Domy na prodej

Na strategickém místě u Turnova a sjezdu na R10 pro vás mám skvělou nemovitost. Ať hledáte vlastní bydlení s prostorem pro podnikání, nebo investiční záměr, tento dům vás bude zajímat. V přízemí je dlouhodobě pronajatá prodejna a samostatný byt 2+1, v patře pak nádherný a prostorný byt majitelů 5+kk (130 m²) a další samostatný byt 2+kk. Jako bonus je parkování na zahradě a možnost přikoupení dalšího pozemku pro její rozšíření nebo další výstavbu. Ohrazenice jsou malá obec před Turnovem, která je díky nájezdu na R10 výborně dopravně dostupná. Do Turnova je to 5 minut, do Liberce 15 minut, do Mladé Boleslavi 20 minut a do Prahy 40 minut. Veškerá občanská vybavenost je v blízkém Turnově, nově lze využít i nákupní park cca 1 km odsud. Dům aktuálně slouží pro bydlení majitelů + pronájem prodejny. Možné další využití: zázemí pro vlastní podnikání, nájemní bydlení, rozdělení a prodej po jednotkách. Dispoziční řešení domu je následující: 1.P.P. - sklepy cca 45 m², kotelna cca 40 m² 1.N.P. - prodejna se samostatným vstupem z ulice (cca 84 m²), bytová jednotka 2+1 s možností úpravy na 3+kk (cca 71 m²) 2.N.P. - bytová jednotka 5+kk (130 m² - designový byt majitelů), bytová jednotka 2+kk (cca 57 m²) Stavba původně z roku 1920 byla zásadně přebudována v roce 1980 a do finální podoby ji majitelé dovedli v roce 2020, kdy dokončili rozsáhlou modernizaci. Aktuální stav je bez nutnosti zásadních investic. Jedná se o cihlovou stavbu se sedlovou střechou. Obvodové konstrukce jsou z plných cihel o tloušťce 450 mm, zateplení 150 mm (šedý polystyren). Napojení na elektřinu, plyn i obecní vodovod. Odkanalizování do městské kanalizace. Vytápění je řešeno centrálně plynovým kotlem se samostatnými větvemi pro jednotlivé jednotky. Ohřev vody zajišťuje zásobník napojený na plynový kotel. Hlavní výhody domu: • okamžitý výnos z pronájmu nebytového prostoru s možností navýšení nájemného • možnost úpravy bytu 2+1 na 3+kk a navýšení nájemného / prodejní ceny • nadstandardní provedení bytu 5+kk (šatna, pracovna, velkoformátová okna) s možností úpravy dispozice • byt 2+kk je možné rozšířit na 3+kk (zásahem do velkého bytu) • všechny prostory jsou připraveny k okamžitému pronájmu / nastěhování • prostorný pozemek kolem domu + úložné prostory ve sklepě a společných částech • dle územního plánu možnost dalšího rozšíření stavby Bonus: Je možné přikoupit zahradu (1 178 m²), která je stavebním pozemkem. Je zde možnost výstavby domu až o 4 NP, případně rozšíření zahrady a vytvoření většího soukromí. K dispozici je kompletní dokumentace pro stavbu RD na pozemku. Veškeré výhody a příležitosti, které tato nemovitost nabízí, vám rád představím osobně na prohlídce. Stejně tak vás provedu domem a sdělím možné výnosy z pronájmu či varianty budoucího využití. Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si termín prohlídky. K dispozici jsem ve všední dny 8:00-18:00, jinak prosím SMS, WhatsApp nebo e-mail. * Výměry uvedené v inzerci jsou orientační.

