Domy na prodej

Hledáme majitele pro zajímavou a velmi prostornou budovu s obrovským potencionálem. Tato nemovitost bývalého obecního úřadu v obci Merklín u Karlových Varů se nachází na dobře dostupném místě v centru obce a nabízí široké možnosti využití - bydlení, podnikání, apartmány, sídlo firmy, penzion, nebo kombinaci bydlení a komerčních prostor. Budova je zděná v dobrém technickém stavu s rozsáhlými vnitřními prostory, sociální zázemí a další místnosti vhodné k přestavbě, dle vlastních představ. Tato malebná obec na úpatí krušných hor, má v každém ročním období své kouzlo, V zimě zasněžené svahy Plešivce lákají lyžaře, v létě si zde zase na své přijdou milovníci turistiky, houbaření i klidných procházek po okolních lesích. Toto místo si Vás získá svou atmosférou a pocitem neomezených možností. Nemovitost představuje výbornou investiční příležitost díky své velikosti, umístění a možnostem budoucího využití. Neváhejte si domluvit prohlídku. S financováním Vám pomohou naši investiční specialisti.

Uprostřed lesa, kde končí ruch civilizace a začíná klid, se nachází výjimečná nemovitost s naprostým soukromím. Bývalá hájenka, citlivě přestavěná na rodinný dům, stojí na pozemku o výměře 1 839 m², zcela obklopena přírodou bez přímých sousedů. Toto místo nabízí to, co je dnes nejvzácnější - ticho, prostor a absolutní soukromí. Dům si zachovává charakter původní stavby, avšak prošel úpravami pro moderní a komfortní bydlení. Interiér kombinuje přírodní materiály a kvalitní zpracování, které přirozeně navazují na okolní krajinu. Dispozice domu nabízí velkorysé obytné prostory v přízemí s kuchyní, obývacím prostorem a koupelnou, zatímco horní patro je vyhrazeno klidové části s ložnicemi a možností nerušeného odpočinku. Nemovitost je částečně podsklepena a nabízí další využitelný prostor, který rozšiřuje její potenciál - ať už pro zázemí, wellness, technické využití či skladování. Celý objekt je zasazen do naprostého soukromí lesa, kde jediným „sousedem“ je příroda samotná. Toto prostředí vytváří ideální podmínky pro klidné bydlení, rekreaci nebo soukromý retreat mimo civilizaci. Lokalita Plesná u Chebu navíc poskytuje zajímavou dostupnost k hranicím s Německem, což rozšiřuje možnosti využití i pro mezinárodní klientelu. Tato nemovitost není jen domem. Je to útočiště. Místo, kde se zpomalí čas.

1.Částečně zapuštěné PP. Místnost určená k uskladnění otopu, sauna. Technická místnost, s bojlerem, pračka a sušička, zařízení pro ČOV, WC. 1. NP s přímým vstupem ze zahrady. Koupelna s vanou a toaletou. Chodba vede do centrální světnice, která slouží jako kuchyň i obývací prostor s velkým krbem (na dřevo i uhlí) s teplovzdušnými průduchy do 1PP a do všech horních podlaží, jeden průduch vytápí také koupelnu. Z obytné místnosti je vstup na rozlehlou zastřešenou terasu. Dále se zde nachází technická místnost s bojlerem a ovládáním čerpadla studny. 2. NP nabízí dvě samostatné ložnice a jednu velkorysou místnost, která je v současnosti využívána jako ateliér a herna. Prostor je připraven k vybudování dalšího kuchyňského koutu a má přímý vstup na zahradu. Díky tomu lze toto podlaží bez dalších zásadních úprav využít také jako samostatnou bytovou jednotku. 