Продажа квартир - Žižkov

Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+kk v prestižním rezidenčním projektu Garden Towers na pražském Žižkově. Tento byt není pouze standardním městským bydlením - jeho největší dominantou je soukromá venkovní zahrada o rozloze 43,7 m² a terasa o rozloze 26,7 m², která vytváří jedinečné propojení komfortu moderního bytu s atmosférou rodinného domu. Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, posezení s přáteli, letní grilování i každodenní odpočinek v naprostém soukromí přímo v centru Prahy. Byt disponuje celkovou podlahovou plochou 84,4 m², jejíž součástí je také zimní zahrada o velikosti 9,7 m². Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu, samostatné WC a praktickou předsíň. Na obytnou část bytu navazuje terasa o rozloze 26,7 m² a soukromá zahrada, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor bytu. Velkým benefitem je promyšlené propojení interiéru s exteriérem - z ložnice, dětského pokoje i zimní zahrady je přímý vstup na terasu a zahradu, přičemž dětský pokoj je zároveň propojen také se zimní zahradou. Součástí bytu je také garážové stání a sklep o velikosti 7,3 m² umístěný v podzemním podlaží domu. Projekt Garden Towers nabízí moderní, bezpečné a komfortní bydlení s recepcí a ostrahou 24/7, kamerovým systémem a vysokým standardem společných prostor. Rezidence je vyhledávaná nejen díky své architektuře, ale také díky strategické poloze v dynamicky se rozvíjející části Prahy 3 - Žižkov. Lokalita v posledních letech prochází výraznou modernizací a stává se jednou z nejžádanějších rezidenčních částí širšího centra Prahy. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně restaurací, kaváren, obchodů, fitness center, škol i školek. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové zastávky i stanice metra Flora, odkud se do centra města dostanete během několika minut. Nedaleko se zároveň nachází oblíbený park Parukářka, nákupní centrum Atrium Flora či řada dalších míst pro sport, relaxaci a volnočasové aktivity. Pokud hledáte skutečně nadstandardní byt, který kombinuje moderní městské bydlení s benefitem vlastní zahrady, dostatkem soukromí a kvalitním zázemím prestižního rezidenčního projektu, je tato nabídka v Garden Towers ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Společnost Gepard Reality Vám nabízí prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 v klidné lokalitě v ulici Na Vackově v městské části Praha 3 - Žižkov. Bytová jednotka je situována ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) bytového domu. Celková podlahová plocha této jednotky činí 68,22 m2. Z předsíně (4,06 m2) vede vstup do dvou samostatných pokojů (26,40 m2 a 16,07 m2), do kuchyně (16,32 m2), do komory (1,28 m2) a na toaletu (1,25 m2). Z kuchyně se vchází do koupelny (2,84 m2) se sprchovým koutem. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se sporákem, lednicí, pračkou a jídelním stolem s rohovou lavicí. Ve větším pokoji je elektrický interiérový krb a designová knihovna. V menším pokoji je velká vestavěná skříň. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel umístěný v komoře. Okna pokojů směřují do tiché ulice (jihozápad), okno kuchyně a koupelny směřuje do vnitrobloku s výhledem na zahrádky (severovýchod). Okna jsou nová plastová s trojskly. V domě je dohromady pouze šest bytů. Obyvatelé domu mohou využívat pěkně udržovanou společnou zahrádku s posezením a venkovním krbem. Současná dispozice bytové jednotky by mohla být v případě potřeby novými majiteli upravena na 3+1 (rozdělením většího pokoje). Tato lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost veškerých služeb a MHD. Zastávka autobusu je hned za rohem, je vzdálena asi 200 metrů, dvě minuty pěšky. Zastávka tramvaje je 650 m, asi 9 minut pěšky. Okolí domu je klidné a upravené, vedle původní zástavby je zde velký podíl nových domů, v blízkosti jsou dětská hřiště, parky i sportoviště. V případě zájmu pro Vás zajistíme nejvýhodnější podmínky financování na trhu a případný prodej Vaší stávající nemovitosti. Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mne, prosím, kontaktujte.

V exkluzivním zastoupení prvního majitele nabízím k prodeji jedinečný byt na pražském Jarově (Žižkov). Krásný a světlý byt 2kk disponuje dvěma terasami, ze kterých je nádherný výhled na Prahu na dvě světové strany. Součástí prodeje je také vzrostlá zeleň ve vestavěných truhlících na obou terasách, která vytváří příjemnou přírodní clonu, zajišťuje vysokou míru soukromí a dotváří jedinečnou atmosféru tohoto bytu. Z jedné terasy lze dohlédnout přes Žižkov, Vinohrady až na Petřín; z druhé terasy je vidět na severní město. Byt má krásnou atmosféru a díky umístění v posledním patře a již zmíněným terasám je v něm jedinečné soukromí. Dispozičně je byt řešen jako 2kk (obývací pokoj s kuchyňským koutem a terasou, ložnice s terasou a šatnou, vstupní chodba, koupelna s toaletou, v koupelně okno). Dostatek úložného prostoru poskytuje samostatná šatna, dále byt disponuje klimatizací a optickým internetem. K bytu patří 1,8 m2 velká sklepní kóje s vyšším stupněm zabezpečení. Příjemným prvkem je světlovod v chodbě bytu. V okolí domu je mnoho vzrostlých stromů, ulice Pod lipami je stranou rušného dění. Přitom páteřní pražská tramvaj č. 9, 11, 31 je cca 200 m od domu, dopravní spojení po celé Praze skvělé (centrum - např. Hlavní nádraží 15 minut, Želivského 11 minut, Palmovka 10 min. ). V okolí naleznete krásná místa k odpočinku - Malešický les, Vrch Třešňovka či Meandry Rokytka a plnou občanskou vybavenost. Pod domem je možnost pronájmu podzemního parkovacího stání. Další informace vám rádi poskytneme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

