Venta de casas

V srdci chráněné krajinné oblasti Šumava, v malebné obci Frýdava, cca 224 m od vody, na jižním břehu lipenského jezera, nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost složenou ze dvou na sebe navazujících kamenných domů. Dům se nachází v krásné přírodě na polosamotě u lesa a nabízí naprostý klid, soukromí a jedinečnou atmosféru. V bezprostřední blízkosti pozemku se vine potok, který podtrhuje výjimečný charakter této nemovitosti. Nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení, jako investiční příležitost s možností provozování penzionu, retreat centra nebo jako stylové rekreační sídlo. Celková užitná plocha činí 419 m2. Objekt je aktuálně rozdělen na tři samostatné bytové jednotky. V případě změny dispozice by bylo možné vybudovat další 2 byty. Další významný rozvojový potenciál nabízí možnost přístavby patra na levém domě, čímž by mohlo vzniknout až 6 bytových jednotek o celkové ploše cca 500 m². Současné uspořádání: Byt (A) o dispozici 2+1 s podkrovím má užitnou plochu 172 m2. Byt (B) o dispozici 2+1 v přízemí má plochu 64,9 m2. Byt (C) o dispozici 2+1 s půdou a dílnou nabízí 182 m2 užitné plochy. Na rozlehlém pozemku o výměře 1 761 m2 se za domem nachází větší zázemí pro praktické využití i odpočinek: pergola o velikosti 16 m2, přístavek 19,2 m2 a dva samostatné dřevníky (22 m2 a 18 m2). Před domem pak najdete prostorné kaskádovité terasy o výměře přes 150 m2, ideální pro posezení s výhledem. Interiéry všech bytových jednotek jsou zařízeny s citem pro detail a historický kontext domu. Kombinace původních trámových stropů, kamenných stěn a stylového dřevěného nábytku vytváří neopakovatelnou atmosféru, ve které se spojuje venkovský styl s pohodlím. Dům byl udržován s respektem k tradici, přičemž je plně funkční a v současné chvíli je v trvalém užívání. Zdivo objektu je kamenné, střecha sedlová. Vytápění zajišťuje společný zplynovací kotel na dřevo a samostatné elektrokotle v každém z domů, vše napojeno na teplovodní radiátory. Objekt je napojen na pramenitou vodu z jímky zásobované lesním pramenem, přičemž přívod vody je zajištěn věcným břemenem. Druhým zdrojem vody bude nově vrtaná studna, která je aktuálně ve výstavbě a bude dokončena před prodejem. Odpady jsou svedeny do vyvážecí betonové jímky (možnost napojení na veřejnou kanalizaci). Přístup k nemovitosti je zajištěn z obecní komunikace. Na pozemku je dostatek místa pro parkování několika vozidel. Dům se nachází v evropsky významné lokalitě, přímo v CHKO Šumava a ptačí rezervaci. V bezprostřední blízkosti je les, potok, okolní prostředí je tiché, čisté a ideální pro milovníky přírody. Frýdava leží na pravém břehu Lipna, naproti Frymburku, a je známá přívozem, přístavištěm, cyklostezkami a množstvím turistických tras. Rakousko je vzdálené 5 km, Německo 32 km. Do Skiareálu Hochficht pojedete 30 minut. Energetická náročnost budovy dle průkazu PENB je třída D. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji svým charakterem větší rodinný/rekreační dům, dříve užívaný jako pension. Účel užití dle výpisu z katastru nemovitostí je - rekreační objekt. Budova je částečně podsklepená, má 2 nadzemní podlaží s prostorným podkrovím, kde je možné vybudovat další ubytovací kapacity. Dům je napojen na obecní kanalizaci a vlastní studnu s vynikající kvalitou vody a dostačující kapacitou. Pozemky mají celkovou výměru 1.483 m2. Nemovitost včetně pozemků je v udržovaném stavu, v případě zájmu o provozování jako penzion nebo kombinace penzionu a bydlení získáte komerčně hodnotný objekt. Veškeré další informace Vám rádi sdělíme při osobním jednání a prohlídce.

Novostavba částečně vybavené novostavby rodinného domu v Jenišově u Karlových Varů. Dům je připraven k okamžitému nastěhování. Vytápění tepelným čerpadlem. Zkolaudováno.