3. NP je půda. Z chodby 2. NP vede schodiště do 3. NP, které tvoří obytně upravený půdní prostor. Nacházejí se zde dvě prostorné, kompletně zrekonstruované místnosti. Tato jedinečná chalupa, původně historický špejchar, byla zakoupena v roce 2015 a následně prošla mimořádně citlivou a promyšlenou rekonstrukcí, jejímž cílem bylo navrátit objektu jeho původní charakter a duši. Rekonstrukce byla vedena s hlubokým respektem k historické hodnotě stavby a s důrazem na použití autentických materiálů a tradičních řemeslných postupů. Byla provedena nová elektroinstalace v celém domě. Zavedení denního i nočního proudu poskytuje vysoký komfort a provozní efektivitu, mimo jiné při využívání sauny. Výjimečnou hodnotu představuje vlastní vrtaná studna (43 m), zajišťující stabilní přísun vody mimořádné kvality. Unikátní poloha chalupy, obklopené několika potoky, je dále doplněna vlastní studánkou. Odpadní hospodářství je řešeno moderní čističkou odpadních vod,dimenzovanou až pro šest trvale žijících osob. Komfort bydlení zvyšují dva samostatné bojlery, které umožňují flexibilní využití objektu včetně možnosti vytvoření další bytové jednotky či exkluzivního ubytování pro hosty. Rekonstrukce kladla mimořádný důraz na autenticitu materiálů. Kámen použitý při obnově pochází přímo z lokality, dřevěné obklady a konstrukční prvky byly vyrobeny ze starého dřeva dovezeného z Německa z historických demolic. Celý objekt byl citlivě odizolován tak, aby byl zachován původní výraz stavby a zároveň splňoval nároky na současný komfort. Téměř všechny původní dveře byly zachovány a odborně restaurovány, včetně historických klik a kování. Okna ve druhém a třetím nadzemním podlaží jsou vyrobena před 5 lety, dřevěná a ctí rovněž historický ráz stavby. Na chodbě byl odkryt původní kamenný povrch podlahy, jehož součástí je i historický mlýnský kámen - detail, který dodává interiéru jedinečný a nezaměnitelný charakter. Tato nemovitost je výjimečným spojením historie, luxusu a absolutního soukromí v harmonii s přírodou a představuje ideální volbu pro náročného klienta hledajícího autentické bydlení s příběhem. Přijďte se k nám podívat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící zděnou chatu se zahradou ve Verušicích, části města Žlutice, vzdálené 35 km od Karlových Varů. Výhodou je dobrá dopravní dostupnost - ze Žlutic je nájezd na dálnici D6 směr Praha, přičemž do Prahy je to přibližně 95 km. Chata byla postavena v roce 1985, není podsklepena, má dvě nadzemní podlaží a obytné podkroví. Zastavěná plocha činí 56 m², zahrada má výměru 462 m². Užitná plocha je 119 m2. Dispozice a výměry: Přízemí (40,84 m²) - kuchyň, koupelna, technická místnost, obývací pokoj 1. patro (46,95 m²) - společenská místnost, terasa Podkroví (31,07 m²) - dva pokoje, balkon Sklepní prostory (7,1 m²) - zabudované ve svahu Technické informace: vytápění kotlem na tuhá paliva (rozvody do deskových a litinových radiátorů) ohřev vody bojlerem napojení na vodovodní řád kanalizace svedena do septiku elektřina 380 V betonové základové pasy sedlová střecha s dřevěným krovem, krytina eternitové šablony střecha je zateplená nová plastová okna podlahy: keramická dlažba a koberec v 1. NP krb Kuchyně je vybavena standardní kuchyňskou linkou a sporákem se sklokeramickou deskou. Koupelna disponuje sprchovým koutem, WC a umyvadlem. Přístup k nemovitosti je po zpevněné asfaltové komunikaci. Chata se nachází v chráněném území, v bezprostřední blízkosti letního koupacího jezírka napájeného z nádrže. Okolí tvoří lesy, což zajišťuje klidné prostředí a dostatek soukromí.

Nabízíme k prodeji dům v krásném a čistém prostředí vesnice Horní Poutnov u Teplé. Jedná se o samostatný objekt č. p. 29, který je určený ke kompletní rekonstrukci nebo k demolici. Plocha stavebního pozemku je 684 m² a celková zastavitelná plocha je 142 m². Poutnov je malá vesnice nacházející se asi 4,5 km na severozápad od Teplé. Prochází tudy železniční trať Karlovy Vary - Mariánské Lázně a ve středu vesnice je autobusová zastávka. Do nemovitosti je přivedena elektřina, v současné době jsou hodiny odpojeny. Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku.