REZERVOVÁNO Podkrovní byt 2+kk, Orebitská, Praha 3 - Žižkov V jedné z klidných uliček v srdci Žižkova nabízíme k prodeji světlý podkrovní byt o dispozici 2+kk a výměře 35,4 m². Byt se nachází ve čtvrtém patře udržovaného cihlového domu s výtahem; právě poloha pod střechou mu dává charakter, který se v běžných patrech hledá jen těžko. Proměnlivé výšky stropů a střešní okna přivádějí do interiéru příjemné denní světlo a vytvářejí jedinečnou atmosféru. Dispozice je vyřešena s citem pro proporce. Obytný prostor s kuchyňským koutem odděluje od ložnice subtilní stěna s posuvnými dveřmi, která poskytuje soukromí, aniž by ubírala na vzdušnosti celku. Dřevěné parkety dodávají interiéru přirozenou hřejivost a nadčasový charakter. Byt nabízíme kompletně zařízený - od vestavěné skříně, postele a sedací soupravy až po vybavení kuchyně včetně pračky, chladničky a trouby. Je připraven k okamžitému nastěhování nebo dalšímu pronájmu bez nutnosti dalších investic. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2012, kuchyňská linka byla obnovena v roce 2015. Interiér byl následně průběžně udržován a naposledy kompletně vymalován v roce 2021. Zajímavým benefitem je také prostor nacházející se nad bytem. Jeho případné budoucí využití by podléhalo souhlasu SVJ a splnění příslušných technických a právních podmínek, nicméně představuje zajímavý potenciál do budoucna. Žižkov si zachovává svou nezaměnitelnou atmosféru. Centrum města je dostupné během několika minut, v bezprostřední blízkosti se nachází zastávky tramvají U Památníku a Viktoria Žižkov. V okolí najdete oblíbené kavárny, restaurace, parky i veškerou občanskou vybavenost. Byt je aktuálně pronajat spolehlivému nájemci se smlouvou do 31. 8. 2026 s možností prodloužení, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s pravidelným výnosem od prvního dne. Díky poloze v širším centru Prahy je atraktivní jak pro dlouhodobé pronájmy, tak i pro krátkodobé ubytování, které je v této lokalitě dlouhodobě vyhledávané. Rádi Vám byt osobně představíme při prohlídce. Myslím, že Vás zaujme nejen svou atmosférou, ale i potenciálem, který v sobě skrývá.

Prodej výjimečného 5+KK ateliéru 177 m² s terasou - Žižkov Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný a světlý ateliér o dispozici 5+KK a celkové ploše 177,07 m², situovaný v jedné z nejatraktivnějších částí pražského Žižkova. Jedná se o jedinečnou nemovitost, která na trhu nemá mnoho srovnatelných alternativ - zejména díky své velikosti, nadstandardní světlosti a mimořádné flexibilitě interiéru. Dominantou prostoru je velkolepý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 56,11 m², vybavený velkoformátovými okny, která zajišťují celodenní přísun přirozeného světla. Tento prostor nabízí ideální prostředí pro společenský život, rodinné zázemí i komfortní pracovní zónu. Klíčovou výhodou je možnost změny užívání na bytovou jednotku a zcela flexibilní prostor bez nosných stěn. Umožňuje to realizovat jakoukoli individuální úpravu, přestavbu či kompletní redesign podle vlastního vkusu - od moderního minimalistického stylu až po luxusní rodinný byt s důrazem na detail. K nemovitosti náleží terasa o velikosti 9,78 m², ideální pro relaxaci nebo práci na čerstvém vzduchu. K dispozici je také možnost dokoupení garážového stání a sklepa, což dále zvyšuje komfort života v této prémiové lokalitě. Tento ateliér je ideální volbou pro klienty, kteří hledají velkorysý, světlem zaplněný prostor v prestižní pražské čtvrti, a zároveň chtějí využít výhodu plné flexibility při tvorbě vlastního interiéru. Dispozice • Předsíň: 9,66 m² • Obývací pokoj + kuchyňský kout: 56,11 m² • Komora: 3,94 m² • Chodba: 7,78 m² • Ložnice 1: 14,53 m² • Ložnice 2: 14,89 m² • Ložnice 3: 16,98 m² • Ložnice 4: 19,19 m² • Šatna: 3,93 m² • Koupelna + WC 1: 4,30 m² • Koupelna + WC 2: 5,61 m² • Samostatné WC: 2,00 m² • Terasa: 9,78 m Cena 25 939 895 Kč bez DPH 31 387 273 Kč s DPH