Nabízíme k prodeji prostornou rodinnou vilu z roku 1932 v klidné rezidenční části Prahy 6 - Vokovic. Dům stojí na atraktivním rohovém pozemku a nabízí přibližně 385 m² užitné plochy, zastavěnou plochu 199 m² a zahradu o výměře 607 m². Velkou předností nemovitosti jsou tři samostatně využitelná obytná podlaží, přístupná společným schodištěm vedeným mimo jednotlivé obytné prostory. Dům tak nabízí vysokou míru soukromí a je ideální nejen pro vícegenerační bydlení, ale také pro kombinaci vlastního bydlení, pronájmu a podnikání. Ve zvýšeném přízemí se nachází prostorné 2+1 o ploše cca 98 m², převážně v původním, velmi dobře udržovaném stavu. Součástí je příjemná veranda s výhledem do okolí. Ve 2. NP najdeme moderně zrekonstruované 3+1 o ploše cca 92 m² s balkónem 4 m².Mimořádným benefitem tohoto podlaží je velkorysá terasa, která se nachází nad garáží a nabízí příjemný prostor pro odpočinek a venkovní posezení. Podkroví, kde se původně nacházela půda a tři komory, bylo přestavěno na moderní obytný prostor 3+1 o ploše cca 80 m². Další potenciál nabízí suterén domu. Jeho část byla upravena pro provoz masážního salonu včetně sociálního zázemí. Ostatní suterénní prostory lze využít jako dílnu, sklad či zázemí domu. Součástí nemovitosti je také garáž. Dům je vytápěn centrálním plynovým kotlem a radiátory, ohřev vody zajišťují elektrické bojlery. Rohová poloha domu přináší dostatek světla, otevřené výhledy a zároveň mu dodává charakter prvorepublikové městské vily. Na pozemku se nachází vzrostlá zeleň a dostatek prostoru pro relaxaci i další využití. Klidné rezidenční prostředí Prahy 6 nabízí výbornou dostupnost metra, MHD i kompletní občanskou vybavenost. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro vícegenerační rodinu i kupujícího, který hledá spojení bydlení, investice a podnikání pod jednou střechou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města, ale zároveň budete mít Plzeň na dosah? Právě takové místo na Vás čeká v Plzni - Lhotě. Nabízíme k prodeji zateplenou zděnou chatu o ploše 60 m² s pozemkem o celkové výměře 997 m². Je vhodná k celoročnímu bydlení a nabízí příjemné zázemí pro odpočinek a trávení volného času s rodinou a přáteli. Chata má praktickou dispozici 1+1 a tvoří ji pokoj, kuchyně s kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, koupelna se sprchovým koutem a WC. Velkou předností je vlastní studna s pitnou vodou, která zajišťuje zdroj vody přímo na pozemku. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) bude vyhotoven a dodán. Vzhledem k provedené výměně oken a zateplení fasády v roce 2023 lze předpokládat příznivou energetickou náročnost budovy. Příjemnou atmosféru umocňuje především prostorná zahrada, která je rovinatá, udržovaná a osázená vzrostlejšími stromy a keři, což dotváří klid a soukromí. Na pozemku se dále nachází z části podsklepená dílna a zastřešené posezení k částečné renovaci. Velkou výhodou je také poloha v klidné části Lhoty s výbornou dostupností do Plzně. V rámci občanské vybavenosti je v blízkosti zastávka MHD, rychlé napojení na dálnici D5, restaurace, sportoviště, dětské hřiště a obchod. V nedalekém okolí se nachází cyklostezka, řeka Radbuza, vodní nádrž České údolí a okolní lesy, které nabízejí možnosti pro procházky, výlety i cyklistiku. Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa osobně. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Nabízím kompletní servis včetně financování. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího.

NOVOSTAVBA 5+1 | 190 m2 | SOUKROMÍ A ZAHRADA | MNICHOVICE ​ ​Hledáte nový rodinný dům, kde budete mít klid a soukromí, vlastní zahradu a přitom vše potřebné na dosah? Tato novostavba z roku 2023 nabízí přesně tuto kombinaci: klidné bydlení v Mnichovicích a pohodlnou dostupnost Prahy. ​ ​Dům stojí na konci soukromé příjezdové cesty, takže nabízí výrazně více klidu a soukromí než běžná zástavba. Zároveň jste jen cca 800 m od vlakového nádraží a díky D1 je Chodov přibližně 20-25 minut autem. ​ ​Dům má 190 m2 užitné plochy + 30 m2 terasy a dispozici 5+1. ​ ​V přízemí je hlavní obytný prostor s prostorným obývacím pokojem, krbovými kamny a moderním LED podsvícením zapuštěným ve stropě. Obývací pokoj přímo navazuje na terasu a zahradu. Kuchyň s jídelním koutem je částečně oddělena příčkou, ale zůstává s obývacím prostorem opticky propojená. V přízemí je dále pracovna, koupelna a tech. místnost. ​ ​V patře jsou tři samostatné pokoje: ložnice a dva další pokoje. Z ložnice a jednoho z pokojů je vstup na balkón s krásným výhledem. Druhý pokoj má vlastní vstup do samostatné šatny. K dispozici je také koupelna pro celé patro. ​ ​Pod terasou se nachází sklepní prostor, praktický pro uložení kol, zahradního vybavení, sportovních potřeb nebo sezónních věcí. Do uvedené užitné plochy není započítán. ​ ​Zahrada je ponechána jako otevřený prostor, který si můžete dotvořit podle vlastních potřeb: dětské hřiště, pergola, bazén, zahrada nebo jednoduše velký prostor pro hry a odpočinek. Na pozemku je vybudované místo pro parkování až 6 vozidel a nechybí dešťová jímka. ​ ​Dům je kvalitně zateplena novostavba z r. 2023, má PENB B a je vybaven plynovým kotlem a krbovými kamny. Měsíční provozní náklady činí přibližně 6 500 Kč. ​ ​K dispozici je také příprava na kamerový systém, zabezpečení domu a domácí kino (surround). ​ ​Mnichovice nabízí velmi příjemnou kombinaci klidného rodinného bydlení, přírody a kompletní městské infrastruktury. Nemusíte tedy dělat kompromis mezi bydlením mimo Prahu a pohodlným každodenním životem. ​ ​Novostavba z roku 2023, velkorysý prostor, vlastní zahrada a především soukromí. A Praha stále na dosah. ​ ​Pokud hledáte místo, kde může rodina opravdu dobře bydlet, přijďte se podívat. ​ ​PENB: B

