Продажа домов

Nabízíme na prodej rodinný dům / chalupa v obci Dolní Bělá. Venkovské stavení o zastavěné ploše 140 m2 na pozemku o celkové ploše 1232 m2 najdete na okraji obce Dolní Bělá ve svažitém terénu. Dům má obytné přízemí a velké podkroví, které vybízí k půdní vestavbě. Aktuální dispozice v 1.NP - obytná kuchyně s krbem, 2 ložnice, které jsou průchozí, zádveří. Technická místnost/ komora, která je přístupná samostaným vstupem z venkovní strany domu. Podkroví přístupné schodištěm ze zádveří domu. V podkroví je vybudována jedna samostatná místnost, která je má samostatný vchod také z vnější strany domu ( boční schodiště ). Před cca 10 lety proběhla výměna střešní krytiny. Do domu je přivedena elektřina, vytápění krbovou vložkou v kuchyni. V domě bude nutné vybudovat koupelnu a WC, aktuálně řešeno venkovním suchým WC. V domě může zůstat veškeré vnitřní vybavení dle fotografií. Na pozemku není přivedena voda ani odpad. V případě trvalého pobytu je nutné vybudovat. Na pozemku dále najdete samostatně stojící garáž, přístup na pozemek je z obecní komunikace. Majtelé na pozemku vybudovali několik venkovních zón pomocí opěrných zdí a zídek, terasa s venkovní pergolou a krbem, přístřešek na dřevo atd. Dolní Běla je obec v lokalitě Plzeň - sever, vzdálená cca 25 km od Plzně, dojezdová doba cca 25 minut autem. V obci najdete mateřskou i základní školu. Nemovitost stávající majitelé užívali jako chalupu k rekreaci. Po vybudování vrtu a ČOV je dům vhodný k trvalému bydlení. Energetická náročnost budovy G - PENB ve zpracování. Na nemovitosti nevázne žádná právní vada ani zástava hypotečního úvěru.

Rodinný dům 5+1, Málkov u Přimdy, pozemek 1 739 m² Nabízíme k prodeji rodinný dům s dispozicí 5+1 v obci Málkov u Přimdy. Dům nabízí 145 m² podlahové plochy, pozemek o celkové výměře 1 739 m² a nadstandardní zázemí v podobě garáže, dílny, zimní zahrady a parkování pro více vozidel. Dům byl dokončen v roce 2013 a je rozdělen do tří podlaží. 1. nadzemní podlaží tvoří obývací pokoj s navazující zimní zahradou, samostatná kuchyně a koupelna se sprchovým koutem. 2. nadzemní podlaží nabízí tři samostatné pokoje, koupelnu s vanou a dva balkony. V 1. podzemním podlaží se nachází další samostatný pokoj, technická místnost a sušárna. Součástí nemovitosti je také samostatně stojící garáž o zastavěné ploše 65 m², dílna a zastřešené parkovací stání pro dvě auta. Před garáží je rozsáhlá zpevněná plocha umožňující další parkování. Dům je vybaven tepelným čerpadlem s vytápěním prostřednictvím radiátorů. K dispozici jsou také kamna s výměníkem na dřevo, rovněž napojená na radiátorový systém. Voda je zajištěna z vlastního vrtu o hloubce cca 35 metrů. Odpadní vody jsou řešeny vlastní čistírnou odpadních vod, s vývozem přibližně 2-3× ročně. Pozemek o celkové výměře 1 739 m² poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení, odpočinek i zahradničení. Na zahradě se nachází ovocné stromy a záhony. Nemovitost se nachází v klidné části Málkova u Přimdy, v prostředí Českého lesa. Je vhodná pro zájemce hledající prostorný rodinný dům s velkým pozemkem a kompletním zázemím mimo město. Základní údaje * Dispozice: 5+1 * Podlahová plocha: 145 m² * Celková výměra pozemků: 1 739 m² * Rok dokončení: 2013 * Garáž: 65 m² * Počet podlaží: 1 PP + 2 NP * Zimní zahrada * Balkon * 2 koupelny * Tepelné čerpadlo * Kamna s výměníkem * Vlastní vrt cca 35 m * Vlastní ČOV * Dílna * Technická místnost * Sušárna * Kryté parkování pro 2 auta Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. V případě zájmu Vám zároveň rád pomohu s kompletním financováním nemovitosti včetně zajištění hypotečního úvěru.

Nabízíme Vám ke koupi rodinný dům s užitnou plochou 325 m² s pozemkem o výměře 950 m² určený k rekonstrukci, nacházející se v žádané části obce Klatovy II - Hammerschmiedtova. Nemovitost je rozdělena na 3 NP a suterén. V 1. a 2. NP se nacházejí bytové jednotky o dispozici 3+kk. Ve 3. NP je pak podkroví, které lze rovněž předělat na obytný prostor. Díky možnosti rozdělení na více bytových jednotek, případně přístavby a rozšíření na bytový dům, je nemovitost ideální investiční příležitostí. Lze ji využít i jako vícegenerační s doděláním dle vlastních představ. Dům se nachází v klidné části Klatov, která je známá svým pohodovým prostředím a blízkostí k přírodě. Místo nabízí výbornou dostupnost do centra města, kde naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení. Pro více informací a zamluvení termínu na prohlídce neváhejte kontaktovat makléře. S financováním Vám rádi pomohou naši specialisté.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v samotném centru Hradce nad Moravicí, který nabízí zajímavou kombinaci výborné dostupnosti veškerých služeb a příjemné atmosféry venkovského bydlení. Dům pochází z 60. let a disponuje užitnou plochou přibližně 197 m2, rozloženou do dvou nadzemních podlaží. Díky velikosti a uspořádání je vhodný nejen pro početnější rodinu, ale také například pro vícegenerační bydlení. V 1. NP se nachází prostorná bytová část o dispozici 4+1, ve 2. NP pak další část o dispozici 3+1. V domě jsou dvě koupelny a objekt je částečně podsklepený. Dům není zateplený, má však vyměněná okna s izolačními trojskly. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel. Odpadní vody jsou v současnosti svedeny do žumpy, zároveň je zde provedena příprava pro budoucí instalaci domovní ČOV. Součástí nemovitosti je také přístavba s průjezdem umožňujícím vjezd automobilem přímo z ulice. Velkým benefitem této nabídky je zahrada. Přestože je rozlohou spíše menší, vytváří příjemné a útulné soukromé zázemí přímo v centru města a zároveň nevyžaduje náročnou údržbu. Nechybí zde prostor pro venkovní posezení s altánem. Kolem domu protéká potůček, přes který vede půvabný dřevěný mostek. Zahrada, tekoucí voda a její okolí dodávají místu atmosféru, kterou byste spíše očekávali někde na vesnici než v bezprostřední blízkosti náměstí. Přitom stačí vyjít z domu a během chvíle jste přímo v centru Hradce nad Moravicí. V dosahu je tak veškerá občanská vybavenost města - obchody, služby, školy, školky, restaurace, zdravotní péče i veřejná doprava. Nemovitost tak může být zajímavou volbou pro ty, kteří hledají velký rodinný dům se zahradou a dostatkem prostoru, ale nechtějí se vzdát pohodlí bydlení v centru města. Vidíme se na prohlídce.

