Téměř stometrový byt s vysokými stropy a lodžií orientovanou do zahrad ve vnitrobloku je umístěn ve 3. patře nárožního bytového domu bez výtahu. Dům má výhodnou polohu pár minut jízdy od centra Prahy, stojí blízko stanice metra Flora i tramvajové zastávky na Olšanském náměstí. Dispozice se skládá z obývacího pokoje s jídelním prostorem a vstupem na jižní lodžii, navazující kuchyně, 2 ložnic, samostatné toalety, vzdušné koupelny (s vanou, umyvadlem a přípojkou na pračku) a předsíně. Obě ložnice jsou orientované na severní stranu. Rekonstrukce bytu proběhla v r. 2017, v bytě jsou dřevěná eurookna do vnitrobloku a nová špaletová okna do ulice, nové parkety ve stromečkovém vzoru, dlažba, interiérové dveře z masivu, plynový kotel Junkers. Kuchyně má dřevěnou pracovní desku a plynovou varnou desku. K bytu přísluší sklep, dům je dobře udržovaný, výtah nemá. V bezprostředním okolí funguje vše potřebné, blízko je mateřská i základní škola, obchody, lékárna, poliklinika, nákupní centrum, několik restaurací i sportovní centrum s plaveckým bazénem nebo tenisové centrum. Krátkou procházkou je možné dojít do parku Parukářka. Skvělé spojení s centrem zajišťuje metro trasy A nebo četné tramvajové linky. Podlahová plocha 91,8 m2, lodžie 3 m2, sklep 6 m2.

Pokud hledáte nový domov, byt k dalšímu pronájmu nebo chcete jen zhodnotit své našetřené úspory, tak jste tu správně a čtěte dál. Nabízíme prosvětlený a citlivě zrekonstruovaný byt 3+kk ve 3. patře - připravený rovnou k nastěhování. Útulný nový domov, kam stačí jen přinést kufry a začít novou kapitolu. Tento byt vám nabídne nejen skvělou dispozici, ale i příjemnou atmosféru, kterou ucítíte hned při vstupu. Byt o velikosti 52 m² prošel v roce 2016 kompletní, promyšlenou rekonstrukcí a z původního 2+1 vznikl praktický - vzdušný prostor 3+kk. Díky této změně získáte plnohodnotnou ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu a obývací pokoj s kuchyní, kde je dostatek místa na vše co potřebujete. Součástí rekonstrukce byly i kompletní nové rozvody elektřiny a vody - vše bylo děláno s rozvahou a důrazem na kvalitu, takže vás v blízké době nečekají žádné neplánované investice. Byt se nachází ve 3. patře s výtahem, což zajišťuje dostatek denního světla a z okna je krásný výhled na vzrostlé lípy a jehličnany. Dům je velmi udržovaný a klidný - ideální prostředí pro pohodové bydlení. Ať už jste jednotlivec, pár nebo mladá rodina, tenhle byt vás osloví svou praktičností, útulností a příjemným charakterem. Byt i jeho okolí vám poskytne dostatek potřebného bezpečí. V okolí je kompletní občanská vybavenost odpovídající hlavnímu městu a 21.století. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči - věřím že právě tady najdete to co hledáte.