Nabízíme k prodeji pěknou dřevěnou chatu se zděnými základy umístěnou v udržované zahradě, v klidné chatové osadě v Českém ráji u obce Všeň, k.ú. Modřišice (cca 5 km od Turnova). Chata se prodává včetně vybavení. Podsklepená chata má 2 nadzemní podlaží, v přízemí se nachází zádveří s malým kuchyňským koutem a obývací pokoj s kamny na tuhá paliva, po dřevěném schodišti je přístup do obytného podkroví s ložnicí a s balkónem. V zadní části je k chatě přistavěna zděná přístavba s koupelnou a WC a s malou komorou. Za chatou je umístěna samostatně stojící dřevěná kolna, která spolu s prostorným sklepem poskytuje dostatek úložného prostoru pro zahradní techniku, nářadí i další vybavení. Do chaty je zavedena elektřina a voda z obecního vodovodu (na zimu se přívod vody v osadě uzavírá), odkanalizování z kuchyňky a z koupelny je provedeno do septiku za chatou. Ve sklepě se nachází i vlastní kopaná studna (cca 3 m hluboká) s užitkovou vodou, dále je zde umístěn elektrický bojler na ohřev vody a plynová bomba s napojením na plynový vařič v kuchyňce. Chata je využívána pouze k sezónní rekreaci. Zahrada u chaty s výměrou 325 m2 je oplocená a nabízí dostatek prostoru k relaxaci i k zahradničení. Svým umístěním a vybavením chata představuje ideální místo pro klidnou, ale zároveň aktivní dovolenou. Pokud hledáte příjemné zázemí v přírodě, v blízkosti turistických i cyklistických tras Českého ráje, pak by tato nabídka mohla být právě pro Vás.

Exkluzivní nabídka! Nový domov, v krásné obci Horním Jelení, která je obklopena lesy, může být Váš. Tento rodinný dům o užitné ploše 150 m² na parcele o velikosti 1.418 m² vás okouzlí svojí elegancí a perfektním stavem. Dům prošel celkovou nákladnou rekonstrukcí. Vše bylo děláno se smyslem pro detail, aby bylo vše funkční a všichni se cítili v domě dobře. V přízemí je k dispozici kuchyň propojená s obývacím pokojem, ložnice, koupelna s WC. V 1.patře je ložnice, dětský pokoj, pracovna, koupelna a dvě komory. Dostatek úložného prostoru je i na zateplené půdě, která má 40m2. Výhodou je sklep, který slouží k úschově vypěstované zeleniny. Na pozemku je garáž, ale dá se parkovat i na pozemku před garáží. Prostorná zahrada, která je opět dělaná s láskou, vám nabídne část okrasnou, zeleninovou a oddychovou. Budete se zde cítit velmi dobře. Užijete si soukromí a komfort v tomto dokonalém domově s veškerým vybavením. Tato příležitost je pro ty, kteří hledají klidný a luxusní životní styl. V obci je školka, škola, pošta, lékárna, lékař a sportoviště. Dobré je i autobusové spojení směr Pardubice a Hradec Králové. Ohledně prohlídky nás kontaktujte na telefonním čísle 775510852

Rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami a zahradou v Bochově Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v Bochově, který zaujme především svým velkorysým prostorem, chytrým rozdělením na dvě samostatné bytové jednotky a možností zcela odděleného užívání jednotlivých částí domu. Nemovitost je tak ideální pro vícegenerační bydlení, nebo jako zajímavá investiční příležitost. Dům je rozdělen na dvě bytové jednotky o dispozici 4+kk. Bytová jednotka v přízemí nabízí nadstandardní výměru 189 m², zatímco jednotka v patře disponuje výměrou 134 m². Velkou výhodou je přitom skutečnost, že ke každé bytové jednotce náleží vlastní vjezd a vlastní část zahrady, což poskytuje obyvatelům obou bytů vysokou míru soukromí a nezávislosti. Interiér domu prošel v roce 2019 rozsáhlou rekonstrukcí. Dům je osazen kompletně plastovými okny s izolačními dvojskly. O vytápění se starají dva krby a plynový kotel napojený na radiátory, přičemž plynový kotel zajišťuje také ohřev teplé vody. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci a plynovod. K praktickému využití domu přispívá také prostorná půda, která nabízí značné množství úložného prostoru. Součástí domu je rovněž sklep vhodný pro ukládání potravin, zásob či dalších věcí a technická místnost s plynovým kotlem, která poskytuje zázemí pro technické vybavení domu. Lokalita Bochova nabízí příjemné spojení klidného bydlení v menším městě s dobrou dostupností Karlových Varů. V samotném Bochově je k dispozici základní občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, restaurací, služeb a dalších možností pro každodenní život. Velkou výhodou je také snadná dostupnost Karlových Varů, které jsou vzdálené přibližně do 15 minut jízdy autem a nabízejí širokou škálu obchodů, služeb, zdravotní péče, kultury i pracovních příležitostí. Významným benefitem lokality je také výstavba dálnice D6, která nabídne Bochovu přímé napojení na dálniční síť a výrazně zlepší dostupnost Karlových Varů i Prahy. Okolí Bochova je obklopeno krásnou přírodou a nabízí řadu možností pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Lokalita tak představuje ideální kombinaci klidného bydlení, přírody a dobré dostupnosti města. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte se ozvat, rádi vám poskytneme více informací. V případě zájmu jsme schopni poskytnout kompletní služby financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji dům ke kompletní rekonstrukci v ul. 5. května (č.p. 148), Lanškroun. Vhodné jako investiční projekt s možností vybudování až 5 bytových jednotek. Prodej proběhne nejvyšší nabídce. Základní parametry: Pozemky celkem: 435 m² Parcela st. 528 (zastavěná plocha a nádvoří) : 217 m² Parcela 205/1 (zahrada / dvůr): 218 m² Inženýrské sítě: elektřina, voda, plyn. Dům má vlastní jímku s možností snadného napojení na městskou kanalizaci. Stav: ke kompletní rekonstrukci. Dům s navazující zahradou nabízí skvělý potenciál pro nájemní bydlení nebo rozprodej jednotlivých bytů v dobré lokalitě blízko centra. Pro více informací nebo předložení nabídky a sjednání prohlídky nás kontaktujte. Upozornění: Prodej přímo od majitele - RK prosím nepsat a nevolat. Děkujeme.

