Продажа квартир - Zábrdovice

Prostorný byt o výměře 80 m² se dvěma velkými pokoji, samostatnou pracovnou, balkonem do klidného vnitrobloku a možností dlouhodobého pronájmu garáže přímo u domu. Díky své velikosti a dispozici nabízí potenciál budoucí úpravy na 3+kk. ‌ Byt se nachází v 5. NP revitalizovaného cihlového domu s novým výtahem na ulici Příční v Brně-Zábrdovicích. ‌ Dva hlavní pokoje mají každý 22,6 m² a díky téměř třímetrovým stropům působí velmi vzdušně. Samostatná pracovna může sloužit jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář. ‌ Současné uspořádání nabízí tři samostatně využitelné místnosti, které lze přizpůsobit potřebám nového majitele. ‌ Oba hlavní pokoje i balkon jsou orientovány na jihozápad do klidného vnitrobloku. K bytu náleží balkon 3 m² a sklep 2 m². ‌ Byt je udržovaný a ihned obyvatelný. Elektrické rozvody jsou v mědi a byt nabízí dobrý základ i pro případnou modernizaci. ‌ Možnost dlouhodobého pronájmu garáže přímo u domu je významným benefitem. ‌ Dům je revitalizovaný a má nový výtah. V okolí je výborná občanská vybavenost a centrum Brna je v pohodlné dostupnosti. ‌ Byt je v současnosti dispozičně řešen jako 2+1 s pracovnou. Označení 3+kk vychází z jeho dispozičního potenciálu. ‌ V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku kontaktujte makléře.

Nabízíme atraktivní zařízený byt o dispozici 1+1 (2KK) a velkorysé podlahové ploše 50,1 m², který se nachází ve 4 NP. revitalizovaného cihlového domu s výtahem, v těsné blízkosti brněnského centra na ulici Cejl. Celý interiér prošel v roce 2024 kompletní a zdařilou rekonstrukcí, která propojila moderní design s maximální funkčností. Součástí nemovitosti je také praktická sklepní kóje v suterénu budovy o výměře 4 m² a budoucí majitel má navíc možnost dokoupit si vlastní vyhrazené parkovací stání přímo ve vnitrobloku domu. Při vstupu do bytu vstoupíme do předsíně, ze které se přechází do prostorné kuchyně o výměře 16 m². Té dominuje moderní kuchyňská linka vyrobená na míru. Je plně vybavena špičkovými vestavěnými spotřebiči včetně indukční varné desky, digestoře, mikrovlnné i elektrické trouby, lednice, myčky a pračky, což zajišťuje stoprocentní komfort pro každodenní vaření. Z kuchyně se dále otevírá vstup do dominantního obytného prostoru, který nabízí nadstandardních 26 m². Tento pokoj je rozdělen elegantní designovou stěnou, která opticky i funkčně odděluje společenskou obývací zónu od klidové ložnice vybavené manželskou postelí a úložnými komodami. Z kuchyně můžeme dále vstoupit do koupelny se sprchovým koutem a toaletou. V celém interiéru byly použity kvalitní materiály. Podlaha je pokryta vysoce odolným vinylem s dlouhou životností, který v koupelně střídá elegantní dlažba. Vytápění je moderní podlahové v kombinaci s estetickými elektrickými panely. Díky své poloze, nízkým měsíčním nákladům (1 600 Kč za služby včetně fondu oprav + elektřina) a luxusnímu provedení je byt ideální volbou jak pro startovací bydlení, tak jako atraktivní investice. V současnosti je možné v bytě ponechat spolehlivého nájemce s vyšším tržním nájemným tj. 20 000,-Kč + energie a služby/měs., případně prostor využít pro lukrativní krátkodobé pronájmy. Doporučujeme.