Představujeme Vám tento světlý byt k prodeji, který se nachází v srdci Prahy. Byt o dispozici 3+kk se pyšní užitnou plochou 88,30 m² a nachází se ve 3. patře výborně udržovaného bezbariérového činžovního domu s výtahem, v klidné ulici poblíž parků Parukářka a Vítkov. Jedná se o byt v osobním vlastnictví. K bytu náleží také prostorný, suchý sklep. Tato lokace v Praze nabízí bohaté možnosti kulturního i společenského vyžití, včetně obchodů, restaurací a parků, které jsou snadno dostupné pěší chůzí. Strategická poloha bytu zajišťuje výborné napojení na důležité dopravní spoje.Čtvrť prochází revitalizací a tak v okolí najdete nové moderní stavby, zrekonstruované parky a také cyklostezku, která zvyšuje kvalitu života. Tato proměna přispívá k rostoucí atraktivitě a hodnotě nemovitostí v této oblasti. Byt disponuje prostorným a světlým obývacím pokojem s jídelnou a vybavenou kuchyní, samostatnou ložnicí, druhou ložnicí, koupelnou, malým pokojem o velikosti cca 7 m² vhodným jako pracovna a světlou předsíní. V bytě jsou zachované původní, plně funkční kachlové kamna, velká okna a dřevěné parkety. Jedná se o přímý prodej od majitelů, bez zprostředkovatele. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat - rádi Vám vše osobně ukážeme. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací nás prosím kontaktujte telefonicky nebo e-mailem.

Rohový třípokojový byt s výhledem na věž Kostela sv. Prokopa se nachází ve 2. podlaží secesního domu postaveného v roce 1907 podle návrhu architekta Václava Foltýna. V roce 2020 prošel dům pečlivou rekonstrukcí, při níž byl kladen důraz na zachování co nejvíce originálních architektonických prvků, a vznikla Rezidence U Prokopa zdařile zachycující autentickou atmosféru a kouzlo bohémského Žižkova. Dispoziční uspořádání bytové jednotky tvoří obývací pokoj s kuchyní, 2 ložnice, koupelna, samostatná toaleta a prostorná vstupní hala. Cena zahrnuje sklepní kóji. Dřevěná špaletová okna, dřevěné parkety a vysoké stropy umocňují historický charakter nemovitosti. Vybavení zahrnuje prostornou kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. K pohodlí rezidentů přispívá moderní prosklený výtah. Žižkov je díky své výhodné poloze blízko centra Prahy a výborné dostupnosti městskou i osobní dopravou velmi žádanou lokalitou. Autobusová a tramvajová zastávka Lipanská se nachází pouhých 150 metrů od domu. V bezprostředním okolí se najde široká nabídka obchodů, restaurací a kaváren, na nedalekém Olšanském náměstí funguje sportovní centrum s plaveckým bazénem. Rozlehlé parky Vrch Vítkov a Parukářka pak nabízejí klidné útočiště uprostřed města i prostor pro volnočasové aktivity. Podlahová plocha 83,7 m2, sklep 3 m2.