Nabízíme k prodeji dřevěnou rekreační chatu v Poříčí u Chyše, stojící na vlastním pozemku o výměře 324 m². Podlahová plocha chaty činí 35,43 m², dále je k dispozici veranda o výměře 4,91 m² a terasa 5,18 m². Chata má kombinovanou konstrukci. Spodní část je zděná a díky přímému vjezdu slouží především jako garáž, zároveň poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění kol, nářadí a dalšího vybavení. Obytné podlaží tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí. Součástí je zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Vytápění zajišťují krbová kamna napojená na zděný komín. Na obytnou část navazuje veranda a venkovní terasa s posezením. V horním podlaží se nachází samostatný pokoj využívaný jako ložnice. Chata je napojena na elektřinu. Voda je čerpána z vlastní kopané studny s užitkovou vodou, hluboké přibližně 4,5 m. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, odpad je řešen žumpou. Nemovitost se prodává včetně vybavení a k dispozici je také dochovaná technická a projektová dokumentace. Jedná se o rekreační chatu typu IVANA. Poříčí u Chyše je klidná lokalita obklopená přírodou. Ve Chyši je dostupná základní občanská vybavenost, nachází se zde také zámek Chyše a zámecký pivovar. Orientační vzdálenosti jsou cca 40 km do Karlových Varů, 55 km do Plzně a 100 km do Prahy.

Hledáte nemovitost, která nabízí prostor pro realizaci vlastních představ? V klidné obci Šemnice u Kyselky, obklopené lesy a krásnou přírodou údolí řeky Ohře, nabízíme rodinný dům určený ke kompletní rekonstrukci. Díky své velikosti, dispozici a klidné lokalitě představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení, vícegenerační využití i rekreační účely. Dům disponuje dvěma plnohodnotnými obytnými podlažími. V přízemí se nachází dispozice bytu 2+1 se zádveřím, spojovací chodbou a sklepy. V prvním patře byt 3+1, schodiště, spojovací chodba a schodiště na půdu. Celková užitná plocha činí 279 m², zastavěná plocha 139 m² a celková výměra pozemků je 890 m². Nemovitost je napojena na elektřinu (220 a 380V) a obecní vodovod, odpad je sveden do septiku. Nachází se zde krb. Vytápění bylo řešeno kotlem na tuhá paliva, který je v současné době nefunkční a nabízí tak novému majiteli možnost instalace moderního systému vytápění dle vlastních preferencí. Součástí prodeje je také samostatný pozemek o výměře 190 m², který se nachází naproti domu přes místní komunikaci. Nabízí ideální prostor pro výstavbu garáže, přístřešku pro automobil, parkovacích stání nebo dalšího zázemí. Dům si zachoval svůj původní venkovský charakter a po citlivé rekonstrukci může nabídnout výjimečné bydlení v prostředí, kde budete mít přírodu doslova na dosah. Okolní lesy, turistické a cyklistické trasy i řeka Ohře vytvářejí ideální podmínky pro aktivní odpočinek. Do Karlových Varů se navíc dostanete přibližně za 15 minut jízdy autem. Tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.

Dobrý den, jedná se o jednopatrový rodinný dům s částí podsklepený. Přízemí dva pokoje, kuchyň, koupelna, špajz,WC a to samé v první patře. Na pozemku je garáž s dílnou a sklad. Topení plynový kotel s rozvodem do radiátorů. Dům je napojen na kanalizaci, městskou vodu, plyn a elektřinu. Elektřina v domě je nová včetně revize. Podrobné informace lze dohledat online nahlížení do katastru. Dům je k celkové rekonstrukci. Rozumné dohodě se nebráním.

