Venda de apartamentos - Zábrdovice

Nabízíme k prodeji moderní, stylově zařízený byt o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 42 m², který se nachází v lokalitě Brno-Zábrdovice. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem, jídelním koutem a pohodlnou sedací soupravou. Z obývacího prostoru je přímý vstup na francouzský balkon, který místnost prosvětluje a nabízí příjemné propojení interiéru s venkovním prostředím. Oddělená ložnice poskytuje dostatek soukromí i úložného prostoru. Elegantní koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Celý interiér je navržen v nadčasovém designu s důrazem na detail. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do samotného centra Brna. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - restaurace, kavárny, obchody i zastávky MHD. První dvě fotografie slouží jako vizualizace možného uspořádání a dovybavení interiéru. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 1+kk, 31 m², Bratislavská, Brno - Pekařenský dvůr Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 1+kk a výměře 31 m², který se nachází v oblíbeném rezidenčním projektu Pekárenský dvůr na ulici Bratislavská v Brně. Byt nabízí praktickou dispozici a příjemný prostor pro pohodlné bydlení i jako investiční nemovitost. Velkou výhodou je balkon orientovaný do klidného vnitrobloku, který poskytuje příjemné soukromí a prostor pro odpočinek. Pekárenský dvůr je moderní rezidenční areál v Brně-Zábrdovicích na Bratislavské ulici, který kombinuje kvalitní městské bydlení s uzavřeným zeleným vnitroblokem a širokou nabídkou služeb přímo v areálu. Rezidentům je k dispozici například recepce s concierge službou, coworking, wellness se saunou, fitness, jóga, sdílená střešní terasa, griloviště, kolárna a garážové parkování. Součástí areálu je také Pekárna Paneolit, otevřená rezidentům i veřejnosti. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prakticky řešený 1+kk s terasou o celkové ploše 36,15 m², nacházející se na ulici Přadlácká v Brně-Zábrdovicích. Nabízený ateliér je umístěn ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2020 a disponuje podlahovou plochou 30,8 m² a prostornou západně orientovanou terasou o výměře 5,35 m². Terasa přirozeně rozšiřuje obytný prostor a vytváří příjemné místo pro posezení, ranní kávu nebo večerní odpočinek. K této nemovitosti náleží také sklepní kóje o velikosti 2,89 m², umístěná v suterénu domu. Ateliér je částečně vybavený - k dispozici je kuchyňská linka s lednicí, troubou a varnou deskou, police, pračka se spodní skříňkou a odsavač par v koupelně. Zábrdovice jsou lokalitou s dobrou dostupností do širšího centra Brna - nemovitost se nachází přibližně 2 km severovýchodně od centra města. Výhodou je také dobrá dostupnost městské hromadné dopravy - tramvajové i trolejbusové zastávky se nacházejí přibližně 3 minuty chůze od domu a zajišťují rychlé spojení s centrem Brna i dalšími částmi města. V docházkové vzdálenosti je také supermarket Albert a další občanská vybavenost. Ateliér je vhodný jak pro vlastní využití, tak jako investiční nemovitost k pronájmu. V současné době probíhá řízení o změně užívání ateliéru na byt.

