřený soukromý park o rozloze 15 000 m², který slouží výhradně rezidentům a jejich návštěvám. Rezidence nabízí také 24/7 recepci a ostrahu, moderní bezpečnostní systém, reprezentativní společné prostory a vysoký standard správy budovy. Lokalita na pomezí Žižkova a Vinohrad poskytuje kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti do centra Prahy. V bezprostřední blízkosti se nachází parky Parukářka a Vítkov, kavárny, restaurace, obchody i sportovní centra. Tramvajová zastávka je pár minut chůze od domu, do historického centra se dostanete během několika minut. Tento byt je ideální volbou pro klienty, kteří hledají luxusní bydlení v bezpečné rezidenci s vlastním parkem a kompletním servisem, a zároveň chtějí mít vše potřebné v dosahu. Cena: 7 500 000 Kč (včetně sklepa a parkovacího stání). V případě zájmu nás prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk v osobním vlastnictví na ulici Hartigova, Praha 3 - Žižkov. Byt o velikosti 25 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s výhledem do ulice. Celý dům prošel v roce 2017 kompletní rekonstrukcí. Byt je po rekonstrukci a připraven k okamžitému nastěhování, bez právních vad. Nízké měsíční náklady na bydlení. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Byt se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností - autobusová zastávka je hned u domu, spojení na metro Florenc nebo Flora trvá přibližně 8 minut.

Nabízím k prodeji světlý a útulný družstevní byt 1+1 o velikosti 38 m² v oblíbené lokalitě Prahy 3 - Žižkov. Byt se nachází v 1. patře klasického činžovního domu ve výborném stavu, který je navíc hlídaný kamerovým systémem, což zajišťuje bezpečné bydlení. Dispozice bytu nabízí prostornou ložnici s vestavěným patrem na spaní, které šetří místo a vytváří další úložný prostor. Kuchyně je samostatná, s dostatkem denního světla. Byt je ideální jak pro jednotlivce, tak pro pár. Výborná dopravní dostupnost - v těsné blízkosti se nachází zastávky tramvaje i autobusu, centrum města je na dosah. Milovníci zeleně ocení blízkost parků Rajská zahrada a Riegrovy sady, které jsou ideální pro relaxaci i sportovní aktivity. Byt je ihned k nastěhování. Vhodné i jako investice na pronájem díky atraktivní lokalitě. Převod do OV možný ihned.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o velikosti 40,1 m² s lodžií 6,5 m², komorou na patře a sklepem 5 m², který se nachází v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy 3 - přímo v ulici Nad Ohradou na Žižkově. Tato adresa patří mezi vyhledávané lokality nejen díky své atmosféře, ale především díky perfektní dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. Jen pár kroků od domu se nachází tramvajová zastávka, odkud se během několika minut pohodlně dostanete do centra Prahy. Hned naproti domu je supermarket Lidl a v okolí najdete vše, co potřebujete pro pohodlný městský život - restaurace, kavárny, obchody, školy i zdravotnická zařízení. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného domu. Aktuálně je řešen jako 1+1 s prostornou kuchyní a samostatným pokojem, ale díky dispozici jej lze velmi jednoduše předělat na oblíbené 2+kk. To představuje skvělou příležitost, jak si byt přizpůsobit podle vlastních potřeb - ať už hledáte útulný domov, nebo investiční nemovitost s vysokým potenciálem pronájmu. Samotný byt je v původním stavu a čeká na rekonstrukci, což umožňuje budoucímu majiteli vytvořit si moderní bydlení přesně podle svých představ. Velkou předností je prostorná lodžie o ploše 6,5 m², která je orientovaná do klidné slepé ulice a poskytuje příjemný prostor pro odpočinek. Dalším benefitem je praktická úložná skříň přímo na patře a k bytu náležející sklep o velikosti 5 m², který nabízí dostatek prostoru pro uskladnění věcí. Lokalita Nad Ohradou je známá svým skvělým spojením městského života a zeleně. V těsné blízkosti se nachází oblíbený park Pražačka, který nabízí krásné výhledy na Prahu, množství zeleně i široké možnosti sportovního vyžití. Najdete zde sportovní areál, venkovní bazén, běžecké i cyklistické trasy, tenisové kurty a hřiště. Díky tomu se jedná o místo, kde můžete skloubit komfortní bydlení ve městě s možností aktivního odpočinku v přírodě. Výhodou je také snadná dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka se nachází doslova pár metrů od domu a během několika minut se dostanete do centra města, na metro i do dalších pražských čtvrtí. Lokalita je zároveň napojená na hlavní dopravní tahy, což zajišťuje rychlý výjezd z města. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení ve skvělé lokalitě s kompletní vybaveností, a zároveň ocení možnost přizpůsobit si interiér podle vlastního vkusu. Díky dispozici, lodžii, úložným prostorům a především poloze se jedná o nabídku, která má vysoký investiční potenciál a bude atraktivní i do budoucna. Pokud hledáte byt s výbornou adresou, odkud budete mít vše doslova na dosah ruky, neváhejte se na nás obrátit. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.