Nabízíme k prodeji rekreační chatu o užitné ploše cca 75 m², situovanou v klidné a vyhledávané rekreační oblasti Holice - Podlesí, nedaleko Campu Hluboký. Chata se zastavěnou plochou cca 50 m² nabízí příjemné zázemí pro víkendové pobyty, rodinnou rekreaci i odpočinek v přírodě. Nemovitost je určena k rekonstrukci, která umožní vytvořit si rekreační zázemí přesně podle vlastních představ. Velkým benefitem je klid, soukromí a krásná okolní příroda - ideální místo pro relaxaci, posezení s rodinou či přáteli a únik od každodenního shonu. Chata stojí na pozemku parc. č. 4700/3 ve vlastnictví Lesního družstva Vysoké Chvojno s.r.o. Užívání pozemku je zajištěno dlouhodobým podnájmem, který je průběžně prodlužován. Skvělá příležitost pro všechny, kteří hledají vlastní místo pro odpočinek v přírodě. Prohlídka možná po domluvě s makléřem.

V oblíbené rekreační lokalitě nedaleko Kutné Hory nabízíme k prodeji celodřevěnou chatu s vlastním pozemkem. Černíny, Vidlák a samozřejmě také Předbořice po dlouhá léta patří mezi velmi známé a vyhlášené adresy pro rekreaci, chataření, chalupaření, rybaření, houbaření a pro mnoho dalších outdoorových aktivit. Přítomnost několika rybníků, rozsáhlých lesů a jen lehce zvlněné okolní krajiny nabízí pro chataře a chalupáře téměř celoroční zábavu a vyžití. Zmiňovaná chata se nachází v chatařské osadě Předbořic v těsném sousedství s rybníkem zvaný Svěcený. Příjezdové cesty ze směru od vesničky Předbořice nebo z druhé strany od Vidláku jsou zpevněné, místy asfaltové, ale převážně šotolinové. Zajet k chatě či přímo na její pozemek lze snadno i běžným osobní autem naprosto bez potíží. Pozemek je rohový a má jen jedny sousedy. Jeho celková plocha je 371 m2. Je kompletně oplocený a nachází se na něm několik vzrostlých stromů, keřů a také kopaná studna a jímka. Zahrádka je hezky udržovaná, čistá a poskytuje dostatek prostoru, aniž by její údržba byla časově příliš náročná. Stavební povolení na montovanou celodřevěnou chata model Dana - 2 bylo vydáno v osmdesátých letech a následně byla chata v roce 1983 postavena a napojena na elektrickou síť. Chata byla, oproti své původní velikosti, ještě v době výstavby doplněna o velmi hezkou prosklenou verandu. V průběhu let přibyla kopaná studna (1984) a v zadní části praktická kolna. Vše bylo a je řádně zdokumentováno, na veškeré stavební činnosti bylo vydáno stavební povolení a taktéž je vše správně a řádně zakresleno v katastru nemovitostí. Kompletní pečlivě dochovaná projektová dokumentace a veškerá písemná povolení jsou k dispozici k nahlédnutí při prohlídce a budou pak samozřejmě předány s nemovitostí novým majitelům. Chata je postavená na pilířích se zvýšeným přízemím tak, jak povodňová opatření nařizují. Toto nařízení se v minulosti, stejně tak i dnes, ukázalo jako zcela relevantní, protože nedaleká říčka Vrchlice se někdy umí rozvodnit a přilehlé pozemky chat zalít. Nicméně nejedná se o žádný stav katastrofy nebo o něco, co by bylo na každoroční bázi. Je to určitě snesitelná daň za chataření v jinak mimořádně hezké lokalitě a v blízkosti rybníků. Jak již bylo zmíněno, chata je napojena na elektřinu, užitková voda je čerpána z vlastní kopané studny a je rozvedena v chatě. Případná vrtaná studna, která je u okolních chat velmi rozšířená, by měla poskytovat i vodu pitnou. Vodu v koupelně a v kuchyňce ohřívá elektrický bojler. Odpadní voda je svedena do jímky cca 3 m3. Její odčerpání vzhledem k jejímu umístění v rohu zahrady směrem k příjezdové cestě je pro cisternu snadné. Chata byla po mnoho dekád vlastněna jednou rodinou a stala se tak pro ně srdeční záležitostí. Nicméně vzhledem tomu, že byla již v posledních letech jen velmi sporadicky využívána, došlo na rozhodnutí o jejím prodeji. Její technický stav pro následující léta bude určitě vyžadovat drobné rekonstrukce, opravy a údržbu. A pokud jednoho dne budete třeba chtít chatu celoroční nebo více komfortní, její základ vám dobře poslouží pro novou stavbu. Pro případnou inspiraci doporučuji po společné prohlídce procházku chatovou osadou. Pokud vás nemovitost zaujala, prosím, neváhejte mne kontaktovat. Rád se vám budu na prohlídce osobně věnovat. Jan Česal

