Продажа квартир - Zábrdovice

Ve výhradním zastoupení investora nabízíme ke koupi moderní byt 1+kk s balkonem v novém developerském projektu Urban Park. Projekt se nachází v atraktivní lokalitě, která přirozeně kombinuje klidné rezidenční bydlení s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Urban Park je koncipován s důrazem na kvalitní architekturu, promyšlené dispozice a nadčasové designové řešení. Nabízený byt 1+kk splňuje současné nároky na komfortní městské bydlení a představuje ideální volbu jak pro vlastní užívání, tak i atraktivní investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého zhodnocení a stabilního výnosu z pronájmu. Objevte moderní bydlení v perspektivní části Brna. Podrobné informace o projektu naleznete na oficiálních stránkách Urban Park.

Přímo od developera vám nabízíme k prodeji moderní byty o dispozici 2+kk v rámci úspěšného projektu LIDO II. Byty se nacházejí v nově dokončovaných budovách B a C v rychle se rozvíjející části Brna, blízko centra města. Byty mají velikost od 59,2 m² bez balkonu až po byty s terasou a předzahrádkou o velikosti 106,8 m². Většina bytů má balkon / terasu některé jsou bez balkonu, orientace bytů je různá podle konkrétního bytu. Jednotlivé půdorysy najdete na stránkách projektu bytový dům Lido. Každý byt disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, moderní koupelnou se sprchovým koutem nebo vanou a WC. Chodby bytů jsou s dostatkem místa pro šatní skříň. K bytům je možnost dokoupení sklepní kóje a parkovacího stání v zakladači. V budovách jsou dvě společné terasy na střeše, které poskytují příjemné chvíle odpočinku, zelené střechy, které zajišťují lepší izolaci a úsporu nákladů na bydlení. V přízemí domů se nachází centrální plynová kotelna. Projekt LIDO II navazuje na úspěšný developerský projekt v modernizující se části Brna, která nabízí skvělou dostupnost do centra města a veškerou občanskou vybavenost v okolí. Byty budou připraveny k předání v září letošního roku. V domě jsou byty různých dispozic, můžeme Vám nabídnout i menší byty 1+kk nebo 1+kk s nikou, s balkonem nebo terasou. Celkový přehled bytů a více informací najdete na stránkách projektu BD Lido. Cena se týká bytu 2+kk s celkovou výměrou 59,2 m2. V případě zájmu o nabízené byty nás kontaktujte. Rádi Vám zodpovíme veškeré dotazy a domluvíme osobní prohlídku.