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím prodej rodinného domu na ulici Chaloupky v obci Brankovice. Brankovice jsou městys v okrese Vyškov, Jihomoravském kraji, ležící 17 km jihovýchodně od Vyškova na řece Litava a 43 km východně od centra Brna. Dispozice domu RD 2+1 má 1 podlaží (v místě komory je ještě 2 podlaží - Hůra), CP cca 69 m2 (+ technická místnost 3,9 m2) a je přístupný ze dvou stran. Zastavěná plocha cca 85 m2, plocha parcely 316 m2 (včetně zastavěné). V 1. NP je vstup a Chodba 11 m2, Pokoj 14,62 m2, Ložnice 17,29 m2, Komora 9,5 m2 (nad ní je Hůra 8,3 m2), Kuchyňský kout 4 m2, Koupelna s WC 4,42 m2 a Technická místnost 3,9 m2 (přístupná ze dvora sloužící také jako vstup na půdu). Ve 2. NP je půdní prostor (s možností vestavby další obytné plochy). Ve dvoře je starý mlat (nutná oprava střechy), přes který je přístup k hlavní silnici. Orientace oken domu je: Vstup, Ložnice a Komora na JV, Pokoj a vstup do dvora SZ Stav domu Dům je určený ke kompletní rekonstrukci. Původní dům byl určitě postaven před více než 100 lety ze smíšeného zdiva (kámen, cihla, kotovice) a průběžně procházel drobnými úpravami. Vzhledem k tomu, že nebyl již delší dobu obýván, je patrná na zdech u země vlhkost (viz fotografie). Stropy jsou trámové, okna dřevěná kastlová. Krov je zdravý v dobrém stavu (bez hniloby nebo poškození škůdci) včetně krytiny a laťování. Vytápění domu je plynovým topidlem WAF a kamny na tuhá paliva. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům má vlastní elektrickou (3x25A) i plynovou přípojku, voda je ze studny na dvorku - momentálně nefunkční čerpadlo (možnost připojení k veřejnému vodovodu). Odpady jsou napojeny do jímky s přepadem do veřejné kanalizace. Průkaz energetické náročnosti se vzhledem k roku výstavby (před 1949) a tomu, že nedošlo ke změně pláště domu, nebude dodávat, proto uvádím třídu „G“. Financování Nákup domu lze financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře. Jiné Parkování: dvě parkovací místa na zpevněné ploše před domem (obecní pozemek). Naproti domu je sklep (také na obecním pozemku) který je léta v užívání k domu. Klidná oblast 50 minut autem do centra Brna, v místě pošta, mateřská a základní škola, zdravotní středisko (praktický a zubní lékař), potraviny a smíšené zboží, knihovna. Zaujal-li Vás tento dům, přijďte se podívat. Jestli řešíte prodej Vaší nemovitosti, bude mi ctí Vám pomoci a poradit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Výhradně si Vám dovoluji nabídnout k prodeji historickou usedlost z poslední třetiny 19. století, která stojí v samém srdci Pavlova, jedné z nejvyhledávanějších obcí Pálavy, v těsné blízkosti nádrže Nové Mlýny. Nejde o běžný dům určený pouze k rekonstrukci. Hodnota této nemovitosti spočívá především v její historii, autenticitě, mimořádné poloze a možnostech dalšího využití. Usedlost je památkově chráněnou stavbou. Její uliční část prošla citlivou obnovou fasády, oken, dveří a vrat, které společně s charakteristickým průjezdem vytvářejí původní tvář domu a propojují ulici s klidným zadním traktem. Díky svažitému terénu je usedlost částečně podsklepena a do polosklepního prostoru lze vstoupit přímo z ulice. Toto uspořádání je v Pavlově ojedinělé a nabízí zajímavé možnosti budoucího využití - například jako prostor pro vinotéku, malou prodejnu, recepci, degustační místnost či jiné vhodné komerční nebo společenské využití. V prvním nadzemním podlaží se nacházejí dvě přední místnosti s původními prkennými podlahami, dřevěnými dveřmi a zárubněmi. Na ně navazují další dvě místnosti, chodba a schodiště vedoucí do polosklepa. Nad historickou částí se nachází původní sedlová střecha s dřevěným krovem, jehož konstrukční uspořádání nabízí zajímavý prostor pro další využití. Právě tyto původní prvky dávají domu jeho charakter a autenticitu a jsou tím, co jej zásadně odlišuje od běžných nemovitostí v okolí. Na historickou část navazuje mladší zadní trakt, který byl upravován v 90. letech a dnes zahrnuje bývalou kuchyni, koupelnu, toaletu, chodbu a sklad. Právě zde se otevírá největší prostor pro přizpůsobení objektu Vašim představám. Zadní část může být podle výsledného návrhu rekonstruována nebo zcela nahrazena novým řešením, které vhodně propojí historickou část usedlosti se zahradou. S architektem jsme již připravili několik variant možného budoucího uspořádání. Usedlost tak může sloužit čistě k bydlení, může kombinovat bydlení s podnikáním, případně nabídnout zcela jiný koncept odpovídající představám nového majitele. Možnosti rekonstrukce jsme již osobně konzultovali se zástupci památkové péče. Z jednání vyplynulo, že při respektování hodnotných historických prvků existuje prostor pro další rozvoj objektu a citlivé propojení původní architektury s novou částí. Konkrétní podoba bude samozřejmě záviset na výsledném projektu a jeho projednání s příslušnými orgány památkové péče. Památková ochrana zároveň může otevírat možnost využití některých dotačních programů určených na obnovu historicky hodnotných částí objektu. V