Hledáte zajímavou investiční příležitost nebo startovací bydlení v klidné lokalitě? Dovolujeme si Vám nabídnout nebytový prostor 1+kk v osobním vlastnictví v panelovém domě s podlahovou plochou 15 m2 + 2 m2 lodžie v ulici v Pod Lipami, Praha 3 - Žižkov. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí. Dispozice bytu je tvořena pokojem s kuchyňským a spacím koutem a je zde vstup na zasklenou lodžii, koupelnou se sprchovým koutem toaletou. Prostor prošel před třemi lety kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Součástí vybavení je moderní minimalistická kuchyňská linka se spotřebiči, vestavěné skříně, patro na spaní, rozkládací pohovka a koupelna s toaletou a hydromasážním sprchovým boxem. Platová okna s orientací na západ. Dveře jsou bezpečnostní. Celkové náklady jsou 3.000,- vč. elektřiny/měsíc pro 2 osoby. Dům je udržovaný a ve velmi dobrém stavu - zateplení, nová střecha, nové okna. Měsíční náklady činní 3.000,- Kč plus elektřina. Lokalita nabízí skvělou kombinaci pohodového bydlení a výborné dostupnosti. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, školy, školky, lékařská zařízení i sportoviště. Jen pár minut chůze je zastávka Spojovací s přímým spojením do centra. Milovníci zeleně ocení blízkost parku Židovské pece s venkovním fitness a hřišti, stejně jako nedaleký Malešický park, Vítkov nebo Parukářku. Doporučujeme prohlídku.

Investiční příležitost - Ateliér 46 m², Husitská 86, Praha 3 Nabízíme k prodeji světlý ateliér o rozloze 46 m², který se nachází v klidném vnitrobloku domu v atraktivní lokalitě Žižkova, v ulici Husitská 86. Díky své poloze je tato nemovitost ideální pro krátkodobé i střednědobé pronájmy. Ateliér je situován jen několik minut chůze od Hlavního vlakového i autobusového nádraží a zároveň v blízkosti historického centra Prahy. Hosté i nájemníci tak ocení rychlou dostupnost do centra města a přitom klidné prostředí vnitrobloku mimo ruch hlavní ulice. Ateliér nabízí komfortní ubytování pro až 4 osoby a díky své velikosti a dispozici má široké možnosti využití. Výborně se hodí pro turisty, studenty, kteří hledají praktické ubytování v širším centru Prahy. Realitky a zprostředkovatelé nevolat!

Nabízíme k prodeji plně zařízený byt 1+1 o velikosti 27 m², nacházející se ve 2. patře udržovaného domu ve vyhledávané lokalitě. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s rychlou návratností. Centrum Prahy je v docházkové vzdálenosti - vše lze pohodlně zvládnout pěšky. V okolí je kompletní občanská vybavenost: obchody, restaurace, kavárny i služby. Nemovitost byla více než 10 let úspěšně využívána pro krátkodobé pronájmy a generuje stabilní, doložitelné výnosy. K dispozici jsou kompletní přehledy příjmů a nákladů. Dům je bezproblémový a bez konfliktů kvůli krátkodobým pronájmům. Hlavní výhody: Výjimečná návratnost: pouze 12 let Plně vybavený byt - ihned připravený k pronájmu nebo k nastěhování Bez dlouhodobých smluv - volný a ihned k dispozici Kapacita až 4 osoby (manželská postel + rozkládací pohovka) Nízké provozní náklady (plynový kotel, elektrický bojler) Centrum pěšky + kompletní občanská vybavenost v okolí Osobní vlastnictví - možnost hypotéky Možnost správy ověřenou firmou nebo samostatně Bezproblémový dům - žádné konflikty kvůli krátkodobým pronájmům Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

