Case in vendita - Praha

Exkluzivně nabízím k prodeji výjimečnou rodinnou vilu o dispozici 5+kk, s užitnou plochou cca 250 m² a obytnou plochou cca 170 m², situovanou na pozemku o celkové výměře 967 m² v prestižní a klidné rezidenční části Prahy 4 - Újezd u Průhonic, Kateřinky, v ulici Studánková. Tato elegantní vila byla postavena jako vzorový dům společnosti RD Rýmařov v prémiové edici PREMIUM, díky čemuž byly při výstavbě použity nadstandardní materiály, kvalitní technologie a promyšlené architektonické řešení. Styl inspirovaný horským chaletem, doplněný o dřevěné prvky, přiznané krokve, členěná okna a jemné barevné akcenty, vytváří nadčasovou atmosféru s pocitem skutečného domova. Vila nabízí dvě plnohodnotná podlaží, půdní prostor, samostatnou dvougaráž, kryté parkovací stání pro další vozy a zahradní domek. Celý dům obklopuje pečlivě udržovaná vzrostlá zahrada, která poskytuje maximální soukromí, klid a ideální zázemí pro rodinný život. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní, odkud je přímý vstup na terasu a do zahrady. Reprezentativní vstupní hala dodává interiéru vzdušnost a eleganci. V přízemí se dále nachází pracovna či pokoj pro hosty, koupelna se sprchovým koutem a WC, technická místnost a zimní zahrada sloužící jako praktické zádveří. V patře jsou umístěny tři samostatné ložnice, prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC, šatna či komora a dva balkony s výhledem do zeleně. Hala zároveň umožňuje vstup na půdu, která nabízí další úložný prostor nebo možnost budoucího rozšíření obytné části domu. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě. Kvalitní zateplená dřevostavba od společnosti RD Rýmařov splňuje energetickou náročnost třídy B, díky čemuž je vila provozně úsporná a zároveň nenáročná na údržbu. Pozemek o velikosti 967 m² je kompletně oplocený a vybaven elektrickou vjezdovou bránou. Součástí je pečlivě udržovaný trávník, vzrostlá zeleň, zahradní domek, samostatná dvougaráž i kryté venkovní stání. Celková atmosféra této nemovitosti dokonale spojuje komfortní bydlení v Praze s pocitem soukromí, klidu a života v přírodě. Kateřinky jsou vyhledávanou rezidenční čtvrtí na jihovýchodním okraji Prahy. Spojují tiché prostředí s blízkostí přírody a zároveň skvělou dostupnost do centra i na dálnici D1. Zastávka autobusu je půl minuty chůze, přímé spojení je na metro C - Opatov. V okolí je kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, sportoviště i zdravotní služby. Kateřinky tak nabízejí vysoký komfort života s veškerým zázemím. Vila nabízí nadstandardní prostor, výborný technický stav a promyšlenou dispozici ideální pro rodinné bydlení. Kombinace dispozice 5+kk, obytné a užitné plochy, dvougaráže, krásné zahrady a atraktivní lokality je v nabídce skutečně výjimečná. Podobné vily se zde objevují jen zřídka, a proto jde o jedinečnou příležitost. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117771.