Investiční příležitost - výnosová nemovitost s komerční budovou a rozvojovým pozemkem v Mladé Boleslavi. Nabízíme k prodeji obchodní podíl ve společnosti, jejímž jediným významným aktivem je atraktivní nemovitost na adrese Viničná 1363, Mladá Boleslav. Jedná se o mimořádnou investiční příležitost spojující stabilní výnos z rezidenčního i komerčního pronájmu s významným potenciálem dalšího zhodnocení díky rozsáhlému pozemku o celkové výměře 2 701 m². Proč právě tato investice? ✔ dvě samostatné bytové jednotky 3+1 vhodné pro dlouhodobý pronájem nebo firemní bydlení ✔ samostatná komerční budova s kanceláří, skladem a sociálním zázemím ✔ velmi dobrý technický stav bez potřeby významných investic ✔ vlastní parkovací plochy ✔ kompletní inženýrské sítě (elektřina, plyn, vodovod, kanalizace) ✔ zastřešený bazén, studna, altán a elektrická vjezdová brána ✔ rozvojový pozemek s potenciálem další výstavby či rozšíření využití ✔ výborná lokalita s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení Popis nemovitosti Samostatně stojící zděný rodinný dům byl dokončen přibližně v roce 2002 a nachází se v klidné rezidenční části Mladé Boleslavi. Objekt tvoří dvě plnohodnotné bytové jednotky o dispozici 3+1, každá s vlastním sociálním zázemím. Konstrukce domu je zděná, střecha sedlová s betonovou krytinou, fasáda je zateplená kontaktním systémem a vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynový kotel. Technický stav nemovitosti byl dle znaleckého posudku hodnocen jako velmi dobrý, což novému investorovi umožňuje okamžité využití bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukcí. Další zdroj příjmů - samostatná komerční budova Součástí areálu je také samostatná dvoupodlažní budova s kanceláří, skladem a hospodářským zázemím. Administrativní část byla rekonstruována v roce 2015 a díky oddělenému provozu od obytné části nabízí široké možnosti využití: • pronájem kanceláří, • skladové prostory, • provozovnu firmy, • kombinaci vlastního podnikání a investičního pronájmu. Rozvojový potenciál Největší přidanou hodnotou této nabídky je soubor pozemků o celkové výměře 2 701 m². Součástí vlastnictví je také navazující pozemek o výměře 572 m², který představuje významnou rezervu pro budoucí rozvoj. Investor tak nezískává pouze fungující výnosovou nemovitost, ale také strategický prostor pro další zhodnocení majetku. Rozsah pozemků nabízí možnost rozšíření stávajícího využití nebo realizace dalších stavebních záměrů v souladu s platným územním plánem. Právě tento rozvojový potenciál činí z nabídky dlouhodobě atraktivní investici s možností růstu hodnoty i budoucích výnosů. Lokalita Mladá Boleslav patří mezi ekonomicky nejsilnější města České republiky. Přítomnost společnosti Škoda Auto a navazujících průmyslových podniků vytváří dlouhodobě vysokou poptávku po kvalitním nájemním bydlení i komerčních prostorách. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, zdravotnická zařízení, obchodní centra i sportovní vyžití. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost včetně MHD, autobusového i vlakového spojení a rychlého napojení na Prahu. Investiční využití Nemovitost představuje ideální řešení pro investory hledající kombinaci pravidelného výnosu a budoucího kapitálového zhodnocení. Vhodná je zejména pro: • dlouhodobý pronájem bytových jednotek • firemní ubytování zaměstnanců • pronájem komerčních prostor • kombinaci vlastního podnikání a bydlení • vícegenerační rodinné bydlení • developerský projekt s využitím rozvojového pozemku Tato nabídka představuje jedinečné spojení stabilního výnosového aktiva, komerčního využití a významného rozvojového potenciálu na vlastním pozemku o výměře 2 701 m² v jedné z ekonomicky nejperspektivnějších lokalit České republiky. Investice vhodná jak pro soukromé investory, tak pro společnosti hledající dlouhodobě hodnotné aktivum s možností dalšího růstu.

Nabízíme výhodnou investiční nemovitost - rodinný dům v Sedlčanech, ul. Církvičská (blízko náměstí). Klíčové parametry: Přízemí - 146 m², - 2 samostatné vstupy - Levý díl: Cestovní kancelář - dlouhodobě pronajatá, stabilní měsíční příjem (nájemce možno ponechat) - Pravý díl: volný k okamžitému využití (obchod, kancelář, služby) 1. patro - 103 m² - V současnosti ubytovna s možností okamžitého ukončení nájmu (flexibilní převzetí) Možnost přestavby na: jeden velký byt (4 + kk), nebo dva menší byty 2 + kk (každý s vlastním sociálním zázemím) Technický stav: - kompletní rekonstrukce v roce  2000 - elektřina v mědi, rozvody v plastu - topení: plynový kotel s samostatnými odečty pro přízemí a patro - voda: obecní vodovod, též s rozdělenými měřiči - odpad: napojení na veřejnou kanalizaci - fasáda: nová, bez zateplení Energetická náročnost - PENB zatím není k dispozici, bude dodán; aktuálně uvádíme třídu G. Lokalita - centrum Sedlčan s výbornou občanskou vybaveností (obchody, školy, lékaři, dopravní spojení), vysoká poptávka po bydlení i komerčních prostorech.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v Lounech, v ulici Bezručova, na pozemku o výměře 403 m². Dům má 2 podlaží a zastavěnou plochu 119 m². Nemovitost je aktuálně v rekonstrukci, což nabízí novému majiteli možnost dokončit ji přesně podle vlastních představ a potřeb. V minulosti bylo přízemí využíváno jako obchodní prostor, díky čemuž nabízí nemovitost zajímavý potenciál pro podnikání, provozovnu, kancelář, služby nebo kombinaci bydlení a podnikání. Dům může být zajímavou volbou pro rodinu, podnikatele i investora, který hledá prostornou nemovitost s možností vlastního využití a dalšího zhodnocení. Hlavní výhody: • pozemek 403 m² • zastavěná plocha 119 m² • 2 podlaží • možnost dokončení rekonstrukce dle vlastních představ • bývalý obchodní prostor v přízemí • široké možnosti využití Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.kontaktujte.

Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům o užitné ploše 168 m² s pozemkem o výměře 1.017 m², který se nachází v klidné zástavbě rodinných domů. Dům byl kolaudován v roce 2003 a je v dobrém technickém stavu. Novým majitelům nabízí možnost okamžitého nastěhování. Dominantou přízemí je prostorný a světlý obytný prostor propojený s velkou kuchyní, která nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Atmosféru celého prostoru dotváří krbová vložka, která během chladnějších měsíců vytváří útulné prostředí a příjemné teplo domova. Velké okenní plochy zajišťují dostatek denního světla, díky čemuž celý dům působí velmi vzdušně a otevřeně. Prostorné pokoje poskytují dostatek místa pro pohodlné rodinné bydlení. Velkou předností této nemovitosti je také její kompletní zázemí. Součástí domu je garáž a samostatná vedlejší stavba, ve které se nachází venkovní kuchyně a místnost s odděleným WC. Na pečlivě udržované zahradě naleznete bazén se zabudovanou vířivkou, který poskytuje ideální místo pro odpočinek a relaxaci během letních měsíců. Rozlehlý pozemek nabízí dostatek soukromí i prostoru pro trávení volného času. Vytápění domu a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel, který zajišťuje komfortní a úsporný provoz domácnosti. Jednou z největších výhod této nabídky je skutečnost, že nemusíte absolvovat zdlouhavý proces hledání stavebního pozemku, vyřizování povolení ani samotnou výstavbu. Stačí si přivézt osobní věci a začít bydlet. Takto zachovalé rodinné domy s bohatým příslušenstvím a na tak atraktivním místě se na trhu objevují jen výjimečně. Pokud hledáte kvalitní rodinné bydlení bez kompromisů, tato nemovitost si vaši pozornost rozhodně zaslouží. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací nebo se s vámi domluvím na osobní prohlídce. Budu se těšit na setkání. Pro financování nemovitosti Vám nabízím služby spolupracujícího profesionálního hypotečního specialisty. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji rodinný dům nacházející se v klidné části obce Drahlov, která se rozprostírá v těsné dojezdové vzdálenosti do města Kroměříž. Obec Drahlov je ideální pro rodiny s dětmi, které hledají bezpečné a příjemné prostředí k životu. Dům je určený ke zbourání, popřípadě celkové rekonstrukci, což dává příležitost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Celková plocha pozemku činí 336 m². K dispozici jsou inženýrské sítě, které usnadní realizaci všech potřebných úprav. Přímo na pozemku se nachází také vlastní studna, která přispěje k samozásobení vodou. Kromě toho jsou k domu přilehlé bývalé chlévy, které lze upravit na originální dětské herny nebo hobby prostory, což ocení každá rodina. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

NA PRODEJ KUS HISTORIE - HRÁZDĚNKA V ŽATCI. Výjimečné nemovitosti se prodávají málokdy. Některé možná jen jednou za několik generací. V Žatci, v ulici U Plynárny, nabízíme k prodeji mimořádně cenný historický objekt známý jako Hrázděnka - dům č. p. 581. Nejde pouze o nemovitost. Jde o téměř 350 let starý příběh, který nyní hledá svého dalšího pokračovatele. Podle dendrochronologického datování použitého dřeva byl dům postaven přibližně kolem roku 1673 a řadí se mezi nejstarší dochované hrázděné stavby svého druhu v České republice. První písemná zmínka o domě pochází z roku 1685. Od roku 1958 je objekt veden jako kulturní památka. Jeho architektura v sobě nese mimořádně působivé svědectví minulosti. Dochované hrázděné konstrukce, masivní dřevěné trámy, historické tesařské prvky a charakteristická podoba domu vytvářejí atmosféru, kterou u běžné nemovitosti jednoduše nenajdete. Právě řemeslná a výtvarná kvalita původní tesařské práce patří k významným hodnotám této stavby. Nemovitost v číslech : Dle údajů, které jsou z katastru nemovitostí, činí: zastavěná plocha domu: 121 m² pozemek st. 108: 280 m² zahrada: 167 m² celková výměra pozemků: 447 m² Dům je v současné době v soukromém vlastnictví a je určen k rozsáhlé, citlivé rekonstrukci s ohledem na jeho památkovou ochranu. A právě zde začíná jeho budoucí příběh. Nový majitel nezískává pouze historickou stavbu. Získává možnost podílet se na záchraně skutečně výjimečného kusu českého stavebního dědictví a vrátit život domu, který stojí na svém místě již od 17. století. Hrázděnka může být mimořádnou příležitostí pro milovníka historie, sběratele historických nemovitostí, investora či vizionáře, který dokáže ocenit její autenticitu a potenciál. Takové domy se nestaví. Takové domy se dědí z minulosti. A nyní může právě tento čekat na člověka, který mu dá další kapitolu. Hrázděnka v Žatci. Postavena kolem roku 1673. Téměř 350 let historie. A její další příběh může začít právě teď. Pro bližší informace, podklady k nemovitosti a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119329.