Byt, do kterého se budete rádi vracet. 2+kk s parkováním u Jiřího z Poděbrad Jsou byty, které zaujmou svou velikostí. Jiné výhledem nebo moderním interiérem. A pak jsou místa, u kterých rozhoduje především atmosféra a adresa. Tento byt v Lucemburské ulici má obojí. Nachází se jen pár kroků od náměstí Jiřího z Poděbrad, v krásném zrekonstruovaném secesním domě s výtahem. Jakmile vstoupíte dovnitř, byt působí příjemně, vzdušně a velmi útulně. Dispozice 2+kk a plocha 50,6 m² nabízí vše potřebné pro pohodlné městské bydlení. Světlý obývací pokoj je propojený s plně vybavenou kuchyní a poskytuje dostatek prostoru pro jídelní stůl, odpočinkovou část i případný pracovní kout. Okna jsou orientována na severozápad, díky čemuž do interiéru přichází příjemné odpolední světlo. Samostatná ložnice nabízí potřebné soukromí a klid. K dispozici je také koupelna s vanou, samostatná toaleta, praktická předsíň a technická místnost. Velkou výhodou je vlastní plynový kotel přímo v bytě. Teplotu i spotřebu tak máte pod vlastní kontrolou a nejste závislí na centrálním vytápění. A teď přichází benefit, který se v této části Prahy opravdu nevidí každý den: vlastní parkovací stání ve vnitrobloku domu. Kdo někdy hledal večer parkování na Vinohradech, dobře ví, jak velkou hodnotu tato možnost má. K bytu náleží také nový sklep o velikosti přibližně 3 m². Byt se prodává kompletně zařízený, takže se můžete nastěhovat prakticky bez dalších starostí a investic. Co na tomto bytě oceníte - dispozici 2+kk a podlahovou plochu 50,6 m², - krásný secesní dům po rekonstrukci, - výtah, - vlastní parkovací stání ve vnitrobloku, - vlastní plynový kotel, - koupelnu s vanou a samostatnou toaletu, - praktickou technickou místnost, - sklep o velikosti přibližně 3 m², - kompletní vybavení zahrnuté v prodeji, - možnost okamžitého bydlení nebo pronájmu. Vinohrady v té nejlepší podobě Lucemburská ulice patří k místům, kde máte město doslova na dosah, ale přitom zde stále zůstává příjemná rezidenční atmosféra. Za pár minut dojdete na náměstí Jiřího z Poděbrad s oblíbenými farmářskými trhy, kavárnami, restauracemi a stanicí metra. Nedaleko se nachází obchodní centrum Atrium Flora, Riegrovy sady i sady Svatopluka Čecha. Ráno můžete zajít pro čerstvé pečivo, odpoledne pracovat v některé z místních kaváren a večer se projít do Riegrových sadů. Auto přitom necháte zaparkované ve vnitrobloku. Bydlení dnes, hodnotná investice do budoucna Byty v širším centru Prahy, zejména v okolí Jiřího z Poděbrad, patří dlouhodobě mezi velmi žádané nemovitosti. Kombinace výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a atraktivního městského života vytváří stabilní poptávku jak ze strany kupujících, tak nájemníků. Tato nemovitost navíc nabízí něco, co je na Vinohradech mimořádně cenné - vlastní parkovací stání. Díky své dispozici, kompletnímu vybavení a poloze v blízkosti metra může být byt vhodnou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobá investice určená k pronájmu. Pražský rezidenční trh je dlouhodobě ovlivněn omezenou nabídkou bytů a vysokým zájmem o kvalitní nemovitosti v zavedených lokalitách. Právě proto si byty na Vinohradech obvykle velmi dobře drží svou hodnotu. Nová cena: 12 300 000 Kč Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře a kompletní právní servis. Přijďte se podívat osobně. Možná zjistíte, že jste právě našli své nové místo na Vinohradech.