Na adrese Branická 155 v Praze 4 - Braníku nabízíme rodinný dům s garáží a zahradou, který čeká na kompletní rekonstrukci. Právě současný stav dává novému majiteli možnost vytvořit si dům podle vlastních představ a naplno využít potenciál nemovitosti i její polohy. Dům stojí v zavedené rezidenční části Braníku s dobrou dostupností do centra, kompletní občanskou vybaveností a zelení i možnostmi pro sport a volný čas v blízkém okolí. Jen několik minut od domu se nachází také oblíbená cyklostezka podél Vltavy. DISPOZICE A PLOCHY Dům má dvě plnohodnotná nadzemní podlaží a podkroví: • 1. NP - cca 60,7 m² - stavebně oddělená obytná část o dispozici 2+kk • 2. NP - cca 61,1 m² - druhá obytná část o dispozici 2+kk se schodištěm do podkroví • podkroví - cca 46 m² - aktuálně využívaný prostor, který není zkolaudován jako obytný Dům je tak již dnes stavebně rozdělen na dvě samostatné obytné části a nabízí další využitelný prostor v podkroví. Součástí nemovitosti je dále: • suterén - cca 15 m² - dům je částečně podsklepený • samostatná garáž - cca 25 m² - s vjezdem přímo z ulice přes vlastní bránu Zkolaudovaná podlahová plocha pro bydlení činí cca 122 m². Celková užitná plocha včetně podkroví, sklepa a garáže činí přibližně 205 m². Současné uspořádání nabízí zajímavé možnosti jak pro vlastní či vícegenerační bydlení, tak pro kupujícího, který nad nemovitostí přemýšlí investičně. POTENCIÁL DALŠÍHO ROZŠÍŘENÍ Zajímavý je také potenciál samotné stavby do budoucna. S ohledem na územní plán a charakter okolní zástavby se nabízí možnost prověřit rozšíření stávajícího domu a tím získat další obytnou plochu. Jednou z možností k prověření je také úprava výšky a konstrukce střechy, díky které by bylo možné současné podkroví nahradit plnohodnotnějším třetím nadzemním podlažím a celkovou obytnou plochu domu dále zvětšit. Konkrétní rozsah případného rozšíření, nástavby či změny stavby je nutné ověřit v rámci přípravy konkrétního projektu a příslušného povolovacího procesu. TECHNICKÝ STAV Dům je určen k rekonstrukci a jeho stav tomu odpovídá. Nemovitost má původní okna a fasádu, střechu ve stavu odpovídajícím jejímu stáří a rozvody kombinující původní a novější části. Konstrukčně se jedná o zděný dům s dřevěnými stropy. Technický stav nemovitosti je podrobně zachycen v technické zprávě, kterou vážným zájemcům rádi poskytneme. LOKALITA - BRANÍK Právě lokalita je jednou z hlavních předností této nabídky. Braník kombinuje dobrou dostupnost širšího centra Prahy s rezidenčním charakterem, zelení a blízkostí Vltavy. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, dobré dopravní spojení i řadu možností pro sport a volný čas. Dům tak může dávat smysl někomu, kdo nehledá hotovou nemovitost, ale dobrou adresu a prostor, který si může přetvořit podle vlastních představ a jeho potenciál dále rozvíjet. V případě zájmu o podklady, technickou zprávu nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Jiří Koucký realitní makléř Uvedené výměry jsou orientační. Případné stavební úpravy, rozšíření či nástavba nemovitosti podléhají příslušným povolením a konkrétní možnosti je nutné ověřit pro zamýšlený projekt. Veškeré uvedené informace mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 ani § 1732 občanského zákoníku.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o podlahové ploše 208 m2. Dům disponuje celkem 4 patry a nabízí moderní dispozice i dostatek prostoru pro pohodlné bydlení s dispozicí 6+1. K domu náleží také zahrada o rozloze 125 m2. V 1. podzemním podlaží je prostor pro vlastní posilovnu, dále prostorná prádelna, koupelna se sprchovým koutem společně s WC, technická místnost a chodba, která spojuje jednotlivé místnosti v suterénu. Přízemí zahrnuje prostorný obývací pokoj společně s jídelnou, místnost s přípravou pro kuchyňskou linku, dále samostatné WC a vstupní halu. Z obývacího pokoje je přístup na prostornou terasu o rozloze 22,88 m², ideální pro venkovní posezení a relaxaci. Ve 2. patře se nachází hlavní ložnice s dostatkem místa pro úložné prostory nebo vlastní šatnu, dále další pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna, koupelna s vanou a samostatné WC. Nejvyšší 3.patro nabízí multifunkční podkrovní prostor, který lze využít jako pracovnu, hernu nebo další obytnou místnost se samostatným WC. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a prostorné bydlení. V okolí domu se nachází několik mateřských a základních škol, například Krčská mateřská škola a Základní škola U Krčského lesa. V blízkosti domu jsou dostupné obchody, služby, Thomayerova nemocnice, a IKEM. Výborné dopravní spojení zajišťuje autobusová zastávka 1 minutu chůzí od domu. Pro více informací kontaktujte manažera nabídky.

Prodej prostorného řadového, podsklepeného, dvoupodlažního rodinného domu 4+kk (200 m²) se zahradou, terasou, zastřešenou pergolou a garáží, situovaný na pozemku 140 m² v klidné rezidenční části Prahy 8 - Kobylisy, v minutové docházkové vzdálenosti od stanice metra C - Kobylisy. Soukromá zahrada se vzrostlou zelení poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek i venkovní posezení se zastřešenou pergolou. Dům nabízí komfortní rodinné bydlení s dostatkem prostoru, praktickou dispozicí a velmi dobrou dostupností do centra města. Dispozice domu nabízí celkem 3 ložnice a 2 koupelny. Vstupní podlaží tvoří otevřený obytný prostor s obývacím pokojem, jídelnou a plně vybavenou kuchyní s přímým vstupem na terasu a do zahrady, dále samostatná toaleta a praktická komora. V prvním patře se nacházejí dvě ložnice, dvě šatny a koupelna s vanou a toaletou. Podkroví nabízí další ložnici nebo pracovnu a druhou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Prostorný suterén poskytuje velkorysé zázemí domu s prádelnou, úložnými prostory pro potraviny, a další místností vhodnou jako dílna, vinotéka či hobby prostor. Standard vybavení domu zahrnuje kombinaci dlažby, plovoucích podlah a koberců. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem s etážovým topením a dům je napojen na všechny inženýrské sítě. Samozřejmostí je možnost vysokorychlostního internetového připojení. Nemovitost se nachází v tiché rezidenční části Prahy 8 - Kobylisy, která je dlouhodobě vyhledávána pro kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti. Autobusová zastávka Sídliště Kobylisy je vzdálena přibližně 2 minuty chůze a stanice metra linky C - Kobylisy přibližně 7 minut. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol a mateřských škol. Milovníci přírody ocení blízkost Čimického a Ďáblického háje nebo koupaliště Stírka, které nabízí široké možnosti pro sport i relaxaci.