Očekávaný prodej bytů v nově vznikající čtvrti Nová Zbrojovka v brněnských Židenicích byl spuštěn. Nabízíme vám jednotky v jedné z prvních dvou realizovaných budov, rezidenci Cubicum. V dispozici 3+kk nabízí rezidence Cubicum jednotku s celkovou prodejní plochou 80,9 m² v 5.NP s venkovním prostorem v podobě prostorné lodžie. Samozřejmostí jsou velkorysé úložné prostory včetně komory. V ceně jednotky je také prostorný sklep. Rezidence dopřeje klidný zelený vnitroblok s hřištěm pro děti i dostatkem prostoru pro relaxaci. Rezidence Cubicum je umístěná kousek od Vojenské nemocnice ve strategické blízkosti budoucího náměstí, ale zároveň také nábřeží. Na 6 až 10 podlažích je k dispozici 235 bytových jednotek od účelově řešených žádaných dispozic 1+kk až 2+kk ideálních jako investiční byty k pronájmu až po nadstandardní velkoplošné byty 4+kk s terasami s výhledem na Brno. Jednotky přináší vysoký uživatelský komfort, kterému dominují velkoformátová okna, chytré řízení domácnosti systémem Loxone a vysoká kvalita zařizovacích předmětů i použitých materiálů. V základní ceně můžete vybírat hned ze 4 variant interiérového designu. Využijte příležitost být součástí ojedinělého procesu komplexního vytváření nové městské čtvrti - moderní, propojené a živé, navržené tak, aby uspokojila veškeré požadavky na komfortní a udržitelný život ve 21. století. Bytový koncept Nové Zbrojovky má na prvním místě kvalitu výstavby i interiérového provedení, promyšlené dispozice a klade důraz na efektivní využití každého m². Nabízí vyšší standard nejen jednotek samotných, ale také celého objektu včetně provedení okolí. Rezidence je navržena jako energeticky velmi úsporná (PENB B). To zaručí nejen snížení nákladů za energie, ale také možnost výhodnějšího financování hypoték. Výstavba byla zahájena na podzim roku 2024 a nastěhování obyvatel je předpokládáno počátkem roku 2027. Prodej je zajišťován napřímo bez zprostředkovatelů, tedy dalších nákladů.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi plochou velkorysé bytové jednotky o dispozicích 4+kk, v osobním vlastnictví, na ul. Koliště, v centru města Brna. Byt má prostornou vstupní chodbu, tři ložnice, šatnu, obývací pokoj navazující na kuchyňský kout, technickou místnost, koupelnu s vanou i sprchovým koutem, a samostatné sociální zázemí. Průchozí chodby bytu skýtají možnost širokého využití úložných prostor. Byt je k dispozici pouze se zakázkovou kuchyňskou linkou zn. Sykora, s vestavnými spotřebiči (varná deska, digestoř, lednice s mrazákem, myčka, vinotéka). Na bytě proběhla zásadní rekonstrukce s pomocí architekta, která se týkala úpravy koupelny (použity vodovodní baterie Grohe, toaleta Geberit), podlah, dveří (vchodové bezpečnostní dveře zn. Adlo, interiérové dveře Šimbera). K jednotce náleží navíc komora na chodbě. Na domě proběhla rekonstrukce fasády, výměna oken a výtahu. Jedná se o nadstandartní bydlení se zdařilou nadčasovou rekonstrukcí, a jeho koupi můžeme jen doporučit. Ev. číslo: 654595.

Nabízíme světlý byt 1+1 o výměře 40 m² v 5. nadzemním podlaží domu na ulici Spolková v širším centru Brna. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2009 a disponuje hezkou koupelnou a praktickou dispozicí. Byt je aktuálně pronajat slušnými a řádně platícími nájemníky (velmi slušný nájemník). Nájemní smlouvu lze ukončit a byt bude volný od 1. 7. 2027, případně je možné nájemní vztah prodloužit a pokračovat v investičním pronájmu bez starostí. Kupní smlouvu lze uzavřít k 30.6.2026. Díky lokalitě a dispozici je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost s okamžitým výnosem.

Hledáte spolehlivou investici s okamžitým výnosem? Máme pro vás skvělou nabídku! Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 a podlahové ploše 48 m², která se nachází ve vnitrobloku domu na ulici Cejl. Velkou výhodou je samostatný vstup přímo z vnitrobloku, což zajišťuje větší soukromí a komfort. Byt je aktuálně využíván jako investiční nemovitost s pronájmem jednotlivých pokojů. Všechny tři pokoje jsou pronajaty - jedná se tak o stabilní výnosovou nemovitost: Pokoj 1.10 (13,2 m²) - nájem 7 900 Kč/měsíc Pokoj 1.11 (10,2 m²) - nájem 9 000 Kč/měsíc Pokoj 1.15 (8 m²) - nájem 8 500 Kč/měsíc Celkové nájemné 25.400,- Kč, s potenciálem až cca 27 tisíc. Společná kuchyň je plně vybavena: indukční varná deska, trouba, lednice s mrazákem, digestoř, mikrovlnná trouba, varná konvice, jídelní stůl se židlemi a základní kuchyňské náčiní (talíře, příbory, hrnky atd.). Sdílená koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a přípojkou na pračku. Toaleta je samostatná. Každý pokoj má své vlastní vybavení: jednolůžková postel s matrací, psací stůl, židle, šatní skříň, komoda a knihovna. Možnost využití veřejné prádelny v areálu (1 praní za 60 Kč) Výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost v okolí Tato nemovitost je vhodná jak pro investory hledající stabilní výnos, tak i pro zájemce o vlastní bydlení s možností dalšího pronájmu. Nemusíte investovat ani korunu navíc. Byt je plně zařízený a funkční. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+kk o podlahové ploše 39 m² + balkon o výměře 3,5 m2. Tato jednotka je součástí právě vznikajícího objektu B80, který završuje komplex moderního bydlení Pekárenský dvůr. Kolaudace tohoto jedinečného projektu proběhne ve 4Q 2026, k nastěhování 1Q 2027. Architektonická elegance a udržitelnost objektu B80 je charakteristická nezaměnitelným designem, který kombinuje různé materiály jako keramické obklady, ražený plech, teraco a pohledový beton. Tento projekt klade důraz na udržitelnost a nízké energetické nároky, což zajišťuje, že váš nový domov bude šetrný k životnímu prostředí. Ideální poloha v srdci Brna v dynamicky se rozvíjející čtvrti brněnských Zábrdovic, jen pár kroků od historického centra města. Lokalita nabízí vynikající dopravní obslužnost, kompletní občanskou vybavenost a blízkost krásných brněnských parků, což z ní činí ideální místo pro bydlení. Objekt je součástí Pekárenského dvora, který je průkopníkem konceptu klubového bydlení v České republice. Nabízíme širokou škálu služeb výhradně pro rezidenty. Využijte wellness, fitness, recepci se službou concierge, grill pointy a workout zónu. Přijďte se přesvědčit o výjimečnosti tohoto projektu a rezervujte si svůj nový domov v objektu B80 ještě dnes! Nyní Vám stačí pouze 15% z kupní ceny, s financováním koupě nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat!