V exkluzivním zastoupení developera vám nabízíme ke koupi krásně zrekonstruovaný byt 1+1 se zahrádkou (50 m2) v novém projektu „Rezidence Jarov“ na Praze 3, v kvalitě novostavby. Byt má podlahovou plochu 41 m2 a celkovou užitnou plochu 39 m2. Skládá se z obytné kuchyně (13,2 m2), pokoje (19,1 m2) a koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem, WC a přípojkami pro pračku (6,6 m2). Úžasným bonusem tohoto bytu je výhradní užívání oplocené zahrady s dlážděnou terasou ve vnitrobloku domu, která je ideální pro relaxaci nebo setkání s rodinou a přáteli. Byt je umístěn v 1. nadzemním podlaží (tj. v přízemí) kompletně přebudovaného 3 podlažního domu v ulici Na Mokřině, v klidné rezidenční části pražského Jarova. Pokoj má okno orientované do klidné ulice a francouzským oknem vyjdete z obytné kuchyně na dlážděnou terasu a do soukromé zahrady ve vnitrobloku domu. V pokoji a v kuchyni je položena vinylová podlaha, která má velice příjemné tepelně a zvukově izolační vlastnosti. V předsíni, WC a koupelně je na podlaze položena vkusná dlažba. Ohřev teplé vody pro koupelnu, kuchyni a topení bude zajištěno úsporným elektrokotlem se zásobníkem teplé vody. Okna jsou úplně nová plastová s izolačním trojsklem. Rádi vám zajistíme komplexní zařízení bytové jednotky kuchyňskou linkou, nábytkem a zařizovacími předměty od našich partnerů Bonami a SIKO za velice výhodných podmínek v rámci projektu Rezidence Jarov, a to včetně služeb bytového designéra. Myslím si, že pražský Jarov není třeba nijak zvlášť představovat. Je to je klidné a příjemné místo k bydlení, s plnou občanskou vybaveností pro všechny věkové kategorie obyvatel. Pokud Vás nabídka oslovila, neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace a osobní prohlídku nemovitosti. V případě potřeby Vám rád pomohu s vyřešením financování jejího pořízení i s dalšími následnými záležitostmi. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110446.

ID: SaleHertig Nabízíme k prodeji byt 1+1 o velikosti 29 m, nacházející se v přízemí činžovního domu v atraktivní a rychle se rozvíjející lokalitě Praha 3 Žižkov. K bytu náleží také možnost využití zahrádky před oknem o ploše cca 20 m, kterou lze po úpravách přeměnit na soukromý venkovní prostor s přímým vstupem z bytu. Dispozice: kuchyně s plynovým sporákem a dřezem obytný pokoj s oknem do zeleně koupelna a samostatné WC možnost vybudování vstupu na zahrádku Byt je v původním stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Ideální příležitost pro investory nebo jednotlivce, kteří hledají byt k přestavbě dle vlastních představ. Dům je vybaven výtahem, byt je orientován do klidného vnitrobloku. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V pěší vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky, obchody, kavárny, restaurace i parky. Cena: 5 000 000 Kč Osobní vlastnictví. Financování hypotékou možné. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Výjimečný moderní mezonetový byt o dispozici 6+kk s vlastním výtahem, terasou, předzahrádkou, garáží, sklepem a zajímavým prostorem v podzemním patře. Byt o celkové podlahové ploše 286 m² (včetně sklepa) je situován v 1.-3. podlaží budovy. Nachází se v klidné části Žižkova, v rezidenčním projektu Central Park Praha. Celý byt je navržen v originálním designu - bydlení, kde zažíváte komfort srovnatelný s rodinným domem. Bytová jednotka sestává ze vstupní chodby, samostatného WC a prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a jídelnou. Z obývacího pokoje je vstup na předzahrádku s krásným výhledem do soukromého parku rezidence. V prvním patře se nachází hlavní ložnice s vlastní koupelnou a terasou a druhá ložnice s vlastní koupelnou. Ve druhém patře jsou další tři pokoje, koupelna, technická místnost a terasy. Každý pokoj je vybaven klimatizací, ve 2. a 3. podlaží jsou venkovní žaluzie na terasách. K bytu náleží dvě garážová stání na dálkové ovládání, sklep a velmi zajímavý prostor o velikosti 36 m² v podzemním podlaží, který lze využít různým způsobem. Rezidenční komplex Central Park Praha nabízí udržovaný, oplocený park o rozloze 15 000 m² s dětským hřištěm, potokem a kavárnou. V areálu je k dispozici recepce, ostraha s kamerovým systémem a technická údržba pro řešení havárií nebo pomoc s instalací spotřebičů. Vstupy do budov jsou na bezpečnostní čipy. V okolí je kompletní občanská vybavenost - mateřská školka, restaurace, pošta, poliklinika, sportovní centrum a park Parukářka. Zastávky „Olšanská“ a „Nákladové nádraží Žižkov“ jsou vzdálené 2 minuty pěšky, autobusová zastávka „Mezi hřbitovy“ 4 minuty. Centrum Prahy je dostupné za cca 7-10 minut jízdy.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt po kompletní rekonstrukci 1+1 40 m² v osobním vlastnictví. Světlý a slunný byt v pátém patře udržovaného domu s výtahem, který je v klidné ulici, žádané lokality Praha - Žižkov, na dohled samotného centra metropole. Dispozici bytu dva prostorné pokoje, kdy obývacího pokoj s plochou 24 m2 je zařízený i jako místo na spaní. Druhý slouží jako jídelna, kdy skoro po celé délce je nová kuchyňská linka s moderními spotřebiči. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou. K topení je moderní elektrický kotel a na ohřev vody bojler. Celý byt prošel nedávno rekonstrukcí, a tedy všechno je moderní a ve velice dobrém stavu. Dům je velice hezky udržovaný a již při vstupu člověk pozná, že se jedná o výjimečně klidnou a přátelskou lokalitu. Je ve správě bezproblémového SVJ a velkou výhodou je nový výtah. Velmi žádaná a atraktivní lokalita kousek od samého centra poskytuje veškerou občanskou vybavenost, vše v pěším dosahu. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování. Doporučujeme prohlídku.