Nový řadový rodinný dům o dispozici 4+kk + pracovna (129,6 m²) se zahradou (64,6 m²) je součástí nového projektu Evergreen+ v Praze 8 na severozápadě starých Ďáblic. Pražské Ďáblice jsou oblíbenou rezidenční čtvrtí s bohatou historií, kterou nedávno doplnila zahradní čtvrť Evergreen. Tato lokalita svým rezidentům nabízí nejen příjemné bydlení, ale i plnou občanskou vybavenost, blízkost přírody i centra města a spoustu uklidňující zeleně v blízkém okolí. Nový projekt Evergreen+ nabízí ve čtyřech třípodlažních bytových domech celkem 65 bytů o dispozicích 1+kk a 2+kk. V nejvyšších patrech jsou dispozice doplněny o prostornější 3+kk. Balkon nebo terasa jsou součástí většiny bytů. Parkování je řešeno venkovními stáními a krytými místy v podzemních garážích. Součástí nabídky je také 6 třípodlažních řadových rodinných domů o dispozici 4+kk + pracovna. Každý řadový dům nabízí 129,6 m² obytné plochy, zahradu a dvě terasy. Promyšlené uspořádání zahrnuje tři koupelny, komory i samostatnou technickou místnost. Parkování je řešeno jedním až dvěma venkovními stáními přímo u domu. Tento nově vznikající projekt Evergreen+ přináší další rozvoj území a soustředí se na kvalitu bydlení. Díky nízkoenergetickému řešení a moderním technologiím poskytuje efektivní provoz a klade důraz na komfort každodenního života. Podlahové vytápění (u bytových domů s funkcí pasívního dochlazování v letním období) ve všech obytných místnostech, koupelnách i WC přináší rovnoměrné sálavé teplo bez radiátorů a umožňuje čisté řešení interiéru. Řízené větrání s rekuperací zajišťuje stálý přívod čerstvého vzduchu a zároveň omezuje tepelné ztráty, takže klima v interiéru zůstává vyvážené po celý rok. Zdrojem energie jsou tepelná čerpadla; u bytových domů systém země-voda s hlubinným vrtem, u řadových domů systém vzduch-voda s venkovní jednotkou. Izolační trojskla a příprava na venkovní žaluzie podporují celkovou pohodu bydlení. Centrum Ďáblic nedávno prošlo kompletní revitalizací. Najdete zde nový multifunkční obecní dům, kde sídlí radnice, ordinace lékařů nebo pošta. V blízkosti Evergreenu budete mít veškerou občanskou vybavenost v dochozí vzdálenosti: školku, školu, lékárnu, obchody, dvě fitness centra a sociálně kulturní centrum Vlna s víceúčelovým hřištěm a přírodním parkem. Projekt je ve výstavbě. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů a domů najdete na webu projektu Evergreen+. Prodej přímo od developera.

Nabízíme k prodeji novostavbu přízemního rodinného domu o dispozici 3+kk v Dolní Poustevně, určenou k dokončení dle vlastních představ. Ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle svého stylu. Dominantou domu je obývací pokoj s kuchyňským koutem a přípravou na posuvné dveře na terasu s výhledem do prostorného pozemku o velikosti 1 203 m². Pozemek se nachází v klidné části obce mimo hlavní silnici. V domě jsou již hotové příčky z ytongu. Elektřina je připojena, voda z veřejného řádu a kanalizace jsou ve fázi řešení a budou napojeny. Připraven je také komín pro krbová kamna. Velký pozemek nabízí dostatek prostoru pro garáž, dílnu či další využití. Dům bude dále dokončován. Klidná lokalita u hranic s Německem, krásná příroda v okolí. Financování Vám zajistíme.

Nabízíme moderní dvoupodlažní rodinný dům v nově vznikajícím projektu v lukrativní lokalitě Praha 4 - Točná. Komplex nabízí pouze dvanáct rodinných domů zasazených na klidné místo obklopené zelení. Rezidence Točná propojuje soukromí, kvalitní architekturu a přírodu v harmonický celek vytvářející ideální prostředí pro pohodlný rodinný život. Celková užitná plocha domu 5+kk činí 183 m² a je prakticky rozložena do dvou nadzemních podlaží. U vstupu je prostorná hala s technickou místností propojenou s garáží a následuje otevřený obývací pokoj s jídelnou a kuchyní o celkové velikosti 45 m². Obývací část má velkoformátová hliníková okna orientovaná na dvě světové strany, která plynule propojují interiér s terasami a jižně orientovanou zahradou. Je zde také samostatná místnost a koupelna, kterou lze využít jako pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk v rezidenčním projektu Nové Miškovice, který vyniká velkorysou užitnou plochou 161,09 m² a vlastním pozemkem o velikosti 313 m². Dispozice domu je navržena s důrazem na pohodlný rodinný život, dostatek soukromí a přirozené propojení interiéru se zahradou. V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu, koupelna, komora, zádveří a přímý vstup do garáže. Obytná část je přehledně propojena se zahradou, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i rodinné aktivity. V patře jsou umístěny tři samostatné pokoje, ložnice, dvě koupelny, technická místnost a chodba, která zajišťuje komfortní oddělení klidové části domu od společného prostoru v přízemí. Dispozice umožňuje pohodlné bydlení i pro větší rodinu a zároveň poskytuje dostatek místa pro práci z domova. Dům je realizován v kvalitním standardu s důrazem na funkčnost a dlouhodobě úsporný provoz. Součástí vybavení jsou vinylové podlahy od společnosti Alpod, dlažby a obklady SIKO včetně příslušenství a interiérové dveře ve vyšším standardu provedení. O dostatek denního světla se starají plastová okna s izolačními trojskly. V domě je instalováno tepelné čerpadlo pro vytápění a ohřev vody a řízené větrání s rekuperací vzduchu, díky čemuž je provoz domu energeticky velmi efektivní. Rodinné domy nejsou napojeny na plyn. Dům splňuje úspornou energetickou náročnost (PENB: B). Nové Miškovice vznikají mezi ulicemi Polabská a Krčmářovská jako nová rezidenční část Prahy - Čakovice. Projekt nabídne nové náměstí s obchody, službami a zastávkou elektrifikovaného autobusu. Vlakové nádraží Praha-Čakovice umožňuje spojení do centra Prahy přibližně za 22 minut. Lokalita tak nabízí ideální rovnováhu mezi klidným rodinným bydlením a dostupností města.