Realitní společnost IP Solution Real vám nabízí prodej útulného investičního bytu o dispozici 1+1 a obytné ploše 34 m², na ulici Cejl v Brně. Investice bez starostí, nájemník i výnos od prvního dne Hledáte bezpečnou investici s okamžitým výnosem? Tento byt je perfektní volbou pro investory, kteří nechtějí ztrácet čas hledáním nájemníka ani výpadky nájemného. Stabilní a spolehlivý nájemník Byt je aktuálně pronajatý se smlouvou do 2/2027 s pravidelnou platební morálkou. Okamžitý cash-flow Od prvního dne po nabytí vlastnictví pobíráte nájemné 11 500 Kč/měsíc (při kupní ceně 4,4 mil. Kč tvoří hrubý roční výnos 3,14 % p.a. s potenciálem dalšího růstu). Nízké riziko neobsazenosti Menší dispozice 1+1 v této lokalitě patří mezi dlouhodobě nejžádanější kouty brněnského realitního trhu. Lokalita, která garantuje vysokou poptávku po bydlení Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Cejl. Díky vynikající infrastruktuře je lokace pro nájemníky mimořádně atraktivní. Tramvajová zastávka Tkalcovská přímo před domem - skvělé spojení po celém Brně, centrum i Hlavní nádraží doslova za pár minut. Vše po ruce Supermarket Albert, restaurace, služby i asijská restaurace přímo v přízemí domu. Praktická dispozice a bezúdržbový standard Z pavlače vedoucí z centrální chodby vstoupíte do předsíně, která plynule navazuje na kuchyni s prostorem pro jídelní kout. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se zrcadlem, toaletou, topným žebříkem, přípravou na pračku a vlastním elektrickým bojlerem na ohřev vody. Nízké provozní náklady a komfort Ústřední vytápění: Otopná tělesa jsou napojena na centrální kotelnu, což garantuje efektivní vytápění i bezstarostný provoz. Automatické větrání Byt disponuje větrací mřížkou s automatickou výměnou vzduchu, která zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti otevírat okna do ulice. Vzácný benefit v centru Brna Vlastní parkování K bytu náleží možnost soukromého parkování ve vnitrobloku. V této lokalitě jde o obrovskou konkurenční výhodu, která výrazně zvyšuje hodnotu bytu i atraktivitu pro budoucí nájemníky. Zaujala vás tato investiční příležitost? Domluvte si prohlídku ještě dnes a zařaďte do svého portfolia nemovitost, která vám bude vydělávat od prvního momentu. Těším se na vás!

V dispozici 3+kk nabízí rezidence Cubicum jednotku s celkovou prodejní plochou 82,7 m² ve 3.NP s venkovním prostorem v podobě prostorného balkónu. Byt nabízí koupelnu s vanou, výhledy do tří světových stran, vysoké stropy, velkoformátová okna a chytře řešenou dispozici, kde spolehlivě umístíte obývací část, kuchyň i jídelní kout. Samozřejmostí jsou velkorysé úložné prostory včetně komory. V ceně jednotky je také prostorný sklep. Rezidence dopřeje klidný zelený vnitroblok s hřištěm pro děti i dostatkem prostoru pro relaxaci. Rezidence Cubicum je umístěná kousek od Vojenské nemocnice ve strategické blízkosti budoucího náměstí, ale zároveň také nábřeží. Na 6 až 10 podlažích je k dispozici 235 bytových jednotek od účelově řešených žádaných dispozic 1+kk až 2+kk ideálních jako investiční byty k pronájmu až po nadstandardní velkoplošné byty 4+kk s terasami s výhledem na Brno. Jednotky přináší vysoký uživatelský komfort, kterému dominují velkoformátová okna, chytré řízení domácnosti systémem Loxone a vysoká kvalita zařizovacích předmětů i použitých materiálů. V základní ceně můžete vybírat hned ze 4 variant interiérového designu. Využijte příležitost být součástí ojedinělého procesu komplexního vytváření nové městské čtvrti - moderní, propojené a živé, navržené tak, aby uspokojila veškeré požadavky na komfortní a udržitelný život ve 21. století. Bytový koncept Nové Zbrojovky má na prvním místě kvalitu výstavby i interiérového provedení, promyšlené dispozice a klade důraz na efektivní využití každého m². Nabízí vyšší standard nejen jednotek samotných, ale také celého objektu včetně provedení okolí. Rezidence je navržena jako energeticky velmi úsporná (PENB B). To zaručí nejen snížení nákladů za energie, ale také možnost výhodnějšího financování hypoték. Výstavba byla zahájena na podzim roku 2024 a nastěhování obyvatel je předpokládáno počátkem roku 2027. Prodej je zajišťován napřímo bez zprostředkovatelů, tedy dalších nákladů.

