Продажа квартир - Zábrdovice

Bydlení s osobitým stylem v centru Brna - Elegantní 2+kk v Paláci Glacis. Hledáte byt, který odráží váš vkus, lásku k designu a touhu mít to nejlepší z města na dosah ruky? Palác Glacis na Kolišti nabízí dokonalé zázemí pro klienty, kteří oceňují architekturu, luxusní detaily a životní styl bez kompromisů. Parametry: • Dispozice 2+kk | 2.NP | plocha 54 m2 | promyšlený prostor navržený pro komfortní život • Lokalita - prestižní adresa krok od centra • Standard - prémiové materiály, podlahové vytápění, rekuperace, klimatizace, panoramatická okna a další • Energetická třída PENB A pro maximální efektivitu Proč si tento byt zamilujete: • Nádherná, nepřehlédnutelná fasáda a reprezentativní společné prostory dají každému příchozímu hned u vstupu jasně najevo, kde jste se rozhodli žít. • Všechna centra dění v docházkové vzdálenosti. • Městský život na dosah - Večerní kultura, divadla, špičková gastronomie i stylové bary začínají přímo před vašimi dveřmi. • Chytrá investice do budoucna (15/85) - Nyní hradíte pouze 15 % z ceny, zbývajících 85 % až při dokončení. Dnes si fixujete cenu a necháte tržní růst pracovat ve váš prospěch. Dopřejte si domov, který má styl, prestiž i výjimečnou atmosféru. Pro podrobné informace o projektu nebo sjednání osobní schůzky v naší kanceláři nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 30,5 m², z toho užitná plocha bytu činí 23 m², balkon 3,5 m² a sklep 4 m². Byt se nachází v lokalitě Brno-Zábrdovice a představuje zajímavou příležitost. Obývací část s kuchyňským koutem je vybavena vkusným a nadčasovým nábytkem, který dotváří příjemný a moderní interiér. Z obytné části je přímý vstup na balkon. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou. Byt se prodává kompletně vybavený a je tak připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. K bytu je možné využívat společnou střešní terasu o výměře 156 m². Výhodou je také lokalita s dobrou dostupností do centra Brna. V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, služby i zastávky MHD. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s celkovou plochou 52,5 m², jehož užitná plocha činí 45 m², balkon 3,5 m² a sklep 4 m², přičemž součástí nabídky je také parkovací stání. Byt se nachází v lokalitě Brno-Zábrdovice a představuje zajímavou příležitost. Obývací část s kuchyňským koutem nabízí příjemný prostor pro každodenní bydlení. Z obytné části je přímý vstup na balkon. Byt je kompletně vybavený a zařízený, takže je připraven k okamžitému nastěhování. K bytu náleží soukromá střešní terasa o výměře 37 m². Kromě toho je možné využívat také společnou střešní terasu o velikosti 156 m². Byt nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a díky své dispozici je vhodný jak pro jednotlivce či pár, tak pro menší rodinu. Výhodou je také lokalita s dobrou dostupností do centra Brna. V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, služby i zastávky MHD. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte bydlení s nízkými měsíčními náklady, vlastním parkováním a velkou terasou v dobré dostupnosti do centra Brna? Tento byt o celkové ploše 79 m² včetně terasy nabízí všechny tyto výhody a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Byt disponuje dvěma samostatnými ložnicemi o velikosti 15,7 m² a 9 m² a koupelnou. Velkým benefitem je prostorná terasa o výměře 18 m², která poskytuje dostatek místa pro venkovní posezení, relaxaci, grilování nebo pěstování květin a bylinek. K bytu náleží vlastní parkovací stání ve dvoře domu. Vjezd je zajištěn vraty na dálkové ovládání, takže parkování je pohodlné a bezpečné přímo u domu. Další významnou výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení, které činí přibližně 4 000 Kč. V současné době je byt pronajatý za nájemné ve výši 20 000 Kč měsíčně + služby. Samostatně je pronajímáno také parkovací stání za 1 800 Kč měsíčně. Pro investory je zde možnost koupit nemovitost i se stávajícími