Houses for sale - Prague

Nabízíme k prodeji rodinný dům 6+2 s celkovou podlahovou plochou 267 m2 a garáží v klidné části Hloubětína, ulice Poříčanská. Dům z roku 1970 je postaven v původní vilové zástavbě a v roce 2000 prošel rekonstrukcí (změna na vícegenerační bydlení včetně podkroví), další rekonstrukce proběhla v roce 2015 v 1.NP domu (úprava dispozice pokojů, výměna topných těles, rekonstrukce koupelny + WC, kuchyně) a v roce 2023 rekonstrukce 2.NP (chodba, koupelna s WC a kuchyně). Dům svou velikostí nabízí ideální zázemí pro rodinné bydlení. Dispozice jednotlivých podlaží a umístění schodiště zároveň umožňují, po menších úpravách, rozdělení na až tři samostatné bytové jednotky - vhodné jak pro vícegenerační bydlení, tak i k pronájmu. Prostorná zahrada poskytuje dostatek místa pro výstavbu menšího objektu k podnikání (např. kadeřnictví, ordinace či kancelář) nebo vedlejšího bydlení (vejminek). Dispozice 1.NP: obývací pokoj, kuchyň, ložnice, koupelna s wc, ze zádveří schodiště do prvního patra. Dispozice 2.NP: obývací pokoj, ložnice, kuchyň, koupelna s wc a vstup do podkroví. Dispozice podkroví: 2x pokoj, šatna. Dispozice suterén: 3x sklad, prádelna, kotelna a chodba. Parametry: parcela 1.084 m2, zastavěná plocha 97 m2 dům + 28 m2 garáž, vytápění plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým boilerem (1xbojler pro suterén a 1.NP, 1x bojler pro 2.NP a podkroví), el. 230V/400V (1x elektroměr pro suterén a 1.NP, 1x elektroměr pro 2.NP a podkroví), obecní vodovod, kanalizace, plyn, pozemek komplet oplocen. LOKALITA Rodinný dům se nachází v klidné části Hloubětína disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou. Oblast tvoří rodinné domy - původní zástavba. Stanice autobusu a tramvaje jsou 4 minuty chůze od domu a stanice metra „Hloubětín“ do 8 minut chůze od domu, obchodní centrum Černý Most 4 km. Nájezd na Pražský okruh 4,7 km. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - mateřské a základní školy, poštu, polikliniky, lékárnu, obchody, potraviny, dětská hřiště, kulturní vyžití atd. Pro volnočasové aktivity můžete využít okolní cyklostezky, tenisové kurty, sportovní centrum, fotbalové hřiště, sokolovnu nebo venkovní posilovny. Do přírody do parku Lehovec nebo parku U Čeňku. nedaleko je Kyjský rybník, který nabízí možnost rybaření, v zimních měsících bruslení; celoročně otevřený krytý plavecký bazén (čerstvě po rekonstrukci) je ve vzdálenosti cca. 850 metrů.

Pokud hledáte místo s potenciálem, kde můžete realizovat vlastní bydlení, zkombinovat ho s investicí nebo rozjet menší developerský projekt, tato nemovitost by rozhodně neměla uniknout vaší pozornosti. K prodeji nabízím dvougenerační rodinný dům v klidné a žádané části Horních Počernic, konkrétně v ulici Čechurova. Celková plocha 365 m2 vzniká součtem jednotlivých podlaží domu a vedlejší stavby. První podzemní podlaží nabízí cca 110 m2, první nadzemní podlaží cca 96 m2 a druhé nadzemní podlaží cca 99 m2. Součástí je také vedlejší stavba zapsaná v katastru nemovitostí o výměře cca 60 m2. Přehled jednotlivých podlaží včetně jejich výměr naleznete v půdorysech ve fotogalerii. Dům nabízí celkovou plochu cca 305 m2 a nachází se na pozemku o výměře 744 m2, což už samo o sobě otevírá zajímavé možnosti využití, ať už pro vlastní bydlení, kombinaci s pronájmem nebo další rozvoj nemovitosti. V přízemí se nachází moderně a kompletně zrekonstruovaná bytová jednotka o dispozici 3+kk s výměrou cca 90 m2, jejíž dominantou je obývací část s kuchyní a jídelním koutem o velikosti téměř 40 m2. V celém interiéru najdete kvalitní materiály, včetně dřevěných podlah. Samozřejmostí je samostatná koupelna s vanou i sprchovým koutem, oddělené WC, praktická komora a dva další prostorné pokoje. A bonusem je přímý vstup na prostornou terasu, a to jak z ložnice, tak z obývací části. Horní patro aktuálně nabízí jednotku 4+1 o obdobné velikosti, která čeká na rekonstrukci a dává tak možnost upravit si ji přesně podle vlastních představ, případně ji přizpůsobit pro vlastní bydlení nebo pronájem. Další potenciál se skrývá nejen v suterénu domu, kde je dle studie možné vybudovat třetí bytovou jednotku o dispozici 3+kk, ale také přímo na pozemku, kde se nachází vedlejší stavba zapsaná v katastru nemovitostí. Ta může po úpravách nabídnout zajímavé využití například pro podnikání, kancelář, soukromé zázemí nebo bydlení pro rodinné příslušníky. Studie zároveň počítá i s přístavbou domu, což otevírá prostor buď pro vznik dalších jednotek, nebo zvětšení těch stávajících. A k domu také náleží dvě samostatné garáže. A teď pár slov k lokalitě. Nemovitost se nachází v klidné a žádané části Horních Počernic, konkrétně v ulici Čechurova, s rychlým spojením do centra Prahy jak autem, tak MHD, což z ní dělá ideální kombinaci klidného rodinného bydlení a rychlého spojení do centra Prahy. V případě zájmu vám mohu zaslat již vypracovanou studii a další podklady k nemovitosti, včetně fotografií ze suterénu, garáží i horního patra. Pokud se budete chtít domluvit rovnou na osobní prohlídce, neváhejte mě kontaktovat telefonicky. Budu se na vás těšit.