V dispozici 2+kk nabízí rezidence Cubicum jednotku s celkovou prodejní plochou 60,4 m² v 8.NP s venkovním prostorem v podobě prostorné lodžie s výhledem do dvou světových stran i s výhledem na Špilberk a Petrov. Samozřejmostí jsou úložné prostory včetně komory a velkorysé vstupní chodby. V ceně jednotky je také prostorný sklep. Rezidence dopřeje klidný zelený vnitroblok s hřištěm pro děti i dostatkem prostoru pro relaxaci. Rezidence Cubicum je umístěná kousek od Vojenské nemocnice ve strategické blízkosti budoucího náměstí, ale zároveň také nábřeží. Na 6 až 10 podlažích je k dispozici 235 bytových jednotek od účelově řešených žádaných dispozic 1+kk až 2+kk ideálních jako investiční byty k pronájmu až po nadstandardní velkoplošné byty 4+kk s terasami s výhledem na Brno. Jednotky přináší vysoký uživatelský komfort, kterému dominují velkoformátová okna, chytré řízení domácnosti systémem Loxone a vysoká kvalita zařizovacích předmětů i použitých materiálů. V základní ceně můžete vybírat hned ze 4 variant interiérového designu. Využijte příležitost být součástí ojedinělého procesu komplexního vytváření nové městské čtvrti - moderní, propojené a živé, navržené tak, aby uspokojila veškeré požadavky na komfortní a udržitelný život ve 21. století. Bytový koncept Nové Zbrojovky má na prvním místě kvalitu výstavby i interiérového provedení, promyšlené dispozice a klade důraz na efektivní využití každého m². Nabízí vyšší standard nejen jednotek samotných, ale také celého objektu včetně provedení okolí. Rezidence je navržena jako energeticky velmi úsporná (PENB B). To zaručí nejen snížení nákladů za energie, ale také možnost výhodnějšího financování hypoték. Výstavba byla zahájena na podzim roku 2024 a nastěhování obyvatel je předpokládáno počátkem roku 2027. Prodej je zajišťován napřímo bez zprostředkovatelů, tedy dalších nákladů.

Nabízíme ke koupi prostor o dispozici 2+kk a celkové výměře 69,6 m², nacházející se ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem na ulici Příkop, v širším centru města Brna. Z předsíně vybavené vestavěnou skříní je přístupný pokoj o ploše 32,2 m² a kuchyňský kout. Z pokoje je přístupná ložnice o výměře 16,3 m², chodba s vestavěnou skříní a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s lednicí a mikrovlnnou troubou, ve všech místnostech je instalováno osvětlení, v oknech jsou venkovní vertikální elektricky ovládané žaluzie. Vytápění i ohřev vody je centrální. Měsíční náklady na služby a energie činí cca 7.000 Kč. Prostor je umístěn v komplexu IBC Brno, který tvoří soubor tří moderních polyfunkčních budov s byty, kancelářemi a obchodními jednotkami. Součástí areálu jsou restaurace, kavárny, obchody a služby. K dispozici je recepce v přízemí objektu a ostraha 24/7, což zajišťuje vysoký standard bezpečnosti i komfortu. Bezproblémové parkování je zajištěno v podzemních garážích i na přilehlém parkovišti. Prostor je možné využívat i pro kombinaci bydlení a podnikání. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji moderní byt 1+kk v prestižním rezidenčním projektu Nový Cejl, který se řadí mezi nadstandardní novostavby v Brně. Byt se nachází ve čtvrtém patře a je ideální volbou pro jednotlivce nebo páry hledající komfortní a útulné bydlení v kvalitně provedené novostavbě. Byt je vybaven ve vysokém standardu - najdete v něm kvalitní podlahy, obklady i sanitu, nechybí ani venkovní žaluzie. Byt se prodává kompletně vybavený, takže se můžete nastěhovat okamžitě a bez starostí. Projekt Nový Cejl se nachází v lokalitě Zábrdovice, jen kousek od centra Brna - do centra to je pěšky asi 10 minut. Jedná o lokalitu s dobrým potenciálem růstu. Pokud hledáte nový začátek ve stylovém, funkčním a nadstandardně vybaveném bydlení, tento byt je přesně pro vás. Byt prodávám jako přímo majitel, prosím realitní kanceláře / makléře, aby mě vůbec nekontaktovali, děkuji.