Prosíme, aby nás za žádných okolností nekontaktovaly realitní kanceláře, makléři, dražební společnosti ani podobné subjekty. Děkujeme za respektování tohoto přání. Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný prostor o výměře 55,3 m² v ulici Žerotínova na Praze 3, v jedné z nejvyhledávanějších částí Žižkova. Jednotka se nachází v suterénu (-1) činžovního domu a díky promyšlenému řešení prostoru, velkým oknům a kvalitně provedené rekonstrukci působí velmi příjemně, vzdušně a útulně. Prostor prošel kompletní rekonstrukcí zahrnující nové podlahy, elektroinstalaci, zednické práce i kompletní obnovu jádra. Dispozičně se jedná o prakticky řešený prostor 2+1 se dvěma neprůchozími obytnými místnostmi, které poskytují dostatek soukromí i variability využití. Po vstupu vás přivítá chodba s plnohodnotnou kuchyní, která byla do prostoru citlivě zakomponována tak, aby nezabírala zbytečně místo a zároveň přirozeně propojovala obě hlavní místnosti. Oba pokoje disponují velkými okny orientovanými do klidného vnitrobloku s anglickými dvorky. Díky tomu má jednotka dostatek denního světla i možnost přirozeného větrání, což je u podobných prostor velmi příjemným benefitem. Klidná orientace mimo ulici zároveň zajišťuje větší soukromí a příjemné prostředí pro každodenní život. Jedna z místností navíc nabízí přípravu na samostatnou šatnu, která bude poskytovat dostatek úložného prostoru a eliminuje potřebu dalších velkých skříní či nábytku. V koupelně naleznete sprchový kout, toaleta je samostatná, což výrazně zvyšuje komfort každodenního fungování. Interiér byl navržen s důrazem na funkčnost, estetiku a maximální využití prostoru. Celá rekonstrukce byla provedena citlivě a v moderním designovém duchu. Použité materiály, barevné ladění i jednotlivé prvky vytvářejí příjemný a harmonický celek. Zajímavým prvkem jsou například designová stropní topná tělesa umístěná v kuchyňské části, která nenarušují prostor a zároveň poskytují efektivní vytápění. Komfort zvyšuje také možnost samostatné regulace teploty pomocí nástěnných termostatů, díky kterým lze jednotlivé části jednotky ovládat nezávisle na sobě. Jednotka je aktuálně vedena jako jiný nebytový prostor. Od SVJ však již existuje předschválená možnost rekolaudace například na ateliér, což může do budoucna výrazně zvýšit hodnotu nemovitosti. Zápis ze schůze SVJ, kde je tato možnost uvedena, je samozřejmě k dispozici k nahlédnutí. V domě bylo nově založeno SVJ, které momentálně není zatíženo žádným úvěrem ani dluhem. Zároveň právě probíhá realizace nového výtahu, jehož financování zajišťuje developer převádějící jednotky do osobního vlastnictví. Tato investice dále zvýší komfort bydlení i atraktivitu celé nemovitosti. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Díky dispozici, lokalitě a systému vstupu do domu pomocí čipu nebo číselného kódu se nabízí také možnost využití pro krátkodobé pronájmy prostřednictvím různých platforem. Velkou výhodou je také možnost financování hypotečním úvěrem. V případě potřeby rádi doporučíme ověřeného hypotečního specialistu, který vám pomůže najít nejvhodnější řešení financování a provede vás celým procesem. Žižkov patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské lokality díky své jedinečné atmosféře, kompletní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra města. Tramvajová zastávka se nachází jen několik minut chůze od domu, v okolí najdete množství kaváren, restaurací, obchodů, sportovišť i parků. Pokud hledáte zajímavou nemovitost po kompletní rekonstrukci v atraktivní lokalitě s potenciálem dalšího růstu hodnoty, rádi vám tento prostor osobně představíme na prohlídce.

Byt se nachází v 3. nadzemním podlaží aktuálně dokončeného projektu a je připraven k nastěhování. Obývací pokoj směřuje do klidného vnitrobloku. Je vyhotoven ve vysokém standardu včetně hliníkových oken, podlahového topení či exteriérových žaluzií. Součástí bytu je dokončená kuchyňská linka od značky Gorenje včetně spotřebičů. Vivus Žižkov nabízí bydlení od garsonek po byty s terasami o dispozici 5+kk. V ceně bytu je zahrnut sklep. Garážové stání není zahrnuto v ceně bytu. Další volné byty v projektu Vivus Žižkov najdete na webu společnosti.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s lodžií, situovaný v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy - na Žižkově, v klidné ulici Jeséniova. Byt o celkové ploše 74 m² se nachází částečně v přízemí (jeden pokoj do ulice) a v 1. patře (druhý pokoj, kuchyň a lodžie do dvora) udržovaného cihlového domu s výtahem. Dispozice bytu nabízí praktické a pohodlné řešení - z prostorné vstupní haly je samostatný vstup do obou pokojů, kuchyně se špajzem, koupelny, odděleného WC a komory. Součástí bytu je také lodžie o velikosti 3 m², orientovaná do klidné části domu a přístupná z kuchyně. Byt je v původním, avšak funkčním stavu, což novému majiteli umožňuje rekonstrukci podle vlastních představ a vytvoření moderního bydlení přesně na míru. Velkou předností je samotná lokalita - Žižkov nabízí výbornou občanskou vybavenost, množství zeleně, kaváren, restaurací i skvělou dostupnost do centra města. Základní informace: • dispozice 2+1 • podlahová plocha bytu 71 m² • lodžie 3 m² • sklep • osobní vlastnictví • přízemí/ 1. patro ze 4 pater • cihlový udržovaný dům • výtah • původní stav • vhodné k rekonstrukci • atraktivní lokalita Praha 3 - Žižkov Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v širším centru Prahy, s možností úprav dle vlastního vkusu.

Nabízíme k prodeji byt 189-08-195 s dispozicí 1+kk (33,3 m2) a terasou (5,6 m2) v novém projektu Rezidence Parková čtvrť na Praze 3. Kompletní ceník včetně nabídky dalších bytů najdete na webových stránkách developera. Byty s dispozicí od 1+kk do 4+kk budou dokončené v luxusním standardu provedení Rezidence, ve kterém budou dřevěné podlahy s podlahovým vytápěním, designová koupelna, předokenní žaluzie či klimatizace a rekuperace pro zajištění komfortního a zdravého bydlení. Architektonicky unikátní domy se zelenými střechami jsou obloženy kamenem a dalšími designovými prvky. V projektu se počítá i s přípravou pro napojení nabíjení elektromobilů. Parková čtvrť leží v srdci dynamicky se rozvíjejícího Nového Žižkova v Praze 3. Tato část města prochází velkou proměnou a stává se jednou z nejžádanějších a nejvíc trendy čtvrtí v Praze, podobně jako sousední Karlín. Ceny nových bytů na Žižkově nyní rostou nejvíce v celé metropoli. Parková čtvrť je zcela unikátní rezidenční lokalitou s luxusními byty v širším centru města, jen 5 minut chůze od metra. V okolí je velké množství zeleně pro relaxaci, kompletní občanská vybavenost i bohaté možnosti pro kulturní či sportovní vyžití. Podobu nové čtvrti navrhlo 9 různých prestižních architektonických ateliérů.