Na pražském Žižkově, v klidné ulici Pod Lipami, se skrývá útulný nebytový prostor 1+kk o velikosti 15 m² se zasklenou lodžií 2 m². Tento slunný prostor ve zvýšeném přízemí zatepleného panelového domu je ideální jako startovací bydlení, studentský byt nebo investiční příležitost. Byt prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí a jeho interiér je navržen s důrazem na funkčnost a efektivní využití každého metru. Patro na spaní, vestavěné skříně a moderní kuchyňská linka se spotřebiči dělají z tohoto malého prostoru velké překvapení. Podlaží: Zvýšené přízemí Kompletně zrekonstruováno (2022), dům zateplen Vlastnictví: Osobní Kuchyňská linka se spotřebiči, vestavěné skříně, hydromasážní sprchový box Bezbariérový přístup Energetická náročnost: C Parkování: veřejné rezidentní stání za 650 Kč ročně Měsíční náklady: SVJ 2 280 Kč včetně záloh na vodu + elektřina cca 800 Kč Lokalita a dostupnost Doprava: 3 minuty pěšky na zastávku MHD Kněžská luka (tramvaj, autobus), 1,3 km na vlakové nádraží Praha-Libeň Tramvajová zastávka Spojovací (linky 1, 3, 10) - 4 minuty chůze Stanice metra Palmovka (linka B) - cca 1,5 km, dostupná tramvají ze zastávky Spojovací Občanská vybavenost: školka a škola do 5 minut chůze Albert Supermarket (312 m), Kaufland (530 m), Sanatorium sv. Anny (325 m) Sportovní hřiště - přímo za domem Tento byt je důkazem, že i malý prostor může nabídnout komfort, styl a promyšlený design. Nízké náklady, zateplený dům, perfektní dopravní spojení a klidná lokalita dělají z této nabídky skvělou volbu pro jednotlivce, studenty i investory.