Prodej vily (možnost dvougeneračního rodinného domu) ve vyhledávané vilové čtvrti Horní Drahovice v Karlových Varech. V domě jsou dva oddělené byty: 4+1 (mezonet v 1. a 2. patře propojený elegantním dřevěným samonosným schodištěm) a 2+1 (přízemí se vstupem na zahradu), každá s vlastním plynovým kotlem, mezonet navíc disponuje novými kachlovými kamny na tuhá paliva, samozřejmostí jsou a oddělené měřiče spotřeb; oba byty jsou po kompletní rekonstrukci (nová plastová okna - trojskla, rámy v dekoru dřeva, nové rozvody vody, plynu, elektřiny a topení, nová topná tělesa, nové či renovované podlahy /renovovaná dřevěná prkenná, renovované parkety a plovoucí podlahy/, nové dlažby a sanita, kuchyňská linka na zakázku). Provedeny jsou drenáže kolem celého domu, položena nová střešní krytina. K dispozici je kryté parkování pro auto na vlastním pozemku u domu. K domu patří rozlehlá udržovaná okrasná a ovocná zahrada s novým dřevěným altánem. Nemovitost je ve výborném dosahu lázeňského centra (cca 10 min. pěšky od hotelu Thermal) a zároveň ve velmi klidné lokalitě. Výhodná je orientace domu v linii V-Z, který je tak prosluněný celý den.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Vernéřov u Aše. Celková výměra pozemku činí 722 m2. Dům je určen k demolici a součástí prodeje je projekt na nový rodinný dům včetně aktuálně vydaného stavebního povolení a demoličního výměru. Pozemek se nachází v krásné a klidné lokalitě obklopen přírodou. Na pozemek je přiveden elektrický proud. Přípojka vody se nachází pár metrů od hranice pozemku. Pro více informací kontaktujte realitního makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jste milovníci rybaření, přírody a pohody? Pak právě pro vás máme tuto chatku s krásným pozemkem a bazénem kousek od řeky v Damicích, okres Karlovy Vary. Rybáře určitě zaujme, že je řeka Ohře pouhé 2 minuty od pozemku, který má celkovou rozlohu 293 m2. Chatka s číslem evidenčním má zastavěnou plochu 24 m2 a v přízemí najdete kuchyňku a obývací pokoj, kde je také prostor pro nocleh. Přespat můžete také na půdě. Na kvalitně udržované zahradě je bazén a sklípek. Máte zde zároveň ideální prostor pro relax a víkendovou pohodu dle vašich představ. U komunikace máte 2 parkovací místa. Užitková voda z potůčku je naproti pozemku. Zároveň je možné využít studnu na pozemku. Je zde také možnost napojení elektřiny. Doporučuji vám osobní prohlídku, jedině tak zjistíte, že je tato krásná zahrada s chatkou ideální právě pro vás. S financováním vám pomůže naše úvěrová specialistka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám k prodeji pěkný rodinný dům v klidné části obce Pernink. Tento dvoupatrový samostatně stojící dům má celkovou užitnou plochu 200 m² a zastavěnou plochu 120 m². K původnímu cihlovému rodinnému domu byla nově (r. 2023) vybudována jednopodlažní přístavba (materál tvárnice), kde se nachází velký obývací pokoj z kuchyňským koutem, prostorná koupelna a dvě menší místnosti využívané jako šatník a prostor pro skadování potravin. Nová moderní kuchyňská linka je osazena všemi obvyklými elektrickými spotřebiči, jak je vidět na fotografii. V koupelně je instalována vana i sprchový kout. Původní dům je dvoupatrový, kromě 4 pokojů je zde další koupelna. V pokoji přízemí je další kuchyňský kout. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny ústředním plynovým kotlem. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, elektřinu 400 V, plyn a vodu z vodovodního řádu. Celková plocha pozemku činí 550 m². Exteriér domu je dobře udržovaný, s oplocenou zahradou a dostatkem prostoru pro rekreační aktivity. Dům se nachází v klidné lokalitě, obklopený zelení, což zajišťuje klid a soukromí. Dopravní dostupnost je výborná, v dosahu je vlaková i autobusová zastávka. Obec Pernink je oblíbeným místem Krušných hor. Okolí nabízí využití k zimním sportům, jsou zde sjezdovky i běžecké trasy. Ve vzdálenosti 3 km je též nový lyžařský areál Plešivec. Pro letní využití jsou pro Vás připraveny mnohé turistické trasy a cyklotrasy. Tento rodinný dům nabízí komfortní bydlení v klidné oblasti s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Vhodné využití též jako rekreakční objekt.

Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu před kolaudací o dispozici 4+kk s pozemkem o celkové výměře 1290 m2. Nemovitost je vytápěna podlahovým topením, tepelné čerpadlo IVT + krbovými kamny. Na domě jsou umístěny předokenní rolety na dálkové ovládání. Vše kompletně připraveno - elektřina, optický kabel, kamerový systém. Dům je dispozičně řešen jako 4+kk (obývací pokoj s kuchyní, koupelna, 2x toaleta, komora, technická místnost, dva pokoje, ložnice se šatnou). Na pozemku dokončeny terénní úpravy (3 m3 nádrž na dešťovou vodu, připraveno na zavlažování, vysázená tráva, vybetonované základy na plot, přivedená elektřina na pojezdovou bránu + videozvonek). Jedná se o velice klidnou lokalitu, domek se nachází v nové zástavbě. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti, do centra Karlovy Vary je to 5 km. Volné ihned. Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej rodinného domu v obci Tři Sekery, místní část Krásné. Celková plocha pozemku činí 1678 m², zastavěná plocha činí 100 m², celková užitná plocha činí cca 180 m². Jedná se o dvoupodlažní objekt. Objekt je konstrukčně řešen jako zděný. Okna jsou nové plastová. Dům je velmi vkusně zařízený vč. stylové kuchyňské linky na míru. Otop je řešen z tepelného čerpadla. Objekt ja napojen na obecní kanalizační řad, jako zdroj vody je k dispozici vlastní studna. Na pozemku se nachází krytý bazén s ohřevem, dále pak saunový dřevěný altán a volně stojící stavba tvořící garáž, viz. fotografie. Pozemek je zcela oplocený. Okrasná zahrada je ve velmi udržovaném stavu se vzrostlými dřevinami. Na zahradě se nachází skleník. Obec Krásné u Mariánských Lázní je malebná vesnička, dnes tvořící část obce Tři Sekery v okrese Cheb v Karlovarském kraji. Obec Tři Sekery, pyšnící se několika vítězstvími v soutěži Vesnice roku, se rozprostírá na plošině Českého lesa v poměrně vysoké nadmořská výšce 670 m.n.m., počet obyvatel v Krásném činí cca 300. V obci Tři Sekery je veškerá dostupná občanská vybavenost. Naleznete zde např. základní a mateřskou školu, Obecní úřad, poštu, hospůdku, obchod s potravinami, obecní muzeum, zdravotní péči, fotbalové hřiště, katolický kostel a další. Ve Třech Sekerách dále dobře fungují i různá zájmová seskupení. Mezi ně patří např. sbor dobrovolných hasičů, Rybářský spolek Sekerka a fotbalové mužstvo Tatran Tři Sekery. Krásné se nachází jen 2 km severně od obce Tři Sekery a 6 kilometrů od Mariánských Lázní, což je dojezdová vzdálenost v řádu minut. Nedaleké Mariánské Lázně jsou na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO. Okolí lokality nabízí sportovní vyžití, například cykloturistiku po nových kvalitních stezkách. Silniční hraniční přechod do Spolkové republiky Německo (Broumov-Mähring) je vzdálen 13 km, do Chebu je to jen dvakrát tak daleko. Pro sjednání prohlídky či zodpovězení jakýchkoli dotazů, včetně financování, nás neváhejte kontaktovat a navštívit osobně v naší kanceláři. Doporučujeme. Ev. číslo: 652166.

Nabízíme k prodeji plně podsklepený ( z části sklep a garáž) rodinný dům 1+3+2x šikmina s pozemky. Menší pozemek je o výměře 90 m2 a větší pozemek má výměru 1079 m2. Dům se nachází v klidné lokalitě s krásnou přírodní scenérií (z jedné strany les a z druhé strany krásný výhled do polí. ). Dispozice domu je velmi dobře řešená, a to z důvodů samostatných vstupu do prostorných místností v prvním a druhém podlaží. V prvním podlaží se nachází veranda, chodba ze které vede žulové schodiště do prvního patra a vstupy do kuchyně, obývacího pokoje, do sklepa a koupelny s toaletou. V prvním patře se nachází chodba, dvě místnosti, dvě šikminy a vstup na prostornou půdu. V celém domě jsou dřevěná okna (eurookna), částečně nové rozvody elektřiny, vody a odpadu. V jedné místnosti je podlaha pokrytá plovoucí podlahou (místnost v prvním patře). Dům je připojený na studniční vodu, elektřinu 220/380 V a disponuje vlastním septikem. Topení celého domu je zajištěné kotlem na tuhá paliva a ohřev vody obstarává elektrický bojler. V Kraslicích je veškerá občanská vybavenost. Doporučuji prohlídku!