Představujeme Vám zajímavou investiční příležitost v podobě bytové jednotky v osobním vlastnictví, situované ve 3. nadzemním podlaží kvalitního zděného bytového domu v rozvíjející se lokalitě Brno-Husovice, a to za mimořádně konkurenceschopnou cenu 5.419.000 Kč. Celková užitná plocha bytu činí 37,98 m² a je členěna do praktické dispozice 1+kk, která je navíc obohacena o samostatnou šatnu. Tento prostor navíc ocení nejen ženy pro úložné kapacity, ale lze jej využít i jako domácí pracovnu, kabinet nebo komorní spíž, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. K bytu dále náleží sklepní kóje o velikosti 2,7 m², ideální pro uložení sezónních věcí, kol nebo zahradního náčiní. Byt je díky dvěma velkým oknům mimořádně prosvětlený, vzdušný a příjemný na pobyt. Vybavení zahrnuje funkční kuchyňskou linku, takže je jednotka okamžitě připravena k užívání. Z technického hlediska oceňujeme, že veškeré energie (voda, teplo, elektřina) jsou měřeny samostatně, což zaručuje naprostou přehlednost nákladů a spravedlivé vyúčtování bez zbytečných přeplatků. Správu celého domu zajišťuje společenství vlastníků (SVJ), energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D. Lokalita Husovice je v současnosti jednou z nejžádanějších brněnských adres, která prochází dynamickou revitalizací. Veškerá občanská vybavenost - od běžných obchodů, restaurací a kaváren až po zdravotnická a školská zařízení - je dostupná doslova na pár kroků. Perfektní dopravní spojení do centra Brna (tramvají i autobusem) ocení každý, kdo dojíždí za prací či studiem. Milovníci aktivního odpočinku pak jistě uvítají bezprostřední blízkost řeky Svitavy s rozsáhlou sítí cyklostezek a klidných pěších tras. Investiční potenciál je u tohoto bytu skutečně výjimečný. Díky samostatným měřičům energií, nízkým provozním nákladům a dlouhodobě vysoké poptávce po nájemním bydlení v této lokalitě je zajištěn okamžitý a stabilní výnos. Jednotka je aktuálně pronajata do 31. 5. 2027 spolehlivými nájemníky, přičemž smluvně zajištěný čistý měsíční nájem činí 13.900 Kč. To pro Vás jako pro investora znamená jistý pasivní příjem po několik dalších let bez starostí s hledáním nových nájemníků. Při pořizovací ceně 5.419.000 Kč a ročním čistém příjmu 166.800 Kč se dostáváme na hrubé roční zhodnocení 3,08 % - a to zcela bez započítání samotného dlouhodobého růstu hodnoty nemovitosti v této perspektivní lokalitě. Ačkoliv je primárně koncipován jako skvělá investice, svou velikostí a dispozicí je tento byt stejně vhodný i pro začátek vlastního bydlení - například pro jednotlivce či mladý pár, kteří ocení klidné okolí, dobrou dostupnost a vlastní šatnu. Neváhejte nás kontaktovat s jakýmikoliv dotazy ohledně technického stavu, nájemní smlouvy nebo možností financování. Těšíme se na Vaši poptávku a jsme Vám plně k dispozici.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v cihlové stavbě ve městě Brno. Byt se nachází v osobním vlastnictví a je umístěn v 5. patře, což poskytuje příjemný výhled s výhledem na Petropavlovský chrám. Užitná plocha bytu činí 90 m² a díky tomu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Součástí bytu je také balkon o ploše 5 m², který doplňuje další prostor pro relaxaci. Byt má 2x koupelnu, 2x WC ( jedno samostatně), neprůchozí pokoje 23,6 m2, 22,6 m2, 19,5 m2 a kuchyň o velikosti 8,2 m2. Byt má rozvody centrálního vysavače, v ceně jsou i nové podlahy a kuchyňská linka. Byt je ve velmi dobrém stavu, což umožňuje budoucím majitelům okamžité nastěhování bez nutnosti okamžitých rekonstrukcí. Díky cihlové konstrukci se navíc můžete těšit na kvalitní izolaci a atmosféru, kterou cihlové domy nabízejí. Byt je v současné době lukrativně pronajat. Díky lokalitě a dispozici je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost s okamžitým výnosem. Nacházíte se v klidné lokalitě Brna, která je zároveň skvěle dopravně dostupná a nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost. Cena za tento byt činí 9 990 000 Kč a jedná se o jedinečnou příležitost ke koupi. