Prodej bytu 3+1 55 m² Cimburkova, Praha - Žižkov

Nabízíme k prodeji stylově zařízený byt 3+1 o velikosti 54 m² ve vyhledávané lokalitě Prahy 3 - Cimburkova ulice. Tento byt se nachází jen pár minut od centra města a v pěší vzdálenosti od zastávky tramvaje (6 minut). Okolí je plné kaváren, barů, parků a kulturního života, který činí z Žižkova jednu z nejautentičtějších čtvrtí Prahy. Ověřená investice s historií: Byt je dlouhodobě využíván ke krátkodobému pronájmu - více než 10 let úspěšného provozu s vysokým obsazením a stabilní návratností. Aktuální odhad návratnosti činí přibližně 12 let, což představuje nadstandardní výnos na pražském trhu. Kompletní výkaz příjmů a výdajů je k dispozici na vyžádání. Zároveň se ale jedná o pohodlné a útulné bydlení vhodné pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Dispozice a vybavení - 2 ložnice s manželskými postelemi (180 cm) - Obývací pokoj s rozkládací pohovkou a TV - Samostatná kuchyň s jídelním koutem pro 6 osob a kompletně vybavenou linkou (sporák, lednice, úložné prostory) - Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou - Samostatné WC - Kapacita až 8 osob (reálně využíváno v rámci krátkodobých pronájmů) - Ohřev vody přes elektrický bojler (120 l) - Vytápění plynovým kotlem - Přístup přes chytrý kódový zámek (self check-in) Výhody této nemovitosti - Ověřený výnos - návratnost do 12 let - Plně vybavený - ihned připraven k provozu nebo užívání - Bez nájemních závazků - okamžitá dostupnost - Skvělá dispozice 3+1 - ideální pro rodiny, skupiny i střednědobé nájmy - Nízké provozní náklady - Chytrý přístup - bezkontaktní self check-in - Osobní vlastnictví - možnost financování hypotékou - Flexibilní provoz - možnost pokračování s osvědčenou správcovskou firmou nebo vlastní provoz Tato nemovitost představuje ideální kombinaci výnosu, lokality a připravenosti. Je vhodná jak pro zkušeného investora hledajícího stabilní pasivní příjem, tak pro jednotlivce, který chce mít vlastní prostor v širším centru Prahy s okamžitou možností zhodnocení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.