Bydlení v klidu a zeleni přímo nad Proseckými skalami, s panoramatickým výhledem na Prahu včetně Pražského hradu, Petřína, Vítkova, věží historického centra a dalších dominant. Dům stojí v klidné slepé ulici Nad Kundratkou. Před domem je pás zahrádek zakončený skalní stěnou. Exkluzivně nabízíme vícegenerační řadový rodinný dům se čtyřmi podlažími. Jednotlivá podlaží mají orientačně cca 60 m² včetně centrálního schodiště a komunikačních prostor; souhrnně tak jde přibližně o 240 m². Nacházejí se zde tři samostatně užívané bytové prostory 2+kk, 2+1 a 2+kk a suterén pod celým domem, nyní využívaný jako sklad, sklep a prádelna, dříve také jako garsoniéra. Tři obytná podlaží mají v tomto smyslu souhrnnou orientační plochu cca 180 m² a suterén cca 60 m². Uvedené plochy nepředstavují čistou podlahovou plochu jednotlivých bytových prostorů. Do dochované stavební dokumentace s uvedenými rozměry je možné nahlédnout a rozměry lze ověřit či orientačně přeměřit během prohlídky nemovitosti. V suterénu je obytná místnost s oknem, toaleta, prádelna, sklep a vstup na zahradu o výměře cca 92 m². Prostor lze využít například jako ateliér či pracovnu, případně po stavebním a právním prověření k bydlení. Pozemek má 197 m², z toho 105 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří a 92 m² zahrada. Dům postavil sládek Holešovického pivovaru. Od roku 2014 probíhala postupná rekonstrukce a vestavba podkrovního 2+kk. Po dohodě může zůstat vybavení podkrovního bytu z roku 2024. Provedena byla nová střecha, plastová okna na schodišti a nové vstupní dveře s izolačními trojskly, rekonstrukce komínů, silikonový nátěr fasády v roce 2025, plynový kondenzační kotel a vyvložkování komínu v roce 2021 a nová elektrická přípojka a optické vedení v roce 2022. Optika zatím není rozvedena po domě. Na jižní i severní straně může být po prověření stavebních a právních možností prostor pro přístavbu, například garáž nebo obytnou místnost s pochozí terasou, obdobně jako u sousedních domů. Dům není právně rozdělen na bytové jednotky. PENB: E. Ke zvážení je rekonstrukce tří spodních podlaží. Podle energetického posouzení by výměna zbývajících oken a dveří za trojskla mohla zlepšit energetickou náročnost; předpokládá se dosažení třídy D. Orientační cena dle aktuálních nabídek je cca 270 000 Kč, konečná cena se může lišit. PENB i nabídky jsou k nahlédnutí. Díky orientaci sever-jih lze zvážit fotovoltaiku na jižní části střechy nebo tepelné čerpadlo na severní straně; konkrétní řešení je nutné odborně posoudit. Dům je vhodný pro vícegenerační bydlení, investici nebo kombinaci bydlení a podnikání. Nabízí i potenciál budoucího rozdělení na jednotky, vždy po stavebním a právním prověření. Dům bude při předání zcela uvolněný. Metro C Prosek je v docházkové vzdálenosti, centrum je rychle dostupné MHD i autem a v okolí je kompletní občanská vybavenost. Rozměry a výměry uvedené v inzerátu jsou orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