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 140 m² v ulici Dolnoměcholupská, Praha 10 - Dolní Měcholupy. Jedná se o novostavbu ve vysokém standardu navrženou architektem s akcentem na praktické řešení dispozice a efektivní využití prostoru. Dispozice: Dispozice domu je řešena s důrazem na funkčnost a oddělení denní a noční části. V přízemí dominuje obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout a přímým vstupem na terasu a do zahrady. Dále je zde předsíň, samostatné WC, technická místnost a schodišťová chodba. Ve druhém nadzemním podlaží jsou tři samostatné pokoje, dvě koupelny a světlá centrální chodba se střešním světlíkem, ze které jsou jednotlivé místnosti přístupné. Parkování je zajištěno krytým parkovacím stáním pod konzolí 2. nadzemního podlaží, kde lze parkovat i dva vozy za sebou v závislosti na jejich velikosti. Plochy: pozemek: 175 m² zastavěná plocha: 71,1 m² plocha pro parkování: 17,9 m² zpevněné plochy: 36,0 m² (z toho terasa 6,8 m²) zatravněná plocha: 49,8 m² užitná plocha místností: 126,8 m² podlahová plocha: 140,1 m² Konstrukce: Zděný dům z keramických broušených bloků, založený na betonových pasech. Vodorovné konstrukce a schodiště jsou monolitické, betonové. Obvodový plášť je zateplen 20 cm polystyrenem. Okna mají hliníkové rámy a izolační trojskla. Technické vybavení: Technologie domu jsou navrženy s ohledem na nízké provozní náklady. Dům je vybaven velkoformátovými hliníkovými posuvnými dveřmi (HS portály), které zajišťují dostatek denního světla a plynulé propojení obývacího prostoru s terasou. Vytápění je tepelným čerpadlem. Ohřev vody zajišťuje zásobníkový ohřívač o objemu 200 l. Stavba je připravena na instalaci fotovoltaiky. Pitná voda je zajištěna z veřejného vodovodu. Sanita je značek Hansgrohe, Grohe, SAT a Geberit. Interiérové dveře jsou bezfalcové, výšky 210 cm. Součástí je elektrická vjezdová brána. Na pozemku je retenční nádrž na dešťovou vodu. Lokalita: Dům sousedí se zahrádkářskou osadou, což zajišťuje soukromí celý pracovní týden. Naproti přes silnici je dětské hřiště. V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně škol, obchodů a restaurací. Základní škola Dolní Měcholupy je vzdálena cca 10 minut chůze. Blízko je také obchodní zóna Europark Štěrboholy a Fashion Arena Prague Outlet. Dopravní dostupnost zajišťují autobusové linky (např. 163 a 228) s napojením na metro A - Depo Hostivař, dojezd přibližně 10 minut. Do centra Prahy se dostanete autem cca za 25 minut a MHD za 35 minut. Přibližně 15 minut chůze od domu se nachází vlaková stanice Praha - Hostivař. Kupní cena: 20 390 000 Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Rodinný dům v Praze, který se dnes hledá jen těžko. Novostavba, vlastní zahrada a metro Kobylisy pár minut chůze Ráno otevřete dveře na terasu, v ruce držíte kávu a před sebou máte jen zeleň a klid. Žádný ruch velkoměsta, žádné dlouhé dojíždění - přesto jste za pár minut na metru a centrum Prahy máte pohodlně na dosah. Vlastní dům se zahradou v Praze, navíc z roku 2019 a s nízkými provozními náklady, je dnes nabídka, která se neobjevuje často. Místo, kde získáte prostor, soukromí i pohodlí města - bez nutnosti dělat kompromisy. • dispozice 4+kk • užitná plocha 150 m² • vlastní pozemek 395 m² • novostavba z roku 2019 • energetická třída B • metro Kobylisy 600 m • terasa a lodžie směrem do zeleně • 2 koupelny • 2 parkovací místa za elektrickou bránou • kamerový systém a moderní technologie Dům připravený pro váš způsob života Moderní nízkoenergetický dům byl navržen tak, aby spojil to, co se v Praze hledá nejvíce - komfort rodinného bydlení, vlastní zahradu a rychlé spojení do centra. Současné řešení nabízí vzdušnou dispozici 4+kk s velkorysými obytnými prostory. Připravené vizualizace ukazují elegantní možnost zařízení domu při zachování stávající dispozice a pomáhají představit si jeho plný potenciál. Zároveň ale dům nabízí i prostor pro vlastní pojetí. Dispozici lze přizpůsobit potřebám nové rodiny - ať už hledáte více soukromých pokojů, velkou pracovnu, prostor pro hosty nebo vyšší nároky na komfort a funkčnost každodenního života. Tento dům se nemusí přizpůsobovat vám. Můžete ho přizpůsobit vy sobě. Interiér plný světla a prostoru Dvoupodlažní dispozice 4+kk o velikosti 150 m² nabízí vzdušný a velmi prakticky řešený prostor. Hlavní obytná část vás zaujme vysokými přiznanými dřevěnými stropy, velkými okny a příjemnou atmosférou. Srdcem domu je obývací pokoj s designovými kamny Romotop, moderní kuchyní a přímým vstupem na lodžii. Je to místo pro dlouhé večery u ohně, víkendové snídaně i chvíle, kdy jednoduše chcete vypnout. Na stejném podlaží najdete také ložnici s velkou šatní skříní a vlastní koupelnou s vanou a toaletou. Pohodlný vstup do domu přímo z úrovně parkování doplňuje prostorná předsíň s úložnými možnostmi. Spodní patro nabízí dětský pokoj a mimořádně velkou místnost o ploše téměř 40 m², která se snadno přizpůsobí vašemu životu - může být pracovnou, hernou, pokojem pro dospívající dítě, domácím fitness nebo místem pro hosty. Nechybí druhá koupelna se sprchovým koutem a další úložné prostory. Soukromá zahrada a technologie pro pohodlný život Pozemek o velikosti 395 m² nabízí několik úrovní pro odpočinek, posezení i zahradničení. Terasa orientovaná do zeleně vytváří příjemné místo, kde zapomenete, že jste stále ve městě. Dům byl navržen s důrazem na komfort a nízké náklady: • energetická třída B, plynový kotel Buderus, roční náklady na plyn cca 20 000 Kč • centrální vysavač, venkovní rolety, kamerový systém Hikvision, Wi-Fi internet Airwaynet Parkování pro dva vozy je přímo na pozemku za dálkově ovládanou elektrickou bránou. Praha na dosah, příroda za rohem Lokalita spojuje přesně to, co se v Praze hledá nejvíce - rychlou dostupnost a možnost každý den uniknout do klidu. Metro C Kobylisy i tramvajové zastávky jsou vzdálené pouhých 600 metrů. Do centra se pohodlně dostanete za několik minut a autem přibližně za 20 minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, služby i nemocnici Bulovka. Volný čas můžete trávit v blízkém Čimickém nebo Ďáblickém háji, ideálních pro běh, procházky i rodinné víkendy. Hledáte dům v Praze, kde ráno slyšíte ptáky místo dopravy, ale nechcete se vzdát pohodlí města? Zvu vás na prohlídku! S financováním vám pomohou naši hypoteční specialisté.

Hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města, ale zároveň zůstanete v Praze? Nabízíme útulnou chatu v zahrádkářské kolonii Třešňovka na pomezí Vysočan, Žižkova a Hrdlořez. Klidné, zelené prostředí s výbornou dostupností. Chata o velikosti 16 m² s přístavkem 8 m² a suchým sklepem 16 m² stojí na pozemku o rozloze 300 m² ve vlastnictví hlavního města Prahy (Praha 9), přičemž roční nájemné činí pouhých 2 000 Kč. Jedná se o chatu bez čísla evidenčního. K dispozici je elektřina, sezónní pitná voda, kuchyňka i praktické zázemí včetně sprchy. Pozemek je oplocený, ideální pro relax i pro majitele psů. Najdete zde skleník, ovocné stromy, bylinky i příjemné místo na posezení nebo práci venku. Velkou výhodou jsou velmi nízké náklady - cca 10 000 Kč ročně za vše. Parkování zdarma, přátelské sousedské prostředí a krásná příroda v okolí, včetně parku Třešňovka a Rokytky, dělají z této nabídky výjimečné místo k odpočinku. Pro více informací kontaktuj

Nabízíme řadový dům 5+kk s balkonem o celkové ploše 140 m2, se dvěma parkovacími stáními v atraktivní lokalitě Praha 4 - Šeberov, ulice K Šeberovu. (pod fotografiemi máte k dispozici také dronové záběry z domu a okolí) Řadový dům se nachází v kompletně uzavřeném rezidenčním areálu z roku 2016 s příjezdovou dálkově ovládanou bránou. K domu náleží jedno parkovací stání přímo před domem a druhé v garáži v suterénu domu. Při výstavbě byly použity kvalitní materiály, samozřejmostí je komfortní plynové vytápění a klimatizace v ložnicích. Dispozice domu je řešena jako mezonet: Přízemí - vstupní část s výklenkem pro odložení ošacení 1. patro - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, balkon, komora a samostatná toaleta 2. patro - tři ložnice s vestavěnými skříněmi a klimatizací, koupelna s WC, technická místnost s kotlem a zásobníkem na vodu, přívody na pračku a sušičku 3. patro - praktický půdní prostor vhodný jako herna, šatna nebo pro uložení věcí Lokalita nabízí absolutní soukromí, příjemné bydlení v zeleni a zároveň kompletní občanskou vybavenost v okolí. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Těším se na Vás. Petr Kohout

Investiční rodinný dům, Praha 9 - Kyje, ul. Hajní Nabízíme k prodeji atraktivní dům v klidné rezidenční části Prahy 9 - Kyje, který je aktuálně plně obsazen nájemníky a dlouhodobě funguje jako stabilní výnosová nemovitost. Dům má čtyři podlaží, celkovou plochu cca 330 m² a nachází se na pozemku o výměře 183 m². Dispozičně je řešen jako šest samostatných ubytovacích částí, které jsou dlouhodobě pronajímány a tvoří zaběhnutý a funkční celek. Hlavním benefitem této nemovitosti je kombinace okamžitého příjmu bez nutnosti dalších zásahů, plné obsazenosti a celkově promyšleného konceptu, který je v praxi dlouhodobě ověřený. Dům je připravený na plynulé pokračování provozu bez nutnosti zásadních investic. Jednotlivá podlaží vždy nabízí dvě samostatné části. Prostory jsou světlé, udržované a zařízené v praktickém a funkčním standardu - nechybí kvalitní kuchyňské kouty, koupelny ani základní nábytek. Spotřeby energií jsou z větší části měřeny samostatně. Přízemí domu slouží jako technické zázemí včetně kotelny a úložných prostor pro uživatele. Součástí domu je také společná relaxační část se saunou a zázemím pro odpočinek. Obyvatelé mohou využívat klidnou, udržovanou zahradu ve vnitrobloku s posezením a grilem. K domu náleží tři parkovací stání přímo u vstupu. Dům byl kolaudován v roce 1999, má novou fasádu a je ve velmi dobrém technickém stavu. Energetická náročnost budovy je třídy C - úsporná. Nemovitost je dlouhodobě pečlivě udržována. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra. Stanice metra B Rajská zahrada je vzdálena přibližně 5 minut chůze, autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti domu. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, obchodů, sportovišť i nákupního centra. Detailní informace o provozu a ekonomice nemovitosti rádi poskytneme na vyžádání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej prostorného rodinného domu se dvěma byty (4+1 a 4+kk) v srdci Horních Počernic v ulici Spojenců Hledáte bydlení, které kombinuje klid předměstí s perfektní dostupností Prahy? Nabízíme vám exkluzivní příležitost ke koupi samostatně stojícího rodinného domu v prestižní části Prahy. Tento dům je díky své dispozici ideální jako vícegenerační bydlení, kombinace vlastního bydlení s podnikáním, nebo jako výhodná investice k pronájmu dvou samostatných jednotek. Klíčové