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji samostatně stojící rodinný dům o zastavěné ploše 197 m², který se nachází v jedné z nejklidnějších a nejžádanějších částí Mariánských Lázní - Hamrníky. Nemovitost zaujme především svou velkorysou dispozicí a kvalitním technickým zázemím. Dispozice domu Suterén - dvougaráž, prádelna s vanou, kotelna, strojovna a dva praktické sklady. Přízemí - prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu, kuchyň se spíží, ložnice s vlastní koupelnou, samostatné WC a přístavba s rohovým vnitřním bazénem a druhou terasou. Patro - dvě ložnice s propojenou koupelnou, další velká ložnice s balkonem a samostatná šatna. Půda - pochozí, vhodná pro úložné prostory nebo budoucí rozšíření. Technické vybavení Dům je vytápěn plynovým kotlem, v částech s dlažbou je podlahové topení. Podlahy jsou kombinací keramické dlažby a kvalitních dřevěných parket. Okna jsou plastová s venkovními žaluziemi a celý dům je zabezpečen alarmem. Součástí je vnitřní rohový bazén s ohřevem pomocí tepelného čerpadla (aktuálně zazimovaný) a elektrický bojler pro ohřev vody. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, má i vlastní studnu využívanou např. pro automatickou závlahu zahrady. Součástí prodeje je zahrada o výměře 696 m². Dům se prodává s částečným vnitřním vybavením a nachází se v mimořádně klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Mariánských Lázní. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Carlsbad Reality Vám exkluzivně nabízí prodej honosné vily v klidné části Karlových Varů - Stará Role. Dvoupodlažní vila o velikosti 760 m2 se nachází na pozemku o velikosti 2904 m2. Vila je příkladem luxusu a kvality. Luxusní stavební a dokončovací materiály: dubové a třešňové parkety, nástěnné a stropní malby, eurookna s dvojitým zasklením, nástěnné závěsy s dekorativními hedvábnými stěnovými panely, které podtrhují luxus a sofistikovanost interiéru. Vila se prodává zařízená exkluzivním luxusním nábytkem značky Theodore Alexander. Upravená zahrada a kompozice starožitných mramorových soch vytvářejí soukromí a klid. Na dobře upraveném pozemku je altán a domek na zahradní nářadí. Vstup na pozemek je obložen zámkovou dlažbou. V přízemí vilu představuje hala s majestátním schodištěm. Z haly se dostaneme do obývacího pokoje s krbem zdobeným přírodním onyxem. Z obývacího pokoje je vstup na terasu a zahradu. Dále je zde jídelna a plně vybavená kuchyň. V přízemí je dále vchod do garáže pro dva vozy, technická místnost, prádelna. Relaxační zóna se saunou, vlastní koupelnou a vyhřívaným bazénem. Ve druhém patře je galerie s posezením a knihovnou, pracovna, dětský pokoj se vstupem na balkon, šatna a koupelna. Hlavní ložnice se vstupem na balkon, šatna a koupelna. Ložnice pro hosty s koupelnou. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Dům je obklopen nádhernou přírodou a čerstvým vzduchem. Veškerá potřebná infrastruktura je v docházkové vzdálenosti: MHD, školy, obchody, restaurace, lékárna atd. Pár minut jízdy od centra letoviska, Kolonády a minerálních pramenů. Rozhodně doporučujeme prohlídku této exkluzivní luxusní vily. Kupní cena bez vybavení činí 36.000.000 Kč.