RODINNÝ DŮM 4+kk SE ZAHRADOU A KRYTÝM PARKOVÁNÍM - REZIDENCE POD JANKOVEM, HÁJEK U UHŘÍNĚVSI Nabízíme k prodeji rodinný dům B o dispozici 4+kk v rámci komorního developerského projektu Rezidence Pod Jankovem v Hájku u Uhříněvsi. Projekt tvoří pouze 8 samostatných rodinných domů, které nabídnou klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra Prahy. Hrubá stavba domů je dokončena, probíhají práce na střechách. Dům disponuje vlastní zahradou, terasou a krytým parkovacím stáním pro dva automobily. Dispozice byla navržena s důrazem na praktické využití prostoru a komfort každodenního rodinného života. Nemovitost bude předána kompletně stavebně dokončená včetně podlah, interiérových dveří, obkladů, dlažeb a kompletního vybavení koupelen. V aktuální fázi výstavby je navíc možné využít klientské změny a přizpůsobit si budoucí domov vlastním představám. Klíčové parametry nemovitosti: • užitná plocha 109 m² • pozemek 202 m² • terasa a soukromá zahrada • kryté parkování pro 2 automobily • projekt pouze 8 rodinných domů • dokončení projektu Q3/2027 Hájek u Uhříněvsi patří mezi vyhledávané lokality pro rodinné bydlení. Nabízí příjemnou atmosféru menší obce, dostatek zeleně a zároveň rychlé spojení do Prahy. Milovníci aktivního života ocení blízkost Hostivařské přehrady, Průhonického parku, Aquapalace Praha i množství cyklostezek a přírodních tras v okolí. Na romantické procházky můžete vyrazit k Průhonickému zámku nebo ke zřícenině hradu Dubeč. Veškerá občanská vybavenost je na dosah. Nákupní centra v Čestlicích a Štěrboholech, školy, školky, restaurace i služby jsou dostupné během několika minut. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové linky MHD v docházkové vzdálenosti od domu. Autem se na metro A - Depo Hostivař dostanete přibližně za 16 minut. Budoucí dostavba Pražského okruhu navíc přinese ještě rychlejší spojení do dalších částí metropole. Rezidence Pod Jankovem představuje ideální volbu pro rodiny, které hledají moderní bydlení v klidném prostředí, ale zároveň chtějí zůstat v bezprostředním kontaktu s Prahou. Vyřešte své budoucí bydlení, přímo od developera. Informace Vám rádi doplníme při osobním setkání, neváhejte nás kontaktovat na níže uvedeném telefonu či emailu.

Prodej starého rodinného domu s číslem popisným s možností demolice - demoliční záměr již vydán + žádost o stavební povolení na dvojdům - v procesu - počítáme do listopadu 2026 máme SP. Stavební pozemek 190 m² se schváleným záměrem výstavby u přírodní rezervace Praha - Kyje s výbornou dostupností do centra Prahy v blízkosti Kyjského rybníka. Nabízíme k prodeji rodinný dům k demolici a stavební pozemek o výměře 190 m², na kterém se aktuálně nachází starší rodinný dům s číslem popisným - lze financovat hypotečním úvěrem. V první fázi byl stavební záměr již schválen, podána žádost o stavební povolení pro dvojdům. Pozemek i samotný dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu. Plánovaná výstavba V projektu je uvažováno: dvojdům se dvěma bytovými jednotkami. Navrhovaná dispozice: Dům A: 4+kk + 2× garážové stání Dům B: 3+kk + 2× garážové stání Plus parkování před garáží. Jedná se o poslední parcelu v lokalitě, dům bude bezprostředně sousedit s přírodní rezervací, což zajišťuje maximální soukromí a klid. Za domy je plánována soukromá terasa nebo zahrada pro každou jednotku. Projekt se může v průběhu povolovacího procesu ještě částečně upravovat dle požadavků úřadů nebo investora. Investiční potenciál Předpokládaný následný prodej po realizaci: cca 20 000 000 Kč za každý byt, celkem 40 000 000 kč. V případě, že se pozemek neprodá v aktuální fázi povolovacího řízení, je zde možnost: Uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí kupní na jednotlivé domy - byty, po získání stavebního povolení - můžete projevit předběžný zájem. Následně realizovat výstavbu domu na klíč dle vzájemné dohody - možnost změny dispozice, materiálů,. Shrnutí výhod schválený záměr výstavby inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina) poslední parcela v lokalitě přímé sousedství přírodní rezervace silný investiční potenciál

Dvojvila o dispozici 17+4, užitná plocha 740 m², pozemek 1350 m², investiční příležitost Rozsáhlý a členitý dvoj-objekt pro podnikání, bydlení nebo kombinaci. 17 využitelných místností, až 9 WC/koupelen, 4 kuchyně. Nejméně 6 skladů, uzavřená zahrada s potenciálem. Parkování až 10 aut + venkovní stání. Obě část, lze využívat odděleně. Možné scénáře využití: • 400 m² ordinace/kanceláře/sklady + 340 m² bydlení • 400 m² nájemní bydlení + 340 m² bydlení • 740 m² ordinace/kanceláře/sklady • 740 m² bydlení (až 8 jednotek nebo až 18 pronajímaných pokojů) Atraktivní a klidná lokalita Braník, vedle Hodkovičky. Strategická poloha pro klienty nebo nájemce. MHD, Jižní spojka, OC Novodvorská 10 min chůze. Dvojvila je ve velmi dobrém stavu. Obě části již vyklizeny. Dostupný vysokorychlostní optický internet až 2 Gbs Kontaktujte mě pro sjednání prohlídky. Nemovitost je rozsáhlá a členitá, nutno vidět. Vyzkoušejte 3D prohlídku pro prvotní představu