parametry nemovitosti: Celková užitná plocha: cca 224 m² (včetně příslušenství). Dispozice: Dvě plnohodnotné bytové jednotky se samostatnými vstupy z centrálního schodiště. Garáž a parkování: Velkorysá garáž pro více vozů + možnost parkování na pozemku. Dispozice domu: 1. patro (114 m²) - Byt 4+1: Dominantou tohoto patra je prostorný obývací pokoj s krbem, který dodává interiéru útulnou atmosféru. Kuchyně s jídelním koutem je oddělena, což ocení milovníci klasického uspořádání. Patro dále nabízí tři ložnice/pokoje, koupelnu s vanou a samostatné WC. 2. patro (95 m²) - Byt 4+kk: Moderněji koncipované podlaží, kterému vévodí světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelnou. Z obývacího pokoje je přímý vstup na velkou terasu (17 m²) s výhledem do zeleně, ideální pro letní snídaně nebo večerní relaxaci. Nachází se zde další tři samostatné neprůchozí pokoje a stylová koupelna s rohovou vířivou vanou. Technické zázemí (Suterén/Přízemí) : Dům je částečně podsklepen a nabízí bohaté úložné prostory - sklad (10 m²), technické zázemí (4 m²) a další sklepní prostory. Technické informace: Vytápění: Primárně řešeno elektrokotlem, v obývacím pokoji krb na tuhá paliva. Inženýrské sítě: Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Plyn je zaveden do domu, což umožňuje snadnou změnu typu vytápění dle preferencí nového majitele. Stav: Dům je udržovaný, v interiéru proběhly dílčí modernizace (kuchyňské linky, podlahy, koupelny). Lokalita, kterou si zamilujete: Horní Počernice jsou vyhlášené skvělou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, lékaře i restaurace. Doprava: Skvělé napojení na Pražský okruh a dálnici D11. Autobusem jste za pár minut na metru B - Černý Most. Vlakové spojení (S-linky) vás doveze do centra Prahy (Masarykovo nádraží) za pouhých 20 minut. Volný čas: Blízkost Chvalského zámku, cyklostezek a přírodního parku Klánovice-Čihadla. Cena je včetně kompletního právního servisu. Tento dům musíte vidět osobně, abyste ocenili jeho potenciál a atmosféru. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku ještě dnes! Ev. číslo: 657099.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům se zahradou ve vyhledávané lokalitě Kunratic. Stávající rodinný dům je v původním stavu, což nabízí budoucím majitelům dvě cesty, buď se pustit do kompletní rekonstrukce a zachovat původní ráz nebo zvolit demolici a na uvolněném místě realizovat zcela novou výstavbu podle vlastních představ. Nemovitost je aktuálně připojena na elektřinu, plyn a městský vodovod. Možnost připojení na veřejnou kanalizaci. Na pozemku se dále nachází jímka a studna. Nemovitost má jedno nadzemní podlaží (78 m2), půdní prostor a sklepní prostory s technickým zázemím (43 m2). Dům o dispozici 2+1 nabízí variabilitu vnitřních úprav a možnost budoucího zvětšení plochy. Rodinný dům sestává z haly (9,6 m2), samostatné toalety (1 m2), komory (1,5 m2), předsíně (3 m2), kuchyně (15,7 m2), obývacího pokoje (25,2 m2), ložnice (17,7 m2) a koupelny s vanou a sprchovým koutem (4,2 m2). V domě jsou instalována původní dřevěná okna, na střeše položena pálená střešní krytina a plechová krytina. Topení zajišťuje plynový kondenzační kotel zn. Junkers (instalace v roce 2025), ohřev vody pak bojler. Pozemek o výměře 663 m2 nabízí díky svému členění kreativní možnosti využití. Horní část pozemku je rovina vhodná pro stavbu nebo hlavní pobytovou zónu. Střední část je svažitý terén, který vybízí k vybudování okrasných teras nebo kaskádovité zahrady. Tento prvek dodá pozemku nezaměnitelný charakter a umožní oddělit různé zóny zahrady. Spodní část pozemku opět přechází do roviny, což je ideální prostor např. pro dětské hřiště, bazén nebo užitkovou zahradu. Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak na investici. Nemovitost se nachází u volnočasového areálu Šeberák s přírodním koupalištěm. Kompletní občanská vybavenost v místě - MŠ, ZŠ, dětská hřiště, obchody, restaurace, kavárny, knihovna, lékárna a další. V okolí domu cyklotrasa, turistické stezky a přírodní i historické památky. Dostatek zeleně zajišťuje Kunratický les, zámecký park, Kunratická bažantnice a další parky v okolí. Autobusová zastávka Šeberák přímo u domu, autobusem se pak dostanete za 11 minut na metro C Opatov. Rychlý nájezd autem na dálnici D1. PENB není k dispozici, z toho důvodu je uvedena třída G. Financování hypotečním úvěrem možné, rádi zařídíme. Pokud máte zájem o prohlídku, vyplňte prosím formulář níže, co nejdříve se Vám ozveme.