K prodeji rodinný dům Na Slovanech č.p. 542, v Jáchymově, okres Karlovy Vary. Jde o cihlový řadový patrový dům o třech podlažích, kolaudovaný v roce 2011, ve velmi dobrém stavu. Celková užitná plocha nemovitosti je 170 m². Dům nabízí více než pět obytných místností, což poskytuje variabilní dispozice vhodné pro početnou rodinu nebo kombinaci bydlení a pracovny. Sklepní prostory zaujímají plochu cca 10 m² a sklep je umístěný ve skále mimo dům. Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci, vodovod a plynovod, elektřinu. Topení je zajištěno plynovým kotlem, ohřev vody pomocí plynového bojleru. Částečné vybavení interiéru usnadní nastěhování s možností dalších úprav podle potřeb nového vlastníka. Přístup k domu vede po asfaltové komunikaci, dostupnost veřejné dopravy zahrnuje MHD i autobusové spoje a dobré silniční napojení. Lokalita Jáchymova nabízí výborné podmínky pro milovníky zimních sportů i cyklistiky - blízké terény a tratě vytvářejí příležitost pro lyžaře, běžkaře i cyklisty, přičemž dům poskytuje vhodné zázemí pro úschovu a servis sportovního vybavení. Okolí je klidné a ideální pro rodinný život, zároveň s možností aktivního trávení volného času v přírodě. Dům je energeticky a technicky připraven k užívání s prostorem pro individuální úpravy interiéru i venkovního posezení. Lokalita zaručuje pohodlné denní dojíždění i přístup ke službám a volnočasovým aktivitám v oblasti Karlovarska. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Aktuální PENB je v době vyvěšení inzerce v přípravě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi atypického prostorného bytu 3+1 o celkové rozloze 141 m² v přízemí cihlového domu s vlastní zahradou 424 m². Byt je v osobním vlastnictví s tím, že v domě jsou pouze 4 bytové jednotky, dále k nemovitosti náleží samostatný pozemek taktéž v osobním vlastnictví o rozloze 424 m², který plynule navazuje na byt. Jednotka má svůj samostatný vstup skrze svou vlastní branku, má vlastní přístup do budovy mimo společné prostory budovy, tedy chová se téměř jako samostatný rodinný dům a skýtá absolutní soukromí. Vcházíme do prostorné předsíně, dále do velkorysého obývacího pokoje (cca 45 m²) odkud je přístup na terasu a zahradu. Dále je k dispozici kuchyně, špajzka, 2 pokoje, koupelna a samostatná toaleta. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně elektroinstalace, vodoinstalace, znivelizovaných podlah, který jsou krásně srovnané a připravené na položení podlahy dle vašeho vkusu. V pokojích jsou vybroušené dřevěné prkenné podlahy. Okna jsou plastová. Vytápění je elektrické provizorní s tím, že je možné instalovat tepelné čerpadlo. Voda je z vodovodního řadu, odpad do kanalizace. Pozemek je kompletně oplocený, k dispozici je pergola s posezením, přístavek na dříví, a další dřevěný uzamykatelný přístavek. U domu je bezproblémové parkování. Na nemovitosti neváznou žádná břemena ani zástavy. Dům se nachází na malebném místě vedle minigolfu, tenisových kurtů a navazuje na volnočasový areál Krajinka poblíž areálu chebského hradu. Do deseti minut jízdy autem se nachází OBI, Kaufland, Sportissimo, JYSK, TESCO, Planeo elektro a další obchody. Cheb nabízí kompletně opravené náměstí (5 minut chůze), kde najdete vyhlášené restaurace Hvězdu či U Krále Jiřího, banky, úřady, obchody, městský úřad, občerstvení apod. V Chebu je několik nádherných kostelů včetně kostelu sv. Mikuláše a Alžběty. Město se nachází 9 km od Německa, kde je jak možnost výhodných nákupů tak finančně zajímavého pracovního uplatnění. Cena zahrnuje provizi RK a veškerý právní servis. Ev. číslo: 652831.