Projekt Vily Stodůlky Jih představuje nadčasové rezidenční bydlení zasazené do klidné části pražských Stodůlek. Nabízí velkorysý prostor, nejvyšší standardy provedení a harmonické propojení moderní architektury s okolní krajinou v bezprostřední blízkost přírody. Vily jsou dokončené a připravené k nastěhování. Vila Beatrice nabízí dispozici 4+kk s možností rozšíření na 5+kk a celkovou plochu 234,5 m² včetně terasy. Dům je umístěn na pozemku o rozloze 634 m² a poskytuje mimořádnou úroveň soukromí. V přízemí se nachází prostorná obytná část s přímým vstupem na terasu a do zahrady o ploše přes 425 m². Dále zde najdete koupelnu, technickou místnost a praktický prostor pro domácí práce. V patře se nachází hlavní ložnice s vlastní koupelnou, dva dětské pokoje a další koupelna. Interiér je možné přizpůsobit individuálním potřebám prostřednictvím klientských změn. Součástí vysokého standardu jsou hliníková okna s izolačním trojsklem, třívrstvé dřevěné podlahy, bezfalcové interiérové dveře, keramické obklady Imola, podlahové vytápění s tepelným čerpadlem, klimatizace, předokenní žaluzie a příprava pro fotovoltaické panely i nabíjení elektromobilů. Samozřejmostí je videotelefon, optické připojení k internetu, retenční nádrž na dešťovou vodu a elektricky ovládaná vjezdová brána. Projekt nabízí ideální spojení přírody a města - vily se nacházejí v dosahu Prokopského údolí, Centrálního parku Prahy 13 a dětských hřišť, přitom jen několik minut od stanice metra B Stodůlky a nákupního centra Zličín.

Výstavba zahájena. Toužíte po domě, kde jen zavřete dveře a hned ucítíte, že tady jste doma? Máme pro vás nabídku, které vám do detailu splní sen o vlastním bydlení. Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům se zahradou o dispozici 5+kk (SK15B) o celkové ploše 145 m2 v klidné lokalitě Prahy 10 na vlastním pozemku o výměře 390 m2. První, co si na svém novém domovu zamilujete, je prostor. Je ho tu tolik. Domy jsou promyšlené do posledního metru čtverečního a s dostatkem úložných řešení. Obývací pokoj je spojený s kuchyní, v ložnici na vás čeká soukromá šatna, kde si každé ráno v klidu vyberete outfit, ve kterém se budete cítit skvěle celý den, a děti půjdete postupně budit do dvou velkých samostatných pokojů. Pokud pracujete z domova určitě oceníte také útulnou pracovnu. ‌ Čím dalším vás nový dům zaujme? - čistý a nadčasový design - kvalitní materiály od prověřených dodavatelů - podlahové topení pro zdravější bydlení - úsporné a tiché tepelné čerpadlo pro vytápění a ohřev vody - velká akumulační nádrž na dešťovou vodu pro zalévání - příprava na venkovní žaluzie a fotovoltaiku. ‌ Kolovraty jsou skvěle dostupná část Prahy, kam se z centra dostanete autem nebo vlakem přibližně za 20 minut. Dopravu vám ulehčí i rychlá dostupnost “déjedničky“ a pěší dostupnost vlaku. Kolovraty jsou krásné, klidné, a přesto tu nechybí akce. Najdete tu všechno, co pro spokojený život potřebujete. ‌ Vizualizace mohou obsahovat prvky klientských změn. Pro kompletní nabídku navštivte stránku projektu, nebo nás kontaktujte.

Dům s příběhem, vila s energií Nabízíme k prodeji výjimečnou vilu v pražských Kolovratech, domov, který byl postaven s láskou, pečlivostí a poctivostí. Majitelé do něj vložili nejen kvalitní materiály a precizní práci, ale i vlastní energii, která je v domě cítit od prvního okamžiku. Na ploše téměř 470 m a 150 m teras se otevírá promyšlený prostor, kde každý detail má své místo. Velkorysý obývací pokoj s kuchyní o rozloze téměř 100 m² je srdcem domu, kde se přirozeně setkávají rodina i přátelé. Dům nabízí 8 ložnic, 5 koupelen a 3 terasy, což poskytuje dostatek soukromí i společného prostoru pro všechny generace. Vila stojí na pozemku obklopeném zelení, na dosah lesa, kde vládne klid a harmonie. Je to prostředí, kde si člověk odpočine, načerpá sílu a přitom má město na dosah ruky. Kvalita stavby, atmosféra klidu a dobrá energie tohoto domu z něj činí místo, kde se dobře žije a které si své nové majitele přitáhne samo. Pokud hledáte víc než jen nemovitost, pokud hledáte opravdový domov, tato vila je tou pravou volbou. Jaroslav Beránek A Home with a Story, a Villa with Energy We are pleased to present an exceptional villa in Prague and #39;s Kolovraty, a home built with love, care, and integrity. The owners poured not only high-quality materials and precise craftsmanship into it, but also their own positive energy, which you can feel the moment you walk in. On nearly 470 m of living space and 150 m of terraces, the villa reveals a thoughtfully designed layout where every detail has its place. The expansive 100 m living room with kitchen forms the heart of the home, a natural gathering place for family and friends. With 7 bedrooms, 5 bathrooms, and 3 terraces, the house offers ample privacy as well as generous shared spaces for all generations. Set on a private plot right by the forest, the villa radiates peace and harmony, a setting where one can truly relax, recharge, and still enjoy the convenience of being close to the city. The quality of construction, the sense of calm, and the positive energy embedded in this house make it more than just a property; it is a place where life flourishes. If you are looking for more than a house, if you are seeking a true home, this villa is the right choice. Jaroslav Beránek