Nabízíme prodej hezké jednotky (ateliéru), kolaudované v létě 2021, o 3x místnostech a celkové podlahové ploše 77,3 m2 (dle prohlášení vlastníka), nacházející se ve 2. podlaží novostavby bytového domu projektu Rezidenční obytný soubor na Vackově. Popis - obě velká okna z hlavní místnosti a jedno okno z menší místnosti jsou reálně umístěny v úrovni 1. patra (vysoko nad zemí), jedno okno z nejmenší místnosti a okna z druhé místnosti se vstupem na předzahrádku, jsou umístěna v úrovni 1. podlaží (opticky přízemí), umístěnou podél schodů ke vstupu do domu, bytový dům s adresou Olgy Havlové 2917/36, Praha 3 - Žižkov, který se nachází mezi ulicemi Malešická a Olgy Havlové. Jednotka o dispozici 3+kk a podlahové ploše 77,3 m2, se zahrádkou s terasou o velikosti 19,3 m2, sklepem o velikosti 3 m2 a podzemním garážovým stáním v ceně. Jednotka se skládá z předsíně, tří samostatných neprůchozích místností, z koupelny s vanou, samostatného WC, komory a předzahrádky 19,3 m2. K jednotce náleží sklep 3 m2. V jednotce je instalována kompletní kuchyňská linka od spol. Oresi se spotřebiči (el. trouba s el. indukční varnou sklokeramickou deskou a digestoří) vč. zadového panelu. V jednotce jsou instalovány nové žaluzie na míru a osvětlení, v koupelně skříňka. Výborná dopravní dostupnost na metro C (Florenc) - bus č. 133, i na metro A (Želivského) - bus č. 155 a 146. Kompletní občanská vybavenost. Vhodné např. pro spojení bydlení s podnikáním, k ubytovacím službám či pronájmu. Atraktivní lokalita v blízkosti parku Židovské pece nabízí klidné a bezpečné bydlení pouze cca 15 minut do centra. V docházkové vzdálenosti se nachází školky, základní škola, zdravotnické zařízení, lékárna, pošta, obchody, veterinární ordinace, několik parků a dětských hřišť a restaurací, naproti supermarket Albert, drogerie atd. Autobusová zastávka Olgy Havlové se nachází přímo u bytového domu (cca 100 metrů), zastávka tramvaje pak cca 700 metrů. Energetická třída B. Pozemky na, kterých se nachází tato jednotka, nejsou zatíženy restitučním sporem jako většina ostatních u novostaveb v okolí Na Vackově. Přímo před domem vzniká úplně poslední dům nové etapy zástavby. Je možná koupě jednotky na firemní úvěr. Měsíční zálohy - poplatky cca 6.000 Kč + elektřina. Ateliér je jednotka, která svou dispozicí i standardem vybavení plně odpovídá standartním bytům, pouze z důvodu nesplnění některé normy nebo možností funkčního využití pozemku ale takovouto jednotku nelze označit jako byt. Jde fakticky o standartní byt s tím, že na LV je jednotka psána jako ateliér, přičemž ale zcela odpovídá vybavením i technickým provedením standartním bytům. K nastěhování dle dohody. Pro plátce DPH je cena 12.990.000 Kč + DPH včetně i garážového stání, přičemž plátci si mohou nárokovat zpět odpočet DPH v plné výši. Pro neplátce DPH platí zvýhodněná cena 13.745.000 Kč včetně DPH a včetně i garážového stání, která je cenou konečnou.

Nadstandardní byt 3+KK o ploše 72 m2 s prostorným balkónem téměř 6 m2 a velkým sklepem 12,8 m2 v oblíbené lokalitě Žižkov. Byt se nachází ve 4. patře novostavby, je orientovaný na východ a západ. Ložnice směřují do ulice Krásova a obývací pokoj s balkonem do zeleného vnitrobloku. Byt je svojí dispozicí a umístěním vhodný k vlastnímu bydlení, ale i jako investice na pronájem. Je zařízen kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (lednice, trouba, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, myčka), vestavěnou skříní v předsíni, koupelnovým nábytkem, včetně osvětlení a konzolí na závěsy. K bytu je možné přikoupit garážové stání v budově. Kvalitní provedení a vybavení, předokenní žaluzie na západní straně, dřevěná okna s izolačními trojskly, velkoformátové obklady a dlažby v koupelnách, sanita Laufen Pro, bidetové sprchy, dubové podlahy s podlahovým vytápěním, nadstandardní výška dveří 2,1 m, videotelefon, přístupy do budovy na čip. Centrum města s veškerou občanskou vybaveností, zastávka MHD před domem, ale i blízkost parku a zeleně (Riegrovy sady 5 minut pěšky), v sousedství Vysoké školy ekonomické v Praze, v okolí mnoho restaurací a všechny služby. Pro bližší informace a prohlídku nás kontaktujte. A superior 3+kitchen apartment with an area of 72 m2 with a spacious balcony of almost 6 m2 and a large cellar of 12.8 m2 in the popular location of Žižkov. The apartment is located on the 4th floor of a new building, oriented to the east and west. The bedrooms face Krásova Street and the living room with a balcony is oriented the green courtyard. The apartment is suitable for own living, but also as an investment for rent. It is furnished with a kitchen unit including appliances (fridge, oven, induction hob, microwave oven, dishwasher), a built-in wardrobe in the hallway, bathroom furniture, including lighting and curtain brackets. It is possible to purchase a garage space in the building with the apartment. High-quality design and equipment, window blinds on the west side, wooden windows with insulating triple glazing, large-format tiles and floor tiles in the bathrooms, Laufen Pro sanitary ware, bidet showers, oak floors with underfloor heating, above-standard door height of 2.1 m, videophone, access to the building with a chip. City center with all civic amenities, public transport stop in front of the house, but also close to the park and greenery (Riegrovy sady 5 minutes walk), in the neighborhood of the University of Economics in Prague, many restaurants and all services in the area. For more information and a tour, contact us.

Nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 3+1, 84 m2, v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Byt je určen k rekonstrukci, což nabízí výjimečnou příležitost pro realizaci vlastního designového řešení bydlení. Dispozici tvoří dvě velké obytné místnosti s vysokými stropy, jedna menší místnost (původně pokoj pro služebnictvo), prostorná kuchyně, koupelna, samostatné WC a dvě komory, které lze využít jako úložné prostory či šatny. Na podlahách jsou parkety, které po renovaci i nadále skvěle poslouží. Velká okna přinášejí dostatek denního světla. Ve spodní části domu se nacházejí dva nebytové prostory, které generují pravidelný příjem pro SVJ - tím přispívají ke zdravému hospodaření a stabilnímu fondu oprav. Okolí Riegrových sadů a Jiřího z Poděbrad patří k nejvyhledávanějším čtvrtím v Praze. Nabízí klidné rezidenční prostředí s kompletní občanskou vybaveností - školy, školky, restaurace, kavárny, kulturní centra i parky.

Prodej 3+1 74m2, P3 Žižkov, ul. Hartigova. Prostorný byt se třemi samostatnými pokoji v přízemí domu přímo u tramvajové zastávky Kněžská luka. Ideální byt na pronájem díky třem odděleným pokojům. Díky umístění bytu v přízemí vhodné i na kombinaci bydlení a kanceláře. Byt má zděné jádro ve kterém jsou nové rozvody elektřiny. Jinak v původním stavu. Na podlaze původní dřevěné parkety. Pro více informací volejte makléři.