nájemníky a pokračovat tak v pronájmu bez nutnosti hledání nového nájemce. Na některých fotografiích v inzerci je použita vizualizace nábytku, která slouží pro lepší představu o možném budoucím zařízení a využití jednotlivých prostor. Díky kombinaci nízkých provozních nákladů, velké terasy, vlastního parkovacího stání a dobré dostupnosti do centra Brna představuje nemovitost zajímavou nabídku jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. S ohledem na legislativní požadavek na zveřejnění energetické náročnosti musí být nemovitost označena energetickou třídou „G“, což však neznamená, že do této energetické třídy skutečně patří.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 24 m², který se nachází v lokalitě Brno-Zábrdovice. Součástí bytu je také sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Dispozici tvoří obytná část s kuchyňským koutem, která nabízí příjemný prostor pro každodenní bydlení. Je vybavena novým nábytkem, který dotváří příjemný a moderní interiér. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají bydlení v dobře dostupné lokalitě. Výhodou je také dobré spojení do centra Brna. V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, služby i zastávky MHD. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Praktický byt o dispozici 1+kk je součástí nového městského projektu Brno Jedna, který nabízí moderní bydlení s kompletním zázemím a výbornou dostupností do centra města. Jednotka č. 1208 o dispozici 1+kk a celkové ploše 31.90 m² vám nabídne harmonický prostor pro život, ať už hledáte vlastní zázemí, nebo investiční příležitost. Jednotka v 2. podlaží zahrnuje obytný prostor s přípravou na kuchyňský kout, elegantní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní část s místem pro úložné řešení. K jednotce je možné zakoupit sklepní kóji a parkovací stání. Byt bude připraven k okamžitému nastěhování s dokončenými podlahami, vybavenou koupelnou a připraveným prostorem pro kuchyňskou linku. Vyšší standard zahrnuje kvalitní materiály, trojskla a u vybraných jednotek i přípravu na venkovní stínění. Brno Jedna je více než jen dům, je to místo, kde se dobře žije. Střešní terasa s grilem, workout zóna, kolárna, prádelna i kočárkárna, to vše vám nabídne pohodlí městského života. V okolí roste nová čtvrť s parkem, cyklostezkami i službami. Centrum města pak máte na dosah za pouhých 5 minut MHD či autem.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 40 m², který se nachází v lokalitě Brno-Zábrdovice. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k následnému pronájmu. Obytná místnost je propojená s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou se spotřebiči. Praktickým prvkem dispozice je samostatná šatna s dostatkem místa pro uložení osobních věcí, případně také pro umístění pračky a sušičky. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Interiér působí nadčasově a nabízí příjemné zázemí pro každodenní život. K bytu je také možné využívat společnou střešní terasu o výměře 156 m². Velkou výhodou je umístění s dobrou dostupností do centra Brna. V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, služby i zastávky MHD. Poslední dvě fotografie jsou vizualizace možného vzhledu bytu po jeho dovybavení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Jednotka 1109 v docházkové vzdálenosti do centra Brna, kde se dlouhodobě drží silná poptávka po nájemním bydlení. Díky poloze, prakticky řešené dispozici a modernímu standardu je jednotka vhodná jak pro investici k pronájmu, tak i pro budoucí vlastní užívání. Dispozice 2+1 a celková plocha 46.90 m² v 1. podlaží poskytují promyšleně řešený prostor, který je ideální jak pro investiční účely, tak pro budoucí vlastní bydlení. Jednotka nabízí dva neprůchozí pokoje, kuchyň, elegantní koupelnu se sprchovým koutem a WC. Prostor bude připraven k nastěhování ve vysokém standardu - okna s izolačními trojskly, dokončenými podlahami, vybavenou koupelnou a prostorem připraveným