Nabízíme k prodeji jedinečnou bytovou jednotku 1+kk o podlahové ploše 38 m² plus lodžie. Tento byt je součástí právě vznikajícího objektu B80, který završuje komplex moderního bydlení Pekárenský dvůr. V tomto projektu naleznete jednotky o dispozici 1-3+kk. Kolaudace tohoto jedinečného projektu proběhne ve 4Q 2026, k nastěhování 1 Q 2027. Architektonická elegance a udržitelnost objektu B80 je charakteristická nezaměnitelným designem, který kombinuje různé materiály jako keramické obklady, ražený plech, teraco a pohledový beton. Tento projekt klade důraz na udržitelnost a nízké energetické nároky, což zajišťuje, že váš nový domov bude šetrný k životnímu prostředí. Ideální poloha v srdci Brna v dynamicky se rozvíjející čtvrti brněnských Zábrdovic, jen pár kroků od historického centra města. Lokalita nabízí vynikající dopravní obslužnost, kompletní občanskou vybavenost a blízkost krásných brněnských parků, což z ní činí ideální místo pro bydlení. Objekt je součástí Pekárenského dvora, který je průkopníkem konceptu klubového bydlení v České republice. Nabízíme širokou škálu služeb výhradně pro rezidenty. Využijte wellness, fitness, recepci se službou concierge, grill pointy a workout zónu. Přijďte se přesvědčit o výjimečnosti tohoto projektu a rezervujte si svůj nový domov v objektu B80 ještě dnes! Pro více informací nás neváhejte kontaktovat!