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Prodej 2 samostatných ubytovacích jednotek 1+kk v Brně. Nabízíme k prodeji DVĚ NOVÉ, SAMOSTANÉ UBYTOVACÍ JEDNOTKY 1+kk po kompletní rekonstrukci v centru Brna. Hledáte nemovitost s okamžitým investičním potenciálem? Nabízíme příležitost v podobě dvou samostatných ubytovacích jednotek 1+kk, které vznikly rozdělením původní větší jednotky. Obě prošly kompletní rekonstrukcí a dosud v nich nikdo nebydlel. Jednotky se nacházejí ve 2. nadzemním podlaží domu s vnitroblokem. Díky své poloze jen přibližně 3 minuty tramvají od centra města představují ideální investici pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Základní informace: * dvě samostatné ubytovací jednotky 1+kk * výměry 31 m² a 29 m² + chodbička před byty 1,8 m² * každá jednotka má vlastní samostatný vstup * kompletní rekonstrukce - vše je zcela nové * dosud neobývané * světlé prostory s výškou stropů přibližně 3 metry * možnost vybudování spacího patra * elektroinstalace je na variantu spacího patra již připravena - zásuvky jsou vyvedeny i v horní části místností * součástí není sklep * dům nabízí společný vnitroblok * možnost dokončení podle vlastních představ V obou jednotkách chybí kuchyňská linka, umožňuje to zvolit řešení přesně podle zamýšleného způsobu pronájmu. Prostory jsou nevybavené a připravené k finálnímu zařízení. Investiční potenciál: Nemovitost je vhodná především pro investory, kteří hledají možnost okamžitého uvedení do provozu po instalaci kuchyňských linek. Díky dvěma samostatným jednotkám lze maximalizovat výnos z pronájmu a oslovit širokou skupinu nájemníků nebo hostů. Pokud hledáte moderní investiční nemovitost ve výborné lokalitě s minimálními náklady na dokončení a vysokým potenciálem zhodnocení, tato nabídka stojí za osobní prohlídku. Pro bližší informace volejte, nebo pište na uvedený kontakt.

Prodej bytu 1+kk s parkovacím stáním, balkonem a sklepem - Brno, Zábrdovická. Ke koupi vám nabízíme byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 36,5 m², balkonem, sklepem a vlastním parkovacím stáním na ulici Zábrdovická. Byt se nachází ve 2.NP moderního bytového domu z roku 2005, který je vybaven výtahem a je ve velmi dobrém technickém stavu. K bytu náleží sklep o výměře 4 m², umístěný na stejném podlaží, což výrazně zvyšuje komfort každodenního užívání. Obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce i páru. Součástí bytu je koupelna s vanou a toaletou. Byt se prodává včetně stávající kuchyňské linky a vybavení zachyceného na fotografiích. Balkon orientovaný na jihozápad do klidného vnitrobloku je prostorem pro sušení prádla, pěstování bylin nebo okrasných rostlin a odpočinek. Velkou výhodou je také vlastní parkovací stání, které je v této lokalitě stále cennější. Lokalita Zábrdovická patří mezi nejperspektivnější části Brna. V bezprostřední blízkosti vzniká nová městská čtvrť Nová Zbrojovka, která přináší nové obchody, služby, kanceláře i veřejné prostory a významně zvyšuje atraktivitu celé oblasti. Výbornou dostupnost doplňuje blízkost cyklostezek a centrum Brna, kam se dostanete přibližně za 10 minut autem i tramvají. Tento byt představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i jako investici k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu. Pokud hledáte nemovitost v lokalitě s velkým potenciálem dalšího rozvoje, rádi Vám ji představíme při osobní prohlídce. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731nebo§1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+kk a výměře 26 m², který se nachází ve 3. podlaží cihlového domu s výtahem. Byt je situován do klidného vnitrobloku, díky čemuž nabízí výrazně méně hluku i přes výbornou polohu v širším centru Brna. Energetická náročnost budovy je třídy C, což zajišťuje příznivé provozní náklady. Byt je prodáván kompletně vybavený a je připraven k okamžitému pokračování pronájmu či nastěhování. Kuchyňský kout je vybaven lednicí, elektrickou varnou deskou a digestoří. V koupelně nalezneme sprchový kout a je zde umístěna i toaleta. V domě mohou obyvatelé využívat společnou prádelnu, díky čemuž není nutné instalovat pračku přímo v bytě. Velkou předností této nemovitosti je skutečnost, že je aktuálně pronajata, a představuje tak ideální investiční příležitost s možností okamžitého výnosu z nájemného bez nutnosti hledání nového nájemníka. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. Přímo před domem se nachází zastávka tramvaje Tkalcovská, odkud je centrum Brna dostupné během několika minut. V bezprostředním okolí naleznete supermarket Albert, večerky, restaurace, kavárny, lékárnu i další služby. Tento byt je ideální volbou pro investory hledající nemovitost s již zajištěným nájemním výnosem, ale také pro každého, kdo hledá kompaktní bydlení v lokalitě s výbornou dostupností do centra města.