pro instalaci kuchyňské linky. K dispozici je příprava pro venkovní stínění. K jednotce je možné pořídit sklepní kóji a parkovací stání. Budova Neon&Xenon představuje moderní bydlení s kompletním zázemím a výbornou dostupností a nabízí širokou škálu rezidenčních služeb: střešní terasu s grilem, workout zónu, prádelny, společenskou místnost, kavárnu, kolárnu i kočárkárnu. Objekt bude součástí nově vznikající čtvrti Brno Jedna s náměstím a přilehlým parkem, cyklostezkami, sportovišti a dalšími službami. Do centra města se dostanete během 5 minut MHD nebo autem. Termín dokončení stavby a předání jednotek je konec roku 2027.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 v Brně na ulici Milady Horákové v městské části Zábrdovice o celkové ploše 39 m2. Byt se nachází v 1. nadzemím podlaží cihlového domu a je orientován čistě do vnitrobloku. Bytová jednotka vznikla v roce 2006 kompletní přestavbou, od té doby je v původním ale udržovaném stavu. Ohřev vody a vytápění je řešeno dálkovým rozvodem. Nemovitost se nachází 5 minut chůzí od centra města kde je veškerá občanská vybavenost. Volný ihned. Doporučuji prohlídku.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk nacházející se ve druhém patře cihlového domu v Brně. Byt o obytné ploše 51m² je v osobním vlastnictví a je ve velmi dobrém stavu, což ho činí ideálním jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Byt prošel rekonstrukcí (el v mědi, topení - el.přímotop, koupelna s toaletou nově zbudovaná) Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Investiční byt nemusí být láska na první pohled. Měl by především dávat smysl. A tenhle ho dává. Na adrese Cejl 97 v Brně nabízím byt v osobním vlastnictví s dispozici 1+1 a obytné ploše 33 m², který má jednu zásadní výhodu: nemusíte přemýšlet, co s ním po koupi uděláte. Je vybavený a připravený ihned k pronájmu. Kupujete tedy byt, ne další projekt. Co přesně kupujete? Byt č. 49 se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem. Tři plastová okna jsou orientována do dvorního traktu s orientací na jižní stranu, takže bydlení je příjemně oddělené od ruchu ulice. Dispozice a celková výměra 33 m² velmi dobře využitá: předsíň 4 m² samostatný pokoj 17 m² kuchyň 9 m² koupelna s WC a sprchovým koutem 3 m². A právě samostatná kuchyň a samostatný pokoj dělají z bytu velmi praktickou variantu pro dlouhodobý pronájem. Vybavení? Už je vyřešené. Byt se prodává kompletně vybavený. V kuchyni zůstává vestavěná kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, lednicí, jídelním stolem a židlemi. Pokoj je vybaven dvěma postelemi, dvěma prádelníky, policemi, dvěma pracovními stolky a židlemi. V předsíni jsou dvě šatní skříně a součástí prodeje zůstává také stávající osvětlení bytu. Teplo a teplou vodu zajišťuje ústřední dálkové vytápění. Celkové měsíční platby spojené s bytem činí přibližně 4 400 Kč a zahrnují fond oprav, vodu, teplo, elektřinu v bytě i společných prostorách, internet, výtah, úklid a správu domu. Cejl je jen Brno pár minut od centra. Hlavní nádraží i samotné centrum města máte na dosah. Přímo naproti domu je tramvajová zastávka Tkalcovská a supermarket Albert s velkým parkovištěm. Pokud vás byt zaujal, napište mi. Na prohlídce vám ráda předám další informace k bytu, k možnosti pronájmu i provozním nákladům.

Prostor pro Váš svět - loft 107m2 nedaleko centra města, se sklepem na patře a vlastním parkovacím místem v uzavřeném areálu. Moderním výtah Vás vyveze na Vaše patro a pak už jen pár kroků Vás dělí od místa, které je jen pro Vás. Klid, pohoda, pocit úlevy i radosti - to vše symbolizuje Váš nový loft. Exkluzivně nabízíme k prodeji loft k úpravě či rekonstrukci. Je to jen na Vaší fantazii, jak bude vypadat. Výška stropu 3m navozuje vzdušný pocit prostoru. Naše specialistka na lofty připravila vizualizace, jako jedno z možných řešení velkolepého prostoru. Vyjímečná příležitost nastavit si bydlení dle svých požadavků. Rád Vám zajistím prohlídky.