Výjimečný byt 1+kk v projektu Palác Glacis. Zahajujeme prodej projektu, který v sobě snoubí prestiž, nekompromisní moderní luxus a skvělou investiční příležitost. Klíčové parametry: • Dispozice 1+kk | 5.NP | plocha 29 m2 | balkon 6 m2 • Světlo & Výhled - Východní orientace a panoramatická okna od podlahy až ke stropu zajišťují dostatek přirozeného denního světla. • Prémiový standard - Špičkové materiály, podlahové vytápění, tepelné čerpadlo, klimatizace a rekuperace pro dokonalý akustický i tepelný komfort. Proč je nemovitost výjimečná: • Lokalita & Architektura - Palác Glacis představuje dokonalou fúzi elegantního stylu a současných technologií. Atraktivní adresa na Kolišti nabízí ideální spojení rušného městského života a klidné zeleně. Vše podstatné od divadel a restaurací až po parky máte v pohodlné docházkové vzdálenosti. • Investiční potenciál - byt 1+kk v takto vysokém standardu a atraktivní lokalitě je ideální volbou jak pro startovací bydlení, tak jako vysoce žádaná investiční nemovitost k pronájmu s potenciálem stabilního výnosu. • Energetická úspornost - budova v nejúspornější energetické třídě PENB A snižuje provozní náklady. • Výhodné financování - platební kalendář 15/85, cenu fixujte dnes a nechte tržní růst pracovat ve svůj prospěch až do kolaudace v roce 2028. Více se dozvíte přímo na webu projektu, nebo si s námi domluvte osobní schůzku u nás v kanceláři, kde vám celý projekt rádi detailně představíme.

Byt, kde nechcete jen bydlet. Chcete tu být. Některé byty si prohlédnete. Tenhle musíte zažít. Moderní 3+kk s obří terasou, promyšleným interiérem a atmosférou, která vás začne bavit hned při vstupu. Celý byt navrhla oceňovaná architektka Lucie Kučerová Rožanská s jediným cílem - vytvořit místo, kde se bude skvěle žít, odpočívat, setkávat s přáteli i jen tak trávit obyčejné večery. A právě terasa dává tomuto bytu úplně jiný rozměr. Ranní káva, letní večeře, sklenka vína po práci nebo posezení s přáteli - tady se interiér přirozeně propojuje s venkovním prostorem. Byt je navíc součástí Rezidence Pekárenský dvůr, jednoho z nejmodernějších míst pro život v Brně. K dispozici máte 24/7 recepci, wellness, posilovnu, coworking, pekárnu, kavárnu a další služby přímo v areálu. Prakticky všechno, co potřebujete, máte na dosah ruky. Velkou výhodou je také možnost přikoupení několika parkovacích stání. A pokud hledáte nemovitost jako investici, byt lze využít také pro krátkodobé pronájmy. Tohle není byt, který dává smysl jen na papíře. Přijďte se podívat. Sedněte si na terasu. Projděte se interiérem. Zažijte Pekárenský dvůr. Budeme se na Vás těšit.

Bydlení s osobitým stylem v centru Brna - Elegantní 2+kk v Paláci Glacis. Hledáte byt, který odráží váš vkus, lásku k designu a touhu mít to nejlepší z města na dosah ruky? Palác Glacis na Kolišti nabízí dokonalé zázemí pro klienty, kteří oceňují architekturu, luxusní detaily a životní styl bez kompromisů. Parametry: • Dispozice 2+kk | 2.NP | plocha 54 m2 | promyšlený prostor navržený pro komfortní život • Lokalita - prestižní adresa krok od centra • Standard - prémiové materiály, podlahové vytápění, rekuperace, klimatizace, panoramatická okna a další • Energetická třída PENB A pro maximální efektivitu Proč si tento byt zamilujete: • Nádherná, nepřehlédnutelná fasáda a reprezentativní společné prostory dají každému příchozímu hned u vstupu jasně najevo, kde jste se rozhodli žít. • Všechna centra dění v docházkové vzdálenosti. • Městský život na dosah - Večerní kultura, divadla, špičková gastronomie i stylové bary začínají přímo před vašimi dveřmi. • Chytrá investice do budoucna (15/85) - Nyní hradíte pouze 15 % z ceny, zbývajících 85 % až při dokončení. Dnes si fixujete cenu a necháte tržní růst pracovat ve váš prospěch. Dopřejte si domov, který má styl, prestiž i výjimečnou atmosféru. Pro podrobné informace o projektu nebo sjednání osobní schůzky v naší kanceláři nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 30,5 m², z toho užitná plocha bytu činí 23 m², balkon 3,5 m² a sklep 4 m². Byt se nachází v lokalitě Brno-Zábrdovice a představuje zajímavou příležitost. Obývací část s kuchyňským koutem je vybavena vkusným a nadčasovým nábytkem, který dotváří příjemný a moderní interiér. Z obytné části je přímý vstup na balkon. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou. Byt se prodává kompletně vybavený a je tak připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. K bytu je možné využívat společnou střešní terasu o výměře 156 m². Výhodou je také lokalita s dobrou dostupností do centra Brna. V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, služby i zastávky MHD. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s celkovou plochou 52,5 m², jehož užitná plocha činí 45 m², balkon 3,5 m² a sklep 4 m², přičemž součástí nabídky je také parkovací stání. Byt se nachází v lokalitě Brno-Zábrdovice a představuje zajímavou příležitost. Obývací část s kuchyňským koutem nabízí příjemný prostor pro každodenní bydlení. Z obytné části je přímý vstup na balkon. Byt je kompletně vybavený a zařízený, takže je připraven k okamžitému nastěhování. K bytu náleží soukromá střešní terasa o výměře 37 m². Kromě toho je možné využívat také společnou střešní terasu o velikosti 156 m². Byt nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a díky své dispozici je vhodný jak pro jednotlivce či pár, tak pro menší rodinu. Výhodou je také lokalita s dobrou dostupností do centra Brna. V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, služby i zastávky MHD. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte bydlení s nízkými měsíčními náklady, vlastním parkováním a velkou terasou v dobré dostupnosti do centra Brna? Tento byt o celkové ploše 79 m² včetně terasy nabízí všechny tyto výhody a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Byt disponuje dvěma samostatnými ložnicemi o velikosti 15,7 m², 15 m² a 9 m² a koupelnou. Velkým benefitem je prostorná terasa o výměře 18 m², která poskytuje dostatek místa pro venkovní posezení, relaxaci, grilování nebo pěstování květin a bylinek. K bytu náleží vlastní parkovací stání ve dvoře domu v hodnotě 350 000 Kč, které je nedílnou součástí prodeje nemovitosti. Parkovací stání je tedy nutné zakoupit společně s bytem. Vjezd do dvora je zajištěn vraty na dálkové ovládání, takže parkování je pohodlné a bezpečné přímo u domu. Další významnou výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení, které činí přibližně 4 000 Kč. V současné době je byt pronajatý za nájemné ve výši 20 000 Kč měsíčně + služby. Samostatně je pronajímáno také parkovací stání za 1 800 Kč měsíčně. Pro investory je zde možnost koupit nemovitost i se stávajícími nájemníky a pokračovat tak v pronájmu bez nutnosti hledání nového nájemce. Na některých fotografiích v inzerci je použita vizualizace nábytku, která slouží pro lepší představu o možném budoucím zařízení a využití jednotlivých prostor. Díky kombinaci nízkých provozních nákladů, velké terasy, vlastního parkovacího stání a dobré dostupnosti do centra Brna představuje nemovitost zajímavou nabídku jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. S ohledem na legislativní požadavek na zveřejnění energetické náročnosti musí být nemovitost označena energetickou třídou „G“, což však neznamená, že do této energetické třídy skutečně patří.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 24 m², který se nachází v lokalitě Brno-Zábrdovice. Součástí bytu je také sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Dispozici tvoří obytná část s kuchyňským koutem, která nabízí příjemný prostor pro každodenní bydlení. Je vybavena novým nábytkem, který dotváří příjemný a moderní interiér. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají bydlení v dobře dostupné lokalitě. Výhodou je také dobré spojení do centra Brna. V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, služby i zastávky MHD. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Praktický byt o dispozici 1+kk je součástí nového městského projektu Brno Jedna, který nabízí moderní bydlení s kompletním zázemím a výbornou dostupností do centra města. Jednotka č. 1208 o dispozici 1+kk a celkové ploše 31.90 m² vám nabídne harmonický prostor pro život, ať už hledáte vlastní zázemí, nebo investiční příležitost. Jednotka v 2. podlaží zahrnuje obytný prostor s přípravou na kuchyňský kout, elegantní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní část s místem pro úložné řešení. K jednotce je možné zakoupit sklepní kóji a parkovací stání. Byt bude připraven k okamžitému nastěhování s dokončenými podlahami, vybavenou koupelnou a připraveným prostorem pro kuchyňskou linku. Vyšší standard zahrnuje kvalitní materiály, trojskla a u vybraných jednotek i přípravu na venkovní stínění. Brno Jedna je více než jen dům, je to místo, kde se dobře žije. Střešní terasa s grilem, workout zóna, kolárna, prádelna i kočárkárna, to vše vám nabídne pohodlí městského života. V okolí roste nová čtvrť s parkem, cyklostezkami i službami. Centrum města pak máte na dosah za pouhých 5 minut MHD či autem.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 v Brně na ulici Milady Horákové v městské části Zábrdovice o celkové ploše 39 m2. Byt se nachází v 1. nadzemím podlaží cihlového domu a je orientován čistě do vnitrobloku. Bytová jednotka vznikla v roce 2006 kompletní přestavbou, od té doby je v původním ale udržovaném stavu. Ohřev vody a vytápění je řešeno dálkovým rozvodem. Nemovitost se nachází 5 minut chůzí od centra města kde je veškerá občanská vybavenost. Volný ihned. Doporučuji prohlídku.

Investiční byt nemusí být láska na první pohled. Měl by především dávat smysl. A tenhle ho dává. Na adrese Cejl 97 v Brně nabízím byt v osobním vlastnictví s dispozici 1+1 a obytné ploše 33 m², který má jednu zásadní výhodu: nemusíte přemýšlet, co s ním po koupi uděláte. Je vybavený a připravený ihned k pronájmu. Kupujete tedy byt, ne další projekt. Co přesně kupujete? Byt č. 49 se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem. Tři plastová okna jsou orientována do dvorního traktu s orientací na jižní stranu, takže bydlení je příjemně oddělené od ruchu ulice. Dispozice a celková výměra 33 m² velmi dobře využitá: předsíň 4 m² samostatný pokoj 17 m² kuchyň 9 m² koupelna s WC a sprchovým koutem 3 m². A právě samostatná kuchyň a samostatný pokoj dělají z bytu velmi praktickou variantu pro dlouhodobý pronájem. Vybavení? Už je vyřešené. Byt se prodává kompletně vybavený. V kuchyni zůstává vestavěná kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, lednicí, jídelním stolem a židlemi. Pokoj je vybaven dvěma postelemi, dvěma prádelníky, policemi, dvěma pracovními stolky a židlemi. V předsíni jsou dvě šatní skříně a součástí prodeje zůstává také stávající osvětlení bytu. Teplo a teplou vodu zajišťuje ústřední dálkové vytápění. Celkové měsíční platby spojené s bytem činí přibližně 4 400 Kč a zahrnují fond oprav, vodu, teplo, elektřinu v bytě i společných prostorách, internet, výtah, úklid a správu domu. Cejl je jen Brno pár minut od centra. Hlavní nádraží i samotné centrum města máte na dosah. Přímo naproti domu je tramvajová zastávka Tkalcovská a supermarket Albert s velkým parkovištěm. Pokud vás byt zaujal, napište mi. Na prohlídce vám ráda předám další informace k bytu, k možnosti pronájmu i provozním nákladům.

Prostor pro Váš svět - loft 107m2 nedaleko centra města, se sklepem na patře a vlastním parkovacím místem v uzavřeném areálu. Moderním výtah Vás vyveze až nahoru, na Vaše patro a pak už jen pár kroků Vás dělí od místa, které je jen pro Vás. Klid, pohoda, pocit úlevy i radosti - to vše symbolizuje Váš nový loft. Exkluzivně nabízíme k prodeji loft k úpravě či rekonstrukci. Je to jen na Vaší fantazii, jak bude vypadat. Výška stropu 3m navozuje vzdušný pocit prostoru. Naše specialistka na lofty připravila vizualizace, jako jedno z možných řešení velkolepého prostoru. Vyjímečná příležitost nastavit si bydlení dle svých požadavků. Rád Vám zajistím prohlídky.