Hledáte bydlení, kde si můžete vychutnat ranní kávu na vlastním balkoně s výhledem do klidného vnitrobloku se společně udržovanou zahradou, a přitom mít centrum města na dosah? A navíc byt, který představuje i skvělou investiční příležitost? Právě jste ho našli. Exkluzivně nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2+kk, a celkové výměře 41 m², který se nachází ve vyhledávané brněnské čtvrti Černá Pole, na klidné ulici Sýpka. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná vstupní chodba s praktickou vestavěnou skříní, která nabízí dostatek úložného prostoru. Dispozice bytu je velmi prakticky řešena - koupelna a toaleta jsou oddělené, což zvyšuje komfort každodenního bydlení. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem, který je vybaven vestavěnými spotřebiči. Tento prostor vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní život i posezení s rodinou nebo přáteli. Ložnice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a její součástí je praktická komora, kterou lze využít jako šatnu nebo další úložný prostor. Velkým benefitem je přímý vstup na balkon orientovaný do klidného vnitrobloku se společně udržovanou zahradou. Právě zde si můžete vychutnat ranní kávu, odpočinout si po práci nebo si užít příjemné chvíle v naprostém soukromí. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Díky své dispozici, lokalitě a vysoké poptávce po bydlení v této části Brna nabízí výborný potenciál pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem. - Lokalita, kterou si zamilujete Černá Pole patří dlouhodobě mezi nejžádanější brněnské lokality. Nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a perfektní dostupnosti do centra města. Během několika minut se dostanete pěšky i městskou hromadnou dopravou do samotného centra Brna. V bezprostředním okolí najdete vše potřebné pro pohodlný život - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, lékaře, sportoviště i zastávky MHD. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost parku Lužánky, který je ideálním místem pro sport, procházky i relaxaci. Pokud hledáte byt, který nabízí příjemné bydlení v jedné z nejprestižnějších částí Brna nebo zajímavou investici s okamžitým výnosem, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vás tímto krásným bytem osobně provedeme.

Projekt: Zahrady Šámalova (pouze 4 jednotky v domě) Lokalita: Brno - Židenice, Šámalova 1611/14 Dispozice bytu: 3+kk + terasa + zahrada + parkování Celková užitná plocha: 168,6 m² (byt 71,6 m² + terasa 15 m² + zahrada 82 m²) Energetická třída: B (Velmi úsporná) Představte si bydlení, kde ráno pijete kávu na vlastní terase, odpoledne grilujete s přáteli na trávníku a večer parkujete svůj vůz přímo pod okny bytu. Zní to jako popis rodinného domu? Tento luxus si nyní můžete dopřát v jen pár chvil od centra Brna. V exkluzivním zastoupení nabízím k prodeji jedinečný byt v projektu Zahrady Šámalova. Uzavřený a bezpečný areál s pouhými čtyřmi bytovými jednotkami. Byt se nachází v 1. zvýšeném nadzemním podlaží a jeho absolutním trumfem je přímé propojení s velkoryse pojatým exteriérem. Promyšlená dispozice a velkorysý prostor: Interiér bytu byl navržen s maximálním důrazem na funkčnost a vzdušnost. Smysluplně je využit každý kousek bytu. Na obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 29,0 m² plynule navazuje velká terasa (15 m²) s dřevěnými prkny a po schůdcích přístupná privátní zahrada (82 m²). Získáte tak vlastní kus zeleně uprostřed města pro bezpečné hraní dětí, volný výběh domácích mazlíčků nebo pěstování vlastních bylinek a zeleniny. Prémiové standardy a technologie Při kompletní revitalizaci domu v roce 2019 nebylo místo pro kompromisy. Byt je vybaven nadstandardními materiály. / Tepelný komfort zajišťuje podlahové vytápění s digitálními termostaty v jednotlivých místnostech. / Špičková německá okna s profilem Schüco a izolačními skly. / Venkovní žaluzie s elektrickým ovládáním. / Praktické vinylové podlahy v obytných místnostech, prémiová velkoformátová dlažba a obklady v koupelně. / Designové bezfalcové interiérové dveře s tichým magnetickým zámkem. / Protipožární bezpečnostní vstupní dveře s ocelovou zárubní. / Dům se pyšní nízkými provozními náklady a spadá do velmi úsporné energetické třídy B (kompletní zateplení fasády 160 mm šedým EPS). / Společná kolárna v suterénu domu Vlastní parkování (Balíček All-inclusive) Konec frustrace z hledání místa v modrých zónách. V ceně nemovitosti je již zahrnut vlastní pozemek (26 m²) přímo před domem, který byl v uplynulých letech využíván pro bezproblémové parkování. Celková cena 10 990 000 Kč je konečná a zahrnuje byt, terasu, vlastní zahradu, parkování, odměnu realitní kanceláře i kompletní právní servis s advokátní úschovou. Poznámka k fotografiím - Prezentované fotografie v inzerátu zachycují čistý a vzdušný stav bytu po dokončení nákladné rekonstrukce, aby vynikl maximální potenciál prostoru, čisté linie a použité standardy. Byt je s láskou obýván, mírně odlišně zařízen a nese drobné známky běžného, útulného života rodiny. Nemovitostí, které v sobě spojují pulzující život města v blízkosti centra s volností a prostorem rodinného domu, je v Brně absolutní minimum. Zavolejte mi a přijďte se přesvědčit na vlastní oči.