Nabízíme k prodeji nadstandardní novostavbu bytu o dispozici 2+kk o podlahové ploše 55 m² s prostorným balkonem o velikosti 10 m², situovaný v moderním rezidenčním projektu Pekárenský dvůr v bezprostřední blízkosti centra Brna. Byt zaujme velmi vysokým standardem provedení, kvalitními materiály a promyšleným interiérem. Prodává se částečně vybavený, přičemž součástí prodeje zůstává kvalitní vybavení vyrobené na míru - kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, vestavěné skříně, osvětlení a zrcadla. Dále jsou součástí venkovní elektrické žaluzie. Nový majitel tak získává hotový a nadčasový základ interiéru bez nutnosti dalších větších investic. Dispozice bytu nabízí vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu, oddělenou toaletu a vstupní předsíň. Velkým benefitem je prostorný balkon orientovaný do klidného vnitrobloku, který poskytuje příjemný venkovní prostor pro relaxaci, posezení nebo ranní kávu. Kvalitu bydlení podtrhují použité materiály a technické standardy. V bytě se nachází přírodní dřevěná podlaha, hliníková okna s trojskly a kvalitní interiérové prvky. Celkové provedení odpovídá vysokému standardu moderního městského bydlení a vytváří příjemný, elegantní a dlouhodobě nadčasový interiér. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Pekárenský dvůr představuje unikátní koncept městského bydlení, který propojuje moderní architekturu s industriální historií lokality. Projekt nabízí vysoký standard společných prostor a široké možnosti pro komfortní městský život - od klubového zázemí přes fitness a wellness až po recepci s concierge službou, kavárnu s vlastní pekárnou, sdílené terasy a rozsáhlý semiprivátní park přímo v areálu. Velkou předností je také výborná poloha v blízkosti historického centra Brna. Do centra se dostanete přibližně za 10 minut chůze, přičemž v bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost, MHD, kavárny, restaurace i další služby. Tato nabídka představuje atraktivní kombinaci kvalitního moderního bydlení, nadstandardního vybavení, velkorysého balkonu a výborné městské adresy. Díky dispozici 2+kk a vysokému standardu je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá dlouhodobá investice. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně k prodeji nabízíme velmi zdařilý ateliér o celkové ploše 25,1 m², který se nachází v novostavbě prestižního projektu Pekárenský dvůr, pouhý 1 km pěšky od centra Brna. Ateliér je ideální volbou pro ty, kteří hledají vlastní městské zázemí, nemovitost k pronájmu nebo atraktivní investici pro krátkodobé ubytování. Rekolaudace na bytovou jednotku je aktuálně v řešení. Interiér, který nemusíte řešit. Interiér byl navržen na míru architektonickým studiem mäm a také kompletně vybaven s důrazem na funkčnost, estetiku, dostatek úložných prostor a maximální využití plochy bytu. Součástí prodeje je kompletní nábytek i vestavěné spotřebiče. Stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet. Stejně tak můžete nemovitost prakticky okamžitě připravit k pronájmu a využít jejího potenciálu jako investice a to v lokalitě, která se postupně začíná rozvíjet. Pro krátkodobé pronájmy je velkou výhodou také 24/7 recepce, která přispívá k pohodlnému provozu a zajišťuje zázemí pro hosty i majitele. Moderní projekt s vlastním zázemím. Pekárenský dvůr není jen místo k bydlení. Několik moderních budov zde přirozeně vytváří uzavřený vnitroblok, který nabízí prostor pro setkání i odpočinek. Můžete si zde jen tak posedět, relaxovat nebo se setkat se sousedy nebo kamarády. Zajít si na kávu a pro pečivo do řemeslné pekárny přímo v domě. Majitelé mají volně k dispozici také lounge, fitness a venkovní grill point. Za poplatek lze využít saunu, masáže nebo jógu. Výhodou je tak komfort, který běžný městský byt často nabídnout nedokáže řadu služeb tady máte doslova za dveřmi. Celý projekt byl kolaudován v roce 2025, takže jde o moderní novostavbu s novými technologiemi, vybavením a nadstandardními společnými prostory., navíc v postupně se rozvíjející lokalitě. Centrum Brna na dosah. Lokalita kombinuje výhody městského života s komfortem moderního rezidenčního projektu: - cca 1 km pěšky do centra Brna - cca 200 m od tramvajové zastávky - cca 350 m od hypermarketu Albert - 24hodinová recepce - fitness, lounge a venkovní grill point přímo v areálu - možnost využití sauny, masáží a jógy - řemeslná pekárna/ kavárna Součástí prodeje je také sklep a kompletní vybavení interiéru včetně nábytku a vestavěných spotřebičů. Půdorys ateliéru najdete mezi fotografiemi. Ráda vám pomohu zdarma s financováním. Ráda vám nemovitost ukážu, neváhejte mě kontaktovat. Ateliér s dokonale využitým prostorem, architektonicky navržený interiér, novostavba z roku 2025 a centrum Brna jen kousek pěšky. Neváhejte.