Nabízíme k prodeji stylově zařízený byt 3+1 o velikosti 54 m² ve vyhledávané lokalitě Prahy 3 - Cimburkova ulice. Tento byt se nachází jen pár minut od centra města a v pěší vzdálenosti od zastávky tramvaje (6 minut). Okolí je plné kaváren, barů, parků a kulturního života, který činí z Žižkova jednu z nejautentičtějších čtvrtí Prahy. Ověřená investice s historií: Byt je dlouhodobě využíván ke krátkodobému pronájmu - více než 10 let úspěšného provozu s vysokým obsazením a stabilní návratností. Aktuální odhad návratnosti činí přibližně 12 let, což představuje nadstandardní výnos na pražském trhu. Kompletní výkaz příjmů a výdajů je k dispozici na vyžádání. Zároveň se ale jedná o pohodlné a útulné bydlení vhodné pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Dispozice a vybavení - 2 ložnice s manželskými postelemi (180 cm) - Obývací pokoj s rozkládací pohovkou a TV - Samostatná kuchyň s jídelním koutem pro 6 osob a kompletně vybavenou linkou (sporák, lednice, úložné prostory) - Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou - Samostatné WC - Kapacita až 8 osob (reálně využíváno v rámci krátkodobých pronájmů) - Ohřev vody přes elektrický bojler (120 l) - Vytápění plynovým kotlem - Přístup přes chytrý kódový zámek (self check-in) Výhody této nemovitosti - Ověřený výnos - návratnost do 12 let - Plně vybavený - ihned připraven k provozu nebo užívání - Bez nájemních závazků - okamžitá dostupnost - Skvělá dispozice 3+1 - ideální pro rodiny, skupiny i střednědobé nájmy - Nízké provozní náklady - Chytrý přístup - bezkontaktní self check-in - Osobní vlastnictví - možnost financování hypotékou - Flexibilní provoz - možnost pokračování s osvědčenou správcovskou firmou nebo vlastní provoz Tato nemovitost představuje ideální kombinaci výnosu, lokality a připravenosti. Je vhodná jak pro zkušeného investora hledajícího stabilní pasivní příjem, tak pro jednotlivce, který chce mít vlastní prostor v širším centru Prahy s okamžitou možností zhodnocení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme v klidné rezidenční lokalitě pražského Žižkova do prodeje byt 3kk o podlahové ploše 64,19m2 se dvěma předzahrádkami (14,46m2 a 28,86m2), sklepem v 1NP (3,11m2) a garážovým stáním ve 2PP. Bytový dům B.2 z developerského projektu BYTY U PARKU - NA VACKOVĚ od developerské společnosti Metrostav Development a.s. dostavěn v roce 2022/2023. Návrh tohoto projektu pochází z dílny renomovaného architektonického studia Architecture Interior Project, a volně navazuje na již realizované objekty v této atraktivní lokalitě, čímž dokresluje moderní a harmonický charakter celé čtvrti Vackova. Místnosti: Obývací pokoj s kk 25,11m2, dětský pokoj/pracovna 10m2; ložnice 12,18m2, koupelna 4,72m2, samostatné WC s umývátkem 2,24m2, předsíň 7,54m2, technická místnost 2,4m2. Vybavení bytu: Kuchyňská linka - vestavná myčka, MWT, varná deska - indukce, elektrická trouba; podlahy plovoucí laminátové; okna platová; předokenní žaluzie. Vytápění - dálkové Pražská teplárenská. Vchodové dveře do bytu bezpečnostní, protipožární. Bezpečnost bytu je zajištěna bezpečnostním zařízením JABLOTRON. Měsíční předpis plateb: 5 443,-Kč, z toho fond oprav 821,-Kč Tento projekt, situovaný v srdci Žižkova na Praze 3, vyniká svou skvělou občanskou vybaveností a rychlou dostupností do centra města, což z něj činí ideální místo pro život. Blízký park Židovské pece plný zeleně je ideální oázou pro odpočinek a rekreaci. MHD: autobusová zastávka Olgy Havlové 1min od vchodu; tramvajová zastávka Chmelnice (Hartigova) pěší chůzí 10min; do stanice metra Želivského (A) autobusovým spojením č. 146 (Malešická) 9min. PENB: B Ráda Vám tuto nemovitost osobně představím detailněji na naplánované prohlídce. S financováním hypotečním úvěrem, Vám ochotně a profesionálně pomohou naši finanční specialisté. Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 50086398.