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný rodinný dům 4+1 o podlahové ploše 164 m², který prošel kompletní rekonstrukcí. Dům je maximálně zateplený, energeticky úsporný a vybavený moderními technologiemi, včetně car pointu s nabíječkou pro elektroauto. K domu náleží zahrada a prostorná terasa, ideální pro relax i rodinné posezení. V přízemí domu nalezneme velkou vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, ze které je přímý vstup na terasu. Dále se zde nachází ložnice, technická místnost určená pro pohodlné praní a moderní koupelna s částečně volně stojící vanou, designovými doplňky a světelným podhledem, který umožňuje vytvořit si příjemnou atmosféru při relaxaci. V patře domu jsou umístěny dvě velké ložnice, každá s vlastní šatnou, a další moderní koupelna, tentokrát vybavená sprchovým koutem. Prostor u schodiště je ideální pro vytvoření útulného čtecího koutu nebo domácí kanceláře. Dům je vytápěný tepelným čerpadlem, disponuje v obytných místnostech elektrickými žaluziemi, v přízemí je položeno kvalitní lino, v patře pak měkký koberec pro pohodlí a útulnost. Vše je promyšleno do posledního detailu. Dům nabízí sklep o velikosti 64 m², rozdělený do tří místností, který nabízí široké možnosti využití (dílna, sklad, wellness apod.) a také velkorysou půdu, díky které budete moci uskladnit všechny potřebné věci. Celková plocha pozemku je 550 m². Vjezd na pozemek je opatřený bránou s elektrickým motorem na dálkové ovládání. Samotná zahrada pak nabízí výměru 459 m² studnu a nekonečné využití, jak pro postavení zahradního domku, bazénu, či dílny, tak i prolézaček pro Vaše ratolesti. Nemovitost se nachází v klidné, vyhledávané části Františkových Lázní - Horní Lomany s výbornou dostupností do centra města, obchodů, škol i lázeňských parků. Tento dům představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají kvalitní, moderní a úsporné bydlení v prestižní lokalitě. Novým majitelům můžeme zprostředkovat spolupráci s designerem, který připraví vizualizace interiéru dle jejich přání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme na prodej nový dvoupatrový rodinný dům o výměře 229 m2 «na klíč» s exkluzivním interiérem, postavený na pozemku o velkosti 1.110 m2 (včetně zastavené plocha 135 m2). Dům je postavěný z cihel německé výroby. V domě byly použité materiály ty nejvyšší kvality: podlahy - keramogranit, keramická dlažba z Itálie. Sanitární zařízení - Německo a Itálie. Tapety - Belgie. V obývacím pokoji je krb německé výroby, vyzdobený přírodním mramorem. Zrcadlový strop s efektem hvězdného nebe. V domě jsou 3 ložnice, prostorný obývací pokoj, kuchyň, 2 koupelny s WC. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, podlahovým topením v obou patrech. Systém kondicionérů LG. Na pozemku je automatické zavlažování, zahradní design, přibližně 300 stromů. Dům se nachází v atraktivní části obce, 100 metrů od velkého rybníka s pláží a chytáním ryb, v 8 km od centra Karlových Var. 80 metrů od domu se nachází soukromý pivovar, restaurace. Ve 20 km od lyžařského areálu.

Chcete spojit atraktivní bydlení a podnikání? Právě Vám exkluzivně nabízíme k prodeji vilu „Toscana“ v klidném místě se skvělou dostupností do centra i přírody v Karlových Varech na ulici Slovenská. Dům se nachází asi 2 km pěšky od lázeňské kolonády a centra nebo 3 minuty autem. Celková užitná plocha je 160 m2, dispoziční řešení jako 4+kk. Výjimečnost a jedinečnost nemovitosti dodává krásná terasa 60 m2 okolo celého domu umístěna v 1.NP. K domu náleží pouze zpevněná plocha (zámková dlažba), kterou možno využít místo zahrady k posezení. Nemovitost svým řešením a kolaudací dává dostatek prostoru využít část nebo celou nemovitost k podnikání, kde můžete vybudovat „showroom“, kanceláře, ordinace či provozovnu a oddělit vše od prostoru pro soukromé účely. Pozemek je cizího vlastníka. Tato nemovitost určitě stojí za prohlídku. Financování Vám pomohou vyřídit naší specialisté.