2+1 kousek od centra Brna za bezkonkurenční cenu Hledáte byt v Brně, který dává smysl nejen pro vlastní bydlení, ale především jako investice? Pak zbystřete. Nabízíme prostorný byt 2+1 o výměře 57 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Bratislavská. Ano, Bratislavská nepatří mezi nejprestižnější brněnské adresy. Právě díky tomu ale můžete získat byt jen kousek od samotného centra Brna za cenu, která je v dnešní době mimořádně zajímavá. A právě tady vidíme jeho největší potenciál. Velkou výhodou je, že byt není orientován přímo do rušné ulice. Vstupuje se do něj z vnitrobloku, díky čemuž je uvnitř překvapivě klidný a tichý. Dalším důležitým benefitem je budoucnost samotného domu. Dvorní trakt, ze kterého se do bytu vstupuje, právě prochází rekonstrukcí a v plánu je také rekonstrukce fasády a celého traktu. Dům tak postupně získá výrazně příjemnější podobu, což může pozitivně ovlivnit i budoucí hodnotu vašeho bytu. Byt disponuje vlastním plynovým kotlem, takže si majitel sám reguluje vytápění i spotřebu. Dispozice 2+1 a poloha v docházkové vzdálenosti od centra zároveň dělají z nemovitosti velmi dobře pronajímatelný byt, u kterého by neměl být problém najít nájemníka. Velkou přidanou hodnotou v bytě je komín a krb. Pokud tedy nehledáte naleštěnou novostavbu za prémiovou cenu, ale nemovitost s výborným poměrem ceny, polohy a budoucího potenciálu, tahle nabídka rozhodně stojí za pozornost. 57 m². Cihlový dům. Klidný vnitroblok. Centrum na dosah. A především cena, za kterou se dnes podobně velké byty v Brně hledají jen velmi těžko. Přijďte se přesvědčit osobně.

Nabízíme moderní jednotku o dispozici 2+KK o výměře 38 m2, situovaný v přízemí ve vnitrobloku novostavby Rezidence Bratislavská 31, kde je nainstalován kamerový systém. Lokalita v posledních letech prochází rozsáhlou revitalizací. Jednotka disponuje praktickou dispozicí. Ze zádveří vstoupíte do centrální chodby, která propojuje všechny místnosti. Součástí jednotky je prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, samostatná ložnice, velká koupelna a samostatné WC. Dispozice je navržena s důrazem na maximální využití prostoru i komfort pro budoucí majitelé. Jednotka je ideální volbou pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu i dlouhodobé zhodnocení vložených prostředků.