Nabízíme k prodeji moderní projekt velkoryse pojatého rodinného domu se třemi bytovými jednotkami a platným stavebním povolením, což představuje výjimečnou investiční příležitost. Tato novostavba z cihelných bloků se železobetonovými prvky klade vysoký důraz na akustický komfort, tepelnou izolaci a variabilitu vnitřního uspořádání. Objekt s celkovou užitnou plochou 732,35 m² se rozkládá na čtyřech podlažích na pozemku o velikosti 451 m². Projekt počítá s byty s dispozicí 6+kk, mezonetem 5+kk a mezonetem 3+kk, přičemž horní jednotky disponují prostornými terasami. Suterén je vyhrazen nadstandardnímu zázemí s garáží pro 6 aut a technickým prostorám. Nadzemní podlaží nabízejí světlé místnosti s mezonetovým potenciálem, kde je podkroví propojeno s nižším patrem vnitřními schodišti. V domě je plánován výtah, centrální plynové vytápění a elektrické venkovní rolety. Lokalita Horních Počernic nabízí klidné rodinné bydlení v tiché vilové zástavbě v těsné blízkosti Klánovického lesa. Zároveň vyniká excelentním spojením, kdy vlakem dorazíte do centra Prahy za pouhých 15 minut. Projekt s předpokládaným výnosem 1 566 600 Kč/rok je ideální volbou pro náročné majitele i investory.

Nabízíme k prodeji rodinný dům se zahradou v atraktivní a klidné lokalitě Praha 9 - Satalice, ulice Bošinská. Dům se zastavěnou plochou 96 m2 a zahradou o výměře 603 m2 se nachází v jedné z nejpříjemnějších částí Satalic. Součástí nemovitosti jsou také dvě garáže s dílnou a tři parkovací stání přímo na vlastním pozemku před domem. Nemovitost je určena k rekonstrukci, což nabízí široké možnosti využití - ideální jak pro vícegenerační rodinné bydlení, tak například jako sídlo firmy či investiční záměr (např. penzion). Celková užitná plocha domu činí přibližně 195 m2 a je rozdělena do tří samostatných bytových jednotek, vždy jedna na každém podlaží. K dispozici je také menší sklep. Dispozice: Přízemí: byt 2+1 (cca 65 m2) s chodbou a příslušenstvím, možnost úpravy na moderní 3+kk s terasou a přímým vstupem na zahradu, parkování 1. patro: byt 2+1 (cca 65 m2) s možností přestavby na 3+kk s balkonem, parkování, zahrada Podkroví: aktuálně jedna místnost a půdní prostor, který lze přebudovat na prostorný byt 3+kk (cca 65 m2) s vikýři, parkování, zahrada V přízemí je byt aktuálně obýván majitelem (bude vyklizen), v 1. patře je byt vyklizen s výjimkou obývacího pokoje (dočasně využit jako sklad), podkroví je kompletně připraveno k rekonstrukci. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na osobní setkání. Petr Kohout

Hledáte nadstandartní dům v blízkosti budoucí stanice metra? Tak právě pro vás zde mám multifunkční, vícegenerační rodinný dům (B4) s dispozicí 6+kk v Praze 12 - Libuš, který je vzdálen pouze 2 minuty pěšky od budoucí stanice metra D - Libuš a je v uzavřeném rezidenčním areálu s dalšími 15 domy. Celková podlahová plocha domu je 378 m², jsou zde dvě terasy (145 m²), plocha pozemku je 261 m² z toho zahrada má celkem 188 m². Dispozice tohoto moderního, nízkoenergetického domu tvoří v přízemí: prostorný obývací pokoj + kk (70,6 m²) se vstupem na terasu (28,5 m²), pracovna (22,7 m²) s vlastní koupelnou s WC (3,5 m²), dále společná koupelna (4,5 m²) a zádveří (5 m²). Po schodišti (12 m²) obloženém dřevem se dostaneme do 1. patra (2NP), kde je hlavní ložnice (18,5 m²) s šatnou (10,1 m²) a vlastní koupelnou s WC (10,7 m²), dále pak šatna (4,8 m²), hala (10,3 m²) a dva dětské pokoje. První pokoj (18,4 m²) má vlastní koupelnu (5,1 m²) s WC, druhý pokoj (19,6 m²) má také koupelnu (5,1 m²). Přes samostatnou chodbu (11,7 m²) se dostaneme ke schodišti (7,6 m²) do 2. patra, kde se nachází panoramatická terasa 116,4 m², která je z části krytá (prostor sprchu nebo vířivku) a je orientována na východ, sever a západ. Z obývacího pokoje se po schodišti dostaneme do suterénu domu, kde je multifunkční místnost, kterou můžete zcela upravit podle svých potřeb. Tato místnost má nadstandartních 96,3 m² a můžete zde mít opravdu cokoliv - např. samostatnou bytovou jednotku 1+kk s koupelnou a WC, kinomístnost, karaoke, panský klub, fitness nebo svoji soukromou pracovnu (např. pro advokáty, architekty, projektanty, daňové poradce apod.). Tato místnost je nedokončená a je připravena na úpravy dle vašich představ. Místnost má také přístup přímo z garáží - velmi výhodné. V suterénu domu je dále chodba (4,9 m²) se zádveřím a sklep / tech. místnost (18,8 m²) a komora (5 m²), kde je umístěný plynový kondenzační kotel. Ze suterénu je také vstup na zahradu (144 m²), která je kaskádovitá. Další zahrada je před vstupem do domu (44 m²) ve vnitrobloku. V celém domě je podlahové topení, okna jsou dřevěná, v obývacím pokoji a na terase je HS portál, u všech oken je příprava ne před okenní žaluzie, v domě je zavedeno optické vlákno na internet, podlahy jsou dřevěné vč, obložení schodiště. Vstupní dveře do domu jsou bezpečnostní, interiérové pak také dřevěné s obložkami. Osobně mohu doporučit, můj velmi blízký přítel zde bydlí, rád vám jako zájemci o koupi může předat další informace. Celý projekt je umístěn na konci slepé ulice se vstupem do budoucího parku. Stanice metra D - Libuš bude v docházkové vzdálenosti - realizace 2032. Velmi vám doporučuji prohlídku tohoto domu 6+kk (378 m²), který vás svou velikostí ohromí, dispozicí nadchne, a nakonec chytí za srdce. Kompletní prezentace je na našich webových stránkách. Ev. číslo: 655338.