Realitní kancelář Carlsbad Reality přináší exkluzivní nabídku prodeje krásného cihlového domu v Karlových Varech v lukrativní části města - Hůrky. Tento dvoupatrový dům s celkovou zastavěnou plochou 477 m2 je situován na pozemku o rozloze 2629 m2 a byl zkolaudován 12.12.2001. Při výstavbě byli použité materiály ty nejlepší kvality. Dům je v perfektním stavu a se prodává částečně zařízený. Dům je kompletně podsklepený a nabízí kotelnu, šatnu, hernu s kulečníkem a barem, prádelnu a další dvě místnosti. V přízemí se nachází garáž s vchodem do předsíně, šatna, obývací pokoj s krbem, jídelna a kompletně zařízená kuchyň. Dále zde najdete zónu s bazénem, saunou, WC a sprchou, odpočinkovou zónu s posezením a nádherným výhledem do krásně upravené zahrady s živým plotem a velkou variací rostlin a stromů. Dominantou obývacího pokoje je elegantní schodiště, které vás zavede do prvního patra. První patro nabízí masážní pokoj, pracovnu, tři ložnice, obrovskou koupelnu s WC a vanou a velkou šatnu. Celý dům je velmi prostorný a nabízí dostatek místa pro celou rodinu. Vytápění domu je zajištěno tepelným čerpadlem. Tento dům je ideálním místem pro rodiny, které hledají prostorné a pohodlné bydlení v příjemném prostředí. Neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Nabízíme k prodeji krásnou chatu - zahradní domek, upravený k celoročnímu užívání, nacházející se v malebné části obce Kraslice. Tento rekreační objekt je dřevostavbou, umístěnou na pozemku o celkové výměře 957 m², přičemž zastavěná plocha objektu činí 50 m² a užitná plocha je cca 65 m². Dům má dvě podlaží a nabízí dispozici 3+kk, tzn. ve spodní části 1 pokoj s KK, koupelna s toaletou a v podkroví 1 pokoj jako ložnice a dále malý dětský pokojík (opravdu mini:-) ). Domek je navržen tak, aby poskytoval maximální komfort. Je vybaven krbovými kamny jako zdrojem topení, a v koupelně naleznete elektrický žebřík pro příjemné dovyhřátí. Koupelna je moderně zařízena sprchovým koutem a toaletou. Teplá voda je zajištěna elektrickým bojlerem s objemem 50 litrů. Interiér domu je částečně zařízen kuchyňskou linkou, což zajišťuje pohodlné vaření a přípravu jídel. Jednou z největších výhod tohoto domku je jeho umístění. Výhledy, poloha a umístění hned vedle horského lesíku dotváří u této nemovitosti nádherné zdravé žití v těsné blízkosti přírody. Tzv. můžete snídat skoro v přítomnosti srnek:-). Rodinné a přátelské chvíle si můžete vychutnat na dvou zastřešených terasách, na východní a rovněž i na západní straně domu, které nabízejí ideální místo pro relaxaci a odpočinek. Stav objektu je hodnocen jako dobrý, což znamená, že se o dům nemusíte obávat a můžete se ihned nastěhovat nebo využívat jako rekreační objekt. Důležité je také zmínit, že dům je napojen na kanalizaci, elektřinu a vodovodní přípojku, což zajišťuje bezproblémový a komfortní život. Tento zahradní domek je ideálním místem pro ty, kteří hledají klid a pohodu v přírodě, a zároveň chtějí mít komfortní zázemí pro celoroční užívání. V případě zájmu o prohlídku mne prosím neváhejte kontaktovat.