Nabízíme k prodeji útulnou chatu v obci Tatrovice, situovanou na vlastním pozemku se zahradou. Chata se nachází 7 minut pěší chůzí od přehrady. Objekt je přízemní s obytným podkrovím. Přízemí je zděné, podkroví je dřevěné a zateplené s menším balkonem. Nemovitost se prodává včetně vybavení - k dispozici je kuchyňská linka, lednice a další základní zařízení, takže je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Vytápění je řešeno krbem, který vytváří příjemnou atmosféru a zároveň spolehlivě vyhřeje obytný prostor. Do chaty je zavedena elektřina. Voda do objektu přivedena není. Toaleta je řešena formou suchého WC (nádoba k vynášení) nebo je možné využít chemické WC dle preferencí nového majitele. Pozemek je neoplocený.

Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu v Karlovy Vary - Otovice, situovanou na pozemku o velikosti 1 570 m² ve slepé ulici. Celý bezbariérový dům je řešen v nadstandardním provedení, vybaven podlahovým vytápěním s individuální regulací, hliníkovou falcovanou střechou a velkoformátovými okny s bezpečnostní fólií a bezprahovým vstupem ze všech místností na zahradu. Interiér doplňuje kuchyňská linka na zakázku vybavená spotřebiči Siemens, skleněné dotykové vypínače a zásuvky, kvalitní vinylová podlaha s vysokou tepelnou propustností a interiérové dveře vyrobené na míru s výsuvným prahovým těsněním. Orientace domu zajišťuje slunce na zahradě po celý den. Samozřejmostí je špičkové zabezpečení a kamerový systém, venkovní osvětlení domu a možnost parkování až pro šest vozidel. Nemovitost nabízí harmonii luxusu, prostoru a naprostého soukromí.

Dobrý den, dovoluji si Vám nabídnout rodinný dům v obci Mlýnská, nedaleko města Kraslice. Nemovitost je součástí dvojdomu a díky své dispozici 4+1 poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Velkou výhodou je zahrada o rozloze 266 m2, která nabízí příjemné místo pro odpočinek a zahradničení. Dům je v původním stavu a určený k rekonstrukci, což budoucímu majiteli umožní přizpůsobit si interiér i technické zázemí podle vlastních představ. K dispozici je prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně, tři ložnice, koupelna, komora a sklep o velikosti 13 m2. Nemovitost se nachází na okraji obce, v klidné venkovské lokalitě. Díky tomu je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak i jako rekreační objekt. Obec je vzdálena pouhých 8 km od města Kraslice, které nabízí veškerou občanskou vybavenost. Další výhodou je vzdálenost od hranic s Německem, do nejbližšího města Klingenthal pohodlně dojedete do 15 minut. Pokud hledáte dům se zahradou na klidném místě, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ, je tato nabídka ideální volbou. Pro prohlídku, či více informací mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné a příjemné obci Valeč, okres Karlovy Vary. Dům se nachází nedaleko historického centra s krásným zámkem a parkem, v obci je obchod, pošta, základní a mateřská škola i kulturní dům. Autobusové spojení do okolí je zajištěno. Karlovy Vary jsou vzdálené cca 38 km, hlavní tah Praha - Karlovy Vary jen 5 km. Dispozice domu:1.PP- (suterén, sklepní prostory-4x sklep 48 m2,1. NP zádvěří,chodba, koupelna, WC, kuchyň a pokoj 64m2, 2.NP schodiště, chodba, dva pokoje a menší prostor vhodný pro koupelnu, šatnu, či malý pokoj 57 m2. Rodinný dům je postaven jako volně stojící, podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími. Zatřešen mansardovou střechou. Základy betonové, svislé kontrukce zděné. Krov je trámový, dřevěný, krytina eternotové tašky. Vytápění domu je řešeno kotlem na tuhá paliva, odpad sveden do jímky,dům je napojen na veřejný vodovod.K domu náleží k svažitá zahrada a také garáž stojící vedle domu. Rekonstrukce domu je nutná, ovšem nový majitel získá příjemné a klidné bydlení v přírodě a klidu s dostupností do Karlových Var, ale také například do Prahy. Dům je vyklizený a připravený k prodeji.