GLJ Partners představuje první vlnu prodeje projektu O27 City Studios rezidenční developerský projekt studiových jednotek v atraktivní lokalitě u náměstí Jiřího z Poděbrad, na pomezí Vinohrad a Žižkova. Dokončení projektu je plánováno v 1. čtvrtletí roku 2026, prohlídky jsou již možné. Projekt představuje renovovaný prvorepublikový dům a nabízí jednotky 1+kk a 2+kk a také ateliéry o výměrách od 16,5 do 37,4 m2. Podkrovní jednotka č. 6/2 o výměře 42,9 m2 se nachází v 6. nadzemním podlaží renovovaného cihlového domu s výtahem v ulici Ondříčkova, Praha 3. Dispozice 2+kk nabízí světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici s dostatkem úložného prostoru a koupelnu s vanou a toaletou. K jednotce náleží sklepní kóje o ploše 1 m2 v suterénu (-1. NP). Nabízená jednotka patří mezi malometrážní byty, které jsou v této části Prahy dlouhodobě velmi žádané pro nájemní bydlení. Díky tomu obvykle nabízí stabilní využití, dobrou obsazenost a zároveň solidní prodejnost do budoucna. Dispozice 1+kk a 2+kk je z investičního hlediska jedním z nejpraktičtějších formátů pro uložení kapitálu na pražském rezidenčním trhu. O27 City Studios není jen o jednotce, ale i o pohodlí kolem. V domě jsou nové společné prostory a výtah, k tomu garáž s možností dokoupení parkovacího stání, kolárna a zelený vnitroblok, kde si v teplých měsících dáte kávu nebo gril. Rezidentům je k dispozici také prádelna a ke každé jednotce náleží sklepní kóje. Lokalita O27 City Studios stojí přesně v bodě, kde se Vinohrady a Žižkov přirozeně prolínají, a je to znát na každém kroku. Za pár minut jste u Žižkovské věže a v Mahlerových sadech, kde si můžete dát piknik pod věží nebo si jen odpočinout v zeleni nad městem. V podobné vzdálenosti leží i náměstí Jiřího z Poděbrad, jedno z nejživějších lokálních center, známé farmářskými trhy a venkovními akcemi. Když chcete větší parkové zázemí, blízko jsou také Riegrovy sady, oblíbené pro procházky i výhledy při západu slunce. A pro město po práci má okolí svůj vlastní rytmus: kavárny, vinárny a lokální podniky přímo v okolních ulicích. Dopravní dostupnost: Náměstí Jiřího z Poděbrad (metro A) je vzdálené pouhých 5 minut chůze, stejně jako zastávka Olšanské náměstí. Na zastávku Lipanská dojdete za 6 minut. Do centra se dostanete za 15 minut MHD a přibližně za 10 minut autem. V nabídce jsou také obdobné jednotky v dalších podlažích (v různých fázích rekonstrukce). Pro více informací nás kontaktujte. V případě zájmu vám zajistíme hypoteční financování prostřednictvím našich prověřených partnerských specialistů. Převezmou s vámi celý proces od úvodního nastavení financování přes porovnání nabídek až po komunikaci s bankou a podpis úvěrové dokumentace.

GLJ Partners představuje první vlnu prodeje projektu O27 City Studios rezidenční developerský projekt studiových jednotek v atraktivní lokalitě u náměstí Jiřího z Poděbrad, na pomezí Vinohrad a Žižkova. Dokončení projektu je plánováno v 1. čtvrtletí roku 2026, prohlídky jsou již možné. Projekt představuje renovovaný prvorepublikový dům a nabízí jednotky 1+kk a 2+kk a také ateliéry o výměrách od 16,5 do 37,4 m2. Jednotka č. 5/3 o výměře 24,7 m2 se nachází v 5. nadzemním podlaží renovovaného cihlového domu s výtahem v ulici Ondříčkova, Praha 3. Dispozice 1+kk nabízí světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchou a toaletou. Byt je orientován na severovýchodní stranu do klidné ulice Ondříčkova. K jednotce náleží sklepní kóje o ploše 1,1 m2 v suterénu (-1. NP). Nabízená jednotka patří mezi malometrážní byty, které jsou v této části Prahy dlouhodobě velmi žádané pro nájemní bydlení. Díky tomu obvykle nabízí stabilní využití, dobrou obsazenost a zároveň solidní prodejnost do budoucna. Dispozice 1+kk je z investičního hlediska jedním z nejpraktičtějších formátů pro uložení kapitálu na pražském rezidenčním trhu. O27 City Studios není jen o jednotce, ale i o pohodlí kolem. V domě jsou nové společné prostory a výtah, k tomu garáž s možností dokoupení parkovacího stání, kolárna a zelený vnitroblok, kde si v teplých měsících dáte kávu nebo gril. Rezidentům je k dispozici také prádelna a ke každé jednotce náleží sklepní kóje. Lokalita O27 City Studios stojí přesně v bodě, kde se Vinohrady a Žižkov přirozeně prolínají, a je to znát na každém kroku. Za pár minut jste u Žižkovské věže a v Mahlerových sadech, kde si můžete dát piknik pod věží nebo si jen odpočinout v zeleni nad městem. V podobné vzdálenosti leží i náměstí Jiřího z Poděbrad, jedno z nejživějších lokálních center, známé farmářskými trhy a venkovními akcemi. Když chcete větší parkové zázemí, blízko jsou také Riegrovy sady, oblíbené pro procházky i výhledy při západu slunce. A pro město po práci má okolí svůj vlastní rytmus: kavárny, vinárny a lokální podniky přímo v okolních ulicích. Dopravní dostupnost: Náměstí Jiřího z Poděbrad (metro A) je vzdálené pouhých 5 minut chůze, stejně jako zastávka Olšanské náměstí. Na zastávku Lipanská dojdete za 6 minut. Do centra se dostanete za 15 minut MHD a přibližně za 10 minut autem. V nabídce jsou také obdobné jednotky v dalších podlažích (v různých fázích rekonstrukce). Pro více informací nás kontaktujte. V případě zájmu vám zajistíme hypoteční financování prostřednictvím našich prověřených partnerských specialistů. Převezmou s vámi celý proces od úvodního nastavení financování přes porovnání nabídek až po komunikaci s bankou a podpis úvěrové dokumentace.