Nabízíme k prodeji plně zařízený byt 1+1 o podlahové ploše 26 m², který se nachází ve 2. patře dobře udržovaného domu ve velmi žádané lokalitě v blízkosti centra Prahy. Nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečná investice s rychlou návratností. Byt je zkolaudován jako bytová jednotka a nabízí komfortní ubytování až pro 4 osoby. V klidné, ale výborně dostupné části města - centrum je v docházkové vzdálenosti, tramvajová zastávka jen 6 minut chůze. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost: kavárny, restaurace, obchody, služby. Byt je více než 10 let úspěšně provozován jako krátkodobý pronájem a generuje stabilní a doložitelné výnosy (k dispozici jsou kompletní přehledy příjmů, nákladů a výnosových kalkulací). Dům je udržovaný a umožňuje samoobslužné ubytování (self check-in). Jedná se o výjimečnou investiční příležitost - návratnost pouhých 12 let je v roce 2025 na trhu raritou. Hlavní výhody: -Výjimečná návratnost: pouze 12 let -Plně vybavený byt - připravený ihned k pronájmu nebo k nastěhování -Bez dlouhodobých nájemních smluv - byt je volný a ihned k dispozici -Kapacita až 4 osoby (manželská postel + rozkládací pohovka) -Topení plynovým kotlem a ohřev vody přes elektrický bojler - nízké provozní náklady -Skvělá dostupnost do centra a kompletní občanská vybavenost v okolí -Osobní vlastnictví - možnost financování hypotékou -Možnost pokračovat ve spolupráci s ověřenou správcovskou firmou nebo provozovat samostatně Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Kompletní dokumentace včetně výkazů příjmů je k dispozici na vyžádání.

Prodej bytu 1+1 po kompletní rekonstrukci - Praha 3, Žižkov Nabízíme k prodeji krásný byt 1+1 o výměře 36,1 m², který se nachází v přízemí bytového domu na adrese Čajkovského 1904/11, Praha 3 - Žižkov. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2023 a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice a vybavení • Obývací pokoj s moderním nábytkem a infrapanelem pro příjemné vytápění • Kuchyňský kout vybavený spotřebiči: lednice s mrazákem, trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, myčka nádobí • Technická místnost s pračkou • Koupelna s walk-in sprchou • Samostatná toaleta V celém bytě je instalováno podlahové topení, ohřev vody zajišťuje vlastní bojler. Výhody bytu • Kompletně vybavený nábytkem i spotřebiči • Po kvalitní rekonstrukci • Ideální poloha v atraktivní lokalitě Žižkova • Výborná dopravní dostupnost a veškerá občanská vybavenost v okolí Byt je vhodný nejen k vlastnímu bydlení, ale také jako velmi dobrá investiční příležitost. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat!

Atelier 1+KK o ploše 67 m2 s prostorným balkónem téměř 10 m2 a sklepem 4 m2 v oblíbené lokalitě Žižkov. Výjimečný dvoupatrový prostor je směřovaný do ulice U Viktorie, s výhledem na zelenou plochu fotbalového stadionu Viktoria Žižkov. K bytu je možné přikoupit garážové stání v budově. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Zařízení tvoří kuchyňská linka včetně spotřebičů (lednice, trouba, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, myčka), vestavěná skříň v předsíni, koupelnová skříňka, osvětlení, konzole na závěsy. Kvalitní provedení a vybavení, předokenní žaluzie, dřevěná okna s izolačními trojskly, velkoformátové obklady a dlažby v koupelnách, sanita Laufen Pro, bidetové sprchy, dubové podlahy s podlahovým vytápěním, nadstandardní výška dveří 2,1 m, videotelefon, přístupy do budovy na čip. Centrum města s veškerou občanskou vybaveností, zastávka MHD před domem, ale i blízkost parku a zeleně (Riegrovy sady 5 minut pěšky), v sousedství Vysoké školy ekonomické v Praze, v okolí mnoho restaurací a všechny služby. Pro bližší informace a prohlídku nás kontaktujte. Studio 1+kitchen with an area of 67 m2 with a spacious balcony of almost 10 m2 and a cellar of 4 m2 in the popular location of Žižkov. The exceptional two-floor space is directed to U Viktorie Street, with a view of the green area of the Viktoria Žižkov football stadium. It is possible to purchase a garage space in the building with the apartment. The apartment is ready to move in immediately. The equipment consists of a kitchen unit including appliances (fridge, oven, induction hob, microwave oven, dishwasher), built-in wardrobe in the hallway, bathroom cabinet, lighting, curtain console. High-quality design and equipment, front window blinds, wooden windows with insulating triple glazing, large-format tiles, Laufen Pro sanitary ware, bidet showers, oak floors with underfloor heating, above-standard door height of 2.1 m, videophone, access to the building with a chip. City center with all amenities, public transport stop in front of the house, but also close to the park and greenery (Riegrovy sady 5 minutes walk), in the neighborhood of the University of Economics in Prague, many restaurants and all services nearby. For more information and a tour, contact us.