Hledáte prostorné bydlení s dostatkem soukromí, velkým pozemkem a možností realizovat své vlastní představy? Pak by vás mohla zaujmout tato nemovitost v malebné obci Krásný Les. Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům s velkorysou užitnou plochou 480 m², který se nachází na klidném okraji obce. Díky svému umístění nabízí příjemné soukromí a ideální prostředí pro rodinný život. Cihlový dům je ve velmi dobrém stavu a disponuje dvěma nadzemními a jedním podzemním podlažím. Celkem 10 místností poskytuje opravdu široké možnosti využití - ať už hledáte komfortní zázemí pro početnou rodinu, vícegenerační bydlení, nebo nemovitost s investičním potenciálem. Velkou předností je také rozlehlý pozemek o výměře 1 898 m², který nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení, dětské hry i další volnočasové aktivity. Nechybí ani možnosti parkování. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro každého, kdo ocení nadstandardní prostor, klidné prostředí a možnost přizpůsobit

Útěk do lesa u jezera: celoroční domek se soukromím, klidem a velkým potenciálem - Děpoltovice (Nivy). Představte si ráno, kdy Vás nebudí ruch města, ale zpěv ptáků. Otevřete dveře a cítíte vůni lesa, pár minut chůze a jste u vody. Místo, kam se jezdí odpočívat, kde se zpomalí čas a kde si skutečně odpočinete. Právě takové místo nyní můžete vlastnit. Nabízíme k prodeji útulný celoroční domek v osobním vlastnictví, zasazený přímo do krásné lesní přírody v části Nivy, Děpoltovice, jen kousek od Velkého a Děpoltovického rybníku. Pozemek: 629 m² Zastavěná plocha domku: 34 m² Místo, které má atmosféru. Domek stojí v klidném lese, kde máte soukromí, prostor a přírodu na dosah. V okolí jsou krásná jezera, kde se můžete koupat, jezdit na loďce, paddleboardu nebo jen relaxovat u vody. V blízkosti se nachází hotel Riviera u jezera, kde můžete využívat restauraci, bowling, billiard a v sezóně i půjčovnu lodí a šlapadel. Velkou výhodou je také blízkost lyžařských středisek. Ideální kombinace klidu a zázemí. O domku - celoroční využití - voda z vlastního vrtu - kanalizace řešena septikem (žumpa) - osobní vlastnictví Domek je připravený k okamžitému užívání, ale zároveň nabízí obrovský potenciál, můžete ho upravit, přistavět nebo vytvořit přesně podle svých představ. Velká výhoda do budoucna - možnost rozšíření stavby - možnost dokoupit další pozemek - ideální i jako investice k pronájmu Nemovitosti v lese u vody patří mezi nejžádanější a jejich hodnota dlouhodobě roste. Pro koho je toto místo ideální? Pro každého, kdo: - chce uniknout z města a mít vlastní klidný kout v přírodě - hledá víkendovou chalupu i celoroční bydlení - sní o životě v lese, ale zároveň blízko Karlových Varů - přemýšlí o investici s potenciálem Taková kombinace - les, voda, soukromí a možnost dalšího rozvoje - se na trhu objevuje jen výjimečně. Pokud hledáte místo s atmosférou, kam se budete vždy rádi vracet, možná jste ho právě našli. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej čtyřpodlažního rodinného domu v klidné části Aše, ulice Březová, s podlahovou plochou 210 m² na pozemku o výměře 1 068 m², nabízející komfortní bydlení i široké možnosti využití - včetně komerčního záměru. Součástí nemovitosti jsou dvě zachovalé kuchyně s vestavěnými spotřebiči a dvě koupelny vybavené hydromasážní vanou. V přízemí se nachází prostorná společenská místnost s barem, zázemím a krbem, který podtrhuje jedinečnou atmosféru domu. Dům je možné rozdělit až na čtyři samostatné bytové jednotky - ideální pro investici, vícegenerační bydlení nebo kombinaci soukromého a podnikatelského využití. Vytápění zajišťují dva kondenzační plynové kotle, z nichž jeden je zcela nový. Objekt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté.