Očekávaný prodej bytů v nově vznikající čtvrti Nová Zbrojovka v brněnských Židenicích byl spuštěn. Nabízíme vám jednotky v jedné z prvních dvou realizovaných budov, rezidenci Morizz. V dispozici 2+kk nabízí rezidence Morizz ateliér na 1.NP s celkovou prodejní plochou 80,1 m² s venkovním prostorem v podobě lodžie i prostorné terasy. V ceně jednotky je také prostorný sklep a komora v rámci ateliéru. Uprostřed domu je k dispozici obyvatelům klidné atrium. Rezidence Morizz je zasazená přímo do nábřežní části čtvrti s výhledem na řeku Svitavu kousek od Vojenské nemocnice. Na 6 podlažích je k dispozici celkem 66 jednotek od malometrážních 1+kk až po 4+kk s plochou do 120 m². Téměř každý byt poskytuje venkovní prostor v podobě lodžie, terasy s výhledem na Brno nebo předzahrádek v přízemí. Uprostřed domu je k dispozici obyvatelům klidné atrium. Součástí každé jednotky je prostorný sklep. Morizz nabízí prostorné a vzdušené jednotky plné světla. Samozřejmostí jsou velkorysé úložné prostory včetně komor, které jsou v téměř každém bytu k dispozici, nebo nadstandardní počet sociálních zařízení se 2 toaletami nebo koupelnami od velikosti 3+kk. Promyšlené dispozice vás ohromí obývacím pokojem situovaným ve velké části bytů na nároží nebo třeba možností praktického příčného provětrávání bytu. Jednotky přináší vysoký uživatelský komfort, kterému dominují velkoformátová okna, vytápění konvektory, kvalitní vinylové lepené podlahy nebo stínění a klimatizace v nejvyšším patře a příprava na chlazení a žaluzie v ostatních bytech. V základní ceně můžete vybírat hned ze 4 variant interiérového designu. Využijte příležitost být součástí ojedinělého procesu komplexního vytváření nové městské čtvrti - moderní, propojené a živé, navržené tak, aby uspokojila veškeré požadavky na komfortní a udržitelný život ve 21. století. Bytový koncept Nové Zbrojovky má na prvním místě kvalitu výstavby i interiérového provedení, promyšlené dispozice a klade důraz na efektivní využití každého m². Nabízí vyšší standard nejen jednotek samotných, ale také celého objektu včetně provedení okolí. Rezidence je navržena jako energeticky velmi úsporná (PENB B). To zaručí nejen snížení nákladů za energie, ale také možnost výhodnějšího financování hypoték. Výstavba byla zahájena na podzim roku 2024 a nastěhování obyvatel je předpokládáno počátkem roku 2027. Prodej je zajišťován napřímo bez zprostředkovatelů, tedy dalších nákladů.

Nabízíme k prodeji byt v OV 3+kk (možno předělat 4+kk) v polyfunkční budově IBC na ulici Příkop v blízkosti centra Brna. Jedná se o mezonetový byt v 7. a 8.NP o celkové výměře 180,4 m2 s dvěma lodžiemi měřeno do os obvodových zdí. K bytu nenáleží parkovací stání, to je možné si pronajmout buď kryté v podzemním podlaží, nebo venkovní ve dvorním traktu budovy. V celém bytě jsou instalovány venkovní žaluze a klimatizační jednotky. Byt vzhledem ke svojí poloze v blízkosti centra Brna je vhodný na investici nebo pronájem.

V exkluzivním zastoupení majitele vám představujeme výjimečnou bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která v sobě dokonale spojuje okamžitý stabilní výnos a mimořádný potenciál budoucího růstu hodnoty. Tento vzdušný byt o dispozici 3+kk se nachází v kompletně revitalizovaném rezidenčním komplexu na ulici Cejl, jehož precizní obnova proběhla v letech 2016 až 2018. Samotná lokalita Zábrdovic v současnosti prožívá svou nejlepší éru - mění se v dynamické, moderní širší centrum Brna. Masivní příliv investic, nově vznikající prémiové developerské projekty v bezprostředním okolí a koncepční vize města Brna dělají z této adresy jednu z nejperspektivnějších investičních oblastí současnosti, kde atraktivita místa i ceny nemovitostí stabilně stoupají. Nemovitost je již dlouhodobě a bezproblémově pronajímána spolehlivým nájemcům, což novému investorovi umožňuje plynule a bez jakýchkoli starostí navázat na generování pravidelného měsíčního příjmu od prvního dne vlastnictví. Velkorysá výška stropů dodává celému prostoru osobité kouzlo, vzdušnost a dostatek přirozeného světla. Z hlediska dispozice disponuje byt nekompromisní výhodou v podobě tří samostatných, neprůchozích pokojů, které nájemcům poskytují absolutní soukromí a dělají z bytu perfektní produkt pro spolubydlení. Tento prostor však v budoucnu stejně skvěle poslouží i pro potřeby komfortního rodinného bydlení, neboť nabízí obrovskou kreativní variabilitu. Vysoké stropy přímo vybízejí k instalaci stylových mezonetových pater na spaní, čímž lze efektivně znásobit užitnou plochu. Současné umístění kuchyňské linky v hale sice plně odpovídá efektivnímu nájemnímu konceptu, avšak dispozice bytu umožňuje její snadné a elegantní přemístění do pokoje sousedícího s koupelnou. Bez nutnosti náročných nebo nákladných stavebních zásahů tak můžete interiér proměnit v klasický moderní domov s dominantním obývacím pokojem a integrovaným kuchyňským koutem. Interiér je materiálově sjednocen kombinací estetické laminátové podlahy a vysoce praktické keramické dlažby, přičemž komfort užívání zvyšuje také oddělené řešení koupelny a toalety. Skutečným klenotem celé nemovitosti je pak terasa. Přehled výměr jednotlivých místností: • Obývací pokoj: 20,2 m² • Ložnice: 17,6 m² • Pokoj: 14,1 m² • Kuchyň s halou: 6,0 m² • Koupelna: 4,2 m² • Toaleta: 1,9 m² Pro lepší představivost o budoucím potenciálu a možnostech designových úprav jsme do inzerce zahrnuli profesionální vizualizace, které ilustrují variantu s přesunem kuchyňské linky do obytného prostoru a moderní aranžmá venkovní terasy.