Krásný, světlý, tichý, zařízený byt 2+1 s uzavřeným balkonem, 51,70 m2 (byt 45,50 m2, balkon 6,20 m2), 5. patro kompletně renovovaného zatepleného bezbariérového bytového domu (PENB C - úsporný) se dvěma novými výtahy (osobní, nákladní) a vstupem na čip v atraktivní lokalitě širšího centra Prahy s možností úniku do blízké přírody Malešického lesa a Malešického parku, Habrová, Praha 3 - Žižkov. Byt nabízí vstupní halu s vestavěnou skříní, šatní stěnou a velkým botníkem, samostatný obývací pokoj se vstupem na východně orientovaný prostorný uzavřený balkon přesahující oba pokoje s překrásným výhledem nad koruny stromů okolní zeleně a Malešického lesa (nové kompletní zasklení, vnitřní zrcadlová UV folie pro maximální soukromí, bílé vertikální žaluzie, sušák na prádlo), samostatnou vybavenou kuchyň (digestoř, plynový sporák, elektrická pečící trouba, lednice), samostatnou ložnici s vestavěnou skříní a koupelnu s vanou, toaletou a pračkou. Ponechání nábytku dle dohody. Kvalitní laminátové podlahy v kombinaci s dlažbou, nové prakticky uspořádané vestavěné skříně nabízející dostatek úložného prostoru k uskladnění šatstva, obuvi a veškerých nezbytných věcí pro domácnost, nové lakované prosklené interiérové dveře, nové bezpečností protihlukové protipožární dveře včetně zárubně zn. Adlo, nová odhlučněná plastová okna s dvojsklem včetně hliníkových žaluzií a garnýží, nové bytové jádro, nové stoupačky, nové rozvody elektřiny, nové el. jističe, dálkové plynové vytápění, termostatické hlavice, nová ISTA měřidla pro dálkový odečet, nové vodoměry, nové odpady a baterie zn. Hansgrohe, datová zásuvka, intercom/domácí vrátný. Lokalita poskytuje vše potřebné ke spokojenému životu. Přímo u domu se nachází Malešický les a dále Malešický park s psím hřištěm, dětské hřiště, hřiště pro teenagery, Hector sport centrum s tenisovými kurty, JumpPark, park Židovské pece, sportovní a rekreační areál Pražačka s koupalištěm a krytým bazénem, mateřské školky, základní školy, kavárny, restaurace, supermarkety Kaufland, Albert, Penny, nedaleké OC Flora. Kvalitní správa domu, dobře fungující SVJ. K bytu přináleží prostorná sklepní kóje 6 m2. K dispozici společná kočárkárna a sušárna. Parking přímo před domem. Pouhých 15 minut od Václavského náměstí, u domu tram a bus, zastávka Habrová a Kněžská luka, nedaleko metro Želivského a Flora, linie A. Díky své jedinečné poloze a praktičnosti je byt ideální volbou nejen pro vlastní bydlení, ale i jako atraktivní investiční příležitost k pronájmu. Hledáte-li perfektní rovnováhu městského komfortu a klidné přírody, bokem od přelidněných developerských komplexů, je tato nabídka určena právě vám. Jednáte přímo s vlastníkem. Doložení LV a PENB samozřejmostí. Bytová jednotka bez právních a technických vad. Lze financovat hypotečním úvěrem. Finální cena včetně právního servisu a advokátní úschovy. Volné dle dohody.

Nabízíme k prodeji slunný byt o celkové výměře 55 m² s velkou terasou o rozloze 27 m². Byt nabízí příjemný výhled do soukromého rezidenčního parku plného zeleně, který zajišťuje klidné a komfortní bydlení přímo v širším centru Prahy. Dispozice bytu: * Obývací pokoj se vstupem na prostornou terasu * Ložnice s přímým vstupem na terasu * Koupelna s vanou a toaletou * Praktická komora s místem pro pračku * Vstupní hala s možností vestavěných skříní Vybavení: * Francouzská okna s venkovními elektrickými žaluziemi * Dřevěné podlahy v kombinaci s kvalitní dlažbou * Bezpečnostní vstupní dveře a videotelefon * K bytu náleží sklep a nadstandardně velké parkovací stání Rezidence nabízí: * Soukromý park s dětským hřištěm * Kavárnu a restauraci s možností rozvozu jídel * 24hodinovou recepci, ostrahu a kamerový systém * Kontrolovaný vstup pomocí elektronických čipů Lokalita: V pěší dostupnosti se nachází park Parukářka, obchodní centrum Atrium Flora, školy i sportovní zařízení. Výborná dopravní dostupnost umožňuje spojení do centra Prahy během několika minut autem i MHD. Byt je ideální volbou jak pro komfortní vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost.