Nabízíme na prodej prostornou nemovitost o užitné ploše 402 m², která se nachází v klidné a příjemné části obce Kraslice. Tato víceúčelová budova nabízí široké možnosti využití a je ideální pro podnikatelské záměry nebo jako ubytovací zařízení. V minulosti zde fungovala čínská restaurace s barem a v horních patrech bylo zajištěno ubytování. Přízemí domu je vybavené zařízenou restaurací s kompletním zázemím - nechybí bar, jídelní stoly ani plně vybavená kuchyně, připravená na provoz. První patro nabízí prostorný pokoj s velkou koupelnou a WC, dále společenskou místnost s barem, která může sloužit jako relaxační zóna či zázemí pro hosty. Ve druhém patře se nacházejí dva velké pokoje, jeden menší pokoj, prostorná koupelna s WC a technická místnost, což poskytuje dostatek prostoru pro ubytování. Celý objekt je navíc podsklepený, což zajišťuje dostatek skladovacího místa, a k dispozici je také půdní prostor, který lze rovněž využít dle potřeby. Velkou výhodou je i parkování - k domu náleží tři parkovací stání. Nemovitost je ideální nejen pro podnikání, ale i jako investice. Může sloužit například jako ubytovací zařízení pro stavební firmy a jejich zaměstnance, nebo může být přizpůsobena jiným účelům podle vašich představ. Nachází se v klidné lokalitě, která zajišťuje příjemné prostředí pro hosty i provozovatele. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost nabízí mimořádnou příležitost spojit bydlení a podnikání na jednom místě.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej luxusního rodinné vily v mimořádně atraktivní lokalitě v Mariánských Lázních, městská část Hamrníky (ulice Ladova). Celková plocha pozemku činí 944,00 m², zastavěná plocha činí 171,00 m², užitná podlahová plocha (1.NP a 2.NP) činí cca 330,00 m². Objekt je konstrukčně řešen jako dvoupodlažní a zděný s valbovou střechou. Objekt nabízí jednogenerační či vícegeneračních využití. V 1.NP se nachází prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyně s jídelním koutem, ložnice, pracovna a koupelna s WC. V 2.NP se nachází rovněž prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyně s jídelním koutem, ložnice s lodžií a dva další pokoje. Každé patro má vlastní bojler a plynový kotel (umístěno v 1.PP). Objekt je kompletně podsklepený. K dispozici je prostorná garáž pro dva osobní automobily. Zahrada je udržovaná s vzrostlými dřevinami. V zadní části domu se nachází terasa s grilem a výhledem na přilehlý les (orientace na západní stranu). V boční části domu je prostor pro další posezení. Městská část Hamrníky se stala v posledních letech velmi žádanou a atraktivní lokalitou tvořící vyhledávanou část Mariánských Lázní. Objekt je k dispozici novému nabyvateli ihned po dohodě s majitelem. V případě, že hledáte bydlení v mimořádně atraktivni lokalitě s dobrou občanskou vybaveností, mohu Vám tuto nemovitost jen doporučit. Umístění tohoto objektu je ve velmi dobré dopravní i pěší dostupnosti do centra Mariánských Lázní. Automobilem dojedete do centra Mariánských Lázní během několika minut. Zastávka MHD se nachází v bezprostřední blízkosti (cca 200 m). Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a jsou rovněž klimatickými lázněmi. Zprostředkování hypotečního úvěru je pochopitelně samozřejmostí. V případě dalších dotazů jsme Vám k dispozici v naší realitní kanceláři. Fotografie interiéru poskytneme na vyžádání vážnému zájemci. Doporučujeme Vám osobní prohlídku. Ev. číslo: 653283.