Prosvětlený byt o dispozici 2+kk je součástí nového městského projektu Brno Jedna, který nabízí moderní bydlení s kompletním zázemím a výbornou dostupností do centra města. Jednotka č. 2105 o dispozici 2+kk a celkové ploše 38.60 m² v 1. podlaží vám nabídne harmonický prostor pro život, ať už hledáte vlastní zázemí, nebo jste pár začínající společnou kapitolu. Vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem volně přechází do ložnice, kterou doplňuje elegantní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Díky orientaci na Z je byt krásně prosvětlený po celý den. K jednotce je možné zakoupit sklepní kóji a parkovací stání. Byt bude připraven k okamžitému nastěhování s dokončenými podlahami, vybavenou koupelnou a připraveným prostorem pro kuchyňskou linku. Vyšší standard zahrnuje kvalitní materiály, trojskla a u vybraných jednotek i přípravu na venkovní stínění. Brno Jedna je více než jen dům, je to místo, kde se dobře žije. Střešní terasa s grilem, workout zóna, kolárna, prádelna i kočárkárna, to vše vám nabídne pohodlí městského života. V okolí roste nová čtvrť s parkem, cyklostezkami i službami. Centrum města pak máte na dosah za pouhých 5 minut MHD či autem.

Praktický byt o dispozici 1+kk je součástí nového městského projektu Brno Jedna, který nabízí moderní bydlení s kompletním zázemím a výbornou dostupností do centra města. Jednotka č. 1111 o dispozici 1+kk a celkové ploše 26.90 m² vám nabídne harmonický prostor pro život, ať už hledáte vlastní zázemí, nebo investiční příležitost. Jednotka v 1. podlaží zahrnuje obytný prostor s přípravou na kuchyňský kout, elegantní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní část s místem pro úložné řešení. Díky orientaci na V je byt krásně prosvětlený po celý den. K jednotce je možné zakoupit sklepní kóji a parkovací stání. Byt bude připraven k okamžitému nastěhování s dokončenými podlahami, vybavenou koupelnou a připraveným prostorem pro kuchyňskou linku. Vyšší standard zahrnuje kvalitní materiály, trojskla a u vybraných jednotek i přípravu na venkovní stínění. Brno Jedna je více než jen dům, je to místo, kde se dobře žije. Střešní terasa s grilem, workout zóna, kolárna, prádelna i kočárkárna, to vše vám nabídne pohodlí městského života. V okolí roste nová čtvrť s parkem, cyklostezkami i službami. Centrum města pak máte na dosah za pouhých 5 minut MHD či autem.