Nabídka kompletně zrekonstruovaného bytu o velikosti 3+1 v žádané lokalitě Žižkov, Praha 3, ul. Biskupcova. Byt je v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 91,54m2 ( započtená plocha bytu 85,59m2 + 2,92 sklep + 3,03 lodžie ) nachází se v 2. nadzemním podlaží ( 1.patro) s výtahem. Byt má okna orientované na severozápadní stranu do málo frekventované ulice Biskupcova ( z obývacího pokoje, kuchyně a z lodžie ) a do klidného vnitrobloku na jihovýchodní stranu ( dva pokoje ). V bytě je kromě komory, také spíž v kuchyni. K bytu patří sklepní kóje ( mimo byt ). Kompletní rekonstrukce bytu spočívá především: Nová, případně zrenovovaná podlahová krytina, nová kuchyňská linka se značkovými vestavěnými spotřebiči ( plynový sporák s el, troubou, myčka, odsávač par ), nové rozvody elektřiny včetně pojistkové skříně, rozvody pro internet a TV, nové el. bojlery na vodu ( samostatný bojler na koupelnu a samostatný na kuchyň ), repasovaná dřevěná okna, wc po rek. ( samostatné ), zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem. Výměra místností: kuchyně 11,45 m2, 1.pokoj 22.57 m2, 2.pokoj 19,12 m2, 3. pokoj 15,63 m2, wc 1.03 m2, koupelna 3,27 m2, předsíň 10,43 m2, komora 1,33 m2, spíž 0,76 m2, lodžie 3,03 m2, sklep 2,92 m2 Součástí domu je oplocená udržovaná společná zahrada ( k bytu patří spol. podíl k zahradě), která je ideálním místem k odpočinku, posezení, grilování atd. Lokalita je velmi vyhledávaná, v místě veškerá občanská vybavenost, nedaleko sportovní areál Pražačka, v blízkosti tramvajová zastávka.

STANISLAS Real Estate představuje velmi světlý byt 3kk o velikosti 79 m², orientovaný na jihovýchod, který se nachází v posledním patře s výtahem v historickém domě po kompletní rekonstrukci z roku 2018, v atraktivní lokalitě Praha 3, v těsné blízkosti Vysoká škola ekonomická v Praze (VŠE). Byt je ideální jak pro studenty, tak pro mladý pár nebo rodinu, kteří hledají světlé a útulné bydlení blízko centra města. Dispozice bytu: Promyšlená dispozice nabízí příjemné a praktické uspořádání - 2 samostatné ložnice, umístěné na opačných stranách bytu, což zajišťuje maximální soukromí - Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem - Koupelna s vanou - Samostatné WC - Centrální chodba propojuje všechny místnosti a vytváří příjemný a funkční prostor pro každodenní život. Lokalita: - Byt se nachází ve velmi žádané části Praha 3, která nabízí ideální kombinaci městského života a zeleně. - Přímý přístup na lávku a cyklostezku směrem na Karlín - Výborná dostupnost do centra (tramvaj, metro, Praha hlavní nádraží) - Parky a příroda v pěší vzdálenosti: Vítkov, Riegrovy sady, Parukářka - Oblíbená čtvrť s kavárnami, restauracemi a lokálními obchody - Celá ulice je tvořena krásnými historickými budovami z počátku 20. století, což vytváří jedinečnou a velmi příjemnou atmosféru bydlení. Finanční podmínky: - Poplatky včetně fondu oprav a správy domu: 8 500 Kč / měsíc - Elektřina se převádí na nájemce Více fotografií a informací naleznete na našich webových stránkách nebo na naší pobočce Dlouhá 19, Praha 1. - STANISLAS Real Estate -