Nabízíme Vám ke koupi rodinný dům umístěný v klidné ulici Jaroměřská v Horních Měcholupech - Praha 10. V blízkosti domu se nachází Hostivařská přehrada s lesoparkem. Dům sestává z podzemního podlaží, 1. nadzemního podlaží a obytného podkroví. Nemovitost je přístupná po zpevněné veřejné komunikaci s veřejným osvětlením. Objekt disponuje jednou bytovou jednotkou o dispozici 4+1. Podkroví je možné zvednout a rozšířit o další místností - ověřeno na stavebním úřadě. Dům má valbovou střechu s vikýřem a konstrukcí krovu umožňující bydlení v podkroví, kde se nachází jeden pokoj. Střešní krytinou jsou vlákno-cementové šablony typu eternit, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného lakovaného plechu. Podlahy jsou dřevěné parkety nebo PVC v místnostech obytných nebo keramické dlažby v místnostech ostatních. Vytápění objektu zajišťuje ústředně plynový kotel, který se nachází v suterénu objektu, s rozvodem do radiátorů všech obytných místností objektu. Ohřev TeV zajišťuje elektrický bojler, který se nachází v koupelně. Okna jsou dřevěná dvojitá, dveře jsou plné a prosklené. Koupelna je tvořená vanou a umyvadlem, WC je samostatně. Vybavení nemovitosti je základní. Objekt je napojený na kompletní veřejné IS. Alternativou vodovodní přípojky je studna na vlastním pozemku. Součástí objektu je garáž nacházející se na úrovni 1. PP. Objekt byl postavený v šedesátých letech minulého století a neprošel žádnou zásadní rekonstrukcí. Tomu odpovídá průměrný stavebně-technický stav celého objektu. Na pozemek je vstup brankou a vjezd vraty. Horní Měcholupy jsou čtvrť a katastrální území Prahy. Horní Měcholupy jsou společně s Hostivaří součástí městské části Praha 15 a jsou sídlem jejího úřadu. Železniční zastávka Praha-Horní Měcholupy na trati č. 221 (linky S9) z Prahy do Strančic a Benešova u Prahy leží v blízkosti mostu do Dolních Měcholup. Autobusová linka č. 175 zajišťuje spojení do oblasti centra města. Dále autobusová linka č. 240 spojuje sídliště s linkou B Černý Most. Samotná nemovitost se nachází v blízkosti zastávky autobusu MHD Na Vartě (200 m) s kompletní občanskou vybaveností dostupnou v místě. Nemovitost umístěná ve stávající urbanizované zástavbě zastoupené především rodinnými domy a je v užívání schopném stavu. Stavba byla dokončena v r. 1964. Dílčí rekonstrukce a stavebně technický stav: dobře udržovaná. Přístup a příjezd k pozemku je zajištěn z veřejné komunikace. Nákupní zóna a dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky). Konstrukce Popis: Základy: betonové pasy Zdivo: cihelné zdivo Stropy: dřevěné Střecha: krov dřevěný, vázaný Krytina: vláknocementové šablony typu Eternit Klempířské konstrukce: pozinkovaný lakovaný plech Vnitřní omítky: dvouvrstvé vápenné omítky Fasádní omítky: stříkané omítky Vnější obklady: chybí Vnitřní obklady: běžné keramické obklady Schody: železobetonové monolitické s nášlapnou vrstvou z PVC Dveře: hladké plné dveře Okna: dřevěná dvojitá Podlahy obytných místností: dřevěné parkety, PVC Podlahy ostatních místností: keramické dlažby Vytápění: ústřední topení plynovým kotlem Elektroinstalace: třífázová Bleskosvod: bleskosvod Rozvod vody: ocelové trubky, studená i teplá voda Zdroj teplé vody: elektrický bojler Instalace plynu: zemní plyn Kanalizace: plastové potrubí Vnitřní vybavení: vana, umyvadlo, WC Záchod splachovací Dům je možné také zdemolovat - demoliční projekt je vyhotoven a je poskytnuto stavební povolení. Lokalita Horních Měcholup poskytuje kompletní občanskou vybavenost, je zde krásná příroda, mnoho parků a sportovišť, Golf resort, tenisové kurty. Výborná dopravní dostupnost lokality, kompletní občanská vybavenost. Na metro C - Háje jen 10 min. jízdy autobusem č. 175, 125, autobusová zastávka se nachází v blízkosti domu, 15 min. jízdou na metro A - Skalka. Koupi domu je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám ZDARMA a rychle zařídíme, s nízkou úrokovou sazbou, bez podmínek PENB A/B, a pojištění. RPSN úvěru je tak nejnižší možné.

Součástí projektu Broumarská je mimo jiné i krajní řadový dům 4+KK s podlahovou plochou 90 m2. Domy jsou s podlahovým vytápěním a rekuperací. Řadové domy mají praktickou dispozici, která splňuje představy o bydlení ve vlastním domě. Nedaleko je zastávka metra Rajská zahrada, která sousední s vlakovou zastávkou stejného jména. Vlak vás dopraví na Masarykovo nádraží do 15 minut. V okolí jsou školy, školky. Nedaleké Centrum Černý most nabízí možnost nákupů, relaxace i zábavy. Při procházkách nebo jízdě na kole můžete navštívit například nedalekou rozhlednu Doubravka.