Investiční mezonetový byt 3+kk (104,5 m²) v secesním domě po rekonstrukci - vybavený, s nájemcem, orientace do vnitrobloku Jako vybraný zástupce majitele nabízím k prodeji výjimečný mezonetový byt 3+kk o ploše 104,5 m², umístěný ve 3. a 4. podlaží reprezentativního secesního domu z roku 1902 na ulici Cejl. Byt je orientován do klidného vnitrobloku, nabízí tedy soukromí a ticho i v docházkové vzdálenosti od samotného centra města. Byt je aktuálně pronajat spolehlivému nájemci a prodává se včetně kompletního zařízení i nájemního vztahu - představuje tak hotovou investici bez potřeby dalších vstupních nákladů. Proč je tato nabídka ideální volbou: • Okamžitý výnos od 1. dne - nájemní vztah plynule přechází na kupujícího ( stávající nájemce může zůstat ) • Kompletně vybavený byt - prodává se včetně zařízení - kuchyňská linka se spotřebiči Whirlpool, nábytek, pračka, osvětlení apod. • Dům má výrazný podíl pronajatých jednotek - ověřený výnosový charakter • Orientace do vnitrobloku zajišťuje klidné prostředí, které nájemci ocení Dispozice a interiér: • Spodní patro: prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, koupelna s vanou, samostatné WC, šatna a technická místnost • Horní patro: dvě ložnice, velkorysí otevřený prostor • Kvalitní provedení: dýhované dveře, obložkové zárubně, vestavěné skříně, spotřebiče Whirlpool • Vše v dobrém stavu, připraveno bez nutnosti dalších úprav Dům a technické zázemí: • Secesní budova z roku 1902 po kompletní rekonstrukci v roce 2009 (výtah, fasáda, střecha, společné prostory) • Bezbariérový přístup - výtah až k bytu • Vstup na čip, dvojité zabezpečení, kamerový systém • SVJ bez úvěru, dlouhodobě hospodaří s přebytkem • Nízké provozní náklady - zálohy na služby včetně fondu oprav činí cca 7 285 Kč/měs. Lokalita: • Brno-střed, ul. Cejl - v docházkové vzdálenosti od centra města • Výborná dopravní dostupnost ( tramvaj 2 minuty chůze - cca 150 m) • V okolí restaurace, služby, kulturní zařízení, nábřeží Svitavy, tržnice i parky Virtuální prohlídka: Součástí prezentace je také virtuální prohlídka, díky které si můžete byt detailně projít z pohodlí domova - bez nutnosti domlouvání se s nájemcem. Samozřejmě je možná i osobní prohlídka po dohodě. Zaujal vás tento byt jako hotová investice s výnosem bez starostí? Kontaktujte mě pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