Exkluzivně nabízím k prodeji výjimečnou rodinnou vilu o dispozici 5+kk, s užitnou plochou cca 250 m² a obytnou plochou cca 170 m², situovanou na pozemku o celkové výměře 967 m² v prestižní a klidné rezidenční části Prahy 4 - Újezd u Průhonic, Kateřinky, v ulici Studánková. Tato elegantní vila byla postavena jako vzorový dům společnosti RD Rýmařov v prémiové edici PREMIUM, díky čemuž byly při výstavbě použity nadstandardní materiály, kvalitní technologie a promyšlené architektonické řešení. Styl inspirovaný horským chaletem, doplněný o dřevěné prvky, přiznané krokve, členěná okna a jemné barevné akcenty, vytváří nadčasovou atmosféru s pocitem skutečného domova. Vila nabízí dvě plnohodnotná podlaží, půdní prostor, samostatnou dvougaráž, kryté parkovací stání pro další vozy a zahradní domek. Celý dům obklopuje pečlivě udržovaná vzrostlá zahrada, která poskytuje maximální soukromí, klid a ideální zázemí pro rodinný život. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní, odkud je přímý vstup na terasu a do zahrady. Reprezentativní vstupní hala dodává interiéru vzdušnost a eleganci. V přízemí se dále nachází pracovna či pokoj pro hosty, koupelna se sprchovým koutem a WC, technická místnost a zimní zahrada sloužící jako praktické zádveří. V patře jsou umístěny tři samostatné ložnice, prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC, šatna či komora a dva balkony s výhledem do zeleně. Hala zároveň umožňuje vstup na půdu, která nabízí další úložný prostor nebo možnost budoucího rozšíření obytné části domu. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě. Kvalitní zateplená dřevostavba od společnosti RD Rýmařov splňuje energetickou náročnost třídy B, díky čemuž je vila provozně úsporná a zároveň nenáročná na údržbu. Pozemek o velikosti 967 m² je kompletně oplocený a vybaven elektrickou vjezdovou bránou. Součástí je pečlivě udržovaný trávník, vzrostlá zeleň, zahradní domek, samostatná dvougaráž i kryté venkovní stání. Celková atmosféra této nemovitosti dokonale spojuje komfortní bydlení v Praze s pocitem soukromí, klidu a života v přírodě. Kateřinky jsou vyhledávanou rezidenční čtvrtí na jihovýchodním okraji Prahy. Spojují tiché prostředí s blízkostí přírody a zároveň skvělou dostupnost do centra i na dálnici D1. Zastávka autobusu je půl minuty chůze, přímé spojení je na metro C - Opatov. V okolí je kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, sportoviště i zdravotní služby. Kateřinky tak nabízejí vysoký komfort života s veškerým zázemím. Vila nabízí nadstandardní prostor, výborný technický stav a promyšlenou dispozici ideální pro rodinné bydlení. Kombinace dispozice 5+kk, obytné a užitné plochy, dvougaráže, krásné zahrady a atraktivní lokality je v nabídce skutečně výjimečná. Podobné vily se zde objevují jen zřídka, a proto jde o jedinečnou příležitost. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117771.

Na adrese Branická 155 nabízíme rodinný dům, který není k nastěhování hned. A právě v tom je příležitost, pro ty, kteří vidí hodnotu tam kde ji masy ještě nevidí. Dům se nachází ve vyhledávané části Prahy 4 - Braník, kde se podobné příležitosti objevují spíše výjimečně. Lokalita nabízí kombinaci dobré dostupnosti do centra, napojení na hlavní tahy a zároveň blízkost zeleně a volnočasových aktivit - cyklostezka podél Vltavy je pár minut od domu. Tato nabídka není pro každého. Ale pro správného kupujícího dává velmi dobrý smysl. Dispozice a plochy Dům má dvě plnohodnotná nadzemní podlaží a podkroví: - 1. NP (cca 60,7 m²) - stavebně oddělená jednotka 2+kk - 2. NP (cca 61,1 m²) - druhá jednotka 2+kk se schodištěm do podkroví - podkroví (cca 46 m²) - aktuálně využívané, ale není zkolaudované jako obytný prostor Dům je dnes stavebně rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky s využitelným podkrovím. Dále: - suterén (cca 15 m²) - částečné podsklepení domu - samostatná garáž (cca 25 m²) - vjezd přímo z ulice, za bránou Celková užitná plocha včetně příslušenství (sklep, podkroví, garáž) : cca 205 m² Zkolaudovaná podlahová plocha pro bydlení: cca 122 m² Dispozice umožňuje využití jak pro vícegenerační bydlení, tak pro investiční záměr. Technický stav Dům je určen k rekonstrukci. - původní okna a fasáda - střecha ve stavu odpovídajícím stáří - vlhký suterén bez funkčních sanačních opatření - rozvody v kombinaci původních a novějších částí Konstrukčně se jedná o zděný dům se dřevěnými stropy. Technický stav je detailně popsán v technické zprávě, kterou rádi na vyžádání poskytneme. Lokalita - Braník Jedna z nejsilnějších stránek této nabídky je lokalita. - rychlá dostupnost do centra - napojení na hlavní dopravní tahy - cyklostezka podél Vltavy v blízkosti - zeleň a možnosti volnočasových aktivit - kompletní občanská vybavenost - do budoucna lokalitu dále posílí plánovaná linka metra D, s nejbližší stanicí Nádraží Krč v krátké dojezdové vzdálenosti (cca 5-10 minut) Je to místo, které dlouhodobě drží hodnotu. Tato nabídka je ideální pro kupujícího, který: - nechce kompromisy a raději si dům vytvoří podle sebe - hledá dlouhodobou hodnotu v kvalitní lokalitě - nebo přemýšlí investičně a vidí potenciál v přestavbě V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Jiří Koucký realitní makléř Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Veškeré uvedené informace mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 ani § 1732 občanského zákoníku.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o podlahové ploše 208 m2. Dům disponuje celkem 4 patry a nabízí moderní dispozice i dostatek prostoru pro pohodlné bydlení s dispozicí 6+1. K domu náleží také zahrada o rozloze 125 m2. V 1. podzemním podlaží je prostor pro vlastní posilovnu, dále prostorná prádelna, koupelna se sprchovým koutem společně s WC, technická místnost a chodba, která spojuje jednotlivé místnosti v suterénu. Přízemí zahrnuje prostorný obývací pokoj společně s jídelnou, místnost s přípravou pro kuchyňskou linku, dále samostatné WC a vstupní halu. Z obývacího pokoje je přístup na prostornou terasu o rozloze 22,88 m², ideální pro venkovní posezení a relaxaci. Ve 2. patře se nachází hlavní ložnice s dostatkem místa pro úložné prostory nebo vlastní šatnu, dále další pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna, koupelna s vanou a samostatné WC. Nejvyšší 3.patro nabízí multifunkční podkrovní prostor, který lze využít jako pracovnu, hernu nebo další obytnou místnost se samostatným WC. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a prostorné bydlení. V okolí domu se nachází několik mateřských a základních škol, například Krčská mateřská škola a Základní škola U Krčského lesa. V blízkosti domu jsou dostupné obchody, služby, Thomayerova nemocnice, a IKEM. Výborné dopravní spojení zajišťuje autobusová zastávka 1 minutu chůzí od domu. Pro více informací kontaktujte manažera nabídky.