Jsou místa, která Vás zaujmou hned při první návštěvě. Ne kvůli luxusu nebo okázalosti, ale proto, že z nich vyzařuje klid, pohoda a pocit domova. Právě takovou nemovitost Vám exkluzivně nabízím na ulici Karla Aksamita v Ostravě - Pustkovci. Na první pohled se jedná o řadový rodinný dům. Díky své poloze je však zcela výjimečný. Je situován jako první za zalomením celé řady, díky čemuž vznikla krásná jižně orientovaná zahrada, která nabízí překvapivě vysokou míru soukromí. Místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu, posedět s rodinou nebo přáteli a na chvíli zapomenout, že jste stále ve městě. Pergola porostlá vinnou révou poskytuje během letních měsíců příjemný stín. Atmosféru zahrady dotváří okrasný rybníček, vzrostlé ovocné stromy i pečlivě udržovaná zeleň. Celek působí harmonicky a přirozeně. Takové zahrady nevznikají přes noc. Rostou společně s domem, získávají charakter a časem nabídnou atmosféru, kterou nově založené zahrady jen těžko nahradí. Prostor, který se přizpůsobí Vašemu životu Dům nabízí tři podlaží, která přirozeně rozdělují denní, noční i technickou část domu. Hlavní obytné podlaží tvoří prostorný obývací pokoj s krbem, jenž se stává přirozeným centrem rodinného života. Na něj navazuje kuchyně a z obývacího pokoje je vstup na balkón orientovaný do zahrady. Výhled do zeleně podtrhuje příjemnou atmosféru celého domu. Horní podlaží nabízí klidovou část s ložnicemi, koupelnou a dostatkem soukromí pro všechny členy rodiny. Suterén rozhodně neslouží pouze jako technické zázemí. Vedle dílny, prádelny a skladových prostor je jeho velkou výhodou přímý vstup na zahradu. Díky svému uspořádání nabízí také zajímavý potenciál pro vybudování samostatné bytové jednotky, domácí kanceláře nebo zázemí pro podnikání či vícegenerační bydlení. Dům, o který bylo dlouhodobě pečováno Na domě byly v průběhu let realizovány důležité úpravy a modernizace. Byla provedena výměna střešní krytiny, zateplení fasády, elektroinstalace je již v mědi a přibližně před pěti lety byl instalován nový plynový kotel zajišťující vytápění i ohřev teplé vody. Interiér domu je v udržovaném a plně uživatelném stavu. Kuchyňská linka a sociální zařízení jsou v původním provedení a mohou nadále sloužit svému účelu. Zároveň dávají novému majiteli prostor k jejich postupné modernizaci podle vlastního vkusu a představ o současném bydlení. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, elektřinu, plyn i splaškovou kanalizaci. Součástí domu je garáž a parkovací plocha před domem, která standardně umožňuje parkování jednoho vozidla, v případě potřeby i dvou automobilů. Lokalita, kterou si oblíbíte Pustkovec patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Ostravě. Nabízí klidné rodinné bydlení, množství zeleně i výbornou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky tramvají i autobusů, které zajišťují pohodlné spojení s Porubou i ostatními částmi města. V blízkém okolí najdete mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby potřebné pro každodenní život. Jen několik minut chůze od domu se rozprostírá Pustkovecký park s rybníkem, oblíbené místo pro procházky, běh, cyklistiku i odpočinek. Právě spojení zeleně, klidného prostředí a výborné dostupnosti činí z této lokality jedno z nejpříjemnějších míst pro rodinné bydlení v Ostravě. Řadové rodinné domy se v této části Pustkovce objevují na trhu jen zcela výjimečně. Pokud hledáte místo, které nabídne dostatek prostoru, soukromí, krásnou zahradu a výbornou dostupnost všech služeb, může být právě tato nemovitost tím pravým domovem. Základní informace • Ostrava - Pustkovec, ul. Karla Aksamita • řadový rodinný dům • tři podlaží • pozemek 322 m² • zastavěná plocha cca 102 m² • jižně orientovaná zahrada • pergola porostlá vinnou révou • okrasný rybníček • vzrostlé ovocné stromy • balkón orientovaný do zahrady • obývací pokoj s krbem • garáž • parkovací plocha před domem pro jedno vozidlo, v případě potřeby i dvě vozidla • suterén s přímým vstupem na zahradu • možnost vybudování samostatné bytové jednotky • zateplená fasáda • novější střešní krytina • dřevě