Očekávaný prodej bytů v nově vznikající čtvrti Nová Zbrojovka v brněnských Židenicích byl spuštěn. Nabízíme vám jednotky v jedné z prvních dvou realizovaných budov, rezidenci Morizz. V dispozici 3+kk nabízí rezidence Morizz byt na 1.NP s celkovou prodejní plochou 111,8 m² s venkovním prostorem v podobě lodžie i prostorné terasy. V ceně jednotky je také prostorný sklep. Uprostřed domu je k dispozici obyvatelům klidné atrium. Rezidence Morizz je zasazená přímo do nábřežní části čtvrti s výhledem na řeku Svitavu kousek od Vojenské nemocnice. Na 6 podlažích je k dispozici celkem 66 jednotek od malometrážních 1+kk až po 4+kk s plochou do 120 m². Téměř každý byt poskytuje venkovní prostor v podobě lodžie, terasy s výhledem na Brno nebo předzahrádek v přízemí. Uprostřed domu je k dispozici obyvatelům klidné atrium. Součástí každé jednotky je prostorný sklep. Morizz nabízí prostorné a vzdušené jednotky plné světla. Samozřejmostí jsou velkorysé úložné prostory včetně komor, které jsou v téměř každém bytu k dispozici, nebo nadstandardní počet sociálních zařízení se 2 toaletami nebo koupelnami od velikosti 3+kk. Promyšlené dispozice vás ohromí obývacím pokojem situovaným ve velké části bytů na nároží nebo třeba možností praktického příčného provětrávání bytu. Jednotky přináší vysoký uživatelský komfort, kterému dominují velkoformátová okna, vytápění konvektory, kvalitní vinylové lepené podlahy nebo stínění a klimatizace v nejvyšším patře a příprava na chlazení a žaluzie v ostatních bytech. V základní ceně můžete vybírat hned ze 4 variant interiérového designu. Využijte příležitost být součástí ojedinělého procesu komplexního vytváření nové městské čtvrti - moderní, propojené a živé, navržené tak, aby uspokojila veškeré požadavky na komfortní a udržitelný život ve 21. století. Bytový koncept Nové Zbrojovky má na prvním místě kvalitu výstavby i interiérového provedení, promyšlené dispozice a klade důraz na efektivní využití každého m². Nabízí vyšší standard nejen jednotek samotných, ale také celého objektu včetně provedení okolí. Rezidence je navržena jako energeticky velmi úsporná (PENB B). To zaručí nejen snížení nákladů za energie, ale také možnost výhodnějšího financování hypoték. Výstavba byla zahájena na podzim roku 2024 a nastěhování obyvatel je předpokládáno počátkem roku 2027. Prodej je zajišťován napřímo bez zprostředkovatelů, tedy dalších nákladů.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o výměře 30,5 m² v nově zrenovovaném bytovém domě ADMIRAL na adrese Koliště 52/73, Brno. Součástí bytu je také sklepní kóje o výměře 2,7 m². Byt se nachází ve vyvýšeném 1. NP modernizovaného domu a díky orientaci do vnitřní části objektu nabízí příjemné a tiché bydlení přímo v centru města. Dispozice 2+kk je prakticky řešená a poskytuje komfortní prostor jak pro vlastní bydlení, tak i pro investiční využití. Samozřejmostí je příprava na rekuperační jednotku. Byt je ideální zejména pro jednotlivce, mladý pár, studenty nebo jako startovací bydlení. Díky lokalitě a dispozici představuje zároveň výbornou investiční příležitost pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem. Menší moderní byty v centru Brna jsou dlouhodobě velmi žádané a v této lokalitě mají stabilní poptávku. Předpokládané měsíční náklady na bydlení činí cca 3.000 Kč + spotřeba elektrické energie. Velkou výhodou je samotná lokalita. Dům se nachází jen pár minut chůze od historického centra Brna, hlavního vlakového nádraží, autobusového nádraží Zvonařka i obchodního centra Galerie Vaňkovka. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, služby i zastávky MHD s výbornou dostupností do všech částí města. Lokalita kolem ulic Koliště, Dornych a Nové sady zároveň prochází výraznou proměnou a modernizací. V okolí vznikají nové rezidenční i administrativní projekty včetně rozsáhlé revitalizace území Dornych. Velkým benefitem do budoucna bude také plánované přesunutí hlavního vlakového nádraží, které výrazně promění a rozvine celé širší centrum Brna. Díky tomu má tato oblast vysoký potenciál dalšího růstu hodnoty nemovitostí. Při výběru kupujícího bude zohledněna výše vlastních finančních prostředků. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej investičního bytu 4kk, Brno - Zábrdovice, CP 76 m2, cihla s výtahem po rekonstrukci. Zařízení: kuchyňská linka, sklokeramická varná deska, trouba, digestoř, lednice, myčka. Zděné jádro, plastová okna. V koupelně vana a WC. Na podlaze plovoucí podlaha a dlažba. Parkování před domem, nebo lze pronajmout ve vnitrobloku. Byt se nachází v docházkové vzdálenosti 10 min od centra Brna. V rámci prodeje je už i domluvený generální nájemce, který si tento byt pronajme pro 6 studentů, či pracujících. Cena garantovaného nájmu je stanovena na 30 000 Kč + 7000 Kč služby. Doba nájmu je možná už od 1.7.2026. Nájem je podmíněn rozšířením pokojů k místu kde je vidět příčka. Cena je stanovena pod tržní hodnotou, tudíž bude růst v průběhu razantně na hodnotě.