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk o rozloze 64 m², který se nachází v přízemí. Tento byt je vhodný pro rodinu i jednotlivce, kteří ocení výbornou dostupnost do centra Prahy. Dispozice bytu zahrnuje prostornou vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, dětský pokoj, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu. Ve vzdálenosti do 5 minut chůze se nachází stanice metra. Pokud plánujete financování hypotékou, rádi vám zajistíme nabídku s nejnižší úrokovou sazbou. V případě zájmu o prohlídku nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím ke koupi útulný a prakticky řešený byt 3+1 na Žižkově v horní části ulice Roháčova poblíž Ohrady. Byt má tři samostatné neprůchozí pokoje o výměrách 16, 17 a 19 m2. Dva mají okna do ulice a jeden do vnitrobloku. Celková výměra bytu je 75 m2. V roce 2019 prošel celkovou rekonstrukcí. V celém bytě jsou kabelové rozvody pro vysokorychlostní internet s datovými zásuvkami v každém pokoji a další standardní vybavení. Součástí bytu je prostorná hala, sociální zázemí se samostatnou koupelnou a místnost WC přístupné z haly samostatně. V koupelně je vana, umyvadlo, pračka a boiler 180l (Dražice). Kuchyň je přístupná též přímo z haly, obsahuje spižní niku a prakticky řešenou kuchyňskou linku s lednicí, dřezem, plynovým sporákem a myčkou na nádobí. Z kuchyně je krásný výhled do společného vnitrobloku kde se nachází zahrada určená ke grilování, pobytu dětí a volným chvílím všech obyvatel domu. Na podlahách společných prostor bytu je dlažba a v pokojích zátěžové lino. Byt se nachází ve zvýšeném 1.patře domu s fungujícím SVJ. K bytu náleží dva sklepy, jeden o výměře 5 m2 přístupný samostatnými oc.dveřmi z vnitrobloku a ještě sklepní kóje v 1.PP domu o ploše 2 m2. Sklepy jsou vhodné pro bezpečné uskladnění kol, lyží a čehokoliv dalšího. Ulice Roháčova je součástí lokality Ohrada/Biskupcova, což je jeden z klíčových dopravních uzlů na pomezí Žižkova, Vinohrad a Libně. Skvělá dopravní dostupnost je na metro A Želivského a B Palmovka, vždy dvě zastávky tramvají. Na Václavské náměstí trvá cesta přibližně 10 - 15 min. a na Florenc obdobně. Byt je svým dispozičním řešením vhodný jak pro rodinné bydlení, tak na pronájem jako celek, nebo samostatně ve třech neprůchozích pokojích. Máte-li zájem o prohlídku, kontaktujme mne na e-mailu, nebo telefonu. Prosím realitní kanceláře, zprostředkovatele a zástupce přímých kupujících, aby na tento inzerát nereagovali. Nabídka je určena jen pro přímé zájemce o pěkné bydlení či investici v centru města.

Prodej atraktivní, částečně zařízené, bytové jednotky s dispozicí 3kk a výměrou 117m2. Bytová jednotka se nachází v secesním domě na rozhraní Vinohrad a Žižkova, v sousedství Riegrových sadů, s kompletní občanskou vybaveností a velmi rychlým spojením do centra. Stanice tramvaje Viktoria Žižkov je v pěším dosahu, stejně jako stanice metra Jiřího z Poděbrad. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Společné prostory s ručně vyráběnou dlažbou a kastlovými okny. V celém domě jsou tedy zachovány historické prvky tak, že neztratil ani kousek ze svého „ducha.“ V celém bytě jsou masivní, dubové podlahy. Vestavěný nábytek je vyroben z kvalitních materiálů a kuchyňská linka je plně vybavena všemi spotřebiči dnešního standardu.

Nabízíme mezonetový byt s neuvěřitelnými výhledy na celou Prahu. Celková plocha 316 m² (s terasami) se rozprostírá na dvou nejvyšších podlažích historické budovy z roku 1897. Střešní terasa nabízí kompletní pražské panorama jako na dlani. Do Vaší soukromé vstupní chodby vyjede výtah jen s Vaším klíčem. Velká okna a vysoké stropy umocňují pocit z volného prostoru. Původní trámy dodávají efekt, který novostavba nabídnout nedokáže. Orientace bytu navíc umožňuje pozorovat západ slunce přímo za Pražským Hradem, což je podívaná, která se neokouká. Vysoko nad všemi zdroji hluku je byt v samém centru města navíc velmi tichý.Součástí je studie zvětšení obytného prostoru o 60 m² s využitím jak v rámci jednoho obřího či dvou stále velkých bytů s oddělenými vchody. Prostornou garáž přímo v objektu bude možné zakoupit v dohledné době. Pro více informací a prohlídku kontaktujte našeho makléře.

Nabízíme k prodeji byt 3kk o výměře 67 m2 s přístupem zasklenou pavlačí s krásným výhledem do vnitrobloku. Byt se nachází ve 3. patře domu bez výtahu a před rekonstrukcí. V domě pouze nové rozvody plynu. Orientace bytu na západ, pavlač na východ. Cena 8.500.000 Kč. Žádaná lokalita, klidná ulice.