mírně stoupajícím terénu zahrady se v horní části nachází vinný sklep se zázemím. Z prostoru nad sklepem se otevírá výhled na nádrž Nové Mlýny a zříceninu hradu Děvičky. Prostor sloužil jako zázemí sklepa a architekt pro něj vytvořil několik variant možného využití. Právě spojení historického domu, zahrady, vinného sklepa a výjimečné polohy v centru Pavlova vytváří možnosti, které se u běžné nemovitosti jen obtížně hledají. Tato usedlost je určena pro člověka, který dokáže ocenit historickou hodnotu domu, jeho atmosféru, polohu a možnost spojit původní architekturu se současným způsobem života. Pavlov leží v samotném srdci Pálavy - kraje vína, slunce, vinic a třpytivé hladiny Nových Mlýnů. Je to místo s mimořádnou atmosférou, které žije vinařstvím, turistikou a krajinou jižní Moravy. Pokud Vás usedlost zaujala, rádi Vám ji osobně představíme. Při prohlídce Vám zároveň ukážeme připravené architektonické varianty a možnosti, jak zde vytvořit jedinečné místo pro bydlení, podnikání nebo jejich vzájemné propojení.

Nabízíme Vám ke koupi přízemní řadový rodinný dům v obci Terezín u Čejče, okr. Hodonín. Dům je zděný, nepodsklepený a kompletní rekonstrukce proběhla r. 2010. Dům nabízí hlavní zastavěnou plochu cca 220 m2 a je dispozičně řešen jako 4 + 1 - vstupní chodba, obývací pokoj s krbem propojený s prostornou kuchyní s jídelnou, 3 pokoje, koupelna s vanou a sprchovým koutem, oddělená toaleta. K domu náleží zahrada o výměře cca 580 m2, kde jsou v současné době umístěny voliéry pro ptactvo (nový majitel může využít, příp. budou před prodejem odstraněny). K pohodovému odpočinku je možno využít krytou verandu. Pro parkování slouží garáž s dílnou v levé části domu s průchodem do zahrady. Další pohodlné parkování před domem. Dům je připojen ke všem sítím (obecní vodovod, elektřina, plyn), kanalizace (dvoukomorový septik s trativodem). Na zahradě je také studna s elektrickým čerpadlem využívaná k závlaze pozemku. Na zahradě je také studna s elektrickým čerpadlem využívaná k závlaze pozemku. Dům je vytápěn plynovým kotlem (podlahové topení), možno využít doplňkově i krb. Hledáte-li rodinné bydlení v příjemné lokalitě, je tato nabídka určena právě Vám - kontaktujte mne pro prohlídku, která prozradí více. PENB nebyl prozatím doložen - uvádíme proto energetickou tř. G.

Bydlení, podnikání i relaxace na jedné adrese: Unikátní nemovitost na pražském Proseku! Hledáte výjimečné místo, kde skloubíte bydlení s vlastním podnikáním? Nebo investiční příležitost s velkým potenciálem? Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost v řadovém domě s neopakovatelným duchem, situovanou v romantickém prostředí mezi proseckými vinicemi a skalami. Předmětem prodeje je bytová a nebytová jednotka s podílem na společných částech domu a příslušenství. Čím vás tato nemovitost okouzlí? Stylové bydlení (byt 2+kk | 40 m²) : prakticky řešený byt, který v tomto roce prošel kompletní, kvalitní rekonstrukcí (nová okna, podlahy, podhledy, koupelna i kuchyňská linka). Stačí se jen nastěhovat! Prostor pro vaše podnikání (nebytový prostor | 16 m²) : samostatný nebytový prostor s vlastním vstupem s kuchyňským koutem, koupelnou s toaletou, umyvadlem a sprchovým koutem je rovněž po čerstvé kompletní rekonstrukci. Ideální jako kancelář, nehtové či kosmetické studio, ateliér nebo pracovna. Soukromá oáza (zahrada | 20 m²) : vlastní zelený koutek stvořený pro ranní kávu, večerní relaxaci nebo grilování. Velký potenciál do budoucna (půda | 34 m²) : půdní prostor nabízí skvělou příležitost k realizaci vlastních nápadů. Maximální úložný prostor (3× sklípek): hned tři samostatné sklípky vyřeší vaše nároky na uskladnění sezónních věcí, kol či vína. Atmosféra a zázemí: k nemovitosti patří spoluvlastnický podíl na společných prostorách. Okouzlí vás zejména tradiční vnitroblok s dvorem a klasickou pavlačí, ze které dýchá klid a osobitý charakter. Lokalita a praktičnost Lokalita pražského Proseka v těsné blízkosti vinic a přírodních skal nabízí dokonale vyvážený život spojení přírody, klidu a rychlého spojení do centra města. V okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně školek, škol, zdravotnických zařízení, nákupních možností, restaurací a parků. Parkování: bezproblémové parkování přímo před domem Metro trasy C - Prosek je 10 minut chůze Trolejbus zastávka Kelerka je téměř před domem Stav: Kompletně po rekonstrukci bez nutnosti dalších okamžitých investic. Zrekonstruovány byly rovněž společné prostory v domě. Spojte svůj domov s podnikáním na místě, které má skvělého ducha. Ideální pro někoho, kdo chce pracovat ve vlastním a neplatit nájem za komerční prostory, nebo pro investora hledajícího nemovitost s více zdroji příjmu (pronájem bytu + pronájem nebytového prostoru). Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Rodinný dům 3+1 s uzavřeným dvorem a zahradou Hledáte dům se zahradou, kde vám záleží na jakém je místě, na soukromí a prostoru kolem domu? Tohle by mohl být právě on. Na konci Katovic nabízím přízemní rodinný dům 3+1 s uzavřeným dvorem a rovinatou zahradou se vzrostlými stromy. Celková výměra pozemků je 854 m², z toho zahrada má 585 m². Dům je poslední v řadové zástavbě. Z ulice se vchází do uzavřeného dvora, za kterým pokračuje zahrada. Právě spojení dvora, zahrady a umístění na konci obce je největší předností celé nemovitosti. Samotný dům má podlahovou plochu 94 m² a dispozici 3+1. Uvnitř najdete velkou vstupní halu a chodbu, tři pokoje, samostatnou kuchyni, prostornou spíž, koupelnu a samostatné WC. Kuchyně je podlouhlá, s oknem směrem do dvora, a jsou v ní umístěna krbová kamna. Pro lepší představu o dispozici nemovitosti se můžete níže podívat ve fotogalerii na 3D půdorys s výměrami místností. Na obytnou část navazuje garáž o ploše přibližně 16 m², za ní další hospodářské prostory o celkové ploše cca 18 m². Na dvoře se nachází ještě samostatná bývalá maštal o ploše přibližně 14 m². Součástí domu je také sklep o velikosti cca 7 m². Zahrada Rovinatá zahrada o výměře 585 m² se vzrostlými jabloněmi a dalšími ovocnými stromy má své kouzlo už dnes. Podél plotu se pne vinná réva s výbornými sladkými červenými hrozny. Na zahradě se nachází také několik dřevěných přístřešků. Pro lepší přístup do zahrady jsou na jejím konci vjezdová vrata. A prostoru je tu dost i pro další nápady. Květinové záhony, vlastní zeleninu, bazén nebo příjemné posezení mezi stromy. Zahrada může být místem, kde budete rádi trávit čas od jara až do podzimu. Technické informace Cihlový dům je určený k rekonstrukci. Přibližně před 15 lety byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, rekonstruována koupelna a WC a nový komín. Dům má původní dřevěná okna a původní střechu s bobrovkami. Střecha je v současnosti funkční a do domu nezatéká, s ohledem na její stáří je ale do budoucna potřeba počítat s její obnovou. I přesto, že část obvodových stěn byla v minulosti sanována podřezáním a majitelé zde nechali vytvořit také větrací průduchy, se v některých místnostech objevila plíseň a lokální vydutí a odtržení omítky od podkladu. Dům je více než rok neobývaný a přes zimu se v něm pravidelně netopilo ani nevětralo, přitom při prohlídce nepůsobí vlhce a není v něm cítit ani typický zápach vlhkosti. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, zároveň je na pozemku vlastní kopaná studna. Vytápění zajišťují krbová kamna s rozvody do radiátorů ve všech místnostech. Teplou vodu zajišťují elektrické bojlery v kuchyni a v koupelně. ‍ Katovice Přímo v městys Katovice je škola, mateřská škola, obchod a další základní občanská vybavenost. Veškerou občanskou vybavenost pak najdete ve Strakonicích, kam dojedete za 10 minut autem nebo můžete využít autobusové i vlakové spojení. Katovický jez a jeho upravené okolí nabízí příjemné místo pro letní koupání, slunění na dřevěných lehátkách i odpočinek u vody. Okolí řeky Otavy je navíc ideální pro procházky a výlety do přírody. To nejzajímavější na této nemovitosti je podle mě samotné místo. Dům sice čeká na rekonstrukci, ale nabízí něco, co se dnes nehledá úplně snadno - pozemek o výměře 854 m², uzavřený dvůr, rovinatou zahradu se vzrostlými stromy a příjemné umístění na konci obce. Je to dům pro někoho, kdo nehledá hotové bydlení a je připraven pustit se do rekonstrukce. Pokud hledáte místo se zahradou a uzavřeným dvorem, stojí za to přijet se podívat. Ráda bych ještě upozornila, že věcné břemeno užívání, které je dosud zapsáno na listu vlastnictví již ze zákona zaniklo a neexistuje. Jeho výmaz z katastru nemovitostí bude zajištěn v rámci kupní smlouvy. Pro více informací mi neváhejte zavolat. Ráda vám zodpovím případné dotazy a budu se na vás těšit na prohlídce.

Nabízíme k prodeji rekreační objekt v chatové osadě u rybníka Kuchyňka u obce Hluboká u Borovan v okrese České Budějovice. Jedná se o dvoupodlažní objekt o zastavěné ploše a nádvoří 100 m2 s užitnou plochou cca 65 m2 a celkovou plochou pozemku 604 m2. Přízemí chaty nabízí zádveří, samostatné WC, kuchyní a obývací místnost. Obývací pokoj je prosvětlen prosklenými dvoukřídlými dveřmi, které zároveň umožňují přímý vstup na terasu a do zahrady. Najdeme zde krb, který zajišťuje vytápění objektu. Podkroví nabízí jednu větší ložnici se vstupem na balkon a dva menší samostatné prostory sloužící jako ložnice. Objekt je také zčásti podsklepen. Objekt je tak plně soběstačný, napojený na elektřinu, voda užitková ze studny, kanalizace - jímka a díky úpravám umožňuje celoroční pobyt. Nemovitost je umístěna v klidné rekreační osadě v blízkosti rybníka Kuchyňka a okolních lesů. Zahrada je lemována vzrostlým a pravidelně udržovaným živým plotem, který zajišťuje soukromí a klid. Na pozemku je vystavěn dřevěný přístřešek pro auto. Součástí chaty je také pergola pro možnost posezení s rodinou či přáteli. Na pozemku se dále nachází studna s užitkovou vodou a je zavedena do chaty. Nemovitost je možné využít k rekreačnímu či celoročnímu pobytu a nabízí klid uprostřed krásné krajiny s velmi dobrou dostupností do města Borovany, kde se nachází veškerá občanská vybavenost. Doporučujeme osobní prohlídku.