Nabízíme k prodeji nadstandardní novostavbu bytu o dispozici 2+kk o podlahové ploše 55 m² s prostorným balkonem o velikosti 10 m², situovaný v moderním rezidenčním projektu Pekárenský dvůr v bezprostřední blízkosti centra Brna. Byt zaujme velmi vysokým standardem provedení, kvalitními materiály a promyšleným interiérem. Prodává se částečně vybavený, přičemž součástí prodeje zůstává kvalitní vybavení vyrobené na míru - kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, vestavěné skříně, osvětlení a zrcadla. Dále jsou součástí venkovní elektrické žaluzie. Nový majitel tak získává hotový a nadčasový základ interiéru bez nutnosti dalších větších investic. Dispozice bytu nabízí vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu, oddělenou toaletu a vstupní předsíň. Velkým benefitem je prostorný balkon orientovaný do klidného vnitrobloku, který poskytuje příjemný venkovní prostor pro relaxaci, posezení nebo ranní kávu. Kvalitu bydlení podtrhují použité materiály a technické standardy. V bytě se nachází přírodní dřevěná podlaha, hliníková okna s trojskly a kvalitní interiérové prvky. Celkové provedení odpovídá vysokému standardu moderního městského bydlení a vytváří příjemný, elegantní a dlouhodobě nadčasový interiér. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Pekárenský dvůr představuje unikátní koncept městského bydlení, který propojuje moderní architekturu s industriální historií lokality. Projekt nabízí vysoký standard společných prostor a široké možnosti pro komfortní městský život - od klubového zázemí přes fitness a wellness až po recepci s concierge službou, kavárnu s vlastní pekárnou, sdílené terasy a rozsáhlý semiprivátní park přímo v areálu. Velkou předností je také výborná poloha v blízkosti historického centra Brna. Do centra se dostanete přibližně za 10 minut chůze, přičemž v bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost, MHD, kavárny, restaurace i další služby. Tato nabídka představuje atraktivní kombinaci kvalitního moderního bydlení, nadstandardního vybavení, velkorysého balkonu a výborné městské adresy. Díky dispozici 2+kk a vysokému standardu je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá dlouhodobá investice. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

2+1 kousek od centra Brna za bezkonkurenční cenu Hledáte byt v Brně, který dává smysl nejen pro vlastní bydlení, ale především jako investice? Pak zbystřete. Nabízíme prostorný byt 2+1 o výměře 57 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Bratislavská. Ano, Bratislavská nepatří mezi nejprestižnější brněnské adresy. Právě díky tomu ale můžete získat byt jen kousek od samotného centra Brna za cenu, která je v dnešní době mimořádně zajímavá. A právě tady vidíme jeho největší potenciál. Velkou výhodou je, že byt není orientován přímo do rušné ulice. Vstupuje se do něj z vnitrobloku, díky čemuž je uvnitř překvapivě klidný a tichý. Dalším důležitým benefitem je budoucnost samotného domu. Dvorní trakt, ze kterého se do bytu vstupuje, právě prochází rekonstrukcí a v plánu je také rekonstrukce fasády a celého traktu. Dům tak postupně získá výrazně příjemnější podobu, což může pozitivně ovlivnit i budoucí hodnotu vašeho bytu. Byt disponuje vlastním plynovým kotlem, takže si majitel sám reguluje vytápění i spotřebu. Dispozice 2+1 a poloha v docházkové vzdálenosti od centra zároveň dělají z nemovitosti velmi dobře pronajímatelný byt, u kterého by neměl být problém najít nájemníka. Velkou přidanou hodnotou v bytě je komín a krb. Pokud tedy nehledáte naleštěnou novostavbu za prémiovou cenu, ale nemovitost s výborným poměrem ceny, polohy a budoucího potenciálu, tahle nabídka rozhodně stojí za pozornost. 57 m². Cihlový dům. Klidný vnitroblok. Centrum na dosah. A především cena, za kterou se dnes podobně velké byty v Brně hledají jen velmi těžko. Přijďte se přesvědčit osobně.