Hledáte prostorné městské bydlení, kde budete mít dostatek místa pro rodinu, práci i odpočinek, a přitom chcete být jen pár minut od centra Brna? Právě tento byt může být tím pravým. Nabízím k prodeji výjimečně prostorný byt o podlahové ploše 103 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží pečlivě udržovaného bytového domu. Díky vysokým stropům, velkorysým místnostem a příjemné dispozici působí byt vzdušně a poskytuje komfort, který se v centru města hledá jen těžko. Dispozice, která dává smysl Byt nabízí dvě samostatné ložnice, prostorný obývací pokoj a oddělenou kuchyni. Dispozice je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří ocení velkorysý prostor a pohodlí městského života. Nemovitost je v současném stavu plně obyvatelná a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti okamžitých zásahů. Do budoucna je však vhodné počítat s rekonstrukcí, která novému majiteli zároveň dává možnost proměnit interiér přesně podle vlastních představ. Prostorná dispozice, vysoké stropy a velkorysé místnosti přitom nabízejí zajímavý potenciál pro modernizaci a vytvoření opravdu osobitého bydlení. Klid uprostřed města Velkou předností domu je soukromý dvůr, který obyvatelům nabízí příjemné místo k odpočinku a trochu klidu od ruchu města. Právě kombinace prostorného bytu, příjemného domu a možnosti využívat společný dvůr dává této nemovitosti velmi příjemný charakter. Bydlení i zajímavá investice Byt může být skvělou volbou pro vlastní bydlení, ale díky své velikosti, dispozici a atraktivní poloze představuje také zajímavou investiční příležitost pro dlouhodobý pronájem. Budova má aktuálně energetickou náročnost ve třídě G. V plánu je rekonstrukce fasády, po jejímž dokončení se předpokládá zlepšení energetické náročnosti na třídu E. Vybavení bytu je předmětem dohody. Nábytek může po domluvě zůstat, případně bude byt před předáním vyklizen. Lokalita s investičním potenciálem Byt se nachází v širším centru Brna, v lokalitě, která prochází postupnou proměnou a do budoucna nabízí zajímavý potenciál. Její hlavní výhodou je především výborná dostupnost do centra, kam se dostanete během několika minut chůze. V bezprostředním okolí najdete například Divadlo Radost, Chleba Brno a další možnosti občanské vybavenosti, služeb, gastronomie a kultury. Lokalita tak nabízí praktické městské bydlení s veškerým potřebným zázemím na dosah. Právě blízkost centra a postupný rozvoj okolí mohou být zajímavým benefitem do budoucna - ať už hledáte nemovitost pro vlastní bydlení, nebo uvažujete o investici. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji prostorný byt 3kk o ploše 81m2, který se nachází v 2NP historického cihlového domu s výtahem v blízkosti centra města a řeky Svitavy. Jednotka je po kompletní rekonstrukci pod taktovkou interiérového studia - důraz na detail, využití kvalitních materiálů, kuchyňská deska Kompakt (zapuštěný dřez, zafrézovaná indukce do roviny) Stěžejní devizou nemovitosti je její pojetí prostoru a světla. V rámci rekonstrukce bylo odstraněno množství příček a zároveň ponechány vysoké stropy (3,2m), díky tomu došlo k otevření, prosvětlení a unikátnímu propojení prostoru, který nyní působí velmi vzdušně a velkoryse. Dále byly ponechány a zrestaurovány původní historické vstupní dveře, jenž lahodí oku a dodávají prostoru duši. Obývák s ložnicí jsou orientovány na východ, pokoj/pracovna na západ. Nemovitost se nachází v pěší vzdálenosti od centra města, případně 2 zastávky MHD. Do 5min pěšky se dále nachází nákupní centrum (Albert, drogerie, lékárna, … ), řeka Svitava a k ní náležející zeleň a cyklostezka, která propojuje přilehlé části města. Městská část Zábrdovice aktuálně prochází významným urbanistickým rozvojem - technologické a co-workingové centrum - chytrá čtvrť REšpitálka, Rezidenční a obchodní komplex Brno ONE a plánováný značný příbytek zeleně a infrastruktury parků v celé oblasti. (Architektonická studie: https://kambrno.cz/radlas/). Toto samotné zaručuje pozitivní cenový vývoj nemovitostí této městské části. Parkování bezproblémové v modrých zónách v blízkém okolí domu. Pozn. Fotografie odpovídají realitě, nejedná se o vizualizace. Nábytek a dekorace nejsou součástí prodeje. Cena je vč. veškerých poplatků. Prodávám jako přímý majitel, neplatíte provizi.