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej komplexu vesnické rodinné usedlosti v obci Rájov u Mariánských Lázní. Celková plocha pozemku činí 5.675 m². Zastavěná plocha hlavní budovy činí 200 m², zastavěná plocha objektu garáží pro osobní automobily činí 69 m², zastavěná plocha prostorné zahradní besedy činí 181 m². Užitná (podlahová) plocha hlavního objektu činí cca 380 m². Nabízíme Vám prostor pro splnění vašich snů a plánů. Tato dvoupodlažní usedlost je ve velmi udržovaném technickém i vizuálním stavu. Dům nabízí nejen prostorné a stylové bydlení, ale také mnoho možností pro multifunkční využití a životní styl. Tyto prostory poskytují možnost nezávislého bydlení nebo komerčního ubytování. Tento objekt nabízí nejen možnost velkorysého bydlení, ale také možnost využití pro vícegenerační rodiny nebo kombinaci vlastního bydlení a komerčního ubytování a nebo kompletní komerční využití (3 bytové jednotky v vlastní kuchyní a sociálním zázemím). Všechny bytové jednotky působí velmi útulně s dostatkem denního světla. K objektu náleží rozsáhlá udržovaná zahrada se vzrostlými dřevinami. Převážná část zahrady je řešena jako okrasná. Na zahradě se nachází velmi prostorná venkovní beseda (barbecue zóna). K dispozici je dále objekt tvořící kryté parkovací stání pro osobní automobily. Z obývacího pokoje přístup do velkorysé zimní zahrady. V těsném sousedství se nachází římsko-katolický kostel s tím, že nyní probíhá právě jeho rekonstrukce. Dům má vlastní vodovodní zdroj a ČOV. Otop je řešen tepelným čerpadlem. Obec Rájov je malebná obec v Karlovarském kraji, okresu Cheb, nedaleko obce Mnichov a Mariánských Lázní. První písemná zmínka pochází z roku 1273. Obec leží v nadmořské výšce 734 m.n.m., dnes zde žije okolo 94 obyvatel v 44 adresách. Vesnice má bohatou historii, je součástí obce Mnichov. Vzdálenost do Mariánských Lázní činí cca 10 km, Karlovy Vary jsou vzdáleny cca 40 km, Royal Golf Club Mariánské Lázně je vzdálen cca 4 km. Přechod do SRN je vzdálen 20 minut jízdy automobilem. Obec se nachází v CHKO Slavkovský les. Nedaleké Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a od roku 2023 prohlášeny za klimatické lázně. Zprostředkování hypotečního úvěru je samozřejmostí. Prohlídka je možná kdykoliv po předchozí dohodě. Hledáte-li objekt, který Vám poskytne nejen klid, ale i prostor pro fantazii a vlastní seberealizaci, mohu Vám tento objekt jen doporučit. Ev. číslo: 654763.

• Exkluzivně nabízíme moderní rodinný dům 4+1 s dvojgaráží v jedné z nejžádanějších lokalit Františkových Lázní • Hledáte domov, kde se snoubí klid, soukromí a komfortní bydlení v lázeňském městě zapsaném na seznamu UNESCO? Pak vás tento pečlivě udržovaný rodinný dům zaujme na první pohled. • Zděný, zateplený dům o dispozici 4+1 a zastavěné ploše 135 m² byl postaven v roce 1999 a nabízí promyšlené dispoziční řešení, které splní požadavky rodiny i náročnějších zájemců. Dominantou domu je prostorný obývací pokoj navazující na kuchyň, dále tři samostatné pokoje, koupelna, technická místnost a praktické zádveří. Interiér působí světlým a vzdušným dojmem a je připraven k okamžitému nastěhování. • K vysokému komfortu přispívají bezpečnostní vstupní dveře, zabezpečovací systém SATEL, kvalitní dřevěná okna a vytápění plynovým kotlem. Každá místnost je vybavena vlastním pokojovým termostatem, který umožňuje hospodárné a individuální řízení teploty. Ohřev vody zajišťuje plynový bojler. • Na oploceném pozemku o výměře 766 m² se nachází samostatně stojící dvojgaráž (41 m²) postavená z cihel Porotherm (2010). Vlastní studna s užitkovou vodou, která výrazně snižuje náklady na údržbu zahrady. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě - veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. • Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Františkových Lázní, jen 15 minut pěšky od centra lázní. V bezprostředním okolí naleznete rozsáhlé lázeňské parky, lesy, cyklostezky i turistické trasy. Tato lokalita nabízí ideální spojení přírody, soukromí a kompletní občanské vybavenosti. • Proč právě tento dům? • moderní zděný dům 4+1 připravený k nastěhování, • dvojgaráž a vlastní studna, • kompletní inženýrské sítě, • zabezpečovací systém a kvalitní technické vybavení, • klidná lokalita v lázeňském městě UNESCO, • ideální rodinné bydlení i dlouhodobá investice. • PENB: E. • • Tento dům není jen nemovitostí - je to místo, kde můžete každý den začínat v klidném prostředí, obklopeni zelení, a přitom mít veškeré služby na dosah. Pokud hledáte kvalitní rodinné bydlení bez kompromisů v jedné z nejprestižnějších lokalit západních Čech, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost. Domluvte si prohlídku a přesvědčte se osobně o všech jeho přednostech.