Usedlost s duší v Opalicích: soukromí, zahrada 1 309 m² a klid kousek od Budějovic V klidné vsi Opalice za Kamenným Újezdem, jen pár minut od Českých Budějovic, nabízíme k prodeji usedlost č.p. 8. Je to nemovitost s výrazným charakterem, která prošla částečnou a citlivou rekonstrukcí. Původní genius loci zůstal zachován a doplnilo ho moderní technické zázemí. Výsledkem je vzácné spojení venkovské atmosféry, naprostého soukromí a komfortu současného bydlení. Jednopodlažní dům o užitné ploše cca 180 m² tvoří spolu s dílnou a hospodářským zázemím uzavřený celek ve tvaru písmene U. Jeho středem je rovinatý zatravněný dvůr o výměře cca 180 m² s historickou ruční pumpou. Je chráněný ze všech stran, a proto skýtá klid a soukromí pro relaxaci, setkávání s přáteli i bezpečnou hru dětí. Do domu se vstupuje samostatným vchodem přes prostorné zádveří. Srdcem domu je velkorysá kuchyň s jídelnou v rustikálním stylu. Dominují jí původní modrá kachlová kamna s plotnou, dřevěné trámy a cihlový oblouk, který kuchyň propojuje s obývacím prostorem. Dispozici dále tvoří ložnice a chodba, z níž je přístupný obývací pokoj s krbovými kamny, druhý pokoj a koupelna s vanou a toaletou. Interiéru dodávají charakter dřevěné palubové původní podlahy, dřevěná okna a původní prosklené dveře. Dům je částečně podsklepen klenutým kamenným sklepem a disponuje půdním prostorem s potenciálem dalšího využití. Krov prošel odbornou tesařskou sanací s doloženou zárukou 10 let. Technické zázemí odpovídá současným nárokům. Vytápění i ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo. V místnostech s dlažbou je podlahové topení, v ostatních radiátory. Kachlová a krbová kamna nabízejí příjemné teplo sálající ze dřeva. Dům má vlastní zdroj pitné vody s domácí vodárnou, filtrací a UV dezinfekcí a samostatnou studnu na zálivku zahrady. Odpadní vody řeší vlastní čistírna odpadních vod dimenzovaná pro 6-8 osob. K dispozici je také třífázová přípojka 400 V. Samostatně přístupná dílna o ploše cca 80 m² má novou elektroinstalaci s vlastním rozvaděčem a novou podlahu. Poskytuje zázemí pro řemeslnou činnost, koníčky, uskladnění i drobné podnikání. Parkování zajišťuje kryté stání pro jeden vůz a čtyři venkovní zpevněná parkovací místa. Na dvůr navazuje zahrada o rozloze 1 309 m². Je členěná na travnatou hrací plochu, ohniště s posezením, dětské hřiště, záhony a ovocné stromy. Vytváří tak plnohodnotné zázemí pro rodinný život i odpočinek v přírodě. Usedlost v Opalicích je jedinečná svou atmosférou, dispozicí i polohou. Osloví ty, kdo hledají domov s duší, prostor pro rodinu a koníčky a klid venkova bez nutnosti vzdát se dostupnosti města. Díky tepelnému čerpadlu, vlastní vodě a ČOV je navíc nemovitost provozně úsporná a prakticky nezávislá. Nabídky tohoto typu se na trhu objevují jen výjimečně. Parametry nemovitosti Dům: cca 180 m², jednopodlažní, částečně podsklepený, s půdním prostorem Dílna: cca 80 m², samostatný vstup, nová elektroinstalace a podlaha Dvůr: cca 180 m², zatravněný, rovinatý Zahrada: 1 309 m², zahradní domek, hřiště, ohniště Parkování: 1 kryté stání, 4 venkovní zpevněná místa Vytápění: tepelné čerpadlo, podlahové topení a radiátory, kachlová a krbová kamna Voda: vlastní zdroj s filtrací a UV dezinfekcí, studna na zálivku Odpad: vlastní ČOV pro 6-8 osob Elektřina: 230/400 V Krov: tesařská sanace se zárukou 10 let Pro více informací a domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji jedinečnou rekreační nemovitost v obci Masákova Lhota, části obce Zdíkov, která může být krásným místem pro vlastní bydlení, rodinnou rekreaci, ale zároveň představuje zajímavou příležitost pro pokračování v již zavedeném konceptu rekreačního ubytování. Původní stavba pochází přibližně z roku 1900 a v letech 2022-2023 prošla rozsáhlou rekonstrukcí, při které majitelé vybudovali moderní apartmánový dům U PLAFCE. Nemovitost tak citlivě spojuje charakter původní šumavské stavby s komfortem současného ubytování. Dům nabízí pohodlné zázemí až pro 12 osob. K dispozici jsou dva samostatné apartmány, celkem pět ložnic, dvě koupelny, dvě toalety a dvě plně vybavené kuchyně. Dispoziční řešení umožňuje využívat nemovitost jako jeden velký celek, současně však poskytuje dostatek soukromí při pobytu více rodin nebo skupiny přátel. Součástí vybavení je také sauna, krb, příjemné společenské prostory, venkovní posezení, Wi-Fi a parkování až pro čtyři automobily. Velkou výhodou je kompletní vybavení nemovitosti - nový majitel ji může začít využívat prakticky okamžitě bez nutnosti dalších zásadních investic do zařízení. Zavedené rekreační ubytování U PLAFCE již několik let funguje jako rekreační ubytování a nový majitel tak může na stávající koncept jednoduše navázat. Pokud by se rozhodl v pronajímání pokračovat a nemovitost nevyužíval primárně pro vlastní rekreaci, mohou mu být po dohodě předány také webové stránky, Instagram, informace o dosavadním provozu, zkušenosti s fungováním ubytování a další podklady, které mu mohou výrazně usnadnit převzetí celého konceptu. Nemovitost tak nabízí hned několik možností využití - může sloužit jako soukromá chalupa pro rodinu a přátele, jako rekreační ubytování pro hosty, případně lze oba způsoby využití kombinovat. Atraktivní poloha na Šumavě Masákova Lhota se nachází v krásném prostředí Šumavy, v blízkosti Zdíkova, Stach a Vimperka. Okolní krajina nabízí celoroční možnosti aktivního odpočinku - pěší turistiku, cykloturistiku, běžkařské a lyžařské trasy, houbaření i množství výletních cílů. Orientační vzdálenosti: Zdíkov - cca 3 km Stachy - cca 5 km Vimperk - cca 12 km Kvilda - cca 20 km Zadov - Churáňov - cca 15 km Kašperské Hory - cca 20 km Sušice - cca 30 km Lipno - cca 55 km Právě kombinace klidného prostředí, krásné přírody a dobré dostupnosti turisticky vyhledávaných míst činí z této nemovitosti zajímavé místo nejen pro vlastní rekreaci, ale také pro celoroční turistické ubytování. U PLAFCE není jen obyčejná chalupa. Je to hotový koncept, který může nový majitel převzít, dále rozvíjet a současně si ponechat možnost využívat jej pro sebe a svou rodinu. Pokud hledáte nemovitost na Šumavě s atmosférou, soukromím a zároveň možností jejího dalšího komerčního využití, může být právě tato chalupa zajímavou volbou. PENB je aktualizován.