Nabízíme moderní jednotku o dispozici 2+KK o výměře 38 m2, situovaný v přízemí ve vnitrobloku novostavby Rezidence Bratislavská 31, kde je nainstalován kamerový systém. Lokalita v posledních letech prochází rozsáhlou revitalizací. Jednotka disponuje praktickou dispozicí. Ze zádveří vstoupíte do centrální chodby, která propojuje všechny místnosti. Součástí jednotky je prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, samostatná ložnice, velká koupelna a samostatné WC. Dispozice je navržena s důrazem na maximální využití prostoru i komfort pro budoucí majitelé. Jednotka je ideální volbou pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu i dlouhodobé zhodnocení vložených prostředků.

Hledáte prostorné městské bydlení, kde budete mít dostatek místa pro rodinu, práci i odpočinek, a přitom chcete být jen pár minut od centra Brna? Právě tento byt může být tím pravým. Nabízím k prodeji výjimečně prostorný byt o podlahové ploše 103 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží pečlivě udržovaného bytového domu. Díky vysokým stropům, velkorysým místnostem a příjemné dispozici působí byt vzdušně a poskytuje komfort, který se v centru města hledá jen těžko. Dispozice, která dává smysl Byt nabízí dvě samostatné ložnice, prostorný obývací pokoj a oddělenou kuchyni. Dispozice je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří ocení velkorysý prostor a pohodlí městského života. Nemovitost je v současném stavu plně obyvatelná a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti okamžitých zásahů. Do budoucna je však vhodné počítat s rekonstrukcí, která novému majiteli zároveň dává možnost proměnit interiér přesně podle vlastních představ. Prostorná dispozice, vysoké stropy a velkorysé místnosti přitom nabízejí zajímavý potenciál pro modernizaci a vytvoření opravdu osobitého bydlení. Klid uprostřed města Velkou předností domu je soukromý dvůr, který obyvatelům nabízí příjemné místo k odpočinku a trochu klidu od ruchu města. Právě kombinace prostorného bytu, příjemného domu a možnosti využívat společný dvůr dává této nemovitosti velmi příjemný charakter. Bydlení i zajímavá investice Byt může být skvělou volbou pro vlastní bydlení, ale díky své velikosti, dispozici a atraktivní poloze představuje také zajímavou investiční příležitost pro dlouhodobý pronájem. Budova má aktuálně energetickou náročnost ve třídě G. V plánu je rekonstrukce fasády, po jejímž dokončení se předpokládá zlepšení energetické náročnosti na třídu E. Vybavení bytu je předmětem dohody. Nábytek může po domluvě zůstat, případně bude byt před předáním vyklizen. Lokalita s investičním potenciálem Byt se nachází v širším centru Brna, v lokalitě, která prochází postupnou proměnou a do budoucna nabízí zajímavý potenciál. Její hlavní výhodou je především výborná dostupnost do centra, kam se dostanete během několika minut chůze. V bezprostředním okolí najdete například Divadlo Radost, Chleba Brno a další možnosti občanské vybavenosti, služeb, gastronomie a kultury. Lokalita tak nabízí praktické městské bydlení s veškerým potřebným zázemím na dosah. Právě blízkost centra a postupný rozvoj okolí mohou být zajímavým benefitem do budoucna - ať už hledáte nemovitost pro vlastní bydlení, nebo uvažujete o investici. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Fotografie odpovídají realitě, nejedná se o vizualizace. Jako přímý majitel nabízím k prodeji prostorný byt 3kk o ploše 81m2, který se nachází v 2NP historického cihlového domu s výtahem v blízkosti centra města a řeky Svitavy. Jednotka je po kompletní rekonstrukci pod taktovkou interiérového studia - důraz na detail, využití kvalitních materiálů, kuchyňská deska Kompakt (zapuštěný dřez, zafrézovaná indukce do roviny) Stěžejní devizou nemovitosti je její pojetí prostoru a světla. V rámci rekonstrukce bylo odstraněno množství příček a zároveň ponechány vysoké stropy (3,2m), díky tomu došlo k otevření, prosvětlení a unikátnímu propojení prostoru, který nyní působí velmi vzdušně a velkoryse. Dále byly ponechány a zrestaurovány původní historické vstupní dveře, jenž dodávají prostoru duši. Obývák s ložnicí jsou orientovány na východ, pokoj/pracovna na západ. Nemovitost se nachází v pěší vzdálenosti od centra města, případně 2 zastávky MHD. Do 5min pěšky se dále nachází nákupní centrum (Albert, drogerie, lékárna, … ), řeka Svitava a k ní náležející zeleň a cyklostezka, která propojuje přilehlé části města. Městská část Zábrdovice aktuálně prochází urbanistickým rozvojem - technologické a co-workingové centrum - chytrá čtvrť REšpitálka, Rezidenční a obchodní komplex Brno ONE a plánováný značný příbytek zeleně a infrastruktury parků v celé oblasti. Toto samotné zaručuje pozitivní cenový vývoj nemovitostí této městské části. Parkování bezproblémové v modrých zónách v blízkém okolí domu. Pozn. Nábytek a dekorace nejsou součástí prodeje. Cena je vč. veškerých poplatků.

Ve výhradním zastoupení investora nabízíme k prodeji poslední jižně orientovaný byt 2+kk (C9) s komorou a balkonem v úspěšném rezidenčním projektu BD LIDO, který získal ocenění Projekt Jihomoravského kraje 2024. Projekt je kompletně dokončen a zkolaudován, takže nový majitel může byt ihned využívat pro vlastní bydlení i jako investici k pronájmu. Byt zaujme promyšlenou dispozicí, dostatkem úložných prostor a především jižní orientací, díky které je interiér krásně prosvětlený po celý den. Obytný prostor s kuchyňským koutem plynule navazuje na balkon, který vytváří příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo posezení s přáteli. Dispoziční řešení zahrnuje vstupní halu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu, oddělené WC a praktickou komoru přímo v bytě. Díky efektivnímu využití prostoru nabízí byt komfortní bydlení pro jednotlivce i páry. Výměry bytu: hala: 8,1 m² obývací pokoj s kuchyňským koutem: 24,4 m² ložnice: 12,4 m² koupelna: 3,6 m² WC: 1,1 m² komora: 4,4 m² Podlahová plocha bytu: 57,6 m² Balkon: 6,0 m² Celková plocha: 63,6 m² Součástí projektu BD LIDO jsou kvalitně zpracované společné prostory, uzavřený vnitroblok určený pouze rezidentům a zelené střechy, které přispívají k příjemnému prostředí a modernímu charakteru bydlení. Významnou výhodou je skutečnost, že kupujete již dokončenou novostavbu, takže přesně víte, jak bude vaše budoucí bydlení vypadat. Budova splňuje energetickou třídu A, což znamená velmi nízké provozní náklady a vysoký standard energetické úspornosti. Ke každé jednotce je možné dokoupit garážové stání (zakladač) přímo v domě. Pokud hledáte moderní, úsporné a ihned dostupné bydlení v novostavbě, je tento byt jedinečnou příležitostí. Jedná se o poslední jižně orientovaný byt v projektu s balkonem, a proto doporučujeme osobní prohlídku. Rádi vám představíme všechny jeho výhody osobně.