Nově nabízíme k prodeji moderní a krásný byt v družstevním vlastnictví 3+kk o celkovém rozměru 70 m², který se nachází ve 3. patře v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - Žižkov. Byt je situován v domě s výtahem a nabízí pohodlné bydlení v oblasti s výbornou občanskou vybaveností. Uvedená výměra zahrnuje také praktickou lodžii o velikosti 3 m², která poskytuje příjemné posezení a výhled do klidného okolí. Dům je zateplený a má nově zrekonstruované balkony, což přispívá k úsporám energií i celkovému komfortu. K bytu náleží také sklepní kóje a nesplacená výše anuity činí cca 380 000 Kč. Interiér bytu prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí a byl promyšlený do posledního detailu. Dominantou bytu je prostorný a vzdušný obývací prostor s kuchyňským koutem, který je vybaven moderními vestavěnými spotřebiči - indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, digestoří, vestavěnou lednicí i myčkou. Koupelna nabízí komfortní řešení se sprchovým koutem i vanou, což ocení zejména rodiny nebo náročnější uživatelé. Praktickým benefitem je také zasklená lodžie s zasunovací zástěnou, ideální k relaxaci v jakémkoliv počasí. Velkou předností tohoto bytu je jeho umístění - ulice Pod Jarovem leží v dynamicky se rozvíjející části Prahy 3. Jen několik minut pěšky se nachází tramvajová zastávka Chmelnice s přímým spojením na Hlavní nádraží (cca 15 minut) nebo na náměstí Jiřího z Poděbrad (cca 10 minut autem). Lokalita je ideální jak pro rodiny, tak pro jednotlivce - v bezprostředním okolí se nachází mateřská i základní škola, supermarkety Lidl a Albert, lékárna, kavárny, restaurace, poliklinika i dětská hřiště. Za odpočinkem můžete vyrazit do blízkého parku Třešňovka, na Vítkov nebo si užít krásné výhledy na město z okolních vyhlídek. Lokalita Jarova navíc prochází výraznou proměnou - vznikají zde nové bytové domy, rozšiřuje se nabídka služeb i občanská infrastruktura, což zaručuje dlouhodobý potenciál této nemovitosti. Díky kombinaci kvalitní rekonstrukce, dobře řešené dispozice, výborné dostupnosti i perspektivního okolí představuje tento byt výjimečnou příležitost pro vlastní bydlení i investici. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 64  m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu v atraktivní lokalitě Praha 3 - Žižkov, v ulici Jilmová. Součástí bytu je lodžie a sklepní místnost, které zajišťují dostatečný úložný prostor. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Dispozice zahrnuje dvě ložnice (11,8 m² a 11,6 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (celkem 24,2 m²), koupelnu s toaletou a předsíň. K bytu náleží také lodžie a sklep. Rekonstrukce zahrnovala kompletní výměnu elektroinstalace, rozvodů vody a odpadů, sanitu a povrchové úpravy. V koupelně se nachází vana, umyvadlo a WC. Součástí bytu je rovněž kuchyňská linka. Byt se prodává nevybavený a je aktuálně obýván nájemníky. Umístění bytu vám bude naprosto vyhovovat - chvíle odpočinku si můžete užívat v parku Židovské pece, který se nachází u domu, nebo v oblíbeném parku Parukářka vzdáleném jen pár minut chůze. Veškerá občanská vybavenost je v bezprostředním okolí: školy, školky, obchody, lékárny, zdravotní středisko, restaurace a kavárny. Dopravní dostupnost je vynikající - pouhé 2 minuty chůze od domu se nachází tramvajová a autobusová zastávka Basilejské náměstí. Odtud jezdí pravidelné spoje tramvajových linek 9, 10 a 16, které vás dopraví do centra města během několika minut. Cesta na Václavské náměstí (stanice metra A/C „Muzeum“) trvá tramvají přibližně 13 minut bez přestupu. Autobusové linky 133, 136 a 207 zajišťují spojení s dalšími částmi Prahy. Parkování je možné v okolí v rámci rezidenčních zón. Měsíční náklady na provoz bytu činí cca 3 550 Kč včetně záloh na vodu, vytápění a služby spojené s užíváním jednotky. Energetická náročnost budovy: třída C Pokud máte zájem o prohlídku, prosím vyplňte formulář pod inzerátem a my vás kontaktujeme s možnými termíny. V případě vyššího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Pozn.: Rozměry podlahových ploch jsou orientační.