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+1 s užitnou plochou 172 m², který se nachází v klidné části lázeňského města Františkovy Lázně. Nemovitost nabízí příjemné a komfortní bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu i klidný život v krásném prostředí. Interiér domu působí velmi světlým a vzdušným dojmem, což vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení. Dominantou obývacího pokoje jsou krbová kamna, která dodávají prostoru útulnost a zpříjemňují zimní večery. V přízemí nalezneme prostorný obývací pokoj s jídelnou a nedávno nově zrekonstruovanou kuchyň, která byla dělána na míru. V neposlední řadě jsou zde ještě předsíň, koupelna a spíž. V patře jsou dále 3 pokoje, ložnice a koupelna s vanou. Kromě krbových kamen je dům vybaven také plynovým kotlem, který zajišťuje vytápění celého domu i ohřev vody, což poskytuje pohodlný a spolehlivý provoz domácnosti. Velkou výhodou domu jsou dvě koupelny, které zvyšují komfort každodenního bydlení. V horní koupelně se nachází vana, ideální pro relaxaci, zatímco spodní koupelna je vybavena sprchovým koutem, který oceníte při rychlém každodenním použití. Součástí nemovitosti je prostorná zahrada, která nabízí dostatek místa pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli, zahradničení nebo dětské hry. Praktickým benefitem je také garáž přímo u domu, která poskytuje pohodlné parkování i další úložný prostor. Dům se nachází v příjemné a klidné části města, přičemž veškerá občanská vybavenost je dostupná přímo ve Františkových Lázních - školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péče i krásné lázeňské parky. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci prostoru, klidné lokality a pohodlného rodinného bydlení. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým rádi pomůžeme. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji bytový dům v ulici Chebská, obec Luby. Dům je rozdělen do tří nadzemních podlaží a podkroví, přičemž většina bytů je již po rekonstrukci a obsazena nájemníky. Přízemí: Kancelář a nebytový prostor, byt 1+1 (s vanou) a garsonka s vlastní předzahrádkou. 1. patro: Dva kompletně zrekonstruované a pronajaté byty o dispozicích 1+1 (sprchový kout) a 2+1 (koupelna s vanou). 2. patro: Kopíruje dispozici prvního patra byty 1+1 a 2+1 v udržovaném, zrekonstruovaném stavu. Podkroví: Velkorysý prostor pro mezonetový byt, který se aktuálně nachází ve fázi rekonstrukce. Ideální pro budoucí bydlení. Dům prošel zásadními investicemi: Objekt je zateplený, má izolované základy, stropy i podlahy v bytech, nová elektroinstalace, rozvody vody, odpady a kompletní datové sítě (možnost připojení přes O2 nebo místního poskytovatele Sauron). Chodby jsou po rekonstrukci a osazeny úsporným osvětlením s pohybovými čidly. Instalována nová střešní okna, střecha je v dobrém stavu s novou izolací. Dům je podsklepený, což nabízí dostatek úložného prostoru. Tato nemovitost je ideální volbou pro investora, který hledá stabilní výnos. Cena k jednání. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a zároveň klidné bydlení v přírodě. V blízkosti se nachází škola, školka, obchody, restaurace i zastávky MHD. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do okolních měst. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.