Hledáte nové bydlení přímo v centru Brna, nebo zajímavou nemovitost vhodnou k investici a následnému pronájmu? Nabízíme k prodeji nově vybudovaný byt 1+kk v půdní vestavbě domu na adrese Koliště 25, Brno. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a vznikl jako součást nové půdní vestavby. Nabízí tak spojení bydlení v zavedeném domě v centru města s výhodami zcela nového bytu, ve kterém dosud nikdo nebydlel a který si nový majitel může zařídit podle vlastních představ. Dispozice bytu je navržena s důrazem na maximální využití dostupného prostoru. Hlavní obytná místnost nabízí dostatek místa pro kuchyňskou část, jídelní kout, odpočinkovou i spací zónu. Díky podlouhlému půdorysu lze jednotlivé funkce přirozeně oddělit a vytvořit tak pocit několika samostatných zón i na relativně kompaktní ploše. Zajímavým řešením může být také částečné oddělení spací části lehkou prosklenou nebo lamelovou příčkou, která vytvoří větší pocit soukromí, aniž by interiér zbytečně uzavřela nebo připravila o přirozené světlo. Byt si tak může nový majitel dotvořit přesně podle vlastního stylu a způsobu využití. Pro představu, jak lze potenciál prostoru maximálně využít, se nechte inspirovat přiloženými vizualizacemi možného zařízení interiéru. Velkou předností je samotná lokalita Koliště na bezprostředním okraji historického centra Brna. Restaurace, kavárny, obchody, služby, kultura i veškerá každodenní občanská vybavenost jsou pohodlně dostupné pěšky. Během několika minut se dostanete do historického centra města a na náměstí Svobody. Výborné napojení na městskou hromadnou dopravu zároveň umožňuje pohodlný život bez nutnosti každodenního používání automobilu. Díky své poloze a charakteru představuje byt také zajímavou příležitost pro investiční koupi a následný dlouhodobý pronájem. Kombinace nového interiéru, kompaktní dispozice a centrální adresy může oslovit širokou skupinu potenciálních nájemníků, kteří hledají pohodlné bydlení s výbornou dostupností centra, zaměstnání, vysokých škol i služeb. Byt je ideální především pro jednotlivce nebo pár, kteří chtějí moderní městské bydlení a dávají přednost životu v centru před velkou podlahovou plochou na periferii. Zajímavou volbou může být také pro studenty a mladé profesionály nebo rodiče hledající vlastní bydlení pro studující dítě v Brně, které může do budoucna zároveň představovat zajímavou investici. Pokud hledáte nový byt s atmosférou městského bydlení přímo v centru Brna, který si můžete zařídit podle vlastních představ, tato nabídka na Kolišti rozhodně stojí za pozornost.