Připravujeme k prodeji byt 1+kk v cihlové zástavbě v Brně. Byt nyní prochází rekonstrukcí a nabízí užitnou plochu 33 m². Je v osobním vlastnictví, jedná se o skvělou příležitost k investici nebo jako startovací bydlení pro jednotlivce či pár, s ohledem na lokalitu v centru - bezprostřední blízkosti Moravského náměstí je prostor v hodný i na krátkodobé pronájmy, nebo podnikání. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Předpokládáný termín dokončení rekonstrukce je 06/2026. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a celkové užitné ploše 39 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží cihlového bytového domu s výtahem na ulici Spolková v Brně. Byt se nachází v bytovém domě, kde přibližně v roce 2010 proběhla nástavba patra, kde se byt nachází. Nabízí bydlení v širším centru města s výbornou dostupností do všech částí Brna. Dispozice bytu je následující: kuchyň (10,9 m²), obytný pokoj (22,5 m²), koupelna (4,4 m²) a samostatné WC (1,2 m²). Díky umístění v 5. nadzemním podlaží je byt světlý a nabízí komfortní zázemí pro každodenní bydlení. V bytovém domě je k dispozici společná kočárkárna. Výhodou jsou také vysoké stopy a úložný prostor v kuchyni pod kuchyňským stropem k uložení sezonních věcí. Vytápění bytu i ohřev teplé vody jsou zajištěny zemním plynem z vlastní kotelny, což umožňuje efektivní regulaci provozních nákladů. PENB: C. Lokalita ulice Spolková patří mezi části Brna, kde je k dispozici bezprostřední blízkost centra města a výborná občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, kavárny, restaurace, lékárny i sportoviště. Výborná je také dopravní dostupnost, ať už autem, městskou hromadnou dopravou nebo na kole. Centrum Brna je dostupné během několika minut, stejně jako hlavní vlakové nádraží či nákupní galerie Vaňkovka. Brno jako druhé největší město České republiky nabízí vysokou kvalitu života, silné pracovní zázemí i bohaté kulturní a společenské vyžití. Město je významným univerzitním a technologickým centrem, což dlouhodobě podporuje stabilní poptávku po bydlení i pronájmech. V blízkosti bytu se nachází například park Lužánky, oblíbené místo pro sport i odpočinek, stejně jako množství kaváren, podniků a kulturních akcí, které vytvářejí městskou atmosféru. Byt je aktuálně pronajat, což představuje zajímavou investiční příležitost. Nový vlastník může pokračovat v pronájmu se spolehlivým nájemníkem a navázat tak na již fungující nájemní vztah. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu díky atraktivní lokalitě a dlouhodobě vysoké poptávce po menších bytech v Brně. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle svých vlastních kritérií.

Exkluzivně nabízíme prodej cihlového bytu o velikosti 100 m2 + vnitroblok v osobním vlastnictví 85 m2, dále prodej suterénu v osobním vlastnictví 70 m2. ( celkem 255 m2), na ulici Francouzská v Brně - Zábrdovicích představuje investici v vlastní komfortní bydlení v lokalitě širšího centra. Bytová jednotka s přímým vstupem s ulice Francouzská Brno. Nyní v rekonstrukci se záměrem na Pizzerii. Nabízíme tento prostor jako bytovou jednotku, v listu vlastnictví uvedena bytová jednotka, původní byt před rekonstrukcí 4+kk ( 4+1) 100 m2 + v OV 70 m2 suterén + OV vnitroblok 85 m2. Sumace celkem 255 m2. ( byt, vnitroblok,suterén) Tyto prostory jsou v OV výhradně k bytové jednotce č. 1. Je možné dokončit projekt rekonstrukce na Pizzerii. Zázemí v suterénu kompletně po rekonstrukci. V bytě i v suterénu nové elektrické rozvody, vody, odpad. Připraveno na elektrokotel a klimatizaci. Možnost je i plynový kotel, v suterénu přípojka na plyn. Tato zajímavá investiční příležitost má přidané hodnoty a to vnitroblok- kompletně zrekonstruovaný, který se nabízí v OV k bytu. Z bytové jednotky je možnost přímo vchod ze zadní části bytu přímo do vnitrobloku, nebo vstupem z hlavní chodby. Dále prostorné sklepní prostory ( suterén) je samostatný vstup z hlavní chodby bytového domu. K bytu je možné parkovací stání v parkovacím domě, přímo vedle bytu- BD. Energetická úspornost nyní spadá v inzerci spadá do energetické třídy G,jelikož nebyl dodán SVJ. Byt má samostatné měřiče. Měsíční platby SVJ - 2500 Kč/za měsíc. (fond oprav, elektřina spol. prostory, pojištění. ) BD je po celkové rekonstrukci, bez zatížení úvěrem. Občanská vybavenost v plné výši. Pro bližší info, doporučuji prohlídku nemovitosti Kupní cena je včetně provize a právního servisu. Zajištění hypotečního úvěru v případě zájmu.