Nabízíme k prodeji pravou část dvougeneračního rodinného domu v Praze 4 - Modřanech. Nemovitost nabízí celkem 331 m² plochy ve čtyřech podlažích, vlastní samostatný vstup a především velké množství pokojů a dalších samostatných prostor. Díky tomu nabízí široké možnosti využití - od prostorného rodinného či vícegeneračního bydlení přes investiční využití až po firemní sídlo či kancelářské zázemí. Dům je tvořen dvěma samostatně užívanými částmi, z nichž každá má vlastní vstup. Předmětem prodeje je výhradně pravá část domu. Celková výměra pozemku, na kterém je dům situován, činí 721 m². Prostor domu je rozložen do čtyř podlaží - suterén 84,17 m², přízemí 90,21 m², 1. patro 83,11 m² a obytné podkroví 84,52 m². Jednou z hlavních předností nemovitosti je množství samostatných místností rozmístěných napříč jednotlivými podlažími. Dům tak poskytuje dostatek prostoru pro početnější rodinu, vícegenerační bydlení i kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou. Jednotlivé místnosti mohou podle potřeb nového vlastníka sloužit jako obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, pracovny, pokoje pro hosty, kanceláře nebo jednací a provozní prostory. Přirozenou osu domu tvoří prostorná centrální chodba s vnitřním schodištěm, které propojuje jednotlivá podlaží a zároveň umožňuje jejich praktické oddělení podle způsobu využití. Samotné obytné podkroví nabízí další čtyři pokoje, koupelnu a chodbu. Jeho charakter dotvářejí přiznané dřevěné trámy a střešní šikminy. Součástí domu je také další půdní prostor poskytující praktické zázemí. V letech 2010-2015 prošla nemovitost částečnou rekonstrukcí. Dům je obyvatelný a dlouhodobě užívaný, současný interiér však odpovídá staršímu standardu a nabízí prostor pro modernizaci podle představ nového vlastníka. Vytápění a ohřev teplé užitkové vody zajišťuje plynový kombinovaný turbokotel s odvodem spalin přes fasádu objektu. Nemovitost je v současnosti pronajata fungující společnosti, která ji bude užívat do konce roku 2026. Následně bude nemovitost uvolněna a připravena k využití novým vlastníkem. Parkování je možné přímo na pozemku, další parkovací možnosti jsou před domem. Modřany nabízejí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost do centra Prahy a zároveň množství zeleně. V dosahu se nachází okolí Vltavy s oblíbenou cyklostezkou, Modřanská rokle i další možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Hlavní předností nabídky je kombinace velkorysé plochy, množství samostatných místností, vlastního vstupu a variability budoucího využití. Nemovitost může oslovit zájemce hledající prostorné bydlení, investiční příležitost i vlastní firemní zázemí v Praze. S financováním Vám rádi pomůžeme a zajistíme kompletní řešení financování podle Vašich možností a potřeb. Více informací a fotografie spodní části domu a okolí naleznete na našich webových stránkách. Pro další informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části Třeboně (část obce Břilice, Sídliště Gigant) - ideální pro rodinu, milovníky přírody i rekreační život u rybníků. Nemovitost prošla rekonstrukcí v roce 2018, disponuje užitnou plochou 101 m2, zastavěnou plochou 122 m2 na pozemku 239 m2. Dům má praktické dispoziční řešení 4 pokojů, 1 nadzemní podlaží. Pozemek pod domem ( 88 m2 ) je ve vlastnictví státu, roční nájem činí 792 Kč za rok a je možné ho odkoupit. ‌ Hlavní přednosti: - Promyšlená dispozice 4+kk, chodby, koupelna s WC, technická místnost, komora a dva vstupy do domu. - Po rekonstrukci v roce 2018 ( střecha, krovy, fasáda, přestavěné místnosti, elektřina, voda, topení ) - připravené moderní bydlení s možností další úpravy podle Vašich potřeb. - Ústřední vytápění s tepelným čerpadlem ( rok 2022 ) a elektrickým bojlerem; elektrická přípojka 230/400 V (vhodné i pro dílnu nebo dobíjení elektromobilu). - Prodej přední polovoniny dvojdomku. - Veřejná kanalizace, místní vodovod, asfaltová příjezdová komunikace. - Venkovní stání. - Právní servis i provize v ceně - prodej bez starostí. - Klidné umístění s výborným napojením na příměstskou dopravu, silnici i vlak - kombinace přírody a dostupnosti. - Nemovitost obklopená krásnou přírodou chráněné krajinné oblasti, nabízí ideální kombinaci pohodlí a praktičnosti. - Dům leží v oblasti severně od Třeboně, směr Veselí nad Lužnicí, daná lokalita je od Třeboně vzdálena cca 3,5 km. - Město Třeboň a jeho okolí je proslulé nádhernou přírodou a bohatou historií s množstvím památek, které vybízejí k výletům a aktivnímu odpočinku. - V Třeboni se nachází veškerá občanská vybavenost. ‌ Máte zájem o prohlídku nebo podrobnosti? Kontaktujte nás, rádi zařídíme prohlídku a zajistíme kompletní servis pro bezstarostné převzetí.