Nový školní rok se blíží ! Máme pro vás byt, který je ideální pro studenty. Skvělá lokalita širšího centra Brna a dostupnost škol. Novostavba, která využívá nejmodernější technologie. Pro detailní informace nás neváhejte kontaktovat. K tomu všemu právní a finanční servis od nás z Broker Consulting. Finance.Reality.Spolu

Hledáte moderní bydlení s výbornou dostupností do centra nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme ke koupi kompletně vybavený byt o dispozici 2+kk na ulici Cejl v Brně, v dynamicky se rozvíjející lokalitě, která prochází rozsáhlou revitalizací. Byt je ve velmi dobrém stavu a prodává se včetně vybavení, díky čemuž je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Zároveň představuje ideální příležitost pro investory - je vhodný jak pro dlouhodobý pronájem, tak i pro krátkodobé ubytování typu Airbnb. Velkou předností je strategická poloha. Historické centrum Brna je dostupné během několika minut pěšky i městskou hromadnou dopravou. V bezprostředním okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, zastávky MHD i další služby, které zajišťují pohodlné městské bydlení. Lokalita Cejl patří mezi oblasti s významným rozvojovým potenciálem. Probíhající modernizace celé čtvrti přispívá k postupnému růstu atraktivity i hodnoty nemovitostí, což z této nabídky činí zajímavou investici do budoucna. Hlavní přednosti: * dispozice 2+kk, * kompletně vybavený byt, * připraven k okamžitému nastěhování, * vhodný pro vlastní bydlení i investici, * ideální pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem (Airbnb), * výborná dostupnost do centra Brna, * perspektivní lokalita s vysokým potenciálem růstu hodnoty. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji nádherný mezonetový byt o dispozici 2+1 ve velmi dobrém stavu, nacházející se v cihlové stavbě v pátém patře s výtahem v Brně. K bytu náleží také prostorná lodžie o velikosti 8,5 m², která vám poskytne možnost relaxace a odpočinku. s výhledem na Petropavlovský chrám. Celková užitná plocha bytu činí 62,5 m², což zajišťuje dostatečný komfort pro bydlení. Byt je v osobním vlastnictví, což poskytuje kupujícímu svobodu v jeho využívání a správě. Byt má 1x koupelnu, 1x WC (samostatné), pokoje 23,7 m2, 20 m2 a kuchyň o velikosti 5 m2. V současné době je byt pronajat platícími nájemníky. Díky lokalitě a dispozici je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost s okamžitým výnosem. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Praktický byt s balkonem je součástí nového městského projektu Brno Jedna, který nabízí moderní bydlení s kompletním zázemím a výbornou dostupností do centra města. Jednotka č. 1604 o dispozici 1+kk a celkové ploše 29.80 m² vám nabídne harmonický prostor pro život, ať už hledáte vlastní zázemí, nebo investiční příležitost. Jednotka v 6. podlaží zahrnuje obytný prostor s přípravou na kuchyňský kout, elegantní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní část s místem pro úložné řešení. Díky orientaci na V je byt krásně prosvětlený po celý den. Ke každé jednotce je možné přikoupit sklepní kóji nebo parkovací stání. Brno Jedna je více než jen dům, je to místo, kde se dobře žije. Střešní terasa s grilem, workout zóna, kolárna, prádelna i kočárkárna, to vše vám nabídne pohodlí městského života. V okolí roste nová čtvrť s parkem, cyklostezkami i službami. Centrum města pak máte na dosah za pouhých 5 minut MHD či autem.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o dispozici 2+1 a celkové ploše 42,37 m² na ulici Milady Horákové v Brně. Prostor je oficiálně vedený jako nebytová jednotka, svým uspořádáním a charakterem však nabízí možnost využití například pro vlastní bydlení, ateliér, kancelář nebo investiční pronájem. ‌ Velkou výhodou je poloha v širším centru Brna s výbornou dostupností do centra města, na MHD i do parku Lužánky. Okna jsou orientovaná do vnitrobloku, takže prostor působí klidněji, než by člověk u takto dostupné městské lokality čekal. ‌ Dispozice zahrnuje samostatnou kuchyň propojenou se zádveřím o velikosti 9,18 m², obývací pokoj o ploše 14,43 m², ložnici o velikosti 14,93 m² a koupelnu s WC o ploše 3,32 m². K jednotce náleží také sklepní kóje. ‌ Prostor je ve fázi částečné rekonstrukce a v tomto stavu se také prodává. Hotová je nová elektroinstalace a kuchyň je připravena k instalaci, díky čemuž má nový majitel možnost dokončit si interiér podle vlastních představ, vkusu i plánovaného využití. Koupelna s WC je připravena k dokončení. ‌ Měsíční náklady jsou aktuálně velmi příznivé. Úklid společných prostor činí přibližně 110 Kč/měsíc, fond oprav 1 521 Kč/měsíc. Vzhledem k tomu, že prostor nebyl v minulém roce obýván, nejsou k dispozici přesné údaje o spotřebě za vytápění, ohřev vody a další služby. Orientačně lze počítat s částkou okolo 2 000 Kč/měsíc. ‌ Tato nabídka je vhodná pro někoho, kdo hledá menší prostor v dobré brněnské lokalitě a chce si jej dokončit podle sebe, ať už pro vlastní využití, podnikání, nebo jako investici. ‌ Pokud vás nemovitost zaujala, rád Vám poskytnu více informací a domluvíme si osobní prohlídku.