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví v oblíbené lokalitě Praha 3 - Žižkov, ulice K Lučinám. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného a revitalizovaného domu se zajímavým architektonickým prvkem - skleněným výtahem. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu připraven k okamžitému bydlení i pronájmu, je zajímavou volbou jak pro vlastní užívání, tak pro investory. Současně však poskytuje prostor pro rychlou modernizaci dle individuálních požadavků nového vlastníka. Jen citlivá úprava interiéru může zvýšit tržní hodnotu nemovitosti i její budoucí výnosový potenciál. Dispozice 2+1: Vnitřní podlahová plocha přibližně 50,5 m² + Lodžie 3 m² Sklepní kóje 2,5 m² Technický stav bytového domu: • Revitalizovaný panelový dům • Zateplená fasáda • Nová střecha • Obnovené vodovodní a kanalizační rozvody včetně elektroinstalace • Kvalitní dřevěná okna • Udržované společné prostory, možnost využívání kočárkárny a sušárny • Skleněný výtah jako hezký designový prvek domu Šesté patro domu bylo vybudováno jako nová nástavba s novými bytovými jednotkami, což potvrzuje dobrý technický stav celé vrchní části domu a novou střechu. Lokalita a občanská vybavenost: Klidná rezidenční část Žižkova nabízí ideální kombinaci městského života a dostatku zeleně. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná jak pro vlastní bydlení, tak pro investice. V okolí je veškerá potřebná infrastruktura - obchody, supermarkety, lékárny, pošta i menší služby. Dobrá dostupnost MHD - tramvajové a autobusové linky, rychlé spojení do centra Prahy. Blízkost parků a zeleně pro relaxaci a sportovní aktivity (např. Parukářka, Vítkov). Školy a školky v okolí: • Mateřské, základní i střední školy v pěší dostupnosti. • Školky a zájmové kroužky pro děti, gymnázia a odborné školy v okolí. Volný čas a sport: • Fitness centra, sportovní areály a tenisové kurty v blízkosti. • Kultura a zábava - divadla, kina, kavárny, restaurace a místní galerie. • Možnost aktivního odpočinku v parcích a na cyklostezkách. 10 faktů, které vám pomohou rozhodnout se pro tento byt: Možnost rychlé a finančně nenáročné rekonstrukce dle vlastních představ - středové příčky nejsou nosné. Zděné příčky a nová elektroinstalace Dům prošel revitalizací - zateplení fasády, nová střecha, modernizované technické rozvody a kvalitní dřevěná okna. Zasklená lodžie a sklepní kóje Skleněný výtah jako moderní architektonický prvek domu Klidná rezidenční část Žižkova Výborná dostupnost do centra Prahy Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti Bezproblémové parkování v okolí domu Nemovitost nabízí ideální kombinaci vlastního bydlení i investičního potenciálu Byt lze bez obtíží financovat hypotečním úvěrem. Těším se na vás Josef Kazda Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 189-08-359 s dispozicí 4+kk (105 m2) a balkonem (29,5 m2) v novém projektu Rezidence Parková čtvrť na Praze 3. Kompletní ceník včetně nabídky dalších bytů najdete na webových stránkách developera. Byty s dispozicí od 1+kk do 4+kk budou dokončené v luxusním standardu provedení Rezidence, ve kterém budou dřevěné podlahy s podlahovým vytápěním, designová koupelna, předokenní žaluzie či klimatizace a rekuperace pro zajištění komfortního a zdravého bydlení. Architektonicky unikátní domy se zelenými střechami jsou obloženy kamenem a dalšími designovými prvky. V projektu se počítá i s přípravou pro napojení nabíjení elektromobilů. Parková čtvrť leží v srdci dynamicky se rozvíjejícího Nového Žižkova v Praze 3. Tato část města prochází velkou proměnou a stává se jednou z nejžádanějších a nejvíc trendy čtvrtí v Praze, podobně jako sousední Karlín. Ceny nových bytů na Žižkově nyní rostou nejvíce v celé metropoli. Parková čtvrť je zcela unikátní rezidenční lokalitou s luxusními byty v širším centru města, jen 5 minut chůze od metra. V okolí je velké množství zeleně pro relaxaci, kompletní občanská vybavenost i bohaté možnosti pro kulturní či sportovní vyžití. Podobu nové čtvrti navrhlo 9 různých prestižních architektonických ateliérů.

Dovolujeme si Vám nabídnout družstevní byt 4+1/B v novostavbě projektu Kaskády XI na náměstí Olgy Scheinpflugové v Hlubočepích. Byt č. 1102/H má podlahovou plochu 118,1 m² a náleží k němu balkon o výměře 10,6 m². Byt je orientován na severozápad a nachází se v 11. NP. Investiční potenciál Byt je vhodný také jako investice - v současné době je podnajat za cca 100 000 Kč měsíčně, včetně záloh na služby. V případě zájmu je možné v podnájmu pokračovat. V opačném případě je možné podnájemce přestěhovat přibližně do jednoho měsíce. Financování Odstupné při převodu členského podílu: 9 113 545 Kč Anuita: 6 710 615 Kč Měsíční anuitní splátka: 34 807 Kč Celková cena: 15 824 160 Kč Měsíční zálohy na služby: 11 034 Kč Po doplacení anuity je možné byt převést do osobního vlastnictví. Garážová stání Možnost dokoupení dvou garážových stání. Cena za jedno garážové stání: odstupné 600 090 Kč zbývajících 199 910 Kč formou splátek (cca 1 675 Kč/měsíc) Lokalita Rezidence se nachází v oblíbené lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti najdete školy, školky, lékaře, obchody i restaurace. Okolí nabízí dostatek zeleně, včetně krásného Prokopského údolí, ideálního pro sport i odpočinek. Výborná je také dopravní dostupnost - tramvajová zastávka se nachází přímo u domu, autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti. Cesta do centra města je tak rychlá a pohodlná.

Nabízíme na prodej klasický vinohradský byt 3+1 s balkonem s výhledem na náměstí Jiřího z Poděbrad. Byt o velikosti 81,7 m2 plus balkon 2,48 m2 se nachází ve 3. patře rohové budovy s výtahem. Byt tvoří centrální hala se vstupem do všech místností - obývací pokoj s balkonem a jedna ložnice mají výhled na náměstí Jiřího z Poděbrad, druhá ložnice a kuchyň jsou orientovány do vnitrobloku. Dále je zde koupelna, samostatná toaleta a šatna. Na podlaze parkety a dlažba. K bytu náleží sklep. Byt je po částečné rekonstrukci cca před 5 lety. Byt je v současné době pronajatý. Vyhledávaná prestižní lokalita v samém srdci pulzujících Vinohrad, skvělá dopravní dostupnost, široká nabídka obchodů a služeb vše jen pár kroků od domu.