Jsou domy, které dobře vypadají na fotkách. A pak jsou domy, které chcete vidět naživo. Protože v nich všechno dává smysl. Přijedete domů, zajedete do garáže a během pár kroků jste v úplně jiném tempu. Ticho, soukromí, prostor, který vás nikam netlačí. Je jedno, jestli přijíždíte z práce uprostřed týdne, nebo se vracíte v neděli večer. Dům vás přepne do režimu, který je dlouhodobě udržitelný. V lednu roku 2026 zkolaudovaná novostavba od renomovaných architektů stojí v Troji přirozeně a sebevědomě. Architektura je klidná, přesná a nadčasová. Není postavená na efektu, ale na proporcích, světle a materiálu, který funguje dnes i za padesát let. Přesně ten typ domu, který do Troje patří. V přízemí se odehrává každodenní život. Otevřený obytný prostor s kuchyní a jídelnou plynule navazuje na terasu a zahradu velkoformátovým prosklením. V teplejších měsících se dům přirozeně otevře ven a život se rozprostře mezi interiérem a zahradou, bez plánování a bez velkých gest. Je to prostor, který funguje v běžný den i ve chvíli, kdy si chcete pozvat přátele. Kuchyně má vlastní spíž, vstupní část je velkorysá a funkční, technické zázemí i sklad jsou přesně tam, kde mají být. Nic není na očích zbytečné, nic nepůsobí provizorně. Všechno je řešené tak, aby dům fungoval dlouhodobě, nejen na první dojem. Horní patro je klidová část. Hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, další dva pokoje, druhá koupelna a praktická prádelna. Dispozice je tříložnicová, přehledná a otevřená různým způsobům využití. Dům se přizpůsobí tomu, jak žijete dnes, a nebude vás brzdit ani za několik let. Materiálově je interiér vyvážený. Pohledový beton dává prostoru pevnost a klid; dřevo a vestavby z březové dýhy ho změkčují a dělají ho příjemným pro každodenní život. Nepůsobí studeně ani přezdobeně. Je to prostředí, které vás nebude unavovat a které si bez problémů vezme váš vlastní styl. Bezfalcové dveře, podlahové vytápění, tepelné čerpadlo a energetická třída B odpovídají standardu, který u takového domu očekáváte. Přestože je vše hotovo a připraveno k nastěhování, zůstává prostor pro vaši individualizaci a úpravy, které dotvoří váš nový domov. Soukromí je tady přirozené. V interiéru i na zahradě. Bez nutnosti ho řešit a bez kompromisů. Troja je místo, kam se lidé nestěhují náhodou. Je zelená, klidná, kultivovaná a přitom pořád pražská. Rána tu mají jiný rytmus, víkendy jiný klid a návraty domů jiný pocit než jinde ve městě. A tenhle dům tohle všechno respektuje. Není to dům, který se snaží udělat dojem. Je to dům, ve kterém dává smysl zůstat.