Prodej domu 2x 2+0 byt,možnost výstavby dalších podlaží, 3 podlaží:sklep, 2 byty,pŭdní prostor.celá parcela 242m2,dŭm 120 m2.2 parkovací stání.Byty po rekostrukci.Fasády se musí dodělat.

Jako přímý majitel nabízím k prodeji samostatně stojící dřevěnou chatu v udržované zahrádkářské osadě Na Balkáně v Praze 3 - Žižkov (Nájemní smlouva mezi osadou a MČ Praha 3 až do roku 2050!) Chata postavená v roce 2020 o výměře 20 m² je ve velmi dobrém stavu. Interiér je vybaven malou kuchyňkou, pohovkou a drobným příslušenstvím. Součástí chaty je také terasa, kůlna na nářadí a přístřešek. K užívání náleží rovinatá zahrada o výměře 320 m2, která prošla v minulých letech kompletní úpravou - výměnou plotových polí, vybudováním nového přístupového chodníčku, založením nových záhonů apod. Součástí zahrady jsou vzrostlé i menší stromy, keře a květinové záhony. Zahrada má vlastní přípojku na vodovodní řad s pitnou vodou. Chata není napojena na elektřinu, ale osada aktuálně jedná o případném napojení. Přístup na zahradu je centrální uzamykatelnou brankou. Součástí osady je společné WC pod uzamčením. Parkování zdarma je možné přímo před vstupem do osady. Předmětem prodeje je nemovitost vč. movitého vybavení v osobním vlastnictví a postoupení nájemní smlouvy k pozemku. Velkou předností je trvání nájemní smlouvy mezi osadou a MČ Praha 3 až do roku 2050, které tak poskytuje pravní jistotu na dalších 24 let.Roční náklad na pronájem zahrady je zhruba 6000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat na uvedené emailové adrese.

Místo, kde se soukromí stává skutečným luxusem. Hledáte místo, kam přijedete a nemusíte už nic řešit? Dům, který prošel kompletní rekonstrukcí, je vybavený do posledního detailu a nabízí prostor, klid a naprosté soukromí? Pokud ano, jste tu správně. V malebné krajině u Písku, v bezprostředním kontaktu s Píseckými horami a přírodou, se nachází výjimečný soukromý areál tvořený dvěma historickými domy, uzavřeným dvorem a rozsáhlými okolními pozemky. Snadno dostupný po dálnici z Prahy, na místo dorazíte za přibližně 75 minut. Celý areál prošel nákladnou a odbornou rekonstrukcí v hodnotě cca. 2 milionů EUR. Výsledkem je citlivé spojení historického charakteru s komfortem současného luxusního bydlení - bez nutnosti dalších rekonstrukcí či investic. Hlavní dům nabízí 250m² podlahových ploch. Najdete zde dva samostatné obytné prostory s krby, křídlem a otevřenými stropy, velkorysou kuchyni s jídelní částí s neuvěřitelnými kachlovými kamny, přípravnou kuchyni, chladícím boxem, prádelnu a dvě samostatné ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu se sprchou, vestavěné skříně a toaletou. Druhý dům o výměře 116m² nabízí vlastní kuchyni s jídelní částí, krbem, obývací prostor s ložnici, šatnou a koupelnu se samostatně stojící vanou a toaletou. Součástí je také sauna se sprchou a přímým výstupem do okolní přírody. Rozsáhlý uzavřený dvůr je dalším místem, které nabízí naprosté soukromí a zároveň dostatek prostoru pro setkávání s rodinou a přáteli. Je ideální pro letní oslavy, společenská setkání i klidné chvíle pod širým nebem. Součástí dvora je dřevěná terasa, samostatná toaleta, kotelna a také stodola o výměře 70 m², která dnes slouží jako prostorná garáž a úložný prostor. Samozřejmostí je kompletní vybavení, profesionální kuchyňské zázemí, částeční podlahové vytápění, krby a kachlová kamna, elektricky ovládané zastínění, venkovní žaluzie a zabezpečovací systém. A potom je tu to nejcennější - soukromí. Na usedlost navazují rozsáhlé pozemky a pastviny o rozloze přes 75 000 m². Žádný ruch města. Žádní sousedé za plotem. Jen prostor, příroda a místo, které můžete mít skutečně sami pro sebe. Toto není nemovitost, kterou si koupíte a začnete rekonstruovat. Toto je hotové privátní sídlo, do kterého můžete rovnou vstoupit. A právě kombinace historické architektury, špičkového vybavení, dvou samostatných domů, rozsáhlých pozemků a naprostého soukromí z něj dělá nemovitost, která se na trhu objevuje jen velmi zřídka.