Krásný atelier o velikosti 16,7 m² ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s proskleným výtahem v ulici Bořivojova 825/31, Praha 3. Dokončení a předání bytů 10/2025. Jednotka č. 14 je dispozičně řešena jako 1+kk, nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu s krásnou sprchou a toaletou. Byt je orientován na západ do klidného a krásného parku s kostelem a výhledem na žižkovskou věž a nabízí ideální řešení pro vlastnické bydlení, nebo jako výnosná investice. Žižkov je velmi ceněná pražská čtvrť, kde naleznete vše pro příjemný život. Parky, kavárny, školy, nákupy a vše, co je fajn pro pohodlný život. Všechny naše byty mají krásný výhled do parku a vy si jen vyberete východní, nebo západní orientaci, nebo raději 2+kk s balkonem? Nabízíme celkem 30 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk. Citlivá a precizní rekonstrukce propojuje kvalitní původní architektonické prvky s moderním designem a vysokým standardem. Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory, nový prosklený výtah, krásné schodiště. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi. Vysoký standard kompletní rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Dále rekonstrukce zahrnuje kvalitní velkoformátové obklady a dlažbu od italského dodavatele Ragno. V koupelně a na toaletě naleznete sanitu značky GROHE. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje moderní úsporná plynová kotelna v domě. V nabídce jsou také stejné, nebo velmi podobné jednotky ve 2., 3. a 4. nadzemním podlaží, neváhejte a volejte ještě dnes, ať máte možnost výběru!

Krásný byt o velikosti 22,4 m² v 5. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s proskleným výtahem v ulici Bořivojova 825/31, Praha 3. Dokončení a předání bytů 10/2025. Byt č. 27 je dispozičně řešen jako 1+kk, nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu s krásnou sprchou a toaletou. Byt je orientován na východ do klidného a krásného parku a nabízí ideální řešení pro vlastnické bydlení, nebo jako výnosná investice. Žižkov je velmi ceněná pražská čtvrť, kde naleznete vše pro příjemný život. Parky, kavárny, školy, nákupy a vše, co je fajn pro pohodlný život. Všechny naše byty mají krásný výhled do parku a vy si jen vyberete východní, nebo západní orientaci, nebo raději 2+kk s balkonem? Nabízíme celkem 30 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk. Citlivá a precizní rekonstrukce propojuje kvalitní původní architektonické prvky s moderním designem a vysokým standardem. Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory, nový prosklený výtah, krásné schodiště. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi. Vysoký standard kompletní rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Dále rekonstrukce zahrnuje kvalitní velkoformátové obklady a dlažbu od italského dodavatele Ragno. V koupelně a na toaletě naleznete sanitu značky GROHE. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje moderní úsporná plynová kotelna v domě. V nabídce jsou také stejné, nebo velmi podobné jednotky ve 2., 3. a 4. nadzemním podlaží, neváhejte a volejte ještě dnes, ať máte možnost výběru!

Nabízíme ke koupi zařízený byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 30 m², který se nachází v jedinečné lokalitě v blízkosti centra Prahy. Byt je ideální jak k vlastnímu bydlení, tak jako stabilní investiční příležitost s rychlou návratností. - ideální investice i příjemné bydlení. Nabízíme k prodeji plně zařízený byt 1+kk v klidné a přitom výjimečně dostupné lokalitě - pěšky do centra, tramvajová zastávka pouhých 6 minut chůze, v okolí kavárny, restaurace, obchody i vše potřebné pro pohodlný život. Byt je momentálně využíván ke krátkodobému pronájmu - již více než 10 let stabilní výnosy, vše doložitelné (příjmy, náklady, výnosová kalkulace). Dům je bezproblémový, funguje zde samoobslužné ubytování (self check-in). Skvělá investiční příležitost - návratnost jen 12 let, což je v roce 2025 naprostá rarita mezi nemovitostmi! Díky tomu patří tento projekt mezi nejatraktivnější na trhu. Výhody nemovitosti: Výjimečná ROI: návratnost investice jen 12 let - vzácnost v roce 2025 Plně vybaveno - možnost ihned pronajímat nebo se nastěhovat Žádné závazné smlouvy ani dlouhodobí nájemníci - byt je volný, připravený ihned k užívání Kapacita až 4 osoby (manželská postel + rozkládací gauč) Topení plynovým kotlem, ohřev vody přes bojler - nízké provozní náklady Vynikající dostupnost do centra, skvělá lokalita s kompletní občanskou vybaveností Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji tedy financovat hypotečním úvěrem Bezproblémové sousedské vztahy Možnost správy přes ověřenou firmu, nebo vlastní provoz Pro více informací a domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.