Prodej prostorného řadového, podsklepeného, dvoupodlažního rodinného domu 4+kk (200 m²) se zahradou, terasou, zastřešenou pergolou a garáží, situovaný na pozemku 140 m² v klidné rezidenční části Prahy 8 - Kobylisy, v minutové docházkové vzdálenosti od stanice metra C - Kobylisy. Soukromá zahrada se vzrostlou zelení poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek i venkovní posezení se zastřešenou pergolou. Dům nabízí komfortní rodinné bydlení s dostatkem prostoru, praktickou dispozicí a velmi dobrou dostupností do centra města. Dispozice domu nabízí celkem 3 ložnice a 2 koupelny. Vstupní podlaží tvoří otevřený obytný prostor s obývacím pokojem, jídelnou a plně vybavenou kuchyní s přímým vstupem na terasu a do zahrady, dále samostatná toaleta a praktická komora. V prvním patře se nacházejí dvě ložnice, dvě šatny a koupelna s vanou a toaletou. Podkroví nabízí další ložnici nebo pracovnu a druhou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Prostorný suterén poskytuje velkorysé zázemí domu s prádelnou, úložnými prostory pro potraviny, a další místností vhodnou jako dílna, vinotéka či hobby prostor. Standard vybavení domu zahrnuje kombinaci dlažby, plovoucích podlah a koberců. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem s etážovým topením a dům je napojen na všechny inženýrské sítě. Samozřejmostí je možnost vysokorychlostního internetového připojení. Nemovitost se nachází v tiché rezidenční části Prahy 8 - Kobylisy, která je dlouhodobě vyhledávána pro kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti. Autobusová zastávka Sídliště Kobylisy je vzdálena přibližně 2 minuty chůze a stanice metra linky C - Kobylisy přibližně 7 minut. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol a mateřských škol. Milovníci přírody ocení blízkost Čimického a Ďáblického háje nebo koupaliště Stírka, které nabízí široké možnosti pro sport i relaxaci.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost koupě pečlivě připraveného, architektonicky kvalitního projektu vily na dostatečně prostorném pozemku ve vyhledávané oblíbené lokalitě s výhledy nad údolí Trojské ulice. Troja nabízí svým obyvatelům výbornou polohu. Výhodou je rychlá a snadná dostupnost centra Prahy. Tato vyhledávaná lokalita je zároveň místem s dostatkem soukromí a možností procházek do volné přírody v blízkém okolí. Projekt s platným stavebním povolením je prodáván spolu s pozemky, pro něž byl projekt navržen. Projekt velkorysé rodinné vily nabízející komfort, výhledy i soukromí. Platné stavební povolení umožňuje okamžitou výstavbu velkorysé vily s jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími, v nichž je umístěn komfortní byt o velikosti 6+kk s nadstandarní plochou balkonů a teras. Součástí bytové jednotky je i střešní terasa o velikosti 43,6 m2, přístupná venkovním točitým schodištěm z terasy bytu. Pozemek pro výstavbu domu se mírně svažuje a je zasazen do příjemné vilové čtvrti. Pozice ve svahu, v ulici U sloupu, garantuje krásné výhledy i klidné sousedství. • Plocha pozemku: 487 m2 • Plocha zahrady: 289 m2 • Zastavěná plocha celkem (včetně zpevněných ploch a ochozu): 179 m2 • Zastavěná plocha domu: 143 m2 • Zastavěná plocha parkovacího přístřešku: 51 m2 • Užitná plocha domu: 302 m2 Dostupnost a vybavenost Pozemek má výbornou polohu a s rychlou dostupností MHD včetně stanice metra. Blízké Kobylisy nabízejí veškerou občanskou vybavenost i množství obchodů v dochozí vzdálenosti. Pozemek je oplocen a je na něj přivedena elektřina (230 V/ 400 V), vodovod, plynovod, veřejná kanalizace.

Nový řadový rodinný dům o dispozici 4+kk + pracovna (129,6 m²) se zahradou (67,2 m²) je součástí nového projektu Evergreen+ v Praze 8 na severozápadě starých Ďáblic. Pražské Ďáblice jsou oblíbenou rezidenční čtvrtí s bohatou historií, kterou nedávno doplnila zahradní čtvrť Evergreen. Tato lokalita svým rezidentům nabízí nejen příjemné bydlení, ale i plnou občanskou vybavenost, blízkost přírody i centra města a spoustu uklidňující zeleně v blízkém okolí. Nový projekt Evergreen+ nabízí ve čtyřech třípodlažních bytových domech celkem 65 bytů o dispozicích 1+kk a 2+kk. V nejvyšších patrech jsou dispozice doplněny o prostornější 3+kk. Balkon nebo terasa jsou součástí většiny bytů. Parkování je řešeno venkovními stáními a krytými místy v podzemních garážích. Součástí nabídky je také 6 třípodlažních řadových rodinných domů o dispozici 4+kk + pracovna. Každý řadový dům nabízí 129,6 m² obytné plochy, zahradu a dvě terasy. Promyšlené uspořádání zahrnuje tři koupelny, komory i samostatnou technickou místnost. Parkování je řešeno jedním až dvěma venkovními stáními přímo u domu. Tento nově vznikající projekt Evergreen+ přináší další rozvoj území a soustředí se na kvalitu bydlení. Díky nízkoenergetickému řešení a moderním technologiím poskytuje efektivní provoz a klade důraz na komfort každodenního života. Podlahové vytápění (u bytových domů s funkcí pasívního dochlazování v letním období) ve všech obytných místnostech, koupelnách i WC přináší rovnoměrné sálavé teplo bez radiátorů a umožňuje čisté řešení interiéru. Řízené větrání s rekuperací zajišťuje stálý přívod čerstvého vzduchu a zároveň omezuje tepelné ztráty, takže klima v interiéru zůstává vyvážené po celý rok. Zdrojem energie jsou tepelná čerpadla; u bytových domů systém země-voda s hlubinným vrtem, u řadových domů systém vzduch-voda s venkovní jednotkou. Izolační trojskla a příprava na venkovní žaluzie podporují celkovou pohodu bydlení. Centrum Ďáblic nedávno prošlo kompletní revitalizací. Najdete zde nový multifunkční obecní dům, kde sídlí radnice, ordinace lékařů nebo pošta. V blízkosti Evergreenu budete mít veškerou občanskou vybavenost v dochozí vzdálenosti: školku, školu, lékárnu, obchody, dvě fitness centra a sociálně kulturní centrum Vlna s víceúčelovým hřištěm a přírodním parkem. Projekt je ve výstavbě. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů a domů najdete na webu projektu Evergreen+. Prodej přímo od developera.

Nabízíme moderní dvoupodlažní rodinný dům v nově vznikajícím projektu v lukrativní lokalitě Praha 4 - Točná. Komplex nabízí pouze dvanáct rodinných domů zasazených na klidné místo obklopené zelení. Rezidence Točná propojuje soukromí, kvalitní architekturu a přírodu v harmonický celek vytvářející ideální prostředí pro pohodlný rodinný život. Celková užitná plocha domu 5+kk činí 183 m² a je prakticky rozložena do dvou nadzemních podlaží. U vstupu je prostorná hala s technickou místností propojenou do garáže a následuje otevřený obývací pokoj s jídelnou a kuchyní o celkové velikosti 45 m². Obývací část má velkoformátová hliníková okna orientovaná na dvě světové strany, která plynule propojují interiér s terasami a severně orientovanou zahradou. Na podlaží je také samostatná místnost a koupelna, kterou lze využít jako pracovnu nebo pokoj pro hosty.