Představujeme luxusní rodinný dům 4+kk s částečným výhledem na vodní plochu, situovaný v žádané lokalitě Kobylnice, jen cca 350 metrů od břehu Lipna. Tento velkorysý dům s kapacitou až pro 7 osob je navržen tak, aby uspokojil potřeby i těch nejnáročnějších klientů. Poskytuje exkluzivní zázemí pro prémiovou rekreaci, odpočinek i trvalé bydlení. Dispozice nabízí zádveří, technickou místnost, koupelnu, samostatné WC, tři ložnice a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého se vstupuje přímo na slunnou terasu a zahradu. Díky velkoformátovým oknům a jižní orientaci je dům zalitý přirozeným světlem a interiér působí mimořádně vzdušně a útulně. Součástí kupní ceny je kompletní vybavení, zakázkový nábytek i elektrospotřebiče (vč. pračky a sušičky) a vyhrazené parkovací stání s instalovaným wallboxem pro nabíjení elektromobilů. Komfort bydlení podtrhuje inteligentní systém vytápění dálkově ovládaný přes telefon a elektronická markýza. Atmosféru doplňují krbová kamna, kvalitní vinylové podlahy, sokly obložené pohledovým kamenem a elegantní dřevěné obložení štítu. Nemovitost je součástí zavedeného areálu Residence Lipno a nachází se na kraji resortu s dostatečným soukromým a hezkým výhledem. Profesionální správcovská společnost kompletně zajišťuje provoz i údržbu celého areálu včetně infrastruktury, recepce a dětského hřiště. Nový majitel může zároveň využít možnosti efektivního komerčního pronájmu v době své nepřítomnosti. Lokalita Lipna nad Vltavou nabízí celoroční využití. Jaro a podzim lákají na cyklistiku, turistiku, jezdectví i rybaření. Léto patří vodním sportům, jachtingu a koupání, zatímco zima mění krajinu v centrum lyžování, běžkování a bruslení na zamrzlém jezeře. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou a rekreační vybavenost: pláže, promenádu, restaurace, obchody, cyklostezky, lyžařský areál, Stezku korunami stromů i marínu. Pořiďte si nové rodinné sídlo v top lipenské lokalitě, která doručí ideální kombinaci osobního luxusu a stabilní investici s možností pravidelného výnosu včetně dlouhodobého zhodnocení. • Top lokalita: Pouhých 350 m od břehu Lipna s částečným výhledem na vodu v atraktivní části Kobylnice. • Kompletně vybaveno: Prodej vč. nábytku, spotřebičů, smart vytápění a vyhrazeného parkování s nabíječkou pro elektroautomobily. • Kapacita a komfort: Dispozice 4+kk až pro 7 osob, krbová kamna, jižní orientace a přímý vstup z obýváku na terasu. • Bezstarostná správa: Areál Residence Lipno zajišťuje kompletní údržbu, recepci i možnost výnosového pronájmu. • Celoroční vyžití: Pláže, marína, cyklostezky i skiareál v bezprostředním dosahu. Domluvte si prohlídku ještě dnes a objevte potenciál této výjimečné lipenské nemovitosti osobně.

Hledáte dům s prostorem pro rodinu i možností dvougeneračního bydlení? V klidné části Starých Hodějovic nabízíme samostatně stojící cihlový dům o užitné ploše 189 m² na pozemku 708 m². Dům má dvě nadzemní podlaží, v patře se nachází byt 3+1, přízemí slouží jako technické zázemí s kotelnou, prádelnou, dílnou, skladem potravin a garáží. Součástí ceny je projekt rekonstrukce, který navrhuje úpravu patra na 3+kk s velkou terasou a vytvoření samostatného bytu 1+kk a šatny v přízemí při zachování technického zázemí. Pro lepší představu, jak by dům mohl vypadat dle projektu, jsou přiloženy vizualizace. Přijďte si prohlédnout jeho možnosti osobně. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu v oblíbené zahrádkářské osadě U Martínka v Písku, v klidném prostředí v bezprostřední blízkosti řeky Otavy. Místo je vhodné pro každého, kdo hledá vlastní prostor pro odpočinek, zahradničení a trávení volného času v přírodě, přitom stále v dobrém dosahu města. Chata je postavena na zděné podezdívce, samotná konstrukce je dřevěná a objekt je částečně podsklepený. V přízemí se nachází obytná kuchyně a samostatné WC, v podkroví je situována ložnice, která poskytuje příjemné soukromí pro přespání. Do chaty je zavedena elektřina prostřednictvím společné elektrické sítě s podružným měřením spotřeby. Voda je v osadě řešena společně - v jarních a letních měsících je čerpána z řeky do společné zásobárny a následně rozváděna po areálu. Velkou předností této konkrétní chaty je boční vjezd do osady v její bezprostřední blízkosti. Díky tomu je výrazně jednodušší příjezd autem, parkování i například dovoz zahradního materiálu, nářadí nebo vybavení. To je při běžném užívání chaty a zahrady velmi praktická výhoda. Celý areál zahrádkářské osady je oplocený a jeho fungování upravují pravidla zaměřená mimo jiné na pořádek, ohleduplnost a klidné soužití jednotlivých členů. Ze spodní části osady je navíc pěší přístup směrem k řece Otavě, takže lokalita nabízí příjemné možnosti procházek, relaxace u vody i dalšího volnočasového vyžití. S užíváním zahrady je spojeno členství v zahrádkářském svazu. Členové se podílejí na chodu a údržbě společných částí osady - aktuálně formou tří brigád ročně, každé v délce maximálně čtyř hodin, a příspěvkem do fondu oprav, ze kterého se financuje například údržba čerpadel a dalšího společného vybavení. Osada U Martínka má vlastní osadní výbor a informační systém pro členy. Řeší se zde společná údržba, voda, elektřina, kontejnery či další praktické záležitosti spojené s provozem osady. Chata je zajímavou příležitostí pro zájemce, kteří chtějí vlastní rekreační zázemí v přírodě u Otavy, ale zároveň nechtějí být daleko od Písku. Klidné prostředí, uzavřený areál, možnost zahradničení, a především velmi praktický přístup autem přímo k této části osady z ní dělají místo vhodné jak pro víkendový odpočinek, tak pro pravidelné trávení volného času. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.