Ve výhradním zastoupení investora nabízíme k prodeji poslední jižně orientovaný byt 2+kk (C9) s komorou a balkonem v úspěšném rezidenčním projektu BD LIDO, který získal ocenění Projekt Jihomoravského kraje 2024. Projekt je kompletně dokončen a zkolaudován, takže nový majitel může byt ihned využívat pro vlastní bydlení i jako investici k pronájmu. Byt zaujme promyšlenou dispozicí, dostatkem úložných prostor a především jižní orientací, díky které je interiér krásně prosvětlený po celý den. Obytný prostor s kuchyňským koutem plynule navazuje na balkon, který vytváří příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo posezení s přáteli. Dispoziční řešení zahrnuje vstupní halu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu, oddělené WC a praktickou komoru přímo v bytě. Díky efektivnímu využití prostoru nabízí byt komfortní bydlení pro jednotlivce i páry. Výměry bytu: hala: 8,1 m² obývací pokoj s kuchyňským koutem: 24,4 m² ložnice: 12,4 m² koupelna: 3,6 m² WC: 1,1 m² komora: 4,4 m² Podlahová plocha bytu: 57,6 m² Balkon: 6,0 m² Celková plocha: 63,6 m² Součástí projektu BD LIDO jsou kvalitně zpracované společné prostory, uzavřený vnitroblok určený pouze rezidentům a zelené střechy, které přispívají k příjemnému prostředí a modernímu charakteru bydlení. Významnou výhodou je skutečnost, že kupujete již dokončenou novostavbu, takže přesně víte, jak bude vaše budoucí bydlení vypadat. Budova splňuje energetickou třídu A, což znamená velmi nízké provozní náklady a vysoký standard energetické úspornosti. Ke každé jednotce je možné dokoupit garážové stání (zakladač) přímo v domě. Pokud hledáte moderní, úsporné a ihned dostupné bydlení v novostavbě, je tento byt jedinečnou příležitostí. Jedná se o poslední jižně orientovaný byt v projektu s balkonem, a proto doporučujeme osobní prohlídku. Rádi vám představíme všechny jeho výhody osobně.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která skvěle spojuje výhody klidného bydlení s doslova bleskovým dosahem do centra Brna. Jedná se o prostorně působící byt o celkové užitné ploše 29,08 m², umístěný ve 4. nadzemním podlaží kvalitního zděného domu. Díky vyššímu patru se nemusíte obávat hluku z ulice, navíc vás okamžitě po vstupu uvítá krásně prosvětlený a vzdušný interiér, který podtrhují dvě velká okna. Součástí bytu je rovněž praktická sklepní kóje o velikosti 1,6 m², která poskytne dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí či kol. Kuchyň je vybavena základní kuchyňskou linkou, připravenou k okamžitému užívání. Velkým benefitem jsou samostatné měřiče na veškeré energie, které vám zaručí naprostý přehled o spotřebě a férové náklady. Správu celého domu profesionálně zajišťuje Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá byt do třídy D. Co se týče lokality, Husovice v posledních letech doslova ožívají a dynamicky se rozvíjejí. Veškerá občanská vybavenost, od supermarketů a pekáren přes lékárny až po oblíbené kavárny a restaurace, je dostupná pouhých pár kroků od domu. Pro ty, kteří dojíždějí za prací či školou, je naprosto klíčová výborná dopravní obslužnost - do samotného centra Brna se dostanete během několika minut městskou hromadnou dopravou i autem. Milovníci přírody a aktivního odpočinku pak jistě ocení bezprostřední blízkost řeky Svitavy s jejími upravenými cyklostezkami a in-line stezkami, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport nebo jen relaxaci u vody. Pokud hledáte investici s okamžitým a stabilním výnosem, tento byt je přesně pro vás. Díky samostatným měřičům energií a dlouhodobě obrovské poptávce po pronájmech v této lokalitě se jedná o ideální volbu s velmi rychlou návratností vložených prostředků. Bytová jednotka je aktuálně pronajata do 31. srpna 2027, přičemž smluvně zajištěný čistý měsíční nájem činí 11.900 Kč - vy tak máte od prvního okamžiku jistotu pasivního příjmu bez starostí s hledáním nájemníka. Ačkoliv je byt skvělou příležitostí pro náročné investory, nezapomínáme ani na zájemce o vlastní bydlení. Díky své praktické dispozici, efektivnímu uspořádání a nízkým provozním nákladům představuje tento byt perfektní startovací bod pro mladé lidi, jednotlivce či pár, kteří chtějí konečně začít žít na vlastním a vybudovat si domov přesně podle svých představ. Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes! Rádi vám poskytneme veškeré dodatečné informace, případně vás podrobně seznámíme s nájemním vztahem a všemi podrobnostmi technického stavu. Těšíme se na vaši poptávku!