Vítejte v srdci přírody, kde se psala historie a kde na vás dýchne klid i kouzlo uplynulých staletí. Tento nádherný dům, kdysi starý mlýn s více než 300 lety historie, vás okouzlí svým autentickým šarmem. Zasazený do malebné polosamoty, mezi lesy a potoky, je toto místo opravdovým útočištěm pro milovníky přírody i nadšence do historie. Interiér, kde se snoubí tradice a moderní komfort: Dům je pečlivě renovovaný tak, aby respektoval své dědictví, přitom však nabízí veškerý komfort moderního bydlení. Každý prvek interiéru vypráví svůj příběh: kamenný klenutý sklep s vyvěrajícím pramenem, původní dřevěné trámy dýchající nostalgií a hřejivou energií či historická kachlová kamna. Dům je zároveň vybaven vším, co moderní rodina potřebuje - od kuchyně vyrobené na míru po efektivní vytápění zajištěné jak kotlem na topné oleje, tak krbovými kamny. Jedinečné možnosti využití: Tato výjimečná nemovitost nabízí nejen prostor pro velkou rodinu, ale také obrovský potenciál pro investory. Díky oddělenému bytu ve 3. NP se zachovanými historickými prvky a samostatným vstupem je dům ideální také pro komerční využití - útulné ubytování pro hosty ve venkovském penzionu nebo pronájem pro milovníky klidu a přírody. K domu patří rozlehlé pozemky o výměře 0,9 ha, nabízející nekonečné možnosti využití. Dědictví minulosti - bohatá historie domu: Za zdmi tohoto domu se ukrývá fascinující příběh. Dům byl součástí hamru, později mlýna a dokonce přádelny bavlny, která ve své době zaměstnávala přes sto lidí. Hammermühle byl po generace svědkem mnoha změn a každá kapitola jeho života dodává nemovitosti unikátní charakter. Historie je zde cítit na každém kroku a vy můžete být součástí jejího pokračování. Moderní bydlení v souladu s tradicí: Přestože je dům zateplený a vybaven plastovými okny a novou střechou, citlivě respektuje svou historickou hodnotu. Všechny moderní úpravy byly provedeny s ohledem na původní architekturu, aby dům poskytoval pohodlí, aniž by ztratil na své autenticitě. Místo pro relaxaci a aktivní život: Lokalita je ideální pro ty, kdo hledají klid, ale nechtějí se vzdát aktivního životního stylu. Okolní lesy a potok nabízí nespočet možností pro procházky, turistiku, cyklistiku či rybaření. A přesto jste v dosahu všech civilizačních vymožeností a větších měst - Františkovy Lázně jsou autem vzdáleny 10 minut, Cheb a Aš 15 minut. Dům s duší - pro ty, kdo hledají výjimečné: Tato nemovitost je mnohem více než jen dům. Je to místo, které má duši a jedinečnou atmosféru. Čeká na někoho, kdo ocení jeho krásu a potenciál. Jste to právě vy? Přijďte se přesvědčit na vlastní oči a zažijte ten pocit, že toto je místo, kde se budete cítit doma. Domluvte si prohlídku ještě dnes a objevte kouzlo Hammermühle.

Nabízím Vám ke koupi řadový rodinný dům, který se nachází v ulici Nádražní ve městě Nejdek, pouze 15 kilometrů severozápadně od Karlových Varů. Rodinný dům má celkem 3 podlaží. V přízemí je situovaná funkční provozovna masérského studia se zázemím a vchodem přímo z ulice Nádražní. V patře se dále nachází bytová jednotka o dispozici 1+kk, která se skládá z obytné místnosti s kuchyňským koutem a koupelny s toaletou. Ve třetím podlaží se nachází nevyužité podkroví, které nabízí možnost vestavby další bytové jednotky, nebo rozšíření jednotky stávající. Nabízený dům je napojen na městský vodovod i kanalizaci. Vytápění je zajištěno novým plynovým kotlem. Rodinný dům stojí na vlastním pozemku o výměře 58 m2. K nabízenému domu dále náleží 1/3 zahrady o celkové ploše 162 m2 za domem. Nabízená nemovitost je vhodnou investicí i nemovitostí k využívání pro vlastní potřeby a skvěle kloubí možné bydlení s podnikáním. Dům je včetně provozovny v současné době pronajatý. V případě zájmu je možné současný nájemní vztah zachovat. Vřele doporučuji osobní prohlídku nemovitosti. Pro termín a více informací kontaktujte makléřku nabídky! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji útulný rodinný dům s dispozici 3+kk v ulici Československé armády v malebném městě Loket, který vás okouzlí přímým výhledem na ikonický hrad - jedním z nejkrásnějších výhledů v celé lokalitě. Dům se nachází na klidném a slunném místě obklopeném zelení, které poskytuje dostatek soukromí i příjemné zázemí pro každodenní život. Kombinace přírody, klidu a jedinečné atmosféry historického města dělá z této nemovitosti ideální volbu nejen pro trvalé bydlení, ale i jako rekreační dům nebo zajímavou investici. Nemovitost je v dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému užívání, bez nutnosti zásadních investic. K dispozici jsou veškeré inženýrské sítě - elektřina, plyn a voda, odpad je řešen septikem. Velkým benefitem je okolní prostor a zeleň, které nabízejí široké možnosti využití - od relaxace a zahradničení až po další úpravy dle vašich představ. Pokud hledáte místo, které spojuje klid, soukromí a jedinečný výhled na dominantu města, tato nabídka si vás získá už při první návštěvě. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.