Prodej rodinného domu 1B o dispozici 4+kk s chytrými technologiemi, zahradou a garáží - Praha-Řeporyje Hledáte moderní a prostorné bydlení v klidné lokalitě, která kombinuje přírodu s výbornou dostupností do centra Prahy? Nabízíme rodinný dům o dispozici 4+KK s podlahovou plochou 141 m², situovaný na pozemku o rozloze 345 m², který je součástí exkluzivního projektu Dvojdomy Řeporyje. Dům má tři podlaží. V přízemí najdete prostornou garáž, koupelnu a praktické úložné prostory. V prvním nadzemním podlaží se nachází otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je propojen s venkovní terasou a zahradou, dále pak zádveří, schodiště které propojuje celý dům a toaletu. Ve druhém nadzemním podlaží vás čekají tři ložnice, koupelna a balkon s výhledem. Dům je navíc orientován tak, aby byl celý den zalitý sluncem, což ještě více umocňuje příjemnou atmosféru interiéru. Moderní technologie, včetně tepelného čerpadla, podlahového vytápění a akumulační nádrže na dešťovou vodu, zajišťují úsporný a ekologický provoz domácnosti. Součástí nabídky je také kompletní FVE (bez bateriového uložiště, které je možno dokoupit), příprava na klimatizaci a na venkovní žaluzie a základní set chytré domácnosti LOXONE s možností rozšíření. Lokalita vyniká svou klidnou atmosférou a zároveň vynikající dostupností do centra Prahy - autobusová zastávka je jen 1 minutu chůze, na metro B Luka se dostanete za 10 minut autobusem a vlakové spojení vás za 15 minut dopraví na Smíchovské nádraží. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně škol, obchodů a restaurací, a příroda na dosah nabízí široké možnosti pro aktivní trávení volného času. Možnost financování: Nabízíme možnost výhodného financování koupě domu prostřednictvím našeho hypotečního poradce, který vám zajistí individuální řešení podle vašich potřeb. Průběh výstavby: Q1/2026 síťování pozemků 07/2026 zahájení výstavby Q3/2027 kolaudace

Rádi bychom Vám exklusivně nabídli prodej atraktivní novostavby na Praze 9 Jahodnici, která je vyčleněna jako solitérní mezonetová jednotka v rámci nového rezidenčního developerského projektu s názvem U Parku Jahodnice. Jak již napovídá samotný název projektu, nemovitost bude orientována s otevřeným jižním výhledem do nově budovaného parku Jahodnice. Nemovitost o dispozici 4+kk, rozložená do dvou nadzemních a jednoho podzemního podlaží, nabízí celkovou plochu 181 m² a velmi praktické vnitřní uspořádání. Součástí domu je vlastní dvougaráž, sklepní komora, předzahrádka o výměře 32 m² s dřevěnou terasou, prostorný balkon ve 2. NP a další úložné prostory v suterénu. Vysoký standard moderního bydlení podtrhuje nízká energetická náročnost budovy třídy B. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem a teplovodním podlahovým vytápěním v celém domě. Ve standardu nechybí kvalitní okna s izolačním trojsklem, klimatizace ve 2. NP, vinylové podlahy, moderní dekory obkladů a dlažeb, značková sanita ani příprava na venkovní žaluzie. Praha 9 Jahodnice představuje dynamicky se rozvíjející lokalitu nabízející harmonické propojení klidného bydlení, přírody a výborné dopravní dostupnosti. V bezprostřední blízkosti naleznete školy, školky i kompletní občanskou vybavenost. To vše za cenu standardního bytu v Praze doporučujeme. Předpokládané dokončení projektu: 12/2026. Do 30.09.2026 stále za zvýhodněné ceny ! V případě potřeby financování prostřednictvím prodeje jiné nemovitosti Vám zajistíme kompletní koordinaci celého procesu včetně návaznosti financování s developerem. Financování hypotékou Vám rovněž rádi kompletně zajistíme včetně porovnání aktuálních nabídek a zvýhodněných podmínek u jednotlivých bank. Ev. č. 2609090203

Hledáte nemovitost s investičním potenciálem v Praze? Při rychlém jednání VÝRAZNÁ SLEVA. Ve výhradním zastoupením majitele nabízíme k prodeji rohový vícegenerační dům o ploše cca 360 m² na pozemku 366 m², v ulici Herbenova, část Prahy - Hostivař. Dům nabízí široké možnosti využití - ideální například pro rozdělení na několik samostatných bytových jednotek k pronájmu, na lékařské centrum, advokátní nebo administrativní kanceláře. Případně jako kombinaci bydlení a podnikání Nemovitost má čtyři podlaží (suterén, přízemí, patro a podkroví). Aktuálně se zde nachází dvě bytové jednotky 2+1, garsonka v suterénu a podkroví s rozpracovanou rekonstrukcí, kde může vzniknout další prostorný byt. Dům má novou střechu včetně střešních oken a je napojen na všechny inženýrské sítě, má nová plastová okna a vytápění zajišťuje moderní plynový kondenzační kotel (1 rok). Součástí pozemku je parkovací prostor, zděná garáž a pergola. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost - tramvajová zastávka je vzdálena cca 300 m a vlakem z nedalekého Nádraží Hostivař se dostanete do centra Prahy přibližně za 14 minut. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, školy, školky, restaurace, obchody i oblíbená Hostivařská přehrada s lesoparkem, která nabízí ideální místo pro relaxaci a sport. Nemovitost s velkým potenciálem jak pro investory, tak pro podnikání. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Financování hypotečním úvěrem vám rádi pomůžeme zajistit.