Prostorný, světlý a dokonale situovaný byt 3+1 o celkové ploše 101 m2 ve druhém podlaží historického činžovního domu po rekonstrukci v jedné z nejžádanějších částí Žižkova. Tento byt nabízí jedinečný mix městského komfortu, stylového bydlení a investičního potenciálu. Dispozice 3+1 poskytuje komfortní oddělení soukromé a společenské zóny. V bytě se nacházejí dvě koupelny, což je v této kategorii nadstandard. Interiér je laděn do přírodních materiálů - dřevěná podlaha, dlažba, kvalitní eurookna. Obrovským bonusem je flexibilita dispozice - současné vnitřní příčky, které nabízejí dispozici až o 6 a více pokojích, lze snadno upravit podle vašich potřeb. Byt je aktuálně využíván jako investiční jednotka s výnosem, ale díky své velikosti a dispozici se skvěle hodí i pro rodinné bydlení. Byt je součástí plně renovovaného domu s reprezentativními společnými prostory a výtahem. Do domu je přístup z přední i zadní strany - ta navazuje na pěší trasu a cyklostezku vedoucí na Vítkov. Uvnitř bloku se nachází klidná společná zahrada. Lokalita nabízí vše potřebné, je zde skvělá dopravní dostupnost (tramvaj, autobus, metro, Hlavní nádraží), občanská vybavenost (školy, obchody, lékaři, pošta) i nepřeberné množství kulturních a sportovních možností.

Prostorný, světlý a dokonale situovaný byt 3+kk o celkové ploše 85 m2 ve druhém podlaží historického činžovního domu po rekonstrukci v jedné z nejžádanějších částí Žižkova. Tento byt nabízí jedinečný mix městského komfortu, stylového bydlení a investičního potenciálu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2020. V interiéru najdete kvalitní dřevěnou podlahu, stylovou dlažbu a dvě koupelny, které zvyšují komfort každodenního bydlení. Díky centrálnímu plynovému vytápění jsou provozní náklady nízké, což z bytu dělá ideální volbu nejen pro vlastní bydlení, ale i pro dlouhodobou investici. Obrovským bonusem je flexibilita dispozice - současné vnitřní příčky, které nabízejí dispozici až o 6 a více pokojích, lze snadno upravit podle vašich potřeb. Aktuálně je byt plně vybaven a pronajímán jako investiční jednotka s trvalým a vysokým ročním výnosem. Byt je plně vybaven a připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Klidný výhled do vnitrobloku s přístupem na společnou zahradu a možnost vstupu do domu z obou stran - včetně zadního vstupu přímo na cyklostezku vedoucí na Vítkov - činí z této nemovitosti skutečně výjimečné místo. Žižkov nabízí vše potřebné: kavárny, parky, kulturní scénu i perfektní dopravní dostupnost. VŠE, Riegrovy sady, Parukářka nebo Hlavní nádraží - vše doslova na dosah.

Nabízíme stylový nebytový prostor o dispozici 2+kk (50 m²) v suterénu cihlového domu v atraktivní části Žižkova - ulice Sudoměřská. Jednotka působí jako útulný byt: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem, toaletou a menší chodba. Vytápění řeší vlastní elektrokotel, ohřev vody bojler. Skvělá občanská vybavenost a vynikající dopravní dostupnost - metro i tramvaje doslova za rohem. Ideální jako zázemí při cestách do Prahy, vlastní kancelář, ateliér nebo investice. Kompaktní, praktické, na skvělém místě s velkým potenciálem.